pt intiland development tbk dan entitas anak/and its...

PT Intiland Development Tbk

dan Entitas Anak/and Its Subsidiaries

Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017/ As of June 30, 2018 and December 31, 2017 and for the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES

DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS

Halaman/

Page

Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian PT Intiland Development Tbk dan Entitas Anak Pada Tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017/

The Directors’ Statement on the Responsibility for Consolidated Financial Statements of PT Intiland Development Tbk and Its Subsidiaries as of June 30, 2018 and December 31, 2017 and for the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017

LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Pada Tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017/

CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – As of June 30, 2018 and December 31, 2017 and for the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1 Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated

Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income

3 Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4 Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5 Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLaporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 June 30, 2018 and December 31, 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

30 Juni/ 31 Desember 2017June 30, 2018 December 31, 2017(Tidak Diaudit)/ Catatan/ (Diaudit)/

(Unaudited ) Notes (Audited )

ASET ASSETS

ASET LANCAR CURRENT ASSETS

Kas dan setara kas 975,747,518,424 4 749,509,978,850 Cash and cash equivalentsPiutang usaha - pihak ketiga - setelah dikurangi

cadangan kerugian penurunan nilai Trade accounts receivable - third parties -masing-masing sebesar Rp 2.509.404.636 net of allowance for impairment ofpada tanggal 30 Juni 2018 dan Rp 2,509,404,636 as of June 30, 201831 Desember 2017 273,752,841,108 6 171,863,000,569 and December 31, 2017

Piutang lain-lain 33,102,171,279 7 27,936,446,157 Other accounts receivablePersediaan 2,079,085,688,747 8 2,371,377,554,491 InventoriesUang muka 83,612,320,509 9 82,271,153,665 AdvancesPajak dibayar dimuka 220,297,931,440 10 201,408,421,420 Prepaid taxesBiaya dibayar dimuka 2,278,595,329 2,561,107,786 Prepaid expenses

Jumlah Aset Lancar 3,667,877,066,836 3,606,927,662,938 Total Current Assets

ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS

Piutang usaha - pihak ketiga 11,806,625,617 6 29,651,136,621 Trade accounts receivable - third partiesInvestasi aset keuangan tersedia

untuk dijual 35,666,086,231 5 37,396,718,990 Investments in available-for-sale financial assetsPersediaan 3,201,587,613,210 8 2,757,701,568,222 InventoriesUang muka 751,799,963,571 9 668,941,093,404 AdvancesTanah yang belum dikembangkan 3,499,210,636,409 11 3,803,477,114,190 Land for developmentPiutang pihak berelasi non - usaha 24,361,873,789 12 17,167,624,131 Due from related partiesInvestasi entitas asosiasi dan ventura bersama 209,740,003,496 13 216,593,713,189 Investments in associates and joint ventureAset pajak tangguhan 160,189,655,784 39 106,066,573,587 Deferred tax assetsProperti Investasi - setelah dikurangi

akumulasi penyusutan sebesar Investment properties - net of accumulatedRp 370.931.152.534 dan Rp 332.439.160.263 depreciation Rp 370,931,152,534 andpada tanggal 30 Juni 2018 dan Rp 332,439,160,263 as of June 30, 201831 Desember 2017 1,577,359,702,515 14 1,614,385,871,606 and December 31, 2017, respectively

Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - net of accumulatedpenyusutan sebesar Rp 241.725.396.192 depreciation of Rp 241,725,396,192dan Rp 226.361.965.639 pada tanggal and Rp 226,361,965,639 as of June 30, 201830 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 659,382,366,006 15 228,689,596,062 and December 31, 2017, respectively

Goodwill 6,184,505,653 16 6,184,505,653 GoodwillAset lain-lain 3,968,261,717 4,001,805,818 Other assets

Jumlah Aset Tidak Lancar 10,141,257,293,998 9,490,257,321,473 Total Noncurrent Assets

JUMLAH ASET 13,809,134,360,834 13,097,184,984,411 TOTAL ASSETS

Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statementsbagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.

- 1 -

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLaporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 June 30, 2018 and December 31, 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

30 Juni/June 30, 2018(Tidak Diaudit)/ Catatan/ 31 Desember 2017

(Unaudited ) Notes December 31, 2017

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY

LIABILITAS LIABILITIES

LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES

Utang bank jangka pendek 1,673,613,278,854 17 1,440,465,175,639 Short-term bank loansUtang usaha kepada pihak ketiga 168,492,501,882 20 194,471,356,374 Trade accounts payable to third partiesUtang lain-lain 71,660,560,863 21 75,330,432,910 Other accounts payableUtang pajak 88,681,887,684 22 18,782,351,644 Taxes payableBeban akrual 180,938,825,863 23 110,513,904,174 Accrued expensesPendapatan diterima dimuka 67,572,635,254 24 74,874,247,298 Unearned revenuesUang muka penjualan 1,158,044,435,486 25 1,117,410,815,716 Sales advancesUtang pihak berelasi - non-usaha 99,220,000,000 12 99,220,000,000 Due to a related party - non-tradeBagian liabilitas jangka panjang yang akan

jatuh tempo dalam waktu satu tahun: Current portion of long-term liabilities:Utang bank 932,888,941,769 17 799,344,923,779 Bank loansUtang sewa pembiayaan 869,467,536 26 543,057,021 Lease liabilitiesUtang obligasi 153,967,655,542 18 153,777,157,534 Bonds payable

Uang jaminan 22,284,930,000 27 18,458,134,568 Guarantee deposits

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 4,618,235,120,733 4,103,191,556,657 Total Current Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES

Wesel bayar 96,379,340,665 19 96,379,340,665 Notes payableUtang lain-lain 99,760,884,827 21 99,905,884,827 Other accounts payablePendapatan diterima dimuka 7,491,758,819 24 29,499,708,630 Unearned revenuesUang muka penjualan 286,031,169,452 25 256,840,004,418 Sales advancesUtang pihak berelasi - non-usaha - 12 41,250,342 Due to related parties - non-tradeUang jaminan 139,103,455,895 27 131,557,864,362 Guarantee depositsLiabilitas imbalan kerja jangka panjang 134,047,191,106 41 128,917,815,600 Long-term employee benefits liabilityLiabilitas jangka panjang - setelah dikurangi

bagian yang akan jatuh tempo dalam waktusatu tahun: Long-term liabilities - net of current portion:Utang bank 1,395,527,481,918 17 1,355,952,157,740 Bank loansUtang sewa pembiayaan 914,306,054 26 20,003,748 Lease liabilitiesUtang obligasi 585,604,809,575 18 584,329,070,176 Bonds payable

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,744,860,398,311 2,683,443,100,508 Total Noncurrent Liabilities

Jumlah Liabilitas 7,363,095,519,044 6,786,634,657,165 Total Liabilities

EKUITAS EQUITY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepadaPemilik Entitas Induk Equity Attributable to Owners of the Company

Modal saham Capital stockModal dasar - 24.000.000.000 saham Authorized - 24,000,000,000 shares with

dengan nilai nominal Rp 250 per saham Rp 250 par value per shareModal ditempatkan dan disetor -

10.365.854.185 saham 2,591,463,546,250 30 2,591,463,546,250 Issued and paid-up - 10,365,854,185 sharesTambahan modal disetor - bersih 1,096,320,037,357 31 1,096,320,037,357 Additional paid-in capital - netSelisih nilai transaksi dengan kepentingan Difference in value arising from transactions with

non-pengendali 303,714,664,339 303,714,664,339 non-controlling interestsSaldo laba Retained earnings

Ditentukan penggunaannya 14,000,000,000 12,000,000,000 AppropriatedTidak ditentukan penggunaannya 1,762,672,164,702 1,619,629,931,777 Unappropriated

Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners ofkepada Pemilik Entitas Induk 5,768,170,412,648 5,623,128,179,723 the Company

Kepentingan non-pengendali 677,868,429,142 29 687,422,147,523 Non-controlling interests

Jumlah Ekuitas 6,446,038,841,790 6,310,550,327,246 Total Equity

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 13,809,134,360,834 13,097,184,984,411 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY


- 2 -

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLaporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian Consolidated Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive IncomeUntuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

30 Juni/ 30 Juni/June 30, 2018 June 30, 2017(Tidak Diaudit/ Catatan/ (Tidak Diaudit/(Unaudited) Notes (Unaudited)

PENDAPATAN USAHA 1,806,611,294,228 33 1,339,633,852,783 REVENUES

BEBAN POKOK PENJUALAN DANBEBAN LANGSUNG 1,286,756,647,615 34 757,347,831,859 COST OF SALES AND DIRECT EXPENSES

LABA KOTOR 519,854,646,613 582,286,020,924 GROSS PROFIT

BEBAN USAHA OPERATING EXPENSESPenjualan 75,709,552,023 35 53,022,654,518 SellingUmum dan administrasi 215,102,920,872 36 202,181,269,646 General and administrativePajak final 56,236,224,907 46,114,425,620 Final tax

Jumlah Beban Usaha 347,048,697,802 301,318,349,784 Total Operating Expenses

LABA USAHA 172,805,948,811 280,967,671,140 OPERATING PROFIT

PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)Keuntungan penjualan investasi aset keuangan Gain on sale of investment in available-for-sale

tersedia untuk dijual 9,269,367,241 - financial assetPendapatan bunga 11,062,216,950 37 11,780,259,466 Interest incomeKeuntungan (kerugian) kurs mata uang asing - bersih 319,403,382 2,465,625,053 Gain (loss) on foreign exchange - netKeuntungan penjualan aset tetap 650,019,167 15 75,000,000 Gain on sale of property and equipmentBeban bunga (128,950,114,270) 38 (119,322,504,569) Interest expenseLain-lain - bersih 14,816,876,477 (545,599,883) Others - net

Beban Lain-lain - Bersih (92,832,231,053) (105,547,219,933) Other Expenses - Net

EKUITAS PADA LABA (RUGI) BERSIH ENTITAS SHARE IN NET INCOME (LOSS) OF ASSOCIATESASOSIASI DAN VENTURA BERSAMA (558,242,304) 13 1,596,079,043 AND JOINT VENTURE

LABA SEBELUM PAJAK 79,415,475,454 177,016,530,250 PROFIT BEFORE TAX

PENGHASILAN PAJAK 53,439,226,509 39 55,896,719,167 TAX INCOME

LABA TAHUN BERJALAN 132,854,701,963 232,913,249,417 PROFIT FOR THE YEAR

PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME (LOSS)

Items that will not be reclassified subsequentlyPos yang tidak akan direklasifikasi ke laba rugi: to profit or loss:

Ekuitas pada pengukuran kembali liabilitasimbalan pasti dari entitas asosiasi dan Share of remeasurement of defined benefitventura bersama 13 liability in associates and joint venture

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 2,633,812,581 41 6,709,505,126 Remeasurement of defined benefit liabilityPajak sehubungan dengan pos yang tidak Tax relating to items that will not

akan direklasifikasi 39 be reclassified

JUMLAH PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF TOTAL OTHER COMPREHENSIVE INCOMELAIN - BERSIH 2,633,812,581 6,709,505,126 (LOSS) - NET OF TAX

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 135,488,514,544 239,622,754,543 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME

JUMLAH LABA TAHUN BERJALAN YANG DAPAT TOTAL PROFIT FOR THE YEARDIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:Pemilik entitas induk 142,456,615,549 234,166,960,391 Owners of the CompanyKepentingan non-pengendali (9,601,913,586) (1,253,710,974) Non-controlling interests

132,854,701,963 232,913,249,417

JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOMEYANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:Pemilik entitas induk 145,042,232,925 240,399,047,053 Owners of the CompanyKepentingan non-pengendali (9,553,718,381) 29 (776,292,510) Non-controlling interests

135,488,514,544 239,622,754,543

LABA PER SAHAM DASAR 14 40 23 BASIC EARNINGS PER SHARE


- 3 -

PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk DAN ENTITAS ANAK PT INTILAND DEVELOPMENT Tbk AND ITS SUBSIDIARIESLaporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statement of Cash FlowsUntuk Periode-Periode Enam Bulan yang Berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 For the Six-Month Periods Ended June 30, 2018 and 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)

2018 2017(Tidak diaudit/ (Tidak diaudit/

Unaudited) Unaudited)

ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIESPenerimaan dari pelanggan 1,855,000,021,229 1,264,670,241,957 Cash receipts from customersPembayaran kepada pemasok, karyawan dan lain-lain (1,685,093,134,345) (1,273,717,860,685) Cash paid to suppliers, employees and others

Kas digunakan untuk operasi 169,906,886,884 (9,047,618,728) Net cash used in operationsPembayaran bunga (261,896,908,114) (214,658,109,957) Interest paidPembayaran pajak penghasilan (37,907,676,743) (37,860,162,529) Income tax paid

Kas Bersih Digunakan untuk Aktivitas Operasi (129,897,697,973) (261,565,891,214) Net Cash Used in Operating Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIESPenerimaan bunga 11,062,216,950 11,780,259,466 Interest receivedPeningkatan piutang pihak berelasi (7,194,249,658) - Increase in amount due from related partiesPenerimaan dari hasil penjualan aset keuangan

tersedia untuk dijual 11,000,000,000 - Proceeds from sale of available-for-salePenerimaan dividen dari entitas asosiasi

dan ventura bersama 5,942,736,000 5,575,560,000 Dividends received from an associate and joint ventureHasil penjualan aset tetap 658,400,000 75,000,000 Proceeds from sale of property and equipmentPenambahan uang muka investasi (48,500,000,000) - Increase in advances for stock investmentsPerolehan properti investasi (1,465,823,180) (240,062,800) Acquisitions of investment propertiesPenambahan aset tetap (17,485,505,467) (24,817,968,897) Acquisitions of property and equipment

Kas Bersih Digunakan Untuk Aktivitas Investasi (45,982,225,355) (7,627,212,231) Net Cash Used in Investing Activities

ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES

Penerimaan utang bank jangka pendek 287,497,723,829 195,198,457,353 Proceeds from short-term bank loansPenerimaan pinjaman jangka panjang 392,002,340,009 482,839,145,510 Proceeds from long-term bank loansPenerimaan (pembayaran) utang lain-lain - 15,885,965,354 Proceeds (payments) of other accounts payablesPenerimaan wesel bayar - 20,740,885,593 Proceeds from notes payablePenerimaan dari penerbitan saham baru Proceeds from additional issuance of shares of

entitas anak - 750,000,000,000 a subsidiaryPembayaran utang sewa pembiayaan (411,794,043) (964,961,675) Payment of lease liabilitiesPenurunan pada utang pihak berelasi (41,250,342) (5,742,109,658) Decrease in amount due to related partiesPembagian dividen oleh Perusahaan - (42,093,391,908) Dividends paid by the CompanyPembayaran pinjaman jangka panjang (223,006,045,110) (893,189,716,203) Payments of long-term bank loansPembayaran utang bank jangka pendek (54,349,620,614) (88,356,029,417) Payments of short-term bank loans

Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 401,691,353,729 434,318,244,949 Net Cash Provided by Financing Activities

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) INKAS DAN SETARA KAS 225,811,430,401 165,125,141,504 CASH AND CASH EQUIVALENTS

CASH AND CASH EQUIVALENTS ATKAS DAN SETARA KAS AWAL TAHUN 749,509,978,850 473,342,736,649 THE BEGINNING OF YEARPengaruh perubahan kurs mata uang asing 426,109,173 (117,697,905) Effect of foreign exchange rate changes

KAS DAN SETARA KAS AKHIR TAHUN 975,747,518,424 638,350,180,248 CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END OF YEAR


30 Juni/June 30,

- 5 -

PT INTILAND DEVELOPMENT TbkDAN ENTITAS ANAKCatatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017serta untuk Periode-periode Enam Bulan yangBerakhir 30 Juni 2018 dan 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecualiDinyatakan Lain)

PT INTILAND DEVELOPMENT TbkAND ITS SUBSIDIARIES

Notes to Consolidated Financial StatementsJune 30, 2018 and December 31, 2017and for The Six-Month Periods Ended

June 30, 2018 and 2017(Figures are Presented in Rupiah, unless

Otherwise Stated)

- 6 -

1. Umum 1. General

a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information

PT Intiland Development Tbk (Perusahaan)didirikan dalam rangka Undang-UndangPenanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967,juncto Undang-Undang No. 11 tahun 1970,berdasarkan akta No. 118 tanggal10 Juni 1983 dari Kartini Muljadi, S.H., notarisdi Jakarta dengan nama PT Wisma DharmalaSakti. Akta pendirian ini disahkan oleh MenteriKehakiman Republik Indonesia dalam SuratKeputusan No. C2-6668-HT.01.01Th.83 tanggal10 Oktober 1983. Anggaran dasar Perusahaantelah mengalami beberapa kali perubahan,terakhir dengan Akta No. 34 tanggal29 Juni 2010 dari Saniwati Suganda, S.H.,notaris di Jakarta, sehubungan denganpemecahan saham Perusahaan. Aktaperubahan ini telah memperoleh persetujuandari Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia dengan suratNo. AHU-41809.AH. 01.02. Tahun 2010 tanggal24 Agustus 2010.

PT Intiland Development Tbk (the Company)was established within the framework of theForeign Capital Investment Law No. 1 year1967, as amended by Law No. 11 year 1970,based on Notarial Deed No. 118 datedJune 10, 1983 of Kartini Muljadi, S.H.,a public notary in Jakarta, under the name ofPT Wisma Dharmala Sakti. The Deed ofEstablishment was approved by the Ministerof Justice of the Republic of Indonesia in hisDecision Letter No. C2-6668-HT.01.01Th.83dated OctoberArticles of Association have been amendedseveral times, most recently by Deed No. 34dated June 29, 2010 from SaniwatiSuganda, S.H., a public notary in Jakarta, inconnection with the stock split of shares ofthe Company. These amendments wereapproved by the Minister of Justice andHuman Rights of the Republic of Indonesiaby letter No. AHU-41809.AH. 01.02. Year2010 dated August 24, 2010.

Perusahaan telah menyesuaikan AnggaranDasarnya dalam rangka memenuhi ketentuanPeraturan Otoritas Jasa Keuangan danPeraturan Bursa Efek Indonesia. Perubahan inididokumentasikan dalam Akta No. 36 tanggal7 September 2015 dari Humberg Lie,SH.,M.Kn., notaris di Jakarta, dan telahdicatatkan ke Menteri Hukum dan Hak AsasiManusia Republik Indonesia melalui SuratPenerimaan Pemberitahuan No. AHU-AHA.01.03-0968392 tanggal 30 September2015.

The Company has amended its articles ofassociation to comply with the regulations ofFinancial Services Authority and Regulationsof Indonesia Stock Exchange. Theamendments were documented in NotarialDeed No. 36 dated September 7, 2015 ofHumberg Lie, SH.,M.Kn., a public notary inJakarta, and approved by the Minister of Lawand Human Rights of the Republic ofIndonesia in his Decision LetterNo. AHU-AHA.01.03-0968392 datedSeptember 30, 2015.

Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasarPerusahaan, ruang lingkup kegiatanPerusahaan terutama meliputi bidang usahapembangunan dan persewaan perkantoran.Perusahaan mulai beroperasi secara komersialsejak 1 Oktober 1987 dengan aktivitasutamanya adalah industri real estat, sedangkanentitas anak menjalankan proyek-proyeksebagai berikut:

Articles of Association, the scope of itsactivities is to engage in the construction andrental of office buildings. The Companystarted its commercial operations onOctober 1, 1987 with main activities in realestate industry, while the subsidiaries havereal estate projects as follows:

PT INTILAND DEVELOPMENT TbkDAN ENTITAS ANAKCatatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017serta untuk Periode-periode Enam Bulan yang Berakhir30 Juni 2018 dan 2017(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecualiDinyatakan Lain)



June 30, 2018 and 2017(Figures are presented in Rupiah, unless

Otherwise Stated)

- 7 -

Perusahaan tergabung dalam kelompok usahaIntiland. Perusahaan berdomisili di Jakartadengan kantor pusat beralamat di IntilandTower, Penthouse, Jl. Jenderal SudirmanKav. 32, Jakarta.

The Company is one of the companiesowned by Intiland Group. The Company isdomiciled in Jakarta and its head office islocated at Intiland Tower, Penthouse,Jl. Jenderal Sudirman Kav. 32, Jakarta.

Perusahaan dan entitas anak selanjutnyabersama-sama disebut sebagai

The Company and its subsidiaries arecollectively referred to herein as

b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares

Pada tanggal 21 Oktober 1989, Perusahaanmemperoleh Pernyataan Efektif dari MenteriKeuangan Republik Indonesia dengan SuratKeputusan No. S1-064/SHM/MK.10/1989 untukmelakukan penawaran umum atas 6.000.000saham Perusahaan di Bursa Paralel kepadamasyarakat. Saham-saham tersebut telahtercatat pada tanggal 15 Januari 1990.Bersamaan dengan pernyataan tersebut,Perusahaan juga mencatatkan sebanyak6.000.000 saham dari pemegang saham lamapada Bursa Paralel, sehingga jumlah sahamyang dicatatkan menjadi 12.000.000 saham.

On October 21, 1989, the Companyobtained Notice of EffectivityNo. S1-064/SHM/MK.10/1989 from theMinister of Finance of the Republic ofIndonesia for the offering of 6,000,000shares to the public through the parallel stockexchange. These shares were listed in theparallel stock exchange on January 15, 1990.Based on such notification, the Companyalso listed in the parallel stock exchangeadditional 6,000,000 shares from foundingstockholders resulting in listed shares totalingto 12,000,000.





Otherwise Stated)

- 8 -

Pada tanggal 2 Agustus 1991, Perusahaanmemperoleh Pernyataan Efektif dari KetuaBadan Pengawas Pasar Modal (sekarangOtoritas Jasa Keuangan-OJK) dengan SuratKeputusan No. S-1407/PM/1991 untukmelakukan penawaran umum atas 12.000.000saham. Saham-saham tersebut dicatat padatanggal 1 September 1991.

On August 2, 1991, the Company obtainedthe Notice of Effectivity No. S-1407/PM/1991from the Chairman of the Capital MarketSupervisory Agency (Financial ServicesAuthority-OJK) for the offering of 12,000,000shares to the public. These shares werelisted in the Indonesia Stock Exchange onSeptember 1, 1991.

Pada tanggal 18 Juni 1992 Perusahaanmemperoleh Pernyataan Efektif dariKetua Bapepam (sekarang Otoritas JasaKeuangan-OJK) No. S-989/PM/1992 perihalpemberitahuan efektifnya PernyataanPendaftaran Perusahaan mengenai penawaranumum terbatas I sebesar 121.418.000 sahamkepada para pemegang saham. Saham-sahamtersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesiapada tanggal 8 September 1992.

On June 18, 1992, the Company obtainedNotice of Effectivity No. S-989/PM/1992from the Chairman of Bapepam for itsRights Issue I of 121,418,000 shares tothe stockholders. These shares werelisted in the Indonesia Stock Exchange onSeptember 8,1992.

Pada tanggal 6 Juni 1994, Perusahaanmemperoleh pernyataan efektif dari KetuaBapepam (sekarang Otoritas Jasa Keuangan-OJK) dengan surat No. S-021/PM/1994 untukmelakukan penawaran umum terbatas IIdengan hak memesan efek terlebih dahulusebesar 81.209.000 saham. Saham-sahamtersebut dicatat pada Bursa Efek Indonesiapada tanggal 20 Juni 1994.

On June 6, 1994, the Company obtainedNotice of Effectivity No. S-021/PM/1994 fromthe Chairman of Bapepam for its rights issueII of 81,209,000 shares. These shares werelisted in the Indonesia Stock Exchange onJune 20, 1994.

Pada tanggal 23 Juli 2007, Perusahaanmemperoleh persetujuan dari Direktur BursaEfek Indonesia untuk pencatatan tambahan2.183.973.483 saham dengan nilai nominalRp 500 per saham sehubungan dengankonversi utang tertentu Perusahaan menjadisaham.

On July 23, 2007, the Company obtainedthe approval from the Director of theIndonesia Stock Exchange for the listing ofthe additional 2,183,973,483 shares withnominal value of Rp 500 per share in relation

into shares of stock.

Pada tanggal 29 Maret 2010, Perusahaan telahmendapat pernyataan efektif dari Bapepam -LK (sekarang OJK) dengan suratNo. S-2807/BL/2010 atas Penawaran UmumTerbatas III Kepada Para Pemegang SahamDalam Rangka Penerbitan Efek Dengan HakMemesan Efek Terlebih Dahulu (HMETD)sejumlah 2.073.170.722 saham biasa dansejumlah 1.036.585.361 Waran Seri 1, yangditerbitkan menyertai saham baru tersebut.Saham dan waran tersebut dicatat pada BursaEfek Indonesia pada tanggal 22 April 2010. Dari1.036.585.361 waran tersebut, hanya 575 yangtelah dieksekusi dan dikonversi menjadi saham.Sisanya 1.036.584.786 waran telah kadaluarsapada 12 April 2012.

On March 29, 2010, the Company hasobtained Bapepam - f EffectivityNo. S-2807/BL/2010 for its Limited PublicOffering III of Rights Issue (HMETD) totalingto 2,073,170,722 common shares andWarrant Series 1 totaling to 1,036,585,361warrants which are issued as part of theRights Issue. These shares and warrantswere listed in the Indonesia Stock Exchangeon April 22, 2010. Out of these1,036,585,361 warrants, only 575 had beenexercised and converted into shares. Theremaining 1,036,584,786 warrants hadalready expired on April 12, 2012.





Otherwise Stated)

- 9 -

Berdasarkan Keputusan Rapat UmumPemegang Saham Luar Biasa Perusahaanpada tanggal 29 Juni 2010, Perusahaanmelakukan pemecahan nilai nominal sahamPerusahaan dari Rp 500 per lembar sahammenjadi Rp 250 per lembar saham sehinggamodal dasar saham Perusahaan yang semulasejumlah 12.000.000.000 lembar sahammenjadi 24.000.000.000 lembar saham danjumlah saham ditempatkan dan disetor dari5.182.926.805 lembar saham menjadi10.365.853.610 lembar saham.

Based on the Resolution of ExtraordinaryGeneral Meeting of the Stockholders of theCompany which was held on June 29, 2010,the Company conducted stock split whereinthe par value of its shares was changedfrom Rp 500 per share to Rp 250 pershare, thus, the authorized number of sharesof 12,000,000,000 became 24,000,000,000shares and the subscribed and paid-upcapital of 5,182,926,805 shares became10,365,853,610 shares.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, seluruh saham Perusahaan atausejumlah 10.365.854.185 saham telah tercatatpada Bursa Efek Indonesia.

As of June 30, 2018 and December 31,2017shares totaling to 10,365,854,185 shares arelisted in the Indonesia Stock Exchange.

c. Entitas anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiaries

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, entitas anak yang dikonsolidasikantermasuk persentase kepemilikan Perusahaanadalah sebagai berikut:

As of June 30, 2018 and December 31,2017, the subsidiaries which wereconsolidated, including the respectivepercentages of ownership held by theCompany, are as follows:





Otherwise Stated)

- 10 -

Informasi keuangan entitas anak yang dimilikioleh kepentingan nonpengendali dalam jumlahmaterial untuk periode enam bulan yangberakhir 30 Juni 2018 dan untuk tahun yangberakhir 31 Desember 2017 adalah sebagaiberikut:

Financial information of subsidiaries thathave material non-controlling interests as ofand for six-month period ended June 30,2018 and for the year ended December 31,2017 follows:

Bagian KepentinganKepemilikan / Saldo Akumulasi/ Bagian Laba (Rugi)/

Equity Interest Held Accumulated Balances Share in Profit (Loss)%

PT Grande Family View 25.00 40,219,115,284 5,373,747,611PT Melati Anugrah Semesta 45.00 34,723,223,738 (81,413,463)Badan Kerjasama Intiland Starlight 25.00 8,070,901,196 (585,790,796)PT Inti Gria Pramudya 49.00 1,708,726,459 (185,138,452)PT Selasih Safar 47.50 4,256,035,512 4,097,867,666PT Raharja Mitra Familia 63.37 183,350,245,780 (20,250,420,796)PT Putra Sinar Permaja 32.66 404,733,520,975 2,169,430,821PT Inti Gria Persada 45.00 806,660,198 (92,000,972)

30 Juni 2018 / June 30, 2018Kepentingan Nonpengendali yang material/

Material Non-controlling Interest

Nama Anak Perusahaan/Name of Subsidiary





Otherwise Stated)

- 11 -

Pendirian Entitas anak Establishment of Subsidiaries

PT Usaha Guna Kelola PT Usaha Guna Kelola

Berdasarkan Akta No. 02 tanggal 17 Juli 2017dari Muhammad Iqbal, S.H., M.Kn., notaris diGresik, IG, entitas anak, mendirikan PT UsahaGuna Kelola dengan modal ditempatkan dandisetor sebesar Rp 22,5 miliar atau setaradengan 100% kepemilikan saham PT UsahaGuna Kelola. Akta pendirian ini telah disahkanoleh Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia berdasarkan SuratKeputusan No. AHU 0031664.AH.01.01.Tahun2017 tanggal 25 Juli 2017.

Based on Notarial Deed No. 02 datedJuly 17, 2017 of Muhammad Iqbal, S.H.,M.Kn., a public notary in Gresik, IG, asubsidiary, established PT Usaha GunaKelola with issued and paid-up capital ofRp 22.5 billion of equivalent to 100%ownership in PT Usaha Guna Kelola. TheDeed of Establishment was approved by theMinister of Justice and Human Rights of theRepublic of Indonesia in his Decision LetterNo. AHU 0031664.AH.01.01.Tahun 2017dated July 25, 2017.

PT Utama Gelora Karya PT Utama Gelora Karya

Berdasarkan Akta No. 03 tanggal 17 Juli 2017dari Muhammad Iqbal, S.H., M.Kn., notaris diGresik, IG, entitas anak, mendirikan PT UtamaGelora Karya dengan modal ditempatkan dandisetor sebesar Rp 36 miliar atau setaradengan 100% kepemilikan saham PT UtamaGelora Karya. Akta pendirian ini telah disahkanoleh Menteri Hukum dan Hak Asasi ManusiaRepublik Indonesia berdasarkan SuratKeputusan No. AHU 0031735.AH.01.01.Tahun2017 tanggal 26 Juli 2017.

Based on Notarial Deed No. 03 datedJuly 17, 2017 of Muhammad Iqbal, S.H.,M.Kn., a public notary in Gresik, IG, asubsidiary, established PT Utama GeloraKarya with issued and paid-up capital ofRp 36 billion of equivalent to 100%ownership in PT Utama Gelora Karya. TheDeed of Establishment was approved by theMinister of Justice and Human Rights of theRepublic of Indonesia in his Decision LetterNo. AHU 0031735.AH.01.01.Tahun 2017dated July 26, 2017.





Otherwise Stated)

- 12 -

Akuisisi Entitas anak Acquisition of Subsidiaries

PT Buana Bejana PT Buana Bejana

Pada tanggal 24 Februari 2017, IS dan KLS,entitas anak, telah membeli saham PT BuanaBejana masing-masing sejumlah 249.999lembar dan 1 lembar saham atau 99,9% dan0,1% dari pihak-pihak ketiga, dengan hargapembelian masing-masing sebesarRp 249.999.000 dan Rp 1.000.

On February 24, 2017, IS and KLS,subsidiaries, had acquired the shares ofPT Buana Bejana owned by third partiestotaling to 249,999 shares and 1 share orequivalent to 99.9% and 0.1% ownershipinterest, at purchase price of Rp 249,999,000and Rp 1,000, respectively.

Jual beli saham ini diaktakan dengan AktaNo. 52 tanggal 24 Februari 2017 dari AnitaLucia Kendarto, S.H., M.Kn., notaris diSurabaya.

This share purchase is documented in DeedNo. 52 dated February 24, 2017 from AnitaLucia Kendarto, S.H., M.Kn., a notary inSurabaya.

PT Bahtera Bumi PT Bahtera Bumi

Pada tanggal 24 Februari 2017, IS dan KLS,entitas anak, telah membeli saham PT BahteraBumi masing-masing sejumlah 249.999 lembardan 1 lembar saham atau 99,9% dan 0,1% daripihak-pihak ketiga, dengan harga pembelianmasing-masing sebesar Rp 249.999.000 danRp 1.000.

On February 24, 2017, IS and KLS,subsidiaries, had acquired the shares ofPT Bahtera Bumi owned by third partiestotaling to 249,999 shares and 1 share orequivalent to 99.9% and 0.1% ownershipinterest, at purchase price of Rp 249,999,000and Rp 1,000, respectively.

Jual beli saham ini diaktakan dengan AktaNo. 54 tanggal 24 Februari 2017 dari AnitaLucia Kendarto, S.H., M.Kn., notaris diSurabaya.

This share purchase is documented in DeedNo. 54 dated February 24, 2017 from AnitaLucia Kendarto, S.H., M.Kn., a notary inSurabaya.

Akuisisi saham pada PT Buana Bejanadan PT Bahtera Bumi diatas, bukan merupakansuatu kombinasi bisnis sebagaimana diaturpada PSAK No. 22, sehingga diperlakukansebagai akuisisi atas aset.

Acquisition of shares in PT Buana Bejanaand PT Bahtera Bumi, did not qualify as abusiness combination in accordance withPSAK No. 22, thus were accounted for asmerely acquisition of assets.

Perubahan Kepemilikan pada Entitas Anak Change in Ownership Interest inSubsidiaries

PT Raharja Mitra Familia (RMF) PT Raharja Mitra Familia (RMF)

Berdasarkan Akta No. 29 tanggal13 September 2017, dari Humberg Lie, S.H.,S.E., M.Kn., notaris di Jakarta, para pemegangsaham RMF menyetujui konversi atas utangpara pemegang saham menjadi modalditempatkan dan disetor. Dengan demikiankepemilikan Perusahaan pada RMF menurundari 55,00% menjadi 54,9988%. Atas transaksiini, Perusahaan mengakui selisih dari nilaikepemilikannya, sebelum dan sesudahtransaksi sebesar Rp 301.169 sebagai bagian

h Transaksi dengan Kepentingan

Based on Notarial Deed No. 29 datedSeptember 13, 2017 of Humberg Lie, S.H.,S.E., M.Kn., a public notary in Jakarta, RMF

amount due to stockholders into issued andpaid-up capital stock. Accordingly, theownership interest of the Company in RMFdecreased from 55.00% to 54.9988%. In thistransactions, the Company recognized thedifference in value of its investment beforeand after the transaction amounting to

Arising from Transactions with Noncontrolling





Otherwise Stated)

- 13 -

Berdasarkan Akta No. 145 tanggal 31 Oktober2017, dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,notaris di Jakarta, RMF memperolehpersetujuan Keputusan Sirkular PemegangSaham untuk meningkatkan modal ditempatkandan disetor dengan menerbitkan 85.020 lembarsaham yang diambil seluruhnya oleh RecoPromenade Private Limited, pihak ketiga,sebesar Rp 218.854.993.324. Dengan demikiankepemilikan Perusahaan pada RMF menurundari 54,9988% menjadi 36,63%. Atas transaksiini, Perusahaan mengakui selisih dari nilaikepemilikannya, sebelum dan sesudahtransaksi sebesar Rp 55.608.158.563 sebagai

di ekuitas.

Based on Notarial Deed No. 145 datedOctober 31, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, RMFobtained the approval from stockholders forthe increase in issued and paid-up capitalthrough issuance of 85,020 shares issued toReco Promenade Private Limited, a thirdparty, amounting to Rp 218,854,993,324.Accordingly, the ownership interest of theCompany in RMF decreased from 54.9988%to 36.33%. In this transactions, the Companyrecognized the difference in value of itsinvestment before and after the transactionamounting to Rp 55,608,158,563 as part of

ifference in Value Arising from

equity.

Perusahaan tetap mengkonsolidasikan laporankeuangan RMF meskipun kepemilikan di bawah50% karena manajemen menentukan bahwaPerusahaan memiliki wewenang untukmengatur kebijakan operasi dan keuanganRMF.

Althoughis below 50%, RMFincluded in the consolidated financialstatements since management considers thatthe Company has the power to govern theoperating and financial policies of RMF.

PT Inti Gria Persada PT Inti Gria Persada

Berdasarkan Akta No. 160 tanggal 28 Agustus2017 dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,notaris di Jakarta, PT Intiland Esperto, entitasanak, menjual 5.500.000 lembar saham atau55% saham kepemilikannya di PT Inti GriaPersada kepada Perusahaan, pada hargaRp 2.750.000.000.

Based on Notarial Deed No. 160 datedAugust 28, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, PT IntilandEsperto, a subsidiary, sold 5,500,000 sharesof stocks or 55% ownership interest in PT IntiGria Persada to the Company, at acquisitioncost of Rp 2,750,000,000.

Berdasarkan Akta No. 161 tanggal 28 Agustus2017 dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,notaris di Jakarta, PT Intiland Esperto, entitasanak, menjual 4.400.000 lembar saham atau44% saham kepemilikannya di PT Inti GriaPersada kepada PT Galang Gema Pradana,pihak ketiga, pada harga Rp 2.200.000.000.

Based on Notarial Deed No. 161 datedAugust 28, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, PT IntilandEsperto, a subsidiary, sold 4,400,000 sharesof stocks or 44% ownership interest in PT IntiGria Persada to PT Galang Gema Pradana,a third party, at acquisition cost ofRp 2,200,000,000.

Berdasarkan Akta No. 162 tanggal 28 Agustus2017 dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,notaris di Jakarta, PT Intisarana Ekaraya,entitas anak, menjual 100.000 lembar sahamatau 1% saham kepemilikannya di PT Inti GriaPersada kepada PT Galang Gema Pradana,pihak ketiga, pada harga Rp 50.000.000.

Based on Notarial Deed No. 162 datedAugust 28, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta,PT Intisarana Ekaraya, a subsidiary, sold100,000 shares of stocks or 1% ownershipinterest in PT Inti Gria Persada to PT GalangGema Pradana, a third party, at acquisitioncost of Rp 50,000,000.





Otherwise Stated)

- 14 -

PT Putra Sinar Permaja (PSP) PT Putra Sinar Permaja (PSP)

Berdasarkan Akta Pernyataan KeputusanPemegang Saham No. 78 tanggal 23 Januari2017, dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn.,notaris di Jakarta, PSP, entitas anak,memperoleh persetujuan untuk meningkatkanmodal ditempatkan dan disetor denganmengeluarkan 242.481 lembar saham yangdiambil bagian sepenuhnya oleh Reco KrisPrivate Limited, pihak ketiga, sebesarRp 750 milyar. Dengan demikian kepemilikanGrup pada PSP menurun dari 100% menjadi67,34%. Atas transaksi ini, Perusahaanmengakui selisih dari nilai kepemilikannya,sebelum dan sesudah transaksi sebesarRp 340.920.822.773 sebagian bagian dari

Based on Notarial Deed No. 78 datedJanuary 23, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, PSP, asubsidiary, obtained the approval fromstockholders for the increase in issued andpaid-up capital through issuance of 242,481shares issued to Reco Kris Private Limited, athird party, amounting to Rp 750 billion.Accordingly, the ownership interest of theGroup in PSP decreased from 100% to67.34%. In this transactions, the Companyrecognized the difference in value of itsinvestment before and after the transactionamounting to Rp 340,920,822,773 as part of

ue Arising from

equity.

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Board of Commissioners, Directors andEmployees

Susunan manajemen Perusahaan pada tanggal30 Juni 2018 berdasarkan Akta No. 161 tanggal20 April 2018 dari Humberg Lie, SH., SE.,MKn., notaris publik di Jakarta, adalah sebagaiberikut:

The members of the management as ofJune 30, 2018 based on Deed No. 161 datedApril 20, 2018 from Humberg Lie, SH., SE.,MKn., a public notary in Jakarta, follows:

Dewan Komisaris Board of CommissionersKomisaris Utama Cosmas Batubara *) President CommissionerWakil Komisaris Utama Lennard Ho Kian Guan Vice President CommissionerKomisaris Walman Siahaan Commissioners

Jahja AsikinPing Handayani Hanli

Komisaris Independen Thio Gwan Po Micky *) Independent Commissioner

Direksi DirectorsDirektur Utama Hendro Santoso Gondokusumo President DirectorWakil Direktur Utama Suhendro Prabowo Vice President Directors

Sinarto DharmawanUtama Gondokusumo

Direktur Perry Yoranouw **) DirectorsRicky HolilArchied Noto PradonoPermadi Indra Yoga

*) Komisaris Independen/Independent Commissioners**) Direktur tidak terafiliasi/Independent Director





Otherwise Stated)

- 15 -

Susunan manajemen Perusahaan pada tanggal31 Desember 2017 berdasarkan Akta No. 50tanggal 25 Juli 2016 dari Humberg Lie, SH.,SE., MKn., notaris publik di Jakarta, adalahsebagai berikut:

The members of the management as ofDecember 31, 2017 based on Deed No. 50dated July 25, 2016 from Humberg Lie, SH.,SE., MKn., a public notary in Jakarta, follows:

Dewan Komisaris Board of CommissionersKomisaris Utama Cosmas Batubara *) President CommissionerWakil Komisaris Utama Lennard Ho Kian Guan Vice President CommissionerKomisaris Walman Siahaan Commissioners

Jahja AsikinPing Handayani Hanli

Komisaris Independen Thio Gwan Po Micky *) Independent Commissioner

Direksi DirectorsDirektur Utama Hendro Santoso Gondokusumo President DirectorWakil Direktur Utama Suhendro Prabowo Vice President Directors

Sinarto DharmawanDirektur Perry Yoranouw **) Directors

Ricky HolilArchied Noto PradonoUtama Gondokusumo

*) Komisaris Independen/Independent Commissioners**) Direktur tidak terafiliasi/Independent Director

Sekretaris Perusahaan untuk tahun 2018 dan2017 dijabat oleh Theresia Rustandi. Theresia Rustandi for 2018 and 2017.

Sebagai perusahaan publik, Perusahaan telahmemiliki Komisaris Independen dan KomiteAudit yang diwajibkan oleh Otoritas JasaKeuangan. Komite Audit Perusahaan terdiri dari3 orang anggota yaitu Thio Gwan Po Micky,Hariawan Pribadi, dan Friso Palilingan. ThioGwan Po Micky yang menjabat sebagaiKomisaris Independen juga menjadi KetuaKomite Audit.

As a public company, the Company hasIndependent Commissioners and an AuditCommittee as required by Financial ServicesAuthority. The Companyconsists of 3 members, namely, Thio GwanPo Micky, Hariawan Pribadi, and FrisoPalilingan. Thio Gwan Po Micky, who acts asan Independent Commissioner, is also theChairman of the Audit Committee.

Personel manajemen kunci Grup terdiri dariKomisaris dan Direksi.

The key management personnel of the Groupconsists of Commissioners and Directors.

Laporan keuangan konsolidasian PT IntilandDevelopment Tbk dan entitas anak untukperiode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2018telah diselesaikan dan diotorisasi untuk terbitoleh Direksi Perusahaan pada tanggal14 Agustus 2018. Direksi Perusahaanbertanggung jawab atas penyusunan danpenyajian laporan keuangan konsolidasiantersebut.

The consolidated financial statements ofPT Intiland Development Tbk and itssubsidiaries for the six-month period endedJune 30, 2018 were completed andauthorized for issuance on August 14, 2018by the Directors who areresponsible for the preparation andpresentation of the consolidated financialstatements.





Otherwise Stated)

- 16 -

2. Ikhtisar Kebijakan Akuntansi dan PelaporanKeuangan Penting

2. Summary of Significant Accounting andFinancial Reporting Policies

a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran LaporanKeuangan Konsolidasian

a. Basis of Consolidated FinancialStatements Preparation and Measurement

Laporan keuangan konsolidasian disusun dandisajikan dengan menggunakan StandarAkuntansi Keuangan di Indonesia, meliputipernyataan dan interpretasi yang diterbitkanoleh Dewan Standar Akuntansi KeuanganIkatan Akuntan Indonesia (IAI) dan Peraturan

Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau

The consolidated financial statements havebeen prepared and presented in accordancewith Indonesian Financial Accounting

statements and interpretations issued by theBoard of Financial Accounting Standards ofthe Institute of Indonesia CharteredAccountants (IAI) and OJK Regulation

statements are an English translation of the

Dasar pengukuran laporan keuangankonsolidasian ini adalah konsep biayaperolehan, kecuali beberapa akun tertentudisusun berdasarkan pengukuran lainsebagaimana diuraikan dalam kebijakanakuntansi masing-masing akun tersebut.Laporan keuangan konsolidasian ini disusundengan metode akrual, kecuali laporan aruskas konsolidasian.

The measurement basis used is the historicalcost, except for certain accounts which aremeasured on the bases described in therelated accounting policies. The consolidatedfinancial statements, except for theconsolidated statements of cash flows, areprepared under the accrual basis ofaccounting.

Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalampenyusunan laporan keuangan konsolidasianuntuk periode yang berakhir 30 Juni 2018adalah konsisten dengan kebijakan akuntansiyang diterapkan dalam penyusunan laporankeuangan konsolidasian untuk tahun yangberakhir 31 Desember 2017.

The accounting policies adopted in thepreparation of the consolidated financialstatements for the period endedJune 30, 2018 are consistent with thoseadopted in the preparation of theconsolidated financial statements for the yearended December 31, 2017.

Laporan arus kas konsolidasian disusundengan menggunakan metode langsungdengan mengelompokkan arus kas dalamaktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The consolidated statements of cash flowsare prepared using the direct method withclassifications of cash flows into operating,investing and financing activities.

Mata uang yang digunakan dalam penyusunandan penyajian laporan keuangan konsolidasianadalah mata uang Rupiah (Rupiah) yang jugamerupakan mata uang fungsional Perusahaan.

The currency used in the preparation andpresentation of the consolidated financialstatements is the Indonesian Rupiah(Rupiah) which is also the functional currencyof the Company.

b. Prinsip Konsolidasi b. Basis of Consolidation

Laporan keuangan konsolidasian meliputilaporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang dikendalikan oleh Perusahaan danentitas anak (Grup). Pengendalian diperolehapabila Grup memiliki seluruh hal berikut ini:

The consolidated financial statementsincorporate the financial statements of theCompany and entities controlled by theCompany and its subsidiaries (the Group).Control is achieved when the Group has allthe following:





Otherwise Stated)

- 17 -

kekuasaan atas investee; power over the investee;eksposur atau hak atas imbal hasilvariabel dari keterlibatannya denganinvestee; dan

is exposed, or has rights, to variablereturns from its involvement with theinvestee; and

kemampuan untuk menggunakankekuasaannya atas investee untukmempengaruhi jumlah imbal hasil Grup

the ability to use its power to affect itsreturns.

Pengkonsolidasian entitas anak dimulai padasaat Grup memperoleh pengendalian atasentitas anak dan berakhir pada saat Grupkehilangan pengendalian atas entitas anak.Secara khusus, penghasilan dan beban entitasanak yang diakuisisi atau dilepaskan selamaperiode berjalan termasuk dalam laporan labarugi dan penghasilan komprehensif lainkonsolidasian sejak tanggal Grup memperolehpengendalian sampai dengan tanggal Grupkehilangan pengendalian atas entitas anak.

