ЕКСПЕРТЕН СЪВЕТ ПО УСТРОЙСТВО НА...

ОБЩИНА ВАРНА

ЕКСПЕРТЕН СЪВЕТ ПО УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА

ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.

Председател: ____________П__________ Зам.председател:____________П___________

_______________________________________________________________________________________________________

Експертен съвет по устройство на територията № 23 от 04.08.2020 г.

гр. Варна, бул. „Осми приморски полк”43, www.varna.bg

1

УТВЪРДИЛ:…………П……………… Зам.Кмет на Община Варна /инж. Христо Иванов/

П Р О Т О К О Л № 23/04.08.2020 г.

Днес, 04.08.2020 г. се проведе заседание на Експертния съвет по устройство на

територията при Община Варна, назначен със Заповед № 3710/02.11.2017 г. на Кмета

на Община Варна и Заповед № 2373/26.06.2018 г. на Кмета на Община Варна

Председател: арх. Виктор Бузев – Главен архитект на Община Варна

Зам. Председател: арх. Десислава Борисова – директор дирекция АГУП при Община

Варна

Зам. Председател: арх. Пламен Друмев – Началник отдeл «Устройство на територията»

към дирекция АГУП при Община Варна

Членове:

1. инж. Красимира Божкова, инж. Виолета Денева – представители на СГКК – Варна

2. инж. Милена Ангелова Михайлова, Надежда Пламенова Николова –

представители на Министерство на земеделието и храните – ОД „Земеделие“ - Варна

3. подп. Светлозар Борисов Георгиев – представител на Военноморски сили -

Командване на ВМС

4. Славчо Илиев Славов – представител на отдел „Регионална инфраструктура на

отбраната - Варна” към Министерство на отбраната

5. Петър Миланов – представител на МТИТС, Морска администрация Варна

6. инж. Здравка Дейкова – представител на МЗХ – Изпълнителна агенция по горите –

Регионална дирекция по горите – Варна

7. д-р Веселина Борисова Божилова, инж. Възкресен Георгиев Караджов –

представители на МЗ, РЗИ – Варна

8. инж. Димитринка Недялкова, Дерия Ташева – представители на МОСВ-РИОСВ -

Варна

9. инсп. Валери Славков Георгиев, инсп. Трифон Трифонов, гл. инсп. Антон Илиев

Ангелов, ст. инсп. Галина Т. Михайлова-Иванова – представители на МВР – ГД ПБЗН –

Регионална дирекция ПБЗН – Варна

http://www.varna.bg/



ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



2

10. инж. Тодорка Читарлиева, инж. Живка Йорданова – представители на

“ГЕОЗАЩИТА” ЕООД - Варна

11. арх. Радослав Тодоров Рашев - КАБ Регионална колегия –Варна

12. инж. Ангел Стоянов Ангелов – Представител на КИИП - Регионална колегия Варна

13. инж. Ваня Мирчева Георгиева – представител на Областна администрация Варна

14. инж. Петър Тошков Карагьозов – представител на “ВиК Варна” ООД

15. инж. Иван Донев Иванов – представител на “ЕНЕРГО-ПРО Мрежи” АД

16. арх. Илиана Йорданова – архитект на свободна практика

17. арх. Димитричка Ганчева - архитект на свободна практика

18. арх. Владимир Рачев - представител на Главна дирекция ИОКН при Министерство

на културата.

19. арх. Валери Петков и инж. Иван Добрев - представител на Общински съвет Варна

20. арх. Димитър Петров Стефанов и арх. Енчо Димов – представители на САБ

Дружество Варна

21. Иглика Стамова – Гл. юрисконсулт при Дирекция АГУП при Община Варна

22. Кина Цанева, Петя Енева – Дирекция ОСИСД при Община Варна

23. инж. Иван Луканов, инж. Добри Добрев – Отдел ”Строителен контрол”, Дирекция

УСКОР при Община Варна

24. инж. Валентина Вълчева, инж. Стефан Манзурски – Отдел КР, Дирекция АГУП при

Община Варна

25. инж. Иво Кутев – Дирекция ИИБ при Община Варна

На заседанието присъстваха: арх.Нанкова– район “Одесос”; арх.Жулев, ар. Кючукова–

район “Приморски“, арх. Стоименов – район „Младост“, арх. Наумова – район –

„Владислав Варненчик“, арх. Михалева – Район „Аспарухово“, Андрей Иванов –Кметство

с. Звездица и членове от състава на ЕСУТ, съгласно приложение на протокола.

Д Н Е В Е Н Р Е Д


1. Разглеждане на инвестиционен проект за Обект: "Промяна предназначение,

основен ремонт и надстрояване на съществуваща сграда с идентификатор

10135.3511.1461.10 в Център за временно настанявяне", фаза ТП, находящ се в УПИ I

кв. 2 по плана на ПЗ "Планова"

/Докладва арх. Иванова/

2. Разглеждане заявление с вх. рег. № АУ 039961 ВН / 14.05.2020 г. от името на

„ШЕЛ България“ ЕАД, за разглеждане и одобряване на схема по реда на чл. 56 от ЗУТ, с




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



3

нанесено предложение за разполагане на преместваем обект, в УПИ III-2134, кв. 17, ПИ

10135.536.518, Приморска зона, СЗ-2-Салтанат, р-н „Приморски“, гр. Варна.

/Докладва арх. Ил. Парашкевов/


Станислав Ангелов Минков, за разглеждане и одобряване на схема по реда на чл. 56 от

ЗУТ, с нанесено предложение за разполагане на преместваем обект, ПИ 10135.3505.686,

СО „Сълзица“, р-н „Младост“, гр. Варна.



