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UNIVERSIDADE DE LISBOA

INSTITUTO DE GEOGRAFIA E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO

INSTITUTO DA HABITAÇÃO E DA REABILITAÇÃO URBANA

HABITAÇÃO PARA QUEM

Mafalda Luiz de Mello Soares Cordeiro Veiros

MESTRADO EM GESTÃO DO TERRITÓRIO E URBANISMO

Outubro de 2010

UNIVERSIDADE DE LISBOA

INSTITUTO DE GEOGRAFIA E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO

INSTITUTO DA HABITAÇÃO E DA REABILITAÇÃO URBANA

HABITAÇÃO PARA QUEM

RELATÓRIO DE ESTÁGIO ORIENTADO PELO PROF. DOUTOR JOSÉ MANUEL SIMÕES

Mafalda Luiz de Mello Soares Cordeiro Veiros

MESTRADO EM GESTÃO DO TERRITÓRIO E URBANISMO

Outubro de 2010

Habitação Para Quem

1

Agradecimentos

Assumindo o risco nesta ocasião de ser injusta por omissão de pessoas que de algum

modo me prestaram apoio no desenvolvimento deste projecto, gostaria mesmo assim

de expressar aqui uma palavra particular de profundo reconhecimento e gratidão, ao

Instituto de Geografia e Ordenamento do Território (IGOT), nomeadamente ao Prof.

Doutor José Manuel Simões coordenador do Mestrado em Gestão do Território e

Urbanismo (GTU) e ao Prof. Doutor Luís Moreno subcoordenador do mestrado.

À Doutora Virgínia Ferreira de Almeida coordenadora do Observatório da Habitação e

Reabilitação Urbana (OHRU) que me apresentou o presente projecto.

Ao meu colega de mestrado e técnico superior no OHRU Dr. Ricardo Guedes e à

saudosa Eng.ª Manuela Mourão por todo o apoio efectivo e orientação prestada no

estágio efectuado no IHRU, e, também pelas inesquecíveis horas de companheirismo.

A todos os meus colegas, em especial a Susana Teixeira deste mestrado pelas trocas

de ideias e impressões.

E, claro aos meus pais, à minha avó e aos meus irmãos que me ensinaram desde

sedo a acreditar e a finalizar sempre o iniciado.

Por último, ao meu marido e amigo Mário Veiros - Engenheiro Civil - que tanto se tem

debatido por estas questões do mercado habitacional em Portugal, pelas eternas

discussões e esclarecimentos e pela sua sempre disponibilidade em ajudar-me. A ele

dedico este meu trabalho que tanto gozo me deu fazer.


2

Resumo

No cumprimento do processo de investigação, oportunamente iniciado, sob forma de

parceria entre o Instituto de Geografia e Ordenamento do Território (IGOT) e o Instituto

da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) foi produzido este documento onde se

procura, de uma forma integrada e abrangente, abordar o mercado habitacional de

Portugal Continental, no contexto social e territorial. É o culminar de múltiplos esforços

em que se procedeu à recolha, observação, organização e cartografia de dados até

então nunca recolhidos de uma forma unificada. Terminada esta tarefa, foi possível

proceder a uma análise comparativa entre os dados recolhidos e os rendimentos

salariais das famílias portuguesas, de que resultou um número estimado de famílias

que não consegue aceder ao mercado de aquisição ou de arrendamento de habitação,

despendendo, no máximo, 40% dos seus rendimentos mensais. De facto, mais do que

apresentar as causas e as medidas resolutivas para a problemática do mercado

habitacional, o presente relatório de estágio apresenta valores variáveis de localização

do mercado habitacional no período de Novembro de 2008 que poderão contribuir

para o estabelecimento de novas orientações ao nível das políticas de habitação.

Deste modo, o estudo tem como pretensão ―abrir‖ uma colecção de investigações

sobre o mercado contemporâneo de aquisição e de arrendamento de habitação em

Portugal Continental.

Palavras-chave:

Habitação

Mercado de Aquisição

Mercado de Arrendamento

Famílias

Escalões de Rendimento


3

Summary

In order to carry on with the process of investigation, conveniently initiated, under the

form of partnership between the Instituto de Geografia e Ordenamento do Território

(IGOT) and the Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), has been

produced this document where it is intended to find, in an integrated and including way,

an approach to the house market of Portuguese mainland in a social and territorial

context. This is the result of multiple efforts to obtain, study, organize, and cartography

the data, witch was never been done in a unified way. With this task completed, it was

possible to proceed with a comparative analysis between the obtained data and the

Portuguese family’s incomes, this resulted in an estimated number of families that can´t

reach to house market by spending a maximum of 40% of their salary. It is not intended

to present the causes and solutions to this problem, instead, it is meant on this report

to measure the suitability of the house market in the period of November of 2008,

which can contribute to establish new orientations in house policies. It is an ambition of

this project to start a collection of investigations on the house market in Portugal.

Keywords:

Habitation

Acquisition market

Rent market

Families

Income levels


4

Índice

ÍNDICE DE ILUSTRAÇÕES ........................................................................................................................ 5

ÍNDICE DE MAPAS .................................................................................................................................. 5

1 INTRODUÇÃO ................................................................................................................................ 8

2 O INSTITUTO DA HABITAÇÃO E REABILITAÇÃO URBANA ............................................................. 10

3 METODOLOGIA DE INVESTIGAÇÃO .............................................................................................. 12

3.1 UNIDADES DE ANÁLISE DE PORTUGAL CONTINENTAL ............................................................................. 12

3.2 MÉTODOS E INSTRUMENTOS DE RECOLHA DE INFORMAÇÃO ................................................................... 12

4 PERÍODO DE DESENVOLVIMENTO DO PROJECTO ........................................................................ 14

5 ESTRUTURA DO PROJECTO .......................................................................................................... 15

6 BREVE EXPOSIÇÃO DA LEGISLAÇÃO E PROGRAMAS VIGENTES EM PORTUGAL SOBRE A

HABITAÇÃO ......................................................................................................................................... 16

7 CARACTERIZAÇÃO DO SECTOR DA HABITAÇÃO SEGUNDO A FORMA DE OCUPAÇÃO .................. 21

8 ANÁLISE DO MERCADO DE AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO ............................................................... 25

8.1 AMOSTRA DO MERCADO DE AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO ........................................................................ 26

8.2 PREÇOS MÁXIMOS DE AQUISIÇÃO ..................................................................................................... 29

8.3 PREÇOS MÍNIMOS DE AQUISIÇÃO ...................................................................................................... 31

8.4 PREÇO MÉDIO POR METRO2 ............................................................................................................ 33

8.5 PREÇOS DE CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO PARA 2009 ........................................................................... 36

9 ANÁLISE DO MERCADO DE ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO ..................................................... 38

9.1 AMOSTRA DO MERCADO DE ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO ................................................................ 40

9.2 PREÇOS MÁXIMOS DE ARRENDAMENTO ............................................................................................. 43

9.3 PREÇOS MÍNIMOS DE ARRENDAMENTO .............................................................................................. 47

9.4 PREÇO MÉDIO ............................................................................................................................... 51

9.5 PORTA 65 JOVEM .......................................................................................................................... 54

10 ANÁLISE COMPARATIVA DOS RENDIMENTOS DAS FAMÍLIAS PORTUGUESAS COM O MERCADO

DA HABITAÇÃO .................................................................................................................................... 57

10.1 ANÁLISE COMPARATIVA DOS RENDIMENTOS DAS FAMÍLIAS COM O MERCADO DE AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO .. 62

10.2 ANÁLISE COMPARATIVA DOS RENDIMENTOS DAS FAMÍLIAS COM O MERCADO DE ARRENDAMENTO DE

HABITAÇÃO................................................................................................................................................ 67

11 CONCLUSÕES ............................................................................................................................... 74

12 REFLEXÃO CRITICA SOBRE O ESTÁGIO REALIZADO NO OHRU ...................................................... 78

13 BIBLIOGRAFIA .............................................................................................................................. 81

14 ANEXOS ....................................................................................................................................... 83


5

Índice de ilustrações IL. 1 - PROCEDIMENTO PREVISTO NO NRAU PARA ACTUALIZAÇÃO DOS CONTRATOS DE ARRENDAMENTO. 18

IL. 2 – TABELA DA PORTARIA N.º 1240/ 2008 DE 31 DE OUTUBRO ............................................................... 37

IL. 3 – GRÁFICO, ESTRUTURA DO PARQUE HABITACIONAL POR REGIME DE OCUPAÇÃO, UE

(2003) ................................................................................................................................................ 43

IL. 4 – RENDA MÁXIMA ADMITIDA PELO PROGRAMA 65 JOVEM .................................................................. 55

IL. 5 – ANÁLISE SWOT DO MERCADO DE AQUISIÇÃO E ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO EM PORTUGAL

CONTINENTAL .................................................................................................................................... 77

Índice de mapas MAPA 1 – ALOJAMENTOS FAMILIARES CLÁSSICOS RESIDÊNCIA HABITAL………………………………………………...22

MAPA 2 – ALOJAMENTOS FAMILIARES CLÁSSICOS RESIDÊNCIA SECUNDÁRIA………………………………………….23

MAPA 3 – ALOJAMENTOS FAMILIARES CLÁSSICOS VAGOS PARA ARRENDAR..………………………………………….24

MAPA 4 – ALOJAMENTOS FAMILIARES CLÁSSICOS VAGOS PARA DEMOLIR…..………………………………………….24

MAPA 5 – ALOJAMENTOS FAMILIARES CLÁSSICOS VAGOS PARA VENDA………………………………………………….24

MAPA 6.1. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO PARA VENDA, AMOSTRA………….26

MAPA 6.2. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO PARA VENDA, AMOSTRA…………27

MAPA 6.3. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO PARA VENDA, AMOSTRA…………..…28

MAPA 7.1. – PREÇOS MÁXIMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO……..….….….29

MAPA 7.2. – PREÇOS MÁXIMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO.....…….…….30

MAPA 7.3. – PREÇOS MÁXIMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO..........…….…….30

MAPA 8.1. – PREÇOS MINÍMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO.......………….31

MAPA 8.2. – PREÇOS MINÍMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 AT3 POR MUNICÍPIO.......………….32

MAPA 8.3. – PREÇOS MINÍMOS DE VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO...........………….33

MAPA 9.1. – PREÇOS POR M2

PARA VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO............…….34


PARA VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO...........…….35


PARA VENDA DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO...............…….36

MAPA 10 – PREÇOS DE CONSTRUÇÃO PARA HABITAÇÃO, PORTARIA N.º 1240/2008..............................…….38

MAPA 11.1. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO PARA ARRENDAMENTO,

AMOSTRA.........................................................................................................................................40

MAPA 11.2. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO PARA ARRENDAMENTO,

AMOSTRA.........................................................................................................................................41

MAPA 11.3. – NÚMERO DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO PARA ARRENDAMENTO,

AMOSTRA..........................................................................................................................................42

MAPA 12.1. – PREÇOS MÁXIMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO..44

MAPA 12.2. – PREÇOS MÁXIMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO.45

MAPA 12.3. – PREÇOS MÁXIMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO......46

MAPA 13.1. – PREÇOS MINÍMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO...47

MAPA 13.2. – PREÇOS MINÍMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO..48

MAPA 13.3. – PREÇOS MINÍMOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO.......49

MAPA 14.1. – PREÇOS MÉDIOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T0 A T1 POR MUNICÍPIO.....51

MAPA 14.2. – PREÇOS MÉDIOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA T2 A T3 POR MUNICÍPIO....52

MAPA 14.3. – PREÇOS MÉDIOS DE ARRENDAMENTO DE FOGOS DE TIPOLOGIA ≥ T4 POR MUNICÍPIO.........53

MAPA 15.1. – PROGRAMA PORTA 65 JOVEM, RENDA MÁXIMA ADMITIDA DA TIPOLOGIA T0 A T1 POR

CONCELHO.......................................................................................................................................56

MAPA 15.2. – PROGRAMA PORTA 65 JOVEM, RENDA MÁXIMA ADMITIDA DA TIPOLOGIA T2 A T3 POR

CONCELHO.......................................................................................................................................56


6

MAPA 15.3. – PROGRAMA PORTA 65 JOVEM, RENDA MÁXIMA ADMITIDA DA TIPOLOGIA ≥ T4 POR

CONCELHO.......................................................................................................................................56

MAPA 16 – DENSIDADE POPULACIONAL, 2001...........................................................................................60

MAPA 17 – DENSIDADE DE ALOJAMENTOS, 2001........................................................................................61

MAPA 18.1. – NÚMERO TOTAL DE FAMÍLIAS SEM CAPACIDADE ECONÓMICA DE ACEDER AO MERCADO DE

AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T0 A T1, POR MUNICÍPIO - MODELO II...........................63


AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T2 A T3, POR MUNICÍPIO - MODELO II...........................63


AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA ≥T4 POR MUNICÍPIO - MODELO II..................................63


AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T0 A T1, POR MUNICÍPIO - MODELO III..........................65


AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T2 A T3, POR MUNICÍPIO - MODELO III..........................65


AQUISIÇÃO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA ≥T4 POR MUNICÍPIO - MODELO III................................65


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T0 A T1, POR MUNICÍPIO - MODELO II..................68


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T2 A T3, POR MUNICÍPIO - MODELO II..................68


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA ≥T4, POR MUNICÍPIO - MODELO II........................68


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T0 AT1, POR MUNICÍPIO - MODELO III...................71


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA T2 AT3, POR MUNICÍPIO - MODELO III..................71


ARRENDAMENTO DE HABITAÇÃO DE TIPOLOGIA ≥T4, POR MUNICÍPIO - MODELO III.......................71


7

Lista de Acrónimos

AML – Área Metropolitana de Lisboa

AMP – Área Metropolitana do Porto

APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal

CAM – Comissões Arbitrais Municipais

DGEMN - Direcção-Geral dos Edifícios e Monumentos Nacionais

DGTF - Direcção-Geral do Tesouro e Finanças

GTU – Gestão do Território e Urbanismo

IGAPHE - Instituto de Gestão e Alienação do Património Habitacional do Estado

IGFSS - Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social

IGOT – Instituto de Geografia e Ordenamento do Território

IHRU – Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana

IMI – Imposto Municipal de Imóveis

INE – Instituto Nacional de Estatística

INH – Instituto Nacional da Habitação

M 2 – Metro Quadrado

MTSS – Ministério do Trabalho e Solidariedade Social

NRAU – Novo Regime de Arrendamento Urbano

NUTS – Nomeclaturas de Unidades Territoriais Para Fins Estatísticos

OHRU – Observatório da Habitação e Reabilitação Urbana

PEH – Plano Estratégico da Habitação

PER – Programa Especial de Realojamento

POOC – Plano de Ordenamento da Orla Costeira

PROHABITA - Programa de Financiamento para Acesso à Habitação

R.A.A. – Região Autónoma dos Açores

RAU – Regime de Arrendamento Urbano

RECRIA - Regime Especial de Comparticipação na Recuperação de Imóveis Arrendados

RECRIPH - Regime Especial de Comparticipação e Financiamento na Recuperação de Prédios

Urbanos em Regime de Propriedade Horizontal

REHABITA - Regime de Apoio à Recuperação Habitacional em Áreas Urbanas Antigas

RMA – Renda Máxima Admitida

SOLARH - Regime de Concessão de Apoio Financeiro Especial para Realização de Obras de

Conservação Ordinária, Extraordinária e de Beneficiação em Habitação Própria Permanente

SRAM – Secretaria Regional do Ambiente e do Mar

SRU’s – Sociedades de Reabilitação Urbana

SWOT – Strengths, Weaknesses, Opportunities, Threats

UC – Unidade da Conta Processual

UE – União Europeia


8

1 Introdução

A Habitação é um direito Constitucional que o Estado deve garantir às famílias em

parceria com outros stakeholders, tal como está patente no artigo 65.º da Constituição

da República Portuguesa, e que importa aqui citar: ―1. Todos têm direito, para si e para

a sua família, a uma habitação de dimensão adequada, em condições de higiene e

conforto e que preserve a intimidade pessoal e a privacidade familiar.‖ Desta forma, o

Estado deve optimizar ―…o acesso generalizado à habitação em qualidade enquanto

bem fundamental – sobretudo às famílias/ indivíduos que por questões conjunturais ou

estruturais não conseguem ter resposta por parte do mercado.‖, Tal como, é

perceptível no mesmo artigo da Constituição da República ―O Estado adoptará uma

política tendente a estabelecer um sistema de renda compatível com o rendimento

familiar e de acesso à habitação própria.‖ Mas será que o que está subjacente na

nossa Constituição da Republica está de facto a acontecer?

O sector residencial nos últimos tempos tem sido um dos que mais tem acusado os

efeitos da crise do crédito hipotecário em Portugal, pois as subidas sucessivas das

taxas de juro, a par com o aumento das restrições de acesso ao financiamento

bancário têm conduzido ao enfraquecimento financeiro de outros sectores ligados ao

imobiliário residencial, uma vez que este mercado português está fortemente

vocacionado para a aquisição de casa própria.

No âmbito do Mestrado em Gestão do Território e Urbanismo em que foi preferida a

via profissionalizante concedeu-se à realização de um estágio profissional no Instituto

da Habitação e da Reabilitação Urbana, mais propriamente, no Observatório da

Habitação e Reabilitação Urbana (OHRU). Assim, o Mestrado em Gestão do Território

e Urbanismo realizado na Faculdade de Letras da Universidade de Lisboa em parceria

com OHRU fomentou a realização deste estudo. No cumprimento do processo de

investigação e análise procura-se abordar o mercado habitacional à escala municipal

de Portugal Continental. Deste modo, culminou-se uma pluralidade de dados até agora

nunca abordados de uma forma unificada, sendo, por isso, encontrados novos dados e

interpretações que podem vir a servir, num futuro próximo, de apoio à resolução de

problemas com que o sector se tem deparado nos dias que correm.

Com efeito, e numa tentativa de colmatar e conhecer as necessidades actuais, torna-

se necessário compreender não só a oferta do mercado imobiliária, tanto para

aquisição como para arrendamento, como é de extrema importância conhecer as

necessidades das famílias a este nível. Esta é de facto a principal preocupação deste

estudo, ―Habitação para Quem‖. Assim, pretendeu-se identificar o número de famílias


9

que se encontram em condições de aceder ao mercado da aquisição ou arrendamento

de habitação, considerando uma taxa de esforço máxima para com a habitação até

40%, por outro lado, por oposição de raciocínio, identificou-se também o número de

famílias que não se encontra em condições de aceder ao mercado de aquisição ou

arrendamento de habitação.

Esta análise deparou-se com os mais variados entraves, mas sem dúvida o mais

marcante foi ao nível do rendimento das famílias, mais propriamente, sobre o número

de famílias por escalões de rendimento à escala do concelho ou NUTS III. Outra

dificuldade encarada por esta análise foi obter dados sobre o crédito bancário

concedidos às famílias para aquisição de casa própria face os escalões de

rendimentos familiares.

O estudo contém em si um carácter, extremamente, social na medida em que tenta

não só conhecer o número de famílias, mas, também, que escalões de rendimento

não conseguem aceder a um direito e dever social constitucional básico.


10

2 O Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana

A problemática da Habitação tem merecido o interesse crescente por parte de

investigadores, empresas, institutos, blogs, estudos académicos, etc. Neste âmbito,

realça-se o papel do Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU), antigo

Instituto Nacional da Habitação (INH).

Com a reestruturação do Instituto Nacional da Habitação (INH), criado pelo Decreto-

Lei n.º 177/84, de 25 de Maio, e recentemente com redenominação para Instituto da

Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) nele se integraram atribuições de dois

outros organismos a extinguir, o Instituto de Gestão e Alienação do Património

Habitacional do Estado (IGAPHE) e a Direcção-Geral dos Edifícios e Monumentos

Nacionais (DGEMN), excluindo neste caso as atribuições referentes ao património

classificado.

O INH era um instituto público, com personalidade jurídica, dotado de autonomia

administrativa e financeira e património próprio. Segundo, o artigo 2.º Decreto-Lei n.º

202-B/86 de 22 de Julho, republicado pelo artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 243/2002 de 5

de Novembro e revogado pela Portaria n.º 653/2007, de 30 de Maio eram atribuições

do INH ―…assegurar a administração habitacional e as intervenções de natureza

financeira no sector de habitação da competência do Estado,‖ em especial: estudar a

situação habitacional, preparar o Plano Nacional de Habitação e os planos anuais e

plurianuais de investimento, coordenar e preparar as medidas de política financeira do

sector, acompanhar a execução das medidas de política e os programas de promoção

habitacional, desenvolver acções no domínio da reabilitação do património

habitacional, desenvolvimento do mercado do arrendamento urbano, promover e gerir

acções de apoio à habitação social, conceder apoio técnico a autarquias locais e a

outras instituições promotoras de habitação social e intervir no mercado de solos,

como instrumento da política do Governo, com vista à regulação da oferta. Todas

estas atribuições tiveram, aparentemente, continuidade com o IHRU, mas hoje com

uma preocupação maior na área da reabilitação urbana, na observação da evolução

do sector e na criação ou manutenção de parcerias com outros stakeholders com o

objectivo de levar a cabo as suas actuais pretensões.

Assim, e tal como está patente no site do IHRU (www.portaldahabitacao.pt), este

instituto apresenta como ―…missão assegurar a concretização da política definida pelo

Governo para as áreas da habitação e da reabilitação urbana, de forma articulada com

a Política de Cidades e com outras políticas sociais e de salvaguarda e valorização

patrimonial, assegurando a memória do edificado e a sua evolução.” conciliando “…os

http://www.igf.min-financas.pt/inflegal/bd_igf/bd_legis_geral/Leg_geral_docs/DL_243_2002.htm#ARTIGO_18

http://www.igf.min-financas.pt/inflegal/bd_igf/bd_legis_geral/Leg_geral_docs/DL_243_2002.htm#ARTIGO_18

http://www.portaldahabitacao.pt/


11

princípios e os valores do serviço público, com rigor financeiro e uma nova filosofia de

organização e funcionamento subjacente à reforma da Administração Pública em

curso,‖.

O IHRU, na actualidade, é alvo de críticas e inquirições, principalmente, no que

concerne, à aproximação dos seus programas e apoios à realidade, como é o caso do

programa de apoio aos jovens - Porta 65 Jovem. No sentido de melhor/ actualizar os

seus programas e de informar, o IHRU tem desempenhado um conjunto de acções,

tais como: monitorizar a intervenção pública no sector da habitação e da reabilitação

urbana, acompanhar as dinâmicas do mercado de habitação para efeito de

reajustamento, promover e divulgar estudos e programas referentes a este sector.


12

3 Metodologia de Investigação

O presente capítulo visa clarificar as principais linhas de orientação metodológica do

trabalho de investigação e análise, ajudando a compreender a dinâmica pretendida e a

complementaridade do modelo de investigação aplicado. O mesmo capítulo pretende,

também, apresentar os desígnios de delimitação territorial que suportam a análise,

pois ambiciona-se conhecer o território ao nível da habitação e as necessidades das

famílias para com o sector.

3.1 Unidades de Análise de Portugal Continental

A par das decisões de enquadramento da área de estudo foi estabelecido,

desde o início da realização deste trabalho, que era fundamental a recolha de

informação de dados à escala do município. Este era de facto um dos

objectivos do presente trabalho. No mesmo estudo não foram incluídas as

Regiões Autónomas dos Açores e da Madeira, devido ao curto prazo (4 a 5

meses) na fase de levantamento e entrega de dados.

Com esta base geográfica de análise será possível verificar a dinâmica do

território continental português ao nível dos municípios, o que permite retirar

conclusões de aglomeração.

3.2 Métodos e Instrumentos de Recolha de Informação

O modelo de investigação proposto baseia-se na aplicação de um modelo

constituído por abordagens complementares, tanto na forma de recolha de

informação como no seu tratamento. Neste sentido poder-se-á dividir o

presente trabalho em três fases, que foram sequenciais:

Pesquisa e levantamento de dados, recolha de valores de oferta de venda/

arrendamento das diferentes tipologias (T0 a T1; T2 a T3; ≥ T4) segundo a sua

dimensão (m2) por município em Portugal Continental. Para tal, foram utilizadas

como fontes estatísticas, essencialmente, alguns sites como,

aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt, casa.sapo.pt, www.casayes.pt,

www.casas.com.pt. Salienta-se que este levantamento só teve em consideração

fracções autónomas (apartamentos), consoante o INE fracção autónoma

significa ―Unidade independente, distinta e isolada, com saída própria para uma

parte comum do prédio ou para a via pública.‖, e não moradias isoladas. Na

agregação das tipologias dos fogos foi eleita a agregação utilizada pelo Instituto

Nacional de Estatística (INE) e por este tipo de agregação ser o mais utilizado

http://www.casayes.pt/

http://www.casas.com.pt/


13

pelos mais diversos estudos neste tema. No que se refere à escolha dos sites

mais apropriados a utilizar na recolha de dados, os escolhidos foram sendo

submetidos a diversas análises ao longo da recolha, mas sem dúvida os que se

destacam são os já mencionados, devido à sua organização interna e pela

adequabilidade dos dados. Destaco, igualmente, que estes sites de pesquisa

imobiliária são, de algum modo, complementares. Na medida em que, por

exemplo, o bpiimobiliario apresenta alguns erros no que se refere,

principalmente, à dimensão média dos fogos. Deste modo, e para correcção

destes erros recorreu-se às dimensões médias dos fogos estipulado em

estudos de avaliação imobiliária. Realço que os portais imobiliários tendem a

concentrar a sua oferta imobiliária nos principais centros urbanos e não em

todos de igual forma. Importa referir que os sites escolhidos para efectuar a

pesquisa não permitem a selecção de um determinado tipo de estado de

conservação de fogos. Assim, os dados recolhidos para esta análise aglomeram

todo o tipo de estados de conservação imobiliária, este facto poderá conduzir a

elevados desfasamentos de valores no âmbito dos preços mínimos.

Numa segunda fase da recolha de dados foi efectuado o levantamento

estatístico do número de famílias por escalões de rendimento, obtido através de

consulta à base de dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), porém estes

dados só foram obtidos à escala das NUTS II, o que não demonstrava e

diferenciava a realidade dos concelhos de Portugal Continental. Com efeito,

recorreu-se a outras fontes estatísticas, como o Ministério do Trabalho e da

Solidariedade Social e a Segurança Social, mas sem sucesso, ou seja, de

nenhuma destas fontes se obtém dados sobre o Número de Famílias por

Escalões de Rendimento por concelho ou, mesmo, NUTS III. Desta forma, e

como tentativa de resolução deste problema foram criados três modelos com o

objectivo de identificar o número de famílias que tem, ou não, capacidade

financeira de aceder aos preços do mercado da habitação em Portugal

Continental. Todavia, importa salientar que estas são apenas aproximações da

realidade. Nesta primeira fase foram, ainda, consultadas algumas instituições

bancárias e financeiras, nomeadamente, o Banco de Portugal, DGTF, Caixa

Geral de Depósitos e o site do Imposto Municipal de Imóveis (IMI), no sentido

de conhecer os créditos financeiros concedidos às famílias para aquisição de

casa própria face aos escalões de rendimentos familiares. Contudo, esta

abordagem foi efectuada sem sucesso, pois não existe este tipo de informação

ao nível do concelho.


14

Na segunda fase do presente trabalho deu-se o tratamento/ organização e

análise de dados. Desta forma, foi utilizado Microsoft Office Excel para

organização e agregação dos dados, sendo construída uma tabela elementar

que cruza, essencialmente, dois tipos de informação: municípios e os valores da

oferta imobiliária. Após, a organização de valores foi efectuada a cartografia dos

mesmos com o objectivo de facilitar a leitura, o relacionamento dos valores e,

ainda, de certa forma encontrar semelhanças no comportamento do mercado

imobiliário entre concelhos, para tal, foi usado o programa informático - Arcgis.

Esta etapa requereu mais tempo de execução, devido á minha falta de

experiência com o programa.

Nesta fase realizou-se ainda a cartografia da renda máxima admitida para a

Porta 65 Jovem estabelecida pela Portaria n.º 249-A/2008 de 28 de Março, com

objectivo de comparar estes com os valores praticados pelo mercado imobiliário

de arrendamento. O mesmo raciocínio foi efectuado para a situação de

aquisição de habitação, tendo-se utilizado os preços de construção da

habitação por metro quadrado para o ano de 2009, ou seja, os preços

estabelecidos pela portaria n.º 1240/2008 de 31 de Outubro. Realça-se que esta

última portaria mencionada determina preços ―Para os fogos dos prédios

construídos ou adquiridos para fins habitacionais pelo Estado e seus

organismos autónomos, institutos públicos e autarquias locais e pelas

instituições particulares de solidariedade social com o apoio financeiro do

Estado,‖.

Por fim, a última etapa destinou-se á realização de conclusões desta análise,

identificando: o número de famílias por concelho que se encontram em

condições de aceder ao mercado da aquisição ou arrendamento de habitação,

considerando uma taxa de esforço até ao máximo de 40% e o número de

famílias por concelho que não se encontra em condições de aceder ao mercado

de aquisição ou arrendamento de habitação.

4 Período de Desenvolvimento do Projecto

No início de laboração do projecto estava estabelecido uma duração de quatro meses,

porém não foi tomado em conta a pausa para férias de natal, que se prologaram por

duas semanas. Deste modo, o projecto que teve início no dia 1 de Novembro de 2008

prolongou-se por mais um mês ao que inicialmente estava estabelecido, o que

conduziu a que a conclusão do estágio no OHRU realiza-se no fim do mês de Março

de 2009.


15

5 Estrutura do Projecto

O presente relatório de estágio irá, estrategicamente, estruturar-se do seguinte modo:

Breve exposição da legislação e programas sobre a habitação vigente

em Portugal. O capitulo tem como pretensão entender de que forma o Estado

intervêm no sector habitacional e que medidas o mesmo utiliza para colmatar as

adversidades na habitação.

Caracterização do sector habitacional, segundo a forma de ocupação

com base nos dados dos Censos de 2001 do INE. Este capítulo tem

como objectivo fazer uma breve análise ao sector da habitação, dando

a conhecer números referentes: aos fogos ocupados como residência

habitual, aos fogos para uso sazonal ou residência secundária, fogos

vagos para venda, fogos vagos para demolir e fogos vagos para

arrendar.

Análise do mercado de aquisição de habitação. O capítulo evidencia um

dos principais objectivos deste trabalho, conhecer a realidade do

mercado de aquisição da habitação, ou seja, o que está de facto

acessível aos cidadãos ou aos consumidores. Nesta alínea irá ainda ser

feita uma comparação com os valores vinculados pela Portaria n.º 1240/

2008 de 31 de Outubro, ou seja, os preços estabelecidos para a

construção de habitação para o ano de 2009 com os preços médios por

metro quadrado de aquisição de habitação. Esta confrontação tem

como intuito conhecer as coincidências geográficas entre os

indicadores referidos.

Análise do mercado de arrendamento. Tal como a análise efectuada

para o mercado de aquisição de habitação, o mesmo foi realizado para

o mercado de arrendamento de habitação e, exactamente, com o

mesmo objectivo. Igualmente, foi feita uma comparação com os valores

dos preços de mercado de arrendamento como os valores

estabelecidos para a Porta 65 Jovem, Portaria n.º 249-A/2008 de 28 de

Março. O que se pretende é observar se os valores estabelecidos para

a renda máxima admitida se encontram ―distantes‖ dos apresentados

pelo mercado de arrendamento.

Análise das condições financeiras das famílias para com a habitação.

Este apresenta-se como um segundo objectivo deste trabalho. O

capítulo tem como finalidade conhecer os escalões de rendimento das

famílias com capacidade de aceder aos preços praticados pelos


16

mercados de arrendamento e aquisição de habitação. E, de certa forma

identificar quais o municípios com mais famílias carenciadas neste

domínio e vice-versa.

A estrutura do presente trabalho idealizou-se considerando que é necessário em

primeiro lugar conhecer as condições de mercado para depois, então, analisar as

condições financeiras das famílias de aceder a este mesmo mercado.

6 Breve Exposição da Legislação e Programas Vigentes

em Portugal Sobre a Habitação

A primeira intervenção pública directa no sector da habitação deu-se no período da

República com a ascensão da classe média urbana ao poder, segundo Carlos Nunes

Silva. A primeira medida criada nesta época foi a lei das rendas que introduziu o

pagamento das rendas das casas ao mês, com a sua actualização de 10 em 10 anos

até 10% e introduziu condicionamentos nos despejos (Decreto de 12 de Novembro de

1910).

No meu entender nos dias de hoje a politica da habitação encontra-se centrada,

sobretudo na problemática do mercado do arrendamento, na questão da reabilitação

urbana e na passagem de um ―Estado provisor‖ para um ―Estado regulador‖ no campo

da habitação.

Assim como já, anteriormente, mencionado na Constituição da República Portuguesa

encontra-se consagrado que todos os cidadãos têm direito a uma habitação condigna

e incumbe ao Estado assegurar:

a) Programar e executar uma política de habitação inserida em planos de

ordenamento geral do território e apoiada em planos de urbanização que

garantam a existência de uma rede adequada de transportes e de equipamento

social;

b) Promover, em colaboração com as regiões autónomas e com as autarquias

locais, a construção de habitações económicas e sociais;

c) Estimular a construção privada, com subordinação ao interesse geral, e o

acesso à habitação própria ou arrendada;

d) Incentivar e apoiar as iniciativas das comunidades locais e das populações,

tendentes a resolver os respectivos problemas habitacionais e a fomentar a

criação de cooperativas de habitação e a autoconstrução.


17

O Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) aprovado pela Lei n.º 6/2006, de 27

de Fevereiro, estabelece um regime especial de actualização das rendas antigas, e

altera o Código Civil, o Código de Processo Civil, o Decreto-Lei n.º 287/2003, de 12 de

Novembro, o Código do Imposto Municipal sobre Imóveis e o Código do Registo

Predial. Esta lei vem trazer algumas alterações ao até então regime de arrendamento

urbano (RAU), numa tentativa de reanimar o mercado de arrendamento, prevendo a

actualização das rendas antigas de imóveis com condições mínimas de habitabilidade,

em função do valor patrimonial do imóvel; exige obras aos senhorios, caso as

condições mínimas não estejam asseguradas, garantindo-lhes a actualização das

rendas, prevendo também medidas proteccionistas para os inquilinos de baixos

rendimentos. O NRAU está inter-relacionado com diversos diplomas legais,

nomeadamente, legislação que aprova os coeficientes de actualização de rendas,

legislação que aprova os factores de correcção extraordinária das rendas, legislação

que aprova os valores de retribuição mínima mensal garantida (valor que anualmente

serve de base para calcular a retribuição mínima nacional anual e o rendimento anual

bruto corrigido). O NRAU surge associado à unidade de conta processual (UC),

designadamente no artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 161/2006, de 8 de Agosto, servindo

para apurar o valor das taxas a pagar pelos senhorios e arrendatários que recorram

aos serviços das Comissões Arbitrais Municipais (CAM).

O Novo Regime do Arrendamento Urbano, publicado em Fevereiro de 2006, prevê, tal

como já referido acima, a actualização da renda por iniciativa do senhorio para

contratos de arrendamento para habitação anteriores a 1990.

O procedimento a adoptar encontra-se esquematizado na figura 1. Como se pode

verificar da análise da referida figura, a possibilidade da actualização da renda está

dependente do ano do contrato de arrendamento e do estado de conservação do

imóvel.


18

IL. 1 - Procedimento previsto no NRAU para actualização dos contratos de arrendamento.

Passados três anos desde a entrada em vigor do NRAU constata-se que os objectivos

traçados pelo Governo em 2006 não foram totalmente alcançados, no que se refere ao

mercado de arrendamento habitacional, uma vez que este continua praticamente

inexistente e com as consequências económicas e sociais conhecidas. Segundo

especialistas na matéria, João Torroaes Valente e José Costa Pinto, as razões para o

insucesso do NRAU se resumem, no essencial, à insegurança decorrente da

morosidade das acções de despejo em conjunto com o excesso de garantias


19

legalmente previstas da posição do arrendatário em caso de não pagamento de renda;

à não utilização pelos proprietários do mecanismo de actualização de rendas

legalmente previsto; e à redacção equivoca das disposições previstas neste diploma

no que respeita ao direito de denúncia pelo arrendatário de contratos ditos

―vinculísticos‖.

A nova política para a revitalização do mercado habitacional passa em grande parte

pela reabilitação urbana dado o panorama actual do sector: progressiva degradação

do edificado nas áreas urbanas, sobrecarga de usos, ou desajustamento da

organização do edificado aos novos modos de vida. É neste sentido que surgem

novos conceitos e instrumentos, nomeadamente incentivos fiscais à reabilitação

urbana incentivando os particulares a uma intervenção mais activa no processo e ao

estabelecimento de parcerias com as entidades públicas, o Governo entendeu ser

oportuno consagrar um conjunto de benefícios fiscais. Desde a década de 80 o Estado

tem vindo a criar instrumentos de financiamento à reabilitação urbana, de que são

exemplos os seguintes instrumentos ainda em vigor:

a) RECRIA - O Regime Especial de Comparticipação na Recuperação de Imóveis

Arrendados visa financiar a execução das obras de conservação e beneficiação

que permitam a recuperação de fogos e imóveis em estado de degradação,

mediante a concessão de incentivos pelo Estado e pelos municípios.

b) RECRIPH - O Regime Especial de Comparticipação e Financiamento na

Recuperação de Prédios Urbanos em Regime de Propriedade Horizontal visa

apoiar financeiramente a execução de obras de conservação nas partes comuns

de edifícios, constituídos em regime de propriedade horizontal.

c) REHABITA - O Regime de Apoio à Recuperação Habitacional em Áreas

Urbanas Antigas, consiste numa extensão do Programa RECRIA e visa apoiar

financeiramente as Câmaras Municipais na recuperação de zonas urbanas

antigas. O acesso ao REHABITA pressupõe a celebração de acordos de

colaboração entre o IHRU, as Câmaras Municipais e outras instituições de

crédito autorizadas.

d) SOLARH – Este programa permite a concessão de empréstimos sem juros pelo

IHRU, para realização de obras de conservação:

Em habitação própria permanente de indivíduos ou agregados familiares;

Em habitações devolutas de que sejam proprietários os municípios, as

instituições particulares de solidariedade social, as pessoas colectivas de

utilidade pública administrativa que prossigam fins assistenciais, e as

cooperativas de habitação e construção;

Em habitações devolutas de que sejam proprietárias pessoas singulares.


20

e) PROHABITA - Tem como objectivo, a resolução global das situações de grave

carência habitacional de agregados familiares residentes no território nacional,

sendo que são consideradas situações de grave carência habitacional com

necessidade de alojamento urgente. Este programa permite também a

concessão de apoios para construção de nova ou reabilitação de habitação

própria e permanente. E, é concretizado mediante a celebração de Acordos de

Colaboração entre os Municípios ou Associações de Municípios e o Instituto da

Habitação e da Reabilitação Urbana.

f) PROGRAMA ESPECIAL DE REALOJAMENTO (PER) - O Programa Especial

de Realojamento nas Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto foi criado através

do Decreto-lei nº 163/93, de 7 de Maio, teve a sua última alteração através do

Decreto-Lei nº 271/2003, de 28 de Outubro, tem como objectivo a concessão de

apoios financeiros para construção, aquisição, ou arrendamento de fogos

destinados ao realojamento de agregados familiares residentes em barracas e

habitações similares. Têm acesso a financiamento no âmbito do PER, os

Municípios aderentes e as respectivas empresas públicas municipais, bem como

as instituições particulares de solidariedade social, as pessoas colectivas de

utilidade pública administrativa que prossigam fins assistenciais, as cooperativas

de habitação e construção, e os agregados familiares registados no

levantamento efectuado pelos Municípios.

g) SOCIEDADES DE REABILITAÇÃO URBANA (SRU’s) - A figura das

Sociedades de Reabilitação Urbana (SRUs) surge com o Decreto-Lei nº

104/2004, de 7 de Maio, e permitiu às autarquias procederem à criação de

entidades especialmente encarregues da operacionalização de acções de

reabilitação ou de renovação de uma área previamente delimitada, como meio

de maximizar a captação de investimento e a mobilização dos privados.

A problemática da habitação para a estrutura social financeiramente mais carenciada

continua a ser nos tempos que correm uma temática complexa que requer soluções

adequadas, é neste sentido que surge o conceito de ―habitação a custos controlados‖.

O DL n.º 141/88 de 22/08 prevê o regime de alienação dos fogos de habitação social e

terrenos que sejam da propriedade do Instituto de Gestão e Alienação do Património

Habitacional do Estado (IGAPHE) e do Instituto de Gestão Financeira da Segurança

Social (IGFSS). Esta legislação encontra-se inter-relacionada com outra,

nomeadamente no que se refere ao financiamento de construção a custos

controlados.

As transformações recentes da sociedade portuguesa obrigaram à criação e adopção

de novos instrumentos que urgem como tentativas imediatas de resolução de


21

problemas a vários níveis dentro de um só sector. Segundo o consenso de vários

especialistas, Portugal acordou tarde para a resolução do ―problema da habitação‖,

sendo prova disso a criação recente do Plano Estratégico de Habitação 2008 – 2013

que vem, finalmente, elaborar uma estratégia definindo objectivos e medidas para o

sector da habitação.

7 Caracterização do Sector da Habitação Segundo a

Forma de Ocupação

Segundo o Plano Estratégico da Habitação, criado recentemente, ―A globalização e as

restantes transformações da modernidade tardia, estão sempre presentes quando

abordamos as questões do alojamento. O acréscimo das mobilidades, a diversificação

dos modos de vida que organiza de outra forma a relação dos urbanistas com o

espaço e o tempo, as transformações identitárias e os processos de individualização,

estão na base de profundas transformações demográficas, sociais e culturais.‖

O sector da habitação encontra-se hoje, fortemente, ligado ao sector da construção,

ou seja, a dinâmica construtiva tem-se traduzido numa forte expansão do mercado

imobiliário em Portugal nas últimas décadas. Deste modo, o parque habitacional

português manteve na década de 90 um crescimento acelerado que já se vinha

registando desde os anos 70 do século passado. Conforme o PEH ―O aumento dos

alojamentos ao longo das três últimas décadas foi sempre superior aos 20%, ainda

que as taxas de crescimento tenham diminuído de intensidade ao longo do período:

27% na década de setenta, 22% na década de oitenta e 21% na década de noventa.

O número de alojamentos praticamente duplicou nessas três décadas e registou um

ritmo de crescimento sempre superior ao do número de famílias, o que colocou

Portugal com o segundo maior rácio de habitação por agregado familiar no seio da

UE.‖

Salienta-se que a evolução do crescimento dos alojamentos foi superior ao dos

edifícios, indiciando um aumento da dimensão média que, também a mesma fonte,

passou de 1,46 para 1,6 alojamentos por edifício. Acima da média nacional encontram,

neste domínio, a região de Lisboa e Vale do Tejo com uma dimensão média de 2,4

alojamentos por edifício e a região do Algarve com um valor de 1,7.

Deste modo, em Portugal na década de 80 e 90 do século passado a evolução do

parque habitacional foi claramente marcada por vários fenómenos: houve um aumento

do acesso à propriedade por parte de um grande número de famílias, averiguou-se um


22

aumento da residência sazonal e o mercado da habitação demonstrou sinais de

saturação.

Segundo, os Censos de 2001 do INE existia em Portugal 5.019.432 alojamentos, em

que 3.551.236 é residência habitual, 924.419 é alojamento sazonal, 543.777 são

alojamentos vagos, 2.688.469 é ocupação própria e 740.425 encontram-se ou

encontravam-se arrendados.

Conforme a mesma fonte, existe uma forte concentração do sector habitacional,

nomeadamente, alojamentos familiares clássicos de residência habitual nos concelhos

do litoral, com destaque para a faixa da Área Metropolitana de Lisboa á Área

Metropolitana do Porto. Salienta-se,

ainda, neste domínio alguns concelhos

do litoral Algarvio, como podemos ver no

mapa que se segue, Portimão, Loulé e

Faro. E, apresenta-se como excepção a

este fenómeno alguns concelhos do

interior de Portugal Continental: Évora,

Castelo Branco, Covilhã, Viseu, Vila Real

e Amarante pelo facto de serem capitais

de distrito e por apresentarem algum

dinamismo económico.

Como podemos visualizar no mapa 1. os

alojamentos familiares clássicos de

residência habitual rareiam nos

concelhos do interior de Portugal

Continental. Porém, neste mesmo sector

existe algum dinamismo, pouco

significativo, em concelhos que fazem

fronteira com Espanha. Deste modo, com

alguma relevância aparece Bragança, Portalegre e Elvas que tem um número de

alojamentos que andam entre os 7216 e os 15857. Com menor importância reafirma-

se Almeida, Idanha-a-Nova, Moura e Serpa com 4369 a 7216 alojamentos familiares

clássicos habituais. Este facto justifica-se por estes concelhos nos últimos anos terem

apostado em projectos inovadores que articulam capacidades empresariais com o

conhecimento científico e tecnológico, é exemplo disto os pólos universitários, os

parques empresariais e industriais, o que conduz à fixação de população, empresas e

consequente desenvolvimento do sector habitacional nestas áreas.

Mapa 1


23

Tal como já mencionado no início deste capítulo, na década de 80 e 90 do século

passado averiguou-se um aumento nos alojamentos familiares clássicos de residência

secundária, ou seja, ―residência… utilizada para fins turísticos pelos membros do

agregado familiar proprietário dessa residência.‖ (INE)

Como podemos visualizar no mapa 2., baseado em dados do INE, Censos de 2001, a

residência secundária apresenta localizações geográficas diversificadas,

acompanhando porém as principais tendências da procura turística como é o caso dos

concelhos do litoral português, Algarve, faixa da Área Metropolitana de Lisboa até á

região Minho - Lima. No litoral alentejano o concelho de Odemira apresenta-se com

maior relevância. Por outro lado, também, podemos notar um desenvolvimento

positivo de alguns concelhos do interior do

território português. No Alentejo o concelho

de Mértola, no norte do território português

Idanha-a-Nova, Castelo Branco, Fundão,

Covilhã o dinamismo deste últimos quatro

concelhos no sector do alojamento

secundário justifica-se pela proximidade dos

mesmos á Serra da Estrela. Com igual

importância podemos evidenciar os

concelhos: Guarda, Sabugal, Viseu, Vila

Real, Chaves, Bragança os valores

elevados destes concelhos encontram uma

explicação, no meu entender, na

manutenção do património dos ascendentes

por parte das populações migrantes, ou

seja, êxodo rural e emigração.

