vebraalto.com - agency cloud · >khe' l /e z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôxðóu]v }...

6
Victoria Road, Barnetby, Lincolnshire, DN38 6HP

Upload: others

Post on 17-Jan-2020

4 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

Page 1: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v

Victoria Road,Barnetby, Lincolnshire, DN38 6HP

Page 2: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v

Victoria Road, Barnetby, Lincolnshire, DN38 6HPReduced To  £160,000

NO UPWARD CHAIN.A beautifully proportioned, traditional 3 bedroom semidetached family home with generous gardens in the centre ofthe popular village of Barnetby‐Le‐Wold. Entered via a Porchwith Hallway beyond the property briefly includes a 27'9 bayfronted Lounge/Diner with  cast iron stove, excellent 24'7beech effect Kitchen with appliances and Utility area and aLanding serves the 3 Bedrooms and large family Bathroom.There is extensive off road parking provided by a long driveand Single Garage and the generous gardens are ideal forrelaxed socialising or family games.EARLY VIEWING ADVISED.

PORCHPvcu double  g lazed door  with  arched Fanl ight  over ,decorative tiling to the ceramic dado rail, geometrically tiledfloor and glazed door to

HALLWith decorative box arch, stair to first floor, radiator andlaminated floor.

Page 3: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v

LOUNGE / DINER27'9" into bay x 11'9" (8.47m into bay x 3.59m)A striking triple aspect room with Pvcu double glazedbay to the front and Pvcu windows to the side andrear, 2 radiators, light laminated flooring, tv aerialpoint and chimney breast with inset cast iron stovewith tiled hearth and fitted shelves to either side.

KITCHEN/UTILITY24'7" max x 8'10" (7.5m max x 2.71m)Appointed with a good range of high and low lightbeech effect units with light granite style tops toinclude inset stainless steel sink unit with mixer tapand cupboards under, built in dishwasher, halogenhob with chimney style extractor over and electricoven under, integrated fridge/freezer, larder store, 5further base units, 6 additional units at eye level,f u r t h e r   l a r d e r   s t o r e   h o u s i n g   t h e   g a s   f i r e dcombination boiler, coloured tiling to the splashareas, walk‐in understair cupboard with bi‐folddoors, Pvcu side entrance door, limestone effect floortiles, a further 3 base units with worktops to theUtility area with plumbing for an automatic washingmachine and venting for a tumble drier and 3 Pvcudouble glazed windows.

LANDINGWith spindle balustrade rai l ,  access to the roofspace, coving and Linen cupboard.

BEDROOM 112'5" max x 9'11" (3.81m max x 3.03m)With Pvcu double glazed window to the front aspectand radiator.

BEDROOM 211'1" to wardrobes x 10'0" (3.39m to wardrobesx 3.05m)With Pvcu double glazed window to the rear, radiator,tv aerial point and a range of fitted furniture to onewall to include 2 double and 1 single wardrobes withstoreage over.

BEDROOM 38'5" x 7'0" (2.58m x 2.15m)With Pvcu double glazed window to the front aspect,radiator and built in display shelving.

BATHROOM12'10" x 8'11" (3.93m x 2.73m)With suite  in white to  include close couple wc,pedestal wash hand basin, bath with telephone styleshower tap, part tiled in contrasting blue mosaicstyle ceramics, radiator and Pvcu double glazedwindow.

OUTSIDEThe property is fronted by a neat lawn with matureshrub borders and a long side driveway opens to therear Reception area which, in addition to the semidetached Brick built GARAGE with electric power,provides for extensive parking. Immediately to therear there  is  a  lawned garden with establ ishedborders and a useful brick built Workshop/Store. Ahedge separates an additional lawned garden whichis screened by conifers and shrubs to provide aprivate space.

IMPORTANT NOTE TO PURCHASERSWe endeavour to ensure that our sales particularsare accurate and reliable, however, they do notconstitute or form part of an offer nor any contractand none is  to be rel ied upon as statements ofrepresentation or fact.  Any system, services orappliances listed in these particulars have not beentested by ourselves and no guarantee or warranty asto their fitness for purpose or efficiency is eithergiven or implied. All measurements are for guidanceonly and should be verified by the purchaser to theirown satisfaction. Only those fixtures and fittingsspecifically mentioned in the sales particulars areincluded. Other items may be purchased by separateagreement with the Vendors.

TENURE STATUSWe have been informed by the Vendors that theproperty is Freehold. Please confirm this via yourLegal  Representat ives pr ior  to commitment topurchase.

Page 4: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v

FLOOR PLANSThe floor plans included are for identification purposesonly  and,  as  representat ions,  are not   to  scale.  Theprospective purchaser should confirm the the propertysuitability prior to offer.

MORTGAGE ADVICECorrect budgeting is crucial before committing to purchase.Contact us to receive specialist advice on over 11,000mortgage products.

CONVEYANCINGNewton  Fa l lowel l  Br igg  o f fer  access   to  a   range  o fcompetitive conveyancing services. Call now to receive freeadvice.

VALUATIONEnsure you are getting the best advice on the marketing ofyour home by calling Newton Fallowell Brigg 01652 783030for a free market appraisal.

Page 5: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v

t: 01652 783030e: [email protected]

www.newtonfallowell.co.uk

Page 6: VebraAlto.com - Agency Cloud · >KhE' l /E Z îó õ ]v } ÇÆíí õ ~ôXðóu]v } ÇÆïXñõu ]l]vP ] o }}uÁ] ZWÀ µ }µ o PoÌ Ç } Z ( }v v WÀ µÁ]v }Á } Z ] v