8/20/2019 SZCP 01

1/2

SZCP 01_13 ZONA STRADA LUNGA

Se admit următoarele categorii de funcţiuni

: Locuinţe individuale şi colective. Imobile cu funcţiune mixtă cuprinzând:(a) activităţi de interes şi cu acces public (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură), dispuse la parter şi eventual subsol, respectiv la parter şi eventual subsolşi primul etaj în cazul clădirilor cu mai mult de două nivele supraterane(b) locuinţe colective ! semicolective la nivelele superioare şi eventual la parter "ocuinţele vor ocupa minimum #$% din

suprafaţa utilă totală

In cazul prezenţei locuirii curţile i!o"ilelor #or $ %nc&i'e acce'ului nerezi(enţilor celelal)e ac)i#i)*ţi #or $

acce'i"ile (oar (in 'paţiul pu"lic+

Imobile monofuncţionale(a) instituţii publice şi de interes pentru public (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrarea afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, funcţiuni de cult, funcţiuni de învăţămînt şicercetare, funcţiuni de sănătate şi asistenţă socială)(b) funcţiuni de turism

Spaţii publice şi spaţi verzi.

&entru parcelele comune: &' maim * +$%&entru parcelele de colţ: &' maim * % &entru parcele ce includ clădiri cu garaje ! parcaje colective cu acces public: &' maim * .%

 ÎNL!I"#$ "$%I" $&"IS $ 'L&I(IL)(

/nălţimea clădirilor va fi determinată în fiecare caz în parte prin &01, în funcţie de contet, în plus aplic2ndu-se cumulativurmătoarele criterii limitative:(a) înălţimea maimă la cornişă nu va depăşi 3$ m şi înălţimea maimă la coamă (totală) nu va depăşi 34 m, respectiv unregim de înălţime de &5456, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 3$ m(b) înălţimea maimă la cornişă nu va depăşi 7 m şi înălţimea maimă la coamă (totală) nu va depăşi 37 m, respectiv unregim de înălţime de &5#56, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 7 m(c) înălţimea maimă la cornişă nu va depăşi 73 m şi înălţimea maimă la coamă (totală) nu va depăşi 7 m, respectiv unregim de înălţime de şi respectiv &5356 pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 7$ m(d) înălţimea maimă la cornişă nu va depăşi . şi înălţimea maimă la coamă (totală) nu va depăşi 74 m, respectiv unregim de înălţime de m şi respectiv &5756 pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 7$ m(e) corpurile de clădire situate în interiorul parcelei se vor încadra în înălţimea maimă la cornişă admisă pe stradarespectivă, c8iar dacă corpul din aliniament are un regim de înălţime diferit

ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR

Au)orizarea e,ecu)*rii con')rucţiilor e')e per!i'* nu!ai (ac* a'pec)ul lor e,)erior nu con)ra#ine -uncţiunii

ace')ora carac)erului zonei ./G 214 Ar)+ 35 6i pei'a7ului ur"an a6a cu! a -o') el (e'cri' %nSecţiunea 1+

Au)orizarea e,ecu)*rii con')rucţiilor care prin con-or!are #olu!e)rie 6i a'pec) e,)erior in)r* %n

con)ra(icţie cu a'pec)ul 8eneral al zonei 6i (epreciaz* #alorile 8eneral accep)a)e ale ur"ani'!ului 6i

ar&i)ec)urii e')e in)erzi'*+ ./G 214 Ar)+ 35+

 Clădiri noi

 Ar&i)ec)ura ace')ora #a $ (e -ac)ur* !o(ern* 6i #a e,pri!a carac)erul pro8ra!ului .i!o"ile cu -uncţiune

!i,* i!lic9n( locuirea la ni#elele 'uperioare5+ Se in)erzice realizarea (e pa')i6e ar&i)ec)urale 'au i!i)area

8/20/2019 SZCP 01

2/2

')ilurilor i')orice+ :olu!e)ria 'e #a con-or!a )ipolo8iilor 'peci$ce ora6ului i')oric+ Acoperi6urile #or a#ea

6arpan)e cu -or!e 'i!ple %n (ou* 'au pa)ru ape cu pan)e e8ale 6i con')an)e ce 'e #or %nca(ra %n)re 3o 6i

40o -uncţie (e con)e,)ul local+ Nu 'e a(!i) lucarne ace')ea ne$in( 'peci$ce zonei pen)ru lu!inarea

'paţiilor (in !an'ar(e 'e #or -olo'i -ere')re (e acoperi6+ Corni6ele #or $ (e )ip ur"an+ Rapor)ul plin;8ol al

-aţa(elor #a $ apropia) (e cel pre(o!inan) %n zon*+ a)erialele (e $ni'a7 #or $ cele 'peci$ce zonei ?

ţi8l* cera!ic* %n !o( e,cepţional )a"l* li'* -*lţui)* (e culoare 8ri pen)ru acoperi6e )encuieli li'e pen)ru

-aţa(e placa7e (in pia)r* (e calcar 'au )encuieli pen)ru 'ocluri 6i al)e ele!en)e ar&i)ec)urale+ Pen)ru

)9!pl*rii .u6i 6i -ere')re5 'e #a -olo'i e,clu'i# le!nul cu e,cepţia celor aparţin9n( 'paţiilor co!erciale (ela par)er pen)ru care 'un) accep)a"ile -or!ule !o(erne &i8& )ec& ? ')icl* oţel e)c+ Nu 'e a(!i) )9!pl*rii

(in P:C+ Culorile #or $ pa')ela)e (e'c&i'e apropia)e (e cele na)urale 'peci$ce+ Se in)erzice -olo'irea

culorilor 'a)ura)e ')ri(en)e %nc&i'e la )oa)e ele!en)ele con')rucţiei+