office

Quadrio: Nove business centrum v centru Prahy dosahlo nejvysslho bodu ePI Group mfrf do noveho

йuadrio, nеjvёts; рос;n tohoto roku v cen~

tru Prahy, ziskava konkretnf tva;. Коnсет /edna 2014 dosahla stavba sveho nejvys­siho bodu. Business centrum s 16 000 rW sрiёkоvусh kапсе/Эfi, luxusnimi byty а оЬ­

chodni galerii napojenou па vestibul stani­се тetra Narodni tHda, dоkопёi investor ui tento rok. Investice dosahne 3,3 miliardy ko­гип. $оuёаsti projektu Je take novy ve;ejny prostor v podobe p/azzy 5 kavarnaтi а se

zeleni, ktery navaie па system mestskych pesich zon. Zdoblt ho та umelecke df1o. V nejvyssich patrech Quadria, s terasami а vyhledem па Нгаdёапу, najde sve nove

sidlo i deve/oper projektu - sро/еёпоst еРI

Group. 00 noveho zam[;; v /ednu 2015. Ргоё se firmy vraci do centra Prahy а jak se теп[ tva; cele lokality? Nejen о tom hovofime s Igorem Klajmonem, ;editeleт оddё/епi de­ve/opmentu skupiny ер/.

Quadrio • Investor: ePI Group • Fiпапсоvзпf : UniCredit Bank, Helaba

• Architekt: Cigler Магап! Architects • Generalni dodavatel : Melrostav • Celkova uzi!na plocha: 26 900 т2

• Kancelare : 16400 т2

• Obchodni galerie : 8 500 т2

• Aezidence: 2 400 т2

• Parkovani: 250 mist • Dokonteni: О4/2014

Jak ovlivni Quadrio tvilf centra Prahy?

Usilujeme о 10, аЬу stred Prahy znovu r05tl.

Ubytek firem v centralnf ёаsti v predchozich le­

tech а jejich masivni presun па okraj mesta та

рго Prahu 1 vYznamny ekonomicky а socialni

dopad. Stava 5е Мтег vyhradni destinaci рro tu-

\ I

46

risty, kde bezny zivot mizi. Kazda metropole та

pritom zejmena ve svem stredu vyrazny potenci­

аl bYt nejen politickym а kulturnim, ale i business

centrem. Navraceni tradicnfch funkcf obchodu

а bydleni, ktere k centru neodmyslitelne patff ,

tak vnimame jako пМ hlavni developersky ро­

cin. Spolu s osobltou architekturou Cigier Marani

Architects vnasfme do lokality i novou kvalitu ve­

fejneho prostoru se zeleni, jen раг desftek metru

od Vaclavskeho namesti. Jeho vyzneni chceme

podtrhnout vyraznym umeleckym dilem.

v Praze 1 pribyvaji i nektere dalsi kancelare. Neobavate se konkurence? Quadrio та skvele umisteni v samotnem stfedu

mesta а soucasne je pГiтo v objektu integrova­

па stanice metra Nагоdпf tГida. Nabizfme vупikа­jici lokalltu, ale take radu parametru, ktere парГ.

historicke stavby пеmоhоu poskytnout. Navic

i оstаtпf projekty zпаmепаji impuls а vyzvu рго

firmy, ktere dnes zvazuji паvгаt do centra Prahy.

Nabidka gепегujе poptavku. V tomto smyslu

vnimame паsi kопkurепсi pozitivne. Navrat do

сепtга mesta je dпеs jеdпоzпаспуm trendem.

LidtЭ песhtеji bYt izolovani а vyzaduji motivujici

prostredi. Рго fadu mапаzегu пеЬо obchodniku

je navic spolecensky kопtаkt temer nezbytnos­

Н . Jеп nizsi паjеmпе v okrajovych castech tak

uz nedokaze vyhody centra s jeho dоstuрпоsti

а kоmрlехпi infrastrukturou nahгadit . VeГime, ze

prave projektem Quadrio ozivime podvedomi fi­

гет о tom, ze centrum je 10 misto nwhere 10 Ье".

