dossier de vente residence “du pre“ bâtiment a · parking souterrain de 14 places à collombey...
TRANSCRIPT
AGENCE IMMOBILIERE
DOSSIER DE VENTE
RESIDENCE “DU PRE“
Bâtiment A
Appartements de 1 à 4,5 piècesdès Fr. 220'000.—
A COLLOMBEY
Route Simplon 81 – 1895 Vionnaz - 024 / 565 80 08
[email protected] - www.hsimmo.ch
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20.03.2017Collombey_841_Immeuble16RTB0005Projet:Descriptif de construction
Descriptif de construction immeuble " Du Pré A "Construction d'un immeuble résidentiel de 16 appartements avecparking souterrain de 14 places à Collombey - Parcelle n° 841
Maçonnerie et béton armé
Radier et dalles en béton armé épaisseur selon calcul ingénieur, pilier rond ou carré enbéton armé ou métallique (selon ingénieur) murs extérieurs enterrés en béton arméépaisseur selon calcul ingénieur.
Maçonnerie en brique ciment pour les murs de façades hors terre ép. 17,5 cm etmaçonnerie de briques ciment pour les murs porteurs intérieurs ép. 15 cm linteaux etcouvertes bétonnés sur place ou avec couverte préfabriquée en terre cuite armé.
Chape ciment CP 400 flottante avec armature fibremesch épaisseur moyenne 7 à 8 cm(uniquement surfaces habitables chauffées)
EchafaudagesFourniture, montage démontage d'échafaudages y.c pont couvreur et échelle d'accèsaux normes SIA et CNA pour la durée des travaux extérieurs.
FaçadesLes murs en façades des parties habitables seront formés d'une isolation périphériqueen MARMOPOR PLUS ép. 160mm, avec un treillis d'armature plastique et un enduit aumortier de ciment sur lequel est appliqué le rustic de finition.
Crépi et une couche de finition grain 2 mm ribbé plein (teinte définie par la direction destravaux)
Cloisons non porteusesTous les galandages seront en carreaux de plâtre massif - ép. 8 cm (ou 6 cm pour ledoublage des gaines techniques)
Les cloisons des pièces d’eau seront en carreaux de plâtre massif, hydrofuge verte.
Cheminée de salon ou poêlePossible sur demande dans les appartements des combles contre plus-value selonchoix à déterminer au préalable.
PlancherIls seront composés de:- radier en béton sur le sol et dalle en béton armé pour les étages- isolation PUR ou similaire en 2x50mm sur la dalle du rez et 1x20mm isolation EPS1x20mm + 1x20mm Roll Lamda-T aux étages- Chape ciment CP 400 flottante avec armature fibremesch sur lesquelles serontappliqués les revêtements.
Etanchéité sur parkingSur parking: fourniture et pose de deux couches étanchéité type lés de bitumepolymère soudées en plein, y c. toutes remontées, étanchement des seuils etferblanteries nécessaire en inox ou cuivre (déterminé par la direction des travaux).
Toiture
Une charpente non apparente en sapin avec un lamage contre chevrons, une isolationde type Lambda roof ou similaire en 160 mm.
Sous couverture type Gyso ou similaire, contre lattage 45 mm.
Couverture toiture en tuiles TC joran (teinte déterminée par la direction des travaux) y.clattage.
Toute la ferblanterie nécessaire en zinc titane ou cuivre (déterminé par la direction destravaux).
Menuiserie intérieure et extérieureFenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, doubles vitrages.
Porte d’entrée principale à l’extérieur de l’immeuble en alu avec fermeture à gâcheélectrique.
Portes palières d’appartement sur cadre applique blanc avec alu intercalaire, doublejoint, tribloc, juda, poignée et entrée inox sécurité ES1.
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Portes de communication des locaux habitables en mélaminé fini d’usine avec cadre,
faux cadre et embrasure.
Porte de communication des locaux techniques sur cadre simple en sapin. Vantail en
aggloméré perforé, surface brute (porte d’accès garage/habitation et chaufferie anti-feu
EI30)
Armoire penderie d’entrée - corps aggloméré stratifié blanc - portes mélaminées
imitation bois.
Toutes les serrures, en métal eloxé naturel y.c les seuils des portes.
Toutes les serrureries standards.
Revêtement de sol
Il est prévu du carrelage à tous les étages (parties habitables), chambres en parquet
stratifié.
Plinthes en MDF mélaminé assortie au parquet pour les chambres et plinthes en bois
teinté pour les autres pièces habitables (hormis les salles de bains & WC).
