yvanova v. new century mortgage

33

Upload: christine-springer

Post on 29-Jul-2016

217 views

Category:

Documents


2 download

DESCRIPTION

Yvanova v. New Century Mortgage decision from CA Court of Appeals

TRANSCRIPT

� � � � � � � � � � �

� � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � ! " # $ % # & # � ''

( ) * * + , * + - . * , + / , 0 - 1 * , , - 2 + 3 4 5 - 6

7 8 9 � ! � � : � � � � � � ! ; � < � = # & # �

� � � #( ) * * + , * + - . * , + / , 0 - 1 ) > * ? 3 > - @ / * 0 A 3 4 5 - 6B � � # � � � � C # & & � B � $ = " � � % D E � < � F & � � % � � � " � � % ! < G # $ � 8 �

H # � % � � � � � H I J $ = � � � 9 � � # " � � % D E � < �H # � % � � �F & � � % � � �" � � % ! < G # $ � 8 � � K L $ � F & � � % � H # � % � � �H # � % � � �F & � � % �

M N � N N M � �" � � � 8 � & � � � � � O � P � 7 # $ � � 8 # � �

J # & & # $ � � ; � # � QH # � % � � � � K L $ �J # & & # $ � � ; � # � � K L $ � P $ # � ! K � � � � R � � � " � � % ! � � & � ! $ � � �

Q

" � � � 8 � & � � � � � O � P � 7 # $ � � 8 # � � � K L $ � S K $ � � � � � B � : # & � � �E � � � O � � � T � � � � �U � 8 9 & � � � J � $ % V � � W

7 � � � # � � � � ; � < � = # & # � B � � � � 8 # � �� $ # � � � � # S # � � K $ # � D ; ; � � � H � G C � $ : X < � � 8 � � � # � � 8 % # $ # & & � � O � � & # T � � �X O $ K � � � � R � 7 � � � O 9 $ � Y K $ =

" � $ $ � � K # � � �� 9 � � # " � � % D E � < � Z # $ $ # $ � � �P # K � � 8 9 # " � � % E � � � � � & O $ K � � � �R � 7 � " � � % E � � � < � � � � � � T Y � � # W

O 9 # I � L # $ � 9 � � # [7 # 8 K $ � � � W � � � � D B $ # 8 & � K $ # D � � : � 9 # R � 8 # $ � � � � � � ! J $ � = � = # O � � & #B $ # 8 & � � � = � E � 9 � � = [ O 9 #� K $ � K � I $ Y & # G ! � 9 # P # # : ! O $ K � � B $ # 8 & � K $ # C � � 9 K � � � � � � & # G # � � � � � ! $ 8 #� 9 # E � #

\� 9 � � # W � � T � : � G � 8 J $ � = � = # 7 # $ � � 8 # �J K � = # $ � � J $ # ]\ O 9 # I � L # $ � 9 � � # [ 7 # 8 K $ � � � W � � � � DB $ # 8 & � K $ # D � � : � 9 # R � 8 # $ � � � � � � ! J $ � = � = # O � � & # � K L $ � H # � % � � � � K L $ �" � � % ! < G # $ � 8 � E � � � < � � � � � �" � � � G � � B " O D ; ; �] � 9 � � # W � � T � : � G � 8 J $ � = � = # 7 # $ � � 8 # �� K L $ �T Y � : � T � $ # � # : � � ; # � � # $ � � H � I �J $ = � � � 9 � � # " � � % " � $ $ � � K # � � �� 9 � � # " � � % D E � < � � K L $ �

" � $ $ � � K # � � � � 9 � � # " � � % D E � < � � K L $ �^ 9 & # � : $ ! � � < G # $ � 8 � � Z G # J $ � = � = # 7 # $ � � 8 � � =� � � #F & � � % � � K L $ �

F & � � % �; � � � & # � � � B 7 7 # $ � � 8 # � $ L

� & Y � � � O � � & # T � � � � � : O $ K � � � �B � $ � � E � � � " � � % ! ; � < � � � J � _ V # & &; � � � & # � � � B 7 7 # $ � � 8 # � $ L � K L $ �

< $ � ! ! � � < & Y � � # � #F & � � % � `F & � � % � � K L $ �F & � � % �

F & � � % � � K L $ �" � $ $ � � K # � � � � 9 � � # " � � % D E � < � � K L $ �F & � � % �F & � � % �

`" & � 8 % a 8 %B � � � � 8 � � & J = G � � � � < G Y � 8 < � � K $ � � $ L �

F & � � % � F & � � % �� K L $ � � K & 9 � � # � �< K $ $ � ; � � 7 # $ � � 8 # � ! E # Y $ � � % � � K & 9 � � #a # � � � = # & � � P # K � � 8 9 # " � � % E � � � O $ K � � � �a # � � � = # & bF & � � % � � � :F & � � % � � K L $ �T Y � : �� K & 9 � � # � K L $ �F & � � % �

F & � � % � � K L $ � � F & � � % �F & � � % � F & � � % �b a # � � � = # & F & � � % �a # � � � = # & D � K L $ �

F & � � % � � K & 9 � � #c� K & 9 � � # � K L $ � � K & 9 � � #

c � K & 9 � � #� K & 9 � � #� K L $ �

� K & 9 � � # � K L $ �� K & 9 � � #� K & 9 � � # � K L $ �

d � K & 9 � � #T Y � : �� K & 9 � � # T : �� � : � K & 9 � � # � K L $ �

d

T Y � : � e a # � � � = # & F & � � % �a # � � � = # & � K L $ �

T : �� K & 9 � � # a # � � � = # &G � �a # � � � = # & � K L $ � T Y � : � ' fe � K & 9 � � #� K & 9 � � # � K L $ �T : �' f a # � � � = # & ( ) * * + , * + - . * , + / , 0 - 1 * , , - 2 + 3 4 5 - 6

H # � % � � �F & � � % � H # � % � � �H # � % � � � � K L $ � H # � % � � �

H # � % � � � � K L $ �F G # � � � � K � � $ � V � : # Z G # ; � � � D T � 8 �H # � % � � �H # � % � � � F G # �H # � % � � �

( ) * * + , * + - . * , + / , 0 - 1 ) > * ? 3 > - @ / * 0 A 3 4 5 - 6a # � � � = # & � K L $ � F & � � % �

V $ � = ! K & ! $ # 8 & � K $ #H # � % � � � H # � % � � � � K L $ �T : �

T : �T Y � : �H # � % � � � T � $ # � $ $ # � �

T : �

T : �T Y � : �H # � % � � � Z # $ $ # $ � � � B # : # $ � & E � � � � � & J $ � = � = # < � � � �G # $ � � � T : �H # � % � � �Z # $ $ # $ � DT : �

F & � � % � H # � % � � � � � � #" � $ $ � � K # � � � � 9 � � # " � � % D E � < � � K L $ � � & Y � � �O � � & # T � � � � � : O $ K � � � � � K L $ �

" � $ $ � � K # � � �� 9 � � # " � � % D E � < � � K & 9 � � #� K & 9 � � # � K L $ �

� : �C � & � � � � Z 7 " � J $ � = � = # 7 # $ � � � D T � 8 �' 'H # � % � � �

' ' F $ � � # � � �C # � � � �

' QH � � G � � # E # � V $ % � D T � 8 � � � 7 K L # $ � $ � K $ �

� � : H # � % � � �a # � � � = # & � K L $ �J $ K % � � J $ � = � = # � & # 8 � a # = � � � $ � � � � 7 � � � D T � 8 �

� & Y � � � O � � & # T � � � � � : O $ K � � � � � K L $ �< $ � ! ! � � < & Y � � # � # � K L $ �' Q L # $ � � � & 7 � � # � 9 #I & � � � � 8 " � = � � & � � � � � � � � � � ! J � � 9 � � � � � " # � 8 9

