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ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉSSARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage Mandataire
69 Quai de Valmy, 75010 ParisTél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 [email protected]
AGENCE DÉSORMEAUX SARL d’ Architecture et Paysage 26 rue Léon, 35000 Rennes Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94 [email protected]
VILLE DE RENNES DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME
SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT
®Le blosne
QUARTIER DU BLOSNEMISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
ACCORD-CADRE
PLAN GUIDE V3 31 JANVIER 2012
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ACCORD-CADRE
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SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT
ANTOINE GRUMBACH ET ASSOCIÉS > AGENCE RONAN DESORMEAUX > JANVIER 2012
. 2PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
V3 PLAN D’ENSEMBLE
B L O S N E O U E S T B L O S N E E S T
FRÉVILLE
SAVARY
RUE D’ESPAGNE
RUE DE SUISSE
BD DU PORTUGAL
GSPascal Lafaye Centre
culturelIslamique
GSDiwan
Bro Roazhon
GSSaint-Armel
BD LOUIS VOLCLAIR
BD LOUIS VOLCLAIR
AVEN
UE
HEN
RI F
RÉVI
LLE
AVEN
UE
DES
PAY
S-B
AS
BD YOUGOSLAVIE
BOULEVARD YOUGOSLAVIE
BD DE BULGARIE
RUE
DE
ROU
MA
NIE
AVEN
UE
DE
POLO
GN
E
AVEN
UE
DE
POLO
GN
E
STM TRIANGLE LE BLOSNE
ITALIE ZAGREBPAYS-BAS
PLACE ZAGREB
Le Landrel
Torigné
Italie
GSGuillevic
Place de Torigné
CPAM
Parc des Balkans
Placedu Banat
Square de Transylvanie
GSVolga
Gym
Square de Poméranie
PlacePrague
Place de Serbie
Mairie de Quartier
Pôle Social Le Blosne
Jardinsd’Andalousie
Jardinsd’Andorre
Jeuxd’Altamira
Jardinsde Guernica
BibliothèqueCentre Culturel
Le Triangle
Complexe SportifLa Binquenais
Jeux Dalmates
GSTorigné
Gym
Centre Commercial
Villa de Moravie
Squarede Bosnie
Place deMonténégro
Square de Galicie
JardDinariques
Jard de L’Escalier
BosquetsSlaves
Squarede Slovaquie
Squarede MacédonieSquare
de Sofia
Centre commercial
Squarede Nimègue
Squarede Sétubal
Squaredes Grisons
SquareAlexis
Le Strat
Squaredu Comier
CrècheLes Petits
Potes
CrècheLes Champsd’Andorre
Centre Alain Savary
PoliceSt-Benoît
Placede Syracuse
Centre Commercial
Italie
Crèche H Wallon /
Landrel
HAUTES OURMES
C.H.U
PORTE DE NANTESPORTE D’ANGERS
LA POTERIE
ECOMUSEE
LIT DU BLOSNE
CD 82
Carré de Saxe
Conservatoire de musique
Halle Equipement
RENNES -LE BLOSNE- PLAN GUIDE V3
ST ELISABETH
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. 3PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
RENNES LE BLOSNE
RENNES - VUE DU SUD
RENNES -PORTE DE NANTES - BREQUIGNY - LE BLOSNE
IDENTITE METROPOLITAINE
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. 5PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
HABITER LES HAUTEURS
ENTRE VILLE ET PARC
ILOT PRAGUE VOLGA
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. 4PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
