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EXAMEN GENERAL PARA EL EGRESO DE LA LICENCIATURA

EN ARQUITECTURA

EGEL-ARQUI

PROYECTO ARQUITECTÓNICO

Número de cuadernillo:

183

Clave de los referentes del

proyecto arquitectónico:

EGARQ/PA/C051

NÚMERO DE FOLIO DEL PASE DE INGRESO

ADVERTENCIA: QUEDA ESTRICTAMENTE PROHIBIDO CUALQUIER TIPO DE REPRODUCCIÓN, EXPLOTACIÓN COMERCIAL, INTERCAMBIO O ALTERACIÓN, PARCIAL O TOTAL, DEL CONTENIDO DE ESTE MATERIAL IMPRESO. LA VIOLACIÓN DE ESTA PROHIBICIÓN SE PONDRÁ EN CONOCIMIENTO DE LAS AUTORIDADES COMPETENTES SIN EXCEPCIÓN DE PERSONA ALGUNA Y DARÁ LUGAR A QUE SE IMPONGAN LAS SANCIONES PENALES, CIVILES O ADMINISTRATIVAS QUE PROCEDAN, DE ACUERDO CON LAS LEYES, TRATADOS INTERNACIONALES Y EL CÓDIGO PENAL FEDERAL.

DIRECCIÓN DE DISEÑO, INGENIERÍAS Y ARQUITECTURA La formación integral de los egresados de licenciatura se basa en los más altos valores éticos, sociales y culturales que dan consistencia a su actuación como estudiante y profesionista. Esta declaración de confidencialidad tiene el objetivo de exponer ante usted algunas normas de actuación relacionadas con la ética personal y profesional que coadyuvarán a consolidar la calidad y solvencia moral de los sustentantes y a garantizar la confiabilidad y equidad de los procedimientos de aplicación de los Exámenes Generales para el Egreso de Licenciatura (EGEL).

DECLARACIÓN DE CONFIDENCIALIDAD

Me comprometo, bajo palabra de honor, a:

1) No divulgar la naturaleza ni el contenido de los referentes del proyecto arquitectónico del EGEL que sustentaré;

2) Notificar directamente ante mi institución educativa o al Ceneval a la persona o personas que me soliciten que revele cualquier asunto relacionado con la naturaleza o el contenido de los referentes del proyecto arquitectónico de dicho examen;

3) No tomar notas o capturar la información del examen para llevármelas. Estoy consciente que si no cumplo con alguno de estos compromisos, las autoridades de mi institución educativa o el Ceneval están facultados para anular el examen e impedirme presentarlo nuevamente, además de otro tipo de responsabilidades a que pudiera hacerme acreedor. CLAVE DE LOS REFERENTES DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO: FOLIO: Apellido paterno, materno y nombre (s) Firma

Lugar y fecha

E G A R Q P A

Dirección General Adjunta de los EGEL

Dirección de Diseño, Ingenierías y Arquitectura

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Área: Proyecto arquitectónico

Género arquitectónico: Comercios

Referentes para el desarrollo del proyecto

Descripción del proyecto Desarrollar un proyecto para un Centro de venta y servicio de neumáticos automotrices, en un predio de la ciudad de Toluca, Estado de México; para un inversionista que pretende manejar la franquicia de una marca productora de neumáticos de prestigio mundial. Se aclara que el servicio será exclusivo para automóviles y camionetas, tanto pick up como SUV, y se brindará un nivel de servicio de primera categoría a cualquier tipo de cliente. Los datos para desarrollar la propuesta se describen a continuación.

• Diagnóstico del sitio

o Medio ambiente natural - El municipio y ciudad de Toluca se localizan en la zona central del

Estado de México. Sus coordenadas extremas varían de 18° 59' 02" a 19° 27' 09" de latitud norte y de 99° 19' 3" a 99° 37' 46" de longitud oeste. La altitud promedio es de 2 600 msnm.

- Su territorio se extiende sobre el llamado Valle de Toluca, una planicie rodeada de montañas de naturaleza volcánica. Es la urbe más alta de América del Norte y está entre las ciudades de mayor altitud del continente americano.

