hng expose windthorststrasse mainz

Exposé Windthorststraße 1-7a 55131 Mainz

*Die HNG Verwaltungs AG ist ein Unternehmen der Steucap Group.

Windthorststraße 1 6-10

Windthorststraße 1a 11-15







Notizen 38

Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Mainzer Dom

Inhalt

Lageplan

2Lage

Blick über den Rhein nach Mainz

l

Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt liegt direkt am Rhein. Mit rund 200.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt in Rheinland-Pfalz. Mainz liegt in direkter Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt am Main mitten im Rhein-Main-Gebiet - eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Die Johannes-Gutenberg-Universität bietet mit 90 Studienfächern vielfältige Möglichkeiten und Studienplätze für insgesamt 36.000 Studenten.Einige Fernseh- & Rundfunkanstalten wie das Zweite Deutsche Fernsehen und der Südwestrundfunk haben ihren Sitz in der Stadt. Für Rheinländer ist die Stadt auch als Hochburg der fünften Jahreszeit bekannt. Die Altstadt, der berühmte Mainzer Dom und die Fußgängerzone mit abwechslungsreichen Geschäften zieht viele Menschen an. Studierende aus allen Regionen der Welt prägen das Stadtbild und fragen abwechslungsreiche Freizeit - und Ausgehmöglichkeiten nach. Neben vielen Volksfesten bietet Mainz ein vielfältiges Abend- & Kulturprogramm.

Die angebotenen Wohnungen befinden sich in günstiger Stadtlage.Das Viertel ist verkehrsberuhigt und zeichnet sich durch lockere Wohnbebauung mit großzügigen Grünflächen aus. Die Umgebung bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Mainzer Innenstadt ist in nur 10 Min. mit dem Auto zu erreichen. Der beliebte Volkspark liegt fast direkt vor der Tür - hier gibt es zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der große Wasserspielplatz ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und im Café Schwayer gibt es leckere Speisen und Getränke.

Lage & Umgebung

Flurangaben

Windthorststraße 1-7a55131 Mainz

Häuser 5-7aFlur 227/16

Häuser 1-3aFlur 228/9

Umgebung

zu Fuß

> 10 Min. zum Volkspark

> 5 Min. zum Gymnasium

> 30 Min. zur Fußgängerzone

mit dem Auto

> 10 Min. zur Innenstadt

> 20 Min. nach Wiesbaden

> 45 Min. zum Flughafen

4 Exposé Windthorststraße HNG Verwaltungs AG

Altstadt & Volkspark

l

Die Häuser sind zusammenhängend gebaut - jeweils vier Gebäude - umrahmt von großzügigen Grünflächen mit gepflegtem alten Baumbestand und Rasenflächen. Es stehen noch wenige Wohnungen in den Häusern 1, 1a, 3, 3a, 5 und 7a zum Verkauf. Die Häuser wurden in den 70iger Jahren erbaut, die Instandsetzung der Dächer und Fassaden erfolgte in den letzten Jahren, hierbei wurden auch Fens-ter und Balkoneinfassungen erneuert. Auch die Klingel- und Briefkastenanlagen wurden in den letzten Jahren modernisiert.

Es stehen insgesamt 27 Wohnungen zwischen 70 qm und 100 qm zum Verkauf.

Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Roll-läden. Die Wohnungen werden sukzessive renoviert. Hierbei erhalten die Wände neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich. Die Bäder und Küchen erhalten einen neuen Fliesenspiegel. Die Wohnräume werden mit Laminat ausgestattet.

Die Wohnräume sind gut geschnitten und sehr hell. In einigen Wohnungen wird eine große Kombination aus offenem Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Küche geboten. Auf dieser großen Fläche bieten sich viele Gestaltungsmög-lichkeiten an. In allen Wohnungen sind die Bäder mit Wannenbad ausgestattet, einige Wohnungen verfügen über eine separate Gästetoilette.In diesem Objekt werden 2 - 5 Zimmerwohnungen angeboten.

Wohneinheiten

> 27 Wohnungen> 3 x 2 Zimmer> 14 x 3 Zimmer> 8 x 4 Zimmer> 2 x 5 Zimmer

Ausstattung

> moderne Bäder & Küchen

> neuer Fliesenspiegel

> neuer Laminatboden

> neue Raufasertapete mit weißem Anstrich

Objektbeschreibung

5Objekt

Objekt Windthorststraße

Waschraum

Trockenraum

Zähler

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Kellerraum 3

Kellerraum 4

Kellerraum 5

Keller-raum 6

Keller-raum 7

Keller-raum 8

Keller-raum 9

Kellerraum 10

Kellerraum 11

Kellerraum 12

Windthorststraße 1

Untergeschoss

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.Wasch- und Trockenraum stehen allen Mietern zur Verfügung.i