„АРМАДА 2010“ ЕООД, за разглеждане и одобряване на схема по реда на чл. 56 от ЗУТ, с

нанесено предложение за разполагане на преместваем обект и проектна документация, в

УПИ II-2482, кв. 50, ПИ 10135.536.85, Приморски парк м-ст „Салтанат“ № 81, р-н

„Приморски“, гр. Варна.



„ПРЕСТИЖ ХОТЕЛИ 1“ ЕООД, за разглеждане и одобряване на схема по реда на чл. 56 от

ЗУТ, за разглеждане на схеми за разполагане на преместваеми обекти на територията на

курортен комплекс „Златни пясъци“, община Варна, област Варна, в поземлен имот с

идентификатор 10135.513.193, УПИ III-„за хотел“, кв. 32, одобрени на 07.07.2020 г. от

Министъра на туризма по реда на чл. 13, ал. 3 от ЗУЧК, с писмо от МТ изх. № Т-26-П-27 /

17.07.2020 г.


6. Преразглеждане на писмо с рег.№ АУ009371ВН/25.01.2009г. от Директор на

Дирекция ОСИСД за допускане и изработване на ПУП-ПРЗ за територията на Южна

промишлена зона в обхват на ПИ 10135.5501.248, ПИ 10135.5501.249, ПИ

10135.5501.254, ПИ 10135.5501.251, ПИ 10135.5501.39, ПИ 10135.5501.131 и ПИ ПИ

10135.5501.402, ПИ 10135.5501.185 по КК и КР на гр.Варна.

/Докладва арх. Златина Илиева/

7. Разглеждане на заявление рег.№ АУ069682ВН/28.07.2020г. от Елица Попова,

ГЛАВЕН ДИРЕКТОР НА ГЛАВНА ДИРЕКЦИЯ „ИНФРАСТРУКТУРА НА ОТБРАНАТА“ за

допускане изработване на изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ I- “Главно управление на




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



4

пътищата – производтсвена сграда с общежития“, кв.132 /ПИ №10135.1506.993 по КККР

на гр.Варна/ по плана на 7-ми м.р., гр.Варна.


8. Разглеждане на заявление рег.№ АУ070347ВН/29.07.2020г. от „Варна Лоджистикс

“ ЕАД за допускане изработване на изменение на ПУП-ПРЗ за УПИ XVII-13 „за

производствено складови дейности“, кв.50 /ПИ №10135.3514.130 по КККР на гр.Варна/

по плана на ЗПЗ, гр.Варна.


9. Разглеждане на заявление от Директор на Дирекция ОСИСД за приемане и

одобряване на проект за ПУП-ПР за УПИ I-45, 463 „за паметник, транспорт и

озеленяване “ и УПИ II-45 „за озеляняване и охранителен канал“ в кв.2 и улична

регулация от о.т.88 до о.т.101, от о.т.101 до о.т.106 и от.о.т.101 до о.т.109 по плана на

м-ст „Карантината“, район „Аспарухово“, гр.Варна

/Докладва Евгения Митева/

10. Разглеждане на заявление от Директор на Дирекция ОСИСД за приемане и

одобряване на проект за ПУП-ПР за УПИ II-918 „за паркинг и озеленяване в кв.4 и

улична регулация от о.т.86 до о.т.97, от о.т.88 до о.т.91 и от.о.т.94 до о.т.99 по плана на

м-ст „Карантината“, район „Аспарухово“, гр.Варна

/Докладва Евгения Митева/

Район „Приморски“

11. Заявление №АУ022049ПР_002ПР/22.07.2020г. за допускане изработване на ПУП-

ПРЗ за изменение на ПР за ПИ 10135.2575.1609, кв. 53 по плана на кв. „Виница”, гр.

Варна, одобрен със Заповед № 84/20.11.1985 г. на Председателя на ИК на ОбНС Варна.

(арх. И. Жулев)

12. Разглеждане за примане процедиран по реда на чл. 128, ал. 13 от ЗУТ ПУП-ПРЗ за

УПИ I-1465 и УПИ CLIII-1465 (ПИ 10135.2517.1465), кв. 85 и улична регулация от о.т.

1271 до о.т.1272 по плана на СО „Манастирски рид, Бялата чешма и Дъбравата” гр.

Варна, одобрен с Решение № 799-5 от Протокол № 14/19.12.2012 г. на Общински съвет–

Варна.

( арх. Е.Кючукова)




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



5

13. Заявление №АУ061052ПР_005ВН/04.06.2020г за поправка на графична част в

Заповед № Г-293/02.10.2019г на Зам.-Кмет на Община Варна, с която е одобрен ПУП-

ПРЗ за УПИ XXV-1573 (ПИ 10135.2552.1573), кв. 184 по плана на кв. „Изгрев”,

гр.Варна.

(арх. Иван Жулев)

14. Заявление №АУ061304ПР/08.07.2020г за допускане изработване на ПУП-ПРЗ за

ПИ 10135.2552.998 и ПИ 10135.2552.999, кв. 127 по плана на кв. „Изгрев” , одобрен с

реш. 552-6/26-27.07.2012г. на Общински съвет гр. Варна (определяне на зоната).

(арх. Иван Жулев)

15. Разглеждане за приемане процедиран по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ ПУП-ПРЗ за

УПИ XLIV-86,8893,9529, кв. 211 и закриване на улица от о.т.1562- о.т.1563 (ПИ

10135.2623.86,8893,9529), по ПУР на СО „Траката”, при съобразяване с плана на СО

„Траката”, СО ”Горна Трака”, СО ”Ваялар”, одобрен с Решение № 551-6/26 и

27.07.2012г. на Общински съвет–Варна.