- Tiene una población aproximada de 819 561 habitantes. - Sus raíces gramaticales náhuatl son toloqui, de toloa: “inclinar o bajar la

cabeza”, cuyo participio tolo terminado en o, por tener función de adjetivo y referirse a una persona (dios Tolo) puede finalizar con las sílabas qui o ca: “lugar". Para Romero Quiroz, Toluca significa "Lugar donde está el dios Tolo o Tolotzin".

- La flora del municipio está compuesta por bosques de pino, abedul o aile, ocote y oyamel, entre otras.

- En cuanto a su fauna, se encuentran especies como codorniz, chara enana, venado cola blanca, conejo de las nieves o teporingo, correcaminos y mapaches, las cuales se han reducido cada vez más.

- Para efecto de construcción, el suelo del lugar es una combinación de limo-arcilla y arena de baja compactación, clasificado como tipo II, con una capacidad de carga a la compresión de 10 t/m2.

Dirección General Adjunta de los EGEL Dirección de Diseño, Ingenierías y Arquitectura

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- El clima del municipio está clasificado como templado-subhúmedo. La temperatura media anual es de 13.5 °C. La estación de lluvias transcurre entre los meses de junio y septiembre, antecedida por un lapso de lluvias irregulares durante el mes de mayo, con una precipitación media anual variable de 1 000 a 1 200 mm, la humedad relativa anual es de 63% y hay heladas durante 80 y hasta 140 días en la época invernal.

- Asoleamiento (ver anexo 10). - Los vientos dominantes provienen del suroeste la mayor parte del año,

lo que genera una sensación de baja en la temperatura de 3 a 5° respecto a la marca de los termómetros. La velocidad del viento en promedio es de 80 km/h, aunque existen variantes.

- La sismicidad de la región corresponde a la zona B, de acuerdo con los mapas del Centro Nacional de Prevención de Desastres.

o Medio ambiente construido

- Infraestructura 1. Red de agua potable 2. Red de alcantarillado 3. Suministro de energía eléctrica 4. Telefonía 5. Televisión e internet por cable 6. Vialidades y banquetas

- Equipamiento (en un radio aproximado de 1 000 m)

1. Educación y cultura: Escuela primaria y preparatoria 2. Comercio y abasto: a una distancia máxima de 1 500 m, se ubican

cinco supermercados de conocidas cadenas, así como farmacias y tiendas de conveniencia

3. Recreación: existe un multicinema de conocida cadena 4. Salud: a 1 000 m se ubica una unidad de consulta familiar del

ISSEMYM y dos hospitales generales de la Secretaría de Salud con 120 y 144 camas, respectivamente

5. Administración y gobierno: en un radio de 900 m, se ubican las sedes de la Policía Federal del estado, el Archivo General de Gobierno del Estado de México, los Juzgados Federales de Primera Instancia y de Circuito del Distrito Judicial de Toluca, y los Juzgados Civiles Distritales del Estado de México, así como la Delegación de la Secretaría de Educación Pública Federal, el Instituto de la Función Registral del Estado de México y el Colegio de Bachilleres del Estado de México, entre otras dependencias



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6. Servicios: en el mismo radio hay dos gasolineras, varios comercios y servicios bancarios, y a 300 m está el rastro municipal de la ciudad de Toluca

7. Comunicaciones y transportes: diversas líneas de autobuses urbanos, suburbanos, foráneos y colectivos circulan frente al predio sobre la vialidad José López Portillo, que comunica la ciudad de Toluca con el oriente del valle hasta el municipio de Naucalpan en el área metropolitana de la Ciudad de México; el Aeropuerto Internacional de la Ciudad de Toluca se encuentra al oriente del predio a una distancia aproximada de 7 km

8. Centro de culto: se localiza a 1 400 m - Mobiliario urbano

1. Luminarias 2. Postes 3. Señalamiento vial 4. Semáforos 5. Paraderos de autobús

- Servicios urbanos 1. Recolección de basura 2. Mantenimiento de parques y jardines 3. Seguridad pública 4. Administración de servicios públicos (delegación municipal San

Lorenzo Tepaltitlán, a 2 800 m) 5. Protección civil y bomberos a 4 000

- Imagen urbana: corresponde a la imagen urbana y suburbana típica de la segunda mitad del siglo XX en las principales vías de comunicación entre los centros urbanos y las zonas de clase media baja y popular.


