Download - Proposal Kewirausahaan : Rest Area
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
1/16
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
2/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
3/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
PROFIL PERUSAHAAN
Nama Perusahaan : PT. Hadi Karya
Alamat : Plaza Tol Manyaran, Semarang
Nomor Telepon/Fa : !"#$% &"'$(
)idang *saha : Pem+anguna
enis Produ- / asa : alan told an asilitas
Alamat e+ : semesta-arya.0om
Tahun )erdiri : #""(
Mitra Ker1a : PT. asa Marga
PENDIRI
Wirda Nursiamidewi
Glora Imanta G
Sekar Nurhaunin!tas S
Naomi Asriant L
"ell Artika S
PRO#E$
%& alan Tol )ogor 2ing 2ing 2oad +ersama PT. asa Marga.
'& alan Tol Semarang3Solo Sesi 4 sepan1ang '' -m.
(& alan Tol 5i-opo3Palimanan Sesi 44, Kali1ati3Su+ang 6.&7 -m.
)& 2est Area Tol )anyumani-3Krapya-.
*& 2est Area Tol 5ipali -m 87.
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
4/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
RES+ AREA $" ''
+OL +E",ALANG-UNGARAN
Gam.aran Umum
%& Lokasi
Pem+angunan rest area ini +erlo-asi di 9ilayah tol Tem+alang3
*ngaran -m ## termasu- dalam tol Semarang3Solo tahap 4, se-itar #& -m
dari Semarang. e+ih Tepatnya di ;esa Susu-an, Kelurahan Ngempla-,
*ngaran. uas lahan rest area adalah &"" he-tar. alan tol Semarang3
)a9en sudah termasu- dalam ren0ana 1alan tol trans a9a.
;enah o-asi :
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
5/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
'& Sektor Penun/an!
2est area di+angun di 9ilayah 1alan tol yang sudah termasu-
dalam ren0ana tol trans a9a.
2est area di+angun de-at dengan 1alan penghu+ung tempat
re-reasi 1a9a tengah yang sudah diren0ana-an.
Fa-tor penun1ang lain:
Suasana yang asri dan menyegar-an
0u-up tenang, -arena rest area tida- langsung +erada ditepi 1alantol Tem+alang3*ngaran
(& Luas Lahan dan $etentuan ,an!unanuas lahan 2est Area Km ## ini adalah < &&"" m# . )erdasar-an
-etentuan peruntu-an lahan, lahan ini memili-i 0iri30iri se+agai +eri-ut :uas lahan : &&"" m#
K;) : 7"=
)erdasar-an -etentuan di atas, ma-a :
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
6/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
uas +angunan yang diizin-an > 7"= &&"" m # > ??"" m# )erdasar-an
perhitungan di atas, ma-a pemanaatan lahan untu- +angunan pada
proye- ini yaitu ??"" m# dengan -etentuan yang ada.
$. $onse0 Rest Area $m '' +ol +em.alan!-Un!aranKonsep 2est Area yang dia1u-an adalah @reen Ar0hite0ture.
Konsep desain yang dia1u-an merupa-an desain rest area yang respon
terhadap ling-ungan serta eisien mengolah tapa- dan energi. Konsep
yang selaras dengan ling-ungan sehingga men0ipta-an adanya tim+al
+ali- yang +ai- terhadap -egiatan manusia. ;esain rest area
mengutama-an pema-aian energy yang eisien seperti 0ahaya alami
se+agai penarangan di siang hari dan energy matahari a-an diserap
dengan panel surya untu- diolah men1adi energy listri-. Mengguna-an
green roo yang dapat mendingin-an suhu dan memperlam+at
penumpu-an dan hilangnya panas pada +angunan. ;i+ali- -onsep green
ar0hite0tureB, 2est Area ini 1uga memili-i desain yang modern.
;iharap-an, dengan -onsep terse+ut setelah mengun1ungi 2est Area ini
pengun1ung dapat -em+ali segar dalam +er-endara dan selamat sampai
tempat tu1uan.
&. Fasilitas rest area $m '' +ol +em.alan!-Un!aran2est Area KM ## adalah rest area yang +erada di 1alur Tol
Tem+alang3*ngaran pada titi- Km ##. Tempat ini diperuntu-an se+agai
tempat peristirahatan di 1alan tol untu- -endaran yang le9at. 2est Area
KM ## mem+eri-an asilitas yang leng-ap dengan mengutama-an
-enyamanan pengu1ung. )e+erapa asilitas yang a-an disedia-an pada
rest area -m ##:
SP)* : SP)* dengan Tipe A 2estoran dan -ae
Kantin
Minimar-et
Sarana 4+adah
Toilet
ATM
Tempat par-ir
)eng-el dan 5u0i Mo+il
Spesii-asi Produ-:
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
7/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
a. SP)*
• ;esain SP)* sesuai standar PT.Pertamina.
