G

G

G

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

G

G

G

UUUU

UUUUUU

UU

UU

UU

UUUU

UU UU UU UU

UUUUUUUU

UUUUUUUUUUUU

UU UU UU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU UU

UUUUUUUUUUUUUU

UU UU UU UU UU

UU UU UU

UU

UU

UU

UU

UU

UUUU

UUUU

UU

UUUUUUUU

UU

UUUUUUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU

UUUU UU

UUUU

UU

UU

UU

UUUU

UU UU

UU

UU

UUUU

UU UU UU UU UUUU

UU UU UU UUUU

UUUU

UUUU

UU

UU UU UU UU UU UU

UU UU UU UU UU UU UU UU

UU

UU

UUUU UU

UU UUUU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU UUUUUU

UUUU

UU UU

UUUU

UUUU

UU

UUUUUUUUUUUUUU

UUUU

UUUUUUUU

UU

UU

UU

UU

UU

UUUU

UU

UU UU UU UU UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU

UU

UU UU

UUUU

UUUUUU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

UU

UUUU

UUUUUU

UU

UUUU

UU

UUUU

UUUU

UUUU

4

37

23

12

33

CEDERSTRÖ M

8

11

33

63

10

31

60

273430

4

21

67

2 REV AL

3419

51

32GOTTLAND

50

37

18

TÖRNSTRÖ M

31

53

48

37

16

10

35

54

32

6 9

RÜGEN

Bååthsgränd

Bryggare -

N. M ölle bac ks-

gatan

gränd

Borgmästare kajen

V ästra V ittusgatan

V ästra Köpm ansgatan

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

p1

p1

p1

p1 p1

f1

f1 f1

f1

r1)—+26

)—+21)—+18)—+26

)—+26 )—+18

)—+27

)—+26

)—+17b1

b1)—+17 )—+31

)—+35

m 1

m 1r1

r1

r1k1

k1

k1 k1

f2

f2

f2f2

f1

f1

)—+21,0

p1

p1

f3

f1p1

)+6,0

r1k1r1k1r1k1

u1x1

a1 f3u1

u1

u1

u1

a2

a2

PARK

PARK

GATA

B

B B

B

B

C

C

B

OCC

7,52

6,27

1,71

8,709

6,9048,341

9,928

8,492

7,531

8,429

8,153

9,172

1,496

1,452

2,452

2,634

1,436

5,482

3,021

3,279

6,996

7,006

8,652

7,427 4,476

1,978

1,678

186100

186200

186300

6227000

6227100

PLANKARTA

b0 50 100M e te r

1:1 000A2 Skala

108

111 110

114

107

113 114

108

109

113

113

109 112

110

110

113

107

111

107

111

112

111

112

114

114

107

115 111

110

110

116 114

GG

G

G

GGGGGGGG

G G

G GGG

G

G G

GG

G

GG

G G

GG

G G

GG

G

G

GG G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

GGGGGGGG

G G

G GGG

G

G G

GG

G

GG

G G

GG

G G

GG

G

G

GG G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

7,52

6,27

1,71

8,709

6,9048,341

9,928

8,492

7,531

8,429

9,104

8,153

9,172

1,496

1,452

2,452

2,634

1,436

5,482

3,021

3,279

6,996

7,006

8,652

7,427 4,476

1,978

1,678

1,751

2,191

2,233

1,566

1,728

1,9572,207

1,4091,538

Ö V ERSIKT

INFORM ATION

1. Änd ring av stadsplane n för stadsd e le n M ölle bac ke n (1080-90/53), fastställd 1941-11-26 sam t Änd ring av stadsplan be träffand e gator oc h torg höjd läge n (1080-P90/117)2. Änd ring av stadsplane n för kvarte re n Cronhawe n oc h Rüge n (1080-P90/149), fastställd 1952-10-31, 3. Änd ring av stadsplane n för d e l av kvarte re t Rüge n (10-KAK-35), fastställd 1954-12-01

31

2

Rüge n 53 m .fl.GRANSKNINGSHANDLINGÄnd ring av d e taljplan för

M ölle bac ke n

Kristina Starkplanc he f

Annika Säwplanarkite kt

PLAN.2014.1606Diarie num m e r:

Upprättad:

Antage n av:

Laga kraft:

Koord inatsyste m : SW EREF 99 15 00Höjd syste m : RH2000Grund kartan är upprättad 2018-03-19 ge nom utd rag ur Kalrskrona kom m uns prim ärkarta.Fastighe tsre d ovisning aktue ll 2018-03-19

Häc kSläntLövträd re sp. barrträdJärnvägV ägGå ng- oc h c yke lbanaV atte nd ragNivå kurvorBe fintlig höjd öve r rike ts nollplanBe fintlig höjd öve r Karlskronas nollplan

13,4118,9

GRUNDKARTANS BETECKNINGARTROSSÖ Traktnam n

BARKEN 1:1TraktgränsFastighe tsbe te c kningFastighe tsgränsByggnad, uthus, skärm takTransform atorBe lysningsstolpe re sp. e lskå pTrappaStake tM ur

UpplysningStrand skyd d e t är upphävt i und e rliggand e d e taljplane r. Ett å te rinträd and e prövas inte vid änd ring av d e taljplan. Strand skyd d e t är upphävt inom he la planom rå d e t. De tom tind e lningar för kv. Rüge n m e d be te c kning 1080K-T605/9952, 1080K-T552/1949, 1080K-T501/1946, 1080K-T762/1961 oc h kv. Re val 1080K-T649/1955 oc h 1080-ÅLDER som be rör planom rå d e t upphör att gälla när d e taljplane n vinne r laga kraft (PBL 4 kap. 18§ 2 st 1 p).

Utdrag ur gällande/underliggande detaljplaner. Område som omfattas av ändringen är markerat med svart linje.Gällande planer markerade med blå linje.

Aktue ll plankarta e rsätte r und e rliggand e plankartor.sam tliga be stäm m e lse r har om form ule rats till gälland e form ule ring i gälland e planbe stäm m e lse katalog.

Planbe stäm m e lse rna har till viss d e l juste ras till yta oc h/e lle r om form ule ras. Be stäm m e lse r som fortsätte r att gälla har om form ule rats till form ule ringar e nligt gälland e planbe stäm m e lse katalog.

B – Bostäd e r Höjd av ytte rtak öve r stad e ns nollplan

B- Bostäd e r Höjd av ytte rtak öve r stad e ns nollplan x – M arkre se rvatu – M arkre se rvat för allm ännyttiga le d ningar (Om form ule ras till u1)Öve rbyggd gå rd oc h annan te rrassbyggnad (om form ule ras till b1)PARKPric km ark - M arke n få r inte förse s m e d byggnad. Allm än plats gata

Allm än plats gata Kvarte rsm ark som inte få r be byggase .

BESTÄM M ELSER SOM FORTSÄTTER ATT GÄLLA ENLIGT BESLUT OM ANTAGANDE AV UNDERLIGGANDE DETALJPLANER.

S – Om rå d e som e nd ast få r be byggas m e d hus av ste n som m e d varand ra få r sam m anbyggasII – Antal vå ningarPric km ark (m arke n få r inte förse s m e d byggnad)Högsta byggnad shöjd öve r stad e ns nollplan Sam tliga be skrivna öve rgå ngsbe stäm m e lse r som gälle r för d e l av plan inom änd ring

III - Antal vå ningarHögsta byggnad shöjd öve r stad e ns nollplan v - V ind sinre d ning m - M arkvå ning + 000.0 - Gatuhöjd + 000,0 - Övre höjd för le d ningsutrym m eGräns öve r vilke n utfart e j få r anord nasH – Hand e lskvarte r oc h d ärm e d jäm förligt änd am å l.

Kvarte rsm ark som inte få r be byggas+ 000.0 - Gatuhöjd

+000.0 Gator e lle r torgs höjd läge

PLANBESTÄM M ELSER SOM UTGÅR

Ändring av stadsplanen för stadsdelen Möllebacken (41/1941), fastställd 1941-11-26.

Ändring av stadsplanen för kvarteren Cronhawen och Rügen (137/1952), fastställd 1952-10-31.

Ändring av stadsplanen för del av kvarteret Rügen (160/1955), fastställd 1954-12-01.

Ändring av stadsplanen för stadsdelen Möllebacken (41/1941), fastställd 1941-11-26.

