anÁlise do mercado...

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ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO

MACEIÓ / AL

OUTUBRO / 2018

Patrocínio

RealizaçãoApoio

ECONOMIA

44

SALDO DO EMPREGO FORMAL BRASIL

-24%

-173%

132%

-2%

-32%

310%

55

SALDO DO EMPREGO FORMAL EM ALAGOAS

66

SALDO DO EMPREGO FORMAL RMC

ANÁLISE GERAL DO MERCADO

88

ANÁLISE GERAL DO MERCADO EM MACEIÓ E RM

LANÇAMENTOSÚltimos 13 meses

MACEIÓ - ALBARRA DE SÃO MIGUEL - ALMARECHAL DEODORO - ALRIO LARGO - AL

10

UNIDADES LANÇADAS POR TIPOLOGIA - EVOLUÇÃO MENSAL

11

UNIDADES LANÇADAS POR PADRÃO - EVOLUÇÃO MENSAL

Oferta Final

MACEIÓ - ALBARRA DE SÃO MIGUEL - ALMARECHAL DEODORO - ALRIO LARGO - AL

1313

OFERTA FINAL - VERTICAL POR TIPOLOGIA MACEIÓ e RM

1414

OFERTA FINAL – VERTICAL POR PADRÃO MACEIÓ e RM

VENDAS

16

VENDAS POR PADRÃO

17

VENDAS POR TIPOLOGIA – MÊS A MÊS

MACEIÓ - AL

ANÁLISE GERAL DO MERCADO VERTICAL

20

OFERTA FINAL MÊS A MÊS – ÚLTIMOS 13 MESES

21

OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

21

22

PART. DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

23

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO

23

24

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X PADRÃO

24

25

PART. DA O. LANÇADA E F. POR ANO DE LANÇAMENTO X PADRÃO

25

26

OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPOLOGIA

26

27

PARTIC. DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPOLOGIA

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

28

OFERTA LANÇADA POR TIPOLOGIA E POR METRAGEM

29

OFERTA FINAL POR TIPOLOGIA E POR METRAGEM

30

PREÇO MÉDIO POR TIPOLOGIA EM R$/M² PRIVATIVO

*Variação de -1,5% em relação ao mês de setembro.

*

31

PREÇO MÉDIO POR TIPOLOGIA EM R$/M² PRIVATIVO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

32

PREÇO E ÁREA MÉDIA POR PADRÃO

32

33

PREÇO MÉDIO POR PADRÃO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

34

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

34

35

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

35FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

3636

TEMPO MÉDIO DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

37

PARTICIPAÇÃO DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

37

38

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X TIPOLOGIA

38

39

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X TIPOLOGIA

39

40

OFERTA POR BAIRRO

41

OFERTA POR BAIRROS E POR TIPOLOGIA

ANÁLISE GERAL DO MERCADO COMERCIAL

43

OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

43

44

PART. DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

45

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO

45

46

PREÇO MÉDIO POR PADRÃO EM R$/M² PRIVATIVO

47

PREÇO MÉDIO POR PADRÃO EM R$/M² PRIVATIVO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

48

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

48

49

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

49FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

ANÁLISE GERAL DO MERCADO HORIZONTAL

51

OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPO DE IMÓVEL

51

52

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO

52

53

PREÇO E M² POR TIPO DE IMÓVEL

53

ANÁLISE VGV

55

VGV OFERTADO E DISPONÍVEL POR PADRÃO

55

RM de MACEIÓ – ALBarra de São MiguelMarechal DeodoroRio Largo

ANÁLISE GERAL DO MERCADO VERTICAL

58

OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

58

59

PART. DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

60

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO

60

61

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X PADRÃO

61

62

PART. DA O. LANÇADA E F. POR ANO DE LANÇAMENTO X PADRÃO

62

63

OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPOLOGIA

63

64

PARTIC. DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPOLOGIA

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

65

PREÇO MÉDIO POR TIPOLOGIA EM R$/M² PRIVATIVO

66

PREÇO MÉDIO POR TIPOLOGIA EM R$/M² PRIVATIVO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

67

PREÇO E ÁREA MÉDIA POR PADRÃO

67

68

PREÇO MÉDIO POR PADRÃO

FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

69

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

69

70

MÍNIMO, MÉDIO E MÁXIMO DO PREÇO POR M² PRIVATIVA

70FONTE: SINDUSCON – AL / BRAIN | ELABORAÇÃO: BRAIN PESQUISA E CONSULTORIA.

7171

TEMPO MÉDIO DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

7272

PARTICIPAÇÃO DA OFERTA LANÇADA E FINAL POR PADRÃO

73

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X TIPOLOGIA

73

74

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO X TIPOLOGIA

74

ANÁLISE GERAL DO MERCADO COMERCIAL

76

ANÁLISE GERAL DO MERCADO COMERCIAL

76

NÃO FOI ENCONTRADO NENHUM

EMPREENDIMENTO COMERCIAL NA

REGIÃO METROPOLITANA DE MACEIÓ

ANÁLISE GERAL DO MERCADO HORIZONTAL

78

OFERTA LANÇADA E FINAL POR TIPO DE IMÓVEL

78

79

OFERTA LANÇADA E FINAL POR ANO DE LANÇAMENTO

79

80

PREÇO E M² POR TIPO DE IMÓVEL

80

ANÁLISE VGV

82

VGV OFERTADO E DISPONÍVEL POR PADRÃO

82

LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS

LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOSM²

LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOSPreço Médio/M²

LOCALIZAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOSOferta Final

COORDENAÇÃO

CONSULTORES DO PROJETO

Fábio Tadeu Araujo

SÓCIO-DIRIGENTE

PRODUÇÃO

Marcos Kahtalian

SÓCIO-DIRIGENTE

Teresa Cristina de Souza

ANALISTA DE PROJETO

Ana Flávia Faria

ANALISTA DE MERCADO