community planning and development · area development plans plans d’aménagement régional...

COMMUNITY PLANNING AND DEVELOPMENT ACT

S.N.W.T. 2011,c.22 In force October 1, 2013 SI-002-2013

LOI SUR LA PLANIFICATION ETL’AMÉNAGEMENT COMMUNAUTAIRES

L.T.N.-O. 2011, ch. 22 En vigueur le 1er octobre 2013 TR-002-2013

AMENDED BYS.N.W.T. 2013,c.9

MODIFIÉE PARL.T.N.-O. 2013, ch. 9

This consolidation is not an official statement of thelaw. It is an office consolidation prepared byLegislation Division, Department of Justice, forconvenience only. The authoritative text of statutes canbe ascertained from the Revised Statutes of theNorthwest Territories, 1988 and the Annual Volumesof the Statutes of the Northwest Territories.

Any Certified Bills not yet included in the AnnualVolumes can be obtained through the Office of theClerk of the Legislative Assembly.

Certified Bills, copies of this consolidation and otherG.N.W.T. legislation can be accessed on-line at

http://www.justice.gov.nt.ca/Legislation/SearchLeg&Reg.shtml

La présente codification administrative ne constitue pasle texte officiel de la loi; elle n’est établie qu’à titredocumentaire par les Affaires législatives du ministèrede la Justice. Seules les lois contenues dans les Loisrévisées des Territoires du Nord-Ouest (1988) et dansles volumes annuels des Lois des Territoires du Nord-Ouest ont force de loi.

Les projets de loi certifiés ne figurant pas dans lesvolumes annuels peuvent être obtenus en s’adressant aubureau du greffier de l’Assemblée législative.

Les projets de loi certifiés, copies de la présentecodification administrative et autres lois du G.T.N.-O.sont disponibles en direct à l’adresse suivante :

http://www.justice.gov.nt.ca/Legislation/SearchLeg&RegFR.shtml

COMMUNITY PLANNINGAND DEVELOPMENT ACT


TABLE OF CONTENTS TABLE DES MATIÈRES

PART 1INTERPRETATIONAND APPLICATION

PARTIE 1INTERPRÉTATION

ET CHAMP D’APPLICATION

Definitions 1 (1) DéfinitionsDefinition: "owners and lessees of land" (2) Définition : «propriétaires et locataires

d’un bien-fonds»Aboriginal and treaty rights 1.1 (1) Droits ancestraux ou issus de traitésActions and land claims agreement (2) Actions conformes à un accord sur des

revendications territorialesConflict, inconsistency with land claims (3) agreement

Incompatibilité

Government bound 2 Gouvernement lié

PART 2MUNICIPAL PLANNING

PARTIE 2PLANIFICATION MUNICIPALE

Community Plans Plans directeurs

Purpose 3 (1) ButPreparation (2) ÉlaborationContents 4 (1) ContenuSpecific requirements (2) Contenu obligatoirePreparation (3) ÉlaborationOther information and materials (4) Information et matériel supplémentairesRequirements 5 (1) ExigencesReview by Minister (2) Révision par le ministreFirst and second reading (3) Première et deuxième lectureEffective date (4) Entrée en vigueurException (5) ExceptionDocuments (6) DocumentsReview 6 RévisionZoning bylaw required 7 (1) Règlement de zonage requisAmendment required (2) Modification requise

Area Development Plans Plans d’aménagement régional

Purpose 8 (1) ButAdoption of area development plan (2) Adoption d’un plan d’aménagement régionalRequirements 9 (1) Contenu obligatoireRedevelopment (2) RéaménagementOther matters (3) Contenu facultatifMap required (4) Carte obligatoireEffective date 10 (1) Entrée en vigueurDocuments (2) Documents

General Disposition générale

Effect of plan 11 Effet du plan

1

Zoning Bylaws Règlements de zonage

Purpose 12 (1) ButZoning bylaw (2) Règlement de zonageGeneral power (3) Pouvoir généralCommunity plan (4) Plan directeurPreparation of zoning bylaw (5) Élaboration d’un règlement de zonageDocuments (6) DocumentsException to public hearing requirement 13 Exception à l’obligation de tenir une séance

publiqueZones and uses 14 (1) Zones et usagesNotice (2) AvisDevelopment permits 15 (1) Permis d’aménagementAmendment or new permit (2) Modifications ou nouveau permisFees (3) DroitsForm of application (4) Formulaire de demandeDevelopment authority 16 (1) Autorité d’aménagementDescription of circumstances (2) Description des circonstancesDesignation of land for municipal or public 17 (1) purpose

Désignation d’un bien-fonds aux fins municipales ou publiques

Requirement to amend bylaw (2) Modification du règlement obligatoireApplication (3) ApplicationContent of zoning bylaw 18 (1) Contenu du règlement de zonageOff-street parking (2) Stationnement hors-rueUse of money received (3) Utilisation des sommes reçuesLack of satisfactory arrangements 19 Mesures non satisfaisantesRequirement for development agreement 20 (1) Obligation de conclure une entente

d’aménagementCaveat (2) OppositionUse and development restricted (3) Usage et aménagement restreintsSecurity for compliance 21 Garantie d’exécutionSimilar uses 22 Usages semblablesVariances 23 (1) ÉcartsRequirements (2) ObligationsFurther application 24 Demande ultérieure

Approval of Applications forDevelopment Permits

Délivrance des permis d’aménagement

Requirement to approve 25 (1) Obligation de délivrer un permisApproval at discretion of development (2) authority

Approbation à la discrétion de l’autorité d’aménagement

Further authority to approve (3) Autre pouvoir d’approbationDecision in writing (4) Décision écriteReasons for refusal (5) Refus motivé

2

Effect of Zoning Bylawon Use and Development

Effet du règlement de zonagesur l’usage et l’aménagement

Development permit continued 26 Maintien du permis d’aménagementNon-conforming use continued 27 (1) Maintien de l’usage non conformeDiscontinued use (2) Cessation de l’usagePart of building (3) Partie d’un bâtimentRestriction (4) RestrictionNon-conforming building continued 28 (1) Continuation du bâtiment dérogatoireRestrictions (2) RestrictionsExtensive damage (3) Dommages importantsChange of ownership, tenancy 29 Nouveau propriétaire ou locataire

Appeal Board Commission d’appel

Establishment of appeal board 30 (1) Création d’une commission d’appelVice-chairperson, acting chairperson (2) Vice-président, président suppléantCouncil members (3) Membres du conseilDisqualification (4) ExclusionEmployee not eligible (5) Employé non admissibleRemoval (6) RévocationAdministrative support 31 Soutien administratifProcedure and conduct 32 (1) Procédure et expédition des affairesFiling fee (2) Droit de dépôtPower to increase times (3) Pouvoir de prolonger les délais d’appel

PART 3SUBDIVISION OF LAND

PARTIE 3LOTISSEMENT DES BIENS-FONDS

Subdivision Authorities Autorité de lotissement

Designation of municipal corporation 33 (1) Désignation de la municipalitéTerms and conditions (2) ConditionsRequirements (3) ExigencesNotice to Minister (4) Avis au ministreRevocation of designation 34 (1) Annulation de la désignationTerms and conditions (2) ConditionsNotice (3) AvisDelegation 35 DélégationDirector of Planning 36 Directeur de la planification

Subdivision Bylaws Règlements de lotissement

Subdivision bylaw 37 (1) Règlement de lotissementGeneral power (2) Pouvoir généralApplications (3) DemandesOther provisions (4) Contenu facultatifConflict with other laws (5) Contraire

3

Subdivision Appeal Board Commission d’appel en matière de lotissement

Establishment of subdivision appeal board 38 (1) Création d’une commission d’appel en matière de lotissement

Appeal board (2) Commission d’appelMembers (3) MembresVice-chairperson, acting chairperson (4) Vice-président, président suppléantCouncil members (5) Membres du conseilDisqualification (6) ExclusionEmployee not eligible (7) Employé non admissibleRemoval (8) RévocationAdministrative support 39 Soutien administratifProcedure and conduct 40 (1) Procédure et expédition des affairesFiling fee (2) Droit de dépôtPower to increase time (3) Pouvoir de prolonger le délai d’appel

Subdivision Approvals Approbations en matière de lotissement

Required approvals 41 Approbations requises

Restriction Restriction

Condition: agricultural purposes 42 Condition : fins agricoles

Proposed Subdivisions Projets de lotissement

Application for proposed subdivision 43 (1) Demande visant un projet de lotissementCommissioner’s land (2) Terre domanialeOther land (3) Autres biens-fondsManner (4) ManièreCompliance with law 44 (1) Conformité à la loiSuitability of land (2) Caractère convenable du bien-fondsCommunity plan (3) Plan directeurSuitability of subdivision (4) Caractère convenable du lotissementReview of application 45 (1) Étude de la demandeApproval or refusal (2) Approbation ou refusExpiry of approval (3) Expiration de l’approbation

Submission and Approvalof Plan of Subdivision

Présentation et approbationdu plan de lotissement

Requirement to submit plan 46 Présentation obligatoire du planReview of plan 47 (1) Étude du planApproval of plan (2) Approbation du planRejection of plan (3) Rejet du plan de lotissementNotice (4) Avis

4

Service Agreements and Lands forMunicipal and Public Purposes

Ententes de services et biens-fonds destinés auxfins municipales et publiques

Requirement for service agreement 48 (1) Obligation de conclure une entente de services

Relation to development agreement (2) Lien avec l’entente d’aménagementCaveat (3) OppositionUse and development restricted (4) Usage et aménagement restreintsLand for roads, public utilities and other 49 (1) purposes

Terrain destiné aux chemins, services publics et autres fins

Area of land (2) Secteur de terrainFurther land (3) Terrain supplémentaireException 50 ExceptionUse of land 51 (1) Usage du terrainSale or lease (2) Vente ou location

PART 4ENFORCEMENT AND APPEALS

PARTIE 4APPLICATION ET APPELS

DIVISION A - INSPECTION,INVESTIGATION AND ENFORCEMENT

DIVISION A - INSPECTION,ENQUÊTE ET APPLICATION

Development Officers Agents d’aménagement

Appointment 52 NominationProsecutions 53 Poursuite

Inspection Inspection

Entry for inspection 54 (1) Entrée aux fins d’inspectionIdentification (2) Pièce d’identitéDwelling place (3) HabitationWarrant to enter and inspect 55 (1) Mandat d’entrée et d’inspectionAuthorization (2) Autorisation

Investigation and Warrant Enquête et mandat

Search warrant 56 (1) Mandat de perquisitionAuthorization (2) AutorisationThings seized (3) Biens saisis

Enforcement of Useand Development Requirements

Exécution des obligationsrelatives à l’usage et à l’aménagement

Development officer order 57 (1) Ordre de l’agent d’aménagementContents of order (2) Contenu de l’ordreService (3) SignificationApplication for order 58 (1) Demande d’ordonnanceOrder (2) OrdonnanceRequirement to comply (3) Obligation de se conformerEnforcement of order (4) Exécution de l’ordonnanceReasonable force (5) Force raisonnableCaveat 59 (1) OppositionUse and development restricted (2) Usage et aménagement restreints

5

Withdrawal (3) RetraitDebt owed to municipal corporation 60 Créance de la municipalité

DIVISION B - APPEALS DIVISION B - APPELS

Development Appeals Appels en matière d’aménagement

Appeal of refusal or conditions 61 (1) Appel du refus ou des conditionsException (2) ExceptionApplication deemed refused (3) Demande réputée refuséeCommencing development appeal (4) Formation de l’appel en matière

d’aménagementAppeal of development permit 62 (1) Appel d’un permis d’aménagementRestriction (2) RestrictionCommencing appeal of permit (3) Formation de l’appel du permis

Appeal of Order Appel d’un ordre

Appeal to appeal board 63 (1) Appel à la commission d’appelCommencing appeal of order (2) Formation de l’appel d’un ordre

Subdivision Appeals Appels en matière de lotissement

Appeal of refusal of application 64 (1) Appel du refus d’une demandeAppeal of rejection of plan (2) Appel du rejet d’un planCommencing subdivision appeal (3) Formation de l’appel en matière de lotissement

Appeal Board Procedure,Evidence and Hearing

Règles de procédure, présentation de lapreuve et audition de l’appel

Notice of appeal 65 (1) Avis d’appelPerson adversely affected (2) Personne léséeHearing within 30 days 66 (1) Délai d’audition de 30 joursNotice (2) AvisService (3) SignificationRules of procedure 67 (1) Règles de procédureEvidence (2) Présentation de la preuveOaths, affirmations (3) Serments, affirmations solennellesQuorum (4) QuorumRequirement (5) ExigenceHearing public (6) Audition publiqueHearing 68 (1) AuditionAbsence of person (2) Personne absente

Decision of Appeal Board Décision de la commission d’appel

Decision 69 (1) DécisionConflict with plans (2) Incompatibilité avec les plansTime limit (3) DélaiSignature (4) SignatureDecision public record (5) Document publicNo appeal 70 Aucun appel

6

Subdivision Appeal to Arbitrator Recours à l’arbitrage en matière de lotissement

Arbitration: refusal of proposed subdivision 71 (1) Arbitrage : refus du projet de lotissementArbitration: rejection of plan of subdivision (2) Arbitrage : rejet du plan de lotissementManner and time (3) Début de la procédure d’arbitrageArbitration Act applies (4) Loi sur l’arbitrageParties 72 (1) PartiesAppointment of arbitrator (2) Nomination de l’arbitreRecord 73 (1) DossierTiming of award (2) Délai de la sentenceCosts (3) FraisNo appeal (4) Sentence définitive

PART 5GENERAL

PARTIE 5QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL

Director of Planning Directeur de la planification

Appointment 74 (1) NominationDuties (2) Fonctions

Limitation Restriction

Compensation limited 75 Indemnisation limitée

Copies of Plans and Bylaws Doubles des plans et des règlements

Requirement 76 Exigence

Offence and Punishment Infractions et peines

Prohibition 77 (1) InterdictionRequirement for development permit (2) Permis d’aménagement obligatoireSubdivision prohibition (3) Interdiction de lotirFalse or misleading information (4) Déclaration fausse ou trompeuseObstructing officer (5) EntravePunishment 78 (1) PeinePunishment for bylaw offences (2) Peines s’appliquant aux infractions au

règlementOrder respecting other matters (3) Ordonnance visant d’autres affairesFurther prosecution (4) Poursuite ultérieureLimitation period (5) PrescriptionOwnership of fines collected (6) Propriété des amendes perçues

Regulations Règlements

Regulations 79 Règlements

7

TRANSITIONAL PROVISIONS DISPOSITIONS TRANSITOIRES

Definition: "former Act" 80 (1) Définition : «loi antérieure»Continuation (2) ProrogationApplication: Planning Act, Community (3) Planning and Development Act

Application : Loi sur l’urbanisme et Loi sur la planification et l’aménagement communautaires

Review of application or plan 81 (1) Révision d’une demande ou d’un planApproval (2) ApprobationEffect of subdivision bylaw (3) Effet du règlement de lotissement

CONSEQUENTIAL AMENDMENTS MODIFICATIONS CORRÉLATIVES

Charter Communities Act 82 Loi sur les collectivités à charteCities, Towns and Villages Act 83 Loi sur les cités, villes et villagesCondominium Act 84 Loi sur les condominiumsHamlets Act 85 Loi sur les hameauxLand Titles Act 86 Loi sur les titres de biens-fonds

REPEAL ABROGATION

Planning Act 87 Loi sur l’urbanisme

COMMENCEMENT ENTRÉE EN VIGUEUR

Coming into force 88 Entrée en vigueur

8

COMMUNITY PLANNINGAND DEVELOPMENT ACT


The Commissioner of the Northwest Territories,by and with the advice and consent of the LegislativeAssembly, enacts as follows:

Le commissaire des Territoires du Nord-Ouest, surl’avis et avec le consentement de l’Assembléelégislative, édicte :

PART 1INTERPRETATIONAND APPLICATION

PARTIE 1INTERPRÉTATION

ET CHAMP D’APPLICATION

Definitions 1. (1) In this Act,

"appeal board" means(a) an appeal board referred to in subsection

30(1), or(b) for the purposes of sections 64 to 70, a

subdivision appeal board if one has beenestablished for a municipal corporation;(commission d’appel)

"area development plan" means an area developmentplan referred to in section 8, and an amended areadevelopment plan or an amendment to an areadevelopment plan; (plan d’aménagement régional)

"building" means any structure constructed, underconstruction or placed on, in or over land, other than aroad or a bridge that forms part of a road; (bâtiment)

"Canada Lands Surveyor" means a Canada LandsSurveyor, as defined in section 2 of the Canada LandsSurveyors Act, who holds a licence issued under thatAct; (arpenteur des terres du Canada)

"community plan" means a community plan referred toin section 3, and an amended community plan or anamendment to a community plan; (plan directeur)

"council" means the council of a municipalcorporation; (conseil)

"development" means(a) the carrying out of

(i) any construction, including theplacement or movement of abuilding,

(ii) any excavation, or the depositor movement of soil or othermaterials, or

(iii) other related operations,(b) the product of development, as the term

is defined in paragraph (a), such as abuilding or a developed site, or

1. (1) Les définitions qui suivent s’appliquent à laprésente loi.

«agent d’aménagement» Agent d’aménagementnommé en application de l’article 52. (developmentofficer)

«aménagement» Selon le cas :a) l’exécution, selon le cas :

(i) de travaux de construction,notamment l’installation ou ledéplacement d’un bâtiment,

(ii) de travaux d’excavation, ou ledépôt ou le déplacement deterre ou d’autres matériaux,

(iii) de toute autre opérationconnexe;

b) le produit de l’aménagement au sens del’alinéa a), comme un bâtiment ou un siteaménagé;

c) le changemen t d ’usage oul’intensification d’un usage d’un bien-fonds ou d’un bâtiment. (development)

«arpenteur des terres du Canada» Arpenteur des terresdu Canada, au sens de l’article 2 de la Loi sur lesarpenteurs des terres du Canada, qui est titulaire d’unpermis délivré en vertu de cette loi. (Canada LandsSurveyor)

«auteur d’une demande de lotissement» Selon le cas :a) l’auteur d’une demande d’approbation

d’un projet de lotissement;b) personne pour le compte de laquelle un

plan de lotissement est présenté àl’autorité de lotissement aux finsd’approbation. (subdivision applicant)

«autorité d’aménagement» Autorité d’aménagementidentifiée dans un règlement de zonage conformémentau paragraphe 16(1). (development authority)

Définitions

9

(c) the making of any change in the use orthe intensity of the use of any land orbuilding; (aménagement)

"development agreement" means a developmentagreement referred to in subsection 20(1); (entented’aménagement)

"development authority" means a developmentauthority identified in a zoning bylaw in accordancewith subsection 16(1); (autorité d’aménagement)

"development officer" means a development officerappointed under section 52; (agent d’aménagement)

"development permit" means a permit issued by adevelopment authority for a development; (permisd’aménagement)

"Director of Planning" means the Director of Planningappointed under subsection 74(1); (directeur de laplanification)

"municipal corporation" means(a) a charter community established or

continued under the CharterCommunities Act,

(b) a city, town or village established orcontinued under the Cities, Towns andVillages Act,

(c) a hamlet established or continued underthe Hamlets Act; or

(d) a community government established orcontinued under the Tåîchô CommunityGovernment Act. (municipalité)

"municipal subdivision authority" means a municipalcorporation that is a subdivision authority; (autoritéde lotissement municipale)

"non-conforming building" means a building that,(a) on the day preceding the day a zoning

bylaw affecting it, or the land on which itis or will be situated, takes effect,

(i) has been lawfully constructed oris lawfully under construction,or

(ii) is not yet under constructionbut has been authorized by adevelopment permit, and

(b) on the day the zoning bylaw takes effectdoes not, or when constructed will not,conform with it; (bâtiment dérogatoire)

«autorité de lotissement» Selon le cas :a) la municipalité désignée comme autorité

de lotissement en application duparagraphe 33(1) pour les lotissementsd’un secteur qui relève de sacompétence;

b) à l’égard des lotissements de secteurspour lesquels la municipalité n’est pasdésignée comme autorité de lotissement,le directeur de la planification.(subdivision authority)

«autorité de lotissement municipale» Municipalité quiest aussi une autorité de lotissement. (municipalsubdivision authority)

«bâtiment» Toute structure construite, en constructionou placée sur un bien-fonds, dans celui-ci ou sur celui-ci, à l’exception d’une route ou d’un pont qui faitpartie d’une route. (building)

«bâtiment dérogatoire» Bâtiment qui, à la fois :a) à la date qui précède la date d’entrée en

vigueur d’un règlement de zonagetouchant le bâtiment ou le bien-fonds surlequel il est ou sera situé, selon le cas :