No que respeita aos alojamentos vagos, e

segundo o Plano Estratégico da Habitação (PEH), ―…em 1981 representavam 5,5% do

parque habitacional, tendo passado para 10,6% e 10,8%, respectivamente, em 1991 e

2001. Estes valores, além de serem elevados, têm uma tradução absoluta na

passagem de 190 mil para 440 mil e, finalmente, 544 mil alojamentos

(respectivamente em 1981, 1991 e 2001).‖ A relevância dos alojamentos vagos

demonstra um desajustamento entre a oferta e a procura de habitação. Por outro lado,

e conforme o PEH, o elevado valor de alojamentos vagos deve-se, também, a ―…um

peso significativo de alojamentos devolutos, sem qualquer utilização, problema que

não tem sido resolvido…‖

Mapa 2


24

Pelo que podemos constatar nos mapas

acima (3., 4. e 5.), existe uma grande

concentração de fogos vagos, tanto para

arrendar como para venda ou para

demolir, na faixa do litoral de Portugal

Continental, com especial incidência para

as áreas metropolitanas de Lisboa e

Porto e para o litoral algarvio. Este

fenómeno justifica-se no meu entender

pelo excesso de construção nestas

zonas. Também, se destaca neste

domínio alguns concelhos do interior de

Portugal, nomeadamente, sedes de

distrito como o concelho de Castelo

Branco, Guarda e Viseu e outros

concelhos pelo seu decrescente

Mapa 3 Mapa 4

Mapa 5


25

dinamismo económico ou pela desvalorização/ abandono de fogos mais antigos como

é o caso de Abrantes, Covilhã ou Chaves.

8 Análise do Mercado de Aquisição de Habitação

O presente capítulo, tal como já mencionado, evidencia um dos principais objectivos

deste trabalho, conhecer a realidade do mercado privado de aquisição da habitação,

ou seja, o que está de facto acessível aos cidadãos ou aos consumidores.

O mercado da habitação funciona conforme a Lei da Procura e da Oferta, ou seja,

consoante aumenta a procura aumenta, também, a oferta. Por outras palavras ―…a

procura é certamente a razão de ser do mercado – o desenvolvimento da procura

origina,…, uma oferta que lhe dá resposta, não se verificando inversamente, que o

aumento da oferta determine uma procura correspondente.‖ (segundo Eng.ª Manuela

Mourão) Assim, pode-se afirmar que quando não há procura o mercado não existe.

Nesta análise ao mercado de aquisição de habitação verificou-se que ―Quanto mais

altos forem os preços que as famílias estejam dispostas a suportar pela compra ou

arrendamento da habitação maior será o número de unidades colocadas no mercado.‖

Por outro lado, ―Quando os preços aceites pelas famílias são mais baixos há uma

retracção da oferta,‖ (segundo Eng.ª Manuela Mourão) Este facto é justificado pelo

grau de desenvolvimento ou dinâmica económica dos lugares e pelos Efeitos de

Aglomeração. A teoria dos lugares centrais de Christaller (1933) e Loch (1941) explica

o princípio de centralidade e a influência que este mesmo centro tem sobre as áreas

que o rodeiam. Deste modo, a teoria defende a ideia de que a oferta e a procura de

bens se concentra em lugares ou locais centrais, tal como no meu entender acontece

com o mercado de habitação em Portugal Continental. Entre o centro e a sua área de

influência existe uma polarização, isto é, um conjunto de inter-relações sócio

económicas.

Importa salientar que os portais imobiliários onde foi efectuada a pesquisa do mercado

imobiliário, tendem a concentrar a sua oferta nos principais centros urbanos,

fundamentalmente, na AML e na AMP. Assim, e como podemos visualizar no quadro 1

em anexo e nos mapas que se segue, a oferta do mercado de aquisição de habitação

incide nas Áreas Metropolitanas de Lisboa e Porto e nos principais centros urbanos do

litoral. O mesmo mercado vai rareando à medida que nos deslocamos para as regiões

do interior. E até de certo modo nas capitais de distrito aí localizadas. Este facto é

justificado, no meu entender, pelo forte grau de ruralidade e pelo fraco dinamismo

sócio económico que os concelhos do interior de Portugal Continental apresentam.


26

8.1 Amostra do Mercado de Aquisição de Habitação

O mercado de aquisição ou compra de habitação em Portugal apresenta, já há

algumas décadas, um forte dinamismo em detrimento do mercado de arrendamento.

Este fenómeno é justificado, e segundo o Plano Estratégico da Habitação (PEH), ―quer

por uma falta de procura, resultante das facilidades propiciadas pelo crédito à

aquisição de habitação que permite um encargo mensal próximo do que se incorreria

com um arrendamento ao preço de mercado, quer por uma redução da oferta, em

resultado de uma legislação de arrendamento e de um sistema judicial que não

promovem o arrendamento como uma fonte de rendimento suficientemente atractiva

devido ao risco em que incorrem os senhorios.‖

Com o objectivo de conhecer o mercado de aquisição ou compra de habitação, nos

tempos de hoje, foi efectuado um levantamento, nos sites já mencionados, do número

de fogos que se encontram disponíveis para compra, por diferentes tipologias e por

município. Assim, entende-se por aquisição de habitação o acto de compra de um bem

comum.

Segundo, o INE a amostra é definida

como um ―Subconjunto do universo de

referência.‖1. Deste modo, a amostra do

número de fogos das diferentes

tipologias por município concentra a sua

oferta no litoral e nos principais

concelhos sedes de distritos, tal como

podemos visualizar nos mapas que se

seguem e no quadro em anexo (ver

anexo Qd. I - Oferta de Mercado de

Venda para Apartamentos em Portugal

Continental). Numa análise detalhada

ao mapa 6.1. – Número de Fogos de

Tipologia T0 a T1 por Município para

Venda - podemos notar o predomínio

de habitação nos concelhos do litoral e

sedes de distrito como é o caso do

concelho de Beja.

1A amostra foi calculada através da fórmula definida pelo INE: N.º unidades elegíveis + N.º unidades não

elegíveis.

Mapa 6.1.


27

De certa forma podemos identificar, essencialmente, três grandes aglomerados: a

Área Metropolitana de Lisboa (AML), a Área Metropolitana do Porto (AMP) e a região

do Algarve. Este fenómeno deve-se ao facto destas regiões usufruírem de um grau de

desenvolvimento sócio-económico muito superior quando comparado com outras

regiões de Portugal. O caso de Lisboa e Porto são concelhos, extremamente

urbanizados que exercem um poder de alta influência sobre os municípios que os

rodeiam. A região do Algarve apresenta valores elevados, que no meu entender

devem-se ao sector urbano-turístico, nomeadamente, oferta para aquisição de

habitação para uso sazonal, ou seja, segunda habitação. Na AML foram identificados

os concelhos que concentram maior oferta no mercado da aquisição de habitação em

Novembro de 2008: Lisboa (5.298 fogos), Sintra (1.705 fogos), Amadora (899 fogos) e

Almada (815 fogos). Na AMP os concelhos que dominam o mercado em termos de

oferta são: Porto (2.488 fogos), Vila Nova de Gaia (2.169 fogos), Matosinhos (1.214

fogos) e Maia (736 fogos). Na região do Algarve os concelhos dominantes

identificados foram: Albufeira (854 fogos) e Portimão (363 fogos).

A amostra de fogos de tipologia T0 a T1 diminui ou é mesmo ausente nos municípios

do interior de Portugal Continental, sendo o caso da região do Douro, Serra da Estrela,

Alto Alentejo e Pinhal Interior Sul.

A amostra do número de fogos de

tipologia T2 a T3 por município para

venda em Novembro de 2008 (mapa

6.2.) apresenta, igualmente, uma

concentração da oferta no litoral e

podem-se identificar três aglomerados

habitacionais em Portugal Continental:

AML, AMP e a região do Algarve. Na

AML desatacam-se os municípios de

Lisboa (14.116 fogos) e Sintra (9.198

fogos), na AMP os valores mais

elevados aparecem no município de

Vila Nova de Gaia (10.436 fogos) e no

município do Porto (6.121 fogos), estes

elevados valores da amostra reflectem

o elevado grau de urbanização destes

espaços, conduzindo a uma elevada

oferta no sector da aquisição de

habitação. Na região do Algarve

Mapa 6.2.


28

evidenciam-se, com menor expressão, os municípios de Faro (1.818 fogos) e Olhão

(1.788 fogos).

Em comparação com o mapa anterior (mapa 6.1.), consegue-se notar que em termos

de oferta existe um aumento significativo nos concelhos do interior de Portugal, ou

seja, há um maior preenchimento do território. Todavia, a amostra continua a

permanecer baixa ou mesmo ausente no interior do país, como por exemplo a região

do Douro e Alto Alentejo.

Os valores da amostra voltam a diminuir quando nos debruçamos sobre o número de

fogos de tipologia igual ou superior

a T4 por município para venda em

Novembro de 2008 (mapa 6.3.). Ao

visualizar o mapa sobressai,

claramente, uma diminuição de

municípios com fogos de tipologia

igual ou superior a T4.

No entanto, mantém-se o

predomínio da oferta no litoral do

país. Novamente, com saliência

para a AML com predomínio dos

concelhos: Lisboa (3.039 fogos),

Cascais (557 fogos) e Sintra (554

fogos); alguns concelhos da AMP

com, novamente, a predominância

dos concelhos: Porto (1.154 fogos)

e Vila Nova de Gaia (777 fogos); e

na região do Algarve domínio do

concelho de Faro (213 fogos).

Deste modo, as regiões que

predominam o mercado de aquisição de habitação são, claramente, a AML, a AMP e a

região do Algarve, tal como podemos ver nos mapas apresentados acima. A tipologia

que concentra maior oferta é a T2 a T3, pois apresenta elevados valores de amostra

(ver anexo Qd. I - Oferta de Mercado de Venda para Apartamentos em Portugal

Continental). O município de Lisboa ostenta-se, à escala nacional e

independentemente da tipologia, como município de maior oferta de fogos no mercado

de aquisição de habitação.

Mapa 6.3.


29

8.2 Preços Máximos de Aquisição

Os preços praticados no mercado de aquisição de habitação detêm uma grande

variação quando nos debruçamos de concelho para concelho e de tipologia para

tipologia. Este facto é justificado pelo grau de variação da procura em cada município

e pela redução do número de indivíduos que constituem um núcleo familiar.

Deste modo, na presente análise procedeu-se ao levantamento, à escala do concelho

e por tipologia, dos valores máximos praticados no mercado da aquisição da habitação

em Novembro de 2008.

Ao visualizar os mapas que se seguem

notamos que os valores mais elevados

concentram-se na faixa do litoral, e com

destaque para a AML, AMP e para o

distrito do Algarve. Podemos, igualmente,

averiguar que esta oferta concentra-se na

tipologia T2 a T3, pois notamos que

existe um menor número de concelhos

sem dados quando em comparação com

os outros mapas dos preços máximos de

fogos por tipologia e por município. Na

análise detalhada ao mapa (mapa 7.1.) –

Preços Máximos de Venda de Fogos de

Tipologia T0 a T1 por Município –

podemos identificar que os concelhos

com mais elevados preços máximos de

venda de fogos concentram-se junto do

litoral, e tal como a análise anterior

sobressai na AML - Lisboa, seguindo-se

Cascais e Sintra, na AMP - Porto e com menor expressão Matosinhos e na região do

Algarve - predomina o concelho de Faro, sucedendo-se Loulé e Lagos. Tal como já

referido, a forte concentração deste tipo de tipologia na região do Algarve deve-se ao

facto de ser a principal região turística portuguesa, fortemente procurada pelo mercado

de habitação sazonal ou secundário quer a nível nacional ou internacional.

Mapa 7.1.


30

Ao visualizarmos o mapa (mapa 7.2.) –

Preços Máximos de Venda de Fogos de


podemos notar a existência de mais

concelhos abrangidos por este indicador

e uma maior concentração de concelhos

na região de Lisboa e Vale do Tejo –

Lisboa em destaque, seguindo-se

Cascais e Oeiras, na AMP – evidencia-

se o Porto, sucedendo-se Maia e

Matosinhos. Na região do Algarve nota-

se uma diminuição na aglomeração dos

concelhos, quando comparado o

presente mapa com o anterior, no

entanto salienta-se a importância neste

indicador do concelho de Loulé,

seguindo-se Albufeira e Lagoa.

O número de concelhos sem dados

aumenta quando nos debruçamos sobre a tipologia igual ou superior a T4, assim como

podemos observar no mapa 7.3. – Preços

Máximos de Venda de Fogos de

Tipologia Igual ou Superior a T4 por

Município. Os preços máximos de venda

de fogos desta tipologia concentram-se,

igualmente, no litoral de Portugal

Continental e mais uma vez na AML com

destaque para o concelho de Lisboa,

Cascais e Oeiras. Na AMP sobressai

primeiro o concelho do Porto e

Matosinhos, e na região do Algarve o

município de Lagos e Loulé.

Nesta análise aos preços máximos de

venda de fogos nota-se que todos os

tipos de tipologia apresentam, nos

concelhos mais rurais e no interior, os

preços máximos mais baixos. Ainda nesta

análise, também, se fez notar que Lisboa

Mapa 7.2.

Mapa 7.3.


31

e o Porto apresentam-se sempre, independentemente do tipo de tipologia, como os

concelhos mais caros do país.

8.3 Preços Mínimos de Aquisição

O aumento brusco e rápido da procura de alojamento nos centros urbanos em

Portugal Continental quando não acompanhado pela oferta, originando,

consequentemente, falta de habitação, conduz à especulação imobiliária e aumento

dos preços. Esta situação deve-se, essencialmente, a causas estruturais como, a

especulação fundiária, baixa produtividade do sector da construção, taxa de rotação

do capital mais longa, grande dependência do capital financeiro, conflitos de

interesses entre os vários agentes envolvidos na produção, multiplicação de

intermediários especulativos e encargos fiscais.

Deste modo, com o objectivo de localizar os concelhos que apresentam baixa ou

mesmo nula especulação imobiliária, foi realizado o levantamento dos preços mínimos

praticados no mercado de habitação por concelho e tipologia, em Novembro de 2008.

Assim, como podemos visualizar nos mapas que se seguem e, alias, como seria de

esperar os preços mais baixos concentram-se nos concelhos mais rurais e no interior

do país.

Ao analisar o mapa 8.1. – Preços

Mínimos de Venda de Fogos de

Tipologia T0 a T1 por Município,

podemos notar que existe uma

dispersão de concelhos por todo o país

que apresentam preços de aquisição

mínimos. Porém, o distrito do Porto

distingue-se como a única aglomeração

de concelhos que contém os preços

mais baixos de aquisição de fogos. Os

concelhos que compreendem os preços

mínimos mais baixos para venda são,

(ver anexo Qd. I - Oferta de Mercado de

Venda para Apartamentos em Portugal

Continental), Moura (25.000,00€)

seguindo-se Vila Nova de Gaia

(30.833,33€) e Fundão (32.000,00€).

Importa salientar, tal como se verifica no mapa, que os concelhos de Lisboa, Amadora,

Mapa 8.1.


32

Sintra e Vila Franca de Xira apresentam-se como os municípios com valores mínimos

mais baixos, facto este que pode ser justificado por apresentarem uma elevada oferta

o que os permite conter valores de compra de habitação muito baixos, sendo, também

este o caso de Vila Nova de Gaia. A região da Serra da Estrela afigura-se aqui como a

única região em que nos seus concelhos não foram encontrados dados.

Neste indicador sobressai, ainda, os concelhos com os mais elevados preços mínimos

de aquisição que são: Aljezur (195.000,00€), Amarante (128.450,00) e Marvão

(125.500€). Estes valores são justificados, no meu entender, pelo facto de deterem

fraca oferta de mercado imobiliário residencial, a quase inexistência de mercado

provoca distorção. Em termos de aglomeração de concelhos no presente indicador, os

municípios com os mais elevados preços mínimos destaca-se a região do Algarve e

Alentejo Litoral, este fenómeno é explicado pelo factor destas regiões serem as

regiões mais turísticas do país, no que se refere ao designado ―Turismo Sol e Praia‖,

com elevada procura de imobiliário para uso sazonal ou secundário.

No mapa 8.2. – Preços Mínimos de

Venda de Fogos de Tipologia T2 a T3

por Município, evidencia-se que existe

um maior número de concelhos

abrangidos por este indicador, e,

consequentemente um menor número de

concelhos sem dados. Estes localizam-

se, sobretudo, no interior do país. No

mapa denota-se que existem, tal como

na análise anterior, duas grandes

aglomerações de concelhos com

elevados valores de preços mínimos, na

região do Algarve e Alentejo Litoral, que

no meu entender, é justificado pelas

razões já indicadas na análise anterior.

Os concelhos com elevados preços

mínimos para aquisição de fogos são:

Albufeira (175.500,00€), Tavira

(169.200,00€) e Loulé (161.250,00€).

Os concelhos que neste indicador apresentam os valores mais baixos são: Moita

(39.300,00€), Braga (41.875,00€) e Pinhel (47.500,00€), o que poderá ser explicado,

no caso de Moita e Pinhel, pelos factores de fraco dinamismo socioeconómico e pelo

elevado grau de ruralidade.

Mapa 8.2.


33

O mapa 8.3. - Preços Mínimos de Venda de Fogos de Tipologia Igual ou Superior a T4

por Município, evidencia uma diminuição

da oferta de fogos desta tipologia e que a

oferta concentra-se, sobretudo na faixa

junto ao litoral. No que se refere a

aglomerações de concelhos, denota-se a

existência de uma pequena aglomeração

com elevados preços mínimos, sobretudo

na região do Algarve.

Os concelhos com elevados preços

mínimos para aquisição de fogos são:

Vila do Conde (455.000,00€), Póvoa do

Varzim (416.250,00€), Lagos

(431.388,90€), Loulé (425.000,00€) e

Albufeira (332.500,00€).

Os concelhos que neste indicador

apresentam os valores mais baixos são:

Póvoa de Lanhoso (29.000,00€), Fundão

(53.000,00€), Alcobaça (55.000,00€),

Lousada (57.500,00€) e Chaves (60.000,00€). Assim, denota-se que não existe uma

concentração de concelhos com os mais baixos valores mínimos.

Importa salientar que a região da Serra da Estrela e Pinhal Interior Sul apresentam-se

como as duas únicas regiões do país em que nos seus concelhos não foram

encontrados dados.

Nesta análise aos preços mínimos de venda de fogos nem sempre os preços mais

baixos de aquisição de habitação se mantiveram, como seria de esperar, nos

concelhos mais ruralizados. Deste modo, como podemos averiguar após esta

observação Lisboa e Porto não se mantém como os concelhos com os mais elevados

valores de preços mínimos de venda.

8.4 Preço Médio por Metro2

O preço médio por metro2 de certo modo vem confirmar os resultados das análises

efectuadas até então. Este indicador é o resultado da média executada entre o preço

máximo e o preço mínimo tendo em conta a dimensão média dos fogos.

O preço de um fogo habitacional é influenciado, essencialmente a duas escalas: à

escala macro, em que os factores influenciadores são mais globais, como o emprego,

sector da construção e o seu financiamento. À escala micro o preço do fogo

Mapa 8.3.


34

habitacional é influenciado por decisões de ordem individual da localização podendo-

se distinguir os modelos que privilegiam os movimentos casa - trabalho e a mobilidade

residencial, e os que se apoiam sobre o princípio de que as razões determinantes da

localização são as inerentes à satisfação com o alojamento (preço, tipo, características

do ambiente, etc.)

O mercado habitacional tem um funcionamento particular quando comparado com

outros sectores económicos, apontando os estudos existentes, baseados na noção de

renda, para uma situação de desequilíbrio permanente entre a oferta e a procura. Uma

das causas essenciais desse desequilíbrio, prende-se com o peso do factor terreno

em relação aos outros factores de produção na estrutura de custos do alojamento,

constituindo a escassez de solos urbanizados e a preços acessíveis, o principal

obstáculo a uma regular produção habitacional.

Na análise ao mapa 9.1. – Preços por

Metro Quadrado para Venda de Fogos de


constatamos que a região do Algarve

apresenta-se como a região do país que

concentra um maior número de

concelhos com os mais elevados preços

médios por metro quadrado para venda.

Neste âmbito pode-se, mencionar que a

região do Alentejo Litoral, também,

concentra um considerável número de

concelhos com elevados valores de

preços médios por metro quadrado com

excepção dos concelhos Sines e

Santiago do Cacém. E, identifica-se,

ainda uma pequena aglomeração de

concelhos na região do oeste. Desta

forma, os concelhos com mais elevados

preços por metro quadrado da tipologia T0 a T1 são: Aljezur (3.292,00€), Lagoa

(2.747,00€), Espinho (2.517,00€) e Alcácer do Sal (2.410,00€).

Os concelhos com menores valores de preços por metro quadrado desta tipologia são:

Aguiar da Beira (354,94€), Condeixa-a-Nova (508,82€), Valongo (543,48€), Póvoa de

Lanhoso (555,55€).

Mapa 9.1.


35

Na observação ao mapa 9.2. – Preços

por Metro Quadrado para Venda de

Fogos de Tipologia T2 a T3 por Município

– podemos identificar, essencialmente

três regiões que concentram os seus

concelhos nas duas classes dos preços

por metro quadrado mais elevado,

Grande Lisboa, Alentejo Litoral e Algarve

com excepção de Aljezur. Com efeito, os

concelhos com os mais elevados valores

de preços por metro quadrado de

tipologia T2 a T3 são: Óbidos

(2.803,00€), Albufeira (2.740,18€), Loulé

(2.071,93€), Vila do Bispo (2.065,24€),

Tavira (1.971,69€) e Castro Marim

(1.934,05€).

No que se refere aos concelhos com os

valores mais baixos de preços por metro

quadrado desta tipologia, estes são: Porto de Mós (444,76€), Gondomar (451,88€),

Trancoso (493,33€), Lousã (522,72€) e Penela (526,67€). A região do Porto designa-

se como um pequena aglomeração de concelhos com os valores mais baixos deste

indicador.

No mapa sobressai, ainda uma alargada faixa de concelhos aglomerados acima da

AML que se centralizam na segunda classe de valores mais elevados (entre os valores

888,00€ a 1.031,00€) de preços por metro quadrado para venda de fogos de tipologia

T2 a T3.

Na observação do mapa 9.3. – Preços por Metro Quadrado para Venda de Fogos de

Tipologia Igual ou Superior a T4 por Concelhos – podemos notar que existe uma maior

dispersão de preços, mesmo assim, nota-se, essencialmente três pequenas

aglomerações, na região do Porto que se prolonga para norte junto ao litoral até à

região do Minho, na região da AML e na região do Algarve com excepção de

Monchique e Faro. Os concelhos que se apresentam na dianteira deste indicador são:

Vila do Conde (3.362,64€), Lagos (2.977,45€), Loulé (2.879,28€), Albufeira (2.853,62€)

e Póvoa de Varzim (2.567,40€).

Mapa 9.2.


36

Os concelhos que se encontram mais

desfavorecidos em relação a preços por

metro quadrado para venda de fogos de

tipologia igual ou superior a T4 são:

Cadaval (178,57€), Paços de Ferreira

(309,14€), Póvoa de Lanhoso (395,92€),

Tarouca (502,28€) e Oliveira do Bairro

(512,09€).

Após esta análise aos preços médios por

metro quadrado, e em oposição ao que

seria de esperar, os concelhos de Lisboa

e Porto não detém as posições de

dianteira neste indicador. Os concelhos

de Loulé e Albufeira apresentam-se nas

tipologias T2 a T3 e nas tipologias igual

ou superior a T4 como os municípios

mais caros do país, o que se poderá

justificar pela presença de

empreendimentos turísticos, no quadrante oposto, temos Oliveira do Bairro que se

mantém nestes indicadores como um dos concelhos que pratica os preços mais

baixos do país.

8.5 Preços de Construção de Habitação para 2009

O custo de construção de habitação e sua evolução é um dos factores influenciadores

dos preços deste mercado. No entanto, não é o principal como seria de esperar, pois

este factor é menos variável de local para local. Deste modo, especialistas nesta

matéria consideram que o principal factor influenciador dos preços de mercado de

habitação é a localização da unidade habitacional, veja-se o exemplo de num

determinado prédio habitacional, uma fracção localizada no rés-do-chão não tem o

mesmo valor unitário que uma fracção em tudo idêntica, mas que se localize por

exemplo num quinto andar.

De acordo com o relatório do Observatório da Habitação e da Reabilitação Urbana,

―Relatório Dinâmica do Mercado‖ de Abril de 2009, ―verifica-se um crescimento

permanente, mas não regular, em todos os anos do período, tanto no caso de

construção de apartamentos como de moradias.‖ ―A maior taxa de variação média

Mapa 9.3


37

anual regista-se em 2008 (5,7%), muito acima da taxa média anual verificada em

2003, que não ultrapassou 1,7%.‖

A Portaria n.º 1240/ 2008 de 31 de Outubro estabelece os preços para a construção

de habitação para o ano de 2009. Estes preços são determinados pelos diferentes

custos da construção e do solo, os valores são fixados por zonas do país e

aglomerados urbanos (Zona I, Zona II e Zona III), tal como podemos notar a tabela

que se segue.

Il. 2 – Tabela da Portaria n.º 1240/ 2008 de 31 de Outubro

Com efeito, os preços de construção da habitação, por metro quadrado, que vigoraram

no ano de 2009, foram: Zona I — € 741,48, Zona II — € 648,15 e Zona III — € 587,22.

Importa salientar que os preços estabelecidos servem para efeitos de cálculo da renda

condicionada para ―…os fogos dos prédios construídos ou adquiridos para fins

habitacionais pelo Estado e seus organismos autónomos, institutos públicos e

autarquias locais e pelas instituições particulares de solidariedade social com o apoio

financeiro do Estado, que tenham sido ou venham a ser vendidos aos respectivos

moradores e estejam sujeitos ao regime de renda condicionada,‖, segundo o n.º 3 do

art.4º do decreto-lei nº 329-A/2000 de 22 de Dezembro.

O presente capítulo pretende, assim, fazer uma comparação entre estes preços

estipulados para construção de habitação de 2009 e os preços praticados no mercado

de aquisição de habitação, nomeadamente, o preço médio por metro quadrado com o

intuito de conhecer as coincidências geográficas entre os indicadores referidos.

A presente portaria estabelece assim, os valores mais elevados de construção por

metro quadrado, tal como podemos visualizar no mapa que se segue, para as sedes

de distritos e concelhos com uma forte dinâmica socioeconómica. Desta forma, e

como podemos notar no mapa 10, existe uma aglomeração dos valores mais elevados

na AML e na AMP.


38

Os preços de construção da classe

intermédia, Zona II, incidem em

concelhos que apresentam algum

dinamismo positivo imobiliário, como é

o caso de alguns dos concelhos da

região do Algarve, da Península de

Setúbal e região Oeste. Os preços de

construção mais baixos cobrem a

maior parte do território continental,

concelhos com menor dinamismo

imobiliário e com menores

necessidades em habitação a custos

controlados e habitação social.

Numa comparação do presente mapa

com os mapas anteriores dos preços

médios por metro quadrado, podemos

constatar que nem sempre as sedes

de distritos concentram os valores

mais elevados. Os menores valores

dos preços médios por metro quadrado tendencialmente coincidem com a Zona I,

podendo-se considerar ser estes os municípios de menor dinamismo imobiliário.

Salienta-se que os preços estabelecidos nesta portaria encontram-se

substancialmente abaixo dos preços médios por metro quadrado, o que poderá

significar, em certa medida, o elevado grau de especulação do mercado habitacional,

mas, principalmente a diferença entre o valor do mercado habitacional comum e o

valor de mercado da habitação social.

9 Análise do Mercado de Arrendamento de Habitação

O presente capítulo pretende compreender o mercado de arrendamento de habitação

em Portugal Continental, identificando-se as disparidades e simetrias territoriais.

Na maioria dos países europeus sensivelmente a partir de finais dos anos 60 e, no

caso português, após o 25 de Abril de 1974 registou-se um aumento da construção

empresarial em massa para venda ou para ocupação própria em desfavorecimento do

mercado de arrendamento habitacional.

Segundo, um estudo da empresa CB RICHARD ELLIS, Boletim de Mercado

Residencial – Lisboa e Porto, os aumentos constantes das taxas de juro conduziram a

Mapa 10


39

um estrangulamento do rendimento disponível pelas famílias, que se traduziram numa

dificuldade acrescida em fazer face à subida dos encargos mensais com habitação.

Esta situação em 2009 potenciou o ressurgimento do mercado de arrendamento. Por

outro lado, os mais recentes dados do Catálogo de Estudos de Mercado da APEMIP

indicam que apesar da crise verificada no sector imobiliário em 2009, por via da

deterioração das condições de acesso ao crédito imobiliário, os preços do mercado

residencial não sofreram ajustes extraordinários, o que dificultou a superação do

mercado de arrendamento.

O mercado português continental do arrendamento, tal como o mercado de aquisição

de habitação possui diversos factores que influenciam os seus valores de local para

local. Assim, o valor do arrendamento também varia com a distância ao centro da

cidade. Nas áreas mais antigas encontra-se, geralmente, as maiores densidades e as

maiores concentrações de edifícios multifamiliares de construção antiga que estão,

sobretudo arrendados. As áreas com construções mais novas encontram-se,

essencialmente na periferia das cidades, apresentam uma maior diversificação quer

quanto a tipologias e formas de ocupação, quer ainda, quanto ao nível

socioeconómico dos residentes, aparecendo moradias unifamiliares ou edifícios

plurifamiliares de luxo para os mais ricos, bem como moradias mais modestas,

clandestinas ou não, e edifícios plurifamiliares, em urbanizações mais ou menos

densas para as classes sociais de menor rendimento, mas que no meu entender

procuram adquirir casa própria. Deste modo, o mercado de arrendamento torna-se

mais fraco do centro em direcção à periferia da cidade. E em zonas consideradas

rurais este mercado torna-se, praticamente inexistente. Salienta-se que um elevado

número de fogos arrendados nos principais centros urbanos em Portugal Continental,

com destaque para Lisboa e Porto apresentam graves carências em termos de

segurança e conforto, habitados por uma população na sua maioria idosa, com baixos

rendimentos e protegida por uma legislação que lhe garante o direito de

transmissibilidade do contrato. Esta situação deve-se ao facto de no regime do Estado

Novo ter-se regulamentado o congelamento de rendas com o intuito de obviar a

especulação imobiliária perante uma oferta reduzida. Contudo, com o aumento da

inflação, iniciado no período marcelista e tornado ―galopante‖ após o 25 de Abril,

mesmo depois de ser permitida uma pequena actualização anual, a partir de meados

da década de 80 as rendas continuaram em muitos casos irrisórios. Todo este

processo conduziu de certo modo, no meu entender, à degradação do parque

habitacional, a ruína dos centros históricos de Lisboa e Porto e, em menor grau, das

restantes cidades do país, a inexistência de um mercado de arrendamento eficiente, a


40

opção pela aquisição de casa própria e o endividamento exponencial das famílias para

o conseguirem.

Segundo, o PEH o mercado de arrendamento na actualidade caracteriza-se pela ―…

baixa atractividade …justifica-se, …, quer por uma falta de procura, resultante das

facilidades propiciadas pelo crédito à aquisição de habitação que permite um encargo

mensal próximo do que se incorreria com um arrendamento ao preço de mercado,

quer por uma redução da oferta, em resultado de uma legislação de arrendamento e

de um sistema judicial que não promovem o arrendamento como uma fonte de

rendimento suficientemente atractiva devido ao risco em que incorrem os senhorios.

9.1 Amostra do Mercado de Arrendamento de Habitação

A amostra deste mercado foi obtida através de uma recolha exaustiva de todos os

fogos que se encontravam, em

Novembro de 2008, disponíveis para

arrendar nos sites de pesquisa já,

anteriormente mencionados.

Na observação ao mapa 11.1. – Número

de Fogos de Tipologia T0 a T1 por

Município para Arrendamento – aferimos

que o mercado é extremamente reduzido

e concentrado, essencialmente, junto ao

litoral. Podemos, notar que o maior

número de fogos disponíveis para

arrendar se centraliza sobretudo na

AML, na AMP e com menor expressão

na região do Algarve. Existe um elevado

número de concelhos onde não foram

encontrados dados, sobretudo no interior

do país. A legenda do mapa em análise

mostra que existe um baixo número de

fogos, de tipologia T0 a T1, disponíveis para arrendar, pois a classe máxima não

ultrapassa os 500 fogos por município. Com efeito, os concelhos com o mais elevado

número de fogos para arrendamento são, (ver anexo Qd. II – Oferta de Mercado do

Arrendamento para Apartamentos em Portugal Continental, em anexo), na AML –

Lisboa (464 fogos), Cascais (149 fogos), Almada (87 fogos), Sintra (54 fogos) e Oeiras

(43 fogos) como podemos notar estes são, sobretudo, concelhos que se localizam nas

extremidades litorais desta região. Na AMP – Porto (164 fogos), Matosinhos (48 fogos)

Mapa 11.1.


41

e Vila Nova de Gaia (45 fogos). Existe um elevado número de municípios que se

destacam por obterem uma baixa amostra, ou seja, que se encontram abrangidos pela

classe mínima (entre 1 a 5 fogos disponíveis para arrendamento) salienta-se, por

exemplo, Tondela (2 fogos), Torres Novas (2 fogos) ou Tomar (3 fogos). Verifica-se

que existe um elevado número de regiões nas quais foram encontrados dados em um

só concelho. As regiões da Serra da Estrela, Alto Alentejo e Baixo Alentejo

assemelham-se por não terem sido encontrados fogos para arrendamento nos seus

municípios. Em suma, apenas 35% dos 278 municípios de Portugal Continental

possuem dados.

Se nos debruçarmos sobre o mapa 11.2. que se segue - Número de Fogos de

Tipologia T2 a T3 por Município para

Arrendamento – e em comparação com o

mapa anterior notamos que há um

aumento significativo da amostra por

concelhos, ou seja, aumenta o número

de municípios com dados. Dos 278

concelhos que compõem Portugal

Continental foram encontrados dados em

130 municípios (47%). Deste modo,

salienta-se que o mercado, apesar do

aumento na amostra da tipologia T0 a T1

para a tipologia T2 a T3, é reduzido, pois

persiste um elevado número de

concelhos sem dados. O mercado de

arrendamento da tipologia T2 a T3

permanece concentrado, tal como o

mercado anterior, essencialmente na

faixa do litoral português e com evidência

para as áreas metropolitanas.

Com efeito, (ver anexo Qd. II – Oferta de Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental, em anexo), na AMP os concelhos que se

distinguem na classe máxima são: Porto (232 fogos), Vila Nova de Gaia (79 fogos),

Matosinhos e Viseu (55 fogos). Na AML os concelhos que se apresentam em posição

de vanguarda neste mercado são: Lisboa (1030 fogos), Cascais (549 fogos) e Oeiras

(207 fogos). Apesar, da amostra registar um aumento no indicador em causa, mantém-

se o elevado número de concelhos sem dados ou com uma demasiada baixa oferta no

mercado, como se afigura no mapa em análise. Assim, na região da Serra da Estrela

Mapa 11.2.


42

não foram encontrados dados, a região do Alto Alentejo, Baixo Alentejo e/ ou o Pinhal

Interior Sul mantém uma baixa oferta apresentando apenas um concelho por região

nos quais foi encontrada informação.

Na análise ao mapa 11.3. – Número de

Fogos de Tipologia Igual ou Superior a

T4 por Município para Arrendamento – é

perceptível a drástica redução da

amostra. Apenas foram encontrados

dados em 55 concelhos dos 278

municípios que compõem Portugal

Continental, ou seja, apenas 20% do

território português. Este facto no meu

entender demonstra a fraqueza deste

mercado em Portugal Continental com

223 concelhos sem dados. O mapa em

observação evidencia uma dispersão da

amostra, contudo a AML e a AMP

mantém a posição de charneira na classe

máxima. Desta forma, na AMP

distinguem-se os municípios, Porto (38

fogos) e Vila Nova de Gaia (10 fogos). Na

AML sobressai neste domínio os

concelhos: Lisboa (390 fogos), Cascais (60 fogos) e Oeiras (40 fogos). Por outro lado,

as regiões sem dados são: Entre Douro e Vouga, Tâmega, Douro, Beira Interior Norte,

Serra da Estrela, Pinhal Interior Norte, Pinhal Interior Sul e Alto Alentejo.

Deste modo, a amostra é mais elevada na tipologia T2 a T3 o que significa uma

concentração e preponderância da oferta desta tipologia no mercado de arrendamento

em detrimento dos outros tipos de tipologia. Os concelhos de Lisboa e Porto mantêm-

se, independentemente das tipologias, em posição dianteira. No que se refere à

comparação da amostra do mercado de arrendamento com a amostra do mercado de

aquisição de habitação realça-se que o mercado de arrendamento aufere valores

muito inferiores ao mercado de aquisição. O que se considera que existe, também,

uma hegemonia do mercado de aquisição, relativamente ao do arrendamento.

Importa, ainda destacar, e independentemente da tipologia do fogo, os concelhos que

geograficamente fazem fronteira com Espanha não apresentam dados no que se

refere ao mercado do arrendamento, com excepção principalmente do concelho de

Castelo Branco.

Mapa 11.3.


43

9.2 Preços Máximos de Arrendamento

O termo “arrendamento‖ subentende um contrato formal ou informal entre proprietário

do fogo habitacional e inquilino para fruição/utilização de prédio ou imóvel. Existem

diversos factores que favorecem o crescimento do mercado de arrendamento, como

por exemplo, o arrendamento facilita a mobilidade social permitindo deslocação sem

inconvenientes para qualquer sítio. Para além disto arrendar casa é mais simples do

que comprar, pois não há apreensões burocráticas não só com o contrato de compra e

venda, com o crédito hipotecário, mas, também não existem preocupações com o

pagamento do seguro Multirriscos da habitação, no pagamento do Imposto Municipal

sobre imóveis, no pagamento da Taxa de Saneamento Urbano, no pagamento do

condomínio e no pagamento das reparações com o imóvel. Deste modo, arrendar é a

forma mais simples para quem está em ―princípio de vida‖, nomeadamente os jovens,

pois permite superar e enfrentar os obstáculos da vida moderna.

No entanto, o crescimento do mercado de arrendamento em Portugal Continental é

fraco, aliás como já mencionado. Segundo, o ―Diagnostico de Dinâmicas e Carências

Habitacionais‖ do PEH ―Espanha, Irlanda, Portugal e Grécia registam taxas de

ocupação pelo proprietário mais elevadas (acima de 70%). Nos países do Norte da

Europa, com níveis de vida superiores, os poderes públicos sustentaram um mercado

de arrendamento público de qualidade, o que determinou que o acesso à propriedade

tivesse evoluído de uma forma moderada…‖

O gráfico acima comprova que Portugal é o terceiro país da EU com mais baixo

mercado de arrendamento (aproximadamente 22% da sua estrutura do parque

habitacional é arrendado), seguindo-se Grécia, Irlanda e Espanha.

Fonte: PEH

Il. 3 – Gráfico, ESTRUTURA DO PARQUE HABITACIONAL POR REGIME

DE OCUPAÇÃO, UE (2003)


44

Com o objectivo, então de compreender este mercado procedeu-se ao levantamento,

à escala do concelho e por tipologia, dos valores máximos praticados no mercado de

arrendamento de habitação em Novembro de 2008 em Portugal Continental.

Ao visibilizar o mapa 12.1. – Preços

Máximos de Arrendamento de Fogos de

Tipologia T0 a T1 por Município – infere-

se que existe uma concentração de

preços máximos no litoral português,

com real notoriedade nas áreas

metropolitanas de Lisboa e Porto, de

igual forma realça-se, a região do

Algarve e Alentejo Litoral. Deste modo,

especifica-se (ver anexo Qd. II – Oferta

de Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental)

que na AML os concelhos que praticam

os valores mais elevados nesta amostra

são: na dianteira salienta-se Cascais,

seguidamente Lisboa, Alcochete e

Almada. Na AMP o Porto distingue-se

dos restantes municípios, porém com

preços muito inferiores aos da AML. Na região do Algarve refere-se o concelho de

Olhão em primazia quando em comparação com os restantes, seguindo-se Silves e

Tavira. Na região do Alentejo Litoral observa-se uma concentração de valores

elevados, todavia destaca-se, somente, o concelho de Grândola (800,00€). Nesta linha

de pensamento considero ainda de importante realce a situação do concelho de

Caldas da Rainha (1.000,00€), Esposende (800,00€) e Alcobaça (700,00€). Ainda na

observação ao último mapa mencionado pode-se notar que os concelhos com os

menores preços de mercado localizam-se na região centro e norte do país,

nomeadamente, o concelho de Pinhel, Sertã, Sernancelhe, Paredes e Amarante.

Mapa 12.1.


45

Ao examinar o mapa 12.2. – Preços


Tipologia T2 a T3 por Município – e em

comparação com o mapa anterior

notamos um maior preenchimento em

termos de concelhos, essencialmente na

região norte e interior, o que significa e

como já mencionado no capitulo alusivo

à amostra uma aumento da mesma.

Todavia, os concelhos sem dados

também se centralizam no interior do

país. Se observarmos as legendas

destes dois últimos mapas apresentados

podemos, claramente verificar,

principalmente no que respeita às três

classes mais elevadas, um aumento

significativo dos preços máximos dos fogos

de tipologia T2 a T3. Este facto seria de

esperar, visto que ao aumentar a tipologia do fogo, aumenta também a área referente

ao fogo. No que respeita à localização dos concelhos com os preços mais elevados,

pode-se considerar que o presente mapa não apresenta novidades, assim a AML, a

AMP e a Região do Algarve aglomeram os concelhos com os valores mais altos. No

caso da AML (ver anexo Qd. II – Oferta de Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental) os concelhos são: Cascais, seguidamente

Lisboa, Oeiras, Sintra, Almada e Alcochete. Na AMP os valores mais elevados, e

quando comparados com os da AML são muito inferiores, todavia realça-se Porto,

seguido de Vila Nova de Gaia e Matosinhos com valores iguais. Na região do Algarve

os valores mais elevados são superiores aos valores apresentados na AMP com

destaque para Lagos, seguido de Olhão, Vila Real de Santo António, Loulé e Faro com

valores idênticos. Entende-se que é de igual relevância salientar a superioridade,

também de alguns concelhos que se encontram dispersos pelo território como

Esposende (1.600,00€), Alcobaça (950,00€), Aveiro (925,00€) e Évora (825,00€).

Por outro lado, neste indicador torna-se, igualmente, relevante mencionar alguns

concelhos que patenteiam os valores mais baixos, estes concentram-se, sobretudo, na

região norte e centro do País: na vanguarda refere-se, então, Pinhel, seguindo-se

Moimenta da Beira, Vale de Cambra, Felgueiras e Sernancelhe no mesmo patamar e

Chaves.

Mapa 12.2.


46

Ao contemplar o mapa 12.3. – Preços


Tipologia Igual ou Superior a T4 por

Município – e em comparação com os

mapas anteriores notamos que se

evidencia uma nítida diminuição da

amostra. Por outro lado, no que respeita

à legenda, o mapa em análise

sobressai um aumento significativo da

mesma em relação às anteriores.

Realça-se da análise uma concentração

da amostra no litoral, nomeadamente,

na região de Lisboa e Vale do Tejo e na

região Oeste e na AMP.

Os valores mais elevados deste

indicador concentram-se (ver anexo Qd.

II – Oferta de Mercado do

Arrendamento para Apartamentos em

Portugal Continental), especificamente

na Grande Lisboa com destaque para o concelho Lisboa, e aqui este indicador

diferencia-se dos dois últimos mapas comentados, seguindo-se a este concelho

Cascais, Oeiras, Sintra e Odivelas. Salienta-se na península de Setúbal a relevância

do concelho de Almada e Setúbal, tal como podemos visualizar no mapa. Na AMP

distingue-se o concelho da Maia, o que demonstra originalidade deste mapa em

relação aos últimos analisados, seguindo-se o município de Matosinhos, Porto e Vila

nova de Gaia.

Em relação aos preços mais baixos praticados neste mercado localizam-se nos

concelhos de Bragança, Torres Novas e Entroncamento.

Em conclusão desta análise ao indicador preços máximos (Preços Máximos de

Arrendamento de Fogos por Tipologia e por Município) este é fortemente influenciado,

essencialmente por três factores: pela concentração populacional, pela dinâmica do

sector económico e pelo turismo. Estas razões justificam a localização dos preços

mais elevados praticados neste mercado residencial. Por outro lado, pode-se concluir

que nem sempre as duas principais capitais do país assumem o lugar de dianteira. E,

por fim conclui-se, ainda que á medida que aumenta a tipologia do fogo aumenta,

igualmente o preço da fracção residencial.

Mapa 12.3.


47

9.3 Preços Mínimos de Arrendamento

Para análise dos preços mínimos de arrendamento para os concelhos de Portugal

continental, tal como os preços máximos de arrendamento, foram considerados os

valores reais disponíveis nas fontes de pesquisa, já citadas.

