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TOMOManual de procedimientopara la realización de auditoríasenergéticas en edificios
a- Auditoría tipob- Fichas técnicas
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a. Auditoría tipoFichas técnicas cumplimentadas tal como es recomendable hacerlo al auditarun edificio tipo.
b. Fichas técnicasFichas técnicas a utilizar por el auditor disponibles para su fotocopiado oescaneado
Índice general del TOMO 2
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a- Auditoría tipo(fichas técnicas)
0. Datos generales de la auditoría
1. Datos generales del edificio1.1 Identificación y ubicación1.2 Persona de Contacto1.3 Régimen de funcionamiento
2. Características constructivas2.1 Naturaleza, ubicación y antigüedad del Edificio2.2 Superficies y alturas2.3 Esquema/s básico/s del Edificio2.4 Toma de datos de muros, suelos, cubiertas, huecos y lucernarios2.5 Limitación de la demanda energética: HE 1 del CTE2.6 Auditoría sobre aspectos Constructivos2.7 Mejoras Constructivas
3. Suministros energéticos3.1 Tipos de energía3.2 Instalaciones eléctricas3.3 Condiciones de suministro y consumo energético: electricidad3.4 Distribución y mediciones de consumo energético3.5 Instalaciones de almacenamiento y distribución de combustible3.6 Condiciones de suministro y consumo energético: combustibles3.7 Auditoría sobre Suministros Energéticos3.8 Mejoras en los Suministros Energéticos
4. Iluminación4.1 Inventario del sistema de iluminación4.2 Características del sistema de iluminación fluorescente4.3 Regulación del encendido y/o del nivel de iluminación4.4 Mantenimiento del sistema de iluminación4.5 Calidad de la iluminación4.6 Resultados de mediciones de iluminación4.7 Valor de eficiencia energética instalación y otros parámetros de Calidad4.8 Auditoría sobre el sistema de iluminación4.9 Mejoras en el sistema de iluminación
5. Sistema de calefacción5.1 Características generales del Sistema de Calefacción5.2 Equipos generadores de calor5.3 Equipos emisores de calor5.4 Equipos de bombeo5.5 Tuberías5.6 Esquema/s de calefacción5.7 Mantenimiento de la Calefacción5.8 Regulación de la Calefacción5.9 Calidad de la Calefacción5.10 Análisis de combustión de Calderas de Combustible5.11 Resultados de mediciones de condiciones interiores en invierno5.12 Auditoría sobre Calefacción5.13 Mejoras en la Calefacción
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pág. 26pág. 26pág. 27pág. 28pág. 28pág. 29pág. 29pág. 30pág. 30pág. 31
pág. 32pág. 32pág. 32pág. 33pág. 33pág. 33pág. 33pág. 33pág. 34pág. 34pág. 35pág. 35pág. 36pág. 37
6. Sistema de refrigeración6.1 Características generales del Sistema de Refrigeración6.2 Equipos generadores de frío6.3 Equipos emisores de frío6.4 Esquema/s de Refrigeración6.5 Mantenimiento de la Refrigeración6.6 Regulación de la Refrigeración6.7 Calidad de la Refrigeración6.8 Resultados de mediciones de condiciones interiores en verano6.9 Auditoría sobre Refrigeración6.10 Mejoras en el sistema de refrigeración
7. Sistema de ventilación7.1 Características generales del Sistema de Ventilación7.2 Equipos de Ventilación7.3 Calidad de la Ventilación7.4 Esquema/s de Ventilación7.5 Resultados de mediciones de las condiciones de ventilación7.6 Mantenimiento de la Ventilación7.7 Auditoría sobre Ventilación7.8 Mejoras en la Ventilación
8. Sistema de A. C. S.8.1 Características generales del Sistema de A.C.S.8.2 Producción, acumulación y distribución de A.C.S.8.3 Esquema de A. C. S.8.4 Mantenimiento de A. C. S.8.5 Regulación de A. C. S.8.6 Calidad de A. C. S.8.7 Auditoría sobre A. C. S8.8 Mejoras en la instalación de A. C. S.
