Vesela Ilieva CEO, Unique Estates

Все повече наши клиенти проя-

вяват интерес към закупуване-

то на луксозен ваканционен дом

на морето. Ето защо реши-хме

да съберем най-атрактивните

морски жилища от нашата се-

лекция в този ексклузивен летен

брой на списанието ни.

Специално за Вас „отключваме

вратите“ на най-луксозните

къщи в Созопол, Лозенец, Ва-

рна, Каварна и Албена, които в

момента се предлагат на пазара.

Разгледайте и предложенията

ни за уникални имоти в

престижни голф комплекси.

Следвайки нашата мисия Ви

представяме селекция от най-

до-брите имоти. Надявам се да

Ви бъдем полезни при избора на

Вашия нов дом на морето.

Весела Илиева,

Изпълнителен директор

Уважаеми клиенти,

В ръцете си държите първия брой на специализираното издание

на Unique Estates, посветено изцяло на уникалните имоти по наше-

то Черноморие.

2

Dear clients,

In your hands, you hold the first edition

of the Unique Estates Special Edition,

dedicated entirely to the Unique Real Estate

properties along the Black Sea coast.

More and more of our clients are showing an

interest in buying luxurious holiday houses at

the seaside. This is why we decided to present

a selection of some of the most attractive

seaside homes in this exclusive summer

edition.

We „unlock the doors“ for you to some of

the most luxurious houses on the market

in Sozopol, Lozenetz, Varna, Kavarna and

Albena, amongst other locations. Also

check on our offers of unique properties in

prestigious golf complexes.

In line with our mission, we present a selection

of the most desirable properties in Bulgaria. I

hope we will meet your specific preferences

when choosing your new home at the seaside.

Vesela Ilieva

CEO

3+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Тази разкошна къща със спираща дъха гледка и носеща духа на Френската Ривиера е на минути разстояние от старата част на гр. Созопол, със самостоятелен достъп към прекрасния залив.

Състои се от: гаражи, просторна дневна с трапезария и кухненска част, 3 спални, всяка със самостоятелна баня и гардеробна, тераса.Предимства: неповторима локация, зашеметяваща гледка, уникална архитектура и дизайн, създаден от талантливи български архитекти.Използвани са само естествени материали като стъкло, дърво и ке-рамика.

This wonderful house with a breath-taking view and carrying the spirit of French Riviera is just minutes away from the old town of Sozopol, wih private access to the beautiful bay.

House plan: garages, spacious living room and a kitchen area, three bed-rooms, with a bathroom and a closet each, terrace.Advantages: an exclusive location, incredible panorama, unique architec-ture and design, created by talented Bulgarian architects, using natural materials only, including glass, wood and ceramics.

Вила, кацнала на скалист полуостров A holiday house upon a rocky peninsula

Цена: по запитване Price: upon requestЛокация: гр. СозополТип: Къща, обзаведенаИнформация: 3 СпалниПлощ: 351 кв.м. Двор: 1 293 кв.м.

Location: Sozopol townType: House, furnishedInformation: 3 BedroomsArea: 351 sqm. Plot: 1 293 sqm.

Ref.ID 2907 Ref.ID 2907

Романтична вила в гр. Созопол

4 +359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Прекрасно имение с гледка към морето и невероятен двор, конкуриращ всяка ботаническа градина. В този уникален зелен парк може да се насладите на два басейна, единия с водопад, маслинова гора, река с езеро и златни рибки, водно огледало и екзотични палми. Разпределение: Първо ниво: просторен хол с френски прозорци, камина, бар, родителска спалня с гардеробна и баня с джакузи, винарна, оборудвана кухня, сервизни помещения, тоалетна за гости, зимна градина и вътрешен басейн.Второ ниво: две спални с бани, хол.

A stunning property with a sea-view and spectacular grounds that com-petes with any botanical garden. In this unique green park one can enjoy one of the two swimming pools, one of which has a waterfall, olive garden, a river and a pond with goldfish, a water mirror and exotic palm-trees.Floor plan: First level: spacious living room with French windows, fireplace, bar, mas-ter bedroom, closet and a bathroom with a hot tub, cellar, fully equipped kitchen, bathroom, toilet for guests, winter garden and inside swimming pool.Second level: two bedrooms with bathrooms and a living-room.

