79 THINGS Our Buyer SpecialistDOES FOR THEIR BUYERs In our Vip Buyer Program!

1. □ Free consultation!

2. □ Qualify Criteria

3. □ Customize Criteria

4. □ Research Properties

5. □ Research any questions in a timely manner

6. □ Set customer up in Prospecting relevant to specific criteria

7. □ Use technology to your advantage

8. □ Internet reference sites

9. □ Quick Responsiveness

10.□ Re­assess new criteria

11.□ Send new listing links

12.□ Send Relocation Packages

13.□ Professionalism

14.□ Mass Mailouts

15.□ Provide information on short term stay (Hotel & Rentals)

16.□ Educate on all areas of Buying Process and Builders FSBP

17.□ Provide local resource information

18.□ Provide information on schools, communities, employment, etc…

19.□ Preview homes for out of town clients

20.□ Meet face to face to discuss needs & timeframe

21.□ Pre­Buying Counselor

22.□ Provide Refreshments

23.□ Educate! Each step of the way (Importance of Pre­Qual)

24.□ Make appropriate appointments

25.□ Choose listing app and provide access: Lock Box Key

26.□ Show Properties

27.□ Provide Timely & Professional disclosure & Research

28.□ In car Review: Pros & Cons

29.□ Provide them with qualified contacts to Mortgage Brokers

30.□ Point out “Hot Buttons” while showing

31.□ Loan application

32.□ Follow up of Loan application

33.□ Help clean up Credit

34.□ Monitor Timeline

35.□ MLS: Photos & Measurements

36.□ CMA’s on interested properties

37.□ Free Market Analysis for property to make educated offer

38.□ Research comparables on active and sold properties in area of interest

39.□ Call Listing Agent to get information

40.□ Draft the offer, Prepare paperwork, determine correct paperwork

41.□ Research Tax Records

42.□ Check out Flood zone

43.□ Information on Utilities

44.□ Explain all paperwork before signing

45.□ Generate Net Sheet

46.□ Write offer, collect, deposit escrow and provide verification to listingagent

47.□ Submit contract, follow up

48.□ Prepare all paperwork: Contracts, Listing, etc…

49.□ Handle Counter offer in a timely manner

50.□ Verify validity of contract, Review!

51.□ Review Title contract before it goes off to Title Company

52.□ Communication with Title Company, Obtain Pre­Qualification

53.□ Negotiate: Agents, Buyers, Banks, Repairs, etc…

54.□ Insurance Providers

55.□ Fax or Email for Lateral contract

56.□ Provide list of all referrals, inspectors…etc

57.□ Schedule Home Inspection

58.□ Attend Home Inspection

59.□ Verify loan process has begun

60.□ Buyers & Sellers forming Partnership

61.□ Follow up on repairs after new Home inspection

62.□ Re­negotiate D&N if needed: Possible end of contract

63.□ Order Survey/Appraisal

64.□ Assist to meet finance deadline

65.□ Monitor Contingencies

66.□ Oversee Transaction

67.□ Check on Homeowners insurance

68.□ Verify title agency has all necessary documentations

69.□ Follow up with Lender on all aspects of closing process

70.□ Schedule closing: Time/Place

71.□ Review HUD (Closing Statement)

72.□ Final Walk through

73.□ Determine funds to be brought to closing and inform buyer in timelymanner

74.□ Coordinate between lenders and title company to determine  buyersamount needed

75.□ Release Escrow

76.□ What to bring to closing

77.□ Attend Closings

78.□ Information on Homestead

79.□ Follow up after closing