Consolidation of a subsidiary begins whenthe Group obtains control over the subsidiaryand ceases when the Group loses control ofthe subsidiary. Specifically, income andexpenses of a subsidiary acquired ordisposed of during the period are included inthe consolidated statement of profit or lossand other comprehensive income from thedate the Group gains control until the datewhen the Group ceases to control thesubsidiary.

Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas,penghasilan, beban dan arus kas dalam intrakelompok usaha terkait dengan transaksi antarentitas dalam Grup dieliminasi secara penuhdalam laporan keuangan konsolidasian.

All intragroup assets and liabilities, equity,income, expenses and cash flows relating totransactions between members of the Groupare eliminated in full on consolidation.

Laba rugi dan setiap komponen penghasilankomprehensif lain diatribusikan kepada pemilikPerusahaan dan kepentingan nonpengendali(KNP) meskipun hal tersebut mengakibatkanKNP memiliki saldo defisit.

Profit or loss and each component of othercomprehensive income are attributed to theowners of the Company and to the non-controling interest (NCI) even if this results inthe NCI having a deficit balance.

KNP disajikan dalam laporan laba rugi danpenghasilan komprehensif lain konsolidasiandan dalam ekuitas pada laporan posisikeuangan konsolidasian, terpisah dari bagianyang dapat diatribusikan kepada pemilikPerusahaan.

NCI are presented in the consolidatedstatement of profit or loss and othercomprehensive income and under the equitysection of the consolidated statement offinancial position, respectively, separatelyfrom the corresponding portion attributable toowners of the Company.

Transaksi dengan KNP yang tidakmengakibatkan hilangnya pengendalian dicatatsebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilaiwajar imbalan yang dialihkan dengan bagianrelatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anakyang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntunganatau kerugian dari pelepasan kepada KNP jugadicatat di ekuitas.

Transactions with NCI that do not result inloss of control are accounted for as equitytransactions. The difference between the fairvalue of any consideration paid and therelevant share acquired of the carrying valueof net assets of the subsidiary is recorded inequity. Gains or losses on disposals to NCIare also recorded in equity.





Otherwise Stated)

- 18 -

c. Akuntansi untuk Kombinasi Bisnis c. Accounting for Business Combinations

Entitas Tidak Sepengendali Among Entities Not Under CommonControl

Kombinasi bisnis, kecuali kombinasi bisnisentitas sepengendali, dicatat denganmenggunakan metode akuisisi. Biayaperolehan dari sebuah akuisisi diukur pada nilaiagregat imbalan yang dialihkan, diukur padanilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlahsetiap KNP pada pihak yang diakuisisi. Untuksetiap kombinasi bisnis, pihak pengakuisisimengukur KNP pada entitas yang diakuisisipada nilai wajar atau sebesar proporsikepemilikan KNP atas aset neto yangteridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsungdan disajikan sebagai beban administrasi.

Business combinations, except businesscombination among entities under commoncontrol, are accounted for using theacquisition method. The cost of anacquisition is measured as the aggregate ofthe consideration transferred, measured atacquisition date fair value and the amount ofany NCI in the acquiree. For each businesscombination, the acquirer measures the NCIin the acquiree either at fair value or at theproportionate share of theidentifiable net assets. Acquisition relatedcosts incurred are directly expensed andincluded in administrative expenses.

Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis,Grup mengklasifikasikan dan menentukan asetkeuangan yang diperoleh dan liabilitaskeuangan yang diambil alih berdasarkan padapersyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dankondisi terkait lain yang ada pada tanggalakuisisi.

When the Group acquires a business, itassesses the financial assets acquired andliabilities assumed for appropriateclassification and designation in accordancewith the contractual terms, economiccircumstances and pertinent conditions as atthe acquisition date.

Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukansecara bertahap, pada tanggal akuisisi pihakpengakuisisi mengukur kembali nilai wajarkepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnyapada pihak yang diakuisisi dan mengakuikeuntungan atau kerugian yang dihasilkandalam laba rugi.

If the business combination is achieved instages, the acquisition date fair value of the

est inthe acquiree is remeasured to fair value atthe acquisition date through profit or loss.

Imbalan kontinjensi yang dialihkan oleh pihakpengakuisisi diakui sebesar nilai wajar padatanggal akuisisi. Perubahan nilai wajar atasimbalan kontinjensi setelah tanggal akuisisiyang diklasifikasikan sebagai aset atauliabilitas, akan diakui dalam laba rugi ataupenghasilan komprehensif lain sesuai denganPSAK No. 55. Jika diklasifikasikan sebagaiekuitas, imbalan kontinjensi tidak diukurkembali dan penyelesaian selanjutnyadiperhitungkan dalam ekuitas.

Any contingent consideration to betransferred by the acquirer will be recognizedat fair value at the acquisition date.Subsequent changes to the fair value of thecontingent consideration which is deemed tobe an asset or liability will be recognized inaccordance with PSAK No. 55 either in profitor loss or as other comprehensive income. Ifthe contingent consideration is classified asequity, it should not be remeasured until it isfinally settled within equity.

Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukurpada harga perolehan yang merupakan selisihlebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkandan jumlah yang diakui untuk KNP atas asetbersih teridentifikasi yang diperoleh danliabilitas yang diambil alih. Jika nilai agregattersebut lebih kecil dari nilai wajar aset netoentitas anak yang diakuisisi, selisih tersebutdiakui dalam laba rugi.

At acquisition date, goodwill is initiallymeasured at cost being the excess of theaggregate of the consideration transferredand the amount recognized for NCI over thenet identifiable assets acquired and liabilitiesassumed. If this consideration is lower thanthe fair value of the net assets of thesubsidiary acquired, the difference isrecognized in profit or loss.





Otherwise Stated)

- 19 -

Setelah pengakuan awal, goodwill diukur padajumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugianpenurunan nilai. Untuk tujuan uji penurunannilai, goodwill yang diperoleh dari suatukombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi,dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas

Perusahaan dan/atau entitas anakyang diharapkan akan menerima manfaat darisinergi kombinasi tersebut, terlepas dariapakah aset atau liabilitas lain dari pihak yangdiakuisisi dialokasikan ke UPK tersebut.

After initial recognition, goodwill is measuredat cost less any accumulated impairmentlosses. For the purpose of the impairmenttesting, goodwill acquired in a businesscombination is, from the acquisition date,allocated to each of the Company and/or its

that are expected to benefit from thecombination, irrespective of whether otherassets or liabilities of the acquired areassigned to those CGUs.

Jika goodwill telah dialokasikan pada suatuUPK dan operasi tertentu atas UPK tersebutdihentikan, maka goodwill yang diasosiasikandengan operasi yang dihentikan tersebuttermasuk dalam jumlah tercatat operasitersebut ketika menentukan keuntungan ataukerugian dari pelepasan. Goodwill yangdilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilairelatif operasi yang dihentikan dan porsi UPKyang ditahan.

Where goodwill forms part of a CGU and partof the operation within that CGU is disposedof, the goodwill associated with the operationdisposed of is included in the carryingamount of the operation when determiningthe gain or loss on disposal of the operation.Goodwill disposed of in this circumstance ismeasured based on the relative values of theoperation disposed of and the portion of theCGU retained.

Entitas Sepengendali Among Entities Under Common Control

Transaksi kombinasi bisnis entitassepengendali, berupa pengalihan bisnis yangdilakukan dalam rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam suatu kelompokusaha yang sama, bukan merupakanperubahan kepemilikan dalam arti substansiekonomi, sehingga transaksi tersebut diakuipada jumlah tercatat berdasarkan metodepenyatuan kepemilikan.

Business combination transaction of entitiesunder common control in form of businesstransfer with regard to reorganization ofentities within the same group of companiesdoes not result in a change of the economicsubstance of the ownership, thus, thetransaction is recognized at carrying valuebased on pooling of interest method.

Selisih antara jumlah imbalan yang dialihkandan jumlah tercatat dari setiap kombinasi bisnisentitas sepengendali disajikan dalam akuntambahan modal disetor pada bagian ekuitasdalam laporan posisi keuangan konsolidasian.

Any difference between amount ofconsideration transferred and the carryingvalue of each business combination ofentities under common control is recognizedas additional paid-in capital as part of equitysection in the consolidated statement offinancial position.

Entitas yang melepas bisnis, dalam pelepasanbisnis entitas sepengendali, mengakui selisihantara imbalan yang diterima dan jumlahtercatat bisnis yang dilepas dalam akuntambahan modal disetor pada bagian ekuitasdalam laporan posisi keuangan konsolidasian.

An entity which is disposing a business unitin connection with the disposal of a businessunit of an entity under common controlrecognizes the difference between theconsideration received and carrying amountof the disposed business unit as additionalpaid-in capital as part of equity section in theconsolidated statement of financial position.

d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation

Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies

Akun-akun yang tercakup dalam laporankeuangan setiap entitas dalam Grup diukurmenggunakan mata uang dari lingkunganekonomi utama dimana entitas beroperasi(mata uang fungsional).

Items included in the financial statements ofpanies are

measured using the currency of the primaryeconomic environment in which the entityoperates (the functional currency).





Otherwise Stated)

- 20 -

Transaksi dan Saldo Transactions and Balances

Transaksi dalam mata uang asing dijabarkankedalam mata uang fungsional menggunakankurs pada tanggal transaksi. Keuntungan ataukerugian selisih kurs yang timbul daripenyelesaian transaksi dan dari penjabaranpada kurs akhir periode atas aset dan liabilitasmoneter dalam mata uang asing diakui dalamlaba rugi.

Foreign currency transactions are translatedinto the functional currency using theexchange rates prevailing at the dates of thetransactions. Foreign exchange gains andlosses resulting from the settlement of suchtransactions and from the translation atperiod end exchange rates of monetaryassets and liabilities denominated in foreigncurrencies are recognized in profit or loss.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, kurs konversi yakni kurs tengah BankIndonesia, yang digunakan oleh Grup adalahsebagai berikut:

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,the conversion rates used by the Group werethe middle rates of Bank Indonesia asfollows:

30 Juni/ 31 Desember/June 30, December 31,

2018 2017

Dolar Amerika Serikat/United States (USD) 14,404 13,548Dolar Singapura/Singapore Dollar (SGD) - 10,134

e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties

Orang atau entitas dikategorikan sebagai pihakberelasi Grup apabila memenuhi definisi pihakberelasi berdasarkan PSAK No. 7

-

A person or entity is considered a relatedparty of the Group if it meets the definition ofa relatedDisclosures.

Semua transaksi signifikan dengan pihakberelasi telah diungkapkan dalam laporankeuangan konsolidasian.

All significant transactions with relatedparties are disclosed in the consolidatedfinancial statements.

f. Kas dan Setara Kas

Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kasadalah semua investasi yang bersifat jangkapendek dan sangat likuid yang dapat segeradikonversikan menjadi kas dengan jatuh tempodalam waktu tiga (3) bulan atau kurang sejaktanggal penempatannya, dan yang tidakdijamin serta tidak dibatasi pencairannya.

f. Cash and Cash Equivalents

Cash consists of cash on hand and in banks.Cash equivalents are short-term, highly liquidinvestments that are readily convertible toknown amounts of cash with originalmaturities of three (3) months or less fromthe date of placements, and which are notused as collateral and are not restricted.

g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments

Pembelian atau penjualan yang reguler atasinstrumen keuangan diakui pada tanggaltransaksi.

All regular way purchases and sales offinancial instruments are recognized on thetransaction date.





Otherwise Stated)

- 21 -

Instrumen keuangan pada pengakuan awaldiukur pada nilai wajarnya, yang merupakannilai wajar kas yang diserahkan (dalam hal asetkeuangan) atau yang diterima (dalam halliabilitas keuangan). Nilai wajar ditentukandengan mengacu pada harga transaksi atauharga pasar yang berlaku. Jika harga pasartidak dapat ditentukan dengan andal, makanilai wajar dihitung berdasarkan estimasijumlah seluruh pembayaran atau penerimaankas masa depan, yang didiskontokanmenggunakan suku bunga pasar yang berlakuuntuk instrumen sejenis dengan jatuh tempoyang sama atau hampir sama. Pengukuranawal instrumen keuangan termasuk biayatransaksi, kecuali untuk instrumen keuanganyang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi.

Financial instruments are recognized initiallyat fair value, which is the fair value of theconsideration given (in case of an asset) orreceived (in case of a liability). The fair valueis determined by reference to the transactionprice or other market prices. If such marketprices are not reliably determinable, the fairvalue is estimated as the sum of all futurecash payments or receipts, discounted usingthe prevailing market rates of interest forsimilar instruments with similar maturities.The initial measurement of financialinstruments, except for financial instrumentsat fair value through profit and loss (FVPL),includes transaction costs.

Biaya transaksi diamortisasi sepanjang umurinstrumen menggunakan metode suku bungaefektif.

Transaction costs are amortized over theterms of the instruments based on theeffective interest rate method.

Pengklasifikasian instrumen keuangandilakukan berdasarkan tujuan perolehaninstrumen tersebut dan mempertimbangkanapakah instrumen tersebut memiliki kuotasiharga di pasar aktif.

The classification of the financial instrumentsdepends on the purpose for which theinstruments were acquired and whether theyare quoted in an active market.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, Grup memiliki instrumen keuangandalam kategori pinjaman yang diberikan danpiutang, aset keuangan tersedia untuk dijual,dan liabilitas keuangan lain-lain. Oleh karenaitu, kebijakan akuntansi terkait denganinstrumen keuangan dalam kategori investasidimiliki hingga jatuh tempo, aset keuanganyang diukur pada nilai wajar melalui laba rugidan liabilitas keuangan yang diukur pada nilaiwajar melalui laba rugi tidak diungkapkan.

As of June 30, 2018 and December 31,2017, the Group has financial instrumentsunder loans and receivables, available forsale (AFS) financial assets and otherfinancial liabilities categories. Thus,accounting policies related to held-to-maturity(HTM) investments and financial assets andliabilities at fair value through profit or loss(FVPL) were not disclosed.

Aset Keuangan Financial Assets

(1) Pinjaman yang Diberikan dan Piutang (1) Loans and Receivables

Pinjaman yang diberikan dan piutangadalah aset keuangan non-derivatifdengan pembayaran tetap atau telahditentukan dan tidak mempunyai kuotasidi pasar aktif, yang selanjutnya diukurpada biaya perolehan diamortisasimenggunakan metode suku bungaefektif, dikurangi cadangan kerugianpenurunan nilai.

Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed ordeterminable payments that are notquoted in an active market and aresubsequently measured at amortizedcost using the effective interest ratemethod, less any allowance for anyimpairment.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, kategori ini meliputikas dan setara kas, piutang usaha,piutang lain-lain dan piutang pihakberelasi non-usaha yang dimiliki olehGrup.

As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017and cash equivalents, trade accountsreceivable, other accounts receivableand due from related parties non-trade are included in this category.





Otherwise Stated)

- 22 -

(2) Aset Keuangan Tersedia untuk Dijual (2) AFS Financial Assets

Aset keuangan tersedia untuk dijualmerupakan aset yang ditetapkan sebagaitersedia untuk dijual atau tidakdiklasifikasikan dalam kategori instrumenkeuangan yang lain, dan selanjutnyadiukur pada nilai wajar, dengankeuntungan atau kerugian yang belumdirealisasi diakui pada bagian ekuitassampai aset keuangan tersebutdihentikan pengakuannya atau dianggaptelah mengalami penurunan nilai, dimanapada saat itu akumulasi keuntungan ataukerugian direklasifikasi ke laba rugi.

AFS financial assets are those whichare designated as such or notclassified in any of the other categoriesand are subsequently measured at fairvalue with unrealized gains or lossesrecognized in equity until theinvestment is derecognized, ordetermined to be impaired, at whichtime the cumulative gain or loss isreclassified to profit or loss.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, kategori ini meliputiinvestasi Grup pada aset keuangantersedia untuk dijual seperti yangdisajikan dalam Catatan 5.

As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, the Group sinvestments in available for salefinancial assets as disclosed in Note 5are classified under this category.

Karena nilai wajarnya tidak dapatditentukan secara andal, maka investasiGrup dalam saham sebagaimanadiungkapkan dalam Catatan 5 dinyatakanpada biaya perolehan, setelah dikurangipenurunan nilai, jika ada.

In the absence of a reliable basis fordetermining the fair value for certaininvestments, thein shares of stock enumerated inNote 5 are carried at cost, net of anyimpairment.

Liabilitas Keuangan dan Instrumen Ekuitas Financial Liabilities and EquityInstruments

Liabilitas keuangan dan instrumen ekuitas Grupdiklasifikasikan berdasarkan substansiperjanjian kontraktual serta definisi liabilitaskeuangan dan instrumen ekuitas. Kebijakanakuntansi yang diterapkan atas instrumenkeuangan tersebut diungkapkan berikut ini.

Financial liabilities and equity instruments ofthe Group are classified according to thesubstance of the contractual arrangementsentered into and the definitions of a financialliability and equity instrument. Theaccounting policies adopted for specificfinancial instruments are set out below.

Instrumen Ekuitas Equity Instruments

Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yangmemberikan hak residual atas aset suatuentitas setelah dikurangi dengan seluruhliabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatatsejumlah hasil yang diterima, setelahdikurangkan dengan biaya penerbitanlangsung.

An equity instrument is any contract thatevidences a residual interest in the assets ofan entity after deducting all of its liabilities.Equity instruments are recorded at theproceeds received, net of direct issue costs.

Liabilitas Keuangan - Liabilitas KeuanganLain-lain

Financial Liabilities - Other FinancialLiabilities

Kategori ini merupakan liabilitas keuangan yangtidak dimiliki untuk diperdagangkan atau padasaat pengakuan awal tidak ditetapkan untukdiukur pada nilai wajar melalui laba rugi.

This category pertains to financial liabilitiesthat are not held for trading or not designatedat FVPL upon the inception of the liability.





Otherwise Stated)

- 23 -

Instrumen keuangan yang diterbitkan ataukomponen dari instrumen keuangan tersebut,yang tidak diklasifikasikan sebagai liabilitaskeuangan yang diukur pada nilai wajar melaluilaba rugi, diklasifikasikan sebagai liabilitaskeuangan lain-lain, jika substansi perjanjiankontraktual mengharuskan Grup untukmenyerahkan kas atau aset keuangan lainkepada pemegang instrumen keuangan, ataujika liabilitas tersebut diselesaikan tidak melaluipenukaran kas atau aset keuangan lain atausaham sendiri yang jumlahnya tetap atau telahditetapkan.

Issued financial instruments or theircomponents, which are not classified asfinancial liabilities at FVPL are classified asother financial liabilities, where the substanceof the contractual arrangement results in theGroup having an obligation either to delivercash or another financial asset to the holder,or to satisfy the obligation other than by theexchange of a fixed amount of cash oranother financial asset for a fixed number ofown equity shares.

Liabilitas keuangan lain-lain selanjutnya diukurpada biaya perolehan diamortisasi berdasarkansuku bunga efektif.

Other financial liabilities are subsequentlycarried at amortized cost using the effectiveinterest rate method.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, kategori ini meliputi utangbank jangka pendek dan jangka panjang, utangusaha, wesel bayar, utang pihak berelasi non-usaha, utang lain-lain, beban akrual, uangjaminan dan utang obligasi yang dimiliki olehGrup.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,the Group s short-term and long term bankloans, trade accounts payable, notes payable,due to related parties non trade, otheraccounts payable, accrued expenses,guarantee deposits and bonds payable areincluded in this category.

Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments

Aset keuangan dan liabilitas keuangan salinghapus dan nilai bersihnya disajikan dalamlaporan posisi keuangan konsolidasian jika, danhanya jika, Grup saat ini memiliki hak yangberkekuatan hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebut;dan berniat untuk menyelesaikan secaraneto atau untuk merealisasikan aset danmenyelesaikan liabilitasnya secara simultan.

Financial assets and liabilities are offset andthe net amount reported in the consolidatedstatement of financial position if, and only if,there is a currently enforceable right to offsetthe recognized amounts and there is intentionto settle on a net basis, or to realize the assetand settle the liability simultaneously.

Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets

Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan,manajemen Grup menelaah apakah suatu asetkeuangan atau kelompok aset keuangan telahmengalami penurunan nilai.

The Group s management assesses at eachstatement of financial position date whether afinancial asset or group of financial assets isimpaired.





Otherwise Stated)

- 24 -

(1) Aset keuangan pada biaya perolehandiamortisasi

(1) Assets Carried at Amortized Cost

Manajemen pertama-tama menentukanapakah terdapat bukti obyektif mengenaipenurunan nilai secara individual atasaset keuangan yang signifikan secaraindividual, dan secara individual ataukolektif untuk aset keuangan yangjumlahnya tidak signifikan secaraindividual. Jika manajemen menentukantidak terdapat bukti obyektif mengenaipenurunan nilai atas aset keuangan yangdinilai secara individual, baik asetkeuangan tersebut signifikan atau tidaksignifikan, maka aset tersebutdimasukkan ke dalam kelompok asetkeuangan yang memiliki karakteristikrisiko kredit yang sejenis dan menilaipenurunan nilai kelompok tersebutsecara kolektif. Aset yang penurunannilainya dinilai secara individual, danuntuk itu kerugian penurunan nilai diakuiatau tetap diakui, tidak termasuk dalampenilaian penurunan nilai secara kolektif.

The management first assesseswhether objective evidence ofimpairment exists individually forfinancial assets that are individuallysignificant, and individually orcollectively for financial assets that arenot individually significant. If themanagement determines that noobjective evidence of impairment existsfor an individually assessed financialasset, whether significant or not, theasset is included in a group of financialassets with similar credit riskcharacteristics and that group offinancial assets is collectively assessedfor impairment. Assets that areindividually assessed for impairmentand for which an impairment loss, is orcontinues to be recognized are notincluded in a collective assessment ofimpairment.

Jika terdapat bukti obyektif bahwa rugipenurunan nilai telah terjadi, makajumlah kerugian tersebut diukur sebagaiselisih antara nilai tercatat aset dengannilai kini estimasi arus kas masa depanyang didiskonto menggunakan sukubunga efektif awal dari aset tersebut.Nilai tercatat aset tersebut langsungdikurangi dengan penurunan nilai yangterjadi atau menggunakan akuncadangan dan jumlah kerugian yangterjadi diakui dalam laba rugi.

If there is an objective evidence that animpairment loss has been incurred, theamount of the loss is measured as the

amount and the present value ofestimated future cash flows

original effective interest rate. Thecarrying amount of the asset shall bereduced either directly or through theuse of an allowance account. Theamount of loss is charged to profit orloss.

Jika, pada periode berikutnya, jumlahkerugian penurunan nilai berkurangkarena suatu peristiwa yang terjadisetelah penurunan nilai tersebut diakui,maka dilakukan penyesuaian atascadangan kerugian penurunan nilaiyang sebelumnya diakui. Pemulihanpenurunan nilai selanjutnya diakui dalamlaba rugi, dengan ketentuan nilai tercatataset setelah pemulihan penurunan nilaitidak melampaui biaya perolehandiamortisasi pada tanggal pemulihantersebut.

If, in a subsequent period, the amountof the impairment loss decreasesbecause of an event occurring after theimpairment was recognized, thepreviously recognized impairment lossis reversed. Any subsequent reversalof an impairment loss is recognized inprofit or loss, to the extent that thecarrying value of the asset does notexceed its amortized cost at thereversal date.





Otherwise Stated)

- 25 -

(2) Aset keuangan yang dicatat pada biayaperolehan

(2) Assets Carried at Cost

Jika terdapat bukti obyektif bahwakerugian penurunan nilai telah terjadiatas instrumen ekuitas yang tidakmemiliki kuotasi harga di pasar aktif dantidak diukur pada nilai wajar karena nilaiwajarnya tidak dapat diukur secara andal,maka jumlah kerugian penurunan nilaidiukur berdasarkan selisih antara nilaitercatat aset keuangan dengan nilai kinidari estimasi arus kas masa depan yangdidiskontokan pada tingkat pengembalianyang berlaku di pasar untuk asetkeuangan serupa.

If there is an objective evidence that animpairment loss has been incurred onan unquoted equity instrument that isnot carried at fair value because its fairvalue cannot be reliably measured, theamount of the loss is measured as the

amount and the present value ofestimated future cash flows discountedat the current market rate of return fora similar financial asset.

(3) Aset keuangan tersedia untuk dijual (3) AFS Financial Assets

Dalam hal instrumen ekuitas dalamkelompok tersedia untuk dijual,penelaahan penurunan nilai ditandaidengan penurunan nilai wajar dibawahbiaya perolehannya yang signifikan danberkelanjutan. Jika terdapat bukti obyektifpenurunan nilai, maka kerugianpenurunan nilai kumulatif yang dihitungdari selisih antara biaya perolehandengan nilai wajar kini, dikurangikerugian penurunan nilai yangsebelumnya telah diakui dalam laba rugi,dikeluarkan dari ekuitas dan diakui dalamlaba rugi. Kerugian penurunan nilai tidakboleh dipulihkan melalui laba rugi.Kenaikan nilai wajar setelah terjadinyapenurunan nilai diakui di ekuitas.

In case of equity investments classifiedas AFS, assessment of any impairmentwould include a significant orprolonged decline in the fair value ofthe investments below its cost. Wherethere is evidence of impairment, thecumulative loss measured as thedifference between the acquisition costand the current fair value, less anyimpairment loss on that financial assetpreviously recognized in profit or loss isremoved from equity and recognized inprofit or loss. Impairment losses onequity investments are not reversedthrough profit or loss. Increases in fairvalue after impairment are recognizeddirectly in equity.

Penghentian Pengakuan Aset dan LiabilitasKeuangan

Derecognition of Financial Assets andLiabilities

(1) Aset Keuangan (1) Financial Assets

Aset keuangan (atau bagian dari asetkeuangan atau kelompok aset keuanganserupa) dihentikan pengakuannya jika:

Financial asset (or, where applicable,a part of a financial asset or part ofa group of similar financial assets) isderecognized when:

a. Hak kontraktual atas arus kas yangberasal dari aset keuangan tersebutberakhir;

a. the rights to receive cash flowsfrom the asset have expired;





Otherwise Stated)

- 26 -

b. Grup tetap memiliki hak untukmenerima arus kas dari asetkeuangan tersebut, namun jugamenanggung liabilitas kontraktualuntuk membayar kepada pihakketiga atas arus kas yang diterimatersebut secara penuh tanpa adanyapenundaan yang signifikanberdasarkan suatu kesepakatan; atau

b. the Group retains the right toreceive cash flows from the asset,but has assumed a contractualobligation to pay them in fullwithout material delay to a third

-arrangement; or

c. Grup telah mentransfer haknyauntuk menerima arus kas dari asetkeuangan dan (i) telah mentransfersecara substansial seluruh risikodan manfaat atas aset keuangan,atau (ii) secara substansial tidakmentransfer atau tidak memilikiseluruh risiko dan manfaat atas asetkeuangan, namun telah mentransferpengendalian atas aset keuangantersebut.

c. the Group has transferred itsrights to receive cash flows fromthe asset and either (i) hastransferred substantially all therisks and rewards of the asset, or(ii) has neither transferred norretained substantially all the risksand rewards of the asset, but hastransferred control of the asset.

(2) Liabilitas Keuangan (2) Financial Liabilities

Liabilitas keuangan dihentikanpengakuannya jika liabilitas keuangantersebut berakhir, dibatalkan, atau telahkadaluarsa.

A financial liability is derecognizedwhen the obligation under the contractis discharged, cancelled or hasexpired.

h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement

Pengukuran nilai wajar didasarkan pada asumsibahwa transaksi untuk menjual aset ataumengalihkan liabilitas akan terjadi:

The fair value measurement is based on thepresumption that the transaction to sell theasset or transfer the liability takes placeeither:

di pasar utama untuk aset atau liabilitastersebut atau;

in the principal market for the asset orliability or;

jika tidak terdapat pasar utama, di pasaryang paling menguntungkan untuk asetatau liabilitas tersebut.

in the absence of a principal market, inthe most advantageous market for theasset or liability.

Grup harus memiliki akses ke pasar utama ataupasar yang paling menguntungkan padatanggal pengukuran.

The Group must have access to the principalor the most advantageous market at themeasurement date.

Nilai wajar aset atau liabilitas diukurmenggunakan asumsi yang akan digunakanpelaku pasar ketika menentukan harga asetatau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwapelaku pasar bertindak dalam kepentinganekonomi terbaiknya.

The fair value of an asset or a liability ismeasured using the assumptions that marketparticipants would use when pricing the assetor liability, assuming that market participantsact in their economic best interest.





Otherwise Stated)

- 27 -

Pengukuran nilai wajar aset non-keuanganmemperhitungkan kemampuan pelaku pasaruntuk menghasilkan manfaat ekonomikdengan menggunakan aset dalam penggunaantertinggi dan terbaiknya, atau denganmenjualnya kepada pelaku pasar lain yangakan menggunakan aset tersebut dalampenggunaan tertinggi dan terbaiknya.

A fair value measurement of a non-financialasset takes into account a market

benefits by using the asset in its highest andbest use or by selling it to another marketparticipant that would use the asset in itshighest and best use.

Ketika Grup menggunakan teknik penilaian,maka Grup memaksimalkan penggunaan inputyang dapat diobservasi yang relevan danmeminimalkan penggunaan input yang tidakdapat diobservasi.

When the Group uses valuation techniques,it maximizes the use of relevant observableinputs and minimizing the use ofunobservable inputs.

Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilaiwajar aset atau liabilitas tersebut diukur ataudiungkapkan, dikategorikan dalam hirarki nilaiwajar sebagai berikut:

All assets and liabilities for which fair value ismeasured or disclosed in the financialstatements are categorized within the fairvalue hierarchy as follows:

Level 1 - Harga kuotasian (tanpapenyesuaian) di pasar aktif untuk aset atauliabilitas yang identik;

Level 1 - Quoted (unadjusted) marketprices in active markets for identicalassets or liabilities;

Level 2 - Teknik penilaian dimana levelinput terendah yang signifikan terhadappengukuran nilai wajar dapat diobservasi,baik secara langsung maupun tidaklangsung;

Level 2 - Valuation techniques for whichthe lowest level input that is significant tothe fair value measurement is directly orindirectly observable;

Level 3 - Teknik penilaian dimana levelinput terendah yang signifikan terhadappengukuran nilai wajar tidak dapatdiobservasi.

Level 3 - Valuation techniques for whichthe lowest level input that is significant tothe fair value measurement isunobservable.

Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilaiwajar secara berulang dalam laporan keuangankonsolidasian, maka Grup menentukan apakahtelah terjadi transfer di antara level hirarkidengan menilai kembali pengkategorian levelnilai wajar pada setiap akhir periode pelaporan.

For assets and liabilities that are recognizedin the consolidated financial statements on arecurring basis, the Group determineswhether there are transfers between levels inthe hierarchy by re-assessing categorizationat the end of each reporting period.

i. Persediaan i. Inventories

1) Persediaan Real Estat

Persediaan terdiri dari tanah dan bangunan(rumah tinggal dan rumah toko), apartemenyang siap dijual, bangunan (rumah tinggaldan rumah toko) yang sedang dikonstruksi,tanah yang sedang dikembangkan,dinyatakan sebesar mana yang lebihrendah antara biaya perolehan dan nilairealisasi bersih.

1) Real Estate Inventories

Inventories consist of land and buildings(houses and shophouses), apartmentsready for sale, buildings (houses andshophouses) under construction, andland under development which are statedat the lower of cost and net realizablevalue.





Otherwise Stated)

- 28 -

Biaya perolehan tanah yang sedangdikembangkan meliputi biaya perolehantanah yang belum dikembangkan ditambahdengan biaya pengembangan langsung dantidak langsung yang dapat diatribusikanpada aset pengembangan real estat sertabiaya pinjaman (beban bunga dan selisihkurs). Tanah yang sedang dikembangkanakan dipindahkan ke bangunan yangsedang dikonstruksi pada saat tanahtersebut selesai dikembangkan ataudipindahkan ke aset tanah bila tanahtersebut siap dijual dengan menggunakanmetode luas area.

The cost of land under developmentconsists of the cost of land fordevelopment, direct and indirect realestate development costs and capitalizedborrowing costs (interest and foreignexchange difference). The total cost ofland under development is transferred toland and building units ready for salewhen land development is completed,based on the area of saleable lots.

Biaya pengembangan tanah, termasuktanah yang digunakan sebagai jalan danprasarana atau area yang tidak dijuallainnya, dialokasikan secara proporsionalberdasarkan luas tanah yang dapat dijual.

The cost of land development, includingthe cost of land used for roads andamenities and other non-saleable areas,is allocated proportionally based onsaleable area of land.

Biaya perolehan bangunan yang sedangdikonstruksi meliputi biaya perolehan tanahyang sedang dikembangkan ditambahdengan biaya konstruksi dan biayapinjaman dan dipindahkan ke aset tanahdan bangunan pada saat selesai dibangundan ketika siap dijual dengan menggunakanmetode identifikasi khusus.

The cost of building units underconstruction consists of constructioncosts and is transferred to land andbuilding units ready for sale when thedevelopment of land and construction ofthe buildings is completed and when it isready for sale. Cost is determined usingthe specific identification method.

Akumulasi biaya ke proyek pengembangantidak dihentikan walaupun realisasipendapatan pada masa mendatang lebihrendah dari nilai tercatat proyek. Namun,dilakukan cadangan secara periodik atasperbedaan tersebut. Jumlah cadangantersebut akan mengurangi nilai tercatatproyek dan dibebankan ke laba rugi periodeberjalan.

The allocation of costs to the projectdevelopment continues even if therealization of future revenues is lessthan the carrying value of the project.However, periodic provisions are madefor these differences. The total provisionreduces the carrying value of the projectto its net realizable value and is chargedto expense in the current period whenrecognized.

Estimasi dan alokasi biaya harus dikajikembali pada setiap akhir periodepelaporan sampai proyek selesai secarasubstansial. Apabila telah terjadi perubahanmendasar pada estimasi kini, biaya direvisidan direalokasi.

Cost estimates and allocation arereviewed at the end of every reportingperiod until the project is substantiallycompleted. If there are any substantialchanges from the estimates, the Grouprevises and reallocates costs.

Beban yang tidak berhubungan denganproyek real estat dibebankan ke laba rugipada saat terjadinya.

Costs which are not related to real estatedevelopment are charged to expensewhen incurred.





Otherwise Stated)

- 29 -

2) Persediaan Lainnya 2) Other Inventories

Persediaan lainnya dinyatakan sebesarmana yang lebih rendah antara biayaperolehan dan nilai realisasi bersih. Biayaperolehan ditentukan menggunakan metodepertama masuk, pertama keluar (first-in,first-out). Nilai realisasi bersih adalahestimasi harga jual dalam kondisi normalusaha dikurangi estimasi biayapenyelesaian dan estimasi biaya-biaya yangdiperlukan dalam melakukan penjualan.

Other inventories are stated at the lowerof cost and net realizeable value. Cost isdetermined using the first-in, first-outmethod. Net realizable value of theseinventories is the current replacementcost.

j. Investasi pada Entitas Asosiasi dan VenturaBersama

j. Investments in Associates and JointVentures

Hasil usaha dan aset dan liabilitas entitasasosiasi atau ventura bersama dicatat dalamlaporan keuangan konsolidasian menggunakanmetode ekuitas.

The results and assets and liabilities ofassociates or joint ventures are incorporatedin these consolidated financial statementsusing the equity method of accounting.

Dalam metode ekuitas, pengakuan awalinvestasi pada entitas asosiasi atau venturabersama diakui pada laporan posisi keuangankonsolidasian sebesar biaya perolehan danselanjutnya disesuaikan untuk mengakuibagian Grup atas laba rugi dan penghasilankomprehensif lain dari entitas asosiasi atauventura bersama. Jika bagian Grup atas rugientitas asosiasi atau ventura bersama adalahsama dengan atau melebihi kepentingannyapada entitas asosiasi atau ventura bersama,maka Grup menghentikan pengakuannya atasrugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut diakuihanya jika Grup memiliki kewajiban konstruktifatau hukum atau melakukan pembayaran atasnama entitas asosiasi atau ventura bersama.

Under the equity method, an investment in anassociate or a joint venture is initiallyrecognized in the consolidated statement offinancial position at cost and adjusted thereafter to recprofit or loss and other comprehensiveincome of the associate or joint venture.

associate or a joint venture exceeds the

venture, the Group discontinues recognizingits share of further losses. Additional lossesare recognized only to the extent that theGroup has incurred legal or constructiveobligations or made payments on behalf ofthe associate or joint venture.

Investasi pada entitas asosiasi atau venturabersama dicatat menggunakan metode ekuitassejak tanggal investasi tersebut memenuhidefinisi entitas asosiasi atau ventura bersama.Pada saat perolehan investasi, setiap selisihlebih antara biaya perolehan investasi denganbagian Grup atas nilai wajar neto aset danliabilitas teridentifikasi dari investee diakuisebagai goodwill, yang termasuk dalam nilaitercatat investasi. Setiap selisih lebih bagianGrup atas nilai wajar neto aset dan liabilitasteridentifikasi terhadap biaya perolehaninvestasi langsung diakui dalam laba rugi padaperiode perolehan investasi.

An investment in an associate or a jointventure is accounted for using the equitymethod from the date on which the investeebecomes an associate or a joint venture. Onacquisition of the investment in an associateor a joint venture, any excess of the cost of

net fair value of the identifiable assets andliabilities of the investee is recognized asgoodwill, which is included within the carryingamount of the investment. Any excess of the

identifiable assets and liabilities over the costof the investment is recognized immediatelyin profit or loss in the period in which theinvestment is acquired.





Otherwise Stated)

- 30 -

Pada setiap tanggal pelaporan, Grupmenentukan apakah terdapat penurunan nilaiyang harus diakui atas investasi Grup padaentitas asosiasi atau ventura bersama.

The Group determines at each reporting datewhether it is necessary to recognize any

investment in an associate or a joint venture.

Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksidengan entitas asosiasi atau ventura bersamamilik Grup, keuntungan atau kerugian yangdihasilkan dari transaksi tersebut diakui dalamlaporan keuangan konsolidasian Grup hanyasebatas kepentingan para pihak dalam asosiasiatau ventura bersama yang tidak terkait denganGrup.

When a Group entity transacts with anassociate or a joint venture of the Group,profits and losses resulting from thetransactions with the associate or jointventure areconsolidated financial statements only to theextent of interests in the associate or jointventure that are not related to the Group.

k. Bagian Partisipasi dalam Operasi Bersama k. Interest in Joint Operations

Ketika entitas dalam Grup memiliki aktivitasdalam operasi bersama, maka Grup sebagaioperator bersama mengakui hal berikut terkaitdengan kepentingan dalam operasi bersama:

When a Group entity undertakes its activitiesunder joint operations, the Group as a jointoperator recognizes in relation to its interestin a joint operation:

aset, mencakup bagiannya atas setiap asetyang dimiliki bersama;

its assets, including its share of anyassets held jointly.

liabilitas, mencakup bagiannya atas liabilitasyang terjadi bersama;

its liabilities, including its share of anyliabilities incurred jointly;

pendapatan dari penjualan bagiannya atasoutput yang dihasilkan dari operasibersama;

its revenue from the sale of its share ofthe output arising from the jointoperation;

bagiannya atas pendapatan dari penjualanoutput oleh operasi bersama; dan

its share of the revenue from the sale ofthe output by the joint operations; and

beban, mencakup bagiannya atas setiapbeban yang terjadi secara bersama-sama.

its expenses, including its share of anyexpenses incurred jointly.

Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksidengan operasi bersama dimana Grupbertindak sebagai salah satu operatorbersamanya, Grup melakukan transaksidengan pihak lain dalam operasi bersama dan,dengan demikian, Grup mengakui keuntunganatau kerugian yang dihasilkan dari transaksitersebut dalam laporan keuangankonsolidasian hanya sebatas kepentingan parapihak lain dalam operator bersama.

When a Group entity transacts with a jointoperation in which the Group is a jointoperator the Group conducting thetransaction with the other parties to the jointoperation and, thus, gains or losses resultingfrom the transactions are recognized in the

the joint operation.

Ketika entitas dalam Grup melakukan transaksidengan operasi bersama yang entitas dalamGrup tersebut bertindak sebagai salah satuoperator bersamanya, Grup tidak mengakuibagian keuntungan atau kerugiannya sampaiGrup menjual kembali aset tersebut kepadapihak ketiga.

When a Group entity transacts with a jointoperation in which a Group entity is a jointoperator, the Group does not recognize itsshare of the gains and losses until it resellsthose assets to a third party.





Otherwise Stated)

- 31 -

l. Tanah Belum Dikembangkan l. Land for Development

Tanah belum dikembangkan dinyatakansebesar mana yang lebih rendah biayaperolehan dan nilai realisasi bersih. Nilairealisasi bersih adalah estimasi harga jualdikurangi dengan estimasi biaya penyelesaianlainnya untuk siap dijual.

Land for development is stated at the lowerof cost and net realizable value. Netrealizable value is the estimated selling priceless the estimated costs of completion andthe estimated costs necessary to make thesale.

Biaya perolehan tanah yang belumdikembangkan meliputi biaya praperolehandan perolehan tanah dipindahkan ke tanahyang sedang dikembangkan pada saatpematangan tanah telah dimulai ataudipindahkan ke bangunan yang sedangdikonstruksi pada saat tanah tersebut siapdibangun.

The cost of land for development consists ofpre-acquisition and acquisition costs ofthe land, and other costs related to theacquisition of land which are transferred toland under development when thedevelopment of land has started.

m. Biaya Dibayar Dimuka m. Prepaid Expenses

Biaya dibayar dimuka diamortisasi selamamasa manfaat masing-masing biaya denganmenggunakan metode garis lurus.

Prepaid expenses are amortized over theirbeneficial periods using the straight-linemethod.

n. Properti Investasi n. Investment Properties

Properti investasi, kecuali tanah, diukursebesar biaya perolehan, termasuk biayatransaksi, setelah dikurangi dengan akumulasipenyusutan dan kerugian penurunan nilai, jikaada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakanberdasarkan biaya perolehan dikurangiakumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.Jumlah tercatat termasuk biaya penggantianuntuk bagian tertentu dari properti investasiyang telah ada pada saat beban terjadi, jikakriteria pengakuan terpenuhi, dan tidaktermasuk biaya perawatan sehari-hari propertiinvestasi.

Investment properties, except land, aremeasured at cost, including transactioncosts, less accumulated depreciation andany impairment loss. Land is not depreciatedand is stated at cost less any impairment invalue, if any. The carrying amount includesthe cost of replacing part of an existinginvestment property at the time that cost isincurred if the recognition criteria are met;and excludes the costs of day-to-dayservicing of an investment property.

Properti investasi disusutkan denganmenggunakan metode garis lurus sepanjangestimasi masa manfaatnya selama dua puluh(20) tahun.

Investment properties are depreciated overits estimated useful life of twenty (20) yearsusing the straight-line method.

Properti investasi dihentikan pengakuannya(dikeluarkan dari laporan posisi keuangankonsolidasian) pada saat pelepasan atau ketikaproperti investasi tersebut tidak digunakan lagisecara permanen dan tidak memiliki manfaatekonomis di masa depan yang dapatdiharapkan pada saat pelepasannya.Keuntungan atau kerugian yang timbul daripenghentian atau pelepasan properti investasidiakui dalam laba rugi dalam periode terjadinyapenghentian atau pelepasan tersebut.

Investment properties are derecognizedwhen either they have been disposed of orwhen the investment properties arepermanently withdrawn from use and nofuture economic benefit is expected from itsdisposal. Any gains or losses on theretirement or disposal of an investmentproperty are recognized in profit or loss in theperiod of retirement or disposal.





Otherwise Stated)

- 32 -

Transfer ke properti investasi dilakukanjika, dan hanya jika, terdapat perubahanpenggunaan, yang ditunjukkan denganberakhirnya pemakaian oleh pemilik,dimulainya sewa operasi ke pihak lain atauberakhirnya konstruksi atau pengembangan.Transfer dari properti investasi dilakukanjika, dan hanya jika, terdapat perubahanpenggunaan, yang ditunjukkan dengandimulainya penggunaan oleh pemilik ataudimulainya pengembangan untuk dijual.

Transfers are made to investment propertieswhen, and only when, there is a change inuse, evidenced by ending of owner-occupation, commencement of an operatinglease to another party or ending ofconstruction or development. Transfers aremade from investment propertieswhen, and only when, there is a change inuse, evidenced by commencement ofowner-occupation or commencement ofdevelopment with a view to sale.

Nilai residu, jika ada, umur manfaat, sertametode penyusutan dan amortisasi ditelaahsetiap akhir periode dan dilakukan penyesuaianapabila hasil telaah berbeda dengan estimasisebelumnya.

residual values, useful lives anddepreciation and amortization methods arereviewed and adjusted if appropriate, at eachfinancial period end.

o. Aset Tetap o. Property and Equipment

Pemilikan Langsung Direct Acquisition

Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakanberdasarkan biaya perolehan, tetapi tidaktermasuk biaya perawatan sehari-hari,dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasirugi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidakdisusutkan dan dinyatakan berdasarkan biayaperolehan dikurangi akumulasi rugi penurunannilai, jika ada.

Property and equipment, except land, arecarried at cost, excluding day-to-dayservicing, less accumulated depreciation andamortization, and any impairment in value.Land is not depreciated and is stated at costless any impairment in value, if any.

Biaya perolehan awal aset tetap meliputi hargaperolehan, termasuk bea impor dan pajakpembelian yang tidak boleh dikreditkan danbiaya-biaya yang dapat diatribusikan secaralangsung untuk membawa aset ke lokasi dankondisi yang diinginkan sesuai dengan tujuanpenggunaan yang ditetapkan.

The initial cost of property and equipmentconsists of its purchase price, includingimport duties and taxes and any directlyattributable costs in bringing the property andequipment to its working condition andlocation for its intended use.

Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketikatanah diperoleh pertama kali diakui sebagaibagian dari biaya perolehan tanah, dan biayaini tidak disusutkan. Biaya pengurusanperpanjangan atau pembaruan legal hak atastanah diakui dalam laba rugi.

Initial legal costs incurred to obtain legalrights are recognized as part of theacquisition cost of the land, and these costsare not depreciated. Initial extension cost orrenewal of legal rights of land is recognizedin profit or loss.

Beban-beban yang timbul setelah aset tetapdigunakan, seperti beban perbaikan danpemeliharaan, dibebankan ke laba rugi padasaat terjadinya. Apabila beban-beban tersebutmenimbulkan peningkatan manfaat ekonomis dimasa datang dari penggunaan aset tetaptersebut yang dapat melebihi kinerjanormalnya, maka beban-beban tersebutdikapitalisasi sebagai tambahan biayaperolehan aset tetap.

