red robin - images4.loopnet.com … · red robin gourmet burgers, inc. is a casual dining...

8
Red Robin (Absolute NNN Corporate Ground Lease) INVESTMENT SUMMARY ADDRESS : 18999 Bear Valley Rd., Apple Valley, CA 92308 PRICE : $ 3,580,000 TENANT : Red Robin International, Inc. (corporate lease) NOI (= RENT): $ 175,450 (Feb,2019)* CAP RATE : 4.90 % (Feb, 2019) * YEAR BUILT : 2009 BUILDING SIZE : 5,766 SF ** LOT SIZE : 1.12 AC ** APN : 0399-271-02-0000 LEASE TYPE: Absolute NNN Ground Lease. LEASE TERM : 1/8/2009 ~ 1/31/2024 + 3 X 5 Years Option RENT INCREASE : 10 % Increase Every 5 years OWNESHIP: Land * NOI ($175,450) and CAP (4.90 %) is based off Feb 2019 rent increase. ** per county record. This information has been secured from sources we believe to be reliable, but we make no representations or warranties, expressed or implied, as to the accuracy of the information. Buyer must verify the information and bears all risk for any inaccuracy.

Upload: others

Post on 09-Oct-2020

2 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

Red Robin(Absolute NNN Corporate Ground Lease)

INVESTMENT SUMMARY

ADDRESS : 18999 Bear Valley Rd., Apple Valley, CA 92308

PRICE : $ 3,580,000TENANT : Red Robin International, Inc. (corporate lease)

NOI (= RENT): $ 175,450 (Feb,2019)*

CAP RATE : 4.90 % (Feb, 2019) *

YEAR BUILT : 2009

BUILDING SIZE : 5,766 SF **

LOT SIZE : 1.12 AC **

APN : 0399-271-02-0000

LEASE TYPE: Absolute NNN Ground Lease.

LEASE TERM : 1/8/2009 ~ 1/31/2024 + 3 X 5 Years Option

RENT INCREASE : 10 % Increase Every 5 years

OWNESHIP: Land

* NOI ($175,450) and CAP (4.90 %) is based off Feb 2019 rent increase. ** per county record.

This information has been secured from sources we believe to be reliable, but we make no representations or

warranties, expressed or implied, as to the accuracy of the information. Buyer must verify the information and

bears all risk for any inaccuracy.

Page 2: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Corporate lease by Red Robin International, Inc.Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International, Inc. under the trade name Red Robin Gourmet Burgers and Brews. It currently operates about 550 Red Robin restaurants in 44 states and two Canadian provinces.

Absolute NNN ground lease, No landlord responsibilities. Perfect for1031 exchange/out of state investor.

Superior location; located at the entrance to the Jess Ranch Marketplace, dominant power center in the region anchored by Cinemark, Target, WinCo Foods, Best Buy, Bed Bath & Beyond, PetSmart, 99 Cent Only Stores, Burlington Coat Factory, Kirkland’s, Dress Barn, Big 5 Sporting Goods, Staples, etc.

Extremely busy and popular restaurant. Check it out !!!

Newer building; Year built : 2009

Tenant improved interior and exterior in 2015; shows tenant’s strong commitment to this location.

James Kwon

Coldwell Banker Best ReaIty

4130 W. Commonwealth Ave.

Fullerton, CA 92833

Office: 714-451-1784

Cell: 949-246-0759

Email: [email protected]

CA DRE Lic. # : 01739395

This information has been secured from sources we believe to be reliable, but we make no representations or

warranties, expressed or implied, as to the accuracy of the information. Buyer must verify the information and

bears all risk for any inaccuracy.

Page 3: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

MAPS

This information has been secured from sources we believe to be reliable, but we make no representations or

warranties, expressed or implied, as to the accuracy of the information. Buyer must verify the information and

bears all risk for any inaccuracy.

