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Agence Locale de lEnergie de lAgglomration Lyonnaise
Confrence Energie climat du Grand Lyon, atelier du 10 juin2010
Rnovation nergtique de logements privs existants :couts et performances
2 exemples rcents sur le grand Lyon
Sylvain Godinot, Responsable du pole climat nergies information sensibilisation
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1. Exprimentation sur habitat priv collectif vocation sociale
Matriser les consommations dnergie etrduire les charges
Dcembre 2008 Dcembre 2011
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1- Objectifs
Objectif : limiter au maximum les consommations dnergie et lescharges
Public cible : public fragile, en insertion, intgr la dmarche
logements : appartements diffus, dans lhabitat collectif Propritaires : bailleurs privs Contrat : aides majores la rnovation contre conventionnement sur bas
loyers et faibles charges
Moyens : financement additionnel PUCA pour animation et travaux, 2rseaux : ALE sur travaux nergie ; FAPIL sur animation bailleurs et lienfamilles
>> Enjeux social (PB / locataire) et nergtique
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2- Illustration : un logement Lyon 3me
Etatinitial
Juillet2009
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T3 de 69m, en tage intermdiaire,traversant (Nord-Sud)
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Les travaux en chantier
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Les travaux en chantier : Illustrations
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Approche sur le couple Loyer + charges
Bilanfinancier
AVANT:chauffage
lectrique
et
chauffe
bainsgaz1050 (dontabonnement)
APRESChargesnergtiquesfinales:
424 (dontabonnement),soit60%
+Chargesdefonctionnement:Entretien
chaudire(112 /an)
=536 /an
+
lectricit spcifique
:
150-250 ?
LoyerfinalPST=5,52x69m =381
APLselonressources
Economiesdnergie=ou Economiesdecharges?
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4- Les projets Esthia selon leurs classes de DPE
AVANT : classes E, F et G (chauffage lectrique)
APRES : classes D, C, et 1 B.
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Approche sur les cots et conomies des projets
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2. rnovation de maisons individuelles avecpropritaires occupants
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Illustration : Rhabilitation Sathonay-Camp
Maison Castors de1954enmchefer,dansunlotissementde
12maisons 130m sur2niveaux(RDCetComblesamnags)
Maisondanssontatdorigine,chaufferaisonnablement(19C)
FaadeSud
Est
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AVANT : Etat initial de lenveloppe
Murs enbtondemchefer(40cm),nonisols
Toit :
Comblesnon
amnags :
isolation
de
10
15
cm
de
laine
deverrepoussireuse(1981)
Rampants :isolationde10cmdelainedeverre
Plancher :Hourdisbtonsursoussolenterr et
peuventil
Fentres,portesfentres :menuiseriesenbois
simplevitrage,survitres ausud
Portedentre (paroinord) :
porte
en
bois
dorigine
Ventilationetarationdulogement :ventilation
naturelle,
aration
quotidienne
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Les systmes existants
Chauffage:
vieillechaudireauGazdeville(1979),
sans contratdentretien
Rcentehorlogedeprogrammation
Radiateursacierquipsderobinets
thermostatiques
Eauchaude produitegrce unchauffeeau
solaireindividuelDeDietrich(2004)avec
ballonde300letappointgaz
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Travaux mis en uvre
Isolationparlextrieur desmursenligeetlainedebois(R>4,19)
Isolationdescomblesetrampantsenouatedecellulose(R>7)et
lainede
bois
Doubleettriplevitragebois/aluminium
VMCHygrorglable B
Nouvelleported'entreisolanteNouvelleportedegaragetanche
Remplacementprvudelachaudiregazparunsystme
condensation,coupl avec
leChauffe
eau
solaire
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Cots et subventions
Cotduprojet:55000 TTCenviron (horschaudire),dont:
Isolation:33400 TTCpour210m demurstraits
(soit160
/m TTC)
Comblesetrampants:960 TTC(45m decombles)+2200 TTC(cotdel'isolantdesrampantspossparlafamille)
Ouvrantsetventilation:17200 TTC+400 TTC(kitVMCHBpos parlafamille)
Aidesetsubventions:
Crditd'impt
Dveloppement
Durable
quivalent
4000
Ecoprt tauxzero de30000 contractualis parlafamilleDemandedeprimede5000 delaRgionRhneAlpesdanslecadredel'appel projetRBE
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Bilan et perspectives
Evolutiondesconsommationsprvue:Avanttravaux:22000kWhEP PCI(chauffage+ECS)Aprstravaux:consommationsdivisespar4etestimes 5200kWhEP PCI(chauffage+ECS)
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Merci de votre attention
Agence Locale de lnergie
de lAgglomration Lyonnaise
8, rue Branger, 69006 LYON
Tel : 04 37 48 22 42
www.ale-lyon.org
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3- Points de blocage dtects
Deslogementssouventspcifiques(situation, m froids )
etdesampleursdetravauxdterminantes(cycledeviedulogement)>>salubrit /scurit puishabitabilitUnengagementdesPB(conventionnement)difficile
Despolitiqueslocalesvariablesetdesmodesdinstructions
complexesetparfoislongs
Unetrsoreriedifficile assouplir(dlaisdobtentiondesaides)
Unprix
en
location
PST
au
m trs
bas
/prix
marchs
Unegestiondulogementetdesmodesdevie intgrer
danslebilandecharges(maintenance)
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4- Conditions de russite pressenties
Desconfigurationdetravauxquipoussent la
performancethermique
Desarguments
incitatifs
et
moteurs
(aides,
patrimoine,
durabilit,entresociale,etc.)
Destravauxperformantsdeplusenplusnorms(aides)
etappliqusparlamatriseduvre(transmission+
march)
Desmonteursdopration facilitateurs ettrs
mobiliss,notammentviaESTHIA
Desusagersresponsabilissetinsrsetdelamixit
locale
Unegestion
du
logement
facilite
et
plus
durable
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5- Approche sur les limitesdune rhabilitation performante
Contrainteslisausite luimmeAmpleurduchantierettravauxprioritaires:scurit etsalubrit
Surface etvolumedulogementetdespices(confort+basedecalculdesloyerset
aides)Spcificit dulogement(chemine,moulures,etc.)
Typednergieenbase
Situationdulogementdanslecollectif: mauvaisdpart etlimites
dintervention
Contrainteslies
au
sauttechnologique de
certaines
solutions
techniquesQuellescomptencesdesentreprises(tanchit lair)?
Quelcot/rentabilit conomique(triplevitrage,doubleflux)?
Pressionsupplmentairesurlagestionlocativelie lacomplexit dessystmes(chargespluslourdes) apprhendermieux
Consommations=qualit dubtietdessystmesx comportements x prixnergie
Quellematrise
des
usages
des
occupants
(confort,
mode
de
vie,
etc.)