Installation sanitaire
Tous les appareils seront de couleur blanc standard. Différents accessoires sont
également prévus tels que porte-linge, porte-savon, porte-papier et une armoire de
toilette avec lumière et prise pour rasoir. Choix des appareils sanitaires à faire selon les
directives de notre installateur. Aucun meuble, douche, lavabo ou baignoire spéciale,
n’est prévu dans le prix de fourniture ci-dessous. Appareils sanitaires à choisir chez
Gétaz-Miauton SA ou Sanval "choix fait par l'entreprise RTB Corvaglia Sàrl "
Montant prévu pour la fourniture des appareils:
Studio = 3'100.00.- TTC
2,5 pièces = 3'650.00 .- TTC
3,5 pièces = 4'850.00 .- TTC
4,5 Pièces = 8'160.00 .- TTC
Selon choix de base fait chez:
- Gétaz Miauton SA à Villeneuve- Sanval à Martigny
Pour des raisons de garantie, le choix des appareils doit être effectué uniquement chez
Gétaz Miauton SA à Villeneuve ou Sanval à Martigny
Production d'eau chaude par chauffage à distance. Compteur eau chaude individuel
pour chaque appartement.
Alimentation eau par nourrice en inox serti. Distribution eau chaude et froide en inox
sertis, dérivations aux appareils en tubes sanipex (type PE dans gaine plastique).
Ecoulement eaux usées en Geberit et Geberit isol
Installation de chauffage
Installation de chauffage relié au chauffage à distance positionnée dans local technique
Chauffage à basse température par les chapes dans tous les appartements avec
thermostats pour régulation et compteur individuel pour chaque appartement.
Installation de ventilation
Hotte au-dessus des cuisinières avec sortie en façade
Pour les wc/douches et salle de bains soit une ventilation mécanique, soit par une
fenêtre en fonction de l'emplacement
Porte de garage , entrée parking
Porte sectionnelle à lames horizontales pour entrée du parking dim. 400/213 cm ,
ouverture par télécommande
Installation électrique
Courant fort : Alimentation des appareils prévue dans les cuisines et dans les
buanderies des appartements.
Gamme d’interrupteur : Interrupteurs et prises de marque Feller type Edizio blanc
Courant 220V : Dans chaque local, alimentation au plafond ou en applique. Prises et
interrupteurs selon descriptif détaillé ci-après.
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Téléphone : 1 prise prévue par appartement
Sonnerie : 1 sonnerie avec timbre dans chaque appartement avec boîtier et sonneried’entrée avec bouton poussoir et plaque adresse à l’extérieur. Système d’interphonepar appartement avec commande de gâche électrique.
Radio/TV : Installation d’une prise radio/TV dans le salon
Lustrerie : à prévoir par le propriétaire à ses frais
Extérieur : 1 alimentation pour applique à l’entrée et dans la cage d'escalier. Unealimentation pour applique balcon ou terrasse au rez-de-chaussée.
Agencement de cuisineMontant prévu pour la fourniture et pose :
Studio : CHF 11'000.- TTC y.c. appareils2,5 pces: CHF 13'500.- TTC y.c appareils3,5 pces: CHF 15'000.- TTC y.c appareils4,5 pces: CHF 17'000.- TTC y.c appareils
Bloc de cuisine comprenant meubles hauts, bas et suspendus
Exécution tout en stratifié
Evier avec une plonge
Frigo avec compartiment de congélation
Four
Plaques de cuisson en vitrocéram
Hotte de ventilation
Lave-vaisselle
Choix cuisine à faire exclusivement chez les fournisseurs suivants : Gétaz Miauton SAà Villeneuve ou Val Cuisines à Monthey
Protection soleilToutes les fenêtres principales seront avec des stores à lamelles profilées en aluthermolaqué. A l’exception des fenêtres des WC/bains, de la cage d'escalier, du sous-sol et des parties non habitables en général.
Plâtrerie - peintureTous les murs des parties habitables et la cage d’escalier recevront un rustic de finitiongrain 1.0mm ribé plein blanc au prix de CHF 20.-/m2
Les plafonds des parties habitables recevront un enduit au plâtre et un crépi giclé de 1mm. Pour les salles d’eau un enduit au plâtre et une dispersion à l’essence.
Les sols et les murs des salles de bains sont revêtus de carrelage/faïences.
Nettoyage du bâtimentToute l’habitation sera entièrement nettoyée : sols, murs, vitrages et tous lesaménagements fixes comme cuisine, armoires, etcP
SerrurerieBarrières de balcon en verre feuilleté ou tôle perforée (choix fait par la direction destravaux) composé de poteaux avec pinces et mains courantes en inox.
Barrières de la cage d'escalier: mains courantes en inox fixée contre mur
Boîtes aux lettres en tôle avec plaque adresse, modèle standard.
AscenseurUn ascenseur aux normes des handicapés est prévu dans l'immeuble.
Aménagement extérieurTout le terrain sera réglé et engazonné (talus en prairie).
Dalles en béton lavé au prix de CHF 34.-/m2 fourniture sont prévues pour lesappartements du rez-de-chaussée. (surface selon plan)
Il sera également disposé sur le pourtour de la construction un drainage pour larécupération des eaux de surface et de toiture, raccordé au collecteur existant selondirectives communales.
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Places de parc intérieuresLes places de parc intérieures sont prévues en béton taloché brut.
Places de parcs extérieuresLes places de parc extérieures sont prévues en enrobé type HMT AB 11N ou en pavésfiltrants (déterminé par la direction des travaux)
Remarques :Tous les prix indiqués dans cette notice s'entendent fourniture et pose comprises,sauf lorsqu'il est indiqué seulement fourniture
Tous suppléments pour des peintures spéciales restent réservés.
