POS/PLU Prescrit Projet arrêté Approbation Modifications

Elaboration 11 janvier 1973 19 octobre 1984 20 juin 1986 17 janvier 1987

Révision n°1 22 mai 1987 19 octobre 2000 18 décembre 2001

27 janvier 2003 26 septembre 2005

Révision n°2 01 décembre 2005 17 décembre 2007 16 septembre 2008

Mise à jour des annexes (servitudes) par arrêté du Maire en date du : 22 décembre 2008

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Annexes

� Dossier d’approbation

� COMMUNE DE SAINT BRICE EN COGLES

PLAN LOCAL D’URBANISME

ARTEFACTO : 11 rue André Meynier, Le Ponthus, Hall B, 35000 Rennes, 02.23.46.46.60, www.artefacto.fr

Sommaire

I. TABLEAU DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE AFFECTANT L’OCCUPATION DES SOLS4

1.1 Le si te inscrit du Château de Saint Brice et ses abords par arrêté du 04 décembre 1942...................................................................................................................................................................................6

1.2 Le si te inscrit du Rocher Portail et ses abords par arrêté du 24 février 1943.......................7

II. LISTE DES SITES ARCHEOLOGIQUES 8

2.1 Le si te de la Motte .............................................................................................................................................9

2.2 Le si te du Grand Fron tigné..........................................................................................................................10

III. LISTE DES BATIMENTS SOUMIS AU PERMIS DE DEMOLIR 11

3.1 Définition du permis de démolir ..............................................................................................................11

3.2 Liste du bâti soumis au permis de démolir :......................................................................................11

3.2.1 Zone UC................................................................................................. 12 3.2.2 Château et Chapelle de la Villette....................................................... 13

3.2.3 La Branche ............................................................................................ 13

3.2.4 Vieuville ................................................................................................. 14

3.2.5 La Bouvraie............................................................................................ 14 3.2.6 La Héllochais.......................................................................................... 15

3.2.7 La Richerais............................................................................................ 15

3.2.8 La Brulais................................................................................................ 16

3.2.9 La Barrière.............................................................................................. 16

3.2.10 Moulin de Champinel.......................................................................... 16 3.2.11 La Gare................................................................................................ 17

3.2.12 La Perrière............................................................................................ 17

IV. LISTE DES EMPLACEMENTS RESERVES 18

4.1 Définition d’un emplacement réservé..................................................................................................18

4.2 Destination e t bénéficiaire d’un emplacement réservé :..........................................................18

4.3 Les effets du classement..............................................................................................................................19

4.4 Liste des emplacements réservés :.........................................................................................................19

V. ANNEXES DIVERSES 20

5.1 Zone inondable :..............................................................................................................................................20

5.2 Classement sonore des infras tructures de transport terrestre ..................................................20

5.3 Espaces boisés classés :...............................................................................................................................21

5.3.1 Application du classement ................................................................... 21 a) Que classer ?............................................................................................. 21

b) Les critères pour le classement.................................................................. 21

c) Motifs justifiant le classement :................................................................... 21

5.3.2 Les effets du classement :...................................................................... 22

5.3.3 Distinction entre coupe et défrichement.............................................. 22

3

5.3.4 Principe d’autorisation préalable des coupes et abattages d’arbres.. 22

5.3.5 Interdiction de tout changement d’affectation................................... 23

5.3.6 Interdiction des défrichements :............................................................ 24

5.3.7 Un outil facilement applicable.............................................................. 24 5.3.8 Espaces Boisés Classés sur la commune :.............................................. 24

5.4 Arrêté préfectoral du 06 juillet 2007 sur le périmètre de protection du forage de la Croix Madame .........................................................................................................................................................25

5.5 Arrêté préfectoral modifié en date du 23 septembre 2008 sur le périmètre de

protection du forage de la Croix Madame .............................................................................................35

4

I. TABLEAU DES SERVITUDES D’UTILITE PUBLIQUE AFFECTANT L’OCCUPATION DES SOLS

Ce tableau donne la liste des limitations administratives au droit de propriétés qui ont été recensées et reportées au Plan Local d’Urbanisme.

