4542 saint-denis · floor plan / plans d’Étage (option 1) ground floor / rez-de-chaussÉe area /...

COREY BESSNER • REAL ESTATE BROKER | COURTIER IMMOBILIER • 514 819 8847 × 101 • [email protected] PAT RICIO • RESEARCH ANALYST | ANALYSTE DE RECHERCHE • 514 819 8847 • [email protected]

4542 SAINT-DENISNE W CONSTRUC TION PROPERT Y - COMMERC IAL SPAC E FOR LE ASENOUVELLE CONSTRUC TION - ESPACE COMMERCIAL À LOUERMONTRE AL , QUE BEC

Up To / Jusqu’à

2,885 SF / PI2+ 2,024 SF / PI2

Basement / Sous-Sol

CORE CONSULTANTS REALT Y • 1331 GREENE AVENUE, SUITE 215, WESTMOUNT • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALT Y.COM • CORECONSULTANTSREALT Y.COM2

PROPERTY DETAILS / DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉNEW CONSTRUCTION PROPERTY- COMMERCIAL SPACE FOR LEASENOUVELLE CONSTRUCTION - ESPACE COMMERCIAL À LOUER

NET RENT / LOYER NET: $30.00 Per SQ.FT / 30.00$ Par PI2ADDITIONAL RENT / LOYER ADDITIONNEL: $10.00 Per SQ.FT / 10.00$ Par PI2OCCUPANCY / OCCUPATION: November 2019 / Novembre 2019

PROPERTY HIGHLIGHTS / DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:New concrete construction with ground floor retail space just north of Mont Royal Street and 180m from the Mont-Royal metro station. Nouvelle construction en béton avec commerce de détail au rez-de-chaussée juste au nord de la rue Mont Royal et à 180 m de la station de métro Mont-Royal.

Possibility of demising the premises into two locals of 1,465 SQ.FT & 1,420 SQ.FT. Both locals shall include usable basement space and a parking space. Possibilité de diviser le local en deux locaux de 1 465 PI2 et de 1 420 PI2. Les locaux incluent un sous-sol utilisable et une place de stationnement.

Possibility of adding a terrace on Saint-Denis Street. Possibilité d’ajouter une terrasse sur la rue Saint-Denis

Strategic location with excellent visibility. Emplacement stratégique avec excellente visibilité.

Commercial resurgence on Saint-Denis with new developments in the area. Reprise commerciale majeure sur Saint-Denis avec plusieurs nouveaux développements dans le secteur.

SUGGESTED USES/ UTILISATIONS SUGGÉRÉES: Gym, Restaurant, Café, Grocery Store, Financial Institution, Pharmacy, other general retail uses. Gym, Restaurant, Café, Épicerie, Institution Financière, Pharmacie, autre commerces de détail en général.

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COMMERCE

Plans and dimensions are preliminary and subject to modifications without advancednotice. Specified gross area is approximate and for information purpose only.

RUE SAINT-DENIS

changement sans préavis. La superficie indiquée est brute,approximative et donnée à titre indicatif seulement.

Les plans et dimensions sont préliminaires et peuvent être sujets à

COMMERCE

Rez-de-chaussée / Ground floor 2885 pc/sfSous-sol / Basement 2024 pc/sf Stationnement / Parking space

ABC

FLOOR PLAN / PLANS D’ÉTAGE (OPTION 1)

GROUND FLOOR / REZ-DE-CHAUSSÉE

AREA / SUPERFICIE: 2,885 SQ.FT / 2,885 PI2

FRONTAGE / FAÇADE: 34 feet / 34 Pieds

CEILING HEIGHT / HAUTEUR DE PLAFOND: 12.5 feet / 12.5 Pieds

BASEMENT / SOUL-SOL

AREA / SUPERFICIE: 2,024 SQ.FT / 2,024 PI2

CEILING HEIGHT / HAUTEUR DE PLAFOND: 8 feet / 8 Pieds

OTHER HIGHLIGHTS / AUTRES DÉTAILS 2 parking spaces included. 2 espaces de stationnement inclus

Possibility to change the location of the stairs. Possibilité de changer l’emplacement des escaliers

SAINT-DENIS


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41'

37'-7"

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B 50'-7"

20'-6" 17'-2"

3'-10"

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26'-5"

16'-11"

33'-8"

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28'-2"

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14'-9"

29'-10"

4'-11"

A

21'-2"

81'-1"

9'-3"

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9'-7" 9'-7"

C C

41'-10"

25'-8"

34'-1"

4'-7"

COMMERCE

Plans and dimensions are preliminary and subject to modifications without advancednotice. Specified gross area is approximate and for information purpose only.

RUE SAINT-DENIS

changement sans préavis. La superficie indiquée est brute,approximative et donnée à titre indicatif seulement.

Les plans et dimensions sont préliminaires et peuvent être sujets à

COMMERCE

Rez-de-chaussée / Ground floor 2885 pc/sfSous-sol / Basement 2024 pc/sf Stationnement / Parking space

ABC

FLOOR PLAN / PLANSD’ÉTAGE (OPTION 2)

COMMERCIAL 1 / COMMERCE 1

AREA GF/ SUPERFICIE RDC: 1,464 SQ.FT / 1,464 PI2

AREA BF/ SUPERFICIE SS: 1,055 SQ.FT / 1,055 PI2

FRONTAGE / FAÇADE: 16 feet / 16 Pieds


COMMERCIAL 2 / COMMERCE 2

AREA GF/ SUPERFICIE RDC: 1,421 SQ.FT / 1,421 PI2

AREA BF/ SUPERFICIE SS: 969 SQ.FT / 969 PI2

FRONTAGE / FAÇADE: 17.5 feet / 17.5 Pieds


OTHER HIGHLIGHTS / AUTRES DÉTAILS 1 parking space included. 1 espace de stationnement inclus

Possibility to change the location of the stairs. Possibilité de changer l’emplacement des escaliers

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SAINT-DENIS


IN THIS AREA /DANS CE QUARTIER:

1 A & W

2 Fitzroy

3 Clébard

4 Piri Piri Plateau

5 Starbucks

6 Café Myriade - Le Plateau

7 Banque Nationale

8 Hotel Stay Mont Royal

9 Jean Coutu

10 Bibliothèque du Plateau-Mont-Royal

11 Sorocco

12 MontVR Saint-Denis

13 Théâtre du Rideau Vert

14 Boutique Courir

15 Dollarama

16 Sonder Hotel Apartments

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CORE CONSULTANTS REALT Y • 1331 GREENE AVENUE, SUITE 215, WESTMOUNT • 514 819 8847 • INFO@CORECONSULTANTSREALT Y.COM • CORECONSULTANTSREALT Y.COM

COREY BESSNERREAL ESTATE BROKER | COURTIER IMMOBILIER

514 819 8847 × 101 | [email protected]

JEREMY PAT RICIORESEARCH ANALYST | ANALYST DE RECHERCHE

514 819 8847 | [email protected]

4542 saint-denis · floor plan / plans d’Étage (option 1) ground floor / rez-de-chaussÉe area /...

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