the annual action plan substantial...

. . . . . . . . . .

Vil Miami Plan daksyon

pou lane fiskal 2008-2009

Amannman enpòtan nan NSP

# 2008.1

1ye desanm 2008

AMANNMAN ENPÒTAN NAN NSP A

Zòn ki konsène(yo): Vil Miami Adrès Entènèt Zòn ki anchaj la : www.miamigov.com/communitydevelopment/ pages/reports

Moun pou kontakte ki anchaj NSP a : George Mensah Adrès : 444 SW 2 Avenue, 2 Floor Miami, FL 33130 Telefòn : 305-416-1978 Faks : 305-416-2090 Imèl : [email protected]

A. ZÒN KI GEN PI GWO BEZWEN YO

Yo kreye Pwogram estabilizasyon katye (« NSP ») la yon fason pou founi yon èd dijans avèk gouvènman leta yo e gouvènman lokal yo pou yo achte e rekondisyone pwopriyete kit e reposed poutèt san sa yo ta kapab kite kay yon an yon eta ki delabre; sa ta yon espektak trè tris nan mitan kominote nou yo. Pwogram estabilizasyon katye yo (NSP) bay vil Miami (« Vil la ») yon sibvansyon pou l achte kay labank sezi oswa ki abandone pou yo repare yo, rekondisyone yo e revann yo yon fason pou yo estabilize katye a e estope depresyasyon valè kay nan katye a. Se Tit III Lwa 2008 sou retablisman ekonomik lojman (« HERA ») 2008 ki otorize pwogram sa a. Yo te bay vil la $12,063,702 kòm sibvansyon pou li egzekite nouvo pwogram devlopman kominotè lojman (« CDBG ») nan katye yo.

Lè nouvo pwogram federal sa te deside, Vil la fè yon estimasyon espesyal konsènan kay bank yo ta kapab sezi, yon fason pou li konnen kilès zòn ki piplis menase nan kriz lojman sa a. Premye faktè yo te konsidere se anplasman jewografik nan vil la kote yo pral sezi kay yo jan ou kapab wè l sou grafik 1 ki annapre a. Remake kantite pwosedi pou sèzi kay yo byen ekilibre e yo epapiye toupatou; sa ki montre pwoblèm fòklizyon a se yon pwoblèm ki repann li nan tout vil la e se pa sèlman nan kèk ti zòn, jan yo te kwè okòmansman. Epitou, Vil la te kapab resanse zòn kote kantite total kay ki finanse ak kredi ipotèk « sub-prime » reprezante plis pase 50 pousan toutprè yo konsanti nan zòn sa a (Grafik 2). Nan ka sa a, nou dekouvri mache « sub-prime » la efektivman lokalize nan zòn ki pi pòv la, kote abityèlman yo rankontre pretè rapas. Nouvo enfòmasyon sa a, asosye ak yon twazyèm kantite enfòmasyon ki konpoze ak yon konbinezon faktè, ikonpri vale kay yo k ap bese, to chomaj, pousantaj prè ak gwo enterè, e kantite kay ki pa abite pandan omwen 90 jou, pèmèt Vil la deside kilès « Zòn ki gen pi gwo bezwen » (Grafik 4). _______________________ 1 Nou te jwenn dosye done sa yo sou sit entènèt HUD nan, www.huduser.org/. Vil la te itilize « Eastimasyon skò

konsènan risk fòklizyon » pou konnen si risk la elve oswa fèb pou kay yo swasezi oswa abandone nan yon katye. Li te rasanble tou done osijè prè ipotekè « sub-prime » yo te fè ant lane 2004 e 2006, e yo te sèvi ak yo pou ekri Lwa Rezèv federal konsènan divilgasyon prè ipotekè (« HMDA »). Epitou, Vil la te konsilte done pwosedi konfiskasyon kay yo kit e deja kòmanse pou l te kapab rive nan konklizyon li yo.

http://www.huduser.org/

Plan daksyon amannman pou lane fiskal 2008-2009

Amannman # 2008.1

2

Grafik 1. - Pwopriyete ki nan pwosesis fòklizyon. Vil Miami rapò konsènan fòklizyon yo Lejann •Sètifika afè ki devan tribunal •Pwopriyete labank sezi

Grafik 2. - Zòn kote gen gwo konsantrasyon kredi ipotekè a risk (Subprime mortgages). Kay ki finanse ak ipotèk a risk (sub-prime) Lejann Distri kote gen plis pase 50% prè avèk revyen ki elve (HCL)


Amannman # 2008.1

2

Grafik 3. - Nivo risk pou sezi kay yo (fòklizyon) ki baze sou vale kay yo, to chomaj ak % prè ki gen pri revyen ki elve. Nivo risk fòklizyon Vil Miami Lejann Nivo risk fòklizyon Risk fòklizyon la note de 1 a 10 (10 reprezante nivo ki pi wo a sou labaz valè kay yo ki bese, to chomaj, pousantaj prè ki koute trè chè (ak pri revyen ki elve), ak kantite lojman ki pa abite pandan omwen 90 jou.


Amannman # 2008.1

2

Grafik 4. - Zòn ki gen pi gwo bezwen yo ki baze sou nivo risk fòklizyon, konsantrasyon kredi ipotekè a risk (sub-prime mortgages) ak estati fòklizyon. Vil Miami Zòn ki gen pi gwo bezwen yo Lejann •Sètifika afè ki devan tribunal •Pwopriyete labank sezi Distri kote gen plis pase 50% prè avèk revyen ki elve (HCL) Risk fòklizyon la note de 1 a 10 (10 reprezante nivo ki pi wo a sou labaz valè kay yo ki bese, to chomaj, pousantaj prè ki koute trè chè (ak pri revyen ki elve), ak kantite lojman ki pa abite pandan omwen 90 jou.


Amannman # 2008.1

2

Statistik yo montre Sid Eta Florid se youn nan pami 5 premye rejyon nan Etazini kit e frappe pi fò avèk pwoblèm fòklizyon e ak kriz ekonomik la. Pandan senk lane pase yo, vale pwopriyete yo te monte trè wo poutèt envestisè yo te achte tankou moun foul è yo t ap eseye pran avantaj kondisyon sou mache lojman kote pri kay yo t ap ogmante san rete ansanm ak achtè kay yo ki te anvi patisipe nan sa yo rele Rèv ameriken an kèlkeswa pri sa koute yo, kote pretè prive te atire yo ak kèk enstriman finansye, atraktif men ki twonpe moun, yo te òganize pou benefisye machea ki t ap ogmante. Bagay sa yo ki vin asosye avèk yon gwo mache prè ipotekè « sub-prime » plis yon ekonomi ki bloke pandan to chomaj la trè wo, tout faktè sa yo kontribye nan gwo kantite pwosedi fòklizyon y ap mete anplas koulye a nan Vil Miami. Anpil pwopriyetè trouve yon an sityasyon kote ipotèk yo a depase de lwen valè rezidyèl kay yo a.

Sou labaz done ak pwojeksyon nou itilize yo,nou kapab di 95% Vil Miami kapab

konsidere nan yon sityasyon de « gwo bezwen » pou resevwa yon èd finansyè. Toutfwa, li trè klè konsantrasyon pi gwo risk pou moun pèdi kay yo poutèt ipotèk, poutèt prè ipotekè « sub-prime », poutèt pwosedi fòklizyon yo mete anplas koulye a, se nan zòn Nò Miami River la yo lokalize, kòm grafik 4 montre sa klèman anlè a. Poutèt sa Vil la kataloge zònsa a ansanm ak lòt ti kote alantou Vil la ki gen menm tandans, antan « Zòn ki gen pi gwo bezwen yo ». Vil la pral chwazi zòn sa yo e li pral bay yo priyorite nan alokasyon fon Pwogram nasyonal estabilizasyon katye yo (NSP). Tablo 1 ki annapre a montre distri resansman ak ilo resansman yo ki konstitye Zòn ki gen pi gwo bezwen yo.