Symbole Nom officiel de la servitude Textes qui permettent de Actes d'institution Observations Bénéficiaires ou l'instituer services à consulter

A 4 Servitudes relatives aux ter-rains riverains de cours d’ Code de l 'environnement Arrêté préfectoral du Cette servitude s'applique DDAF

eau non domaniaux Art L 211-7 et L 213-10 25/03/1904 à tout le département

Code rural

Art L 151-36 à L 151-40

Décret n°2005-115 du

07/02/2005

A 5 Servitudes pour la pose des Loi 62-904 du 04/08/1962 Ces servitudes sont généralement instaurées au Commune

canalisations publiques d'eau Décret 64-153 du 15/02/1964 bénéfice de la commune ou d'un syndicat de communes

potable et d'assainissement Elles sont instituées, en priorité par convention amiable.

En cas de désaccord, elles le sont par arrêté préfectoral.

Dans ce cas, elles doivent être reportées au PLU, faute

de quoi, elles deviennent inopposables aux tiers.

I 4 Servitudes relatives à l ' Loi du 15/06/1906 modifiée Accord amiable en Réseau électrique HTA de DDE/BCDEE

établissement des canalisa-tions électriques Loi du 08/04/1946 (article 35) application du décret du distribution

Route ZA La Salle Verte

Ordonnance du 23/10/1958 06/10/167 ou arrêté Réseau HTB transport 90 Kv 1 rue Ampère

Décrets du 06/10/1967 et du préfectoral du

11/06/1970 modifié Fougères Z L'Aiguillette 29556 Quimper cedex

09

11/06/1970 modifié Launay Z L'Aiguil lette

Launay St Brice

EL 7 Servitude d'alignement Edit de 1607 Arrêté du 24/04/1890 RD 98 Le Bourg DDE Fougères

Décrets des 06/03/1961 (RD) Arrêté du 01/03/1910 RD 102 Le Bourg

20/10/1962 (RN) et 14/03/1964 Arrêté du 20/07/1853 RD 155 Le Bourg

(VC) Arrêtés des 13/12/1869, RD 211 Le bourg

22/07/1880, 24/04/1900 et 19/05/1970

5

Symbole Nom officiel de la servitude Textes Actes d'institution Observations Bénéficiaires ou

EL 11 Servitudes relatives aux Article L 122-2 du Code de

la voierie routière Décret du 19/08/1986 DDE/SGT

interdictions d'accès le long

des autoroutes, routes

expresse s et des déviations

d'agglomération

PT 2 Servitudes relatives aux Code des Postes et des Décret du 16/02/1995 LH Bazouges La Pérouse - France Télécom

transmissions radioélectriques Télécommunications Fougères URR Côtes d'Armor – Ille et Vilaine

concernant la protection contre Articles L 54 à L 56, R 21 à Station de Bazouges La

les obstacles de centre d' R 26 Pérouse - Lécousse

émission et de réception

exploités par l 'état

AC 1 Servitude de protection des Loi du 31/12/1913 Inventaire MH arrêté du Château de St Brice SDAP

monuments historiques 31/10/1975, classement Château du Rocher Portail

MH arrêté préfectoral du

27/09/1961

AC 2 Servitude de protection des Loi du 02/05/1930 Décret du 04/12/1942 Site inscrit du Château de St DIREN

sites et monuments naturels* Brice SDAP

Décret du 24/02/1942 Site inscrit du Château du

Rocher Portail

A 8 Servitudes résultant des tra-vaux de boisement et de Code forestier Contrat FFN Boisements aidés par l 'état Gestion ONF

Reboisement exécuté par l ’

administration

T 7 Servitudes établies à l 'extérieur R 244-1 et D 244-1 à D 244-4 du Code de l’aviation civile Arrêté du 25/07/1990

Relatives aux installations dont l ’établissement à l ’ DAC Ouest

des zones de dégagement civile et L 126-1, R 126-1 du Circulaire du 25/07/1990 extérieur des zones grevées