16. Разглеждане по реда на чл.128, ал.8 на силуетно проучване към ПУП-ПРЗ за УПИ

XLII-14”за жил. стр.” (ПИ 10135.2555.14), кв.1, по плана на “Жилищна група, западно от

болничен комплекс на ВМИ-Варна”, одобрен със Заповед №Г-290/21.11.95г. на Кмета на

Община Варна.


17. Заявление №АУ070352ПР/29.07.2020г. за допускане изработване на ПУП-ПРЗ за

ПИ 10135.2052.318, кв. 48 по плана на кв. „Виница-север”, гр. Варна, одобрен с

Решение № 798-5/19.12.2012г. на Общински съвет–Варна.



ПИ 10135.2515.3111, кв. 68 по плана на СО „Ален мак”, гр. Варна, одобрен с Решение

№1732-13-17/13 и 14.10.2009г. на ОбНС – Варна.


19. Разглеждане за одобряване процедиран по реда на чл.128, ал. 8 на ПУП-ПРЗ за

УПИ XIX-1841 (ПИ 10135.2564.1841), кв. 24 по плана на „Вилна зона” гр. Варна, одобрен

със Заповед № 1035/19.09.1961г. на Председателя на КАБ Варна (Заявление с рег.

№АУ030151ПР_008ПР/28.07.2020г.).





ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



6

20. Заявление №АУ070794ПР/30.07.2020г за допускане изработване на ПУП-ПРЗ за

изменение на УПИ III -1231 (ПИ 10135.2564.1834), кв.29, по плана „Вилна зона” гр.

Варна, одобрен със Заповед № 1035/19.09.1961г. на Председателя на КАБ Варна.



изменение на УПИ III- общ.-за жилищен комплекс, гаражии магазини и обществено

обслужване (ПИ 10135.2553.642), кв.3, по плана на „25-ти м.р.”, гр. Варна, одобрен със

Заповед № 130/06.07.1983г. на Председателя на ИК на ГНС

( арх. Е. Кючукова)

22. Преразглеждане на Решение на ЕСУТ от Протокол №04/28.01.2020г. т.2 във

връзка със Заявление с Рег. №АУ269921ПР_015ПР_001ПР_019ПР/30.07.2020г

( арх. Ив. Жулев)


връзка със Заявление с Рег. №АГУП20000811ПР/22.07.2020г



връзка със Заявление Рег. №АУ181378ПР_036ПР/29.06.2020г


Район „Младост“

25. Разглеждане на становище от главен юрисконсулт на район „Младост“ във връзка

с адм.преписка с рег. №Д19000242ВН_ 004ВН_001МЛ/03.09.2019 г. от за допускане на

ПУП-ПРЗ за поземлени имоти с идентификатори 10135.3523.439, 10135.3523.440,

10135.3523.441, част от кв. 7 по плана на СО „Кочмар“, гр. Варна, в изпълнение на

съдебно решение, съгласно сключен договор №Д19000242ВН/20.02.2019 г., на

основание рамково споразумение рег. №РД16021207ВН/30.09.2016 г., с предмет на

„Изработване на ПУП-ПРЗ на ПИ с идентификатори 10135.3523.439, 10135.3523.440,

10135.3523.441, част от кв. 7 в СО „Кочмар“, гр. Варна.

(Докладва арх. И. Стоименов)

26. Повторно разглеждане на заявление рег. №АУ121195МЛ/12.12.2019 г. и

заявление с рег.№ АУ104635МЛ/23.10.2019 г. за допускане на ПУП-ПРЗ за изменение за




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



7

УПИ I-4, 162, УПИ II-6,7,кв. 5 и УПИ озеленяване и трафопост, кв. 6 /ПИ

10135.3511.1556, ПИ 10135.3511.1557, ПИ 10135.3511.388/ и изменение на ул.рег. по

плана на ж.к. “Възраждане“ IV м.р., гр. Варна, одобрен със Заповед №24/03.04.1989 г.

на Председателя на комисия по ТСУС.


27. Разглеждане заявление рег. №АУ070306МЛ/29.07.2020 г. от Ваня Иванова, чрез

пълномощник Христиана Джавгова за допускане на ПУП-ПРЗ за изменение на УПИ

XХVIII-533 (ПИ №10135.3505.533) и УПИ XXIX-7 (ПИ №10135.3505.7) кв. 33 по плана

на СО „Сълзица“, гр. Варна.


28. Повторно разглеждане на заявление с рег. № АУ014406МЛ/07.02.2020 г. от Георги

и Даниела Георгиеви за допускане на ПУП-ПРЗ за ПИ №471, кв. 55 по плана на СО

„Планова“


Район „Аспарухово“

29. Разглеждане на заявление с рег. №АУ090115АС_007АС/16.06.2020г., от „Одесос

ПБМ“ ЕАД, чрез пълномощник Недко Рачев Цонев за приемане и одобряване на

процедиран по реда на чл. 128, ал. 13 от ЗУТ ПУП-ПРЗ за УПИ IV-17, кв. 4

(10135.5501.17) по плана на ЮПЗ, гр. Варна.

(Докладва : арх. А. Михалева)

Район „Одесос“

30. Приемане на обявения по реда на чл. 128, ал. 10 от ЗУТ ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ IV-

279 „за жил. стр.“, кв. 589 по плана на 14-ти м. р. на гр. Варна, ул. „Д-р Петър Берон“ №

10.

Докл. арх. T. Нанкова

31. Предварително разглеждане по реда на чл. 128, ал. 8 от ЗУТ на проект за ПУП-

ПРЗ и РУП за УПИ XIX-308 „за жил. стр.“ в кв. 105 по плана на 7-ми м.р. на гр. Варна, ул.