Tablo 1. – Zòn ki gen pi gwo bezwen yo

Gwoup distri

resansman

Pousantaj popilasyon


Amannman # 2008.1

2

1401.4 81.0% WI 2500.1 78.5% WI

1401.5 94.3% WI 2500.2 94.0% WI

1401.6 93.0% WI 2500.3 79.6% WI

1402.1 90.8% WI 2500.4 87.6% WI

1402.2 89.0% WI 2500.5 27.3% NON

1402.3 100.0% WI 2600.1 96.3% WI

1501.1 92.9% WI 2600.2 89.7% WI

1501.2 98.3% WI 2600.3 93.6% WI

1501.3 96.5% WI 2600.4 98.0% WI

1501.4 100.0% WI 2800.1 98.5% WI

1703.1 87.0% WI 2800.2 14.0% NON

1703.4 92.2% WI 2800.3 97.8% WI

1802.1 75.9% WI 2900.1 60.3% WI

1802.2 81.0% WI 2900.2 74.7% WI

1802.3 80.3% WI 2900.3 60.3% WI

1901.1 97.5% WI 3003.1 93.8% WI

1901.2 86.0% WI 3003.2 91.2% WI

1901.3 94.3% WI 3003.3 88.1% WI

1901.4 78.8% WI 3004.1 72.8% WI

1901.5 92.0% WI 3004.2 92.9% WI

1903.4 86.3% WI 3100.1 91.5% WI

1903.5 93.0% WI 3100.2 73.0% WI

1903.6 96.2% WI 3100.3 93.0% WI

1903.7 98.2% WI 3400.1 97.0% WI

1904.1 91.8% WI 3400.2 98.9% WI

1904.2 90.7% WI 3400.3 56.5% WI

1904.3 91.4% WI 3400.4 83.0% WI

1904.8 87.2% WI 3601.1 98.0% WI

2001.1 93.6% WI 3601.2 99.7% WI

2001.2 90.4% WI 3601.3 100.0% WI

2001.3 83.4% WI 5001.1 75.1% WI

2001.4 94.9% WI 5001.2 81.6% WI

2003.3 89.2% WI 5001.3 72.4% WI

2003.4 96.4% WI 5001.4 83.9% WI

2004.1 93.0% WI 5001.5 71.9% WI

2004.2 90.7% WI 5001.6 67.8% WI

2202.1 80.3% WI 5002.1 86.9% WI

2202.2 82.7% WI 5002.3 82.5% WI

2202.3 90.4% WI 5100.1 87.5% WI

2202.4 67.5% WI 5100.2 82.6% WI

2202.5 72.5% WI 5100.3 75.2% WI

2202.6 82.5% WI 5100.4 88.5% WI

2300.1 78.2% WI 5100.5 95.5% WI

2300.2 83.9% WI 5100.6 84.8% WI

2300.3 78.2% WI 5401.1 89.9% WI

2300.4 81.3% WI 5401.2 85.4% WI

2300.5 90.8% WI 5401.3 86.1% WI

2300.6 93.0% WI 5401.4 79.3% WI

2401.1 84.6% WI 5401.5 89.8% WI

2401.3 97.3% WI 7200.1 64.4% WI

2401.4 91.6% WI 7200.2 89.3% WI

2401.5 86.8% WI

Sous : Done HUD NSP


Amannman # 2008.1

2

Tablo 1 ki anlè a montre gwoup distri resansman kote plis pase 51 pousan nan popilasyon ki abite nan zòn la gen revni ki egal oswa mwens pase 120% Revni mwayen pa zòn lan (2000). Tout done sa yo pèmèt pèsonèl administrasyon Vil la evalye elijibilite benefis distri resansman an pou fwaye ki gen revni ki fèb oswaki mwayen.


Amannman # 2008.1

2

B. DISTRIBISYON AK IZAJ FON YO Definisyon HUD konsènan yon fwaye ki asiste se yon fwaye «yon fwaye k ap resevwa alokasyon lajan leta federal la, sèlman oswa ansanm ak lòt lajan piblik oswa prive.» Yon pwopriyetè kapab resevwa yon alokasyon si fwaye a oswa moun la lwe yon kay nan yon pri abòdab e ke kay la fèk achte, fèk reyabilite oswa fèk konstui e/oswa l ap resevwa asistans ak lwaye grasa yon ajans bidjetè. Yon pwopriyetè ap resevwa yon alokasyon si li te achte kay la nan ane sa a. Yon moun ki deja pwopriyetè ap benefisye si reparasyon kay la deja fini. Nan tou lè twa ka asistans sa yo, inite lojman an dwe, pou pi piti, satisfè Estanda kalite lojman yo. Youn nan pi gwo defi Vil la genyen pou l konwonte pou egzekisyon pwogram sa a avèk siksè se elijibilite fwaye yo. Enstitisyon finansyè yo vin pi pridan fiskalman lè y ap akòde nouvo prè ipotekè apre yo fin temwen fayit mache finansye atravè lemond nan jou ki sot pase yo, ki rive an pati akòz kriz nan sektè lojman an peyi an ap debat ladan la, ki agrave poutèt yon gwo kantite montan dèt non sòlvab ki akimile. Mache NSP a vize fè ke pwogram la pi difisil toujou poutèt Vil la ap trete ak yon kliyantèl ki gen nivo revni ki pa fasilite akizisyon kay abitasyon. Kriz finansyè aktyèl la ajoute yon difikilte siplemantè nan objektif kit e deja konplike Vil la antreprann. Metòd kreyatif pou founi avantaj e finansman pa nivo pèm lè li ofri pwogram ki pèmèt fanmi ki genyen revni ki ba tankou fanmi avèk revni ki modere pou yo patisipe nan Rèv ameriken an : posede yon kay. Asosyasyon solid ak pretè prive ede Vil la bati fondasyon pwogram ki pwodui evènman dirab e ki chanje lavi rezidan nou yo, tankou lè yo vin pwopriyetè pwòp kay yo pou byenèt yo ansanm ak timoun yo. Kòm prèv pwogram Vil la Moun k ap achte kay pou premye fwa te gen anpil siksè, pami 300 rezidan yo ki te ede ak pwogram sa a, se sèlman yon sèl pandan 5 lane ki pase yo ki te pèdi kay li, poutèt yon desè nan fanmi a. Fon NSP yo ap distribye grasa egzekisyon senk diferan estrateji ki kouvri divès zòn abitasyon e ki konsène ni mache lokasyon an, ni mache acha kay yo. Vil la kwè tout bon vre yon konbinezon estrateji sa yo ap founi katye yo yon ti soulajman nan Vil la ki byen bezwen sa, apre kriz fòklizyon an. Epitou, Vil la ap travay tèt kole ak sektè prive e piblik pou òganize estrateji yo pou fasilite egzekisyon pwogram NSP a.

Pou yo kapab efikas, estrateji yo fèt pou byen define e vize yon kliyantèl espesifik. Vil la rekonèt se pa tout estrateji ki pral efikas ak tout nivo revni, se pousa egzekisyon dives estrateji, pou moun k ap lwe e sa ki pare pou tounen achtè kay, se sa ki pral kreye bon ekilib la, e pèmèt Vil la ede piplis rezidan ki genyen revni ki fèb, modere ak mwayen. Vil la fèm nan agajman l pou founi abitasyon abòdab e li konprann klèman e li ksepte wòl li nan nan egzekisyon pwogram NSP a. Se konsa li chwazi pou l pran yon apwòch dinamik e li dirije efò li grasa divès estrateji ki pral benefisye moun ki pi bezwen yon lojman lè l ap estabilize katye a an menm tan.