9. Instalación de energía solar térmica9.1 Características generales de la instalación de energía solar térmica9.2 Esquema de la instalación solar térmica9.3 Sistema de captación9.4 Esquema de conexión de los captadores solares9.5 Circuito hidráulico9.6 Sistema de intercambio9.7 Sistema de acumulación9.8 Sistema de energía convencional auxiliar9.9 Sistema de control y sistema de medida9.10 Mantenimiento del sistema de energía solar térmica9.11 Auditoría sobre el sistema de energía solar térmica9.12 Mejoras en la instalación de energía solar térmica
10. Motores10.1 Inventario de motores10.2 Regulación de motores10.3 Auditoría sobre Motores10.4 Mejoras en los Motores
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11. Instalación de cogeneración11.1 Características generales de la planta11.2 Características del grupo de cogeneración11.3 Características de la instalación eléctrica11.4 Características de la instalación mecánica11.5 Parámetros de explotación11.6 Mantenimiento del sistema de cogeneración11.7 Auditoría sobre el sistema de cogeneración11.8 Mejoras en la instalación de cogeneración
12. Otro equipamiento energético12.1 Sistemas de Elevación12.2 Equipos ofimáticos12.3 Otros equipos: electrodomésticos12.4 Inventario de otros equipos consumidores de energía12.5 Auditoría sobre otro equipamiento energético12.6 Mejoras en otro equipamiento energético
13. Instalación de energía solar fotovoltaica13.1 Características generales instalación de energía solar fotovoltaica13.2 Esquema de la instalación solar fotovoltaica13.3 Sistema generador fotovoltaico13.4 Inversor13.5 Mantenimiento del sistema de energía solar fotovoltaica13.6 Auditoría sobre el sistema de energía solar fotovoltaica13.7 Mejoras en la instalación de energía solar fotovoltaica
14. Integración de la señalización y control14.1 Instrumentación de medida y control14.2 Auditoría sobre Señalización y Control14.3 Mejoras en la Señalización y el Control
15. Conclusiones15.1 Resumen de Mejoras15.2 Planificación de ejecución de las Mejoras15.3 Recomendaciones y observaciones a las Mejoras15.4 Observaciones generales del Auditor
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)0. Datos generales de la auditoría 1. Datos generales del edificio
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)2. Características constructivas
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Tragaluz, carpintería hierro, doble acristalamiento,
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superficie 150 x 200 (cm
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)2. Características constructivas
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023
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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CANALIZADO
01/2007
02/2007
03/2007
04/2007
05/2007
06/2007
07/2007
08/2007
09/2007
10/2007
11/2007
12/2007
350.000
275.000
190.000
80.000
25.000
23.000
30.000
8.000
22.000
57.000
145.000
230.000
1.435.000
1. ¿
Se
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un re
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2. ¿
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3. ¿
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Se
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8. ¿
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9. ¿
Se
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10. S
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NO
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NO
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NO
SÍ
NO
3.7
Aud
itoría
sob
re s
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istro
s en
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ticos
75
X
X
X X
X X X
X
X X
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)3. Suministros energéticos
11. ¿
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3.8
Mej
oras
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ener
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os
76
Cambios en contrato eléctrico
Cambios en contratación:
-pasar tarifa de 4.0 a 3.0
-Cambiar DH de tipo 4 a tipo 3
1.833
0 0 0
025
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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ESTANDAR
O 38
36 REACT.
ELECTRMG
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25 3,5
ESTANDAR
O 38
36 REACT.
ELECTRMG
1 45 1.125
88 3,5
PLC
26 REACT.
ELECTRMG
2 72 6.336
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6.336
028
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)4. Iluminación
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027
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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umin
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n
85 86 87 88
X
X
X
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)4. Iluminación
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13Res
ulta
dos
de m
edic
ione
s de
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el d
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)
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
4.6
Res
ulta
dos
de m
edic
ione
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inac
ión
93
SALA
REUNIONES
OFICINAS
REUNIONES
654
9 4 2,75
0,79
4
ADMINISTR.
