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V E R M I E T U N G S D O K U M E N T A T I O N N E U B A U W O H N U N G E N Q U A R T I E R W E G 1 , 3 3 0 3 J E G E N S T O R F

LAGE

1. PARKPLATZ 2. COOP / PARKHAUS 3 BUSHALTESTELLE ZENTRUM 4. BUSHALTESTELLE RISERE“

Der Quartierweg 1 befindet sich im oberen Teil des Dorfzentrums. Die Gemeinde Jegenstorf liegt fast im Herzen des Berner Mittelland. Jeg-enstorf, bestehend aus den Ortsteilen Ballmoos, Jegenstorf, Münch-ringen und Scheunen, darf mit seiner hohen Lebensqualität als mus-tergültiges Bindeglied zwischen Stadt und Land bezeichnet werden. Hier geniessen Sie sowohl die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadtnähe als auch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Landgemeinde Jegenstorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an Bern und Solothurn angeschlossen. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein modernes Ärztezentrum und die Seniorenresidenz Ro-tonda ist ebenfalls Bestandteil von Jegenstorf. Jegenstorf verfügt über genügend Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Landi, Dorfmetzgerei etc.), zwei Schulen und ein reiches, vielseitiges Vereinsleben. Spazier-wege, Grünflächen und die umliegenden Wälder laden zum Entde-cken und zur Erholung ein.

Quartierweg 1

https://www.google.ch/url?sa=i&url=https://www.jegenstorf.ch/&psig=AOvVaw0QF7K8BksuQ65NWqOmMdaE&ust=1583923856969000&source=images&cd=vfe&ved=0CAIQjRxqFwoTCIjAo6vej-gCFQAAAAAdAAAAABAD

https://map.search.ch/Jegenstorf,Quartierweg-1

PROJEKTBESCHRIEB

Auf dem Grundstück am Quartierweg 1 wird ein Neubau mit neun Wohnungen erstellt. Bei den zu vermieteten Wohnungen handelt es sich um drei 5.5-Zimmer-, drei 3.5-Zimmer- und zwei 4.5-Zim-merwohnungen, welche durch grosse Fensterflächen geprägt sind. Die lichtdurchfluteten, modernen Wohnungen überzeugen durch die optimierte Funktionalität, diverse Extras im Innenaus-bau sowie einem grosszügigen, zum Verweilen einladenden Bal-kon. Die Wohnungen verfügen über einen Ausbaustandard (u.a. Parkett und keramische Bodenplatten) im Eigentumsstandard. Die Küche bietet einen hohen Komfort - u.a. verfügt sie über ein Induktionskochfeld, ein Geschirrspüler sowie einen Kochfeldab-zug. Die grösseren Wohnungen (5,5 und 4,5-Zimmerwohnungen) ver-fügen über zwei Nasszellen mit je einer Toilette. Die Mitbenut-zung der Waschküche, des Trocknungsraumes und des Veloraums ist Bestandteil des Mietverhältnisses. Die 5,5-Zimmerwohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm (Waschma-schine/Tumbler) in der Wohnung. Für die Heiz- und Warmwasseraufbereitung wurde eine Erdson-denwärmepumpe eingesetzt. Zudem wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert. Weiter verfügt das Haus über eine Komfortlüftung. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift. In der direkt erschlosse-nen Einstellhalle kann nach Bedarf ein Hallenplatz dazu gemietet werden (13 Plätze vorhanden). Bei diesem Neubau wird der Standard des GEAK A/A (Gebäude Energieausweis der Kantone) angewendet. Mit diesen energeti-schen Massnahmen ist die ökologische und CO2-Bilanz des Neu-baus sehr gut.

Übersicht Quartierweg 1

Massstab

Stockwerk

Wohnungsnummer

Wohnungsgrösse

Nettowohnfläche

1:100

Liegenschaft MFH Quartierweg 1, 3303 Jegenstorf

Datum 12.12.2019

WT

WT

3.935 15 3.97 15 3.51

1.285 175 1.52 28 1.72 125 1.17 125

6.00

Lift

Zimmer 1BF:11.05 m2

B: ParkettW: AbriebD: Gipsglattstrich

Zimmer 2BF:11.14 m2


Zimmer 3BF:16.27 m2


Bad/WCBF:5.63 m2

B: Platten KeramikW: Abrieb / PlattenD: Gipsglattstrich

DU/WCBF:4.97 m2


Wohnen / Essen / KochenBF:38.59 m2

B: Platten KeramikW: AbriebD: Gipsglattstrich

Garderobe/KorridorBF:12.83 m2


Whg 2101.05 m2

3.26

125

1.20

125

2.80

5

2.00

428.