Page 4: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,
Page 5: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

������������ ��������������������������������� ������� ������������������������� !�������������!�"�������!���#�$ ��%%& �'�#()(*��$ ��'��������� &� ����%& �'�+��*)�((,$-.//012 3456.6789:9 89:; 8989���&��%�� �!,$� �!*�� �!$(,<�&����� � �!#*� �!#�# �!(*,=����� $#* $>, ����?������<�&����� ��@� �)�> �)�# �)��AB����A&�� �<�&����C�%� �!��( �!��, �!�*$ ��%���A&�� �<�&����C�%� �(* �*$ ��$D� ������ >*)$ ,�)� ,()#E145F6G789:;7H789897I55.0J7K0L4 I140 -L0L4 M0LNO50J���&��%�� �)�*P �)*#P �)*>P<�&����� � �)�,P �)*(P �)**P=����� �)�>P �)*,P �),�PAB����<<� �)��P �),�P �)*�PD� ���<�&����� ������ �),�P #)#,P �),,P89:;77777777777 898977777777777QO.64ROJF67S27T5UO/4 V&���� �����% V&���� �����%WX�>!��� �#( �,)$P �(� �,)(PX�>!����+�X�(!��� �>$ ��)#P �(� �),PX�>!����+�X#(!��� ��� �#)$P ��� �#)�PX#>!����+�X(�!��� �># �$)�P �(, �,)*PX>�!����+�X*(!��� �$* �#)(P ��� �#)*PX*>!����+�X��!��� ��$ *)$P �>( ��)(PX���!����+�X�(�!��� ��� *)�P ��> *)�PX�>�!����+�X���!��� ��, �)�P �($ ��)�PX���!���Y #, �),P (, #)�PD� ���<�&����� ������ X(�!#$> X(#!*>#�?������<�&����� ������ X,#!��( X*�!>>�����"��%������� X��!$*� X##!*�,3456.6789:977777777777 89:;77777777777 898977777777777ZO[.J0LNO57S27I\4 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%��+�( ** �)�P *( �)*P ** �)*P>�+�� ��> #)�P $* #)�P $( #)�P���+��( �(� >)�P ��* ()#P �$ #)(P�>�+��� �($ >)>P ��� ()$P ��* #)$P���+��( �$ #),P ��� #)*P $� �)$P�>�+�#( �(( >)(P �$� ,)*P ��� *)(P#>�+�(( ��$ *)*P �$� *)�P ��, *)�P(>�+�>( #�� ��)>P �*� ��)�P ��$ $)�P>>�+�,( (,$ �*)(P (�� �>)>P #,� ��)*P,>�+�*( (�� �$)>P >$# ��)>P *�( �>)(P*>�+�$( #>� �#)#P #�� �()*P ($( �*)�P$>Y �#> >)�P �>� >)�P �$, ,)>P3456.6789:977777777777 89:;77777777777 898977777777777K0U4705F7]LR5NUNL2 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%^�%������� �!��� *$)>P �!�,$ *,)#P �!��� *()�P���_������ �$� ,)*P ��� *)�P ��� *)#P��������� �������� �# �)�P �# �)$P �( �)$P���������� �(* >)>P �,� ,)�P ��� *)�P��������� �������� * �)#P $ �)#P � �)#P�����A%���� �������� �(� >)>P �*� ,)#P ��$ *)�P�B�����D���� ��� *� �),P $� #)�P �� #)�P<�����A����̀���� ��a (>> �,)�P >�� ��)>P ,#( ��)#Pb0L07MOL4G7���������c������ ���&����%� ������)�-O.1U4G7C)�)�"���&���&���&!�"���&��������&������=����)������������%���������>��� �����) ���������,!����>d���>���� ����������,