(i) est légalement construit ou encours de construction,

(ii) bien qu’il ne soit pas encore enconstruction, fait l’objet d’unpermis d’aménagementapprouvé;

b) n’est ou ne sera pas conforme aurèglement de zonage à la date d’entrée envigueur de celui-ci. (non-conformingbuilding)

«commission d’appel» Selon le cas :a) commission d’appel visée au

paragraphe 30(1);b) aux fins des articles 64 à 70, commission

d’appel en matière de lotissement crééepour une municipalité, le cas échéant.(appeal board)

«commission d’appel en matière de lotissement»Commission d’appel en matière de lotissement viséeau paragraphe 38(1). (subdivision appeal board)

«conseil» Le conseil d’une municipalité. (council)

«directeur de la planification» Le directeur de laplanification nommé en application duparagraphe 74(1). (Director of Planning)

10

"non-conforming use" means a lawful specific usebeing made of land or of a building, or intended to bemade of land or of a building lawfully underconstruction, or a building not yet under constructionthat has been authorized by a development permit,

(a) on the day preceding the day a zoningbylaw affecting the land or the building,or the land on which the building is orwill be situated, takes effect, and

(b) that on the day the zoning bylaw takeseffect does not, or in the case of abuilding under construction or not yetunder construction will not, conform withit; (usage non conforme)

"plan of subdivision" means(a) a plan as defined in subsection 1(1) of the

Condominium Act,(b) a plan of survey as defined in section 1 of

the Land Titles Act, made and certifiedcorrect by a Canada Lands Surveyor, thatcreates a subdivision and that may besubmitted for registration under that Act,

(c) a descriptive plan as defined in section 1of the Land Titles Act, made and certifiedcorrect by a Canada Lands Surveyor, thatcreates a subdivision and that may besubmitted for registration under that Act,or

(d) a plan referred to in paragraph 93(2)(c) ofthe Land Titles Act; (plan de lotissement)

"service agreement" means a service agreementreferred to in subsection 48(1); (entente de services)

"subdivide" means(a) to divide a lot or other parcel of land,(b) to consolidate lots or other parcels of

land, or(c) to otherwise rearrange the boundaries of

a lot or other parcel of land; (lotir)

"subdivision" means(a) the division of a lot or other parcel of

land,(b) the consolidation of lots or other parcels

of land, or(c) any other rearrangement of the

boundaries of a lot or other parcel ofland; (lotissement)

"subdivision appeal board" means a subdivision appealboard referred to in subsection 38(1); (commissiond’appel en matière de lotissement)

«entente d’aménagement» Entente d’aménagementvisée au paragraphe 20(1). (development agreement)

«entente de services» Entente de services visée auparagraphe 48(1). (service agreement)

«lotir» Selon le cas :a) morceler un lot ou autre parcelle;b) regrouper des lots ou d’autres parcelles;c) réorganiser d’une autre façon les limites

d’un lot ou d’une autre parcelle.(subdivide)

«lotissement» Selon le cas :a) morcellement d’un lot ou d’une autre

parcelle;b) regroupement de lots ou d’autres

parcelles;c) autre réorganisation des limites d’un lot

ou d’une autre parcelle. (subdivision)

«municipalité» Selon le cas :a) collectivité à charte constituée ou

maintenue sous le régime de la Loi surles collectivités à charte;

b) cité, ville ou village constitué oumaintenu sous le régime de la Loi sur lescités, villes et villages;

c) hameau constitué ou maintenu sous lerégime de la Loi sur les hameaux;

d) gouvernement communautaire constituéou maintenu sous le régime de la Loi surle gouvernement communautaire tåîchô.(municipal corporation)

«permis d’aménagement» Permis délivré par uneautorité d’aménagement en vue d’un aménagement.(development permit)

«plan d’aménagement régional» Plan d’aménagementrégional visé à l’article 8. S’entend en outre d’un pland’aménagement régional modifié ou d’unemodification au plan d’aménagement régional. (areadevelopment plan)

«plan directeur» Plan directeur visé à l’article 3.S’entend en outre d’un plan directeur modifié ou d’unemodification au plan directeur. (community plan)

«plan de lotissement»a) plan au sens du paragraphe 1(1) de la Loi

sur les condominiums;b) plan d’arpentage au sens de l’article 1 de

la Loi sur les titres de biens-fonds établi

11

"subdivision applicant" means(a) an applicant for approval of a proposed

subdivision, or(b) a person on whose behalf a plan of

subdivision is submitted to a subdivisionauthority for approval; (auteur d’unedemande de lotissement)

"subdivision authority" means(a) a municipal corporation designated as a

subdivision authority under subsection33(1), in the case of subdivisions in anarea under its jurisdiction, or

(b) for subdivisions in areas in respect ofwhich a municipal corporation is notdesignated, the Director of Planning;(autorité de lotissement)

"subdivision bylaw" means a bylaw of council madeunder subsection 37(1); (règlement de lotissement)

"zoning bylaw" means a bylaw of council made undersubsection 12(2). (règlement de zonage)

et certifié exact par un arpenteur desterres du Canada, qui crée un lotissementet qui peut être soumis pourenregistrement en vertu de cette loi;

c) plan descriptif au sens de l’article 1 de laLoi sur les titres de biens-fonds établi etcertifié exact par un arpenteur des terresdu Canada, qui crée un lotissement et quipeut être soumis pour enregistrement envertu de cette loi;

d) plan visé à l’alinéa 93(2)c) de la Loi surles titres de biens-fonds. (plan ofsubdivision)

«règlement de lotissement» Règlement municipald’un conseil pris en application du paragraphe 37(1).(subdivision bylaw)

«règlement de zonage» Règlement municipal d’unconseil pris en application du paragraphe 12(2).(zoning bylaw)

«usage non conforme» Usage légal particulier d’unbien-fonds ou d’un bâtiment, ou pareil usage envisagéd’un bien-fonds ou d’un bâtiment légalement enconstruction, ou d’un bâtiment qui n’est pas encore enconstruction, qui est autorisé en vertu d’un permisd’aménagement, à la fois :

a) à la date qui précède la date d’entrée envigueur d’un règlement de zonagetouchant le bien-fonds ou le bâtiment, oule bien-fonds sur lequel le bâtiment estou sera situé;

b) qui, à la date d’entrée en vigueur durèglement de zonage, n’est pas conformeou, dans le cas d’un bâtiment enconstruction ou qui n’est pas encore enconstruction, ne sera pas conforme aurèglement. (non-conforming use)

Definition:"owners andlessees ofland"

(2) For the purposes of subsection 14(2) andparagraphs 23(2)(b) and 66(2)(b), "owners and lesseesof land" means owners of fee simple estates in landand persons who hold leases of land for terms of atleast 10 years. S.N.W.T. 2013,c.9,Sch.B,s.2(2).

(2) Aux fins du paragraphe 14(2) et desalinéas 23(2)b) et 66(2)b), l’expression «propriétaireset locataires d’un bien-fonds» vise les propriétaires enfief simple d’un bien-fonds et les titulaires d’un bailfoncier d’une durée d’au moins 10 ans. L.T.N.-O.2013, ch. 9, ann. B, art. 2(2).

Définition :«propriétaireset locatairesd’un bien-fonds»

Aboriginal andtreaty rights

1.1. (1) For greater certainty, nothing in this Act shallbe construed so as to abrogate or derogate fromAboriginal or treaty rights of the Aboriginal peoples ofCanada under section 35 of the Constitution Act, 1982.

1.1. (1) Il est entendu que la présente loi ne porte pasatteinte aux droits ancestraux ou issus de traités despeuples autochtones du Canada au titre de l’article 35de la Loi constitutionnelle de 1982.

Droitsancestraux ouissus de traités

12

Actions andland claimsagreement

(2) An action or thing authorized by this Act mustbe carried out in accordance with any applicable landclaims agreement.

(2) Toute action ou toute chose qu’autorise laprésente loi doit être exécutée conformément auxaccords sur des revendications territoriales applicables.

Actionsconformes àun accordsur desrevendicationsterritoriales

Conflict,inconsistencywith landclaimsagreement

(3) If there is a conflict or an inconsistencybetween a provision of this Act or the regulations anda provision of a land claims agreement or legislationapproving, giving effect to and declaring valid a landclaims agreement, the provision of the land claimsagreement or legislation prevails to the extent of theconflict or inconsistency.

(3) Les dispositions d’un accord sur desrevendications territoriales ou d’une législation quiratifient, rendent exécutoire et déclarent valide un telaccord l’emportent sur les dispositions incompatiblesde la présente loi ou de ses règlements.

Incompati-bilité

Governmentbound

2. This Act binds the Government of the NorthwestTerritories.

2. La présente loi lie le gouvernement des Territoiresdu Nord-Ouest.

Gouvernementlié

PART 2MUNICIPAL PLANNING

PARTIE 2PLANIFICATION MUNICIPALE

Community Plans Plans directeurs

Purpose 3. (1) The purpose of a community plan is toprovide a policy framework to guide the physicaldevelopment of a municipality, having regard tosustainability, the environment, and the economic,social and cultural development of the community.

3. (1) Le plan directeur vise à fournir un cadrestratégique sur l’aménagement physique d’unemunicipalité, compte tenu de la viabilité, del’environnement, et du développement économique,social et culturel de la collectivité.

But

Preparation (2) Council may initiate the preparation of acommunity plan for a municipality.

(2) Le conseil peut élaborer le plan directeur pourla municipalité.

Élaboration

Contents 4. (1) A community plan must(a) describe future land uses in the

municipality;(b) incorporate, insofar as is practical, any

applicable territorial land use policiesand statements of territorial interest;

(c) contain statements of policy respectingthe management of any environmentallysensitive lands or lands subject to naturalhazards such as flood or slope instability;

(d) address the provision of requiredtransportation systems, public utilitiesand municipal services and facilities, andaddress any requirements for land formunicipal and public purposes; and

(e) include a schedule of the sequence inwhich specified areas of land may bedeveloped or redeveloped, and themanner in which the services andfacilities referred to in paragraph (d) willbe provided in specified areas.

4. (1) Le plan directeur doit, à la fois :a) décrire l’usage actuel et futur des biens-

fonds sur le territoire municipal;b) incorporer, dans la mesure du possible,

les politiques territoriales sur l’usage desbiens-fonds et les déclarations d’intérêtterritorial applicables;

c) inclure des énoncés de politique enmatière de gestion de biens-fondsécosensibles ou de biens-fonds sujets auxrisques naturels comme les inondationsou l’instabilité de pente;

d) traiter de la fourniture des systèmes detransport requis, des services publics etdes services et des installationsmunicipaux, et traiter de toutes exigencesconcernant la réserve de biens-fonds auxfins municipales et publiques;

e) comprend, à l’égard des secteursprécisés, une liste précisant l’ordre deleur aménagement ou de leurréaménagement, et la manière dont lesservices et les installations visés àl’alinéa d) seront fournis.

Contenu

13

Specificrequirements

(2) A community plan must include a map orseries of maps showing the land that is affected by theplan and indicating

(a) future land use; and(b) any land in respect of which policy

statements are included under paragraph(1)(c).

(2) Le plan directeur doit inclure une carte ou unesérie de cartes qui illustre les biens-fonds touchés parle plan directeur et qui indique, à la fois :

a) l’usage futur des biens-fonds;b) tout bien-fonds dans les énoncés de

politique inclus en vertu de l’alinéa (1)c).

Contenuobligatoire

Preparation (3) A community plan must be prepared(a) on the basis of surveys and studies of

land use, population growth, theeconomic base of the municipality and itsneeds relating to transportation,communication, public services andsocial services; and

(b) in consultation with a professionalcommunity planner.

(3) Le plan directeur doit être élaboré :a) d’une part, en se fondant sur des

enquêtes et des études sur l’usage desb i e n s - f o n d s , l a c r o i s s a n c edémographique, la base économique dela municipalité et ses besoins quant autransport, aux communications, auxservices publics et aux services sociaux;

b) d’autre part, en consultation avec unp l a n i f i c a t e u r c o m m u n a u t a i r eprofessionnel.

Élaboration

Otherinformationand materials

(4) A community plan may(a) be prepared on the basis of surveys and

studies, in addition to those referred to inparagraph (3)(a), relevant to the purposeof the plan; and

(b) include any other written statements,reports, charts and drawings, and otherinformation and materials that mayexpress and illustrate the informationcontained in the plan.

(4) Le plan directeur peut :a) être élaboré en se fondant sur des

enquêtes et des études, outre celles viséesà l’alinéa (3)a), pertinentes à l’objectif duplan directeur;

b) inclure tout autre énoncé écrit, rapport,car te e t dessin, e t d’autresrenseignements et matériel qui peuventexprimer et illustrer les renseignementscontenus dans le plan.

Informationet matérielsupplémen-taires

Requirements 5. (1) A community plan has no effect unless it isapproved by the Minister and adopted by council bybylaw.

5. (1) Le plan directeur est sans effet à moins d’êtreapprouvé par le ministre et de faire l’objet d’unrèglement municipal adopté par le Conseil.

Exigences

Review byMinister

(2) Council may, in accordance with theregulations, submit a community plan to the Ministerfor review and approval.

(2) Le Conseil peut, conformément auxrèglements, présenter un plan directeur au ministre auxfins de révision et d’approbation.

Révision parle ministre

First andsecond reading

(3) A bylaw to adopt a community plan musthave received first and second reading before councilmay submit the plan to the Minister.

(3) Le règlement municipal portant adoption d’unplan directeur doit avoir été approuvé en première eten deuxième lecture avant que le Conseil puisseprésenter le plan au ministre.

Première etdeuxièmelecture

Effectivedate

(4) A community plan takes effect when thebylaw adopting it takes effect.

(4) Le plan directeur prend effet lors de l’entréeen vigueur du règlement municipal habilitant.

Entrée envigueur

Exception (5) Notwithstanding subsection (4), if a zoningbylaw conflicts with an amendment to a communityplan, the amendment to the plan is deemed to comeinto effect on the earlier of

(a) the effective date of an amendment to thebylaw that conforms with the amendmentto the plan; and

(b) the day that is six months after the day

(5) Malgré le paragraphe (4), s’il y aincompatibilité du règlement de zonage avec unemodification apportée au plan directeur, lamodification apportée au plan est réputée prendre effetà la première des dates suivantes :

a) la date d’entrée en vigueur d’unemodification au règlement de zonage quiest conforme avec la modification

Exception

14

the amendment to the plan comes intoeffect.

apportée au plan directeur;b) la date qui est six mois après la date

d’entrée en vigueur de la modificationapportée au plan directeur.

Documents(6) All documents, including maps, that constitute

a community plan are deemed to be part of the bylawadopting the plan.

(6) Tous les documents, y compris les cartes, quiforment le plan directeur sont réputés faire partie durèglement municipal portant adoption du plan.

Documents

Review 6. Council shall complete a review of a communityplan within eight years after it is first adopted, andthereafter no later than eight years after the completionof each previous review.

6. Le conseil termine la révision du plan directeurdans un délai de huit ans à compter de son adoptioninitiale et, par la suite, tous les huit ans, tout au plus,après la fin de chaque révision précédente.

Révision

Zoning bylawrequired

7. (1) On the adoption of a community plan, councilshall proceed under subsection 12(2) to make a zoningbylaw.

7. (1) Dès l’adoption du plan directeur, le conseilprend un règlement de zonage en vertu duparagraphe 12(2).

Règlement dezonage requis

Amendmentrequired

(2) Council shall proceed under subsection 12(2)to amend a zoning bylaw if such an amendment isrequired as a result of the adoption of an amendmentto a community plan.

(2) Le conseil, en vertu du paragraphe 12(2),modifie le règlement de zonage si une modificationapportée au plan directeur l’exige.

Modificationrequise

Area Development Plans Plans d’aménagement régional

Purpose 8. (1) The purpose of an area development plan is toprovide a framework for the subdivision ordevelopment of an area of land within a municipality.

8. (1) Le plan d’aménagement régional vise àfournir un cadre pour le lotissement ou l’aménagementd’un secteur à l’intérieur d’une municipalité.

But

Adoption ofareadevelopmentplan

(2) At any time after the adoption of a communityplan, council may, by bylaw, adopt an areadevelopment plan.

(2) À tout moment après l’adoption du plandirecteur, le conseil peut, par règlement municipal,adopter un plan d’aménagement régional.

Adoption d’unplan d’aména-gementrégional

Requirements 9. (1) An area development plan must(a) describe the area of the municipality

affected by the plan;(b) describe the current and future land uses

for the area, either generally or withrespect to specific parts of the area;

(c) describe the population density for thearea, either generally or with respect tospecific parts of the area;

(d) describe the location of majortransportation routes, public utilities andlands set aside for municipal and publicpurposes;

(e) include a schedule of the sequence inwhich the land, or specified areas of it,may be developed or redeveloped, andthe manner in which the services andfacilities referred to in paragraph (d) willbe provided in the area or areas; and

(f) address any required acquisition of landfor municipal and public purposes.

9. (1) Le plan d’aménagement régional doit, à lafois :

a) décrire le secteur de la municipalité visédans le plan;

b) décrire les usages actuels et futurs desbiens-fonds dans le secteur, dansl’ensemble ou quant à des partiesprécises du secteur;

c) décrire la densité de la population pour lesecteur, dans l’ensemble ou quant à desparties précises du secteur;

d) décrire l’emplacement des routes, desservices publics et des biens-fondsréservés à des fins municipales etpubliques;

e) comprendre, à l’égard des biens-fonds oudes secteurs précisés, une liste précisantl’ordre de leur aménagement etréaménagement, et la manière dont lesservices et installations visés à l’alinéa d)seront fournis;

f) traiter de toute acquisition de bien-fonds

Contenuobligatoire

15

nécessaire à des fins municipales etpubliques.

Redevelop-ment

(2) An area development plan relating to theredevelopment of an area must also describe any plansfor the

(a) preservation or improvement of lands orbuildings in the area;

(b) rehabilitation of buildings in the area;(c) removal of buildings from the area;(d) construction or replacement of buildings

in the area; and(e) establishment, improvement or relocation

of roads, public utilities or other servicesin the area.

(2) Le plan d’aménagement régional portant surle réaménagement d’un secteur doit en outre décrire, àl’égard du secteur, tout projet :

a) de conservation ou d’amélioration desbiens-fonds ou des bâtiments;

b) de réhabilitation de bâtiments;c) d’enlèvement de bâtiments;d) de construction ou de remplacement de

bâtiments;e) de création, d’amélioration ou de

déplacement de chemins, de servicespublics ou d’autres services.

Réaména-gement

Other matters (3) An area development plan may(a) describe the manner in which land

affected by the plan is to be subdivided;(b) describe land to be set aside for

municipal or public purposes and theparticular purpose for which, and mannerby which, it is to be set aside; and

(c) address any other matters councilconsiders necessary.

(3) Le plan d’aménagement régional peut :a) décrire la manière dont les biens-fonds

qu’il vise seront lotis;b) préciser les biens-fonds qui seront

réservés aux fins municipales oupubliques, et le but de la réserve et lamanière dont elle sera effectuée;

c) traiter de toute question que le conseilestime essentielle.

Contenufacultatif

Map required (4) An area development plan must include a mapor series of maps showing the land that is affected bythe plan and indicating the proposed subdivision ordevelopment of the land.

(4) Le plan d’aménagement régional doit inclureune carte ou une série de cartes illustrant le bien-fondsvisé et indiquant le projet de lotissement oud’aménagement.

Carteobligatoire

Effective date 10. (1) An area development plan takes effect whenthe bylaw adopting it takes effect.

10. (1) Le plan d’aménagement régional prend effetlors de l’entrée en vigueur du règlement municipalhabilitant.

Entrée envigueur

Documents (2) All documents, including maps, that constitutean area development plan are deemed to be part of thebylaw adopting the plan.

(2) Tous les documents, y compris les cartes, quiforment le plan d’aménagement régional sont réputésfaire partie du règlement municipal portant adoptiondu plan.

Documents

General Disposition générale

Effect of plan 11. The adoption by council of a community plan oran area development plan does not require themunicipal corporation to implement it, but subject tosections 26, 27 and 28, use and development of landand buildings in the municipality or area must conformwith the plan.

11. L’adoption par le conseil d’un plan directeur oud’un plan d’aménagement régional n’oblige pas lamunicipalité à mettre le plan à exécution sauf que,sous réserve des articles 26, 27 et 28, l’usage etl’aménagement des biens-fonds et des bâtiments dansla municipalité ou le secteur ne peuvent contrevenir auplan.

Effet du plan

Zoning Bylaws Règlements de zonage

Purpose 12. (1) The purpose of a zoning bylaw is to regulateand control the use and development of land andbuildings in a municipality in a manner that conforms

12. (1) Le règlement de zonage vise à régir et àcontrôler l’usage et l’aménagement des biens-fonds etdes bâtiments dans la municipalité d’une manière

But

16

with a community plan, and if applicable, to prohibitthe use or development of land or buildings inparticular areas of a municipality.

conforme au plan directeur et, le cas échéant,d’interdire l’usage ou l’aménagement de biens-fondsou de bâtiments dans certains secteurs de lamunicipalité.

