CATASTRO• Se denomina Catastro al inventario

físico contenido en jurisdicción territorial, sea esta urbana o rural, y lo inventariado puede ser físico natural o artificial. El Catastro toma información que caracteriza cada registro físico, de manera física, legal, fiscal y económica.

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DIVERSIDAD CATASTROS1. CATASTRO URBANO El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como una

base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno Central. En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante un

conjunto de caracteristicas físicas

Municipalidad Distrital de San Juan de Lurigancho . Levantamiento Catastral realizada a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy

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2. CATASTRO RURAL.Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmente en diferentes aplicaciones. Por tanto, constituye un instrumento de Gestión Estratégica para elOrdenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.

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Proceso de levantamiento Catastral.

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3. CATASTRO MINERO.Un catastro minero digital se puede definir como un inventario de áreas mineras que cuenta con respaldos en forma gráfica y alfanumérica en una base de datos digital.

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BASE DE DATOS CATASTRAL

Caracteristicas físicas

Superficie Situación Linderos

Representación gráfica Año de construcción

Usos

Bienes Inmuebles Juridicas

Datos de la propiedad

Económicas

Valor del sueloValor de la

construcciónUsos

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FUNCIONES DEL CATASTRO

FUNCIONESEmitir los, productos

catastrales.

Mantener actualizada la información

catastral.

Desarrollar actividades que

permitan el incremento de la base informativa.

Proporcionr información de las caracteristicas físicas de

los predios, el uso actual del suelo y las edificaciones

e instalaciones.

Herramienta de apoyo en el

Planeamiento.

USOS Y UTILIDADES DEL CATASTRO.

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Usos y Utilidades del Catastro.

Uso fiscal.

El Catastro determina el

valor de bienes lo que permite equidad en los

cobros tributario.

Uso para simplificacion

Administrativa.

Permitirá atención rápida y

oportuna de la información que puede solicitar el

ciudadano referente a los predios y del

territorio.

Uso Como herramienta de

gestion

Proporciona información a la administración

municipal (bienes inmuebles, sus usos y caracteristicas, y

de la infraestructura urbana) para la planificación del

desarrollo y reordenamiento.

Proteccion del mercado inmobiliario.

Proporciona información

gráfica y alfanumérica, se

utiliza la referencia catastral (código catastral permite su identificación

sobre la cartografía catastral).

Apoyo en el registro de la

propiedad

Permite la ubicación del predio dando

referencia sólida y exacta del

inmueble por medios de los

planos catastrales.

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NORMATIVIDAD RELACIONADA

• Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural señalado en la Ley Orgánica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)

• Creación del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial, Ley 28294 (21-07-04)

• Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS

• Creación del Programa de Modernización Municipal, Ley 29465

• Plan de Incentivos a la Gestión Municipal, Ley 29332

• SNIP 7873, Contrato de Préstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI

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NORMATIVIDAD EXISTENTE

Crease el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral predial, para regular la integración y unificación de los estándares, nomenclatura y procesos técnicos de las diferentes entidades generadoras de catastro en el país.

LEY 28294

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LIMITACIONES Y OBJETIVOS.

LIMITACIONES

Insuficiente personal calificado

Insuficientes recursos economicos y logísticos

Insuficiente asesoría técnica sobre procesos catastrales

No utilizacion de beneficios de la ley de incentivos y de

modernizacion municipal

OBJETIVOS

Brindar apoyo técnico a las municipalidades para el

levantamiento catastral conjunto

Transferencia de capacidades en todos los procesos que conlleva el levantamiento catastral para que los gobiernos locales

asuman la responsabilidad de su mantenimiento y actualizacion

Establecer los mecanismos de apoyo mutuo e intercambio de informacion entre COFOPRI y la

municipalidad referido a la informacion territorial

Generar una base catastral única, actualizada y de carácter

multiproposito.

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ETAPAS DEL CATASTRO

• PROCESAMIENTO DE LA INFORMACIÓN

• VALIDACIÓN

• CONTROL DE CALIDAD

• PUBLICACIÓN DE LA INFORMACIÓN

• EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN

CATASTRAL EXISTENTE

• LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRAFICA Y ALFANUMÉRICA

El Catastro, es una herramienta muy importante para la

gestion municipal nos proporciona una definicion precisa y

oportuna de los tres aspectos mas relevantes de la

propiedad inmobiliaria: descripcion física, situacion

jurídica y valor economico.

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IMPORTANCIA DEL CATASTRO EN LA GESTION MUNICIPAL

GENERACIÓN DE PUNTOS GEODESICOS

GENERACIÓN DE INFORMACIÓN 3D