Page 6: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

������������ ��������������������������������� ������� ������������������������� !�������������!�"�������!���#�$ ��%%& �'�#()(*��$ ��'�#������� &� ����%& �'�+��*)�((,$-.//012 3456.6789:9 89:; 8989���&��%�� ($!<#* (�!�$� <�!*(�=�&����� � �*!��� �*!<,� �$!�<<>����� ��!*�* �#!�*$ �#!<�,�?������=�&����� ��@� �)$# �)$# �)$#AB����A&�� �=�&����C�%� ��!�<� ��!��� ��!($# ��%���A&�� �=�&����C�%� (!$,# <!(#� <!,*�D� ������ #$)� #$)$ #$)$E145F6G789:;7H789897I55.0J7K0L4 I140 -L0L4 M0LNO50J���&��%�� �),�P �)*#P �)*<P=�&����� � �),*P �)*(P �)**P>����� �),<P �)*,P �),�PAB����==� �)<$P �),�P �)*�PD� ���=�&����� ������ �),<P #)#,P �),,P89:;77777777777 898977777777777QO.64ROJF67S27T5UO/4 V&���� �����% V&���� �����%WX�<!��� �!�*� ��)$P �!�(< ��)#PX�<!����+�X�(!��� �!*<$ ��)�P �!#*$ *),PX�<!����+�X#(!��� �!�,$ ��)�P �!,�� �)#PX#<!����+�X(�!��� #!�#* �*)#P �!�#* �,)�PX<�!����+�X*(!��� �!�*� �,)�P #!��$ �,),PX*<!����+�X��!��� �!��� ��)(P �!,�� �()(PX���!����+�X�(�!��� �!#�, �#),P �!*�* �()�PX�<�!����+�X���!��� �(( <)(P �!�,( *)�PX���!���Y (�� �)#P <�< �)$PD� ���=�&����� ������ X(�!<$, X<,!<�$�?������=�&����� ������ X,,!��� X*<!*������"��%������� X�#!(#< X�,!(,�3456.6789:977777777777 89:;77777777777 898977777777777ZO[.J0LNO57S27I\4 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%��+�( #!�$� ,)$P #!�$� ,),P #!#�, ,),P<�+�� #!##� ,)�P #!��* ,),P #!#�, ,),P���+��( #!$*� $)�P #!(�� *)�P #!,�� *)�P�<�+��� (!�*( $)(P #!<(� *)�P #!#(* ,)<P���+��( �!�(, ,)�P #!(�< *)�P �!$<$ <)<P�<�+�#( <!�(< ��),P <!�$# ��)�P ,!�<( �#)(P#<�+�(( <!#�< ��)�P <!�<# ��)#P <!,#� ��)�P(<�+�<( ,!<#� �#)<P <!��, ��)$P <!�,, ��)�P<<�+�,( <!*$� ��)�P ,!��� ��)(P ,!��$ ��)$P,<�+�*( (!�,� $)$P <!��� ��)(P ,!��, ��)$P*<�+�$( �!*�� <)*P #!�$< ,)�P #!(*� ,)*P$<Y �!�#� �)#P �!##� �)*P �!(,� �)$P3456.6789:977777777777 89:;77777777777 898977777777777K0U4705F7]LR5NUNL2 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%^�%������� ##!�<< *�)�P ##!*�� ,*)(P ##!*�< ,<)�P���_������ #!��� $)�P (!�$< $)�P (!�*$ $)#P��������� �������� (<� �)�P (** �)�P <�� �)�P���������� �!*(� #),P �!��� ()�P �!##� ()<P��������� �������� �,( �)#P �*� �)(P ��* �)(P�����A%���� �������� <!�#, ��)�P ,!$#� �#)*P *!*�, �()�P�B�����D���� ��� �!#*� ()�P �!*�� <)(P #!��( <)$P=�����A����̀���� ��a �(!#�� ��)*P �,!,�( ##)�P ��!�#$ #*)�Pb0L07MOL4G7���������c������ ���&����%� ������)�-O.1U4G7C)�)�"���&���&���&!�"���&��������&������>����)������������%���������<��� �����) ���������,!����<d���<���� �����#����,