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o Normatividad - Uso de suelo

1. Tipología: según el Plan Municipal de Desarrollo Urbano del Municipio de Toluca Corredor Urbano y de servicios H.300.B habitacional densidad 300, se tendrá una densidad neta máxima de 33 viviendas por hectárea y se podrán autorizar subdivisiones de predios cuando las fracciones resultantes tengan como mínimo 180 m2 de superficie y un frente mínimo de 9 m lineales. Las edificaciones podrán tener una altura máxima de 12 m y 4 niveles sin incluir tinacos. Deberá conservarse mínimo 40% de la superficie del lote sin construir y una superficie máxima construida equivalente a 2.4 veces el área total.

2. Marco legal y normativo: condiciones de habitabilidad mínima. 3. Condicionantes y restricciones específicas:

a) Todos los servicios automotrices deben realizarse en espacios destinados para tal efecto.

b) Se prohíbe el uso de la vía pública para llevarlos a cabo. c) Protección civil norma y regula de manera estricta los residuos de

este tipo de talleres, por lo cual los aspectos de sustentabilidad deben ser seriamente observados y cumplidos.

4. Normativa para estacionamiento Hasta 120 m2 ninguno 121 a 250 m2 1 cajón/60 m2 251 a 500 m2 1 cajón/40 m2 501 a 1 000 m2 1 cajón/30 m2

Anexo 1. Plano topográfico con indicación de pendiente, cotas, orientaciones y escala; ubicación de elementos físicos dentro del terreno (acometidas de la infraestructura, postes, señalizaciones, mobiliario, coladeras, banqueta, calles, colindancias).

o Medio ambiente social

- Aspectos demográficos: población de 819 561 habitantes en la ciudad de Toluca.

- Densidad: media (40 habitantes por hectárea). - Aspectos económicos: niveles socioeconómicos medio y medio bajo en

la ciudad, mientras que en la zona del terreno predominan los niveles medio bajo y bajo.



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- Aspectos socioculturales: 1. Historia del lugar: cuenta con un centro histórico de principios del

siglo XIX y un proyecto de planificación y desarrollo urbano de los años sesenta

2. Usos y costumbres: Corresponde a una sociedad provinciana y conservadora de clase media baja

3. Tradiciones: diversas celebraciones populares y religiosas, como fiestas patrias, Día de Muertos, 12 de diciembre, Navidad y Año Nuevo, entre otras

• Características del terreno

o Características de ubicación: vía José López Portillo, esquina con calle Agricultura en el frente, con la calle Naucalpan en el lado sur y con la calle Francisco Javier Mina en el costado oriente.

o Forma: poligonal con una superficie total de 1 027.29 m2. Linderos y colindancias: 45 m al noroeste con la vía José López Portillo, 4 m al noreste con la calle Francisco Javier Mina y 44.95 m al oriente con la calle Naucalpan, mientras que al sur y suroeste con un predio particular en dos colindancias de 18.39 y 23.49 m, respectivamente. Las banquetas tienen un ancho de 2.50 m en la vía López Portillo y 1.20 m en las calles Naucalpan y Francisco Javier Mina.

o Topografía: pendiente de 2% hacia la vía López Portillo. o Elementos naturales en el terreno: ninguno especial. o Elementos artificiales en el terreno: caseta (bodega) a demolerse y un

puesto de venta provisional de comida chatarra que también se demolerá. o Contexto inmediato: vialidad primaria de 42 m de ancho y doble sentido de

circulación, con banqueta de 2.50 m y camellón de 5 m con retorno, equipado con semáforos frente al predio, un poste de alumbrado al centro en el lado noroeste y dos postes de una línea eléctrica en la esquina noreste.

o No cuenta con toma de agua por lo que se puede solicitar su instalación. o La acometida de energía eléctrica puede ubicarse en la esquina noreste

donde se localizan dos postes de la Comisión Federal de Electricidad. o La descarga de drenaje se ubica al frente del predio a 3 m de la

colindancia poniente. o No existe red de gas natural en la zona, por lo que se debe considerar el

uso de tanque estacionario.


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• Características del usuario o Compradores o clientes

- Número indefinido, el cual dependerá de la comercialización que se lleve a cabo.