„Котел“ № 14.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



8


32. Разглеждане на заявление рег. № АУ068775ОД/27.07.2020 г. за разрешаване

изработване на ПУП-ПРЗ за изменение на УПИ V-3 (ПИ № 10135.1503.27), УПИ VI-2 (ПИ

№ 10135.1503.28), УПИ VII-1 (ПИ № 10135.1503.29), УПИ VIII-12 (ПИ № 10135.1503.26)

кв. 355 по плана на 10-ти м.р. на гр. Варна, ул. „Радецки“ № 62, № 64 и ул. „Рали

Мавридов“ № 35, № 37.


Район „Владислав Варненчик“

33. Разглеждане на обявен по реда на чл.128, ал.10 от ЗУТ ПУП-ПРЗ за УПИ XII-717

(ПИ 10135.4510.717), УПИ XIII-920 (ПИ 10135.4510.920) и УПИ XV-1045 (ПИ

10135.4510.1045) „за производствени, складови, търговски и обслужващи дейности“ и

УПИ XIV-1044 „за озеленяване“ (ПИ 10135.4510.1044) в кв.17 и улична регулация от

о.т.4080 до о.т.4081 по плана на ЗПЗ, гр.Варна, по заявление рег. №АУ124304Вл-

003Вл/27.04.2020 г. от Даниела Александрова Николова, чрез пълномощник Нели

Цонева Александрова.

- Не са постъпили възражения

- Писмо вх. №АУ124304Вл-005Вл/15.06.2020 г. от ВиК-Варна

(Докладва арх. Наумова)

34. Разглеждане на обявен по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ ПУП-ПРЗ за УПИ XI-10,11

„за обществено обслужване и жилищно строителство“ (ПИ 10135.4022.10 и 11), УПИ

XII-50 „за обществено обслужване и жилищно строителство“ (ПИ 10135.4022.50) и УПИ

XIII-52 (ПИ 10135.4022.52) „за озеленяване“ от кв.3 и улична регулация от о.т.16 до

о.т.23 от Зона Смф1, м. „Караулницата“, район „Вл.Варненчик“, гр.Варна, по заявление

рег. №АУ085863Вл-005Вл/26.02.2020 г. от „ГРИЙНФИЛД БЪЛГАРИЯ ЕНЕРДЖИ“ ООД и

„АВТОТРЕЙД“ ООД, чрез пълномощник Биляна Руменова Цветанова.


35. Разглеждане на обявен по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ ПУП план-извадка ПРЗ за

УПИ III-1384 „за жилищно обитаване“ (ПИ 10135.4501.1384), кв.65 от Предварителен

проект на ПУП-ПРЗ за кв.65 по плана на СО „Ментеше“, гр.Варна, приет с Протокол №

18/10.05.2016г., т.34 на ЕСУТ и актуализация на ПП на ПУП-ПРЗ за кв.65, съгласувана с




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



9

Протокол №42/14.11.2017 г., т.2 на ЕСУТ, по заявление рег.№ АУ051904Вл/16.06.2020г.

от Ради Димитров Радев.



УПИ XXXI-589 „за жилищно строителство“ (ПИ 10135.4503.589), кв.18 от проект на ПУП-

ПРЗ на кв. „Балъм дере“, район „Вл.Варненчик“, гр.Варна, по заявление рег.№

АУ043887Вл/ 27.05.2020 г. от Иван Йорданов Иванов.



УПИ XLIХ-413 „за жилищно строителство“ (ПИ 10135.4503.413), кв.17 от проект на ПУП-

ПРЗ на кв. „Балъм дере“, район „Вл.Варненчик“, гр.Варна, по заявление рег.№

АУ043871Вл/ 27.05.2020 г. от Димчо Димитров Димов.


38. Разглеждане на ПУП-ПРЗ за кв.42 и кв.43 и улична регулация от о.т.361 до

о.т.678 и от о.т.675 през о.т.676 до о.т.677 по плана на СО „Ментеше“, район

„Вл.Варненчик“, гр.Варна, фаза: Предварителен проект, по заявление рег.№

АУ076961Вл-015Вл/ 16.07.2020 г.


39. Разглеждане и одобряване на схема по реда на чл.56 от ЗУТ за ПО в ПИ

10135.4501.1917, кв.62 по ПУП-ПУР на СО „Ментеше“, район „Вл. Варненчик“, гр. Варна,

във връзка с писмо вх. №АУ054382Вн-002Вл/27.07.2020 г. от АГУП по заявление рег.№

АУ054382Вн/22.06.2020 г. от Веселин Николаев Василев.


Кметство с. Звездица

40. Разглеждане на заявление рег.№079838ЗВЦ_009ЗВЦ/02.07.2020г. от Венелин

Филипов чрез Анна Димитрова Димитрова, за приемане и одобряване на ПУП – ПРЗ за

УПИ VI-63, кв.4 по плана на с.о.“Орехчето“, с.Звездица.

/Докладва Андрей Иванов/




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



10

41. Разглеждане на заявление рег.№066618ЗВЦ/21.07.2020г.от Веселин Желев Тишев

и Веселина Великова Тишева, за допускане на ПУП – ПРЗ за ПИ 30497.505.968, по плана

на с.о.Под село, с.Звездица.


42. Разглеждане на заявление №АУ069298ЗВЦ/28.07.2020г. от Георги Тодоров

Петров, за допускане на ПУП – ПРЗ за имоти с ид.№№ 30497.15.1; 30497.15.2;

30497.15.3 и пътища общинска публична собств.с ид.№№ 30497.15.35; 30497.15.36;

30497.15.37 и 30497.15.38, находящи се в м-ст "Поляната", с.Звездица, общ.Варна


43. Разглеждане на заявление рег.№АУ125806ВН/27.12.2020г. от Надка Борисова

Вариклечкова, за одобряване на ПУП – ПРЗ, на част от кв.68, в новообразуван кв.102, по

плана на с.о.“Под село“, с.Звездица, общ.Варна.