• Kanopi SP)* disesuai-an dengan standar PT.Pertamina.
• Panduan untu- pump island harus disesuai-an dengan standar
PT.Pertamina.
• Sir-ulasi/1alur masu- dan -eluar harus sesuai antrian.
+. 2estoran dan 0aC yaitu +erupa +angunan siap pa-ai tanpa peralatan
yang dise9a-an sesuai -lasii-asi -egunaan +angunan yang
+eru-uran ?(" m#. 2estoran dan 0aC terse+ut nantinya a-an diisi
dengan +rand3+rand ternama dunia untu- memenuhi selera
-onsumen seperti Star+u0-s, KF5 dan Pizza Hut. 2estoran dan 5aC
ini diperuntu-an # restaurant dan ' +uah 0aC.0. Kantin
Tida- hanya menya1i-an +rand3+rand internasional, 2est Area KM ##
1uga memili-i asilitas -antin yang menyedia-an menu3menu
+ernuansa ma-anan tradisional 4ndonesia untu- memenuhi selera
seluruh -alangan. Kantin yang menya1i-an menu dan 1a1anan
tradisional +erupa +angunan siap pa-ai yang dise9a-an sesuai
-lasii-asi -egunaan +angunan +eru-uran '($ m#.d. Minimar-et
2est Area KM ## a-an +e-er1a sama dengan ran0hise yang sudah
memili-i nama seperti 0ontoh Alamart dan Minimart. Pengun1ungtida- hanya dapat +eristirahat tapi dapat 1uga mem+eli segala
-e+utuhan untu- melan1ut-an per1alanan. Minimar-et yaitu +erupa
+angunan siap pa-ai tanpa peralatan yang dise9a-an sesuai
-lasii-asi -egunaan +angunan +eru-uran &" m#
e. Sarana 4+adah yaitu mas1idKe+utuhan sarana untu- +eri+adah, terutama +agi orang muslim,
sangatlah Dital. *ntu- itu disedia-an pula mushola yang 0u-up +esar
dan nyaman untu- menunai-an i+adah +agi pengun1ung. Mushola
+eru-uran &" m# leng-ap dengan 5 dan tempat 9udhu.i. Toilet yaitu +erupa +angunan -amar mandi siap pa-ai yang dise9a-an
+eru-uran $" m# yang terdiri dari & toilet pria dan & toilet 9anita. ATM 5enter yaitu +erupa +angunan siap pa-ai tanpa peralatan yang
dise9a-an sesuai -lasii-asi -egunaan +angunan +eru-uran ?7 m#
g. Tempat par-er h. )eng-el dan 5u0i Mo+il
2est Area KM ## tida- hanya melayani -e+utuhan pengun1ung dari
sisi manusia, tapi 1uga -e+utuhan -endaraan. ;isini terdapat +eng-el
dan tempat 0u0i mo+il dengan -ualitas yang +ai- untu- menangani
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
8/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
masalah yang dialami para pengun1ung saat mela-u-an per1alanan.
)eng-el dan 5u0i Mo+il yaitu +erupa +angunan siap pa-ai tanpa
peralatan yang dise9a-an sesuai -lasii-asi -egunaan +angunan
+eru-uran (# m#
7. Pen!!unaan +eknolo!i di Rest Area• Mengguna-an te-nologi -omputer dalam melayani pelanggan.
• Penggunaan se0urity system yang memanaat-an te-nologi 00tD.
• Proses promosi mengguna-an te-nologi internet dan media
ele-troni- lain.
• Mengguna-an +er+agai ma0am te-nologi se+agai hi+uran untu-
pelanggan.
1& Se!men Pasar )erdasar-an data yang diperoleh dari asa Marga, & tahun
+ela-angan ini +anya- se-ali rest area yang tum+uh dengan -epentingan
-omersial menya1i-an +er+agai ma0am asilitas seperti SP)*, restoran
ternama, dan -ae ternama. Ma-a dengan dila-u-annya peren0anaan
pem+angunan rest area ini dipasti-an memili-i nilai +isnis yang tinggi dan
-euntungan yang menggiur-an. ;engan arti lain ter1adi -enai-an
permintaan untu- di+angun rest area dengan asilitas yang leng-ap.
