colliers international perú · 2016-02-29 · propiedad, objetivos de rentabilidad y riesgo. esto...
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Colliers International PerúPresentación Corporativa
Creamos valor con servicios inmobiliarios integrados
Colliers International Perú2
$2.3 BILLONES DE
DÓLARES DE INGRESOS
5,700 CONSULTORES
502 OFICINAS
EN 67 PAISES
$97 BILLONES DE DÓLARES
EN MÁS DE 84,000 TRANSACCIONES
16,300 PROFESIONALES
160 MILLONES
DE M2 EN ADMINISTRACIÓN
La industria inmobiliaria es un negocio de localización.
Cuando trabaja con los profesionales de Colliers, usted se alía con un integrado equipo de expertos. Juntos, ofrecemos el conocimiento de
502 mercados inmobiliarios mundiales, 7 líneas de servicio e innumerables especializaciones, todas con un objetivo común: acelerar su éxito.
Colliers International Perú
www.colliers.com/peru
En Colliers International Perú
aceleramos el éxito de nuestros
clientes al brindarles una gama
integral de servicios inmobiliarios a
usuarios y propietarios de bienes
raíces e inversionistas locales,
nacionales y extranjeros.
Consultoría y Valuación | Servicios Corporativos | Gerencia de Proyectos | Representación de Propietarios
Representación de Usuarios | Real Estate Management Services (REMS) | Mercados de Capital y Servicios de Inversión
Colliers International Perú
Colliers Perú
Más de 20 años en el país.
Más de 350 profesionales en servicios inmobiliarios.
3 sedes en Lima y más de 80 operaciones entre inmuebles corporativos, comerciales e industriales.
11 reportes de mercado inmobiliario al año.
+ de 2,500 clientes atendidos de forma personalizada.
+ de 1.5 millones de m² administrados.
La única empresa de servicios inmobiliarios con certificación ABE,
programas de responsabilidad social y miembro fundador del Peru
Green Building Council - Peru GBC.
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Vemos más allá de la estructura física para analizar cómo la adquisición de una propiedad, su administración y la disposición de
esta, pueden acelerar el éxito de su negocio.
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Consultoría y Valuación
Nuestros servicios de Consultoría están diseñados
para brindar una amplia perspectiva sobre la
dinámica del mercado inmobiliario en sus diferentes
segmentos y desarrollar análisis detallados de los
portafolios inmobiliarios, de acuerdo a las
consideraciones de valor en función al mejor y
mayor uso de los bienes inmuebles.
En tal sentido la consultoría juega un papel esencial en una
acertada estrategia para inversionistas y propietarios, analizando
escenarios a mediano y largo plazo.
Nunca, en la historia de los bienes raíces, la valuación ha tenido
un papel más crucial que en el ambiente de negocios actual. Una
evaluación -real y con respaldo- del valor de la propiedad puede
ser la diferencia entre alcanzar un objetivo crítico (asegurar un
préstamo, cerrar una venta, elegir el mejor activo) o no conseguir
la rentabilidad requerida.
Nuestros servicios incluyen:
• Consultoría integral.
• Estudios de mercado.
• Estudios de Mayor y Mejor Uso (HBU/ Highest Best Use).
• Avalúos y opiniones de valor.
• Perfilamiento de producto.
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Soluciones Corporativas
Creamos e identificamos valor para nuestros
clientes, asesorándolos en la toma de decisiones
inmobiliarias estratégicas. Para ello contamos con
amplia experiencia e información actualizada del
sector inmobiliario; además, nuestra metodología y
herramientas de trabajo, nos permiten dar
soluciones en base a una evaluación detallada de
carteras inmobiliarias y oportunidades de
inversión.
Combinamos profesionales dedicados, administración de
procesos, tecnología y conocimiento del mercado con un
servicio de clase mundial para proporcionarles el mejor
resultado posible a nuestros clientes.