Планът е обявен и в законоустановеният срок са постъпили възражения с

рег.№РД20013268ЗВЦ/16.07.2020г. и РД20013299ЗВЦ/16.07.2020г.





ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



11

ЕКСПЕРТНИЯТ СЪВЕТ ПО УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА ВЗЕ СЛЕДНИТЕ

РЕШЕНИЯ:


По точка 1 докладва арх. Иванова

След станалите разисквания ЕСУТ

РЕШИ:

Съгласува представения инвестиционен проект и предлага да се одобри след

отстраняване на Следните забележки:

- несъотвествия между различните части на проекта и липсват страници от

чертеж в част АС;

- ев. изход от подземен етаж не съотвества на чл. 37, ал. 1 , т. 1 от Наредба №

Iз- 1971;

- не са предвидени защитени/безопасни зони с възможност за поетажно

преместватене чл. 46, ал., т.3

- не е отделена стълбищната клетка от етажите на втори и трети етаж чл.47, ал.

1 , т. 4;

- на чертежите не е посочено изискването на чл. 51 за ивица от клас аА2.

- Не е определена правилно групата за опасност по отношение на ел.

обарудването, чл. 237 от наредбата, за котелното помещение.

- ПИС – не във всички помещения има предведени датчици.

- ПИС не е проектирана по EN54-14 от 2019 г.

- Не е определен правилно датчика в котелното помещение, което е на газ.

- Използваните строителни продукти и кабели не са квалифицирани по

отношение на реакцията им на огън, съгласно чл. 14 от Наредбата.

- В част ПБ и Газификация не са описани изискванията на раздел 2 от

наредбата по отношение на аварийната вентилация.

- Вътрешни пожарни кранове не са предвидени в сутерена. С оглед

изграждането на безопасна/ защитена зона ще се наложи преразглеждане на

местоположението на ВПК.

- Външн. Стълба да бъде от поцинкована ламарина в съответствие със задание

на проекта.

- Мащабът на проектите е неправилно посочен;

- Ширината на паркоместата не отговаря на норматива за хора с увреждания –

3,60м.

По точка 2 докладва арх. Парашкевов


РЕШИ:

Не приема представената схема, не са посочени разтояния до съседни сгради и до

съоръженията на бензиностнцията.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



12



РЕШИ:

Приема представената схема и предлага да се одобри.



РЕШИ:

Не приема представената схема, не са посочени разтояния до съседни сгради и до

съоръженията на бензиностнцията.



РЕШИ:

Приема представената схема и предлага да се одобри.

По точка 6 докладва арх. Илиева


РЕШИ:

Отменя свое решение по т. 34 от Протокол №4/29.01.2019г. на ЕСУТ.

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за обхват по

смисъла на чл.44, ал.2 от ПНП на ОУП: ПИ 10135.5501.248, ПИ 10135.5501.249, ПИ

10135.5501.254, ПИ 10135.5501.251, ПИ 10135.5501.39, ПИ 10135.5501.131, ПИ

10135.5501.185 и ПИ 10135.5501.402 по КК и КР на гр.Варна, попадащи в Устройствена

зона „Ц1*“ и „Са“ по ОУПО - Варна, на основание чл. 124а, ал.2 и ал.5 от ЗУТ, във

връзка с чл.110. ал.1. т.1 от ЗУТ, в условията на чл.103, ал.6 от ЗУТ и чл.108 от ЗУТ и

представено задание по чл. 125 от ЗУТ, в съответствие с ОУП с Правила и нормативи за

прилагането му и „Специфични правила и нормативи към окончателния проект за Общ

устройствен план на Община Варна“, при спазване на действащата нормативна уредба

за Устройство на територията и запазване на ценната едроразмерна растителност.

На основание чл.152 от ЗООС, проектът подлежи на превантивен контрол от органа по

чл.148, ал.3 от ЗООС.

Планът да се обяви по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ, след което да се внесе е ЕСУТ за

приемане.

Предлага да се издаде заповед по реда на чл.124a, ал.2 от ЗУТ.



РЕШИ:

Отлага разглеждането на скица-предложение за допускане изработване на ПУП-ПРЗ, по

Заявление № АУ069682ВН/28.07.2020г. във връзка следните забележки:

- Да се представи за разглеждане на ЕСУТ нова Скица – предложение, с нанесен

специализиран кадастър и подробна геодезическа снимка; обследване на

застрояването в имота, съобразно сервитут на ВEЛ 110кV.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



13

- Да се представи на ЕСУТ становище от Електроенергиен системен оператор, във

връзка с преминаване на ВEЛ 110kV през имота;

- Да се приложи чл.117а от ЗУТ.



РЕШИ:

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за изменение на

УПИ XVII-13 „за производствено складови дейности“ /ПИ №10135.3514.130/, кв.50 по

плана на ЗПЗ-гр.Варна, гр.Варна, одобрен с решение № 196-13 по Протокол №8 /

28.01.2004г. на ОС на Община Варна, на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ,

представена скица по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, в съответствие с ОУП с Правила и нормативи

за прилагането му и „Специфични правила и нормативи към окончателния проект за Общ

устройствен план на Община Варна“ при запазване на ценната едроразмерна

растителност.

На основание чл. 152 от ЗООС, проектът подлежи на превантивен контрол от органа по

чл. 148, ал. 3 от ЗООС.

Планът да се обяви по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, след което да се внесе в ЕСУТ за

приемане.