1. Obergeschoss

1. Obergeschoss, links Nr. 34 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon85,40 qm

Küche Schlafen

Kind

Bad

Flur

Wohnbereich

Essbereich

WC

Flur

BalkonBalkon

Flur

Flur

WC

Küche

Schlafen

Kind

Bad

Wohnen

Essbereich

3Kind

Windthorststraße 1

Nr. 3 85,40 qm

7

verkauft

Küche Schlafen

Kind

Bad

Flur

Wohnbereich

Essbereich

WC

Flur

BalkonBalkon

Flur

Flur

WC

Küche

Schlafen

Kind

Bad

Wohnen

Essbereich

Kind

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss, rechts Nr. 63 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon70,18 qm

6

Nr. 6 70,18 qm


Windthorststraße 1

verkauft

3. Obergeschoss3. Obergeschoss, links Nr. 74 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon85,40 qm


Küche Schlafen

Kind

Bad

Flur

Wohnbereich

Essbereich

WC

Flur

BalkonBalkon

Flur

Flur

WC

Küche

Schlafen

Kind

Bad

Wohnen

Essbereich

7 8

Nr. 7 85,40 qm

Nr. 8 70,18 qm

9

Windthorststraße 1

Kind

Küche Schlafen

Kind

Bad

Flur

Wohnbereich

Essbereich

WC

Flur

BalkonBalkon

Flur

Flur

WC

Küche

Schlafen

Kind

Bad

Wohnen

Essbereich

Kind

4. Obergeschoss

4. Obergeschoss, links Nr. 94 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon85, 40 qm

9

Nr. 9 85,40 qm


Windthorststraße 1

verkauft

Untergeschoss

ZählerWasch-küche

Trockenraum

Nr. 9

Nr. 7

Nr. 6

Abstellraum

Nr. 5

Nr. 4 Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3

Untergeschoss


11

Windthorststraße 1a

WC WC

Bad

Bad FlurFlur

Flur Flur

Küche

EssbereichBalkon Balkon

SchlafenWohnen

Schlafen

Kind

Küche

Wohnen

Kind 1

Kind 2

Kind 3

Erdgeschoss

Erdgeschoss, rechts Nr. 143 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Flure & Balkon74,01 qm

14

Nr. 14 74,01 qm



verkauft


WC WC

Bad

Bad FlurFlur

Flur Flur

Küche


SchlafenWohnen

Schlafen

Kind

Küche

Wohnen

Kind 1

Kind 2

Kind 315

1. Obergeschoss

Nr. 15 102,54 qm

13


verkauft

WC WC

Bad

Bad FlurFlur

Flur Flur

Küche


SchlafenWohnen

Schlafen

Kind

Küche

Wohnen

Kind 1

Kind 2

Kind 3

2. Obergeschoss


17

Nr. 17 102,54 qm



verkauft


WC WC

Bad

Bad FlurFlur

Flur Flur

Küche


SchlafenWohnen

Schlafen

Kind

Küche

Wohnen

Kind 1

Kind 2

Kind 320

3. Obergeschoss

Nr. 20 74,01 qm

15


verkauft

ZählerTrockenraum

Abstellraum

Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3

Nr. 4

Nr. 5

Nr. 6

Nr. 7

Nr. 8

Untergeschoss

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.Trocken- und Abstellraum stehen allen Mietern zur Verfügung.i

Untergeschoss


Windthorststraße 3

Schlafen

KücheBad

Kind

Flur

Essbereich

Wohnen

Kind

Flur

WC

Balkon Balkon

Flur

WCKüche Schlafen

Bad

Kind

Wohnen


22

Nr. 22 74,01 qm

Erdgeschoss

17

Windthorststraße 3

verkauft

Schlafen

KücheBad

Kind

Flur

Essbereich

Wohnen

Kind

Flur

WC

Balkon Balkon

Flur

WCKüche Schlafen

Bad

Kind

Wohnen


23

Nr. 23 88,81 qm

1. Obergeschoss


Windthorststraße 3

verkauft

Schlafen

KücheBad

Kind

Flur

Essbereich

Wohnen

Kind

Flur

WC

Balkon Balkon

Flur

WCKüche Schlafen

Bad

Kind

Wohnen


26

Nr. 26 74,01 qm

2. Obergeschoss

19

Windthorststraße 3

verkauft

Schlafen

KücheBad

Kind

Flur

Essbereich

Wohnen

Kind

Flur

WC

Balkon Balkon

Flur

WCKüche Schlafen

Bad

Kind

Wohnen


28

Nr. 28 74,01 qm

3. Obergeschoss



verkauft

26

Abstell-raum

Zähler Trockenraum Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3 Nr. 4 Nr. 8