Expenditures incurred after the property andequipment have been put into operations,such as repairs and maintenance costs, arenormally charged to operations in the yearsuch costs are incurred. In situations whereit can be clearly demonstrated that theexpenditures have resulted in an increase inthe future economic benefits expected to beobtained from the use of the property andequipment beyond its originally assessedstandard of performance, the expendituresare capitalized as additional costs ofproperty and equipment.





Otherwise Stated)

- 33 -

Penyusutan dan amortisasi dihitungberdasarkan metode garis lurus (straight-linemethod) selama masa manfaat aset tetap ataujangka waktu sewa untuk perbaikan ruangan,mana yang lebih pendek, sebagai berikut:

Depreciation and amortization are computedon a straight-line basis over the property andequipment or term of the leasefor leasehold improvements, whichever isshorter, as follows:

Tahun/Years

Bangunan dan prasarana 20 - 40 Buildings and land improvementsPerbaikan ruangan 10 Leasehold improvementsSarana gedung 10 Building improvementsMesin dan peralatan 4 - 10 Machinery and equipmentPrasarana golf 5 Golf equipmentPerlengkapan pusat kebugaran jasmani 4 - 8 Fitness center equipmentKendaraan 4 - 5 VehiclesPeralatan kantor 4 - 5 Office equipmentPerabot kantor 4 - 5 Office furniture and fixturesPeralatan kantin 5 Canteen equipment

Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali dandilakukan penurunan nilai apabila terdapatperistiwa atau perubahan kondisi tertentu yangmengindikasikan nilai tercatat tersebut tidakdapat dipulihkan sepenuhnya.

The carrying values of property andequipment are reviewed for impairment whenevents or changes in circumstances indicatethat the carrying values may not berecoverable.

Dalam setiap inspeksi yang signifikan, biayainspeksi diakui dalam jumlah tercatat aset tetapsebagai suatu penggantian apabila memenuhikriteria pengakuan. Biaya inspeksi signifikanyang dikapitalisasi tersebut diamortisasi selamaperiode sampai dengan saat inspeksi signifikanberikutnya.

When each major inspection is performed, itscost is recognized in the carrying amount ofthe item of property and equipment as areplacement if the recognition criteria aresatisfied. Such major inspection is capitalizedand amortized over the next major inspectionactivity.

Jumlah tercatat aset tetap dihentikanpengakuannya pada saat dilepaskan atautidak ada manfaat ekonomis masa depanyang diharapkan dari penggunaan ataupelepasannya. Keuntungan atau kerugian yangtimbul dari penghentian pengakuan aset tetapdiakui dalam laba rugi pada periode terjadinyapenghentian pengakuan.

An item of property and equipment isderecognized upon disposal or when nofuture economic benefits are expected fromits use or disposal. Any gains or lossesarising from de-recognition of property andequipment are included in profit or loss in theperiod the item is derecognized.

Nilai residu, umur manfaat, serta metodepenyusutan dan amortisasi ditelaah setiap akhirperiode dan dilakukan penyesuaian apabilahasil telaah berbeda dengan estimasisebelumnya.

depreciation and amortization methods arereviewed and adjusted if appropriate, at eachfinancial period end.

Aset Dalam Konstruksi Construction in Progress

Aset dalam konstruksi merupakan aset tetapdalam tahap konstruksi, yang dinyatakan padabiaya perolehan dan tidak disusutkan.Akumulasi biaya akan direklasifikasi ke akunaset tetap yang bersangkutan dan akandisusutkan pada saat konstruksi selesai secarasubstansial dan aset tersebut telah siapdigunakan sesuai tujuannya.

Constructions in progress represent propertyand equipment under construction which arestated at cost, and are not depreciated. Theaccumulated costs are reclassified tothe respective property and equipmentaccount and are depreciated when theconstruction is substantially complete and theasset is ready for its intended use.





Otherwise Stated)

- 34 -

p. Goodwill p. Goodwill

Goodwill diuji penurunan nilainya setiap tahundan dicatat sebesar biaya perolehan dikurangidengan akumulasi penurunan nilai.Keuntungan atau kerugian yang diakui padasaat pelepasan entitas anak harusmemperhitungkan nilai tercatat goodwill darientitas anak yang dijual tersebut.

Goodwill is tested annually for impairmentand carried at cost less accumulatedimpairment losses. Impairment losses ongoodwill are not reversed. Gains and losseson the disposal of an entity include thecarrying amount of goodwill relating to theentity sold.

Goodwill dialokasikan ke UPK untuk tujuan ujipenurunan nilai. Alokasi dilakukan ke UPKatau kelompok UPK yang diharapkan akanmendapat manfaat dari kombinasi bisnis yangmenimbulkan goodwill tersebut.

Goodwill is allocated to CGU for the purposeof impairment testing. The allocation is madeto those CGU or groups of CGU that areexpected to benefit from the businesscombination in which the goodwill arose.

q. Transaksi Sewa q. Lease Transactions

Penentuan apakah suatu kontrak merupakanatau mengandung unsur sewa adalahberdasarkan substansi kontrak pada tanggalawal sewa, yakni apakah pemenuhan syaratkontrak tergantung pada penggunaan asettertentu dan kontrak tersebut berisi hak untukmenggunakan aset tersebut.

The determination of whether anarrangement is or contains a lease is basedon the substance of the arrangement atinception date of whether the fulfillment of thearrangement is dependent on the use of aspecific asset or assets and the arrangementconveys a right to use the asset.

Perlakuan Akuntansi sebagai Lessee Accounting Treatment as a Lessee

Sewa pembiayaan, yang mengalihkan secarasubstansial seluruh risiko dan manfaat yangterkait dengan kepemilikan suatu aset kepadaPerusahaan atau entitas anak, dikapitalisasipada awal sewa sebesar nilai wajar asetsewaan atau sebesar nilai kini dari pembayaransewa minimum, jika nilai kini lebih rendah darinilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkanantara bagian yang merupakan bebankeuangan dan bagian yang merupakanpelunasan liabilitas sehingga menghasilkansuatu suku bunga periodik yang konstan atassaldo liabilitas. Beban keuangan dibebankan kelaba rugi periode berjalan.

Leases which transfer to the Company or itssubsidiaries substantially all the risks andbenefits incidental to ownership of the leaseditem, are capitalized at the inception of thelease at the fair value of the leased propertyor, if lower, at the present value ofthe minimum lease payments. Leasepayments are apportioned between thefinance charges and reduction of the leaseliability so as to achieve a constant rate ofinterest in the remaining balance of theliability. Finance charges are recognized inprofit or loss.

Aset sewaan disusutkan sepanjang estimasiumur manfaatnya. Apabila tidak terdapatkeyakinan memadai bahwa Perusahaan atauentitas anak akan memperoleh hak kepemilikanatas aset tersebut pada akhir masa sewa,maka aset sewaan disusutkan sepanjangestimasi umur manfaat aset atau masa sewa,mana yang lebih pendek. Pembayaran sewadalam sewa operasi diakui sebagai bebandalam laba rugi dengan dasar garis lurus(straight-line basis) selama masa sewa.

Capitalized leased assets are depreciatedover the estimated useful life of the assetsexcept if there is no reasonable certainty thatthe Company or its subsidiaries will obtainownership by the end of the lease term,in which case the leased assets aredepreciated over the shorter of the estimateduseful life of the assets and the lease term.Operating lease payments are recognized asan expense in profit or loss on a straight-linebasis over the lease term.





Otherwise Stated)

- 35 -

Perlakuan Akuntansi sebagai Lessor Accounting Treatment as a Lessor

Sewa dimana Perusahaan atau entitas anaktetap mempertahankan secara substansialseluruh risiko dan manfaat yang terkait dengankepemilikan suatu aset diklasifikasikan sebagaisewa operasi. Biaya langsung awal yangdapat diatribusikan secara langsung dengannegosiasi dan pengaturan sewa operasiditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dandiakui ke laba rugi periode berjalan selamamasa sewa sesuai dengan dasar pengakuanpendapatan sewa.

Leases where the Company or itssubsidiaries retains substantially all the risksand benefits of ownership of the asset areclassified as operating leases. Initial directcosts incurred in negotiating an operatinglease are added to the carrying amount ofthe leased asset and recognized over thelease term on the same basis a rentalincome.

r. Saham Treasuri r. Treasury Stocks

Pada saat Perusahaan membeli kembalisaham Perusahaan (saham treasuri), makaimbalan yang dibayarkan, termasuk biaya-biaya transaksi inkremental yang teratribusikanlangsung (bersih setelah pajak penghasilan),dikurangkan dari ekuitas yang dapatdiatribusikan kepada pemegang sahamPerusahaan sampai dengan saham tersebutdibatalkan atau diterbitkan kembali. Jikasaham tersebut kemudian diterbitkan kembali,maka setiap imbalan yang diterima, setelahdikurangkan dengan biaya-biaya transaksiinkremental yang teratribusikan langsung dandampak pajak penghasilan, dibukukan padaekuitas yang dapat diatribusikan kepadapemegang saham Perusahaan.

Where the Company purchases theshares of stock (treasury shares),

the consideration paid, including any directlyattributable incremental transaction costs(net of income taxes) is deducted from equityattributable to the owners of the Companyuntil the shares are cancelled or reissued.Where such ordinary share are subsequentlyreissued, any consideration received,net of any directly attributable incrementaltransaction costs and the related income taxeffects, is included in quity Attributable toOwners of the Parent Company .

s. Distribusi Dividen s. Dividend Distribution

Distribusi dividen kepada pemegang sahamGrup diakui sebagai liabilitas dalam laporankeuangan konsolidasian dalam periode saatdividen tersebut disetujui oleh pemegangsaham Grup.

shareholders is recognized as a liability in theconsolidated financial statements in theperiod in which the dividends are approved

t. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan t. Impairment of Non-Financial Assets

Pada setiap akhir periode pelaporan, Grupmenelaah apakah terdapat indikasi suatu asetmengalami penurunan nilai. Jika terdapatindikasi tersebut atau pada saat uji penurunannilai aset perlu dilakukan, maka Grup membuatestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut.

The Group assesses at each reporting periodwhether there is an indication that an assetmay be impaired. If any such indicationexists, or when impairment testing for anasset is required, the Group makes an





Otherwise Stated)

- 36 -

Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilaiterpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakanmengalami penurunan nilai dan rugi penurunannilai diakui dalam laba rugi. Dalam menghitungnilai pakai, estimasi arus kas masa depanbersih didiskontokan ke nilai kini denganmenggunakan tingkat diskonto sebelum pajakyang mencerminkan penilaian pasar kini darinilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.

Where the carrying amount of an assetexceeds its recoverable amount, the asset isconsidered impaired and impairment lossesare recognized in profit or loss. In assessingthe value in use, the estimated net futurecash flows are discounted to their presentvalue using a pre-tax discount rate thatreflects current market assessments of thetime value of money and the risks specific tothe asset.

Penelaahan dilakukan pada akhir setiapperiode pelaporan untuk mengetahui apakahterdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilaiaset yang telah diakui dalam periodesebelumnya mungkin tidak ada lagi ataumungkin telah menurun. Jika indikasi dimaksudditemukan, maka Grup mengestimasi jumlahterpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunannilai yang diakui dalam periode sebelumnyaakan dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidakmelebihi jumlah terpulihkannya maupun nilaitercatat, neto setelah penyusutan, seandainyatidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakuiuntuk aset tersebut pada periode-periodesebelumnya. Setelah pemulihan tersebut,penyusutan aset tersebut disesuaikan diperiode mendatang untuk mengalokasikan nilaitercatat aset yang direvisi, dikurangi nilaisisanya, dengan dasar yang sistematis selamasisa umur manfaatnya.

An assessment is made at each annualreporting period as to whether there is anyindication that previously recognizedimpairment losses recognized for an assetmay no longer exist or may have decreased.If such indication exists, the recoverableamount is estimated. A previously recognizedimpairment loss for an asset is reversed inprofit or loss to the extent that the carryingamount of the assets does not exceed itsrecoverable amount nor exceed the carryingamount that would have been determined,net of depreciation, had no impairment lossbeen recognized for the asset in priorperiods. After such a reversal, thedepreciation charge on the said asset isadjusted in future periods to allocate the

s revised carrying amount, less anyresidual value, on a systematic basis over itsremaining useful life.

u. Pengakuan Pendapatan dan Beban u. Revenue and Expense Recognition

(1) Pengakuan Pendapatan (1) Revenue Recognition

Pendapatan diukur dengan nilai wajarimbalan yang diterima atau dapat diterimadari penjualan barang dan jasa dalamkegiatan usaha normal Grup. Pendapatandisajikan bersih setelah dikurangkandengan Pajak Pertambahan Nilai dandiskon.

Revenue is measured as the fair valueof the consideration received orreceivable for the sale of goods andservices in the ordinary course of the

net of value-added tax and discounts.

Pendapatan diakui ketika kemungkinanbesar manfaat ekonomi masa depanakan mengalir ke Grup dan pendapatantersebut dapat diukur dengan andal.

Revenue is recognized to the extentthat it is probable that the economicbenefits will flow to the Group and therevenue can be reliably measured.





Otherwise Stated)

- 37 -

Pendapatan dari penjualan persediaanreal estat

Revenues from sale of real estateinventories

Pendapatan penjualan bangunan rumahtinggal, ruko dan bangunan sejenislainnya beserta kapling tanahnya diakuidengan metode akrual penuh (full accrualmethod) apabila seluruh kriteria berikutterpenuhi:

Revenues from sale of houses,shophouses and other similar buildings,including land, are recognized based onthe full accrual method when all of thefollowing conditions are met:

Proses penjualan telah selesai, yaituapabila pengikatan jual beli telahditandatangani dan kedua belah pihaktelah memenuhi persyaratan yangtercantum dalam pengikatan tersebut;

The sale is consummated, such asthe sales contract or agreement hasbeen signed and both parties havefulfilled the terms and conditions inthe sales contract or agreement;

Harga jual akan tertagih, yaitu jumlahyang telah dibayar sekurang-kurangnya telah mencapai 20% dariharga jual dan jumlah tersebut tidakdapat diminta kembali oleh pembeli;

The selling price is collectible,wherein the total payments made bythe buyer is at least 20% of the totalagreed selling price, and the amountpaid cannot be refunded by the buyer;

Tagihan penjual tidak akan bersifatsubordinasi di masa yang akandatang; dan

ubjectto future subordination; and

Penjual telah mengalihkan risiko danmanfaat kepemilikan unit bangunankepada pembeli melalui suatutransaksi yang secara substansiadalah penjualan dan penjual tidak lagiberliabilitas atau terlibat secara signifikandengan unit bangunan tersebut.

The seller has transferred to thebuyer the usual risks and rewards ofownership in a transaction that is insubstance a sale and does not havea substantial continuing involvementwith the property.

Pendapatan penjualan kapling tanahtanpa bangunan, diakui denganmenggunakan metode akrual penuh (fullaccrual method), apabila seluruh kriteriaberikut ini terpenuhi:

Revenues from retail sale of land,without building thereon, are recognizedbased on the full accrual method whenall of the following conditions are met:

Jumlah pembayaran oleh pembelisekurang-kurangnya telah mencapai20% dari harga jual yang disepakatidan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli;

The total payments made by thebuyer is at least 20% of the agreedselling price and that amount is notrefundable;

Harga jual akan tertagih; The selling price is collectible;

Tagihan penjual tidak bersifatsubordinasi di masa yang akandatang;

subjectto future subordination;

Hanya kapling tanah saja yang dijual,tanpa diwajibkan keterlibatan penjualdalam pendirian bangunan di ataskapling tanah tersebut.

Only the land is sold without

involvement in the construction ofthe building on the land.





Otherwise Stated)

- 38 -

Pendapatan atas penjualan unit bangunankondominium, apartemen, perkantoran,pusat perbelanjaan dan bangunan sejenislainnya, serta unit kepemilikan secaratime sharing yang belum selesaipembangunannya, diakui dengan metodepersentase penyelesaian (percentage-of-completion method) apabila seluruhkriteria berikut ini terpenuhi:

Revenues from sale of condominiums,apartments, office buildings, shoppingcenters, other buildings of similar typeand units of time-sharing ownership arerecognized using the percentage-of-completion method if all of the followingcriteria are satisfied:

proses konstruksi telah melampauitahap awal, yaitu fondasi bangunantelah selesai dan semua persyaratanuntuk memulai pembangunan telahterpenuhi;

The construction process hasalready commenced, that is,the building foundation has beencompleted and all of therequirements to commenceconstruction have been fulfilled;

jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangtelah disepakati dan jumlah tersebuttidak dapat diminta kembali olehpembeli; dan

The total payments made by thebuyer is at least 20% of the totalagreed selling price, and thatamount is not refundable;

jumlah pendapatan penjualan danbiaya unit bangunan dapat diestimasidengan andal.

The amount of revenue and cost ofthe property can be reliablyestimated.

Dengan metode persentase penyelesaian,jumlah pendapatan dan beban yangdiakui untuk setiap periode akuntansiharus sesuai dengan tingkat ataupersentase penyelesaian dari asettersebut.

Under the percentage-of-completionmethod, the amount of revenuesand expenses recognized for eachaccounting period are determined inaccordance with the level or percentageof completion of the property.

Tingkat atau persentase penyelesaianpengembangan real estat ditentukanberdasarkan biaya yang telah dikeluarkansampai dengan tanggal tertentudibandingkan dengan total biaya yangharus dikeluarkan untuk pengembanganreal estat tersebut.

The level or percentage of completionof a real estate development isdetermined in proportion to the costsincurred up to a certain date relative tothe total estimated development costsof the real estate projects.

Pendapatan atas penjualan unit bangunankondominium, apartemen, perkantoran,pusat perbelanjaan dan bangunan sejenislainnya, serta unit kepemilikan secaratime sharing yang telah selesaipembangunannya, harus diakui denganmenggunakan metode akrual penuh (fullaccrual method).

The revenues from sale ofcondominiums, apartments, officebuildings, shopping centers, otherbuildings of similar type and units oftime-sharing ownership, construction ofwhich have been completed, arerecognized using the full accrualmethod.

Apabila persyaratan tersebut di atastidak dapat dipenuhi, maka seluruh uangyang diterima dari pembeli diperlakukansebagai Uang muka penjualan dandicatat dengan metode deposit sampaiseluruh persyaratan tersebut dipenuhi.

If any of the above conditions is notmet, all payments received from thebuyers are recorded as Salesadvances using the deposit method,until all of the conditions are met.





Otherwise Stated)

- 39 -

Pendapatan sewa dan jasa pelayanan

Pendapatan sewa diakui denganmetode garis lurus (straight-line method)berdasarkan berlalunya waktu danpendapatan jasa pelayanan diakui padasaat jasa diserahkan.

Rental and service revenues

Rental revenue is recognized ona straight line basis over the term ofthe lease contracts, while servicerevenue is recognized when servicesare rendered to the lessees.

Pendapatan bunga dan beban bunga dariinstrumen keuangan diakui dalam labarugi secara akrual menggunakan metodesuku bunga efektif.

Interest income and interest expensefor all financial instruments arerecognized in profit or loss on accrualbasis using the effective interest ratemethod.

(2) Pengakuan Beban

Beban pokok penjualan diakui pada saatterjadinya (metode akrual). Termasukdidalam beban pokok penjualan adalahtaksiran beban untuk pengembanganprasarana di masa yang akan datang atastanah yang telah terjual.

(2) Expense Recognition

Cost of sales are recognized whenincurred (accrual method). Cost of salesincludes estimated costs for futuredevelopment of amenities on land thathad been sold.

Beban diakui pada saat terjadinya(accrual basis).

Expenses are recognized whenincurred (accrual basis).

v. Biaya Pinjaman v. Borrowing Costs

Biaya pinjaman yang dapat diatribusikansecara langsung dengan perolehan, konstruksi,atau pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasisebagai bagian dari biaya perolehan asettersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui sebagaibeban pada saat terjadinya.

Borrowing costs which are directlyattributable to the acquisition, construction,or production of qualifying assets arecapitalized as part of the acquisition cost ofthe qualifying assets. Other borrowing costsare recognized as expenses in the period inwhich they are incurred.

Jika Grup meminjam dana secara khusus untuktujuan memperoleh aset kualifikasian, makaentitas menentukan jumlah biaya pinjamanyang layak dikapitalisasikan sebesar biayapinjaman aktual yang terjadi selama periodeberjalan dikurangi penghasilan investasi atasinvestasi sementara dari pinjaman tersebut.

To the extent that the Group borrows fundsspecifically for the purpose of obtaining aqualifying asset, the entity determines theamount of borrowing costs eligible forcapitalization as the actual borrowing costsincurred on that borrowing during the periodless any investment income on the temporaryinvestment of those borrowings.

Jika pengembangan aktif atas asetkualifikasian dihentikan, Grup menghentikankapitalisasi biaya pinjaman selama periodeyang diperpanjang tersebut.

The Group suspends capitalization ofborrowing costs during extended periods inwhich it suspends active development of aqualifying asset.

Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saatselesainya secara subtansi seluruh aktivitasyang diperlukan untuk mempersiapkan asetkualifikasian agar dapat digunakan atau dijualsesuai dengan maksudnya.

The Groups ceases capitalizing borrowingcosts when substantially all the activitiesnecessary to prepare the qualifying asset forits intended use or sale are complete.





Otherwise Stated)

- 40 -

w. Imbalan Kerja w. Employee Benefits

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability

Imbalan kerja jangka pendek diakui sebesarjumlah yang tak-terdiskonto sebagai liabilitaspada laporan posisi keuangan konsolidasiansetelah dikurangi dengan jumlah yang telahdibayar dan sebagai beban dalam laba rugi.

Short-term employee benefits are recognizedat its undiscounted amount as a liability afterdeducting any amount already paid in theconsolidated statement of financial positionand as an expense in profit or loss.

Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability

Liabilitas imbalan kerja jangka panjangmerupakan imbalan pasca-kerja manfaat pastiyang dibentuk tanpa pendanaan khusus dandidasarkan pada masa kerja dan jumlahpenghasilan karyawan saat pensiun yangdihitung menggunakan metode Projected UnitCredit. Pengukuran kembali liabilitas imbalanpasti langsung diakui dalam laporan posisikeuangan konsolidasian dan penghasilankomprehensif lain pada periode terjadinya dantidak akan direklasifikasi ke laba rugi, namunmenjadi bagian dari saldo laba. Biaya liabilitasimbalan pasti lainnya terkait dengan programimbalan pasti diakui dalam laba rugi.

Long-term employee benefits liabilityrepresents post-employment benefits,unfunded defined-benefit plans whichamounts are determined based on years ofservice and salaries of the employees at thetime of pensionand calculated using theProjected Unit Credit. Remeasurement isreflected immediately in the consolidatedstatement of financial position with a chargeor credit recognized in other comprehensiveincome in the period in which they occur andnot to be reclassified to profit or loss butreflected immediately in retained earnings.All other costs related to the defined-benefitplan are recognized in profit or loss.

Grup juga mengikutsertakan karyawannyadalam program Dana Pensiun LembagaKeuangan (DPLK) Manulife. Manfaat iuran pastiditentukan berdasarkan akumulasi iuran danhasil pengembangan investasi.

The Group engaged its employees in apension plan program DPLK Manulife.Defined-contribution plans benefits aredetermined based on accumulatedcontributions and returns on investments.

x. Pajak Penghasilan x. Income Tax

Pajak Kini Current Tax

Pajak kini ditentukan berdasarkan laba kenapajak dalam periode yang bersangkutan yangdihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku.

Current tax expense is determined based onthe taxable income for the period computedusing prevailing tax rates.

Pajak Tangguhan Deferred Tax

Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas jikaterdapat perbedaan temporer kena pajak yangtimbul dari perbedaan antara dasar pengenaanpajak aset dan liabilitas dengan jumlahtercatatnya pada tanggal pelaporan.

Deferred tax is provided using the liabilitymethod on temporary differences betweenthe tax bases of assets and liabilities andtheir carrying amounts for financial reportingpurposes at the reporting date.





Otherwise Stated)

- 41 -

Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruhperbedaan temporer yang dapat dikurangkandan rugi fiskal yang dapat dikompensasikan.Aset pajak tangguhan diakui dan direviu padasetiap tanggal pelaporan atau diturunkanjumlah tercatatnya, sepanjang kemungkinanbesar laba kena pajak tersedia untukpemanfaatan perbedaan temporer yang dapatdikurangkan dan rugi fiskal yang dapatdikompensasikan.

Deferred tax assets are recognized for alldeductible temporary differences and thecarry forward benefit of any unused taxlosses. Deferred tax assets are recognizedand reviewed at each reporting date andreduced to the extent that it is probable thattaxable profit will be available against whichthe deductible temporary differences and thecarry forward benefit of unused tax lossescan be utilized.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukurdengan menggunakan tarif pajak yangdiharapkan berlaku ketika aset dipulihkan atauliabilitas diselesaikan, berdasarkan tarif pajak(atau peraturan pajak) yang telah berlaku atausecara substantif telah berlaku pada tanggalpelaporan.

Deferred tax assets and liabilities aremeasured at the tax rates that are expectedto apply in the year when the asset isrealized or the liability is settled, based on taxrates (or tax laws) that have been enacted orsubstantively enacted at the reporting date.

Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajaktangguhan saling hapus jika dan hanya jika,terdapat hak yang dipaksakan secara hukumuntuk melakukan saling hapus aset pajak kiniterhadap liabilitas pajak kini dan pajaktangguhan tersebut terkait dengan entitas kenapajak yang sama dan dikenakan oleh otoritasperpajakan yang sama.

Deferred tax assets and deferred taxliabilities are offset if and only if, a legallyenforceable right exists to set off current taxassets against current tax liabilities and thedeferred taxes relate to the same taxableentity and the same taxation authority.

y. Laba Per Saham y. Earnings Per Share

Laba per saham dasar dihitung denganmembagi laba bersih yang dapat diatribusikankepada pemilik entitas induk dengan jumlahrata-rata tertimbang saham yang beredar padaperiode yang bersangkutan.

Basic earnings per share are computed bydividing the profit attributable to owners ofthe Company by the weighted averagenumber of shares outstanding during theperiod.

z. Informasi Segmen z. Segment Information

Informasi segmen disusun sesuai dengankebijakan akuntansi yang dianut dalampenyusunan dan penyajian laporan keuangankonsolidasian.

Segment information is prepared using theaccounting policies adopted for preparingand presenting the consolidated financialstatements.

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkanlaporan internal komponen-komponen Grupyang secara berkala dilaporkan kepadapengambil keputusan operasional dalamrangka alokasi sumber daya ke dalam segmendan penilaian kinerja Grup.

Operating segments are identified on thebasis of internal reports about components ofthe Group that are regularly reviewed by thechief operating decision maker in order toallocate resources to the segments and toassess their performances.

aa. Provisi aa. Provisions

Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajibankini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibatperistiwa masa lalu, yang memungkinkan Grupharus menyelesaikan kewajiban tersebut danestimasi yang andal mengenai jumlahkewajiban tersebut dapat dibuat.

Provisions are recognized when the Grouphas present obligation (legal or constructive)as a result of a past event, it is probable thatthe Group will be required to settle theobligation, and a reliable estimate can bemade of the amount of the obligation.





Otherwise Stated)

- 42 -

Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasilestimasi terbaik pengeluaran yang diperlukanuntuk menyelesaikan kewajiban kini padatanggal pelaporan, dengan mempertimbangkanrisiko dan ketidakpastian terkait kewajibantersebut.

The amount recognized as a provision is thebest estimate of the consideration required tosettle the obligation at the reporting date,taking into account the risks anduncertainties surrounding the obligation.

bb. Peristiwa setelah Periode Pelaporan bb. Events after the Reporting Period

Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah periodepelaporan yang menyediakan tambahaninformasi mengenai posisi keuangankonsolidasian Grup pada tanggal laporan posisikeuangan konsolidasian (peristiwa penyesuai),jika ada, telah tercermin dalam laporankeuangan konsolidasian. Peristiwa-peristiwayang terjadi setelah periode pelaporan yangtidak memerlukan penyesuaian (peristiwanon-penyesuai), apabila jumlahnya material,telah diungkapkan dalam laporan keuangankonsolidasian.

Post year-end events that provide additionalinformation about the consolidated statementof financial position at the reporting date(adjusting events), if any, are reflected inthe consolidated financial statements. Postyear-end events that are not adjusting eventsare disclosed in the notes to consolidatedfinancial statements when material.

3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan danAsumsi Manajemen

3. Management Use of Estimates, Judgmentsand Assumptions

Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, padalaporan keuangan konsolidasian manajemen harusmembuat estimasi, pertimbangan dan asumsi atasnilai tercatat aset dan liabilitas yang tidak tersediaoleh sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsitersebut, berdasarkan pengalaman historis danfaktor lain yang dipertimbangkan relevan.

In the application of the accountingpolicies to the consolidated financial statements,management is required to make estimates,judgments and assumptions about the carryingamounts of assets and liabilities that are notreadily apparent from other sources. Theestimates and assumptions are based onhistorical experience and other factors that areconsidered to be relevant.

Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapanberikut telah mencakup ikhtisar estimasi,pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuatoleh manajemen, yang berpengaruh terhadapjumlah-jumlah yang dilaporkan serta pengungkapandalam laporan keuangan konsolidasian.

Management believes that the following representa summary of the significant estimates,judgments, and assumptions made that affectedcertain reported amounts and disclosures in theconsolidated financial statements.

Pertimbangan Judgments

Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat olehmanajemen dalam proses penerapan kebijakanakuntansi Grup yang memiliki dampak yang palingsignifikan terhadap jumlah-jumlah yang diakuidalam laporan keuangan konsolidasian:

The following judgments are made bymanagement in the process of applying the

accounting policies that have the mostsignificant effects on the amounts recognized inthe consolidated financial statements:





Otherwise Stated)

- 43 -

a. Pengendalian Bersama pada PengendalianBersama Entitas

a. Joint Control in Joint Arrangements

Pengendalian bersama atas suatu aktivitasekonomi terjadi jika keputusan keuangan danoperasional strategis terkait dengan aktivitastersebut mensyaratkan konsensus dariseluruh pihak yang berbagi pengendalian.Manajemen Grup menentukan bahwaterdapat pengendalian bersama atas BadanKerjasama Graha Pratama (BKGP), danBadan Kerjasama Mutiara Buana (BKMB),karena keputusan terkait akvititas ekonomientitas tersebut dibuat oleh pihak-pihak yangberbagi pengendalian.

Joint control over an economic activity existsonly when the strategic financial andoperating decisions relating to the activityrequire uninanimous consent of the parties

determined that it has joint control overBadan Kerjasama Graha Pratama (BKGP),and Badan Kerjasama Mutiara Buana(BKMB) since the decisions on economicactivities of this entity are made jointly by theventurers.

b. Konsolidasi Entitas dengan Hak SuaraPerusahaan di Bawah 50%

b. Consolidation of Entities in which theCompany Holds Below 50%

Manajemen menentukan bahwa Perusahaanmengendalikan PT Raharja Mitra Familia(RMF) walaupun kepemilikannya di RMF dibawah 50% karena Perusahaan memilikiwewenang untuk mengatur kebijakan operasidan keuangan RMF.

Management considers that the Companycontrols PT Raharja Mitra Familia (RMF)although its ownership in RMF is below 50%since it has the power to govern theoperating and financial policies of RMF.

c. Mata Uang Fungsional c. Functional Currency

Mata uang fungsional Perusahaan dan entitasanak adalah mata uang lingkungan ekonomiutama dimana masing-masing entitasberoperasi. Mata uang tersebut adalah yangpaling mempengaruhi harga jual barang danjasa, dan mata uang dari negara yangkekuatan persaingan dan peraturannyasebagian besar menentukan harga jualbarang dan jasa entitas, dan merupakan matauang yang mana dana dari aktivitaspendanaan dihasilkan.

The functional currency of the Company andits subsidiaries is the currency of the primaryeconomic environment in which each of themoperates. It is the currency, among others,that mainly influences sales prices for goodsand services, and of the country whosecompetitive forces and regulations mainlydetermine the sales prices of its goods andservices, and the currency in which fundsfrom financing activities are generated.

d. Klasifikasi Aset Keuangan dan LiabilitasKeuangan

d. Classification of Financial Assets andFinancial Liabilities

Grup menentukan klasifikasi aset danliabilitas tertentu sebagai aset keuangan danliabilitas keuangan dengan menilai apakahaset dan liabilitas tersebut memenuhi definisiyang ditetapkan dalam PSAK No. 55. Asetkeuangan dan liabilitas keuangan dicatatsesuai dengan kebijakan akuntansi Grupsebagaimana diungkapkan dalam Catatan 2.

The Group determines the classifications ofcertain assets and liabilities as financialassets and liabilities by judging if they meetthe definition set forth in PSAK No. 55.Accordingly, the financial assets andliabilities are accounted for in accordancewith the accounting policiesdisclosed in Note 2.





Otherwise Stated)

- 44 -

e. Aset Keuangan yang Tidak Memiliki KuotasiHarga di Pasar Aktif

e. Financial Assets Not Quoted in ActiveMarket

Group mengklasifikasikan aset keuangandengan mengevaluasi, antara lain, apakahaset tersebut memiliki atau tidak memilikikuotasi harga di pasar yang aktif. Evaluasitersebut juga mencakup apakah kuotasiharga suatu aset keuangan di pasar yangaktif, merupakan kuotasi harga yang tersediasecara reguler, dan kuotasi harga tersebutmencerminkan transaksi di pasar yang aktualdan terjadi secara reguler dalam suatutransaksi wajar.

The Group classifies financial assets byevaluating, among others, whether the assetis quoted or not in an active market. Includedin the evaluation on whether a financial assetis quoted in an active market is thedetermination on whether quoted prices arereadily and regularly available, and whetherthose prices represent actual and regularly

length basis.

f. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai AsetKeuangan

f. Allowance for Impairment of Financial Assets

Cadangan kerugian penurunan nilai pinjamanyang diberikan dan piutang dipelihara padajumlah yang menurut manajemen adalahmemadai untuk menutup kemungkinantidak tertagihnya aset keuangan. Padasetiap tanggal laporan posisi keuangankonsolidasian, Grup secara spesifik menelaahapakah telah terdapat bukti obyektif bahwasuatu aset keuangan telah mengalamipenurunan nilai (tidak tertagih).

Allowance for impairment losses ismaintained at a level considered adequate toprovide for potentially uncollectiblereceivables. The Group assesses specificallyat each consolidated statement of financialposition date whether there is an objectiveevidence that a financial asset is impaired(uncollectible).

Cadangan yang dibentuk adalah berdasarkanpengalaman penagihan masa lalu dan faktor-faktor lainnya yang mungkin mempengaruhikolektibilitas, antara lain kemungkinankesulitan likuiditas atau kesulitan keuanganyang signifikan yang dialami oleh debitur ataupenundaan pembayaran yang signifikan.

The level of allowance is based on pastcollection experience and other factors thatmay affect collectibility such as theprobability of insolvency or significantfinancial difficulties of the debtors orsignificant delay in payments.

Jika terdapat bukti obyektif penurunan nilai,maka saat dan besaran jumlah yang dapatditagih diestimasi berdasarkan pengalamankerugian masa lalu. Cadangan kerugianpenurunan nilai dibentuk atas akun-akun yangdiidentifikasi secara spesifik telah mengalamipenurunan nilai. Akun pinjaman yangdiberikan dan piutang dihapusbukukanberdasarkan keputusan manajemen bahwaaset keuangan tersebut tidak dapat ditagihatau direalisasi meskipun segala cara dantindakan telah dilaksanakan. Suatu evaluasiatas piutang, yang bertujuan untukmengidentifikasi jumlah cadangan yang harusdibentuk, dilakukan secara berkala sepanjangperiode. Oleh karena itu, saat dan besaranjumlah cadangan kerugian penurunan nilaiyang tercatat pada setiap periode dapatberbeda tergantung pada pertimbangan danestimasi yang digunakan.

If there is an objective evidence ofimpairment, timing and collectible amountsare estimated based on historical loss data.Allowance is provided on accountsspecifically identified as impaired. Written offloans and receivables are based on

assets are uncollectible or cannot berealized in whatsoever actions have beentaken. Evaluation of receivables to determinethe total allowance to be provided isperformed periodically during the period.Therefore, the timing and amount ofallowance recorded at each period mightdiffer based on the judgments and estimatesthat have been used.





Otherwise Stated)

- 45 -

Nilai tercatat pinjaman diberikan dan piutangGrup pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

The carrying values of the loans andreceivables as of June 30, 2018 andDecember 31, 2017 follows:

30 Juni 2018/ 31 Desember 2017/June 30, 2018 December 31, 2017

Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivablesKas dan setara kas 975,747,518,424 749,509,978,850 Cash and cash equivalentsPiutang usaha 285,559,466,725 201,514,137,190 Trade accounts receivablePiutang lain-lain 33,102,171,279 27,936,446,157 Other accounts receivablePiutang dari pihak berelasi 24,361,873,789 17,167,624,131 Due from related parties

Jumlah 1,318,771,030,217 996,128,186,328 Total

g. Cadangan kerugian penurunan nilai investasitersedia untuk dijual

g. Allowance for Impairment of AFS EquityInvestments

Grup berpedoman pada PSAK No. 55 untukmenentukan apakah terjadi penurunan nilaiatas investasi tersedia untuk dijual.Penentuan tersebut mensyaratkanpertimbangan yang signifikan. Dalammembuat pertimbangan tersebut, Grupmengevaluasi, antara lain, lamanya dansejauh mana nilai wajar investasi tersebutberada di bawah biaya perolehannya; tingkatkesehatan keuangan serta gambaran bisnisjangka pendek dari investee, termasuk faktor-faktor seperti kinerja industri dan sektorindustri, perubahan teknologi serta arus kasoperasi serta pendanaan.

The Group follows the guidance ofPSAK No. 55 to determine when an AFSequity investment is impaired. Thisdetermination requires significant judgment.In making this judgment, the Groupevaluates, among other factors, the durationand extent to which the fair value of aninvestment is less than its cost; and thefinancial health of and short-term businessoutlook for the investee, including factorssuch as industry and sector performance,changes in technology and operational andfinancing cash flow.

h. Komitmen Sewa h. Lease Commitments

Komitmen Sewa Operasi Grup SebagaiLessor

Operating Lease Commitments Groupas Lessor

Grup telah menandatangani sejumlahperjanjian sewa ruangan. Grup menentukanbahwa sewa tersebut adalah sewa operasikarena Grup menanggung secara signifikanseluruh risiko dan manfaat dari kepemilikanaset-aset tersebut.

The Group has entered into variouscommercial lease agreements. The Grouphas determined that these are operatingleases since the Group bears substantiallyall the significant risks and rewards ofownership of the related assets.

Komitmen Sewa Pembiayaan GrupSebagai Lessee

Finance Lease Commitments Group asLessee

Grup telah menandatangani sejumlahperjanjian sewa kendaraan. Grup menentukanbahwa sewa tersebut adalah sewapembiayaan, karena sewa tersebutmemberikan opsi beli pada akhir masa sewadan Grup menanggung secara signifikanseluruh risiko dan manfaat dari kepemilikanaset-aset tersebut.

The Group has entered into commercialvehicle leases. The Group has determinedthat these are finance leases since it hasbeen granted options to purchase at the endof the lease term and it bears substantiallyall the significant risks and benefitsincidental to the ownership of theseproperties.





Otherwise Stated)

- 46 -

i. Pajak Penghasilan i. Income taxes

Pertimbangan yang signifikan dibutuhkanuntuk menentukan jumlah pajak penghasilan.Terdapat sejumlah transaksi dan perhitunganyang menimbulkan ketidakpastian penentuanjumlah pajak penghasilan karena interpretasiatas peraturan pajak yang berbeda. Jika hasilpemeriksaan pajak berbeda dengan jumlahyang sebelumnya telah dibukukan, makaselisih tersebut akan berdampak terhadapaset dan liabilitas pajak kini dan tangguhandalam periode dimana hasil pemeriksaantersebut terjadi.

Significant judgment is required indetermining the provision for income taxes.There are many transactions andcalculations for which the ultimate taxdetermination is uncertain due to differentinterpretation of tax regulations. Where thefinal tax outcome of these matters is differentfrom the amounts that were initially recorded,such differences will have an impact on thecurrent and deferred tax assets and liabilitiesin the period in which such determination ismade.

Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions

Asumsi utama mengenai masa depan dan sumberutama lain dalam mengestimasi ketidakpastianpada tanggal pelaporan yang mempunyai risikosignifikan yang dapat menyebabkan penyesuaianmaterial terhadap nilai tercatat aset dan liabilitasdalam periode berikutnya diungkapkan di bawah ini.Grup mendasarkan asumsi dan estimasi padaparameter yang tersedia saat laporan keuangankonsolidasian disusun. Kondisi yang ada danasumsi mengenai perkembangan masa depandapat berubah karena perubahan situasi pasar yangberada di luar kendali Grup. Perubahan tersebuttercermin dalam asumsi ketika keadaan tersebutterjadi.

The key assumptions concerning the future andother key sources of estimation uncertainty atthe reporting date that have a significant risk ofcausing a material adjustment to the carryingamounts of assets and liabilities within the nextfinancial period are disclosed below. The Groupbased its assumptions and estimates onparameters available when the consolidatedfinancial statements were prepared. Existingcircumstances and assumptions about futuredevelopments may change due to marketchanges on circumstances arising beyond thecontrol of the Group. Such changes are reflectedin the assumptions when they occur.

a. Nilai Wajar Aset Keuangan dan LiabilitasKeuangan

a. Fair Value of Financial Assets andLiabilities

Standar Akuntansi Keuangan di Indonesiamensyaratkan pengukuran aset keuangan danliabilitas keuangan tertentu pada nilai wajarnya,dan penyajian ini mengharuskan penggunaanestimasi. Komponen pengukuran nilai wajaryang signifikan ditentukan berdasarkan bukti-bukti obyektif yang dapat diverifikasi (sepertinilai tukar, suku bunga), sedangkan saat danbesaran perubahan nilai wajar dapat menjadiberbeda karena penggunaan metode penilaianyang berbeda.

Indonesian Financial Accounting Standardsrequire measurement of certain financialassets and liabilities at fair values, and thedisclosure requires the use of estimates.Significant component of fair valuemeasurement is determined based onverifiable objective evidence (i.e. foreignexchange, interest rate), while timing andamount of changes in fair value might differdue to different valuation method used.

Nilai wajar aset keuangan dan liabilitaskeuangan diungkapkan pada Catatan 28.

The fair value of financial assets andliabilities are set out in Note 28.





Otherwise Stated)

- 47 -

b. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi danAset Tetap

b. Estimated Useful Lives of InvestmentProperties and Property and Equipment

Masa manfaat dari masing-masing propertiinvestasi dan aset tetap Grup diestimasiberdasarkan jangka waktu aset tersebutdiharapkan tersedia untuk digunakan. Estimasitersebut didasarkan pada penilaian kolektifberdasarkan bidang usaha yang sama, evaluasiteknis internal dan pengalaman dengan asetsejenis. Estimasi masa manfaat setiap asetditelaah secara berkala dan diperbarui jikaestimasi berbeda dari perkiraan sebelumnyayang disebabkan karena pemakaian, usangsecara teknis atau komersial sertaketerbatasan hak atau pembatasan lainnyaterhadap penggunaan aset. Dengan demikian,hasil operasi di masa mendatang mungkindapat terpengaruh secara signifikan olehperubahan dalam jumlah dan waktu terjadinyabiaya karena perubahan yang disebabkan olehfaktor-faktor yang disebutkan di atas.Penurunan estimasi masa manfaat ekonomissetiap aset tetap akan menyebabkan kenaikanbeban penyusutan dan penurunan nilai tercatataset tetap.

The useful life of each of the item of the

and equipment are estimated based on theperiod over which the asset is expected tobe available for use. Such estimation isbased on a collective assessment of similarbusiness, internal technical evaluationand experience with similar assets. Theestimated useful life of each asset isreviewed periodically and updated ifexpectations differ from previous estimatesdue to physical wear and tear, technical orcommercial obsolescence, and legal orother limits on the use of the asset. It ispossible, however, that future results ofoperations could be materially affected bychanges in the amounts and timing ofrecorded expenses brought about bychanges in the factors mentioned above.A reduction in the estimated useful life ofany item of investment properties andproperty and equipment would increase therecorded depreciation and decrease thecarrying values of these assets.

Nilai tercatat properti investasi dan aset tetapkonsolidasian pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

The carrying values of these assets as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017follows:


Properti investasi 1,577,359,702,515 1,614,385,871,606 Investment propertiesAset tetap 659,382,366,006 228,689,596,062 Property and equipment

Jumlah 2,236,742,068,521 1,843,075,467,668 Total

c. Penurunan Nilai Goodwill c. Impairment of Goodwill

Uji penurunan nilai wajib dilakukan sedikitnyasetahun sekali tanpa memperhatikan apakahtelah terjadi indikasi penurunan nilai.Penentuan nilai pakai aset tak berwujudmembutuhkan estimasi arus kas yangdiharapkan akan dihasilkan dari pemakaianberkelanjutan dan pelepasan akhir atas asettersebut (UPK) serta tingkat diskonto yangtepat untuk menghitung nilai kini.

Impairment testing is required to beperformed at least annually irrespective ofwhether or not there are indications ofimpairment. Determining the value in use ofassets requires the estimation of cash flowsexpected to be generated from thecontinued use and ultimate disposition ofsuch assets (CGU) and a suitable discountrate in order to calculate the present value.





Otherwise Stated)

- 48 -

Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang digunakan dalam estimasi nilaipakai dalam laporan keuangan konsolidasianadalah tepat dan wajar, namun demikian,perubahan signifikan dalam asumsi-asumsitersebut dapat berdampak signifikan padajumlah nilai terpulihkan dan jumlah kerugianpenurunan nilai yang terjadi mungkinberdampak material pada hasil operasi Grup.

While it is believed that the assumptionsused in the estimation of the value in use ofassets reflected in the consolidatedfinancial statements are appropriate andreasonable, significant changes in thisassumptions may materially affect theassessment of recoverable values and anyresulting impairment loss could have amaterial adverse impact on the results of

s.

Berdasarkan penelaahan manajemen, tidakterdapat penurunan nilai goodwill yang diakui diperiode 2018 dan 2017. Unit Penghasil Kas(UPK), dimana telah diuji penurunan nilai,disajikan dalam Catatan 16 atas laporankeuangan konsolidasian.

Based on the assessment of management,no impairment in value of goodwill

in 2018 and 2017. The cash generating unit(CGU) on which impairment analysis isapplied is disclosed in Note 16 to theconsolidated financial statements.

d. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan d. Impairment of Non-financial Assets

Penelahaan atas penurunan nilai dilakukanapabila terdapat indikasi penurunan nilai asettertentu. Penentuan nilai wajar asetmembutuhkan estimasi arus kas yangdiharapkan akan dihasilkan dari pemakaianberkelanjutan dan pelepasan akhir atas asettersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan nilaiwajar dapat berdampak signifikan pada nilaiterpulihkan dan jumlah kerugian penurunannilai yang terjadi mungkin berdampak materialpada hasil operasi Grup.