Предлага на компетентния орган да издаде заповед на основание чл. 135, ал. 3 от ЗУТ.

По точка 9 докладва Евгения Митева


РЕШИ:

По представената задача не взе отношение инж. Добрев.

Приема представения ПУП-ПР за УПИ I-45, 463 „за паметник, транспорт и озеленяване “

и УПИ II-45 „за озеляняване и охранителен канал“ в кв.2 и улична регулация от о.т.88

до о.т.101, от о.т.101 до о.т.106 и от.о.т.101 до о.т.109 по плана на м-ст „Карантината“,

район „Аспарухово“, гр.Варна, процедиран по реда на чл.128, ал.13 от ЗУТ.

Предлага на компетентния орган да издаде заповед по реда на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ.

По точка 10 докладва Евгения Митева


РЕШИ:

По представената задача не взе отношение инж. Добрев.

Приема представения ПУП-ПР за УПИ II-918 „за паркинг и озеленяване “ в кв.4 и улична

регулация от о.т.86 до о.т.97, от о.т.88 до о.т.91 и от.о.т.94 до о.т.99 по плана на м-ст

„Карантината“, район „Аспарухово“, гр.Варна, процедиран по реда на чл.128, ал.13 от

ЗУТ.





ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



14

Район „Приморски“

По точка 11 докладва арх. Жулев


РЕШИ:

Дава положително становище за допускане на ПУП-ПРЗ за изменение на ПР за ПИ

10135.2575.1609, кв. 53 по плана на кв. „Виница”, гр. Варна, одобрен със Заповед №

84/20.11.1985 г. на Председателя на ИК на ОбНС Варна, на основание чл. 134, ал. 2, т. 6

от ЗУТ и чл.134, ал.3 от ЗУТ, представена скица по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, в съответствие с

ОУП на Oбщина Варна с Правилата и нормативите за прилагането му и „Специфични

правила и нормативи към окончателния проект за Общ устройствен план на Oбщина

Варна“, при запазване на ценната едроразмерна растителност.

чл. На основание 152 от ЗООС, проектът подлежи на превантивен контрол от органа по


Проектът да се обяви по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, след което да се внесе в ЕСУТ за

приемане.


По точка 12 докладва арх. Кючукова


РЕШИ:

По представената задача не взе отношение арх. Рачев.

Приема представения ПУП-ПРЗ за УПИ I-1465 и УПИ CLIII-1465 (ПИ 10135.2517.1465),

кв. 85 и улична регулация от о.т. 1271 до о.т.1272 по плана на СО „Манастирски рид,

Бялата чешма и Дъбравата” гр. Варна, процедиран по реда на чл. 128, ал. 13 от ЗУТ.




РЕШИ:

Да се представи скица – предложение за изменение на действащ план.



РЕШИ:

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за ПИ

10135.2552.998 и ПИ 10135.2552.999, кв. 127 по плана на кв. „Изгрев”, на основание

чл.124а, ал.5 от ЗУТ, при условията на чл.16 от ЗУТ, и задание по чл.125, ал. 1 и ал.2 от

ЗУТ във връзка с чл.124а, ал.5 и ал.7 от ЗУТ, при съобразяване с влезлия в сила ПУР на

кв. „ Изгрев“ одобрен с Решение 552-6/26-27.07.2012г. на Общински съвет гр. Варна, в

съответствие с ОУП с Правила и нормативи за прилагането му и „Специфични правила и

нормативи към окончателният проект за Общ устройствен план на Община Варна“, при

спазване на действащата нормативна уредба за Устройство на територията






ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



15

Планът да се обяви по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ, след което да се внесе в ЕСУТ за

приемане и одобряване.

Предлага да се издаде заповед по реда на чл.124а, ал.2 от ЗУТ.



РЕШИ:

Да се коригира заглавието, застрояването съгласно извадката.



РЕШИ:

Съгласува силуетно проучване към ПУП-ПРЗ.

Да се обяви по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ и да се внесе в ЕСУТ за приемане.



РЕШИ:


10135.2052.318, кв. 48 по плана на кв. „Виница-север”, гр. Варна, на основание

чл.124а, ал.5 от ЗУТ, при условията на чл.16, ал.1 от ЗУТ, и задание по чл.125, ал. 1 и

ал.2 от ЗУТ във връзка с чл.124а, ал.5 и ал.7 от ЗУТ, при съобразяване с влезлия в сила

ПУР на кв. „ Виница -север“ одобрен с Решение № 798-5/19.12.2012г. на Общински

съвет–Варна, в съответствие с ОУП с Правила и нормативи за прилагането му и

„Специфични правила и нормативи към окончателният проект за Общ устройствен план

на Община Варна“, при спазване на действащата нормативна уредба за Устройство на

територията








РЕШИ:


10135.2515.3111, кв. 68 по плана на СО „Ален мак”, гр. Варна, на основание чл.124а,

ал.5 от ЗУТ, при условията на чл.17 от ЗУТ, и задание по чл.125, ал. 1 и ал.2 от ЗУТ във

връзка с чл.124а, ал.5 и ал.7 от ЗУТ, при съобразяване с влезлия в сила ПУР на СО „Ален

мак“ одобрен с Решение №1732-13-17/13 и 14.10.2009г. на ОбНС – Варна, в

съответствие с ОУП с Правила и нормативи за прилагането му и „Специфични правила и

нормативи към окончателният проект за Общ устройствен план на Община Варна“, при

спазване на действащата нормативна уредба за Устройство на територията




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



16





Плана да се окомплектова с транспортно-комуникационно решение.




РЕШИ:

Съгласува представения проект.

Да се приложи чл.117а от ЗУТ.

