UNIVERSIDAD SAN PEDROARQUITECTURA Y URBANISMO

ARQ: - SHAREEN RUBIO - BEBERLY ENRIQUEZ

INTEGRANTES: PAMELA LIÑAN DEL CASTILLO ALMENDRA RUIZ RUIZ MAYRA SALDAÑA YUI ARELIS VEGA RIOS

INDICE:

1.- UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DEL TERRENO2.- ACCESIBILIDAD3.- CONTEXTO: MEDIATO-INMEDIATO4.- ANALISIS NORMATIVO5.- PERFIL URBANO

IDENTIFICACIÓN DEL SECTOR

DEPARTAMENTO: AncashPROVINCIA: Del SantaDISTRITO: Nuevo Chimbote

URB. CASUARINAS

Jr. los cipreses

Jr. Los rosales

Av. las palmeras

Jr. Los cactus

Parque a intervenir

1.- UBICACIÓN Y LOCALIZACION

ANALISIS URBANO DEL SECTOR

PERIMETRO DEL PARQUE

122m

122m

93.65cm

93.65cm

UBICACIÓN:

EL PARQUE SE ENCUENTRA EN UN TERRENO PLANO SITUADO EN CASUARINAS, ENTRE LA AV. PALMERAS, JR. CIPRECES Y JR. ROSALES

ACCESIBILIDAD:

Acces

o Pr

incip

al

av. las palmeras

acceso secundario

PARQUE

Accesibilidad

CONTEXTO MEDIATO

Parque de la culturaCarlos Salazar Romero

CONTEXTO INMEDIATO:

El Dorado

Polideportivo de casuarinas

PLANO DE ZONIFICACION

PLANO DE LOCALIZACION

SECCIONES VIALES ACTUALES

JR. LOS CIPRESES

1.636.001.63 6.00

Av. Las palmeras

3.00 6.15

6.15

SECCIONES VIALES ACTUALES

Av. los rosales

6.001.50 1.50 2.00

ANÁLISIS NORMATIVO

CUADRO COMPARATIVO DEL TERRENO

PARAMETROS MUNICIPALIDADNUEVO CHIMBOTE

SITUACION ACTUAL

USOS UNIFAMILIAR AREA LIBRE

ZONIFICACION R3m,R5 AREA LIBRE

AREA LOTE NORMATIVA

7.900.00 M2 7.900.00 M2

FRENTE MINIMO DE LOTE

7.00 Ml. 14.50 Ml.

AREA LIBRE MINIMA 40% 100%

ALTURA MAXIMA TRES PISOS -

RETIRO MINIMO FRONTAL

3.OO MTS. -

ESTACIONAMIENTO 1 EST./VIVIENDA -

AREA MINIMA DE VIVIENDA

147.00 M2 218.25 M2

PERFIL URBANO

JR. LOS ROSALES

PERFIL URBANO

- Las viviendas en esta cuadra se mantienen en el limite material noble- En conclusión notamos que cada vivienda cumple con la altura máxima que nos da el planeamiento urbano, no existen un orden , sin embargo cumple con la norma

PERFIL URBANO

JR. CIPRECES

JR. CACTUS