Имение с разкошен парк A mansion with amazing park

Цена: по запитване Price: upon requestRef.ID 3489 Ref.ID 3489

Имение “Хасиенда”

Локация: гр. СозополТип: Имение, обзаведеноИнформация: 5 СпалниПлощ: 900 кв.м. Двор: 8 500 кв.м.

Location: Sozopol townType: Mansion, furnishedInformation: 5 BedroomsArea: 900 sqm. Plot: 8 500 sqm.

5+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Луксозна къща във Vintage стил

Прекрасна къща, на едно ниво, точно над брега на мистичния нос Свети Стефан, в местността Германката, с прекрасна гледка към мо-рето, която се открива от тиковата веранда. Всичко в къщата е в модерния винтидж стил и изключително изис-кано. Дизайнът на къщата позволява нахлуването на потоци естест-вена светлина заради огромните стъклени прозорци. През тях влиза и прекрасната крайбрежна гледка. Разпределение: голяма дневна с трапезария и кухня, кабинет, спалня, баня с тоалетна, сервизно помещение, тоалетна за гости, перално поме-щение, родителска спалня с баня и тоалетна, гардеробна и втора спалня.

A marvelous house on one level, right above the shore of the mystic San Stefan Peninsula, with a beautiful sea view from the wooden terrace.

The whole house is designed in an extremely luxurious contemporary vintage style. The huge windows allow natural sunlight to fill the house, while offering a stunningly beautiful view of the sea-shore.

Floor plan: a spacious living room, including a dining corner, kitchen, office, bedroom, bathroom with toilet, guest toilet, laundry room, master bedroom with bathroom, toilet and closet. A second bedroom.

Удоволствието да се чувстваш у дома Feeling at home

Цена: по запитване Price: upon requestRef.ID 3485 Ref.ID 3485Локация: гр. СозополТип: Къща, обзаведенаИнформация: 4 СпалниПлощ: 350 кв.м. Двор: 2 000 кв.м.

Location: Sozopol townType: House, furnishedInformation: 4 BedroomsArea: 350 sqm. Plot: 2 000 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Уникална къща, разположена на брега в красив морски залив, със самостоятелен плаж.Разпределение:Първи етаж: хол с френска камина, трапезария, обзаведена кухня, спалня, две самостоятелни бани, спалня за гости със самостоятелен вход и лятна градина с площ 100 кв.м. Гараж с автоматична врата. Втори етаж: панорамна дневна, спалня с изглед към морето, луксоз-на баня, санитарен възел, дрешник, просторна панорамна тераса.Двор: басейн, джакузи, езеро, лятна кухня, барбекю, дървен дек и стълби към морето, място за съхранение на водна екипировка.

A unique house, situated by the beach of a beautiful bay with private beach.Floor plan:First floor: living room with a French mantelpiece, dining room, equipped kitchen, bedroom, two bathrooms, independently accessible guest room, and a 100 sq. m. summer garden. Garage with an automatic door.Second floor: living room with panoramic views, bedroom with sea-view, luxurious bathroom, toilet, closet, spacious panoramic balcony.Garden: swimming pool, hot tub, pond, outdoor summer kitchen, BBQ, wooden decking and stairs leading to the beach, storage room for water-sports equipment, car port with automatic door.

Събуждане с гледка към морето! Wake up to a Sea View!

Цена: € 599 000 Price: upon requestRef.ID 2954 Ref.ID 2954

Уникална къща в красив морски залив

6

Локация: с. Лозенец, обл. БургасТип: Къща, обзаведенаИнформация: 3 СпалниПлощ: 350 кв.м. Двор: 645 кв.м.

Location: Lozenets village, Burgas areaType: House, furnishedInformation: 3 BedroomsArea: 350 sqm. Plot: 645 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg 7

Екзотична вила на брега на морето в мистичния Райски залив със собствен плаж и басейн. Интересната кубистична архитектура и минималистичния дизайн я прави лека и ненатоварваща за пълно-ценна почивка и самовглъбяване. Изгледът от всяка стая е синия морски пейзаж и птиците в полет.Разпределение:Първо ниво: голяма дневна с кухня, спалня, сервизно помещение, баня с тоалетна и излаз към барбекю и лятна кухня.Второ ниво: втора дневна с кухня, родителска спалня с баня и още две спални, втора баня.