Да се обяви по реда на чл.128, ал.3 от ЗУТ.

Да се представи удостоверението от СГКК - Варна на основание чл.65, ал. 5 от Наредба

№ РД-02-20-5/15.12.2016 г.



РЕШИ:

Не приема предстваения проект, тъй като не отговаря на Наредба №8 за обем и

съдържание на устройствените планове, липсва специализиран кадастър.



РЕШИ:

Отлага разглеждането до нанасяне на регулацията на бел. „Васил Левски“ в СГКК-

Варна.



РЕШИ:

Съгласува представения проект ПУП- ПРЗ за кв.6,кв.7 и кв.8 и улична регулация от о.т.

28 до о.т. 33= 1636 и от о.т. 121 до о.т. 133, по плана на кв. „Виница – запад”, м-ст

„Варна Йолу”, гр.Варна, следва да се обяви по реда на 128, ал.1 от ЗУТ.



РЕШИ:

По представената задача не взе отношение инж. Кр. Божкова

Съгласува представения проект ПУП- ПРЗ за кв.1, кв.2, кв.3 и кв.4 и улична регулация

от о.т.20 до о.т.28 и от о.т.81 до о.т.113, по плана на кв. „Виница –запад”, м-ст „Варна

Йолу”, гр.Варна, следва да се обяви по реда на 128, ал.1 от ЗУТ.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



17



РЕШИ:

Съгласува предстваения проект ПУП-ПРЗ за кв.5 и улична регулация от о.т.1 до о.т.20,

от о.т.20 до о.т.56, от о.т. 54 до о.т.68, от о.т.7 до о.т. 70 и от о.т.5 до о.т.71, по плана

на кв. „Виница –запад”, м-ст „Варна Йолу”, гр.Варна, следва да се обяви по реда на

чл.128, ал.3 от ЗУТ.

Да се представи удостоверението от СГКК - Варна на основание чл.65, ал. 5 от Наредба

№ РД-02-20-5/15.12.2016 г.

Район „Младост“

По точка 25 докладва арх. Стоименов


РЕШИ:

Да се представи задание от районната администрация във връзка с чл.135, ал.5 от ЗУТ,

съобразено със съдебното решение и обследване на имотите които да се включат :

10135.3523.439, 10135.3523.440, 10135.3523.441, 10135.3523.420, 10135.3523.421,

10135.3523.400.



РЕШИ:

Отменя свое решение по точка 30 от Протокол №9/10.03.2020 г., като следва да е :

Дава положително становище за допускане на ПУП-ПРЗ за изменение за УПИ I-4, 162,

УПИ II-6,7,кв. 5 и УПИ озеленяване и трафопост, кв. 6 /ПИ 10135.3511.1556, ПИ

10135.3511.1557, ПИ 10135.3511.388/ и изменение на ул.рег. по плана на ж.к.

“Възраждане“ IV м.р., гр. Варна, одобрен със Заповед №24/03.04.1989 г. на

Председателя на комисия по ТСУС., на основание чл. 134, ал. 2, т. 2 от ЗУТ, във връзка с

§8, ал.2, т.2 от ПР на ЗУТ, представена скица по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, в съответствие с

ОУП на Oбщина Варна с Правилата и нормативите за прилагането му и „Специфични

правила и нормативи към окончателния проект за Общ устройствен план на Oбщина

Варна“, при запазване на ценната едроразмерна растителност.



Проектът да се обяви по реда на чл. 128, ал. 3 от ЗУТ, след което да се внесе в ЕСУТ за

приемане.




РЕШИ:

Да се представи становище от Регионална дирекция по горите – Варна.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



18



РЕШИ:

Не дава положително становище за допускане на ПУП-ПРЗ за ПИ 471, кв. 55 по плана на

СО „Планова“, тъй като в приложената скица предложение към заданието се предлага

сключено застрояване със съседен имот ПИ 473. Същият е с неизяснена собственост и

липсва съгласие. Сервитутите на ЕП 110 кV и ЕП 20кV не са нанесени, съгласно

изискванията на Наредба №16/06.06.2004 г. за сервитутите на енергийните обекти.

Район „Аспарухово“

По точка 29 докладва арх. Михалева


РЕШИ:

Да се представи транспортно-комуникационно решение осигуряващ достъп до имота.

Район „Одесос“

По точка 30 докладва арх. Нанкова


РЕШИ:

Приема обявения на основание чл. 128, ал. 10 от ЗУТ ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ IV-279 „за

жил. стр.“, кв. 589 по плана на 14-ти м. р. на гр. Варна, ул. „Д-р Петър Берон“ № 10, за

който в законосъобразния срок не са постъпили възражения.

Предлага да се издаде заповед по реда на чл. 129, ал. 2 от ЗУТ.



РЕШИ:

Съгласува представения проект за ПУП-ПРЗ и РУП за УПИ XIX-308 „за жил. стр.“ в кв.

105 по плана на 7-ми м.р. на гр. Варна, ул. „Котел“ № 14.

Проектът подлежи на съгласуване по реда на чл. 84, ал. 1 и ал. 2 от ЗКН.


приемане.



РЕШИ:

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП-ПРЗ за изменение за

изменение на УПИ V-3 (ПИ № 10135.1503.27), УПИ VI-2 (ПИ № 10135.1503.28), УПИ VII-

1 (ПИ № 10135.1503.29), УПИ VIII-12 (ПИ № 10135.1503.26) кв. 355 по плана на 10-ти




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



19

м.р. на гр. Варна, ул. „Радецки“ № 62, № 64 и ул. „Рали Мавридов“ № 35, № 37, одобрен

със Заповед № Г-259/07.09.1995 г. на Кметa на Община Варна и Заповед № Г-

195/07.06.1994 г. на Кметa на Община Варна, на основание чл. 134, ал. 2, т. 6 от ЗУТ и

чл. 15 от ЗУТ, представена скица по чл. 135, ал. 2 от ЗУТ, в съответствие с ОУП с

Правила и нормативи за прилагането му и „Специфични правила и нормативи към

окончателния проект за Общ устройствен план на Община Варна“ при запазване на

ценната едроразмерна растителност.