CU de servitudes aéronautiques

de dégagement est soumis

à autorisation

AS1

Servitude résultant du périmè-

tre de forage de la Croix Ma-dame

Arrêté Préfectoral du 06

juillet 2007 Arrêté Préfectoral du 23

septembre 2008

Forage de la Croix Madame

St Brice en Coglès, St Etienne en Coglès

Syndicat Intercommu-

nal des eaux du Co-glais

6

1.1 Le site inscrit du Château de Saint Brice et ses abords par arrêté du 04 décembre 1942.

Ce site naturel est délimité :

- au Sud par la route départementale 155 Fougères - St Malo,

- à l’Est par le contour Est de la parcelle n° 667 et la rive gauche de la Loisance jusqu’à sa

bifurcation.

- au Nord par la rive droite du petit bras de la Loisance jusqu’à la chaussée du Moulin de la

Motte.

- à l’Ouest par la chaussée du Moulin, les contours Sud des parcelles n° 661 et 662 (non com-

pris les bâtiments de ferme, mais y compris la chapelle), les contours Ouest des parcelles n° 663 bis, 663, 667, 668 jusqu’à la route départementale origine du périmètre (parcelles n°661 à

668, section B du cadastre).

Site du Château de la Motte, les communs, la chapelle et le château en arrière plan

7

1.2 Le site inscrit du Rocher Portail et ses abords par arrêté du 24 février 1943

Ce site naturel est délimité :

- au Nord, par les contours Nord des parcelles n° 1062 et 1057 de la

section A3 du cadastre de La Selle en Coglès.

- à l’Est, par les contours Est de cette dernière parcelle, puis des

parcelles n°16, 11, et 9 de la section B du cadastre de St Brice en

Coglès.

- au Sud par le chemin vicinal de St Brice en Coglès à La Selle en Coglès.

- à l’Ouest par le chemin vicinal de St Brice en Coglès jusqu’à l’angle

Nord-Ouest de la parcelle n°1062 section A3 du cadastre de La Selle

en Coglès origine du périmètre.

En ce qui concerne les immeubles bâtis, l’inscription s’applique aux

façades, élévations et toitures (parcelles n° 1056 à 1058, 1062, section

A3 du cadastre de la Selle en Coglès, n° 1 à 9, 11 à 16, section B du

cadastre de St Brice en Coglès)

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II. LISTE DES SITES ARCHEOLOGIQUES

N° de repérage N° inscription Section de Lieu dit Nature du au SRA cadastre site

1 001AH B n° 497 La Motte Motte castrale Médiévale

2 002AH A n° 198 et Le Grand Frontigné Motte castrale

205 Médiévale

Il y a deux sites archéologiques recensés sur la commune de Saint Brice en Coglès. Ils sont soumis aux dispositions R 111-3-2 du Code de l’Urbanisme.

Pour tous ces sites, il sera fait application du décret n° 86192.

La carte de localisation et les extraits cadastraux sont joints ci-dessous :

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2.1 Le site de la Motte

Il s’agit d’une motte castrale de la période du Moyen Age. Elle est partiellement conservée et se situe sur le versant Nord d’un coteau et dans un boisement.

Son diamètre à la base est d’environ 30 mètres, des vestiges de maçonnerie sont visibles au

sud est de la plate forme sommitable.

Il n’y a aucun fossé visible.

Site archéologique de la Motte, n°1 001AH, section B n° 497

Motte castrale de l’époque médiévale

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2.2 Le site du Grand Frontigné

Il s’agit d’une motte castrale de la période du Moyen Age qui est appelée couramment « la Butte à Madame »

Elle est installée sur le versant Est d’un coteau, elle se situe au milieu d’une prairie.

Bien que recouverte par un bosquet, elle est visible et présente un bon état de conservation.

Elle a une hauteur d’environ 5 mètres et son diamètre à la base mesure environ 30 mètres, les fossés et la basse cour ne sont pas visibles.

Site archéologique du Grand Frontigné 002AH, section

A n° 198 et 205

Motte castrale de l’époque médiévale