Nuestros servicios incluyen:
• Manejo de portafolios y asignación de activos en
inversiones inmobiliarias.
• Estrategia inmobiliaria corporativa.
• Concursos de inversión.
• Optimización de portafolio.
• Negociaciones y renegociaciones de contratos.
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Servicios especializados:
Facility Management:
• Administración de servicios generales del cliente interno.
• Mantenimiento de equipos e instalaciones.
• Gestión de trámite documentario.
• Atención al cliente / front desk.
Property Management
• Administración integral de las áreas comunes.
Salud, Seguridad y Medio Ambiente
• Implementación del sistema de gestión de seguridad y
salud en el trabajo.
• Vigilancia médico ocupacional.
• Prevención de riesgos.
• Capacitaciones en SST .
• Auditoría anual del SGSST.
REMS es gestionar con éxito todo el ambiente de
trabajo, generando valor. El entorno está
compuesto por las instalaciones, sistemas, equipos,
mantenimientos, espacios, factores sociales,
medioambientales, energéticos, entre otros; así
como el control de los mismos.
Real Estate
Management Services - REMS -
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Intermediación Inmobiliaria
Desarrollamos una estrategia de comercialización que busca
alcanzar el máximo retorno de su inversión, mediante una
mezcla perfecta entre la mejor asesoría en marketing, la
selección de las mejores ofertas y el establecimiento de
términos de contrato correctos, minimizando riesgos y
periodos vacantes.
Esto va más allá que una simple búsqueda de clientes y firma
de contratos. Nos encargamos de mostrar una perspectiva
clara de los inmuebles y tendencias del mercado para
desarrollar un plan de comercialización estratégico para los
inmuebles.
OFICINAS | INDUSTRIAL | COMERCIAL
REPRESENTACIÓN DE PROPIETARIOS
Trabajamos para entender los objetivos de
nuestros clientes y de su patrimonio a
corto y largo plazo.
Nuestros servicios incluyen:
• Perfilamiento comercial y creación de imagen del proyecto.
• Concepción y desarrollo de plan de marketing inmobiliario.
• Gestión comercial en venta o alquiler.
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Intermediación Inmobiliaria
Trabajamos para entender su estrategia de
negocio, competidores y el dinamismo de la
industria que pueden tener una influencia
sobre su decisión de búsqueda de espacios:
ubicación, funcionalidad, flexibilidad y costo.
Nuestro equipo de representación de usuarios es
experto en generar estrategias inmobiliarias para cubrir
sus necesidades actuales y futuras.
OFICINAS | INDUSTRIAL | COMERCIAL
REPRESENTACIÓN DE USUARIOS
- BÚSQUEDA -
Nuestros servicios incluyen:
• Renegociación y/o renovación de contratos.
• Desarrollo a la medida Build to Suit.
• Análisis de ubicación con herramientas demográficas y G.I.S.
• Búsqueda de locaciones o site location.
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Ofrecemos asesoría especializada en el emprendimiento de proyectos
de toda envergadura, desde la implementación y mudanza de oficinas
hasta el planeamiento y construcción de edificios corporativos.
Nuestros profesionales asumen la responsabilidad de liderar el desarrollo de sus
proyectos desde su fase de iniciación hasta su cierre, conduciéndolos por el mejor
camino posible para asegurar la calidad, superar sus expectativas en optimización de
costos y tiempos, además de mitigar riesgos que puedan aparecer durante el proceso.
Dirección de Proyectos
Nuestros servicios incluyen:
• Dirección integral de proyectos.
• Ejercicios de due diligence y estudios preliminares de perfilamiento.
• Gestión de diseño de arquitectura y especialidades.
• Supervisión de obra y gestión de control de calidad.
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Nuestros servicios incluyen:
• Asesoría a inversionistas privados en Real Estate.
• Evaluación de proyectos inmobiliarios de acuerdo a los más altos estándares internacionales.
• Due Diligence de los proyectos a invertir que incorporan análisis de contratos, costos, equipo, competencia, etc.
