life in the woods | brochure appartementen
DESCRIPTION
http://www.lifeinthewoods.nl/ Stelt u zich eens voor U zit met een kopje koffie of een heerlijk glaasje wijn te genieten van het zonnetje op uw terras. De vogels fluiten er vrolijk op los, de krekels tjilpen op de achtergrond en de eekhoorns spelen in de takken van de bomen. U geniet met volle teugen van de rust en ruimte om u heen, alleen of met familie en vrienden. Kinderen spelen in de tuin of gaan op zoek naar de konijnen op de hei. U twijfelt of u vandaag een wandeling door het bos of over de hei zal maken. Ziet u zichzelf al zitten? Neem dan contact op met Woningadviseurs (088 – 966 46 42) of laat hier uw gegevens achter en maak van deze droom een werkelijkheid. De voorverkoop in Life in the Woods is net gestart. Het is dan ook mogelijk nu alvast een woning of appartement te reserveren. Neem voor meer informatie contact op met Woningadviseurs (088 – 966 46 42).TRANSCRIPT
lifein
thewoods
A P PA R t e M e n t e n
2.
3.
U zit met een kopje koffie of een heerlijk glaasje wijn te genieten van het zonnetje op uw terras. De vogels fluiten er vrolijk op los, de krekels tjilpen op de achtergrond en de eekhoorns spelen in de takken van de bomen.
U geniet met volle teugen van de rust en ruimte om u heen, alleen of met familie en vrienden. Kinderen spelen in de tuin of gaan op zoek naar de konijnen op de hei. U twijfelt of u vandaag een wandeling door het bos of over de hei zal maken.
Ziet u zichzelf al zitten? Welkom in Life in the Woods.
5.
• Zeist en omgeving 6• Kerckebosch 8• Situatietekening 10• Comfortabel wonen, woonlagen 12
• Woningtype A 16• Woningtype B 20• Woningtype C 24• Woningtype D 28• Woningtype E 29• Indelingsvarianten 32
• Informatie 36• Duurzaamheid 40• Synchroon 44• Betrokken partijen 46
6.
7.
Wonen in Life in the Woods is wonen middenin de natuur in het mooiste buurtje van
Kerkebosch: Op de Hei. Leven, ontspannen, spelen en opgroeien in het groen. Op uw eigen plek,
in de woning die bij u past en waar u zich thuis voelt. In een wijk met scholen, voorzieningen,
winkels en meer. Ideaal gelegen. Het centrum van Zeist en het station zijn vlakbij. Net als het
schitterende nationale park de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein. Gewoon naast de
deur.
Zeist combineert de ontspannen sfeer van een dorp met de voorzieningen van een kleine stad.
Een gevarieerd winkel- en restaurantaanbod en diverse cultuur- en sportvoorzieningen zoals
een bioscoop, theater, bibliotheek, zwembad, golfbaan en tennisbanen. Zeist biedt verder volop
keuze op het gebied van onderwijs en zorg en beschikt over een eigen ziekenhuis.
Historische panden, schitterende monumenten, Slot Zeist en het bosachtige karakter maken
van Zeist een unieke en zeer aantrekkelijke locatie. Zeist ligt in het hart van het land. Dichtbij
Utrecht en perfect bereikbaar door een eigen station, uitvalswegen naar de A12 en A28 en
goede busverbindingen. En vanzelfsprekend is er een uitgebreid fietspadennetwerk. Vanuit
Kerckebosch is het centrum van Zeist net 10 minuten fietsen.
8.
9.
Kerckebosch wordt steeds mooier. Deze prachtige wijk aan de oostkant van Zeist
vernieuwt. De gemeente Zeist en woningcorporatie Seyster Veste werken samen met
projectontwikkelaars zoals Synchroon aan het levensloopgeschikt maken van deze wijk.
Nieuwe of verbeterde voorzieningen komen in een bosrijke wijk waarin 800 - 1000 woningen
in verschillende prijsklassen en types worden ontwikkeld. Voor de uitvoering van de plannen
richtten de gemeente en Seyster Veste de Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) op.
Via de website www.kerckeboschzeist.nl kunt u op de hoogte blijven van de actuele
ontwikkelingen rondom de wijkvernieuwing.