приемане.


Район „Владислав Варненчик“

По точка 33 докладва арх. Наумова


РЕШИ:

Приема представения ПУП-ПРЗ за УПИ XI-717, УПИ XIII-920 и УПИ XV-1045 „за

производствени, складови, търговски и обслужващи дейности“ и УПИ XIV-1044 „за

озеленяване“ в кв.17 и улична регулация от о.т.4080 до о.т.4081 по плана на ЗПЗ,

гр.Варна, за който в законосъобразния срок не са постъпили възражения.

Предлага да се издаде заповед по реда на чл.129, ал.2 от ЗУТ.



РЕШИ:

Приема представения ПУП-ПРЗ за УПИ XI-10,11 „за обществено обслужване и жилищно

строителство“, УПИ XII-50 „за обществено обслужване и жилищно строителство“ и УПИ

XIII-52 „за озеленяване“ от кв.3 и улична регулация от о.т.16 до о.т.23 от Зона Смф1,

м. „Караулницата“, район „Вл.Варненчик“, гр.Варна, за който в законосъобразния срок

не са постъпили възражения.




РЕШИ:

Не приема, тъй като не отговаря на Наредба №8 за обем и съдържание на

устройствените планове и не е нанесен сервитут на водопровода.




ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



20



РЕШИ:

По представената задача не взе отношение инж. Ангелов.

Приема представения ПУП план-извадка ПРЗ за УПИ XXXI-589 „за жилищно

строителство“, кв.18 от проект на ПУП-ПРЗ на кв. „Балъм дере“, район „Вл.Варненчик“,





РЕШИ:

По представената задача не взе отношение инж. Ангелов.

Приема представения ПУП план-извадка ПРЗ за УПИ XLIX-413 „за жилищно

строителство“, кв.17 от проект на ПУП-ПРЗ на кв. „Балъм дере“, район „Вл.Варненчик“,





РЕШИ:

Приема обявения по реда на чл.128, ал.10 от ЗУТ Предварителен проект на ПУП-ПРЗ за

кв.42 и кв.43 и улична регулация от о.т.361 до о.т.678 и от о.т.675 през о.т.676 до

о.т.677 по плана на СО „Ментеше“, район „Вл.Варненчик“, гр.Варна.



РЕШИ:

Приема представента схема и предлага да се одобри.

Кметство с. Звездица

По точка 40 докладва Андрей Иванов


РЕШИ:

Приема представения ПУП – ПРЗ за УПИ VI-63, кв.4 по плана на с.о.“Орехчето“,

с.Звездица, процедиран по реда на чл. 128, ал. 13 от ЗУТ.





ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



21



РЕШИ:

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП –ПРЗ за ПИ-

30497.505.968, по плана на с.о.“Под село“, км.Звездица, на основание чл.124а, ал.5 от

ЗУТ, при условията на чл.16, ал. 1 от ЗУТ, и задание по чл.125, ал. 1 и ал.2 от ЗУТ във

връзка с чл.124а, ал.5 и ал.7 от ЗУТ, при съобразяване с влезлият в сила ПУП – ПУР на

с.о.“Под село“, с.Звездица, общ.Варна, одобрен с Решение №797-5 по Протокол

№14/19.12.2012г. на ОС Варна, в съответствие с ОУП с Правила и нормативи за

прилагането му и „Специфични правила и нормативи към окончателният проект за Общ


за Устройство на територията








РЕШИ:

Дава положително становище за разрешаване изработване на ПУП - ПРЗ в обхват по

смисъла на чл.44 ал.2 от ПН на ОУП : имоти с ид.№№ 30497.15.1; 30497.15.2;

30497.15.3; 30497.15.35; 30497.15.36; 30497.15.37 и 30497.15.38, находящи се в м-ст

"Поляната", с.Звездица, на основание чл.124а, ал.5 от ЗУТ, при условията на чл.16 от

ЗУТ, чл.12 от ЗУТ и задание по чл.125, ал. 1 и ал.2 от ЗУТ във връзка с чл.124а, ал.5 и

ал.7 от ЗУТ, при съобразяване с ПУП на с.Звездица, общ.Варна одобрен със Заповед

№10/15.01.1990г. на СТУС – Варна, ПУП - ПРЗ одобрен със Заповед №254/31.07.2015г.

на Зам.Кмета на община Варна и ПУП - ПРЗ одобрен Решение №1196-8 по Протокол

№28/21.03.2018г. на ОС - Варна, в съответствие с ОУП с Правила и нормативи за

прилагането му и „Специфични правила и нормативи към окончателният проект за Общ


за Устройство на територията









ПРОТОКОЛ № 23/ 04.08.2020 г.


_______________________________________________________________________________________________________



22



РЕШИ:

По представената задача не взе отношения инж. Добрев.

Не уважава постъпилите възражения, тъй като плана не противоречи на чл.16 от ЗУТ.

Приема представения ПУП – ПРЗ, на част от кв.68, в новообразуван кв.102, по плана на

с.о.“Под село“, с.Звездица, общ.Варна.


Съставил протокола: …………………П…………………… (инж. Силвия Найденова)


ЕКСПЕРТЕН СЪВЕТ ПО УСТРОЙСТВО НА...

Documents