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SINDUSCON/MA - Sindicato das Indústrias da Construção Civil do Estado do Maranhão

Av. Jerônimo de Albuquerque, S/N, Casa da Indústria Albano Franco, 3º Andar, Retorno da Cohama

São Luís - Maranhão - Brasil - CEP: 65076-001

Fone: (98)3246-3944 (98)3236-8179 / E-mail: [email protected]

Custo Unitário Básico do Maranhão Por MetroQuadrado de Área Construída

DESONERADO

São Luís, MA, FEVEREIRO DE 2016

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SINDUSCON-MA / FEVEREIRO DE 2016 – CUB-MA/M2 DESONERADO

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Pesquisa do Custo Unitário Básico no Maranhão (CUB/m2) Desonerado

SINDUSCON/MA: Av. Jerônimo de Albuquerque, s/ no – 3º andar – Ed. Casa da Indústria Bequimão – São Luís/MA – CEP 65076-001

E-mail: [email protected] Site: www.sinduscon-ma.com.br

FÁBIO NAHUZPresidente

EDMILSON DE ARAÚJO PIRES Vice-Presidente

ELABORAÇÃO:José Carlos Ribeiro

DIRETOR DE ESTATÍSTICAEngenheiro Civil - Mestre em Administração de Empresas

Elias Silva Santos Assessoria Técnica

Faça de sua empresa uma colaboradora do CUB/M2, enviando mensalmente acoleta de preço.

FORTALEÇA O SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVILNO MARANHÃO.

PARTICIPE DO SINDUSCON/MA

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CUSTO UNITÁRIO BÁSICO POR M2 (CUB/M2) DO MAFEVEREIRO/2016 – DESONERADO

NOTA TÉCNICA

Os valores do Custo Unitário Básico (CUB/m²) presentes nestatabela foram calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo7º da Lei 12.546/11, alterado pela Lei 12.844/13 que trata, entre outros,da desoneração da folha de pagamentos na Construção Civil.

Eles somente podem ser utilizados pelas empresas do setor daConstrução Civil cuja atividade principal (assim considerada aquela deFEVEREIRO a receita auferida ou esperada) esteja enquadrada nosgrupos 412,432,433 e 439 da CNAE 2.0.

Salienta-se que eles não se aplicam às empresas do setor daConstrução Civil cuja atividade principal esteja enquadrada no grupo 411da CNAE 2.0 (incorporação de empreendimentos imobiliários).

A metodologia de cálculo do CUB/m² desonerado é a mesma do

CUB/m² e obedece ao disposto na Lei 4.591/64 e na ABNT NBR12721:2006. A diferença diz respeito apenas ao percentual de encargossociais incidentes sobre a mão de obra. O cálculo do CUB/m² desoneradonão considera a incidência dos 20% referentes a previdência social,assim como as suas reincidências.

Qualquer dúvida sobre o cálculo deste CUB/m² deve ser consultada junto ao Sinduscon responsável pela sua divulgação.

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CUSTO UNITÁRIO BÁSICO POR M2 (CUB/M2) DO MAFEVEREIRO/2016 - DESONERADO

O Custo Unitário Básico de construção por M2, é calculado conforme o artigo 54 da Lei 4.591de 16/12/64 e o disposto na NBR 12.721-2006da ABNT, com os insumos ajustados conforme oSINDUSCON/MA. Na formação destes custos unitários básicos, não foram considerados os seguintesitens, que deverão ser levados em conta na determinação dos preços por M2 de construção, de acordocom o estabelecido no projeto e especificações correspondentes a cada caso particular: fundaçõesespeciais, elevadores, instalações de incêndio, ar condicionado, calefação, telefone interno, fogões,aquecedores, play grounds,e equipamentos de garagem, etc., obras complementares deterraplenagem, urbanização, recreação, ajardinamento, ligações de serviços públicos, etc., despesascom instalação, funcionamento e regulamentação do condomínio, além de outros serviços especiais,impostos e taxas, projetos incluindo despesas com corretagem e publicidade; entre outros. O tipo deedificação padrão para definição do CUB/M2-MAé o “residencial” de oito (08) pavimentos (R-8),acabamento “normal”.