Zoning bylaw (2) On the adoption of a community plan, councilmay make a zoning bylaw respecting the use anddevelopment of land and buildings in the municipality.

(2) Dès l’adoption d’un plan directeur, le conseilpeut adopter un règlement de zonage concernantl’usage et l’aménagement des biens-fonds et desbâtiments dans la municipalité.

Règlement dezonage

General power (3) Except to the extent indicated, this Part is notintended to restrict the general power under subsection(2) to make a zoning bylaw.

(3) Sauf dans la mesure prévue, la présente partien’a pas pour effet de restreindre le pouvoir général defaire un règlement de zonage en vertu duparagraphe (2).

Pouvoirgénéral

Communityplan

(4) A zoning bylaw must not conflict with acommunity plan.

(4) Le règlement de zonage ne doit pas êtrecontraire au plan directeur.

Plan directeur

Preparation ofzoning bylaw

(5) For greater certainty, council may begin thepreparation of a zoning bylaw before a communityplan is adopted.

(5) Il est entendu que le conseil peut commencerl’élaboration d’un règlement de zonage avantl’adoption du plan directeur.

Élaborationd’un règlementde zonage

Documents (6) A zoning map and any schedulesaccompanying or appended to a zoning bylaw aredeemed to be part of the bylaw.

(6) La carte de zonage et les annexes jointes ouannexées au règlement de zonage sont réputées enfaire partie intégrante.

Documents

Exception topublic hearingrequirement

13. Notwithstanding that the Act under which amunicipal corporation had been established orcontinued requires council to hold a public hearingbefore making a zoning bylaw, council is not requiredto hold a public hearing before amending the bylaw ifthe amendments are limited to the correction of errorsand do not affect the substance of the bylaw.

13. Malgré le fait que la loi sous le régime de laquellela municipalité a été constituée ou maintenue oblige leconseil à tenir une séance publique avant de prendreun règlement de zonage, le conseil n’est pas obligé detenir une telle séance lorsqu’il s’agit de modifier cerèglement dans l’unique but de corriger des erreurs quin’influent pas sur sa teneur.

Exception àl’obligation detenir uneséancepublique

Zones and uses 14. (1) A zoning bylaw must(a) divide the municipality into zones of the

number and area that council considersappropriate;

(b) include a map showing the zones;(c) specify one or more of the following for

each zone:(i) the permitted uses of land,(ii) the permitted uses of buildings,(iii) the uses of land that may be

permitted at the discretion of adevelopment authority,

(iv) the uses of buildings that maybe permitted at the discretionof a development authority;

(d) describe any conditions that may apply orbe imposed with respect to any of thepermitted uses under paragraph (c); and

(e) prohibit or otherwise regulate uses ofland and buildings that fail to conformwith permitted uses.

14. (1) Le règlement de zonage doit, à la fois :a) répartir le territoire municipal en zones

du nombre et de la superficie que leconseil estime indiqués;

b) inclure une carte qui illustre les zones;c) préciser au moins l’un des éléments

suivants pour chaque zone :(i) les usages de biens-fonds

permis,(ii) les usages de bâtiments permis,(iii) les usages de biens-fonds

susceptibles d’être permis à ladiscrétion d’une autoritéd’aménagement,

(iv) les usages de bâtimentssusceptibles d’être permis à ladiscrétion d’une autoritéd’aménagement;

d) décrire les conditions pouvants’appliquer ou assortir tout usage permisen vertu de l’alinéa c);

Zones etusages

17

e) interdire ou régir d’une autre façon lesusages de biens-fonds et de bâtiments quine respectent pas les usages permis.

Notice (2) A zon ing by law tha t , undersubparagraph (1)(c)(iii) or (iv), specifies for a zone ause of land or buildings that may be permitted at thediscretion of a development authority, must require thedevelopment authority to give notice of an applicationfor a development permit for such a use to owners andlessees of land within 30 metres of

(a) the boundary of the land in respect ofwhich an application for a use of landrelates; or

(b) the boundary of the land on which abuilding is situated, in respect of anapplication for a use of a building.

(2) Le règlement de zonage qui, en vertu desalinéas (1)c)(iii) ou (iv), précise, à l’égard d’une zone,un usage de biens-fonds ou de bâtiments pouvant êtrepermis à la discrétion d’une autorité d’aménagementdoit obliger celle-ci à donner un avis de demande depermis d’aménagement visant un tel usage auxpropriétaires et locataires d’un bien-fonds dans unrayon de 30 mètres, selon le cas :

a) de la limite du bien-fonds visé dans lademande d’usage des biens-fonds;

b) de la limite du bien-fonds sur lequel setrouve le bâtiment visé dans la demanded’usage d’un bâtiment.

Avis

Developmentpermits

15. (1) A zoning bylaw must include provisionsrespecting

(a) the types of development for whichpermits are required;

(b) the types of development permits thatmay be issued;

(c) conditions that apply or may be imposedwith respect to a type of developmentpermit and conditions that may beimposed with respect to a particulardevelopment permit;

(d) the period of time a development permitis in effect;

(e) applications for development permits;(f) the processing of applications and the

issuing of development permits;(g) the suspension or cancellation of

development permits;(h) how and to whom notice of the approval

of an application for a developmentpermit must be given; and

(i) any others matter council considersnecessary in respect of applications forand the issuance of development permits.

15. (1) Le règlement de zonage doit régir tous lesélément suivants :

a) les genres d’aménagement pour lesquelsdes permis sont obligatoires;

b) les genres de permis d’aménagementpouvant être délivrés;

c) les conditions applicables ou imposées àun genre de permis d’aménagement, etcelles dont peut être assorti un permisd’aménagement donné;

d) la durée pendant laquelle le permisd’aménagement est en vigueur;

e) les demandes de permis d’aménagement;f) le traitement des demandes et la

délivrance des permis d’aménagement;g) la suspension ou l’annulation des permis

d’aménagement;h) la façon dont l’avis d’approbation d’une

demande de permis d’aménagement doitêtre donné et les destinataires de cet avis;

i) toute autre question que le conseil estimeessentielle concernant les demandes et ladélivrance des permis d’aménagement.

Permisd’aménage-ment

Amendment ornew permit

(2) A zoning bylaw may specify thecircumstances under which a development permit maybe amended or the circumstances under which a newdevelopment permit is required.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir lescirconstances justifiant la modification d’un permisd’aménagement ou la délivrance d’un nouveau permisd’aménagement.

Modificationsou nouveaupermis

Fees (3) A zoning bylaw may establish fees or othercharges in respect of applications and developmentpermits.

(3) Le règlement de zonage peut prévoir desdroits et autres frais applicables aux demandes et auxpermis d’aménagement.

Droits

Form ofapplication

(4) A zoning bylaw must include a form ofapplication for a development permit.

(4) Le règlement de zonage doit prévoir unformulaire de demande de permis d’aménagement.

Formulairede demande

18

Developmentauthority

16. (1) A zoning bylaw must identify either councilor a development officer appointed under section 52,or both, as the development authority responsible for

(a) making decisions on applications foreach type of development permit; and

(b) other powers and duties of a developmentauthority under this Act, the regulationsand the zoning bylaw that relate to theuse and development of land andbuildings.

16. (1) Le règlement de zonage doit identifier soit leconseil, soit l’agent d’aménagement nommé en vertude l’article 52, ou les deux, comme autoritéd’aménagement responsable :

a) d’une part, de statuer sur les demandesde permis d’aménagement, de tous lesgenres;

b) d’autre part, d’exercer les autresa t t r i b u t i o n s d ’ u n e a u t o r i t éd’aménagement en vertu de la présenteloi, des règlements et du règlement dezonage relatives à l’usage et àl’aménagement des biens-fonds et desbâtiments.

Autoritéd’aménage-ment

Description ofcircumstances

(2) A zoning bylaw that identifies both counciland a development officer as development authoritiesfor a type of development permit, or in respect of otherpowers and duties, must include provisions respectingthe circumstances under which each will act.

(2) Le règlement de zonage qui identifie à la foisle conseil et l’agent d’aménagement comme autoritésd’aménagement pour un genre de permisd’aménagement donné, ou à l’égard d’autresattributions, doit préciser les circonstances danslesquelles chacun agira.

Descriptiondescirconstances

Designationof land formunicipalor publicpurpose

17. (1) A zoning bylaw may designate land in a zonefor a municipal or public purpose, such as for theconstruction of a municipal building or recreationfacility, or for the development of a park or trailsystem.

17. (1) Le règlement de zonage peut désigner unbien-fonds d’une zone à des fins municipales oupubliques, comme la construction d’un bâtimentmunicipal ou d’une installation récréative, oul’aménagement d’un parc ou d’un réseau de sentiers.

Désignationd’un bien-fonds aux finsmunicipales oupubliques

Requirement toamend bylaw

(2) If a municipal corporation does not own landdesignated under a zoning bylaw for a municipal orpublic purpose within six months after the day the landis designated, council must amend the bylaw toremove the designation, unless

(a) the municipal corporation hascommenced proceedings to acquire theland and is in the process of acquiring it;or

(b) the land is Commissioner’s land.

(2) Si la municipalité n’est pas propriétaire debiens-fonds désignés, en vertu d’un règlement dezonage, à des fins municipales ou publiques dans undélai de six mois à compter de la date à laquelle lebien-fonds est ainsi désigné, le conseil doit modifier lerèglement de zonage afin de retirer la désignation saufdans les cas suivants :

a) la municipalité a intenté une procédureafin d’acquérir le bien-fonds et elle est envoie de l’acquérir;

b) le bien-fonds est une terre domaniale.

Modificationdu règlementobligatoire

Application (3) The exception in paragraph (2)(a) ceases toapply if the land is not acquired within ninety daysafter the expiration of the six-month period.

(3) L’exception prévue à l’alinéa (2)a) cesse des’appliquer si le bien-fonds n’est pas acquis au plustard quatre-vingt-dix jours après l’expiration du délaide six mois.

Application

Content ofzoning bylaw

18. (1) A zoning bylaw may include provisionsrespecting one or more of the following matters, eithergenerally or with respect to any zone or part of a zone:

(a) development design standards;(b) the minimum or maximum area and the

dimensions of lots or other parcels ofland in a zone;

(c) the ground area, floor area, height, sizeand location of buildings;

(d) the placement, arrangement and

18. (1) Le règlement de zonage peut régir l’une ouplusieurs des questions qui suivent, soit dansl’ensemble, soit à l’égard d’une zone ou d’une partiede zone :

a) les normes de conception desaménagements;

b) la superficie minimale ou maximale etles dimensions des lots ou d’autresparcelles d’une zone;

c) la superficie au sol, la surface de

Contenu durèglement dezonage

19

maintenance of buildings and theirrelationship to other buildings and toroads and property lines;

(e) the amount of land to be provided aroundor between buildings;

(f) the landscaping of land or buildings;(g) the location, height and maintenance of

fences and walls;(h) the establishment and maintenance of

off-street or other parking facilities,loading and unloading facilities, othersimilar facilities, and matters pertainingto the provision of such facilities;

(i) yards, courts and other open spacesaround buildings, including the depth,dimensions and area of such spaces, andthe maintenance of such spaces;

(j) the design, character and appearance ofbuildings;

(k) the location, type and amount of accessfrom a lot or other parcel of land to aroad;

(l) the lighting of land, buildings or otherthings;

(m) the enlargement, alteration, repair,removal or relocation of buildings;

(n) the excavation or filling in of land or theremoval of topsoil from land;

(o) the cutting of trees;(p) the preservation of habitat;(q) the development of buildings

(i) on land subject to flooding orsubsidence, or that is low lying,marshy or unstable,

(ii) on land adjacent to or within aspecified distance from theshore or bed of a lake, streamor other body of water, or

(iii) on land adjacent to or within aspecified distance from anairport;

(r) the construction, placement or use ofbillboards, signboards or otheradvertising devices of any kind, and ifthey are permitted, requirementsrespecting their height, size andcharacter;

(s) the removal, repair or renovation ofbillboards, signboards or otheradvertising devices;

(t) the control of the density of population inthe municipality;

(u) outdoor storage of goods, machinery,vehicles, building materials, waste

plancher, la hauteur, la dimension etl’emplacement des bâtiments;

d) l’implantation, la disposition etl’entretien des bâtiments, leuremplacement les uns par rapport auxautres, et par rapport aux chemins et auxlimites de propriété;

e) l’étendue des biens-fonds devantentourer ou séparer les bâtiments;

f) l’aménagement paysager des biens-fondsou des bâtiments;

g) l’emplacement, la hauteur et l’entretiendes clôtures et des murs;

h) la création et l’entretien de parcs des ta t ionnement , no tamment l estationnement hors-rue, d’installations dechargement et de déchargement etd’installations semblables, et lesquestions connexes à la fourniture de cesinstallations;

i) les cours et autres espaces ouvertsentourant les bâtiments, y compris leurprofondeur, leurs dimensions et leursuperficie, et l’entretien de ces espaces;

j) la conception, le style et l’apparence desbâtiments;

k) l’emplacement, le genre et l’étendue del’accès d’un lot ou d’une autre parcellevers le chemin;

l) l’éclairage du bien-fonds, des bâtimentsou d’autres choses;

m) l’élargissement, la modification, laréparation, l’enlèvement ou ledéplacement des bâtiments;

n) l’excavation ou le remplissage des biens-fonds ou l’enlèvement de terre végétaleprovenant des biens-fonds;

o) l’abattage des arbres;p) la conservation des habitats;q) l’aménagement de bâtiments, selon le

cas :(i) sur un bien-fonds sujet aux

i n o n d a t i o n s o u a u xaffaissements ou sur unbien-fonds bas, marécageux ouinstable,

(ii) sur un bien-fonds adjacent aubord ou au lit d’un lac, d’unruisseau ou d’un autre pland’eau, ou dans la périphérie decelui-ci,

(iii) sur un bien-fonds adjacent à unaéroport ou dans la périphériede celui-ci;

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materials or other things. r) la construction, la disposition oul’utilisation de panneaux d’affichage, depanneaux indicateurs ou d’autreslégendes publicitaires de toute sorte et,s’ils sont permis, leur hauteur, leurdimension et leur nature;

s) l’enlèvement, la réparation ou larénovation de panneaux d’affichage, depanneaux indicateurs ou d’autreslégendes publicitaires;

t) le contrôle de la densité de la populationdans la municipalité;

u) l’entreposage extérieur de choses,notamment les produits, la machinerie,les véhicules, les matériaux deconstruction ou les déchets.

Off-streetparking

(2) A zoning bylaw that requires facilities to beprovided for off-street parking may provide that anowner of land to be developed may, subject to theapproval of council,

(a) provide the required off-street parking onland other than the land to be developed;or

(b) at the option of the owner and instead ofproviding off-street parking, pay themunicipal corporation an amount ofmoney determined in accordance withthe bylaw

(i) in return for equivalent publicparking space provided by themunicipal corporation elsewherein the zone, or

(ii) for public transportation to thevicinity of the land to bedeveloped.

(2) Le règlement de zonage qui exige que soientprévues des aires de stationnement hors-rue peutprévoir que le propriétaire du bien-fonds à aménagerpeut, sous réserve de l’approbation du conseil :

a) soit fournir les aires de stationnementhors-rue requises ailleurs que sur le bien-fonds à aménager;

b) soit payer à la municipalité, à son choixet au lieu de fournir le stationnementhors-rue, la somme fixée conformémentau règlement, selon le cas :

(i) en échange d’un nombreéquivalent d’espaces destationnement publics fournispar la municipalité ailleurs dansla zone,

(ii) aux fins de transport publicvers les abords du bien-fonds àaménager.

Stationnementhors-rue

Use of moneyreceived

(3) Any money received by a municipalcorporation under a zoning bylaw made in accordancewith paragraph (2)(b) must be allocated to offset thecost of the development or maintenance of municipaloff-street parking facilities or public transportation.

(3) Les sommes reçues par la municipalité envertu d’un règlement de zonage pris conformément àl’alinéa (2)b) doivent servir pour compenser les coûtsd’aménagement et d’entretien des aires destationnement hors-rue municipales ou de transportpublic.

Utilisation dessommes reçues

Lack ofsatisfactoryarrangements

19. A zoning bylaw may prohibit the construction ofa building on any site where it would otherwise bepermitted under the bylaw or a development permit,where a development authority determines that thedeveloper has not made satisfactory arrangements forthe supply to the building of water, electric power,sewage and street access, or any of them, includingpayment of the costs of installing or constructing anysuch utility by the developer.

19. Le règlement de zonage peut interdire laconstruction d’un bâtiment sur tout emplacement oùelle serait par ailleurs permise par le règlement dezonage ou par le permis d’aménagement lorsquel’autorité d’aménagement estime que le promoteur n’apas pris les mesures satisfaisantes pour desservir lebâtiment en eau, en électricité, en égouts ou en voiesd’accès, y compris le paiement des coûts d’installationou de construction de tels services.

Mesures nonsatisfaisantes

21

Requirementfordevelopmentagreement

20. (1) A zoning bylaw may authorize a developmentauthority to require, as a condition of the approval ofan application for a development permit, that a personenter into a development agreement with the municipalcorporation to do one or more of the following:

(a) construct or pay for the construction ofroad access to the development;

(b) install or pay for the installation of publicutilities;

(c) construct or pay for the construction ofoff-street parking or loading andunloading facilities;

(d) construct or pay for the construction ofpedestrian walkways to serve thedevelopment or to connect to a pedestrianwalkway system that serves or isproposed to serve an adjacentdevelopment;

(e) provide for the placement of anylandscaping or other site worksassociated with a development;

(f) ensure the removal of a development thatis permitted for a limited period;

(g) provide or pay for any other service orfacility, or provide for any other matterthat the development authority considersreasonable in respect of the proposeddevelopment.

20. (1) Le règlement de zonage peut autoriserl’autorité d’aménagement à exiger, comme conditionde l’approbation d’une demande de permisd’aménagement, qu’une personne conclut une entented’aménagement avec la municipalité en vue del’exécution de l’un ou plusieurs des engagementssuivants :

a) construire une voie d’accès versl’aménagement, ou en payer les coûts deconstruction;

b) aménager les services publics ou enpayer les coûts d’aménagement;

c) construire le parc de stationnement hors-rue ou les installations de chargement etde déchargement, ou en payer les coûtsde contruction;

d) construire les allées piétonnes desservantl’aménagement, ou qui mènent vers unréseau d’allées piétonnes existant ouprojeté desservant un projet voisin, oupayer les coûts de construction de cesallées piétonnes;

e) prévoir l’implantation de l’aménagementpaysager ou des autres travauxpréliminaires de la mise en chantier del’aménagement;

f) assurer l’enlèvement d’un aménagementtemporaire;

g) fournir tout autre service ou installation,ou en défrayer les coûts, ou prévoir toutea u t r e a f f a i r e que l ’ a u t o r i t éd’aménagement estime raisonnablesconcernant le projet d’aménagement.

Obligation deconclure uneentente d’amé-nagement

Caveat (2) A development agreement may provide thatit is an interest of the municipal corporation in theaffected land for the purpose of registering a caveatunder the Land Titles Act, and the municipalcorporation may submit a caveat for registrationagainst the affected certificate of title.

(2) L’entente d’aménagement peut prévoir qu’elleconstitue un intérêt de la municipalité dans le bien-fonds touché aux fins d’enregistrement d’uneopposition en vertu de la Loi sur les titres de biens-fonds; la municipalité peut soumettre une oppositionpour enregistrement à l’encontre du certificat de titrevisé.

Opposition

Use anddevelopmentrestricted

(3) On the registration of a caveat,(a) the development agreement binds the

heirs, executors, administrators, assigns,transferees and successors in title of theowner of the land affected by theagreement; and

(b) until the caveat is withdrawn or haslapsed, no use or development of the landor buildings located on it may take placeexcept in accordance with thedevelopment agreement.

(3) Dès l’enregistrement de l’opposition :a) d’une part, l’entente d’aménagement lie

les héritiers, exécuteurs, administrateurs,cessionnaires, destinataires du transfert etayants-droit du propriétaire du bien-fondsqu’elle vise;

b) d’autre part, jusqu’à ce que l’oppositionsoit retirée ou devenue caduque, aucunusage ou aménagement du bien-fonds oudes bâtiments situés sur celui-ci n’estpossible si ce n’est conformément àl’entente d’aménagement.