0315

4.63

4.805

BalkonBF:11.87 m2

B: Platten

1. Obergeschoss

2 / 5

5.5 Zimmer

121.32 m2


Massstab

Stockwerk

Wohnungsnummer

Wohnungsgrösse

Nettowohnfläche

1:100


Datum 12.12.2019

WT

WT

4.53

512

51.

72

Lift

Entrée/Red.BF:3.87 m2


Bad/WCBF:5.14 m2




Zimmer 2BF:13.67 m2


Zimmer 1BF:17.60 m2


Whg 374.18 m2

2.00

426.

055

3.015 15 6.005 15 3.495

6.00

BalkonBF:11.60 m2

B: Platten

1. Obergeschoss

3 / 6

3.5 Zimmer

74.18 m2


Massstab

Stockwerk

Wohnungsnummer

Wohnungsgrösse

Nettowohnfläche

1:100


Datum 12.12.2019

WT

WT

1.32

55

Lift

Zimmer 3BF:16.26 m2


Zimmer 2BF:11.14 m2


Zimmer 1BF:11.05 m2


Zimmer 4BF:11.66 m2


Bad/WCBF:5.46 m2


DU/WCBF:4.82 m2




Rededuit/WaschenBF:60.16 m2


Whg 4121.22 m2

Entrée/KorridorBF:15.21 m2


3.51 15 3.97 15 3.94

3.51 125 1.17 125 1.72 28 1.52 125 3.14

8.455

2.00

424.

5615

3.32

154.

63

5.16

125

3.17

125

1.30

125

2.80

5

8.00

BalkonBF:12.12 m2

B: Platten

1. Obergeschoss

4 / 7

5.5 Zimmer

121.22 m2


Massstab

Stockwerk

Wohnungsnummer

Wohnungsgrösse

Nettowohnfläche

1:100


Datum 12.12.2019

WMTU

WT

WM

Vorplatz UGLift

Keller Whg 6 2.OGBF:8.12 m2

K. Whg 4 1.OGBF:9.07 m2

K. Whg 7 2.OGBF:9.07 m2

Keller Whg 9 AGBF:7.99 m2

K. Whg 5 2.OGBF:9.07 m2

Keller Whg 3 1.OGBF:7.91 m2

K. Whg 2 1.OGBF:9.07 m2

Waschen / TrocknenBF:19.96 m2

TechnikBF:32.57 m2

Keller Whg 1 EGBF:9.69 m2

Velo / KinderwagenBF:26.55 m2

Korridor 2BF:17.52 m2

K. Whg 8 AGBF:9.07 m2

Korridor 1BF:9.98 m2

Einstellhalle 13PPBF:422.97 m2

1 2 3 4 5 6 7

89111213 10

2.245 8 2.245 8 2.245 8 2.245 8 2.245 39

2.705 8 2.78 8 2.78

4.40

5

202.

9215

1.40

154.

04

1.76

5

39 7.64

2.61

5

2.20

Keller / Putzen Kirchgemeinde 1BF:20.75 m2

ZugangESHBF:8.14 m2

Untergeschoss


Quartierweg 1, 3303 Jegenstorf

Situation Neuvermietung

Wohnung Nr. Zimmer Lage m2 Netto Akonto Brutto Vermietungsstand

1 5.5 Parterre rechts 121 CHF 2’550.00 CHF 300.00 CHF 2’850.00 vermietet

4 5.5 1. OG rechts 121 CHF 2’450.00 CHF 300.00 CHF 2’750.00 frei

3 3.5 1.OG mitte 74 CHF 1’500.00 CHF 250.00 CHF 1’750.00 frei

2 4.5 1.OG links 101 CHF 2’100.00 CHF 300.00 CHF 2’400.00 frei

7 5.5 2.OG rechts 121 CHF 2’450.00 CHF 300.00 CHF 2’750.00 frei

6 3.5 2.OG mitte 74 CHF 1’500.00 CHF 250.00 CHF 1’750.00 vermietet

5 4.5 2.OG links 101 CHF 2’100.00 CHF 300.00 CHF 2’400.00 frei

9 3.5 Attika rechts 81 CHF 1’750.00 CHF 250.00 CHF 2’000.00 vermietet

8 2.5 Attika links 63 CHF 1’400.00 CHF 200.00 CHF 1’600.00 vermietet

EHP 1 UG CHF 95.00 CHF 95.00 vermietet

EHP 2 UG CHF 95.00 CHF 95.00 frei












Kontakt Robert Pfister AG

Marco Rufer Tel. 031 320 31 62 / 079 322 70 62 Mail: [email protected]

Michael Kilchör Tel. 031 320 31 47 / 079 610 28 90 Mail: [email protected]

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