• Estructuración de negocios de inversión inmobiliaria.
• Acceso a fuentes de capital así como a estructuras de financiamiento.
• Seguimiento y control de las inversiones inmobiliarias.
• Gestión de Activos de una cartera de inversión inmobiliaria (Asset Management).
• Informes periódicos a los inversionistas sobre la rentabilidad de sus inversiones.
Somos un equipo experto en manejar Bienes Raíces, enfocado en maximizar la rentabilidad de estos activos a
través del desarrollo de estrategias de comprobada performance, y siempre estamos a la vanguardia de
las innovaciones.
Trabajamos con inversionistas nacionales y extranjeros para identificar, evaluar y seleccionar activos inmobiliarios
que se acomoden a los criterios de los portafolios de nuestros inversionistas, al adecuado desempeño de la
propiedad, objetivos de rentabilidad y riesgo. Esto requiere un análisis complejo y una visión profesional de larga y
comprobada trayectoria a fin de proporcionar una estrategia que optimice la rentabilidad.
Creemos en la creación de valor que se obtiene de un trabajo que trae un conocimiento especializado en el sector.
Buscamos generar una relación de largo plazo con nuestra comunidad de inversionistas.
Proveemos a nuestros clientes con alternativas de inversión sólidas yrentables en el sector inmobiliario, a través de vehículos que lespermitan acceder de manera eficiente y ágil a este tipo de oportunidades.
Mercados de Capital y Servicios de Inversión
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Damos a nuestros equipos la facultad de crear experiencias memorables con los usuarios y que beneficien a los propietarios.
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Nuestros Clientes
Colliers International Perú representa compañías dinámicas, desde marcas reconocidas que forman
parte de los listados de Fortune 500 e inversionistas globales hasta negocios familiares e inversionistas
privados. Nos enfocamos en exceder las expectativas de nuestros clientes en servicio y resultados,
creando una verdadera experiencia memorable.
Algunas empresas que aceleran su éxito con Colliers International Perú:
A y F Wiese
AC Capitales SAFI
Accor Hotels
Aceros Arequipa
AIG
Alicorp
Ambev
American Chamber (AMCHAM)
American Express
Antamina
Aon Re Perú
AstraZeneca
Avianca
Banco BNP Paribas
Banco Continental (BBVA)
Banco de Crédito del Perú (BCP)
Banco Nacional de París
Banco Scotiabank
Barrick Misquichilca
BDO
Beiersdorf
Bridgestone
Bristol Myers Squibb
British Government
Castrol del Perú
Cementos Lima
Cemex
Centenario (Grupo Inmobiliario)
Citibank
Coca Cola Interamerican Corporation
Compañía Minera Milpo
Copa Airlines
Corporación Backus
Corporación José R. Lindley
Cúbica
Dell
Derco
Diageo Perú
Edelnor
El Comercio
Elektra
Eli Lilly
Embajada de Australia
Embajada de Canadá
Embajada Suiza
Epson Perú S.A.
Ernst & Young
Estudio Ferrero
Exxon Mobil
Ferreyros
FIBRA Activos Inmobiliarios
General Electric (GE)
General Motors (GM)
Genoma Lab
Gillete del Perú
Graña y Montero
Grupo Falabella
Grupo Wong
H. Stern
Hewlett Packard - HP
Hochschild Mining
Imagina
IBM
ING
Inmobiliari
Integra AFP
Interbank
Inversiones Granadero
InVita
Ipsos Apoyo (Opinión y Mercado)
JJC Contratistas Generales
Kuehne + Nagel
Komatsu Mitsui
Laboratorios Bagó
LAN
Larraín Vial SAFI
Levi Strauss & Co.