O mercado de arrendamento português é caracterizado pela sua reduzida

atractividade, este fenómeno é justificado pela baixa procura que tem influenciado nas

últimas décadas uma baixa oferta. O Estado nos últimos anos tem implementado

medidas que planeiam inverter esta situação de desvantagem do mercado residencial

de arrendamento, nomeadamente através da promoção habitacional para o

arrendamento, é exemplo disto o programa Porta 65 Jovem com o objectivo de apoiar

o arrendamento de habitações para residência, atribuindo uma percentagem do valor

da renda como subvenção mensal.

Os Preços Mínimos de Arrendamento de


- demonstram, e tal como podemos

visualizar no mapa 13.1., que existe uma

litoralidade da oferta em detrimento dos

concelhos interiores. No que se refere à

localização dos valores mais elevados

deste indicador considera-se que existe

uma forte concentração e aglomeração,

que se indica por ordem crescente, na

região do Algarve, AML e AMP. Deste

modo, os valores mais elevados deste

indicador concentram-se (ver anexo Qd.

II – Oferta de Mercado do Arrendamento

para Apartamentos em Portugal

Continental), a região do Algarve

diferencia-se das restantes não só pela

aglomeração de concelhos com valores

mais elevados, mas, também pelo facto desses mesmos concelhos registarem valores

superiores aos dos outros concelhos que se concentram na mesma classe em causa

(341,00€ - 875,00€). Assim, passa-se a citar por ordem crescente os municípios que

apresentam na região do Algarve os valores mais elevados: Silves, Lagos, Albufeira e

no mesmo patamar Vila Real de Santo António e Olhão. Realça-se que Aljezur

concentra o valor mais elevado deste indicador, no entanto e de certo modo, não foi

tomado em consideração pelo facto de apresentar uma amostra muito baixa. Na AML

Mapa 13.1.


48

os municípios que apresentam os valores mais elevados são (indicados por ordem

crescente): Alcochete, Cascais, Odivelas, Lisboa, Oeiras e no mesmo patamar Moita e

Montijo. Na AMP os municípios que apresentam, de igual modo, os valores mais

elevados são: Maia, Espinho, Gondomar, Vila Nova de Gaia e Matosinhos. Salienta-se

que na AMP seria de esperar que o município do Porto se apresentasse neste domínio

numa posição de vanguarda, porém este encontra-se excluído da classe mais

elevada. Para além destes concelhos mencionados podemos notar a existência de

outros dispersos pelo território continental que contudo apresentam uma amostra

muito baixa, é caso do concelho de Tondela, Oliveira de Frades, Salvaterra de Magos

e Azambuja. No que se refere à localização dos concelhos que concentram os valores

mais baixos deste indicador podemos notar que estes encontram-se geograficamente

dispersos quando comparados com os concelhos da classe superior. Todavia, existe

uma maior aglomeração no litoral norte e centro do país, nesta óptica refere-se os

concelhos que apresentam os valores mais baixos (indicados por ordem decrescente):

Bragança, Sertã, Sernancelhe, Oliveira do Bairro e no mesmo patamar Amarante e

Ovar.

Numa análise ao mapa 13.2. que se segue - Preços Mínimos de Arrendamento de


– destaca-se que existe um aumento da

amostra e uma litoralização dos dados.

Realça-se que a região Grande Lisboa

aglomera um elevado número de

municípios no que respeita aos valores

mais elevados do indicador em

detrimento a região do Algarve e a AMP,

e em comparação com o mapa anterior,

diminuem o número de municípios com

os valores mais elevados. Na região do

Alentejo evidenciam-se, ainda quatro

municípios que se concentram na classe

mais elevada do presente indicador.

Deste modo, os concelhos da Grande

Lisboa (ver anexo Qd. II – Oferta de

Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental),

com os valores mais significativos são (indicados por ordem crescente): Loures,

Cascais, Oeiras, Mafra, Lisboa, Vila Franca de Xira e Odivelas. A região do Algarve

Mapa 13.2.


49

apesar de os seus municípios não se encontrarem todos na classe mais elevada deste

indicador, esta região apresenta preços mínimos de arrendamento muito superiores a

outras regiões, os concelhos com os valores mais elevados são Lagos em posição de

vanguarda, seguindo-se Albufeira, e no mesmo limiar Loulé e Vila Real de Santo

António. Na região do Grande Porto salienta-se apenas Maia e Matosinhos,

novamente aqui o concelho do Porto é excluído da classe mais elevada. Não menos

importante a região do Alentejo destaca-se neste domínio o concelho de Sines, Évora

e Santiago do Cacém, nota-se que Alcácer do Sal apresenta um valor elevado porém

com uma amostra muito baixa. Nesta mesma óptica evidencia-se, ainda alguns

concelhos que se distinguem no mapa são estes Coimbra (520,00€), Penafiel (490€),

Alcochete (450,00€) e Ílhavo (441,67€).

No que respeita à localização dos concelhos com os preços mínimos mais baixos

estes concentram-se, essencialmente, na região centro e norte do país e destaca-se,

sobretudo (indicados por ordem decrescente): Viseu, Pinhel e no mesmo limiar

Castelo Branco e Sertã.

Importa, ainda evidenciar que a legenda do mapa em análise demonstra um claro

aumento de preços quando comparado com a legenda do mapa anterior, sobretudo no

que se refere à classe de valores mais elevados, o que demonstra que ao aumentar a

tipologia, aumenta do mesmo modo o

preço.

Se nos debruçarmos, agora, sobre o

mapa 13.3. - Preços Mínimos de

Arrendamento de Fogos de Tipologia

Igual ou Superior a T4 por Município –

podemos notar antes de mais na drástica

diminuição da amostra e na concentração

e aglomeração de municípios com valores

elevados de preços mínimos de

arrendamento na AML. Com efeito, os

concelhos (ver anexo Qd. II – Oferta de

Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental),

que apresentam na AML valores mais

elevados neste indicador são (indicados

por ordem crescente): Loures, Cascais,

Oeiras, Lisboa, Alcochete e Montijo. Na

AMP sobressai, apenas, o concelho do Porto que volta a uma posição de vanguarda

Mapa 13.3.


50

seguindo-se Valongo, porém os preços mínimos destes apresentam-se muito

inferiores aos preços da AML. Para além destes concelhos mencionados podemos

notar a existência de outros dispersos pelo território continental que contudo

apresentam uma amostra muito baixa, é caso do concelho de Alcobaça, Silves e

Azambuja.

Considera-se, e em comparação com os mapas anteriores, que existe uma maior

dispersão geográfica dos dados, essencialmente no que se refere à segunda classe

mais elevada (501,00€ - 600,00€). Refere-se que a classe com preços mínimos

inferiores encontra-se sobretudo dispersa na região centro e norte do país, os

concelhos que mais se evidenciam neste sentido são (indicados por ordem

decrescente): Águeda, Covilhã e Amadora.

Numa análise comparativa com os mapas anteriores deste indicador podemos

constatar relativamente à legenda que esta sofre um aumento significativo o que

manifesta que, e tal como mencionando na análise ao mapa - Preços Mínimos de

Arrendamento de Fogos de Tipologia T2 a T3 por Município, ao aumentar a tipologia

aumenta, similarmente, o preço do fogo.

Em conclusão desta análise aos preços mínimos (Preços Mínimos de Arrendamento

de Fogos por Tipologia e por Município) este mercado é fortemente influenciado,

essencialmente por dois factores: pela densidade populacional e pela ruralidade.

Da análise aos três últimos mapas mencionados podemos concluir que os valores

mais elevados deste indicador concentram-se, e tal como as análises anteriores, no

litoral de Portugal continental, com destaque para as áreas metropolitanas de Lisboa e

Porto. Ao inverso os valores inferiores deste indicador tendem a permanecer nos

concelhos localizados no interior de Portugal continental, concelhos estes que

apresentam uma amostra muita reduzida, principalmente quando comparados com os

municípios da AML e AMP, o que de certo modo contraria a teoria clássica da oferta e

da procura de que quando diminui a oferta os preços aumentam. Todavia, e no meu

entender este fenómeno da concentração dos preços mínimos em concelhos

socioeconomicamente mais desfavorecidos justifica-se pela muito baixa procura deste

bem nestes espaços.

Desta análise constatou-se, igualmente que os preços mínimos por tipologia e por

concelho da AMP apresentam-se sempre inferiores aos preços da AML. Contudo, e

com excepção do concelho do Porto na análise ao último mapa mencionado, nem

sempre as duas principais capitais do país (Lisboa e Porto) assumem uma posição

dianteira, mas estes encontram-se sempre inseridos na classe dos valores mais

elevados.


51

Por outro lado, o município que se evidencia sempre e independentemente da

tipologia com preços mais baixos no mercado de arrendamento é sem dúvida

Bragança. Todavia, este não se assume neste mercado como o mais barato.

9.4 Preço Médio

O preço médio de certo modo vem confirmar os resultados das análises efectuadas

até então. Este indicador é o resultado da média executada entre o preço máximo e o

preço mínimo, aqui apresentados, para o cálculo do presente indicador não foi

considerado a dimensão da fracção residencial.

A análise ao mapa 14.1. - Preços Médios de Arrendamento de Fogos de Tipologia T0

a T1 por Município – confirma que os preços mais elevados de arrendamento da

tipologia T0 a T1 concentram-se e

aglomeram-se, essencialmente, na

região do Algarve tal como o mercado

de aquisição, seguido da AML. Em

detrimento as outras classes encontram-

se dispersas por todo o território de

Portugal continental.

Os concelhos com os mais elevados

valores de preços médios por metro

quadrado de tipologia T0 a T1 são (ver

anexo Qd. II – Oferta de Mercado do

Arrendamento para Apartamentos em

Portugal Continental): Lisboa (906,64€),

Alcochete (840,00€), Silves (725,00€),

Olhão (700,00€) e Cascais (692,19€). O

concelho do Porto apresenta aqui um

valor muito inferior em relação aos

mencionados com apenas um preço

médio que ronda os 479,00€.

Por outro lado, os concelhos com menores valores de preços por metro quadrado

desta tipologia são: Sertã (162,50€), Sernancelhe (165,00€) e Bragança (185,00€).

Mapa 14.1.


52

No que se refere aos preços médios de arrendamento de fogos de tipologia T2 a T3

podemos notar na legenda do mapa que

se segue (mapa 14.2.) que estes

aumentam, essencialmente se

observarmos as duas classes de valores

mais elevados. Este mapa evidencia

também alterações do indicador no que

respeita à localização dos preços médios

mais elevados e dos preços médios mais

baixos. Considera-se que existe, e

comparativamente com o mapa anterior,

uma maior dispersão do indicador por

todo o território de Portugal continental.

Considerado o mencionado observa-se,

assim, uma significativa aglomeração de

concelhos com valores elevados na AML

o mesmo sucede-se na AMP, pelo

inverso a região do Algarve diminui o

número de concelhos com valores

elevados. Deste modo, os concelhos com os mais acentuados valores são (ver anexo

Qd. II – Oferta de Mercado do Arrendamento para Apartamentos em Portugal

Continental): Cascais (1.861,84€), Lisboa (1.505,65€), Oeiras (1.238,14€), Sintra

(1.041,48€), Lagos (1.023,18€) e Almada (962,50€). O concelho do Porto apesar de

ainda se encontrar dentro desta classe de valores apresenta-se com valor

significativamente inferior - 815,51€. Quanto à localização dos preços médios mais

baixos entende-se que existe uma maior dispersão dos mesmos, todavia estes

persistem na região centro e norte de Portugal continental. Os concelhos que

apresentam os valores mais baixos do país: Pinhel (168,75€), Moimenta da Beira

(218,75€), Felgueiras (225,00€) e Vale de Cambra (233,00€). Realça-se ainda neste

âmbito, e em comparação com o mapa anterior, concelhos que se mantêm,

independentemente da tipologia, na classe mais baixa deste indicador, são: Bragança,

Pinhel, Braga e Castelo Branco.

Se nos debruçarmos sobre o mapa 14.3. - Preços Médios de Arrendamento de Fogos

de Tipologia Igual ou Superior a T4 por Município – reconhece-se de imediato que

existe uma concentração das classes que representam os valores mais elevados na

AML, essencialmente na Grande Lisboa e com menor expressão na AMP. No que se

Mapa 14.2.


53

refere às restantes classes representativas dos preços de arrendamento mais baixos

podemos notar que existe uma maior dispersão destas no espaço.

Este mapa também se distingue pela sua legenda quando comparada com os mapas

analisados neste capítulo nota-se que os seus valores aumentam significativamente,

desde a classe mínima à classe máxima.

Os concelhos com os mais acentuados

valores são (ver anexo Qd. II – Oferta

de Mercado do Arrendamento para

Apartamentos em Portugal Continental)

destacam-se: Lisboa (2.820,99€),

Oeiras (2.402,78€), Cascais

(2.344,88€), Sintra (1.775,00€), Loures

(1.675,00€) e Odivelas (1.530,00€).

Neste âmbito evidencia-se na AMP,

mas com valores muito inferiores aos da

AML, os concelhos com os valores mais

acentuados: Maia (1.495,00€),

Matosinhos (1.412,50€) e Porto

(1.167,31€).

Por outro lado, os concelhos que

apresentam os preços médios mais

baixos são: Bragança (287,50€),

Castelo Branco (415,00€), Viseu

(425,00€), Braga e Almeirim (462,50€).

Deste modo, realça-se ainda e em comparação com o mapa anterior, concelhos que

se mantêm, independentemente da tipologia, na classe mais baixa deste indicador,

são os seguintes: Bragança, Braga e Castelo Branco.

Em conclusão pode-se referir que a AMP assume preços significativamente inferiores

aos da AML, tal como se sucedeu nos indicadores analisados neste capítulo. Nem

sempre as duas principais capitais do país assumem posição de vantagem. No que se

refere aos preços mais baixos destaca-se que existem concelhos dispersos pelo

território que persistem nesta classe independentemente da sua tipologia. Por fim,

nota-se que ao aumentar a tipologia aumenta, igualmente o preço médio de

arrendamento da fracção residencial.

Mapa 14.3.


54

9.5 Porta 65 Jovem

Para fazer face às dificuldades de acesso a este mercado, principalmente no que se

refere à população jovem e idosa, nos últimos anos, e tal como o PEH propõe, o

Governo tem vindo a estimular a aposta no arrendamento habitacional.

A reflexão que se segue debruça-se, precisamente sobre o Programa Porta 65 Jovem,

pelo facto, de no meu entender ser esta a classe etária que mais procura uma

habitação para viver.

Em 2007, foi criado o Programa Porta 65 Jovem com o objectivo de apoiar o

arrendamento de habitações para residência, atribuindo uma percentagem do valor da

renda como subvenção mensal. De acordo com este programa, podem candidatar-se

jovens com idade igual ou superior a 18 anos e inferior a 30 anos (no caso de casais

de jovens, um dos elementos pode ter até 32 anos), sendo que os limites de renda

máxima admitida variam em Lisboa entre os 500 €/mês e os 750 €/mês (de acordo

com a tipologia da fracção); e no Porto entre os 400 €/mês e os 650 €/mês.

O Programa Porta 65 – Jovem ou Programa Porta 65 — Arrendamento por Jovens é

criado com o Decreto -Lei n.º 308/2007, de 3 de Setembro, assim como está prescrito

neste diploma, este é um ―…instrumento de apoio financeiro ao arrendamento por

jovens, isolados, constituídos em agregados ou em coabitação.‖ Por outro lado, o

programa apresenta ainda como objectivo a promoção da dinamização do mercado de

arrendamento, estimulando, ao mesmo tempo, a reabilitação do edificado para esses

fins e a revitalização de áreas urbanas degradadas e de concelhos em perda

demográfica. Considera-se que esta última pretensão não revela ainda resultados.

Para além de outros preceitos exigidos o decreto-lei mencionado prevê, como requisito

de candidatura, que os jovens apresentem uma renda até ao limite do valor da renda

máxima admitida (RMA) na zona onde se localiza a sua habitação, cujo valor é

determinado em portaria, consoante o n.º 3 do artigo 6.º do mesmo decreto -lei.


55

A Portaria n.º 1515 -A/2007, de 30 de Novembro, veio estabelecer, para efeito da

concessão do apoio financeiro, o valor da renda máxima admitida para cada zona do

País, esta é revogada mais tarde com a Portaria n.º 249-A/2008 de 28 de Março que

vem reorganizar os escalões e percentagens a aplicar ao valor da renda. Com a

pretensão de averiguar se de facto estes valores de certo modo são semelhantes aos

valores reais praticados no mercado do arrendamento procedeu-se à cartografia dos

valores constantes na figura acima exposta (Il.4.).

Com efeito, ao observamos ao mapas (15.1., 15.2. e 15.3.) que se seguem podemos

afirmar que no geral estas são muito semelhantes, ou seja, existe uma concentração

dos valores mais baixos nos concelhos que se localizam no interior do país,

especificamente nas regiões interiores do Alto Alentejo, centro e norte do país.

Fonte: Portaria n.º

249-A/2008 de 28

de Março.

Il. 4 – Renda Máxima Admitida pelo Programa 65 Jovem


56

Por outro lado, as classes com os valores

mais elevados tendem a localizarem-se

nas regiões litorais, com destaque para a

Grande Lisboa, Região do Algarve,

Península de Setúbal, Baixo Mondego e

Grande Porto. Realça-se que as regiões

Alentejo Litoral e Alentejo Central

encontram-se na classe intermédia (a cor

verde) entre os valores mais elevados e os

valores mais baixos.

A única dissemelhança de realce nos

mapas expostos encontra-se patente no

mapa – Programa Porta 65 Jovem, Renda

Máxima Admitida da Tipologia T0 a T1 por

Concelho (mapa 15.1.) – em que existe

uma extensão da classe intermédia, ou

seja, a que se encontra a cor verde no

mapa, para norte desde a região Oeste até

ao Pinhal Litoral. Ora o mesmo não se sucede nos restantes mapas aqui

apresentados. Em termos de comparação podemos ainda averiguar, e segundo as

Mapa 15.1. Mapa 15.2.

Mapa 15.3.


57

legendas que se encontram patentes nos mapas acima, que ao aumentar a tipologia

aumento do mesmo modo, e em todas as classes de valores, os valores de renda

máxima admitida.

Em suma, a localização dos valores da renda máxima admitida do Programa Porta 65

Jovem não se encontra de certo modo longe do até agora exposto neste estudo, pois

de facto os valores até aqui apresentados demonstram que os valores mais elevados

no que concerne ao mercado do arrendamento encontram-se de facto nas regiões da

AML, AMP, Algarve e em um ou outro concelho do litoral continental português de que

é exemplo Coimbra. No que se refere à localização dos valores mais baixos do

mercado de arrendamento estes encontram-se em consonância aos aqui

apresentados neste capítulo.

10 Análise Comparativa dos Rendimentos das Famílias

Portuguesas com o Mercado da Habitação

O presente capítulo representa a componente social deste trabalho, tal como já

anteriormente mencionado, esta fase deste estudo tem como finalidade conhecer os

escalões de rendimento das famílias para entender quais destes escalões conseguem

ou tem capacidade económica para aceder aos preços praticados pelos mercados de

arrendamento e aquisição de habitação, considerando uma taxa de esforço máxima

de 40%. Para então de certa forma identificar quais o municípios com mais famílias

carenciadas neste domínio.

Este foi sem dúvida o capítulo com que mais entraves se deparou, pois os dados

necessários para esta análise (número de famílias por escalões de rendimento por

concelho) simplesmente não existem. Para ultrapassar esta dificuldade recorreu-se a

várias entidades estatísticas, porém sempre com algum grau de insucesso. Deste

modo, e como tentativas de resolução deste entrave, ao bom desenvolvimento do

presente estudo foram, progressivamente, criados três modelos com o objectivo de

identificar o número de famílias que têm ou não capacidade financeira de aceder aos

preços do mercado da habitação em Portugal Continental. Todavia, importa salientar

que estas são apenas estimativas.

Para determinar, nos três modelos criados, o número de agregados familiares que não

consegue aceder ao mercado de aquisição de habitação considerou-se o seguinte

preceito: Para o valor médio de cada tipologia, calculou-se a prestação mensal por

aplicação dos seguintes critérios que definem o crédito de habitação, na banca

comercial: Taxa Euribor de 2,5%, prazo de pagamento de 25 anos (300 meses),


58

Spread de 2,225%, Taxa de Juro Anual Nominal de 4,725%. Obtém-se assim uma

despesa mensal do agregado familiar que permite comparação directa com os

rendimentos familiares.

Por outro lado para determinar, nos três modelos criados, o número de agregados

familiares que não consegue aceder ao mercado de arrendamento de habitação

considerou-se o preço médio de arrendamento de cada tipologia.

Para obter nos três modelos criados, o número de agregados familiares que não

consegue aceder ao mercado de arrendamento de habitação recorreu-se a vários

indicadores com referência aos escalões de rendimento aplicando-se os seguintes

critérios: valor máximo de cada escalão de rendimento foi dividido por 12 meses, no

caso dos modelos I e III, sendo desnecessário efectuar no modelo II por ser já um

indicador de rendimento mensal; a todos os rendimentos familiares considerou-se uma

taxa máxima de esforço do agregado familiar de 40% conforme o aconselhado pelo

OHRU.

Para a concretização do modelo I foram utilizados dados do INE, nomeadamente o

indicador ―Distribuição dos agregados familiares por escalões de rendimento total do

agregado e NUTS II, 2005/2006. Unidade: Nº.‖ do Inquérito às Despesas das Famílias

2005 – 2006. Assim, e dado que o indicador mencionado somente disponibiliza dados

à escala da NUTS II admite-se para cada concelho de NUTS II os valores indicados.

Este modelo acabou por ser abandonado pelo facto de o mesmo não concretizar o

objectivo a que se propõe o presente capitulo, porém o mesmo serviu de base para

concretização do modelo III.

Para a realização do modelo II foram utilizados dados do Ministério do Trabalho e

Solidariedade Social (MTSS) "Quadros de Pessoal - 2006", ou seja, o número de

trabalhadores por conta de outrem por escalões de rendimento à escala do concelho.

Assim, este modelo apresenta como inconvenientes o facto de que a informação base

que sustenta o modelo não abrange a classe de trabalhadores por conta própria que

nos tempos que correm tendem a aumentar (caso dos trabalhadores com os

designados recibos verdes) e não especifica, igualmente o número dos agregados

familiares. Deste modo, e como forma de estimar o número de agregados familiares,

através do indicador fornecido pelo MTSS - número de trabalhadores por conta de

outrem, admite-se neste modelo que os trabalhadores por conta de outrem formam

casais que auferem rendimentos dentro do mesmo escalão e que dividindo-os pelo

número médio de pessoas que compõem o agregado familiar (2,8 indivíduos por

família), média apresentada pelo INE, obtêm-se o número de famílias num

determinado escalão de rendimento, por fim aplicou-se a estes dados (número de


59

famílias num determinado escalão de rendimento) a percentagem obtendo-se, assim

uma estimativa do número de famílias fora do mercado em cada conselho.

No que se refere à realização do modelo III foram utilizados dois tipos de informação

estatística, da mesma fonte (INE): número de famílias por escalões de rendimentos

por NUTS II (Inquérito ás Despesas das Famílias 2005 - 2006) e número de famílias

por concelho (Censos 2001). Deste modo, estimou-se o número de famílias que não

consegue aceder ao mercado habitacional, através dos seguintes procedimentos:

1- Determinou-se o peso que o agregado familiar de cada concelho representa em

cada uma das respectivas NUTS II;

2- Para cada NUTS II calculou-se o número de famílias ―fora do mercado‖ (que não

consegue aceder ao mercado habitacional), através da aplicação do critério de 40% do

rendimento para despesas familiares com a habitação;

3- Aplicando a percentagem determinada no ponto 1 ao número determinado no ponto

2, obtêm-se uma estimativa do número de famílias fora do mercado em cada

conselho.

Antes de avançar para a análise geográfica dos dados importa aqui esclarecer alguns

conceitos inerentes a este tema, como agregado familiar que segundo o INE significa

―…grupo de indivíduos, vinculados por relações jurídicas familiares, que vivem em

comunhão de mesa e habitação … e em economia familiar...‖.

No que se refere ao tão aqui falado rendimento, segundo o Inquérito às Despesas das

Famílias 2005 – 2006, o ―Rendimento Monetário Líquido: inclui os rendimentos –

obtidos pelos agregados através de cada um dos seus membros – provenientes do

trabalho (por conta de outrem e conta própria), de propriedade e capital, de pensões

(nacionais ou provenientes do estrangeiro), de outras transferências sociais (apoio à

família, à habitação, ao desemprego, doença e invalidez, educação e formação,

inclusão social) e de outras transferências privadas (de agregados domésticos

privados e outras transferências n.e.), aos quais foram deduzidos os impostos sobre o

rendimento e as contribuições para regimes de protecção social.‖

A Taxa Euribor (Euro Interbank Offer Rate) segundo o Atlas da Habitação de Portugal

esta é uma “Taxa interbancária (média das taxas da oferta de fundos praticada entre

bancos), que resulta de um painel de 57 bancos de países da União Europeia e de

terceiros países, escolhidos por serem particularmente activos no mercado do euro. A

Caixa Geral de Depósitos era até ao final de 2006 o único banco português a integrar

aquele painel atendendo ao seu peso no mercado monetário nacional. A Euribor é

calculada diariamente para os diversos prazos padrão do mercado financeiro. A

Euribor é a taxa de referência (indexante) utilizada no cálculo da taxa de juro dos

empréstimos de habitação.” O Spread não é mais do que uma taxa cobrada aos


60

Fonte: Censos de 2001, INE.

clientes pelas instituições bancárias, consoante o portal financeiro o Spread significa a

―Diferença entre os preços de oferta de venda e de compra de um determinado activo

ou instrumento. Termo também utilizado para referir o acréscimo (em pontos

percentuais) ao indexante, que os bancos exigem quando concedem um

financiamento com taxa variável.‖

Por último, a Taxa de Juro Anual Nominal Bruta conforme a mesma fonte é ―…a taxa

que é comunicada pelas instituições bancárias, e que remunera determinada

aplicação. É uma Taxa Anual porque se refere ao período de um ano. É uma Taxa

Nominal, porque pode não levar em conta o período efectivo da aplicação. Trata-se de

uma Taxa Bruta porque não está expurgada do IRS cuja retenção é feita na fonte (pelo

Banco).‖

Sendo este um capítulo de índole social importa analisar, e com intuito de

compreensão do capítulo que se

segue, a organização da população

no território português, tendo por

base os Censos de 2001 do INE.

Desta forma, e considerando o

mapa 16. que se debruça sobre a

Densidade Populacional que

consoante a mesma fonte é a

―Intensidade do povoamento

expressa pela relação entre o

numero de habitantes de uma área

territorial determinada e a superfície

desse território (…expressa em

número de habitantes por quilometro

quadrado).‖, em 2001 a ocupação

humana do território continental

mantém os traços típicos de

diferenciação norte-sul e litoral -

interior, ou seja, ―densidades mais

elevadas a Norte do Rio Tejo, com

uma estrutura de povoamento

difuso, que assume o expoente

máximo na região Norte; baixas

densidades a sul daquele rio, com

Mapa 16.


61

uma estrutura de povoamento concentrado.

A componente litoralizante agudiza esta estrutura pondo em evidência um território a

norte do Tejo contrastado, com um litoral de ocupação difusa mas muito mais

densificada que o interior,…‖. Ainda neste âmbito destaca-se que as áreas de maior

densidade populacional são os dois centros das Áreas Metropolitanas de Lisboa e

Porto e os alinhamentos do vale do Ave, Tâmega e Cávado, que tendem a aglutinar-se

com o Grande Porto.

Se compararmos este mapa com o

que se segue (mapa 17.) que se

debruça sobre a densidade dos

alojamentos em 2001,cuja mesma

fonte é define como sendo o

―Quociente entre o número de fogos

existentes ou previstos para uma dada

porção do território e a área de solo a

que respeita,‖, conseguimos identificar

que existe, igualmente uma elevada

concentração no litoral. Segundo os

Censos de 2001, o número de

alojamentos aumentaram no período

intercensitário em todas as regiões

(NUTS III) inclusive aquelas que

registaram reduções do número de

famílias. O maior crescimento de

alojamentos concentra-se, consoante

a mesma fonte, tal como já designado,

no litoral – Algarve e nas áreas de

influência das Áreas Metropolitanas.

Esta organização/ concentração da população no espaço, essencialmente nos

principais espaços urbanos, é fruto do modo de produção capitalista cujo objectivo é a

maximização do lucro, o que leva à concentração e especialização, reflectindo-se na

dimensão das empresas e na especialização do capital, em que o capital imobiliário

aparece com vista a resolver a procura crescente de habitação, derivada da

concentração das populações que afluem ao litoral de Portugal Continental. A

economia neo-clássica desenvolve uma teoria explicativa das estruturas espaciais e

da localização residencial. O modelo neo-clássico, também conhecido como modelo

trade-off, tem como postulado a relação entre o consumo do espaço habitacional e os

Mapa 17

Fonte: Censos de 2001, INE.


62

custos de transporte. As hipóteses gerais são: as despesas com habitação (que

decrescem com a distância ao centro da cidade) e com o transporte (que aumentam a

partir do centro), são função do rendimento familiar. Cada família procura maximizar a

quantidade de espaço residencial face à quota do seu rendimento disponível para a

habitação. Com efeito, as famílias criam uma relação entre o custo do alojamento no

centro e a maiores distâncias, em função dos seus rendimentos e preços da

deslocação para o trabalho. Jogam, assim, com esses factores na escolha da

localização, optando por aquela que minimize as deslocações (quer para o trabalho,

quer outras deslocações - compras, lazer, escolas, etc.). Nesta perspectiva, é possível

analisar quer a procura, quer o valor da renda como resultado da trilogia - distância,

rendimento, preço - explicando-se a procura pela relação custo da casa, transporte e

salário.

10.1 Análise Comparativa dos Rendimentos das Famílias com o

Mercado de Aquisição de Habitação

Tal como já designado, o presente subcapítulo tem como finalidade estimar o número

de famílias residentes em Portugal Continental sem capacidade económica para

aceder ao mercado de aquisição de habitação e identificar os concelhos em que este

indicador se agrava. Para tal procedeu-se à criação de três modelos que, contudo,

apenas dois concretizaram os objectivos aqui aspirados, nomeadamente, o modelo II e

III.

Na análise aos mapas 18.1., 18.2. e 18.3. (ver quadros em anexo 3.1., 3.2. e 3.3. -

Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de

Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia T0 a T1, T2 a T3 e ≥ a T4

em Portugal Continental - Modelo II), constata-se que em todas as tipologias existe e

persiste uma concentração dos valores mais elevados na AML, AMP e na região do

Algarve. No que se refere á classe de valores mais baixos, ou seja, os concelhos, que

se encontram a amarelo verifica-se que apesar desta se encontrar um pouco dispersa

por todo o território existe uma concentração e predominância desta (classe) no

Alentejo Litoral, Baixo Alentejo, Ribatejo, Minho e em alguns concelhos da Beira

Litoral.


63

Mapa 18.1. Mapa 18.2.

Mapa 18.3.


64

Se analisarmos o quadro 3.1., Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem

Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de

Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental - Modelo II que se encontra em anexo,

pode-se verificar que o escalão de rendimento mensal - 385,91€ a 499,99€ é o

escalão com o mais elevado número de famílias sem capacidade económica de

aceder ao mercado (163.196 famílias), seguindo-se o escalão de rendimento mensal

de 500,00€ a 749,99€ (80.522 famílias). Os três últimos escalões de rendimento

mensal não apresentam constrangimentos em aceder ao mercado em análise, pelo

que não se registam dados do número de famílias sem capacidade económica de

aceder ao mercado.

No que se refere ao Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental - Modelo II (quadro 3.2. que se encontra em

anexo), pode-se verificar, igualmente, que o escalão de rendimento mensal - 385,91€

a 499,99€ é o escalão com o mais elevado número de famílias sem capacidade

económica de aceder ao mercado (242.139 famílias), seguindo-se o escalão de

rendimento mensal de 500,00€ a 749,99€ (192.118 famílias). Realça-se que apesar de

os escalões com o maior número de famílias que não consegue aceder ao mercado

terem-se mantido os mesmos, o número de famílias aumentou em relação à análise

anterior. Os dois últimos escalões de rendimento mensal não apresentam dificuldades

em aceder ao mercado aqui em análise, pelo que não se registam dados do número

de famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado.

Finalmente, na análise ao Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental - Modelo II (quadro 3.3. que se encontra em

anexo), do mesmo modo que as análises anteriores o escalão de rendimento mensal -

385,91€ a 499,99€ é o escalão com o mais elevado número de famílias sem

capacidade económica de aceder ao mercado (221.246 famílias), seguindo-se o

escalão de rendimento mensal de 500,00€ a 749,99€ (219.846 famílias). Importa

destacar que em todos os escalões de rendimento mensal registaram-se dados no que

concerne ao número de famílias que não consegue aceder ao mercado de aquisição

de habitação, todavia a partir dos escalões mencionados para os escalões seguintes

verifica-se uma diminuição do número de famílias sem capacidade de aceder ao

mercado.

Desta análise conclui-se, tal como seria de esperar, que ao aumentar a tipologia do

fogo habitacional aumenta do mesmo modo o número de famílias sem capacidade de

aceder ao mercado de aquisição de habitação.


65

Na análise aos mapas 19.1., 19.2. e

19.3. (ver quadros 4.1., 4.2. e 4.3 -

Número de Famílias por Escalão de

Rendimento Sem Capacidade

Económica de Aceder ao Mercado de

Aquisição de Habitação de Tipologia T0

a T1, T2 a T3 e ≥ a T4 em Portugal

Continental - Modelo III) apesar de se

verificar um elevado número de famílias

em alguns concelhos do interior do país,

constata-se que em todas as tipologias

existe uma concentração dos valores

mais elevados na AML, AMP e seus

concelhos de influência.

Mapa 19.1.

Mapa 19.2. Mapa 19.3.


66

No que se refere á classe de valores mais baixos, ou seja, os concelhos que se

encontram preenchidos de cor amarela, verifica-se que esta se encontra dispersa por

todo o território. Todavia, e independentemente da tipologia do fogo habitacional,

salienta-se a concentração desta classe (os concelhos que se encontram preenchidos

de cor amarela) na área de influência da cidade de Coimbra e a perseverança da

mesma (classe) nos seguintes concelhos da AML: Sintra, Mafra e Seixal.

Se analisarmos o quadro 4.1. em anexo, Número de Famílias por Escalão de

Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de

Habitação de Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental - Modelo III, verifica-se que o

escalão de rendimento anual de 5.200,00€ a 10.400,00€ é o escalão com o mais

elevado número de famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado

(21.447.961 famílias), seguindo-se o escalão de rendimento anual de 10.400,00€ a

15.600,00€ (8.682.568 famílias). Neste modelo somente o último escalão de

rendimento não estima número de famílias sem capacidade económica de aceder ao

mercado.

No que respeita ao quadro 4.2. em anexo - Número de Famílias por Escalão de

Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de

Habitação de Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental - Modelo III, os escalões de

rendimento anual que apresentam elevadas dificuldades de aceder ao mercado de

aquisição mantêm-se os auferidos na análise anterior, ou seja, o escalão de

rendimento anual de 5.200,00€ a 10.400,00€ é o escalão com o mais elevado número

de famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado (35.075.895 famílias),

seguindo-se o escalão de rendimento anual de 10.400,00€ a 15.600,00€ (26.610.047

famílias). Importa salientar que estes escalões de rendimento anual registaram um

gradual aumento em relação à análise anterior. E, tal como à analise efectuada ao

quadro 4.1. apenas o último escalão de rendimento não estima número de famílias

sem capacidade económica de aceder ao mercado.

Por fim, na análise ao Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental - Modelo III (quadro 4.3. em anexo) tal como

as análises anteriores, constatou-se que se mantêm os mesmos escalões de

rendimento anual que registam o maior número de famílias sem capacidade

económica de aceder ao mercado, ou seja, o escalão de rendimento anual de

5.200,00€ a 10.400,00€ estima 25.014.179 famílias que não conseguem aceder ao

mercado e o escalão de rendimento anual de 10.400,00€ a 15.600,00€ que estima um

valor superior na ordem dos 25.870.691 famílias. Consoante os dados do indicador ―nº

Famílias Concelho fora do mercado‖ presente nos quadros 4.1., 4.2. e 4.2. verificou-


67

se, e tal como as observações anteriores, que ao aumentar a tipologia do fogo

habitacional aumenta do mesmo modo o número de famílias sem capacidade

económica de aceder ao mercado de aquisição de habitação.

Da observação aos modelos II e III interessa evidenciar que ambos os modelos

estimam que os escalões de rendimento que não conseguem aceder ao mercado de

aquisição de habitação são os patamares intermédios, pois estes são os escalões que

apresentam o maior número de famílias que fica fora deste mercado. Em ambos os

modelos verificou-se que ao aumentar a tipologia aumenta do mesmo modo o número

de famílias que fica fora deste mercado. No que se refere à localização dos concelhos

representativos da classe com valores mais elevado no que se refere ao número de

famílias que fica fora do mercado de aquisição de habitação, estes (concelhos)

centralizam-se, essencialmente nas AML, AMP e seus concelhos de influência.

10.2 Análise Comparativa dos Rendimentos das Famílias com o

Mercado de Arrendamento de Habitação

O presente subcapítulo tem como finalidade estimar o número de famílias residentes

em Portugal Continental sem capacidade económica para aceder ao mercado de

arrendamento de habitação e identificar os concelhos em que este indicador se

agrava. Com efeito, e à luz do efectuado no subcapítulo anterior, procedeu-se à

criação de três modelos que, contudo, apenas o modelo II e III concretizaram os

objectivos aqui ambicionados.

Na análise aos mapas 20.1., 20.2. e 20.3. (ver quadros em anexo 5.1., 5.2. e 5.3. -

Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de

Aceder ao Mercado de Arrendamento de Habitação de Tipologia T0 a T1, T2 a T3 e ≥

a T4 em Portugal Continental - Modelo II), constata-se que em todas as tipologias

existe e persiste uma concentração dos valores mais elevados na maioria dos

concelhos da AML, AMP e em alguns concelhos da região Oeste e do Algarve. No que

se refere á classe de valores mais baixos verifica-se que esta se encontra um pouco

dispersa por todo o território.

Importa ainda referir no que respeita à classe que afigura a inexistência do número de

famílias (―0 famílias‖) salienta-se que os mapas 20.1. e 20.2. evidenciam um largo

conjunto de concelhos nesta categoria. Por outro lado, o mesmo não se sucede no

mapa 20.3. – Número Total de Famílias Sem Capacidade Económica de Aceder ao

Mercado de Arrendamento de Tipologia Igual ou Superior a T4 por Município – em que

apenas se denota a existência de um só concelho com zero famílias (Bragança).


68

Mapa 20.1. Mapa 20.2.

Mapa 20.3.


69

Ao observar o quadro - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem

Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia T0 a T1

em Portugal Continental - Modelo II (em anexo quadro 5.1.) constata-se que Lisboa é

o concelho como o mais elevado valor de famílias que não consegue aceder ao

mercado de arrendamento (60.683 famílias). À semelhança da análise efectuada no

subcapítulo anterior, nomeadamente ao número de famílias por escalão de rendimento

sem capacidade económica de aceder ao mercado de aquisição de habitação -

modelo II, verifica-se no quadro 5.1. que o escalão de rendimento mensal - 385,91€ a

499,99€ é o escalão com o mais elevado número de famílias sem capacidade

económica de aceder ao mercado (97.557 famílias), seguindo-se o escalão de

rendimento mensal de 500,00€ a 749,99€ (37.199 famílias). No que se refere aos três

últimos escalões de rendimento mensal o cenário repete-se, ou seja, estes escalões

não apresentam constrangimentos em aceder ao mercado em análise, pelo que não

se registam dados do número de famílias sem capacidade económica de aceder ao

mercado.

No quadro 5.2. que se encontra em anexo os resultados voltam-se a repetir, o número

de famílias mais elevado concentra-se no segundo escalão de rendimento

apresentado no quadro mencionado, sucedendo-se uma diminuição a partir deste

escalão de rendimento, sendo que nos dois últimos patamares de rendimento não se

registam famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado. Assim como o

sucedido no modelo II do subcapítulo antecedente assinala-se o aumento gradual do

número total de famílias que fica fora deste mercado (315.418 famílias), em que o

concelho de Lisboa assume uma posição de vanguarda em relação aos restantes

concelhos centralizando 25,293% do número total de famílias que fica fora do

mercado.

Na observação ao quadro 5.3. (em anexo) - Número de Famílias por Escalão de

Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de

Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental - Modelo II, os escalões de rendimento

mensal que registam o mais elevado valor de famílias mantém-se os mesmos das

análises anteriores. Porém, denota-se que o número de agregados familiares no

escalão de rendimento fora do mercado diminui. Todavia, todos os escalões de

rendimento registam valores acima das 8.000 famílias, este facto conduz que o

número total de famílias fora do mercado aumente (353.874 famílias), sendo que, e

num conjunto de 278 municípios, o concelho que regista o valor mais elevado de

famílias é Lisboa (28,296%).

Realça-se que se constatou igualmente aqui que ao aumentar a tipologia do fogo

residencial aumenta do mesmo modo a inacessibilidade financeira das famílias aos


70

mesmos. Em suma o modelo II aplicado ao mercado de arrendamento não apresenta

significativas dissemelhanças do modelo II exposto no subcapítulo anterior.

Na análise aos mapas 21.1., 21.2. e 21.3. que se afiguram em baixo (ver quadros em

anexo 6.1., 6.2. e 6.3 - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem

Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Habitação de

Tipologia T0 a T1, T2 a T3 e ≥ a T4 em Portugal Continental - Modelo III) reconhece-

se que em todas as tipologias existe uma concentração da classe que representa os

valores mais elevados num significativo número de concelhos da AML. Do mesmo

modo, a mesma classe de valores superiores assume igual importância,

independentemente da tipologia do fogo residencial, em dois concelhos da AMP (Porto

e Vila Nova de Gaia) e no concelho de Coimbra. No que se refere à classe de valores

inferiores, ou seja, a que representa o menor número de famílias (concelhos que se

encontram preenchidos de cor amarela) esta encontra-se dispersa por todo o território

em análise. Todavia, realça-se neste âmbito, e assim como já verificado em analises

anteriores, a perseverança dos concelho de Sintra, Mafra e Seixal na classe que

representa o menor número de famílias.

Importa ainda referir no que respeita à classe que afigura a inexistência do número de

famílias (―0 famílias‖) salienta-se que no mapa 21.1. – Número Total de Famílias Sem


por Município – evidencia-se apenas dois concelhos sem famílias com problemas de

aceder ao mercado de arrendamento (Sernancelhe e Sertã). O mesmo se repete no

mapa 21.2. - Número Total de Famílias Sem Capacidade Económica de Aceder ao

Mercado de Arrendamento de Tipologia T2 a T3 por Município – todavia os municípios

diferem, estes são: Portalegre e Pinhel.


71

Mapa 21.1. Mapa 21.2.

Mapa 21.3.


72

Ao observar o quadro - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


em Portugal Continental, Modelo III (quadro 6.1. em anexo) constata-se que Almada e

Lisboa são os concelhos com o mais elevado valor de famílias que não consegue

aceder ao mercado de arrendamento. Na analise aos escalões de rendimento dos

agregados familiares verifica-se que o escalão de rendimento anual de 5.200,00€ a

10.400,00€ é o patamar com o mais elevado número de famílias sem capacidade

económica de aceder ao mercado (7.902.354famílias) tal como o averiguado no

subcapítulo anterior, seguindo-se o escalão de rendimento anual de Até 5.200€

(3.724.710 famílias). Ainda da análise ao quadro 6.1. constata-se que os dois últimos

escalões de rendimento não apuram famílias sem capacidade económica de aceder

ao mercado.

No que respeita ao Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade

Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia T2 a T3 em Portugal

Continental - Modelo III (quadro 6.2. em anexo), os concelhos com a mais elevada

percentagem de famílias que ficam fora deste mercado são: Loures e Porto. No

quadro acima mencionado apura-se que os escalões de rendimento anual que

apresentam elevadas dificuldades de aceder ao mercado de arrendamento são o

escalão de rendimento anual de 5.200,00€ a 10.400,00€ (14.047.652 famílias),

seguindo-se o escalão de rendimento anual de 10.400,00€ a 15.600,00€ (6.362.514

famílias). Importa salientar que estes escalões de rendimento anual registaram um

gradual aumento em relação à análise anterior. Na análise efectuada ao quadro 6.2.

averigua-se que apenas o último escalão de rendimento (De 31.200€ e mais) não

estima famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado.

Na observação ao quadro 6.3. que encontra em anexo - Número de Famílias por

Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de

Arrendamento de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental, Modelo III – os escalões

de rendimento anual que registam o mais elevado valor de famílias mantêm-se os

mesmos da análise anterior. Todavia, denotou-se uma drástica redução no número de

famílias no escalão que fica fora do mercado. Mas, e ao contrário da análise efectuada

ao quadro 5.3., verifica-se que apenas o último escalão de rendimento (De 31.200€ e

mais) não estima famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado. Importa,

também destacar que Loures (12,37% de famílias) e Porto (10,26% de famílias)

mantêm posição de vanguarda no que se entende por estimativa de número de

famílias sem capacidade económica de aceder ao mercado de arrendamento de um

fogo habitacional.


73

Em suma ao contrário da análise efectuada neste subcapítulo ao modelo II no modelo

III não se averiguou um aumento gradual de famílias sem capacidade económica de

aceder a uma habitação arrendada com o aumento da tipologia do fogo habitacional.

Nesta análise ao modelo III averiguou-se, e ao contrário do que seria de esperar, que

Lisboa não se assume aqui como o concelho mais problemático no que se refere ao

acesso das famílias a um fogo habitacional arrendado.

