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CASA DE SANT MARIÀ WWW.GROINVERSIA.COM
Oportunidad
CASA DE SANT MARIÀ es una gran opor-tunidad de inversión en una casa con patio entre medianeras en la ciudad de Viladecans (Barcelona), en una de las zona mas exclusivas y tranquilas de toda la población (C/ Sant Marià nº12).
Se trata de un magnífico proyecto de adquisición y reforma de un inmueble en pleno centro de Viladecans que consta de una casa de dos plantas entre medianeras mas un patio trasero con un total de 110 m2.
* imagen sin valor contractual, contenido y mobiliario visualizado consti-tuyen una sugerencia de decoración y no se incluyen en la oferta. Ver condicionado completo en la página web www.grocasa.com.
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Plano Fachada Ubicación
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Proyecto:
EMPLAZAMIENTO-
Licencia de obra mayor para la reforma de una viviendaunifamiliarPromotor:
Groinversia Ibérica, S.AC/Joan Maragall, 2 Local [email protected]
Arquitecto:Leonardo EspiroColegiado [email protected]
DG U 02Escala:1:200
Fecha:07/08/2019
Dirección:Sant Marià 1208940 Viladecans
ALZADO.Viviendas Calle Sant Marià 10 a 22.Sin escala
N
S
EO
IMPLANTACIÓN
CALLE SANT MARIÀ
Transporte
Lugares Relevantes
Av. de la Roureda - Circumval·lació
Hospital De Viladecans
Biblioteca De Viladecans
Ayuntamiento de Viladecans
Torre Baró
Museu de Viladecans-Ca n'Amat
Centre Comercial Vilamarina
Viladecans The Style Outlets
Pavelló Atrium Viladecans
Parc Torrent Ballester
Av. Josep Tarradellas - Biblioteca
Av. Generalitat - Pl. d’Europa
Ctra. de Barcelona - Rbla. de Modolell
Estación de Viladecans
Pl. Estació Rodalies
Marià Sanjuan - Av. Jocs Olímpics
Reforma
En el proyecto se realizará una distribución interior, con rehabilitación estructural de fachadas y cubiertas, en el exterior se suprimen los volúmenes disconformes existentes en el patio posterior.La nueva distribución del interior de la vivienda cuenta con una sala-comedor-cocina, dos baños, tres habitaciones y un patio posterior.Se mejorará la funcionalidad de los espacios principales: sala-comedor-cocina, lavabos y habitaciones.La nueva distribución del inmueble mejora las condiciones de habitalidad creando estancias prácticas.
* imagen sin valor contractual, contenido y mobiliario visualizado constitu-yen una sugerencia de decoración y no se incluyen en la oferta. Ver condi-cionado completo en la página web www.grocasa.com.
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01 Escalón de acceso a las viviendas. Acabado granito semipulido. NegroExtremadura.
02. Revestimiento Monocapa de mortero acrílico (sintético-mineral) acabado encapa fina y fratasado, de granulometría hasta 1,5 mm, impermeable y transpirable.Color ocre claro, marca Propamsa, modelo Pasión. Se realizará una prueba decolor y se solicitará la aprobación del ayuntamiento.
03 Arrimadero porcelánico, imitación piedra natural.
04. Puertas de acceso a vivienda tipo cancela. Formada por lamas de maderaverticales y pintada color Pardo Beige (RAL 8024), tratado para estar a lainterperie.
05. Tirador tipo pomo acabado imitación hierro forjado, Ø100mm.
06. Numeración de las viviendas. Acabado imitación hierro forjado
07. Videoportero.
08. Ventana. Carpintería de alumino con rotura de puerte térmico, acabado color
Pardo Beige (RAL 8024). Cristal doble con cámara.
09. Alfeizer ventana piezas de gres cerámico antideslizante, con moldura o goterónincorporada, color barro cocido.
10. Reja ventana planta baja. Acabado imitación hierro forjado.
11. Canalón cerámico de barro cocido, tipo Tortuga.
12. Bajante cerámico de barro cocido. Solo se ve el primer tramo, el resto delbajante discurre dentro de la pared.
13. Teja cerámica árabe.
14. Cumbrera. Teja cerámica árabe.
15. Chimenea de ventilación, salidas de humos y ventilación saneamiento.Coronación pieza estándar. No se ve desde la vía pública. Acabados lateral y
frontal similar al punto 02
16. Luminaría de alumbrado público existente. Se desplaza hasta el centro de lafachada.
17. Cableado existente en fachada.
18. CGP Acometida eléctrica.
19. Acometida agua.
20. Remate superior murete, similar al alfeizer de la ventana, de gres cerámicocolor barro cocido.
21. Puerta ventana de salida a la terraza o patio. Carpintería de alumino con roturade puerte térmico, acabado gris claro RAL 7022. Cristal doble con cámara
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Proyecto:
DISTRIBUCIÓN Plantas-
Licencia de obra mayor para la reforma de una viviendaunifamiliarPromotor:
Groinversia Ibérica SLC/Joan Maragall, 2 Local [email protected]
Arquitecto:Leonardo EspiroColegiado [email protected]
DG A 03Escala:1:75
Fecha:24/07/2019
Dirección:Sant Marià 1208940 Viladecans
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4.36
m2
Proyecto:
DISTRIBUCIÓN Plantas-
Licencia de obra mayor para la reforma de una viviendaunifamiliarPromotor:
Groinversia Ibérica SLC/Joan Maragall, 2 Local [email protected]
Arquitecto:Leonardo EspiroColegiado [email protected]
DG A 01Escala:1:75
Fecha:24/07/2019
Dirección:Sant Marià 1208940 Viladecans
N
SE
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PLANTA BAJA
PLANTA PISO
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Calidades
Pavimientos y paredes
· Techos de vigas de madera con entreviga- do cerámico visto.· Pavimento genérico de gres porcelánico imitación madera.· Paredes alicatadas en cocina y baños.· Paredes pintadas en color blanco.
Carpitenría
· Puertas interiores lacadas color blanco con cuatro ranuras.· Carpitería exterior en aluminio con RPT y doble acristalado.
Instalaciones
· Interruptores Junk.· Climatización bomba de aire tipo split.· ACS con termo acumulador 100L.
Cocina
· Mobiliario en color blanco lacado con el tirador integrado.· Encimera Silestone modelo Noka.· Incluye campana extractora integrada en el mobiliario, horno e inducción.
Grifería
· Griferia monomando.· Columnas de ducha.
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