Tous les prix sont indiqués avec TVA 8.0 % incluse
SOUS-SOL
Parking
Sol :Béton taloché brut
Parois :Brique ciment ou béton brut
Plafond :Dalle en béton armé brut
Installation électrique :Néons avec allumage par détecteurs tout apparent
Cage d'escalier commune :En béton, marches revêtues de carrelage, murs et plafonds brut
Caves / local technique
Sol:béton taloché brut
Parois:brique ciment ou béton brut
Plafond:dalle en béton armé brut
Installation électrique:1 alimentation pour plafonnier pour chaque pièce1 interrupteur dans chaque pièce, tout apparent
Cage d'escalier commune:en béton, marches revêtues de carrelage, murs et plafonds brut
REZ-DE-CHAUSSEE / 1ER ETAGE / COMBLES
APPARTEMENTS
Hall / séjour
36.00
Sol :carrelage, fourniture au prix au m2plinthes en bois teinté (plinthe carrelage en plus-value)
20.00Parois :rustic grain 1mm ribé plein blanc prix au m2
Plafond :enduit au plâtre avec un crépi blanc giclé grain 1 mm.
Installation électrique :1 alimentation pour plafonnier pour le hall et 1 pour le séjour1 prise sur interrupteur pour le hall1 prise TV, 1 prise téléphone, 2 prises triples pour le séjour
Cuisine / coin à manger :
36.00
Sol :carrelage, fourniture au prix au m2plinthes en bois teinté (plinthe carrelage en plus-value)
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20.03.2017Collombey_841_Immeuble16RTB0005Projet:Descriptif de construction
20.00
Parois :
rustic grain 1mm ribé plein blanc prix au m2
Plafond :enduit au plâtre avec un crépi blanc giclé grain 1 mm.
Installation électrique :raccordement des appareils selon plan de base fait par le cuisiniste
1 prise triple ménagère cuisine
1 alimentation plafonnier pour la cuisine, 1 pour le coin à manger
1 alimentation pour l'éclairage de la hotte de ventilation
1 prise triple dans le coin à manger
WC douches ou wc bains
36.00
Sol :carrelage, fourniture au prix au m2
36.00
Parois :faïences, fourniture au prix au m2
(frises, décors et mode de poses spéciales en plus-value)
Plafond :enduit au plâtre avec dispersion à l'essence
sous toit lames sapin naturelles (selon situation appartement)
Installation électrique :1 alimentation pour l'armoire pharmacie + 1 prise sur interrupteur
Appareils :voir choix de base Getaz-Miauton SA ou Sanval à Martigny
Chambres
63.00
Sol :parquet stratifié, fourniture et pose au prix au m2 plinthes bois assorties
20.00
Parois :
rustic grain 1.5mm ribé plein blanc prix au m2
Plafond :enduit au plâtre avec dispersion à l'essence
sous toit lames sapin naturelles (selon situation appartement)
Installation électrique :1 alimentation pour plafonnier pour chaque chambre
1 prise sur interrupteur pour les chambres enfants
1 prise triple pour les chambres enfants
1 prise sur interrupteur pour les chambres parents
2 prises triples pour les chambres parents
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Remarques
L’ensemble de ces travaux sera exécuté dans les règles de l’art. Le constructeur seréserve le droit, dans le but d’améliorer ou pour toutes exigences de construction et demarché, d’apporter quelques modifications de détail au présent descriptif. Leséventuelles modifications ne nuiront ni à la qualité des matériaux, ni à l’esthétique del’habitation.
Les produits et matériaux sont à choisir selon les directives de l’entreprise générale.Ceux-ci se font exclusivement chez les fournisseurs de la société RTB pour desquestions de coût et de garantie, notamment pour les revêtements de sols (carrelage,faïences, parquets et moquettes) appareils sanitaires et cuisine. Sont exclus de ceci leséventuels travaux personnels
Si des travaux supplémentaires sont demandés par le maître de l’ouvrage, ils serontconfiés aux entrepreneurs en travaux sur le chantier par l’intermédiaire de l’entrepriseRTB Sàrl.
Les plans, coupes, élévations et détails peuvent présenter des équipements etaccessoires en option notamment au niveau des agencements de cuisine, appareilssanitaires, de certains agencements intérieurs (armoires encastrées, barrières, P),installation électrique, plantations, véhicules ; non compris dans le prix de base.
Les surfaces de dalle de jardin ainsi que les surfaces d’enrobé bitumineux sontindicatives et ne correspondent pas forcément aux plans et descriptifs.
Les plantations ainsi que les divers objets présentés sur les plans, tels que le mobilier,les véhicules, etc.. ne sont là qu'à titre d'exemple, et ne font pas partie de cette offre.
Aucune plus-value ne sera exécutée sans le retour du devis signé.
Sous réserve d’erreurs et/ou d’omission et de modifications entre temps, tant au niveaude la conception que de l’équipement.
Reproduction, même partielle, interdite sans l'autorisation écrite de RTB Corvaglia Sàrl.
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