Nr. 6

Nr. 7

Nr. 5

Untergeschoss


Untergeschoss

21


Balkon

Balkon

Kind

Bad

Schlafen

Küche Küche

Essbereich

WohnenWohnen

Essbereich

Flur Flur

WC Bad

Schlafen33 34

Nr. 33 88,81 qm

2. Obergeschoss

Kind




2. Obergeschoss, rechts Nr. 342 Zimmer, Küche, Bad, Flur & Balkon63,19 qm

Nr. 34 63,19 qm

23


Abstell-raum

Zähler Trockenraum

Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3

Nr. 4

Nr. 5

Nr. 6

Nr. 7

Nr. 8


Eingang Nr. 5

Untergeschoss


Windthorststraße 5

FlurFlur

Balkon Balkon

Küche Küche WohnenWohnen

SchlafenSchlafenBad Bad

3. Obergeschoss, links Nr. 432 Zimmer, Küche, Bad, Flur & Balkon59,42 qm

43

Nr. 43 59,42 qm

3. Obergeschoss

25

Windthorststraße 5

verkauft

Abstell-raum

Zähler Trockenraum Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3

Nr. 4 Nr. 5 Nr. 6 Nr. 7 Nr. 8

Untergeschoss

Untergeschoss




2. Obergeschoss


Balkon Balkon

Schlafen KücheKüche Schlafen

KindKindWohnbereichWohnbereich

EssbereichEssbereich

BadBad FlurFlur

Flur Flur

WC WC


51

3. Obergeschoss

Nr. 49 73,95 qm

Nr. 51 73,95 qm

27

Balkon Balkon

Schlafen KücheKüche Schlafen

KindKindWohnbereichWohnbereich

EssbereichEssbereich

BadBad FlurFlur

Flur Flur

WC WC

49

verkauft

verkauft

Untergeschoss

Untergeschoss

Die Kellerräume werden den Wohnungen zugeordnet.Wasch- und Abstellraum stehen allen Mietern zur Verfügung.i


Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3 Nr. 5

Nr. 4 Nr. 7

Nr. 6

Nr. 8Waschküche Abstellraum

Zähler

Windthorststraße 7

Balkon Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur Bad

Bad

Kind

Kind

Wohnen Arbeiten Wohnen

Kind

Küche Schlafen

WCWC

Küche


57

2. Obergeschoss

Nr. 57 87,53 qm

29

Windthorststraße 7

verkauft

Balkon Balkon

Flur

Flur

Flur

Flur Bad

Bad

Kind

Kind

Wohnen Arbeiten Wohnen

Kind

Küche Schlafen

WCWC

Küche

5960

Nr. 59 87,53 qm

3. Obergeschoss


Windthorststraße 7



Nr. 60 85,37 qm

2. Obergeschoss

31

Windthorststraße 7

Waschküche

Trockenraum Nr. 1

Nr. 2

Nr. 3

Nr. 4

Nr. 5

Nr. 6

Nr. 8

Nr. 7

Abstellraum

Zähler

Untergeschoss

Untergeschoss




Bad BadFlurFlur

Balkon Balkon

Flur Flur

WC WC

WohnenWohnenKind Kind

Schlafen SchlafenKücheKüche


62

Nr. 62 73,13 qm

Erdgeschoss

33


verkauft

Bad BadFlurFlur

Balkon Balkon

Flur Flur

WC WC




63

1. Obergeschoss

Nr. 63 73,48 qm



verkauft

Bad BadFlurFlur

Balkon Balkon

Flur Flur

WC WC




67

Nr. 67 73,48 qm

3. Obergeschoss

35


verkauft

Bad BadFlurFlur

Balkon Balkon

Flur Flur

WC WC




69

4. Obergeschoss

Nr. 69 73,48 qm



verkauft

Bad BadFlurFlur

Balkon Balkon

Flur Flur

WC WC



71



72

Nr. 71 73,48 qm

5. Obergeschoss

Nr. 72 73,13 qm

37


Mainzer Dom


Impressum

Blick über den Rhein nach Mainz

Herausgeber: Hessen Nassauische Grundbesitz I HNG Verwaltungs AGBildmaterial: Seite 1-2, Sehenswürdigkeiten Mainz I Citylights, Matthias Wilm Seite 3, Park I Arne Landwehr Konzept, Gestaltung & Text //dykk Mediendesign

HNG Verwaltungs AGFrankfurter Straße 10 & 12D - 65189 Wiesbaden

fon + 49 (0) 611 56 578 0fax + 49 (0) 611 56 578 155net www.hng-ag.de

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