Jak se chce Ouadrio па trhu vymezlt? Prichazime s konceptem spickovych kancelari doplnenych formatem obchodni galerie, s "ео-

keгymi Ufady а роtепсiаlеm centra "za rohem".

Vyhodou kапсеlагi Quadria je pfedevsim efektivi­

ta prostor, паdstапdагdпi velikost podlaii а kom­

fortni а kapacitni parkovani, coi zadna z budov

v lokalitE! stare Prahy пепаЫzi. К dispozici тате 250 parkovacich stапi. Plocha typickeho podlaii

о velikosti сса 3 500 т2 umozni гоzlоzепf ves­

keгych aktivit v jednom patfe, а dfky unikatnfmu

tvaru dosahuje Quadrio nejniisi add- оп faktor па

trhu. Pudorys ve tvaru ttyflistku minimalizuje пе­

vyuzitelne prostory а prakticky vsесhпа pracovni

mfsta Ize situovat ро obvodu v kontaktu s pi'iro­

zenym dеппim svetlem. Jsme tak ргоkazаtеlпе

schopni provoz klienta efektivne а zaroven kvalil­

пё umiSlit па daleko mепsi prostor nez v kterekoli

jine budove. Na plnou kapacitu je kопсiроvал i уУ­

kon veskeгych technologii. Dапi za lеп10 komfor1

jsou ze stavebniho hlediska о песо vyssf naklady,

C:le vefime, ze 10 najemci ocen f. Cleneni budovy

d3 mensfch objemu se рпzлivе odrazf i v jeho vnf­

manf v kontextu ulicniho par1eru. Nеп i to obrovska

jednolita masa. Vyvarovali jsme se lak podobnych

chyb jako ларГ . projekt Centra Karlovo namesti,

kteгy je рго sve m~rftko dlouhodob~ krilizovan od­

Ьогпои i laickou verejnosti.

Jak Jsou kолсipоvапу spolecne prostory? Na strese пеjvуМfhо osmeho podlazi vzпikа

prostorna terasa s tantastickym vyhledem па

celou Prahu - od Prazskeho hradu pres Stare

Mesto, Vitkov az k Muzeu. Na rozdil od puvod­

niho zameru bude pГistupna vsem najemcum

Quadria, ktefi ji mohou vyuiit k relaxaci, ale i ро­

radanf sроlеселskусh firemnfch akci. Pfesunuli

jsme technologie tak, abychom maximalizovali

jeji plochu. Je 10 jeden z benefitu , kter-y chceme паЬidпоut vsem uzivatelum.

Vyhledy jsou diky pruhledum mezi budovami de­

vfzou 'етег vsech pater. Ve lkoryse jsme pojed­nall rovnez hlavni vstup kancelarske casti z ulice

Purkynova, kteremu bude vevodil ргоsklепу ра­noramaticky vYtah. Со do materialu i pouiitych

lechnologii chceme паЫdпоut ~pickove рага-

\ I

48

metry. Samoz"ejmosti je парГ. vyuziti chladicich tramu v kancelafich а certifikace ВАЕЕАМ ga­rantujici ekologicky а efektivni provoz.

Jak роkгаёujе vY5tavba? Jaky bude harmono­gram а kdy 5е mohou 5tehovat prvni najemci? V zaveru ledna dosahla stavba nejvyssiho bodu.

Vyrostla v ротегпе rekordnim case - prakticky od zari. Amblci6zni hаlТrюпоgгаm , smBfujici k pod­zimni kolaudaci bUdovy, se пат tak dai'i dodГZet .

Preje пат i pocasi - vlastne klimaticky nejpi'izni­

vej5i dekada рго stavebni уУгоЬи v posledni dobe. Navazeme ргасет! па oplasteni, ktere bude рro­vedeno metodou bIokove fasady, kdy jsou cele fa­sadni bIoky vyrobeny а smontovany mimo staveni-

5te, coz сеlу proces yYraznE! urychli. V letB, kdy uz bude mit objekt svou finalni tva;, se p"esune hlavni stavebni cinnost do interieru. Postupne budou рro­bihat take upravy kancela"skych i obchodnich рro­stor podle pozadavku najemniku а dоkопёоvапi ,п­

terieru bytu podle p"edstav jejich majitelU 5 tlm, ie konecnou podobu ziska i nova piazza. Smerujeme

k tomu, аЬу byla budova do podzimu 2014 hotova

а od ledna jii mohla plne slouiit syYm uiivatelUm.