335
20 10 2,75
2,85
16
380
420
605
240
250
312
335
280
265
320
345
215
405
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
0,75
365
320
296
0,75
0,75
0,75
334,56
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de
ilum
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89 9190 92
X
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X
X
X Luminaria no adecuada para tarea
OFICINA XX
OFICINA
029
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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94
SALA
REUNIONES
OFICINAS
1.870
13.020
36 300
654
335
500
500
7,94
12,96
6 6
19 18
80 80
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7. ¿
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9. ¿
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10. ¿
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4.8
Aud
itoría
sob
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umin
ació
n
95
X X X X
X
X X X X X
X
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)4. Iluminación
12. L
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13. ¿
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15. ¿
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16. L
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18. ¿
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s de
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19. ¿
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lám
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NO
95
X X X
X
XX X
Mej
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4.9
Mej
oras
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iste
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umin
ació
n
96
REACTANCIAS ELECTRÓNICOS
Sustitución de reactancias electromagnéticas
por reactancias electrónicos en luminarias
fluorescentes (180 uds)
51.800
kWh/año
2,8
3.425
9.015
2,6
18,1
X XX
031
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
El e
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103
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S. CALDERAS
CHAPA
GAS
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AGUA
PRESURIZADO
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EM-BT-815
1998
815
858
95 2 80 80 3 65 3 CONSTANTE
6 12
815
032
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)5. Sistema de calefacción
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bom
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Equ
ipos
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bom
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104
106
107
105
CLIMAT-1
1 N: P1 Y P2
CLIMATIZADOR
AGUA CALIENTE
TECNIVEL
CHF-21-M
1998
18.547
80 70
CLIMAT-2
1 N: SS Y PB
CLIMATIZADOR
AGUA CALIENTE
TECNIVEL
CHF-21-M
1998
17.135
80 70
PRIMARIO
2 - SALA CALDERAS
CENTRÍFUGA
EBARA
50/125
1998
0,75
6 1.500
12
IMPULSIÓN CLIM.
2 P1,P2, SS, PB
SALA CALDERAS
CENTRÍFUGA
EBARA
65/250
1998
5,5
18 1.500
12
6,25
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5.7
Man
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033
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Mat
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Cla
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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24 37 5 73
035
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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037
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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6 -
827
038
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)6. Sistema de refrigeración
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OFICINAS 25 60
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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AUTOMATIZAR “FREE COOLING”
Instalación de sondas de Tª y HR exterior
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)7. Sistema de ventilación
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047
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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053
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)9. Instalación de energía solar térmica
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057
9. Instalación de energía solar térmica
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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9. Instalación de energía solar térmica
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)
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061
9. Instalación de energía solar térmica
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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062
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)10. Motores
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063
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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064
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)11. Instalación de cogeneración
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065
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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11. Instalación de cogeneración
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069
11. Instalación de cogeneración
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072
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073
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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a- Auditoria tipo (fichas técnicas)13. Sistema de energía solar fotovoltaica
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2. ¿
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3. ¿
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X
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259
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
1. E
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3. ¿
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9. ¿
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264 X
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X
X X
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261X
Con
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263
Con
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cent
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trol)
078
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)14. Integración de la señalización y control
20. ¿
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21. ¿
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23. E
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tinua
ción
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SÍ
NO
264
X
X X
X X
10. ¿
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11. ¿
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12. L
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s?
13. ¿
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14. ¿
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15. ¿
Los
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ador
es e
léct
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ctos
y lo
s pi
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se a
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n au
tom
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amen
te?
16. ¿
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ence
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ontin
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a la
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17. L
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que
se
ocup
an in
term
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s co
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tect
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a?
18. ¿
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slad
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19. E
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n al
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una
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ncia
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pera
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264
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NO
SÍ
NO
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SÍ
NO
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X
X
X X X
X X
X
079
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
14.3
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la s
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Mej
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la s
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Instalar un sistema de contadores
eléctricos y de gas natural con lectura
remota y software especial
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265
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Mej
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May
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
15.1
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cion
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/año
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kWh/año
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9.015
18,1
266
15. C
oncl
usio
nes
Característicasconstructivas
Suministrosenergéticos
Iluminación
Sistema decalefacción
Sistema derefrigeración
1.833
0 0
215.250
ter/año
15 6.145
27.046
42,2
42.550
kWh/año
2,3
2.813
7.813
14,9
Res
umen
de
las
mej
oras
just
ifica
das
por e
ficie
ncia
ene
rgét
ica,
iden
tific
adas
y e
valu
adas
técn
ica
y ec
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icam
ente
(con
tinua
ción
)
Áre
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Aho
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gétic
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l
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Can
tidad
Uni
dad
(%)
Can
tidad
Uni
dad
(%)
Com
bust
ible
Aho
rro
econ
ómic
o to
tal
Inve
rsió
n to
tal
Emis
ione
s de
CO
2 evi
tada
s (t/
año)
Obs
erva
cion
es
/año
9.250
kWh/a
0,5
612
481
3,2
266
Sistema deventilación
Sistema deA. C. S.