Como forma de conclusão a este capítulo importa realçar algumas questões chave

inerentes a este tema. Verifica-se que tal como a componente litoralizante,

essencialmente na AML e AMP, agudiza a estrutura da densidade populacional e da

densidade de alojamentos pondo em evidência um território contrastado o mesmo se

verifica no que se refere à espacialização dos modelos II e III aqui aplicados à

temática em estudo, ou seja, no geral denota-se uma elevada concentração de

famílias que não conseguem aceder ao mercado de habitação nestas áreas

mencionadas. Evidencia-se que ambos os modelos II e III estimam que os escalões de

rendimento com o maior número de famílias que não conseguem aceder ao mercado

de aquisição de habitação são os patamares intermédios. Do ponto de vista genérico

em ambos os modelos verifica-se que ao aumentar a tipologia do fogo residencial

aumenta do mesmo modo o número de famílias que fica fora deste mercado.


74

11 Conclusões

Os capítulos anteriores representam um esforço de compreensão das inter-relações e

das peculiaridades observadas no mercado da habitação e o esforço financeiro das

famílias para com este mercado. Assim, e como mencionado na introdução, várias

foram as dificuldades encaradas no desenvolvimento deste estudo, desde as

dificuldades metodológicas, passando pelos entraves de investigação até às

dificuldades de compreensão deste tema complexo.

Consoante Carlos Nunes Silva ―Há vários mercados de habitação: o mercado é uma

instituição social que requer algum tipo de regulação. Dependendo dessa regulação,

os mercados podem funcionar bem ou mal.‖ Na realidade o que se tem verificado, no

meu entender, até à data é que o mercado habitacional tem evoluído de acordo com a

procura, mas não de acordo com as correctas necessidades.

Como podemos notar ao longo do presente estudo o sector habitacional assume

principal relevância nas áreas urbanas, tal constatação foi igualmente verificada em

estudos anteriores, nomeadamente, no artigo Habitar nas Cidade Portuguesas da

autoria de Fátima Loureiro de Matos e Teresa Barata Salgueiro, segundo as mesmas

as áreas urbanas assumem-se com importantes ―…locais de residência de uma parte

significativa das famílias portuguesas.‖ Nestes espaços o mercado apresenta-se

extremamente estratificado em que muitas famílias não têm de facto acesso à

habitação necessitando da intervenção do Estado para assegurar esse direito. O

mercado habitacional, tal como já comprovado e evidenciado por vários estudiosos

deste assunto, é fortemente dominado e influenciado pela iniciativa privada e os

preços encontram-se fortemente dependentes das condições de procura e do factor

turismo. Desta forma, nas áreas onde a procura é intensa as habitações assumem

preços substancialmente mais elevados.

Segundo o artigo acima referido a expansão do parque habitacional ―… é praticamente

comum a todos os centros urbanos, mas apresenta algumas diferenças regionais.‖,

com maior expressividade no Norte Litoral até Aveiro, na região de Leiria e Caldas da

Rainha, no Algarve e em alguns concelhos suburbanos ou periféricos das áreas

metropolitanas, bem como em alguns centros urbanos de média dimensão do interior

(Bragança, Mirandela, Macedo de Cavaleiros, Vila Real, Viseu, Guarda e Castelo

Branco). Todavia, este crescimento no número de alojamentos nem sempre foi

acompanhado por uma evolução crescente demográfica.

As sociedades ruralizadas, sobretudo nas regiões do interior ainda mantêm uma forte

ligação à agricultura. Estas regiões, segundo o INE apresentam baixos valores no

indicador per capita do poder de compra, bem como reduzidas densidades


75

populacionais, acentuado envelhecimento demográfico e nalguns casos

despovoamento. Tal situação explica deste modo os baixos valores no que respeita à

oferta dos alojamentos, pois as características destas regiões do interior (Vila Real,

Bragança, Aguarda, Castelo Branco, Portalegre, Beja) não incentivam a evolução do

mercado habitacional. O fraco desenvolvimento do mercado habitacional nestas

regiões, no meu entender e consoante o artigo Novas Formas de “Habitar” os Espaços

Rurais da autoria de Carminda Cavaco, contêm uma característica muito específica, é

que a maioria da população, mesmo a estrutura social mais desfavorecida, é

proprietária da casa que habita e, normalmente, esta (casa) já foi cedida ao residente

por via de um processo de herança.

As características regionais, tanto nas áreas urbanas como nas áreas rurais, aqui

mencionadas vem de certo modo explicar a análise efectuada ao mercado de

aquisição e arrendamento de habitação e a comparação deste com o rendimento das

famílias.

Das análises efectuadas ao mercado de aquisição e arrendamento de habitação

destacam-se os seguintes aspectos:

A amostra é mais elevada na tipologia T2 a T3 o que significa uma

concentração e preponderância da oferta nesta tipologia em detrimento dos

outros tipos de tipologia;

A oferta do mercado de habitação incide essencialmente na AML e AMP, com

grande destaque também na região do Algarve e posteriormente nos principais

centros urbanos do litoral de Portugal continental;

A oferta do mercado de habitação aufere superior relevância nos concelhos de

Lisboa e Porto;

O mercado de arrendamento aufere valores de oferta muito inferiores ao

mercado de aquisição. Considerando, assim que existe uma hegemonia do

mercado de aquisição relativamente ao mercado de arrendamento;

No que se refere ao preço médio das fracções habitacionais no mercado de

venda este é mais elevado na tipologia maior ou igual a T4;

Os valores mais elevados do mercado de aquisição incidem sobretudo na AML,

AMP e na região do Algarve. Todavia, as cidades Lisboa e Porto nem sempre

assumem uma posição de vanguarda neste domínio;

No mercado de arrendamento verifica-se que independentemente da tipologia

do fogo, a maioria dos concelhos do interior e os que geograficamente fazem

fronteira com Espanha não apresentam dados, com excepção, essencialmente,

do concelho de Castelo Branco;


76

No mercado de arrendamento verifica-se que a AMP assume preços

significativamente inferiores aos da AML. E, nem sempre as duas principais

capitais do país assumem posição de vantagem;

No mercado de arrendamento verifica-se que ao aumentar a tipologia aumenta,

igualmente o preço médio de arrendamento da fracção residencial.

Da análise aos modelos destacam-se os seguintes aspectos:

No que se refere à espacialização dos modelos II e III denota-se uma elevada

concentração de famílias que não conseguem aceder ao mercado de habitação

no litoral continental português, essencialmente na AML e AMP, e nos seus

concelhos de influência;

Os modelos II e III estimam que os escalões de rendimento com o maior

número de famílias que não conseguem aceder ao mercado de aquisição de

habitação são os patamares intermédios, com a agravante de que

provavelmente estas famílias não favorecem dos apoios à habitação social;

Em ambos os modelos verifica-se que ao aumentar a tipologia do fogo

residencial aumenta do mesmo modo o número de famílias que fica fora deste

mercado.

De forma a complementar as conclusões acima expostas, apresenta-se uma Análise

SWOT2 que permite sistematizar as principais potencialidades e os principais

problemas da problemática em estudo.

2 A Análise SWOT consiste numa análise da envolvente e do próprio espaço a diagnosticar e com origem em meados

dos anos 60. É um instrumento de rápida e eficaz compreensão e de especial relevância em processos de decisão sobre diferentes situações, permitindo rever estratégias, posições e direcções de uma proposta ou ideia. Esta análise segue uma abordagem lógica, subjectiva, que ajuda a estruturar ideias e consiste na construção de uma Matriz SWOT onde os quatro quadrantes representam: Pontos Fortes (Strengths), Pontos Fracos (Weaknesses), Oportunidades (Opportunities) e Ameaças (Threats). Os Pontos Fortes e Pontos Fracos estão relacionados com as especificidades da problemática no espaço em análise e as Oportunidades e Ameaças dizem respeito às influências do exterior nesse espaço.


77

Análise SWOT

Factores Positivos Factores Negativos

Fa

cto

res In

tern

os

Pontos Fortes

Hegemonia do mercado de aquisição relativamente ao mercado de arrendamento;

Concentração dos valores baixos do mercado de habitação nos concelhos do interior do país;

No mercado de arrendamento a AMP assume preços significativamente inferiores aos da AML. E, nem sempre as duas principais capitais do país assumem posição de vantagem;

Diversificação da oferta imobiliária nos concelhos limítrofes das principais capitais do país (Lisboa e Porto) bastante atractiva para certos escalões da população a preços mais acessíveis;

O escalão de rendimento familiar mais baixo aufere uma baixa quantidade de famílias que não consegue aceder ao mercado de habitação.

Pontos Fracos

Elevada concentração da oferta do mercado de aquisição e arrendamento no litoral de Portugal Continental;

Fraco desenvolvimento do mercado de habitação nos concelhos do interior do país;

Concentração da oferta do mercado habitacional na tipologia T2 a T3 em detrimento dos outros tipos de tipologia T0 a T1 e maior ou igual a T4;

Concentração de valores elevados do mercado de habitação na AML, AMP e região do Algarve;

Ao aumentar a tipologia da fracção residencial aumenta do mesmo modo o número de famílias que fica fora do mercado habitacional.

Fa

cto

res E

xte

rno

s Potencialidades

Elevada atractividade na AML, AMP e Região do Algarve para o mercado de aquisição e arrendamento de habitação;

A actual conjuntura económica do mercado de aquisição de habitação favorece o desenvolvimento do mercado de arrendamento de habitação.

Ameaças

Estagnação do mercado de habitação nos concelhos do interior;

Estagnação do mercado de arrendamento; Possibilidade de elevado número de

famílias com rendimentos posicionados nos escalões intermédios não serem favorecidos pelos apoios à habitação.

Il. 5 – Análise SWOT do Mercado de Aquisição e Arrendamento de Habitação em Portugal Continental

Em suma, e apesar das muitas dificuldades encaradas por este estudo ―Habitação

Para Quem‖ o mercado da habitação é alvo de grandes disparidades regionais

conduzindo a que um elevado número de famílias necessite recorrer ao endividamento

ou aos apoios do estado para aceder a este bem comum.

A verdadeira pretensão deste estudo, conhecer os valores reais do mercado privado

de aquisição e de arrendamento de habitação, considera-se que foi de facto

alcançada. Por outro lado, o contributo para o alcance da definição do limiar do

escalão do rendimento familiar que não tem acesso ao mercado de habitação

analisado ficou aquém do pretendido.

Em termos geográficos o estudo não revela originalidades, todavia salienta-se que a

real inovação está de facto patente no levantamento e conhecimento dos valores reais

praticados no mercado privado de habitação, dados estes que se encontram online no

site do OHRU e que já foram utilizados até à data para efeitos de realização de outros

estudos que se debruçam igualmente sobre a temática da habitação.


78

12 Reflexão Critica Sobre o Estágio Realizado no OHRU

A solicitação da realização de estágio no Instituto da Habitação e da Reabilitação

Urbana (IHRU) resultou do crescente interesse pelo tema da habitação e pelo facto de

em períodos anteriores ter efectuado diversos trabalhos académicos sobre a mesma

temática.

Com a entrada em vigor do Processo de Bolonha os estudantes passaram a ter

acesso no 2.º ciclo (cursos de Mestrado) à componente profissional, ou seja,

realização de um estágio que garanta o desempenho de funções de carácter prático

relevantes para a entidade empregadora e envolvam a aplicação de conhecimentos

teóricos adquiridos na parte curricular do Mestrado. É neste contexto que o Instituto de

Geografia e Ordenamento do Território concretiza um acordo de colaboração com o

Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana com objectivo de celebração de um

estágio não remunerado por parte da signatária para o desenvolvimento do projecto,

designado no presente documento de ―Habitação Para Quem‖.

O estágio, então realizado no Observatório da Habitação e Reabilitação Urbana

(OHRU) teve a coordenação da Dr.ª Virgínia Ferreira de Almeida (Coordenadora do

OHRU) e o acompanhamento/ orientação da Eng.ª Manuela Mourão e do Dr. Ricardo

Guedes. A realização deste projecto pretendeu colmatar uma real necessidade do

OHRU, no que se refere à obtenção de valores praticados no mercado de aquisição e

arrendamento de habitação em Portugal Continental, pois nenhuma entidade

coordenadora de projectos e estudos sobre o sector da habitação contém uma base

de dados com valores reais actuais ou passados deste mercado em Portugal.

Aquando da exposição do projecto pela Dr.ª Virgínia Ferreira de Almeida a mesma

mencionou que este projecto, então iniciado por mim, tinha a pretensão de ter

continuidade futura e que os dados recolhidos seriam posteriormente actualizáveis

semestralmente. Assim, se procedeu à iniciação da construção de uma base de dados

com valores que estão sendo hoje actualizáveis que se debruçam, essencialmente,

sobre a amostra (oferta), preços máximos, preços mínimos e os preços médios do

mercado de aquisição, arrendamento de habitação e que será disponibilizada a todos

os cidadãos através da página electrónica do OHRU. Deste modo, no período

imediatamente precedente à minha finalização de estágio nesta instituição procedi a

várias esclarecimentos dos procedimentos efectuados na recolha e organização

destes dados à responsável que me iria suceder no desempenho destas funções. O

presente trabalho, aquando, também, da exposição do mesmo pela coordenadora do

projecto, continha ainda um segundo objectivo que se designava a identificar o número

de famílias que na actualidade, e segundo os seus rendimentos mensais e tendo em


79

consideração uma taxa de esforço máxima até 40% para com a habitação, seriam ou

não capazes de aceder aos valores do mercado de habitação recolhidos neste estudo.

Todavia, e tal como o já mencionado em capítulos anteriores a concretização desta

segunda pretensão ficou aquém do pretendido inicialmente, pois nem o INE nem o

Ministério do Trabalho e Solidariedade Social continham os dados necessários para

realização do pretendido. Porém, esta situação foi em parte solucionada com a

concretização da construção de três modelos que ambicionam aproximar tanto quanto

possível estes modelos aos cenários reais. A realização deste intuito teria especial

relevância na medida em que o ORHU ficaria com um valor real do número de famílias

que poderiam futuramente ser abrangidas pelos programas de apoio à habitação

social ou a habitação de custos controlados.

O desenvolvimento deste projecto assume elevada importância ao nível pessoal e

profissional por este concretizar a primeira experiencia profissional na minha área de

formação. Este projecto permitiu-me, assim, desempenhar funções de recolha,

organização e análise de dados sobre o sector da habitação no período em que se

agudizou a crise nacional no sector imobiliário. Salienta-se que no exercício destas

funções deparei-me múltiplas vezes com os mais diversos entraves, para os quais

tentei sempre que possível contornar. Esta minha primeira experiencia no mercado de

trabalho permitiu-me encarar os sentimentos de desamparo e desorientação, o que

poderá, também ser justificado por este projecto estar integrado na recente introdução

do Processo de Bolonha em que se encontram, actualmente, por definir muitos

procedimentos ou estes estão ainda em fase experimental. Todos estes factos

explicam, de certo modo, a tardia entrega deste documento. O desempenho de

funções no IHRU é hoje sem dúvida uma mais-valia no meu currículo profissional, pois

o facto de ter realizado esta experiencia nesta instituição de renome veio fortalecer o

desempenho de funções que me encontro actualmente a exercer na Secretaria

Regional do Ambiente e do Mar, nomeadamente no Gabinete de Estudos e

Planeamento e em simultâneo no Gabinete de Apoio ao Secretário Regional do

Ambiente e do Mar (SRAM) com sede na cidade da Horta, Ilha do Faial - Açores. Com

as exigências cada vez mais intensas do mercado de trabalho contemporâneo,

aumento do desempenho de tarefas multidisciplinares e aumento da flexibilidade e

deslocações, tento desta forma preparar me ao máximo para uma diversidade de

funções em que a Geografia – Planeamento e Gestão do Território pode hoje intervir,

nomeadamente nas áreas e nas regiões onde existe maior carência de resposta, na

minha situação Habitação e Ambiente, sector estes que no meu entender ainda

subsiste muito por realizar. Este fenómeno acontece hoje comigo e com todas as

pessoas que se encontram no mercado de trabalho, e que de algum modo a minha


80

licenciatura em Geografia e este mestrado me preparou com mérito, principalmente

por abordarem um grande ―leque‖ de temas. Com efeito, e passado apenas um

período de um ano já exerci múltiplas funções dentro das competências da SRAM

como por exemplo dei vários pareceres no âmbito da construção e recursos hídricos,

procedi à criação e análise de legislação sobre os mais diversos temas, contribui para

a análise e avaliação da primeira e segunda fase do Plano de Ordenamento da Orla

Costeira da Ilha do Faial (POOC Faial) e neste momento sou responsável pela gestão

dos acordos de colaboração entre a SRAM e todas as Juntas de Freguesia da R.A.A..

Para finalizar, no meu entender penso que o principal objectivo do presente projecto

foi concretizado e como prova disto actualmente encontra-se disponibilizado na página

electrónica do OHRU os dados expostos neste documento, valores recolhidos por mim

aquando da realização deste estágio. Para além disto recentemente deparei-me com

um trabalho realizado por uma estudante, igualmente do 2.º ciclo do Instituto Superior

Técnico em que são utilizados estes mesmos dados, o que de certa forma demonstra

que este projecto já se encontra a ter efeitos retroactivos.


81

13 BIBLIOGRAFIA

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83

14 Anexos Anexo I – Quadro I Oferta de Mercado de Venda para Apartamentos em Portugal

Continental.

Anexo II – Quadro II Oferta de Mercado do Arrendamento para Apartamentos em

Portugal Continental.

Anexo III - Quadro 3.1. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental, Modelo II.

Anexo IV - Quadro 3.2. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental, Modelo II.

Anexo V - Quadro 3.3. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental, Modelo II.

Anexo VI - Quadros 4.1. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental, Modelo III.

Anexo VII - Quadros 4.2. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental, Modelo III.

Anexo VIII - Quadros 4.3. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental, Modelo III.

Anexo IX - Quadro 5.1. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


em Portugal Continental, Modelo II.

Anexo X - Quadro 5.2. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem



Anexo XI - Quadro 5.3. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem

Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia ≥ a T4



84

Anexo XII - Quadro 6.1. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem


em Portugal Continental, Modelo III.

Anexo XIII - Quadro 6.2. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem



Anexo XIV - Quadro 6.3. Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem

Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia ≥ a T4


ANEXO I

Municipios Amostra Max Min Amp Med Amostra Max Min Amp Med Amostra Max Min Amp Med

Quadro II -Oferta de Mercado do Arrendamento para Apartamentos em Portugal Continental

Preço Arrendamento

Tipologia

T0 a T1 T2 a T3 >=T4

Óbidos nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Pedrogão Grande nd nd nd nd nd 5 325 300 25 313 nd nd nd nd nd

Peniche 6 600 240 360 420 13 575 315 260 445 nd nd nd nd nd

Pombal nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Porto de Mós 5 250 230 20 240 9 325 228 98 276 3 525 525 0 525

Alenquer 5 490 390 100 440 28 650 363 288 506 nd nd nd nd nd

Amadora 17 500 285 215 387 53 983 410 573 619 5 1000 175 825 620

Arruda dos Vinhos nd nd nd nd nd 6 525 425 101 475 nd nd nd nd nd

Azambuja 1 350 350 0 350 7 550 415 135 483 2 850 850 0 850

Cadaval nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Cascais 149 1657 420 1237 692 549 3750 551 3199 1862 60 4667 1117 3550 2345

Lisboa 464 1550 371 1179 907 1030 3563 488 3075 1506 390 5629 853 4776 2821

Loures 16 675 313 363 432 56 1433 558 875 781 6 2100 1250 850 1675

Lourinhã 5 400 260 140 330 12 400 310 90 355 nd nd nd nd nd

Mafra 10 550 340 210 445 67 800 525 275 663 5 800 500 300 650

Odivelas 6 700 400 300 550 37 833 467 367 568 9 2500 560 1940 1530

Oeiras 43 860 360 500 493 207 2875 550 2325 1238 40 3633 1017 2617 2403

Sintra 54 800 335 465 566 198 2133 433 1700 1041 15 3000 550 2450 1775

Sobral de Monte Agraço nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Torres Vedras 8 680 300 380 490 21 673 325 348 499 nd nd nd nd nd

Vila Franca de Xira 11 400 300 100 371 94 850 468 382 646 8 1000 600 400 731

Alter do Chão nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Arronches nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Avis nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Campo Maior nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Castelo de Vide nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Crato nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Elvas nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Fronteira nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Gavião nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Marvão nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Monforte nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Nisa nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Ponte de Sôr nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Portalegre nd nd nd nd nd 1 150 150 0 150 nd nd nd nd nd

Sousel nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Amarante 2 230 185 45 208 8 330 238 93 284 nd nd nd nd nd

Baião nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Felgueiras 1 250 250 0 250 5 250 200 50 225 nd nd nd nd nd

Gondomar 6 500 375 125 438 43 1000 350 650 675 nd nd nd nd nd

Lousada nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Maia 19 488 413 75 433 43 670 456 214 555 7 2500 490 2010 1495

Marco de Canaveses nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Matosinhos 48 642 350 292 470 55 1000 452 548 691 8 2300 525 1775 1413

Paços de Ferreira nd nd nd nd nd 5 320 270 50 295 nd nd nd nd nd

Paredes 1 225 225 0 225 12 413 303 110 358 nd nd nd nd nd

Penafiel 4 450 330 120 390 5 490 490 0 490 nd nd nd nd nd

Porto 164 700 288 413 479 232 1813 378 1435 816 38 2000 692 1308 1167

Póvoa de Varzim 5 350 250 100 300 26 610 308 302 459 nd nd nd nd nd

Santo Tirso nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Trofa nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Valongo 10 410 300 110 355 35 625 320 305 473 5 700 670 30 685

Vila do Conde 6 423 300 123 362 16 825 375 450 600 nd nd nd nd nd

Vila Nova de Gaia 45 536 374 163 445 79 1000 350 650 645 10 1500 400 1100 950

Abrantes 2 300 275 25 288 13 575 288 288 431 5 800 300 500 550

Alcanena nd nd nd nd nd 5 400 400 0 400 nd nd nd nd nd

Almeirim nd nd nd nd nd 24 450 313 138 381 5 475 450 25 463

Alpiarça nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Benavente 5 400 325 75 363 17 650 308 343 479 nd nd nd nd nd

Cartaxo 5 450 300 150 375 18 625 325 300 475 nd nd nd nd nd

Chamusca nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Constância nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Coruche nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Entroncamento nd nd nd nd nd 14 475 260 215 368 1 350 350 0 350

Ferreira do Zêzere nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Golegã nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Mação nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Ourém 6 300 210 90 255 40 675 238 438 456 nd nd nd nd nd

Rio Maior nd nd nd nd nd 2 350 350 0 350 nd nd nd nd nd

Salvaterra de Magos 2 400 370 30 385 6 485 335 150 410 nd nd nd nd nd

Santarem 7 450 275 175 363 36 550 298 253 424 7 750 350 400 550

Municipios Amostra Max Min Amp Med Amostra Max Min Amp Med Amostra Max Min Amp Med

Quadro II -Oferta de Mercado do Arrendamento para Apartamentos em Portugal Continental

Preço Arrendamento

Tipologia

T0 a T1 T2 a T3 >=T4

Sardoal nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Tomar 3 300 300 0 300 28 575 350 225 463 5 1000 300 700 650

Torres Novas 2 350 320 30 335 14 525 300 225 406 1 325 325 0 325

Vila Nova da Barquinha nd nd nd nd nd 1 550 550 0 550 nd nd nd nd nd

Alcácer do Sal 1 300 300 0 300 1 700 700 0 700 nd nd nd nd nd

Alcochete 5 1200 480 720 840 33 1350 450 900 900 6 1500 850 650 1175

Almada 87 1100 300 800 700 198 1550 375 1175 963 12 2500 600 1900 1550

Barreiro 5 450 275 175 363 19 650 360 290 505 nd nd nd nd nd

Grândola 5 800 300 500 550 5 450 350 100 400 nd nd nd nd nd

Moita 1 350 350 0 350 19 650 350 300 500 2 650 420 230 535

Montijo 10 600 350 250 475 105 963 365 598 664 16 1000 630 370 815

Palmela 5 410 300 110 355 32 950 340 610 645 5 900 550 350 725

Santiago do Cacém 5 500 350 150 425 5 700 425 275 563 5 750 600 150 675

Seixal 21 600 300 300 450 175 725 338 388 532 5 900 600 300 750

Sesimbra 11 500 275 225 388 37 1250 413 838 832 nd nd nd nd nd

Setúbal 17 600 250 350 425 137 925 300 625 613 18 2300 500 1800 1400

Sines 5 500 450 50 475 19 800 550 250 675 nd nd nd nd nd

Arcos de Valdevez nd nd nd nd nd 10 418 255 163 337 nd nd nd nd nd

Caminha 5 325 200 125 263 26 350 250 100 300 nd nd nd nd nd

Melgaço nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Monção nd nd nd nd nd 5 450 300 150 375 nd nd nd nd nd

Paredes de Coura nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Ponte da Barca nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Ponte de Lima 5 250 200 50 225 19 400 250 150 325 nd nd nd nd nd

Valença nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Viana do Castelo 10 650 200 450 425 31 650 200 450 425 5 800 275 525 538

Vila Nova de Cerveira nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Alijó nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Boticas nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Chaves nd nd nd nd nd 5 285 250 35 268 nd nd nd nd nd

Mesão Frio nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Mondim de Basto nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Montalegre nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Murça nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Peso da Régua nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Ribeira de Pena nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Sabrosa nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Santa Marta de Penaguião nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Valpaços nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Vila Pouca de Aguiar nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Vila Real nd nd nd nd nd 2 325 325 0 325 nd nd nd nd nd

Armamar nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Carregal do Sal nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Castro Daire nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Cinfães nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Lamego nd nd nd nd nd 5 375 313 63 344 nd nd nd nd nd

Mangualde nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Moimenta da Beira nd nd nd nd nd 5 225 213 13 219 nd nd nd nd nd

Mortágua nd nd nd nd nd 3 375 350 25 363 nd nd nd nd nd

Nelas nd nd nd nd nd 5 288 278 10 283 nd nd nd nd nd

Oliveira de Frades 1 425 425 0 425 1 525 525 0 525 nd nd nd nd nd

Penalva do Castelo nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Penedono nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Resende nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Santa Comba Dão nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

São João da Pesqueira nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

São Pedro do Sul nd nd nd nd nd 5 300 298 3 299 nd nd nd nd nd

Sátão nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Sernancelhe 3 200 130 70 165 1 250 250 0 250 nd nd nd nd nd

Tabuaço nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Tarouca nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Tondela 2 350 350 0 350 10 375 250 125 313 nd nd nd nd nd

Vila Nova de Paiva nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Viseu 8 450 200 250 325 55 590 135 455 363 5 500 350 150 425

Vouzela nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd nd

Data: 11-2008

Fonte: aeiou.bpiexpressoimobiliario.pt; www.casa.sapo.pt; www.casas.com.pt.

ANEXO III

Escalão de Rendimento

Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 676,35 1.142 408 4.069 1.453 4.412 1.576 1.697 0 1.124 0 497 0 187 0 3.437 1,224%

Albergaria-a-Velha 345,37 375 134 1.404 0 2.003 0 691 0 427 0 141 0 66 0 134 0,048%

Anadia 439,09 689 246 1.876 670 1.996 0 587 0 377 0 222 0 83 0 916 0,326%

Arouca nd 665 nd 1.430 nd 906 nd 206 nd 122 nd 44 nd 7 nd nd nd

Aveiro 682,89 1.283 458 5.592 1.997 7.523 2.687 3.507 0 3.158 0 1.706 0 601 0 5.142 1,832%

Castelo de Paiva 494,18 291 104 1.019 364 727 0 139 0 98 0 36 0 9 0 468 0,167%

Espinho 705,77 592 211 1.690 604 1.480 529 415 0 308 0 135 0 44 0 1.344 0,479%

Estarreja 476,27 284 101 1.242 444 1.571 0 528 0 550 0 195 0 92 0 545 0,194%

Ílhavo 552,72 694 248 1.637 585 2.203 0 714 0 578 0 242 0 93 0 833 0,297%

Mealhada 427,46 266 95 989 353 1.566 0 567 0 290 0 96 0 28 0 448 0,160%

Murtosa 462,05 136 49 404 144 242 0 65 0 45 0 13 0 7 0 193 0,069%

Oliveira de Azemeis 398,08 1.503 537 7.042 0 5.629 0 1.677 0 1.474 0 706 0 369 0 537 0,191%

Oliveira do Bairro 429,60 507 181 1.650 589 1.688 0 601 0 358 0 260 0 101 0 770 0,274%

Ovar 460,75 807 288 3.694 1.319 4.571 0 1.365 0 794 0 396 0 161 0 1.608 0,573%

Santa Maria da Feira 349,39 2.628 939 9.080 0 12.274 0 2.672 0 2.315 0 1.092 0 567 0 939 0,334%

São João da Madeira 435,10 552 197 3.569 1.275 2.931 0 864 0 683 0 364 0 157 0 1.472 0,524%

Sever do Vouga 419,40 198 71 646 231 713 0 267 0 147 0 34 0 11 0 301 0,107%

Vagos 511,77 430 154 1.076 384 799 0 233 0 171 0 136 0 20 0 538 0,192%

Vale de Cambra 324,15 356 127 1.989 0 1.878 0 852 0 518 0 209 0 159 0 127 0,045%

Aljustrel nd 134 nd 477 nd 441 nd 73 nd 79 nd 30 nd 5 nd nd nd

Almodôvar nd 90 nd 432 nd 241 nd 69 nd 35 nd 6 nd 1 nd nd nd

Alvito nd 42 nd 130 nd 97 nd 29 nd 21 nd 15 nd 0 nd nd nd

Barrancos nd 15 nd 111 nd 65 nd 12 nd 13 nd 2 nd 0 nd nd nd

Beja 481,95 285 102 2.052 733 2.707 0 626 0 593 0 222 0 43 0 835 0,297%

Castro Verde nd 79 nd 478 nd 376 nd 492 nd 258 nd 102 nd 30 nd nd nd

Cuba nd 50 nd 150 nd 151 nd 27 nd 28 nd 8 nd 0 nd nd nd

Ferreira do Alentejo 454,94 181 65 465 166 282 0 80 0 48 0 16 0 7 0 231 0,082%

Mértola nd 79 nd 443 nd 240 nd 31 nd 40 nd 16 nd 3 nd nd nd

Moura 291,45 232 0 709 0 462 0 119 0 117 0 29 0 12 0 0 0,000%

Odemira 643,29 243 87 1.756 627 1.094 391 200 0 206 0 93 0 31 0 1.105 0,394%

Ourique nd 118 nd 407 nd 184 nd 40 nd 38 nd 7 nd 0 nd nd nd

Serpa nd 134 nd 759 nd 506 nd 104 nd 75 nd 20 nd 3 nd nd nd

Vidigueira nd 35 nd 292 nd 202 nd 46 nd 37 nd 13 nd 4 nd nd nd

Amares 270,12 401 0 1.109 0 882 0 164 0 173 0 68 0 40 0 0 0,000%

Barcelos 386,70 3.740 1.336 13.333 0 6.278 0 1.606 0 1.304 0 536 0 212 0 1.336 0,476%

Braga 369,15 3.562 1.272 13.005 0 15.554 0 4.269 0 3.439 0 1.597 0 518 0 1.272 0,453%

Cabeceiras de Basto nd 569 nd 592 nd 417 nd 81 nd 96 nd 16 nd 3 nd nd nd

Celorico de Basto nd 463 nd 721 nd 417 nd 72 nd 49 nd 18 nd 0 nd nd nd

Esposende 786,25 1.213 433 2.527 903 1.756 627 365 0 304 0 101 0 54 0 1.963 0,699%

Fafe 497,60 1.549 553 5.001 1.786 1.841 0 401 0 387 0 122 0 47 0 2.339 0,833%

Guimarães 393,69 4.331 1.547 20.937 0 11.052 0 3.031 0 2.309 0 1.064 0 378 0 1.547 0,551%

Póvoa de Lanhoso 284,34 561 0 1.647 0 701 0 173 0 150 0 57 0 13 0 0 0,000%

Terras de Bouro 419,40 171 61 403 144 339 0 25 0 41 0 12 0 0 0 205 0,073%

Vieira do Minho nd 315 nd 469 nd 310 nd 47 nd 50 nd 8 nd 0 nd nd nd

Vila Nova de Famalicão 546,74 3.541 1.265 15.340 5.479 10.164 0 3.870 0 2.379 0 1.272 0 480 0 6.743 2,402%

Vila Verde 362,53 1.242 444 2.572 0 1.376 0 322 0 230 0 84 0 25 0 444 0,158%

Vizela 412,29 1.045 373 2.881 1.029 841 0 242 0 216 0 91 0 32 0 1.402 0,500%

Alfândega da Fé nd 87 nd 173 nd 136 nd 20 nd 32 nd 3 nd 0 nd nd nd

Bragança 326,99 450 161 2.072 0 1.506 0 463 0 388 0 119 0 21 0 161 0,057%

Carrazeda de Ansiães nd 81 nd 184 nd 111 nd 34 nd 25 nd 4 nd 0 nd nd nd

Freixo de Espada à Cinta nd 55 nd 179 nd 122 nd 15 nd 9 nd 8 nd 1 nd nd nd

Macedo de Cavaleiros nd 266 nd 646 nd 444 nd 95 nd 99 nd 33 nd 19 nd nd nd

Miranda do Douro nd 173 nd 376 nd 232 nd 52 nd 81 nd 13 nd 1 nd nd nd

Mirandela 412,29 354 126 1.167 417 944 0 219 0 232 0 62 0 13 0 543 0,194%

Mogadouro nd 176 nd 287 nd 196 nd 57 nd 33 nd 11 nd 3 nd nd nd

Moncorvo nd 144 nd 276 nd 233 nd 55 nd 60 nd 13 nd 3 nd nd nd

Vila Flor nd 75 nd 247 nd 195 nd 23 nd 23 nd 8 nd 2 nd nd nd

Vimioso nd 61 nd 144 nd 65 nd 24 nd 22 nd 5 nd 0 nd nd nd

Vinhais nd 99 nd 222 nd 130 nd 21 nd 25 nd 7 nd 0 nd nd nd

Belmonte nd 196 nd 842 nd 381 nd 93 nd 53 nd 53 nd 11 nd nd nd

Castelo Branco 419,55 1.074 384 3.487 1.245 3.651 0 1.005 0 687 0 315 0 86 0 1.629 0,580%

Covilhã 440,80 889 318 3.963 1.415 2.648 0 629 0 752 0 258 0 83 0 1.733 0,617%

Fundão 318,46 659 235 1.977 0 1.454 0 389 0 280 0 113 0 20 0 235 0,084%

Idanha-a-Nova nd 157 nd 649 nd 364 nd 87 nd 48 nd 28 nd 12 nd nd nd

Oleiros nd 166 nd 255 nd 223 nd 49 nd 22 nd 10 nd 4 nd nd nd

Penamacôr nd 99 nd 222 nd 197 nd 35 nd 22 nd 5 nd 1 nd nd nd

Proença-a-Nova nd 119 nd 418 nd 333 nd 68 nd 32 nd 22 nd 2 nd nd nd

Sertã 312,77 470 168 999 0 684 0 156 0 150 0 50 0 12 0 168 0,060%

Vila de Rei nd 125 nd 189 nd 110 nd 27 nd 18 nd 7 nd 0 nd nd nd

Vila Velha de Ródão nd 42 nd 156 nd 96 nd 75 nd 113 nd 33 nd 4 nd nd nd

Arganil 341,21 369 132 923 0 578 0 125 0 115 0 34 0 9 0 132 0,047%

Cantanhede 562,42 574 205 2.104 751 2.142 0 855 0 469 0 226 0 67 0 956 0,341%

Coimbra 623,86 1.768 631 9.874 3.526 11.028 3.939 4.587 0 3.545 0 1.777 0 549 0 8.096 2,885%

Condeixa-a-Nova 491,91 127 45 628 224 727 0 169 0 136 0 57 0 20 0 270 0,096%

Figueira da Foz 557,67 898 321 3.318 1.185 3.680 0 1.354 0 1.500 0 667 0 217 0 1.506 0,536%

Góis nd 121 nd 225 nd 168 nd 23 nd 22 nd 6 nd 1 nd nd nd

Lousã 438,83 337 120 631 225 791 0 182 0 217 0 71 0 12 0 346 0,123%

Mira 638,58 307 110 630 225 435 155 108 0 88 0 22 0 8 0 490 0,175%

Miranda do Corvo 290,03 129 0 441 0 409 0 123 0 79 0 19 0 3 0 0 0,000%

Montemor-o-Velho 411,25 392 140 803 287 924 0 232 0 125 0 53 0 12 0 427 0,152%

Oliveira do Hospital nd 683 nd 1.721 nd 1.276 nd 298 nd 204 nd 64 nd 8 nd nd nd

Pampilhosa da Serra nd 147 nd 205 nd 197 nd 28 nd 28 nd 3 nd 0 nd nd nd

Penacova 389,55 204 73 598 0 599 0 112 0 89 0 43 0 4 0 73 0,026%

Penela nd 101 nd 439 nd 268 nd 49 nd 34 nd 14 nd 1 nd nd nd

Soure 440,73 226 81 776 277 608 0 128 0 112 0 54 0 9 0 358 0,127%

Tábua 343,53 311 111 907 0 488 0 104 0 94 0 26 0 1 0 111 0,040%

Vila Nova de Poiares 227,47 185 0 541 0 477 0 130 0 56 0 32 0 9 0 0 0,000%

Alandroal 321,30 63 23 254 0 118 0 27 0 16 0 9 0 3 0 23 0,008%

Arraiolos 341,21 194 69 393 0 385 0 106 0 68 0 30 0 7 0 69 0,025%

Borba nd 133 nd 210 nd 446 nd 130 nd 59 nd 28 nd 8 nd nd nd

Estremoz 376,75 246 88 748 0 855 0 277 0 213 0 51 0 16 0 88 0,031%

Évora 609,96 873 312 2.891 1.033 4.812 1.719 1.540 0 1.225 0 516 0 174 0 3.063 1,091%

Montemor-o-Novo 466,32 353 126 917 328 1.382 0 406 0 227 0 67 0 13 0 454 0,162%

Mora nd 96 nd 362 nd 196 nd 62 nd 33 nd 13 nd 4 nd nd nd

Mourão nd 22 nd 97 nd 63 nd 17 nd 21 nd 10 nd 0 nd nd nd

Portel nd 120 nd 293 nd 326 nd 111 nd 42 nd 19 nd 2 nd nd nd

Redondo nd 113 nd 359 nd 374 nd 81 nd 52 nd 10 nd 9 nd nd nd

Reguengos de Monsaraz 404,10 231 83 493 176 582 0 125 0 100 0 44 0 7 0 259 0,092%

Vendas Novas 398,08 208 74 759 0 970 0 280 0 135 0 72 0 30 0 74 0,026%

Viana do Alentejo nd 68 nd 309 nd 225 nd 58 nd 47 nd 18 nd 1 nd nd nd

Vila Viçosa nd 110 nd 350 nd 859 nd 338 nd 143 nd 43 nd 14 nd nd nd

Albufeira 754,14 82 29 4.891 1.747 6.522 2.329 1.986 0 1.197 0 451 0 170 0 4.105 1,463%

Alcoutim 506,13 0 0 184 66 108 0 14 0 26 0 2 0 0 0 66 0,023%

Aljezur 1.123,14 1 0 345 123 186 66 51 18 27 0 8 0 1 0 208 0,074%

Castro Marim 716,73 2 1 391 140 348 124 81 0 72 0 23 0 8 0 265 0,094%

Faro 706,57 113 40 5.338 1.906 6.337 2.263 2.609 0 2.165 0 835 0 252 0 4.210 1,500%

Lagoa (Algarve) 806,67 16 6 1.955 698 2.617 935 900 321 531 0 244 0 77 0 1.960 0,698%

Lagos 907,91 28 10 2.696 963 2.767 988 822 294 473 0 193 0 50 0 2.255 0,803%

Loulé 787,38 86 31 6.433 2.298 7.913 2.826 2.621 0 1.759 0 672 0 321 0 5.154 1,836%

Monchique 725,07 4 1 426 152 275 98 29 0 34 0 7 0 2 0 252 0,090%

Olhão 683,59 67 24 2.925 1.045 1.913 683 526 0 403 0 135 0 37 0 1.752 0,624%

Portimão 602,60 54 19 4.531 1.618 5.198 1.856 1.436 0 1.212 0 334 0 121 0 3.494 1,245%

São Brás de Alportel 568,40 3 1 541 193 495 0 115 0 123 0 43 0 6 0 194 0,069%

Silves 647,11 18 6 2.145 766 2.121 758 591 0 426 0 128 0 72 0 1.530 0,545%

Tavira 807,82 36 13 1.984 709 1.476 527 374 134 328 0 108 0 26 0 1.382 0,492%

Vila do Bispo 651,14 6 2 420 150 507 181 164 0 82 0 40 0 14 0 333 0,119%

Vila Real de Santo António 706,14 19 7 1.554 555 1.384 494 352 0 230 0 79 0 32 0 1.056 0,376%

Aguiar da Beira 326,99 11 4 391 0 172 0 40 0 32 0 13 0 4 0 4 0,001%

Almeida nd 6 nd 496 nd 358 nd 64 nd 45 nd 18 nd 3 nd nd nd

Celorico da Beira nd 4 nd 650 nd 296 nd 75 nd 40 nd 23 nd 5 nd nd nd

Figueira de Castelo Rodrigo nd 5 nd 323 nd 184 nd 32 nd 36 nd 8 nd 1 nd nd nd

Fornos de Algodres nd 8 nd 391 nd 181 nd 30 nd 26 nd 9 nd 1 nd nd nd

Gouveia nd 67 nd 1.170 nd 466 nd 141 nd 92 nd 31 nd 4 nd nd nd

Guarda 514,66 55 20 3.691 1.318 3.478 0 908 0 632 0 242 0 64 0 1.338 0,477%

Manteigas nd 8 nd 226 nd 117 nd 30 nd 27 nd 12 nd 3 nd nd nd

Mêda nd 8 nd 284 nd 186 nd 27 nd 28 nd 7 nd 0 nd nd nd

Pinhel nd 23 nd 574 nd 377 nd 53 nd 53 nd 23 nd 5 nd nd nd

Sabugal nd 14 nd 887 nd 412 nd 57 nd 74 nd 18 nd 5 nd nd nd

Seia nd 24 nd 2.242 nd 1.198 nd 271 nd 216 nd 118 nd 27 nd nd nd

Trancoso nd 12 nd 806 nd 478 nd 140 nd 82 nd 48 nd 9 nd nd nd

Vila Nova de Foz Côa nd 14 nd 389 nd 202 nd 68 nd 42 nd 12 nd 2 nd nd nd

Alcobaça 501,77 97 35 5.469 1.953 4.372 0 1.492 0 882 0 341 0 98 0 1.988 0,708%

Alvaiázere nd 12 nd 587 nd 490 nd 78 nd 61 nd 12 nd 2 nd nd nd

Ansião 386,70 19 7 1.024 0 752 0 167 0 140 0 66 0 19 0 7 0,002%

Batalha 284,34 26 0 2.113 0 1.818 0 695 0 434 0 140 0 52 0 0 0,000%

Bombarral 374,65 26 9 954 0 731 0 316 0 120 0 62 0 19 0 9 0,003%

Caldas da Rainha 487,93 40 14 4.046 1.445 3.394 0 1.226 0 863 0 298 0 82 0 1.459 0,520%

Castanheira de Pera nd 12 nd 293 nd 146 nd 36 nd 25 nd 15 nd 3 nd nd nd

Figueiró dos Vinhos nd 10 nd 480 nd 185 nd 55 nd 40 nd 12 nd 1 nd nd nd

Leiria 474,21 157 56 10.566 3.774 12.323 0 5.497 0 3.657 0 1.257 0 399 0 3.830 1,364%

Marinha Grande 524,69 29 10 2.217 792 3.117 0 2.364 0 1.546 0 485 0 176 0 802 0,286%

Nazaré 782,98 24 9 1.082 386 582 208 161 0 101 0 45 0 5 0 603 0,215%

Óbidos 785,99 11 4 926 331 769 275 168 0 173 0 61 0 41 0 609 0,217%

Pedrogão Grande nd 1 nd 311 nd 163 nd 24 nd 48 nd 12 nd 6 nd nd nd

Peniche 532,67 35 13 1.954 698 1.396 0 426 0 292 0 109 0 27 0 710 0,253%

Pombal 483,38 119 43 4.812 1.719 5.142 0 1.422 0 875 0 427 0 89 0 1.761 0,627%

Porto de Mós 355,43 38 14 2.284 0 1.763 0 595 0 354 0 109 0 30 0 14 0,005%

Alenquer 455,24 75 27 2.819 1.007 4.043 0 1.267 0 912 0 432 0 156 0 1.034 0,368%

Amadora 420,77 183 65 7.264 2.594 7.569 0 3.691 0 4.264 0 2.961 0 1.505 0 2.660 0,948%

Arruda dos Vinhos 560,65 6 2 849 303 1.165 0 221 0 158 0 94 0 49 0 305 0,109%

Azambuja 449,83 13 5 1.737 620 2.045 0 614 0 806 0 353 0 172 0 625 0,223%

Cadaval 395,23 21 8 1.108 0 608 0 191 0 118 0 44 0 9 0 8 0,003%

Quadro 3.1. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental

Modelo II

T0 a T1

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº total

de familias

fora do

mercado40% do Rendimento 308,72 € 399,99 € 599,99 € 799,99 € 1.199,99 € 1.999,99 €


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €


Modelo II

T0 a T1

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº total

de familias

fora do


Cascais 809,56 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 1.863 4.490 0 2.426 0 1.276 0 9.353 3,332%

Lisboa 857,63 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 0 37.786 0 19.206 0 60.683 21,619%

Loures 634,17 139 50 10.008 3.574 13.088 4.674 5.981 0 4.846 0 2.585 0 1.161 0 8.298 2,956%