Usage etaménagementrestreints

22

Security forcompliance

21. A zoning bylaw may include provisions respecting(a) a requirement for a letter of credit,

performance bond or any other form ofassurance that a development authorityconsiders necessary to ensure thatdevelopment is conducted and completedin accordance with any time limits andstandards required in a developmentpermit or development agreement;

(b) the circumstances under which a letter ofcredit, performance bond or other form ofassurance may be required; and

(c) procedures for the release of a letter ofcredit, performance bond or other form ofassurance.

21. Le règlement de zonage peut prévoir, à la fois :a) l’obligation d’obtenir une lettre de crédit,

un cautionnement d’exécution ou touteautre forme de garantie que l’autoritéd’aménagement juge essentielle afind’assurer que l’aménagement est exécutéet terminé conformément aux échéanceset aux normes exigées dans le permisd ’ a mé n a g e me n t o u l ’ e n t e n t ed’aménagement;

b) les cas où une lettre de crédit, uncautionnement d’exécution ou une autreforme de garantie peut être requis;

c) les procédures de délivrance d’une lettrede crédit, d’un cautionnementd’exécution ou d’une autre forme degarantie.

Garantied’exécution

Similar uses 22. A zoning bylaw may authorize a developmentauthority, on an application for a development permit,to

(a) determine whether or not a specific useof land or a building, that is not providedfor in the bylaw with respect to a zone, issimilar in character and purpose toanother use of land or a building that isincluded, in accordance with paragraph14(1)(c), in the uses specified in thebylaw for that zone; and

(b) treat an application involving a similaruse in the same manner as an applicationfor a development permit in respect of ause referred to in subparagraph14(1)(c)(iii) or (iv).

22. Le règlement de zonage peut autoriser l’autoritéd’aménagement, lors d’une demande de permisd’aménagement :

a) d’une part, à déterminer si un usagedonné d’un bien-fonds ou d’un bâtiment,non prévu dans le règlement de zonage àl’égard d’une zone, est semblable quantà sa nature et à son but à un autre usagede biens-fonds ou de bâtiments faisantpartie, conformément à l’alinéa 14(1)c),des usages visés dans le règlement dezonage à l’égard de cette zone;

b) d’autre part, à traiter une demande visantun usage semblable comme s’il s’agissaitd ’ u n e d e m a n d e d e p e r m i sd’aménagement visant un usage prévuaux sous-alinéas 14(1)c)(iii) ou (iv).

Usagessemblables

Variances 23. (1) A zoning bylaw may authorize a developmentauthority to approve an application for a developmentpermit in respect of a proposed development that doesnot fully conform with the bylaw, if the developmentauthority is satisfied that the proposed developmentwould not

(a) unduly interfere with the amenities of theneighbourhood; or

(b) detract from the use, enjoyment or valueof neighbouring parcels of land.

23. (1) Le règlement de zonage peut permettre àl’autorité d’aménagement d’approuver une demandede permis d’aménagement à l’égard d’un projetd’aménagement qui ne respecte pas en tous points lerèglement de zonage si l’autorité d’aménagementconclut que le projet d’aménagement, selon le cas :

a) ne nuirait pas indûment aux commoditésdu voisinage;

b) n’altérerait pas l’usage, la jouissance oula valeur des parcelles de bien-fondsavoisinantes.

Écarts

Requirements (2) A zoning bylaw that authorizes the approvalof an application for a development permit undercircumstances referred to in subsection (1) mustrequire the following:

(a) the applicant to specify in the applicationthe ways in which the developmentwould not fully conform with the bylaw;

(2) Le règlement de zonage qui autorisel’approbation d’une demande de permisd’aménagement dans les cas visés au paragraphe (1)doit prévoir les obligations suivantes :

a) l’obligation pour l’auteur de la demanded’identifier, dans sa demande, en quoi leprojet d’aménagement ne respecterait pas

Obligations

23

(b) the development authority to give noticeof the application to owners and lesseesof land within 30 metres of the boundaryof the land in respect of which theapplication relates.

en tous points le règlement de zonage;b) l ’ o b l i g a t i o n p o u r l ’ a u t o r i t é

d’aménagement de donner un avis de lademande aux propriétaires et auxlocataires d’un bien-fonds dans un rayonde 30 mètres des limites du bien-fondsvisé dans la demande.

Furtherapplication

24. A zoning bylaw may provide that when anapplication for a development permit is refused,another application with respect to the lot or otherparcel on which the development would have beencarried out may not be made by the applicant, oranother applicant, for the same or a similar use, untilthe expiration of the time fixed in the bylaw.

24. En cas de refus d’une demande de permisd’aménagement, le règlement de zonage peut interdirela présentation par l’auteur initial de la demande, ouune autre personne, de toute demande ultérieure depermis d’aménagement à l’égard du lot ou de l’autreparcelle sur lequel l’aménagement aurait eu lieu, envue du même usage ou d’un usage semblable, jusqu’àl’expiration du délai qu’il fixe.

Demandeultérieure

Approval of Applications forDevelopment Permits

Délivrance des permis d’aménagement

Requirementto approve

25. (1) A development authority shall, subject to anyapplicable conditions, approve an application for adevelopment permit for a use specified in a zoningbylaw as a permitted use of land or of a building, asreferred to in subparagraph 14(1)(c)(i) or (ii) of thisAct, if the development authority is satisfied that theapplicant meets all the requirements of the bylaw.

25. (1) L’autorité d’aménagement, sous réserve detoute condition applicable, approuve la demande depermis d’aménagement en vue d’un usage précisé dansle règlement de zonage comme usage de biens-fondso u d e b â t i m e n t p e r m i s , v i s é a u xsous-alinéas 14(1)(c)(i) ou (ii) de la présente loi, si elleconclut que l’auteur de la demande respecte toutes lesexigences du règlement de zonage.

Obligationde délivrerun permis

Approval atdiscretion ofdevelopmentauthority

(2) A development authority may, subject to anyapplicable conditions, approve an application for adevelopment permit for a use of land or a buildingspecified in a zoning bylaw as a use that may bepermitted at the discretion of a development authority,as referred to in subparagraph 14(1)(c)(iii) or (iv) ofthis Act, if the development authority is satisfied thatall the requirements of the bylaw are met.

(2) L’autorité d’aménagement peut, sous réservede toute condition applicable, approuver une demandede permis d’aménagement en vue d’un usage précisédans le règlement de zonage comme usage de biens-fonds ou de bâtiment permis à la discrétion del ’ a u t o r i t é d ’ a m é n a g e m e n t , v i s é a u xsous-alinéas 14(1)c)(iii) ou (iv) de la présente loi, sielle conclut que toutes les exigences du règlement dezonage sont satisfaites.

Approbation àla discrétionde l’autoritéd’aménage-ment

Furtherauthority toapprove

(3) A development authority may, subject to anyapplicable conditions, approve an application for adevelopment permit in respect of a development thatdoes not fully conform with a zoning bylaw, or anapplication that relates to a non-conforming buildingor a non-conforming use, if such application is allowedin the bylaw.

(3) L’autorité d’aménagement peut, sous réservede toute condition applicable, approuver une demandede permis d’aménagement visant un développementqui ne respecte pas en tous points le règlement ouvisant un bâtiment dérogatoire ou un usage nonconforme, si telle demande est permise en vertu durèglement de zonage.

Autre pouvoird’approbation

Decision inwriting

(4) A decision of a development authority on anapplication for a development permit must be inwriting and a copy of it must be given to the applicant.

(4) La décision de l’autorité d’aménagementportant sur une demande de permis d’aménagementdoit être par écrit et un double doit être remis à l’auteurde la demande.

Décision écrite

Reasons forrefusal

(5) If a development authority refuses anapplication for a development permit, the decisionmust include reasons.

(5) L’autorité d’aménagement qui refuse unedemande de permis d’aménagement précise les motifsdu refus dans sa décision.

Refus motivé

24

Effect of Zoning Bylawon Use and Development

Effet du règlement de zonagesur l’usage et l’aménagement

Developmentpermitcontniued

26. Notwithstanding that the coming into force of azoning bylaw makes a development authorized by adevelopment permit unlawful, the development permitcontinues in effect in accordance with its terms if theapplication for the development permit had beenapproved on or before the day the bylaw took effect.

26. Même si l’entrée en vigueur d’un règlement dezonage rend illégal un aménagement autorisé par unpermis d’aménagement, celui-ci reste en vigueurconformément à ses modalités si la demande de permisd’aménagement avait été approuvée à la date d’entréeen vigueur du règlement de zonage ou avant cette date.

Maintien dupermis d’amé-nagement

Non-conforminguse continued

27. (1) Subject to subsection (2), after a zoning bylawcreating a non-conforming use of land or of a buildingtakes effect, the use may be continued.

27. (1) Sous réserve du paragraphe (2), après l’entréeen vigueur d’un règlement de zonage qui crée un usagenon conforme d’un bien-fonds ou d’un bâtiment,l’usage peut se poursuivre.

Maintien del’usage nonconforme

Discontinueduse

(2) Subsection (1) does not apply in respect of anon-conforming use that is discontinued for a period ofmore than one year.

(2) Le paragraphe (1) ne vise pas l’usage nonconforme qui a cessé depuis plus d’un an.

Cessation del’usage

Part ofbuilding

(3) Subject to subsection (4), a non-conforminguse of part of a building may be extended throughoutthe building.

(3) Sous réserve du paragraphe (4), l’usage nonconforme d’une partie d’un bâtiment peut s’étendre àtout le bâtiment.

Partie d’unbâtiment

Restriction (4) If a non-conforming use is extended to otherparts of a building, including a building that conformswith a zoning bylaw, the building may not be enlargedor added to, and no structural alterations may be madeto it until the non-conforming use ceases, except

(a) in the case of a non-conforming building,to make it conform with the bylaw; or

(b) to rebuild part of the building or to repairit, if the development authority considersit necessary for public safety or topreserve the value of the building.

(4) Si l’usage non conforme s’étend à d’autresparties d’un bâtiment, y compris un bâtiment conformeà un règlement de zonage, il est interdit d’agrandir oude faire des modifications à la charpente du bâtimenttant que l’usage non conforme se poursuit, sauf, selonle cas :

a) s’il s’agit de rendre un bâtimentdérogatoire conforme au règlement dezonage;

b) si l’autorité d’aménagement estimeessentiel de reconstruire ou de réparerune partie du bâtiment aux fins desécurité publique ou pour préserver lavaleur du bâtiment.

Restriction

Non-conformingbuildingcontinued

28. (1) After a zoning bylaw takes effect resulting ina building becoming a non-conforming building,

(a) a building already constructed may,subject to subsection (2), continue to beused;

(b) a building under construction may becompleted in accordance with thedevelopment permit authorizing it, andmay be used, but after construction it issubject to subsection (2); and

(c) a building not yet under construction maybe constructed in accordance with thedevelopment permit authorizing it, andmay be used, but after construction it issubject to subsection (2).

28. (1) L’entrée en vigueur d’un règlement de zonagequi fait en sorte qu’un bâtiment devient un bâtimentdérogatoire a les conséquences suivantes :

a) le bâtiment déjà construit peut, sousréserve du paragraphe (2), continuer àêtre utilisé;

b) le bâtiment en construction peut êtreterminé conformément au permisd’aménagement qui l’autorise et peut êtreutilisé; une fois construit, il est assujettiau paragraphe (2);

c) le bâtiment dont la construction n’est pascommencée peut être construitconformément au permis d’aménagementqui l’autorise et peut être utilisé; une foisconstruit , i l est assujetti auparagraphe (2).

Continuationdu bâtimentdérogatoire

25

Restrictions (2) A non-conforming building may not beenlarged, added to, rebuilt or structurally alteredexcept

(a) to make it conform with the zoningbylaw;

(b) in accordance with a zoning bylaw that,under section 23 of this Act, authorizesthe development authority to approve anapplication for a development permit thatrelates to a non-conforming building; or

(c) to rebuild part of the building, or to repairit, if the development authority considersit necessary for public safety or topreserve the value of the building.

(2) Il est interdit d’élargir, d’agrandir ou dereconstruire un bâtiment dérogatoire, ou d’en modifierla charpente sauf :

a) s’il s’agit de le rendre conforme aurèglement de zonage;

b) si ce n’est conformément au règlementde zonage qui, en vertu de l’article 23 dela présente loi, permet à l’autoritéd’aménagement d’approuver unedemande de permis d’aménagementvisant un bâtiment dérogatoire;

c) si l’autorité d’aménagement estimeessentiel de reconstruire ou de réparerune partie du bâtiment aux fins desécurité publique ou pour préserver lavaleur du bâtiment.

Restrictions

Extensivedamage

(3) A non-conforming building that is damagedor destroyed to an extent exceeding 75% of thebuilding above its foundation, may not be repaired orrebuilt except in accordance with a zoning bylaw.

(3) Le bâtiment dérogatoire qui est endommagéou détruit à plus de 75 % de sa valeur au-dessus de safondation ne peut pas être réparé ni reconstruit si cen’est conformément au règlement de zonage.

Dommagesimportants

Change ofownership,tenancy

29. For greater certainty, a change of ownership ortenancy of land or a building does not affect theapplication of sections 26, 27 and 28.

29. Il est entendu qu’un changement de propriétaire oude locataire d’un bien-fonds ou d’un bâtiment n’aaucune incidence sur l’application des articles 26, 27et 28.

Nouveaupropriétaire oulocataire

Appeal Board Commission d’appel

Establishmentof appealboard

30. (1) A zoning bylaw must establish an appealboard to be composed of at least three members,

(a) each appointed by resolution of councilfor a three-year term; and

(b) one of whom is to be designated aschairperson by the members of the appealboard.

30. (1) Le règlement de zonage doit créer unecommission d’appel composée d’au moins troismembres :

a) dont chacun est nommé par résolution duconseil pour un mandat de trois ans;

b) dont l’un sera choisi à titre de présidentpar les membres de la commissiond’appel.

Création d’unecommissiond’appel

Vice-chairperson,actingchairperson

(2) A zoning bylaw may provide for thedesignation of a vice-chairperson or acting chairpersonof the appeal board.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir ladésignation d’un vice-président ou d’un présidentsuppléant de la commission d’appel.

Vice-président,présidentsuppléant

Councilmembers

(3) No more than one council member may beappointed to the appeal board.

(3) Un seul membre du conseil peut siéger à lacommission d’appel.

Membres duconseil

Disqualifica-tion

(4) A council member who participated in adecision made by council as a development authorityor subdivision authority may not hear an appeal of thatmatter.

(4) Le membre du conseil qui a participé à unedécision du conseil en tant qu’autorité d’aménagementou d’autorité de lotissement ne peut siéger à un appelde cette décision.

Exclusion

Employee noteligible

(5) An employee of a municipal corporation isnot eligible to be a member of the appeal board.

(5) Les employés municipaux ne peuvent pas êtremembres de la commission d’appel.

Employé nonadmissible

26

Removal (6) A member of the appeal board may only beremoved for cause or if he or she becomes ineligibleunder subsection (5).

(6) Les membres de la commission d’appel nepeuvent être révoqués que pour un motif valable ous’ils deviennent inadmissibles en vertu duparagraphe (5).

Révocation

Administrativesupport

31. A municipal corporation shall fund and provideadministrative support to an appeal board.

31. La municipalité finance la commission d’appel etlui apporte un soutien administratif.

Soutienadministratif

Procedure andconduct

32. (1) A zoning bylaw must include provisionsrespecting the conduct of the business of the appealboard, including provisions respecting hearings,procedure, tie votes, and the recording of proceedings.

32. (1) Le règlement de zonage doit traiter del’expédition des affaires de la commission d’appel,notamment les audiences, la procédure, l’égalité desvoix et l’enregistrement des procédures.

Procédure etexpédition desaffaires

Filing fee (2) A zoning bylaw may require the payment ofa filing fee by a person making an appeal to the appealboard.

(2) Le règlement de zonage peut prévoir lepaiement d’un droit de dépôt par la personne quiinterjette appel devant la commission d’appel.

Droit de dépôt

Power toincrease times

(3) A zoning bylaw may increase the times fixedin subsections 61(4), 62(3), 63(2) and 64(3) forcommencing appeals to the appeal board.

(3) Le règlement de zonage peut prolonger lesdélais prévus aux paragraphes 61(4), 62(3), 63(2) et64(3) pour la formation d’appels à la commissiond’appel.

Pouvoir deprolongerles délaisd’appel

PART 3SUBDIVISION OF LAND

PARTIE 3LOTISSEMENT DES BIENS-FONDS

Subdivision Authorities Autorité de lotissement

Designation ofmunicipalcorporation

33. (1) On request by the council of a municipalcorporation that meets the requirements of subsection(3), the Minister may, by order, designate themunicipal corporation as a subdivision authority forapproving applications respecting subdivisions withinthe area under its jurisdiction.

33. (1) À la demande du conseil d’une municipalitéqui respecte les critères prévus au paragraphe (3), leministre peut, par arrêté, désigner la municipalitécomme autorité de lotissement responsable del’approbation des demandes de lotissement dans lesecteur qui relève de sa compétence.

Désignationde lamunicipalité

Terms andconditions

(2) The Minister may, in an order designating amunicipal corporation as a subdivision authority,impose any terms and conditions that the Ministerconsiders appropriate.

(2) Le ministre peut, dans l’arrêté désignant lamunicipalité comme autorité de lotissement, imposerles conditions qu’il estime indiquées.

Conditions

Requirements (3) To be designated as a subdivision authority,a municipal corporation must

(a) have a community plan and be incompliance with review requirementsunder section 6;

(b) have a zoning bylaw;(c) employ or retain the services of a

professional community planner; and(d) employ or retain the services of a Canada

Lands Surveyor.

(3) Afin d’être désignée comme autorité delotissement, la municipalité doit, à la fois :

a) avoir un plan directeur et respecter lesexigences de révision prévues àl’article 6;

b) avoir un règlement de zonage;c) engager ou retenir les services d’un

p l a n i f i c a t e u r c o m m u n a u t a i r eprofessionnel;

d) engager ou retenir les services d’unarpenteur des terres du Canada.

Exigences

Notice toMinister

(4) Council shall, in writing, notify the Ministeras soon as is reasonably practicable if the municipalcorporation ceases to meet the requirements ofparagraph (3)(c) or (d).

(4) Le conseil avise le ministre sans tarder, parécrit, lorsque la municipalité cesse de satisfaire auxexigences des alinéas (3) c) ou d).

Avis auministre

27

Revocation ofdesignation

34. (1) The Minister shall, by order, revoke thedesignation of a municipal corporation as a subdivisionauthority if the municipal corporation ceases, for aperiod exceeding six consecutive months, to meet therequirements of subsection 33(3).

34. (1) Le ministre, par arrêté, annule la désignationde la municipalité comme autorité de lotissement si lamunicipalité ne remplit plus, pendant plus de six moisconsécutifs , les exigences prévues auparagraphe 33(3).

Annulation dela désignation

Terms andconditions

(2) The Minister may, by order, if the municipalcorporation ceases at any time to meet therequirements of subsection 33(3), revoke or imposeterms and conditions on the designation of a municipalcorporation as a subdivision authority.

(2) Le ministre peut, par arrêté, à tout momentlorsque la municipalité ne remplit plus les exigencesprévues au paragraphe 33(3), annuler ou assortir deconditions la désignation de la municipalité commeautorité de lotissement.

Conditions

Notice (3) The Minister shall provide notice to amunicipal corporation before making an orderrevoking a designation under subsection (2).

(3) Le ministre avise la municipalité avantd’annuler, par arrêté, la désignation en vertu duparagraphe (2).

Avis

Delegation 35. The council of a municipal subdivision authoritymay, by bylaw, delegate to an officer appointed bycouncil, any of the powers or duties of a subdivisionauthority under this Act, the regulations or asubdivision bylaw.

35. Le conseil d’une autorité de lotissementmunicipale peut, par règlement municipal, déléguer àun agent qu’il nomme, toute attribution d’une autoritéde lotissement en vertu de la Loi, des règlements oud’un règlement de lotissement.

Délégation

Director ofPlanning

36. The Director of Planning is the subdivisionauthority for approving applications respectingsubdivisions for areas that are not under thejurisdiction of a municipal subdivision authority.

36. Le directeur de la planification est l’autorité delotissement responsable de l’approbation desdemandes de lotissement pour les secteurs qui ne sontpas de la compétence de l’autorité de lotissementmunicipale.

Directeur de laplanification

Subdivision Bylaws Règlements de lotissement

Subdivisionbylaw

37. (1) The council of a municipal subdivisionauthority may make a bylaw respecting the subdivisionof land.

37. (1) Le conseil de l’autorité de lotissementmunicipale peut prendre un règlement de lotissement.

Règlement delotissement

General power (2) Except to the extent indicated, this Part is notintended to restrict the general power under subsection(1) to make a subdivision bylaw.

(2) Sauf dans la mesure prévue, la présente partien’a pas pour effet de restreindre le pouvoir général deprendre un règlement de lotissement en vertu duparagraphe (1).

