Christmas webinarCyprus Investment ProgramInternational Migration Solutions, Deloitte Limited

2

Кипр – Введение

Кипрская Инвестиционная Программа – Краткая история

Последние поправки

Критерии

Анализ

Требования

Условия и положения

Зависимые лица

Обработка заявления

Получение паспорта и удостоверения личности

Недвижимость на Кипре – Показатели и Процедура

Команда международных миграционных решений – Делойт Лимитед

Содержание

3

Факты и цифры

Несколько слов о Кипре

Прекрасное сочетание климата, культуры и деловойсреды

Развитая экономика с необходимой инфраструктурой ивысоким индексом человеческого развития, вотношении уровня и качества жизни

Доступная и высококачественная системаздравоохранения

Широкое использование английского и русского языка

Основные виды экономической деятельности включаюттуризм, сервисы, судоходство, недвижимость иэнергетику

Частные англоязычные школы на Кипре хорошоизвестны высокими стандартами и качеством обучения

Привлекательные возможности в сференедвижимости, вытекающие из географическогорасположения острова и крупных строительныхкомпаний

Население составляет примерно 875,900 человек

Третий по величине остров Средиземного моря,считается одним из самых популярных туристическихмест. В среднем 3,6 м. туристов посещают Кипркаждый год

Значительное количество иностранных граждан; Кипрзанимает третье место по проценту иностранныхграждан-резидентов ЕС

Благоприятный налоговый режим по сравнению сдругими странами-членами ЕС

4

Краткая история закона о регистрации актов гражданского состояния 2002 года

Кипрская Инвестиционная Программа

Когда Инвестиция Другие условия

Июль 2007 CYP£15.000.000 -

Октябрь 2011 €15.000.000 - €10.000.000 Жилая недвижимость на сумму €500.000

Апрель 2013

Май 2013€5.000.000 - €3.000.000 Жилая недвижимость на сумму €500.000

Март 2014€5.000.000 - €2.500.000/ €2.000.000

(вариант коллективного инвестирования)Жилая недвижимость на сумму €500.000

Сентябрь 2016 €2.000.000Жилая недвижимость на сумму €500.000

Постоянный вид на жительство

Февраль 2019

€2.000.000

Плюс следующие взносы:

• €75.000 в Кипрскую корпорацию строительных проектов; а

также;

• €75.000 в Фонд исследований и Инноваций

Жилая недвижимость на сумму €500.000

Постоянный вид на жительство

Шенгенская виза

Раздел 111A закона о регистрации актов гражданского состояния был введен в 2013 году, с помощью закона 36(I)/2013

Дальнейшие поправки:

5

Февраль 2019: Последние поправки

Заявителю не должно было быть отказано в предоставление гражданства любым другим государством -

членом ЕС;

Инвестирование в зарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды было введено в качестве

дополнительной инвестиции;

Инвестирование в Государственные облигации было отменено;

Период удерживания инвестиций был увеличен с 3 до 5 лет;

Разрешается покупка жилой недвижимости, которая уже использовалась для выполнения критериев

Кипрской инвестиционной программы, однако общая сумма инвестиций увеличивается до €2.500.000;

Недвижимость, приобретенная в целях выполнения инвестиционных критерий, должна соответствовать

следующим:

• Разрешение на планирование и/или свидетельство о праве собственности;

• Архитектором объекта недвижимости было выдано свидетельство об окончании. В тех случаях, когда

соответствующий объект недвижимости находится в стадии строительства, продавец должен внести

на специальный счет в пользу инвестора сумму, равную 5% от покупной цены.

• В случаях, когда имущество заложено, заявителю должно быть предоставлено письменное заявление

ипотечного кредитора о его обязательстве отказаться от ипотеки, когда инвестор или продавец

выплатят кредитору сумму, указанную в соответствующей декларации.

Заявитель должен иметь действующую шенгенскую визу.

6

Критерии

Кипрская Инвестиционная Программа

Приобретение или создание или участие в кипрских предприятиях или компаниях; или

Инвестирование в альтернативные инвестиционные фонды (AIF) или взарегистрированные альтернативные инвестиционные фонды (RAIF), или финансовыеактивы кипрских компаний, лицензированных Кипрской комиссией по ценным бумагами биржам (CySec)

Взносы в Фонд Исследований и Инноваций и в Кипрскую корпорацию строительныхпроектов

И

Инвестиции в недвижимость, землеустройство и проекты инфраструктуры; или

Сочетание вышеупомянутых критериев 2-4

Критерий 2

Критерий 3

Критерий 4

Критерий 5

Критерий 1

7

Анализ

Критерии 1, 2 & 3

1. Взносы в Фонд Исследований и Инноваций и в Кипрскую корпорацию строительных проектов

a) Заявитель должен сделать взнос не менее €75.000 в Кипрскую корпорацию строительных проектов; атакже

b) Заявитель должен сделать взнос не менее €75.000 в Фонд исследований и инноваций для финансированияжилищных схем доступного жилья, а также для реализации других жилищных схем / мер.