Lourinhã 507,23 14 5 1.808 646 1.238 0 349 0 216 0 60 0 24 0 651 0,232%

Mafra 781,30 66 24 5.021 1.793 6.768 2.417 1.461 0 965 0 336 0 110 0 4.234 1,508%

Odivelas 522,26 128 46 8.331 2.975 14.893 0 8.116 0 10.873 0 10.972 0 7.472 0 3.021 1,076%

Oeiras 695,51 562 201 16.812 6.004 18.959 6.771 9.263 0 7.559 0 3.939 0 2.032 0 12.976 4,623%

Sintra 442,28 9 3 684 244 547 0 156 0 74 0 40 0 4 0 248 0,088%

Sobral de Monte Agraço 688,58 65 23 5.932 2.119 5.599 2.000 1.975 0 1.233 0 529 0 180 0 4.141 1,475%

Torres Vedras 528,24 98 35 6.306 2.252 9.061 0 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 2.287 0,815%

Vila Franca de Xira 464,07 98 35 6.306 2.252 9.061 0 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 2.287 0,815%

Alter do Chão nd 3 nd 221 nd 159 nd 21 nd 22 nd 8 nd 3 nd nd nd

Arronches nd 17 nd 180 nd 102 nd 11 nd 15 nd 4 nd 0 nd nd nd

Avis nd 2 nd 334 nd 165 nd 35 nd 25 nd 11 nd 3 nd nd nd

Campo Maior nd 8 nd 586 nd 782 nd 292 nd 251 nd 109 nd 105 nd nd nd

Castelo de Vide nd 6 nd 227 nd 171 nd 37 nd 21 nd 19 nd 2 nd nd nd

Crato nd 0 nd 267 nd 143 nd 23 nd 22 nd 12 nd 2 nd nd nd

Elvas 305,57 57 0 1.438 0 1.105 0 302 0 201 0 58 0 13 0 0 0,000%

Fronteira nd 8 nd 248 nd 154 nd 34 nd 21 nd 9 nd 1 nd nd nd

Gavião nd 6 nd 271 nd 88 nd 23 nd 15 nd 5 nd 0 nd nd nd

Marvão 713,69 0 0 213 76 141 50 21 0 15 0 3 0 0 0 126 0,045%

Monforte nd 2 nd 204 nd 133 nd 45 nd 29 nd 14 nd 1 nd nd nd

Nisa nd 8 nd 486 nd 252 nd 80 nd 46 nd 13 nd 1 nd nd nd

Ponte de Sôr nd 24 nd 1.085 nd 1.225 nd 291 nd 181 nd 92 nd 24 nd nd nd

Portalegre 392,39 21 8 1.696 0 1.684 0 529 0 395 0 151 0 62 0 8 0,003%

Sousel nd 10 nd 454 nd 303 nd 50 nd 32 nd 12 nd 1 nd nd nd

Amarante 730,47 116 41 4.403 1.573 2.837 1.013 588 0 563 0 291 0 81 0 2.627 0,936%

Baião nd 57 nd 1.121 nd 969 nd 131 nd 123 nd 17 nd 1 nd nd nd

Felgueiras 292,87 456 0 10.577 0 2.969 0 647 0 502 0 188 0 66 0 0 0,000%

Gondomar 379,26 173 62 7.872 0 6.540 0 1.653 0 1.207 0 478 0 160 0 62 0,022%

Lousada nd 396 nd 6.282 nd 1.857 nd 402 nd 254 nd 100 nd 38 nd nd nd

Maia 488,83 224 80 11.009 3.932 12.616 0 5.113 0 3.893 0 2.126 0 968 0 4.012 1,429%

Marco de Canaveses 344,05 168 60 4.476 0 4.038 0 800 0 334 0 107 0 33 0 60 0,021%

Matosinhos 545,54 335 120 10.660 3.807 14.427 0 5.720 0 4.966 0 2.847 0 1.368 0 3.927 1,399%

Paços de Ferreira 302,69 227 0 9.334 0 1.997 0 436 0 381 0 114 0 44 0 0 0,000%

Paredes 262,65 168 0 8.630 0 2.980 0 796 0 560 0 271 0 83 0 0 0,000%

Penafiel 270,12 187 0 6.549 0 4.189 0 990 0 900 0 295 0 140 0 0 0,000%

Porto 582,96 447 160 22.378 7.992 28.683 0 13.203 0 13.914 0 7.745 0 3.343 0 8.152 2,904%

Póvoa de Varzim 521,74 194 69 6.501 2.322 3.568 0 928 0 713 0 319 0 93 0 2.391 0,852%

Santo Tirso 321,65 274 98 9.627 0 4.150 0 1.145 0 862 0 434 0 169 0 98 0,035%

Trofa 380,35 48 17 4.136 0 3.685 0 950 0 668 0 349 0 167 0 17 0,006%

Valongo 399,66 95 34 5.396 0 4.414 0 1.191 0 847 0 353 0 147 0 34 0,012%

Vila do Conde 531,47 132 47 6.854 2.448 6.342 0 1.897 0 1.311 0 606 0 274 0 2.495 0,889%

Vila Nova de Gaia 440,61 368 131 17.977 6.420 21.066 0 6.164 0 4.764 0 2.329 0 1.071 0 6.552 2,334%

Abrantes 568,78 17 6 2.187 781 2.541 0 698 0 697 0 327 0 143 0 787 0,280%

Alcanena nd 19 nd 918 nd 1.074 nd 249 nd 213 nd 78 nd 33 nd nd nd

Almeirim 436,54 38 14 1.424 509 1.341 0 390 0 227 0 79 0 21 0 522 0,186%

Alpiarça 311,35 9 3 479 0 320 0 84 0 65 0 21 0 8 0 3 0,001%

Benavente 508,78 32 11 2.179 778 2.721 0 886 0 583 0 312 0 123 0 790 0,281%

Cartaxo 606,20 16 6 1.295 463 1.077 385 528 0 249 0 115 0 42 0 853 0,304%

Chamusca nd 4 nd 671 nd 437 nd 126 nd 83 nd 18 nd 12 nd nd nd

Constância nd 0 nd 283 nd 225 nd 182 nd 106 nd 59 nd 17 nd nd nd

Coruche 554,46 19 7 1.111 397 1.168 0 257 0 191 0 63 0 37 0 404 0,144%

Entroncamento 388,45 14 5 1.002 0 927 0 989 0 412 0 113 0 39 0 5 0,002%

Ferreira do Zêzere 405,18 3 1 568 203 403 0 92 0 54 0 14 0 0 0 204 0,073%

Golegã nd 11 nd 393 nd 223 nd 51 nd 41 nd 18 nd 3 nd nd nd

Mação nd 1 nd 684 nd 403 nd 85 nd 64 nd 16 nd 5 nd nd nd

Ourém 624,19 69 25 4.197 1.499 4.420 1.579 1.454 0 692 0 337 0 73 0 3.102 1,105%

Rio Maior 383,86 27 10 1.578 0 1.547 0 532 0 267 0 118 0 52 0 10 0,003%

Salvaterra de Magos 477,69 16 6 1.250 446 949 0 300 0 201 0 96 0 20 0 452 0,161%

Santarem 704,17 57 20 4.416 1.577 4.232 1.511 1.739 0 1.146 0 377 0 120 0 3.109 1,108%

Sardoal nd 1 nd 230 nd 179 nd 33 nd 22 nd 5 nd 0 nd nd nd

Tomar 671,35 39 14 2.694 962 2.483 887 760 0 658 0 225 0 86 0 1.863 0,664%

Torres Novas 547,50 63 23 2.236 799 2.891 0 979 0 766 0 316 0 147 0 821 0,293%

Vila Nova da Barquinha 391,25 1 0 219 0 179 0 32 0 30 0 5 0 0 0 0 0,000%

Alcácer do Sal 713,34 24 9 931 333 686 245 172 0 117 0 39 0 17 0 586 0,209%

Alcochete 714,62 11 4 1.089 389 1.182 422 442 0 326 0 161 0 105 0 815 0,290%

Almada 582,33 117 42 7.641 2.729 8.207 0 2.730 0 2.729 0 1.168 0 475 0 2.771 0,987%

Barreiro 303,36 82 0 2.976 0 3.524 0 1.698 0 1.009 0 380 0 122 0 0 0,000%

Grândola 840,67 14 5 954 341 879 314 170 61 119 0 43 0 7 0 720 0,257%

Moita 311,37 62 22 2.189 0 1.875 0 658 0 505 0 172 0 49 0 22 0,008%

Montijo 549,80 47 17 3.242 1.158 3.241 0 955 0 686 0 258 0 142 0 1.175 0,418%

Palmela 518,95 55 20 3.479 1.243 5.414 0 3.510 0 2.331 0 1.044 0 416 0 1.262 0,450%

Santiago do Cacém 520,88 52 19 1.766 631 1.419 0 435 0 314 0 107 0 15 0 649 0,231%

Seixal 455,59 106 38 5.567 1.988 7.041 0 2.480 0 1.812 0 719 0 270 0 2.026 0,722%

Sesimbra 602,02 44 16 2.133 762 2.321 829 626 0 386 0 182 0 60 0 1.606 0,572%

Setúbal 436,24 159 57 5.454 1.948 8.475 0 3.009 0 2.387 0 1.038 0 371 0 2.005 0,714%

Sines 473,39 72 26 1.269 453 1.457 0 515 0 551 0 920 0 305 0 479 0,171%

Arcos de Valdevez 409,68 16 6 1.875 670 661 0 140 0 158 0 50 0 16 0 675 0,241%

Caminha 500,12 53 19 1.102 394 784 0 126 0 176 0 84 0 11 0 413 0,147%

Melgaço nd 8 nd 507 nd 207 nd 38 nd 42 nd 15 nd 2 nd nd nd

Monção nd 19 nd 1.450 nd 522 nd 118 nd 98 nd 20 nd 7 nd nd nd

Paredes de Coura nd 27 nd 669 nd 250 nd 32 nd 39 nd 8 nd 3 nd nd nd

Ponte da Barca 412,29 21 8 717 256 365 0 79 0 78 0 21 0 5 0 264 0,094%

Ponte de Lima 630,67 82 29 3.304 1.180 1.657 592 359 0 263 0 76 0 17 0 1.801 0,642%

Valença nd 18 nd 1.367 nd 761 nd 129 nd 234 nd 46 nd 13 nd nd nd

Viana do Castelo 382,44 131 47 7.616 0 5.879 0 1.680 0 1.514 0 486 0 184 0 47 0,017%

Vila Nova de Cerveira 510,39 28 10 1.108 396 1.147 0 194 0 140 0 90 0 32 0 406 0,145%

Alijó nd 8 nd 606 nd 310 nd 80 nd 75 nd 18 nd 9 nd nd nd

Boticas nd 0 nd 465 nd 243 nd 43 nd 27 nd 21 nd 4 nd nd nd

Chaves 263,01 29 0 2.822 0 1.662 0 441 0 345 0 151 0 55 0 0 0,000%

Mesão Frio nd 1 nd 212 nd 264 nd 46 nd 35 nd 13 nd 4 nd nd nd

Mondim de Basto nd 19 nd 462 nd 169 nd 13 nd 21 nd 4 nd 1 nd nd nd

Montalegre 312,77 6 2 566 0 164 0 36 0 56 0 23 0 2 0 2 0,001%

Murça nd 5 nd 271 nd 113 nd 17 nd 19 nd 5 nd 1 nd nd nd

Peso da Régua nd 24 nd 1.188 nd 764 nd 243 nd 214 nd 102 nd 19 nd nd nd

Ribeira de Pena nd 9 nd 316 nd 140 nd 37 nd 29 nd 8 nd 6 nd nd nd

Sabrosa nd 7 nd 302 nd 167 nd 39 nd 44 nd 13 nd 10 nd nd nd

Santa Marta de Penaguião nd 4 nd 317 nd 135 nd 89 nd 34 nd 6 nd 0 nd nd nd

Valpaços nd 13 nd 898 nd 333 nd 97 nd 79 nd 21 nd 11 nd nd nd

Vila Pouca de Aguiar nd 4 nd 744 nd 510 nd 83 nd 97 nd 31 nd 7 nd nd nd

Vila Real 460,63 60 21 3.851 1.375 2.602 0 663 0 773 0 302 0 97 0 1.397 0,498%

Armamar nd 16 nd 406 nd 210 nd 45 nd 41 nd 3 nd 1 nd nd nd

Carregal do Sal nd 4 nd 957 nd 397 nd 147 nd 94 nd 34 nd 14 nd nd nd

Castro Daire nd 6 nd 952 nd 530 nd 80 nd 60 nd 22 nd 0 nd nd nd

Cinfães nd 21 nd 631 nd 892 nd 64 nd 40 nd 8 nd 3 nd nd nd

Lamego nd 43 nd 2.003 nd 1.011 nd 269 nd 208 nd 68 nd 33 nd nd nd

Mangualde nd 65 nd 1.699 nd 2.727 nd 481 nd 307 nd 93 nd 44 nd nd nd

Moimenta da Beira 298,56 4 0 592 0 317 0 64 0 53 0 14 0 1 0 0 0,000%

Mortágua 355,43 7 3 702 0 427 0 107 0 79 0 42 0 21 0 3 0,001%

Nelas nd 15 nd 1.478 nd 912 nd 333 nd 219 nd 114 nd 48 nd nd nd

Oliveira de Frades nd 17 nd 1.207 nd 897 nd 358 nd 215 nd 80 nd 30 nd nd nd

Penalva do Castelo nd 2 nd 354 nd 302 nd 33 nd 41 nd 11 nd 2 nd nd nd

Penedono nd 8 nd 117 nd 30 nd 14 nd 14 nd 4 nd 1 nd nd nd

Resende nd 10 nd 506 nd 179 nd 35 nd 35 nd 19 nd 1 nd nd nd

Santa Comba Dão 399,21 19 7 737 0 486 0 104 0 87 0 39 0 17 0 7 0,002%

São João da Pesqueira nd 33 nd 352 nd 275 nd 70 nd 58 nd 34 nd 4 nd nd nd

São Pedro do Sul 341,21 21 8 1.255 0 511 0 105 0 93 0 22 0 12 0 8 0,003%

Sátão nd 8 nd 691 nd 306 nd 44 nd 37 nd 13 nd 1 nd nd nd

Sernancelhe nd 8 nd 369 nd 144 nd 24 nd 31 nd 6 nd 3 nd nd nd

Tabuaço nd 2 nd 280 nd 139 nd 31 nd 24 nd 8 nd 4 nd nd nd

Tarouca nd 13 nd 524 nd 418 nd 33 nd 40 nd 6 nd 3 nd nd nd

Tondela 421,53 27 10 1.998 714 1.570 0 335 0 281 0 153 0 69 0 723 0,258%

Vila Nova de Paiva nd 3 nd 252 nd 89 nd 23 nd 17 nd 3 nd 1 nd nd nd

Viseu 532,19 90 32 7.605 2.716 7.258 0 1.908 0 1.639 0 577 0 217 0 2.748 0,979%

Vouzela nd 19 nd 943 nd 493 nd 92 nd 68 nd 24 nd 12 nd nd nd

Nº Total de Familias: 19.368 163.195 80.522 17.601 0 0 0 280.686 100%

Nota: Os dados estatisticos do Escalão de Rendimento Mensal apresentam como fonte o número de trabalhadores por conta de outrem a tempo completo e remuneração completa por escalões de remuneração base mensal segundo os concelhos , "Quadros de Pessoal - 2006" do MTSS.

ANEXO IV


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 587,81 1.142 408 4.069 1.453 4.412 0 1.697 0 1.124 0 497 0 187 0 1.861 0,345%

Albergaria-a-Velha 579,20 375 134 1.404 501 2.003 0 691 0 427 0 141 0 66 0 635 0,118%

Anadia 588,50 689 246 1.876 670 1.996 0 587 0 377 0 222 0 83 0 916 0,170%

Arouca 755,87 665 238 1.430 511 906 324 206 0 122 0 44 0 7 0 1.072 0,199%

Aveiro 960,55 1.283 458 5.592 1.997 7.523 2.687 3.507 1.253 3.158 0 1.706 0 601 0 6.395 1,186%

Castelo de Paiva 738,72 291 104 1.019 364 727 260 139 0 98 0 36 0 9 0 728 0,135%

Espinho 1.418,22 592 211 1.690 604 1.480 529 415 148 308 110 135 0 44 0 1.602 0,297%

Estarreja 628,38 284 101 1.242 444 1.571 561 528 0 550 0 195 0 92 0 1.106 0,205%

Ílhavo 926,26 694 248 1.637 585 2.203 787 714 255 578 0 242 0 93 0 1.874 0,348%

Mealhada 667,96 266 95 989 353 1.566 559 567 0 290 0 96 0 28 0 1.008 0,187%

Murtosa 714,83 136 49 404 144 242 86 65 0 45 0 13 0 7 0 279 0,052%

Oliveira de Azemeis 510,61 1.503 537 7.042 2.515 5.629 0 1.677 0 1.474 0 706 0 369 0 3.052 0,566%

Oliveira do Bairro 592,20 507 181 1.650 589 1.688 0 601 0 358 0 260 0 101 0 770 0,143%

Ovar 706,24 807 288 3.694 1.319 4.571 1.633 1.365 0 794 0 396 0 161 0 3.240 0,601%

Santa Maria da Feira 660,17 2.628 939 9.080 3.243 12.274 4.384 2.672 0 2.315 0 1.092 0 567 0 8.565 1,588%

São João da Madeira 590,71 552 197 3.569 1.275 2.931 0 864 0 683 0 364 0 157 0 1.472 0,273%

Sever do Vouga 641,70 198 71 646 231 713 255 267 0 147 0 34 0 11 0 556 0,103%

Vagos 716,33 430 154 1.076 384 799 285 233 0 171 0 136 0 20 0 823 0,153%

Vale de Cambra 513,23 356 127 1.989 710 1.878 0 852 0 518 0 209 0 159 0 838 0,155%


Almodôvar 497,60 90 32 432 154 241 0 69 0 35 0 6 0 1 0 186 0,035%



Beja 813,91 285 102 2.052 733 2.707 967 626 224 593 0 222 0 43 0 2.025 0,375%





Moura 702,32 232 83 709 253 462 165 119 0 117 0 29 0 12 0 501 0,093%

Odemira 730,03 243 87 1.756 627 1.094 391 200 0 206 0 93 0 31 0 1.105 0,205%

Ourique 710,85 118 42 407 145 184 66 40 0 38 0 7 0 0 0 253 0,047%

Serpa 494,04 134 48 759 271 506 0 104 0 75 0 20 0 3 0 319 0,059%

Vidigueira 519,21 35 13 292 104 202 0 46 0 37 0 13 0 4 0 117 0,022%

Amares 430,57 401 143 1.109 396 882 0 164 0 173 0 68 0 40 0 539 0,100%

Barcelos 689,07 3.740 1.336 13.333 4.762 6.278 2.242 1.606 0 1.304 0 536 0 212 0 8.340 1,546%

Braga 560,54 3.562 1.272 13.005 4.645 15.554 0 4.269 0 3.439 0 1.597 0 518 0 5.917 1,097%



Esposende 921,03 1.213 433 2.527 903 1.756 627 365 130 304 0 101 0 54 0 2.093 0,388%

Fafe 495,12 1.549 553 5.001 1.786 1.841 0 401 0 387 0 122 0 47 0 2.339 0,434%

Guimarães 784,40 4.331 1.547 20.937 7.478 11.052 3.947 3.031 0 2.309 0 1.064 0 378 0 12.971 2,405%

Póvoa de Lanhoso 498,95 561 200 1.647 588 701 0 173 0 150 0 57 0 13 0 789 0,146%

Terras de Bouro 670,33 171 61 403 144 339 121 25 0 41 0 12 0 0 0 326 0,060%

Vieira do Minho 508,97 315 113 469 168 310 0 47 0 50 0 8 0 0 0 280 0,052%

Vila Nova de Famalicão 621,21 3.541 1.265 15.340 5.479 10.164 3.630 3.870 0 2.379 0 1.272 0 480 0 10.373 1,923%

Vila Verde 455,55 1.242 444 2.572 919 1.376 0 322 0 230 0 84 0 25 0 1.362 0,253%

Vizela 493,61 1.045 373 2.881 1.029 841 0 242 0 216 0 91 0 32 0 1.402 0,260%


Bragança 561,09 450 161 2.072 740 1.506 0 463 0 388 0 119 0 21 0 901 0,167%





Mirandela 540,96 354 126 1.167 417 944 0 219 0 232 0 62 0 13 0 543 0,101%






Belmonte 418,69 196 70 842 301 381 0 93 0 53 0 53 0 11 0 371 0,069%

Castelo Branco 578,72 1.074 384 3.487 1.245 3.651 0 1.005 0 687 0 315 0 86 0 1.629 0,302%

Covilhã 652,13 889 318 3.963 1.415 2.648 946 629 0 752 0 258 0 83 0 2.679 0,497%

Fundão 588,82 659 235 1.977 706 1.454 0 389 0 280 0 113 0 20 0 941 0,175%




Proença-a-Nova 400,41 119 43 418 149 333 0 68 0 32 0 22 0 2 0 192 0,036%

Sertã 549,55 470 168 999 357 684 0 156 0 150 0 50 0 12 0 525 0,097%

Vila de Rei 572,95 125 45 189 68 110 0 27 0 18 0 7 0 0 0 112 0,021%


Arganil 540,25 369 132 923 330 578 0 125 0 115 0 34 0 9 0 461 0,086%

Cantanhede 732,31 574 205 2.104 751 2.142 765 855 0 469 0 226 0 67 0 1.721 0,319%

Coimbra 1.036,54 1.768 631 9.874 3.526 11.028 3.939 4.587 1.638 3.545 0 1.777 0 549 0 9.735 1,805%

Condeixa-a-Nova 729,66 127 45 628 224 727 260 169 0 136 0 57 0 20 0 529 0,098%

Figueira da Foz 702,08 898 321 3.318 1.185 3.680 1.314 1.354 0 1.500 0 667 0 217 0 2.820 0,523%


Lousã 506,74 337 120 631 225 791 0 182 0 217 0 71 0 12 0 346 0,064%

Mira 787,00 307 110 630 225 435 155 108 0 88 0 22 0 8 0 490 0,091%

Miranda do Corvo 509,24 129 46 441 158 409 0 123 0 79 0 19 0 3 0 204 0,038%

Montemor-o-Velho 633,85 392 140 803 287 924 330 232 0 125 0 53 0 12 0 757 0,140%

Oliveira do Hospital 504,70 683 244 1.721 615 1.276 0 298 0 204 0 64 0 8 0 859 0,159%


Penacova 569,60 204 73 598 214 599 0 112 0 89 0 43 0 4 0 286 0,053%

Penela 449,26 101 36 439 157 268 0 49 0 34 0 14 0 1 0 193 0,036%

Soure 561,66 226 81 776 277 608 0 128 0 112 0 54 0 9 0 358 0,066%

Tábua 425,20 311 111 907 324 488 0 104 0 94 0 26 0 1 0 435 0,081%


Alandroal 543,09 63 23 254 91 118 0 27 0 16 0 9 0 3 0 113 0,021%

Arraiolos nd 194 nd 393 nd 385 nd 106 nd 68 nd 30 nd 7 nd nd nd


Estremoz 620,57 246 88 748 267 855 305 277 0 213 0 51 0 16 0 660 0,122%

Évora 977,62 873 312 2.891 1.033 4.812 1.719 1.540 550 1.225 0 516 0 174 0 3.613 0,670%

Montemor-o-Novo 583,66 353 126 917 328 1.382 0 406 0 227 0 67 0 13 0 454 0,084%





Reguengos de Monsaraz 541,40 231 83 493 176 582 0 125 0 100 0 44 0 7 0 259 0,048%

Vendas Novas 709,47 208 74 759 271 970 346 280 0 135 0 72 0 30 0 692 0,128%


Vila Viçosa 579,34 110 39 350 125 859 0 338 0 143 0 43 0 14 0 164 0,030%

Albufeira 1.705,25 82 29 4.891 1.747 6.522 2.329 1.986 709 1.197 428 451 0 170 0 5.242 0,972%

Alcoutim 722,22 0 0 184 66 108 39 14 0 26 0 2 0 0 0 104 0,019%

Aljezur nd 1 nd 345 nd 186 nd 51 nd 27 nd 8 nd 1 nd nd nd

Castro Marim 1.100,74 2 1 391 140 348 124 81 29 72 0 23 0 8 0 294 0,054%

Faro 909,03 113 40 5.338 1.906 6.337 2.263 2.609 932 2.165 0 835 0 252 0 5.142 0,953%

Lagoa (Algarve) 1.175,88 16 6 1.955 698 2.617 935 900 321 531 0 244 0 77 0 1.960 0,363%

Lagos 1.387,23 28 10 2.696 963 2.767 988 822 294 473 169 193 0 50 0 2.424 0,449%

Loulé 1.535,49 86 31 6.433 2.298 7.913 2.826 2.621 936 1.759 628 672 0 321 0 6.719 1,246%

Monchique 540,25 4 1 426 152 275 0 29 0 34 0 7 0 2 0 154 0,028%

Olhão 1.025,41 67 24 2.925 1.045 1.913 683 526 188 403 0 135 0 37 0 1.940 0,360%

Portimão 1.174,55 54 19 4.531 1.618 5.198 1.856 1.436 513 1.212 0 334 0 121 0 4.007 0,743%

São Brás de Alportel 777,04 3 1 541 193 495 177 115 0 123 0 43 0 6 0 371 0,069%

Silves 870,59 18 6 2.145 766 2.121 758 591 211 426 0 128 0 72 0 1.741 0,323%

Tavira 1.375,25 36 13 1.984 709 1.476 527 374 134 328 117 108 0 26 0 1.499 0,278%

Vila do Bispo 981,05 6 2 420 150 507 181 164 59 82 0 40 0 14 0 392 0,073%

Vila Real de Santo António 863,28 19 7 1.554 555 1.384 494 352 126 230 0 79 0 32 0 1.182 0,219%

Aguiar da Beira nd 11 nd 391 nd 172 nd 40 nd 32 nd 13 nd 4 nd nd nd






Guarda 698,94 55 20 3.691 1.318 3.478 1.242 908 0 632 0 242 0 64 0 2.580 0,478%



Pinhel 389,26 23 8 574 0 377 0 53 0 53 0 23 0 5 0 8 0,002%

Sabugal 382,44 14 5 887 0 412 0 57 0 74 0 18 0 5 0 5 0,001%

Seia 469,87 24 9 2.242 801 1.198 0 271 0 216 0 118 0 27 0 809 0,150%

Trancoso 420,82 12 4 806 288 478 0 140 0 82 0 48 0 9 0 292 0,054%


Alcobaça 851,38 97 35 5.469 1.953 4.372 1.561 1.492 533 882 0 341 0 98 0 4.082 0,757%

Alvaiázere 467,03 12 4 587 210 490 0 78 0 61 0 12 0 2 0 214 0,040%

Ansião 467,17 19 7 1.024 366 752 0 167 0 140 0 66 0 19 0 373 0,069%

Batalha 519,82 26 9 2.113 755 1.818 0 695 0 434 0 140 0 52 0 764 0,142%

Bombarral 547,06 26 9 954 341 731 0 316 0 120 0 62 0 19 0 350 0,065%

Caldas da Rainha 672,01 40 14 4.046 1.445 3.394 1.212 1.226 0 863 0 298 0 82 0 2.671 0,495%

Castanheira de Pera 490,49 12 4 293 105 146 0 36 0 25 0 15 0 3 0 109 0,020%

Figueiró dos Vinhos 529,58 10 4 480 171 185 0 55 0 40 0 12 0 1 0 175 0,032%

Leiria 743,46 157 56 10.566 3.774 12.323 4.401 5.497 0 3.657 0 1.257 0 399 0 8.231 1,526%

Marinha Grande 546,23 29 10 2.217 792 3.117 0 2.364 0 1.546 0 485 0 176 0 802 0,149%

Nazaré 943,96 24 9 1.082 386 582 208 161 58 101 0 45 0 5 0 660 0,122%

Óbidos 1.676,88 11 4 926 331 769 275 168 60 173 62 61 0 41 0 731 0,136%

Pedrogão Grande 492,26 1 0 311 111 163 0 24 0 48 0 12 0 6 0 111 0,021%

Peniche 771,69 35 13 1.954 698 1.396 499 426 0 292 0 109 0 27 0 1.209 0,224%

Pombal 596,27 119 43 4.812 1.719 5.142 0 1.422 0 875 0 427 0 89 0 1.761 0,327%

Porto de Mós 499,16 38 14 2.284 816 1.763 0 595 0 354 0 109 0 30 0 829 0,154%

Alenquer 609,65 75 27 2.819 1.007 4.043 1.444 1.267 0 912 0 432 0 156 0 2.478 0,459%

Amadora 888,38 183 65 7.264 2.594 7.569 2.703 3.691 1.318 4.264 0 2.961 0 1.505 0 6.681 1,239%


Azambuja 675,60 13 5 1.737 620 2.045 730 614 0 806 0 353 0 172 0 1.355 0,251%

Cadaval 534,38 21 8 1.108 396 608 0 191 0 118 0 44 0 9 0 403 0,075%


Modelo II

T2 a T3

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

familias fora

do mercado40% do Rendimento 308,72 € 399,99 € 599,99 € 799,99 € 1.199,99 € 1.999,99 €


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €


Modelo II

T2 a T3

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

familias fora


Cascais 1.599,65 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 1.863 4.490 1.604 2.426 0 1.276 0 10.956 2,031%

Lisboa 1.564,91 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 19.097 37.786 0 19.206 0 79.779 14,791%

Loures 958,77 139 50 10.008 3.574 13.088 4.674 5.981 2.136 4.846 0 2.585 0 1.161 0 10.434 1,935%

Lourinhã 683,11 14 5 1.808 646 1.238 442 349 0 216 0 60 0 24 0 1.093 0,203%

Mafra 956,34 66 24 5.021 1.793 6.768 2.417 1.461 522 965 0 336 0 110 0 4.756 0,882%

Odivelas 1.051,51 128 46 8.331 2.975 14.893 5.319 8.116 2.899 10.873 0 10.972 0 7.472 0 11.239 2,084%

Oeiras 1.222,74 562 201 16.812 6.004 18.959 6.771 9.263 3.308 7.559 2.700 3.939 0 2.032 0 18.984 3,520%

Sintra 791,29 9 3 684 244 547 195 156 0 74 0 40 0 4 0 443 0,082%

Sobral de Monte Agraço 1.006,63 65 23 5.932 2.119 5.599 2.000 1.975 705 1.233 0 529 0 180 0 4.847 0,899%

Torres Vedras 831,71 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 1.712 3.552 0 1.699 0 778 0 7.235 1,341%

Vila Franca de Xira 796,91 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 5.523 1,024%




Campo Maior 398,08 8 3 586 0 782 0 292 0 251 0 109 0 105 0 3 0,001%



Elvas 538,11 57 20 1.438 514 1.105 0 302 0 201 0 58 0 13 0 534 0,099%


Gavião 458,50 6 2 271 97 88 0 23 0 15 0 5 0 0 0 99 0,018%

Marvão nd 0 nd 213 nd 141 nd 21 nd 15 nd 3 nd 0 nd nd nd



Ponte de Sôr 824,59 24 9 1.085 388 1.225 438 291 104 181 0 92 0 24 0 938 0,174%

Portalegre 577,92 21 8 1.696 606 1.684 0 529 0 395 0 151 0 62 0 613 0,114%


Amarante 574,28 116 41 4.403 1.573 2.837 0 588 0 563 0 291 0 81 0 1.614 0,299%

Baião 478,40 57 20 1.121 400 969 0 131 0 123 0 17 0 1 0 421 0,078%

Felgueiras 487,02 456 163 10.577 3.778 2.969 0 647 0 502 0 188 0 66 0 3.940 0,731%

Gondomar 608,11 173 62 7.872 2.811 6.540 2.336 1.653 0 1.207 0 478 0 160 0 5.209 0,966%

Lousada 534,66 396 141 6.282 2.244 1.857 0 402 0 254 0 100 0 38 0 2.385 0,442%

Maia 851,13 224 80 11.009 3.932 12.616 4.506 5.113 1.826 3.893 0 2.126 0 968 0 10.344 1,918%

Marco de Canaveses 497,60 168 60 4.476 1.599 4.038 0 800 0 334 0 107 0 33 0 1.659 0,308%

Matosinhos 1.143,17 335 120 10.660 3.807 14.427 5.153 5.720 2.043 4.966 0 2.847 0 1.368 0 11.122 2,062%

Paços de Ferreira 482,13 227 81 9.334 3.334 1.997 0 436 0 381 0 114 0 44 0 3.415 0,633%

Paredes 507,48 168 60 8.630 3.082 2.980 0 796 0 560 0 271 0 83 0 3.142 0,583%

Penafiel 521,37 187 67 6.549 2.339 4.189 0 990 0 900 0 295 0 140 0 2.406 0,446%

Porto 1.212,92 447 160 22.378 7.992 28.683 10.244 13.203 4.715 13.914 4.969 7.745 0 3.343 0 28.080 5,206%

Póvoa de Varzim 921,19 194 69 6.501 2.322 3.568 1.274 928 331 713 0 319 0 93 0 3.997 0,741%

Santo Tirso 811,61 274 98 9.627 3.438 4.150 1.482 1.145 409 862 0 434 0 169 0 5.427 1,006%

Trofa 625,66 48 17 4.136 1.477 3.685 1.316 950 0 668 0 349 0 167 0 2.810 0,521%

Valongo 621,89 95 34 5.396 1.927 4.414 1.576 1.191 0 847 0 353 0 147 0 3.538 0,656%

Vila do Conde 807,02 132 47 6.854 2.448 6.342 2.265 1.897 678 1.311 0 606 0 274 0 5.438 1,008%

Vila Nova de Gaia 843,47 368 131 17.977 6.420 21.066 7.524 6.164 2.201 4.764 0 2.329 0 1.071 0 16.277 3,018%

Abrantes 577,60 17 6 2.187 781 2.541 0 698 0 697 0 327 0 143 0 787 0,146%

Alcanena 472,20 19 7 918 328 1.074 0 249 0 213 0 78 0 33 0 335 0,062%

Almeirim 585,99 38 14 1.424 509 1.341 0 390 0 227 0 79 0 21 0 522 0,097%

Alpiarça 548,93 9 3 479 171 320 0 84 0 65 0 21 0 8 0 174 0,032%

Benavente 621,89 32 11 2.179 778 2.721 972 886 0 583 0 312 0 123 0 1.761 0,327%

Cartaxo 662,90 16 6 1.295 463 1.077 385 528 0 249 0 115 0 42 0 853 0,158%

Chamusca 517,14 4 1 671 240 437 0 126 0 83 0 18 0 12 0 241 0,045%

Constância 495,43 0 0 283 101 225 0 182 0 106 0 59 0 17 0 101 0,019%

Coruche 634,79 19 7 1.111 397 1.168 417 257 0 191 0 63 0 37 0 821 0,152%

Entroncamento 613,70 14 5 1.002 358 927 331 989 0 412 0 113 0 39 0 694 0,129%


Golegã 575,08 11 4 393 140 223 0 51 0 41 0 18 0 3 0 144 0,027%


Ourém 608,47 69 25 4.197 1.499 4.420 1.579 1.454 0 692 0 337 0 73 0 3.102 0,575%

Rio Maior 527,97 27 10 1.578 564 1.547 0 532 0 267 0 118 0 52 0 573 0,106%


Santarem 709,98 57 20 4.416 1.577 4.232 1.511 1.739 0 1.146 0 377 0 120 0 3.109 0,576%


Tomar 657,96 39 14 2.694 962 2.483 887 760 0 658 0 225 0 86 0 1.863 0,345%

Torres Novas 629,36 63 23 2.236 799 2.891 1.033 979 0 766 0 316 0 147 0 1.854 0,344%


Alcácer do Sal 697,33 24 9 931 333 686 245 172 0 117 0 39 0 17 0 586 0,109%

Alcochete 908,85 11 4 1.089 389 1.182 422 442 158 326 0 161 0 105 0 973 0,180%

Almada 822,85 117 42 7.641 2.729 8.207 2.931 2.730 975 2.729 0 1.168 0 475 0 6.677 1,238%

Barreiro 640,98 82 29 2.976 1.063 3.524 1.259 1.698 0 1.009 0 380 0 122 0 2.351 0,436%

Grândola 971,10 14 5 954 341 879 314 170 61 119 0 43 0 7 0 720 0,134%

Moita 504,66 62 22 2.189 782 1.875 0 658 0 505 0 172 0 49 0 804 0,149%

Montijo 874,20 47 17 3.242 1.158 3.241 1.158 955 341 686 0 258 0 142 0 2.673 0,496%

Palmela 658,98 55 20 3.479 1.243 5.414 1.934 3.510 0 2.331 0 1.044 0 416 0 3.196 0,593%

Santiago do Cacém 754,65 52 19 1.766 631 1.419 507 435 0 314 0 107 0 15 0 1.156 0,214%

Seixal 689,24 106 38 5.567 1.988 7.041 2.515 2.480 0 1.812 0 719 0 270 0 4.541 0,842%

Sesimbra 889,94 44 16 2.133 762 2.321 829 626 224 386 0 182 0 60 0 1.830 0,339%

Setúbal 723,33 159 57 5.454 1.948 8.475 3.027 3.009 0 2.387 0 1.038 0 371 0 5.031 0,933%

Sines 930,03 72 26 1.269 453 1.457 520 515 184 551 0 920 0 305 0 1.183 0,219%


Caminha 680,76 53 19 1.102 394 784 280 126 0 176 0 84 0 11 0 693 0,128%

Melgaço 646,87 8 3 507 181 207 74 38 0 42 0 15 0 2 0 258 0,048%

Monção 733,95 19 7 1.450 518 522 186 118 0 98 0 20 0 7 0 711 0,132%

Paredes de Coura 533,14 27 10 669 239 250 0 32 0 39 0 8 0 3 0 249 0,046%

Ponte da Barca 586,23 21 8 717 256 365 0 79 0 78 0 21 0 5 0 264 0,049%

Ponte de Lima 895,67 82 29 3.304 1.180 1.657 592 359 128 263 0 76 0 17 0 1.929 0,358%

Valença 644,74 18 6 1.367 488 761 272 129 0 234 0 46 0 13 0 766 0,142%

Viana do Castelo 831,24 131 47 7.616 2.720 5.879 2.100 1.680 600 1.514 0 486 0 184 0 5.466 1,014%




Chaves 663,22 29 10 2.822 1.008 1.662 594 441 0 345 0 151 0 55 0 1.612 0,299%


Mondim de Basto 484,09 19 7 462 165 169 0 13 0 21 0 4 0 1 0 172 0,032%

Montalegre 454,94 6 2 566 202 164 0 36 0 56 0 23 0 2 0 204 0,038%


Peso da Régua 693,79 24 9 1.188 424 764 273 243 0 214 0 102 0 19 0 706 0,131%




Valpaços 597,11 13 5 898 321 333 0 97 0 79 0 21 0 11 0 325 0,060%

Vila Pouca de Aguiar 540,25 4 1 744 266 510 0 83 0 97 0 31 0 7 0 267 0,050%

Vila Real 742,66 60 21 3.851 1.375 2.602 929 663 0 773 0 302 0 97 0 2.326 0,431%

Armamar 419,40 16 6 406 145 210 0 45 0 41 0 3 0 1 0 151 0,028%

Carregal do Sal 436,94 4 1 957 342 397 0 147 0 94 0 34 0 14 0 343 0,064%

Castro Daire 466,32 6 2 952 340 530 0 80 0 60 0 22 0 0 0 342 0,063%


Lamego 540,59 43 15 2.003 715 1.011 0 269 0 208 0 68 0 33 0 731 0,135%

Mangualde 511,81 65 23 1.699 607 2.727 0 481 0 307 0 93 0 44 0 630 0,117%


Mortágua 499,44 7 3 702 251 427 0 107 0 79 0 42 0 21 0 253 0,047%

Nelas 494,75 15 5 1.478 528 912 0 333 0 219 0 114 0 48 0 533 0,099%


Penalva do Castelo 529,58 2 1 354 126 302 0 33 0 41 0 11 0 2 0 127 0,024%


Resende 378,17 10 4 506 0 179 0 35 0 35 0 19 0 1 0 4 0,001%

Santa Comba Dão 471,22 19 7 737 263 486 0 104 0 87 0 39 0 17 0 270 0,050%


São Pedro do Sul 658,25 21 8 1.255 448 511 183 105 0 93 0 22 0 12 0 638 0,118%




Tarouca 430,78 13 5 524 187 418 0 33 0 40 0 6 0 3 0 192 0,036%

Tondela 538,74 27 10 1.998 714 1.570 0 335 0 281 0 153 0 69 0 723 0,134%


Viseu 690,27 90 32 7.605 2.716 7.258 2.592 1.908 0 1.639 0 577 0 217 0 5.340 0,990%


Nº Total de Familias: 21.571 242.139 192.118 53.650 29.883 0 0 539.361 100%


ANEXO V


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 1.175,27 1.142 408 4.069 1.453 4.412 1.576 1.697 606 1.124 0 497 0 187 0 4.043 0,651%

Albergaria-a-Velha 824,59 375 134 1.404 501 2.003 715 691 247 427 0 141 0 66 0 1.598 0,257%

Anadia 653,98 689 246 1.876 670 1.996 713 587 0 377 0 222 0 83 0 1.629 0,262%

Arouca 909,89 665 238 1.430 511 906 324 206 74 122 0 44 0 7 0 1.145 0,184%

Aveiro 1.901,06 1.283 458 5.592 1.997 7.523 2.687 3.507 1.253 3.158 1.128 1.706 0 601 0 7.523 1,212%

Castelo de Paiva nd 291 nd 1.019 nd 727 nd 139 nd 98 nd 36 nd 9 nd nd nd

Espinho 1.891,74 592 211 1.690 604 1.480 529 415 148 308 110 135 0 44 0 1.602 0,258%

Estarreja 853,02 284 101 1.242 444 1.571 561 528 189 550 0 195 0 92 0 1.295 0,209%

Ílhavo 1.081,63 694 248 1.637 585 2.203 787 714 255 578 0 242 0 93 0 1.874 0,302%

Mealhada 618,91 266 95 989 353 1.566 559 567 0 290 0 96 0 28 0 1.008 0,162%

Murtosa 710,85 136 49 404 144 242 86 65 0 45 0 13 0 7 0 279 0,045%

Oliveira de Azemeis 881,45 1.503 537 7.042 2.515 5.629 2.010 1.677 599 1.474 0 706 0 369 0 5.661 0,912%

Oliveira do Bairro 647,48 507 181 1.650 589 1.688 603 601 0 358 0 260 0 101 0 1.373 0,221%

Ovar 1.184,00 807 288 3.694 1.319 4.571 1.633 1.365 488 794 0 396 0 161 0 3.728 0,600%

Santa Maria da Feira 697,96 2.628 939 9.080 3.243 12.274 4.384 2.672 0 2.315 0 1.092 0 567 0 8.565 1,380%

São João da Madeira 1.123,21 552 197 3.569 1.275 2.931 1.047 864 309 683 0 364 0 157 0 2.827 0,455%

Sever do Vouga 1.073,38 198 71 646 231 713 255 267 95 147 0 34 0 11 0 651 0,105%

Vagos 1.208,45 430 154 1.076 384 799 285 233 83 171 61 136 0 20 0 968 0,156%

Vale de Cambra nd 356 nd 1.989 nd 1.878 nd 852 nd 518 nd 209 nd 159 nd nd nd





Beja 1.599,08 285 102 2.052 733 2.707 967 626 224 593 212 222 0 43 0 2.237 0,360%





Moura 696,63 232 83 709 253 462 165 119 0 117 0 29 0 12 0 501 0,081%

Odemira nd 243 nd 1.756 nd 1.094 nd 200 nd 206 nd 93 nd 31 nd nd nd


Serpa 540,25 134 48 759 271 506 0 104 0 75 0 20 0 3 0 319 0,051%


Amares nd 401 nd 1.109 nd 882 nd 164 nd 173 nd 68 nd 40 nd nd nd

Barcelos 915,58 3.740 1.336 13.333 4.762 6.278 2.242 1.606 574 1.304 0 536 0 212 0 8.913 1,436%

Braga 1.072,71 3.562 1.272 13.005 4.645 15.554 5.555 4.269 1.525 3.439 0 1.597 0 518 0 12.996 2,094%



Esposende 1.401,61 1.213 433 2.527 903 1.756 627 365 130 304 109 101 0 54 0 2.202 0,355%

Fafe 980,97 1.549 553 5.001 1.786 1.841 658 401 143 387 0 122 0 47 0 3.140 0,506%

Guimarães 1.580,47 4.331 1.547 20.937 7.478 11.052 3.947 3.031 1.083 2.309 825 1.064 0 378 0 14.879 2,397%

Póvoa de Lanhoso 367,75 561 200 1.647 0 701 0 173 0 150 0 57 0 13 0 200 0,032%

Terras de Bouro nd 171 nd 403 nd 339 nd 25 nd 41 nd 12 nd 0 nd nd nd

Vieira do Minho 597,11 315 113 469 168 310 0 47 0 50 0 8 0 0 0 280 0,045%

Vila Nova de Famalicão 1.535,67 3.541 1.265 15.340 5.479 10.164 3.630 3.870 1.382 2.379 850 1.272 0 480 0 12.605 2,030%

Vila Verde nd 1.242 nd 2.572 nd 1.376 nd 322 nd 230 nd 84 nd 25 nd nd nd

Vizela 730,32 1.045 373 2.881 1.029 841 300 242 0 216 0 91 0 32 0 1.703 0,274%


Bragança 618,44 450 161 2.072 740 1.506 538 463 0 388 0 119 0 21 0 1.439 0,232%





Mirandela 554,46 354 126 1.167 417 944 0 219 0 232 0 62 0 13 0 543 0,088%







Castelo Branco 869,69 1.074 384 3.487 1.245 3.651 1.304 1.005 359 687 0 315 0 86 0 3.292 0,530%