Compõem a norma NBR 12.721-2006 os seguintes projetos-padrão:

o Padrão Baixo Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), ResidênciaMultifamiliar (R8) e Projeto de Interesse Social-(PIS);

o Padrão Normal Residência Unifamiliar (R1), Prédio Popular (PP-4), ResidênciaMultifamiliar (R8) e Residência Multifamiliar (R16);

o Padrão Alto Residência Unifamiliar (R1), Residência Multifamiliar (R8) e ResidênciaMultifamiliar (R16);

o Comercial Normal Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) eComercial Salas e Lojas (CSL-16);

o Comercial Alto Comercial Andar Livre (CAL-8), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) eComercial Salas e Lojas (CSL-16);

o Residência Popular (RP1Q);

o Galpão Industrial (GI).

Sistema de Controle dos Custos Unitários Básicos de Construção Análise Comparativa de Preços por Padrão - NBR 12.721-2006

O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de FEVEREIRO/2016DESONERADO é de R$ 1.026,04 (Mil e Vinte e Seis Reais e Quatro Centavos) por m2, paraum apartamento padrão:Residência Multifamiliar no Padrão Normal (R8).

ÍNDICES (R$) VARIAÇÃO (%)

MÊS

PADRÃO - R8 1026,04 1,19%

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RESIDENCIAIS

PADRÕES VALORES EM R$

ACABAMENTO

BAIXO

R-1 1.149,34

PP-4 1.071,75

R-8 1.020,11

PIS 782,53

RESIDENCIAIS


ACABAMENTO

NORMAL

R-1 1.251,38

PP-4 1.189,29

R-8 1.026,04

R-16 997,33

RESIDENCIAISPADRÕES VALORES EM R$

ACABAMENTO

ALTO

R-1 1.589,25

R-8 1.293,19

R-16 1.319,35

COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


ACABAMENTO

NORMAL

CAL – 8 1.183,84

CSL – 8 1.005,90

CSL - 16 1.340,08

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COMERCIAIS ANDARES LIVRES, SALAS E LOJAS