2. Инвестиции в недвижимость, землеустройство и проекты инфраструктуры

Заявителю необходимо инвестировать не менее €2.000.000 (не включая НДС) в приобретение или постройкужилых или коммерческих зданий, разработку других проектов землеустройства и/или инфраструктурныепроекты.

Также, существует возможность объединить коммерческую и жилую недвижимость, чтобы достичь общуюсумму € 2.000.000 (не включая НДС).

3. Приобретение или создание или участие в кипрских предприятиях или компаниях

Заявителю необходимо инвестировать не менее €2.000.000 (не включая НДС) в приобретение или созданиеили участие в предприятиях и компаниях, которые расположены и действуют на территории Республики Кипр.Вышеуказанная сумма должна быть инвестирована для финансирования инвестиционного планасоответствующей компании и инвестиции должны сопровождаться комплексным инвестиционным планом.

8

Анализ

Критерии 4 & 5

4. Инвестирование в альтернативные инвестиционные фонды (AIF) или в зарегистрированныеальтернативные инвестиционные фонды (RAIFs) или финансовые активы кипрских предприятийили кипрских компаний, лицензированных Кипрской комиссией по ценным бумагам и биржам(CySec)

Заявителю необходимо приобрести доли в альтернативных инвестиционных фондах (AIF) или взарегистрированных альтернативных инвестиционных фондах (RAIF) учрежденных на Кипре,лицензированных и находящихся под контролем CySec, на сумму не менее €2.000.000 (не включая НДС).Данные инвестиции должны осуществляются исключительно на территории Республики Кипр, в инвестиции,которые соответствуют критериям настоящей Программы, или в областях, утвержденных министромфинансов.

5. Сочетание вышеупомянутых критериев 2-4

Заявитель может осуществить инвестирование на сумму не менее €2.000.000 (не включая НДС), используякомбинацию указанных выше критериев.

9

Инвестиционные требования

Инвестиции должны быть осуществлены в течение трех лет, до подачи заявления, или:

Лично; или

Через компанию или компании, в которых инвестор участвует в качестве акционера

(пропорционально проценту владения); или

Супругом инвестора или совместно с супругом; или

В качестве высокопоставленного топ - менеджера компании при условии соответствия одному из

критерий инвестирования

• Размер вознаграждения обеспечивает налоговые поступления на сумму не менее €100.000 за

три года;

• Данная сумма должен была уже быть оплачена или предоплачена.

10

Условия и Положения

Справка о несудимости из страны происхождения и страны проживания (если отличаются);

Репорт комплексной юридической экспертизы (дью-дилидженс);

Заявление под присягой, подтверждающее, что заявители не подавали заявления на получение

гражданства какого-либо другого государства-члена Европейского Союза;

Шенгенская виза;

Постоянное место жительства на Кипре

• Жилая недвижимость стоимостью не менее €500.000 плюс НДС

• Жилая недвижимость должна быть сохранена в собственности на всю жизнь

• В тех случаях, когда инвестиции осуществляются исключительно в жилую недвижимость,

покупка дополнительного жилья не требуется, при условии, что один объект был приобретен по

меньшей мере за €500.000 плюс НДС.

• Если покупочная цена превышает €500.000 плюс НДС, уплаченная дополнительная сумма

может рассматриваться как часть основного объема инвестирования.

Вид на жительство на Кипре

• Необходимо иметь в течение 6 месяцев до получения гражданства

• Заявление может быть подано одновременно с заявлением на получение гражданства

11

Зависимые лица

Супруг (а)/ Партнер

• Заявление подается после получения кипрского гражданства основным инвестором

• Без требование на получение вида на жительство (необязательное условие)

• Требование на согласие обоих родителей

• Получение гражданство примерно через 1 - 2 месяца с момента подачи заявления

Несовершеннолетние дети

• Относится только к родителям основного инвестора

• Заявление подается после получения кипрского гражданства основным инвестором

• Требование на получение вида на жительство (получение в течение примерно 10 дней с момента подачи)

• Требование на покупку отдельной жилой недвижимости стоимостью не менее €500.000 (плюс НДС)

• Получение гражданство примерно через 6 - 9 месяцев с момента подачи заявления

Родители

• Заявление подается одновременно с заявлением основного инвестора

• Требование на получение вида на жительство (получение в течение примерно 10 дней с момента подачи заявления)

• Получение гражданство примерно через 6 - 9 месяцев с момента подачи заявления

Совершеннолетние дети

• Финансово зависимые, студенты университетов возрастом до 28 лет или инвалиды

• Заявление подается после получения кипрского гражданства основным инвестором

• Требование на получение вида на жительство (получение в течение примерно 10 дней с момента подачи заявления)