Covilhã 852,84 889 318 3.963 1.415 2.648 946 629 225 752 0 258 0 83 0 2.903 0,468%

Fundão 648,30 659 235 1.977 706 1.454 519 389 0 280 0 113 0 20 0 1.461 0,235%





Sertã nd 470 nd 999 nd 684 nd 156 nd 150 nd 50 nd 12 nd nd nd



Arganil 710,85 369 132 923 330 578 206 125 0 115 0 34 0 9 0 668 0,108%

Cantanhede 739,28 574 205 2.104 751 2.142 765 855 0 469 0 226 0 67 0 1.721 0,277%

Coimbra 2.353,47 1.768 631 9.874 3.526 11.028 3.939 4.587 1.638 3.545 1.266 1.777 635 549 196 11.831 1,906%

Condeixa-a-Nova 810,37 127 45 628 224 727 260 169 60 136 0 57 0 20 0 590 0,095%

Figueira da Foz 999,79 898 321 3.318 1.185 3.680 1.314 1.354 484 1.500 0 667 0 217 0 3.304 0,532%


Lousã 824,59 337 120 631 225 791 283 182 65 217 0 71 0 12 0 693 0,112%

Mira 1.042,58 307 110 630 225 435 155 108 39 88 0 22 0 8 0 529 0,085%

Miranda do Corvo nd 129 nd 441 nd 409 nd 123 nd 79 nd 19 nd 3 nd nd nd

Montemor-o-Velho 965,94 392 140 803 287 924 330 232 83 125 0 53 0 12 0 840 0,135%

Oliveira do Hospital 554,46 683 244 1.721 615 1.276 0 298 0 204 0 64 0 8 0 859 0,138%


Penacova nd 204 nd 598 nd 599 nd 112 nd 89 nd 43 nd 4 nd nd nd


Soure 744,97 226 81 776 277 608 217 128 0 112 0 54 0 9 0 575 0,093%

Tábua nd 311 nd 907 nd 488 nd 104 nd 94 nd 26 nd 1 nd nd nd


Alandroal nd 63 nd 254 nd 118 nd 27 nd 16 nd 9 nd 3 nd nd nd



Estremoz 682,42 246 88 748 267 855 305 277 0 213 0 51 0 16 0 660 0,106%

Évora 1.080,49 873 312 2.891 1.033 4.812 1.719 1.540 550 1.225 0 516 0 174 0 3.613 0,582%

Montemor-o-Novo 814,07 353 126 917 328 1.382 494 406 145 227 0 67 0 13 0 1.092 0,176%





Reguengos de Monsaraz nd 231 nd 493 nd 582 nd 125 nd 100 nd 44 nd 7 nd nd nd

Vendas Novas 938,32 208 74 759 271 970 346 280 100 135 0 72 0 30 0 792 0,128%


Vila Viçosa 511,81 110 39 350 125 859 0 338 0 143 0 43 0 14 0 164 0,026%

Albufeira 2.460,29 82 29 4.891 1.747 6.522 2.329 1.986 709 1.197 428 451 161 170 61 5.464 0,880%

Alcoutim nd 0 nd 184 nd 108 nd 14 nd 26 nd 2 nd 0 nd nd nd


Castro Marim nd 2 nd 391 nd 348 nd 81 nd 72 nd 23 nd 8 nd nd nd

Faro 1.226,46 113 40 5.338 1.906 6.337 2.263 2.609 932 2.165 773 835 0 252 0 5.915 0,953%

Lagoa (Algarve) 1.088,62 16 6 1.955 698 2.617 935 900 321 531 0 244 0 77 0 1.960 0,316%

Lagos 3.506,10 28 10 2.696 963 2.767 988 822 294 473 169 193 69 50 18 2.510 0,404%

Loulé 3.026,46 86 31 6.433 2.298 7.913 2.826 2.621 936 1.759 628 672 240 321 115 7.073 1,139%

Monchique 625,55 4 1 426 152 275 98 29 0 34 0 7 0 2 0 252 0,041%

Olhão 1.141,29 67 24 2.925 1.045 1.913 683 526 188 403 0 135 0 37 0 1.940 0,312%

Portimão 1.925,69 54 19 4.531 1.618 5.198 1.856 1.436 513 1.212 433 334 0 121 0 4.440 0,715%

São Brás de Alportel 1.197,55 3 1 541 193 495 177 115 41 123 0 43 0 6 0 412 0,066%

Silves 1.151,58 18 6 2.145 766 2.121 758 591 211 426 0 128 0 72 0 1.741 0,280%

Tavira 1.971,37 36 13 1.984 709 1.476 527 374 134 328 117 108 0 26 0 1.499 0,242%

Vila do Bispo nd 6 nd 420 nd 507 nd 164 nd 82 nd 40 nd 14 nd nd nd

Vila Real de Santo António 1.335,21 19 7 1.554 555 1.384 494 352 126 230 82 79 0 32 0 1.264 0,204%







Guarda 857,35 55 20 3.691 1.318 3.478 1.242 908 324 632 0 242 0 64 0 2.904 0,468%








Alcobaça 1.056,21 97 35 5.469 1.953 4.372 1.561 1.492 533 882 0 341 0 98 0 4.082 0,658%


Ansião nd 19 nd 1.024 nd 752 nd 167 nd 140 nd 66 nd 19 nd nd nd

Batalha nd 26 nd 2.113 nd 1.818 nd 695 nd 434 nd 140 nd 52 nd nd nd

Bombarral 646,87 26 9 954 341 731 261 316 0 120 0 62 0 19 0 611 0,098%

Caldas da Rainha 964,69 40 14 4.046 1.445 3.394 1.212 1.226 438 863 0 298 0 82 0 3.109 0,501%

Castanheira de Pera 1.165,79 12 4 293 105 146 52 36 13 25 0 15 0 3 0 174 0,028%


Leiria 1.021,11 157 56 10.566 3.774 12.323 4.401 5.497 1.963 3.657 0 1.257 0 399 0 10.194 1,642%

Marinha Grande 750,34 29 10 2.217 792 3.117 1.113 2.364 0 1.546 0 485 0 176 0 1.915 0,309%

Nazaré 938,32 24 9 1.082 386 582 208 161 58 101 0 45 0 5 0 660 0,106%

Óbidos nd 11 nd 926 nd 769 nd 168 nd 173 nd 61 nd 41 nd nd nd


Peniche 753,50 35 13 1.954 698 1.396 499 426 0 292 0 109 0 27 0 1.209 0,195%

Pombal nd 119 nd 4.812 nd 5.142 nd 1.422 nd 875 nd 427 nd 89 nd nd nd

Porto de Mós 738,57 38 14 2.284 816 1.763 630 595 0 354 0 109 0 30 0 1.459 0,235%

Alenquer 828,33 75 27 2.819 1.007 4.043 1.444 1.267 453 912 0 432 0 156 0 2.930 0,472%

Amadora 1.234,70 183 65 7.264 2.594 7.569 2.703 3.691 1.318 4.264 1.523 2.961 0 1.505 0 8.204 1,322%


Azambuja 869,73 13 5 1.737 620 2.045 730 614 219 806 0 353 0 172 0 1.575 0,254%

Cadaval 865,82 21 8 1.108 396 608 217 191 68 118 0 44 0 9 0 689 0,111%

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

familias fora


Quadro 3.3. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental

Modelo II

≥ a T4

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

familias fora


Quadro 3.3. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental

Modelo II

≥ a T4

Prestação

Mensal

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

Cascais 3.312,65 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 1.863 4.490 1.604 2.426 866 1.276 456 12.278 1,978%

Lisboa 2.600,30 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 19.097 37.786 13.495 19.206 6.859 100.134 16,130%

Loures 1.449,95 139 50 10.008 3.574 13.088 4.674 5.981 2.136 4.846 1.731 2.585 0 1.161 0 12.165 1,960%

Lourinhã 595,41 14 5 1.808 646 1.238 0 349 0 216 0 60 0 24 0 651 0,105%

Mafra 1.582,21 66 24 5.021 1.793 6.768 2.417 1.461 522 965 345 336 0 110 0 5.100 0,822%

Odivelas 1.308,01 128 46 8.331 2.975 14.893 5.319 8.116 2.899 10.873 3.883 10.972 0 7.472 0 15.122 2,436%

Oeiras 2.352,44 562 201 16.812 6.004 18.959 6.771 9.263 3.308 7.559 2.700 3.939 1.407 2.032 726 21.116 3,402%

Sintra 1.330,57 9 3 684 244 547 195 156 56 74 26 40 0 4 0 525 0,085%

Sobral de Monte Agraço 891,69 65 23 5.932 2.119 5.599 2.000 1.975 705 1.233 0 529 0 180 0 4.847 0,781%

Torres Vedras 1.199,52 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 1.712 3.552 0 1.699 0 778 0 7.235 1,165%

Vila Franca de Xira 1.036,97 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 1.712 3.552 0 1.699 0 778 0 7.235 1,165%







Elvas nd 57 nd 1.438 nd 1.105 nd 302 nd 201 nd 58 nd 13 nd nd nd







Portalegre 653,98 21 8 1.696 606 1.684 601 529 0 395 0 151 0 62 0 1.215 0,196%


Amarante 1.574,11 116 41 4.403 1.573 2.837 1.013 588 210 563 201 291 0 81 0 3.038 0,489%


Felgueiras 759,19 456 163 10.577 3.778 2.969 1.060 647 0 502 0 188 0 66 0 5.001 0,806%

Gondomar 900,11 173 62 7.872 2.811 6.540 2.336 1.653 590 1.207 0 478 0 160 0 5.799 0,934%

Lousada 326,99 396 141 6.282 0 1.857 0 402 0 254 0 100 0 38 0 141 0,023%

Maia 1.681,46 224 80 11.009 3.932 12.616 4.506 5.113 1.826 3.893 1.390 2.126 0 968 0 11.734 1,890%

Marco de Canaveses nd 168 nd 4.476 nd 4.038 nd 800 nd 334 nd 107 nd 33 nd nd nd

Matosinhos 3.796,83 335 120 10.660 3.807 14.427 5.153 5.720 2.043 4.966 1.774 2.847 1.017 1.368 489 14.401 2,320%

Paços de Ferreira 632,66 227 81 9.334 3.334 1.997 713 436 0 381 0 114 0 44 0 4.128 0,665%

Paredes 748,53 168 60 8.630 3.082 2.980 1.064 796 0 560 0 271 0 83 0 4.206 0,678%

Penafiel 824,30 187 67 6.549 2.339 4.189 1.496 990 354 900 0 295 0 140 0 4.255 0,685%

Porto 3.321,73 447 160 22.378 7.992 28.683 10.244 13.203 4.715 13.914 4.969 7.745 2.766 3.343 1.194 32.040 5,161%

Póvoa de Varzim 2.992,35 194 69 6.501 2.322 3.568 1.274 928 331 713 255 319 114 93 33 4.399 0,709%

Santo Tirso 1.492,67 274 98 9.627 3.438 4.150 1.482 1.145 409 862 308 434 0 169 0 5.735 0,924%

Trofa 938,32 48 17 4.136 1.477 3.685 1.316 950 339 668 0 349 0 167 0 3.150 0,507%

Valongo 1.051,64 95 34 5.396 1.927 4.414 1.576 1.191 425 847 0 353 0 147 0 3.963 0,638%

Vila do Conde 2.943,74 132 47 6.854 2.448 6.342 2.265 1.897 678 1.311 468 606 216 274 98 6.220 1,002%

Vila Nova de Gaia 1.583,99 368 131 17.977 6.420 21.066 7.524 6.164 2.201 4.764 1.701 2.329 0 1.071 0 17.978 2,896%

Abrantes 1.115,49 17 6 2.187 781 2.541 908 698 249 697 0 327 0 143 0 1.944 0,313%

Alcanena 901,36 19 7 918 328 1.074 384 249 89 213 0 78 0 33 0 807 0,130%

Almeirim 806,82 38 14 1.424 509 1.341 479 390 139 227 0 79 0 21 0 1.140 0,184%

Alpiarça 617,54 9 3 479 171 320 114 84 0 65 0 21 0 8 0 289 0,046%

Benavente 1.114,61 32 11 2.179 778 2.721 972 886 316 583 0 312 0 123 0 2.078 0,335%

Cartaxo 951,80 16 6 1.295 463 1.077 385 528 189 249 0 115 0 42 0 1.041 0,168%



Coruche 750,66 19 7 1.111 397 1.168 417 257 0 191 0 63 0 37 0 821 0,132%

Entroncamento 908,95 14 5 1.002 358 927 331 989 353 412 0 113 0 39 0 1.047 0,169%




Ourém 614,67 69 25 4.197 1.499 4.420 1.579 1.454 0 692 0 337 0 73 0 3.102 0,500%

Rio Maior 733,95 27 10 1.578 564 1.547 553 532 0 267 0 118 0 52 0 1.126 0,181%


Santarem 2.066,35 57 20 4.416 1.577 4.232 1.511 1.739 621 1.146 409 377 135 120 43 4.317 0,695%


Tomar 974,45 39 14 2.694 962 2.483 887 760 271 658 0 225 0 86 0 2.134 0,344%

Torres Novas 949,71 63 23 2.236 799 2.891 1.033 979 350 766 0 316 0 147 0 2.203 0,355%


Alcácer do Sal 995,19 24 9 931 333 686 245 172 61 117 0 39 0 17 0 648 0,104%

Alcochete 1.189,55 11 4 1.089 389 1.182 422 442 158 326 0 161 0 105 0 973 0,157%

Almada 1.325,93 117 42 7.641 2.729 8.207 2.931 2.730 975 2.729 975 1.168 0 475 0 7.651 1,233%

Barreiro 953,43 82 29 2.976 1.063 3.524 1.259 1.698 606 1.009 0 380 0 122 0 2.957 0,476%

Grândola 674,83 14 5 954 341 879 314 170 0 119 0 43 0 7 0 660 0,106%

Moita 719,88 62 22 2.189 782 1.875 670 658 0 505 0 172 0 49 0 1.474 0,237%

Montijo 972,36 47 17 3.242 1.158 3.241 1.158 955 341 686 0 258 0 142 0 2.673 0,431%

Palmela 1.023,36 55 20 3.479 1.243 5.414 1.934 3.510 1.254 2.331 0 1.044 0 416 0 4.449 0,717%

Santiago do Cacém 1.034,10 52 19 1.766 631 1.419 507 435 155 314 0 107 0 15 0 1.311 0,211%

Seixal 1.230,55 106 38 5.567 1.988 7.041 2.515 2.480 886 1.812 647 719 0 270 0 6.074 0,978%

Sesimbra 1.527,87 44 16 2.133 762 2.321 829 626 224 386 138 182 0 60 0 1.968 0,317%

Setúbal 1.108,72 159 57 5.454 1.948 8.475 3.027 3.009 1.075 2.387 0 1.038 0 371 0 6.106 0,984%

Sines 1.503,66 72 26 1.269 453 1.457 520 515 184 551 197 920 0 305 0 1.380 0,222%


Caminha 895,67 53 19 1.102 394 784 280 126 45 176 0 84 0 11 0 738 0,119%




Ponte da Barca 760,61 21 8 717 256 365 130 79 0 78 0 21 0 5 0 394 0,063%

Ponte de Lima 938,32 82 29 3.304 1.180 1.657 592 359 128 263 0 76 0 17 0 1.929 0,311%


Viana do Castelo 908,75 131 47 7.616 2.720 5.879 2.100 1.680 600 1.514 0 486 0 184 0 5.466 0,881%




Chaves 639,77 29 10 2.822 1.008 1.662 594 441 0 345 0 151 0 55 0 1.612 0,260%



Montalegre nd 6 nd 566 nd 164 nd 36 nd 56 nd 23 nd 2 nd nd nd








Vila Real 881,45 60 21 3.851 1.375 2.602 929 663 237 773 0 302 0 97 0 2.563 0,413%


Carregal do Sal 710,85 4 1 957 342 397 142 147 0 94 0 34 0 14 0 485 0,078%



Lamego 867,24 43 15 2.003 715 1.011 361 269 96 208 0 68 0 33 0 1.188 0,191%

Mangualde 710,85 65 23 1.699 607 2.727 974 481 0 307 0 93 0 44 0 1.604 0,258%


Mortágua nd 7 nd 702 nd 427 nd 107 nd 79 nd 42 nd 21 nd nd nd

Nelas 703,74 15 5 1.478 528 912 326 333 0 219 0 114 0 48 0 859 0,138%





Santa Comba Dão 845,91 19 7 737 263 486 174 104 37 87 0 39 0 17 0 481 0,077%


São Pedro do Sul nd 21 nd 1.255 nd 511 nd 105 nd 93 nd 22 nd 12 nd nd nd




Tarouca 625,55 13 5 524 187 418 149 33 0 40 0 6 0 3 0 341 0,055%

Tondela 753,50 27 10 1.998 714 1.570 561 335 0 281 0 153 0 69 0 1.284 0,207%


Viseu 1.126,94 90 32 7.605 2.716 7.258 2.592 1.908 681 1.639 0 577 0 217 0 6.022 0,970%


Nº Total de Familias: 19.531 221.246 219.846 77.237 51.530 21.121 10.286 620.797 100%


ANEXO VI

Escalão de Rendimento Anual Até 5200€De 5200 a

10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 568,78 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,83% 7.474 0,84%

Águeda 16103 676,35 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,83% 7.487 0,85%

Aguiar da Beira 2250 326,99 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,26% 122 0,01%

Alandroal 2586 321,30 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 0,88% 170 0,02%

Albergaria-a-Velha 8253 345,37 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,94% 448 0,05%

Albufeira 11991 754,14 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 7,46% 7.072 0,80%

Alcácer do sal 5400 713,34 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,83% 3.720 0,42%

Alcanena 5392 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,61% nd nd

Alcobaça 19718 501,77 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,24% 5.320 0,60%

Alcochete 4893 714,62 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,46% 2.445 0,28%

Alcoutim 1637 506,13 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 33.376 1,02% 340 0,04%

Alenquer 14336 455,24 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,63% 3.868 0,44%

Alfândega da Fé 2172 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,17% nd nd

Alijó 5285 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,42% nd nd

Aljezur 2231 1123,14 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,39% 1.787 0,20%

Aljustrel 3944 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,33% nd nd

Almada 60920 582,33 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 5,67% 20.016 2,26%

Almeida 3329 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,38% nd nd

Almeirim 8431 436,54 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,85% 2.626 0,30%

Almodôvar 3103 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,05% nd nd

Alpiarça 2998 311,35 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 1,01% 197 0,02%

Alter do Chão 1561 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,53% nd nd

Alvaiázere 3337 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,38% nd nd

Alvito 984 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,33% nd nd

Amadora 67235 420,77 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 6,26% 10.716 1,21%

Amarante 18415 730,47 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,45% 12.304 1,39%

Amares 5489 270,12 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,43% 223 0,03%

Anadia 10544 439,09 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,20% 2.845 0,32%

Ansião 5046 386,70 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,57% 1.361 0,15%

Arcos de Valdevez 9159 409,68 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,72% 2.100 0,24%

Arganil 5143 341,21 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,58% 279 0,03%

Armamar 2514 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,20% nd nd

Arouca 7175 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,56% nd nd

Arraiolos 2953 341,21 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 1,00% 194 0,02%

Arronches 1349 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,46% nd nd

Arruda dos Vinhos 3758 560,65 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,43% 1.747 0,20%

Aveiro 26040 682,89 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,96% 12.107 1,37%

Avis 2022 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,68% nd nd

Azambuja 7431 449,83 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,52% 2.315 0,26%

Baião 7235 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,57% nd nd

Barcelos 34631 386,70 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,72% 7.940 0,90%

Barrancos 719 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,24% nd nd

Barreiro 29970 303,36 42.462 42.462 128.791 0 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 42.462 2,79% 1.184 0,13%

Batalha 5242 284,34 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,60% 285 0,03%

Beja 12981 481,95 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 4,39% 4.043 0,46%

Belmonte 2810 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,32% nd nd

Benavente 8483 508,78 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,87% 2.642 0,30%

Bombarral 5035 374,65 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,57% 1.358 0,15%

Borba 2866 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,97% nd nd

Boticas 2340 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,18% nd nd

Braga 51173 369,15 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 4,02% 11.733 1,33%

Bragança 12740 326,99 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,00% 517 0,06%

Cabeceiras de Basto 5436 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,43% nd nd

Cadaval 5097 395,23 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,58% 1.375 0,16%

Caldas da Rainha 18262 487,93 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,08% 4.927 0,56%

Caminha 5676 500,12 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,45% 1.301 0,15%

Campo Maior 2957 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,00% nd nd

Cantanhede 12767 562,42 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,45% 5.936 0,67%

Carrazeda de Ansiães 2992 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,24% nd nd

Carregal do Sal 3695 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,42% nd nd

Cartaxo 8886 606,20 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 3,01% 4.587 0,52%

Cascais 62866 809,56 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 5,85% 31.413 3,55%

Castanheira de Pera 1423 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,16% nd nd

Castelo Branco 21533 419,55 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,69% 4.016 0,45%

Castelo de Paiva 5273 494,18 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,78% 5.205 0,59%

Castelo de Vide 1538 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,17% nd nd

Castro Daire 6063 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,69% nd nd

Castro Marim 2529 716,73 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,57% 1.492 0,17%

Castro Verde 2907 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,98% nd nd

Celorico da Beira 3331 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,38% nd nd

Celorico de Basto 6150 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,48% nd nd

Chamusca 4487 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,52% nd nd

Chaves 15661 263,01 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,23% 635 0,07%

Cinfães 7349 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,58% nd nd

Coimbra 55402 623,86 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 6,30% 25.758 2,91%

Condeixa-a-Nova 5427 491,91 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,62% 1.464 0,17%

Constância 1388 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,16% nd nd

Coruche 8336 554,46 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,82% 4.304 0,49%

Covilhã 20332 440,80 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,31% 5.485 0,62%

Crato 1791 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,61% nd nd

Cuba 1771 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,60% nd nd

Elvas 8441 305,57 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 2,86% 555 0,06%

Entroncamento 6717 388,45 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,76% 1.812 0,20%

Espinho 11584 705,77 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,91% 7.740 0,87%

Esposende 9482 786,25 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,75% 6.336 0,72%

Estarreja 9196 476,27 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,05% 2.481 0,28%

Estremoz 6041 376,75 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,04% 1.882 0,21%

Évora 20954 609,96 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 7,09% 10.818 1,22%

Fafe 16670 497,60 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,31% 3.822 0,43%

Faro 22688 706,57 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 14,12% 13.381 1,51%

Felgueiras 17391 292,87 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 3,48% 1.795 0,20%

Ferreira do Alentejo 3413 454,94 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,37% 1.258 0,14%

Ferreira do Zêzere 3670 405,18 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,16% 2.740 0,31%

Figueira da Foz 22596 557,67 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,42% 1.706 0,19%

Figueira de Castelo Rodrigo 2789 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 2,57% nd nd

Figueiró dos Vinhos 2833 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,32% nd nd

Fornos de Algodres 2180 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,32% nd nd

Freixo de Espada à Cinta 1680 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,25% nd nd

Fronteira 1418 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,13% nd nd

Fundão 12110 318,46 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,48% 229 0,03%

Gavião 2021 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,38% nd nd

Góis 1934 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,68% nd nd

Golegã 2114 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,22% nd nd

Gondomar 54567 379,26 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,72% 2.087 0,24%

Gouveia 6115 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 4,29% nd nd

Grândola 5638 840,67 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 0,70% 1.415 0,16%

Guarda 16031 514,66 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,91% 4.527 0,51%

Guimarães 48214 393,69 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,82% 5.317 0,60%

Idanha-a-Nova 5098 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 3,79% nd nd

Ílhavo 12628 552,72 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,58% 2.370 0,27%

Lagoa (Algarve) 7650 806,67 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,44% 1.361 0,15%

Lagos 9706 907,91 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 4,76% 4.512 0,51%

Lamego 9237 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 6,04% nd nd

Leiria 41856 474,21 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,73% 1.723 0,19%

Lisboa 234451 857,63 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 4,76% 25.557 2,89%

Loulé 21827 787,38 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 21,82% 20.684 2,34%

Loures 70949 634,17 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 13,58% 47.944 5,42%

Lourinhã 8447 507,23 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 6,60% 15.664 1,77%

Lousã 5682 438,83 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,96% 2.279 0,26%

Lousada 13089 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,45% nd nd

Mação 3465 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,49% nd nd

Macedo de Cavaleiros 6302 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,39% nd nd

Mafra 20012 781,30 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,50% 2.660 0,30%

Maia 40569 488,83 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,86% 5.431 0,61%

Mangualde 7251 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 3,19% nd nd

Manteigas 1492 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,82% nd nd

Marco de Canaveses 16106 344,05 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,17% 88 0,01%

Marinha Grande 13045 524,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,27% 5.177 0,59%

Marvão 1635 713,69 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,48% 3.019 0,34%

Matosinhos 57771 545,54 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,55% 3.197 0,36%

Mealhada 7271 427,46 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 4,54% 10.775 1,22%

Mêda 2465 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,83% nd nd

Melgaço 3761 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,28% nd nd

Mértola 3555 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,30% nd nd

Mesão Frio 1548 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,20% nd nd

Mira 4415 638,58 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,12% 498 0,06%

Miranda do Corvo 4668 290,03 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,50% 240 0,03%

Miranda do Douro 3122 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,53% nd nd

Mirandela 9198 412,29 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,25% 716 0,08%

Mogadouro 4194 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,72% nd nd

Moimenta da Beira 3847 298,56 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,33% 170 0,02%

Moita 23907 311,37 42.462 42.462 128.791 0 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 42.462 0,30% 128 0,01%

Monção 7114 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 2,23% nd nd

Monchique 2767 725,07 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,56% 530 0,06%

Moncorvo 3908 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,72% nd nd

Mondim de Basto 2608 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,21% nd nd

Monforte 1235 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,42% nd nd

Montalegre 4808 312,77 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,38% 195 0,02%

Montemor-o-Novo 7131 466,32 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,25%

Montemor-o-Velho 8941 411,25 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,02% 2.412 0,27%

Montijo 14819 549,80 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 1,38% 4.869 0,55%

Mora 2194 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,74% nd nd

1040

Quadros 4.1. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental

Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

T0 a T1

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado40% do Rendimento 173 € 347 € 520 € 693 €

Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho / Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

T0 a T1

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho / Total

Mortágua 3736 355,43 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,42% 1.008 0,11%

Moura 5803 291,45 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 1,96% 381 0,04%

Mourão 1097 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,37% nd nd

Murça 2412 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,19% nd nd

Murtosa 3103 462,05 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,35% 837 0,09%

Nazaré 5510 782,98 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,63% 3.599 0,41%

Nelas 5174 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,59% nd nd

Nisa 3668 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,24% nd nd

Óbidos 3953 785,99 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,45% 2.582 0,29%

Odemira 10408 643,29 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 3,52% 5.373 0,61%

Odivelas 48853 522,26 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 4,55% 16.051 1,81%

Oeiras 61717 695,51 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 5,74% 30.839 3,49%

Oleiros 2651 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,30% nd nd

Olhão 14735 683,59 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 9,17% 6.029 0,68%

Oliveira de Azemeis 22842 398,08 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,80% 5.237 0,59%

Oliveira de Frades 3369 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,38% nd nd

Oliveira do Bairro 7255 429,60 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,83% 1.957 0,22%

Oliveira do Hospital 8015 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,91% nd nd

Ourém 16265 624,19 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,85% 7.562 0,85%

Ourique 2483 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,84% nd nd

Ovar 17646 460,75 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,01% 4.761 0,54%

Paços de Ferreira 15341 302,69 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,21% 622 0,07%

Palmela 18959 518,95 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 1,76% 3.022 0,34%

Pampilhosa da Serra 2228 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,25% nd nd

Paredes 24881 262,65 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,96% 1.009 0,11%

Paredes de Coura 3508 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,28% nd nd

Pedrogão Grande 1751 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,20% nd nd

Penacova 5732 389,55 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,65% 1.546 0,17%

Penafiel 21488 270,12 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,69% 872 0,10%

Penalva do Castelo 3424 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,39% nd nd

Penamacôr 2933 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,33% nd nd

Penedono 1295 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,10% nd nd

Penela 2515 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,29% nd nd

Peniche 9794 532,67 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,11% 4.554 0,51%

Peso da Régua 6145 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,48% nd nd

Pinhel 4295 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,49% nd nd

Pombal 23036 483,38 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,62% 6.215 0,70%

Ponte da Barca 4302 412,29 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,34% 986 0,11%

Ponte de Lima 13229 630,67 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,04% 6.008 0,68%

Ponte de Sôr 6974 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,36% nd nd

Portalegre 9760 392,39 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 3,30% 3.040 0,34%

Portel 2747 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,93% nd nd

Portimão 16913 602,60 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 10,52% 6.920 0,78%

Porto 100696 582,96 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 7,92% 45.734 5,17%

Porto de Mós 8487 355,43 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,97% 2.290 0,26%

Póvoa de Lanhoso 6841 284,34 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,54% 278 0,03%

Póvoa de Varzim 20164 521,74 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,59% 9.158 1,04%

Proença-a-Nova 3580 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,41% nd nd

Redondo 2775 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,94% nd nd

Reguengos de Monsaraz 4238 404,10 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,43% 1.320 0,15%

Resende 4143 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,33% nd nd

Ribeira de Pena 2492 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,20% nd nd

Rio Maior 7664 383,86 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,59% 2.387 0,27%

Sabrosa 2498 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,20% nd nd

Sabugal 6152 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,70% nd nd

Salvaterra de Magos 7130 477,69 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,25%

Santa Comba Dão 4477 399,21 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,51% 1.208 0,14%

Santa Maria da Feira 44244 349,39 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,23% 681 0,08%

Santa Marta de Penaguião 2972 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 8,22% nd nd

Santarem 24270 704,17 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 4,02% 8.181 0,92%

Santiago do Cacém 11875 520,88 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,82% 2.769 0,31%

Santo Tirso 23094 321,65 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 2,33% 1.201 0,14%

São Brás de Alportel 3741 568,40 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,55% 365 0,04%

São João da Madeira 7052 435,10 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,25% 724 0,08%

São João da Pesqueira 3157 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,74% nd nd

São Pedro do Sul 6484 341,21 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,18% 85 0,01%

Sardoal 1559 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,50% nd nd

Sátão 4367 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,15% nd nd

Seia 10123 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 4,98% nd nd

Seixal 53477 455,59 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,18% 305 0,03%

Sernancelhe 2266 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 2,06% nd nd

Serpa 6077 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,71% nd nd

Sertã 6241 312,77 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,24% 591 0,07%

Sesimbra 13296 602,02 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 3,98% 14.053 1,59%

Setúbal 42772 436,24 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,50% 862 0,10%

Sever do Vouga 4426 419,40 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 8,06% 19.120 2,16%

Silves 12954 647,11 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 1,66% 1.089 0,12%

Sines 4891 473,39 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 12,28% 11.305 1,28%

Sintra 131986 442,28 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,37% 632 0,07%

Sobral de Monte Agraço 3243 688,58 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,90% 3.685 0,42%

Soure 7925 440,73 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,79% 1.867 0,21%

Sousel 2325 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,51% nd nd

Tábua 4473 343,53 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,19% 89 0,01%

Tabuaço 2373 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,22% nd nd

Tarouca 2810 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 5,83% nd nd

Tavira 9366 807,82 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,21% 196 0,02%

Terras de Bouro 2624 419,40 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,83% 5.347 0,60%

Tomar 16123 671,35 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,24% 5.063 0,57%

Tondela 10889 421,53 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,31% 729 0,08%

Torres Novas 13473 547,50 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,53% 6.264 0,71%

Torres Vedras 25461 528,24 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,90% 11.838 1,34%

Trancoso 4168 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,47% nd nd

Trofa 11945 380,35 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,94% 2.739 0,31%

Vagos 7189 511,77 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,82% 1.939 0,22%

Vale de Cambra 8245 324,15 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,65% 334 0,04%

Valença 5003 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,39% nd nd

Valongo 28070 399,66 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.436 0,73%

Valpaços 7279 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,57% nd nd

Vendas Novas 4397 398,08 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,49% 1.370 0,15%

Viana do Alentejo 2097 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,71% nd nd

Viana do Castelo 28156 382,44 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.456 0,73%

Vidigueira 2292 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,78% nd nd

Vieira do Minho 4634 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,36% nd nd

Vila de Rei 1321 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,15% nd nd

Vila do Bispo 2172 651,14 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 1,35% 889 0,10%

Vila do Conde 23829 531,47 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,87% 10.823 1,22%

Vila Flor 2956 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,23% nd nd

Vila Franca de Xira 44589 464,07 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 4,15% 7.107 0,80%

Vila Nova da Barquinha 2795 391,25 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,32% 754 0,09%

Vila Nova de Cerveira 3108 510,39 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,24% 713 0,08%

Vila Nova de Famalicão 39543 546,74 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 3,11% 17.959 2,03%

Vila Nova de Foz Côa 3390 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,27% nd nd

Vila Nova de Gaia 99096 440,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 7,79% 22.721 2,57%

Vila Nova de Paiva 2171 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,25% nd nd

Vila Nova de Poiares 2440 227,47 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,28% 133 0,01%

Vila Pouca de Aguiar 5340 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,42% nd nd

Vila Real 16813 460,63 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 10,46% 30.507 3,45%

Vila Real de Santo António 6331 706,14 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,50% 472 0,05%

Vila Velha de Ródão 1722 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,20% nd nd

Vila Verde 13695 362,53 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,08% 3.140 0,35%

Vila Viçosa 3242 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,10% nd nd

Vimioso 2083 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,16% nd nd

Vinhais 4159 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,33% nd nd

Viseu 31576 532,19 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 3,59% 14.681 1,66%

Vizela 6783 412,29 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,53% 1.555 0,18%

Vouzela 3988 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,45% nd nd

N.º Total de familias: 6.611.000 21.447.961 8.682.568 2.561.247 33.976 0 884.579 100%

Nota: A informação estatistica, número de familias por escalões de rendimento, disponibilizada por este inquérito do INE encontra-se á escala de NUTS II.

Fonte: Inquérito às Despesas das Famílias - 2005/2006 , INE; Censos 2001 , INE.

ANEXO VII


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 577,60 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,83% 7.474 0,44%

Águeda 16103 587,81 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,83% 7.487 0,44%

Aguiar da Beira 2250 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,26% nd nd

Alandroal 2586 543,09 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 0,88% 1.335 0,08%

Albergaria-a-Velha 8253 579,20 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,94% 3.837 0,23%

Albufeira 11991 1705,25 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 7,46% 9.607 0,56%

Alcácer do sal 5400 697,33 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,83% 3.720 0,22%

Alcanena 5392 472,20 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,61% 1.455 0,09%

Alcobaça 19718 851,38 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,24% 12.880 0,76%

Alcochete 4893 908,85 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,46% 2.445 0,14%

Alcoutim 1637 722,22 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,02% 966 0,06%

Alenquer 14336 609,65 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,63% 6.665 0,39%



Aljezur 2231 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 1,39% nd nd


Almada 60920 822,85 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 5,67% 30.441 1,79%


Almeirim 8431 585,99 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,85% 4.353 0,26%

Almodôvar 3103 497,60 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,05% 967 0,06%

Alpiarça 2998 548,93 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,01% 1.548 0,09%


Alvaiázere 3337 467,03 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,38% 900 0,05%


Amadora 67235 888,38 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 6,26% 33.596 1,97%

Amarante 18415 574,28 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,45% 8.364 0,49%

Amares 5489 430,57 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,43% 1.259 0,07%

Anadia 10544 588,50 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,20% 4.902 0,29%

Ansião 5046 467,17 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,57% 1.361 0,08%

Arcos de Valdevez 9159 619,02 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,72% 4.160 0,24%

Arganil 5143 540,25 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,58% 2.391 0,14%

Armamar 2514 419,40 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,20% 576 0,03%

Arouca 7175 755,87 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,56% 4.794 0,28%

Arraiolos 2953 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,00% nd nd


Arruda dos Vinhos 3758 599,95 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,43% 1.747 0,10%

Aveiro 26040 960,55 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,96% 17.010 1,00%


Azambuja 7431 675,60 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,52% 3.836 0,23%

Baião 7235 478,40 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,57% 1.659 0,10%

Barcelos 34631 689,07 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 2,72% 15.729 0,92%


Barreiro 29970 640,98 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 2,79% 9.847 0,58%

Batalha 5242 519,82 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,60% 1.414 0,08%

Beja 12981 813,91 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 4,39% 8.942 0,52%

Belmonte 2810 418,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,32% 758 0,04%

Benavente 8483 621,89 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,87% 4.379 0,26%

Bombarral 5035 547,06 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,57% 2.341 0,14%



Braga 51173 560,54 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 4,02% 23.242 1,36%

Bragança 12740 561,09 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,00% 5.786 0,34%


Cadaval 5097 534,38 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,58% 2.370 0,14%

Caldas da Rainha 18262 672,01 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,08% 8.491 0,50%

Caminha 5676 680,76 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,45% 2.578 0,15%

Campo Maior 2957 398,08 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,00% 921 0,05%

Cantanhede 12767 732,31 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,45% 8.340 0,49%


Carregal do Sal 3695 436,94 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,42% 997 0,06%

Cartaxo 8886 662,90 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 3,01% 4.587 0,27%

Cascais 62866 1599,65 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,85% 44.951 2,64%

Castanheira de Pera 1423 490,49 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,16% 384 0,02%

Castelo Branco 21533 578,72 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,69% 6.921 0,41%

Castelo de Paiva 5273 738,72 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,78% 15.168 0,89%


Castro Daire 6063 466,32 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,69% 1.636 0,10%

Castro Marim 2529 1100,74 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,57% 2.026 0,12%




Chamusca 4487 517,14 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,52% 1.398 0,08%

Chaves 15661 663,22 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,23% 7.113 0,42%


Coimbra 55402 1036,54 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 6,30% 36.190 2,12%

Condeixa-a-Nova 5427 729,66 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,62% 3.545 0,21%

Constância 1388 495,43 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,16% 374 0,02%

Coruche 8336 634,79 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,82% 4.304 0,25%

Covilhã 20332 652,13 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,31% 9.453 0,55%



Elvas 8441 538,11 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,86% 4.358 0,26%

Entroncamento 6717 613,70 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,76% 3.123 0,18%

Espinho 11584 1418,22 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,91% 9.955 0,58%

Esposende 9482 921,03 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,75% 6.336 0,37%

Estarreja 9196 628,38 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,05% 4.276 0,25%

Estremoz 6041 620,57 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,04% 3.119 0,18%

Évora 20954 977,62 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 7,09% 14.435 0,85%

Fafe 16670 495,12 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,31% 3.822 0,22%

Faro 22688 909,03 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 14,12% 13.381 0,79%

Felgueiras 17391 487,02 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 3,48% 10.144 0,60%

Ferreira do Alentejo 3413 608,39 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,37% 2.085 0,12%

Ferreira do Zêzere 3670 644,93 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,16% 4.723 0,28%

Figueira da Foz 22596 702,08 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,42% 2.397 0,14%


Figueiró dos Vinhos 2833 529,58 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,32% 1.297 0,08%




Fundão 12110 588,82 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,48% 1.962 0,12%

Gavião 2021 458,50 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,38% 1.267 0,07%


Golegã 2114 575,08 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 0,22% 335 0,02%

Gondomar 54567 608,11 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,72% 4.133 0,24%


Grândola 5638 971,10 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 0,70% 1.415 0,08%

Guarda 16031 698,94 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,91% 10.961 0,64%

Guimarães 48214 784,40 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,82% 15.494 0,91%


Ílhavo 12628 926,26 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,58% 3.330 0,20%

Lagoa (Algarve) 7650 1175,88 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,44% 1.849 0,11%

Lagos 9706 1387,23 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 4,76% 6.129 0,36%

Lamego 9237 540,59 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 6,04% 34.886 2,05%

Leiria 41856 743,46 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,73% 4.171 0,24%

Lisboa 234451 1564,91 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,76% 36.571 2,15%

Loulé 21827 1535,49 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 21,82% 28.098 1,65%

Loures 70949 958,77 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 13,58% 72.915 4,28%

Lourinhã 8447 683,11 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 6,60% 26.995 1,58%

Lousã 5682 506,74 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,96% 2.279 0,13%

Lousada 13089 534,66 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,45% 2.581 0,15%



Mafra 20012 956,34 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,50% 2.660 0,16%

Maia 40569 851,13 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,86% 15.828 0,93%

Mangualde 7251 511,81 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 3,19% 7.567 0,44%


Marco de Canaveses 16106 497,60 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,17% 495 0,03%

Marinha Grande 13045 546,23 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,27% 5.177 0,30%

Marvão 1635 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,48% nd nd

Matosinhos 57771 1143,17 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,55% 6.049 0,35%

Mealhada 7271 667,96 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 4,54% 18.569 1,09%


Melgaço 3761 646,87 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,28% 1.619 0,10%



Mira 4415 787,00 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,12% 699 0,04%

Miranda do Corvo 4668 509,24 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,50% 1.191 0,07%


Mirandela 9198 540,96 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,25% 1.418 0,08%


Moimenta da Beira 3847 435,04 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,33% 962 0,06%

Moita 23907 504,66 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,30% 518 0,03%

Monção 7114 733,95 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 2,23% 18.909 1,11%

Monchique 2767 540,25 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,56% 368 0,02%


Mondim de Basto 2608 484,09 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,21% 598 0,04%


Montalegre 4808 454,94 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,38% 1.102 0,06%

Montemor-o-Novo 7131 583,66 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,41% 3.681 0,22%

Montemor-o-Velho 8941 633,85 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,02% 4.157 0,24%

Montijo 14819 874,20 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 1,38% 7.405 0,43%


1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

T2 a T3

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

T2 a T3

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total

Mortágua 3736 499,44 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,42% 1.008 0,06%

Moura 5803 702,32 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,96% 3.998 0,23%



Murtosa 3103 714,83 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,35% 2.027 0,12%

Nazaré 5510 943,96 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,63% 3.599 0,21%

Nelas 5174 494,75 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,59% 1.396 0,08%


Óbidos 3953 1676,88 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 0,45% 3.401 0,20%

Odemira 10408 730,03 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 3,52% 7.170 0,42%

Odivelas 48853 1051,51 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,55% 34.931 2,05%

Oeiras 61717 1222,74 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,74% 44.130 2,59%


Olhão 14735 1025,41 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 9,17% 8.691 0,51%

Oliveira de Azemeis 22842 510,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,80% 5.237 0,31%


Oliveira do Bairro 7255 592,20 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,83% 3.373 0,20%

Oliveira do Hospital 8015 504,70 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,91% 2.162 0,13%

Ourém 16265 608,47 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,85% 7.562 0,44%

Ourique 2483 710,85 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 0,84% 1.711 0,10%

Ovar 17646 706,24 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,01% 11.527 0,68%

Paços de Ferreira 15341 482,13 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,21% 3.517 0,21%

Palmela 18959 658,98 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 1,76% 6.229 0,37%


Paredes 24881 507,48 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,96% 5.705 0,33%

Paredes de Coura 3508 533,14 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,28% 1.593 0,09%

Pedrogão Grande 1751 492,26 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,20% 472 0,03%

Penacova 5732 569,60 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,65% 2.665 0,16%

Penafiel 21488 521,37 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,69% 9.759 0,57%

Penalva do Castelo 3424 529,58 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,39% 1.592 0,09%



Penela 2515 449,26 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,29% 679 0,04%

Peniche 9794 771,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,11% 6.398 0,38%

Peso da Régua 6145 693,79 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,48% 4.106 0,24%

Pinhel 4295 389,26 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,49% 1.159 0,07%

Pombal 23036 596,27 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,62% 10.710 0,63%

Ponte da Barca 4302 586,23 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,34% 1.954 0,11%

Ponte de Lima 13229 895,67 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,04% 8.839 0,52%

Ponte de Sôr 6974 824,59 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,36% 4.804 0,28%

Portalegre 9760 577,92 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 3,30% 5.039 0,30%


Portimão 16913 1174,55 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 10,52% 13.551 0,80%

Porto 100696 1212,92 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 7,92% 86.538 5,08%

Porto de Mós 8487 499,16 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,97% 2.290 0,13%

Póvoa de Lanhoso 6841 498,95 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,54% 1.568 0,09%

Póvoa de Varzim 20164 921,19 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,59% 13.473 0,79%

Proença-a-Nova 3580 400,41 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,41% 966 0,06%


Reguengos de Monsaraz 4238 541,40 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,43% 2.188 0,13%

Resende 4143 378,17 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,33% 950 0,06%


Rio Maior 7664 527,97 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,59% 3.957 0,23%


Sabugal 6152 382,44 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,70% 1.660 0,10%

Salvaterra de Magos 7130 600,93 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,41% 3.681 0,22%

Santa Comba Dão 4477 471,22 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,51% 1.208 0,07%

Santa Maria da Feira 44244 660,17 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,23% 1.350 0,08%


Santarem 24270 709,98 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 4,02% 8.181 0,48%

Santiago do Cacém 11875 754,65 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,82% 3.695 0,22%

Santo Tirso 23094 811,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 2,33% 19.781 1,16%

São Brás de Alportel 3741 777,04 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,55% 526 0,03%

São João da Madeira 7052 590,71 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,25% 1.434 0,08%


São Pedro do Sul 6484 658,25 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,18% 725 0,04%



Seia 10123 469,87 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 4,98% 11.807 0,69%

Seixal 53477 689,24 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,18% 629 0,04%


Serpa 6077 494,04 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 0,71% 653 0,04%

Sertã 6241 549,55 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,24% 5.059 0,30%

Sesimbra 13296 889,94 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 3,98% 21.373 1,25%

Setúbal 42772 723,33 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,50% 2.702 0,16%