Kdy 5е poёfta 5 otevrenim 5tanice metra Narodni trida? Stanice metra, ktera je do objektu Quadrio primo integrovana, bude dokoncena v casovem p"ed­stihu. НоуоПте о terminu сегуеп 2014, kdy Ьу

mela byt zprovoznena а zpristupnena verejnosti.

Jak pojmete поуе патё5Н v predprostoru Quadria? Na ztvarneni verejneho prostoru , kteгy vznikne

pi'imo p"ed praiskym magistra1em, mezi utice­т! Charvatova а Vladislavova klademe velky duraz. Plochu noveho namesti, kam budou ех­pandovat letnl provozy kavaren а restauraci,

dotva"ime zeleni v podobe 18 vzros11ych slro­тО. Pocitame rovnez 5 umistenim V)irazneho umaleckeho dila, ktere se, jak ve"ime, s1ane novou ikonou stfedu mesta. 00 budoucna se та stЭ.t 1еп10 prostor take prusecikem pe5ich z6n

smefujicich па Narodni tridu а dale па Pfikopy. пеЬо па Jungmannovo namesti а dale pres Fгапtiskапskоu zahradu az па Vaclavske па­

mesti. Myslim, ze 10 bude velmi p"ijemne misto

nejen рго nase najemce, ale i pro Praiany.

Projekt роёitа i s luxusnim bydlenim ... Quadrio rezidence je koncept moderniho Ьу­dleni v centru s krasnym vyhledem а poho­

dlnym parkovanim. Jde о samosta1ny objekt z jcdne strany orientovany do поу€! vznikajici piazzy, pricemz zahrnuje byty od nejmen5fch

az ро velkoprostorove luxusni rezidence 5 plo­chou pres cele podlaii а velkorysou terasou,

со! je v centru rari10u . Samoz"ejmosti jsou francouzska okna а spickove technologie jako пар". chlazeni а vуtЭ.рёпf vzduchem atd. Сепа 5е pohybuje mezi 100-150 tisfci korun za metr

ctveret ni. V tuto chvili пат zbyva poslednich 5 bytu , ~o! dokazuje atraktivitu а jedinecn051

projektu .

Jaky je stav pronajmu obchodnich а kance­lar5kych pr6stor?

Plochy obchbdnf galerie, ktera zaujme dve podzemni а dve nadzemnf podlazi, jsou 1етег obsazeny. U kancela"ske casti jsme v pokro­cile fazi jеdпапi se tremi vyznamnymi hraci,

pГicemz zahajeni najmu пеп! spjato vzdy nut­па s otevfenim centra, ale s ukoncenim jejich cinnosti уе stavajicich prostorach. Vzhledem k obchodnim dohodam jeste nemohu byt kon­

kretnejsi . V soucasne dobe tak muzeme hovorit о vice nez tretine budovy, kde vefime, ie ро­stoupime ke smlouvam. Najemni aktivitu ovHv­п! i dokonceni hrube stavby. Budouci najemci Quadria si mohou pros10ry prohlednou1, а i laik

si dnes dokaze daleko lepe predstavit uspo"a­dani svych kancelafi , rozlozeni jednotlivYch di­vizi а pracovi5t', vcetnE! prosvetleni bUdovy, уУ­hledu а dalsich vyhod, ktere и! nejsou jen utopii па papire. Pronajmy jsou tak v tuto chvili daleko

exaktnejsi. Nejvyssi dve podlazi zvolila za sve nove sidlo паве skupina СРI Group. Jdeme do toho nejlepsiho. Stavime unikatni projekt v his­torickem kontextu, se 5pickovymi technickymi а materiaJovymi parametry а veskeгymi vyho­

dami evropske metropole "za zady". Projekt, kteгy se v podobne lokalite, rozsahu а kvalite jii nebude opakovat.

I