7/24/2019 Translate+Skyview+Manor

1/3

KASUS

Studi kasus ini terjadi pada tahun 1962 di pedesaan Vermont.. The Skyview Manor adaah hote

ama! tapi terpeihara den"an #aik!yan" teah #eru#ah kepemiikan #e#erapa kai seama

#ertahun$tahun. %ote ini idak memiiki restoran atau #ar. %ote ini ter"oon" keas menen"ah

dan memiiki kuaitas yan" #aik ayaknya resort hote.

The Skyview Manor hanya di#uka seama musim ski. &i#uka pada tan""a 2 &esem#er dan

tutup di hari terakhir #uan Maret. Aktivitas ski "unun" yan" meayani operasi den"an i'in dari

ne"ara hanya sejumah 12( hari operasi per tahun. Setiap )( kamar di sayap timur disewakan

se#esar * 1) untuk hunian tun""a atau * 2( untuk hunian "anda. Sayap #arat hote memiiki +(

kamar! yan" semuanya memiiki pemandan"an eren" ski! pe"unun"an! dan desa. Kamar di

sayap ini disewakan se#esar * 2( dan * 2) untuk hunian tun""a atau "anda. Tin"kat hunian

rata$rata semusim adaah sekitar ,(- #iasanya! hote ini penuh pada akhir pekan dan rata$rata

)( sampai 6( kamar ditempati pada maam min""u/. 0asio hunian tun""a vs "anda rata$rata

adaah 2 ,.

%asi operasi untuk tahun iska terakhir yan" ditampikan di e3hi#it 1. Tuan Ka4ha4k! manajer

hote! prihatin den"an #uan$#uan o season! yan" menunjukkan keru"ian setiap #uan dan

men"uran"i keuntun"an tin""i yan" diaporkan seama setahun. &ia teah menyarankan kepada

pemiik! yan" teah men"akuisis hote ini pada akhir tahun 1961 #ahwa untuk men"uran"i

keru"ian o season! mereka harus setuju untuk mem#iarkan sayap #arat hote #eroperasi

sepanjan" tahun. &ia memperkirakan tin"kat hunian rata$rata untuk o season #erkisar antara

2(- dan 5(- untuk #e#erapa tahun ke depan. Ka4he4k memperkirakan #ahwa den"an

memperhatikan se4ara seksama pen"unjun" o season tin"kat hunian 5(- untuk +( kamar

seama o season akan memun"kinkan jika pemiik mau men"euarkan * 5.((( untuk ikan

setiap tahun * )(( untuk masin"$masin" deapan #uan/. Tidak ada #ukti yan" menunjukkan

#ahwa rasio 2 , antara tun""a vs "anda akan #er#eda seama sisa tahun atau di masa depan.Tari! #a"aimanapun! harus dikuran"i se4ara drastis. 0en4ana saat ini adaah untuk men"uran"i

tari menjadi * 1( dan * 1) untuk tun""a dan "anda.

7/24/2019 Translate+Skyview+Manor

2/3

aji manajer di#ayar seama 12 #uan. &ia #ertindak se#a"ai pemeihara asiitas seama o$

season dan ju"a kontrak se#a"ian #esar per#aikan dan pemeiharaan pekerjaan seama waktu

itu. Men""unakan sayap #arat tidak akan men""an""u pekerjaan ini! tetapi akan menye#a#kan

sekitar tam#ahan * 2.((( per tahun untuk per#aikan dan pemeiharaan.

7y.Ka4he4k di#ayar * 2( per hari untuk men"awasi peayan dan mem#antu proses 4he4k$in.

Seama setahun! dia #ekerja tujuh hari semin""u. 8etu"as resepsionis dan pem#antu di#ayar

setiap hari den"an tari masin"$masin" * 25 dan * 1).8ajak "aji dan tunjan"an ainnya sekitar

2(- dari "aji. Meskipun depresiasi dan pajak properti tidak akan terpen"aruh oeh keputusan

untuk mem#iarkan sayap #arat di#uka! asuransi akan menin"kat se#esar * )(( per tahun.

Seama o season! diperkirakan #ahwa Tuan dan 7y. Ka4he4k #isa menan"ani penerimaan tamu

tanpa oran" tam#ahan.7y. Ka4he4k akan di#ayar seama ima hari semin""u.

8ersediaan ke#ersihan dan seten"ah dari #iaya ain$ain peren"kapan kamar/ #erhu#un"an

an"sun" den"an jumah kamar yan" ditempati. Seten"ah dari #iaya ain$ain merupakan #iaya

tetap dan tidak akan #eru#ah den"an ama operasi 12 #uan. inen disewa dari pemasok dan

#iaya ju"a ter"antun" pada jumah kamar ditempati! dua kai e#ih #anyak untuk hunian "anda

di#andin"kan hunian tun""a. Utiitas meiputi dua item teepon dan istrik. Tidak ada #iaya

istrik saat hote tidak #eroperasi. Saat hote #eroperasi! #e#an istrik sejumah kamar yan"

tersedia untuk umum. Kamar harus menyediakan pemanas dan pendin"in udara. Ta"ihan teepon

seama 5 #uan operasi #iasanya adaah se#a"ai #erikut

,( Teepon : * +!(( ; #uan * 25(

ayanan dasar

7/24/2019 Translate+Skyview+Manor

3/3

untuk tetap menja"a persain"an. asuransi dan pajak tam#ahan! diperkirakan * 1.2((> #iaya

pemanasan * 1.(((> dan #iaya pemeiharaan tahunan * 1.,((. =ika koam renan" tertutup!

penja"a diperukan seama 12 #uan. =ika tidak tertutup! penja"a diperukan hanya untuk ti"a

#uan musim panas dari 1) =uni$1) Septem#er! periode terpanas daam setahun/! dan tidak akan

ada #iaya pemanasan.

Pertanyaan

1.