Impairment review is performed whencertain impairment indicators are present.Determining the fair value of assetsrequires the estimation of cash flowsexpected to be generated from thecontinued use and ultimate disposition ofsuch assets. Any significant changes in theassumptions used in determining the fairvalue may materially affect the assessmentof recoverable values and any resultingimpairment loss could have a materialimpact on results of operations.

Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut padatanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017adalah sebagai berikut:

The carrying values of these assets as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017follows:


Investasi entitas asosiasi Investments in associatesdan ventura bersama 209,740,003,496 216,593,713,189 and joint ventures

Properti investasi 1,577,359,702,515 1,614,385,871,606 Investment propertiesAset tetap 659,382,366,006 228,689,596,062 Property and equipmentTanah yang belum dikembangkan 3,499,210,636,409 3,803,477,114,190 Land for development

Jumlah 5,945,692,708,426 5,863,146,295,047 Total





Otherwise Stated)

- 49 -

e. Imbalan Kerja Jangka Panjang e. Long-term Employee Benefits

Penentuan liabilitas imbalan kerja jangkapanjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu yangdigunakan oleh aktuaris dalam menghitungjumlah tersebut. Asumsi-asumsi tersebutdijelaskan dalam Catatan 41 dan mencakup,antara lain, tingkat kenaikan gaji, dan tingkatdiskonto yang ditentukan dengan mengacupada imbal hasil surat utang negara padatanggal valuasi. Hasil aktual yang berbedadengan asumsi Grup dibukukan padapenghasilan komprehensif lain dan dengandemikian, berdampak pada jumlah penghasilankomprehensif lain yang diakui dan liabilitasyang tercatat pada periode-periode mendatang.Manajemen berkeyakinan bahwa asumsi-asumsi yang digunakan adalah tepat dan wajar,namun demikian, perbedaan signifikan padahasil aktual, atau perubahan signifikan dalamasumsi-asumsi tersebut dapat berdampaksignifikan pada jumlah liabilitas imbalan kerjajangka panjang.

The determination of the long-termemployee benefits is dependent on theselection of certain assumptions used byactuary in calculating such amounts. Thoseassumptions are described in Note 41 andinclude, among others, rate of salaryincrease, and discount rate which isdetermined after giving consideration tointerest rates of goverment bonds on thedate of valuation. Actual results that differ

to comprehensive income and therefore,generally affect the recognizedcomprehensive income and recordedobligation in such future periods. While it is

reasonable and appropriate, significantdifferences in actual experience orsignificant changes in assumptions maymaterially affect the amount of long-termemployee benefits liability.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, liabilitas imbalan kerjajangka panjang masing-masing sebesarRp 134.047.191.106 dan Rp 128.917.815.600(Catatan 41).

As of June 30, 2018 and December 31,2017, long-term employee benefits liabilityamounted to Rp 134,047,191,106 andRp 128,917,815,600, respectively(Note 41).

f. Aset Pajak Tangguhan f. Deferred Tax Assets

Aset pajak tangguhan diakui untuk semuaperbedaan temporer antara nilai tercatat asetdan liabilitas pada laporan keuangan dengandasar pengenaan pajak jika kemungkinanbesar jumlah laba kena pajak akan memadaiuntuk pemanfaatan perbedaan temporer yangdiakui. Estimasi manajemen yang signifikandiperlukan untuk menentukan jumlah asetpajak tangguhan yang diakui berdasarkankemungkinan waktu terealisasinya dan jumlahlaba kena pajak pada masa mendatang sertastrategi perencanaan pajak masa depan.

Deferred tax assets are recognized for alltemporary differences between the financial

assets and liabilities and their respectivetaxes bases to the extent that it is probablethat taxable profit will be available againstwhich the temporary differences can beutilized. Significant management estimatesare required to determine the amount ofdeferred tax assets that can be recognized,based upon the likely timing and the levelof future taxable profits together withfuture tax planning strategies.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, saldo aset pajaktangguhan konsolidasian disajikan dalamCatatan 39 atas laporan keuangankonsolidasian.

As of June 30, 2018 and December 31,2017, the carrying amounts of consolidateddeferred tax assets are disclosed in Note39 to the consolidated financial statements.





Otherwise Stated)

- 50 -

4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents


Kas 1,467,563,179 1,521,226,008 Cash on handBank Cash in banks

Rupiah RupiahPT Bank Central Asia Tbk 111,479,805,128 104,900,792,675 PT Bank Central Asia TbkPT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 107,168,779,022 111,923,405,680 PT Bank Negara Indonesia (Persero) TbkPT Bank Maybank Syariah Indonesia 60,415,354,848 - PT Bank Maybank Syariah IndonesiaPT Bank CIMB Niaga Tbk 35,829,047,860 17,737,114,864 PT Bank CIMB Niaga TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 21,410,383,155 21,289,979,241 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Permata Tbk 21,351,982,563 13,129,363,136 PT Bank Permata TbkPT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 16,919,379,656 18,037,949,165 PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPT Bank Pan Indonesia Tbk 14,170,606,039 13,054,182,440 PT Bank Pan Indonesia TbkPT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah

Jawa Barat dan Banten Tbk 11,370,696,595 9,323,369,403 Jawa Barat dan Banten TbkPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 9,846,996,006 11,170,739,081 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) TbkPT Bank QNB Kesawan Tbk 8,330,766,997 7,311,158,366 PT Bank QNB Kesawan TbkPT Bank BNI Syariah 4,704,489,597 5,561,319,140 PT Bank BNI SyariahPT Bank Bukopin Tbk 2,947,905,394 696,757,606 PT Bank Bukopin TbkPT Bank DKI 1,857,773,327 4,271,346,339 PT Bank DKIPT Bank Mayapada Internasional Tbk 1,519,445,389 19,922,430 PT Bank Mayapada Internasional TbkPT Bank Mitraniaga Tbk 1,313,727,146 113,328,010 PT Bank Mitraniaga TbkPT Bank Jasa Jakarta 1,023,200,871 125,275,649 PT Bank Jasa JakartaPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 835,376,143 1,080,800,203 PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkPT Bank OCBC NISP Tbk 719,442,030 868,665,034 PT Bank OCBC NISP TbkPT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur Tbk 375,109,180 516,864,324 PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Timur TbkLain-lain (di bawah Rp 500.000.000) 929,387,275 569,560,556 Others (each below Rp 500,000,000)

Dolar Amerika Serikat (Catatan 46) U.S. Dollar (Note 46)PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,846,728,058 7,435,180,334 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 1,816,618,940 1,700,784,218 PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkPT Bank CTBC Indonesia 1,753,939,107 1,704,678,589 PT Bank CTBC IndonesiaPT Bank Central Asia Tbk 752,896,688 708,376,118 PT Bank Central Asia Tbk

Deposito berjangka Time depositsRupiah Rupiah

PT Bank Pan Indonesia Tbk 196,250,963,841 5,586,750,103 PT Bank Pan Indonesia TbkPT Bank Permata Tbk 106,558,468,035 137,270,251,722 PT Bank Permata TbkPT CIMB Niaga Tbk 57,284,657,401 37,371,239,782 PT CIMB Niaga TbkPT Bank Central Asia Tbk 41,713,575,157 81,189,139,467 PT Bank Central Asia TbkPT Bank Mandiri (Persero) Tbk 41,083,188,218 12,995,760,731 PT Bank Mandiri (Persero) TbkPT Bank Mayapada Internasional Tbk 26,000,000,000 4,000,000,000 PT Bank Mayapada Internasional TbkPT Bank OCBC NISP Tbk 23,807,618,866 9,428,390,890 PT Bank OCBC NISP TbkPT Bank MNC Internasional Tbk 13,000,000,000 33,000,000,000 PT Bank MNC Internasional TbkPT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 7,417,778,772 8,123,680,522 PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPT Bank Maybank Indonesia Tbk 6,233,412,729 6,233,412,729 PT Bank Maybank Indonesia TbkPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 3,676,540,069 7,676,540,069 PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 3,631,726,875 3,631,726,875 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) TbkPT Bank Danamon Indonesia Tbk 1,922,748,719 1,922,748,719 PT Bank Danamon Indonesia TbkPT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 1,447,673,906 1,592,673,906 PT Bank Negara Indonesia (Persero) TbkPT Bank Tabungan Pensiunan Nasional Tbk 1,243,069,643 1,243,069,643 PT Bank Tabungan Pensiunan Nasional TbkPT Bank ICBC Indonesia 1,000,000,000 7,000,000,000 PT Bank ICBC IndonesiaPT Bank Mitraniaga Tbk - 31,153,759,083 PT Bank Mitraniaga TbkPT Bank Maspion Indonesia Tbk - 5,000,000,000 PT Bank Maspion Indonesia TbkLain-lain (di bawah Rp 500.000.000) 318,696,000 318,696,000 Others (each below Rp 500,000,000)

Jumlah 975,747,518,424 749,509,978,850 Total

Suku bunga deposito berjangka per tahun Interest rates per annum on time depositsRupiah 4,00% - 7,50% 4,25% - 7,00% Rupiah





Otherwise Stated)

- 51 -

5. Investasi pada Aset Keuangan Tersedia untukDijual

5. Investments in Available-for-sale FinancialAssets


Jangka panjang Long-termSaham yang tidak memiliki kuotasi harga

di pasar yang aktif: Shares not quoted in active market:Pada harga perolehan: At cost:PT Putra Alvita Pratama 16,855,442,000 16,855,442,000 PT Putra Alvita PratamaPT Pembangunan Kota Tua 10,000,000,000 10,000,000,000 PT Pembangunan Kota TuaPT Kuripan Raya 8,650,331,231 8,650,331,231 PT Kuripan RayaPT Spinindo Mitradaya 160,000,000 160,000,000 PT Spinindo MitradayaPT Abadinugraha Ciptajaya 100,000 100,000 PT Abadinugraha CiptajayaPT Alamdharma Jatimsentosa 100,000 100,000 PT Alamdharma JatimsentosaPT Dharmo Grande 100,000 100,000 PT Dharmo GrandePT Intiwhiz International 500 500 PT Intiwhiz InternationalPT Intiland Estrella 500 500 PT Intiland EstrellaPT Estrella Satu Indonesia 500 500 PT Estrella Satu IndonesiaPT Estrella Dua Indonesia 500 500 PT Estrella Dua IndonesiaPT Estrella Tiga Indonesia 500 500 PT Estrella Tiga IndonesiaPT Estrella Lima Indonesia 500 500 PT Estrella Lima IndonesiaPT Estrella Tujuh Indonesia 500 500 PT Estrella Tujuh IndonesiaPT Estrella Delapan Indonesia 500 500 PT Estrella Delapan IndonesiaPT Estrella Sembilan Indonesia 500 500 PT Estrella Sembilan IndonesiaPT Estrella Sepuluh Indonesia 500 500 PT Estrella Sepuluh IndonesiaPT Estrella Sebelas Indonesia 500 500 PT Estrella Sebelas IndonesiaPT Estrella Duabelas Indonesia 500 500 PT Estrella Duabelas IndonesiaPT Estrella Limabelas Indonesia 500 500 PT Estrella Limabelas IndonesiaPT Estrella Enambelas Indonesia 500 500 PT Estrella Enambelas IndonesiaPT Estrella Tujuhbelas Indonesia 500 500 PT Estrella Tujuhbelas IndonesiaPT Estrella Sembilanbelas Indonesia 500 500 PT Estrella Sembilanbelas IndonesiaPT Estrella Duapuluh Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh IndonesiaPT Estrella Duapuluh Satu Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Satu IndonesiaPT Estrella Duapuluh Dua Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Dua IndonesiaPT Estrella Duapuluh Tiga Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Tiga IndonesiaPT Estrella Duapuluh Lima Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Lima IndonesiaPT Estrella Duapuluh Enam Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Enam IndonesiaPT Estrella Duapuluh Tujuh Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Tujuh IndonesiaPT Estrella Duapuluh Delapan Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Delapan IndonesiaPT Estrella Duapuluh Sembilan Indonesia 500 500 PT Estrella Duapuluh Sembilan IndonesiaPT Estrella Tigapuluh Indonesia 500 500 PT Estrella Tigapuluh IndonesiaPT Tahapanmaju Jaya Lestari - 1,730,632,759 PT Tahapanmaju Jaya Lestari

Jumlah 35,666,086,231 37,396,718,990 Total

Kepemilikan pada masing-masing investasi diatasberada dibawah 20%. Manajemen berpendapatbahwa tidak terdapat penurunan nilai atas investasitersebut.

The ownership in each of the above investmentsis below 20%. Management believes that there isno impairment in value of these investments.





Otherwise Stated)

- 52 -

6. Piutang Usaha - Pihak Ketiga 6. Trade Accounts Receivable - Third Parties


a. Berdasarkan Segmen Usaha a. By Business SegmentsPenjualan Sales

Perumahan 152,767,937,919 74,655,270,496 Houses and landHigh rise 62,255,469,691 52,293,350,874 High riseKawasan industri 55,371,545,454 55,371,545,455 Industrial estate

Jumlah 270,394,953,064 182,320,166,825 Subtotal

Pendapatan usaha Operating revenuesFasilitas 9,059,456,071 10,364,326,585 FacilitiesPerkantoran 8,092,473,212 10,739,975,589 OfficesKawasan industri 521,989,014 564,772,827 Industrial estateLain-lain - 34,300,000 Others

Jumlah 17,673,918,297 21,703,375,001 Subtotal

Jumlah 288,068,871,361 204,023,541,826 TotalCadangan kerugian penurunan nilai (2,509,404,636) (2,509,404,636) Allowance for impairment

Bersih 285,559,466,725 201,514,137,190 Net

Piutang usaha - disajikan dalam Trade receivables - presented in thelaporan posisi keuangan consolidated statements ofkonsolidasian sebagai berikut: financial position under:Aset lancar 273,752,841,108 171,863,000,569 Current assetsAset tidak lancar 11,806,625,617 29,651,136,621 Noncurrent assets

Jumlah 285,559,466,725 201,514,137,190 Total

b. Berdasarkan umur b. By AgeBelum jatuh tempo dan tidak mengalami

penurunan nilai 248,901,076,090 159,981,163,307 Not past due and unimpairedSudah jatuh tempo: Past due but not impaired

1 - 30 hari 9,894,498,664 12,196,889,629 1 - 30 days31 - 60 hari 4,122,422,487 3,029,693,928 31 - 60 days61 - 90 hari 4,517,809,860 1,501,748,596 61 - 90 days91 - 120 hari 9,257,673,946 8,721,578,038 91 - 120 days> 120 hari 8,865,985,678 16,083,063,692 More than 120 days

Jatuh tempo dan mengalami penurunan nilai 2,509,404,636 2,509,404,636 Past due and impairedJumlah 288,068,871,361 204,023,541,826 TotalCadangan kerugian penurunan nilai (2,509,404,636) (2,509,404,636) Allowance for impairment

Jumlah 285,559,466,725 201,514,137,190 Total





Otherwise Stated)

- 53 -

Perubahan dalam cadangan kerugian penurunannilai adalah sebagai berikut:

The changes in allowance for impairment follows:


Saldo awal 2,509,404,636 5,860,089,315 Beginning balancePenambahan - 727,404,636 AdditionsPengurangan - (4,078,089,315) Deductions

Saldo akhir 2,509,404,636 2,509,404,636 Ending balance

Berdasarkan evaluasi manajemen terhadapkolektibilitas saldo masing-masing piutang padatanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,manajemen berpendapat bahwa cadangan kerugianpenurunan nilai memadai untuk menutupkemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutangusaha tersebut.

Based on managemcollectibility of the individual receivable accountas of June 30, 2018 and December 31, 2017,they believe that the allowance for impairment isadequate to cover possible losses fromuncollectible accounts.

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatrisiko yang terkonsentrasi secara signifikan ataspiutang dari pihak ketiga.

Management also believes that there is nosignificant concentration of credit risks in tradeaccounts receivable from third parties.

Piutang usaha dari pihak ketiga digunakan sebagaijaminan atas utang lain-lain kepada TrussInvestments Partners Pte. Ltd. yang termasuk

pihak berelasi non-usaha dan utangbank PT Bank China Construction Bank IndonesiaTbk and PT Bank QNB Kesawan Tbk (Catatan 12dan 17).

Trade accounts receivable from third parties areused as collateral for payables to TrussInvestment Partners Pte. Ltd., which are included

related parties and bank loans toPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbkand PT Bank QNB Kesawan Tbk (Notes 12 and17).

7. Piutang Lain-Lain 7. Other Accounts Receivable


Pihak ketiga: Third parties:PT Starlight Nusa Property 21,575,090,933 21,575,090,933 PT Starlight Nusa PropertyKaryawan 930,927,369 376,110,063 EmployeesLain-lain 10,596,152,977 5,985,245,161 Others

Jumlah 33,102,171,279 27,936,446,157 Total

PT Starlight Nusa Property (SNP)

Piutang dari SNP, pihak ketiga, merupakan piutangsehubungan dengan kerjasama pada BKIS. Piutangini tidak dikenakan bunga serta tidak ditentukanjangka waktu pengembaliannya.

PT Starlight Nusa Property (SNP)

Receivable from SNP, a third party, representsthe receivable in relation to the cooperation inBKIS. This is non-interest bearing and has nodefinite repayment schedule.





Otherwise Stated)

- 54 -

Berdasarkan evaluasi manajemen terhadapkolektibilitas saldo masing-masing piutang padatanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutangtersebut dapat ditagih sehingga cadangan kerugianpenurunan nilai tidak diperlukan.

collectibility of the individual receivable accountas of June 30, 2018 and December 31, 2017,they believe that allowance for impairment is notnecessary since all of such receivables arecollectible.

Tidak terdapat piutang lain-lain yang dijadikanjaminan atas liabilitas Grup.

There are no other accounts receivable that areused as collateral for obligations of the Group.

8. Persediaan 8. Inventories


Tanah yang sedang dikembangkan Land under developmentJakarta 1,492,262,915,676 1,556,157,119,372 JakartaSurabaya 1,482,504,659,323 1,122,288,226,424 Surabaya

Bangunan dalam konstruksi Buildings under constructionJakarta 791,873,000,213 997,038,820,131 JakartaSurabaya 649,915,171,175 1,055,927,674,476 Surabaya

Bangunan yang siap dijual Ready-for-sale buildingsJakarta 54,096,389,499 77,072,658,730 JakartaSurabaya 193,318,753,524 188,197,262,571 Surabaya

Apartemen yang siap dijual Ready-for-sale apartmentsJakarta 508,929,693,522 23,377,532,167 JakartaSurabaya 106,312,580,675 107,337,423,613 Surabaya

Sub-jumlah 5,279,213,163,607 5,127,396,717,484 Sub-total

Persediaan - golf 836,561,439 876,738,610 Golf suppliesPersediaan - tempat rekreasi dan restoran 303,853,395 574,304,724 Recreation and restaurant suppliesPersediaan - lain-lain 319,723,516 231,361,895 Others suppliesSub-jumlah 1,460,138,350 1,682,405,229 Sub-total

Jumlah 5,280,673,301,957 5,129,079,122,713 Total

Presented in the consolidatedDisajikan dalam laporan posisi statements of financial

keuangan konsolidasian sebagai: position under:Aset lancar 2,079,085,688,747 2,371,377,554,491 Current assetsAset tidak lancar 3,201,587,613,210 2,757,701,568,222 Noncurrent assets

Jumlah 5,280,673,301,957 5,129,079,122,713 Total

Mutasi persediaan tanah yang sedangdikembangkan sebagai berikut:

Movements in land under development follows:


Saldo awal 2,678,445,345,796 1,740,671,686,692 Beginning balancePenambahan 547,581,864,116 547,263,780,726 AdditionsPengurangan (85,792,837,194) (111,184,015,278) DeductionsReklasifikasi (165,466,797,719) 501,693,893,656 Reclassification

Saldo akhir 2,974,767,574,999 2,678,445,345,796 Ending balance

Termasuk dalam tanah yang sedang dikembangkanpada tanggal 30 Juni 2018 adalah reklasifikasi kebangunan dalam konstruksi tercatat sebesarRp 165.466.797.719.

Included in the land under development as ofJune 30, 2018 is carrying amount ofRp 165,466,797,719 which was reclassified tobuilding under construction.





Otherwise Stated)

- 55 -

Termasuk dalam tanah yang sedang dikembangkanpada tanggal 31 Desember 2017 adalahreklasifikasi dari tanah yang belum dikembangkandengan nilai tercatat sebesar Rp 457.432.086.213(Catatan 11). Sedangkan tanah yang sedangdikembangkan dengan nilai tercatat sebesarRp 347.256.864 direklasifikasi ke aset tetap(Catatan 15).

Included in the land under development as ofDecember 31, 2017 is carrying amount ofRp 457,432,086,213 which was reclassified fromthe land for development (Note 11). While theland under development with carrying amount ofRp 347,256,864 was reclassified to property andequipment (Note 15).

Tanah yang sedang dikembangkan dijadikanjaminan atas pinjaman bank jangka pendek danjangka panjang tertentu Grup (Catatan 17).

Land under development are used as collateralfor certain short-term and long-term bank loans ofthe Group (Note 17).

Mutasi bangunan dalam konstruksi adalah sebagaiberikut:

Movement in buildings under construction is asfollows:


Saldo awal 2,052,966,494,607 1,713,498,414,010 Beginning balancePenambahan 557,868,485,268 1,047,887,023,609 AdditionsPengurangan (425,407,486,061) (655,256,562,805) DeductionsReklasifikasi (743,639,322,426) (53,162,380,207) Reclassifications


Pada tahun 2018, bangunan dalam konstruksidengan nilai tercatat sebesar Rp 165.466.797.719direklasifikasi dari tanah yang sedangdikembangkan. Sedangkan bangunan dalamkonstruksi dengan nilai tercatat sebesarRp 478.986.463.467 dan Rp 430.119.656.678direklasifikasi ke bangunan siap dijual dan asettetap (Catatan 15).

In 2018, buildings under construction amountingto Rp 165,466,797,719 was reclassified from landunder developement. While buildings underconstruction amounting to Rp 478,986,463,467and Rp 430,119,656,678 were reclassified toready for sale buildings and property andequipment (Note 15), respectively.

Pada tahun 2017, bangunan dalam konstruksidengan nilai tercatat masing-masing sebesarRp 18.775.948.687 dan Rp 592.292.000direklasifikasi ke tanah belum dikembangkan(Catatan 11) dan aset tetap (Catatan 15).

In 2017, buildings under construction amountingto Rp 18,775,948,687 and Rp 592,292,000 werereclassified to land for development (Note 11)and property and equipment (Note 15),respectively.

Bangunan dalam konstruksi merupakan proyekTaman Semanan Indah, Serenia Hills, Aeropolis,Regatta, Griya Semanan - Jakarta, Puri PermataIndah - Pacitan, Talaga Bestari, MagnoliaResidence - Tangerang, dan Graha Natura, GrahaFamili, Spazio Tower, Praxis, Graha Golf -Surabaya.

Buildings under construction represent projects inTaman Semanan Indah, Serenia Hills, Aeropolis,Regatta, Griya Semanan - Jakarta, Puri PermataIndah - Pacitan, Talaga Bestari, MagnoliaResidence - Tangerang, and Graha Natura,Graha Famili, Spazio Tower, Praxis, Graha Golf -Surabaya.

Persentase akumulasi nilai tercatat bangunandalam konstruksi terhadap nilai kontrak adalahsebesar 2-96% dan 5-87%, masing-masing padatanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

Percentage of accumulated costs of buildingsunder construction to the total contract value is2-96% and 5-87% as of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, respectively.





Otherwise Stated)

- 56 -

Estimasi penyelesaian unit bangunan dalamkonstruksi pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 adalah pada tahun 2018 sampai2019. Manajemen berpendapat bahwa tidakterdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaianproyek-proyek tersebut.

Building units under construction as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017 areexpected to be completed between 2018 until2019. Management believes that there will be nodifficulties in completing the projects on expecteddates of completion.

Mutasi persediaan bangunan dan apartemen yangsiap dijual adalah sebagai berikut:

Movements in ready-for-sale buildings andapartments are as follows:


Saldo awal 395,984,877,081 469,745,502,928 Beginning balancePenambahan 7,317,595,639 107,716,755,905 AdditionsPengurangan (19,631,518,967) (128,107,154,667) DeductionsReklasifikasi 478,986,463,467 (53,370,227,085) Reclassification

Saldo akhir 862,657,417,220 395,984,877,081 Ending balance

Pada tahun 2018, bangunan siap dijual dengan nilaitercatat sebesar Rp 478.986.463.467 direklasifikasidari persediaan bangunan dalam konstruksi.

In 2018, ready-for-sale building amounting toRp 478,986,463,467 was reclassified frombuildings under construction.

Pada tahun 2017, bangunan siap dijual dengan nilaitercatat sebesar Rp 42.555.302.298 direklasifikasike properti investasi (Catatan 14).

In 2017, ready-for-sale building amounting toRp 42,555,302,298 was reclassified toinvestment property (Note 14).

Beban bunga yang dikapitalisasi ke tanah yangsedang dikembangkan masing-masing sebesarRp 71.269.160.617 dan Rp 42.887.950.235 untukperiode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni2018 dan 2017, sedangkan beban bunga yangdikapitalisasi ke bangunan dalam konstruksimasing-masing sebesar Rp 48.333.276.649 danRp 53.489.908.627 untuk periode-periode enambulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan 2017.

Interest expense capitalized to land underdevelopment amounted to Rp 71,269,160,617and Rp 42,887,950,235 for the six-month periodsended June 30, 2018 and 2017, respectively,while interest expense capitalized to buildingunder construction amounted to Rp48,333,276,649 and Rp 53,489,908,627 for thesix-month periods ended June 30, 2018 and2017, respectively.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,sebagian persediaan Grup masing-masing sebesarRp 1.312.722.133.136 dan Rp 1.588.784.984.026telah diasuransikan kepada PT Mitra Iswara &Rorimpandey, PT Asuransi Sompo JapanNipponkoa Indonesia, PT Asuransi Bina Dana ArthaTbk, PT Asuransi FPG Indonesia, PT Lippo GeneralInsurance Tbk, dan BRINS General Insurance,pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran dan risikolainnya dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar Rp 2.663.148.318.810 danRp 2.796.852.516.109. Manajemen berpendapatbahwa nilai pertanggungan tersebut adalah cukupuntuk menutup kemungkinan kerugian aset yangdipertanggungkan.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,portion of inventories owned by Group amountingto Rp 1,312,722,133,136 and Rp1,588,784,984,026, respectively, are insured withPT Mitra Iswara & Rorimpandey,PT Asuransi Sompo Japan Nipponkoa Indonesia,PT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, PT AsuransiFPG Indonesia, PT Lippo General Insurance Tbk,and BRINS General Insurance, third parties,against fire and other possible risks for Rp2,663,148,318,810 andRp 2,796,852,516,109, respectively.Management believes that the insurancecoverage is adequate to cover possible losses onthe assets insured.





Otherwise Stated)

- 57 -

Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat daripersediaan tidak melebihi nilai realisasi bersihnya.

Management believes that the carrying value ofinventories does not exceed the net realizablevalues.

9. Uang Muka 9. Advances


Pembelian tanah 604,639,305,649 589,267,234,830 Purchase of landInvestasi saham 137,876,440,000 89,376,440,000 Stock investmentsLain-lain 92,896,538,431 72,568,572,239 Others

Jumlah 835,412,284,080 751,212,247,069 Total

Disajikan dalam laporan posisi Presented in the consolidated statementskeuangan konsolidasian sebagai: of financial position under:Aset lancar 83,612,320,509 82,271,153,665 Current assetsAset tidak lancar 751,799,963,571 668,941,093,404 Noncurrent assets

Jumlah 835,412,284,080 751,212,247,069 Total

Uang muka pembelian tanah merupakan uangmuka untuk pembelian tanah di Tangerang,Gandaria, Maja, Ngoro, Serang, Serenia Hills,Talaga Bestari, Lontar, dan Kebon Melati.

Advances for purchase of land representadvanced payments for purchase of land inTangerang, Gandaria, Maja, Ngoro, Serang,Serenia Hills, Talaga Bestari, Lontar and KebonMelati.

Uang muka investasi saham merupakan uang mukauntuk investasi saham di PT Surabaya Jasa Medikadan PT Inti Gria Pramudya pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

Advances for stock investments representadvanced payments for stock investments inPT Surabaya Jasa Medika and PT Inti GriaPramudya as of June 30, 2018 andDecember 31, 2017.

10. Pajak Dibayar Dimuka 10. Prepaid Taxes


Pajak penghasilan Income taxPasal 21 23,382,166 115,426,181 Article 21Pasal 23 165,277,248 45,814,360 Article 23Pasal 25 955,436 - Article 25

Pajak penghasilan final 52,299,761,139 53,609,172,882 Final income taxPajak pertambahan nilai 167,808,555,451 147,638,007,997 Value added tax

Jumlah 220,297,931,440 201,408,421,420 Total





Otherwise Stated)

- 58 -

11. Tanah yang Belum Dikembangkan 11. Land for Development

Luas Tanah/ Luas Tanah/Lokasi Land Area Jumlah/Total Land Area Jumlah/Total Location

m2 m2

Tangerang, Banten 1,435,242 850,439,769,967 3,902,169 1,179,108,503,087 Tangerang, BantenMaja,Banten 10,686,770 546,790,950,504 10,686,770 546,490,950,504 Maja,BantenGraha Famili, Surabaya 87,661 504,726,807,275 87,837 504,105,901,275 Graha Famili, SurabayaKebon Melati, Jakarta 29,390 343,141,213,812 29,200 340,538,046,562 Kebon Melati, JakartaSerang 869,196 262,662,350,409 895,540 262,659,781,209 SerangPantai Mutiara 10,603 206,153,028,958 10,603 206,037,819,867 Pantai MutiaraLontar 232,272 180,381,974,416 231,207 173,079,725,816 LontarSerenia Hills 41,844 139,592,039,951 41,844 138,516,479,049 Serenia HillsPondok Pinang 32,255 105,270,643,314 32,255 105,171,243,314 Pondok PinangPantai Timur, Surabaya 901,474 102,505,633,040 901,474 102,505,633,040 Pantai Timur, SurabayaGandaria, Jakarta 39,175 72,371,667,611 39,175 72,371,667,611 Gandaria, JakartaTalaga Bestari, Cikupa 764,646 55,794,370,597 764,646 48,912,259,972 Talaga Bestari, CikupaJombang 1,169,296 47,515,035,696 1,113,113 44,301,958,381 JombangPloso 1,017,170 37,382,219,146 969,562 35,210,672,790 PlosoJajar Tunggal 48,704 23,041,202,103 48,704 23,041,202,103 Jajar TunggalBukit Sampe, Trawas 317,755 7,870,482,399 317,745 7,870,482,399 Bukit Sampe, TrawasWiyung 9,965 6,230,218,145 9,965 6,230,218,145 WiyungEmbong Gayam 741 3,237,658,877 741 3,237,658,877 Embong GayamBukit Pencu, Surabaya 329,628 2,540,190,770 329,628 2,540,190,770 Bukit Pencu, SurabayaTambang Sirtu Porong 93,835 1,563,179,419 93,835 1,546,719,419 Tambang Sirtu PorongJumlah 18,117,622 3,499,210,636,409 20,506,013 3,803,477,114,190 Total


Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalahsebagai berikut:

Movements in land for development:


Saldo awal 3,803,477,114,190 4,118,113,742,042 Beginning balancePenambahan 265,610,316,563 124,718,909,674 AdditionsPengurangan (569,876,794,344) (779,400,000) DeductionsReklasifikasi - (438,576,137,526) Reclassification


Pada tahun 2017, tanah yang belum dikembangkandengan nilai tercatat sebesar Rp 457.432.086.213direklasifikasi ke tanah yang sedang dikembangkan(Catatan 8).

In 2017, land for development amounting toRp 457,432,086,213 were reclassified to landunder development (Note 8).

Pada tahun 2017, tanah yang belum dikembangkandengan nilai tercatat masing-masing sebesarRp 18.775.948.687 dan Rp 80.000.000direklasifikasi dari bangunan dalam konstruksi(Catatan 8) dan aset tetap (Catatan 15).

In 2017, land for development amounting toRp 18,775,948,687 and Rp 80,000,000, werereclassified from buildings under construction(Note 8) and property and equipment,respectively (Note 15).

Tanah yang belum dikembangkan seluas759.103 m2 dan 780.677m2 dijadikan jaminan ataspinjaman bank jangka pendek dan jangka panjangtertentu, utang obligasi, wesel bayar, dan utang lain-lain masing-masing pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 (Catatan 17, 18, 19 dan 21).

Land for development measuring 759,103 squaremeters and 780,677 square meters as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017,respectively, are used as collateral for certainshort-term and long-term bank loans, bondspayable, notes payable and other accountspayable (Notes 17, 18, 19 and 21).





Otherwise Stated)

- 59 -

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,luas tanah yang belum dikembangkan masing-masing sebesar 8,83% dan 7,13% tercatat atasnama Grup, sedangkan masing-masing sebesar91,17% dan 92,87%, tercatat atas nama pihakketiga dalam sertifikat tanah. Perusahaanberkeyakinan bahwa tidak terdapat masalah denganhak kepemilikan atas tanah tersebut.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017, theland titles on these land for developmentrepresenting 8.83% and 7.13%, respectively, areunder the name, while, 91.17% and92.87%, respectively, are under thenames. The management believes that there isno problem with ownership rights on these landfor development.

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatpenurunan nilai atas aset tersebut.

Management believes that there is no impairmentin value of the aforementioned assets.

12. Piutang dan Utang Pihak Berelasi Non-Usaha 12. Due from and to Related Parties- Non-Trade


Piutang pihak berelasi non-usaha Due from related partiesPT Intiland Infinita 11,499,495,500 499,995,500 PT Intiland InfinitaPT Puri Pariwara 8,640,000,000 12,480,000,000 PT Puri PariwaraPT Kuripan Raya 4,187,628,631 4,187,628,631 PT Kuripan RayaPT Hotel Taman Harapan Indah 34,749,658 - PT Hotel Taman Harapan Indah

Jumlah 24,361,873,789 17,167,624,131 Total

Utang pihak berelasi non-usaha Due to a related party-non-tradeTruss Investment Partners Pte. Ltd. 99,220,000,000 99,220,000,000 Truss Investment Partners Pte. Ltd.PT Hotel Taman Harapan Indah - 41,250,342 PT Hotel Taman Harapan Indah

Jumlah 99,220,000,000 99,261,250,342 Total

Penjelasan pokok perjanjian pinjaman adalahsebagai berikut:

A summary of the respective loan agreementsfollows:

Piutang Pihak Berelasi Non-Usaha Due from Related Parties - Non-Trade

Piutang dari pihak berelasi tersebut di atas terutamatimbul dari biaya Grup yang dibayarkan terlebihdahulu oleh pihak berelasi yang tidak memilikijadwal pengembalian yang pasti dan tidakdikenakan bunga.

Due from related parties mainly representadvanced payments made by the Group ofexpenses of the related parties that are notsubject to interest and have no definiterepayment schedule.

Berdasarkan Perjanjian Pinjaman No. 19 tanggal18 November 2015 oleh Zayrul, S.H., MKn., notarisdi Surabaya, PT Intiland Grande, entitas anak,memberikan pinjaman pembiayaan investasikepada PT Puri Pariwara, entitas asosiasi, dengannilai maksimum sebesar Rp 14.400.000.000.Pinjaman ini akan digunakan untuk pembiayaanpembangunan gedung WTC. Jangka waktupinjaman adalah 5 tahun 8 bulan dan dikenakanbunga sebesar 10,5% per tahun. Sebagianpinjaman sebesar Rp 3.200.000.000 akandikonversi menjadi modal saham paling lambatakhir tahun 2018.

Based on the Loan Agreement No. 19 datedNovember 18, 2015, of Zayrul, S.H., MKn., notaryin Surabaya, PT Intiland Grande, a subsidiary,provides investment financing loans to PT PuriPariwara, an associate, with maximum amount ofRp 14,400,000,000. This loan will be used tofinance the construction of the WTC buildings.The loan term is 5 years and 8 months and bearsinterest at 10.5% per year. Portion of loanamounting to Rp 3,200,000,000 will be convertedinto shares by the end of 2018.





Otherwise Stated)

- 60 -

Piutang dari PT Kuripan Raya telah diberitahukankepada pemegang saham independen dalam RapatUmum Pemegang Saham Luar Biasa Perusahaansebagaimana tercantum dalam Akta No. 108tanggal 29 Juni 2001, yang dibuat oleh PaulusWidodo Sugeng Haryono, S.H., notaris di Jakarta.

Due from PT Kuripan Raya has been announcedto the independent stockholders in theExtraordinary Meeting of Stockholders as statedin the Notarial Deed No. 108 datedJune 29, 2001, of Paulus Widodo SugengHaryono, S.H., a public notary in Jakarta.

Berdasarkan penelaahan terhadap kondisikeuangan pihak yang mempunyai hubunganberelasi, manajemen berpendapat seluruh piutangtersebut dapat ditagih sehingga atas piutangkepada pihak tersebut tidak dibentuk cadanganpenurunan nilai.

Based on the review of financial condition of therelated parties, management believes that thereceivables from related parties are collectible,thus, no allowance for impairment was provided.

Utang Pihak Berelasi Non-Usaha Due to a Related Party - Non-Trade

Truss Investment Partners Pte. Ltd. (Truss) Truss Investment Partners Pte. Ltd. (Truss)

Utang kepada Truss sebesar Rp 99.220.000.000semula merupakan utang Perusahaan kepadaTruss dan Strands masing-masing sebesarUS$ 10.000.000 dan US$ 1.000.000, yangmerupakan sisa utang sindikasi yang dikoordinasioleh PT Bank Sumitomo Mitsui Indonesia(Sumitomo) yang dialihkan kepada Truss danStrands sehubungan dengan restrukturisasi utangsindikasi yang dikoordinasi oleh Sumitomopada tahun 2007. Pada tahun 2008, pinjamandari Strands sebesar US$ 1.000.000 telah dialihkanke Truss.

Loan payable to Truss amounting to

loans to Truss and Strands amounting toUS$ 10,000,000 and US$ 1,000,000,respectively, which pertain to the remainingbalance of the syndicated loan which has beencoordinated by PT Bank Sumitomo MitsuiIndonesia (Sumitomo) and transferred to Trussand Strands by the Syndicated Lenders in 2007.In 2008, loan payable to Strands amounting toUS$ 1,000,000 has been transferred to Truss.

Pinjaman sebesar US$ 11.000.000 akan dibayardalam 20 kali cicilan sebesar US$ 550.000setiap 6 bulan, tanpa bunga dan pembayaranpertama telah jatuh tempo pada tanggal30 Desember 2008. Pada tahun 2008, Perusahaantelah menandatangani perjanjian dengan Trussyang menetapkan nilai tukar pinjaman sebesarUS$ 11.000.000 ini menjadi Rp 9.020 untuk 1 DolarAmerika Serikat.

The loan of US$ 11,000,000 will be paid intwenty installments of US$ 550,000, payablesemi-annually, noninterest-bearing and thefirst installment payment was due onDecember 30, 2008. In 2008, the Companysigned an agreement with Truss for theconversion of the US$ 11,000,000 loan intoRupiah denominated loan using the fixedexchange rate of Rp 9,020 to US$ 1.

Pada tanggal 12 Desember 2008, jadwalpembayaran pertama ini telah dijadwal ulangmenjadi tanggal 30 April 2009 berdasarkan suratperjanjian antara Truss dan Perusahaan tanggal12 Desember 2008. Berdasarkan surat amandementanggal 29 September 2009, Perusahaan dan Trussmenyetujui perubahan jadwal pembayaran menjadiakan dibayarkan seluruhnya saat jatuh tempo padatanggal 30 Desember 2018. Utang Truss sebesarRp 99.220.000.000 telah disajikan dalam laporanposisi keuangan konsolidasian pada tanggal31 Desember 2017 sebagai liabilitas jangka pendek- non-

However, on December 12, 2008, the firstinstallment payment has been rescheduled toApril 30, 2009, based on the agreementletter between the Company and Truss datedDecember 12, 2008. Based on an amendmentletter dated September 29, 2009, the Companyand Truss agreed to reschedule the loanpayment to a lump-sum payment onDecember 30, 2018. The amount due to Truss ofRp 99,220,000,000 has been presented in theconsolidated statement of financial position as ofDecember 31, 2017 as current liability -related party non-





Otherwise Stated)

- 61 -

13. Investasi pada Entitas Asosiasi dan VenturaBersama

13. Investments in Associates and Joint Venture

Nilai tercatat investasi pada entitas asosiasi danventura bersama diuraikan sebagai berikut:

ciatesand joint venture follows:


Investasi pada entitas asosiasi 204,701,735,485 211,442,573,559 Investments in associatesInvestasi pada ventura bersama 5,038,268,011 5,151,139,630 Investments in a joint venture

Jumlah 209,740,003,496 216,593,713,189 Total

a. Entitas Asosiasi a. Associates

Investasi pada entitas asosiasi adalah sebagaiberikut:

Details of Investments in associates are asfollows:

Domisili/ Jenis usaha/ 30 Juni 2018/ 31 Desember 2017/Domicile Nature of business 2018 2017 June 30, 2018 December 31, 2017

% %Investasi Saham Investments in shares of stock details ofMetode Ekuitas Equity method

Biaya perolehan CostPT Intiland Infinita Jakarta Hotel/Hotel 30.00 30.00 45,240,717,876 45,240,717,876 PT Intiland InfinitaPT Hotel Taman Harapan Indah Jakarta Hotel/Hotel 50.00 50.00 40,000,000,000 40,000,000,000 PT Hotel Taman Harapan IndahPT Mahkota Kemayoran Realty Jakarta Real estat/Real estate 40.00 40.00 76,000,000,000 76,000,000,000 PT Mahkota Kemayoran RealtyPT Adhibaladika Agung Jakarta Real estat/Real estate 20.00 20.00 22,748,954,047 22,748,954,047 PT Adhibaladika AgungPT Surabaya Jasa Medika Surabaya Real estat/Real estate 50.00 50.00 60,000,000,000 60,000,000,000 PT Surabaya Jasa Medika

Penyewaan ruang kantor/PT Puri Pariwara Surabaya Office space rental 36.00 36.00 11,688,888,600 11,688,888,600 PT Puri Pariwara

Jumlah 255,678,560,523 255,678,560,523 Total

Akumulasi bagian laba (rugi) entitasasosiasi Accumulated share in net income (loss) of associatesSaldo awal (44,235,986,964) (38,323,719,715) Beginning balanceDividen/bagi hasil yang diterima (3,242,736,000) (4,114,080,000) Dividends received/profit sharingBagian laba (rugi) berjalan - bersih (3,133,567,823) (1,073,632,511) Share in net loss for the yearBagian penghasilan (rugi) komprehensif lain berjalan - bersih (364,534,251) (724,554,738) Share in other comprehensive income (loss) for the year

Saldo akhir (50,976,825,038) (44,235,986,964) Ending balance

Bersih 204,701,735,485 211,442,573,559 Net

Persentase Kepemilikan/Percentage of Ownership

Berdasarkan Akta No. 35 tanggal 28 Agustus2017 dan Akta No. 155 tanggal 21 Desember2017, PT Taman Harapan Indah, entitas anak,telah menambah setoran modalnya padaPT Mahkota Kemayoran Realty, entitas asosiasi,sejumlah Rp 3.200.000.000.

Based on Notarial Deed No. 35 datedAugust 28, 2017 and No. 155 datedDecember 21, 2017, PT Taman HarapanIndah, a subsidiary, has increased its capitalcontribution to PT Mahkota KemayoranRealty, an associate, amounting toRp 3,200,000,000.





Otherwise Stated)

- 62 -

b. Ventura Bersama b. Joint Venture

Perusahaan mengadakan perjanjian kerjasamadengan PT Famharindo untuk mengelolabersama Gedung Graha Pratama yang terletak diJl. M.T. Haryono, Jakarta yang mencakuppenyewaan dan usaha-usaha lainnya yangberkaitan dengan pengelolaan, sesuai denganproporsi kepemilikan modal dan pembayaran.Dalam perjanjian ini, PT Famharindomenyediakan modal Rp 74.900.000.000 danPerusahaan Rp 32.100.000.000 sehingga parapihak bersama-sama memiliki bagian partisipasi70% dan 30%. Segala keuntungan dan ataukerugian yang akan didapat/diterima selamaberlangsungnya perjanjian ini akan diatur dengansyarat: PT Famharindo akan menerima 70% danPerusahaan akan menerima 30%. Perjanjian initelah berakhir pada tanggal 8 Juli 2014 dan telahdiperpanjang sampai dengan tanggal 8 Juli 2019.

The Company entered into a joint ventureagreement with PT Famharindo for the jointmanagement of the Graha Pratama Buildingwhich is located at Jl. M.T. Haryono, Jakartaincluding rental and other businessesrelated to the administration, based onproportionate ownership and payments.Pursuant to this agreement, PT Famharindoand the Company provided capital ofRp 74,900,000,000 and Rp 32,100,000,000,respectively, therefore, their share ownershipis 70% and 30%, respectively. All of thegains and/or losses that will be derived inrelation to this agreement will be shared asfollows: 70% for PT Famharindo and 30% forthe Company. This agreement is valid untilJuly 8, 2014 and has been extended untilJuly 8, 2019.

Untuk mengurus segala sesuatu yang berkaitandengan pengelolaan tersebut maka dibentukbadan pengurus yang diberi nama BadanKerjasama Graha Pratama (BKGP).

To manage the joint venture, an organizationcalled Badan Kerjasama Graha Pratama(BKGP) was formed.

Berdasarkan perjanjian kerjasama antaraPerusahaan dengan PT Famharindo untukmengelola bersama Gedung Graha Pratama,maka jika salah satu pihak ternyata terlibatmasalah utang piutang dengan pihak ketiga,maka maksimal yang dapat dibayarkan adalahsebesar kompensasi modal yang telahdimasukkan yaitu PT Famharindo 70% danPerusahaan 30%.

Based on the joint venture agreementbetween the Company and PT Famharindo,in the operation of Graha Pratama building, ifone of the parties encounters problems on itsreceivable and payable from and to thirdparties, the maximum payment shall beequal to the capital contribution of 70% forPT Famharindo and 30% for the Company.

Rincian dari ventura bersama pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 adalahsebagai berikut:

June 30, 2018 and December 31, 2017follows:





Otherwise Stated)

- 63 -

Perubahan dalam kepentingan pada venturabersama adalah sebagai berikut:

Movement of interests in the joint venturecan be summarized as follows:


Saldo awal 5,151,139,630 5,706,344,884 Beginning balanceBagian laba bersih tahun berjalan 2,575,325,519 5,938,267,770 Share of net profit during the yearBagian penghasilan (rugi) Share of other comprehensive

komprehensif lain tahun berjalan 11,802,862 (193,473,024) income (loss) during the yearDividen (2,700,000,000) (6,300,000,000) Dividends

Nilai tercatat investasi 5,038,268,011 5,151,139,630 Carrying amount of investment

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP)membagikan keuntungan kepada pemegangsaham masing-masing sebesarRp 9.000.000.000 dan Rp 21.000.000.000.Bagian Perusahaan atas pembagian keuntunganini adalah masing-masing sebesarRp 2.700.000.000 dan Rp 6.300.000.000 padaperiode 2018 dan 2017.