- Géneros: ambos. - Edades: por el tipo de servicio, los clientes serán mayores de edad. - Características personales de los usuarios: pueden ingresar todo tipo

de personas. a) Del género masculino, desde choferes hasta profesionistas de todo

tipo y nivel socioeconómico, por lo que debe considerarse que se proporcionará un servicio VIP, ya que el equipamiento de la zona favorece la presencia de un gran número de profesionistas.

b) Para el género femenino, se debe considerar también el servicio para profesionistas, pero debe incluirse la alta posibilidad de que acudan amas de casa acompañadas por sus hijos menores de edad (principalmente niños) e incluso con sus mascotas.

En ambos casos, por supuesto, se debe considerar la presencia de personas de la tercera edad y con capacidades diferentes. El horario de servicio será el tradicional de este tipo de negocios: de 9:00 a 18:00 horas de lunes a viernes y de 9:00 a 15:00 horas los sábados.

o Personal de atención al cliente en el centro de venta y servicio

- El inversionista, una persona de 52 años de edad, hará las funciones de gerente.

- Se han considerado dos contadores que podrían ser de uno o ambos géneros.

- Venta y asesoría a clientes, por tres empleados de género femenino. - El área secretarial se cubrirá con una persona del género femenino,

igual que el puesto de cajero. - Las actividades de recepción y entrega de unidades, asesoría al cliente

y ventas las realizarán tres personas de género indistinto.

o Personal de servicio en el centro de venta y servicio - Montaje de llantas y revisiones generales: un oficial con dos ayudantes

del género masculino. - Alineación y balanceo: un oficial alineador y un ayudante también del

género masculino. - Arreglo de suspensiones, colocación de amortiguadores y otros

servicios mecánicos, como la revisión de puntos de seguridad: un oficial mecánico y un ayudante del género masculino.

- Área de lavado de autos: dos ayudantes de género indistinto.



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- Almacenista general, control de herramienta y equipo: una persona con un ayudante, ambos del género masculino.

- Labores de limpieza general: dos personas, de preferencia uno de cada género.

- Vigilancia: dos personas del género masculino. Resumen de empleados y funcionarios (por género) previstos: Masculino 11 personas Femenino 6 personas Indistinto 7 personas (no están contabilizados los vigilantes)

• Programa arquitectónico

1. Áreas del público, semipública o administrativa, de servicio y de servicios

generales

Local Cantidad Área (m2) Total

Área del público Recepción de unidades automotoras 1 20.00 20.00 Asesoría y atención al público 3 5.00 15.00 Área de espera para clientes 1 30.00 30.00 Área de cortesía para clientes (café) 1 3.00 3.00 Área de exhibición de productos 1 30.00 30.00 Sanitario de mujeres 1 4.00 4.00 Sanitario de hombres 1 4.00 4.00 Baño para personas con capacidades diferentes

1 4.00 4.00

Caja 1 3.00 3.00 Subtotal 113.00

Semipública o administrativa Gerencia 1 16.00 16.00 Contabilidad y archivo 1 12.00 12.00 Oficina de usos múltiples 1 16.00 16.00 Área de convivencia (cocineta) 1 3.00 3.00 Sanitario hombres 1 2.50 2.50 Sanitario mujeres 1 2.50 2.50

Subtotal 52.00


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Área privada o de servicio Rampa hidráulica (montaje y revisión) 2 30.00 60.00 Rampa hidráulica o foso para alineación 1 30.00 30.00 Rampa para servicio mecánico (suspensiones y amortiguadores)

1 30.00 30.00

Área de balanceo 2 6.00 12.00 Almacén de herramientas 1 6.00 6.00 Almacén de refacciones mecánicas 1 18.00 18.00 Almacén de neumáticos 1 80.00 80.00 Lavado de autos para entrega al cliente 1 30.00 30.00

Subtotal 266.00 Servicios generales Sanitario y vestidor para empleados 1 16.00 16.00 Sanitario y vestidor para empleadas 1 10.00 10.00 Cuarto de máquinas (compresores) 1 9.00 9.00 Contenedor de basura 1 4.00 4.00 Vigilancia con sanitario 1 12.00 12.00