Het masterplan Kerckebosch Zeist bestaat uit zes nieuwe woonbuurten Ze zijn door elkaar
gescheiden door bos, hei en park. Elke buurt heeft een eigen karakter en uitstraling. Die worden
bepaald door de omliggende natuur, de architectuur en de inrichting van de buitenruimte.
Op de Hei. Weids uitzicht en ruim wonen in het heide- en boslandschap voor mensen die
kiezen voor moderne architectuur. In een zelfgebouwde villa, een bosvilla, een twee-onder-
één-kapwoning of in een riant en modern appartement. Modern en tijdloos, passend bij deze
schitterende omgeving.
10.
ZEIST
ZEIST
UTrEchT
dE bIlT
APPArTEMENTEN
Informatiecentrum Kerckebosch Zeist
bron: google.maps
11.
APPARTEMENTEN
VRijsTAANdE bosVillA’sTwEE-oNdER-ééN-kAPwoNiNgEN
informatiecentrum kerckebosch Zeist
life in the woods betekent wonen in en met de natuur, waarbij op een zorgvuldige,
natuurlijke wijze wordt omgegaan met erfafscheidingen en de omgeving.
Een moderne architectuur, waarbij gebruik wordt gemaakt van kwalitatief hoogwaardige,
natuurlijke materialen, waaronder leien en hout. In Life in the Woods worden meerdere
typen woningen aangeboden die ieder onderdeel worden van een eigen “buurtje”en waarbij
levensloopbestendig wonen te allen tijde tot de mogelijkheden behoort.
Het project Life in the Woods laat zich het beste vertalen als ‘kleinschalig en exclusief wonen
op de hei en in het bos’. Er is veel ruimte in de woning; de ruimte eromheen is deels privé en
wordt deels gedeeld met anderen. Wonen in een bos vraagt om een andere benadering van het
omgaan met de buitenruimte en met bijvoorbeeld de erfafscheiding tussen privé en collectief.
12.
8726
5030
4381
2440 5300
3500
2100
3210
1741
3040
5240 2510 5750
3270
3270
5750
1246
7
2041
3400
78502245240530007850
9761
4846
4846
2920
3000
2120
2830
4930
9911
10100
1500
4750
6371
5310
6856
8576
1205
2
3270
3264
6925 12960
1964
3264
1964
5965
3264
7300
2164
wm wd
wm
wd
wm
wd
balkon
TYPE ABouwnr. 1
TYPE BBouwnr. 2
TYPE CBouwnr. 3
Balkon Balkon
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 1ca. 21 m2
Slaapkamer 1ca. 19 m2
Slaapkamer 3ca. 8 m2
Slaapkamer 2ca. 17 m2
Slaapkamer 1ca. 16 m2 ENTREE
HAL
Lift
Trappen-huisBadkamer
ca. 7 m2
Badkamerca. 9 m2
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 17 m2
Entreehalca. 14 m2
Entreehalca. 15 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Toilet
Toilet
Woonkamer/keukenca. 72 m2
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Woonkamer/keukenca. 71 m2
1698
045
90
2550 2550 2550 2150 1800 1800 1800 2550 2550 2550 2825 2825
4590
4590
4590
30050
MK
PARKEERGARAGE
Bouwnr. 6 Bouwnr. 6 Bouwnr. 5 Bouwnr. 5 Bouwnr. 4 Bouwnr. 4 Bouwnr. 3 Bouwnr. 2 Bouwnr. 1 Bouwnr. 11
P PPPPPPPPPP
Bouwnr. 7
P Bouwnr. 7
P Bouwnr. 8
P Bouwnr. 8
P Bouwnr. 9
P Bouwnr. 9
P Bouwnr. 10
P Bouwnr. 10
P
Bouwnr. 11
Bergingca. 12 m2
Bouwnr.4 Bouwnr.5 Bouwnr.6 Bouwnr.1 Bouwnr.2 Bouwnr.3 Bouwnr.7 Bouwnr.8 Bouwnr.9
HydrofoorruimteBergingca. 12 m2
Bergingca. 12 m2
Bergingca. 8 m2
Bergingca. 8 m2
Bergingca. 8 m2
Bergingca. 12 m2
Bergingca. 12 m2
Bergingca. 12 m2
Bouwnr.10
Bergingca. 13 m2
Bouwnr.11
Bergingca. 13 m2
LiftLifthal/portaal
Trappen-huis
Werkkast
8726
5030
4381
2440 5300
3500
2100
3210
1741
3040
5240 2510 5750
3270
3270
3270
8576
5750
1246
7
2041
3400
78502245240530007850
1205
2
9761
6856
4846
4846
2920
3000
2120
2830
4930
9911
10100
1500
4750
6371
5310
3264
6965 13900
1964
3264
7300
5925
3264
2164
wm wd
wm
wd
wm
wd
ca. 9 m²badkamer
TYPE ABouwnr. 4
TYPE BBouwnr. 5
TYPE CBouwnr. 6
Balkon Balkon Balkon
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 1ca. 20 m2
Slaapkamer 1ca. 19 m2
Slaapkamer 3ca. 8 m2
Slaapkamer 2ca. 17 m2
Slaapkamer 1ca. 16 m2
Lift
Trappen-huis
Trappen-huisBadkamer
ca. 7 m2
Badkamerca. 9 m2
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 17 m2
Entreehalca. 14 m2
Entreehalca. 15 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Toilet
Toilet
Woonkamer/keukenca. 72 m2
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Woonkamer/keukenca. 71 m2
Parkeergarage (berging) -1
Entreeniveau (begane grond ) 0 Woonniveau 1
13.