Pouvoirgénéral

Applications (3) A subdivision bylaw must include provisionsrespecting applications for approval of proposedsubdivisions, and respecting the submission of plans ofsubdivision for approval, including

(a) the procedure for applications andsubmissions;

(b) the form of applications; and(c) information and materials required in

support of applications and submissions.

(3) Le règlement de lotissement doit régir lesdemandes d’approbation des projets de lotissement etla présentation des plans de lotissement aux finsd’approbation, et préciser notamment ce qui suit :

a) la procédure de demande et deprésentation;

b) la forme des demandes;c) les renseignements et la documentation à

fournir à l’appui des demandes et desprésentations.

Demandes

Otherprovisions

(4) A subdivision bylaw may include provisionsrespecting

(a) requirements and criteria for subdivision;(b) the imposition of terms and conditions

for approval of proposed subdivisions orplans of subdivision;

(4) Le règlement de lotissement prévoit, le caséchéant, des dispositions portant sur ce qui suit :

a) les exigences et les critères applicablesau lotissement;

b) l’imposition de conditions en vue del’approbation des projets de lotissement

Contenufacultatif

28

(c) fees and other charges in respect ofapplications for approval of proposedsubdivisions and submissions of plans ofsubdivision for approval;

(d) the restriction of further applications forapproval of a proposed subdivision of aparticular lot or other parcel of land,within a specified period of time afterrefusal of an application in respect of theparcel;

(e) how and to whom an application for aproposed subdivision must be provided;and

(f) how and to whom notice of approval of aproposed subdivision must be provided.

ou des plans de lotissement;c) les droits et autres frais applicables aux

demandes d’approbation des projets delotissement et à la présentation de plansde lotissement aux fins d’approbation;

d) l’interdiction de présenter toute demandeultérieure d’approbation d’un projet delotissement à l’égard d’un lot ou d’uneautre parcelle donné pendant une périodedéterminée à la suite du refus d’unedemande visant la parcelle en question;

e) la manière dont la demande visant unprojet de lotissement doit être faite et ledestinataire de cette demande;

f) la manière dont l’avis d’approbation d’unprojet de lotissement doit être donné et àqui il doit être donné.

Conflict withother laws

(5) A subdivision bylaw must not conflict with acommunity plan, area development plan or zoningbylaw, or with this Act or the regulations.

(5) Le règlement de lotissement ne doit pas êtrecontraire au plan directeur, au plan d’aménagement ouau règlement de zonage, ni à la présente loi ou auxrèglements.

Contraire

Subdivision Appeal Board Commission d’appel en matière de lotissement

Establishmentof subdivisionappeal board

38. (1) The council of a municipal subdivisionauthority may establish, by subdivision bylaw, asubdivision appeal board to hear appeals of refusals bythe subdivision authority to approve proposedsubdivisions, and appeals of rejections by thesubdivision authority of plans of subdivision.

38. (1) Le conseil d’une autorité de lotissementmunicipale peut, par règlement de lotissement, créerune commission d’appel en matière de lotissementpour trancher les appels portant sur les refus del’autorité de lotissement d’approuver des projets delotissement et ceux portant sur les rejets de plans delotissement par l’autorité de lotissement.

Création d’unecommissiond’appel enmatière delotissement

Appeal board (2) For greater certainty, the appeal boardreferred to in subsection 30(1) is the appeal board forhearing appeals referred to in subsection (1), unless thecouncil of the municipal subdivision authorityestablishes a subdivision appeal board.

(2) Il est entendu que la commission d’appelvisée au paragraphe 30(1) est la commission d’appelqui est saisie des appels visés au paragraphe (1), saufsi le conseil de l’autorité de lotissement municipalecrée une commission d’appel en matière delotissement.

Commissiond’appel

Members (3) A subdivision appeal board must becomposed of at least three members,

(a) each appointed by resolution of councilfor a three-year term; and

(b) one of whom is to be designated aschairperson by the members of thesubdivision appeal board.

(3) La commission d’appel en matière delotissement se compose d’au moins trois membres :

a) dont chacun est nommé par résolution duconseil pour un mandat de trois ans;

b) dont l’un sera choisi à titre de présidentpar les membres de la commissiond’appel en matière de lotissement.

Membres

Vice-chairperson,actingchairperson

(4) A subdivision bylaw may provide for thedesignation of a vice-chairperson or acting chairpersonof the subdivision appeal board.

(4) Le règlement de lotissement peut prévoir ladésignation d’un vice-président ou d’un présidentsuppléant de la commission d’appel en matière delotissement.

Vice-président,présidentsuppléant

Councilmembers

(5) No more than one council member may beappointed to a subdivision appeal board.

(5) Un seul membre du conseil peut siéger à lacommission d’appel en matière de lotissement.

Membres duconseil

29

Disqualifi-cation

(6) A council member who participated in adecision made by council as a subdivision authoritymay not hear an appeal of that matter.

(6) Le membre du conseil qui a participé à unedécision du conseil en tant qu’autorité de lotissementne peut siéger à un appel de cette décision.

Exclusion

Employee noteligible

(7) An employee of a municipal corporation isnot eligible to be a member of a subdivision appealboard.

(7) Les employés municipaux ne peuvent pas êtremembres de la commission d’appel en matière delotissement.

Employé nonadmissible

Removal (8) A member of a subdivision appeal board mayonly be removed for cause or if he or she becomesineligible under subsection (7).

(8) Les membres de la commission d’appel enmatière de lotissement ne peuvent être révoqués quepour un motif valable ou s’ils deviennent inadmissiblesen vertu du paragraphe (7).

Révocation

Administrativesupport

39. A municipal corporation shall fund and provideadministrative support to a subdivision appeal board.

39. La municipalité finance la commission d’appel enmatière de lotissement et lui apporte un soutienadministratif.

Soutienadministratif

Procedure andconduct

40. (1) A subdivision bylaw that establishes asubdivision appeal board must include provisionsrespecting the conduct of the business of the board,including provisions respecting hearings, procedure,tie votes, and the recording of proceedings.

40. (1) Le règlement de lotissement qui crée lacommission d’appel en matière de lotissement doittraiter de l’expédition des affaires de la commission,notamment les audiences, la procédure, l’égalité desvoix et l’enregistrement des procédures.

Procédure etexpédition desaffaires

Filing fee (2) A subdivision bylaw may require the paymentof a filing fee by a person making an appeal to thesubdivision appeal board.

(2) Le règlement de lotissement peut prévoir lepaiement d’un droit de dépôt par la personne quiinterjette appel devant la commission d’appel enmatière de lotissement.

Droit de dépôt

Power toincrease time

(3) A subdivision bylaw may increase the timefixed in subsection 64(3) for commencing an appeal tothe subdivision appeal board.

(3) Le règlement de lotissement peut prolonger ledélai prévu au paragraphe 64(3) pour la formation d’unappel à la commission d’appel en matière delotissement.

Pouvoir deprolonger ledélai d’appel

Subdivision Approvals Approbations en matière de lotissement

Requiredapprovals

41. The following approvals are required for thesubdivision of land:

(a) approval of the proposed subdivision bythe subdivision authority undersubsection 45(2), or by a person or bodyon appeal;

(b) approval of a plan of subdivision by thesubdivision authority under subsection47(2), or by a person or body on appeal.

41. Les approbations suivantes sont requises enmatière de lotissement de biens-fonds :

a) l’approbation du projet de lotissementpar l’autorité de lotissement en vertu duparagraphe 45(2), ou par une personne ouun organisme sur appel;

b) l’approbation du plan de lotissement parl’autorité de lotissement en vertu duparagraphe 47(2), ou par une personne ouun organisme sur appel.

Approbationsrequises

Restriction Restriction

Condition:agriculturalpurposes

42. A parcel of land acquired subject to a conditionthat it be used for agricultural purposes, or foragricultural and other purposes, may not be subdividedexcept in accordance with the regulations.

42. La parcelle acquise sous réserve de servir à desfins agricoles, ou à des fins agricoles et autres, ne peutpas être lotie si ce n’est conformément aux règlements.

Condition :fins agricoles

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Proposed Subdivisions Projets de lotissement

Application forproposedsubdivision

43. (1) A person who proposes to subdivide land mayapply to the subdivision authority for approval of aproposed subdivision.

43. (1) La personne qui se propose de lotir un bien-fonds peut présenter une demande auprès de l’autoritéde lotissement afin d’obtenir l’approbation du projet delotissement.

Demandevisant unprojet delotissement

Commis-sioner’sland

(2) An application in respect of the proposedsubdivision of Commissioner’s land must beauthorized by the Commissioner or his or herauthorized agent under the Commissioner’s Land Act.

(2) La demande visant le projet de lotissementd’une terre domaniale doit être autorisée par lecommissaire ou son mandataire en vertu de la Loi surles terres domaniales.

Terredomaniale

Other land (3) An application in respect of the proposedsubdivision of land other than Commissioner’s landmust be authorized by the owner of the fee simpleinterest in the land.

(3) La demande visant le projet de lotissementd’un bien-fonds autre qu’une terre domaniale doit êtreautorisée par le propriétaire en fief simple.

Autres biens-fonds

Manner (4) An application must be made in accordancewith the applicable regulations or subdivision bylaw.

(4) La demande doit être faite conformément auxrèglements ou au règlement de lotissement applicables.

Manière

Compliancewith law

44. (1) A proposed subdivision must conform withthe Act, the regulations and any applicable bylaws.

44. (1) Le projet de lotissement doit être conforme àla Loi, aux règlements et aux règlements municipauxapplicables.

Conformité àla loi

Suitability ofland

(2) A subdivision authority may refuse anapplication for a proposed subdivision if thesubdivision authority is not satisfied that the land to besubdivided is suitable for the purposes for which thesubdivision is intended.

(2) L’autorité de lotissement peut refuser unedemande visant un projet de lotissement si elle n’estpas convaincue que le bien-fonds à lotir convient auxfins du lotissement prévues.

Caractèreconvenable dubien-fonds

Communityplan

(3) A proposed subdivision in a municipality witha community plan must conform with the communityplan and, if applicable, the area development plan.

(3) Le projet de lotissement dans unemunicipalité munie d’un plan directeur doit êtreconforme au plan directeur et, s’il y a lieu, au pland’aménagement régional.

Plan directeur

Suitability ofsubdivision

(4) A subdivision authority may refuse anapplication for a proposed subdivision in amunicipality without a community plan if thesubdivision authority is not satisfied that the proposedsubdivision is suitable for the community.

(4) L’autorité de lotissement peut refuser unedemande visant un projet de lotissement dans unemunicipalité qui n’a pas de plan directeur si elle n’estpas convaincue que le projet de lotissement convientà la collectivité.

Caractèreconvenabledu lotissement

Review ofapplication

45. (1) A subdivision authority shall review anddecide on an application for a proposed subdivision assoon as is reasonably practicable.

45. (1) L’autorité de lotissement étudie la demandevisant le projet de lotissement et se prononce sur celle-ci dans les meilleurs délais.

Étude de lademande

Approval orrefusal

(2) A subdivision authority may approve orrefuse an application for a proposed subdivision andshall, as soon as is reasonably practicable,

(a) notify the subdivision applicant inwriting of the approval or refusal; and

(b) if an application for a proposedsubdivision is refused, provide thesubdivision applicant with writtenreasons for the refusal and advise him orher of the right to appeal under

(i) subsection 64(1), in the case of a

(2) L’autorité de lotissement peut approuver ourefuser une demande visant un projet de lotissement et,dans les meilleurs délais :

a) d’une part, elle avise l’auteur d’unedemande de lotissement, par écrit, del’approbation ou du refus;

b) d’autre part, dans le cas d’un refus, elleremet à l’auteur d’une demande delotissement, par écrit, les motifs du refuset l’informe de son droit d’appel envertu, selon le cas :

Approbationou refus

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refusal by a municipalsubdivision authority, or

(ii) subsection 71(1), in the case ofa refusal by the Director ofPlanning.

(i) du paragraphe 64(1), s’il s’agitdu d’une autorité de lotissementmunicipale,

(ii) du paragraphe 71(1), s’il s’agitdu refus du directeur de laplanification.

Expiry ofapproval

(3) Approval under subsection (2) expires oneyear after the day the proposed subdivision isapproved, if a plan of subdivision that conforms withthe approval has not been submitted under section 46within that time.

(3) L’approbation prévue au paragraphe (2) prendfin un an après la date d’approbation du projet delotissement, si un plan de lotissement conforme àl’approbation n’a pas été présenté en vertu del’article 46 pendant cette période.

Expiration del’approbation

Submission and Approvalof Plan of Subdivision

Présentation et approbationdu plan de lotissement

Requirement tosubmit plan

46. Within one year after the day a proposedsubdivision is approved under subsection 45(2), a planof subdivision that conforms with the proposedsubdivision must be submitted to the subdivisionauthority for approval.

46. Au plus tard un an après l’approbation du projetde lotissement en vertu du paragraphe 45(2), un plande lotissement conforme au projet de lotissement doitêtre présenté à l’autorité de lotissement aux finsd’approbation.

Présentationobligatoiredu plan

Review of plan 47. (1) A subdivision authority shall review a plan ofsubdivision as soon as is reasonably practicable afterit is submitted.

47. (1) L’autorité de lotissement étudie le plan delotissement dans les meilleurs délais après saprésentation.

Étude duplan

Approval ofplan

(2) A subdivision authority that is satisfied that aplan of subdivision conforms with the approval of aproposed subdivision under subsection 45(2) shallapprove the plan.

(2) L’autorité de lotissement qui est convaincueque le plan de lotissement est conforme àl’approbation du projet de lotissement en vertu duparagraphe 45(2) approuve le plan.

Approbationdu plan

Rejection ofplan

(3) A subdivision authority that is not satisfiedthat a plan of subdivision conforms with the approvalof a proposed subdivision under subsection 45(2) mayreject the plan.

(3) L’autorité de lotissement qui n’est pasconvaincue que le plan de lotissement est conforme àl’approbation du projet de lotissement en vertu duparagraphe 45(2) peut rejeter le plan.

Rejet du plande lotissement

Notice (4) A subdivision authority that rejects a plan ofsubdivision shall, as soon as is reasonably practicable,

(a) notify the subdivision applicant inwriting of the rejection; and

(b) provide the subdivision applicant withwritten reasons for the rejection andadvise him or her of the right to appealunder

(i) subsection 64(2), in the case of arejection by a municipalsubdivision authority, or

(ii) subsection 71(2), in the case ofa rejection by the Director ofPlanning.

(4) L’autorité de lotissement qui rejette le plan delotissement, dans les meilleurs délais :

a) en avise l’auteur d’une demande delotissement, par écrit;

b) remet à l’auteur d’une demande delotissement, par écrit, les motifs du rejetet l’informe de son droit d’appel envertu, selon le cas :

(i) du paragraphe 64(2), s’il s’agitdu rejet par une autorité delotissement municipale,

(ii) du paragraphe 71(2), s’il s’agitdu rejet par le directeur de laplanification.

Avis

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Service Agreements and Lands forMunicipal and Public Purposes

Ententes de services et biens-fonds destinés auxfins municipales et publiques

Requirementfor serviceagreement

48. (1) A subdivision bylaw may authorize amunicipal subdivision authority to require, as acondition of the approval of a proposed subdivision,that a person enter into a service agreement with themunicipal corporation to do one or more of thefollowing when the land is developed:

(a) construct or pay for the construction ofroad access to the development;

(b) install or pay for the installation of publicutilities;

(c) construct or pay for the construction ofoff-street parking or loading andunloading facilities;

(d) construct or pay for the construction ofpedestrian walkways to serve thedevelopment or to connect to a pedestrianwalkway system that serves or isproposed to serve an adjacentdevelopment;

(e) provide for the placement of anylandscaping or other site worksassociated with a development;

(f) provide or pay for any other service orfacility, or provide for any other matterthat the subdivision authority considersreasonable in respect of the proposeddevelopment.

48. (1) Le règlement de lotissement peut autoriserune autorité de lotissement municipale à exiger,comme condition d’approbation d’un projet delotissement, qu’une personne conclue une entente deservices avec la municipalité en vue de l’exécution del’un ou plusieurs des engagements suivants lors del’aménagement :

a) construire une voie d’accès versl’aménagement, ou en payer les coûts deconstruction;

b) aménager les services publics ou enpayer les coûts d’aménagement;

c) construire le parc de stationnement hors-rue ou les installations de chargement etde déchargement, ou en payer les coûtsde construction;

d) construire les allées piétonnes desservantl’aménagement, ou qui mènent vers unréseau d’allées piétonnes existant ouprojeté desservant un projet voisin, oupayer les coûts de construction de cesallées piétonnes;

e) prévoir l’implantation de l’aménagementpaysager ou des autres travauxpréliminaires de la mise en chantier del’aménagement;

f) fournir tout autre service ou installation,ou en défrayer les coûts, ou prévoir touteautre affaire que l’autorité de lotissementestime raisonnable concernant le projetd’aménagement.

Obligation deconclure uneentente deservices

Relation todevelopmentagreement

(2) A requirement for a development agreementunder subsection 20(1) may be imposed in addition toa requirement for a service agreement under subsection(1).

(2) L’obligation de conclure une entented’aménagement prévue au paragraphe 20(1) peuts’ajouter à l’obligation de conclure une entente deservices prévue au paragraphe (1).

Lien avecl’entented’aména-gement

Caveat (3) A service agreement may provide that it is aninterest of the municipal corporation in the affectedland for the purpose of registering a caveat under theLand Titles Act, and the municipal corporation maysubmit a caveat for registration against the affectedcertificate of title.

(3) L’entente de services peut prévoir qu’elleconstitue un intérêt de la municipalité dans le bien-fonds touché aux fins d’enregistrement d’uneopposition en vertu de la Loi sur les titres de biens-fonds; la municipalité peut soumettre une oppositionpour enregistrement à l’encontre du certificat de titrevisé.

Opposition


(4) On the registration of a caveat,(a) the service agreement binds the heirs,

executors, administrators, assigns,transferees and successors in title of theowner of the land affected by theagreement; and

(b) until the caveat is withdrawn or has

(4) Dès l’enregistrement de l’opposition :a) d’une part, l’entente de services lie les

héritiers, exécuteurs, administrateurs,cessionnaires, destinataires du transfert etayants-droit du propriétaire du bien-fondsqu’elle vise;

b) d’autre part, jusqu’à ce que l’opposition


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lapsed, no use or development of the landor buildings located on it may take placeexcept in accordance with the serviceagreement.

soit retirée ou devenue caduque, aucunusage ou aménagement du bien-fonds oudes bâtiments situés sur celui-ci n’estpossible si ce n’est conformément àl’entente de services.

Land for roads,public utilitiesand otherpurposes

49. (1) A subdivision bylaw may authorize amunicipal subdivision authority to require the owner ofland to be subdivided to convey to the municipalcorporation from that land, without compensation, andin accordance with the bylaw,

(a) land for roads and public utilities, for thepurpose of providing suitable access andpublic services to all lots or other parcelsof land in the subdivision; and

(b) land for municipal and public purposes.

49. (1) Le règlement de lotissement peut autoriserl’autorité de lotissement municipale à exiger dupropriétaire d’un bien-fonds à lotir qu’il cède à lamunicipalité, à même le bien-fonds, sansdédommagement et conformément au règlement :

a) d’une part, un terrain destiné auxchemins et aux services publics, aux finsde permettre un accès convenable et defournir les services publics à tous les lotset autres parcelles du lotissement;

b) d’autre part, un terrain destiné aux finsmunicipales et publiques.

Terrain destinéaux chemins,servicespublics etautres fins

Area ofland

(2) Subject to subsection (3), the required areas ofland for municipal and public purposes must notexceed 10% of the land being subdivided.

(2) Sous réserve du paragraphe (3), les secteursde terrain destinés aux fins municipales et publiques nedoivent pas constituer plus de 10 % du bien-fonds àlotir.

Secteur deterrain

Furtherland

(3) A subdivision bylaw may authorize themunicipal subdivision authority to require that areas ofa parcel of land to be subdivided that are unsuitable forbuilding sites or private uses, such as swamps, gullies,ravines or natural drainage courses, be conveyed to themunicipal corporation in addition to the land referredto in subsections (1) and (2).

(3) Le règlement de lotissement peut autoriserl’autorité de lotissement municipale à exiger quecertains secteurs d’une parcelle à lotir qui neconviennent pas à la construction ou aux usagesprivés, comme les marécages, criques, ravins oucanaux d’écoulement naturel, soient cédés à lamunicipalité en sus du terrain visé aux paragraphes (1)et (2).

Terrainsupplémentaire

Exception 50. A subdivision bylaw may authorize a municipalsubdivision authority to

(a) order that the requirement to convey landin an amount set out in the order bedeferred to a later date or until a furthersubdivision is made; or

(b) order that the requirement to convey landbe waived in full or in part.