Y ap bay priyorite lè y ap aplike estrateji sa yo ak zòn ki idantifye yo kòm zòn ki genyen « pi gwo bezwen ». Alèkile, Depatman Devlopman Kominotè a aprasanble done ak enfòmasyon konsènan kay yo abandone oswa yo te reposed nan zòn sa yo e li angaje yon ekip pwofesyonèl nan domèn sa a pou estime, negosye, administre e kontwòle dewoulman pwogram NSP a. Ansanm ak yon ekip souskriptè, enspektè ak administrate lojman, Vil la ap avanse ak egzekisyon pwogram sa poutèt delè pou angaje lajan NSP a trè egzijan.

Vil la pral egzekite aktivite say o, oswa yon konbinezon aktivite yo, yon fason pou founi

opòtinite lojman pou moun ki genyen revni ki fèb, ki modere oswa mwayen e pou mentni oswa amelyore vale pwopriyete yon an zòn ki gen pi gwo bezwen yo. Tablo 2 a montre montan lajan yoestime yo te akòde pou chak estrateji ak estimasyon kantite inite ki pral genyen apre aktivite an fin fèt.


Amannman # 2008.1

2

Tablo 2. – Aktivite NSP pral fè yo

Aktivite/ Estrateji Estimasyon montan an

Estimasyon kantite lojman

A. Òganize mekanism finansman pou achte e renove kay ki te sezi ansanm ak pwopriyete rezidansyèl. 1. Pwogram pataj vale rezidyèl 2. Pwogram asistans pou akont

$2,100,000 21

B. Acha e renovasyon kay ak pwopriyete rezidansyèl yo te abandone oswa yo te sezi, pou revann yo, lwe yo oswa reyamenaje kay y oak pwopriyete yo.

$4,500,000 90

C. Etabli kredi fonsye pou kay ki te sezi yo.

$2,851,000 38

D. Demolisyon estrikti delabre yo.

$700,000 Fè pati nan estrateji ―C‖

E. Redevlopman pwopriyete ki demoli oswa ki abandone. $706,332 5 Administrasyon

$1,206,370 -

TOTAL: $12,063,702 154

C. DEFINISYON AK DESKRIPSYON

Estrikti ki delabre

Politik LU-1.2.1 ki fè pati nan Plan detaye Vil Miami defini « katye delabre » kòm tout zòn kote se ansyen konstriksyon ki plis domine e ki genyen gwo mankman ak deteryorasyon, kote gen anpil to okipasyon lojman yo elve, kote yo abandone anpil lojman epi fatra gaye toupatou epi pèsòn pa okipe bilding yo.

Selon tèks lwa Eta Florid yo ki defini bidonvil tankou zòn kote gen plis bilding, rezidansyèl oswa komèsyal, ki swa delabre, swa yo an releng oswa poutèt yo deteryore e yo reprezante yon danje pou lasante piblik, lamoral oswa byenèt piblik la. Tèks lejislasyon Eta Florid defini kòm « delabre » tout zòn gouvènman lokal deside ki gen karakteristik yon zòn bidonvil oswa youn oswa plizyè nan karakteristik ki annapre yo :

1. Pifò lari yo delabre oswa yo pa byen trase. 2. Pasèl teren yo mal trase pa rapò ak dimansyon yo, dimansyon yo pa apwopriye, pasèl yo pa

aksesib oswa itilite yo redui. 3. Kondisyon ki pa sanitè oswa ki konpòte danje. 4. Deteryorasyon anplasman an oswa lòt amelyorasyon 5. Estanda dansite konstriksyon yo inadapte oswa demode. 6. Taks yo oswa estimasyon espesyal la depase valè ekitab teren an. 7. Mwayen transpò yo avèk enstalasyon paking yo pa sifizan; e 8. Tit pwopriyete yo pataje ak anpil moun oswa yo pa kòrèk oswa tit yo nan kondisyon ki

inabityèl.

Vil Miami sèvi ak yon konbinezon de (2) definisyon ki anlè yo pou define yon « estrikti ki delabre ».


Amannman # 2008.1

2

Lwaye ki abòdab

Vil Miami defini «lwaye ki bon mache »yon peman lwaye ki pa reprezante yon fado initil pou fwaye yo. Vil Miami pral itilize limit HUD fikse yo pou revni ak lwaye, yo fè mizajou limit sa yo yon fwa pa ane pou pèmèt lojman yo founi yon an kad pwogram NSP a toujou abòdab. Abòdab vle di peman lwaye mansyèl la, oswa ipotèk la ikonpri taks ak asirans pa depase 30% revni total manyèl fwaye a, jan yo endike l nan tablo ki annapre a :

Tablo 3. – Lwaye abòdab

Nivo revni fwaye a Lwaye abòdab

Nivo revni fwaye a Egal ak 30% Limit revni ane fiskal 2008 pou 50% nan HUD AMI Revni modere Egal ak 30% Limit revni ane fiskal 2008 pou 80% nan HUD AMI Revni mwayen Egal ak 30% Limit revni ane fiskal 2008 pou 120% nan HUD AMI AMI = Revni mwayen pou zòn la

Sepandan, pou yon achtè kay, Vil Miami p ap limite kapasite yon fwaye pou konsakre plis pase 30 pousan nan revni li pou achte kay la si pretè ipotekè a dakò fwaye a gen ase mwayen pou fè fas avèk peman ipotèk ki depase limit 30% an. Nan sityasyon sa a, montan total ranbousman dèt la, kòm pousantaj revni mansyèl la, pa dwe depase 45 pousan. Nan ka kote y ap lwe lojman an, Vil Miami ap kontwòle lwaye yo pa depase limit lwaye sa yo ki ajiste poutèt dimansyon chanm akouche yo.

Peryòd pou pwopriyete yo abòdab :

Vil la pral kontwòle pwopriyete ki resevwa èd NSP yo rete abòdab pou fanmi yo ki gen revni nivo ki egal oswa ki mwens pase 120 pousan revni mwayen zòn la (AMI). Pou pi piti, Vil Miami pral patisipe nan estanda pwogram HOME e li kapab chwazi pou aplike peryòd abòdab ki pi long la pou kèk nan estrateji li yo. Vil la kontwòle karaktè abòdab tout pwojè ak tout aktivite li yo yon fwa pa ane e li kontwòle tout inite lojman kit e sibvansyone ak lajan federal rete abòdab pandan tout dire abòdabilite a.

Estanda pou rekondisyonman lojman

Lè y ap rekondisyone lojman, se pou tout materiel ak tout travay reparasyon konfòm ak egzijans Kòd konstriksyon nan Sid Eta Florid. Epitou, Depatman devlopman kominotè ap kontwòle tout reparasyon ki nesesè pouf è kay la konvenab, san danje e ki pa nwi sante moun.

Fòklizyon

Yon « egzekite yon fòklizyon » selon lejislasyon Eta a ak lejislasyon lokal la, lè fòklizyon ipotèk la oswa taks yo fini fèt totalman. HUD p ap konsidere yon fòklizyon fin konplete jiskaske tit pwopriyete a transfere sòti nan men ansyen pwopriyetè a selon yon sèten pwosede fòklizyon oswa yon transfer tit nan plas yon fòklizyon, konfòmeman ak lejislasyon leta oswa lejislasyon lokal la.