An exotic villa on the shore of the mystic ‘Rayski Zaliv (Bay of Eden) with a private beach and swimming pool. The remarkable cubic architecture and minimalistic design makes the house suitable for complete relaxation. The picturesque view through each window is a blue seascape where you can see birds flying.Floor plan:First level: a spacious living room with kitchen, bedroom, bathroom with toilet and a doorway to a BBQ and summer kitchen.Second level: a second living room with kitchen, master bedroom with bathroom. Two more bedrooms and a second bathroom.

Вила в Райския залив Villa in Rayski Zaliv area

Цена: по запитване Price: upon request Ref.ID 3486 Ref.ID 3486

Изключителна къща в романтичния гр.Созопол

Локация: гр. СозополТип: Къща, обзаведенаИнформация: 4 СпалниПлощ: 300 кв.м. Двор: 820 кв.м.

Location: Sozopol townType: House, furnishedInformation: 4 BedroomsArea: 300 sqm. Plot: 820 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Уникално имение, разположено на първа линия, в местността Буджа-ка, с неповторим изглед към морето, целия залив и малък частен плаж. Парковото пространство е с богато озеленяване, басейн с джакузи и воден бар, тенис корт, беседки, барбекю и паркоместа. Разпределение: Подземно ниво: голям хол с трапезария, кът за телевизия и камина, луксозна кухня, фитнес зала, сауна, джакузи, винарна.Второ ниво: приемно фоайе, луксозен апартамент и „6 спални със собствени санитарни възли. Мансардно ниво: апартамент и стая със собствен санитарен възел.

A unique property on the Budzaka seafront with stunning views to-wards the sea, the whole bay and a small private beach. Set in lush, green grounds there is a swimming pool with a jacuzzi and a poolside bar, tennis court, pavilions, BBQ and parking lot. Floor plan: Basement level: a large living room with a dining room, TV, fireplace, luxurious kitchen, fitness room, sauna, jucuzzi and wine cellar.Second level: reception area, a luxurious apartment and six separate bed-rooms with en-suite bathrooms. Upper floor: apartment and a room with an en-suite bathroom.

Имение на скалите в гр. Созопол A mansion on the rocks in the town of Sozopol

Цена: по запитване Price: upon requestRef.ID 3322 Ref.ID 3322

Уникална морска резиденция

8

Локация: гр. СозополТип: Резиденция, обзаведенаИнформация: 9 СпалниПлощ: 1 445 кв.м. Двор: 9 202 кв.м.

Location: Sozopol townType: Residence, furnishedInformation: 9 BedroomsArea: 1 445 sqm. Plot: 9 202 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Един невероятен имот, съчетал в себе си уюта и лукса на дома с еко-логичния начин на живот. Този имот предизвиква собствениците си да поддържат зеленчуко-вата и овощната градина, сами да отгледат грозде и да произведат ви-ното си, както и да се грижат за обитателите на животинската ферма. Разпределение:Първо ниво: винарна с пещ, трапезария, кухня, апартамент за гости.Второ ниво: хол с хармониум и тераса с гледка към морето, родител-ска спалня с баня, две спални, баня.Трето ниво: две големи спални, едната с дрешник, баня.

An extraordinary property, combining the coziness and luxury of a home with an ecological lifestyle. This home challenges its owners to take good care of a vegetable garden and fruit orchard, to maintain vineyards and produce their own wine, as well as taking care of the farm animals. Floor plan:First level: Wine cellar with a fireplace, dining room, kitchen and guest apartment.Second level: living room with a harmonium, terrace with a sea-view, master bedroom with a bathroom, two bedrooms and a bathroom.Third level: two spacious master bedrooms and a bathroom.

Изключителен чифлик в стил Френски прованс An exquisite ranch in a French provincial style

Цена: € 850 000 Price: € 850 000Ref.ID 3490 Ref.ID 3490

Чифлик в близост до морето

9

Локация: с. Лозенец, обл. БургасТип: Чифлик, обзаведенИнформация: 5 СпалниПлощ: 500 кв.м. Двор: 5 000 кв.м.

Location: Lozenets village, Burgas areaType: Farm, furnishedInformation: 5 BedroomsArea: 500 sqm. Plot: 5 000 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg10

Екзотична еднофамилна къща, изцяло изградена от камък и дърво, носеща уюта на дома и приканваща приятели да споделят топлите летни вечери в съзерцание на синия хоризонт.