50. Le règlement de lotissement peut autoriserl’autorité de lotissement municipale, selon le cas :

a) à ordonner le report de l’obligation decéder un terrain d’une superficiedéterminée dans l’ordre à une dateultérieure ou jusqu’à ce qu’un autrelotissement soit fait;

b) à ordonner la suspension totale oupartielle de l’obligation de céder unterrain.

Exception

Use of land 51. (1) Subject to subsection (2), land referred to inparagraph 49(1)(b) that is conveyed to a municipalcorporation may only be used for a municipal or publicpurpose.

51. (1) Sous réserve du paragraphe (2), le terrain viséà l’alinéa 49(1)b) qui est cédé à une municipalité nepeut servir qu’à des fins municipales ou publiques.

Usage duterrain

Sale orlease

(2) If the municipal corporation is satisfied thatthe land is not required for a municipal or publicpurpose, the municipal corporation may lease or sellany portion of it.

(2) La municipalité qui est convaincue que leterrain n’est pas requis aux fins municipales oupubliques peut louer ou vendre toute partie de celui-ci.

Vente oulocation

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PART 4ENFORCEMENT AND APPEALS

PARTIE 4APPLICATION ET APPELS

DIVISION A - INSPECTION,INVESTIGATION AND ENFORCEMENT

DIVISION A - INSPECTION,ENQUÊTE ET APPLICATION

Development Officers Agents d’aménagement

Appointment 52. Council may appoint one or more developmentofficers for the administration and enforcement of thisAct, the zoning bylaw and if applicable, thesubdivision bylaw.

52. Le conseil peut nommer un ou plusieurs agentsd’aménagement chargés de l’application de la présenteloi, du règlement de zonage et, le cas échéant, durèglement de lotissement.

Nomination

Prosecutions 53. A development officer may represent themunicipal corporation before a justice of the peace inthe prosecution of a person charged with an offenceunder this Act, the regulations, the zoning bylaw or ifapplicable, the subdivision bylaw.

53. L’agent d’aménagement peut représenter lamunicipalité devant un juge de paix dans une poursuitecontre une personne accusée d’une infraction en vertude la présente loi, des règlements, du règlement dezonage ou, s’il y a lieu, du règlement de lotissement.

Poursuite

Inspection Inspection

Entry forinspection

54. (1) A development officer or other authorizedofficer of a municipal corporation may, for the purposeof making an inspection required for the preparation ofa community plan, area development plan or zoningbylaw, or an inspection in relation to compliance withthis Act, the regulations, a zoning bylaw, a subdivisionbylaw or an order made under one of them, without awarrant,

(a) enter any land or building at anyreasonable time and carry out theinspection;

(b) require anything to be produced to assistin the inspection; and

(c) make copies of anything related to theinspection.

54. (1) L’agent d’aménagement ou un autre agentmunicipal autorisé peut, aux fins d’effectuer uneinspection requise pour l’élaboration d’un plandirecteur, d’un plan d’aménagement régional ou d’unrèglement de zonage, ou reliée au respect de laprésente loi, des règlements, d’un règlement dezonage, d’un règlement de lotissement ou d’un ordreou d’une ordonnance rendu en vertu de l’un d’eux,sans mandat, à la fois :

a) entrer dans tout lieu ou tout bâtiment àtoute heure convenable et procéder àl’inspection;

b) exiger la production de toute chose afind’aider au déroulement de l’inspection;

c) faire des copies de toute chose reliée àl’inspection.

Entrée aux finsd’inspection

Identification (2) The development officer or other authorizedofficer of the municipal corporation shall, on request,display or produce identification showing that he orshe is authorized to make the entry.

(2) L’agent d’aménagement ou un autre agentmunicipal autorisé, sur demande, présente ou produitune pièce d’identité comme preuve de son droitd’entrée.

Pièced’identité

Dwelling place (3) Notwithstanding paragraph (1)(a), thedevelopment officer or other authorized officer of themunicipal corporation shall not enter the occupiedportion of a dwelling place without the consent of theoccupier or the authority of a warrant.

(3) Malgré l’alinéa (1)a), l’agent d’aménagementou un autre agent municipal autorisé n’entre pas dansla partie habitée d’une habitation si ce n’est avec leconsentement de l’occupant ou muni d’un mandat.

Habitation

Warrant toenter andinspect

55. (1) If, on ex parte application, a justice of thepeace is satisfied by information on oath or affirmationthat there are reasonable grounds to believe that

(a) entry and inspection are required for apurpose referred to in subsection 54(1),and

55. (1) Le juge de paix qui, sur demande ex parte, estconvaincu, sur la foi de l’information sous serment ousur affirmation solennelle, qu’il y a des motifsraisonnables de croire :

a) d’une part, que l’accès et l’inspectionsont requis aux fins visées au

Mandatd’entrée etd’inspection

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(b) a person has obstructed or interfered withthe entry or inspection referred to insubsection 54(1), or has failed or refusedto consent in respect of entry referred toin subsection 54(3),

the justice may issue a warrant, subject to any terms orconditions he or she considers appropriate, authorizinga development officer or other authorized officer of amunicipal corporation and any person assisting theofficer, to enter and inspect the land or building.

paragraphe 54(1),b) d’autre part, qu’une personne a empêché

ou gêné l’accès ou l’inspection visé auparagraphe 54(1), ou a omis ou refusé deconsentir à l ’accès visé auparagraphe 54(3),

peut décerner un mandat, assorti des conditions qu’ilestime indiquées, autorisant l’agent d’aménagement ouun autre agent municipal autorisé et toute personne quil’assiste à entrer dans le lieu ou le bâtiment et à y faireune inspection.

Authorization (2) A warrant issued under subsection (1) issufficient authority for any development officer orother authorized officer of the municipal corporationand any person assisting the officer, to enter andinspect the land or building in accordance with theterms and conditions specified in the warrant.

(2) Le mandat décerné en vertu du paragraphe (1)donne à l’agent d’aménagement ou à un autre agentmunicipal autorisé et à toute personne qui l’assiste lepouvoir d’entrer dans le lieu ou le bâtiment et d’y faireune inspection, sous réserve des conditions prévues.

Autorisation

Investigation and Warrant Enquête et mandat

Search warrant 56. (1) If, on ex parte application, a justice of thepeace is satisfied by information on oath or affirmationthat there are reasonable grounds to believe that thereis in a place anything

(a) by means of which or in respect of whichan offence under this Act, theregulations, a zoning bylaw or asubdivision bylaw has been or issuspected to have been committed, or

(b) that there are reasonable grounds tobelieve will afford evidence with respectto the commission of an offence, or willreveal the whereabouts of a person whois believed to have committed an offenceunder this Act, the regulations, a zoningbylaw or a subdivision bylaw,

the justice may issue a warrant, subject to any terms orconditions he or she considers appropriate, authorizinga development officer or other authorized officer of amunicipal corporation and any person assisting theofficer,

(c) to enter a place and search the place forany such thing, and

(d) to seize the thing and as soon as isreasonably practicable to bring it before,or to make a report in respect of it to thejustice or another justice.

56. (1) Le juge de paix qui, sur demande ex parte, estconvaincu, sur la foi de l’information sous serment ousur affirmation solennelle, qu’il y a des motifsraisonnables de croire qu’il y a dans un lieu un bien,selon le cas :

a) ayant servi ou présumément servi àcommettre une infraction en vertu de laprésente loi, des règlements, d’unrèglement de zonage ou d’un règlementde lotissement, ou à l’égard duquel uneinfraction a été commise ouprésumément commise,

b) qu’il y a des motifs raisonnables decroire servira de moyens de preuve quantà la perpétration de l’infraction, ouinformera quant aux allées et venuesd’une personne soupçonnée d’avoircommis une infraction en vertu de laprésente loi, des règlements, d’unrèglement de zonage ou d’un règlementde lotissement,

peut décerner un mandat, assorti des conditions qu’ilestime indiquées, autorisant l’agent d’aménagement ouun autre agent municipal autorisé et toute personne quil’assiste :

c) d’une part, à perquisitionner le lieu afind’y trouver le bien;

d) d’autre part, à saisir le bien et, dès quepossible, à emmener le bien saisi devantle juge de paix ou un autre juge, ou àfaire rapport à ce dernier quant au biensaisi.

Mandat deperquisition

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Authorization (2) A warrant issued under subsection (1) issufficient authority for any development officer orother authorized officer of the municipal corporationand any person assisting the officer, to execute thewarrant and to deal with anything seized in accordancewith the terms and conditions specified in the warrantor as otherwise provided by law.

(2) Le mandat décerné en vertu du paragraphe (1)donne à l’agent d’aménagement ou autre agentmunicipal autorisé, et à toute personne qui l’assiste, lepouvoir d’exécuter le mandat et de traiter de tout biensaisi conformément aux conditions y prévues ou d’uneautre façon prévue par la loi.

Autorisation

Things seized (3) Sections 489.1 and 490 of the Criminal Codeapply with such modifications as the circumstancesrequire in respect of things seized under a warrantissued under subsection (1).

(3) Les articles 489.1 et 490 du Code criminels’appliquent, avec les modifications nécessaires, àl’égard des biens saisis en vertu d’un mandat décernésous le régime du paragraphe (1).

Biens saisis

Enforcement of Useand Development Requirements

Exécution des obligationsrelatives à l’usage et à l’aménagement

Developmentofficer order

57. (1) A development officer who determines that adevelopment, or a use of land or of a building,contravenes this Act, the regulations, a zoning bylawor a development permit, may issue a written order tothe owner of the land or building where thedevelopment is located or being carried out, or wherethe use is occurring, or to the person alleged to beresponsible for the contravention.

57. (1) L’agent d’aménagement qui conclut qu’unaménagement ou l’usage d’un bien-fonds ou d’unbâtiment contrevient à une disposition de la présenteloi, des règlements, d’un règlement de zonage ou d’unpermis d’aménagement peut rendre un ordre écrit àl’intention du propriétaire du bien-fonds ou dubâtiment où l’aménagement se situe, est en coursd’exécution ou est utilisé, ou à l’intention de lapersonne responsable de la contravention.

Ordre del’agent d’amé-nagement

Contents oforder

(2) In an order under subsection (1), thedevelopment officer

(a) shall specify the contravention;(b) may direct the person to whom the order

is issued to do one or more of thefollowing:

(i) stop the development in wholeor in part as specified in theorder,

(ii) alter the development,(iii) demolish, remove or replace

the development,(iv) restore the land or building to

the condition it was inimmediately before theu n d e r t a k i n g o f t h edevelopment,

(v) stop the use of the land orbuilding in whole or in part asspecified in the order, or

(vi) take any other actions requiredby the order so that thedevelopment, the use of land,or the use of the buildingconforms with this Act, theregulations, a zoning bylaw ora development permit;

(c) shall fix the time in which a directionmade under paragraph (b) must be

(2) Lorsqu’il donne un ordre en vertu duparagraphe (1), l’agent d’aménagement, à la fois :

a) précise la contravention dont il s’agit;b) peut ordonner à la personne visée de

prendre l’une ou plusieurs des mesuressuivantes :

(i) cesser l’aménagement en tout ouen partie, selon ce qu’il précise,

(ii) modifier l’aménagement,(iii) démolir, enlever ou remplacer

l’aménagement,(iv) remettre le bien-fonds ou le

bâtiment dans l’état où il étaita v a n t l e d é b u t d el’aménagement,

(v) mettre fin à l’usage dubien-fonds ou du bâtiment entout ou en partie, selon ce qu’ilprécise,

(vi) prendre toute autre mesurequ’il précise afin de faire ensorte que l’aménagement oul’usage du bien-fonds ou dubâtiment respecte la présenteloi, les règlements, lerèglement de zonage ou lepermis d’aménagement;

c) fixe le délai d’exécution d’une directivedonnée en vertu de l’alinéa b);

Contenu del’ordre

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complied with; and(d) shall advise of the right of appeal under

subsection 63(1).

d) informe du droit d’appel prévu auparagraphe 63(1).

Service (3) An order made under subsection (1) may beserved by

(a) personal service;(b) registered mail; or(c) such other method as may be authorized

by the regulations.

(3) L’ordre donné en vertu du paragraphe (1) peutêtre signifié, selon le cas :

a) à personne;b) par courrier recommandé;c) de toute autre façon prévue par

règlement, le cas échéant.

Signification

Application fororder

58. (1) A municipal corporation may apply to theSupreme Court for an order requiring a person tocomply with

(a) a direction in an order of a developmentofficer made under subsection 57(1), ifthe person fails to comply within the timefixed in the order, and the time for anappeal to the appeal board has expired; or

(b) a direction in an order of an appealboard, if the person fails to comply.

58. (1) La municipalité peut présenter une demandeauprès de la Cour suprême en vue d’obtenir uneordonnance enjoignant une personne de respecter :

a) soit une directive contenue dans un ordred’un agent d’aménagement rendue envertu du paragraphe 57(1), si elle faitdéfaut de s’y conformer dans le délaiimparti et si le délai d’appel à lacommission d’appel est expiré;

b) soit une directive contenue dans un ordrede la commission d’appel, si elle faitdéfaut de s’y conformer.

Demanded’ordonnance

Order (2) The Supreme Court may make an orderrequiring a person to comply with a direction in anorder of a development officer or an appeal board andshall, in its order, fix the time in which the directionmust be complied with.

(2) La Cour suprême peut ordonner à unepersonne de respecter une directive contenue dans unordre d’un agent d’aménagement ou de la commissiond’appel et fixer le délai pour s’y conformer.

Ordonnance

Requirement tocomply

(3) A person shall comply with a direction withinthe time fixed by the Supreme Court.

(3) Toute personne se conforme à la directivedans le délai imparti par la Cour suprême.

Obligation dese conformer

Enforcementof order

(4) If a person fails to comply within the timefixed in the order of the Supreme Court, the municipalcorporation may, on service of notice on the owner oroccupier of the affected land or building, enter on theland or in the building and take any action necessary tocarry out the order.

(4) Si la personne fait défaut de se conformerdans le délai imparti par la Cour suprême, lamunicipalité peut, sur signification d’un avis aupropriétaire ou à l’occupant du bien-fonds ou dubâtiment visé, pénétrer sur le bien-fonds ou dans lebâtiment et prendre toute mesure essentielle àl’exécution de l’ordonnance.

Exécution del’ordonnance

Reasonableforce

(5) A development officer or other authorizedofficer of a municipal corporation may use reasonableforce to remove a person from land or a building tocarry out the requirements of an order of the SupremeCourt.

(5) L’agent d’aménagement ou un autre agentmunicipal autorisé peut employer la force raisonnablenécessaire afin de sortir une personne du bien-fonds oudu bâtiment dans l’exécution d’une ordonnance de laCour suprême.

Forceraisonnable

Caveat 59. (1) An order of the Supreme Court referred to insubsection 58(2) is an interest of the municipalcorporation in the affected land for the purpose ofregistering a caveat under the Land Titles Act, and themunicipal corporation may submit a caveat forregistration against the affected certificate of title.

59. (1) L’ordonnance de la Cour suprême visée auparagraphe 58(2) constitute un intérêt de lamunicipalité dans le bien-fonds touché aux finsd’enregistrement d’une opposition sous le régime de laLoi sur les titres de biens-fonds, et la municipalité peutdéposer une opposition aux fins d’enregistrement àl’encontre du certificat de titre touché.

Opposition

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(2) On the registration of a caveat,(a) the order binds the heirs, executors,

administrators, assigns, transferees andsuccessors in title of the owner of theland affected by the order; and

(b) until the caveat is withdrawn, no use ordevelopment of the land or buildingslocated on it may take place except inaccordance with the order.

(2) Dès l’enregistrement de l’opposition :a) d’une part, l’ordonnance lie, à l’égard du

propriétaire du bien-fonds touché, seshéritiers, exécuteurs, administrateurs,cessionnaires et destinataires du transfert;

b) d’autre part, jusqu’au retrait del’opposition, aucun usage ouaménagement du bien-fonds ou desbâtiments situés sur celui-ci n’estpossible si ce n’est conformément àl’ordonnance.


Withdrawal (3) A municipal corporation shall withdraw thecaveat when the order of the Supreme Court has beencomplied with.

(3) La municipalité retire l’opposition lorsquel’ordonnance de la Cour suprême est respectée.

Retrait

Debt owed tomunicipalcorporation

60. Any expenses and costs of an action taken by amunicipal corporation under subsection 58(4) to carryout an order of the Supreme Court are a debt owing tothe municipal corporation by the person required bythe order to comply, and may be recovered from theperson in default by civil action for debt, or bycharging it against real property of which the person isthe owner in the same manner as arrears of propertytaxes under the Property Assessment and Taxation Act.

60. Les dépenses et les frais d’une action que prend lamunicipalité en vertu du paragraphe 58(4), en vued’exécuter une ordonnance de la Cour suprême,constituent une créance de la municipalité à l’égard dela personne visée dans l’ordonnance, qui peut êtrerecouvrée auprès de la personne en défaut soit enintentant une poursuite civile, soit en constituant unecharge sur le bien réel dont la personne est lepropriétaire évalué comme s’il s’agissait d’arriérésd’impôt foncier visés par la Loi sur l’évaluation etl’impôt fonciers.

Créance de lamunicipalité

DIVISION B - APPEALS DIVISION B - APPELS

Development Appeals Appels en matière d’aménagement

Appeal ofrefusal orconditions

61. (1) A person whose application to a developmentauthority for a development permit is refused, or whois approved for a development permit subject to acondition that he or she considers to be unreasonable,may appeal the refusal or the condition to the appealboard.

61. (1) La personne dont la demande de permisd’aménagement a été refusée par l’autoritéd’aménagement ou dont le permis d’aménagement estassorti d’une condition qu’elle estime déraisonnablepeut en appeler du refus ou de la condition à lacommission d’appel.

Appel durefus ou desconditions

Exception (2) A condition that is required by a zoning bylawto be on a development permit is not subject to appealunder subsection (1).

(2) La condition obligatoirement assortie aupermis d’aménagement en vertu d’un règlement dezonage ne peut faire l’objet d’un appel en vertu duparagraphe (1).

Exception

Applicationdeemedrefused

(3) For the purposes of subsection (1), anapplication to a development authority for adevelopment permit is, at the option of the applicant,deemed to be refused if the decision of thedevelopment authority is not made within 40 days afterthe day the application is received in its complete andfinal form.

(3) Aux fins du paragraphe (1), la demande depermis d’aménagement auprès d’une autoritéd’aménagement est, au choix de son auteur, réputéerefusée si la décision de l’autorité d’aménagementn’est pas prise dans un délai de 40 jours à compter dela date de réception de la demande sous forme finale.

Demanderéputée refusée

39

Commencingdevelopmentappeal

(4) An appeal under subsection (1) must becommenced by providing a written notice of appeal tothe appeal board within 14 days after the day theapplication for a development permit is approved orrefused.

(4) L’appel en vertu du paragraphe (1) se formeau moyen d’un avis d’appel écrit donné à lacommission d’appel au plus tard 14 jours après la dated’approbation ou de refus de la demande de permisd’aménagement.

Formation del’appel enmatièred’aména-gement

Appeal ofdevelopmentpermit

62. (1) A person other than an applicant for adevelopment permit may only appeal to the appealboard in respect of an approval of an application for adevelopment permit on the grounds that the person isadversely affected and

(a) there was a misapplication of a zoningbylaw in the approval of the application;

(b) the proposed development contravenesthe zoning bylaw, the community plan oran area development plan;

(c) the development permit relates to a useof land or a building that had beenpermitted at the discretion of adevelopment authority;

(d) the application for the developmentpermit had been approved on the basisthat the specific use of land or thebuilding was similar in character andpurpose to another use that was includedin a zoning bylaw for that zone;

(e) the application for the developmentpermit had been approved undercircumstances where the proposeddevelopment did not fully conform witha zoning bylaw; or

(f) the development permit relates to an o n - c o n f o r m i n g b u i l d i n g o rnon-conforming use.

62. (1) Toute personne à l’exception de l’auteurd’une demande de permis d’aménagement peut enappeler à la commission d’appel concernantl’approbation d’une demande de permisd’aménagement au motif qu’elle est lésée et que, selonle cas :

a) il y a eu une erreur dans l’application durèglement de zonage lors del’approbation de la demande;

b) le projet d’aménagement contrevient aurèglement de zonage, au plan directeurou a plan d’aménagement régional;

c) le permis d’aménagement vise un usaged’un bien-fonds ou d’un bâtiment quiavait été permis à la discrétion d’uneautorité d’aménagement;

d) la demande de permis d’aménagementavait été approuvée sur le fondement quel’usage particulier du bien-fonds ou dubâtiment était semblable quant à sanature et à son but à un autre usage prévudans le règlement de zonage à l’égard decette zone;

e) la demande de permis d’aménagementavait été approuvée à l’égard d’un projetd’aménagement qui ne respectait pas entous points le règlement de zonage;

f) le permis d’aménagement vise unbâtiment dérogatoire ou un usage nonconforme.

