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Puede ser confuso tratar de enten-
der las diferencias entre los produc-
tos hipotecarios.
Compare lo siguiente:
• Tasas de interés hipotecario.
Las tasas de interés pueden
variar de una hipoteca a otra y de
un prestador a otro. Ciertos tipos y
plazos de hipotecas típicamente
tienen tasas de interés más bajas.
• Tipos y plazos de las hipotecas.
Las hipotecas de tasa fija y de
tasa ajustable tienen sus beneficios
respectivos, así como plazos de prés-
tamo diferentes (el plazo del présta-
mo es el tiempo de vigencia del prés-
tamo). Es importante considerar su
situación, necesidades y metas indi-
viduales para determinar cuál es el
mejor tipo de hipoteca y plazo.
• Otros factores.
Asegúrese de tener en cuenta
los puntos, cargos y demás gastos,
como los costos de cierre, cuando
compare las diferentes hipotecas.
Vea el panorama completo.
Asegúrese de entender los detalles
específicos del préstamo que escoja:
• Si la tasa de interés de su
hipoteca es muy baja, averigüe si es
una tasa de introducción o una tasa
"de avance" de una hipoteca con
tasa de interés ajustable y en ese
caso, cuándo puede cambiar. Una
tasa inicial baja no siempre es la
mejor opción si la misma va a
aumentar considerablemente
durante la vigencia del préstamo.
• Piense en las necesidades de su
familia, sus planes futuros, y en los
planes para su casa. Si quiere man-
tener la casa por largo tiempo, tal
vez deba escoger un tipo de hipoteca
y plazo diferentes de los que selec-
cionaría si planeara venderla en
unos pocos años.
• Compare sus opciones lado a
lado en nuestra hoja de trabajo de
hipotecas.
Opciones adicionales para
un pago inicial bajoMuchas personas que están com-
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que les es imposible comprarla si no
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embargo, hay muchas opciones de
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prestador sobre las hipotecas con
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sólo requieren aportar una cantidad
nominal para la transacción.
• Fuentes adicionales de dinero
para el pago inicial, tal como las
agencias del gobierno federal,
estatal y local; organizaciones sin
fines de lucro y miembros de la
familia.
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ingresos limitados en áreas de alto
costo.
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¿Está preparado para ser propi-
etario de casa? Evalúe su situación
actual y determine si:
• Tiene una fuente de ingreso
estable y confiable y un histori-
al de empleo permanente de por
lo menos dos años.
• Cuenta con un historial de
crédito confiable.
• Su deuda total es manejable y
puede afrontar los costos asocia-
dos con la compra de una casa.
• Cuenta con dinero ahorrado
para el pago inicial y los costos
de cierre o tiene acceso a otras
fuentes de fondos, tales como un
bono de empleo, un reembolso
de los impuestos o un regalo de
un familiar.
Tome en cuenta cualquier plan
futuro que tenga que pueda afectar
su capacidad para administrar los
costos de ser propietario de casa.
• Considere si necesitará hacer
cambios en su estilo de vida
como, por ejemplo, no tomar
vacaciones costosas ni comprar
autos lujosos o no cenar fuera de
casa con tanta frecuencia.
• Si su familia está creciendo,
tome en cuenta los costos adi-
cionales que esto significa cuan-
do evalúe su presupuesto como
propietario de casa.
• Evalúe si sus planes futuros
pudieran incluir una boda o la
educación universitaria suya o
de sus hijos.
¿Le conviene ser propietariode casa?
¿Le conviene ser propietariode casa?
Para la mayoría de personas, la compra de una casa es la adquisición
más importante que jamás harán en sus vidas. Tener casa propia tiene
grandes ventajas, pero también conlleva ciertas responsabilidades.
Y recuerde que la hipoteca no es el único gasto que usted debe considerar. Ser dueño de
una casa significa otros gastos potenciales tales como reparaciones, mantenimiento,
impuestos, jardinería, etc.
Una vez que usted comprenda bien su situación actual, sus planes futuros y todos los
puntos clave de lo que significa ser propietario de casa, es importante que evalúe las ven-
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a la ley Federal de Vivienda Justa, la cúal señala como
ilegal el anuncio de “cualquier prefencia, limitación
basada en raza, color, religion, sexo, discapacidad, sta-
tus familiar u origen, asi como la intención de hacer tal preferencia,
limitación o discriminacion.” Mesa Publishing Corp. no asume
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incluyendo sin limites, errores tipográficos u omisiones en Casas de
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cualquier aunucio entregado.
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Americano de poseer una casa a travez de la diseminación de infor-
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