Badan Kerjasama Graha Pratama (BKGP)distributed dividends amounting toRp 9,000,000,000 and Rp 21,000,000,000,respectively, in 2018 and 2017. The portionof dividends distributed by BKGP to theCompany amounted to Rp 2,700,000,000and Rp 6,300,000,000 in 2018 and 2017,respectively.

Grup tidak memiliki liabilitas kontinjensi ataukomitmen permodalan pada entitas asosiasi danventura bersama pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017.

The Group has no share of any contingentliabilities or capital commitments of itsassociates and joint venture as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017.

Manajemen berpendapat bahwa tidakterdapat penurunan nilai investasi tersebut.

Management believes that there is noimpairment in value of these investments.

14. Properti Investasi 14. Investment Properties

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,properti investasi Perusahaan adalah tanah danbangunan yang disewakan kepada pihak ketigaberdasarkan perjanjian sewa.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,

land and buildings which are being leased tothird parties.





Otherwise Stated)

- 64 -

Mutasi properti investasi pada tanggal 30 Juni 2018dan 31 Desember 2017 adalah sebagai berikut:

The movements in this account as of June 30,2018 and December 31, 2017 follows:

Luas Area/Area 1 Januari 2017/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2017/

in square meters January 1, 2017 Additions Deductions Reclassification December 31, 2017m2

Biaya perolehan:/At cost:

South Quarter, Jakarta 86.231,81 1.436.134.938.175 - - - 1.436.134.938.175Intiland Tower, Jakarta 30.119,08 300.243.018.863 177.802.269 - 36.640.188.643 337.061.009.775Intiland Tower, Surabaya 16.850,00 72.496.108.992 411.075.520 - - 72.907.184.512Spazio Building, Surabaya 7.051,80 42.598.761.507 - - - 42.598.761.507Ngoro Industrial Park 2 11.636,00 - - - 30.180.784.470 30.180.784.470Aeropolis Hotel 2.267,48 14.063.722.454 - - - 14.063.722.454Ngoro Industrial Park 1 31.194,00 - - - 12.374.517.828 12.374.517.828Aeropolis Bistro 155,10 1.504.113.148 - - - 1.504.113.148Jumlah/Total 185.505,27 1.867.040.663.139 588.877.789 - 79.195.490.941 1.946.825.031.869

Akumulasi penyusutan:/Accumulated depreciation:

South Quarter, Jakarta 34.446.682.695 59.746.664.367 - - 94.193.347.062Intiland Tower, Jakarta 160.894.845.403 9.960.758.544 - - 170.855.603.947Intiland Tower, Surabaya 52.389.657.201 625.867.354 - - 53.015.524.555Spazio Building, Surabaya 9.563.098.215 2.702.496.930 - - 12.265.595.145Aeropolis Hotel 1.280.310.647 668.026.820 - - 1.948.337.467Aeropolis Bistro 89.306.714 71.445.373 - - 160.752.087Jumlah/Total 258.663.900.875 73.775.259.388 - - 332.439.160.263

Nilai Tercatat/Net Carrying Value 1.608.376.762.264 1.614.385.871.606

Perubahan Selama Tahun 2017/Changes during 2017





Otherwise Stated)

- 65 -

Penambahan properti investasi merupakan biayarenovasi atas properti investasi bersangkutan danbiaya penyelesaian konstruksi bangunan.

The additions in investment properties representcost of renovation of the respective investmentproperties and the cost of completion of thebuilding construction.

Pada tahun 2017, sebagian persediaan bangunansiap dijual dan aset tetap masing-masing sebesarRp 42.555.302.298 dan Rp 36.640.188.643 telahdireklasifikasi ke properti investasi karena adanyaperubahan penggunaan oleh manajemen (Catatan 8dan 15).

In 2017, certain ready-for-sale building andproperty and equipment amounting toRp 42,555,302,298 and Rp 36,640,188,643,respectively, were reclassified to investmentproperties because there was a change in thepurpose and use of these assets (Notes 8 and15).

Pendapatan sewa properti investasi yangdiakui dalam laba rugi untuk periode-periode enambulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 masing-masing adalah sebesar Rp 91.650.173.940 danRp 80.710.286.484, yang disajikan sebagai bagian

atan Usaha rugi. Bebanlangsung berupa beban penyusutan propertiinvestasi untuk periode-periode enam bulan yangberakhir 30 Juni 2018 dan 2017 masing-masingadalah sebesar Rp 38.491.992.271 danRp 36.471.332.649 disajikan sebagai bagian dariBeban Pokok Penjualan

pada laba rugi (Catatan 34).

Rental income from these investmentproperties for the six-month periods endedJune 30, 2018 and 2017 amounted toRp 91,650,173,940 and Rp 80,710,286,484,respectively, and are recorded as part of

venues profit or loss. The direct expenserepresenting depreciation of these investmentproperties, excluding land, for the six-monthperiods ended June 30, 2018 and 2017amounting to Rp 38,491,992,271 andRp 36,471,332,649, respectively, are recorded as

profit or loss (Note 34).

Kepemilikan Perusahaan atas properti investasiadalah berupa Hak Milik atas nama PT IntilandDevelopment Tbk dan PT Starlight Nusa Propertyyang berdiri diatas Hak Guna Bangunan yang jatuhtempo antara 2020 sampai 2037. Manajemenberpendapat bahwa tidak terdapat masalah denganperpanjangan Hak Milik atas Satuan Rumah Susunyang berdiri diatas Hak Guna Bangunan tersebut,karena properti investasi tersebut diperoleh secarasah dan didukung dengan bukti kepemilikan yangmemadai.

The investment properties owned by theCompany are in the form of Strata Title UnitOwned Right, which are under the name ofPT Intiland Development Tbk and PT StarlightNusa Property and will expire between 2020 to2037. Management believes that there will be nodifficulty in extending the Strata Title UnitOwnership Right since all the buildings wereacquired legally and are supported by sufficientevidence of ownership.

Grup mengasuransikan properti investasi kepadaPT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, PT Mitra Iswara& Rorimpandey, PT Asuransi Bintang Tbk, PT ACEJaya Proteksi dan PT Chubb General InsuranceIndonesia, pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran,kerusakan dan risiko lainnya dengan jumlahpertanggungan masing-masing sebesarUS$ 23.500.000 dan Rp 6.679 miliar untuk periodeenam bulan yang berakhir 30 Juni 2018 danUS$ 23.500.000 dan Rp 6.658 miliar untuk tahunyang berakhir 31 Desember 2017. Manajemenberpendapat bahwa nilai pertanggungan asuransitersebut adalah cukup untuk menutup kemungkinankerugian atas properti investasi yangdipertanggungkan.

The Group has insured its investment propertieswith PT Asuransi Bina Dana Artha Tbk, PT MitraIswara & Rorimpandey, PT Asuransi Bintang Tbk,PT ACE Jaya Proteksi and PT Chubb GeneralInsurance, third parties, against risks of fire,damages, and other possible risks with a totalinsurance coverage of US$ 23,500,000 andRp 6,679 billion for the six-month period endedJune 30, 2018 and US$ 23,500,000 andRp 6,658 billion for the year ended December 31,2017. Management believes that the insurancecoverages are adequate to cover possible losseson the assets insured.





Otherwise Stated)

- 66 -

Gedung Intiland Tower Jakarta dan Intiland TowerSurabaya digunakan sebagai jaminan ataspinjaman utang bank jangka pendek dan jangkapanjang pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 (Catatan 17).

As of June 30, 2018 and December 31, 2017, theIntiland Tower Jakarta and Intiland TowerSurabaya are used as collateral for short-termand long-term bank loans (Note 17).

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,nilai wajar properti investasi masing-masingadalah sebesar Rp 3.774.080.000.000 danberdasarkan laporan hasil penilaian dari KJPPHendra Gunawan dan Rekan, penilai independen,tertanggal 13 September 2016.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,the fair values of investment propertiesamounted to Rp 3,774,080,000,000, based onappraisal report from KJPP Hendra Gunawan andPartners, an independent appraiser, datedSeptember 13, 2016.

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatpenurunan nilai atas properti investasi pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

Management believes that there is no impairmentin values of the aforementioned investmentproperties as of June 30, 2018 andDecember 31, 2017.

15. Aset Tetap 15. Property and Equipment

Perubahan selama tahun 2018/

1 Januari/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 30 Juni/January 1, 2018 Additions Deductions Reclassification June 30, 2018

Biaya perolehan: Cost:Pemilikan langsung Direct ownership

Tanah 44,381,849,866 - - - 44,381,849,866 LandBuildings and land

Bangunan dan prasarana 110,590,135,950 3,906,702,334 - 17,465,726,632 131,962,564,916 improvementsPerbaikan ruangan 15,086,165,251 2,931,319,852 - - 18,017,485,103 Leasehold improvementsSarana gedung 4,222,156,261 45,674,000 (2,400,000) - 4,265,430,261 Building improvementsMesin dan peralatan 81,645,617,409 1,110,109,510 - (9,072,347,629) 73,683,379,290 Machinery and equipmentPrasarana golf 35,885,319,801 132,201,050 - (9,520,685,412) 26,496,835,439 Golf equipmentPerlengkapan pusat

kebugaran jasmani 11,350,045,004 158,916,494 - 580,545,665 12,089,507,163 Fitness center equipmentKendaraan 27,209,220,962 793,045,454 (2,079,031,818) 3,507,017,150 29,430,251,748 VehiclesPeralatan kantor 72,285,649,296 4,969,215,762 (15,550,000) (317,613,103) 76,921,701,955 Office equipmentPerabot kantor 27,855,202,604 784,240,674 - (79,037,107) 28,560,406,171 Office furniture and fixturesPeralatan kantin 4,073,121,547 72,259,800 - - 4,145,381,347 Canteen equipment

Aset sewaan - Leased assets -Kendaraan 9,277,962,164 799,183,818 - (3,507,017,150) 6,570,128,832 Vehicles

Aset dalam konstruksi 11,189,115,586 2,457,929,617 - 430,935,794,904 444,582,840,107 Construction in progress

Jumlah 455,051,561,701 18,160,798,365 (2,096,981,818) 429,992,383,950 901,107,762,198 Total

Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:Pemilikan langsung Direct ownership

Buildings and landBangunan dan prasarana 37,917,771,839 4,120,059,249 - 6,031,211,286 48,069,042,374 improvementsPerbaikan ruangan 6,218,637,546 780,395,113 - - 6,999,032,659 Leasehold improvementsSarana gedung 2,009,553,767 45,690,804 (900,000) - 2,054,344,571 Building improvementsMesin dan peralatan 45,309,271,898 2,140,894,237 - 593,124,821 48,043,290,956 Machinery and equipmentPrasarana golf 30,204,041,617 187,685,460 - (6,506,122,692) 23,885,604,385 Golf equipmentPerlengkapan pusat

kebugaran jasmani 4,665,601,686 733,608,521 - (127,272,728) 5,271,937,479 Fitness center equipmentKendaraan 24,224,921,974 1,140,495,977 (2,075,135,985) 2,852,108,578 26,142,390,544 VehiclesPeralatan kantor 46,890,198,113 5,995,647,587 (11,715,000) (114,131,219) 52,759,999,481 Office equipmentPerabot kantor 20,273,829,992 1,426,078,627 - (4,082,196) 21,695,826,423 Office furniture and fixturesPeralatan kantin 2,948,856,977 232,458,906 - - 3,181,315,883 Canteen equipment

Aset sewaan - Leased assets - Kendaraan 5,699,280,230 775,439,785 - (2,852,108,578) 3,622,611,437 Vehicles

Jumlah 226,361,965,639 17,578,454,266 (2,087,750,985) (127,272,728) 241,725,396,192 Total

Nilai Tercatat 228,689,596,062 659,382,366,006 Net Carrying Value

Changes during 2018





Otherwise Stated)

- 67 -

Jumlah beban penyusutan dialokasikan sebagaiberikut:

Depreciation expense was allocated as follows:

30 Juni 2018/ 30 Juni 2017/June 30, 2018 June 30, 2017

Beban pengembangan dan bebanlangsung 5,621,211,890 3,473,245,600 Cost of sales and direct expenses

Beban umum dan administrasi (Catatan 36) 11,957,242,376 12,166,027,043 General and administrative expenses (Note 36)

Jumlah 17,578,454,266 15,639,272,643 Total





Otherwise Stated)

- 68 -

Pengurangan untuk periode-periode enam bulanyang berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 merupakanpenjualan dan penghapusan aset tetap. Nilaitercatat aset tetap yang dihapus untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan2017 masing-masing sebesar Rp 850.000 danRp 7.000.000 yang dicatat sebagai beban lain-lain.Adapun perincian penjualan aset tetap sebagaiberikut:

Deductions for the six-month periods endedJune 30, 2018 and 2017 represent sales andwrite off of property and equipment. Property andequipment with net carrying value amounting toRp 850,000 and Rp 7,000,000 for the six-monthperiods ended June 30, 2018 and 2017, havebeen disposed and charged to other expenses.The details of sale of property and equipmentfollows:


Harga jual 658,400,000 75,000,000 Selling priceNilai tercatat (8,380,833) 0 Net carrying value

Keuntungan (kerugian) atas penjualan 650,019,167 75,000,000 Gain (loss) on sale

Pada tahun 2018 aset tetap dengan nilai tercatatsebesar Rp 430.119.656.678 direklasifikasi daripersediaan bangunan dalam konstruksi (Catatan 8),karena adanya perubahan penggunaan olehmanajemen.

In 2018, property and equipment with totalcarrying value of Rp 430,119,656,678 wasreclassified from buildings under construction(Note 8), because there is a change in thepurpose and use of these assets.

Pada tahun 2017 aset tetap dengan nilai tercatatmasing-masing sebesar Rp 80.000.000 danRp 36.640.188.643 direklasifikasi ke tanah belumdikembangkan (Catatan 11) dan properti investasi(Catatan 14) karena adanya perubahanpenggunaan oleh manajemen. Sedangkan asettetap dengan nilai tercatat masing-masing sebesarRp 347.256.864 dan Rp 592.292.000 direklasifikasidari persediaan tanah yang sedang dikembangkandan bangunan dalam konstruksi (Catatan 8) karenaadanya perubahan penggunaan oleh manajemen.

In 2017, property and equipment with totalcarrying value of Rp 80,000,000 andRp 36,640,188,643, were reclassified to land fordevelopment (Note 11) and investment properties(Note 14), respectively, because there is achange in the purpose and use of these assets.While property and equipment with total carryingvalue of Rp 347,256,864 and Rp 592,292,000,respectively, were reclassified from land underdevelopment and buildings under construction(Note 8), respectively, because there is a changein the purpose and use of these assets.

Aset dalam konstruksi merupakan bangunan danprasarana yang sedang dibangun oleh Grup, yangdiperkirakan akan selesai pada tahun 2018 sampaidengan 2019. Pada tanggal 30 Juni 2018, tingkatpenyelesaian aset dalam konstruksi tersebut rata-rata 75%.

Construction in progress pertains to buildings andimprovements being constructed by the Group,which are estimated to be completed in 2018 to2019. As of June 30, 2018, the percentage ofcompletion of aset under construction rangesfrom 75%.

Grup memiliki beberapa bidang tanah antara lainterletak di Jakarta, Tangerang, Surabaya denganhak legal berupa Hak Guna Bangunan (HGB) yangberjangka waktu antara 20 dan 30 tahun yang jatuhtempo antara tahun 2020 dan 2025. Manajemenberpendapat tidak terdapat masalah denganperpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanahdiperoleh secara sah dan didukung dengan buktipemilikan yang memadai.

The Group owns several parcels of land locatedin Jakarta, Tangerang and Surabaya with BuildingUse Rights (Hak Guna Bangunan or HGB)ranging from 20 to 30 years and will expirebetween 2020 to 2025. Management believes thatthere will be no difficulty in the extension of theterms of land rights since all the land wereacquired legally and supported by sufficientevidence of ownership.





Otherwise Stated)

- 69 -

Aset tetap, kecuali tanah, telah diasuransikankepada PT Asuransi Tokio Marine Indonesia,PT Asuransi Bina Dana Arta, PT Asuransi JayaProteksi, PT Asuransi Astra Buana, PT AsuransiWahana Tata, Asuransi Central Asia, PT AsuransiRaksa Pratikara, PT BII Finance Center, PT AstraSedaya Finance, dan PT Chubb General InsuranceIndonesia, pihak ketiga, terhadap risiko kebakaran,pencurian dan risiko lainnya dengan jumlahpertanggungan sebesar Rp 268.512.658.908 danRp 353.374.078.508 masing-masing pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017. Manajemenberpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebutcukup untuk menutup kemungkinan kerugian atasaset yang dipertanggungkan.

Property and equipment, except land, are insuredwith PT Asuransi Tokio Marine Indonesia,PT Asuransi Bina Dana Arta, PT Asuransi JayaProteksi, PT Asuransi Astra Buana, PT AsuransiWahana Tata, Asuransi Central Asia,PT Asuransi Raksa Pratikara, PT BII FinanceCenter, PT Astra Sedaya Finance, and PT ChubbGeneral Insurance Indonesia, third parties,against fire, theft and other possible risks forRp 268,512,658,908 and Rp 353,374,078,508 asof June 30, 2018 and December 31, 2017,respectively. Management believes that theinsurance coverages are adequate to coverpossible losses on the assets insured.

Tanah, bangunan dan kendaraan sebesarRp 57.515.505.893 dan Rp 55.770.294.315 masing-masing pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017 digunakan sebagai jaminan atasutang bank yang diperoleh dari beberapa bank(Catatan 17) dan utang sewa pembiayaan(Catatan 26).

Certain land, buildings and vehicles amounting toRp 57,515,505,893 and Rp 55,770,294,315 as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017,respectively, are used as collateral for the bankloans from several banks (Note 17) and leaseliabilities (Note 26).

Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatpenurunan nilai atas aset tetap pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017,management believes that there is no impairmentin values of the aforementioned property andequipment.

16. Goodwill - Bersih 16. Goodwill Net

Akun ini merupakan selisih lebih biaya perolehanatas bagian nilai wajar aset bersih entitas anak,yang timbul dari akuisisi THI dan IG dengan jumlahRp 6.184.505.653 pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017.

This account represents the excess of theacquisition cost over interest in the fair value ofthe net assets of acquired subsidiary, THI and IG,at the amount of Rp 6,184,505,653 as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017.

Uji Penurunan Nilai Goodwill Impairment Test for Goodwill

Goodwill yang diperoleh melalui kombinasi bisnisdialokasikan ke Unit Penghasil Kas (UPK) individu,yang juga merupakan segmen dilaporkan, untuktujuan uji penurunan nilai, yaitu UPK Real Estat.

Goodwill acquired through business combinationhas been allocated to Real Estate CashGenarating Unit (CGU), which is also a reportablesegment, for impairment testing.

Jumlah terpulihkan dari UPK-UPK di atas ditentukanberdasarkan perhitungan nilai pakai. Nilai pakaiditentukan dengan mendiskontokan arus kas masadepan yang diharapkan akan dihasilkan daripemakaian berkelanjutan atas UPK-UPK tersebut.Perhitungan nilai pakai berdasarkan padaasumsi-asumsi berikut:

The recoverable amount of the above CGU hasbeen determined based on value-in-usecalculations. Value in use was determined bydiscounting the future cash flows expected to begenerated from the continuing use of the unit. Thecalculation of the value in use was based on thefollowing key assumptions:

Arus kas di masa depan ditentukan berdasarkanproyeksi penjualan persediaan real estat dantanah untuk dikembangkan, estimasi biayaperolehan aset yang akan diakusisi. Bebanoperasional lainnya diestimasi berdasarkan datahistoris.

Future cash flows were based on theprojected sales of real estate inventories andland for development. Other operationalexpenses were estimated based on historicalrate and expectations on market development.





Otherwise Stated)

- 70 -

Tingkat diskonto sebelum pajak yang digunakanuntuk menghitung jumlah terpulihkan adalahsebesar 11%. Tingkat diskonto ini diestimasiberdasarkan rata-rata tertimbang biaya modalyang dialokasikan oleh Grup kepada UPK-UPKtersebut.

Pre-tax discount rate of 11% was applied indetermining the recoverable amounts. Thisdiscount rate was determined based on theweighted average cost of capital allocated bythe Group to this unit.

Asumsi utama sebagaimana dijelaskan di atasdapat berubah sejalan dengan perubahan kondisiekonomi dan pasar. Grup memperkirakan bahwakemungkinan perubahan asumsi ini tidak akanmengakibatkan nilai tercatat UPK-UPK tersebutmelebihi jumlah terpulihkannya secara material.Oleh karena itu, tidak terdapat kerugian penurunannilai atas goodwill yang diakui selama periode 2018dan 2017.

The key assumptions described above maychange as economic and market conditionschange. The Group estimates that reasonablypossible changes in these assumptions would notcause the carrying value of each CGU tomaterially exceed its recoverable amount. Basedon the impairment testing made, no write down invalue of goodwill is necessary in 2018 and 2017.

17. Utang Bank 17. Bank Loans


Utang Bank Jangka Pendek Short-term bank loansPT Bank Mayapada International Tbk 760,166,701,640 562,190,310,627 PT Bank Mayapada International TbkPT Bank MNC Internasional Tbk 264,864,826,306 280,000,000,000 PT Bank MNC Internasional TbkPT Bank Pan Indonesia Tbk 247,393,547,978 267,372,028,641 PT Bank Pan Indonesia TbkPT Bank Victoria International Tbk 74,247,480,073 57,257,732,762 PT Bank Victoria International TbkPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 65,651,738,332 57,980,850,241 PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkPT Bank Bukopin Tbk 64,897,968,797 64,225,142,711 PT Bank Bukopin TbkPT Bank Maybank Indonesia Tbk 60,000,000,000 - PT Bank Maybank Indonesia TbkPT Bank CIMB Niaga Tbk 50,000,000,000 50,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga TbkPT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 49,964,689,366 49,899,409,143 PT Bank Tabungan Negara (Persero) TbkPT Bank Mitraniaga 15,000,000,000 30,000,000,000 PT Bank MitraniagaPT Bank Central Asia Tbk 9,400,874,932 9,500,000,000 PT Bank Central Asia TbkPT Bank UOB Indonesia 7,675,451,430 7,689,701,514 PT Bank UOB IndonesiaPT Bank Jasa Jakarta 4,350,000,000 4,350,000,000 PT Bank Jasa Jakarta

Jumlah Utang Bank Jangka Pendek 1,673,613,278,854 1,440,465,175,639 Total Short-term Bank Loans

Utang Bank Jangka Panjang Long-term bank loansJatuh tempo lebih dari satu tahun Long-term portion

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 500,187,325,077 509,875,907,301 PT Bank Negara Indonesia (Persero) TbkPT Bank Bukopin Tbk 358,323,539,980 466,873,360,688 PT Bank Bukopin TbkPT Bank China Construction Bank Indonesia Tbk 207,715,281,639 84,647,916,669 PT Bank China Construction Bank Indonesia TbkPT Bank Pan Indonesia Tbk 102,348,818,786 42,271,271,164 PT Bank Pan Indonesia TbkPT Bank Central Asia Tbk 89,184,410,809 77,297,396,449 PT Bank Central Asia TbkPT Bank QNB Kesawan Tbk 76,000,000,002 80,000,000,002 PT Bank QNB Kesawan TbkPT Bank CIMB Niaga Tbk 30,000,000,000 30,000,000,000 PT Bank CIMB Niaga TbkPT Bank Victoria International Tbk 26,783,446,162 24,802,682,375 PT Bank Victoria International TbkPT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 19,100,000,000 59,300,000,000 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

Jumlah 1,409,642,822,455 1,375,068,534,648 SubtotalBiaya transaksi yang belum diamortisasi (14,115,340,537) (19,116,376,908) Unamortized transaction costs

Bersih 1,395,527,481,918 1,355,952,157,740 Net





Otherwise Stated)

- 71 -

Penjelasan pokok perjanjian pinjaman sebagaiberikut:

A summary of the respective loan agreementsfollows:

PT Bank Mayapada International Tbk (Mayapada) PT Bank Mayapada International Tbk (Mayapada)

PT Taman Harapan Indah (THI) PT Taman Harapan Indah (THI)

Pada tanggal 5 Agustus 2016, THI, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman berupa pinjamantetap dan rekening koran dengan jumlah maksimummasing-masing sebesar Rp 210 miliar dan Rp 20miliar. Fasilitas ini telah diperpanjang terakhirsampai dengan tanggal 16 Agustus 2018.

On August 5, 2016, THI, a subsidiary, obtainedloan facilities which consist of fixed loan and bankoverdraft with maximum amounts of Rp 210billion and Rp 20 bilion, respectively. Thesefacilities have been extended and the latest isvalid until August 16, 2018.

Pada tanggal 26 Oktober 2017, THI memperolehfasilitas pinjaman baru berupa demand loan denganjumlah maksimum sebesar Rp 200 miliar. Fasilitasini akan jatuh tempo pada tanggal 16 Agustus 2018.

On October 26, 2017, THI obtained a new loanfacility in the form of demand loan with maximumamounts of Rp 200 billion. This facility is validuntil August 16, 2018.

Seluruh pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 3dan 6 milik THI (Catatan 8).

All of these loans are secured by SHGB Nos. 3and 6 owned by THI (Note 8).





Otherwise Stated)

- 72 -

PT Intiland Grande (IG) PT Intiland Grande (IG)

Pada tanggal 12 Juli 2012, PT Intiland Grande (IG),entitas anak, memperoleh fasilitas pinjamanrekening koran dan pinjaman tetap dari Mayapadadengan jumlah maksimal masing-masing sebesarRp 25 milyar dan Rp 50 milyar. Pada tanggal29 Juni 2015, jumlah maksimum fasilitas diubahmenjadi sebesar Rp 250 milyar untuk pinjamantetap. Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali,terakhir sampai dengan tanggal 16 Juli 2019.Pinjaman ini dijamin dengan beberapa bidang tanahyang dimiliki oleh PT Chris Kencana, pihak berelasi(Catatan 42).

On July 12, 2012, PT Intiland Grande (IG),a subsidiary, obtained loan facilities inthe form of bank overdraft and fixed loanfrom Mayapada with maximum amounts ofRp 25 billion and Rp 50 billion respectively. OnJune 29, 2015, the facility maximum amount offixed loan has been increased to Rp 250 billion.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid until July 16, 2019.The loans are secured by several parcels of landowned by PT Chris Kencana, a related party(Note 42).

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IGuntuk mengubah anggaran dasar, susunan Direksidan Komisaris serta para pemegang saham;menambah penyertaan atau investasi padaperusahaan lain; membatasi pembagiankeuntungan atau dividen. Pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, IG telahmemenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, IG is requiredto fulfill certain covenants, among others,restrictions to change the articles of association,the Board of Directors and Commissioners andshareholders; investments in other companies;and limiting the distribution of profits or dividends.As of June 30, 2018 and December 31, 2017, IGhas complied with the covenants.

Perusahaan The Company

Pada tanggal 4 Juni 2018, Perusahaan memperolehfasilitas pinjaman tetap dengan jumlah maksimumsebesar Rp 150 milyar. Fasilitas ini akan jatuhtempo pada tanggal 7 Juni 2019.

On June 4, 2018, The Company obtained a fixedloan facility with maximum amount of Rp 150billion. This facility is valid until June 7, 2019.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 31 atastanah seluas 25.900 m2 di Serang milik THI, entitasanak (Catatan 11).

This loan is secured by 25,900 square metersland located in Serang with SHGB No. 31 ownedby THI, a subsidiary (Note 11).

PT Perkasa Lestari Permai (PLP) PT Perkasa Lestari Permai (PLP)

Pada tanggal 19 Oktober 2015, PLP, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman berupa pinjamanrekening koran dengan jumlah maksimum sebesarRp 20 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal21 Oktober 2018. Pinjaman ini dijamin denganSHGB No. 3 dan SHGB No. 6 milik THI, entitasanak (Catatan 8).

On October 19, 2015, PLP, a subsidiary,obtained facilities bank overdraft with maximumamounts of Rp 20 billion This facility has beenextended several times, and the latest is validuntil October 21, 2018. This loan is secured bySHGB No. 3 and SHGB No. 6 owned by THI, asubsidiary (Note 8).

PT Bank MNC Internasional Tbk PT Bank MNC Internasional Tbk


Perusahaan The CompanyPinjaman tetap 165,000,000,000 175,000,000,000 Fixed LoanPinjaman rekening koran 24,864,826,306 25,000,000,000 Bank overdraft

IG IGPinjaman tetap 75,000,000,000 80,000,000,000 Fixed Loan

Jumlah 264,864,826,306 280,000,000,000 Total





Otherwise Stated)

- 73 -

Perusahaan

Perusahaan memperoleh fasilitas modal kerjaberupa pinjaman rekening koran dengan maksimumpinjaman sebesar Rp 25 milyar dan pinjaman tetap1 dan 2 dengan maksimum pinjaman masing-masing sebesar Rp 125 milyar dan Rp 50 milyar.Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali,terakhir sampai dengan 18 Desember 2018.

The Company

The Company obtained a working capital facilityin the form of an overdraft loan with a maximumamount of Rp 25 billion and fixed loan 1 and 2with a maximum amount of Rp 125 billion andRp 50 billion, respectively. These facilities havebeen extended several times, and the latest isvalid until December 18, 2018.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 197, 201,330, 226 yang terletak di Ngoro, Surabaya milikPT Intiland Sejahtera, entitas anak, dan SHGBNo. 4952 di Surabaya milik PT Intiland Grande,entitas anak (Catatan 8).

These loans are secured with SHGB Nos. 197,201, 330, 226 owned by PT Intiland Sejahtera, asubsidiary, located in Ngoro, Surabaya andSHGB No. 4952 located in Surabaya owned byPT Intiland Grande, a subsidiary (Note 8).

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapasyarat perjanjian pinjaman, diantaranyapembatasan Perusahaan untuk melakukanperubahan susunan pengurus dan pemegangsaham dan menjaga rasio keuangan tertentu. Padatanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,Perusahaan telah memenuhi kewajiban rasiokeuangan dan syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, the Companyis required to fulfill certain covenants, amongothers, restrictions to changes the composition ofthe board and shareholders and maintain certainfinancial ratios. As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, the Company has compliedwith the required financial ratios and covenants.

IG

Pada tanggal 11 Juli 2017, IG, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 80 miliar yang akan jatuhtempo pada tanggal 26 Juli 2019.

IG

On July 11, 2017, IG, a subsidiary, obtained fixedloan facility with maximum amount of Rp 80 billionwhich will mature on July 26, 2019.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 6997, 6995,1947, 1948 atas tanah seluas 8.572 m2 di GrahaNatura milik IG (Catatan 8).

This loan is secured by 8,572 square meters landlocated in Graha Natura with SHGB Nos. 6997,6995, 1947, 1948 owned by IG (Note 8).

PT Bank Pan Indonesia Tbk PT Bank Pan Indonesia Tbk





Otherwise Stated)

- 74 -

PT Sinar Puspa Persada (SPP)

Pada tanggal 19 September 2014, SPP, entitasanak, memperoleh fasilitas kredit berupa pinjamanberulang dan pinjaman rekening koran denganmaksimum pinjaman masing-masing sebesarRp 50 milyar dan Rp 10 milyar. Fasilitas ini telahdiperpanjang beberapa kali, terakhir sampaidengan 19 Desember 2018.

PT Sinar Puspa Persada (SPP)

On September 19, 2014, SPP, a subsidiary,obtained credit facilities in the form of revolvingloan and an overdraft facility with maximumloanable amounts of Rp 50 billion andRp 10 billion, respectively. These facilities havebeen extended several times, and the latest isvalid until December 19, 2018.

Pada tanggal 5 April 2017, SPP, entitas anak,memperoleh fasilitas kredit berupa pinjamanberulang dengan maksimum pinjaman sebesarRp 70 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan19 Desember 2018.

On April 5, 2017, SPP, a subsidiary, obtainedcredit facilities in the form of revolving loan withmaximum loanable amounts of Rp 70 billion.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid until December 19,2018.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah milik PT IntiGria Perwira, entitas anak, dengan SHGB No. 2176yang terletak di Jakarta, SHGB No. 401 dan 556milik PT Intiland Grande, entitas anak, yangterletak di Surabaya, dan SHGB No. 20, 25, 31, 33,34, 36, 38, 40 milik PT Intiland Sejahtera, entitasanak, yang terletak di Surabaya (Catatan 11).

These loans are secured with parcels of landowned by PT Inti Gria Perwira, a subsidiary, withSHGB No. 2176 located in Jakarta, SHGBNos. 401 and 556 owned by PT Intiland Grande,a subsidiary, located in Surabaya and SHGBNos. 20, 25, 31, 33, 34, 36, 38, 40 owned byPT Intiland Sejahtera, a subsidiary, located inSurabaya (Note 11).

PT Taman Harapan Indah (THI)

Pada tanggal 29 Maret 2012, THI, entitas anak,mendapat Fasilitas Kredit berupa Rp 10 milyarpinjaman rekening koran dan Rp 35 milyarpinjaman berulang. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan5 April 2019.


On March 29, 2012, THI, a subsidiary, obtained aCredit Facility in the form of Rp 10 billionoverdraft facility and Rp 35 billion revolving loan.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid until April 5, 2019.

Pada tanggal 22 Desember 2016, THI mendapattambahan fasilitas pinjaman berupa Rp 20 milyarpinjaman tetap dan Rp 30 miliar pinjamanberulang 2. Fasilitas ini akan jatuh tempo padatanggal 11 Februari 2020 dan 5 April 2019.

On December 22, 2016, THI obtained an additioncredit facility in the form of Rp 20 billion fixed loanand Rp 30 billion revolving loan 2. These facilitiesare valid until February 11, 2020 and April 5,2019.





Otherwise Stated)

- 75 -

Pinjaman rekening koran dan pinjaman berulang 1dan 2 dijamin dengan kavling tanah seluas123.077 m2 di Cilegon dengan SHGB No. 20, 18,17, 15, 16, 14, 13, 12 dan 11; 5.983 m2 diPerumahan Semanan dengan SHGB No. 4492,4493, 4782 dan 4783; dan 8.486 m2 di jalanSemanan dengan SHGB No. 08394, 08395, 08392dan 08393 (Catatan 11). Seluruh jaminan tanahatas nama THI.

Overdraft and revolving loan 1 and 2 facilities aresecured with 123,077 square meters land inCilegon with SHGB Nos. 20, 18, 17, 15, 16, 14,13, 12 and 11; 5,983 square meters land inSemanan Residences with SHGB Nos. 4492,4493, 4782 and 4783; and 8,486 square metersland in Semanan road with SHGB Nos. 08394,08395, 08392 and 08393 (Note 11). All these landare owned by THI.

Pinjaman tetap dijamin dengan 16 unit rumah tokoyang berdiri di atas tanah seluas 1.854 m2 denganSHGB No. 357, 358, 360, 361, 362, 348, 350, 351,352, 354, 355, 356, 343, 345, 346, dan 347 atasnama PT Selasih Safar, entitas anak (Catatan 8).

Fixed loan facility is secured with 16 shophouseson 1,854 square meters area of land with SHGBNos. 357, 358, 360, 361, 362, 348, 350, 351, 352,354, 355, 356, 343, 345, 346, and 347 owned byPT Selasih Safar, a subsidiary (Note 8).

Pada tanggal 13 Oktober 2017, THI mendapattambahan fasilitas pinjaman berupa Rp 120 milyarpinjaman tetap dan Rp 9 miliar pinjaman jangkamenengah. Fasilitas ini akan jatuh tempo padatanggal 26 Oktober 2022 dan dijamin dengantanah seluas 16.753 m2 dengan SHGB No. 9892HPL No. 2 yang terletak di Pantai Mutiara, Jakartamilik THI (Catatan 8).

On October 13, 2017, THI obtained an additionalcredit facility in the form of Rp 120 billion fixedloan and Rp 9 billion middle term loan. Thesefacilities are valid until October 26, 2022 andsecured with 16,753 square meters of land withSHGB No. 9892 HPL No. 2 owned by THI andlocated in Pantai Mutiara, Jakarta (Note 8).

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan THIuntuk bertindak sebagai penjamin atas utang pihakketiga dan tidak akan menyewakan, menjaminkanatau menggadaikan tanah dan bangunan yangdiberikan sebagai jaminan dalam bentuk apapunjuga kepada pihak ketiga. Pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, THI telahmemenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, THI is requiredto fulfill certain covenants, among others,restrictions to act as a guarantor of third partydebt and will not rent, pledge or mortage the landand buildings which are given as collateral in anyform to third parties. As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, THI has complied with thecovenants.

PT Perkasalestari Permai (PLP)

Pada tanggal 7 Maret 2016, PLP, entitas anak,mendapat Fasilitas Kredit berupa Rp 10 milyarpinjaman rekening koran dan Rp 35 milyarpinjaman berulang. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan 27 April2019.

PT Perkasalestari Permai (PLP)

On March 7, 2016, PLP, a subsidiary, obtained aCredit Facility in the form of Rp 10 billionoverdraft facility and Rp 35 billion revolving loan.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid until April 27, 2019.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunandengan SHGB No. 1645, 1646, dan 1647 atasnama THI yang terletak di perumahan TamanSemanan Indah, Jakarta (Catatan 8).

These facilities are secured with land and buildingwith SHGB Nos. 1645, 1646, and 1647 owned byTHI, located in Taman Semanan Indah residence,Jakarta (Note 8).





Otherwise Stated)

- 76 -

PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk


Utang bank jangka pendek Short-term bank loansTHI THI

On demand 45,000,000,000 45,000,000,000 On demandPinjaman rekening koran 4,510,142,996 4,479,148,159 Overdraft

IE IEOn demand 15,000,000,000 - On demand

IG Pramudya IG PramudyaPinjaman rekening koran 4,906,401,512 4,704,092,561 Overdraft

IAP IAPPinjaman rekening koran 4,830,935,565 3,074,492,042 Overdraft

Jumlah 74,247,480,073 57,257,732,762 Total

Utang bank jangka panjang Long-term bank loansIG Pramudya IG Pramudya

On demand 14,059,746,206 12,738,078,730 On demandIAP IAP

On demand 12,723,699,956 12,064,603,645 On demand

Jumlah 26,783,446,162 24,802,682,375 SubtotalJatuh tempo jangka pendek - - Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 26,783,446,162 24,802,682,375 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (387,949,936) (546,107,994) Unamortized transaction costs

Jumlah 26,395,496,226 24,256,574,381 Total

THI

Pada tanggal 29 Maret 2016, THI, entitas anak,memperoleh fasilitas kredit berupa demand loandan rekening koran masing-masing dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 45 milyar dan Rp 5 milyar.Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali,terakhir sampai dengan tanggal 7 September 2018.Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 1737 atassebidang tanah kosong seluas 20.461 m2 di Jakartamilik THI (Catatan 8).

THI

On March 29, 2016, THI, a subsidiary, obtainedcredit facilities in the form of demand loan andoverdraft facility with maximum amount ofRp 45 billion and Rp 5 billion, respectively. Thesefacilities have been extended several times, andthe latest is valid until September 7, 2018. Theseloans are secured with 20,461 square meters ofland with SHGB No. 1737 owned by THI andlocated in Jakarta (Note 8).

IE

Pada tanggal 22 Februari 2018, PT Intiland Esperto(IE), entitas anak, memperoleh fasilitas kredit baruberupa demand loan dari PT Bank VictoriaInternational Tbk dengan jumlah maksimumpinjaman Rp 15 milyar yang akan jatuh tempo pada22 Februari 2019. Pinjaman ini dijamin denganSHGB No. 4718 atas sebidang tanah seluas4.215 m2 di Lebak Bulus, Jakarta milik PT Inti GriaPerdana, entitas anak (Catatan 11).

IE

On February 22, 2018, PT Intiland Esperto (IE), asubsidiary, obtained a new demand loan creditfacility from PT Bank Victoria International Tbkwith maximum amount of Rp 15 billion which willmature on February 22, 2019. These loans aresecured with 4,215 square meters of land withSHGB No. 4718 owned by PT Inti Gria Perdana,a subsidiary, and located in Lebak Bulus, Jakarta(Note 11).





Otherwise Stated)

- 77 -

IG Pramudya

Pada tanggal 16 Juni 2017, IG Pramudya, entitasanak, memperoleh fasilitas kredit berupa pinjamanrekening koran dan demand loan masing-masingdengan jumlah maksimum sebesar Rp 5 milyar danRp 20 milyar yang akan jatuh tempo pada 21September 2018 dan 16 Juni 2020. Pinjaman inidijamin dengan SHGB No. 4386 dan 4387 atassebidang tanah seluas 4.974 m2 di Jakarta milik IGPramudya (Catatan 8) dan corporate guarantee dariPT Intiland Esperto, entitas anak.

IG Pramudya

On June 16, 2017, IG Pramudya, a subsidiary,obtained credit facilities in the form of overdraftfacility and demand loan with maximum amountof Rp 5 billion and Rp 20 billion which will matureon September 21, 2018 and June 16, 2020,respectively. These loans are secured with 4,974square meters of land with SHGB Nos. 4386 and4387 owned by IG Pramudya and located inJakarta (Note 8) and corporate guarantee fromPT Intiland Esperto, a subsidiary.

PT Inti Algoritma Perdana (IAP)

Pada tanggal 14 September 2017, IAP, entitasanak, memperoleh fasilitas kredit berupa pinjamanrekening koran dan demand loan masing-masingdengan jumlah maksimum sebesar Rp 5 milyar danRp 20 milyar yang akan jatuh tempo pada26 September 2018 dan 26 September 2020.Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 1737 atassebidang tanah kosong seluas 20.461 m2 di Jakartamilik THI (Catatan 8) dan corporate guarantee dariPerusahaan.

PT Inti Algoritma Perdana (IAP)

On September 14, 2017, IAP, a subsidiary,obtained credit facilities in the form of overdraftfacility and demand loan with maximum amountof Rp 5 billion and Rp 20 billion which will matureon September 26, 2018 and September 26, 2020,respectively. These loans are secured with20,461 square meters of land with SHGBNo. 1737 owned by THI and located in Jakarta(Note 8) and corporate guarantee from theCompany.

PT Bank China Construction BankIndonesia Tbk

PT Bank China Construction BankIndonesia Tbk


Utang bank jangka pendek Short-term bank loansPerusahaan The Company

On demand 20,000,000,000 20,000,000,000 On demandRekening koran 4,923,704,399 4,924,955,857 Overdraft

PLP PLPOn demand 10,000,000,000 10,000,000,000 On demandRekening koran 8,824,464,269 9,787,580,747 Overdraft

SPP SPPOn demand 13,997,723,829 - On demand

THI THIOn demand 5,000,000,000 5,000,000,000 On demandRekening koran 2,905,845,835 2,957,557,386 Overdraft

IG IGRekening koran - 5,310,756,251 Overdraft

Jumlah 65,651,738,332 57,980,850,241 Total

Utang bank jangka panjang Long-term bank loansPLP 234,590,993,293 99,100,000,000 PLP

Jatuh tempo jangka pendek (26,875,711,654) (14,452,083,331) Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 207,715,281,639 84,647,916,669 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (1,585,589,737) (418,309,919) Unamortized transaction costs

Jumlah 206,129,691,902 84,229,606,750 Total





Otherwise Stated)

- 78 -

Perusahaan

Pada tanggal 19 November 2009, Perusahaanmemperoleh pinjaman modal kerja demand loandan rekening koran dengan jumlah maksimummasing-masing sebesar Rp 20 milyar danRp 5 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal16 November 2018. Fasilitas ini dijamindengan SHGB No. 9685 milik THI, entitas anak(Catatan 8).

The Company

On November 19, 2009, the Company obtainedcredit facilities in the form of demand loan facilityand overdraft facility with maximum amount ofRp 20 billion and Rp 5 billion, respectively. Thesefacilities have been extended several times, andthe latest is valid until November 16, 2018. Theseloans are secured by SHGB No. 9685 owned byTHI, a subsidiary (Note 8).

Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi beberapasyarat perjanjian pinjaman, diantaranyapembatasan Perusahaan untuk mengubahanggaran dasar dan susunan pemegang saham.Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,Perusahaan telah memenuhi kewajiban rasiokeuangan dan syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, the Companyis required to fulfill certain covenants, amongothers, restrictions to change the articles ofassociation and composition of the shareholders.As of June 30, 2018 and December 31, 2017, theCompany has complied with the required financialratios and covenants.

PLP

Pada tanggal 10 Mei 2017, PLP, entitas anak,memperoleh fasilitas kredit berupa demand loan,pinjaman rekening koran, dan angsuran denganjumlah maksimum masing-masing sebesarRp 10 milyar, Rp 10 milyar, dan Rp 100 milyar.Fasilitas demand loan dan pinjaman rekening koranakan jatuh tempo pada 19 Mei 2019 sedangkanpinjaman angsuran akan jatuh tempo pada tanggal19 Mei 2022.

PLP

On May 10, 2017, PLP, a subsidiary, obtainedcredit facilities in the form of demand loan,overdraft, and installment loan with maximumamount of Rp 10 billion, Rp 10 billion, andRp 100 billion, respectively. Demand loan andoverdraft facility will mature on May 19, 2019while installment loan will mature onMay 19, 2022.

Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah seluas11.047 m2 dengan SHGB No. 7364 di Surabayamilik PT Kinerja Lancar Serasi, entitas anak,(Catatan 11), piutang usaha dari PLP (Catatan 6),dan corporate guarantee dari THI, entitas anak.Pada tanggal 21 November 2017 jaminan atasfasillitas ini diganti menjadi sebidang tanah seluas16.520 m2 dengan SHGB No. 9685 terletak diPantai Mutiara, Jakarta milik THI, entitas anak.

These facilities are secured with 11,047 squaremeters of land with SHGB No. 7364 located inSurabaya owned by PT Kinerja Lancar Serasi, asubsidiary, (Note 11), trade accounts receivablefrom PLP (Note 6), and corporate guarantee fromTHI, a subsidiary. On November 21, 2017 thecollateral for these facilities was changed to16,520 square meters of land with SHGBNo. 9685 located in Pantai Mutiara, Jakartaowned by THI, a subsidiary.

Pada tanggal 16 Mei 2018, PLP memperolehfasilitas pinjaman angsuran dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 150 milyar yang akan jatuhtempo pada tanggal 21 Mei 2023.

On May 16, 2018, PLP obtained installment loanwith maximum amount of Rp 150 billion which willmature on May 21, 2023.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 258, 209,243, 188, 211, 284, dan 263 atas tanah seluas74.624 m2 di Banten milik PLP (Catatan 8).