Subtotal 46.00 Subtotal cubierto del centro de servicio 480.00

Total incluyendo circulaciones 20% 576.00

2. Áreas descubiertas

Local o espacio Cantidad Área (m2) Total Estacionamientos Carga y descarga de mercancía 2 30.00 60.00 Estacionamiento para clientes y servicio según normatividad, si se considera un área de 14 m2 por cajón

Subtotal 326.00 Áreas especiales Área para imagen institucional 1 6.00 6.00 Jardín decorativo en el acceso 1 2.00 2.00 Área para basura ecológica 1 2.00 2.00

Subtotal 10.00 Subtotal descubierto 336.00

Total incluyendo circulaciones 20% 403.20 Total de metros cuadrados construidos (sin incluir estacionamiento): 576.00 m2.



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Anexos Anexo 1. Plano topográfico

Vía Jo

sé L

ópez

Por

tillo

Francisco Javier Mina

Ganadería

Nau

calp

an

89.1°

135.0°90.0°

138.7°

86.9°

18.39

23.49

45.0

0

4.00

44.9

5

Pendiente aproximada: 2%

Anexo 6

Anexo 5

Anexo 7

Anexo 4

Anexo 8

Anexo 3

Anexo 9

Superficie del terreno: 1 027.29 m2

Simbología

Poste de concreto

Vistas


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Anexo 2. Foto aérea*

Anexo 3. Vista de frente del predio, desde el vértice noroeste

* Las imágenes se tomaron de google maps, google Earth y SunEarthTools.com.

N



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Anexo 4. Vista frontal del terreno desde el carril oriente poniente de la vía López Portillo

Anexo 5. Vista del terreno desde el vértice noreste


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Anexo 6. Vista del tipo del estilo arquitectónico de la zona al noreste del predio

Anexo 7. Vista del tipo del estilo arquitectónico frente al predio, cruzando la vialidad



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Anexo 8. Vista del tipo del estilo arquitectónico de la zona al suroeste del predio (rastro municipal)

Anexo 9. Vista del tipo del estilo arquitectónico de la zona al suroeste del

predio


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Anexo 10. Gráfica solar

Las evidencias y su ubicación se detallan a continuación.

Evidencia Ubicación

Croquis o esquema de condicionantes del sitio. Lámina 1

De uno a tres esquemas de conceptos e intenciones del diseño del proyecto

(puede apoyarse en textos para reforzamiento de esquemas). Lámina 1

Esquema de funcionamiento general. Lámina 1

Croquis o esquema de propuesta de zonificación para uso del predio. Lámina 1

De tres a cinco croquis o vistas de un modelo volumétrico conceptual,

ubicándolos en el predio. Lámina 1

Planos de plantas, fachadas y cortes que demuestren la correspondencia de

las funciones definidas en el programa arquitectónico con la expresión

formal.

Lámina 2

Criterios estructurales que se presentan en la propuesta arquitectónica. Lámina 3

Criterios sustentables y de accesibilidad universal que se presentan en su

propuesta arquitectónica.

Láminas 1 a 3

(libre)

Fundamenta y explica su propuesta en texto y diagramas. Lámina 1

Utiliza al menos dos bocetos (análisis, conceptos, composición, propuestas). Lámina 1

Plantas arquitectónicas, de conjunto y tipo (si se requiere); considerar los

elementos de referencia, acotaciones y anotaciones generales para la

adecuada comunicación del proyecto.

Lámina 2

Presenta un mínimo de dos cortes: uno longitudinal y otro transversal;

considerar los elementos de referencia, acotaciones y anotaciones generales

para la adecuada comunicación del proyecto.

Lámina 2

Presenta un mínimo de dos fachadas, una de las cuales debe ser la

principal; considerar los elementos de referencia, acotaciones y anotaciones

generales para la adecuada comunicación del proyecto.

Lámina 2

Presenta dibujos de la volumetría o imágenes del proyecto tridimensional,

así como todos los esquemas gráficos y textos que apoyen la adecuada

comprensión del proyecto (puede emplearse la evidencia ya generada o

incorporar una nueva).

Láminas 2 o 3

Tres láminas de 90 x 60 cm, orientación libre (horizontal o vertical), pero

homogénea para las tres láminas.