Abandone


Amannman # 2008.1

2

Yon konsidere yon lojman fin abandone lè yo antame yon pwosedi fòklizyon ipotèk oswa

taks, lè pwopriyetè a pa fè pandan omwen 90 jou okenn peman ni pou ipotèk, ni pou taks EPI pwopriyete a lib e pèsòn pa okipe l pandan omwen 90 jou.

Estimasyon valè aktyèl sou mache a

Estimasyon vale aktyèl sou mache a vle di vale yon kay yo te reyalize yon fòklizyon sou li oswa yon pwopriyete rezidansyèl, vale a fikse apre yon estimasyon ki fèt konfòmeman ak egzijans pou estimasyon selon règleman URA paragraph 49 CFR 24.103 ki te reyalize 60 jou anvan yon òf pou achte pwopriyete a yon benefisyè, yon sou-akerè, yon pwomotè oswa yon achtè endividyèl te fè.

Kredi fonsye

Yon kredi fonsye se yon antite ki p ap chèche fè pwofi. Li kapab gouvènmantal oswa non-gouvènmantal. Li tabli omwen pasyèlman pou asanble, dirije pou yon titan e vann teren lib yon fason pou estabilize katye yo e ankouraje nouvo itilizasyon oswa renovasyon pwopriyete kin an vil la. Selon desizyon NSP a, yon kredi fonsye dwe fonksyone nan yon zòn espesifik, ki byen define jewografikman. Li kapab achte pwopriyete yo abandone oswa yo te sezi aprè fòklizyon. Li kapab antretni, asanble, fasilite renovasyon yo, mete pwopriyete yo sou mache a e vann pwopriyete kredi fonsye a posede. Si kredi fonsye a se yon antite gouvènmantal, li kapab antretni tou pwopriyete yo abandone oswa yo sezi lè yo pa pou li, akondisyon li faktire pwopriyetè a pri total sèvis la oswa li plase yon privilèj legal sou pwopriyete a pou pri total sèvis li founi a.


Amannman # 2008.1

2

D. VIZE TI REVNI YO

Estimasyon montan lajan yo akòde oubyen ki disponib selon NSP pou yo itilize pou achte e renove kay yo abandone oswa yo sezi, oswa pwopriyete rezidansyèl pou loje moun ki pou kont yo oswa fanmi ki gen revni ki pa plis pase 50% Revni mwayen zòn la, montan an se apepre $4,500,000. Montan sa a egal a anviwon 37.3 pousan lajan yon akòd pou fwaye ki gen revni ki pa depase 50 pousan revni mwayen zòn la. Se konsa, Vil la ap respekte egzijans legal pou li akòde plis pase 25 pousan nan NSP yo pou loje moun ki pou kont y oak fanmi ki gen revni ki pa depase 50 pousan nan revni mwayen pou zòn la.

Aktivite/ Estrateji Estimasyon

montan an Estimasyon

kantite lojman

A. Òganize mekanism finansman pou achte e renove kay ki te sezi ansanm ak pwopriyete rezidansyèl.

1. Pwogram pataj vale rezidyèl 2. Pwogram asistans pou akont

$2,100,000 Pasyèlman

B. Achte e reyabilite ka yak pwopriyete rezidansyèl yo te abandone oswa sezi, pou kapab vann, lwe oswa reyamenaje ka yak pwopriyete sa yo.

$4,500,000 WI

C. Kreye kredi fonsye pou pwopriyete yo te sezi yo.

$2,851,000 Non

D. Demoli estrikti ki delabre yo.

$700,000 Non

E. Reyamenaje pwopriyete ki demoli oswa ki abandone. $706,332 Non F. Administration

$1,206,370 -

Total Finansman NSP $12,063,702 -

Pou plis enfòmasyon detaye konsènan aktivite/estrateji ki endike anlè a, tanpri ale nan Seksyon G ki nan amannman sa a.

E. AKIZISYON & REYENSTALASYON

Tout akizisyon Vil Miami a fè ap respekte e y ap swiv tout egzijans federal yo lè n ap achte avèk lajan federal e n ap konfòme nou avèk tout obligasyon Lwa konsènan reyenstalasyon inifòm la kòmande.

Vil Miami app ran tout prekosyon pou li pa demoli okenn inite lojman pou revni ki fèb oswa modere poutèt tip pwojè sa yo nesesite depans reyenstalasyon, sa kit a kapab itilize lajan ki nòmalman te rezève pou lòt aktivite kit a kapab potansyèlman bay menm rezilta oswa rezilta kit a menm pi bon, san li pa ta nesesè pou konsène lojman pou moun ki gen revni ki fèb oswa ki modere ki gen moun ladann oswa kenenpòt lojman piblik. Sepandan, sis a nesesè pou Vil la demoli lojman sa yo, yo pral reyenstale tout rezidan ki elijib yon lòt kote, konfòmeman ak Seksyon 104 Lwa sou reyenstalasyon inifòm la.


Amannman # 2008.1

2

F. KÒMANTÈ PIBLIK

Depatman Devlopman Kominotè te avèti kòm sa dwa piblik la an jeneral grasa jounal ki gen gwo sikilasyon, konsènan amannman enpòtan NSP ki disponib e li solisite kòmantè rezidan Vil Miami yo. Peryòd pou resevwa kòmantè yo, jan règleman NSP fikse li a, ap dire 15 jou. Amannman enpòtan NSP a te disponib sou sit enènèt Depatman an ak nan biwo Depatman Devlopman Kominotè a ki nan 444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 koumanse 29 oktòb 2008 rive 13 novanm 2008. Tanpri voye kòmantè w yo alekri nan adrès sa a : NSP Comment City of Miami – Department of Community Development 444 SW 2 Avenue, 2 Floor Miami, FL 33130 Attn.: Roberto Tazoe [Tout kòmantè piblik fèt pou ekri la a]


Amannman # 2008.1

2

G. NSP ENFÒMASYON PA AKTIVITE

Estrateji « A » Tabli de mekanik finansman pou acha ak redevlopman kay ak pwopriyete rezidansyèl ke yo sezi yo : Founi oswa amelyore estrikti pou rezidans pèmanan ki pral okipe pa de fanmi ki gen

revni a, oswa pi ba ke 120% de revni mwayen zòn la (LMMH). (2) Kalite aktivite : Founi oswa amelyore estrikti pou rezidans pèmanan ki pral okipe pa de fanmi

ki gen revni a, oswa pi ba ke 120% de revni mwayen zòn la. (3) Objektif nasyonal : LMMH (lojman pou revi fèb, modere ak mwayen) (4) Dat kòmansman ki previ a : fevriye 2009 (5) Dat finisman ki previ a: Mwa dawout 2010 (6) Òganizasyon responsab : City of Miami Department of Community Development

444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 Moun pou kontakte : Alfredo Duran, Direktè adjwen Telefòn : 305-416-2080; imèl : [email protected] (7) Deskripsyon kote a : Zòn ki gen pi Gwo Bezwen yo ak lòt zòn nan limit vil la ke Depatman Devlopman Kominotè detèmine. (8) Deskripsyon aktivite a : Estrateji sa a pral founi opòtinite pou posede kay nan deskripsyon pozisyon defini pi wo la. Vil la pral vize de fanmi ki pa gen revni pi wo pase 120% revni mwayen de zòn nan, ajiste selon grosè fanmi an. Vil la reyalize ke gen dwa gen sèten fanmi ki kab pa kalifye pou estrateji sa a paske yo gen dwa afekte pa restriksyon finansye pi sere aktyèl yo enpoze pa enstitisyon prive k ap prete lajan yo.