Appel d’unpermis d’amé-nagement

Restriction (2) For greater certainty, an appeal respecting theapproval of an application for a development permitfor a use specified in a zoning bylaw as a permitteduse of land or a building, as referred to insubparagraph 14(1)(c)(i) or (ii) of this Act, may onlybe made if there is an alleged misapplication of thebylaw in the approval of the application.

(2) Il est entendu qu’un appel portant surl’approbation d’une demande de permisd’aménagement visant un usage qu’un règlement dezonage précise comme usage permis d’un bien-fondsou d’un bâtiment, visé aux sous-alinéas 14(1)c)(i) ou(ii) de la présente loi, n’est possible qu’en présenced’erreur présumée dans l’application du règlement dezonage lors de l’approbation de la demande.

Restriction

Commencingappeal ofpermit

(3) An appeal under subsection (1) must becommenced by providing a written notice of appeal tothe appeal board within 14 days after the day theapplication for the development permit is approved.

(3) L’appel en vertu du paragraphe (1) se formeau moyen d’un avis d’appel écrit donné à lacommission d’appel au plus tard 14 jours après la dated’approbation de la demande de permisd’aménagement.

Formation del’appel dupermis

40

Appeal of Order Appel d’un ordre

Appeal toappeal board

63. (1) A person who is subject to an order issued bya development officer under subsection 57(1) of thisAct, or under a zoning bylaw, may appeal the order tothe appeal board.

63. (1) La personne visée dans un ordre de l’agentd’aménagement en vertu du paragraphe 57(1) de laprésente loi ou d’un règlement de zonage peut enappeler de l’ordre à la commission d’appel.

Appel à lacommissiond’appel

Commencingappeal of order

(2) An appeal under subsection (1) must becommenced by providing a written notice of appeal tothe appeal board within 14 days after the day the orderof the development officer is served on the person.

(2) L’appel en vertu du paragraphe (1) se formeau moyen d’un avis d’appel écrit donné à lacommission d’appel au plus tard 14 jours après la dateà laquelle l’ordre de l’agent d’aménagement a étésignifié à la personne qu’il vise.

Formation del’appel d’unordre

Subdivision Appeals Appels en matière de lotissement

Appeal ofrefusal ofapplication

64. (1) A person whose application under subsection43(1) to a municipal subdivision authority for approvalof a proposed subdivision is refused, may appeal therefusal to the appeal board.

64. (1) La personne dont la demande visant un projetde lotissement présentée à l’autorité de lotissementmunicipale en vertu du paragraphe 43(1) est refuséepeut en appeler du refus à la commission d’appel.

Appel du refusd’une demande

Appeal ofrejection ofplan

(2) A person whose plan of subdivision,submitted to a municipal subdivision authority undersection 46, is rejected, may appeal the rejection to theappeal board.

(2) La personne dont le plan de lotissementprésenté à l’autorité de lotissement municipale en vertude l’article 46 est rejeté peut en appeler du rejet à lacommission d’appel.

Appel du rejetd’un plan

Commencingsubdivisionappeal

(3) An appeal under subsection (1) or (2) must becommenced within 30 days after the day an applicationfor approval of a proposed subdivision is refused or aplan of subdivision is rejected.

(3) L’appel en vertu des paragraphes (1) ou (2)doit être interjeté au plus tard 30 jours après la date durefus d’une demande d’approbation d’un projet delotissement ou du rejet d’un plan de lotissement.

Formation del’appel enmatière delotissement

Appeal Board Procedure,Evidence and Hearing

Règles de procédure, présentation de lapreuve et audition de l’appel

Notice ofappeal

65. (1) A notice of appeal to the appeal board must(a) state the reasons for the appeal;(b) summarize the supporting facts for each

reason;(c) indicate the relief sought; and(d) if applicable, be submitted with the filing

fee required by the zoning bylaw.

65. (1) L’avis d’appel à la commission d’appel doit,à la fois :

a) indiquer les motifs d’appel;b) résumer les faits à l’appui des

allégations;c) préciser le redressement demandé;d) être accompagné des droits de dépôt

prévus dans le règlement de zonage, s’ily a lieu.

Avis d’appel

Personadverselyaffected

(2) A notice of appeal by a person appealing theapproval of an application for a development permitunder subsection 62(1) must state how he or she isadversely affected.

(2) La personne qui interjette appel del’approbation d’une demande de permisd’aménagement en vertu du paragraphe 62(1) doitpréciser les motifs pour lesquels elle se sent lésée.

Personne lésée

Hearing within30 days

66. (1) The appeal board shall commence hearing anappeal within 30 days after the day the notice of appealis received, and shall complete the hearing as soon asis reasonably practicable.

66. (1) La commission d’appel commence l’auditionde l’appel au plus tard 30 jours après la date deréception de l’avis d’appel et la termine dans lesmeilleurs délais.

Délaid’audition de30 jours

Notice (2) The appeal board shall ensure that reasonablenotice of a hearing is served on

(a) the appellant;

(2) La commission d’appel veille à ce que lespersonnes suivantes reçoivent signification d’un avisd’audition raisonnable :

Avis

41

(b) owners and lessees of land within 30metres of the boundary of the land inrespect of which the appeal relates;

(c) the development authority, in the case ofan appeal of a decision of a developmentauthority;

(d) the development authority and thedevelopment officer, in the case of anappeal of an order of a developmentofficer; and

(e) the municipal subdivision authority, inthe case of an appeal of a decision of amunicipal subdivision authority.

a) l’appelant;b) les propriétaires et les locataires d’un

bien-fonds dans un rayon de 30 mètresdes limites du bien-fonds visé dansl’appel;

c) l’autorité d’aménagement, s’il s’agit del’appel de sa décision;

d) l’autorité d’aménagement et l’agentd’aménagement, s’il s’agit de l’appeld’un ordre de l’agent d’aménagement;

e) l’autorité de lotissement municipale, s’ils’agit de l’appel de sa décision.

Service (3) Notice of a hearing may be served by(a) personal service;(b) registered mail; or(c) such other method as may be authorized

by the regulations.

(3) L’avis d’audition peut être signifié, selon lecas :

a) à personne;b) par courrier recommandé;c) de toute autre façon prévue par

règlement, le cas échéant.

Signification

Rules ofprocedure

67. (1) Subject to this Act, the regulations and thezoning bylaw, an appeal board may establish rules ofprocedure for appeals.

67. (1) Sous réserve de la présente loi, desrèglements et du règlement de zonage, la commissiond’appel peut fixer les règles de procédure applicablesaux appels.

Règles deprocédure

Evidence (2) Subject to the regulations, evidence may begiven before the appeal board in any manner that itconsiders appropriate, including by telephone or by anaudiovisual method, and the appeal board is not boundby the rules of evidence pertaining to actions andproceedings in courts of justice, but may proceed toascertain the facts in the manner that it considersappropriate.

(2) Sous réserve des règlements, la présentationde la preuve devant la commission d’appel peut sefaire par tout moyen que cette dernière estimeindiquée, notamment par téléphone ou par méthodeaudiovisuelle; la commission d’appel n’est pas tenueaux règles de preuve qui régissent les actions et lespoursuites devant les tribunaux judiciaires, et elle peutprocéder à la vérification des faits de la façon qu’elleestime indiquée.

Présentationde la preuve

Oaths,affirmations

(3) The chairperson of the appeal board mayadminister oaths and affirmations, or in his or herabsence an acting chairperson or vice-chairperson maydo so.

(3) Le président de la commission d’appel peutfaire prêter serment et recevoir les affirmationssolennelles ou, en son absence, le président suppléantou le vice-président peut le faire.

Serments,affirmationssolennelles

Quorum (4) A majority of members of the appeal boardconstitute a quorum for hearing an appeal, but subjectto subsection (5), if a member is disqualified fromhearing the matter or becomes unable to continue witha hearing, the appeal board may, in the absence of themember or members, conduct or continue the hearingwith less than a majority.

(4) La majorité des membres de la commissiond’appel constitue le quorum pour siéger à un appel.Toutefois, sous réserve du paragraphe (5), si unmembre est dessaisi ou est incapable de poursuivrel’audition de l’appel, la commission d’appel peut, dansl’absence du ou des membres, instruire ou poursuivrel’appel en présence d’un nombre inférieur à lamajorité.

Quorum

Requirement (5) An appeal board may not conduct or continuea hearing with fewer than three members.

(5) La commission d’appel ne peut siéger à unappel ou le poursuivre en présence de moins de troismembres.

Exigence

42

Hearing public (6) A hearing of the appeal board must be open tothe public.

(6) L’audition devant la commission d’appel estpublique.

Auditionpublique

Hearing 68. (1) At a hearing, the appeal board shall providethe persons referred to in subsection 66(2) with theopportunity to be heard, and may hear from any otherpersons that it considers necessary.

68. (1) Lors de l’audition de l’appel, la commissiond’appel donne aux personnes visées auparagraphe 66(2) l’occasion de témoigner et peutentendre le témoignage de toute autre personne qu’ellejuge essentiel.

Audition

Absence ofperson

(2) The appeal board may, on proof of service ofnotice of a hearing on a person referred to insubsection 66(2), proceed with the hearing in theabsence of the person and determine the appeal in thesame manner as if that person had attended.

(2) La commission d’appel peut, sur preuve designification d’un avis d’appel à une personne visée auparagraphe 66(2), procéder à l’audition de l’appel enl’absence de cette personne et trancher l’appel commesi la personne y avait été présente.

Personneabsente

Decision of Appeal Board Décision de la commission d’appel

Decision 69. (1) The appeal board may confirm, reverse orvary a decision appealed, and may impose conditionsthat it considers appropriate in the circumstances.

69. (1) La commission d’appel peut confirmer,infirmer ou modifier la décision portée en appel et peutimposer les conditions qu’elle juge indiquées enl’espèce.

Décision

Conflictwith plans

(2) A decision of the appeal board on an appealmust not conflict with a zoning bylaw, subdivisionbylaw, community plan or area development plan.

(2) La décision de la commission d’appel à lasuite d’un appel ne doit pas être contraire au règlementde zonage, au règlement de lotissement, au plandirecteur ou plan d’aménagement régional.

Incompatibilitéavec les plans

Time limit (3) The appeal board shall, within 60 days afterthe day on which a hearing is concluded, issue awritten decision with reasons and provide a copy of thedecision to the appellant and other parties to theappeal.

(3) La commission d’appel, dans un délai de60 jours à compter de la fin d’une audition, rend unedécision par écrit et motivée et en remet une copie àl’appelant et aux autres parties à l’appel.

Délai

Signature (4) Decisions and other documents may be signedon behalf of the appeal board by the chairperson or byan acting chairperson or vice-chairperson, and when sosigned may be admitted in evidence as proof of thedecision or document without proof of the signature orthe designation.

(4) Les décisions et les autres documents peuventêtre signés au nom de la commission d’appel par leprésident, ou par le président suppléant ou le vice-président; cette signature est admissible en preuve etfait foi de la décision ou du document sans qu’il soitnécessaire de faire la preuve de l’authenticité de lasignature ou de la désignation.

Signature

Decisionpublic record

(5) A decision of the appeal board is a publicrecord.

(5) La décision de la commission d’appelconstitue un document public.

Documentpublic

No appeal 70. A decision of the appeal board is final and bindingon all parties and is not subject to appeal.

70. La décision de la commission d’appel est finale etexécutoire, et elle est sans appel.

Aucun appel

Subdivision Appeal to Arbitrator Recours à l’arbitrage en matière de lotissement

Arbitration:refusal ofproposedsubdivision

71. (1) If an application to the Director of Planningunder subsection 43(1) for approval of a proposedsubdivision is refused, the subdivision applicant mayinitiate an arbitration for the purpose of determining anappeal of the refusal.

71. (1) L’auteur d’une demande de lotissement dontla demande d’approbation d’un projet de lotissementprésentée au directeur de la planification en vertu duparagraphe 43(1) est refusée peut prendre l’initiatived’un arbitrage pour décider de l’appel du refus.

Arbitrage :refus duprojet delotissement

43

Arbitration:rejection ofplan ofsubdivision

(2) If a plan of subdivision submitted to theDirector of Planning under section 46 is rejected, thesubdivision applicant may initiate an arbitration for thepurpose of determining an appeal of the rejection.

(2) L’auteur d’une demande de lotissement dontle plan de lotissement en vertu de l’article 46 est rejetépeut prendre l’initiative d’un arbitrage pour décider del’appel du rejet.

Arbitrage :rejet du plande lotissement

Manner andtime

(3) An arbitration must be initiated by servingwritten notice on the Director within 30 days after theday an application for approval of a proposedsubdivision is refused or a plan of subdivision isrejected.

(3) L’arbitrage commence par la significationd’un avis écrit au directeur au plus tard 30 jours aprèsla date du refus de la demande d’approbation d’unprojet de lotissement ou du rejet d’un plan delotissement.

Début de laprocédured’arbitrage

Arbitration Actapplies

(4) Subject to this section, sections 72 and 73 andthe regulations, the Arbitration Act applies to anarbitration under this Act.

(4) Sous réserve du présent article, des articles 72et 73 et des règlements, la Loi sur l’arbitrage visel’arbitrage tenu sous le régime de la présente loi.

Loi surl’arbitrage

Parties 72. (1) The parties to an arbitration are thesubdivision applicant and the Director of Planning.

72. (1) Sont parties à l’arbitrage l’auteur d’unedemande de lotissement et le directeur de laplanification.

Parties

Appointmentof arbitrator

(2) An arbitration under this Act must beconducted by a single arbitrator appointed by theparties on their concurrence in respect of the choice ofarbitrator, or appointed under section 11 of theArbitration Act in the event the parties have not soconcurred.

(2) L’arbitrage sous le régime de la présente loise déroule devant un seul arbitre que nomme lesparties après s’être entendues sur le choix de l’arbitre,ou nommé en vertu de l’article 11 de la Loi surl’arbitrage en l’absence d’une telle entente.

Nomination del’arbitre

Record 73. (1) The Director of Planning shall, at least 14days before the hearing of the arbitration, provide tothe arbitrator and to the subdivision applicant a recordof all documents and other records relating to theDirector’s review of and refusal to approve theproposed subdivision, or to his or her review andrejection of the plan of subdivision.

73. (1) Le directeur de la planification, au moins14 jours avant l’audition de l’arbitrage, remet àl’arbitre et à l’auteur d’une demande de lotissement undossier contenant tous les documents relatifs soit à larévision et au refus d’approbation du directeur àl’égard du projet de de lotissement, soit à la révision etau rejet de celui-ci à l’égard du plan de lotissement.

Dossier

Timing ofaward

(2) An arbitrator shall make his or her award inwriting

(a) within 30 days after the conclusion of thehearing of the arbitration; or

(b) within such longer period of time, notexceeding 90 days after the conclusion ofthe hearing, as the parties have agreed inwriting.

(2) L’arbitre rend sa sentence par écrit :a) soit dans un délai de 30 jours à compter

de la fin de l’audition de l’arbitrage;b) soit dans le délai plus long, qui ne peut

dépasser 90 jours après la fin del’audition de l’arbitrage, convenu parécrit par les parties.

Délai de lasentence

Costs (3) Each party shall, subject to section 36 of theArbitration Act, pay its own costs and one-half the feespayable to and costs incurred by the arbitrator.

(3) Chacune des parties, sous réserve del’article 36 de la Loi sur l’arbitrage, assume sespropres frais ainsi qu’une part égale des droitspayables à l’arbitre et des dépenses engagées par celui-ci.

Frais

No appeal (4) The award of an arbitrator is final and bindingon all parties and is not subject to appeal.

(4) La sentence arbitrale est finale et définitive;elle lie toutes les parties.

Sentencedéfinitive

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PART 5GENERAL

PARTIE 5QUESTIONS D’ORDRE GÉNÉRAL

Director of Planning Directeur de la planification

Appointment 74. (1) The Minister shall appoint a Director ofPlanning.

74. (1) Le ministre nomme le directeur de laplanification.

Nomination

Duties (2) The Director of Planning shall(a) review proposed community plans and

provide advice to the Minister on theirapproval; and

(b) review and decide on applications forproposed subdivisions in respect ofwhich he or she is the subdivisionauthority, and review and accept or rejectsubdivision plans in respect of which heor she is the subdivision authority.

(2) Le directeur de la planification :a) révise les projets de plans directeurs et

conseille le ministre quant à leurapprobation;

b) révise et approuve ou rejette lesdemandes visant des projets delotissement de biens-fonds en l’absencede règlement de lotissement municipal.

Fonctions

Limitation Restriction

Compensationlimited

75. A person is not entitled to compensation by reasononly of

(a) the adoption of a community plan or areadevelopment plan or the making of azoning bylaw or subdivision bylaw;

(b) a provision of a community plan, areadevelopment plan, zoning bylaw orsubdivision bylaw; or

(c) a lawful action taken under this Act, azoning bylaw or a subdivision bylaw, orin accordance with a community plan orarea development plan.

75. Nul n’a droit à une indemnisation du seul fait :a) de l’adoption d’un plan directeur ou d’un

plan d’aménagement régional, ou de laprise d’un règlement de zonage ou d’unrèglement de lotissement;

b) d’une disposition d’un plan directeur,d’un plan d’aménagement régional, d’unrèglement de zonage ou d’un règlementde lotissement;

c) d’une mesure légalement prise en vertude la présente loi, d’un règlement dezonage ou d’un règlement de lotissement,ou conformément à un plan directeur ouun plan d’aménagement régional.

Indemnisationlimitée

Copies of Plans and Bylaws Doubles des plans et des règlements

Requirement 76. Council shall make available to the public, atreasonable cost, copies of community plans, areadevelopment plans, zoning bylaws and subdivisionbylaws, as soon as is reasonably practicable after theplans are adopted or the bylaws are made.

76. Le conseil met sans délai à la disposition dupublic, pour un prix raisonnable, des doubles des plansdirecteurs, des plans d’aménagement régional, desrèglements de zonage et des règlements de lotissementdès que possible après l’adoption ou la prise de ceux-ci.

Exigence

Offence and Punishment Infractions et peines

Prohibition 77. (1) No person shall contravene or fail to complywith, fail to do anything required to be done under, oracquiesce to or permit anything to be done incontravention of this Act, the regulations, a zoningbylaw, a subdivision bylaw, an order made under oneof them or a provision or condition of a developmentpermit.

77. (1) Nul ne peut contrevenir à la présente loi, auxrèglements, à un règlement de zonage, à un règlementde lotissement ou à un ordre ou une ordonnance renduen application de l’un d’eux, ou à une disposition ouune condition d’un permis d’aménagement, négliger deles respecter, omettre de faire tout acte ou chose qu’ilsexigent, ou tolérer ou permettre l’exécution d’un acteou d’une chose en contravention d’une disposition de

Interdiction

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l’un d’eux.

Requirementfordevelopmentpermit

(2) No person shall undertake or allow adevelopment without a development permit requiredunder a zoning bylaw.

(2) Nul ne peut entreprendre ou permettre quesoit entrepris un aménagement sans le permisd’aménagement qu’exige le règlement de zonage.

Permis d’amé-nagementobligatoire

Subdivisionprohibition

(3) No person shall subdivide land except inaccordance with Part 3.

(3) Nul ne peut lotir un bien-fonds si ce n’estconformément à la partie 3.

Interdiction delotir

False ormisleadinginformation

(4) No person shall make a false or misleadingstatement in an application for a development permitor an application respecting a subdivision.

(4) Nul ne peut faire de déclarations fausses outrompeuses dans une demande de permisd’aménagement.

Déclarationfausse outrompeuse

Obstructingofficer

(5) No person shall obstruct or interfere with adevelopment officer or other authorized officer of amunicipal corporation in the performance of his or herduties under this Act, the regulations, a zoning bylawor a subdivision bylaw, or in the enforcement of anorder made under one of them.

(5) Nul ne peut entraver ou gêner l’action d’unagent d’aménagement ou d’un autre agent municipalautorisé dans l’exercice des attributions que luiconfèrent la présente loi, les règlements, un règlementde zonage ou un règlement de lotissement, ou dansl’exécution d’un ordre ou d’une ordonnance rendu envertu de l’un d’eux.

Entrave

Punishment 78. (1) A person who contravenes section 77 is guiltyof an offence and is liable on summary conviction

(a) in the case of a corporation, to a fine notexceeding $100,000 and to a further finenot exceeding $5,000 each day or part ofa day during which the offencecontinues; and

(b) in the case of an individual,(i) to a fine not exceeding $5,000

and to a further fine notexceeding $1,000 each day orpart of a day during which theoffence continues, or

(ii) to imprisonment for a term notexceeding six months indefault of payment of the fine.

