UtleieProspekt

Strandtorget

BUTIKKMIKS

KLÆR, SKO OG TILBEHØRb.youngBik BokBrandstadCarlingsCubusDnaDressmannEurosko Gina Tricot Hennes & MauritzJack & JonesKappAhlLene VLindexMatchMorrisName itPiecesSkoringenVero ModaVilaZizziØkonomisko

SERVERINGCafé Opus Fattigmann Mc Donalds

HUS OG HJEMAutodekkElkjøpHansen & Dysvik KremmerhusetLampehuset MontèrNillePrincessSpaceworld Strandtorget Zoo TilbordsÅhlens

MAT OG DRIKKECC-matLifeMixNarvesen

SPESIALBUTIKKERApotek 1BjørklundClas Ohlson The Body ShopBrioFotobutikken.comG-SportGlitterGullFunnInnova Musikk Interoptikk AndresenLibrisMester GrønnNotabene ParfymellePlantasjen TelekioskenVitaSport 1

SERVICE & TJENESTEHårgaidenLillehammer FeriesenterNikita Frisør

KONTAKTPERSON FOR STRANdTORgET:

OMSETNINg

NØKKELTALL

LEIETAKEROVERSIKTFordeling basert på omsetning 2011

HØyT AKTIVITETSNIVå -På STRANDTORGET

Kilde: gulesider.no

Adresse Sliperiveien 2 2609 Lillehammer

Byggeår 1990, påbygd 2002 og ny 2. etasje 2010Ant. Butikker 64Parkering 1030Handelsareal 29 200 kvm Butikkareal 26 200 kvmTotal areal 34 000 kvmOmsetning pr m2 41 700,- pr. kvm. Antall besøkende Senter: 1,9 mill Totalt handelspark: 3,5 mill

Strandtorget er det største kjøpesenteret i Lillehammer-regionen, og en del av Strandtorget Handelspark med Elkjøp, Montèr, Plantasjen, Rema 1000 og McDonalds.Kundegrunnlaget i området er rundt 100 000 innbyggere. Senteret ligger nær sentrum og er meget godt eksponert langs E6 ved avkjøringen til Lillehammer.

Etter utvidelsen høsten 2010 har Strandtorget kjøpesenter over 60 butikker med flere sterke leietakere som Hennes & Mauritz, CC Mat, Clas Ohlson, Sport 1, G-Sport, Cubus, Lindex og KappAhl. Senteret er kjent for sitt høye aktivitetsnivå, og er gode på kundeopplevelser. Sektor forvalter Strandtorget på vegne av Niam V Strandtorget Eiendom AS.

Eiendomsdirektør Rolf-Harald Holand Mob: + 47 97 07 70 03rhholand@sektor.no

671 mill 671 mill 680 mill

2009

2010

2011

BU

DS

JETT

25% Spesialbutikker

5% Service og tjenester

3% Servering

19% Mat og drikke

33% Klær, sko og reiseeffekter

15% Hus og hjem

86%ANBEFALER SENTERET

1,9 MILLBESØKENDE

FAKTA:1030 GRATIS

PARKERINGS-PLASSER

NOTATER: KJØPESENTEROVERSIKT

1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning

Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600

SUM 732 600 403 500 15 332 38 000

PLAN 1- STRANDTORGET

- STRANDTORGET

PLAN 2

Sektor EiendomsUtvikling AS • Drammensveien 145 A • 0277 Oslo • Postboks 164 Skøyen • 0212 OsloTlf: +47 23 28 27 00 • Fax: +47 23 28 27 01 • www.sektor.no

SEKTOR EIENdOMSUTVIKLINg -STOR ERFARINg FRA STORE PROSJEKTER

Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokal- miljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder!

Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen.

”Strandtorget blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av NIAM V Kjøpesenter 1 Holding AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 (”Eiendomsmeglingsloven”). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling § 1-2 er eiendomsmeglingslovens §§ 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven § 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet”.