1) Pwogram pataj valè rezidyèl Founi envestisman valè rezidyèl de, pa mwens pase 20% pri dacha pou achtè k ap achete pwopriyete nan Vil Miami. Achtè a jwenn yon pwopriyete rezidansyèl ki abandone e/oswa sezi nan limit vil la, rankontre ak labank ki kenbe tit pwopriyete a epi sèvi ak pretè prive pou l kab pre-kalifye pou yon prè ipotèk. Vil Miami enspekte pwopriyete a pou l asire ke li konfòm ak estanda lojman yo epi li apwouve envestisman pou aksyon-pataje a baze sou tout angajman finansye ke achtè a founi. Vil la pral antreprann aplikasyon yo sou yon baz de premye vini, premye pare, premye sèvi, padan l ap pran an konsiderasyon nenpòt priyorite ki te tabli alavans baze sou evalyasyon « Zòn ki gen pi Gwo Bezwen» yo. Si enspektè Vil Miami a detèmine ke pwopriyete a gen vyolasyon de kòd la e/oswa pa ranpli Estanda Kalite Lojman (Housing Quality Standards) selon 24 CFR 982.401, lè sa a pwopriyete a fèt pou achte AK reyabilite atravè pwogram reyabilitasyon finanse pa NSP Vil la anvan achtè a kapab kòmanse okipe pwopriyete sa a.


Amannman # 2008.1

2

2) Pwogram asistans pou akont Founi zero pousan (0%) prè difere (retade) pou achtè k ap achte yon pwopriyete nan Vil Miami. Achtè a jwenn yon pwopriyete rezidansyèl ki abandone e/oswa sezi nan limit vil

la, rankontre ak labank ki kenbe tit pwopriyete a epi sèvi ak pretè prive pou l kab pre- kalifye pou yon prè ipotèk. Vil Miami enspekte pwopriyete a pou l asire ke estanda lojman yo ranpli epi li apwouve prè a baze sou tout angajman finansye ke achtè a founi. Vil la pral antreprann aplikasyon yo sou yon baz de premye vini, premye pare, premye sèvi, padan l ap pran an konsiderasyon nenpòt priyorite ki te tabli alavans baze sou evalyasyon « Zòn ki gen pi Gwo Bezwen » yo. Si enspektè Vil Miami a detèmine ke pwopriyete a gen vyolasyon de kòd la e/oswa pa ranpli estanda sekirite, solidite ak sanitasyon yo, lè sa a pwopriyete a fèt pou achte ak reyabilite atravè yon pwogram de Vil la anvan achtè a kapab kòmanse okipe pwopriyete sa a.

Sa k ap vin apre la se kondisyon pou elijib pou aplike pou toulede Pwogram pataj valè rezidyèl ak Pwogram Asistans pou akont ki dekri pi wo a. Pwopriyete elijib yo : Rezidans endividyèl, rezidans atache (kole youn ak lòt) epi/ oswa apatman nan yon ko-pwopriyete (condominiums) ki bandone oswa sezi. Pwopriyete sa a fèt pou l sitiye an limit Vil Miami e l fèt pou l ranpli Estanda kalite lojman selon 24 CFR 982.401. Si pwopriyete a pa ranpli estanda sayo, pwopriyete a fèt pou l sibi reyabilitasyon anba pwogram reyabilitasyon finance pa NSP. Achtè elijib : Revni fanmi an fèt pou mwens pase oswa egal a 120% de HUD Revni Mwayen Zòn nan, ajiste selon grosè fanmi an; achtè a fèt pou l anmezi fè pèman pa mwa baze sou revni ak dèt; epi achtè a fèt pou l kontribye omwens $500 de fon pèsonèl li pou pèman frè depo/fèmti yo. Achtè a pa fèt pou l posede tit oken lòt pwopriyete rezidansyèl nan moman l ap fè fèmti a. Pri vant :

Kay yo fèt pou achte a yon pri orabè de valè estime aktyèl de pwopriyete a, lè w pran ankonsiderasyon eta kondisyon aktyèl li. Estimasyon a pral konplete nan 60 jou anvan ke achtè a fè yon òf pou pwopriyete a.

Kondisyon pou prè (Pwogram asistans pou akont sèlman) :

Maksimòm montan pou asistans la pral montan nesesè pou ranpli kritè pou akseptasyon pretè a. Prè a pral gen yon to de 0% non-amòti difere pou yon peryòd 30 lane de pèman. Pèman de prensipal la pral padone alafen peryòd matirite a alakondisyon ke achtè a abite nan kay la kòm rezidans prensipal li.

Sirte : Prè a pral sekirize pa yon ipotèk sou pwopriyete a. Restriksyon sou premye ipotèk :

Kondisyon prè a fèt pou sou 30 lane, enterè fiks e li pa gen dwa depase plis pase 150 pwen de baz sou mwayènn Freddie Mac pa semèn pou to 30-lane, jan li pibliye nan Sondaj Mache Premye Ipotèk la (Primary Mortgage Market Survey) (« PMMS »); san penalizasyon re- pèman; ak pousantaj total ki chaje pou frè « Diskont, Emisyon ak Koutye » pa fèt pou depase 2 pwen; tout lòt frè pou prè a fèt pou rezonab e pa kapab depase $500 oswa 0.5% de montan prè a, selon sa ki pi ba a.

Restriksyon sou revant : Si pwopriyetè a vann e/oswa transfere kay la anvan lafen tèm ipotèk Vil la, pwovizyon k ap swiv yo pral aplike:


Amannman # 2008.1

2

1. Vant pwopriyete a fèt pou l apwouve pa la Villa e nouvo achtè yo fèt pou ranpli limit sou revni ki nan pwogram la k ap aplike nan moman vant la EPI pri lavant la pa fèt pou l depase maksimòm pri de vant abòdab ki efektif nan moman sa a.

2. Aplikab pou Pwogram Asistans ak Akont Sèlman: Pou nenpòt vant "pi bonè" oswa transfè², Vil la pral pataje nenpòt benefis reyalize, baze sou pwopòsyon aksyon li yo nan patisipasyon l nan acha orijinal la. De plis, si vant la fèt pandan premye 3 lane yo, Vil la pral kenbe 100% de pwopòsyon de « benefis » sou aksyon li yo, apati de 3 lane rive sou 20 lane, pwopòsyon « benefis » sou aksyon Vil la pral bese de 5% chak ane, pandan ke aksyon pwopriyetè a pral ogmante de 5% chak ane. Nan 20tyèm lane matirite prè de Vil la, pwopriyetè a pral kenbe 100% de benefis Vil la. 3. Aplikab pou Pwogram valè rezidyèl sèlman: Pou nenpòt vant « pi bonè» oswa transfè³, Vil la pral pataje nenpòt benefis reyalize, baze sou pwopòsyon aksyon nan patisipasyon nan acha orijinal la.

4. Pwopozisyon piwo de pataj benefis yo ap tèmine nan ka sezi, e pretè a gen pou l founi Vil la dwa pou l refize achte prè a nan yon pri negosye. Nan ka yon sezi, Vil la pral

rekipere nenpòt montan de rantre nèt ki disponib pou vant pwopriyete¹ a. Menm restriksyon sa yo aplikab pou Pwogram pataj vale rezidyèl la. Pwogram reyabilitasyon NSP finanse

Objektif pwogram sa a se evite ke katye ki kòmanse ap dekline nan Vil la pa kontinye dekline lè l ap sipòte prensip selon lèkèl pwogram NSP yo te kreye epi lè l ap founi yon fason pou jwenn kondisyon ki desan, sekirize ak sanitè.

Reyabilitasyon elijib Tout reparasyon ki nesesè pou mete kay la nan yon kondisyon desan, sekirize ak sanitè. Pwopriyete elijib

Rezidans endividyèl, kay atache, epi/ oswa apatman nan yon ko-pwopriyete ki abandone oswa sezi, ak yon achtè ki aplike atravè Estrategy A.1 oswa A.2 jan li eksplike piwo a. Pwopriyete a fèt pou l sitiye nan limit Vil Miami.