Разпределение: Първо ниво: дневна, трапезария, оборудвана кухня, тоалетна за гос-ти, килер, спалня с баня и тоалетна.Второ ниво: три спални с бани и дрешници, тераса с уникална гледка към морето, сауна.

An exotic one-family house, built entirely of stone and wood. Bringing the coziness of a home that envisions friends spending warm summer evenings together, watching the blue horizon.

Floor plan: First level: living room, dining room, fully equipped kitchen, guest toilet, closet, bedroom with a bathroom and a toilet.Second level: three bedrooms with bathrooms and closets, terrace with a unique sea-view and sauna.

Уют в дърво и камък на брега на морето A unique blend of wood and stone on the sea-shore

Цена: € 500 000 Price: € 500 000Ref.ID 3488 Ref.ID 3488

Уютна къща в гр. Созопол

Локация: гр. СозополТип: Къща, обзаведенаИнформация: 4 СпалниПлощ: 320 кв.м. Двор: 650 кв.м.

Location: Sozopol cityType: House, furnishedInformation: 4 BedroomsArea: 320 sqm. Plot: 650 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Ваканционен имот, разположен в престижен комплекс на морския бряг. Това райско място разполага с уникално голф игрище, два част-ни плажа, съхранена природа, два ресторанта и хотелско обслужва-не на най-високо ниво.

Разпределение: хол с трапезария и кухня, две спални всяка една с баня и тоалетна, тоалетна за гости, две тераси, едната с гледка към голф игрището, другата с гледка към морето.

Цената е с включено ДДС.

Vacation property, located in a prestigious complex on the sea-shore. This piece of heaven has unique golf club, two private beaches, wild nature, two restaurants and hotel service on the best level.

Division: living room with dining area and kitchen, two bedrooms, each with bathroom and toilet, guest toilet, two balconies, one with view to the golf court, the other – with view to the sea.

The price is with VAT included.

Открийте своя дом край морето Discover your home near the sea-shore

Цена: € 433 000 Price: € 433 000Ref.ID 3472 Ref.ID 3472

Луксозен ваканционен имот

11

Локация: р-н КаварнаТип: Апартамент, обзаведенИнформация: 2 СпалниПлощ: 195 кв.м.

Location: Kavarna areaType: Apartment, furnishedInformation: 2 BedroomsArea: 195 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg12

Луксозна вила на първа линия в Голф клуб „Black Sea Rama”.

Разпределение: просторен хол, трапезария с кухня, четири спални, три бани с тоалетни, тераса с площ от 34.45 кв.м., басейн.Предимства: • напълно луксозно обзаведена вила• луксозен голф комплекс с бистро, гурме-ресторант, модерен спа център, сауна, масажно студио, вътрешен и външен басейн, фитнес център, тенис корт• гледка към морето

Luxury villa on the first line in the golf club “Black Sea Rama”.

Division: spacious living room, dining room with kitchen, four bed-rooms, three bathrooms, balcony 34.45 sqm., pool.Advantages: • fully luxury furnished villa• luxury golf complex with bistro, gourmet restaurant, modern spa center, sauna, massage studio, indoor and outdoor pool, gym, tennis court.• view to the sea

Вила на първа линия в голф комплекс Villa on the first line in a golf complex

Цена: € 575 000 Price: € 575 000Ref.ID 3493 Ref.ID 3493

Уникална морска къща

Локация: гр. КаварнаТип: Къща, обзаведенаИнформация: 4 СпалниПлощ: 238 кв.м. Луксозен голф комплекс

Location: Kavarna townType: House, furnishedInformation: 4 BedroomsArea: 238 sqm. Luxury golf complex

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Имението е разположено върху площ от 50 хиляди кв.м (на малко възвишение над морския бряг) и включва три езера, река, гора, лозя, паркинг, басейн, оранжерия, стопански двор, жилищни сгради, сер-визни помещения и гаражи. Къщата към шатото, която е със застро-ена площ от 500кв.м., е в неокласически стил.Разпределение:Първи етаж: просторен и светъл салон с трапезария, с достъп до две тераси с изглед.Втори етаж: два апартамента със спални, гардеробни, бани и тераси, детска стая с баня, библиотека.