Livit
Louis Vuitton Latin America
Mall Aventura Plaza
Maple Gas Corporación
Mastercard
Corporation
Michelin
Microsoft
Mobil
Morgan Stanley
Nestlé
Owens Illinois
Pacífico Vida Seguros
Papa
Pepsico
Petroperú
PUCP
PricewaterhouseCoopers
Procter & Gamble
Química Suiza
Regus
Ripley
Samsung del Perú
Sanofi Aventis
Shell Petrox
Starbucks
Telefónica del Perú
TGP (Transportadora de Gas)
Unicon
Unilever
Union Bank of Switzerland (UBS)
Union Europea
UPC
UPS Freight Services Perú
VisaNet
Volvo Perú
Warner Bros
Xerox del Perú
Colliers International Perú15
Nuestro Compromiso Corporativo
DONACIÓN DE CARIDAD
Colliers International contribuye y promueve
organizaciones de caridad cada año. No solo
hablamos acerca de nuestros valores,
realmente los vivimos. Nuestro compromiso
social genera valor adicional a las propiedades
gestionadas.
COLLIERS UNIVERSITY
Cuando lanzamos la Universidad de Colliers en
2002, fue realmente un nuevo concepto en la
industria. Desarrollada bajo la premisa de que
el aprendizaje es una ventaja competitiva, CU
ha crecido hasta incluir más de 1,700 cursos y
acelerar el éxito profesional y personal de
nuestros colaboradores.
SOSTENIBILIDAD
Nuestro liderazgo se extiende
desde abordar el impacto de
nuestras propias operaciones
hasta asesorar a nuestros clientes
sobre los beneficios de la
sostenibilidad. Ayudamos a los
usuarios a seleccionar espacios
que están alineados con sus
objetivos ambientales, sociales y
económicos, incluyendo ahorros en
costos, eficiencia, bienestar de los
empleados y productividad. Colliers
International es socio fundador del
World Green Building Council y el
Peru Green Building Council.
No solo hablamos acerca de nuestros valores, realmente los vivimos.
Nuestros valores reflejan el carácter y calidad esencial de nuestra relación con nuestros clientes y son principios organizacionales que guían las decisiones estratégicas relacionadas a nuestros negocios.
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SERVICIO: Creamos experiencias memorables positivas, excediendo las
expectativas tanto en el resultado de nuestros servicios como en las
interacciones personales. La integridad, ética y la empatía guían nuestras
acciones.
ESPECIALIZACIÓN: Estamos orgullosos de desarrollar y compartir nuestra
especialización con el objetivo de lograr el éxito de nuestros clientes y de
nuestra gente.
RESPONSABILIDAD SOCIAL: Estamos profundamente comprometidos con
cada comunidad en la que tenemos presencia, así como en la construcción de
prácticas de negocio, ambientes y espacios de trabajo sustentables.
ALEGRÍA: Tenemos una actitud alegre y nos tomamos muy en serio nuestro
trabajo. Valoramos el hecho de que nuestro ambiente de trabajo sea optimista,
lleno de energía y dinamismo. Somos exitosos porque disfrutamos lo que
hacemos.
Los valores reflejan el carácter esencial y la calidad de
nuestras relaciones con nuestros clientes. Los valores de
Colliers son principios organizacionales que guían las
decisiones estratégicas relacionadas con nuestro negocio.
Nuestros valores principales
The second-most-
recognized comercial real
estate brand
Named Top 100 service
provider more times tan any
other real estate firm
Member of World
Economic Forum
Founding member of
the World Green
Building Council
Colliers International Perú18
Nuestros líderes
Colliers International Perú
Av. San Borja Norte 793
Lima 41 | Perú
TEL +511 224 0804
www.colliers.com/peru
Colliers International Perú
Consultoría y Soluciones Corporativas
Av. Manuel Olguín 501 Oficina 502
Lima 33 | Perú
TEL +511 399 3348
www.colliers.com/peru
Colliers International Perú
Real Estate Management Services
Av. Manuel Olguín 375 Oficina 101
Lima 33 | Perú
TEL +511 443 4343
www.colliers.com/peru
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¿Qué máspodemos hacer por
usted?