(9) Bidjè total : $2,100,000 (10) Mezi pèfòmans : 21 inite lojman Sa ki ekri pi ba yo se pwojeksyon sèlman. Vil la pral eseye aplike pwogram sa a nan tout nivo revni avèk konpreyansyon ke li pral trè difisil pou yon fanmi avèk revni ba (oubyen trè ba), pou l kalifye pou yon prè ipotèk, konsideran sitiyasyon finansye aktyèl la.

Nivo revni Inite lojman ki previ

Mwens pase 50 pousan AMI 1 Ant 51 ak 80 pousan AMI 5 Ant 81 ak 120 pousan AMI 15

____________________________

2 Nenpòt pwopòsyon aksyon nan patisipasyon (pwogram revni) ki resevwa anvan 30 jiyè 2013 pral re-envesti nan

aktivite elijib nan NSP. Si revni pwogram la reyalize apre 30 jiyè 2013, benefis sa yo pral retounen nan kès la.






Amannman # 2008.1

2

Estrateji « B » Achte ak reyabilite kay ak pwopriyete rezidansyèl ki abandone oswa sezi, pou kapab vann, lwe, oswa redevlope kay ak pwopriyete sa yo. (2) Kalite aktivite : Founi oswa amelyore estrikti pou rezidans pèmanan ki pral okipe pa de fanmi

ki gen revni a, oswa pi ba ke 120% de revni mwayen zòn la. (3) Objektif nasyonal : LMMH (lojman pou revi fèb, modere ak mwayen) (4) Dat kòmansman ki previ a : fevriye 2009 (5) Dat finisman ki previ a: Mwa dawout 2010 (6) Òganizasyon responsab : City of Miami Department of Community Development

444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 Moun pou kontakte : Alfredo Duran, Direktè adjwen Telefòn : 305-416-2080; imèl : [email protected] (7) Deskripsyon kote a : Zòn ki gen pi Gwo Bezwen yo ak lòt zòn nan limit vil la ke Depatman Devlopman Kominotè detèmine. (8) Deskripsyon aktivite a :

Pwogram acha ak reyabilitasyon inite lojman pou plizyè fanmi

Pwogram sa a pèmèt Vil la achte¹ oswa founi asistans konplè oubyen anpati pou acha yon estrikti plizyè fanmi ki abandone e/oswa sezi epi reyabilite li, si nesesè, pou ranpli kondisyon Kòd Konstriksyon Sid Florid (South Florida Building Code). Aktivite sa a gen dwa deziyen kòm yon aktivite lokasyon, aktivite pwopriyetè oswa yon konbinezon toulede. Tout inite, oswa pwopòsyon aksyon ladann, pral lwe a yon fanmi ki gen revni ki pa depase 50% de HUD Revni mwayen zòn nan ajiste selon grosè fanmi an.

(9) Bidjè total : $4,500,000 (10) Mezi pèfòmans : 90 inite lojman Chif ki pa ba yo se pwojeksyon sèlman. Vil la pral sible pwogram sa pou fwaye ki gen revni fèb ak modere.


Mwens pase 50 pousan AMI 80 Ant 51 ak 80 pousan AMI 10 Ant 81 ak 120 pousan AMI -


Amannman # 2008.1

2

Estrateji « C » Kredi fonsye (2) Tip aktivite : Benefis pou zòn la. Tout rezidan yon zòn premyèman rezidansyèl kote omwens 51 pousan rezidan yo gen revni a, oswa piba ke 120% de revni mwayen zòn la pral benefisye; OUBYEN founi ak amelyore estrikti pèmanan rezidansyèl ki pral okipe pa yon fanmi ki gen revni ki a, oswa piba ke 120% de revi mwayen zòn nan. (3) Objektif nasyonal : LMMH (lojman pou revi fèb, modere ak mwayen) (4) Dat kòmansman ki previ a : fevriye 2009 (5) Dat finisman ki previ a: Mwa dawout 2010 (6) Òganizasyon responsab : City of Miami Department of Community Development

444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 Moun pou kontakte : Alfredo Duran, Direktè adjwen Telefòn : 305-416-2080; imèl : [email protected] (7) Deskripsyon kote a : Zòn ki gen pi Gwo Bezwen yo ak lòt zòn nan limit vil la ke Depatman Devlopman Kominotè detèmine. (8) Deskripsyon aktivite a : Vil la pral achte pwopriyete

1 ke yo sezi e li pral founi mentyen nesesè a pwopriyete/teren sa a

nan yon zefò pou pwoteje valè pwopriyete alantou yo pou yo pa bese. Estrateji sa a pral itilize chak fwa li aplikab ak estrateji « D ». (9) Bidjè total : $2,851,000 (10) Mezi pèfòmans : 38 inite lojman Chif ki anapre yo se pwojeksyon sèlman. Vil la pral sible pwogram sa pou fwaye ki gen revni fèb ak modere.



1 Si Vil la chwazi pou detèmine rabè pou chak tranzaksyon acha atravè itilizasyon yon metodoloji, rabè mwayen acha

yo pral omwens 10%, lè w pran ankonsiderasyon de « frè posesyon » posib si Vil la pata vann pwopriyete a. Si non,

mwayèn minimòm rabè a pral omwens 15%.


Amannman # 2008.1

2

Estrateji « D » Demolisyon (2) Tip aktivite : Benefis pou zòn la. Tout rezidan yon zòn premyèman rezidansyèl kote omwens 51 pousan rezidan yo gen revni a, oswa piba ke 120% de revni mwayen zòn la pral benefisye; OUBYEN founi ak amelyore estrikti pèmanan rezidansyèl ki pral okipe pa yon fanmi ki gen revni ki a, oswa piba ke 120% de revi mwayen zòn nan. (3) Objektif nasyonal : LMMH (lojman pou revi fèb, modere ak mwayen) (4) Dat kòmansman ki previ a : fevriye 2009 (5) Dat finisman ki previ a: Mwa dawout 2010 (6) Òganizasyon responsab : City of Miami Department of Community Development

444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 Moun pou kontakte : Alfredo Duran, Direktè adjwen Telefòn : 305-416-2080; imèl : [email protected] (7) Deskripsyon kote a : Zòn ki gen pi Gwo Bezwen yo ak lòt zòn nan limit vil la ke Depatman Devlopman Kominotè detèmine. (8) Deskripsyon aktivite a :

Vil Miami pral itilize fon nan NSP pou demoli « estrikti delabre » andedan limit Vil la.

(9) Bidjè total : $700,000 (10) Mezi pèfòmans : 38 inite lojman (ki fè pati Estrateji C) Chif ki anapre yo se pwojeksyon sèlman. Vil la pral sible pwogram sa pou fwaye ki gen revni fèb ak modere.