The mansion is set up on a plot of 50 000 sqm. (upon a small hill above the sea coast) and has three lakes, river, forest, vineyard, pool, conservatory, farmyard, residential building, service premises and garage. The house is with total area of 500 sqm. and is in neoclassical style.

Floor plan:First floor: spacious and sunny living room with dining area, with access to two balconies with view.Second floor: two apartments with bedrooms, closets, bathrooms and balconies, children’s room with bathroom, library.

Живописно частно имение Picturesque private mansion

Цена: € 3 500 000 Price: € 3 500 000Ref.ID 2327 Ref.ID 2327

Шато “Чалтика”

13

Локация: гр. Варна, р-н АлбенаТип: Резиденция, обзаведенаИнформация: 4 СпалниПлощ: 500 кв.м. Парцел: 50 000 кв.м.

Location: Varna city, Albena areaType: Residence, furnishedInformation: 4 BedroomsArea: 500 sqm. Plot: 50 000 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Уникално творение на съвременната архитектура, съчетано с изклю-чителен вътрешен дизайн и невероятна гледка към морето.Разпределение: Първо ниво: хол с трапезария и кухненски бокс, мокро, складово и котелно помещения, тоалетна за гости, апартамент за персонал, га-раж за 2 коли.Второ ниво: родителска спалня с баня, тоалетна и дрешник, 3 стаи, всяка с баня и тоалетна, помещение за игри, просторна тераса.Трето ниво: фитнес зала, просторна тераса с невероятна гледка към морето.

A unique creation of the contemporary architecture, combined with amazing interior design and stunning view to the sea.

Floor plan:First level: living room with dining area and kitchenette, laundry room, storage and boiler room, guest toilet, apartment for staff, garage for 2 cars.Second level: master bedroom with bathroom, toilet and closet, 3 rooms, each with bathroom and toilet, premise for games, spacious balcony.Third level: gym, spacious balcony with view to the sea.

Шедьовър на архитектурата и дизайна Masterpiece of architecture and design

Цена: по запитване Price: upon request Ref.ID 1578 Ref.ID 1578

Морско бижу в местността св. Никола

14

Локация: Св.Никола, гр. ВарнаТип: Къща, обзаведенаИнформация: 5 СпалниПлощ: 860 кв.м. Двор: 1 763 кв.м.

Location: St.Nikola, Varna cityType: House, furnishedInformation: 5 BedroomsArea: 860 sqm. Plot: 1 763 sqm.

+359 2 819 20 20; +359 882 600 600; www.UES.bg

Невероятното творение е проектирано и изградено на три нива и покривна тераса.Състои се от:Сутерен: гараж, две технически помещения, помещение за персонал.Първи етаж: голям хол с вита стълба, която води към второ ниво на хола, трапезария, напълно оборудвана кухня, киносалон, тоалетна.Второ ниво: второ ниво на хола разделено на зона за релакс, зона за телевизия, зона бар, гарсониера за охрана, две студия.Трето ниво: студио и голям апартамент.Покривна тераса: 208 кв.м с баня.

The incredible creation has been designed and built on three levels and a roof terrace. Floor plan:Basement: garage, two technical premises, staff room.First floor: large living room with a staircase leading to the 2nd level of the room, dining room, fully equipped kitchen, movie hall, restrooms.Second level: second level of the living room divided into a relaxation area, T. V. area, bar area, studio for the security staff, two studios.Third level: studio and large apartment.Roof terrace: 208 sq. m. with bathroom.

Средиземноморски стил до двореца на царя Mediterranean Style near King’s Palace

Цена: € 1 250 000 Price: € 1 250 000Ref.ID 1269 Ref.ID 1269

Лукс и романтика на брега на морето

15

Локация: гр. Варна, ЕвксиноградТип: Къща, необзаведенаИнформация: 5 СпалниПлощ: 1 241 кв.м. Двор: 1 534 кв.м.

Location: Varna city, Evksinograd townType: House, unfurnishedInformation: 5 BedroomsArea: 1 241 sqm. Plot: 1 534 sqm.

The Most Prestigious Address on the Black Sea Coast

For more information: Contact person Ilonka Stoyanova

+ 359 882 411 224; + 359 2 819 20 44istoyanova@ues.bg; www.UES.bg

Ownership opportunities available now