2& Estimasi Har!a Sewa Per +ahun dan Strate!i Pemasaran
Fasilitas umlah !unit%
Harga Se9a !per3
tahun%/unit
2estoran # 2p $&"."""."""
5aC ' 2p ##&."""."""Kantin ' 2p.##&."""."""
Minimar-et ' 2p. #$"."""."""
)eng-el dan 5u0i Mo+il ' 2p. ?7"."""."""
Metode penetapan harga rest area ini untu- SP)* disesuai-an
dengan harga ))M dari pemerintah, dan penye9aan +angunan
restaurant, -ae, serta -antin disesuai-an dengan luas +angunan yang
ditetap-an se-itar 2p #"".""" 3 2p $"".""" per meter !satu +ulan%.
Strategi pemasaran dila-u-an dengan +e+erapaa 0ara, yaitu :
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
9/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
'. Pemasangan plan- promosi +esar di depan 2est Area +eserta
gam+ar 0ontoh desain pem+angunan proye- rest area -m ## Tol
Tem+alang3Semarang.
#. Pemasaran melalu 1aringan mar-eting.
?. Pemasaran media online, diantaranya melalui 9e+site Pertamina dan
PT. asa Marga.
1& Nilai In3estasi Proek
;alam pela-sanaa proye- ini total +iaya inDestasi se+esar 2p. $?
Miliar dan nilai inDestasi +angunan serta asilitas yang ada dengan
perin0ian dana pemerintah hanya mengeluar-an dana 2p. '" Milyar
untu- pem+e+asan lahan, air +ersih dan listri-, inDestor mengeluar-an
+iaya inDestasi se+esar 2p. ?? Milyar.
2& Estimasi $euntun!an
;alam 1ang-a 9a-tu lima tahun, inDestor a-an mendapat-an
-em+ali modal yang diinDestasi-an ditam+ah dengan -euntungan se+esar
'7= dari +esar +iaya yang diinDestasi-an.
4& 5an!ka Waktu Pelaksanaan Proek
;alam pem+angunan prasarana dan sarana 2est Area Type A
Tem+alang3*ngaran ini di harap-an dapat +er1alan mulai a9al tahun
depan, yaitu +ulan 1anuari #"'7, yang +erlo-asi di Km ## alan Tol
Tem+alang3*ngaran. ;iper-ira-an proye- pem+angunan rest area ini
a-an selesai dalam -urun 9a-tu ' tahun.
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
10/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
LA"PIRAN
%& +ime Line Assum0tion
a-tu a9al proye- #"'7
ang-a 9a-tu -onstru-si ' tahuna-tu a-hir proye- #"'(
ietime proye- '& tahun
a-tu a-hir proye- #"?#
'& Pro/e6t O3er3iew
o-asi Tol Tem+alang3*ngaran Km ##
uas ahan &&"" m#
uas )angunan ??"" m#
(& Reka0itulasi ,iaa Pem.an!unan Rest Area
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
11/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
a& ,iaa $onstruksi Fasilitas Rest Area
NO& Fasilitas ,iaa
%& SP)* E toilet E ATM R0& '7&*77&777&777
'& Mas1id R0& %&*77&777&777)& Mini Mar-et R0& 277&777&777
*& 2estoran !0aC, -antin% R0 (&777&777&777
1& 2uang 4stirahat R0& %&777&777&777
2& )eng-el dan 0ar 9ash R0&& %&*77&777&777
4& Tempat Par-ir R0& (&777&777&777
5U"LAH R0& (%&(77&777&777
.& ,iaa Lain-lain
NO& Fasilitas ,iaa
%& Pengadaan air +ersih R0& 177&777&777
'& Pengadaan/penyam+ungan listri- R0& %&777&777&777
5U"LAH R0& %&177&777&777
6& Summar
NO& Uraian ,iaa
%& )iaya Konstru-si Fasilitas 2est Area R0& (%&(77&777&777
'& )iaya ain3lain R0& %&177&777&777
5U"LAH R0& ((&777&777&777
)&
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
12/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
SI+E PLAN
SI+UASI
PERSPE$+IF
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
13/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
14/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
15/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern
-
8/20/2019 Proposal Kewirausahaan : Rest Area
16/16
Rest Area Km 22 Tol Tembalang-UngaranFasilitas lengkap & Desain modern