ACABAMENTO

ALTO

CAL – 8 1.292,73

CSL – 8 1.123,23

CSL - 16 1.488,41

GALPÃO INDUSTRIAL E RESIDENCIA POPULAR


RP1Q – CASA POPULAR 1.055,17

GI – GALPÃO INDUSTRIAL 583,88

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MATERIAIS E MÃO DE OBRA COMPONENTES DO CUSTO UNITÁRIO BÁSICO

MATERIAS UNID. FEVEREIRO

CHAPA COMPENSADO PLASTIFICADO 18MM m² 42,0600

AÇO CA-50A D=10 mm kg 3,3800

CONCRETO FCK=25 MP m³ 371,6000

CIMENTO CP - 32 II Kg 0,5100

AREIA MÉDIA m³ 72,2800

BRITA 2 m³ 94,5800

BLOCO CERÂMICO VEDAÇÃO 9 x 19 x 19cm Un 0,4900

BLOCO CONCRETO sem função estrutural 19 x 19 x 39 cm Un 3,0100

TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO ESP.= 6mm m² 30,3400

PORTA INTERNA SEMI-OCA P/ PINTURA Un 167,6700

ESQUADRIA DE CORRER –4 FOLHAS - 2,00 x 1,40 m m² 388,0400

JANELA DE CORRER - 2 FOLHAS - 1,20 x 1,20 m m² 396,5200

FECHADURA, TRÁFEGO MODERADO EM FERRO, ACABAMENTO CROMADO - TIPO IV Un 70,0200

PLACA CERÂMICA 30 x 40 cm - PEI II m² 25,9700

BANCADA DE PIA DE MARMORE 2,00 x 0,60 x 0,02 cm un 388,8300

PLACA DE GESSO LISO 0,60 x 0,60 cm m² 27,8300

VIDRO LISO TRANSPARENTE 4 mm m² 94,6500

TINTA LÁTEX PVA L 8,3000

EMULSÃO ASFÁLTICA IMPERMEABILIZANTE kg 7,1000

FIO DE COBRE ANTICHAMA - 750 V, 2,5 mm2 m 1,0400

DISJUNTOR TRIPOLAR 70 A Un 82,6400

BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA Un 307,8200

REGISTRO DE PRESSÃO CROMADO D=1/2' Un 64,2100

TUBO DE FERRO GALVANIZADO COM COSTURA D=2 1/2' m 53,9100

TUBO DE PVC-R RÍGIDO P/ ESGOTO D=150 mm m 28,7600

MÃO DE OBRA

PEDREIRO h 5,3750

SERVENTE h 3,7948

DESPESAS ADMINISTRATIVAS

ENGENHEIRO h 53,2878

EQUIPAMENTOS

LOCAÇÃO DE BETONEIRA 320 L dia 30,0000

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ENCARGOS SOCIAIS DA CONSTRUÇÃO CIVIL DO MA

ITEM DISCRIMINAÇÃO %1 BÁSICOS (Grupo 1)

1.1-FGTS 8,00%1.2-SESI 1,50%1.3-SENAI 1,00%1.4-SEBRAE 0,60%1.5-INCRA 0,20%1.6-SALÁRIO EDUCAÇÃO 2,50%1.7-SEGURO ACIDENTE DE TRABALHO 3,00%

TOTAL 1 16,80%2 ENCARGOS (Grupo 2)2.1-REPOUSO SEMANAL REMUNERADO 16,99%2.2-FÉRIAS 11,11%2.3-FERIADOS 4,09%2.6-LICENÇA PATERNIDADE 0,02%2.7-13 SALÁRIO 8,33%TOTAL 2 40,54%

3 ENCARGOS SOBRE A DEMISSÃO3.1-INDENIZAÇÃO SEM JUSTA CAUSA 5,48%3.2-AVISO PRÉVIO 11,90%TOTAL 3 17,38%

4 INCIDÊNCIA DOS GRUPOS4.1 -GRUPO 1 SÔBRE GRUPO 2 6,81%SUB-TOTAL 81,53%

5 OUTROS5.2-REFEIÇÃO/ALMOÇO 8,30%5.3-EQUIPAMENTO DE SEGURANÇA 3,00%5.4-VALE TRANSPORTE 4,00%5.5-SEGURO DE VIDA E ACIDENTES 1,48%

16,78%TOTAL GERAL 98,31%

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DIRETORIA DO SINDUSCON-MA

PRESIDENTE: FÁBIO NAHUZ

VICE-PRESIDENTE: EDMILSON DE ARAÚJO PIRESDIRETOR DO SETOR IMOBILIÁRIO: GIOVANNI BOHANA CASTRO DE OLIVEIRADIRETOR DO SETOR OBRAS PÚBLICAS: JOÃO NETO FRANCODIRETOR SETOR RELAÇÕES NO TRABALHO: CLÁUDIO CALZAVARA DE ARAÚJODIRETOR DO SETOR INDUSTRIAL: JEOVÁ BARBOSA DE OLIVEIRADIRETOR DO MEIO AMBIENTE: LUIS ROBERTO STUDART SOARES FILHODIRETOR DE ESTATÍSTICA: JOSÉ CARLOS RIBEIRODIRETOR ADMINISTRATIVO: OSVALDINO ANTONIO MARTINS DE PINHO DIRETOR FINANCEIRO: ANTONIO ALVES

SUPLENTES DA DIRETORIA:

GILBERTO DUAILIBE MOUCHEREK

PAULO ROBERTO COSTA NAGEMDARCI DE JESUS FONTES JÚNIOR

CONSELHO FISCAL - EFETIVOS:

LAURO GOMES MARTINSNICÁCIO FRANCISCO C. DE LIMAEDUARDO HAMAN

CONSELHO FISCAL - SUPLENTES:

FENELON GOMES MOREIRAROBERTO GEORGES HACHEMEDVAL SOUSA SOBRINHO

CONSELHO CONSULTIVO - EFETIVOS:

SEVERINO FRANCISCO CABRALGERALDO ANDRADE DE ARAGÃOCLEYDIMAR REIS CARVALHOJOSÉ EDNARDO DE ASSISJOSÉ ORLANDO SOARES LEITE FILHO

CONSELHO CONSULTIVO - SUPLENTES:

ORLANDO PATERNOSTRO NETOEGIDIO ALVES DE OLIVEIRA

MAURÍCIO JOSÉ COSTA SALLESROGÉRIO ALBINO DE SOUSALUIS CARLOS PINHEIRO GOMES

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