Sever do Vouga 4426 641,70 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 8,06% 32.951 1,93%

Silves 12954 870,59 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,66% 1.569 0,09%

Sines 4891 930,03 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 12,28% 25.001 1,47%

Sintra 131986 791,29 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,37% 1.980 0,12%

Sobral de Monte Agraço 3243 1006,63 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,90% 5.177 0,30%

Soure 7925 561,66 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,79% 3.217 0,19%


Tábua 4473 425,20 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,19% 443 0,03%


Tarouca 2810 430,78 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 5,83% 16.994 1,00%

Tavira 9366 1375,25 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 0,21% 266 0,02%

Terras de Bouro 2624 670,33 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,83% 10.592 0,62%

Tomar 16123 657,96 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,24% 5.063 0,30%

Tondela 10889 538,74 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,31% 1.256 0,07%

Torres Novas 13473 629,36 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,53% 6.264 0,37%

Torres Vedras 25461 831,71 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,90% 16.632 0,98%

Trancoso 4168 420,82 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,47% 1.124 0,07%

Trofa 11945 625,66 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,94% 5.425 0,32%

Vagos 7189 716,33 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,82% 4.696 0,28%

Vale de Cambra 8245 513,23 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,65% 1.890 0,11%

Valença 5003 644,74 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,39% 2.272 0,13%

Valongo 28070 621,89 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 2,21% 12.749 0,75%

Valpaços 7279 597,11 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,57% 3.306 0,19%

Vendas Novas 4397 709,47 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,49% 3.029 0,18%


Viana do Castelo 28156 831,24 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 2,21% 18.813 1,10%

Vidigueira 2292 519,21 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 0,78% 714 0,04%

Vieira do Minho 4634 508,97 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,36% 1.062 0,06%

Vila de Rei 1321 572,95 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,15% 614 0,04%

Vila do Bispo 2172 981,05 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,35% 1.281 0,08%

Vila do Conde 23829 807,02 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,87% 15.922 0,93%


Vila Franca de Xira 44589 796,91 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 4,15% 22.280 1,31%

Vila Nova da Barquinha 2795 533,37 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,32% 1.299 0,08%

Vila Nova de Cerveira 3108 713,08 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,24% 2.077 0,12%

Vila Nova de Famalicão 39543 621,21 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 3,11% 17.959 1,05%


Vila Nova de Gaia 99096 843,47 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 7,79% 66.212 3,88%


Vila Nova de Poiares 2440 383,88 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,28% 658 0,04%

Vila Pouca de Aguiar 5340 540,25 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,42% 2.425 0,14%

Vila Real 16813 742,66 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 10,46% 88.903 5,22%

Vila Real de Santo António 6331 863,28 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,50% 472 0,03%


Vila Verde 13695 455,55 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,08% 3.140 0,18%

Vila Viçosa 3242 579,34 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,10% 1.674 0,10%



Viseu 31576 690,27 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 3,59% 14.681 0,86%

Vizela 6783 493,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,53% 1.555 0,09%


N.º Total de familias: 8.493.606 35.076.895 26.610.047 11.471.646 2.075.180 0 1.704.437 100%



ANEXO VIII


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 1115,49 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 1,83% 13.831 0,69%

Águeda 16103 1175,27 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 1,83% 13.855 0,69%


Alandroal 2586 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,88% nd nd

Albergaria-a-Velha 8253 824,59 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,94% 5.391 0,27%

Albufeira 11991 2460,29 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 7,46% 9.607 0,48%

Alcácer do sal 5400 995,19 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,83% 3.720 0,18%

Alcanena 5392 901,36 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,61% 3.522 0,17%

Alcobaça 19718 1056,21 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 2,24% 16.965 0,84%

Alcochete 4893 1189,55 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,46% 3.499 0,17%

Alcoutim 1637 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 1,02% nd nd

Alenquer 14336 828,33 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,63% 9.365 0,46%





Almada 60920 1325,93 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,67% 43.560 2,16%


Almeirim 8431 806,82 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,85% 5.808 0,29%


Alpiarça 2998 617,54 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,01% 1.548 0,08%




Amadora 67235 1234,70 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 6,26% 48.075 2,38%

Amarante 18415 1574,11 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,45% 15.826 0,78%

Amares 5489 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,43% nd nd

Anadia 10544 653,98 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,20% 4.902 0,24%

Ansião 5046 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,57% nd nd

Arcos de Valdevez 9159 742,60 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,72% 6.120 0,30%

Arganil 5143 710,85 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,58% 3.360 0,17%


Arouca 7175 909,89 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,56% 4.794 0,24%



Arruda dos Vinhos 3758 763,73 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,43% 2.455 0,12%

Aveiro 26040 1901,06 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 2,96% 22.404 1,11%


Azambuja 7431 869,73 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,52% 5.119 0,25%


Barcelos 34631 915,58 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 2,72% 23.139 1,15%


Barreiro 29970 953,43 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 2,79% 14.976 0,74%

Batalha 5242 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,60% nd nd

Beja 12981 1599,08 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 54.218 37.695 0 257.740 4,39% 11.325 0,56%


Benavente 8483 1114,61 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 54.218 37.695 0 257.740 2,87% 7.401 0,37%

Bombarral 5035 646,87 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,57% 2.341 0,12%



Braga 51173 1072,71 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 4,02% 43.978 2,18%

Bragança 12740 618,44 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,00% 5.786 0,29%


Cadaval 5097 865,82 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,58% 3.329 0,17%

Caldas da Rainha 18262 964,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,08% 11.929 0,59%

Caminha 5676 895,67 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,45% 3.792 0,19%


Cantanhede 12767 739,28 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,45% 8.340 0,41%


Carregal do Sal 3695 710,85 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,42% 2.414 0,12%

Cartaxo 8886 951,80 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 3,01% 6.121 0,30%

Cascais 62866 3312,65 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,85% 44.951 2,23%

Castanheira de Pera 1423 1165,79 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 0,16% 1.224 0,06%

Castelo Branco 21533 869,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,69% 9.724 0,48%

Castelo de Paiva 5273 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,78% nd nd



Castro Marim 2529 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 1,57% nd nd





Chaves 15661 639,77 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,23% 7.113 0,35%


Coimbra 55402 2353,47 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 6,30% 47.666 2,36%

Condeixa-a-Nova 5427 810,37 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,62% 3.545 0,18%


Coruche 8336 750,66 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,82% 5.743 0,28%

Covilhã 20332 852,84 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,31% 13.281 0,66%



Elvas 8441 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,86% nd nd

Entroncamento 6717 908,95 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,76% 4.388 0,22%

Espinho 11584 1891,74 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,91% 9.955 0,49%

Esposende 9482 1401,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,75% 8.149 0,40%

Estarreja 9196 853,02 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,05% 6.007 0,30%

Estremoz 6041 682,42 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 2,04% 3.119 0,15%

Évora 20954 1080,49 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 54.218 37.695 0 257.740 7,09% 18.280 0,91%

Fafe 16670 980,97 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,31% 11.138 0,55%

Faro 22688 1226,46 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 14,12% 18.178 0,90%

Felgueiras 17391 759,19 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 3,48% 29.562 1,47%

Ferreira do Alentejo 3413 966,76 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,37% 2.783 0,14%

Ferreira do Zêzere 3670 682,42 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,16% 4.723 0,23%

Figueira da Foz 22596 999,79 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,42% 2.397 0,12%






Fundão 12110 648,30 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,48% 1.962 0,10%




Gondomar 54567 900,11 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,72% 6.081 0,30%


Grândola 5638 674,83 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 0,70% 1.061 0,05%

Guarda 16031 857,35 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,91% 10.961 0,54%

Guimarães 48214 1580,47 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,82% 19.928 0,99%


Ílhavo 12628 1081,63 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 0,58% 4.386 0,22%

Lagoa (Algarve) 7650 1088,62 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,44% 1.849 0,09%

Lagos 9706 3506,10 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 4,76% 6.129 0,30%

Lamego 9237 867,24 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 6,04% 51.323 2,54%

Leiria 41856 1021,11 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,73% 4.171 0,21%

Lisboa 234451 2600,30 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,76% 36.571 1,81%

Loulé 21827 3026,46 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 21,82% 28.098 1,39%

Loures 70949 1449,95 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 13,58% 104.338 5,17%

Lourinhã 8447 595,41 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 6,60% 26.995 1,34%

Lousã 5682 824,59 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,96% 5.518 0,27%

Lousada 13089 326,99 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,45% 231 0,01%



Mafra 20012 1582,21 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,50% 3.807 0,19%

Maia 40569 1681,46 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,86% 20.359 1,01%

Mangualde 7251 710,85 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 3,19% 18.321 0,91%


Marco de Canaveses 16106 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,17% nd nd

Marinha Grande 13045 750,34 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,27% 7.273 0,36%


Matosinhos 57771 3796,83 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,55% 6.049 0,30%

Mealhada 7271 618,91 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 4,54% 18.569 0,92%





Mira 4415 1042,58 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 0,12% 921 0,05%

Miranda do Corvo 4668 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,50% nd nd


Mirandela 9198 554,46 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,25% 1.418 0,07%


Moimenta da Beira 3847 511,81 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,33% 962 0,05%

Moita 23907 719,88 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,30% 1.624 0,08%


Monchique 2767 625,55 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,56% 368 0,02%




Montalegre 4808 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,38% nd nd

Montemor-o-Novo 7131 814,07 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,41% 4.912 0,24%

Montemor-o-Velho 8941 965,94 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,02% 5.840 0,29%

Montijo 14819 972,36 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 1,38% 7.405 0,37%


1040

Quadros 4.3. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental

Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

≥ a T4

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040

Quadros 4.3. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Aquisição de Habitação de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental

Modelo III

Número

de

Famílias

Prestação

Mensal

≥ a T4

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de famílias

no escalão fora

do mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total

Mortágua 3736 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,42% nd nd

Moura 5803 696,63 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,96% 3.998 0,20%



Murtosa 3103 710,85 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,35% 2.027 0,10%

Nazaré 5510 938,32 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,63% 3.599 0,18%

Nelas 5174 703,74 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,59% 3.380 0,17%


Óbidos 3953 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,45% nd nd

Odemira 10408 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 3,52% nd nd

Odivelas 48853 1308,01 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,55% 34.931 1,73%

Oeiras 61717 2352,44 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,74% 44.130 2,19%


Olhão 14735 1141,29 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 9,17% 11.806 0,59%

Oliveira de Azemeis 22842 881,45 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,80% 15.262 0,76%


Oliveira do Bairro 7255 647,48 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,83% 3.373 0,17%

Oliveira do Hospital 8015 554,46 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,91% 3.726 0,18%

Ourém 16265 614,67 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,85% 7.562 0,37%


Ovar 17646 1184,00 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 2,01% 15.182 0,75%

Paços de Ferreira 15341 632,66 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,21% 6.968 0,35%

Palmela 18959 1023,36 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 1,76% 9.474 0,47%


Paredes 24881 748,53 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,96% 16.625 0,82%



Penacova 5732 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,65% nd nd

Penafiel 21488 824,30 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,69% 14.357 0,71%





Peniche 9794 753,50 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,11% 6.398 0,32%



Pombal 23036 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 2,62% nd nd

Ponte da Barca 4302 760,61 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,34% 2.874 0,14%

Ponte de Lima 13229 938,32 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 1,04% 8.839 0,44%


Portalegre 9760 653,98 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 3,30% 5.039 0,25%


Portimão 16913 1925,69 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 10,52% 13.551 0,67%

Porto 100696 3321,73 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 7,92% 86.538 4,29%

Porto de Mós 8487 738,57 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,97% 5.544 0,27%

Póvoa de Lanhoso 6841 367,75 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,54% 1.568 0,08%

Póvoa de Varzim 20164 2992,35 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,59% 17.329 0,86%



Reguengos de Monsaraz 4238 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,43% nd nd



Rio Maior 7664 733,95 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,59% 5.280 0,26%



Salvaterra de Magos 7130 713,69 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,41% 4.912 0,24%

Santa Comba Dão 4477 845,91 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,51% 2.924 0,14%

Santa Maria da Feira 44244 697,96 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,23% 1.986 0,10%


Santarem 24270 2066,35 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 54.218 37.695 0 257.740 4,02% 10.360 0,51%

Santiago do Cacém 11875 1034,10 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,82% 3.695 0,18%

Santo Tirso 23094 1492,67 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 2,33% 25.443 1,26%

São Brás de Alportel 3741 1197,55 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 0,55% 714 0,04%

São João da Madeira 7052 1123,21 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,25% 2.713 0,13%


São Pedro do Sul 6484 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,18% nd nd




Seixal 53477 1230,55 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,18% 1.369 0,07%


Serpa 6077 540,25 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 0,71% 1.083 0,05%

Sertã 6241 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,24% nd nd

Sesimbra 13296 1527,87 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 3,98% 30.583 1,52%

Setúbal 42772 1108,72 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,50% 3.867 0,19%

Sever do Vouga 4426 1073,38 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 8,06% 60.976 3,02%

Silves 12954 1151,58 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,66% 2.132 0,11%

Sines 4891 1503,66 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 54.218 37.695 0 257.740 12,28% 31.661 1,57%

Sintra 131986 1330,57 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,37% 2.834 0,14%

Sobral de Monte Agraço 3243 891,69 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,90% 5.177 0,26%

Soure 7925 744,97 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,79% 4.520 0,22%


Tábua 4473 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,19% nd nd


Tarouca 2810 625,55 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 5,83% 33.664 1,67%

Tavira 9366 1971,37 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 0,21% 266 0,01%

Terras de Bouro 2624 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,83% nd nd

Tomar 16123 974,45 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,24% 7.113 0,35%

Tondela 10889 753,50 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,31% 1.765 0,09%

Torres Novas 13473 949,71 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 1,53% 8.801 0,44%

Torres Vedras 25461 1199,52 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 2,90% 21.906 1,09%


Trofa 11945 938,32 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,94% 7.981 0,40%

Vagos 7189 1208,45 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 0,82% 6.185 0,31%

Vale de Cambra 8245 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,65% nd nd


Valongo 28070 1051,64 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 2,21% 24.123 1,20%


Vendas Novas 4397 938,32 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,49% 3.029 0,15%


Viana do Castelo 28156 908,75 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 2,21% 18.813 0,93%


Vieira do Minho 4634 597,11 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,36% 2.105 0,10%


Vila do Bispo 2172 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 1,35% nd nd

Vila do Conde 23829 2943,74 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,87% 20.479 1,02%


Vila Franca de Xira 44589 1036,97 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 4,15% 22.280 1,10%

Vila Nova da Barquinha 2795 634,08 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,32% 1.299 0,06%

Vila Nova de Cerveira 3108 554,46 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,24% 1.412 0,07%

Vila Nova de Famalicão 39543 1535,67 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 3,11% 33.983 1,68%


Vila Nova de Gaia 99096 1583,99 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 7,79% 85.163 4,22%


Vila Nova de Poiares 2440 506,13 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,28% 658 0,03%


Vila Real 16813 881,45 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 10,46% 88.903 4,41%

Vila Real de Santo António 6331 1335,21 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 0,50% 641 0,03%


Vila Verde 13695 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,08% nd nd

Vila Viçosa 3242 511,81 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,10% 1.010 0,05%



Viseu 31576 1126,94 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 3,59% 27.167 1,35%

Vizela 6783 730,32 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,53% 4.532 0,22%


N.º Total de familias: 6.169.431 25.014.179 25.870.691 20.927.680 9.669.073 0 2.017.534 100%



ANEXO IX


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 325 1.142 408 4.069 0 4.412 0 1.697 0 1.124 0 497 0 187 0 408 0,257%

Albergaria-a-Velha 275 375 0 1.404 0 2.003 0 691 0 427 0 141 0 66 0 0 0,000%

Anadia 263 689 0 1.876 0 1.996 0 587 0 377 0 222 0 83 0 0 0,000%


Aveiro 378 1.283 458 5.592 0 7.523 0 3.507 0 3.158 0 1.706 0 601 0 458 0,289%


Espinho 400 592 211 1.690 604 1.480 0 415 0 308 0 135 0 44 0 815 0,513%

Estarreja nd 284 nd 1.242 nd 1.571 nd 528 nd 550 nd 195 nd 92 nd nd nd

Ílhavo 358 694 248 1.637 0 2.203 0 714 0 578 0 242 0 93 0 248 0,156%

Mealhada nd 266 nd 989 nd 1.566 nd 567 nd 290 nd 96 nd 28 nd nd nd

Murtosa nd 136 nd 404 nd 242 nd 65 nd 45 nd 13 nd 7 nd nd nd

Oliveira de Azemeis nd 1.503 nd 7.042 nd 5.629 nd 1.677 nd 1.474 nd 706 nd 369 nd nd nd

Oliveira do Bairro 278 507 0 1.650 0 1.688 0 601 0 358 0 260 0 101 0 0 0,000%

Ovar 393 807 288 3.694 0 4.571 0 1.365 0 794 0 396 0 161 0 288 0,182%

Santa Maria da Feira 286 2.628 0 9.080 0 12.274 0 2.672 0 2.315 0 1.092 0 567 0 0 0,000%

São João da Madeira nd 552 nd 3.569 nd 2.931 nd 864 nd 683 nd 364 nd 157 nd nd nd

Sever do Vouga nd 198 nd 646 nd 713 nd 267 nd 147 nd 34 nd 11 nd nd nd

Vagos 300 430 0 1.076 0 799 0 233 0 171 0 136 0 20 0 0 0,000%






Beja nd 285 nd 2.052 nd 2.707 nd 626 nd 593 nd 222 nd 43 nd nd nd



Ferreira do Alentejo nd 181 nd 465 nd 282 nd 80 nd 48 nd 16 nd 7 nd nd nd


Moura nd 232 nd 709 nd 462 nd 119 nd 117 nd 29 nd 12 nd nd nd

Odemira 318 243 87 1.756 0 1.094 0 200 0 206 0 93 0 31 0 87 0,055%





Barcelos 250 3.740 0 13.333 0 6.278 0 1.606 0 1.304 0 536 0 212 0 0 0,000%

Braga 294 3.562 0 13.005 0 15.554 0 4.269 0 3.439 0 1.597 0 518 0 0 0,000%



Esposende 507 1.213 433 2.527 903 1.756 0 365 0 304 0 101 0 54 0 1.336 0,841%

Fafe nd 1.549 nd 5.001 nd 1.841 nd 401 nd 387 nd 122 nd 47 nd nd nd

Guimarães 325 4.331 1.547 20.937 0 11.052 0 3.031 0 2.309 0 1.064 0 378 0 1.547 0,974%

Póvoa de Lanhoso nd 561 nd 1.647 nd 701 nd 173 nd 150 nd 57 nd 13 nd nd nd



Vila Nova de Famalicão 320 3.541 1.265 15.340 0 10.164 0 3.870 0 2.379 0 1.272 0 480 0 1.265 0,797%


Vizela nd 1.045 nd 2.881 nd 841 nd 242 nd 216 nd 91 nd 32 nd nd nd


Bragança 185 450 0 2.072 0 1.506 0 463 0 388 0 119 0 21 0 0 0,000%





Mirandela nd 354 nd 1.167 nd 944 nd 219 nd 232 nd 62 nd 13 nd nd nd







Castelo Branco 288 1.074 0 3.487 0 3.651 0 1.005 0 687 0 315 0 86 0 0 0,000%

Covilhã 290 889 0 3.963 0 2.648 0 629 0 752 0 258 0 83 0 0 0,000%

Fundão nd 659 nd 1.977 nd 1.454 nd 389 nd 280 nd 113 nd 20 nd nd nd





Sertã 163 470 0 999 0 684 0 156 0 150 0 50 0 12 0 0 0,000%



Arganil nd 369 nd 923 nd 578 nd 125 nd 115 nd 34 nd 9 nd nd nd

Cantanhede nd 574 nd 2.104 nd 2.142 nd 855 nd 469 nd 226 nd 67 nd nd nd

Coimbra 453 1.768 631 9.874 3.526 11.028 0 4.587 0 3.545 0 1.777 0 549 0 4.158 2,619%

Condeixa-a-Nova nd 127 nd 628 nd 727 nd 169 nd 136 nd 57 nd 20 nd nd nd

Figueira da Foz 320 898 321 3.318 0 3.680 0 1.354 0 1.500 0 667 0 217 0 321 0,202%


Lousã nd 337 nd 631 nd 791 nd 182 nd 217 nd 71 nd 12 nd nd nd

Mira 275 307 0 630 0 435 0 108 0 88 0 22 0 8 0 0 0,000%


Montemor-o-Velho nd 392 nd 803 nd 924 nd 232 nd 125 nd 53 nd 12 nd nd nd





Soure nd 226 nd 776 nd 608 nd 128 nd 112 nd 54 nd 9 nd nd nd

Tábua 320 311 111 907 0 488 0 104 0 94 0 26 0 1 0 111 0,070%

Vila Nova de Poiares nd 185 nd 541 nd 477 nd 130 nd 56 nd 32 nd 9 nd nd nd




Estremoz nd 246 nd 748 nd 855 nd 277 nd 213 nd 51 nd 16 nd nd nd

Évora 335 873 312 2.891 0 4.812 0 1.540 0 1.225 0 516 0 174 0 312 0,196%

Montemor-o-Novo 280 353 0 917 0 1.382 0 406 0 227 0 67 0 13 0 0 0,000%






Vendas Novas nd 208 nd 759 nd 970 nd 280 nd 135 nd 72 nd 30 nd nd nd



Albufeira 534 82 29 4.891 1.747 6.522 0 1.986 0 1.197 0 451 0 170 0 1.776 1,119%


Aljezur 875 1 0 345 123 186 66 51 18 27 0 8 0 1 0 208 0,131%


Faro 488 113 40 5.338 1.906 6.337 0 2.609 0 2.165 0 835 0 252 0 1.947 1,226%

Lagoa (Algarve) 535 16 6 1.955 698 2.617 0 900 0 531 0 244 0 77 0 704 0,443%

Lagos 546 28 10 2.696 963 2.767 0 822 0 473 0 193 0 50 0 973 0,613%

Loulé 495 86 31 6.433 2.298 7.913 0 2.621 0 1.759 0 672 0 321 0 2.328 1,467%

Monchique nd 4 nd 426 nd 275 nd 29 nd 34 nd 7 nd 2 nd nd nd

Olhão 700 67 24 2.925 1.045 1.913 683 526 0 403 0 135 0 37 0 1.752 1,104%

Portimão 221 54 0 4.531 0 5.198 0 1.436 0 1.212 0 334 0 121 0 0 0,000%

São Brás de Alportel nd 3 nd 541 nd 495 nd 115 nd 123 nd 43 nd 6 nd nd nd

Silves 725 18 6 2.145 766 2.121 758 591 0 426 0 128 0 72 0 1.530 0,964%

Tavira 625 36 13 1.984 709 1.476 527 374 0 328 0 108 0 26 0 1.249 0,787%


Vila Real de Santo António 550 19 7 1.554 555 1.384 0 352 0 230 0 79 0 32 0 562 0,354%







Guarda nd 55 nd 3.691 nd 3.478 nd 908 nd 632 nd 242 nd 64 nd nd nd



Pinhel 180 23 0 574 0 377 0 53 0 53 0 23 0 5 0 0 0,000%





Alcobaça 475 97 35 5.469 1.953 4.372 0 1.492 0 882 0 341 0 98 0 1.988 1,252%




Bombarral nd 26 nd 954 nd 731 nd 316 nd 120 nd 62 nd 19 nd nd nd

Caldas da Rainha 625 40 14 4.046 1.445 3.394 1.212 1.226 0 863 0 298 0 82 0 2.671 1,683%



Leiria 313 157 56 10.566 0 12.323 0 5.497 0 3.657 0 1.257 0 399 0 56 0,035%

Marinha Grande 305 29 0 2.217 0 3.117 0 2.364 0 1.546 0 485 0 176 0 0 0,000%

Nazaré nd 24 nd 1.082 nd 582 nd 161 nd 101 nd 45 nd 5 nd nd nd



Peniche 420 35 13 1.954 698 1.396 0 426 0 292 0 109 0 27 0 710 0,447%


Porto de Mós 240 38 0 2.284 0 1.763 0 595 0 354 0 109 0 30 0 0 0,000%

Alenquer 440 75 27 2.819 1.007 4.043 0 1.267 0 912 0 432 0 156 0 1.034 0,651%

Amadora 387 183 65 7.264 0 7.569 0 3.691 0 4.264 0 2.961 0 1.505 0 65 0,041%

Arruda dos Vinhos nd 6 nd 849 nd 1.165 nd 221 nd 158 nd 94 nd 49 nd nd nd

Azambuja 350 13 5 1.737 0 2.045 0 614 0 806 0 353 0 172 0 5 0,003%

Cadaval nd 21 nd 1.108 nd 608 nd 191 nd 118 nd 44 nd 9 nd nd nd

Quadro 5.1. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia T0 a T1 em Portugal Continental

Modelo II

T0 a T1

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº total

de famílias

fora do



Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €


Modelo II

T0 a T1

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº total

de famílias

fora do


Cascais 692 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 0 4.490 0 2.426 0 1.276 0 7.490 4,718%

Lisboa 907 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 0 37.786 0 19.206 0 60.683 38,228%

Loures 432 139 50 10.008 3.574 13.088 0 5.981 0 4.846 0 2.585 0 1.161 0 3.624 2,283%

Lourinhã 330 14 5 1.808 0 1.238 0 349 0 216 0 60 0 24 0 5 0,003%

Mafra 445 66 24 5.021 1.793 6.768 0 1.461 0 965 0 336 0 110 0 1.817 1,145%

Odivelas 550 128 46 8.331 2.975 14.893 0 8.116 0 10.873 0 10.972 0 7.472 0 3.021 1,903%

Oeiras 493 562 201 16.812 6.004 18.959 0 9.263 0 7.559 0 3.939 0 2.032 0 6.205 3,909%

Sintra 566 9 3 684 244 547 0 156 0 74 0 40 0 4 0 248 0,156%

Sobral de Monte Agraço nd 65 nd 5.932 nd 5.599 nd 1.975 nd 1.233 nd 529 nd 180 nd nd nd

Torres Vedras 490 98 35 6.306 2.252 9.061 0 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 2.287 1,441%

Vila Franca de Xira 371 98 35 6.306 0 9.061 0 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 35 0,022%














Portalegre nd 21 nd 1.696 nd 1.684 nd 529 nd 395 nd 151 nd 62 nd nd nd


Amarante 208 116 0 4.403 0 2.837 0 588 0 563 0 291 0 81 0 0 0,000%


Felgueiras 250 456 0 10.577 0 2.969 0 647 0 502 0 188 0 66 0 0 0,000%

Gondomar 438 173 62 7.872 2.811 6.540 0 1.653 0 1.207 0 478 0 160 0 2.873 1,810%


Maia 433 224 80 11.009 3.932 12.616 0 5.113 0 3.893 0 2.126 0 968 0 4.012 2,527%


Matosinhos 470 335 120 10.660 3.807 14.427 0 5.720 0 4.966 0 2.847 0 1.368 0 3.927 2,474%

Paços de Ferreira nd 227 nd 9.334 nd 1.997 nd 436 nd 381 nd 114 nd 44 nd nd nd

Paredes 225 168 0 8.630 0 2.980 0 796 0 560 0 271 0 83 0 0 0,000%

Penafiel 390 187 67 6.549 0 4.189 0 990 0 900 0 295 0 140 0 67 0,042%

Porto 479 447 160 22.378 7.992 28.683 0 13.203 0 13.914 0 7.745 0 3.343 0 8.152 5,135%

Póvoa de Varzim 300 194 0 6.501 0 3.568 0 928 0 713 0 319 0 93 0 0 0,000%

Santo Tirso nd 274 nd 9.627 nd 4.150 nd 1.145 nd 862 nd 434 nd 169 nd nd nd

Trofa nd 48 nd 4.136 nd 3.685 nd 950 nd 668 nd 349 nd 167 nd nd nd

Valongo 355 95 34 5.396 0 4.414 0 1.191 0 847 0 353 0 147 0 34 0,021%

Vila do Conde 362 132 47 6.854 0 6.342 0 1.897 0 1.311 0 606 0 274 0 47 0,030%

Vila Nova de Gaia 445 368 131 17.977 6.420 21.066 0 6.164 0 4.764 0 2.329 0 1.071 0 6.552 4,127%

Abrantes 288 17 0 2.187 0 2.541 0 698 0 697 0 327 0 143 0 0 0,000%


Almeirim nd 38 nd 1.424 nd 1.341 nd 390 nd 227 nd 79 nd 21 nd nd nd

Alpiarça nd 9 nd 479 nd 320 nd 84 nd 65 nd 21 nd 8 nd nd nd

Benavente 363 32 11 2.179 0 2.721 0 886 0 583 0 312 0 123 0 11 0,007%

Cartaxo 375 16 6 1.295 0 1.077 0 528 0 249 0 115 0 42 0 6 0,004%



Coruche nd 19 nd 1.111 nd 1.168 nd 257 nd 191 nd 63 nd 37 nd nd nd

Entroncamento nd 14 nd 1.002 nd 927 nd 989 nd 412 nd 113 nd 39 nd nd nd

Ferreira do Zêzere nd 3 nd 568 nd 403 nd 92 nd 54 nd 14 nd 0 nd nd nd



Ourém 255 69 0 4.197 0 4.420 0 1.454 0 692 0 337 0 73 0 0 0,000%

Rio Maior nd 27 nd 1.578 nd 1.547 nd 532 nd 267 nd 118 nd 52 nd nd nd

Salvaterra de Magos 385 16 6 1.250 0 949 0 300 0 201 0 96 0 20 0 6 0,004%

Santarem 363 57 20 4.416 0 4.232 0 1.739 0 1.146 0 377 0 120 0 20 0,013%


Tomar 300 39 0 2.694 0 2.483 0 760 0 658 0 225 0 86 0 0 0,000%

Torres Novas 335 63 23 2.236 0 2.891 0 979 0 766 0 316 0 147 0 23 0,014%

Vila Nova da Barquinha nd 1 nd 219 nd 179 nd 32 nd 30 nd 5 nd 0 nd nd nd

Alcácer do Sal 300 24 0 931 0 686 0 172 0 117 0 39 0 17 0 0 0,000%

Alcochete 840 11 4 1.089 389 1.182 422 442 158 326 0 161 0 105 0 973 0,613%

Almada 700 117 42 7.641 2.729 8.207 2.931 2.730 0 2.729 0 1.168 0 475 0 5.702 3,592%

Barreiro 363 82 29 2.976 0 3.524 0 1.698 0 1.009 0 380 0 122 0 29 0,018%

Grândola 550 14 5 954 341 879 0 170 0 119 0 43 0 7 0 346 0,218%

Moita 350 62 22 2.189 0 1.875 0 658 0 505 0 172 0 49 0 22 0,014%

Montijo 475 47 17 3.242 1.158 3.241 0 955 0 686 0 258 0 142 0 1.175 0,740%

Palmela 355 55 20 3.479 0 5.414 0 3.510 0 2.331 0 1.044 0 416 0 20 0,012%

Santiago do Cacém 425 52 19 1.766 631 1.419 0 435 0 314 0 107 0 15 0 649 0,409%

Seixal 450 106 38 5.567 1.988 7.041 0 2.480 0 1.812 0 719 0 270 0 2.026 1,276%

Sesimbra 388 44 16 2.133 0 2.321 0 626 0 386 0 182 0 60 0 16 0,010%

Setúbal 425 159 57 5.454 1.948 8.475 0 3.009 0 2.387 0 1.038 0 371 0 2.005 1,263%

Sines 475 72 26 1.269 453 1.457 0 515 0 551 0 920 0 305 0 479 0,302%

Arcos de Valdevez nd 16 nd 1.875 nd 661 nd 140 nd 158 nd 50 nd 16 nd nd nd

Caminha 263 53 0 1.102 0 784 0 126 0 176 0 84 0 11 0 0 0,000%




Ponte da Barca nd 21 nd 717 nd 365 nd 79 nd 78 nd 21 nd 5 nd nd nd

Ponte de Lima 225 82 0 3.304 0 1.657 0 359 0 263 0 76 0 17 0 0 0,000%


Viana do Castelo 425 131 47 7.616 2.720 5.879 0 1.680 0 1.514 0 486 0 184 0 2.767 1,743%

Vila Nova de Cerveira nd 28 nd 1.108 nd 1.147 nd 194 nd 140 nd 90 nd 32 nd nd nd



Chaves nd 29 nd 2.822 nd 1.662 nd 441 nd 345 nd 151 nd 55 nd nd nd











Vila Real nd 60 nd 3.851 nd 2.602 nd 663 nd 773 nd 302 nd 97 nd nd nd







Moimenta da Beira nd 4 nd 592 nd 317 nd 64 nd 53 nd 14 nd 1 nd nd nd



Oliveira de Frades 425 17 6 1.207 431 897 0 358 0 215 0 80 0 30 0 437 0,275%




Santa Comba Dão nd 19 nd 737 nd 486 nd 104 nd 87 nd 39 nd 17 nd nd nd




Sernancelhe 165 8 0 369 0 144 0 24 0 31 0 6 0 3 0 0 0,000%



Tondela 350 27 10 1.998 0 1.570 0 335 0 281 0 153 0 69 0 10 0,006%


Viseu 325 90 32 7.605 0 7.258 0 1.908 0 1.639 0 577 0 217 0 32 0,020%


Nº Total de Familias: 8.897 97.557 37.199 15.087 0 0 0 158.739 100%


ANEXO X


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 363 1.142 408 4.069 0 4.412 0 1.697 0 1.124 0 497 0 187 0 408 0,129%

Albergaria-a-Velha 325 375 134 1.404 0 2.003 0 691 0 427 0 141 0 66 0 134 0,042%

Anadia 330 689 246 1.876 0 1.996 0 587 0 377 0 222 0 83 0 246 0,078%


Aveiro 518 1.283 458 5.592 1.997 7.523 0 3.507 0 3.158 0 1.706 0 601 0 2.455 0,778%


Espinho 438 592 211 1.690 604 1.480 0 415 0 308 0 135 0 44 0 815 0,258%


Ílhavo 507 694 248 1.637 585 2.203 0 714 0 578 0 242 0 93 0 833 0,264%

Mealhada 325 266 95 989 0 1.566 0 567 0 290 0 96 0 28 0 95 0,030%


Oliveira de Azemeis 269 1.503 0 7.042 0 5.629 0 1.677 0 1.474 0 706 0 369 0 0 0,000%

Oliveira do Bairro 334 507 181 1.650 0 1.688 0 601 0 358 0 260 0 101 0 181 0,057%

Ovar 463 807 288 3.694 1.319 4.571 0 1.365 0 794 0 396 0 161 0 1.608 0,510%

Santa Maria da Feira 389 2.628 939 9.080 0 12.274 0 2.672 0 2.315 0 1.092 0 567 0 939 0,298%

São João da Madeira 438 552 197 3.569 1.275 2.931 0 864 0 683 0 364 0 157 0 1.472 0,467%

Sever do Vouga 349 198 71 646 0 713 0 267 0 147 0 34 0 11 0 71 0,022%

Vagos 400 430 154 1.076 384 799 0 233 0 171 0 136 0 20 0 538 0,171%

Vale de Cambra 233 356 0 1.989 0 1.878 0 852 0 518 0 209 0 159 0 0 0,000%





Beja 531 285 102 2.052 733 2.707 0 626 0 593 0 222 0 43 0 835 0,265%











Barcelos 353 3.740 1.336 13.333 0 6.278 0 1.606 0 1.304 0 536 0 212 0 1.336 0,423%

Braga 283 3.562 0 13.005 0 15.554 0 4.269 0 3.439 0 1.597 0 518 0 0 0,000%



Esposende 956 1.213 433 2.527 903 1.756 627 365 130 304 0 101 0 54 0 2.093 0,664%


Guimarães 378 4.331 1.547 20.937 0 11.052 0 3.031 0 2.309 0 1.064 0 378 0 1.547 0,490%

Póvoa de Lanhoso 263 561 0 1.647 0 701 0 173 0 150 0 57 0 13 0 0 0,000%



Vila Nova de Famalicão 400 3.541 1.265 15.340 5.479 10.164 0 3.870 0 2.379 0 1.272 0 480 0 6.743 2,138%

Vila Verde 321 1.242 444 2.572 0 1.376 0 322 0 230 0 84 0 25 0 444 0,141%



Bragança 325 450 161 2.072 0 1.506 0 463 0 388 0 119 0 21 0 161 0,051%





Mirandela 309 354 126 1.167 0 944 0 219 0 232 0 62 0 13 0 126 0,040%







Castelo Branco 301 1.074 0 3.487 0 3.651 0 1.005 0 687 0 315 0 86 0 0 0,000%

Covilhã 431 889 318 3.963 1.415 2.648 0 629 0 752 0 258 0 83 0 1.733 0,549%

Fundão 300 659 0 1.977 0 1.454 0 389 0 280 0 113 0 20 0 0 0,000%





Sertã 250 470 0 999 0 684 0 156 0 150 0 50 0 12 0 0 0,000%





Coimbra 592 1.768 631 9.874 3.526 11.028 0 4.587 0 3.545 0 1.777 0 549 0 4.158 1,318%


Figueira da Foz 600 898 321 3.318 1.185 3.680 1.314 1.354 0 1.500 0 667 0 217 0 2.820 0,894%


Lousã 323 337 120 631 0 791 0 182 0 217 0 71 0 12 0 120 0,038%

Mira 364 307 110 630 0 435 0 108 0 88 0 22 0 8 0 110 0,035%


Montemor-o-Velho 300 392 0 803 0 924 0 232 0 125 0 53 0 12 0 0 0,000%





Soure 365 226 81 776 0 608 0 128 0 112 0 54 0 9 0 81 0,026%







Évora 631 873 312 2.891 1.033 4.812 1.719 1.540 0 1.225 0 516 0 174 0 3.063 0,971%

Montemor-o-Novo 400 353 126 917 328 1.382 0 406 0 227 0 67 0 13 0 454 0,144%






Vendas Novas 338 208 74 759 0 970 0 280 0 135 0 72 0 30 0 74 0,024%



Albufeira 718 82 29 4.891 1.747 6.522 2.329 1.986 0 1.197 0 451 0 170 0 4.105 1,302%




Faro 658 113 40 5.338 1.906 6.337 2.263 2.609 0 2.165 0 835 0 252 0 4.210 1,335%

Lagoa (Algarve) 513 16 6 1.955 698 2.617 0 900 0 531 0 244 0 77 0 704 0,223%

Lagos 1043 28 10 2.696 963 2.767 988 822 294 473 0 193 0 50 0 2.255 0,715%

Loulé 725 86 31 6.433 2.298 7.913 2.826 2.621 0 1.759 0 672 0 321 0 5.154 1,634%


Olhão 794 67 24 2.925 1.045 1.913 683 526 0 403 0 135 0 37 0 1.752 0,555%

Portimão 544 54 19 4.531 1.618 5.198 0 1.436 0 1.212 0 334 0 121 0 1.638 0,519%


Silves 604 18 6 2.145 766 2.121 758 591 0 426 0 128 0 72 0 1.530 0,485%

Tavira 553 36 13 1.984 709 1.476 0 374 0 328 0 108 0 26 0 721 0,229%


Vila Real de Santo António 813 19 7 1.554 555 1.384 494 352 126 230 0 79 0 32 0 1.182 0,375%







Guarda 319 55 20 3.691 0 3.478 0 908 0 632 0 242 0 64 0 20 0,006%



Pinhel 169 23 0 574 0 377 0 53 0 53 0 23 0 5 0 0 0,000%





Alcobaça 638 97 35 5.469 1.953 4.372 1.561 1.492 0 882 0 341 0 98 0 3.549 1,125%



Batalha 225 26 0 2.113 0 1.818 0 695 0 434 0 140 0 52 0 0 0,000%

Bombarral 328 26 9 954 0 731 0 316 0 120 0 62 0 19 0 9 0,003%

Caldas da Rainha 475 40 14 4.046 1.445 3.394 0 1.226 0 863 0 298 0 82 0 1.459 0,463%



Leiria 427 157 56 10.566 3.774 12.323 0 5.497 0 3.657 0 1.257 0 399 0 3.830 1,214%

Marinha Grande 408 29 10 2.217 792 3.117 0 2.364 0 1.546 0 485 0 176 0 802 0,254%

Nazaré 443 24 9 1.082 386 582 0 161 0 101 0 45 0 5 0 395 0,125%


Pedrogão Grande 313 1 0 311 0 163 0 24 0 48 0 12 0 6 0 0 0,000%

Peniche 445 35 13 1.954 698 1.396 0 426 0 292 0 109 0 27 0 710 0,225%


Porto de Mós 276 38 0 2.284 0 1.763 0 595 0 354 0 109 0 30 0 0 0,000%

Alenquer 506 75 27 2.819 1.007 4.043 0 1.267 0 912 0 432 0 156 0 1.034 0,328%

Amadora 619 183 65 7.264 2.594 7.569 2.703 3.691 0 4.264 0 2.961 0 1.505 0 5.363 1,700%

Arruda dos Vinhos 475 6 2 849 303 1.165 0 221 0 158 0 94 0 49 0 305 0,097%

Azambuja 483 13 5 1.737 620 2.045 0 614 0 806 0 353 0 172 0 625 0,198%


Cascais 1862 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 1.863 4.490 1.604 2.426 0 1.276 0 10.956 3,474%


Modelo II

T2 a T3

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

famílias

fora do



Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €


Modelo II

T2 a T3

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

famílias

fora do


Lisboa 1506 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 19.097 37.786 0 19.206 0 79.779 25,293%

Loures 781 139 50 10.008 3.574 13.088 4.674 5.981 0 4.846 0 2.585 0 1.161 0 8.298 2,631%

Lourinhã 355 14 5 1.808 0 1.238 0 349 0 216 0 60 0 24 0 5 0,002%

Mafra 663 66 24 5.021 1.793 6.768 2.417 1.461 0 965 0 336 0 110 0 4.234 1,342%

Odivelas 568 128 46 8.331 2.975 14.893 0 8.116 0 10.873 0 10.972 0 7.472 0 3.021 0,958%

Oeiras 1238 562 201 16.812 6.004 18.959 6.771 9.263 3.308 7.559 2.700 3.939 0 2.032 0 18.984 6,019%

Sintra 1041 9 3 684 244 547 195 156 56 74 0 40 0 4 0 499 0,158%


Torres Vedras 499 98 35 6.306 2.252 9.061 0 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 2.287 0,725%

Vila Franca de Xira 646 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 5.523 1,751%














Portalegre 150 21 0 1.696 0 1.684 0 529 0 395 0 151 0 62 0 0 0,000%


Amarante 284 116 0 4.403 0 2.837 0 588 0 563 0 291 0 81 0 0 0,000%


Felgueiras 225 456 0 10.577 0 2.969 0 647 0 502 0 188 0 66 0 0 0,000%

Gondomar 675 173 62 7.872 2.811 6.540 2.336 1.653 0 1.207 0 478 0 160 0 5.209 1,651%


Maia 555 224 80 11.009 3.932 12.616 0 5.113 0 3.893 0 2.126 0 968 0 4.012 1,272%


Matosinhos 691 335 120 10.660 3.807 14.427 5.153 5.720 0 4.966 0 2.847 0 1.368 0 9.079 2,878%

Paços de Ferreira 295 227 0 9.334 0 1.997 0 436 0 381 0 114 0 44 0 0 0,000%

Paredes 358 168 60 8.630 0 2.980 0 796 0 560 0 271 0 83 0 60 0,019%

Penafiel 490 187 67 6.549 2.339 4.189 0 990 0 900 0 295 0 140 0 2.406 0,763%

Porto 816 447 160 22.378 7.992 28.683 10.244 13.203 4.715 13.914 0 7.745 0 3.343 0 23.111 7,327%

Póvoa de Varzim 459 194 69 6.501 2.322 3.568 0 928 0 713 0 319 0 93 0 2.391 0,758%



Valongo 473 95 34 5.396 1.927 4.414 0 1.191 0 847 0 353 0 147 0 1.961 0,622%

Vila do Conde 600 132 47 6.854 2.448 6.342 2.265 1.897 0 1.311 0 606 0 274 0 4.760 1,509%

Vila Nova de Gaia 645 368 131 17.977 6.420 21.066 7.524 6.164 0 4.764 0 2.329 0 1.071 0 14.075 4,462%

Abrantes 431 17 6 2.187 781 2.541 0 698 0 697 0 327 0 143 0 787 0,250%

Alcanena 400 19 7 918 328 1.074 0 249 0 213 0 78 0 33 0 335 0,106%

Almeirim 381 38 14 1.424 0 1.341 0 390 0 227 0 79 0 21 0 14 0,004%


Benavente 479 32 11 2.179 778 2.721 0 886 0 583 0 312 0 123 0 790 0,250%

Cartaxo 475 16 6 1.295 463 1.077 0 528 0 249 0 115 0 42 0 468 0,148%




Entroncamento 368 14 5 1.002 0 927 0 989 0 412 0 113 0 39 0 5 0,002%




Ourém 456 69 25 4.197 1.499 4.420 0 1.454 0 692 0 337 0 73 0 1.524 0,483%

Rio Maior 350 27 10 1.578 0 1.547 0 532 0 267 0 118 0 52 0 10 0,003%

Salvaterra de Magos 410 16 6 1.250 446 949 0 300 0 201 0 96 0 20 0 452 0,143%

Santarem 424 57 20 4.416 1.577 4.232 0 1.739 0 1.146 0 377 0 120 0 1.598 0,506%


Tomar 463 39 14 2.694 962 2.483 0 760 0 658 0 225 0 86 0 976 0,309%

Torres Novas 406 63 23 2.236 799 2.891 0 979 0 766 0 316 0 147 0 821 0,260%

Vila Nova da Barquinha 550 1 0 219 78 179 0 32 0 30 0 5 0 0 0 79 0,025%

Alcácer do Sal 700 24 9 931 333 686 245 172 0 117 0 39 0 17 0 586 0,186%

Alcochete 900 11 4 1.089 389 1.182 422 442 158 326 0 161 0 105 0 973 0,308%

Almada 963 117 42 7.641 2.729 8.207 2.931 2.730 975 2.729 0 1.168 0 475 0 6.677 2,117%