This loan is secured with 74,624 square metersland located in Banten with SHGB No 258, 209,243, 188, 211, 284, and 263 owned by PLP (Note8).





Otherwise Stated)

- 79 -

SPP SPP

Pada tanggal 16 Desember 2011, SPP memperolehfasilitas pinjaman demand loan sebesar Rp 15milyar dari PT Bank China Construction BankIndonesia Tbk. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal 15November 2018. Fasilitas ini dijamin dengan tanahdan bangunan yang terletak di Sport Club PantaiMutiara dengan SHGB No. 9685 milik THI, entitasanak (Catatan 8).

On December 16, 2011, SPP received a demandloan facility for Rp 15 billion fromPT Bank China Construction BankIndonesia Tbk. This facility has been extendedseveral times, and the latest is valid untilNovember 15, 2018. This facility is secured withparcels of land and building located in Sport ClubPantai Mutiara with SHGB No. 9685 owned byTHI, a subsidiary (Note 8).

SPP diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan SPPuntuk menyewakan barang jaminan; melakukanperubahan Anggaran Dasar; melakukan merger,akuisisi, konsolidasi atau reorganisasi; danmengikatkan diri sebagai penjamin kepada pihaklain. Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, SPP telah memenuhi syarat-syarat perjanjianyang ada.

In relation to this credit facility, SPP is required tofulfill certain covenants, among others, limitationof SPP to lease the guarantee; to amend theArticles of Association; to merge, acquisition,consolidation or reorganization; and to act asguarantor to the other party. As of June 30, 2018and December 31, 2017, SPP has complied withthe required covenants.

THI

Pada tahun 2008, THI, entitas anak, memperolehfasilitas demand loan dan pinjaman rekening korandengan jumlah maksimum masing-masing sebesarRp 5 milyar dan Rp 3 milyar. Fasilitas ini telahdiperpanjang beberapa kali, terakhir sampai dengantanggal 2 September 2018. Sejak tanggal2 September 2011, jaminan atas pinjaman inimenjadi SHGB No. 9685 milik THI, entitas anak(Catatan 8).

THI

In 2008, THI, a subsidiary, obtained an ondemand loan and overdraft loan facilities withmaximum amounts of Rp 5 billion andRp 3 billion, respectively. These facilities havebeen extended several times, and the latest isvalid until September 2, 2018. SinceSeptember 2, 2011, the collaterals on these loanshave been changed to SHGB No. 9685 owned byTHI, a subsidiary (Note 8).

THI diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan THIuntuk melakukan perubahan anggaran dasar,susunan Direksi dan Komisaris serta parapemegang saham; dan penyertaan atau investasipada perusahaan lain. Pada tanggal 30 Juni 2018dan 31 Desember 2017, THI telah memenuhisyarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, THI is requiredto fulfill certain covenants, among others,restrictions to change the articles of associationand composition of the shareholders, directorsand commissioners; and investments in othercompanies. As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, THI has complied with therequired covenants.

IG IG

Pada Desember 2011, IG memperoleh fasilitasdemand loan dan rekening koran dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 15 milyar danRp 10 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengantanggal 24 Juli 2019. Pinjaman ini dijamin denganSHGB No. 9685 milik THI, entitas anak (Catatan 8).Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,fasilitas demand loan tidak memiliki saldo terutang.

In December 2011, IG obtained demand loan andoverdraft facility with maximum amount ofRp 15 billion and Rp 10 billion, respectively.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid until July 24, 2018.This loan is secured by SHGB No. 9685 ownedby THI, a subsidiary (Note 8). As of June 30,2019 and December 31, 2017 a demand loanfacility has no outstanding balance.





Otherwise Stated)

- 80 -

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya pembatasan IGuntuk bertindak sebagai penjamin atas utang pihakketiga dan menyewakan atau menjual ataumenjaminkan tanah dan bangunan yang telahdijaminkan kepada Bank kepada pihak ketigamanapun juga. Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, IG telah memenuhi syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, IG is requiredto fulfill certain covenants, among others,restrictions to act as guarantor for the debts ofthird parties and renting or selling or mortagingthe land and buildings that have been pledged tothe Bank to any third parties. As of June 30, 2018and December 31, 2017, THI has complied withthe required covenants.

PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin) PT Bank Bukopin Tbk (Bank Bukopin)



Pinjaman rekening koran 54,897,968,797 54,225,142,711 OverdraftTHI THI

Pinjaman rekening koran 10,000,000,000 10,000,000,000 Overdraft

Jumlah 64,897,968,797 64,225,142,711 Total

Utang bank jangka panjang Long-term bank loansPerusahaan The Company

On Demand 340,268,829,586 345,000,000,000 On DemandAngsuran 70,866,181,294 95,921,843,831 Installment

IGP IGPAngsuran 116,385,711,335 144,113,608,878 Installment

IG IGAngsuran 116,183,691,242 83,363,757,696 Installment

THI THIOn Demand 90,000,000,000 90,000,000,000 On Demand

Jumlah 733,704,413,457 758,399,210,405 SubtotalJatuh tempo jangka pendek (375,380,873,477) (291,525,849,717) Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 358,323,539,980 466,873,360,688 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (6,333,784,323) (7,366,887,561) Unamortized transaction costs

Jumlah 351,989,755,657 459,506,473,127 Total

Perusahaan

Pada tanggal 14 April 2016, Perusahaanmemperoleh fasilitas kredit modal kerja berupapinjaman angsuran dengan jumlah maksimumsebesar Rp 105 milyar yang akan jatuh tempo pada16 April 2021.

The Company

On April 14, 2016, the Company obtained aworking capital facility in the form of installmentloan with maximum amount of Rp 105 billionwhich will mature on April 16, 2021.

Pada tanggal 15 Januari 2016, Perusahaanmemperoleh pinjaman demand loan dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 95 milyar yang akan jatuhtempo pada 11 Februari 2019.

On January 15, 2016, the Company obtaineddemand loan amounting to Rp 95 billion which willmature on February 11, 2019.





Otherwise Stated)

- 81 -

Pada tanggal 29 Juni 2010, Perusahaanmemperoleh pinjaman angsuran dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 75 milyar dan demand loandengan jumlah maksimum sebesar Rp 25 milyaryang berjangka waktu 36 bulan namundiperpanjang masing-masing menjadi 29 Juni 2017dan 29 Juni 2020. Fasilitas pinjaman angsuran telahdilunasi pada tanggal 25 Juni 2017 dan tidakdiperpanjang lagi.

On June 29, 2010, the Company obtained totalinstallment loans of Rp 75 billion and demandloan amounting to Rp 25 billion, which will maturewithin thirty-six (36) months but were extendeduntil June 29, 2017 and June 29, 2020,respectively. Installment loans facility were fullypaid on June 25, 2017 and not extendedanymore.

Pada tanggal 10 Desember 2010, Perusahaan jugamemperoleh pinjaman rekening koran sebesarRp 5 milyar dan demand loan sebesarRp 25 milyar yang berjangka waktu 36 bulan dantelah diperpanjang beberapa kali, terakhir sampaidengan tanggal 15 Desember 2019.

On December 10, 2010, the Company alsoobtained an overdraft loan amounting toRp 5 billion and demand loan amounting toRp 25 billion payable within thirty six (36) monthsand have been extended several times, and thelatest is valid until December 15, 2019.

Pinjaman ini dijamin dengan Gedung Intiland TowerSurabaya dan Jakarta (Catatan 14).

These loans are secured with Intiland TowerSurabaya and Jakarta Building (Note 14).

Pada tanggal 28 Juni 2011, Perusahaanmemperoleh demand loan dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 200 milyar yang berjangkawaktu 60 bulan dan angsuran Rp 150 milyar yangberjangka waktu 84 bulan serta pinjaman rekeningkoran dengan jumlah maksimum sebesarRp 50 milyar yang berjangka waktu 60 bulan.Fasilitas demand loan telah diperpanjang sampaidengan tanggal 24 Agustus 2020 dan fasilitaspinjaman rekening koran diperpanjang sampaidengan tanggal 23 Agustus 2020.

On June 28, 2011, the Company obtained ademand loan with a maximum amount ofRp 200 billion payable within sixty (60) months,installment loan with a maximum amount ofRp 150 billion payable within eighty four (84)months and also an overdraft loan with amaximum amount of Rp 50 billion payable withinsixty (60) months. Demand loan facility has beenextended until August 24, 2020 and overdraftfacility has been extended until August 23, 2020.


Pada tanggal 19 Juni 2017, THI, entitas anak,menerima fasilitas kredit berupa demand loan danpinjaman rekening koran dengan jumlah kreditmaksimum masing-masing sebesar Rp 90 milyardan Rp 10 milyar yang akan jatuh tempo pada20 Juni 2022 dan 20 Juni 2020.


On June 19, 2017, THI, a subsidiary, obtaineddemand loans and overdraft loan with maximumamount of Rp 90 billion and Rp 10 billion whichwill mature on June 20, 2022 and June 20, 2020,respectively.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunanIntiland Tower milik Perusahaan dengan SHGBNo. 406, 61, 312, 311, dan 568 yang berlokasi diSurabaya dan Jakarta (Catatan 14).

These loans are secured with parcels of land andbuilding Intiland Tower owned by the Companywith SHGB Nos. 406, 61, 312, 311, and 568located in Surabaya and Jakarta (Note 14).

PT Inti Gria Perdana (IGP) PT Inti Gria Perdana (IGP)

Pada tanggal 27 Mei 2015, IGP, entitas anak,menerima fasilitas kredit modal kerja dengan nilaimaksimum sebesar Rp 130 milyar yang berjangkawaktu 72 bulan.

On May 27, 2015, IGP, a subsidiary, obtained acredit facility with a maximum amount ofRp 130 billion and will mature within seventy two(72) months.





Otherwise Stated)

- 82 -

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunanmilik IGP dengan SHGB No. 979, 4046, 4047, 4048,662, 665 dan 670 yang terletak di Pisangan danCirendeu Lebak bulus, Jakarta serta corporateguarantee dari PT Intiland Esperto danPT Intisarana Ekaraya, entitas anak (Catatan 8).

This facility is secured with parcels of land ownedby IGP, a subsidiary, with SHGB Nos. 979, 4046,4047, 4048, 662, 665 and 670, located inPisangan and Cirendeu, Lebak Bulus, Jakartaand corporate guarantee from PT Intiland Espertoand PT Intisarana Ekaraya, the subsidiary(Note 8).

Pada tanggal 16 Mei 2017, IGP, entitas anak,memperoleh tambahan fasilitas kredit berupa kreditmodal kerja dengan nilai Rp 65 milyar yangberjangka waktu 48 bulan.

On May 16, 2017, IGP, a subsidiary, obtainedadditional credit facility with maximum amount ofRp 65 billion and will mature within fourty eight(48) months.

Pinjaman ini dijamin dengan Gedung Intiland TowerSurabaya dan Jakarta (Catatan 14) dan corporateguarantee dari Perusahaan.

This loan is secured with Intiland Tower Surabayaand Jakarta Building (Note 14) and corporateguarantee from Company.

PT Intiland Grande (IG)

Pada tanggal 10 Desember 2014, IG, entitas anakmenerima fasilitas kredit angsuran dengan nilaimaksimum sebesar Rp 30 milyar yang berjangkawaktu 5 tahun dan dijamin dengan tanah milik IGdengan SHGB No. 6125, 6065, 3483, 3459, 3456,3477, 3465, 6016, 3449 yang terletak di Surabaya(Catatan 11). Pinjaman ini telah seluruhnya dilunasipada tanggal 25 Agustus 2017 dan tidakdiperpanjang lagi.

PT Intiland Grande (IG)

On December 10, 2014, IG, a subsidiary,obtained an installment loan with maximumamount of Rp 30 billion and will mature within five(5) years and secured with parcels of land ownedby IG with SHGB Nos. 6125, 6065, 3483, 3459,3456, 3477, 3465, 6016, 3449 located inSurabaya (Note 11). This loan had been fully paidon August 25, 2017 and not extended anymore.

Pada tanggal 26 Oktober 2017, IG, entitas anakmenerima fasilitas kredit angsuran dengan nilaimaksimum sebesar Rp 125 milyar yang akan jatuhtempo pada 31 Oktober 2023. Pinjaman ini dijamindengan Gedung Intiland Tower Surabaya danJakarta (Catatan 14) dan corporate guarantee dariPerusahaan.

On October 26, 2017, IG, a subsidiary, obtainedan installment loan with maximum amount ofRp 125 billion which will mature onOctober 31, 2023. This loan is secured withIntiland Tower Surabaya and Jakarta Building(Note 14) and corporate guarantee fromCompany.

PT Bank Maybank Indonesia Tbk (BankMaybank)

PT Bank Maybank Indonesia Tbk (BankMaybank)

Pada tanggal 5 Juni 2018, Perusahaan memperolehfasilitas pinjaman tetap dengan jumlah maksimumsebesar Rp 150 milyar yang akan jatuh tempo padatanggal 28 Juli 2019.

On June 5, 2018, the Company obtained a fixedloan with maximum amount of Rp 150 billionwhich will mature on July 28, 2019.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah seluas10.658 m2 di Gandaria, Jakarta dengan SHGB No.1276, 1277, 1280, dan 1338 milik PT GandariaPrima, entitas anak (Catatan 8).

This loan is secured with 10,658 square metersland located in Gandaria, Jakarta with SHGBNos. 1276, 1277, 1280, and 1338 owned by PTGandaria Prima, a subsidiary (Note 8).





Otherwise Stated)

- 83 -

PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk



Pinjaman tetap 50,000,000,000 50,000,000,000 Fixed loan

Utang bank jangka panjang Long-term bank loansSCG 30,000,000,000 30,000,000,000 SCG

Jatuh tempo jangka pendek - - Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 30,000,000,000 30,000,000,000 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (1,976,086,013) (2,002,134,218) Unamortized transaction costs

Jumlah 28,023,913,987 27,997,865,782 Total

Perusahaan

Pada tanggal 7 Desember 2016, Perusahaanmemperoleh pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 50 milyar yang jatuh tempopada tanggal 27 September 2017 namundiperpanjang menjadi 27 September 2018.Pinjaman ini digunakan untuk membiayai kegiatanoperasional Perusahaan dan dijamin dengan SHGBNo. 5697 milik PT Starlight Nusa Property(Catatan 14).

The Company

On December 7, 2016, the Company obtained afixed loan amounting to Rp 50 billion whichmatured on September 27, 2017 but wasextended until September 27, 2018. These loanswere used to fund operations and are secured bySHGB No. 5697 owned by PT Starlight NusaProperty (Note 14).

Atas pinjaman ini, Perusahaan wajib menjagabeberapa rasio keuangan tertentu. Pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, Perusahaantelah memenuhi kewajiban rasio keuangan yangada.

In relation to this loan, the Company is required tomaintain certain financial ratios. As ofJune 30, 2018 and December 31, 2017, theCompany has complied with the required financialratios.

SCG

Pada tanggal 14 Februari 2017, SCG, entitas anak,memperoleh pinjaman transaksi khusus denganjumlah maksimum masing-masing sebesarRp 228 milyar dan Rp 82 milyar yang akan jatuhtempo pada tanggal 14 Agustus 2020 dan14 Agustus 2022.

SCG

On February 14, 2017, SCG, a subsidiary,obtained specific transaction loan with maximumamount of Rp 228 billion and Rp 82 billion whichwill mature on August 14, 2020 and August 14,2022, respectively.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 5862 atassebidang tanah seluas 9.196 m2 di Surabaya milikSCG, entitas anak, (Catatan 8) dan corporateguarantee dari IG, entitas anak.

These loans are secured with 9,196 squaremeters of land with SHGB No. 5862 located inSurabaya owned by SCG, a subsidiary, (Note 8)and corporate guarantee from IG, a subsidiary.





Otherwise Stated)

- 84 -

PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk




Utang bank jangka panjang Long-term bank loansPerusahaan 99,500,000,000 139,700,000,000 The Company

Jatuh tempo jangka pendek (80,400,000,000) (80,400,000,000) Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 19,100,000,000 59,300,000,000 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (586,590,520) - Unamortized transaction costs

Jumlah 18,513,409,480 59,300,000,000 Total

Perusahaan

Pada tanggal 7 September 2016, Perusahaanmendapat fasilitas kredit berupa kredit modal kerjasebesar Rp 200 milyar yang akan jatuh tempo padatanggal 25 September 2019 dan fasilitas pinjamanrekening koran sebesar Rp 50 milyar yang telahdiperpanjang beberapa kali terakhir sampai dengan25 September 2018.

The Company

On September 7, 2016, the Company obtainedcredit facilities in the form of Rp 200 billionworking capital loan which will mature onSeptember 25, 2019 and Rp 50 billion overdraftfacility which has been extended several timesand the latest is valid until September 25, 2018.

Pinjaman ini dijamin dengan sebidang tanah seluas14.705 m2 dengan SHGB No. 5863 milik SCG,entitas anak, yang berlokasi Pradah Kali Kendal,Surabaya (Catatan 8).

These facilities are secured with 14,705 squaremeters land with SHGB No. 5863 owned by SCG,a subsidiary, which located in Pradah Kali Kendal,Surabaya (Note 8).

PT Bank Mitraniaga PT Bank Mitraniaga

IG, entitas anak, memperoleh fasilitas modal kerjaberupa pinjaman rekening koran dengan maksimumpinjaman sebesar Rp 5 milyar dan demand loandengan maksimum pinjaman sebesar Rp 10 milyar.Pada tanggal 30 Oktober 2014, nilai maksimumpinjaman demand loan meningkat menjadiRp 30 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal3 September 2018. Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, fasilitas pinjaman rekeningkoran tidak memiliki saldo terutang.

IG, a subsidiary, obtained a working capital facilityin the form of an overdraft loan with a maximumamount of Rp 5 billion and a demand loan with amaximum amount of Rp 10 billion. OnOctober 30, 2014, the maximum amount ofdemand loan has increased to Rp 30 billion.These facilities have been extended severaltimes, and the latest is valid untilSeptember 3, 2018. As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017 an overdraft loan facility hasno outstanding balance.

Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 1873 dan1874 milik IG serta SHGB No. 155 milik IS yangterletak di Surabaya (Catatan 11 dan 15).

These loans are secured with SHGB Nos. 1873and 1874 owned by IG and SHGB No. 155 ownedby IS located in Surabaya (Notes 11 and 15).





Otherwise Stated)

- 85 -

PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)


Utang bank jangka pendek Short-term bank loansIS IS


Utang bank jangka panjang Long-term bank loansIG 132,518,230,813 106,024,861,458 IGGFV 13,087,500,004 14,832,500,002 GFV

Jumlah 145,605,730,817 120,857,361,460 SubtotalJatuh tempo jangka pendek (56,421,320,008) (43,559,965,011) Current portionJatuh tempo lebih dari satu tahun 89,184,410,809 77,297,396,449 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (1,338,522,939) (1,036,941,059) Unamortized transaction costs

Jumlah 87,845,887,870 76,260,455,390 Total

IS IS

Pada tanggal 7 Mei 2015, IS, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman rekening korandengan jumlah maksimum sebesar Rp 10 milyar.Fasilitas ini telah diperpanjang beberapa kali,terakhir sampai dengan tanggal 7 Mei 2019.Pinjaman ini dijamin dengan SHGB No. 163 dan 43milik IS yang terletak di Ngoro, Surabaya(Catatan 8).

On May 7, 2015, IS, a subsidiary, obtainedan overdraft loan with a maximum amount ofRp 10 billion. This facility has been extendedseveral times, and the latest is valid until May 7,2019. This loan is secured by SHGB Nos. 163and 43 owned by IS located in Ngoro, Surabaya(Note 8).

IG IG

Pada tanggal 28 Oktober 2015, IG, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman investasi denganjumlah maksimum sebesar Rp 220 milyar yangakan jatuh tempo pada 28 Oktober 2020. Pinjamanini dijamin dengan SHGB No. 5746 milik GFV,entitas anak, SHGB No. 5747 milik SNP, danJaminan Perusahaan dari Perusahaan (Catatan 8).

On October 28, 2015, IG, a subsidiary, obtainedan Investment facility with a maximum amount ofRp 220 billion, which will mature onOctober 28, 2020. This loan is secured by SHGBNo. 5746 owned by GFV, a subsdiary, SHGBNo. 5747 owned by SNP and corporate guaranteefrom the Company (Note 8).

IG diwajibkan untuk memenuhi beberapa syaratperjanjian pinjaman, diantaranya memeliharabeberapa rasio keuangan tertentu. Pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, IG telahmemenuhi kewajiban rasio keuangan yang ada.

IG is required to fulfill certain covenants, amongothers, to maintain certain financial ratios. As ofJune 30, 2018 and December 31, 2017, IG hascomplied with the required financial ratios.

GFV

Pada tanggal 13 Juni 2008, GFV, entitas anakmemperoleh fasilitas pinjaman berulang ( loanrevolving) dengan jumlah maksimum sebesarRp 10 milyar.

GFV

On June 13, 2008, GFV, a subsidiary, obtaineda revolving loan facility with a maximum amountof Rp 10 billion.





Otherwise Stated)

- 86 -

Pada bulan Juni 2011, fasilitas loan revolvingsebesar Rp 10 milyar dialihkan menjadi fasilitaspinjaman rekening koran sebesar Rp 2 milyar,installment loan sebesar Rp 3 milyar dan revolvingloan sebesar Rp 5 milyar. Fasilitas ini telahdiperpanjang beberapa kali, terakhir masing-masingsampai dengan tanggal 13 Desember 2018,13 November 2017 dan 13 Januari 2018. Fasilitasinstallment loan dan revolving loan telah dilunasidan tidak diperpanjang lagi.

In June 2011, the time loan revolving facility withan amount of Rp 10 billion was replaced byoverdraft facility amounting to Rp 2 billion,installment loan amounting to Rp 3 bill ion andrevolving loan amounting to Rp 5 billion. Thesefacilities have been extended several times,and the latest is valid until December 13, 2018,November 13, 2017 and January 13, 2018,respectively. Installment loan and revolving loanhave been fully paid and not extended anymore.

Pada tanggal 10 Oktober 2015, GFV, entitas anak,memperoleh fasilitas kredit investasi 1 dan 2dengan jumlah maksimum masing-masing sebesarRp 3,5 milyar dan Rp 14 milyar yang akan jatuhtempo masing-masing 28 Maret 2022.

On October 10, 2015, GFV, a subsidiary,obtained investment credit facilities 1 and 2 withmaximum amounts of Rp 3.5 billion andRp 14 billion, which will mature on March 28,2022, respectively.

Seluruh pinjaman ini dijamin dengan tanah dengansertifikat HGB No. 5122 di Kelurahan Babadan milikGFV (Catatan 8) dan corporate guarantee dari IG.

All these loans are secured with land certificateHGB No. 5122 located in Babadan District ownedby GFV (Note 8) and corporate guarantee fromIG.

PT Bank UOB Indonesia

THI, entitas anak, memperoleh fasilitas pinjamanberulang untuk modal kerja dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 8 milyar dan fasilitaspinjaman rekening koran dengan jumlah maksimalRp 4 milyar. Fasilitas ini telah diperpanjangbeberapa kali, terakhir sampai dengan tanggal16 Agustus 2018. Fasilitas ini dijamin dengan SHGBNo. 6870 dan 6871 atas nama THI, entitas anak(Catatan 11).

PT Bank UOB Indonesia

THI, a subsidiary, obtained a working capitalcredit facility in the form of a revolving loan, witha maximum amount of Rp 8 billion and anoverdraft loan with maximum amount ofRp 4 billion. These facilities have been extendedseveral times, and the latest is valid untilAugust 16, 2018. This facility is secured withSHGB Nos. 6870 and 6871 owned by THI,a subsidiary (Note 11).

PT Bank Jasa Jakarta PT Bank Jasa Jakarta

Pada tanggal 30 Agustus 2017, BKMB, entitasanak, memperoleh fasilitas pinjaman berupa kreditmodal kerja dengan jumlah maksimum sebesarRp 8,7 milyar yang akan jatuh tempo pada tanggal30 Agustus 2018.

On August 30, 2017, BKMB, a subsidiary,obtained a credit facility in the form of workingcapital loan with maximum amount ofRp 8.7 billion which will mature onAugust 30, 2018.

Fasilitas ini dijamin dengan deposito atas namapengurus badan kerjasama dengan total nilaisebesar Rp 8,744 milyar.

This loan is secured with time deposit in thename of management of joint venture with totalamount of Rp 8.744 billion.





Otherwise Stated)

- 87 -

PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk


Utang bank jangka panjang Long-term bank loansGP 410,212,055,293 419,766,442,097 GPPSG 285,719,769,796 263,956,965,204 PSGIGP 3,177,500,000 3,792,500,000 IGP

Jumlah 699,109,325,089 687,515,907,301 SubtotalJatuh tempo jangka pendek (198,922,000,012) (177,640,000,000) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun 500,187,325,077 509,875,907,301 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (4,403,566,325) (5,062,370,963) Unamortized transaction cost

Jumlah 495,783,758,752 504,813,536,338 Total

GP GP

Pada tanggal 29 Agustus 2016, GP, entitas anak,mendapat fasilitas kredit berupa pinjaman tetapdengan jumlah maksimum sebesar Rp 340 milyardan akan jatuh tempo pada tanggal 24 Desember2021.

On August 29, 2016, GP, a subsidiary, obtained acredit facility in the form of fixed loan with amaximum amount Rp 340 billion and will matureon December 24, 2021.

Pinjaman ini dijamin dengan rincian sebagai berikut: These loans are secured with details as follows:

a. 11.993 m2 tanah di Gandaria, Jakarta milikGandaria Prima, entitas anak, dengan SHGBNo. 1281 dan 1278 (Catatan 8),

a. 11,993 square meters of land located inGandaria, Jakarta with SHGB Nos. 1281 and1278 owned by Gandaria Prima, a subsidiary(Note 8),

b. 90 unit stock proyek 1Park Avenue milikGandaria Prima, dan

b. 90 unit stocks of 1Park Avenue owned byGandaria Prima, and

c. corporate guarantee dari Perusahaan, THI danIG.

c. corporate guarantee from the Company, THIand IG.

Pada tanggal 3 Agustus 2017, GP, entitas anak,mendapat fasilitas kredit tambahan berupapinjaman tetap dengan jumlah maksimum sebesarRp 180.927.000.000 yang akan jatuh tempo padatanggal 3 Agustus 2020.

On August 3, 2017, GP, a subsidiary, obtained anadditional credit facility in the form of fixed loanwith a maximum amount Rp 180,927,000,000which will mature on August 3, 2020.

PSG PSG

Pada tanggal 23 Februari 2016, PSG, entitas anak,mendapat fasilitas kredit berupa pinjamanangsuran dengan jumlah maksimum sebesarRp 395.044.000.000 dan akan jatuh tempo padatanggal 22 Februari 2025.

On February 23, 2016, PSG, a subsidiary,obtained a credit facility in the form ofinstallment loan with a maximum amountRp 395,044,000,000 and will mature onFebruary 22, 2025.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan bangunanberikut milik PSG dengan SHGB No. 837, 821, 809,712 dan 808 yang terletak di Surabaya sertacorporate guarantee dari IG, entitas anak(Catatan 8).

These facilities are secured with land and buildingowned by PSG with SHGB Nos. 837, 821, 809,712, and 808 located in Surabaya and corporateguarantee from IG, a subsidiary, (Note 8).





Otherwise Stated)

- 88 -

IGP IGP

Pada tanggal 25 Februari 2016, IGP, entitas anak,mendapat fasilitas kredit berupa pinjaman angsurandengan jumlah kredit maksimum sebesarRp 6,15 milyar dan akan jatuh tempo pada tanggal5 Februari 2021.

On February 25, 2016, IGP, a subsidiary,obtained a credit facility in the form of installmentloan with a maximum amount Rp 6.15 billion andwill mature on February 5, 2021.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah seluas 278 m2 diLebak Bulus, Jakarta milik IGP (Catatan 8)

This facility is secured with 278 square metersland located in Lebak Bulus, Jakarta owned byIGP (Note 8).

PT Bank QNB Kesawan Tbk PT Bank QNB Kesawan Tbk


Utang bank jangka panjang Long-term bank loansIG 152,250,000,000 152,250,000,000 IGTHI 114,000,000,002 114,000,000,002 THIIS 6,000,000,000 6,000,000,000 ISGP 4,500,000,000 4,500,000,000 GP

Jumlah 276,750,000,002 276,750,000,002 SubtotalJatuh tempo jangka pendek (200,750,000,000) (196,750,000,000) Current portion

Jatuh tempo lebih dari satu tahun 76,000,000,002 80,000,000,002 Long-term portionBiaya transaksi yang belum diamortisasi (528,794,480) (842,599,474) Unamortized transaction cost

Jumlah 75,471,205,522 79,157,400,528 Total

IG IG

Pada tanggal 4 Desember 2014, IG, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 290 milyar yang akan jatuhtempo pada 17 November 2018. Pinjaman inidigunakan untuk pembiayaan pembangunan proyekGrand Residence.

On December 4, 2014, IG, a subsidiary, obtaineda fixed loan with a maximum amount ofRp 290 billion and will mature on November 17,2018. The purpose of this loan is to finance theconstruction of Grand Residence project.

Fasilitas ini dijamin dengan tanah berikut bangunanyang berdiri diatasnya milik IG dengan SHGBNo. 2206, piutang dan corporate guarantee dariPerusahaan, IG dan GP (Catatan 6 dan 15).

This facility is secured with land and buildingowned by IG with SHGB No. 2206, tradeaccounts receivable and corporate guaranteefrom the Company, IG and GP (Notes 6 and 15).

THI THI

Pada tanggal 8 Mei 2015, THI, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 190 milyar yang akan jatuhtempo pada 27 Mei 2020. Pinjaman ini digunakanuntuk pembiayaan pembangunan waduk pluitproyek Pantai Mutiara.

On May 8, 2015, THI, a subsidiary, obtained afixed loan with a maximum amount ofRp 190 billion and will mature on May 27, 2020.The purpose of this loan is to finance theconstruction of Pantai Mutiara project.

Fasilitas ini dijamin dengan tanah berikut bangunanyang berdiri diatasnya milik IS, entitas anak, denganSHGB No.11, 12, 32, 134, 206, 198, 166, 92, 84,13, 165, 153, 253, 254 dan SHGB No. 2206 milikIG, entitas anak, yang berlokasi di Surabaya(Catatan 11).

This facility is secured with land and buildingowned by IS, a subsidiary, with SHGB Nos. 11,12, 32, 134, 206, 198, 166, 92, 84, 13, 165, 153,253, 254 and SHGN No. 2206 owned by IG, asubsidiary, located in Surabaya (Note 11).





Otherwise Stated)

- 89 -

IS IS

Pada tanggal 8 Mei 2015, IS, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 10 milyar yang akan jatuhtempo pada tanggal 27 Mei 2020 untuk pembiayaanoperasional IS.

On May 8, 2015, IS, a subsidiary, obtained a fixedloan with a maximum amount of Rp 10 billion andwill mature on Mei 27, 2020 and will be used forfinancing the operational cost of IS.

Fasilitas ini dijamin dengan tanah berikut bangunanyang berdiri diatasnya milik IG, entitas anak,dengan SHGB No. 2206 dan corporate guaranteedari Perusahaan dan IG (Catatan 8).

This facility is secured with land and buildingowned by IG, a subsidiary, with SHGB No. 2206and corporate guarantee from the Company andIG (Note 8).

GP

Pada tanggal 4 Desember 2014, GP, entitas anak,memperoleh fasilitas pinjaman tetap dengan jumlahmaksimum sebesar Rp 10 milyar yang akan jatuhtempo pada 8 Desember 2018.

GP

On December 4, 2014, GP, a subsidiary, obtaineda fixed loan with a maximum amount ofRp 10 billion and will mature on December 8,2018.

Fasilitas ini dijamin dengan tanah berikut bangunanyang berdiri diatasnya milik IG dengan SHGBNo. 2206, piutang dan corporate guarantee dariPerusahaan, IG dan GP (Catatan 6 dan 15).

These facilities are secured with land and buildingowned by IG with SHGB No. 2206, tradeaccounts receivable and corporate guaranteefrom the Company, IG and GP (Notes 6 and 15).

Entitas anak diwajibkan untuk memenuhi beberapasyarat perjanjian pinjaman, diantaranyapembatasan untuk melakukan perubahan susunanpemegang saham; melakukan merger dankonsolidasi; mengubah struktur permodalan; danmelakukan perubahan karakteristik dan sifat dasaroperasi bisnis. Pada tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, entitas anak telah memenuhisyarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to these credit facilities, thesubsidiaries are required to fulfill certaincovenants, among others, restrictions to changesthe composition of the shareholders; merger andconsolidation; change the capital structure; andchange the characteristics and nature of businessoperations. As of June 30, 2018 andDecember 31, 2017, the subsidiaries hadcomplied with the required covenants.

Beban bunga utang bank jangka pendek termasukbeban bunga yang dikapitalisasi untuk periode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan2017 masing-masing adalah sebesarRp 76.621.396.823 dan Rp 55.284.010.341,sementara untuk utang bank jangka panjangmasing-masing adalah sebesarRp 145.585.447.040 dan Rp 132.893.280.256 untukperiode-periode enam bulan yang berakhir 30 Juni2018 dan 2017.

The interest expense including capitalized interestfor short-term bank loans amounted toRp 76,621,396,823 and Rp 55,284,010,341 forthe six-month periods ended June 30, 2018 and2017, respectively, while for long-term bank loansamounted to Rp 145,585,447,040 andRp 132,893,280,256 for the six-month periodsended June 30, 2018 and 2017, respectively.

Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir30 Juni 2018 dan 2017, beban bunga masing-masing sebesar Rp 71.269.160.617 danRp 42.887.950.235 dikapitalisasi ke tanah yangsedang dikembangkan, beban bunga sebesarRp 48.333.276.649 dan Rp 53.489.908.627dikapitalisasi ke persediaan bangunan dalamkonstruksi, dan beban bunga sebesarRp 913.176.023 dan nihil dikapitalisasi ke asettetap.

For the six-month periods ended June 30, 2018and 2017, interest expense capitalized to landunder development amounted toRp 71,269,160,617 and Rp 42,887,950,235,respectively, interest expense capitalized tobuildings under construction in inventoriesamounted to Rp 48,333,276,649 andRp 53,489,908,627, respectively, and interestexpense capitalized to property and equipmentamounted to Rp 913,176,023 and nil,respectively.





Otherwise Stated)

- 90 -

Sehubungan dengan pinjaman-pinjaman tersebut diatas, Grup diwajibkan antara lain mempertahankanrasio keuangan dan memenuhi batasan-batasantertentu yang berhubungan dengan terjadinyautang, penjualan aset tetap dan tanah belumdikembangkan, reorganisasi dan hal-hal lainnyayang tercantum dalam perjanjian. Pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017, Grup telahmemenuhi kewajiban rasio keuangan dan syarat-syarat perjanjian yang ada.

In relation to the above credit facilities, the Groupis required, among others, to maintain certainfinancial ratios and fulfill certain covenantsconcerning incurrence of indebtedness, sale ofproperty and equipment and land fordevelopment, reorganization and other matters asstated in the agreements. As of June 30, 2018and December 31, 2017, the Group has compliedwith the required financial ratios and covenants.

18. Utang Obligasi 18. Bonds Payable

Perincian utang obligasi adalah sebagai berikut: The following are the details of bonds payable:


Jangka pendek CurrentNilai nominal Nominal value

Seri B - 2013 154,000,000,000 154,000,000,000 Series B - 2013Biaya penerbitan obligasi (32,344,458) (222,842,466) Bonds issuance costJumlah 153,967,655,542 153,777,157,534 Net

Jangka panjang NoncurrentNilai nominal Nominal value

Seri A - 2016 428,000,000,000 428,000,000,000 Series A - 2016Seri B - 2016 162,000,000,000 162,000,000,000 Series B - 2016

Biaya penerbitan obligasi (4,395,190,425) (5,670,929,824) Bonds issuance costJumlah 585,604,809,575 584,329,070,176 Net

Pada tanggal 28 Juni 2016, Perusahaanmenerbitkan obligasi dalam Rupiah yang terdiri dariObligasi Seri A sebesar Rp 428 milyar dan ObligasiSeri B sebesar Rp 162 milyar, dan dijamin dengandua bidang tanah milik entitas anak (Catatan 11).Jangka waktu obligasi ini adalah masing-masing3 tahun dan 5 tahun dan jatuh tempo pada tahun2019 dan 2021. Suku bunga tetap per tahunmasing-masing sebesar 10,75% dan 11,00%,dibayar triwulanan. Seluruh obligasi dijual pada nilainominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia,dengan PT Bank Mega Tbk sebagai wali amanat.Dana obligasi ini digunakan untuk pembayaranutang obligasi Perusahaan tahun 2013 Seri A,pembayaran utang PLP, entitas anak, dan modalkerja.

On June 28, 2016, the Company issued Rupiahdenominated bonds consisting of Series A Bondtotaling to Rp 428 billion and Series B Bondtotaling to Rp 162 billion and secured with the twoparcels of land of the subsidiaries (Note 11).The bonds have a term of 3 years and 5 yearsuntil 2019 and 2021, respectively. Interest is atfixed rate per annum of 10.75% and 11.00%,respectively, and is payable quarterly. All thebonds were sold at its nominal value and arelisted at the Indonesia Stock Exchange, withPT Bank Mega Tbk as trustee. The proceedswere used to pay bonds payable Series A year of2013, loan repayment of PLP, a subsidiary, andworking capital.





Otherwise Stated)

- 91 -

Pada bulan Juli 2013, Perusahaan menerbitkanobligasi dalam Rupiah yang terdiri dari ObligasiSeri A sebesar Rp 346 milyar dan Obligasi Seri Bsebesar Rp 154 milyar, dan dijamin dengan duabidang tanah milik entitas anak (Catatan 11).Jangka waktu obligasi ini adalah masing-masing3 tahun dan 5 tahun dan jatuh tempo pada tahun2016 dan 2018. Suku bunga tetap per tahunmasing-masing sebesar 9,75% dan 10,00%,dibayar triwulanan. Seluruh obligasi dijual pada nilainominal dan tercatat di Bursa Efek Indonesia,dengan PT Bank Mega Tbk sebagai wali amanat.Dana obligasi ini digunakan untuk investasi danmodal kerja.

In July 2013, the Company issued Rupiahdenominated bonds consisting of Series A Bondtotaling to Rp 346 billion and Series B Bondtotaling to Rp 154 billion and secured with the twoparcels of land of the subsidiaries (Note 11).The bonds have a term of 3 years and 5 yearsuntil 2016 and 2018, respectively. Interest has afixed rate per annum of 9.75% and 10.00%,respectively, and is payable quarterly. All thebonds were sold at its nominal value and arelisted at the Indonesia Stock Exchange, withPT Bank Mega Tbk as trustee. The proceedswere used to finance its ongoing projects andland acquisition.

Pada bulan Juli 2016, Perusahaan telah melunasiObligasi Seri A yang diterbitkan pada tahun 2013sebesar Rp 346 milyar, sedangkan pada bulan Juli2018, Perusahaan telah melunasi Obligasi Seri Byang diterbitkan tahun 2013 sebesar Rp 154 milyar.

In July 2016, the Company had redeemedSeries A Bonds that were issued in 2013amounting to Rp 346 billion, while in July 2018,the Company had redeemed Series B Bonds thatwere issued in 2013 amounting to Rp 154 billion.

Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir30 Juni 2018 dan 2017, amortisasi biaya penerbitanobligasi masing-masing sebesar Rp 1.466.237.407dan Rp 1.311.506.779 disajikan sebagai bagian

Lain-lain - bersih rugi.

Amortization of bonds issuance cost amounting toRp 1,466,237,407 and Rp 1,311,506,779 for thesix-month periods ended June 30, 2018 and2017, respectively, was recorded as part ofOthers - net profit or loss.

Perusahaan tidak diwajibkan untuk membentukdana pelunasan obligasi (bond sinking fund), tetapiPerusahaan diwajibkan untuk mempertahankanrasio keuangan tertentu.

The Company is not required to establish a bondsinking fund in relation to the bonds issued.However, the Company is required to maintaincertain financial ratios, among others.

Berdasarkan peringkat yang dibuat olehPT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo) tanggal10 April 2018, peringkat obligasi Perusahaan

idBBB+ (Triple B Plus).

Based on the rating issued by PT PemeringkatEfek Indonesia (Pefindo) on April 10, 2018, thebonds are rated idBBB+ Triple B Plus).

Beban bunga utang obligasi termasuk beban bungayang dikapitalisasi untuk periode-periode enambulan yang berakhir 30 Juni 2018 dan 2017 masing-masing adalah sebesar Rp 39.615.000.000 danRp 39.835.083.332.

The interest expense including capitalized interestfor bonds payable amounted toRp 39,615,000,000 and Rp 39,835,083,332 forthe six-month periods ended June 30, 2018 and2017, respectively.

Untuk periode-periode enam bulan yang berakhir30 Juni 2018 dan 2017, beban bunga masing-masing sebesar Rp 12.431.180.555 danRp 12.431.180.556 dikapitalisasi ke tanah yangsedang dikembangkan.

For the six-month periods ended June 30, 2018and 2017 interest expense capitalized to landunder development amounted toRp 12,431,180,555 and Rp 12,431,180,556,respectively.





Otherwise Stated)

- 92 -

19. Wesel Bayar 19. Notes Payable

Pada tanggal 1 Juli 2013, PT Raharja Mitra Familia(RMF), entitas anak, menerbitkan wesel bayardengan jumlah maksimum pinjaman sebesarSG$ 8.000.000 yang akan digunakan untukpembiayaan operasional proyek di Kebon Melati,Jakarta dengan bunga sebesar 5% per tahun.Jangka waktu pinjaman adalah 2 tahun dan berakhirpada tanggal 30 Juli 2018.

On July 1, 2013, PT Raharja Mitra Familia (RMF),a subsidiary, issued a note payable withmaximum amount of SG$ 8,000,000 the proceedsfrom which will be used for operational projects inKebon Melati, Jakarta with 5% interest perannum. The term is 2 years and will mature onJuly 30, 2018.

Pada tanggal 1 Juli 2013, RMF, entitas anak,menerbitkan wesel bayar dengan jumlah maksimumpinjaman sebesar US$ 9.000.000 yang akandigunakan untuk keperluan pembebasan danpematangan lahan di Kebon Melati, Jakarta denganbunga sebesar 5% per tahun. Jangka waktupinjaman adalah 2 tahun dan berakhir pada tanggal30 Juni 2015.

On July 1, 2013, RMF, a subsidiary, issued a notepayable with maximum amount ofUS$ 9,000,000 the proceeds from which wereused for land acquisition and development inKebon Melati, Jakarta with 5% interest perannum. The term is 2 years and had matured onJune 30, 2015.

Berdasarkan Addendum Perjanjian PinjamMeminjam tanggal 30 Juni 2015, disepakati adanyapenambahan fasilitas pinjaman sebesarUS$ 6.000.000 dan perpanjangan waktu pinjamanselama 2 tahun. Sehingga jumlah maksimumpinjaman menjadi sebesar US$ 15.000.000 denganjangka waktu pinjaman berakhir pada tanggal30 Juni 2017.

Based on Addendum of Borrowing Agreementdated June 30, 2015, additional facility ofUS$ 6,000,000 was granted and repaymentperiod has been extended for 2 years. Thus,maximum loan amount is US$ 15,000,000 andwill mature on June 30, 2017.

Berdasarkan Addendum Perjanjian PinjamMeminjam tanggal 30 Juni 2017, disepakatibeberapa hal berikut:

Based on Addendum of Borrowing Agreementdated June 30, 2017 there are several agreedterms as follows:

- adanya konversi mata uang pinjaman dari SG$dan US$ menjadi Rupiah;

- there is currency conversion from SG$ andUS$ to Rupiah;

- jumlah maksimum pinjaman menjadi sebesarRp 9.642.751.556 dan Rp 219.377.085.607;

- the maximum facility amounts areRp 9,642,751,556 and Rp 219,377,085,607;

- bunga sebesar 12% per tahun; - the interest rate is 12% per annum;

- jangka waktu pinjaman berakhir pada tanggal30 Juni 2018.

- the maturity date is on June 30, 2018.

Berdasarkan Addendum Perjanjian PinjamMeminjam tanggal 29 September 2017, PT KB Triotelah setuju untuk memperpanjang waktu pinjamansampai dengan 29 September 2019.

Based on Addendum of Borrowing Agreementdated September 29, 2017, PT KB Trio hasagreed to extend the loan period toSeptember 29, 2019.

Berdasarkan Perjanjian Novasi tanggal30 September 2017, PT KB Trio telah setuju untukmengalihkan dan memindahkan sebagian utangRMF kepada PT Inti Gria Persada, entitas anak,sejumlah Rp 92.825.407.833 dan sisa utangnyatelah dilunasi pada tanggal 1 November 2017.

Based on the Novation Agreement datedSeptember 30, 2017, PT KB Trio has agreed totransfer RMF payables to PT Inti Gria Persada, asubsidiary, amounting to Rp 92,825,407,833 andthe remaining payables were fully paid onNovember 1, 2017.

Pinjaman ini dijamin dengan tanah dan/ataubangunan berlokasi di Kebon Melati (Catatan 11).

These payables are secured with land and/orbuilding located in Kebon Melati (Note 11).





Otherwise Stated)

- 93 -

Sampai dengan tanggal 30 Juni 2018 dan31 Desember 2017, saldo wesel bayar adalahsebesar Rp 96.379.340.665.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017, theoutstanding balance of the notes payableamounted to Rp 96,379,340,665.

20. Utang Usaha kepada Pihak Ketiga 20. Trade Accounts Payable to Third Parties


Kontraktor 121,752,257,425 120,546,462,977 ContractorsPemasok 20,768,094,863 34,874,527,800 SuppliersLain-lain 25,972,149,594 39,050,365,597 Others

Jumlah 168,492,501,882 194,471,356,374 Total

21. Utang Lain-lain 21. Other Accounts Payable

Rincian utang lain-lain kepada pihak ketiga adalahsebagai berikut:

The details of other accounts payable to thirdparties follows:


Jangka Pendek Short-termPT Tejaalam Multisari 17,757,299,340 17,757,299,340 PT Tejaalam MultisariDividen 3,897,061,508 3,897,061,508 DividendLain-lain 50,006,200,015 53,676,072,062 Others

Jumlah jangka pendek 71,660,560,863 75,330,432,910 Total

Jangka Panjang Long-termPT Mustika Semesta 43,389,706,252 43,534,706,252 PT Mustika SemestaPT Galang Gema Pradana 32,991,178,575 32,991,178,575 PT Galang Gema PradanaTjenharto Kohar 23,380,000,000 23,380,000,000 Tjenharto Kohar

Jumlah jangka panjang 99,760,884,827 99,905,884,827 Total

Jumlah 171,421,445,690 175,236,317,737 Total

PT Mustika Semesta (MS) PT Mustika Semesta (MS)

Utang kepada MS, pihak ketiga, merupakan utangPT Selasih Safar (SS), entitas anak, sehubungandengan pembiayaan modal kerja entitas anaktersebut.