Amannman # 2008.1

2

Estrateji « E » Redevelopman pwopriyete ki demoli oswa abandone (2) Tip aktivite : Benefis pou zòn la. Tout rezidan yon zòn premyèman rezidansyèl kote omwens 51 pousan rezidan yo gen revni a, oswa piba ke 120% de revni mwayen zòn la pral benefisye; OUBYEN founi ak amelyore estrikti pèmanan rezidansyèl ki pral okipe pa yon fanmi ki gen revni ki a, oswa piba ke 120% de revi mwayen zòn nan. (3) Objektif nasyonal : LMMH (lojman pou revi fèb, modere ak mwayen) (4) Dat kòmansman ki previ a : fevriye 2009 (5) Dat finisman ki previ a: Mwa dawout 2010 (6) Òganizasyon responsab : City of Miami Department of Community Development

444 SW 2 Avenue, 2 Floor, Miami, FL 33130 Moun pou kontakte : Alfredo Duran, Direktè adjwen Telefòn : 305-416-2080; imèl : [email protected] (7) Deskripsyon kote a : Zòn ki gen pi Gwo Bezwen yo ak lòt zòn nan limit vil la ke Depatman Devlopman Kominotè detèmine. (8) Deskripsyon aktivite :

Vil Miami pral akeri⁷ pwopriyete abandone oswa pwopriyete ki sezi epi demoli, inite ki pa konfòm ak estanda yo, si l aplikab, e rekonstri de nouvo inite lojman sou menm teren yo. Nan pwogram sa a, Vil la pral achte oswa founi asistans pou acha pwopriyete ki gen pou rekonstri a, demolisyon estrikti ak konstriksyon yon nouvo inite tounèf ki pou vann bay yon fanmi a revni ba oswa mwayen. Achtè a ap itilize youn nan pretè k ap patisipe yo pou li pre-kalifye pou yon prè ipotèk. Vil Miami pral garanti prè a baze sou angajman pretè de premye ipotèk sa a. Vil la ap aksepte sèlman aplikasyon nan men pretè patisipan yo e yo pral antreprann yo sou yon baz de premye-vini, premye-pare, premye-sèvi lè yo fin pran ankonsiderasyon nenpòt priyorite ki te pre-etabli nan evalyasyon de « Zòn ki gen pi Gwo Bezwen » yo.

Achtè elijib : Revni fanmi an fèt pou mwens pase oswa egal a 120% de HUD Revni Mwayen Zòn nan, ajiste selon grosè fanmi an; achtè a fèt pou l anmezi fè pèman pa mwa baze sou revni ak dèt; epi achtè a fèt pou l kontribye omwens $500 de fon pèsonèl li pou pèman frè depo/fèmti yo. Achtè a pa fèt pou l posede tit oken lòt pwopriyete rezidansyèl nan moman l ap fè fèmti a. Pri vant :

Vil Miami pral vann kay la nan yon montan ki pa depase kou total de konbinezon pri dacha avèk pri redevlopman pwopriyete a. Vil la pral achte pwopriyete abandone oswa sezi a yon pri orabè de valè l estime sou mache aktyèl la, lè l ap pran ankonsiderasyon kondisyon aktyèl eta kay la epi travay ak achtè a pou jwenn kay ki pral pi bon pou achtè a selon bezwen li.

Kondisyon prè yo : Montan maksimòm asistans la pral montan ki nesesè pou ranpli kritè pou akseptasyon pretè

a. Prè a pral gen yon to de 0% non-amòti difere pou yon peryòd 30 lane de pèman. Pèman de prensipal la pral padone alafen peryòd matirite a alakondisyon ke achtè a abite nan kay la kòm rezidans prensipal li. _____________________________

⁷ Si Vil la chwazi pou detèmine rabè pou chak tranzaksyon acha atravè itilizasyon yon metodoloji, rabè mwayen acha yo pral omwens 10%, lè w pran ankonsiderasyon de « frè posesyon » posib si Vil la pata vann pwopriyete a. Si non,

mwayènn minimòm rabè a pral omwens 15%.


Amannman # 2008.1

2

Sirte : Prè a pral sekirize pa yon ipotèk sou pwopriyete a. Restriksyon sou premye ipotèk :

Kondisyon prè a fèt pou sou 30 lane, enterè fiks e li pa gen dwa depase plis pase 150 pwen de baz sou mwayènn Freddie Mac pa semèn pou to 30-lane, jan li pibliye nan Primary Mortgage Market Survey (―PMMS‖); san penalizasyon re-pèman; ak pousantaj total ki chaje pou frè « Diskont, Emisyon ak Koutye » pa fèt pou depase 2 pwen; tout lòt frè pou prè a fèt pou rezonab e pa kapab depase $500 oswa 0.5% de montan prè a, selon sa ki pi ba a.

Restriksyon sou revant : Si pwopriyetè a vann e/oswa transfere kay la anvan lafen tèm ipotèk Vil la, pwovizyon k ap swiv yo pral aplike : 1. Vant pwopriyete a fèt pou l apwouve pa Vil la, e nouvo achtè yo fèt pou ranpli limit sou revni ki nan pwogram la k ap aplike nan moman vant la EPI pri lavant la pa fèt pou l depase maksimòm pri de vant abòdab ki efektif nan moman sa a.

2. Pou nenpòt vant « pi bonè » oswa transfè⁸, Vil la pral pataje nenpòt benefis reyalize, baze sou pwopòsyon aksyon li yo nan patisipasyon l nan acha orijinal la. De plis, si vant la fèt pandan premye 3 lane yo, Vil la pral kenbe 100% de pwopòsyon de « benefis » sou

aksyon li yo, apati de 3 lane rive sou 20 lane, pwopòsyon « benefis » sou aksyon Vil la pral bese de 5% chak ane, pandan ke aksyon pwopriyetè a pral ogmante de 5% chak ane. Nan 20tyèm lane matirite prè de Vil la, pwopriyetè a pral kenbe 100% de benefis Vil la. 3. Pwopozisyon piwo de pataj benefis yo ap tèmine nan ka sezi, e pretè a gen pou l founi Vil la dwa pou l refize achte prè a nan yon pri negosye. Nan ka yon sezi, Vil la pral rekipere nenpòt montan de rantre nèt ki disponib pou vant pwopriyete23 a.

(9) Bidjè total : $2,100,000 (10) Mezi pèfòmans : 5 inite lojman Chif ki anapre yo se pwojeksyon sèlman. Vil la pral sible pwogram sa pou fwaye ki gen revni fèb ak modere.


Mwens pase 50 pousan AMI - Ant 51 ak 80 pousan AMI - Ant 81 ak 120 pousan AMI 5

⁸ Nenpòt pwopòsyon aksyon nan patisipasyon (pwogram revni) ki resevwa anvan 30 jiyè 2013 pral re-envesti nan aktivite elijib nan NSP. Si revni pwogram la reyalize apre 30 jiyè 2013, benefis sayo pral retounen bay kès la.

http://www.freddiemac.com/http://www.freddiemac.com/http://www.freddiemac.com/


Amannman # 2008.1

2

Lis –Verifikasyon Amanman Enpòtan nan NSP a

nou kab akselere revizyon an, HUD mande pou aplikan yo soumèt lis ki ekri piba a ansanm ak Amanman Enpòtan nan NSP a ak SF-424.