V3 ZAC EST TRIANGLE - ZAGREB - PRAGUE - VOLGA
GSSaint-Armel
BD LOUIS VOLCLAIR
AVEN
UE
DES
PAY
S-B
AS
BD YOUGOSLAVIE
BOULEVARD YOUGOSLA-
BD DE BULGARIERU
E D
E RO
UM
AN
IE
AVEN
UE
DE
POLO
GN
E
TRIANGLE LE BLOSNE
PLACE ZAGREB
Le Landrel
Torigné
GSGuillevic
Place de Tori-gné
CPAM
Parc des Bal-kans
Placedu Banat
Square de Transylvanie
GSVolga
Gym
Square de Poméranie
PlacePrague
Place de Serbie
Mairie de Quartier
Pôle Social Le Blosne
BibliothèqueCentre Culturel
Le Triangle
Complexe SportifLa Binquenais
Jeux Dalmates
GSTorigné
Gym
Centre CommercialVilla de
Moravie
Squarede Bosnie
Place deMonténégro
Square de Galicie
JardDinariques
Jard de L’Escalier
BosquetsSlaves
Squarede Slovaquie
Squarede Macédonie
Squarede Sofia
Centre commercial
Squarede Nimègue
Squaredes Grisons
SquareAlexis
Le Strat
Squaredu Comier
PoliceSt-Benoît
Crèche H Wallon /
Landrel
C.H.U
Carré de Saxe
Conservatoire de musique
Halle Equipement
RENNES -LE BLOSNE- ZAC EST
janv-11ZAC EST Triangle/Torigné ETUDE 2006 V3
Localisation Programme SHON SHON m2 Nb logements SHON m2 SHON m2 SHON m2 SHON m217 ha total M2 TOTAL Logements Tertiaire Artisanat Equipement Commerce
49800 64900 56000 700 logts 4800 3800 300
ZAC EST Zagreb-Prague Volga ETUDE 2006 V3
Localisation Programme SHON SHON m2 Nb logements SHON m2 SHON m2 SHON m2 SHON m220 ha total M2 TOTAL Logements Tertiaire Artisanat Equipement Commerce
42200 54500 40000 500 logts 5000 8000 1500
ZAC ESTTOTAL ETUDE 2006 V3Localisation Programme SHON SHON m2 Nb logements SHON m2 SHON m2 SHON m2 SHON m2
37 ha total M2 TOTAL Logements (1lg : 80 m2) Tertiaire Artisanat Equipement Commerce92000 119400 96000 1200 Logts 9800 11800 1800
ZAC EST - SURFACES
ST. ELISABETH
PARC EN RESEAUOUEST
PARC EN RESEAUEST
Salle des fêtes
PARC EN RESEAU
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. 6PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
LE BLOSNE - NOUVELLE CENTRALITEPLACE DE ZAGREB
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. 7PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
TYPOLOGIES ARCHITECTURALES EXISTANTESVUES AERIENNES
FACADESCOLLECTIF VERTICAL COLLECTIF EN PLOTS COLLECTIF HORIZONTAL INDIVIDUELS EN BANDE
ILOT BANAT ILOT BALKANS SQUARE DE NIMEGUE QUARTIER ST ELISABETH
FORMES URBAINES
TYPOLOGIES ARCHITECTURALES EXISTANTESVUES AERIENNES
FACADESCOLLECTIF VERTICAL COLLECTIF EN PLOTS COLLECTIF HORIZONTAL INDIVIDUELS EN BANDE
ILOT BANAT ILOT BALKANS SQUARE DE NIMEGUE QUARTIER ST ELISABETH
UN BATI HOMOGENE
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. 8PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
RUE DE SUISSE AV. DES PAYS BAS PLACE DE ZAGREB ILOT BANAT
PROJET / DIVERSIER LES TYPOLOGIES ARCHITECTURALES
PERSPECTIVES
FACADES
FORMES URBAINES
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. 21PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
Le TrianglePôle Social
Conservatoire de Musiqueb
Bvd. de Yougoslavie
Parc en Réseau
Av.