Láminas 1 a 3

(libre)

Continúa al reverso…

INSTRUCCIONES PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO Para desarrollar el proyecto arquitectónico se le darán diversas indicaciones, tanto en forma oral como escrita. A continuación se presentan las instrucciones que encontrará al final del cuadernillo de los referentes del proyecto, las cuales debe leer antes de llevarlo a cabo.

1. Asegúrese de que entiende perfectamente todas las instrucciones 2. Anote el número de folio en la portada de este cuadernillo 3. Lea cuidadosamente la declaración de confidencialidad que viene al inicio del cuadernillo, coloque la clave de los

referentes del proyecto que viene en la portada de este, su número de folio, nombre, firma y lugar y fecha 4. Administre su tiempo:

• Tome en cuenta el tiempo para el desarrollo del proyecto y las evidencias que se le solicitan • No trate de ser de los primeros en terminar. Si otros acaban rápido o antes que usted, no se inquiete ni se

presione. Si le sobra tiempo, revise y verifique su propuesta. 5. Recuerde que no es ético, ni está permitido, intentar copiar las soluciones de otro sustentante; estas conductas

serán sancionadas 6. Durante la sesión de examen no se permitirá el ingreso de ningún material no especificado en la guía 7. No contará con acceso a internet ni a algún otro dispositivo móvil 8. Durante el examen trate de mantenerse tranquilo y relajado. Concentre toda su atención en el contenido del

proyecto. En tanto se distraiga menos y se concentre más en la tarea, tendrá un mejor desempeño. 9. El aplicador no podrá atenderle para resolver dudas relacionadas con el contenido e interpretación del proyecto 10. Cuando concluya su propuesta de proyecto o finalice el tiempo del examen, devuelva este cuadernillo al

aplicador, ingresándolo al sobre que se le proporcione, junto con el dispositivo de almacenamiento electrónico de datos –USB– (que contiene las evidencias del proyecto en los términos indicados)

11. El dispositivo de almacenamiento electrónico de datos –USB– en el cual entregue el proyecto deberá contener exclusivamente las evidencias de su propuesta que deberán estar identificadas en los términos en que se solicita. Asimismo, usted deberá garantizar que los archivos tengan la definición correcta y que estén libres de virus para que pueden ser revisados plenamente por los evaluadores

Para que su examen tenga validez, deberá concluir el proyecto y entregar las evidencias correspondientes en los términos establecidos

Entrega de evidencias Las evidencias que el sustentante presente pueden elaborarse utilizando software especializado en el área o bien realizarlas a mano; entregándolas en archivos electrónicos, por lo que en conjunto entregará tres láminas de 90 x 60 cm, orientación libre –horizontal o vertical–, en forma homogénea. El contenido de las láminas se describe a continuación:

Número y nombre de las láminas

Acrónimo de las láminas

Información que integra

1. Análisis del sitio, propuesta conceptual y proceso de diseño

ASCPD

Estudio del predio y del contexto, diagramas funcionales en general, premisas y conceptos de diseño, croquis bi y tridimensionales, partido arquitectónico, zonificaciones en el predio, dibujos o diagramas de la volumetría; apuntes perspectivos, fachadas y cortes conceptuales, así como las evidencias de la congruencia en lo arquitectónico, constructivo, sustentable y accesibilidad universal

2. Anteproyecto arquitectónico AARQ

Plantas arquitectónicas y de conjunto, cortes, fachadas y perspectivas o modelos

3. Perspectivas y criterios técnicos, sustentables y de accesibilidad universal

PCTSAU Perspectivas, criterios estructurales, de instalaciones y acabados sustentables y de accesibilidad universal

INDISPENSABLE

• Las láminas deberán contener en el extremo inferior derecho EXCLUSIVAMENTE la clave del proyecto arquitectónico asignado y su número de folio (nueve dígitos). No coloque su nombre ni el nombre de su institución de procedencia.

• El número de láminas es igual al número de archivos que se deberán guardar en el dispositivo de almacenamiento electrónico de datos –USB–; es decir, se deberá generar un archivo *.pdf por cada lámina, nombrando a cada archivo de acuerdo con el acrónimo de la lámina indicada en la tabla anterior (acrónimo-folio.pdf).

• Cada archivo no debe exceder 12 MB de tamaño. Ejemplos:

ASCPD-111111111.pdf AARQ-111111111.pdf PCTSAU-11111111.pdf

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