Payable to MS, a third party, representsPT Selasih Safar (SS), a subsidiary, unpaidbalance which represents loan from MS forworking capital of SS.

PT Galang Gema Pradana (GGP) PT Galang Gema Pradana (GGP)

Utang kepada GGP, pihak ketiga, merupakanutang PT Raharja Mitra Familia (RMF), entitasanak, sehubungan dengan pembiayaanoperasional entitas anak tersebut. Utang ini tidakdikenakan bunga serta tidak ditentukan jangkawaktu pengembaliannya.

Payable to GGP, a third party, representsPT Raharja Mitra Familia (RMF), a subsidiary,unpaid balance which mainly represents advancepayments of expenses made by GGP on behalf ofRMF. This payable is non-interest bearing andhas no definite repayment schedule.





Otherwise Stated)

- 94 -

Berdasarkan Akta No. 29 tanggal 13 September2017, dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., GGPmenyetujui konversi atas utang RMF menjadimodal saham sebesar Rp 65.041.000.000.

Based on Notarial Deed No. 29 datedSeptember 13, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, GGP agreed onconversion of RMF payables to capital stockamounting to Rp 65,041,000,000.

Berdasarkan Perjanjian Novasi tanggal14 September 2017, GGP telah setuju untukmengalihkan dan memindahkan utang RMFkepada PT Inti Gria Persada, entitas anak,sejumlah Rp 35.241.178.575.

Based on the Novation Agreement datedSeptember 14, 2017, GGP has agreed to transferRMF payables to PT Inti Gria Persada, asubsidiary, amounting to Rp 35,241,178,575.

Tjenharto Kohar Tjenharto Kohar

Utang kepada Tjenharto Kohar, pihak ketiga,merupakan utang PT Raharja Mitra Familia (RMF),entitas anak, sehubungan dengan pembelian tanahyang berlokasi di Kebon Melati, Jakarta, dan akanjatuh tempo antara 2018 sampai 2021 denganjaminan tanah di Kebon Melati dan atau bangunanyang berdiri di atasnya (Catatan 11).

Payable to Tjenharto Kohar, a third party,represents payable of PT Raharja Mitra Familia(RMF), a subsidiary, in connection with thepurchase of land located in Kebon Melati, Jakarta,and will mature between 2018 to 2021 with aguarantee of land and building in Kebon Melati(Note 11).

Berdasarkan Perjanjian Novasi tanggal14 September 2017, Tjenharto Kohar telah setujuuntuk mengalihkan dan memindahkan sebagianutang RMF kepada PT Inti Gria Persada, entitasanak, sejumlah Rp 23.380.000.000 dan sisautangnya telah dilunasi pada tanggal 1 November2017.

Based on the Novation Agreement datedSeptember 14, 2017, Tjenharto Kohar has agreedto transfer RMF payables to PT Inti Gria Persada,a subsidiary, amounting to Rp 23,380,000,000and the remaining payables were fully paid onNovember 1, 2017.

PT Tejaalam Multisari (TM) PT Tejaalam Multisari (TM)

Utang kepada TM, pihak ketiga, merupakan utangPT Melati Anugerah Semesta (MAS), entitas anak,sehubungan dengan pembiayaan operasionalentitas anak tersebut. Utang ini tidak dikenakanbunga serta tidak ditentukan jangka waktupengembaliannya.

Payable to TM, a third party, represents(MAS), a

subsidiary, unpaid balance which mainlyrepresents advanced payments of expensesmade by TM on behalf of MAS. This payable isnon-interest bearing and has no definiterepayment schedule.





Otherwise Stated)

- 95 -

22. Utang Pajak 22. Taxes Payable


Pajak penghasilan final 22,625,718,808 5,061,495,919 Final income taxPajak penghasilan: Other income taxes

Pasal 21 5,143,750,447 1,988,002,277 Article 21Pasal 22 2,207,675,242 - Article 22Pasal 23 245,575,151 692,189,568 Article 23Pasal 25 332,640 181,834,260 Article 25Pasal 4 (2) 2,359,156,813 2,288,603,862 Article 4 (2)Pasal 29 (Catatan 39) 125,773 425,026,594 Article 29 (Note 39)

Pajak pertambahan nilai 55,467,798,900 7,333,779,944 Value added taxPajak pertambahan nilai

barang mewah 573,511,951 596,588,875 Luxury goods taxPajak pembangunan I 58,241,959 214,830,345 Development tax I

Jumlah 88,681,887,684 18,782,351,644 Total

Besarnya pajak yang terutang ditetapkanberdasarkan perhitungan pajak yang dilakukansendiri oleh wajib pajak (self-assessment).Berdasarkan Undang undang No. 28 Tahun 2007mengenai Perubahan Ketiga atas Ketentuan Umumdan Tata Cara Perpajakan, Kantor Pajak dapatmelakukan pemeriksaan atas perhitungan pajakdalam jangka waktu 5 tahun setelah terutangnyapajak, dengan beberapa pengecualian,sebagaimana diatur dalam Undang-undangtersebut.

The filown calculation of tax liabilities (self-assessment).Based on the Law No. 28 Year 2007, regardingthe third amendment of the General TaxationProvisions and Procedures the time limit for thetax authorities to assess or amend taxes wasreduced to five (5) years, subject to certainexceptions, in accordance with provisions of theLaw.

23. Beban Akrual 23. Accrued Expenses


Jaminan purna jual 122,890,492,592 40,644,288,047 After-sales guaranteeAir dan listrik 38,321,780,162 41,105,182,709 Water and ElectricalBunga 3,850,000,000 3,850,000,000 InterestPajak 2,588,428,037 1,836,676,380 TaxesPemasaran 628,015,020 1,331,903,329 MarketingKantor 401,231,971 714,222,191 OfficeAsuransi 387,412,389 642,174,313 InsuranceLain-lain 11,871,465,692 20,389,457,205 Others

Jumlah 180,938,825,863 110,513,904,174 Total





Otherwise Stated)

- 96 -

24. Pendapatan Diterima Dimuka 24. Unearned Revenues

Akun ini terutama merupakan uang muka daripelanggan atas sewa kantor.

This account mainly represents advances fromcustomers for office rental.


Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in consolidated statementskonsolidasian sebagai: of financial position under:Liabilitas jangka pendek 67,572,635,254 74,874,247,298 Current liabilitiesLiabilitas jangka panjang 7,491,758,819 29,499,708,630 Non-current liabilities

Jumlah 75,064,394,073 104,373,955,928 Total

25. Uang Muka Penjualan 25. Sales Advances

Rincian uang muka penjualan berdasarkanpersentase terhadap harga jual adalah sebagaiberikut:

Details of sales advances based on thepercentage of sales price follows:


100% 708,855,714,153 616,388,438,892 100%50%-99% 219,030,400,644 296,475,712,344 50%-99%20%-49% 113,370,992,215 204,171,537,665 20%-49%<20% 402,818,497,926 257,215,131,233 <20%

Jumlah 1,444,075,604,938 1,374,250,820,134 Total

Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in consolidated statementskonsolidasian sebagai: of financial position under:Liabilitas jangka pendek 1,158,044,435,486 1,117,410,815,716 Current liabilitiesLiabilitas jangka panjang 286,031,169,452 256,840,004,418 Non-current liabilities

Jumlah 1,444,075,604,938 1,374,250,820,134 Total





Otherwise Stated)

- 97 -

26. Utang Sewa Pembiayaan 26. Lease Liabilities

Berikut adalah pembayaran minimum sewapembiayaan di masa mendatang berdasarkanperjanjian sewa pembiayaan antara Perusahaandan entitas anak dengan lessor:

The following are the future minimumlease payments based on the leaseagreements between the Company and itssubsidiaries with their lessors:


a. Berdasarkan jatuh tempo a. Based on maturity

Pembayaran yang jatuh tempo pada tahun: Payments due in:2018 587,664,115 572,282,814 20182019 752,154,000 20,190,000 20192020 481,959,000 - 20202021 156,210,500 - 20212022 16,850,000 - 2022

Jumlah pembayaran minimum sewapembiayaan 1,994,837,615 592,472,814 Total minimum lease payments

Bunga (211,064,025) (29,412,045) InterestNilai kini pembayaran minimum sewa Present value of minimum lease

pembiayaan 1,783,773,590 563,060,769 paymentsBagian yang akan jatuh tempo

dalam satu tahun (869,467,536) (543,057,021) Current portionUtang sewa pembiayaan yang

akan jatuh tempo dalam waktulebih dari satu tahun 914,306,054 20,003,748 Long-term lease portion

b. Berdasarkan lessor b. Based on lessor

PT Astra Credit Companies 800,894,689 405,373,791 PT Astra Credit CompaniesPT Mandiri Tunas Finance 799,116,637 - PT Plaza Auto PrimaPT Toyota Astra Finance 137,253,769 6,722,114 PT Toyota Astra FinancePT CIMB Niaga Auto Finance 23,561,437 56,840,621 PT CIMB Niaga Auto FinancePT BII Finance Center 22,947,058 94,124,243 PT BII Finance Center

Jumlah 1,783,773,590 563,060,769 Total

Utang sewa pembiayaan berjangka waktu2-3 tahun, dengan suku bunga efektif per tahun6,00% - 11,00% untuk periode enam bulan yangberakhir 30 Juni 2018 dan untuk tahun yangberakhir 31 Desember 2017. Semua utang sewapembiayaan adalah dalam mata uang Rupiah dandibayar pada jumlah tetap setiap bulan. Utang sewapembiayaan dijamin dengan aset sewaan(Catatan 15).

The leases have a term of 2-3 years, witheffective interest per annum of 6.00% - 11.00%for the six-month period ended June 30, 2018 andfor the year ended December 31, 2017. All leaseliabilities are denominated in Rupiah, payable atfixed amounts on a monthly basis. The leaseliabilities are secured by the related leased assets(Note 15).





Otherwise Stated)

- 98 -

27. Uang Jaminan 27. Guarantee Deposits

Akun ini merupakan jaminan sewa gedung kantordan jaminan atas pembangunan rumah.

This account represents office rental deposits anddeposits for house constructions.


Disajikan dalam laporan posisi keuangan Presented in the consolidated statements ofkonsolidasian sebagai: financial position under:Liabilitas jangka pendek 22,284,930,000 18,458,134,568 Current liabilitiesLiabilitas jangka panjang 139,103,455,895 131,557,864,362 Noncurrent liabilities

Jumlah 161,388,385,895 150,015,998,930 Total

28. Pengukuran Nilai Wajar 28. Fair Value Measurement

Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajaraset dan liabilitas tertentu Grup:

The following table provides the fair value

liabilities:

Nilai wajar instrumen keuangan yangdiperdagangkan di pasar aktif adalah berdasarkankuotasi harga pasar pada tanggal pelaporan. Pasardianggap aktif apabila kuotasi harga tersediasewaktu-waktu dan dapat diperoleh secara rutin daribursa, pedagang efek, perantara efek, kelompokindustri atau badan penyedia jasa penentuan harga,atau badan pengatur, dan harga tersebutmencerminkan transaksi pasar yang aktual dan rutindalam suatu transaksi yang wajar. Kuotasi hargapasar yang digunakan untuk aset keuangan yangdimiliki oleh Grup adalah harga penawaran (bidprice) terkini. Instrumen keuangan seperti initermasuk dalam hirarki Level 1.

The fair value of financial instruments traded inactive markets is based on quoted market pricesat the reporting date. A market is regarded asactive if quoted prices are readily and regularlyavailable from an exchange, dealer, or broker,industry group pricing service, or regulatoryagency, and those prices represent actual andregularly occurring market transaction on an

used for financial assets held by the Group is thecurrent bid price. These instruments are includedin Level 1.





Otherwise Stated)

- 99 -

Nilai wajar instrumen keuangan yang tidakdiperdagangkan di pasar aktif ditentukanmenggunakan teknik penilaian. Teknik penilaian inimemaksimalkan penggunaan data pasar yangdapat diobservasi yang tersedia dan sesedikitmungkin mengandalkan estimasi spesifik yangdibuat oleh entitas. Jika seluruh input signifikanyang dibutuhkan untuk menentukan nilai wajardapat diobservasi, maka instrumen tersebuttermasuk dalam hirarki Level 2.

The fair value of financial instruments that are nottraded in an active market is determined by usingvaluation techniques. These valuation techniquesmaximize the use of observable market datawhere it is available and rely as little as possible

significantinputs required to fair value an instrument areobservable, the instrument is included in Level 2.

Teknik penilaian spesifik yang digunakan untukmenentukan nilai wajar aset dan liabilitas pada level2 adalah analisa arus kas diskonto dan pendekatanpasar pembanding.

Specific valuation techniques used to value assetand liabilities at level 2 are discounted cash flowanalysis and market comparable approach.

29. Kepentingan Nonpengendali 29. Non-controlling Interest

Kepentingan nonpengendali atas aset bersih danlaba (rugi) bersih entitas anak sebagai berikut:

Details of non-controlling interest in net assetsand comprehensive income (loss) of subsidiariesfollows:


a. Kepentingan nonpengendali atas aset bersih a. Non-controlling interests in net assetsentitas anak of the subsidiariesPT Grande Family View 40,219,115,284 34,845,367,673 PT Grande Family ViewPT Melati Anugerah Semesta 34,723,223,738 34,804,637,201 PT Melati Anugerah SemestaBadan Kerjasama Intiland Starlight 8,070,901,196 8,656,691,992 Badan Kerjasama Intiland StarlightPT Inti Gria Pramudya 1,708,726,459 1,893,864,911 PT Inti Gria PramudyaPT Selasih Safar 4,256,035,512 158,167,846 PT Selasih SafarPT Raharja Mitra Familia 183,350,245,780 203,600,666,576 PT Raharja Mitra FamiliaPT Putra Sinar Permaja 404,733,520,975 402,564,090,154 PT Putra Sinar PermajaPT Inti Gria Persada 806,660,198 898,661,170 PT Inti Gria Persada

Jumlah 677,868,429,142 687,422,147,523 Total


b. Kepentingan nonpengendali atas laba (rugi) bersih b. Non-controlling interests in comprehensiveentitas anak income (loss) of the subsidiariesPT Grande Family View (GFV) 5,373,747,611 4,674,794,285 PT Grande Family View (GFV)PT Melati Anugerah Semesta (81,413,463) 402,699,447 PT Melati Anugerah SemestaBadan Kerjasama Intiland Starlight (585,790,796) (419,917,013) Badan Kerjasama Intiland StarlightPT Inti Gria Pramudya (185,138,452) (85,891,789) PT Inti Gria PramudyaPT Selasih Safar 4,097,867,666 697,388,311 PT Selasih SafarPT Raharja Mitra Familia (20,250,420,796) (2,075,968,219) PT Raharja Mitra FamiliaPT Putra Sinar Permaja 2,169,430,821 (3,969,397,532) PT Putra Sinar PermajaPT Inti Gria Persada (92,000,972) - PT Inti Gria Persada

Jumlah (9,553,718,381) (776,292,510) Total





Otherwise Stated)

- 100 -

Bagian kepentingan nonpengendali atas pembagiandividen GFV sebesar Rp 3.522.667.377 untuk tahunyang berakhir 31 Desember 2017.

The portion of dividends distributed by GFV tonon-controlling interest amounted toRp 3,522,667,377 for the year endedDecember 31, 2017.

Berdasarkan Akta No. 29 tanggal 13 September2017, dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notaris diJakarta, para pemegang saham RMF menyetujuikonversi atas utang kepada pemegang sahammenjadi modal ditempatkan dan disetor. Bagiankepemilikan nonpengendali atas kenaikan modal iniadalah sebesar Rp 65.041.000.000.

Based on Notarial Deed No. 29 datedSeptember 13, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, RMF

amountdue to stockholders into issued and paid-upcapital stock. The non-controlling interest inrelation to this transaction amounted toRp 65,041,000,000.

Berdasarkan Akta No. 145 tanggal 31 Oktober 2017,dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notaris diJakarta, RMF memperoleh persetujuan KeputusanSirkular Pemegang Saham untuk meningkatkanmodal ditempatkan dan disetor dengan menerbitkan85.020 lembar saham. Bagian kepemilikannonpengendali atas kenaikan modal ini adalahsebesar Rp 163.246.533.592.

Based on Notarial Deed No. 145 datedOctober 31, 2017 of Humberg Lie, S.H., S.E.,M.Kn., a public notary in Jakarta, RMF obtainedthe approval from stockholders for the increase inissued and paid-up capital through issuance of85,020 shares. The non-controlling interest inrelation to this transaction amounted toRp 163,246,533,592.

30. Modal Saham 30. Capital Stock

Susunan pemegang saham sesuai denganregistrasi dari PT Kustodian Sentral Efek Indonesiadan Biro Administrasi Efek Perusahaan tanggal30 Juni 2018 sebagai berikut:

The share ownership in the Company based onPT Kustodian Sentral Efek Indonesia andShare Registration Bureau (Biro AdministrasiEfek Perusahaan) as of June 30, 2018 follows:

Jumlah Persentase Jumlah ModalSaham/ Pemilikan/ Disetor/

Number of Percentage Total Paid-upShares of Ownership Capital Name of Stockholder

%

Hendro S. Gondokusumo - Direktur Utama 1,597,925,432 15.42 399,481,358,000 Hendro S. Gondokusumo - President DirectorCIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd. 1,557,525,000 15.03 389,381,250,000 CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd.PT Bina Yatra Sentosa 1,169,074,875 11.28 292,268,718,750 PT Bina Yatra SentosaBali Private Villa (S) Pte. Ltd. 964,399,523 9.30 241,099,880,750 Bali Private Villa (S) Pte. Ltd.Sinarto Dharmawan - Wakil Direktur Utama 262,831,114 2.54 65,707,778,500 Sinarto Dharmawan - Vice President DirectorJahja Asikin - Komisaris 262,828,834 2.54 65,707,208,500 Jahja Asikin - CommissionerPing Handayani Hanli - Komisaris 262,828,834 2.54 65,707,208,500 Ping Handayani Hanli - CommissionerSuhendro Prabowo - Wakil Direktur Utama 262,828,834 2.54 65,707,208,500 Suhendro Prabowo - Vice President DirectorMasyarakat lainnya (dibawah 5%) 4,025,611,739 38.81 1,006,402,934,750 Public - others (below 5%)

Jumlah 10,365,854,185 100.00 2,591,463,546,250 Total

30 Juni 2018/June 30, 2018

Nama Pemegang Saham





Otherwise Stated)

- 101 -

Susunan pemegang saham sesuai denganregistrasi dari PT Kustodian Sentral Efek Indonesiadan Biro Administrasi Efek Perusahaan tanggal31 Desember 2017 sebagai berikut:

The share ownership in the Company based onPT Kustodian Sentral Efek Indonesia andShare Registration Bureau (Biro AdministrasiEfek Perusahaan) as of December 31, 2017follows:

Jumlah Persentase Jumlah ModalSaham/ Pemilikan/ Disetor/

Number of Percentage Total Paid-upShares of Ownership Capital Name of Stockholder

%

Credit Suisse Singapore 1.486.740.768 14,34 371.685.192.000 Credit Suisse SingaporeCIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd. 1.455.159.683 14,04 363.789.920.750 CIMB Securities (Singapore) Pte. Ltd.Truss Investment Partners Pte. Ltd. 1.200.000.000 11,58 300.000.000.000 Truss Investment Partners Pte. Ltd.PT Bina Yatra Sentosa 1.142.709.492 11,02 285.677.373.000 PT Bina Yatra SentosaBali Private Villa (S) Pte. Ltd. 1.071.578.950 10,34 267.894.737.500 Bali Private Villa (S) Pte. Ltd.Ir. Sinarto Dharmaw an - Wakil Direktur Utama 2.280 0,00 570.000 Ir. Sinarto Dharmaw an - Vice President DirectorMasyarakat lainnya (dibaw ah 5%) 4.009.663.012 38,68 1.002.415.753.000 Public - others (below 5%)

Jumlah 10.365.854.185 100,00 2.591.463.546.250 Total

Nama Pemegang Saham

31 Desember 2017/December 31, 2017

Manajemen Permodalan Capital Management

Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup adalahuntuk memastikan bahwa Grup mempertahankanrasio modal yang sehat dalam rangka mendukungbisnis dan memaksimalkan nilai pemegang saham.Grup tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat modal tertentu.

The primary objective of the capitalmanagement is to ensure that it maintainshealthy capital ratios in order to support itsbusiness and maximize shareholder value. TheGroup is not required to meet any capitalrequirements.

Grup mengelola struktur modal dan membuatpenyesuaian terhadap struktur modal sehubungandengan perubahan kondisi ekonomi. Grupmemantau modalnya dengan menggunakan analisagearing ratio (rasio utang terhadap modal), yaknimembagi utang bersih terhadap jumlah modal.

The Group manages its capital structure andmakes adjustments to it, in light of changes ineconomic conditions. The Group monitors itscapital using gearing ratios, by dividing net debtby total capital.

Rasio utang bersih terhadap ekuitas pada tanggal30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017 sebagaiberikut:

Ratio of net debt to equity as ofJune 30, 2018 and December 31, 2017 follows:


Jumlah utang 4,938,985,281,913 4,530,072,136,644 Total borrowingsDikurangi: kas dan setara kas 975,747,518,424 749,509,978,850 Less: cash and cash equivalentsUtang bersih 3,963,237,763,489 3,780,562,157,794 Net debtJumlah ekuitas 6,446,038,841,790 6,310,550,327,246 Total equityRasio pinjaman dan utang bersih

terhadap ekuitas 61.48% 59.91% Gearing ratio





Otherwise Stated)

- 102 -

31. Tambahan Modal Disetor 31. Additional Paid-In Capital

Akun ini merupakan tambahan modal disetorsehubungan dengan:

This account represents additional paid-in capitalin connection with the following:

Berdasarkan Akta No. 135 tanggal 24 Juni 2014,dari Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notaris diJakarta, Infinita memperoleh persetujuan KeputusanPemegang Saham untuk meningkatkan modalditempatkan dan disetor dengan mengeluarkan200 juta lembar saham, dimana sejumlah 180 jutalembar saham diambil oleh PT Permata TunggalJaya (PTJ), pihak berelasi. Perusahaan dan PTJmerupakan entitas sepengendali (Catatan 42).Dengan demikian kepemilikan Perusahaan padaInfinita menurun dari 90% menjadi 30%. Atastransaksi ini, Perusahaan mengakui selisih dari nilaikepemilikannya, sebelum dan sesudah transaksisebesar Rp 26.518.564.248 sebagai bagian dariTambahan Modal Disetor di ekuitas.

Based on Notarial Deed No. 135 dated June 24,2014 of Humberg Lie, S.H., S.E., M.Kn., notary inJakarta, Infinita obtained the approval fromstockholders for the increase in issued and paid-up capital through issuance of 200 million sharesof which 180 million shares were issued toPT Permata Tunggal Jaya (PTJ), a related party.The Company and PTJ are entities undercommon control (Note 42). Accordingly, theownership interest of the Company in Infinitadecreased from 90% to 30%. In this transaction,the Company recognized the difference in valueof its investment before and after the transactionamounting to Rp 26,518,564,248 as part ofAdditional Paid in Capital in equity.





Otherwise Stated)

- 103 -

32. Dividen Tunai dan Cadangan Umum 32. Cash Dividend and General Reserve

Berdasarkan RUPS Tahunan yang diadakan padatanggal 20 April 2018 yang telah didokumentasikandengan Akta No. 161 tanggal 20 April 2018 dariHumberg Lie, SH., SE., MKn., notaris di Jakarta,para pemegang saham menyetujui penambahancadangan umum saldo laba yang telah di tentukanpenggunaannya pada tahun 2018 sebesarRp 2.000.000.000.

Based on the Annual General StoMeeting held on April 20, 2018, as documented inNotarial Deed No. 161 dated April 20, 2018 ofHumberg Lie, SH., SE., MKn., a public notary inJakarta, the shareholders approved appropriationof retained earnings for general reserve in 2018of Rp 2,000,000,000.

Berdasarkan RUPS Tahunan yang diadakan padatanggal 18 Mei 2017 yang telah didokumentasikandengan Akta No. 180 tertanggal 18 Mei 2017 dariHumberg Lie, SH., SE., MKn., notaris di Jakarta,para pemegang saham menyetujui:

Based on tMeeting held on May 18, 2017, as documented inNotarial Deed No. 180 dated May 18, 2017 ofHumberg Lie, SH., SE., MKn., a public notary inJakarta, the shareholders approved the following:

a. Penambahan cadangan umum saldo laba yangtelah di tentukan penggunaannya pada tahun2017 sebesar Rp 2.000.000.000; dan

a. Appropriation of retained earnings forgeneral reserve in 2017 ofRp 2,000,000,000; and

b. Penambahan dividen tunai sebesar Rp 5 persaham atau sejumlah Rp 51.829.270.925 yangdibagikan pada tanggal 27 Juli 2017.

b. The distribution of cash dividendsamounting to Rp 5 per share, totallingRp 51,829,270,925 on July 27, 2017.

Berdasarkan Undang-undang Perseroan Terbatas,Perusahaan diharuskan untuk membuat penyisihancadangan wajib hingga sekurang-kurangnya 20%dari jumlah modal yang ditempatkan dan disetorpenuh.

Under Indonesian Company Law, Companies arerequired to set up a statutory reserve amounting

up capital.

33. Pendapatan 33. Revenues

Rincian pendapatan sebagai berikut: The details of revenues follows:

6 bulan/6 months 6 bulan/6 months30 Juni 2018/ 30 Juni 2017/June 30, 2018 June 30, 2017

Penjualan SalesPerumahan 1,108,228,470,744 220,041,168,589 Houses and landHigh rise 422,242,816,107 316,144,616,463 High riseKawasan industri - 551,134,443,002 Industrial estateSubjumlah 1,530,471,286,851 1,087,320,228,054 Subtotal

Pendapatan Usaha Operating revenuesFasilitas 139,208,357,571 122,075,413,876 FacilitiesPerkantoran 105,801,939,574 103,952,991,293 OfficesKawasan industri 31,129,710,232 26,285,219,560 Industrial estateSubjumlah 276,140,007,377 252,313,624,729 Subtotal

Jumlah 1,806,611,294,228 1,339,633,852,783 Total





Otherwise Stated)

- 104 -

Penjualan yang melebihi 10% dari jumlahpendapatan dilakukan dengan PT Grand Interwisatadan PT Starlight Nusa Property, pihak ketiga,masing-masing sebesar Rp 361.013.506.416 danRp 314.124.042.384 pada tahun 2018.

Net sales in 2018 amounting toRp 361,013,506,416 and Rp 314,124,042,384represent more than 10% of total revenues weremade to PT Grand Interwisata and PT StarlightNusa Property, third parties, respectively.

34. Beban Pokok Penjualan dan Beban Langsung 34. Cost of Sales and Direct Expenses

Rincian beban pokok penjualan dan beban langsungsebagai berikut:

The details of cost of sales and direct expensesfollows:


Penjualan SalesPerumahan 803,262,806,361 126,474,127,046 Houses and landHigh rise 297,445,830,205 221,866,247,749 High riseKawasan industri - 246,020,423,296 Industrial estateSubjumlah 1,100,708,636,566 594,360,798,091 Subtotal

Pendapatan Usaha Operating revenuesFasilitas 114,615,276,856 93,634,689,484 FacilitiesPerkantoran 54,733,741,745 55,247,870,296 OfficesKawasan industri 16,698,992,448 14,104,473,988 Industrial estateSubjumlah 186,048,011,049 162,987,033,768 Subtotal

Jumlah 1,286,756,647,615 757,347,831,859 Total

Beban pokok penjualan atas penjualan yangmelebih 10% dari jumlah pendapatan adalahsebesar Rp. 265.148.935.381 dan Rp.304.727.858.963 masing-masing kepada PTStarlight Nusa Property dan PT Grand Interwisata,pihak ke tiga

Cost of sales from sales that more than 10% oftotal revenue amounting to Rp. 265,148,935,381and Rp. 304,727,858,963 were made to PTStarlight Nusa proerty and PT Grand Interwisata,third parties, respectively.

35. Beban Penjualan 35. Selling Expenses


Komisi penjualan 41,012,488,896 18,696,127,177 Sales commissionPromosi dan iklan 32,646,222,485 31,480,802,030 Promotion and advertisingGaji dan upah 396,334,154 321,296,868 Salaries and wagesLain-lain 1,654,506,488 2,524,428,443 Others

Jumlah 75,709,552,023 53,022,654,518 Total





Otherwise Stated)

- 105 -

36. Beban Umum dan Administrasi 36. General and Administrative Expenses


Gaji dan upah 124,523,658,553 109,568,957,324 Salaries and wagesImbalan kerja jangka panjang (Catatan 41) 13,420,355,446 15,348,102,682 Long-term employee benefits (Note 41)Penyusutan (Catatan 15) 11,957,242,376 12,166,027,043 Depreciation (Note 15)Pajak dan perijinan 10,091,099,848 2,725,769,629 Taxes and licensesSumbangan dan representasi 8,857,169,962 6,988,738,270 Donations and representationJasa profesional 8,284,052,794 8,230,647,079 Professional feesTransportasi dan perjalanan 7,597,354,741 6,779,256,951 Transportation and travellingAsuransi 5,079,106,757 4,033,648,675 InsurancePerbaikan dan pemeliharaan 5,046,907,852 6,206,675,646 Repairs and maintenanceListrik, air dan telepon 4,876,820,336 5,874,398,360 Electricity, water and telephoneSewa 1,884,573,314 2,125,233,555 RentalsKeamanan 1,539,839,864 4,256,725,699 SecurityKeperluan kantor 1,411,717,900 1,607,093,925 Office suppliesAdministrasi bank 521,373,811 1,418,175,802 Bank chargesLain-lain 10,011,647,318 14,851,819,006 Others

Jumlah 215,102,920,872 202,181,269,646 Total

37. Pendapatan Bunga 37. Interest Income

Akun ini merupakan penghasilan bunga darideposito berjangka dan jasa giro.

This account represents interest earned from timedeposits and cash in banks.

38. Beban Bunga 38. Interest Expense


Utang bank (Catatan 17) 101,691,230,574 91,799,431,735 Bank loans (Note 17)Utang obligasi (Catatan 18) 27,183,819,445 27,403,902,776 Bonds payable (Note 18)Utang sewa pembiayaan (Catatan 26) 75,064,251 119,170,058 Lease liabilities (Note 26)

Jumlah 128,950,114,270 119,322,504,569 Total

39. Pajak Penghasilan 39. Income Tax

Beban (penghasilan) pajak Grup terdiri dari: The net tax expense (benefit) of the Groupconsists of the following:


Pajak kini 963,545,548 829,025,896 Current taxPajak tangguhan (54,402,772,057) (56,725,745,063) Deferred tax

Jumlah (53,439,226,509) (55,896,719,167) Total





Otherwise Stated)

- 106 -

Pajak Kini

Rincian beban pajak kini dengan utang pajak kiniadalah sebagai berikut:

Current Tax

The details of current tax expense and payablefollows:


Beban pajak kini Current tax expensePT Intiland Grande dan entitas anak 963,545,548 829,025,896 PT Intiland Grande and its subsidiaries

Utang pajak kini (Catatan 22) Current tax payable (Note 22)PT Intiland Grande dan entitas anak 125,773 4,532,341 PT Intiland Grande and its subsidiaries

Pajak Tangguhan

Aset dan liabilitas pajak tangguhan Grup adalahsebagai berikut:

Deferred Tax

x assets andliabilities follows:

Penghasilan Penghasilankomprehensif lain komprehensif lain

(12 bulan)/ (6 bulan)/1 Januari Laba rugi Other 31 Desember Laba rugi Other 30 Juni

2017/ (12 bulan)/ comprehensive 2017/ (6 bulan)/ comprehensive 2018/January 1, Profit or loss income December 31, Profit or loss income June 30,

2017 (12 months) (12 months) 2017 (6 months) (6 months) 2018

Aset pajak tangguhan Deferred tax assets ofPerusahaan: the Company:

Rugi fiskal - 69,484,193,243 - 69,484,193,243 39,917,320,087 - 109,401,513,330 Fiscal lossAkumulasi penyusutan Accumulated depreciation aset tetap - (231,793,256) - (231,793,256) 210,710,763 - (21,082,493) of property and equipmentLiabilitas imbalan Long-term employee kerja jangka panjang - 6,740,476,641 123,005,893 6,863,482,534 738,081,101 (151,736,324) 7,449,827,311 benefits liability

Jumlah - 75,992,876,628 123,005,893 76,115,882,521 40,866,111,951 (151,736,324) 116,830,258,148 Total

Aset pajak tangguhan Deferred tax assetsentitas anak 4,580,939,958 25,659,922,150 (290,171,042) 29,950,691,066 13,536,660,107 (127,953,537) 43,359,397,636 of the subsidiaries

Jumlah 4,580,939,958 101,652,798,778 (167,165,149) 106,066,573,587 54,402,772,058 (279,689,861) 160,189,655,784 Total

Aset pajak tangguhan 4,580,939,958 106,066,573,587 160,189,655,784 Deferred tax assets

Dikreditkan (dibebankan)/ Dikreditkan (dibebankan)/Credited (charged) to Credited (charged) to

40. Laba Per Saham 40. Earnings Per Share

Perhitungan laba per saham dasar berdasarkanpada informasi berikut:

The computation of basic earnings per share isbased on the following data:


Laba tahun berjalan yang diatribusikan Profit attributablekepada pemilik perusahaan 142,456,615,549 234,166,960,391 to owners of the Company

Jumlah rata-rata tertimbang saham biasauntuk perhitungan laba per saham dasar 10,365,854,185 10,365,854,185 Weighted average number of ordinary shares

Laba per saham 14 23 Earnings per share





Otherwise Stated)

- 107 -

41. Imbalan Kerja Jangka Panjang 41. Long-term Employee Benefits

Grup menyediakan imbalan pasti pasca kerja untukkaryawan sesuai dengan undang-undang yangberlaku No. 13/2013 (UU 13/2013). Jumlahkaryawan yang berhak atas imbalan pasca kerjatersebut adalah 1.222 karyawan untuk periode tigabulan yang berakhir 31 Maret 2018 dan 1.130karyawan untuk tahun yang berakhir 31 Desember2017.

The Group provides post-employment benefits toits qualified employees in accordance with LaborLaw No. 13/2003. The number of employeesentitled to the benefits is 1,222 for the three-month period ended March 31, 2018 and 1,130for the year ended December 31, 2017.

Grup juga mengikutsertakan karyawannya dalamprogram pensiun iuran pasti yang dikelola olehDPLK Manulife, maka liabilitas yang dihitung adalahkekurangan akumulasi iuran Perusahaan dan hasilpengembangannya pada program pensiun inidibandingkan dengan pesangon berdasarkanUU 13/2013.

The Group engaged its employees in defined-contribution program managed by DPLK Manulife,wherein the liabilities recognized represent theshortage of accumulated contribution and itsreturn on investments as compared to retirementbenefit obligation in accordance to UU 13/2013.

Grup juga memberikan cuti panjang kepadakaryawan yang telah mempunyai masa kerja6 tahun terus menerus selama 25 hari kerja (diluarcuti tahunan). Hak cuti panjang tersebut gugurdengan sendirinya setelah 3 tahun. Tidak terdapatpendanaan atas imbalan ini.

The Group also provides long leave benefits forthe employees with working periods of 6 yearsconsecutively, for 25 working days (other thanannual leave). Such rights will expire whenunused within 3 years. There is no funding for thisbenefit.

Jumlah-jumlah yang diakui dalam Iaporan laba rugidan penghasilan komprehensif lain konsolidasiansehubungan dengan imbalan pasti adalah sebagaiberikut:

Amount recognized in the consolidated statementof profit or loss and other comprehensive incomein respect of this benefit plans follows:


Biaya jasa: Service cost:Biaya jasa kini 8,828,716,068 8,132,122,874 Current service costBiaya jasa lalu (2,086,682,485) (765,535,631) Past service cost

Biaya bunga neto 4,424,212,512 4,314,916,232 Net interest expensePengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement on the net

pasti neto (139,555,516) (128,156,618) defined benefit liabilityKomponen biaya imbalan pasti Components of defined benefit costs

yang diakui di laba rugi 11,026,690,579 11,553,346,857 recognized in profit or loss

Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti: Remeasurement on the definedbenefit liability:

Kerugian (keuntungan) aktuarial yangtimbul dari: Actuarial losses (gains) arising from:Perubahan asumsi aktuarial - (1,374,676,182) Changes in actuarial assumptionsPenyesuaian atas pengalaman (3,425,641,430) (5,998,857,545) Experience adjustments

Imbal hasil atas aset program 159,407,597 (6,278,602) Return on plan assetsComponents of defined benefit costs

Komponen biaya imbalan pasti yang recognized in other comprehensivediakui di penghasilan komprehensif lain (3,266,233,833) (7,379,812,329) income

Jumlah 7,760,456,746 4,173,534,528 Total





Otherwise Stated)

- 108 -

Biaya jasa dan biaya bunga neto untuk tahunberjalan disajikan sebagai bagian da

(Catatan 36) -lainpada laba rugi.

The service cost and the net interest expense forthe yearsadministrative ex 6) -

in the profit or loss.

Pengukuran kembali atas liabilitas imbalan pastidiakui dalam penghasilan komprehensif lain.

The remeasurement of the net defined benefitliability is included in other comprehensiveincome.

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalahsebagai berikut:

Movements of present value of defined benefitobligation follows:


Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefitspada awal periode 128,917,815,600 110,080,732,641 liability at beginning of the period

Beban imbalan kerja jangka panjang 11,026,690,579 22,920,412,398 Long-term employee benefits expensePenyesuaian (2,214,528,800) - AdjustmentPembayaran selama periode berjalan (401,732,440) (2,247,049,956) Payments made during the periodIuran pemberi kerja (14,820,000) - Employer's contributionPenghasilan komprehensif lain (3,266,233,833) (1,836,279,483) Other comprehensive income

Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liabilitypada akhir periode 134,047,191,106 128,917,815,600 at the end of the period

Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas imbalankerja jangka panjang pada tanggal 31 Maret 2018dan 31 Desember 2017 dilakukan oleh PT PadmaRadya Aktuaria, aktuaris independen, masing-masing tertanggal 25 April 2018 dan 5 Februari2018. Asumsi utama yang digunakan dalammenentukan penilaian aktuarial adalah sebagaiberikut:

The latest actuarial valuation on long-termemployee benefits as of March 31, 2018 andDecember 31, 2017 was calculated by anindependent actuary, PT Padma Radya Aktuariathrough its reports dated April 25, 2018 andFebruary 5, 2018, respectively. The actuarialvaluation was carried out using the following keyassumptions:

Tingkat diskonto/Discount rate

: 7,50% untuk tahun 2018 dan 2017/7.50% per annum in 2018 and 2017

Tingkat kenaikan gaji/ Salaryincrement rate

: 10% per tahun/10% per annum

Tingkat kematian/ Mortality rate : 100% TMI3 untuk tahun 2018 dan 2017/100% TMI3 in 2018 and 2017

Tingkat cacat/Disability rate : 5% dari Tabel Mortalita/5% from Mortality TableTingkat pengunduran diri/Resignation rate

: 1% hingga usia 30, menurun linier/1% on age 30, decreasing linearly

Tingkat pensiun dini/Level ofearly retirement

: 100% per tahun/100% per annum

Analisa sensitivitas dari perubahan asumsi-asumsiutama terhadap liabilitas imbalan kerja jangkapanjang adalah sebagai berikut:

The sensitivities of the overall long-termemployee benefit liabilities to changes in theweighted principal assumptions follows:





Otherwise Stated)

- 109 -

42. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 42. Nature of Relationship and Transactions withRelated Parties

Sifat Pihak Berelasi

a. Truss Investment Partners Pte. Ltd. (Truss)merupakan pemegang saham Perusahaan.

Nature of Relationship

a. Truss Investment Partners Pte. Ltd. (Truss) isstockholder of the Company.

b. Perusahaan yang merupakan entitas asosiasisebagai berikut:

b. Associates:

- PT Hotel Taman Harapan Indah- PT Puri Pariwara- PT Intiland Infinita- PT Mahkota Kemayoran Realty- PT Adhibaladika Agung- PT Surabaya Jasa Medika

c. Badan Kerjasama Graha Pratama merupakanperusahaan ventura bersama Perusahaan.

c. Badan Kerjasama Graha Pratama is a jointventure of the Company.

d. PT Chris Kencana adalah perusahaan yangdikendalikan oleh pengurus yang jugamerupakan pengurus utama dengan Grup.

d. PT Chris Kencana is a company which iscontrolled by one of the members of the keymanagement of the Group.

e. Hendro Santoso Gondokusumo adalah DirekturUtama Perusahaan dan merupakan pemegangsaham mayoritas dan komisaris dariPT Permata Tunggal Jaya.

e. Hendro Santoso Gondokusumo is thePresident Director of the Company and amajority shareholder and also theCommissioner of PT Permata Tunggal Jaya.

f. PT Permata Tunggal Jaya merupakan entitassepengendali dengan Perusahaan.

f. PT Permata Tunggal Jaya is an entity undercommon control with the Company.

Transaksi dengan Pihak Berelasi

a. PT Chris Kencana memberikan jaminan berupatanah belum dikembangkan dan aset tetapmiliknya atas utang bank yang dimilikiPerusahaan dan entitas anak (Catatan 17).

Transactions with Related Parties

a. The Company and its subsidiaries bankloans are collateralized with certain land,property and equipment owned by PT ChrisKencana (Note 17).





Otherwise Stated)

- 110 -

b. Grup mempunyai transaksi diluar usahadengan pihak-pihak berelasi seperti yang telahdiungkapkan dalam Catatan 12 yang dilakukantanpa bunga sebagai berikut:

b. The Group has non-trade, non-interestbearing transactions with related parties asdescribed in Note 12 with details as follows:

30 Juni 2018/ 31 Desember 2017/June 30, 2018 December 31, 2017 2018 2017

% %

Piutang Due fromPT Intiland Infinita 11,499,495,500 499,995,500 0.08 0.00 PT Intiland InfinitaPT Puri Pariwara 8,640,000,000 12,480,000,000 0.06 0.10 PT Puri PariwaraPT Kuripan Raya 4,187,628,631 4,187,628,631 0.03 0.03 PT Kuripan RayaPT Hotel Taman Harapan Indah 34,749,658 - 0.00 - PT Hotel Taman Harapan Indah

Jumlah 24,361,873,789 17,167,624,131 Total

Utang Due toTruss Investment Partners Pte. Ltd. 99,220,000,000 99,220,000,000 1.35 1.46 Truss Investment Partners Pte. Ltd.PT Hotel Taman Harapan Indah - 41,250,342 - 0.00 PT Hotel Taman Harapan Indah

Jumlah 99,220,000,000 99,261,250,342 Total

Investasi pada entitas asosiasi Investments in associatesPT Intiland Infinita 27,418,872,438 30,906,042,900 0.20 0.24 PT Intiland InfinitaPT Hotel Taman Harapan Indah 39,917,697,189 39,951,262,475 0.29 0.31 PT Hotel Taman Harapan IndahPT Mahkota Kemayoran Realty 73,229,599,024 73,298,227,637 0.53 0.56 PT Mahkota Kemayoran RealtyPT Adhibaladika Agung 51,556,928,428 52,211,826,901 0.37 0.40 PT Adhibaladika AgungPT Surabaya Jasa Medika (12,459,893,167) (12,586,981,798) (0.09) (0.10) PT Surabaya Jasa MedikaPT Puri Pariwara 25,038,531,573 27,662,195,444 0.18 0.21 PT Puri Pariwara

Jumlah 204,701,735,485 211,442,573,559 Total

Investasi pada ventura bersama Investments in a joint ventureBadan Kerjasama Graha Pratama 5,038,268,011 5,151,139,630 0.04 0.04 Badan Kerjasama Graha Pratama

Uang muka investasi Advances for stock investmentsPT Surabaya Jasa Medika 130,050,000,000 81,550,000,000 0.94 0.62 PT Surabaya Jasa Medika

Persentase terhadap aset/liabilitas/Percentage to total assets/liabilities

c. Grup memberikan kompensasi kepadakaryawan kunci. Imbalan yang diberikankepada direksi dan anggota manajemen kuncilainnya adalah sebagai berikut:

c. The Group provides compensation to thekey management personnel. The benefits ofdirectors and other members of keymanagement during the years follows:

% % %

Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-termjangka pendek 100.00 13,423,213,231 100.00 8,052,889,714 100.00 19,513,327,424 employee benefits

Board of Directors Commissioners Management Personnel

30 Juni 2018 / June 30, 2018Personil manajemen

Dewan Direksi/ Dewan Komisaris/ kunci lainnya/Other Key

% % %

Gaji dan imbalan kerja Salary and other short-termjangka pendek 100.00 14,273,432,341 100.00 6,597,931,008 100.00 17,909,779,569 employee benefits

Board of Directors Commissioners Management Personnel

30 Juni 2017 / June 30, 2017Personil manajemen

Dewan Direksi/ Dewan Komisaris/ kunci lainnya/Other Key





Otherwise Stated)

- 111 -

43. Ikatan 43. Commitments

a. Berdasarkan Perjanjian antara Reco KrisPrivate Limited, PT Taman Harapan Indah danPT Putra Sinar Permaja (PSP) tanggal10 November 2016, para pihak setuju untukmengelola proyek South Quarter yang dimilikidan dicatat asetnya oleh PSP, dengan bisnisyang dikerjasamakan adalah penyewaan unit diTower B, Tower C dan Kompleks Retail sertaPengembangan Perumahan.

a. Based on an Agreement between Reco KrisPrivate Limited, PT Taman Harapan Indahand PT Putra Sinar Permaja (PSP) datedNovember 10, 2016, the parties agreed tomanage South Quarter project which isowned and recorded as asset by PSP,together with businesses such as leasing ofunits in Tower B, Tower C and the RetailComplex and also the Proposed ResidentialDevelopment.

b. Pada tanggal 30 November 2015, PT TamanHarapan Indah (THI), entitas anak, memperolehizin pelaksanaan reklamasi pantai dariPemerintah dengan Surat Keputusan GubernurNo. 2637 Tahun 2015. Atas pemberian izintersebut, THI dikenakan untuk:

b. On November 30, 2015, PT Taman HarapanIndah (THI), a subsidiary, obtained a licensefrom the Government for coastal reclamationwith Governor's Decree No. 2637 Year 2015.Upon granting such permit, THI is subjectedto the following:

1. Kewajiban menyediakan prasarana, saranadan utilitas dasar yang dibutuhkan dalampengembangan kawasan pantura antaralain jaringan jalan baik dalam maupunantar pulau, angkutan umum massal,jaringan utilitas, insfrastruktur pengendalibanjir, ruang terbuka biru, ruang terbukahijau dan sempadan pantai serta saranapengelolaan limbah cair dan padat;

1. Duty to provide basic infrastructure andutilities which is required in developing

region, such as roadnetwork both within and between islands,public mass transportation, utilitynetworks, flood control infrastructure,green space, blue space and coastalboarder as well as a means of liquid andsolid waste management;

2. Berkewajiban melakukan pengerukansedimentasi sungai sekitar pulaureklamasi;

2. Obligated to conduct dredge riversedimentation around the coastalreclamation area;

3. Memberikan kontribusi berupa pengerukansedimentasi sungai di daratan;

3. Contribute to the sedimentation of riverdredging in the mainland;

4. Lima persen (5%) dari total luas lahanareal reklamasi nett yang tidak termasukperuntukan fasos/fasum untuk diserahkankepada Pemerintah Provinsi Dki Jakarta;

4. Five percent (5%) of the totalreclamation land area that does notinclude the designation of public facilitieswill be submitted to the ProvincialGovernment of DKI Jakarta;

5. Tambahan kontribusi untuk revitalisasiKawasan Utara Jakarta berupa penyediaanrumah susun, penataan kawasan,meningkatkan dan membangun jalan,membangun infastruktur pengendalianbanjir, waduk, saluran dan pembangunantanggul Program NCICD Tahap A yangbesarannya sesuai yang akan ditetapkandengan Keputusan Gubernur.