Instalaciónenergía solartérmica
Motores
Instalación decogeneración
1.850
kWh/a
0,1
122
360
0,6
9.125
kWh/a
0,49
601
2.224
3,2
9.950
kWh/a
0,5
612
2.224
3,2
082
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)15. Conclusiones
Res
umen
de
las
mej
oras
just
ifica
das
por e
ficie
ncia
ene
rgét
ica,
iden
tific
adas
y e
valu
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técn
ica
y ec
onóm
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ente
(con
tinua
ción
)
Áre
a
Aho
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gétic
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anua
l
Elec
tric
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Can
tidad
Uni
dad
(%)
Can
tidad
Uni
dad
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Com
bust
ible
Aho
rro
econ
ómic
o to
tal
Inve
rsió
n to
tal
Emis
ione
s de
CO
2 evi
tada
s (t/
año)
Obs
erva
cion
es
/año
266
Otro equip.energético
Instalaciónenergía solarfotovoltaica
Integraciónseñalizacióny control
15.025
TOTA
L
124.525
kWh/año
6,69
215.250
ter/año
15 16.163
64.070
88,1
083
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
15.2
Pla
nific
ació
n de
eje
cuci
ón d
e la
s m
ejor
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ÁR
EA O
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F
M
A
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J
J
A
S
O
N
D
SUMINISTROS
ENERGÉTICOS
ILUMINACIÓN
CALEFACCIÓN
REFRIGERAC.
VENTILACIÓN
A. C. S.
SOLAR
TÉRMICA
MOTORES
INSTRUMENT.
CAMBIO DEL
CONTRATO
ELÉCTRICO
REACTANCIAS
ELECTRÓNICAS
RECUPERADOR
CLIMATIZADORA
AUTOMATIZAR
FREE-COOLING
RELOJ
PROGRAMADOR
VÁLVULAS
TERMOSTÁTICAS
MODIFICAR
ÁNGULO Y
ORIENTACIÓN
ESTABLECER
TENSIÓN
TELEMEDIDA
ENERGÉTICA
SOLICITAR A
EMPRESA
SUMINISTRAD.
CAMBIO DE
REACTANCIA
INSTALAR
RECUPERADOR.
INSTALAR
SONDAS “T” Y
REGULADORES
INSTALAR
RELOJ
INSTALAR
VÁLVULAS
MODIFICAR
PANELES
INSTALAR
INSTALAR
SISTEMA DE
TELEMEDIDA
X X X X X X X X X
X X X X X
X X
X X
X X
X X X X X
X X X X
Cro
nogr
ama
prev
isto
par
a la
eje
cuci
ón d
e la
s m
ejor
as p
ropu
esta
s26
7
a- Auditoria tipo (fichas técnicas)
ÁR
EA O
INST
ALA
CIÓ
N
MEJ
OR
AB
AR
RER
AS
DET
ECTA
DA
S
SUMINISTROS
ENERGÉTICOS
ILUMINACIÓN
CALEFACCIÓN
REFRIGERAC.
VENTILACIÓN
A. C. S.
SOLAR
TÉRMICA
MOTORES
INSTRUMENT.
CAMBIO DEL
CONTRATO
ELÉCTRICO
REACTANCIAS
ELECTRÓNICAS
RECUPERADOR
CLIMATIZADORA
AUTOMATIZAR
FREE-COOLING
RELOJ
PROGRAMADOR
VÁLVULAS
TERMOSTÁTICAS
MODIFICAR
ÁNGULO Y
ORIENTACIÓN
ESTABLECER
TENSIÓN
TELEMEDIDA
ENERGÉTICA
OBLIGACIÓN POR PARTE
DE LA EMPRESA
SUMINISTRADORA
LABORIOSO. PUEDE
REQUERIR CAMBIO DE
LUMINARIA COMPLETA
FALTA DE ESPACIO.
MAYOR MANTENIMIENTO
CONTABILIDAD CON
EQUIPOS DE REGULACIÓN
EXISTENTES
AJUSTAR PROGRAMACIÓN
A LAS NECESIDADES
REALES
QUEJAS DE LOS
USUARIOS
SUPONE MODIFICACIÓN
MECÁNICA DE LOS
SOPORTES
RECELOS DEL
RESPONSABLE DE
MANTENIMIENTO
NO PRODUCE AHORRO.
DIFÍCIL JUSTIFICACIÓN
A LA PROPIEDAD
SITU
AC
IÓN
TEC
NO
LÓG
ICA
CO
NSE
JOS
DE
EJEC
UC
IÓN
NO APLICA
PLENAMENTE DESARROLLADA
CONVENCIONALES
DESAPARECER
SE FABRICAN EQUIPOS
ESTANDARIZADOS
SONDAS DE “T” Y “HR”
SON CRÍTICAS. MARCAS
CONOCIDAS
TECNOLOGÍA PLENAMENTE
DESARROLLADA
TECNOLOGÍA PLENAMENTE
DESARROLLADA
NO APLICA.