de
s P
ays-
Ba
s
HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES MORPHOLOGIQUES
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. 12PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES MORPHOLOGIQUES
PARC EN RESEAU
PLACE DE ZAGREB Bvd. de Yougoslavie
Torigné
Av. d
e Po
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Prague Volga
Prague Volga
BanatPrague Volga
Placedu
BanatPlace de Prague
Rue
de
Rou
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Le Blosne
m
Liaison Torigné - S. Elisabeth
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. 9PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
BARCELONE
BERLIN
FORMES URBAINES - REFERENCES
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. 10PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
NANTES 2011
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. 11PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
ADDITION
� vorher: Häuser ohne Bezug zu großen, ungenutzten Freiflächen
� nachher: Aneignung der neuen Freiräume durch die Bewohner; Die Siedlung wird wieder lebendig
Die Außenanlagen wurden von den Mietern schon vor der Neugestaltung in Besitz genommen
� vorher: Kleine Balkone mit geringer Aufenthaltsqualität
� nachher: Die gartenseitigen Balkone werden in ihrer Tiefe und Breite ver- größert und erweitern somit den Wohnraum. Farbe, Balkone und Pergola geben der Fassade eine attraktive Gliederung.
� vorher: Giebelfassade mit kleinen Balkonen
� nachher: das Gebäude erhält durch den neuen Erker einen „Kopf“ als Blickfang und als zusätzlichen Wohnraum im Grünen
RÉEMPLOI
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. 16PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
INTIMITE
PARTAGE
FORMES URBAINES - REFERENCES
FRIBOURG
BERLIN
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. 17PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
INTERIORITE
FORMES URBAINES - REFERENCES
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. 13PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
HABITER LES HAUTEURS - PRINCIPES TYPOLOGIQUES
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. 14PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
HABITER LES HAUTEURS - GABARITS
PARC EN RESEAU
PLACE DE ZAGREB
Torigné
Prague Volga
Banat
Placedu
BanatPlace de Prague
Rue
de
Rou
man
ie
Le Blosne
m
RUE DE ROUMANIE ILOT PRAGUE VOLGAILOT PRAGUE VOLGA30 M
CANOPEE TERRASSE HABITEE POTAGER
30 M 18 M
COUPE - ILOT BANAT/ROUMANIE/PRAGUE VOLGA
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. 15PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
JARDIN BANAT
ILOT PRAGUE-VOLGA-BANAT
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. 22PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
PARC EN RESEAU - CONSERVATOIRE
PLACE DE ZAGREB
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. 23PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
PARC EN RESEAU JARDIN DU CONSERVATOIRE
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. 24PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
TRIANGLE-LE BLOSNE
BD. DE YOUGOSLAVIE - L. VOLCLAIR
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. 25PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
BD. DE YOUGOSLAVIE - PROJET
EXISTANT
PROJET
CENTRE SOCIAL
CENTRE SOCIAL
42 mètres
circulations douces
BD. DE YOUGOSLAVIE
BD. DE YOUGOSLAVIE
voirie 2 sens
42 mètres
voirie voirie
EMPRISE CONSTRUCTIBLE
PLACE DE SERBIE
POLE SOCIALTRIANGLE
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. 26PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
TRIANGLE
AV. DES PAYS BAS
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. 27PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
AV. DES PAYS BAS/ GABABARITS
EXISTANT
PROJET M TRIANGLE
voirie voirie
EMPRISE CONSTRUCTIBLE
voirie 2 sens
voirie voirie
51 mètres 30 mètres
GRISONSSERBIE
GRISONSSERBIE
AV. DES PAYS BAS
AV. DES PAYS BASZ
MAIL JARDIN
36 mètres 30 mètres
circulations douces
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. 18PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
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LE JARDIN ET LA RUE / LA CANOPEE / LE CIEL
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. 19PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
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ILOTS / MISE EN RELATION DES ESPACES
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. 20PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
RELIER / DEVEROUILLER / CONNECTER
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. 32PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
BLOSNE EST - EXISTANT
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. 33PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
BLOSNE EST -PROJET
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. 30PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
BERLIN BARCELONE BLOSNE ?
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. 31PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
AV. H. FREVILLERENNES LE BLOSNE
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. 28PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
SUISSE - ITALIE
RENNES LE BLOSNE
GABARIT EXISTANT : 24 METRESGABARIT PROJET : 36 ET 60 METRES
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. 29PLAN GUIDE V3 JANVIER 2012
SUISSE-ITALIE
RENNES LE BLOSNE
GABARIT EXISTANT : 24 METRESGABARIT PROJET : 36 ET 60 METRES