78. (1) Quiconque contrevient à l’article 77 commetune infraction et encourt, sur déclaration de culpabilitépar procédure sommaire :

a) s’il s’agit d’une personne morale, uneamende maximale de 100 000 $ et uneamende maximale ultérieure de 5 000 $par jour ou partie de jour pendant lequelse poursuit l’infraction;

b) s’il s’agit d’un particulier :(i) une amende maximale de

5 000 $ et une amendemaximale ultérieure de 1 000 $par jour ou partie de jourpendant lequel se poursuitl’infraction,

(ii) en cas de défaut de paiementd e l ’ a m e n d e , u nemprisonnement maximal desix mois.

Peine

Punishmentfor bylawoffences

(2) Notwithstanding subsection (1), council may,by zoning bylaw or subdivision bylaw, provide that aperson who is guilty of an offence under the bylaw isliable on summary conviction to a specific fine orimprisonment not exceeding the limits set out insubsection (1).

(2) Malgré le paragraphe (1), le conseil peut, parrèglement de zonage ou règlement de lotissement,prévoir qu’une personne qui est coupable d’uneinfraction en vertu du règlement encourt, surdéclaration de culpabilité par procédure sommaire, uneamende ou un emprisonnement déterminé n’excédantpas les peines maximales prévues au paragraphe (1).

Peiness’appliquantaux infractionsau règlement

Orderrespectingother matters

(3) In addition to any fine that may be levied, acourt may order a person convicted of an offence to

(a) pay any fee or charge that may otherwisebe payable by the person to the municipalcorporation in respect of any licence orpermit that should have been obtained by

(3) En plus de toute amende qu’il est autorisé àimposer, le tribunal peut ordonner à une personne quiest coupable d’une infraction, à la fois :

a) de payer les droits ou les frais que lamunicipalité pourrait normalement exigerd’elle à l’égard d’une licence ou d’un

Ordonnancevisant d’autresaffaires

46

the person;(b) pay any costs to which the municipal

corporation is entitled in respect of theoffence; and

(c) do or refrain from doing any activity thatthe court may specify.

permis qu’elle aurait dû obtenir;b) de payer les frais auxquels la

municipalité a droit relativement àl’infraction;

c) d’accomplir ou de s’abstenir d’accomplirtoute activité qu’il peut indiquer.

Furtherprosecution

(4) The conviction of a person for an offenceunder this Act, the regulations, a zoning bylaw or asubdivision bylaw does not operate as a bar to furtherprosecution for an offence in respect of the samematter committed or continued by the person after theconviction.

(4) Le fait qu’une personne soit déclaréecoupable d’une infraction en vertu de la présente loi,des règlements, d’un règlement de zonage ou d’unrèglement de lotissement n’exclut pas toute poursuiteultérieure à l’encontre de celle-ci relativement à lamême infraction commise ou poursuivie après sadéclaration de culpabilité.

Poursuiteultérieure

Limitationperiod

(5) A prosecution for an offence under this Act,the regulations, a zoning bylaw or a subdivision bylawmay not be commenced more than two years after theday the offence is alleged to have been committed, orin the case of a continuing offence, the last day onwhich the offence is alleged to have been committed.

(5) Une poursuite relativement à une infraction àla présente loi, aux règlements, à un règlement dezonage ou à un règlement de lotissement se prescritpar deux ans après la date de l’infraction présumée ou,dans le cas d’une infraction continue, la date dudernier jour où l’infraction a présumément étécommise.

Prescription

Ownership offines collected

(6) Subject to any other enactment, a fine orpenalty collected in respect of a prosecution by adevelopment officer or an offence under a zoningbylaw or subdivision bylaw belongs to the municipalcorporation.

(6) Sous réserve de tout autre texte législatif, lesamendes ou les peines pécuniaires perçues à l’égardd’une poursuite par l’agent d’aménagement ou àl’égard des infractions à un règlement de zonage ou àun règlement de lotissement appartiennent à lamunicipalité.

Propriétédes amendesperçues

Regulations Règlements

Regulations 79. The Commissioner, on the recommendation of theMinister, may make regulations

(a) respecting territorial land use policiesand statements of territorial interest andtheir incorporation in community plans;

(b) respecting the procedure for submitting acommunity plan to the Minister forapproval;

(c) respecting the review and approval ofcommunity plans submitted to theMinister;

(d) respecting procedures and transitionalmatters on revocation of a designation ofa municipal corporation as a subdivisionauthority;

(e) respecting the subdivision of landacquired subject to a condition that it beused for agricultural purposes, oragricultural and other purposes, including

(i) circumstances under which suchland may not be subdivided, and

(ii) exceptions to the prohibitionagainst subdivision of such

79. Sur la recommandation du ministre, lecommissaire peut, par règlement :

a) régir les politiques territoriales surl’usage des biens-fonds et lesdéclarations d’intérêt territorial, et leurinclusion dans les plans directeurs;

b) régir la procédure de présentation d’unplan directeur auprès du ministre aux finsd’approbation;

c) régir la révision et l’approbation desplans directeurs présentés au ministre;

d) régir les modalités et les questionstransitoires concernant la révocation de ladésignation d’une municipalité commeautorité de lotissement;

e) régir le lotissement de biens-fonds dontl’acquisition est conditionnelle à ce qu’ilsservent à des fins agricoles ou à des finsagricoles et autres, y compris :

(i) d’une part, les cas où ces biens-fonds ne peuvent pas être lotis,

(ii) les exceptions à l’interdictionde lotir ces biens-fonds;

Règlements

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land;(f) respecting the subdivision of land

including requirements and criteria forsubdivision;

(g) respecting terms and conditions that maybe imposed by municipal subdivisionauthorities for approval of proposedsubdivisions or plans of subdivision;

(h) respecting applications to the Director ofPlanning for approval of proposedsubdivisions, and respecting thesubmission of plans of subdivision to theDirector of Planning for approval,including

(i) the procedure for applicationsand submissions,

(ii) the form of applications, and(iii) information and materials

required in support ofapplications and submissions;

(i) respecting fees and other charges inrelation to

(i) applications to the Director ofPlanning for approval ofproposed subdivisions, and

(ii) submissions of plans ofsubdivision to the Director ofPlanning for approval;

(j) respecting the restriction of furtherapplications to the Director of Planningfor approval of a proposed subdivision ofa particular lot or other parcel of land,within a specified period of time afterrefusal of an application in respect of theparcel;

(k) respecting how and to whom anapplication for a proposed subdivision tothe Director of Planning must beprovided;

(l) respecting how and to whom notice ofapproval by the Director of Planning of aproposed subdivision must be provided;

(m) setting out methods permitted for theservice of an order made undersubsection 57(3) and methods permittedfor the service of notice of a hearingunder subsection 66(3), in addition tomethods specified in those subsections,respecting the service of other orders andnotices, and respecting substitutional anddeemed service of orders and notices;

(n) respecting rules of procedure to befollowed by appeal boards andsubdivision appeal boards;

f) régir le lotissement de biens-fonds,notamment les obligations et les critèresapplicables;

g) régir les conditions que les autorités delotissement municipales peuvent imposeren vue de l’approbation de projets delotissement ou de plans de lotissement;

h) régir les demandes présentées auprès dudirecteur de la planification aux finsd’approbation de projets de lotissement,et régir la présentation des plans delotissement auprès du directeur de laplanification aux fins d’approbation, ycompris :

(i) les procédures de demande et deprésentation,

(ii) la forme des demandes,(iii) les renseignements et la

documentation qui doiventaccompagner les demandes etles présentations;

i) régir les droits et autres fraisrelativement :

(i) d’une part, aux demandesprésentées auprès du directeurde la planification aux finsd’approbation de projets delotissement,

(ii) d’autre part, aux présentationsde plans de lotissement auprèsdu directeur de la planificationaux fins d’approbation;

j) régir l’interdiction de faire toutedemande ultérieure d’approbation d’unprojet de lotissement d’un lot ou d’uneautre parcelle donné auprès du directeurde la planification pendant une périodedéterminée à la suite du refus d’unedemande visant la parcelle en question;

k) régir la façon dont la demande visant unprojet de lotissement présentée audirecteur de la planification doit êtrefournie et à qui elle doit l’être;

l) régir la façon dont l’avis de l’approbationdu directeur de la planification à l’égardd’un projet de lotissement doit être fourniet à qui il doit l’être;

m) préciser les autres modes de significationd’un ordre rendu en vertu duparagraphe 57(3) et les modes designification d’un avis d’audition envertu du paragraphe 66(3), outre ceuxprévus à ces paragraphes, régir lasignification des autres ordres,

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(o) respecting evidence before appeal boardsand subdivision appeal boards;

(p) respecting fees, in addition to filing fees,for appeals to an appeal board orsubdivision appeal board, and respectingcosts of appeals;

(q) prescribing grounds, in addition to thosespecified in sections 61, 62, 63 and 64,for an appeal to an appeal board inrespect of a matter referred to in Parts 2and 3;

(r) respecting qualif ications andrequirements for arbitrators appointedunder this Act;

(s) respecting arbitrations under this Act,including rules and procedures forarbitrations and the scope and publicationof awards; and

(t) respecting any other matter theCommissioner considers necessary oradvisable for carrying out the purposesand provisions of this Act.

ordonnances et avis, et régir lasignification indirecte et la présomptionde signification de ceux-ci;

n) établir les règles de procédure quedoivent suivre les commissions d’appelet les commissions d’appel en matière delotissement;

o) régir la présentation de la preuve devantles commissions d’appel et lescommissions d’appel en matière delotissement;

p) régir les droits, outre les droits de dépôt,pour les appels à la commission d’appelou à la commission d’appel en matière delotissement, et régir les dépens afférentsà l’appel;

q) prévoir d’autres motifs d’appel, outreceux mentionnés aux articles 61, 62, 63et 64 justifiant un appel à unecommission d’appel concernant unequestion visée aux parties 2 et 3;

r) régir les qualifications professionnelles etles exigences applicables aux arbitresnommés en vertu de la présente loi;

s) régir les arbitrages prévus à la présenteloi, notamment les règles et lesprocédures applicables, et le champd’application et la diffusion dessentences arbitrales;

t) prendre toute mesure d’application de laprésente loi que le commissaire estimeessentielle ou utile.

TRANSITIONAL PROVISIONS DISPOSITIONS TRANSITOIRES

Definition:"former Act"

80. (1) In this section, "former Act" means thePlanning Act, R.S.N.W.T. 1988, c.P-7.

80. (1) Pour l’application du présent article, «loiantérieure» s’entend de la Loi sur l’urbanisme,L.R.T.N.-O. 1988, ch. P-7.

Définition :«loiantérieure»

Continuation (2) On the coming into force of this section,(a) a person serving as Director under the

former Act continues to serve as theDirector of Planning as if appointedunder this Act;

(b) a general plan adopted in accordancewith the former Act remains in forceand is deemed to be a community planadopted in accordance with this Act, tothe extent that it is not expresslyinconsistent with this Act, until it isrepealed or a new community plan ismade in its stead;

(c) a development scheme adopted inaccordance with the former Act

(2) Dès l’entrée en vigueur du présent article :a) la personne agissant à titre de

directeur sous le régime de la loiantérieure est maintenu en sa qualitéde directeur de la planification commes’il avait été nommé en vertu de laprésente loi jusqu’à la nominationd’un successeur;

b) le plan directeur adopté conformémentà la loi antérieure demeure en vigueuret est réputé être un plan directeuradopté en vertu de la présente loi dansla mesure de sa compatibilité aveccelle-ci jusqu’à son abrogation ou sonremplacement;

Prorogation

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remains in force and is deemed to bean area development plan adopted inaccordance with this Act, to the extentthat it is not expressly inconsistentwith this Act, until it is repealed oranother is made in its stead;

(d) a zoning bylaw made under the formerAct remains in force and is deemed tobe made under this Act, to the extentthat it is not expressly inconsistentwith this Act, until it is repealed or anew zoning bylaw is made in its stead;and

(e) a proceeding commenced under theformer Act continues under and inconformity with this Act, to the extentthat the proceeding can be adapted tothis Act.

c) le schéma d’aménagement adoptéconformément à la loi antérieuredemeure en vigueur et est réputé êtreun plan d’aménagement régionaladopté en vertu de la présente loi, dansla mesure de sa compatibilité aveccelle-ci, jusqu’à son abrogation ou sonremplacement;

d) le règlement municipal de zonage prissous le régime de la loi antérieuredemeure en vigueur et est réputé avoirété pris en vertu de la présente loi,dans la mesure de sa compatibilitéavec celle-ci, jusqu’à son abrogation ouson remplacement;

e) l’instance entamée sous le régime de laloi antérieure se poursuit en vertu dela présente loi dans la mesure où ellepeut être adaptée à la présente loi.

Application:Planning Act,CommunityPlanning andDevelopmentAct

(3) On the coming into force of this section,(a) the former Act does not apply in

respect of a municipal corporation.S.N.W.T. 2013,c.9,Sch.B,s.2(3).

(3) Dès l’entrée en vigueur du présent article,la loi antérieure ne s’applique pas à l’égard desmunicipalités. L.T.N.-O. 2013, ch. 9, ann. B, art. 2(3).

Application :Loi surl’urbanisme etLoi sur laplanification etl’aménagementcommunau-taires

Review ofapplication orplan

81. (1) Review by the Director of Planning of anapplication made before this section comes intoforce for approval of a proposed subdivision shallbe continued under and in conformity with this Act.

81. (1) La révision qu’entreprend le directeur dela planification à l’égard d’une demanded’approbation d’un projet de lotissement présentéeavant l’entrée en vigueur du présent article sepoursuit en conformité avec la présente loi.

Révision d’unedemande oud’un plan

Approval (2) The approval, before this section comesinto force, of a proposed subdivision or plan ofsubdivision by the Minister or by a persondesignated by the Minister for that purpose, isdeemed to be approval for the purposes of this Actand the Land Titles Act.

(2) L’approbation, avant l’entrée en vigueurdu présent article, d’un projet de lotissement oud’un plan de lotissement par le ministre ou par lapersonne qu’il désigne à cette fin est réputée êtreune approbation pour l’application de la présenteloi et de la Loi sur les titres de biens-fonds.

Approbation

Effect ofsubdivisionbylaw

(3) If, after an application for approval of aproposed subdivision is made to the Director ofPlanning, a subdivision bylaw is made that wouldotherwise apply to the lands being subdivided, thesubdivision bylaw does not apply in respect of theproposed subdivision, or in respect of the approvalof the plan of subdivision, and the Director ofPlanning continues as the subdivision authorityuntil final approval or rejection of the plan ofsubdivision.

(3) Le règlement de lotissement qui est prisaprès la présentation, auprès du directeur de laplanification, d’une demande d’approbation d’unprojet de lotissement à l’égard d’un bien-fondsdonné ne s’applique ni au projet de lotissement dubien-fonds visé ni à l’approbation du plan delotissement; le directeur de la planification demeurel’autorité de lotissement jusqu’à l’approbation ouau rejet final du plan de lotissement.

Effet durèglement delotissement

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CONSEQUENTIAL AMENDMENTS MODIFICATIONS CORRÉLATIVES

CharterCommunitiesAct

82. (1) The Charter Communities Act is amendedby this section.

82. (1) La Loi sur les collectivités à charte estmodifiée par le présent article.

Loi sur lescollectivités àcharte

(2) Paragraph 57(1)(c) is amended by strikingout "Planning Act" and substituting "CommunityPlanning and Development Act".

(2) L’alinéa 57(1)c) est modifié parsuppression de «Loi sur l’urbanisme» et parsubstitution de «Loi sur la planification etl’aménagement communautaires».

(3) Paragraph 74(1)(e) is amended by strikingout ", including land use planning in accordance withthe Planning Act".

(3) L’alinéa 74(1)e) est modifié parsuppression de «, y compris la planification relative àleur usage en conformité avec la Loi sur l’urbanisme».

(4) Paragraph 133(1)(c) is repealed and thefollowing is substituted:

(c) a zoning bylaw or a bylaw to adopt acommunity plan or an area developmentplan under the Community Planning andDevelopment Act; or

(4) L’alinéa 133(1)c) est abrogé et remplacépar ce qui suit :

c) un règlement de zonage ou un règlementmunicipal portant adoption d’un plandirecteur ou d’un plan d’aménagementrégional en vertu de la Loi sur laplanification et l’aménagementcommunautaires;


(c) the Director of Planning appointed underthe Community Planning andDevelopment Act or his or her designate,if the hearing is being held in respect ofa zoning bylaw or a bylaw to adopt acommunity plan or an area developmentplan.


c) le directeur de la planification nommé enapplication de la Loi sur la planificationet l’aménagement communautaires ouson délégué, si l’audience porte sur unrèglement de zonage ou un règlementportant adoption d’un plan directeur oud’un plan d’aménagement régional.

(6) Subsection 133(8) is amended by strikingout that portion preceding paragraph (a) andsubstituting the following:

(6) Le paragraphe 133(8) est modifié parsuppression du passage introductif et parsubstitution de ce qui suit :

(8) Before second reading of the bylaw, thesenior administrative officer shall prepare a writtencertification

(8) Avant la deuxième lecture du règlementmunicipal, le directeur général établit une attestationpar écrit.

Cities, Townsand VillagesAct

83. (1) The Cities, Towns and Villages Act isamended by this section.

83. (1) La Loi sur les cités, villes et villages estmodifiée par le présent article.

Loi sur lescités, villes etvillages





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CondominiumAct

84. (1) The Condominium Act is amended by thissection.

84. (1) La Loi sur les condominiums est modifiéepar la présent article.

Loi sur lescondominiums

(2) Paragraph 6(5)(a) is repealed and thefollowing is substituted:

(a) has been approved by the applicablesubdivision authority as defined insubsection 1(1) of the CommunityPlanning and Development Act, or hasbeen approved by the Ministerresponsible for the Planning Act or by aperson designated by him or her toapprove such plans; and

(2) L’alinéa 6(5)a) est abrogé et remplacé parce qui suit :

a) le plan a reçu l’approbation de l’autoritéde lotissement appropriée au sens duparagraphe 1(1) de la Loi sur laplanification et l’aménagementcommunautaires ou a reçu l’approbationdu ministre chargé de l’application de laLoi sur l’urbanisme ou de son délégué àcette fin;

Hamlets Act 85. (1) The Hamlets Act is amended by this section. 85. (1) La Loi sur les hameaux est modifiée par leprésent article.

Loi sur leshameaux



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Land Titles Act 86. (1) The Land Titles Act is amended by thissection.

86. (1) La Loi sur les titres de biens-fonds estmodifiée par le présent article.

Loi sur lestitres de biens-fonds

(2) Subparagraph 90(1)(b)(ii) is repealed andthe following is substituted:

(ii) approved by the applicablesubdivision authority asdefined in subsection 1(1) ofthe Community Planning andDevelopment Act, or approvedby the Minister responsible forthe Planning Act or by a persondesignated by him or her toapprove such plans;

(2) L’alinéa 90(1)b) est abrogé et remplacé parce qui suit :

b) s’il ne vise pas des opérations relatives àun domaine ou à un intérêt minier, êtresigné par le propriétaire en fief simple dechaque lot ou parcelle créé par le plan etapprouvé par l’autorité de lotissementappropriée au sens du paragraphe 1(1) dela Loi sur la planification etl’aménagement communautaires ouapprouvé par le ministre chargé del’application de la Loi sur l’urbanisme oupar son délégué à cette fin;

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(3) Paragraph 95(a) is repealed and thefollowing is substituted:

(a) approved by the applicable subdivisionauthority as defined in subsection 1(1) ofthe Community Planning andDevelopment Act, or approved by theMinister responsible for the Planning Actor by a person designated by him or herto approve such plans;

(3) L’alinéa 95a) est abrogé et remplacé par cequi suit :

a) être approuvé par l’autorité delotissement appropriée au sens duparagraphe 1(1) de la Loi sur laplanification et l’aménagementcommunautaires, ou être approuvé par leministre chargé de l’application de la Loisur l’urbanisme ou par son délégué àcette fin;

REPEAL ABROGATION

Planning Act 87. The Planning Act, R.S.N.W.T. 1988, c.P-7, isrepealed.

87. La Loi sur l’urbanisme, L.R.T.N.-O. 1988,ch. P-7, est abrogée.

Loi surl’urbanisme

COMMENCEMENT ENTRÉE EN VIGUEUR

Coming intoforce

88. This Act or any provision of this Act comes intoforce on a day or days to be fixed by order of theCommissioner.

88. La présente loi ou telle de ses dispositions entreen vigueur à la date ou aux dates fixées par décretdu commissaire.

Entrée envigueur

Printed byTerritorial Printer, Northwest Territories

Yellowknife, N.W.T./2013©

Imprimé parl’imprimeur territorial, Territoires du Nord-Ouest

Yellowknife, (T. N.-O.)/2013©

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