114 PR O P ERT Y C O N FU CT O F L A W S C O N EU c T O F L A W S PRO PERT \ 115

c r e a t e d o v e r p e r s o n a l Pr o p e r t i e s t o h a v e t h o s e r igh t s e n fo r c e d a n d m a d ee f f e c t iv e (Uo l i d ) A s t h e p la c e w h e r e t h e p r o p e r t i e s a r e l o c a t e d h s

E x a m p l e : x a C a l i f o r nia c i t i z e n d o m i c i le d in Cl i f omi a s e ll s t ot h e l e g a l a n d c o e r c i v e p o w e r t o e n f o r c e s a id r igh t s t h e tex J i l u 1 o r / ex n i

a F il ip i n o d o m i c i l e d in t h e P h i l ip pi n e s a p i e c e o l a n d l o c a t e d i n & o Dd ari t a t a p p l i e s t o s a i d p r o p e r t i e s (G o o d r ic h C o n Hi c t o f L a w s p 4 70)

U SA

(a ) T h e c x u in s ic v a l id i t y o f t h e t r a n s a c t i o n (t h e f o r m a l i t ie s ) i s2 H o w a b o u t i n t h e P h i l i p p i n e s

,

h a v e w a l s o a d o p t e d t h e r u l e o f (n) T h e c a p a c i ti e s o f b o t h v e n d o r a n d v e n d e e a r e govcmcd b : :t h e l e x s h u s o r 1e x r e i s h a e w i t h r e s p e c t t c i p e r s o n a l p r o p e r t i e s ? F lo r i d a L a wY e s f f t h e N e w E iv j l o d e p r o v i d e s t h a t

(b) Th c in t d n s i c v a l idi ty o f t h e rr a n s a c i o n i s go v e m d by & o r idaw h e r e i t i s s i t u a t e d (Se e a l s o p a r s (2) a n d (3) o f A r L 80 o f t h e F a m i ly C o d ep r o p e r ty a s w e a l jm E= y 1s t : [ !r e l a w o f t h e c

-

la w

a p p lyin g t h e l ex J t tw t o t h e e x t r i n s i c v a l id i t y o f c o n t r a c t s3 W h a t w a s t h e r e a s o n g i v e n fo r t h e c h a n g e o f r u l e i n t h e N e w

IN v o lv i n g r e a l p r o p e r t i e s n o t s i m a t e d i n t h e P h il ip p i n e s )C iv i l C o d e ?

Ie o f t h e s 1 r u s o r Je x Jr e iT h e l a t e Se n a t o r L o r e n z o M T a n a d a C h a i r 1n a n o f t h e Sp e c ia lC o m m i t t e e o n t h e N e w C i v i l C o d e e x p l a i n e d t h e r e a s o n th u s : N o w

Ln a t m e r e h a s b e e n a gr e a t i n c r e a s e i n t h e a m o u n t a n d v a r i e ty o f p e r s o n n F - - " p p u L a u o n o t m e Jt x J 11w o r JCX r u n ra t

p r o p e r ty n o t i m m e di a t e ly c o n n e c t e d w i t h i l l e p e s o n o f th e o w n e r i t Dt h r e s p e c t t o r e iJ p r o p e r t i e s a r e t h e fo l l o w i n g :

w a s de e m e d a dv i s a b le by Co n g r e s s o f th e Phi l i ppi ns t c a d o p t th e d o c t r i n e (I Su c c e s s i o n : : n c iv il la w c o u n t r i e s li k e t h e P h il ip p in e s t e s t a t eo f / : x r ei J i /u e a l s o t o m o v a b l e sa n d i n t e s t a t e s u c c e s s i o n w h e t h e r t h e p r o p e r t i e s a r e r e a l o r

I n d e e d i t h a s b e e n h e ld t h a t p e r s o n a l pr o p e r ty m a y b e s e p a r a t e d p e r s b n a l a n d w h e r e v e r t h e y m n y b e l o c a t c d i s g o v e r n e d b y t h c

f r o m i t s o w l l c r w h o m a y b e t a x c c l O n i t s a c c o u n t a t t h c p la c e w h e r e t h L n a ci o n a l l a w o f t h e d e c e a s e d n o t t h c l ex Ri t i In c lu d i n g t h e o r d c r

p r o p e r t y i s l o c a t e d a l t h o u gh h e i s n o t a d o m i c i l ia r y c i t i z e n o r r e s id e n t o o f s u c e s s i o n t h e a m u u n t o f s u c c e s s io n a l r ig h t s a n d t h e i n u i n s ic

t h e s t a t e w h i c h i m p o s e d t h e t a x (A1 n i r r G a r C o l 1 C o t T l o r 62 P hi l 8 94v a l i d i ty o f t e s t a m e n t a r y d i s p o s i t i o n s (A r t 16 p a r 2 N e w c in i l

I n f il e t t h e c o n c e p t o f m o v a b l e p r o p e r ty h a s So gr o w n in t h e P h i li pp in e s C o d e )

t h a t e v e n i n t a n g i b l e p r o p e r t i e s l i k e s h a r e s o f s t o c k i n a c o r p o r a t i o nC p a c i q t o s u c c e e d i s a l s o g vcmed b y rh e n a t i o n a l 1a w o f

f r a n c h i s e s c r e d i t s a n d t h e l ik e a r e n o w c o i s id r e d m o v a b l e p r o p e r q t h e d e c e a s e d !A n 1039 i d )

n l t h o g h t h e y h a v e n o p hy s i c a l o r m a t e r i a l s i t u s : ( ) p n t r a c t s i n v o lv i n g r e a l p t o p e r t y b u t d o n o t d e a l w i t h

,

. x :

.

" " r s " " e c t " " h r " 1.

' " r t y a " ' " e ' " ' " t ", m v Of t il e c o n t r a c t ; I . E i t h e r t h e l ex b t i zw un 1a / i1 O r t h e w

. I

t i gh t a n d l i : t i e s o f t h e p a r t i e s a r e govcr ned b y t h e p r o p e r

n t en t i o n is

p a r t i e s ; i n t e r p r e t a t io n a f d o c u m e n t s e f fe c t s o f c) w n e r s h ip ; c o o w n e r s h ip ; E x a m p l e : A F i l ip i n o l a n d o w n e r h i r e s . Ja p a n e s e

a c c e s s i o n ; u s u f r u c t ; l e a s e ; e a s e m e n t ; q u ie t i n g o r t i t l e ; r e g i s t r a t i o n ; p r eg a r d e n e r fo r t h e l%t t e r t o c o n v e r t i n t o n Ja p a n e s e g a r d e n a

t \w 1ex i t uss c r ip t i o n ; p o l i c e p o w e r : e m in e n t d o m a i n ; a n d t a x a t i o n a r e g o v e r n e d by

p a r c e l o f l a n d i n t h e P h i l i p p i n e s T h i s c o n t r a c t i s n o tBo v e r n e d by t h e : e x u1n $ a l t ho u gh 1 e la n d t o bc dev c lo pt di s lo c i \ t e d i n d r e P h i li p p in e s Wh t g o v e r n s i s t h e p r o p e r 1a wo f t h e c o n r ma c r b e t w e e n t h e p a r t ic K