F & : # � F � � # " $ � : = # # � 8 � P � � � �� � B # & �H # � % � � �

H # � % � � � � K L $ � D 7 � & � = � � � J $ � = � = # � & # 8 � $ � � 8a # = � � � $ � � � � 7 � � � # G � D T � 8 �B � � # � � � � C # & & � B � $ = " � � % D E � < � � K L $ �

� � � #< � = # & K 8 8 � � � � # � � K $ � 7 K L L # $ � & K Y� K & 9 � � # � K L $ �

� K & 9 � � #� 8 % # $ # & & � � O � � & # T � � � X O $ K � � � � D � K L $ � D

O 9 # I � L # $ � 9 � � # [ 7 # 8 K $ � � � W � � � � D B $ # 8 & � K $ # D � � : � 9 # R � 8 # $ � � � � � � !

J $ � = � = # O � � & # � K L $ �� 9 # G $ � = � = # #T Y � :� � � � � #

� G # � #a # � � � = # & � K L $ �J � & & # $ � � Z G # 8 G � � = � B � � � � 8 � � & D ; ; �

P $ # � ! K � � � � R � � � " � � % ! � � & � ! $ � � � � K L $ � � � � � #

< � = # & K 8 8 � � � � # � � K $ � 7 K L L # $ � & K Y � K L $ �� � K & ! � # & : � � 7 � � : # $ � 7 # � : # & & � � O K _ # : ; � � :� �

� � K & ! � # & : � �7 � � : # $ � 7 # � : # & &� � O K _ # : ; � � : � �T : �

F & � � % � � K L $ �H # � % � � � � K L $ �

H # � % � � � ' \F & � � % �C � & � � � � Z 7 " � J $ � = � = # 7 # $ � � � D T � 8 � � K L $ � a # � � � = # & � K L $ �C : � � � C # & & � B � $ = " � � % D E � < �� K & 9 � � # � K L $ � J � & & # $ � � Z G # 8 G � � = �B � � � � 8 � � & D ; ; � � K L $ � " � � % ! < G # $ � 8 � E � � � < � � � �� � " � � � G � � B " O D ; ; � � K L $ � I � % # � � P # K � � 8 9 # " � � % E � � �O $ K � � � � J $ K % � � J $ � = � = # � & # 8 � a # = � � � $ � � � �7 � � � D T � 8 � � K L $ � P # $ � � # $ � � J $ � = � = # E # � V $ % D T � 8 �' \ H # � % � � � � � H I J $ = � � � 9 � � # " � � % D E � < � � K L $ �7 � & � = � � � J $ � = � = # � & # 8 � $ � � 8 a # = � � � $ � � � � 7 � � � # G � D T � 8 � � K L $ �B � � # � � � � C # & & � B � $ = " � � % D E � < � � K L $ �Z # $ $ # $ � � � B # : # $ � & E � � � � � & J $ � = � = # < � � � � � K L $ �

E � � I � $ � � [ � 9 � & & # � = � � = J $ � = � = # < � � � = � G # � � �H # � % � � � F & � � % �U 9 � � � � a # 8 � � $ K � � � �B & $ # � � � � J � J $ � � � �U 9 � �

U 9 � � � � a # 8 � � $ K � � � � � K L $ �B & $ # �H # � % � � � B & $ # � � � � J � J $ � � � � � K L $ �

F & � � % � H # � % � � �U � � � � F K � & : J $ � = � = # � �

a � g � G � � � � P # K � � 8 9 # " � � % E � � � O $ K � � � �a � g � G � � F & � � % � a � g � G � �F & � � % �a � g � G � �F & � � % � a � g � G � � a � g � G � � � K L $ �� : �� : � U � � � � F K � & : J $ � = � = # � � � K L $ � 7 � & � = �� � J $ � = � = # � & # 8 � $ � � 8 a # = � � � $ � � � � 7 � � � # G � D T � 8 � � K L $ �7 � & � = � F & � � % �U � � F & � � % �H # � % � � � U � � U � �U � � F & � � % � F & � � % �U � �

7 � & � = � H # � % � � �7 � & � = � � K L $ � F & � � % � 7 � & � = �7 � & � = �

; # K $ � � � � " < � Z G # ; � � � 7 # $ � � 8 � � = D ; I' ]' ]

a � g � G � � � K L $ �

� � � � N M � �

M N h � N M � M � �� � � � � �� � � � �

� � M � � i �� � � M � �M j � � �� � � � k k l � m

m

n - - , - 2 + 3 4 5 - ) * > 4 1 1 > - A A - A 4 , 1 + - o - 3 p * , - , 0 ? q - > A ) * > . * 0 , A - o r p * 4 > 5 0 - 1 / , n 0 3 > - ? - s * 0 > + tu v w x y z { | } ~ } y ~ � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �� ~ | � � � } � � x � { | } ~ } y ~{ � } � } ~ v � � | | x v �{ � } � } ~ v � � � y � x x � } ~ �� x � } x � � � v ~   x � ¡ ¡ ¡ � � � � � � ¢ � � � £ � ¤ £ ¥ ¦� x � x v � } ~ � � � v ~   x �� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �{ | } ~ } y ~ u y § ¨ � � � ¥ © ª« v   x ¬ } � x � ­ � � ® � � � � � � � ¯ � ° � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �± y � �   ­ ¨ � � � � � � �± y � ~   ² ­ ³ � ´ ¢ � � � � � ´µ � � � x ­ ¶ � ´ ´ � � � ¨ � · � ´ ´ ¸ � �� � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � � �± y � ~ � x � ­¹ ´ � � � � � � � � � � � � � ¯ � � � � � � � � � � º ³ � � » ¼ ¼ � ½ � ´ � ¼ ¶ � ½ ¤ � � � ³ � ¢ � � � � � � � � � � � ¶ � ½ ¤ � � � ³ � ¢ � � � � � � � � ¼ � �¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �³ � � » ¼ ¼ � ½ � � ¼ � � � ¿ � � À � � � ¿ � � � � � � ¿ � � À � � � ¿ � ´ ¢ ¸ � ½ � � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ ¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �· � ¸ � � � À � Á � � � � ´ ¯ ¢ � � � � � � �  � � � � � � ¯ � � ½ ¿ � � ´ ¢ � ¢ ¿ � � ´ ¯ ¢ ´ ´ � ´ � � � � ¢ � � � � � � �  � � � � � � ¯ � � ½ ¤ � � � à � �  � � � � � � �� � � ¨ � � � � ¶ � ¨ � � � � � ¯ À � � � � � ¢ � � � � � � � ´  � � � � � � ¯ ¼ � � ¢ � � � � � � �  � � � � � � � ¼ � � � � ¼ � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � ´ � � � � � � � �® � ¤ � � ¼ � ¼ ¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �³ � ´ � ¶ � Ä � ´ ¿ � � º · � � � Å � � � º � � � Á � � � � � ³ � � � � � ¤ � � ¸ ¼ � � ¾ � ® � � ½ � � � � ´ � � ¯ � � � � � � � � Á � � ´ � � � ³ � � ¾ � � Æ � ½ � � � �� � � � ¤ ® � � ¤ � � � ³ � � � � ¨ � � � � ½ � ´ � ¼ ³ � ´ ¢ � � � � � ´ � � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ ¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �¹ ¤ � ¨ � � � � � � � � � ³ � � � � � ¸ � � � Ä � ¸ � ´ � � ¨ � � � � � � � � � ¼ � � � � � � � � � � ¢ ´ ´ � ½ � � � � � � � ¼ � � � ´ � ¸ � � ¢ � � � ½ � � � ´ � � �� � � � � � � � � � � ´ � ¸ � � ³ � � � � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ ¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �¹ ¤ � ¢ � ¿ � � ³ � � � � � ¸ ¯ ¨ ¤ � � � � Ä � ¢ � ¿ � � º ¢ � ® � � � ´ � ³ � � � � � À � � � � � � ¢ � ® � � � ´ � ¼ � � � � � ´ � ¸ � � ¢ � � � � � � � ´ � ¼� � � � ¼ � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � ´ � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ ¾ � � � � � � ¼ ¼ � � � ¢ � � � � � � � � �Á � � ´ � � Ç ¢ � � � ´ � � ¯ È � � ½ À � Á � � ´ � � ¯ ¶ � ® � � � É � � � � ¸ � � ¯ Ä � � ¯ ¾ � � � � ½ ¿ ¨ � ³ � � � ¸ � � º Ê � � � � � � � � ¯ · � � � � � ¤ ³ � �� � � ´ ¤ � � � ¯ � � ¼ � Ë � � ¿ � � � � ¯ ¢ � � � � � � � É � � � � � � � � Ë � � � ¨ � � � ¤ ¨ � ¸ � � � ´ � � ¼ � � À � ¼ � � � � � � ´ � � � ¶ � ´ � � � � � � � ´ �¾ ¼ � � ¼ � � Ç À � ³ � � � � � � � � � � ½ ¤ � � � ¶ � ¾ ¼ � � ¼ � � ¼ � � � � � � ¼ � � � � � � � � � � � � � Ê � � ¿ � � ´ ¢ ´ ´ � ½ � � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � ´� � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ À � ¼ � � � � � � ´ � � � ¶ � ´ � � � � � � � ´ �À � � � � � Ì ¨ � � � ¨ � � � � � � � � � � ¼ � � ¨ � � � ½ � � � � � � � � � � ½ � Í � � � ´ � � �  � � � � ¯ Í � ½ � ¯ � ´ ¢ ¸ � ½ � ´ � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼À � ¼ � � � � � � ´ � � � ¶ � ´ � � � � � � � ´ � � � � � � � ¾ � � ½ � � � ¯ ¨ � � � � � ¢ � È � � � ´ � � � � � ½ � � � ¨ � ¹ � � � Î � � � ¤ � ¼ � � � � � � ¼ � � � � � Ê � � ¿ � � ´ ¢ ´ ´ � ½ � � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � ´� � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ À � ¼ � � � � � � ´ � � � ¶ � ´ � � � � � � � ´ �É � � � ¤ � ¯ � � � � � � Ç Ï � ¿ � � � Ä � � � � ¤ � � À � � � � ¿ ¼ � � ¢ ¸ � � � ½ � � ³ � � � � Ç � � � � � ½ � � � � � � � � � ¿ � � � Ì � � � � � ¹ � � ´ � � � ´¢ ´ ´ � ½ � � � � � � � ´ ¢ ¸ � ½ � � � � � � � � � ® � ¤ � � ¼ � ¼ À � ¼ � � � � � � ´ � � � ¶ � ´ � � � � � � � ´ �

± y � ~ � x � � � y v � � � x � } ~ Ð � | � x w x ± y � �   Ñ ~ y   } ~   x ~ � x � z y � | � � � } � v   } y ~ � }   � y | } ~ } y ~ Ò ­¶ � ½ ¤ � � � ³ � ¢ � � � � � � � �³ � � » ¼ ¼ � ½ � ´ � ¼ ¶ � ½ ¤ � � � ³ � ¢ � � � � � � � �� ° ª � � � � � � � � � � Á � � ¤ � � � ¯ ¨ � � � � ª  � � ´ ´ à � � � � � ¯ � ¢ ¥ ¦ ¥ £ ¦ Î © © ° °Ó ¥ � Ô � ¥ ¦ Î £ � ¥ · � � � � � ¤ ³ � � � � � ´ ¤ � � �Ê � � � � � � � �¦ ° � � ´ ´ � � � ¨ � � � � � ¯ ¨ � � � � � ¦ ° °¨ � � � � � � ½ � ´ ½ � ¯ � ¢ ¥ £ � ° ¦Ó £ � ¦ Ô © ¦ Î ª £ ° °