• Получение гражданство примерно через 6 - 9 месяцев с момента подачи заявления

Члены семьи имеющие право на подачу заявления

12

Обработка заявления

Шаг 1

Шаг 2

Шаг 3

Шаг 4

Шаг 5

Шаг 6

Завершение взносов и инвестиций

Подача заявления в Министерство внутренних дел

• Подача заявления на получениепостоянного вида на жительство в Отдел Регистрации Актов Гражданского Состояния и Миграции

Рассмотрениеусловий и положений в отношении заявителя и супруга (и) Министерством внутренних дел

Министерство финансов рассматривает инвестиции

Представление дела Совету министров для принятия окончательного решения

Выдача Свидетельство о гражданстве

Шаг 7

Заявитель принимает присягу на верность Республике Кипр

Предполагаемый срок рассмотрения заявления составляет от 6 до 9 месяцев с даты подачи заявления в Министерство внутренних дел.

13

Получение паспорта и удостоверения личности

К процессу получения паспорта и удостоверения личности можно приступить только после того, как

заявитель примет присягу на верность Республике Кипр

Подача заявления в Отдел Регистрации Актов Гражданского Состояния и Миграции или в Консульский

отдел посольства Республики Кипр

Сбор биометрической информации

Паспорт выдается в течение 24 часов с момента подачи заявления

Удостоверение личности выдается в течение 10 рабочих дней с момента подачи заявления

14

Факты и Показатели

Недвижимость на Кипре

Договоры купли-продажи поданные в Земельный КадастрПо сравнению с предыдущим годом, общее количество договоров купли-продажи, поданных в первой половине

2019 года, увеличилось на 24%.

Географическое распределениеБольшинство сделок были заключены в районе

города Лимассола, на который пришлось 36% от общего числа проведенных сделок. Следует район Пафос: 25%.

Сделки заключенные иностранными гражданамиВ первой половине 2019 года иностранцами были приобретены в общей сложности 2,482 объектов недвижимости. Рост по сравнению с аналогичным

периодом прошлого года составил 13%.

1

23

15

Процедура

Покупка недвижимости

Комплексная юридическая экспертиза в отношение Продавца и Недвижимости

• Поиск в Реестре Компаний

• Поиск в Земельном Кадастре

Обсуждение условий

Оплата суммы инвестиции плюс НДС.

Подача договора купли-продажи в Районное управление Земельного Кадастра

Передача права собственности и регистрация титула на имя Покупателя

Ставка НДС, подлежащая уплате за покупку недвижимого имущества, составляет 19% от покупной цены, однако покупательимеет право подать заявление на сниженный НДС в размере 5% от цены покупки недвижимости, являющейся постояннымместом жительства заявителя; данное применимо только к первым 200 м² собственности.

Подписание договора купли-продажи

• Лично или через доверенность

Оплата гербового сбора по договору купли-продажи

16

Мы можем помочь вам в процессе получения Кипрского гражданства, предлагая индивидуальный пакет услуг, который включает, в частности, следующее:

Команда международных миграционных решений – Делойт Лимитед

Предоставление консультаций относительно наиболее подходящего варианта инвестиций

Определение вариантов

инвестирования, отвечающих

соответствующим требованиям

Рассмотрение осуществленных

инвестиций и содействие в сборе

необходимой документации

Консультирование клиентов по

поводу инвестиций, которые будут

сделаны

Предоставление персонального списка

необходимых документов, которые

являются частью заявлений.

Сопровождение и содействие в сборе

документации

Рассмотрение и консультирование в

отношении документации

инвестирования

Подача соответствующих заявлений

от имени заявителя в местные

государственные органы

Координация просмотров инвестиций,,

которые будут произведены

Команда международных миграционных

решений

Выступление в качестве вашего посредникапри общении с местными органамивласти

Проведение комплексной

юридической экспертизы в

отношении инвестиций, которые

будут произведены

© 2019 Deloitte Consulting LLC. All rights reserved.

Deloitte refers to one or more of Deloitte Touche Tohmatsu Limited (“DTTL”), its global network of member firms, and their related entities. DTTL (also referred to as “Deloitte Global”) and each of its member firms are legally separate and independent entities. DTTL does not provide services to clients. Please see www.deloitte.com/about to learn more.

Deloitte is a leading global provider of audit and assurance, consulting, financial advisory, risk advisory, tax and related services. Our network of member firms in more than 150 countries and territories serves four out of five Fortune Global 500® companies. Learn how Deloitte’s approximately 312,000 people make an impact that matters at www.deloitte.com.

This communication contains general information only, and none of Deloitte Touche Tohmatsu Limited, its member firms or their related entities (collectively, the “Deloitte network”) is, by means of this communication, rendering professional advice or services. Before making any decision or taking any action that may affect your finances or your business, you should consult a qualified professional adviser. No entity in the Deloitte network shall be responsible for any loss whatsoever sustained by any person who relies on this communication.