Barreiro 505 82 29 2.976 1.063 3.524 0 1.698 0 1.009 0 380 0 122 0 1.092 0,346%

Grândola 400 14 5 954 341 879 0 170 0 119 0 43 0 7 0 346 0,110%

Moita 500 62 22 2.189 782 1.875 0 658 0 505 0 172 0 49 0 804 0,255%

Montijo 664 47 17 3.242 1.158 3.241 1.158 955 0 686 0 258 0 142 0 2.332 0,739%

Palmela 645 55 20 3.479 1.243 5.414 1.934 3.510 0 2.331 0 1.044 0 416 0 3.196 1,013%

Santiago do Cacém 563 52 19 1.766 631 1.419 0 435 0 314 0 107 0 15 0 649 0,206%

Seixal 532 106 38 5.567 1.988 7.041 0 2.480 0 1.812 0 719 0 270 0 2.026 0,642%

Sesimbra 832 44 16 2.133 762 2.321 829 626 224 386 0 182 0 60 0 1.830 0,580%

Setúbal 613 159 57 5.454 1.948 8.475 3.027 3.009 0 2.387 0 1.038 0 371 0 5.031 1,595%

Sines 675 72 26 1.269 453 1.457 520 515 0 551 0 920 0 305 0 999 0,317%

Arcos de Valdevez 337 16 6 1.875 0 661 0 140 0 158 0 50 0 16 0 6 0,002%

Caminha 300 53 0 1.102 0 784 0 126 0 176 0 84 0 11 0 0 0,000%


Monção 375 19 7 1.450 0 522 0 118 0 98 0 20 0 7 0 7 0,002%



Ponte de Lima 325 82 29 3.304 0 1.657 0 359 0 263 0 76 0 17 0 29 0,009%


Viana do Castelo 425 131 47 7.616 2.720 5.879 0 1.680 0 1.514 0 486 0 184 0 2.767 0,877%




Chaves 268 29 0 2.822 0 1.662 0 441 0 345 0 151 0 55 0 0 0,000%











Vila Real 325 60 21 3.851 0 2.602 0 663 0 773 0 302 0 97 0 21 0,007%





Lamego 344 43 15 2.003 0 1.011 0 269 0 208 0 68 0 33 0 15 0,005%


Moimenta da Beira 219 4 0 592 0 317 0 64 0 53 0 14 0 1 0 0 0,000%

Mortágua 363 7 3 702 0 427 0 107 0 79 0 42 0 21 0 3 0,001%

Nelas 283 15 0 1.478 0 912 0 333 0 219 0 114 0 48 0 0 0,000%

Oliveira de Frades 525 17 6 1.207 431 897 0 358 0 215 0 80 0 30 0 437 0,139%






São Pedro do Sul 299 21 0 1.255 0 511 0 105 0 93 0 22 0 12 0 0 0,000%


Sernancelhe 250 8 0 369 0 144 0 24 0 31 0 6 0 3 0 0 0,000%



Tondela 313 27 10 1.998 0 1.570 0 335 0 281 0 153 0 69 0 10 0,003%


Viseu 363 90 32 7.605 0 7.258 0 1.908 0 1.639 0 577 0 217 0 32 0,010%


Nº Total de Familias: 14.080 146.434 104.745 26.759 23.400 0 0 315.418 100%


ANEXO XI


Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €

Águeda 460 1.142 408 4.069 1.453 4.412 0 1.697 0 1.124 0 497 0 187 0 1.861 0,526%

Albergaria-a-Velha nd 375 nd 1.404 nd 2.003 nd 691 nd 427 nd 141 nd 66 nd nd nd

Anadia nd 689 nd 1.876 nd 1.996 nd 587 nd 377 nd 222 nd 83 nd nd nd


Aveiro 938 1.283 458 5.592 1.997 7.523 2.687 3.507 1.253 3.158 0 1.706 0 601 0 6.395 1,807%


Espinho 450 592 211 1.690 604 1.480 0 415 0 308 0 135 0 44 0 815 0,230%


Ílhavo 713 694 248 1.637 585 2.203 787 714 0 578 0 242 0 93 0 1.619 0,458%

Mealhada nd 266 nd 989 nd 1.566 nd 567 nd 290 nd 96 nd 28 nd nd nd


Oliveira de Azemeis nd 1.503 nd 7.042 nd 5.629 nd 1.677 nd 1.474 nd 706 nd 369 nd nd nd

Oliveira do Bairro nd 507 nd 1.650 nd 1.688 nd 601 nd 358 nd 260 nd 101 nd nd nd

Ovar 675 807 288 3.694 1.319 4.571 1.633 1.365 0 794 0 396 0 161 0 3.240 0,916%

Santa Maria da Feira nd 2.628 nd 9.080 nd 12.274 nd 2.672 nd 2.315 nd 1.092 nd 567 nd nd nd

São João da Madeira nd 552 nd 3.569 nd 2.931 nd 864 nd 683 nd 364 nd 157 nd nd nd

Sever do Vouga 531 198 71 646 231 713 0 267 0 147 0 34 0 11 0 301 0,085%

Vagos nd 430 nd 1.076 nd 799 nd 233 nd 171 nd 136 nd 20 nd nd nd






Beja 850 285 102 2.052 733 2.707 967 626 224 593 0 222 0 43 0 2.025 0,572%











Barcelos nd 3.740 nd 13.333 nd 6.278 nd 1.606 nd 1.304 nd 536 nd 212 nd nd nd

Braga 463 3.562 1.272 13.005 4.645 15.554 0 4.269 0 3.439 0 1.597 0 518 0 5.917 1,672%



Esposende nd 1.213 nd 2.527 nd 1.756 nd 365 nd 304 nd 101 nd 54 nd nd nd


Guimarães 525 4.331 1.547 20.937 7.478 11.052 0 3.031 0 2.309 0 1.064 0 378 0 9.024 2,550%

Póvoa de Lanhoso nd 561 nd 1.647 nd 701 nd 173 nd 150 nd 57 nd 13 nd nd nd



Vila Nova de Famalicão nd 3.541 nd 15.340 nd 10.164 nd 3.870 nd 2.379 nd 1.272 nd 480 nd nd nd




Bragança 288 450 0 2.072 0 1.506 0 463 0 388 0 119 0 21 0 0 0,000%





Mirandela nd 354 nd 1.167 nd 944 nd 219 nd 232 nd 62 nd 13 nd nd nd







Castelo Branco 415 1.074 384 3.487 1.245 3.651 0 1.005 0 687 0 315 0 86 0 1.629 0,460%

Covilhã 575 889 318 3.963 1.415 2.648 0 629 0 752 0 258 0 83 0 1.733 0,490%

Fundão nd 659 nd 1.977 nd 1.454 nd 389 nd 280 nd 113 nd 20 nd nd nd





Sertã nd 470 nd 999 nd 684 nd 156 nd 150 nd 50 nd 12 nd nd nd





Coimbra 850 1.768 631 9.874 3.526 11.028 3.939 4.587 1.638 3.545 0 1.777 0 549 0 9.735 2,751%


Figueira da Foz nd 898 nd 3.318 nd 3.680 nd 1.354 nd 1.500 nd 667 nd 217 nd nd nd


Lousã nd 337 nd 631 nd 791 nd 182 nd 217 nd 71 nd 12 nd nd nd

Mira nd 307 nd 630 nd 435 nd 108 nd 88 nd 22 nd 8 nd nd nd


Montemor-o-Velho nd 392 nd 803 nd 924 nd 232 nd 125 nd 53 nd 12 nd nd nd





Soure nd 226 nd 776 nd 608 nd 128 nd 112 nd 54 nd 9 nd nd nd







Évora 550 873 312 2.891 1.033 4.812 0 1.540 0 1.225 0 516 0 174 0 1.344 0,380%

Montemor-o-Novo 400 353 126 917 328 1.382 0 406 0 227 0 67 0 13 0 454 0,128%






Vendas Novas 400 208 74 759 271 970 0 280 0 135 0 72 0 30 0 345 0,098%



Albufeira nd 82 nd 4.891 nd 6.522 nd 1.986 nd 1.197 nd 451 nd 170 nd nd nd




Faro 700 113 40 5.338 1.906 6.337 2.263 2.609 0 2.165 0 835 0 252 0 4.210 1,190%

Lagoa (Algarve) nd 16 nd 1.955 nd 2.617 nd 900 nd 531 nd 244 nd 77 nd nd nd

Lagos 650 28 10 2.696 963 2.767 988 822 0 473 0 193 0 50 0 1.961 0,554%

Loulé nd 86 nd 6.433 nd 7.913 nd 2.621 nd 1.759 nd 672 nd 321 nd nd nd


Olhão 500 67 24 2.925 1.045 1.913 0 526 0 403 0 135 0 37 0 1.069 0,302%

Portimão nd 54 nd 4.531 nd 5.198 nd 1.436 nd 1.212 nd 334 nd 121 nd nd nd


Silves 1075 18 6 2.145 766 2.121 758 591 211 426 0 128 0 72 0 1.741 0,492%

Tavira nd 36 nd 1.984 nd 1.476 nd 374 nd 328 nd 108 nd 26 nd nd nd


Vila Real de Santo António nd 19 nd 1.554 nd 1.384 nd 352 nd 230 nd 79 nd 32 nd nd nd







Guarda nd 55 nd 3.691 nd 3.478 nd 908 nd 632 nd 242 nd 64 nd nd nd








Alcobaça 1050 97 35 5.469 1.953 4.372 1.561 1.492 533 882 0 341 0 98 0 4.082 1,154%




Bombarral nd 26 nd 954 nd 731 nd 316 nd 120 nd 62 nd 19 nd nd nd

Caldas da Rainha 475 40 14 4.046 1.445 3.394 0 1.226 0 863 0 298 0 82 0 1.459 0,412%



Leiria 675 157 56 10.566 3.774 12.323 4.401 5.497 0 3.657 0 1.257 0 399 0 8.231 2,326%

Marinha Grande nd 29 nd 2.217 nd 3.117 nd 2.364 nd 1.546 nd 485 nd 176 nd nd nd

Nazaré nd 24 nd 1.082 nd 582 nd 161 nd 101 nd 45 nd 5 nd nd nd



Peniche nd 35 nd 1.954 nd 1.396 nd 426 nd 292 nd 109 nd 27 nd nd nd


Porto de Mós 525 38 14 2.284 816 1.763 0 595 0 354 0 109 0 30 0 829 0,234%

Alenquer nd 75 nd 2.819 nd 4.043 nd 1.267 nd 912 nd 432 nd 156 nd nd nd

Amadora 620 183 65 7.264 2.594 7.569 2.703 3.691 0 4.264 0 2.961 0 1.505 0 5.363 1,515%

Arruda dos Vinhos nd 6 nd 849 nd 1.165 nd 221 nd 158 nd 94 nd 49 nd nd nd

Azambuja 850 13 5 1.737 620 2.045 730 614 219 806 0 353 0 172 0 1.575 0,445%


Cascais 2345 124 44 9.334 3.334 11.514 4.112 5.215 1.863 4.490 1.604 2.426 866 1.276 456 12.278 3,470%

Quadro 5.3. - Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia ≥ a T4 em Portugal Continental

Modelo II

≥ a T4

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

famílias

fora do



Mensal< e = 385,90

De 385.91 a

499.99 €

De 500.00 a

749.99 €

De 750.00 a

999.99 €

De 1000.00 a

1499.99 €

De 1500.00 a

2499.99 €

De 2500.00

e mais €

mais de

2.000,00 €


Modelo II

≥ a T4

Preço Médio

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº de famílias

no escalão

fora do

mercado

nº total de

familias fora

do mercado

% do nº

total de

famílias

fora do


Lisboa 2821 1.681 600 52.317 18.685 74.163 26.487 41.750 14.911 53.471 19.097 37.786 13.495 19.206 6.859 100.134 28,296%

Loures 1675 139 50 10.008 3.574 13.088 4.674 5.981 2.136 4.846 1.731 2.585 0 1.161 0 12.165 3,438%

Lourinhã nd 14 nd 1.808 nd 1.238 nd 349 nd 216 nd 60 nd 24 nd nd nd

Mafra 650 66 24 5.021 1.793 6.768 2.417 1.461 0 965 0 336 0 110 0 4.234 1,196%

Odivelas 1530 128 46 8.331 2.975 14.893 5.319 8.116 2.899 10.873 3.883 10.972 0 7.472 0 15.122 4,273%

Oeiras 2403 562 201 16.812 6.004 18.959 6.771 9.263 3.308 7.559 2.700 3.939 1.407 2.032 726 21.116 5,967%

Sintra 1775 9 3 684 244 547 195 156 56 74 26 40 0 4 0 525 0,148%


Torres Vedras nd 98 nd 6.306 nd 9.061 nd 4.793 nd 3.552 nd 1.699 nd 778 nd nd nd

Vila Franca de Xira 731 98 35 6.306 2.252 9.061 3.236 4.793 0 3.552 0 1.699 0 778 0 5.523 1,561%














Portalegre nd 21 nd 1.696 nd 1.684 nd 529 nd 395 nd 151 nd 62 nd nd nd


Amarante nd 116 nd 4.403 nd 2.837 nd 588 nd 563 nd 291 nd 81 nd nd nd


Felgueiras nd 456 nd 10.577 nd 2.969 nd 647 nd 502 nd 188 nd 66 nd nd nd

Gondomar nd 173 nd 7.872 nd 6.540 nd 1.653 nd 1.207 nd 478 nd 160 nd nd nd


Maia 1495 224 80 11.009 3.932 12.616 4.506 5.113 1.826 3.893 1.390 2.126 0 968 0 11.734 3,316%


Matosinhos 1413 335 120 10.660 3.807 14.427 5.153 5.720 2.043 4.966 1.774 2.847 0 1.368 0 12.896 3,644%

Paços de Ferreira nd 227 nd 9.334 nd 1.997 nd 436 nd 381 nd 114 nd 44 nd nd nd

Paredes nd 168 nd 8.630 nd 2.980 nd 796 nd 560 nd 271 nd 83 nd nd nd

Penafiel nd 187 nd 6.549 nd 4.189 nd 990 nd 900 nd 295 nd 140 nd nd nd

Porto 1167 447 160 22.378 7.992 28.683 10.244 13.203 4.715 13.914 0 7.745 0 3.343 0 23.111 6,531%

Póvoa de Varzim nd 194 nd 6.501 nd 3.568 nd 928 nd 713 nd 319 nd 93 nd nd nd



Valongo 685 95 34 5.396 1.927 4.414 1.576 1.191 0 847 0 353 0 147 0 3.538 1,000%

Vila do Conde nd 132 nd 6.854 nd 6.342 nd 1.897 nd 1.311 nd 606 nd 274 nd nd nd

Vila Nova de Gaia 950 368 131 17.977 6.420 21.066 7.524 6.164 2.201 4.764 0 2.329 0 1.071 0 16.277 4,600%

Abrantes 550 17 6 2.187 781 2.541 0 698 0 697 0 327 0 143 0 787 0,222%


Almeirim 463 38 14 1.424 509 1.341 0 390 0 227 0 79 0 21 0 522 0,148%


Benavente nd 32 nd 2.179 nd 2.721 nd 886 nd 583 nd 312 nd 123 nd nd nd

Cartaxo nd 16 nd 1.295 nd 1.077 nd 528 nd 249 nd 115 nd 42 nd nd nd




Entroncamento 350 14 5 1.002 0 927 0 989 0 412 0 113 0 39 0 5 0,001%




Ourém nd 69 nd 4.197 nd 4.420 nd 1.454 nd 692 nd 337 nd 73 nd nd nd

Rio Maior nd 27 nd 1.578 nd 1.547 nd 532 nd 267 nd 118 nd 52 nd nd nd

Salvaterra de Magos nd 16 nd 1.250 nd 949 nd 300 nd 201 nd 96 nd 20 nd nd nd

Santarem 550 57 20 4.416 1.577 4.232 0 1.739 0 1.146 0 377 0 120 0 1.598 0,451%


Tomar 650 39 14 2.694 962 2.483 887 760 0 658 0 225 0 86 0 1.863 0,526%

Torres Novas 325 63 23 2.236 0 2.891 0 979 0 766 0 316 0 147 0 23 0,006%

Vila Nova da Barquinha nd 1 nd 219 nd 179 nd 32 nd 30 nd 5 nd 0 nd nd nd

Alcácer do Sal nd 24 nd 931 nd 686 nd 172 nd 117 nd 39 nd 17 nd nd nd

Alcochete 1175 11 4 1.089 389 1.182 422 442 158 326 0 161 0 105 0 973 0,275%

Almada 1550 117 42 7.641 2.729 8.207 2.931 2.730 975 2.729 975 1.168 0 475 0 7.651 2,162%

Barreiro nd 82 nd 2.976 nd 3.524 nd 1.698 nd 1.009 nd 380 nd 122 nd nd nd

Grândola nd 14 nd 954 nd 879 nd 170 nd 119 nd 43 nd 7 nd nd nd

Moita 535 62 22 2.189 782 1.875 0 658 0 505 0 172 0 49 0 804 0,227%

Montijo 815 47 17 3.242 1.158 3.241 1.158 955 341 686 0 258 0 142 0 2.673 0,755%

Palmela 725 55 20 3.479 1.243 5.414 1.934 3.510 0 2.331 0 1.044 0 416 0 3.196 0,903%

Santiago do Cacém 675 52 19 1.766 631 1.419 507 435 0 314 0 107 0 15 0 1.156 0,327%

Seixal 750 106 38 5.567 1.988 7.041 2.515 2.480 0 1.812 0 719 0 270 0 4.541 1,283%

Sesimbra nd 44 nd 2.133 nd 2.321 nd 626 nd 386 nd 182 nd 60 nd nd nd

Setúbal 1400 159 57 5.454 1.948 8.475 3.027 3.009 1.075 2.387 853 1.038 0 371 0 6.959 1,966%

Sines nd 72 nd 1.269 nd 1.457 nd 515 nd 551 nd 920 nd 305 nd nd nd

Arcos de Valdevez nd 16 nd 1.875 nd 661 nd 140 nd 158 nd 50 nd 16 nd nd nd

Caminha nd 53 nd 1.102 nd 784 nd 126 nd 176 nd 84 nd 11 nd nd nd





Ponte de Lima nd 82 nd 3.304 nd 1.657 nd 359 nd 263 nd 76 nd 17 nd nd nd


Viana do Castelo 538 131 47 7.616 2.720 5.879 0 1.680 0 1.514 0 486 0 184 0 2.767 0,782%




Chaves nd 29 nd 2.822 nd 1.662 nd 441 nd 345 nd 151 nd 55 nd nd nd











Vila Real nd 60 nd 3.851 nd 2.602 nd 663 nd 773 nd 302 nd 97 nd nd nd







Moimenta da Beira nd 4 nd 592 nd 317 nd 64 nd 53 nd 14 nd 1 nd nd nd














Tondela nd 27 nd 1.998 nd 1.570 nd 335 nd 281 nd 153 nd 69 nd nd nd


Viseu 425 90 32 7.605 2.716 7.258 0 1.908 0 1.639 0 577 0 217 0 2.748 0,777%


Nº Total de Familias: 8.624 125.816 119.010 42.584 34.031 15.768 8.041 353.874 100%


ANEXO XII


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 288 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,83% 873 0,22%

Águeda 16103 325 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,83% 874 0,22%



Albergaria-a-Velha 8253 275 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,94% 448 0,11%

Albufeira 11991 534 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 7,46% 4.906 1,23%

Alcácer do sal 5400 300 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 1,83% 355 0,09%


Alcobaça 19718 475 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,24% 5.320 1,34%

Alcochete 4893 840 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,46% 2.445 0,62%


Alenquer 14336 440 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,63% 3.868 0,97%



Aljezur 2231 875 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,39% 1.316 0,33%


Almada 60920 700 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 5,67% 30.441 7,66%


Almeirim 8431 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,85% nd nd


Alpiarça 2998 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,01% nd nd




Amadora 67235 387 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 6,26% 10.716 2,70%

Amarante 18415 208 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,45% 747 0,19%


Anadia 10544 263 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,20% 573 0,14%


Arcos de Valdevez 9159 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,72% nd nd

Arganil 5143 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,58% nd nd





Arruda dos Vinhos 3758 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,43% nd nd

Aveiro 26040 378 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,96% 7.025 1,77%


Azambuja 7431 350 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,52% 2.315 0,58%


Barcelos 34631 250 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 2,72% 1.405 0,35%


Barreiro 29970 363 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 2,79% 4.777 1,20%


Beja 12981 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 4,39% nd nd


Benavente 8483 363 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,87% 2.642 0,66%

Bombarral 5035 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,57% nd nd



Braga 51173 294 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 4,02% 2.076 0,52%

Bragança 12740 185 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,00% 517 0,13%


Cadaval 5097 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,58% nd nd

Caldas da Rainha 18262 625 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,08% 8.491 2,14%

Caminha 5676 263 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,45% 230 0,06%


Cantanhede 12767 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,45% nd nd



Cartaxo 8886 375 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 3,01% 2.768 0,70%

Cascais 62866 692 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 5,85% 20.655 5,20%


Castelo Branco 21533 288 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,69% 808 0,20%









Chaves 15661 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,23% nd nd


Coimbra 55402 453 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 6,30% 14.947 3,76%

Condeixa-a-Nova 5427 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,62% nd nd


Coruche 8336 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,82% nd nd

Covilhã 20332 290 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 2,31% 1.104 0,28%




Entroncamento 6717 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,76% nd nd

Espinho 11584 400 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,91% 2.656 0,67%

Esposende 9482 507 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,75% 2.174 0,55%

Estarreja 9196 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,05% nd nd

Estremoz 6041 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,04% nd nd

Évora 20954 335 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 7,09% 1.377 0,35%

Fafe 16670 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,31% nd nd

Faro 22688 488 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 33.376 14,12% 4.712 1,19%

Felgueiras 17391 250 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 3,48% 1.795 0,45%

Ferreira do Alentejo 3413 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,37% nd nd

Ferreira do Zêzere 3670 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,16% nd nd

Figueira da Foz 22596 320 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,42% 199 0,05%






Fundão 12110 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,48% nd nd




Gondomar 54567 438 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,72% 2.087 0,53%


Grândola 5638 550 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 0,70% 1.061 0,27%

Guarda 16031 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,91% nd nd

Guimarães 48214 325 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,82% 941 0,24%


Ílhavo 12628 358 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,58% 1.375 0,35%

Lagoa (Algarve) 7650 535 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 1,44% 944 0,24%

Lagos 9706 546 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 4,76% 3.130 0,79%


Leiria 41856 313 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,73% 347 0,09%

Lisboa 234451 907 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 4,76% 25.557 6,43%

Loulé 21827 495 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 33.376 21,82% 7.283 1,83%

Loures 70949 432 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 13,58% 23.258 5,85%

Lourinhã 8447 330 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 6,60% 3.153 0,79%

Lousã 5682 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,96% nd nd




Mafra 20012 445 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,50% 849 0,21%

Maia 40569 433 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,86% 5.431 1,37%




Marinha Grande 13045 305 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,27% 605 0,15%


Matosinhos 57771 470 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,55% 1.614 0,41%

Mealhada 7271 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 4,54% nd nd





Mira 4415 275 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,12% 58 0,01%



Mirandela 9198 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,25% nd nd


Moimenta da Beira 3847 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,33% nd nd

Moita 23907 350 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,30% 518 0,13%


Monchique 2767 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 0,56% nd nd





Montemor-o-Novo 7131 280 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 2,41% 468 0,12%

Montemor-o-Velho 8941 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,02% nd nd

Montijo 14819 475 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 1,38% 2.362 0,59%


1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Preço

Médio

T0 a T1

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Preço

Médio

T0 a T1

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


Moura 5803 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,96% nd nd



Murtosa 3103 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,35% nd nd

Nazaré 5510 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,63% nd nd




Odemira 10408 318 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 3,52% 684 0,17%

Odivelas 48853 550 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 4,55% 16.051 4,04%

Oeiras 61717 493 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 5,74% 9.837 2,48%


Olhão 14735 700 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 9,17% 8.691 2,19%

Oliveira de Azemeis 22842 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,80% nd nd

Oliveira de Frades 3369 425 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,38% 909 0,23%

Oliveira do Bairro 7255 278 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,83% 394 0,10%


Ourém 16265 255 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,85% 883 0,22%


Ovar 17646 393 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,01% 4.761 1,20%

Paços de Ferreira 15341 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,21% nd nd

Palmela 18959 355 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 1,76% 3.022 0,76%


Paredes 24881 225 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,96% 1.009 0,25%




Penafiel 21488 390 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,69% 4.927 1,24%





Peniche 9794 420 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,11% 2.642 0,66%


Pinhel 4295 180 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,49% 233 0,06%


Ponte da Barca 4302 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,34% nd nd

Ponte de Lima 13229 225 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,04% 537 0,14%


Portalegre 9760 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 3,30% nd nd


Portimão 16913 221 5.497 5.497 27.879 0 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 5.497 10,52% 578 0,15%

Porto 100696 479 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 7,92% 23.087 5,81%

Porto de Mós 8487 240 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,97% 461 0,12%

Póvoa de Lanhoso 6841 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,54% nd nd

Póvoa de Varzim 20164 300 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,59% 818 0,21%






Rio Maior 7664 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,59% nd nd



Salvaterra de Magos 7130 385 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,56%

Santa Comba Dão 4477 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,51% nd nd

Santa Maria da Feira 44244 286 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,23% 121 0,03%


Santarem 24270 363 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 4,02% 3.699 0,93%

Santiago do Cacém 11875 425 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,82% 1.671 0,42%

Santo Tirso 23094 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 2,33% nd nd

São Brás de Alportel 3741 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 0,55% nd nd

São João da Madeira 7052 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,25% nd nd






Seixal 53477 450 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,18% 305 0,08%

Sernancelhe 2266 165 51.600 0 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 0 2,06% 0 0,00%


Sertã 6241 163 47.749 0 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 0 1,24% 0 0,00%

Sesimbra 13296 388 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 3,98% 6.817 1,72%

Setúbal 42772 425 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,50% 862 0,22%

Sever do Vouga 4426 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 8,06% nd nd

Silves 12954 725 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 1,66% 1.569 0,39%

Sines 4891 475 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 12,28% 11.305 2,84%

Sintra 131986 566 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,37% 1.302 0,33%

Sobral de Monte Agraço 3243 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,90% nd nd

Soure 7925 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,79% nd nd


Tábua 4473 320 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,19% 89 0,02%



Tavira 9366 625 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,21% 136 0,03%


Tomar 16123 300 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,24% 591 0,15%

Tondela 10889 350 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,31% 729 0,18%

Torres Novas 13473 335 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,53% 732 0,18%

Torres Vedras 25461 490 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,90% 6.869 1,73%


Trofa 11945 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,94% nd nd

Vagos 7189 300 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,82% 390 0,10%



Valongo 28070 355 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.436 1,62%


Vendas Novas 4397 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,49% nd nd


Viana do Castelo 28156 425 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.456 1,62%





Vila do Conde 23829 362 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,87% 5.463 1,37%


Vila Franca de Xira 44589 371 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 4,15% 7.107 1,79%

Vila Nova da Barquinha 2795 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,32% nd nd

Vila Nova de Cerveira 3108 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,24% nd nd

Vila Nova de Famalicão 39543 320 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 3,11% 1.604 0,40%


Vila Nova de Gaia 99096 445 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 7,79% 22.721 5,72%


Vila Nova de Poiares 2440 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,28% nd nd


Vila Real 16813 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 10,46% nd nd

Vila Real de Santo António 6331 550 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,50% 327 0,08%






Viseu 31576 325 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 3,59% 1.715 0,43%

Vizela 6783 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,53% nd nd


N.º Total de familias: 3.724.710 7.902.354 1.581.782 638.685 0 0 397.355 100,00%



ANEXO XIII


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 431 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,83% 4.337 0,51%

Águeda 16103 363 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,83% 4.344 0,51%



Albergaria-a-Velha 8253 325 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,94% 448 0,05%

Albufeira 11991 718 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 7,46% 7.072 0,84%

Alcácer do sal 5400 700 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 1,83% 3.720 0,44%

Alcanena 5392 400 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,61% 1.455 0,17%

Alcobaça 19718 638 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,24% 9.168 1,08%

Alcochete 4893 900 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,46% 2.445 0,29%


Alenquer 14336 506 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,63% 3.868 0,46%





Almada 60920 963 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 5,67% 30.441 3,60%


Almeirim 8431 381 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,85% 2.626 0,31%






Amadora 67235 619 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 6,26% 22.091 2,61%

Amarante 18415 284 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,45% 747 0,09%


Anadia 10544 330 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,20% 573 0,07%


Arcos de Valdevez 9159 337 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,72% 372 0,04%






Arruda dos Vinhos 3758 475 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,43% 1.014 0,12%

Aveiro 26040 518 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,96% 7.025 0,83%


Azambuja 7431 483 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,52% 2.315 0,27%


Barcelos 34631 353 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,72% 7.940 0,94%


Barreiro 29970 505 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 2,79% 4.777 0,56%

Batalha 5242 225 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,60% 285 0,03%

Beja 12981 531 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 4,39% 6.702 0,79%


Benavente 8483 479 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,87% 2.642 0,31%

Bombarral 5035 328 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,57% 273 0,03%



Braga 51173 283 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 4,02% 2.076 0,25%

Bragança 12740 325 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,00% 517 0,06%



Caldas da Rainha 18262 475 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,08% 4.927 0,58%

Caminha 5676 300 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,45% 230 0,03%





Cartaxo 8886 475 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 3,01% 2.768 0,33%

Cascais 62866 1862 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,85% 44.951 5,31%


Castelo Branco 21533 301 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,69% 808 0,10%









Chaves 15661 268 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,23% 635 0,08%


Coimbra 55402 592 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 6,30% 25.758 3,04%




Covilhã 20332 431 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,31% 5.485 0,65%




Entroncamento 6717 368 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,76% 1.812 0,21%

Espinho 11584 438 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,91% 2.656 0,31%

Esposende 9482 956 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 0,75% 6.336 0,75%



Évora 20954 631 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 7,09% 10.818 1,28%


Faro 22688 658 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 14,12% 9.283 1,10%

Felgueiras 17391 225 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 3,48% 1.795 0,21%



Figueira da Foz 22596 600 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,42% 1.706 0,20%






Fundão 12110 300 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,48% 229 0,03%




Gondomar 54567 675 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,72% 4.133 0,49%


Grândola 5638 400 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 0,70% 640 0,08%

Guarda 16031 319 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,91% 911 0,11%

Guimarães 48214 378 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,82% 5.317 0,63%


Ílhavo 12628 507 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,58% 1.375 0,16%

Lagoa (Algarve) 7650 513 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 33.376 1,44% 479 0,06%

Lagos 9706 1043 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 4,76% 6.129 0,72%

Lamego 9237 344 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 6,04% 3.116 0,37%

Leiria 41856 427 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,73% 1.723 0,20%

Lisboa 234451 1506 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,76% 36.571 4,32%

Loulé 21827 725 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 21,82% 20.684 2,44%

Loures 70949 781 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 13,58% 72.915 8,62%

Lourinhã 8447 355 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 6,60% 15.664 1,85%

Lousã 5682 323 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,96% 459 0,05%




Mafra 20012 663 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,50% 1.749 0,21%

Maia 40569 555 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,86% 10.759 1,27%




Marinha Grande 13045 408 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,27% 3.004 0,35%


Matosinhos 57771 691 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 0,55% 3.197 0,38%

Mealhada 7271 325 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 4,54% 2.169 0,26%





Mira 4415 364 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,12% 289 0,03%



Mirandela 9198 309 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,25% 127 0,01%


Moimenta da Beira 3847 219 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,33% 170 0,02%

Moita 23907 500 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 0 183.866 0 231.379 0 306.187 0 171.253 0,30% 518 0,06%

Monção 7114 375 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,23% 6.489 0,77%






Montemor-o-Novo 7131 400 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,26%

Montemor-o-Velho 8941 300 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,02% 486 0,06%

Montijo 14819 664 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 1,38% 4.869 0,58%


1040

Quadro 6.2. -Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental

Modelo III

Número de

Famílias

Preço

Médio

T2 a T3

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040

Quadro 6.2. -Número de Famílias por Escalão de Rendimento Sem Capacidade Económica de Aceder ao Mercado de Arrendamento de Tipologia T2 a T3 em Portugal Continental

Modelo III

Número de

Famílias

Preço

Médio

T2 a T3

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de famílias no

escalão fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total

Mortágua 3736 363 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,42% 1.008 0,12%





Nazaré 5510 443 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,63% 1.487 0,18%

Nelas 5174 283 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,59% 281 0,03%




Odivelas 48853 568 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 4,55% 16.051 1,90%

Oeiras 61717 1238 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,74% 44.130 5,21%


Olhão 14735 794 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 9,17% 8.691 1,03%

Oliveira de Azemeis 22842 269 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,80% 927 0,11%

Oliveira de Frades 3369 525 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,38% 1.566 0,19%

Oliveira do Bairro 7255 334 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,83% 394 0,05%


Ourém 16265 456 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,85% 4.388 0,52%


Ovar 17646 463 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,01% 4.761 0,56%

Paços de Ferreira 15341 295 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,21% 622 0,07%

Palmela 18959 645 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 1,76% 6.229 0,74%


Paredes 24881 358 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,96% 5.705 0,67%


Pedrogão Grande 1751 313 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,20% 95 0,01%


Penafiel 21488 490 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,69% 4.927 0,58%





Peniche 9794 445 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,11% 2.642 0,31%


Pinhel 4295 169 47.749 0 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 0 0,49% 0 0,00%



Ponte de Lima 13229 325 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,04% 537 0,06%


Portalegre 9760 150 19.409 0 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 0 3,30% 0 0,00%


Portimão 16913 544 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 10,52% 6.920 0,82%

Porto 100696 816 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 7,92% 67.281 7,95%

Porto de Mós 8487 276 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,97% 461 0,05%

Póvoa de Lanhoso 6841 263 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,54% 278 0,03%

Póvoa de Varzim 20164 459 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 1,59% 4.623 0,55%






Rio Maior 7664 350 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,59% 2.387 0,28%



Salvaterra de Magos 7130 410 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,26%


Santa Maria da Feira 44244 389 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,23% 681 0,08%


Santarem 24270 424 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 4,02% 3.699 0,44%

Santiago do Cacém 11875 563 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,82% 2.769 0,33%



São João da Madeira 7052 438 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,25% 724 0,09%


São Pedro do Sul 6484 299 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,18% 85 0,01%




Seixal 53477 532 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,18% 629 0,07%

Sernancelhe 2266 250 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 2,06% 1.061 0,13%


Sertã 6241 250 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,24% 591 0,07%

Sesimbra 13296 832 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 3,98% 21.373 2,53%

Setúbal 42772 613 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,50% 1.777 0,21%

Sever do Vouga 4426 349 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 8,06% 19.120 2,26%

Silves 12954 604 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 1,66% 1.089 0,13%

Sines 4891 675 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 12,28% 18.736 2,21%

Sintra 131986 1041 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,37% 2.834 0,33%


Soure 7925 365 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,79% 1.867 0,22%





Tavira 9366 553 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 0,21% 136 0,02%


Tomar 16123 463 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,24% 2.938 0,35%

Tondela 10889 313 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 0,31% 147 0,02%

Torres Novas 13473 406 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,53% 3.635 0,43%

Torres Vedras 25461 499 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,90% 6.869 0,81%



Vagos 7189 400 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,82% 1.939 0,23%

Vale de Cambra 8245 233 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 0,65% 334 0,04%


Valongo 28070 473 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.436 0,76%


Vendas Novas 4397 338 19.409 19.409 72.617 0 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 19.409 1,49% 289 0,03%


Viana do Castelo 28156 425 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 2,21% 6.456 0,76%





Vila do Conde 23829 600 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,87% 10.823 1,28%


Vila Franca de Xira 44589 646 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 4,15% 14.650 1,73%

Vila Nova da Barquinha 2795 550 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,32% 1.299 0,15%


Vila Nova de Famalicão 39543 400 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 3,11% 9.066 1,07%


Vila Nova de Gaia 99096 645 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 7,79% 45.007 5,32%




Vila Real 16813 325 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 10,46% 5.398 0,64%

Vila Real de Santo António 6331 813 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 0,50% 472 0,06%


Vila Verde 13695 321 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,08% 556 0,07%




Viseu 31576 363 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 3,59% 8.519 1,01%



N.º Total de familias: 5.311.573 14.047.652 6.362.514 2.211.408 959.492 0 Total 846.246 100,00%



ANEXO XIV


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

Abrantes 16076 550 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,83% 7.474 0,89%

Águeda 16103 460 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,83% 4.344 0,52%



Albergaria-a-Velha 8253 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,94% nd nd

Albufeira 11991 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 7,46% nd nd

Alcácer do sal 5400 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 1,83% nd nd


Alcobaça 19718 1050 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 182.145 122.776 0 756.519 2,24% 16.965 2,01%

Alcochete 4893 1175 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,46% 3.499 0,41%


Alenquer 14336 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,63% nd nd





Almada 60920 1550 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,67% 43.560 5,16%


Almeirim 8431 463 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,85% 2.626 0,31%






Amadora 67235 620 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 6,26% 22.091 2,62%

Amarante 18415 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,45% nd nd


Anadia 10544 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,20% nd nd


Arcos de Valdevez 9159 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,72% nd nd






Arruda dos Vinhos 3758 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,43% nd nd

Aveiro 26040 938 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 2,96% 17.010 2,02%


Azambuja 7431 850 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 2,52% 5.119 0,61%


Barcelos 34631 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 2,72% nd nd


Barreiro 29970 nd 42.462 nd 128.791 nd 181.768 nd 183.866 nd 231.379 nd 306.187 nd nd 2,79% nd nd


Beja 12981 850 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 51.001 54.218 0 37.695 0 203.522 4,39% 8.942 1,06%


Benavente 8483 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,87% nd nd

Bombarral 5035 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,57% nd nd



Braga 51173 463 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 4,02% 11.733 1,39%

Bragança 12740 288 51.600 51.600 240.017 0 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 51.600 1,00% 517 0,06%



Caldas da Rainha 18262 475 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 2,08% 4.927 0,58%

Caminha 5676 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,45% nd nd





Cartaxo 8886 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 3,01% nd nd

Cascais 62866 2345 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,85% 44.951 5,33%


Castelo Branco 21533 415 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 1,69% 4.016 0,48%









Chaves 15661 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,23% nd nd


Coimbra 55402 850 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 6,30% 36.190 4,29%




Covilhã 20332 575 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,31% 9.453 1,12%




Entroncamento 6717 350 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 0,76% 1.812 0,21%

Espinho 11584 450 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 0 272.167 0 243.229 0 178.833 0 291.617 0,91% 2.656 0,31%

Esposende 9482 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,75% nd nd



Évora 20954 550 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 7,09% 10.818 1,28%


Faro 22688 700 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 0 31.950 0 94.791 14,12% 13.381 1,59%

Felgueiras 17391 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 3,48% nd nd



Figueira da Foz 22596 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,42% nd nd






Fundão 12110 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,48% nd nd




Gondomar 54567 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,72% nd nd


Grândola 5638 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 0,70% nd nd

Guarda 16031 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,91% nd nd

Guimarães 48214 525 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 1,82% 10.532 1,25%


Ílhavo 12628 713 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 165.561 182.145 0 122.776 0 574.374 0,58% 3.330 0,39%

Lagoa (Algarve) 7650 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 1,44% nd nd

Lagos 9706 650 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 0 33.976 0 31.950 0 65.762 4,76% 3.130 0,37%


Leiria 41856 675 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,73% 2.969 0,35%

Lisboa 234451 2821 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,76% 36.571 4,34%

Loulé 21827 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 21,82% nd nd

Loures 70949 1675 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 13,58% 104.338 12,37%

Lourinhã 8447 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 6,60% nd nd

Lousã 5682 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,96% nd nd




Mafra 20012 650 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,50% 1.749 0,21%

Maia 40569 1495 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 1,86% 20.359 2,41%




Marinha Grande 13045 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,27% nd nd


Matosinhos 57771 1413 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 0,55% 6.049 0,72%

Mealhada 7271 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 4,54% nd nd





Mira 4415 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,12% nd nd



Mirandela 9198 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,25% nd nd


Moimenta da Beira 3847 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,33% nd nd

Moita 23907 535 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 0 231.379 0 306.187 0 353.021 0,30% 1.068 0,13%







Montemor-o-Novo 7131 400 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 2,41% 2.221 0,26%

Montemor-o-Velho 8941 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,02% nd nd

Montijo 14819 815 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 1,38% 7.405 0,88%


1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Preço

Médio

≥ a T4

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total


10400€

De 10400 a

15600€

De 15600 a

20800€

De 20800 a

31200€

De 31200 e

mais €

1040


Modelo III

Número

de

Famílias

Preço

Médio

≥ a T4

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do

mercado

nº de

famílias no

escalão

fora do


Mais de

1040€

nº total de

familias fora

do mercado

NUTS II

% de

Familias

Concelho/

NUTS II

nº Familias

Concelho

fora do

mercado

% do nº de

Familias

Concelho /

Total






Nazaré 5510 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,63% nd nd





Odivelas 48853 1530 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 4,55% 34.931 4,14%

Oeiras 61717 2403 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 5,74% 44.130 5,23%


Olhão 14735 500 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 0 29.029 0 33.976 0 31.950 0 33.376 9,17% 3.060 0,36%

Oliveira de Azemeis 22842 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,80% nd nd


Oliveira do Bairro 7255 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,83% nd nd


Ourém 16265 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,85% nd nd


Ovar 17646 675 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 2,01% 8.204 0,97%

Paços de Ferreira 15341 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,21% nd nd

Palmela 18959 725 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 1,76% 9.474 1,12%


Paredes 24881 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,96% nd nd




Penafiel 21488 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,69% nd nd





Peniche 9794 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,11% nd nd





Ponte de Lima 13229 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,04% nd nd


Portalegre 9760 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 3,30% nd nd


Portimão 16913 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 10,52% nd nd

Porto 100696 1167 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 243.229 178.833 0 1.093.059 7,92% 86.538 10,26%

Porto de Mós 8487 525 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 0,97% 3.946 0,47%

Póvoa de Lanhoso 6841 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,54% nd nd

Póvoa de Varzim 20164 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,59% nd nd






Rio Maior 7664 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,59% nd nd



Salvaterra de Magos 7130 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 2,41% nd nd


Santa Maria da Feira 44244 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,23% nd nd


Santarem 24270 550 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 4,02% 6.131 0,73%

Santiago do Cacém 11875 675 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 60.495 51.001 0 54.218 0 37.695 0 152.521 1,82% 2.769 0,33%



São João da Madeira 7052 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 0,25% nd nd






Seixal 53477 750 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 0,18% 957 0,11%



Sertã 6241 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 1,24% nd nd

Sesimbra 13296 nd 42.462 nd 128.791 nd 181.768 nd 183.866 nd 231.379 nd 306.187 nd nd 3,98% nd nd

Setúbal 42772 1400 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,50% 3.867 0,46%

Sever do Vouga 4426 531 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 8,06% 32.951 3,91%

Silves 12954 1075 5.497 5.497 27.879 27.879 32.386 32.386 29.029 29.029 33.976 33.976 31.950 0 128.767 1,66% 2.132 0,25%

Sines 4891 nd 19.409 nd 72.617 nd 60.495 nd 51.001 nd 54.218 nd 37.695 nd nd 12,28% nd nd

Sintra 131986 1775 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 231.379 306.187 0 768.266 0,37% 2.834 0,34%


Soure 7925 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,79% nd nd





Tavira 9366 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 0,21% nd nd


Tomar 16123 650 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 171.591 165.561 0 182.145 0 122.776 0 408.813 1,24% 5.063 0,60%

Tondela 10889 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,31% nd nd

Torres Novas 13473 325 47.749 47.749 189.473 0 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 47.749 1,53% 732 0,09%

Torres Vedras 25461 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 2,90% nd nd



Vagos 7189 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,82% nd nd



Valongo 28070 685 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 2,21% 12.749 1,51%


Vendas Novas 4397 400 19.409 19.409 72.617 72.617 60.495 0 51.001 0 54.218 0 37.695 0 92.026 1,49% 1.370 0,16%


Viana do Castelo 28156 538 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 0 243.229 0 178.833 0 577.663 2,21% 12.788 1,52%





Vila do Conde 23829 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 1,87% nd nd


Vila Franca de Xira 44589 731 42.462 42.462 128.791 128.791 181.768 181.768 183.866 183.866 231.379 0 306.187 0 536.887 4,15% 22.280 2,64%

Vila Nova da Barquinha 2795 nd 47.749 nd 189.473 nd 171.591 nd 165.561 nd 182.145 nd 122.776 nd nd 0,32% nd nd


Vila Nova de Famalicão 39543 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 3,11% nd nd


Vila Nova de Gaia 99096 950 51.600 51.600 240.017 240.017 286.046 286.046 272.167 272.167 243.229 0 178.833 0 849.830 7,79% 66.212 7,85%




Vila Real 16813 nd 51.600 nd 240.017 nd 286.046 nd 272.167 nd 243.229 nd 178.833 nd nd 10,46% nd nd

Vila Real de Santo António 6331 nd 5.497 nd 27.879 nd 32.386 nd 29.029 nd 33.976 nd 31.950 nd nd 0,50% nd nd






Viseu 31576 425 47.749 47.749 189.473 189.473 171.591 0 165.561 0 182.145 0 122.776 0 237.222 3,59% 8.519 1,01%



N.º Total de familias: 2.184.385 7.944.829 7.197.744 4.301.230 3.028.219 0 843.438 100,00%



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