Page 7: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

������������ ��������������������������������� ������� ������������������������� !�������������!�"�������!���#�$ ��%%& �'�#()(*��$ ��'�+������� &� ����%& �'�,��*)�((-$./00123 4567/789:;: 9:;< 9:9:���&��%�� ���!*-$ �##!*$* �#$!�#�=�&����� � (�!--� (#!$�� (+!��+>����� #�!$$+ #�!*(( ##!*���?������=�&����� ��@� #)�# #)�( #)�+AB����A&�� �=�&����C�%� �*!��� �-!$-� �*!(�* ��%���A&�� �=�&����C�%� �+!#-� �-!�+* �*!-*$D� ������ ##)$ #()� #()+E256F7G89:;<8H89:9:8I66/1J8K1L5 I251 .L1L5 M1LNO61J���&��%�� �)--P �)*#P �)*+P=�&����� � �)+$P �)*(P �)**P>����� �)+$P �)*-P �)-�PAB����==� �)(�P �)-�P �)*�PD� ���=�&����� ������ �)$+P #)#-P �)--P9:;<88888888888 9:9:88888888888QO/75ROJF78S38T6UO05 V&���� �����% V&���� �����%WX�+!��� -!-(# �+)�P -!-�* �()*PX�+!����,�X�(!��� +!((# ��)(P (!#�$ �)-PX�+!����,�X#(!��� +!��� ��)�P (!($$ ��)�PX#+!����,�X(�!��� *!+#- �*)�P *!##� �-)#PX+�!����,�X*(!��� *!��� �-)#P *!#$# �-)(PX*+!����,�X��!��� (!*�� ��)*P -!�-$ �#)�PX���!����,�X�(�!��� (!$�- ��)�P +!+-� ��)#PX�+�!����,�X���!��� �!-(( #)$P �!��- ()�PX���!���Y -$$ �)-P $-- �)�PD� ���=�&����� ������ X(�!$*- X(�!#(*�?������=�&����� ������ X+$!�*# X--!��*����"��%������� X��!��- X��!*�$4567/789:;:88888888888 9:;<88888888888 9:9:88888888888ZO[/J1LNO68S38I\5 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%��,�( ��!�$$ *)�P ��!#�( *)*P ��!-$� *)*P+�,�� �!$+* *)-P �!�$� *)+P ��!�$- *)(P���,��( ��!��� $)(P �!��- *)(P ��!-$- *)*P�+�,��� ��!(#$ $)$P ��!�#� *)-P �!+�� -)�P���,��( $!$�* -)$P ��!((( *)$P $!*�# -)#P�+�,�#( �+!(-� ��)�P �*!$�* �#)#P ��!�-# �()-P#+�,�(( �(!$*� ��)+P �(!#�� ��)$P �+!��- ��)+P(+�,�+( �-!�*+ �#)�P �+!-�� ��)*P �(!�-� ��)�P++�,�-( �#!-$( ��)+P �+!�(* ��)(P �+!(+� ��)�P-+�,�*( �!#�- *)�P ��!��# $)#P ��!$*# �)#P*+�,�$( +!�+- ()-P -!�(# ()*P -!�(* +)�P$+Y �!��� �)$P �!-�+ �)�P �!*(� �)�P4567/789:;:88888888888 9:;<88888888888 9:9:88888888888K1U5816F8]LR6NUNL3 V&���� �����% V&���� �����% V&���� �����%^�%������� $�!��$ -#)�P $�!��� -�)-P $�!-�* +$)#P���_������ ��!�+# �)�P ��!#�� �)�P ��!-�� �)�P��������� �������� �!($- �)�P �!++� �)�P �!-�( �)�P���������� #!+$� �)$P (!�-# #)�P (!-+* #)(P��������� �������� ((- �)#P ($� �)(P +�� �)(P�����A%���� �������� �#!�++ �*)�P �-!(++ ��)$P ��!(*� ��)#P�B�����D���� ��� *!��� +)(P *!$$$ +)�P $!-+� -)#P=�����A����̀���� ��a ($!$�- #*)*P ++!-+� (�)-P -#!�+� (+)$Pb1L18MOL5G8���������c������ ���&����%� ������)�.O/2U5G8C)�)�"���&���&���&!�"���&��������&������>����)������������%���������+��� �����) ���������-!����+d���+���� �����+����-

Page 8: Red Robin - images4.loopnet.com … · Red Robin Gourmet Burgers, Inc. is a casual dining restaurant chain that operates through its wholly owned subsidiary, Red Robin International,

�������������� ���������� ��������� ��������� ��� ������������������ �����������!�"�� ���������"����������"���#�$ �������%�#&'&(��$!�)�%��"�#"�*�+��������� ��)����%����('�&&,$-./012345���*����6�������)��������"�7�'� � � � 8���+�����,"����*5���*����� ��)��������