Konteni Plan daksyon Amanman Enpòtan nan NSP a

Rejyon ki konsène (yo): Vil Miami Adrès Entènèt Antite administratif sa a : www.miamigov.com/communitydevelopment/ pages/reports

Moun NSP pou kontakte : George Mensah Adrès : 444 SW 2 Avenue, 2 Floor Miami, FL 33130 Telefòn : 305-416-1978 Faks : 305-416-2090 Imèl : [email protected]

Eleman ki nan amanman enpòtan yo ki nesesè pou Pwogram Estabilizasyon Katye (Neighborhood Stabilization Program) se : A. ZÒN KI GEN PI GWO BEZWEN YO Eske soumisyon rapò a enkli done rezime bezwen yo k ap idantifye zòn jeografik ki gen pi gwo bezwen yo nan rejyon administratif moun ki jwenn prè a ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 1,4,5. B. DISTRIBISYON AK ITILIZASYON LAJAN AN Eske soumisyon an gen deskripsyon grosè e kòman distribisyon an ak itilizasyon de fon NSP yo pa moun kap resevwa prè a pral ranpli kondisyon Section 2301(c)(2) de HERA ke fon an fèt pou distribye nan zòn ki gen pi gwo bezwen, ikonpri sayo ki gen pi gwo pousantaj de kay sezi, ak pi gwo pousantaj de kay ki finanse pa yon prè anrelasyon ak yon kredi ipotekè « subprime », e idantifye pa benefisyè a kòm gen plis chans pou l gen yon ogmantasyon enpòtan nan to kay yo te sezi ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 1,6,7 . Note byen : Rapò benefisyè a fèt pou ranpli twa (3) kategori bezwen enskri nan estati NSP a, men benefisyè a gen dwa konsidere lòt kategori bezwen tou. C. DEFINISYON AK DESKRIPSYON Pou bezwen NSP a, èske rapò yo enkli :

yon definisyon de « estrikti delabre » nan lejislasyon lokal oswa nan lejislasyon Eta a, WI Non . Verifikasyon a nan paj 7 .

yon definisyon de «lwaye abòdab » WI Non . Verifikasyon a nan paj 8 .

yon deskripsyon de kòman benefisyè a pral asire kontinyasyon pri abòdab pou lojman NSP ap sibvansyone yo, WI Non . Verifikasyon a nan paj 8 .

yon deskripsyon de estanda pou reyabilitasyon lojman ki pral aplike nan aktivite asiste pa NSP ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 8 .

D. INFORMATION BY ACTIVITY


Amannman # 2008.1

2

Èske soumisyon an gen enfòmasyon pa aktivite ki dekri kòman benefisyè an pral itilize fon yo, ki idantifye :

itilizasyon elijib de fon anba NSP, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

aktivite an-korelasyon ki elijib anba CDBG, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

zòn ki gen pi gwo bezwen yo ki vize nan aktivite a oswa aktivite yo, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

benefis eskonte pou moun ak revni-kalifye, oswa fanmi, oswa zòn, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

mezi pèfòmans apwopriye pou aktivite sa a, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

montan fon ki nan bidjè a pou aktivite sa a, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

non, lokasyon ak enfòmasyon kontak pou entite ki pral mennen aktivite sa a, WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

dat previ pou kòmanse ak fini aktivite sa a ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 12-19 .

E. KONDISYON POU AKTIVITE ESPESIFIK SA YO Èske chak rapò aktivite k ap dekri kondisyon pou ranpli pou resevwa asistans la, ki gen ladann :

Si aktivite a enkli acha yon pwopriyete,

rabè ki nesesè pou akizisyon sezi sou pwopriyete yo, WI Non . Verifikasyon a nan paj 15,16,18 .

Si aktivite a founi finansman,

pòte to denterè yo (si genyen), WI Non . Verifikasyon a nan paj 13,18 .

Si aktivite a founi lojman,

dire oswa kondisyon asistans la, WI Non . Verifikasyon a nan paj 13,18 .

dwa benefisyè yo (pa egzanp, lokasyon oswa pwopriyete), WI Non . Verifikasyon a nan paj 13,18,19 .

èske li asire kontinyasyon pri abòdab la ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 12,15,18 .

èske aplikan an endike kilès aktivite ki pral konte pou kondisyon ki nan estati yo kote omwens 25% nan lajan an dwe sèvi pou achte e redevlope kay oswa pwopriyete rezidansyèl ki abandone oswa yo te sezi pou kapab loje moun ki pou kont y oak fanmi ki gen revni ki pa depase 50% nan revni mwayen zòn la ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 14,15,16,17,19 .


Amannman # 2008.1

2

F. VIZE REVNI KI FÈB YO

Èske aplikan an dekri kòman pi pral ranpli kondisyon kin an estate yo ki di ke omwens 25% de fon yo dwe sèvi pou achte e redevlope kay oswa pwopriyete ki abandone oswa yi te sezi pou kapab loje moun ak fanmi ki gen revni ki pa depase 50% nan revni mwayen zòn la ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 10 .

Èske benefisyè a te endike kijan estimasyon lajan ki akòde a oswa yo te mete adispozisyon li pral sèvi pou achte e redevlope kay oswa pwopriyete rezidansyèl ki abandone oswa yo te sezi pou kapab loje moun ak fanmi ki gen revni ki pa depase 50% nan revni mwayen zòn la ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 15 .

Montan ki bidjete a = $4,500,000 G. DEMOLISYON OSWA KONVÈSYON DE LOJMAN POU MOUN KI GEN REVNI BA AK MWAYEN Eske benefisyè a pral demoli oswa konvèti nenpòt inite lojman pou revni ba ak mwayen ?

WI Non . (Si repons la se non, ale nan pwochen paragraph la) Verifikasyon a nan paj 17 .

Èske amanman enpòtan an enkli :

• Kantite inite lojman pou revni ba ak mwayen—pa eg., ≤ Kantite inite lojman pou revni ba ak mwayen – pa egzanp, 80% de revni mwayen nan zòn nan—ki eskonte rezonabman pou demoli oswa konvèti kòm rezilta dirèk de aktivite NSP ap sibvansyone ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 17 .

• Kantite inite lojman abòdab nan NSP ki vin disponib pou fanmi ak revni ba, modere, ak mwayen—pa egzanp ≤ 120% de revni mwayen nan zòn la—ki rezonabman eskonte pou pwodwi pa aktivite ak nivo revni jan li founi nan DRGR, pa chak aktivite NSP k ap founi kalite lojman sa yo (ikonpri yon pwopozisyon pou tan pou kòmanse ak fini) ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 14,15,16,17,19 .

Kantite inite lojman abòdab nan NSP ki vin disponib pou fwaye ki gen yon revni ki pa depase 50 pousan nan revni mwayen zòn la ? WI Non . Verifikasyon a nan paj 14,15,16,17,19 .

H. PERYÒD KÒMANTÈ PIBLIK Èske pwopozisyon amanman plan daksyon te pibliye grasa metòd abityèl de rejyon administrative benefisyè a èpi èske li te rete sou Entènèt pandan omwens 15 jou sivil pou kòmantè piblik ?

WI Non . Verifikasyon a nan paj 11 . Èske gen yon rezime de kòmantè sitwayen yo ki enkli nan amanman final la ?

WI Non Verifikasyon a nan paj 11 .

I. PIBLIKASYON SOU ENTÈNÈT Dokiman ki annapre yo disponib sou sit wèb benefisyè a :

SF 424 WI Non .

Pwopozisyon Amanman Enpòtan nan NSP a WI Non .

Amanman Enpòtan Final NSP WI Non .

Amanman NSP Ki Vin Apre yo WI Non . URL Sit Wèb la : www.miamigov.com/communitydevelopment/pages/Reports/


Amannman # 2008.1

2

K. SÈTIFIKASYON Sètifikasyon ki annapre yo konplè e korèk : (1) Pouse jistis lojman avèk fèmte WI Non (2) Anti-lobbying WI Non (3) Konpetans jiridiksyonèl WI Non (4) Konsistans ak Plan an WI Non (5) Akizisyon ak reyenstalasyon WI Non (6) Seksyon 3 WI Non (7) Patisipasyon sitwayen yo WI Non (8) Plan ki vini apre a WI Non (9) Utilizasyon fon yo an 18 mwa WI Non (10) Sèvi ak fon NSP ≤ 120 pa rapò ak AMI WI Non (11) Non-rekiperasyon kou imobilizasyon yo grasa estimasyon espesyal WI Non (12) Fòs eksesiv WI Non (13) Respè lejislasyon ki entèdi fè diskriminasyon WI Non (14) Respè pwosedi konsènan penti ki fèt ak plon WI Non (15) Respè lejislasyon an WI Non

the annual action plan substantial...

Documents