TECNOLOGÍA PLENAMENTE
DESARROLLADA. MARCAS
CONOCIDAS
NUMEROSAS ALTERNATIVAS
SEGÚN COSTE Y
PRESTACIONES
SOLICITAR ASESORÍA,
PLAZOS, ETC. A EMPRESA
SUMINISTRADORA
ACOMETERLO POR FASES Y
ZONAS FUERA HORARIO
LABORAL
TIPO ROTATIVO. REQUIERE
PROFESIONAL CON
EXPERIENCIA
A EJECUTAR POR EXPERTO
EN REGULACIÓN DE
CLIMATIZACIÓN
RECOMENDABLE RELOJ
DIGITAL CON PROGRAM.
SEMANAL
NO DEBEN SER
MANIPULABLES POR LOS
USUARIOS
FÁCIL EJECUCIÓN PERO
REQUIERE SUPERVISIÓN
INSTALAR EQUIPOS CON
BY-PASS AUTOMÁTICO
CONTRATAR EMPRESA
ESPECIALIZADA EN
REGULACIÓN Y CONTROL
15.3
Rec
omen
daci
ones
y o
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15. Conclusiones
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
15.4
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La rehabilitación del edificio, de carácter monumental, no se realizó
inicialmente aplicando criterios de eficiencia energética, lo que
encarecerá las reformas propuestas.
Dadas las dimensiones del edificio auditado, es interesante realizar
una gestión integrada del mismo basándose en un sistema de telemedida
energético, a pesar de que no se justifiquen los ahorros directos.
Tan importante como la implantación de las reformas propuestas, es la
concienciación de los usuarios y responsables del edificio ya que se
han observado algunas conductas contrarias al ahorro energético.
Se propone, por ello, llevar a cabo unas charlas formativas
específicas a los responsables de mantenimiento e, igualmente, unas
charlas divulgativas de carácter general para todos los usuarios del
edificio.
Al tratarse de un edificio tan representativo, las acciones serán
ejemplarizantes y servirán de referencia para el resto de ciudadanos
y empresas.
b- Fichas técnicas
En esta parte final del Manual, el auditor encontrará las fichas técnicas necesarias
para la realización de una auditoría energética en un edificio. Pueden ser
libremente fotocopiadas o escaneadas para así facilitar el trabajo de
campo y la labor de auditaje. Se trata de las mismas fichas técnicas utilizadas en el
capítulo anter ior (Auditoría Tipo) sin ser rel lenadas previamente.
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62
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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76
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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105
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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85 86 87 88
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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b- Fichas técnicas
109
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16. L
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n
96
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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240
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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NO
14.2
Aud
itoría
sob
re s
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izac
ión
y co
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l
264
Inst
rum
enta
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263
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l, re
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
20. ¿
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21. ¿
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22. ¿
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23. E
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a to
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24. ¿
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(con
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ción
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NO
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
264
10. ¿
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iona
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11. ¿
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12. L
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s?
13. ¿
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14. ¿
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ncio
nam
ient
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15. ¿
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n au
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16. ¿
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ndid
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17. L
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que
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itent
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18. ¿
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19. E
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una
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pera
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SÍ
NO
SÍ
NO
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NO
SÍ
NO
264
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
SÍ
NO
b- Fichas técnicas
155
14.3
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oras
en
la s
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Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
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Suministrosenergéticos
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año)
Obs
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cion
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/año
266
Sistema deventilación
Sistema deA. C. S.
Instalaciónenergía solartérmica
Motores
Instalación decogeneración
b- Fichas técnicas
157
Res
umen
de
las
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oras
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ica
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(con
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ción
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Áre
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Can
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Emis
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CO
2 evi
tada
s (t/
año)
Obs
erva
cion
es
/año
266
Otro equip.energético
Instalaciónenergía solarfotovoltaica
Integraciónseñalizacióny control
TOTA
L
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios
ÁR
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s26
7
b- Fichas técnicas
159
ÁR
EA O
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ALA
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AR
RER
AS
DET
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DA
SSI
TUA
CIÓ
N T
ECN
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GIC
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SEJO
S D
E EJ
ECU
CIÓ
N
15.3
Rec
omen
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268
Manual de procedimiento para la realización deauditorías energéticas en edificios