Ändring av stadsplanen för kvarteren Cronhawen och Rügen (137/1952), fastställd 1952-10-31.

Ändring av stadsplanen för del av kvarteret Rügen (160/1955), fastställd 1954-12-01.

Förslag till ändring av stadsplan för stadsdelen MÖLLEBACKEN KARLSKRONA beträffande gator och torg höjdlägen (1080-P90/117).

PLANBESTÄM M ELSERFöljand e gälle r inom om rå d e n m e d ne d anstå e nd e be te c kningar.End ast angive n använd ning oc h utform ning är tillå te n.Där be te c kning saknas gälle r be stäm m e lse n inom he la planom rå d e t.

GRÄNSBETECKNINGARPlanom rå d e sgränsAnvänd ningsgränsEge nskapsgränsAd m inistrativ gränsEge nskapsgräns oc h ad m inistrativ gräns

ANV ÄNDNING AV M ARK OCH V ATTENAllmänna platser med kommunalt huvudmannaskapGATA Gata, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

PARK Park, PBL 4 kap. 5 § 1 st 2 p.

KvartersmarkB Bostäd e r, PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BC Bostäd e r, Ce ntrum , PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

BOC Bostäd e r, Tillfällig viste lse , Ce ntrum , PBL 4 kap. 5 § 1 st 3 p.

EGENSKAPSBESTÄM M ELSER FÖR KV ARTERSM ARKOmfattning@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

M arke n få r inte förse s m e d byggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

M arke n få r e nd ast förse s m e d kom ple m e ntbyggnad, PBL 4 kap. 11 § 1 st 1 p.

Rivningsförbudr1 Byggnad få r inte rivas, PBL 4 kap. 16 § 1 st 4 p.

Utförande

Störningsskydd

Utformning

Varsamhet

Placering

ADM INISTRATIV A BESTÄM M ELSERMarkreservat för allmännyttiga ändamålu1 M arkre se rvat för allm ännyttiga und e rjord iska le d ningar, PBL 4 kap. 6 §

x1 M arkre se rvat för allm ännyttig gå ngtrafik, PBL 4 kap. 6 §

Rättighetsområden

GenomförandetidGe nom förand e tid e n är 5 å r, PBL 4 kap. 21 §

b1 M arke n få r und e rbyggas und e r m e d garage alte rnativt lokal för ve rksam he t, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

m 1 V id nybyggnad ska byggnad e r oc h te kniska anläggningar utform as oc h utföras så att naturligt öve rsväm m and e vatte n inte skadar byggnad e n upp till nivå n +3,0 m e te r i RH2000. Höjt grund vatte n ska be aktas, PBL 4 kap. 12 § 1 st 1 p.

)—+0,0 Högsta noc khöjd är angive t värd e i m e te r öve r angive t nollplan , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

k1 För byggnad e n väse ntliga karaktärsd rag oc h värd e n ska tas tillvara vid änd ring, PBL 4 kap. 16 § 1 st 2 p.

f1 Kom ple m e ntbyggnad e r få r uppföras m e d e n högsta byggnad shöjd av 3,5 m e te r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

f2 V id nybyggnad ska m inst hälfte n av bostad srum m e n i varje läge nhe t ord nas m e d e n ljud d äm pand e sidad är så krävs e nligt gälland e riktvärd e n, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.

a1 Se rvitut avse e nd e rätt till gå ngväg till förm å n för Rüge n 54 som be lastar Rüge n 53, PBL 4 kap. 18 § 2 st2 p.

f3 Balkonge r tillå ts kraga ut 2,0 m e te r m e d e n fri höjd om m inst 2,5 m e te r, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p

2019-05-15

Startbe ske d för bygglov få r inte ge s för å tgärd e r som inne bär väse ntilig änd ring av m arke ns använd ning förrän m arkförore ningar har avhjälpts PBL 4 kap. 14 § 1 st 4 pa2

Högsta byggnadshöjd är angive t värd e i m e te r öve r angive t nollplan , PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.)+0,0

p1 Kom ple m e ntbyggnad ska plac e ras m inst 1 m e te r frå n fastighe tsgräns e lle r sam m anbyggas öve rge m e nsam gräns, PBL 4 kap. 16 § 1 st 1 p.