5. Additional contribution to therevitalization of the North Jakarta regioninclude the provision of flats, structuringregion, improving and building roadinfrastructure, building flood controlinfrastructure, reservoir, and theconstruction of embankments NCICDProgram Phase A in which thecorresponding amount is to bedetermined with Governor Decision.





Otherwise Stated)

- 112 -

Izin pelaksanaan reklamasi yang diberikanPemerintah kepada THI berlaku untuk jangkawaktu 3 (tiga) tahun, jika sampai dengan jangkawaktu tersebut pelaksanaan reklamasi belumdapat diselesaikan, maka izin akan ditinjaukembali oleh Pemerintah.

The coastal reclamation license given by theGovernment to THI is valid for a period ofthree (3) years. If the implementation ofreclamation cannot be finished within suchperiod, then the license will be reviewedagain by the Government.

c. Pada tanggal 27 Januari 2012, BadanKerjasama Mutiara Buana (BKMB), jointventure, telah menandatangani perjanjiankerjasama dengan PT Mustika RatubuanaInternational (MRBI), pihak ketiga, untukmenjalankan usaha kerjasama bagipendapatan dan keuntungan dalam membukagerai Sistem Taman Sari Royal Heritage Spa didalam Apartemen Regatta. Pembagianpendapatan dengan rasio 70% untuk pihakMRBI dan 30% untuk pihak BKMB. Perjanjianini akan berakhir pada tanggal 26 Januari 2022.

c. On January 27, 2012, Badan KerjasamaMutiara Buana (BKMB), a joint venture, hadsigned joint operation agreement withPT Mustika Ratubuana International (MRBI),a third party, to run the business cooperationfor revenue and profit of Taman Sari RoyalHeritage Spa located at Regatta Apartment.The share of revenue is 70% for MBRI and30% for BKMB. This agreement will expire onJanuary 26, 2022.

d. Pada tanggal 15 Juni 2015, PSP, entitas anak,menandatangani perjanjian jasa pengelolaanperparkiran dengan PT Securindo PacktamaIndonesia. Perjanjian ini berlaku sejak1 September 2015 sampai dengan 31 Agustus2020.

d. On June 15, 2015, PSP, a subsidiary, signedParking Management Agreement withPT Securindo Packtama Indonesia. Thisagreement is effective fromSeptember 1, 2015 until August 31, 2020.

e. Pada tanggal 8 Maret 2018, GFV, entitas anak,memperoleh fasilitas kredit investasi 3 dariPT Bank Central Asia Tbk dengan jumlahmaksimum pinjaman sebesar Rp 247 milyaryang akan jatuh tempo 8 Maret 2023. Pinjamanini dijamin dengan SHGB No. 5779, 5770,5849, 8764, dan 8997 milik GFV (Catatan 8)dan corporate guarantee dari IG.

e. On March 8, 2018, GFV, a subsidiary,obtained a loan investment credit 3 facilityfrom PT Bank Central Asia Tbk withmaximum amount of Rp 247 billion which willbe available until March 8, 2023. This loan issecured with land certificate HGB No. 5779,5770, 5849, 8764, and 8997 owned by GFV(Note 8) and corporate guarantee from IG.

44. Tujuan dan Kebijakan Manajemen RisikoKeuangan

44. Financial Risk Management Objectives andPolicies

Aktivitas Grup terpengaruh berbagai risikokeuangan: risiko pasar (termasuk risiko mata uangasing dan risiko suku bunga), risiko kredit dan risikolikuiditas. Program manajemen risiko Grup secarakeseluruhan difokuskan pada pasar keuangan yangtidak dapat diprediksi dan Grup berusaha untukmeminimalkan dampak yang berpotensi merugikankinerja keuangan Grup.

financial risks: market risk (including foreigncurrency risk and fair value interest rate risk),

risk management programme focuses on theunpredictability of financial markets and seeks to

financial performance.

Manajemen risiko merupakan tanggung jawabDireksi. Direksi bertugas menentukan prinsip dasarkebijakan manajemen risiko Grup secarakeseluruhan serta kebijakan pada area tertentuseperti risiko mata uang asing, risiko suku bunga,risiko kredit dan risiko likuiditas.

Risk management is the responsibility of theBoard of Directors (BOD). The BOD has theresponsibility to determine the basic principles of

principles covering specific areas, such as foreignexchange risk, interest rate risk, credit risk andliquidity risk.





Otherwise Stated)

- 113 -

Risiko Pasar Market Risk

a. Risiko Mata Uang Asing a. Foreign Exchange Risk

Risiko nilai tukar adalah risiko dimana nilaiwajar atau arus kas kontraktual masa datangdari suatu instrumen keuangan akanterpengaruh akibat perubahan nilai tukar.

Foreign exchange rate risk is the risk that thefair value or future contractual cash flows of afinancial instrument will fluctuate because ofchanges in foreign exchange rates.

Grup memiliki eksposur dalam mata uang asingyang timbul dari transaksi operasionalnya.Eksposur tersebut timbul karena transaksi yangbersangkutan dilakukan dalam mata uangselain mata uang fungsional unit operasionalatau pihak lawan. Eksposur dalam mata uangasing Grup tersebut jumlahnya tidak material(Catatan 46).

The Group has transactional currencyexposures. Such exposure arises when thetransaction is denominated in currenciesother than the functional currency of theoperating unit or the counterparty. Foreigncurrency risk exposure of the Group is onlyminimal (Note 46).

Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atasperubahan yang wajar dari nilai tukar matauang asing terhadap Rupiah, dimana semuavariabel lain konstan, terhadap laba sebelumpajak periode 2018 dan 2017.

The following table shows the sensitivityanalysis of the changes in fair value offoreign currency exchange rates againstthe dollar, with all other variables constant tothe profit before tax for the period 2018 and2017.

b. Risiko Suku Bunga Arus Kas dan Nilai Wajar b. Cash Flow and Fair Value Interest RateRisk

Risiko suku bunga Grup timbul dari pinjamanjangka pendek dan jangka panjang. Pinjamanyang diterima dengan suku bungamengambang mengakibatkan timbulnya risikosuku bunga arus kas terhadap Grup. Pinjamanyang diterima dengan suku bunga tetapmengakibatkan timbulnya risiko nilai wajar sukubunga terhadap Grup. Selama tahun 2018 dan2017, pinjaman Grup pada suku bungamengambang didenominasikan dalam Rupiah.

short-term and long-term bank loans.Borrowings issued at floating rates exposethe Group to cash flow interest rate risk.Borrowings issued at fixed rates expose theGroup to fair value interest rate risk. During2018 and 2017floating rate were denominated in the Rupiah.

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember2017, saldo pinjaman yang terpengaruh risikosuku bunga adalah sebagai berikut:

As of June 30, 2018 and December 31,2017, the Group has the following floatingrate borrowings that are affected by interestrisk:





Otherwise Stated)

- 114 -

Analisa sensitivitas berikut ditentukanberdasarkan eksposur Grup berupa aset danliabilitas keuangan dengan bunga (interestbearing) pada tanggal laporan posisi keuangan,dengan asumsi perubahan suku bunga terjadipada awal tahun dan konstan sepanjangperiode pelaporan, dalam hal variabel tersebutmemiliki suku bunga mengambang.

The sensitivity analysis below has been

interest rates for interest bearing assets andliabilities at the consolidated statement of financialposition date and the stipulated change aninterest rate taking place at the beginning of thefinancial year and held constant throughout thereporting period in the case of instruments thathave floating rates.

Pada tanggal 31 Maret 2018 dan 2017, asumsipeningkatan atau penurunan masing-masingsebesar 17,8 dan 2,5 basis poin digunakanuntuk tujuan pelaporan risiko suku bungakepada personel manajemen kunci secarainternal dan pengungkapan berikut merupakanhasil penelaahan manajemen ataskemungkinan perubahan suku bunga yangwajar.

As of March 31, 2018 and 2017, an assumedbasis point increase or decrease of 17.8 and 2.5basis points used when reporting interest rate riskinternally to key management personnel and

reasonably possible change in interest rates.

Jika suku bunga meningkat (menurun) sebesar17,8 dan 2,5 basis poin masing-masing pada31 Maret 2018 dan 2017, sedangkan variabellain konstan, maka laba sebelum pajak Grupuntuk periode-periode yang berakhir 31 Maret2018 dan 2017 akan (menurun) meningkatmasing-masing sebesar Rp 6.678.239.484 danRp 775.103.075, yang terutama disebabkanoleh kenaikan (penurunan) beban bunga.

If interest rates increased (decreased) by 17.8and 2.5 basis points in period March 31, 2018 and2017, respectively, and all other variables are

profit before tax for theperiods ended March 31, 2018 and 2017 would(decrease) increase by Rp 6,678,239,484 andRp 775,103,075, respectively, mainly due to theincrease (decrease) in interest expense.

Sesuai dengan kebijakan Grup, Direksimemonitor dan melakukan review atassensitivitas suku bunga Grup secaramenyeluruh tiap bulan.

In accordance wit

interest rate sensitivity analysis on a monthlybasis.

Risiko Kredit Credit Risk

Risiko kredit adalah risiko bahwa Group akanmengalami kerugian yang timbul dari pelangganatau pihak lawan akibat gagal memenuhi liabilitaskontraktualnya. Risiko kredit terutama timbul darikas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-laindan piutang dari pihak berelasi.

Credit risk is the risk that the Group will incur aloss arising from the customers or counterpartieswhich fail to fulfill their obligations. Credit riskarises mainly from cash and cash equivalents,trade receivables, other accounts receivable anddue from related parties.





Otherwise Stated)

- 115 -

Grup mengelola risiko kredit yang terkait dengankas dan setara kas dan investasi jangka panjangdengan memonitor reputasi, peringkat kredit, danmembatasi risiko agregat dari masing-masing pihakdalam kontrak.

The Group manages credit risk exposed fromcash and cash equivalents and long-terminvestments by monitoring reputation, creditratings and limiting the aggregate risk to anyindividual counterparty.

Sehubungan dengan kredit yang diberikan kepadapelanggan, Grup mengendalikan risiko kreditdengan cara melakukan hubungan usaha denganpihak lain yang memiliki kredibilitas, menetapkankebijakan verifikasi dan otorisasi kredit, sertamemantau kolektibilitas piutang secara berkalauntuk mengurangi jumlah piutang tak tertagih.Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapatrisiko kredit yang terkonsentrasi secara signifikan.

With regards to credit exposures given tocustomers, the Group manages and controls thecredit risk by dealing only with recognized andcredit worthy parties, setting internal policies onverifications and authorizations of credit, andregularly monitoring the collectibility ofreceivables to reduce the exposure of bad debts.Management believes that there are no significantconcentrations of credit risk.

Lihat Catatan 6 untuk informasi piutang yang belumjatuh tempo dan tidak mengalami penurunan nilai,serta piutang yang telah jatuh tempo namun tidakmengalami penurunan nilai.

Refer to Note 6 for the information regarding notpast due and unimpaired receivables and alsopast due receivables but not impaired.

Kualitas kredit dari aset keuangan baik yang belumjatuh tempo atau tidak mengalami penurunan nilaidapat dinilai dengan mengacu pada peringkat krediteksternal (jika tersedia) atau mengacu padainformasi historis mengenai tingkat gagal bayardebitur:

The credit quality of financial assets that areneither past due nor impaired can be assessed byreference to external credit ratings (if available) orto historical information about counterpartydefault rates:


Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivablesKas dan setara kas 974,279,955,245 747,988,752,842 Cash and cash equivalentsPiutang usaha 285,559,466,725 201,514,137,190 Trade accounts receivablePiutang lain-lain 33,102,171,279 27,936,446,157 Other accounts receivablePiutang dari pihak berelasi 24,361,873,789 17,167,624,131 Due from related partiesInvestasi 35,666,086,231 37,396,718,990 Investments

Jumlah 1,352,969,553,269 1,032,003,679,310 Total

Risiko Likuiditas Liquidity Risk

Risiko likuiditas adalah risiko kerugian yang timbulkarena Grup tidak memiliki arus kas yang cukupuntuk memenuhi liabilitasnya.

Liquidity risk is a risk arising when the cash flowposition of the Group is not enough to cover theliabilities which become due.

Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemenmemantau dan menjaga jumlah kas dan setara kasyang dianggap memadai untuk membiayaioperasional Grup dan untuk mengatasi dampakfluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukanevaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan aruskas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo utang, danterus-menerus melakukan penelaahan pasarkeuangan untuk mendapatkan sumber pendanaanyang optimal.

In managing the liquidity risk, managementmonitors and maintains a level of cash and cashequivalents deemed adequate to finance the

operations and to mitigate the effects offluctuation in cash flows. Management alsoregularly evaluates the projected and actual cashflows, including loan maturity profiles, andcontinuously assesses conditions in the financialmarkets for opportunities to obtain optimalfunding sources.





Otherwise Stated)

- 116 -

Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas keuanganGrup yang diselesaikan secara neto yangdikelompokkan berdasarkan periode yang tersisasampai dengan tanggal jatuh tempo kontraktual.Jumlah yang diungkapkan dalam tabel merupakanarus kas kontraktual yang tidak didiskontokan:

liabilities into relevant maturity groupings basedon the remaining period to the contractualmaturity date. The amounts disclosed in the tableare the contractual undiscounted cash flows.

<= 1 tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ > 5 tahun/ Jumlah/ Biaya transaksi/ Nilai Tercatat/<= 1 year 1-2 years 3-5 years > 5 years Total Transaction costs As Reported

'000 '000 '000 '000 '000 '000 '000

Liabilitas Other Financial LiabilitiesUtang bank jangka pendek 1,673,613,279 - - - 1,673,613,279 - 1,673,613,279 Short-term bank loansWesel bayar - 96,379,341 - - 96,379,341 - 96,379,341 Notes payableUtang usaha 168,492,502 - - - 168,492,502 - 168,492,502 Trade accounts payableUtang lain-lain 71,660,561 99,760,885 - - 171,421,446 - 171,421,446 Other accounts payableBeban akrual 180,938,826 - - - 180,938,826 - 180,938,826 Accrued expensesUtang bank jangka panjang 938,749,905 546,269,364 850,515,698 12,857,760 2,348,392,727 (19,976,304) 2,328,416,423 Long-term bank loansUtang sewa pembiayaan 869,468 914,306 - - 1,783,774 - 1,783,774 Lease liabilitiesUtang kepada pihak berelasi 99,220,000 - - - 99,220,000 - 99,220,000 Due to related partiesUtang obligasi 582,000,000 - 162,000,000 - 744,000,000 (4,427,535) 739,572,465 Bonds payableUang jaminan 22,284,930 139,103,456 - - 161,388,386 - 161,388,386 Guarantee deposits

Jumlah 3,737,829,471 882,427,352 1,012,515,698 12,857,760 5,645,630,281 (24,403,839) 5,621,226,442 Total

30 Juni 2018/June 30, 2018

45. Segmen Operasi 45. Operating Segment

Segmen Usaha

Untuk tujuan pelaporan manajemen, saat ini Grupdibagi dalam empat divisi operasi pengusahaanreal estat, penyewaan gedung kantor danapartemen, kawasan industri dan fasilitas. Divisi-divisi tersebut menjadi dasar pelaporan informasisegmen primer Grup.

Business segments

For purposes of management reporting, theGroup is currently divided into 4 (four) divisionsreal estate, rental of office building andapartments, industrial estate and facilities. Thesedivisions are the bases of reporting on theprimary segment information of the Group.

Kegiatan utama divisi tersebut terdiri dari: Each d

Pengusahaan real estat/Real estate Penjualan rumah dan tanah kavling/Sale of houses and land

Penyewaan gedung kantor danapartemen/Rental of office building,apartments

Intiland Tower Jakarta Intiland TowerSurabay

Intiland Tower Jakarta Intiland Tower SurabayaSouth Quarter

Kawasan industri/Industrial estate Pengelolaan Ngoro Industrial Park dan Aeropolis Techno Park/Management of Ngoro Industrial Park and Aeropolis TechnoPark

Fasilitas/Facilities Pengelolaan properti, sarana olah raga, dan restoran/Management of property, fitness center, sports club andrestaurant





Otherwise Stated)

- 117 -

Berikut ini adalah informasi segmen berdasarkansegmen usaha:

Following is the segment information based onbusiness segments:

TeknolologiKomunikasi

Kawasan dan Informasi/Perumahan/ Industri/ Information and

Perkantoran/ Houses and Industrial Fasilitas/ Communication Lain-lain/ Eliminasi/ Konsolidasi/30 Juni 2018/June 30, 2018 Offices Land High Rise Estate Facilities Technology Others Elimination Consolidated

PENDAPATAN/REVENUESPenjualan dan pendapatan usaha/Sales and operating revenues 107,529,212,301 1,107,241,378,015 420,515,543,380 31,129,710,232 139,668,362,454 527,087,846 - - 1,806,611,294,228

HASIL/RESULTSHasil segmen/Segment results 52,466,164,569 304,182,388,048 123,346,140,189 14,430,717,784 25,997,923,634 (568,687,611) - - 519,854,646,613

Laba (rugi) operasi/Income (loss) from operations (43,658,605,248) 212,538,272,829 3,964,792,778 7,968,703,242 (6,627,258,664) (876,996,864) (502,959,262) - 172,805,948,811

Pendapatan bunga/Interest income 962,870,085 4,389,884,965 4,818,132,643 51,689,252 837,681,500 1,234,668 723,837 - 11,062,216,950Keuntungan (kerugian) kurs mata uang asing- bersih/Gain (loss) on foreign exchange - net 153,904,694 - 90,932,035 74,566,653 - - - - 319,403,382Keuntungan penjualan aset tetap/Gain (loss) on sale of property and equipment 222,000,000 237,000,000 192,000,000 - (980,833) - - - 650,019,167Ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan

ventura bersama/Equity in net income of associates and

joint venture 228,119,287,366 119,682,245,779 - - - - - (348,359,775,449) (558,242,304)Beban bunga/Interest expense (82,474,468,773) (46,458,605,648) (17,039,849) - - - - - (128,950,114,270)Lain-lain bersih/Others - net (458,320,634) 293,381,616 1,551,857,352 2,124,706,010 20,637,265,827 (60,956,453) (1,690,000) - 24,086,243,718

Laba (rugi) sebelum pajak/Income (loss) before tax 102,866,667,490 290,682,179,541 10,600,674,959 10,219,665,157 14,846,707,830 (936,718,649) (503,925,425) (348,359,775,449) 79,415,475,454Manfaat (beban) pajak/Tax benefit (expense) 40,866,111,950 11,249,406,342 - (181,404,445) 1,351,234,025 153,878,637 - - 53,439,226,509

Laba (rugi) sebelum kepentingan nonpengendali/Income (loss) before non-controlling interest 143,732,779,440 301,931,585,883 10,600,674,959 10,038,260,712 16,197,941,855 (782,840,012) (503,925,425) (348,359,775,449) 132,854,701,963Penghasilan (rugi) komprehensif lain/

Other Comprehensive Income (loss) 2,547,340,858 1,149,924,616 1,276,124,031 51,108,671 (186,581,793) - - (2,204,103,802) 2,633,812,581Kepentingan nonpengendali/Non-controlling interests - - - - - - - - -Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/

Total comprehensive income (loss) 146,280,120,298 303,081,510,499 11,876,798,990 10,089,369,383 16,011,360,062 (782,840,012) (503,925,425) (350,563,879,251) 135,488,514,544

INFORMASI LAINNYA/OTHER INFORMATION

ASET/ASSETSAset segmen/Segment assets 3,209,139,314,606 4,149,150,593,999 8,688,027,171,792 724,326,285,122 616,560,807,816 39,880,431,303 19,635,006,101 (3,882,991,339,614) 13,563,728,271,125Investasi dalam saham pada entitas asosiasi

dan ventura bersama/Investments in shares of stock of associates

and joint venture 4,361,225,592,957 2,603,212,532,465 861,919,085,788 4,099,999 - - - (7,580,955,221,482) 245,406,089,727

Jumlah aset yang dikonsolidasi/Total consolidated assets 7,570,364,907,563 6,752,363,126,464 9,549,946,257,580 724,330,385,121 616,560,807,816 39,880,431,303 19,635,006,101 (11,463,946,561,096) 13,809,134,360,852

LIABILITAS/LIABILITIESLiabilitas segmen/Segment liabilities 2,118,894,155,759 4,041,046,837,881 4,931,350,587,060 204,717,228,542 285,402,889,257 19,013,798,254 47,855,534 (4,237,377,833,243) 7,363,095,519,044

Informasi Lainnya

Beban penyusutan/Depreciation 42,720,918,336 1,401,953,658 3,260,485,792 1,867,936,986 6,206,519,799 612,631,966 - - 56,070,446,537

TeknolologiKomunikasi

Kawasan dan Informasi/Perumahan/ Industri/ Information and

Perkantoran/ Houses and Industrial Fasilitas/ Communication Lain-lain/ Eliminasi/ Konsolidasi/30 Juni 2017/June 30, 2017 Offices Land High Rise Estate Facilities Technology Others Elimination Consolidated

PENDAPATAN/REVENUESPenjualan dan pendapatan usaha/Sales and operating revenues 103,952,991,293 226,500,716,573 320,042,939,890 577,419,662,562 111,562,896,878 154,645,587 - - 1,339,633,852,783

HASIL/RESULTSHasil segmen/Segment results 48,705,120,997 99,788,422,072 94,481,802,705 317,294,765,278 23,379,177,469 (1,363,267,597) - - 582,286,020,924

Laba (rugi) operasi/Income (loss) from operations (40,663,378,400) 28,865,422,318 6,296,696,894 294,206,513,090 (5,696,433,439) (1,620,216,524) (420,932,799) - 280,967,671,140

Pendapatan bunga/Interest income 390,345,887 2,672,716,899 8,394,761,536 23,347,278 297,575,054 586,456 926,356 - 11,780,259,466Keuntungan (kerugian) kurs mata uang asing- bersih/Gain (loss) on foreign exchange - net (95,502,250) (211,633) 2,579,183,733 (17,844,797) - - - - 2,465,625,053Keuntungan penjualan aset tetap/Gain (loss) on sale of property and equipment 75,000,000 - - - - - - - 75,000,000Ekuitas pada laba bersih entitas asosiasi dan

ventura bersama/Equity in net income of associates and

joint venture 312,892,923,552 19,652,832,213 - - - - - (330,949,676,722) 1,596,079,043Beban bunga/Interest expense (89,352,060,970) (21,717,167,183) (8,168,791,606) - (84,484,810) - - - (119,322,504,569)Lain-lain bersih/Others - net 263,074,354 2,030,262,499 (8,953,976,476) 346,898,311 5,769,420,330 (1,278,901) - - (545,599,883)

Laba (rugi) sebelum pajak/Income (loss) before tax 183,510,402,173 31,503,855,113 147,874,081 294,558,913,882 286,077,135 (1,620,908,969) (420,006,443) (330,949,676,722) 177,016,530,250Manfaat (beban) pajak/Tax benefit (expense) 45,464,711,852 7,822,468,387 - (132,685,042) 2,401,124,745 341,099,225 - - 55,896,719,167

Laba (rugi) sebelum kepentingan nonpengendali/Income (loss) before non-controlling interest 228,975,114,025 39,326,323,500 147,874,081 294,426,228,840 2,687,201,880 (1,279,809,744) (420,006,443) (330,949,676,722) 232,913,249,417Penghasilan (rugi) komprehensif lain/

Other Comprehensive Income (loss) 6,931,204,130 1,864,864,616 1,503,628,473 1,899,077,541 (370,751,723) - - (5,118,517,911) 6,709,505,126Kepentingan nonpengendali/Non-controlling interests - - - - - - - - -Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif/

Total comprehensive income (loss) 235,906,318,155 41,191,188,116 1,651,502,554 296,325,306,381 2,316,450,157 (1,279,809,744) (420,006,443) (336,068,194,633) 239,622,754,543

INFORMASI LAINNYA/OTHER INFORMATION

ASET/ASSETSAset segmen/Segment assets 3,708,056,460,689 3,967,581,850,763 6,942,190,999,173 822,290,803,493 911,229,173,553 23,317,264,493 20,535,370,016 (4,095,307,871,351) 12,299,894,050,829Investasi dalam saham pada entitas asosiasi

dan ventura bersama/Investments in shares of stock of associates

and joint venture 3,678,694,806,572 2,237,428,908,969 829,261,175,077 4,099,998 - - - (6,492,471,354,624) 252,917,635,992

Jumlah aset yang dikonsolidasi/Total consolidated assets 7,386,751,267,261 6,205,010,759,732 7,771,452,174,250 822,294,903,491 911,229,173,553 23,317,264,493 20,535,370,016 (10,587,779,225,975) 12,552,811,686,821

LIABILITAS/LIABILITIESLiabilitas segmen/Segment liabilities 2,194,663,099,159 4,242,317,848,558 3,951,127,172,590 210,918,285,346 598,035,492,275 1,074,568,577 48,897,364 (4,589,012,016,552) 6,609,173,347,317

Informasi Lainnya

Beban penyusutan/Depreciation 41,816,731,943 1,434,843,249 2,540,199,785 590,790,167 5,099,646,755 605,504,319 - - 52,087,716,218





Otherwise Stated)

- 118 -

Segmen Geografis

Operasi Grup berlokasi di wilayah Indonesia,terutama Pulau Jawa yang memiliki risiko danimbalan relatif sama. Seluruh pendapatan Grupadalah pendapatan domestik.

Geographical Segment

The operations of the Group are located inIndonesia, mainly in Java island and have similarrisks and returns. All revenues of the Grouprepresent domestic income.

46. Aset dan Liabilitas Moneter Bersih dalam MataUang Asing

46. Net Monetary Assets and LiabilitiesDenominated in Foreign Currencies

Tabel berikut mengungkapkan jumlah aset danliabilitas moneter konsolidasian dalam mata uangasing:

The following table shows the consolidatedforeign currency denominated monetary assetsand liabilities:

Mata uang Ekuivalen Rp/ Mata uang Ekuivalen Rp/asing/Original Equivalent in asing/Original Equivalent in

currency Rp currency Rp

Aset Assets

Aset Lancar Current AssetsKas dan setara kas US$ 497,791 7,170,182,793 852,452 11,549,019,259 Cash and cash equivalents

Jumlah Aset 7,170,182,793 11,549,019,259 Total Assets

Liabilitas Liabilities

Liabilitas Jangka Pendek Current LiabilityUtang usaha pihak ketiga US$ - - 58,000 785,784,000 Trade accounts payable

SG$ 14,400 145,922,832

Jumlah Liabilitas - 931,706,832 Total Liabilities

Jumlah Aset (Liabilitas) - Bersih 7,170,182,793 10,617,312,427 Net Assets (Liabilities)

30 Juni 2018/June 30, 2018 31 Desember 2017/December 31, 2017

Pada tanggal 30 Juni 2018 dan 31 Desember 2017,kurs konversi yang digunakan Grup diungkapkanpada Catatan 2 atas laporan keuangankonsolidasian.

As of June 30, 2018 and December 31, 2017, theconversion rates used by the Group weredisclosed in Note 2 to consolidated financialstatements.

47. Kerjasama Operasi 47. Joint Operations

Badan Kerjasama Mutiara Buana Badan Kerjasama Mutiara Buana

THI, entitas anak, mengadakan perjanjian bersamadengan PT Swabhuana Adikarsa (SA) untukmemasarkan, menjual, ataupun memanfaatkanapartemen yang akan dibangun dan terletak diPantai Mutiara blok V dan W, Jakarta Utara diatastanah seluas + 109.882 m2. THI menyediakantanah dan izin pembangunan apartemensedangkan SA menyediakan dana/modal untukpembangunan apartemen tersebut. Kompensasipartisipasi kedua belah pihak ditetapkan sebesar50% untuk SA dan 50% untuk THI.

THI, a subsidiary, entered into an agreementwith PT Swabhuana Adikarsa (SA) to market,sell or operate an apartment which will be builtand located at Pantai Mutiara block V and W,North Jakarta on an area measuring+ 109,882 square meters. THI will providethe land and license for the construction of theapartment while SA is responsible forthe funding. Both parties agreed to 50% equalsharing.

Untuk mengurus segala sesuatu yang berkaitandengan pengelolaan tersebut maka dibentuk badanpengurus dengan nama Badan KerjasamaApartemen Mutiara Buana.

To manage the joint venture, an organizationcalled Badan Kerjasama Apartemen MutiaraBuana was formed.





Otherwise Stated)

- 119 -

Pada tanggal 3 Oktober 2005, THI dan SA telahmenandatangani perjanjian untuk mengubah luastanah yang akan dibangun apartemen menjadiseluas 62.625 m2.

On October 3, 2005, THI and SA signed anagreement to change the total area of land, onwhich an apartment building will be built on, into62,625 square meters.

Pada tanggal 29 April 2006, THI dan SAmenandatangani perjanjian pengakhiran perjanjiankerjasama. Pengakhiran perjanjian ini dilakukankarena SA bermaksud untuk keluar dari usahapengembangan properti.

On April 29, 2006, THI and SA signed anagreement to terminate the joint operations.Such agreement was terminated due to

development industry.

Berdasarkan Akta No. 12 tanggal 29 April 2006 dariSaniwati Suganda, S.H., notaris di Jakarta tentangperubahan kedua dan pernyataan kembaliPerjanjian Badan Pengurus Kerjasama telahdisepakati antara THI dan PT Global Ekabuana(GE) hal-hal sebagai berikut:

Based on the Deed No. 12 dated April 29, 2006of Saniwati Suganda, S.H., public notary inJakarta, concerning the changes in andreinstatement of the BKMB Agreement, THI andPT Global Ekabuana (GE) agreed on thefollowing:

Badan Kerjasama yang terbentuk diberi namaBadan Kerjasama Mutiara Buana (BKMB),berkedudukan di Jakarta.

To establish a joint venture organizationcalled Badan Kerjasama Mutiara Buana(BKMB), located in Jakarta.

BKMB didirikan untuk melaksanakanpengembangan dan pembangunan proyekapartemen terletak di Pantai Mutiara Blok V danW, Jakarta Utara di atas tanah seluas62.625 m2.

BKMB is established to carry out thedevelopment and construction of anapartment project at Pantai Mutiara Blok Vand W, North Jakarta on 62,625 squaremeters area of land.

THI dan GE akan memberikan kontribusinyasecara merata terhadap kas BKMB untuk setiappenambahan modal.

THI and GE will contribute equally to BKMB inthe form of cash.

Seluruh pendapatan dari kerjasama initermasuk tetapi tidak terbatas pada penjualandan sewa unit-unit apartemen wajib disetorkanke dalam rekening penampungan yang akandibuka oleh BKMB.

All revenue from this joint venture includingbut not limited to the sales and rent ofapartment units must be deposited in thebank account of BKMB.

Berdasarkan nilai pemasukan dan kontribusidari THI dan GE, maka perbandingan besarnyahak-hak dan liabilitas-liabilitas masing-masingdalam BKMB disetujui dan ditetapkan sebesar50%.

Based on the participation and contributionfrom THI and GE, the share in the rights andobligations in BKMB is 50% for each party.

BKMB ini didirikan terhitung sejak tanggalpenandatanganan Perjanjian Badan PengurusKerjasama untuk jangka waktu yang tidakditentukan lamanya.

BKMB was established as of the date ofsigning of the Cooperation Board Agreementfor an indefinite period of time.





Otherwise Stated)

- 120 -

48. Perkara Hukum 48. Litigation

PT Inti Gria Perdana PT Inti Gria Perdana

PT Inti Gria Perdana, entitas anak, tengahmenghadapi gugatan Diding Bin Basirun, ahli warisAming, di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan dalamperkara No. 417/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel mengenaisengketa tanah di lokasi Lebak Bulus, Jakarta, yangdiklaim milik penggugat.

PT Inti Gria Perdana, a subsidiary, is facing alawsuit in South Jakarta District Court againstDiding Bin Basirun, the heir of Aming, caseNo. 417/Pdt.G/2014/PN.Jkt.Sel. regarding theland dispute in Lebak Bulus, Jakarta.

Gugatan telah diputus Pengadilan Negeri JakartaSelatan pada tanggal 20 Mei 2015 denganputusannya, menolak gugatan para penggugat.Penggugat mengajukan banding pada PengadilanTinggi Jakarta dan telah diputus pada tanggal15 Desember 2015, putusannya menguatkanPutusan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan. Atasputusan Pengadilan Tinggi Jakarta tersebut,Penggugat mengajukan Kasasi dan putusannyamenguatkan Putusan Pengadilan Tinggi Jakarta.Atas putusan Kasasi tersebut, Penggugatmengajukan Peninjauan Kembali dan sampaidengan tanggal laporan konsolidasian, perkara inimasih dalam proses pemeriksaan.

The lawsuit has been decided by Jakarta SelatanDistrict Court on May 21, 2015 to dismiss thelawsuit of the plaintiff. The plaintiff filed an appealat Jakarta District Court and has been decided onDecember 15, 2015, the verdict affirms JakartaS The plaintiff filed acassation and the verdict affirms Jakarta District

Then the plaintiff filed a judicialreview and until the date of completion of theconsolidated financial statements, this case is stillin the process of examination.

PT Intiland Grande PT Intiland Grande

a. Berdasarkan perkara No. 28/Pdt.G/2014/PN.Sby, PT Intiland Grande, entitas anak dansebagai Penggugat mengajukan gugatanperdata tentang Perbuatan Melanggar Hukumterhadap Munthi (Tergugat I), Sadi (TergugatII), Lurah Kelurahan Lontar (Tergugat III), FransTanudjaja (Turut Tergugat I), Trisna Setyawan(Turut Tergugat II), Linda Handayani Nyoto(Turut Tergugat III), dan Hadi Wanggana (TurutTergugat IV) terkait pembelian sebagian tanahasal milik Munthi yang terletak di Persil 35 KlasD-II, Lontar, Surabaya.

a. Based on case No. 28/Pdt.G/2014/PN.Sby,PT Intiland Grande, a subsidiary and asPlaintiff filed a civil lawsuit against Munthi(Defendant I), Sadi (Defendant II), LurahKelurahan Lontar (Defendant III), FransTanudjaja (Co-Defendant I), Trisna Setyawan(Co-Defendant II), Linda Handayani Nyoto(Co-Defendant III), and Hadi Wanggana(Co-Defendant IV) related to the purchase ofparcel of land owned by Munthi located atLot 35 ClassD-II, Lontar, Surabaya.

Perkara sudah diputus pada tanggal11 September 2014 dengan hasil putusannyamenolak gugatan Penggugat. Atas putusanPengadilan Negeri Surabaya tersebut,Penggugat mengajukan banding denganRegister Perkara No. 710/PDT/2017/PT.SBYtanggal 21 November 2017. Sampai dengantanggal penyelesaian laporan keuangankonsolidasian, status banding masih dalamproses pemeriksaan.

This case had been decided onSeptember 11, 2014 with the verdict that theclaim cannot be accepted. Based on thatdecision, the plaintiff filed an appeal withCase Register No. 710/PDT/2017/PT.SBYdated November 21, 2017. Until the date ofcompletion of the consolidated financialstatements, the status of appeal is still in theprocess of examination.

b. Berdasarkan perkara No. 121/G/2013/PTUN.Sby pada Pengadilan Tata UsahaNegara Surabaya, Sadi (Penggugat)mengajukan gugatan perkara sengketa TataUsaha Negara kepada Lurah Lontar (Tergugat)dan PT Intiland Grande (Tergugat II Intervensi)atas Tanah ex. Petok D asal No. 397 yangterletak di Persil 35 Klas D-II, Lontar, Surabayadengan luas kurang lebih 7.810 m2 atas namaMunti.

b. Based on case No. 121/G/2013/PTUN.Sby atthe Surabaya State Administrative Court,Sadi (Plaintiff I) filed a state administrationsuit against Lurah Lontar (Defendant) andPT Intiland Grande (Intervening Defendant II)of Land ex. Petok D No. 397 located atLot 35 Class D-II, Lontar, Surabaya with totalmeasurement of 7,810 square meters ownedby Munti.





Otherwise Stated)

- 121 -

Gugatan telah diputus oleh Pengadilan TataUsaha Negara Surabaya dengan putusannya,gugatan Penggugat diterima. Atas putusan iniPT Intiland Grande mengajukan upaya hukumbanding dan telah diputus oleh PengadilanTinggi Tata Usaha Negara dengan putusannyamenguatkan putusan Pengadilan Tata UsahaNegara Surabaya No. 24/B/2014/PT.TUN.Sbytanggal 17 Februari 2014 dan atas putusan iniPT Intiland Grande mengajukan kasasi. Sampaidengan tanggal penyelesaian laporankeuangan konsolidasian, perkara tersebutdiatas masih dalam proses kasasi.

The lawsuit has been decided by the StateAdministrative Court Surabaya with verdict toaccept the Plaintiffdecision, PT Intiland Grande filed an appealand was decided by the Administrative HighCourt with a verdict uphelding the ruling ofState Administrative Court Surabaya withNo. 24/B/2014/PT.TUN.Sby dated February17, 2014 and based on the verdict,PT Intiland Grande filed a cassation. Until thedate of completion of the consolidatedfinancial statements, the case mentionedabove is still under appeal.

c. Berdasarkan perkara No. 233/G/2013/PTUN.Sby pada Pengadilan Tata UsahaNegara Surabaya, PT Intiland Grande(Penggugat) menggugat Lurah Lontar(Tergugat) dan Sadi (Tergugat II Intervensi)dengan gugatan perkara sengketa Tata UsahaNegara atas Tanah Petok D No. 397 yangterletak di Persil 35 Klas D-II, Lontar, Surabayadengan luas kurang lebih 10.781 m2.

c. Based on case No. 233/G/2013/PTUN.Sby atSurabaya State Administrative Court,PT Intiland Grande (Plaintiff) sued LurahLontar (Defendant) and Sadi (InterveningDefendant II) with a lawsuit case StateAdministration dispute over the Land Petok DNo. 397 located at Lot 35 Class D-II, Lontar,Surabaya with total measurement of 10,781square meters.

Gugatan telah diputus oleh Pengadilan TataUsaha Negara Surabaya dengan putusannya,gugatan Penggugat tidak dapat diterima. Atasputusan ini Penggugat mengajukan upayahukum banding dan telah diputus olehPengadilan Tinggi Tata Usaha Negara denganputusannya menguatkan putusan PengadilanTata Usaha Negara dan atas putusan iniPT Intiland Grande mengajukan kasasi. Sampaidengan tanggal penyelesaian laporankeuangan konsolidasian, perkara tersebutdiatas masih dalam proses kasasi.

The lawsuit has been decided by the StateAdministrative Court Surabaya with theverdict that the claim cannot be accepted.Based on this verdict, the Plaintiff filed anappeal and was decided by theAdministrative High Court with the verdictaffirming theverdict and based on this verdict, PT IntilandGrande filed a cassation. Until the date ofcompletion of the consolidated financialstatements, the case mentioned above is stillunder appeal.

d. Berdasarkan perkara perdata registerNo. 38/Pdt.G/2014/PN.Sby jo 582/Pdt/2015/PT.Sby, PT Intiland Grande (PenggugatIntervensi) melawan PT Sukma Arta/SukoHariyanto dan Seman atas tanah sengketa dipersil 58 Klas D-II denganNo. Ipeda/SPOP/Mutasi 794 seluas 2.550 m2yang terletak di Lontar, Surabaya atas namaSeman.

d. Based on civil matter registerNo. 38/Pdt.G/2014/PN.Sby jo582/Pdt.2015/PT.Sby, PT Intiland Grande(Intervening Plaintiff) is against PT SukmaArta/Suko Hariyanto and Seman overdisputed land in Lot 58 Class D-IINo. Ipeda/SPOP/Mutasi 794 with totalmeasurement of 2,550 square meters locatedat Lontar, Surabaya owned by Seman.

Gugatan telah diputus oleh Pengadilan NegeriSurabaya tanggal 15 April 2015 denganputusannya, gugatan Penggugat tidak dapatditerima. Atas putusan ini Penggugatmengajukan upaya hukum banding padatanggal 8 Juni 2015 dan telah diputus olehPengadilan Tinggi dengan putusannyapermohonan banding dikabulkan dan atasputusan ini PT Sukma Artha mengajukankasasi. Sampai dengan tanggal penyelesaianlaporan keuangan konsolidasian, perkaratersebut diatas masih dalam prosespemeriksaan Mahkamah Agung.

This lawsuit had been decided by the DistrictCourt of Surabaya dated April 15, 2015 withthe verdict that the claim cannot be accepted.Based on this verdict, the Plaintiff filed anappeal on June 8, 2015 and has beendecided by the High Court with that theappeal has been approved, and based onthis verdict PT Sukma Artha filed a cassation.Until the date of completion of theconsolidated financial statements, the casementioned above is still in the process ofexamination of the Supreme Court.





Otherwise Stated)

- 122 -

49. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yangTimbul dari Aktivitas Pendanaan

49. Reconciliation of Consolidation LiabilitiesArising from Financing Activities

Tabel di bawah ini menjelaskan perubahan dalamliabilitas konsolidasian Grup yang timbul dariaktivitas pendanaan, yang meliputi perubahanterkait kas dan non-kas. Liabilitas yang timbul dariaktivitas pendanaan adalah aktivitas arus kas, atauarus kas masa depan, yang diklasifikasikan dalamlaporan arus kas konsolidasian Grup sebagai aruskas dari aktivitas pendanaan.

The table below details changconsolidation liabilities arising from financingactivities, including both cash and non-cashchanges. Liabilities arising from financingactivities are those for which cash flows were, orfuture cash flows will be, classified in the Grouconsolidated statement of cash flows as cashflows from financing activities.

Penambahan aset tetapmelalui utang

Amortisasi sewa pembiayaan/Arus Kas Pendanaan/ biaya transaksi/ Acquisition of property

1 Januari 2018/ Financing Cash Flows Amortization of and equipment 30 Juni 2018/January 1, 2018 *) transaction costs through capital lease June 30, 2018

Utang bank jangka pendek 1,440,465,175,639 233,148,103,215 - - 1,673,613,278,854 Short-term bank loansPinjaman jangka panjang 2,155,297,081,519 168,996,294,899 4,123,047,269 - 2,328,416,423,687 Long-term bank loansUtang pihak berelasi - non usaha 99,261,250,342 (41,250,342) - - 99,220,000,000 Due to related parties - non tradeUtang sewa pembiayaan 563,060,769 (411,794,043) - 1,632,506,864 1,783,773,590 Lease liabilities

Jumlah liabilitas dari aktivitas pendanaan 3,695,586,568,269 401,691,353,729 4,123,047,269 1,632,506,864 4,103,033,476,131 Total liabilities from financing activities

*) Arus kas dari utang bank jangka pendek dan pinjaman jangka panjang merupakan jumlah bersih dari penerimaan pinjaman dan pembayaran kembali pinjaman dalam laporan arus kas./The cash flows from short-term bank loans and long-term bank loans make up the net amount of proceeds from borrowings and repayments of borrowings in the statement of cash flows.

Perubahan Non Kas/Non-Cash Changes/

50. Standar Akuntansi Keuangan Baru 50. New Financial Accounting Standards

a. Diterapkan pada Tahun 2018 a. Adopted During 2018

Grup telah menerapkan amandemenPernyataan Standar Akuntansi Keuangan(PSAK) dan Interpretasi Standar AkuntansiKeuangan (ISAK) baru berikut, namun tidakmengakibatkan perubahan substansialterhadap kebijakan akuntansi Grup dan tidakmemiliki dampak signifikan terhadap laporankeuangan konsolidasian:

The Group has adopted the followingamended Statements of Financial AccountingStandards (PSAKs) and New Interpretationsof Financial Accounting Standards (ISAKs),which did not result in substantial changes to

accounting policies and had nomaterial effect on the consolidated financialstatements:

PSAK PSAK

1. PSAK No. 2, Laporan Arus Kas: PrakarsaPengungkapan

1. PSAK No. 2, Statements of Cash Flows:Disclosure Initiative

Dampak penerapan dari standar iniadalah penambahan pengungkapanrekonsiliasi liabilitas konsolidasian yangtimbul dari aktivitas pendanaan(Catatan 49).

The effect of the adoption of thisstandard is the inclusion of reconciliationof consolidated liabilities arising fromfinancing activities (Note 49).

2. PSAK No. 46, Pajak Penghasilan tentangPengakuan Aset Pajak Tangguhan untukRugi yang Belum Direalisasi

2. PSAK No. 46, Income Taxes:Recognition of Deferred Tax Assets forUnrealized Losses





Otherwise Stated)

- 123 -

b. Telah Diterbitkan namun Belum BerlakuEfektif

b. Issued but Not Yet Effective

Ikatan Akuntan Indonesia telah menerbitkanPernyataan Standar Akuntansi Keuangan(PSAK) baru dan amandemen PSAK yang akanberlaku efektif pada periode yang dimulai:

The Institute of Indonesia CharteredAccountants has issued the following newStatements of Financial AccountingStandards (PSAK) and amendments ofPSAKs which will be effective for annualperiod beginning:

1 Januari 2020 January 1, 2020

1. PSAK No. 71, Instrumen Keuangan

2. PSAK No. 72, Pendapatan dari Kontrakdengan Pelanggan

3. PSAK No. 73, Sewa

1. PSAK No. 71, Financial Instruments

2. PSAK No. 72, Revenues from Contractswith Customers

3. PSAK No. 73, Leases

Grup masih mengevaluasi dampak penerapanPSAK di atas dan dampak terhadap laporankeuangan konsolidasian dari penerapan PSAKtersebut belum dapat ditentukan.

The Group is still evaluating the effects ofthese PSAKs and has not yet determined therelated effects on the consolidated financialstatements.

*******

pt intiland development tbk dan entitas anak/and its...

Documents