8726
5030
4381
2440 5300
3500
2100
3210
1741
3040
5240 2510 5750
3270
3270
3270
8576
5750
1246
7
2041
3400
78502245240530007850
1205
2
9761
6856
4846
4846
2920
3000
2120
2830
4930
9911
10100
1500
4750
6371
5310
3264
6925 12960
1964
3264
1964
5965
3264
7300
2164
wm wd
wm
wd
wm
wd
TYPE ABouwnr. 7
TYPE BBouwnr. 8
TYPE CBouwnr. 9
Balkon Balkon Balkon
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 1ca. 21 m2
Slaapkamer 1ca. 19 m2
Slaapkamer 3ca. 8 m2
Slaapkamer 2ca. 17 m2
Slaapkamer 1ca. 16 m2
Lift
Trappen-huis
Trappen-huisBadkamer
ca. 7 m2
Badkamerca. 9 m2
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 17 m2
Entreehalca. 14 m2
Entreehalca. 15 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Toilet
Toilet
Woonkamer/keukenca. 72 m2
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Woonkamer/keukenca. 71 m2
2915 2915 5750
3270
3270
5070
5526
13850
2591
4876
1881
2000
15950
4726
2955
4200
2400 5340
2730
3370
2730
2541
8001
6481
3000
4450
2491
2955
3820
3185
3150
1820
2850
1841 1300
8264 14050
4714
4714
wd
wm
wd
wm
(optioneel 2e badkamer)
(optioneel 2e badkamer)
wand 1200+vl.
TYPE DBouwnr. 10
TYPE EBouwnr. 11
Woonkamer/keukenca. 98 m2
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Dakterras Dakterras
Slaapkamer 2ca. 11 m2
Trappenhuis Trappen-huis
Lift
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Badkamerca. 8 m2
Badkamerca. 11 m2
Bergingca. 6 m2
Slaapkamer 2ca. 10 m2
Slaapkamer 3ca. 10 m2
Slaapkamer 1ca. 28 m2
Entreehalca. 24 m2
Bijkeukenca. 7 m2
Bij-keukenca. 2 m2
Entreehalca. 6 m2
Bergingca. 8 m2
Bergingca. 5 m2
Toilet
Toilet
Slaapkamer 1ca. 32 m2
Woningtype A circa 146 m2 woonoppervlak
Woningtype B circa 146 m2 woonoppervlak
Woningtype C circa 148 m2 woonoppervlak
Woningtype D circa 195 m2 woonoppervlak
Woningtype E circa 173 m2 woonoppervlak
Woonniveau 2 Woonniveau 3
17.
Bouwnummer 1, 4 en 7• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Gelegen op begane grond, woonlaag 1 en 2• Balkon op het Zuiden /Zuid- west• Drie slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet• Berging op parkeerniveau en tevens in het appartement• Eén of twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw• Koopsom inclusief keuken en volledig ingerichte badkamer en toilet(ten)
TYPE ABouwnr. 1, 4 en 7
18.
8726
5030
4381
2440 5300
3500
2100
3210
1741
3040
7850
9911
6371
5310
3264
6965
cv-ketel
wtw-unit
wm wd
cai
th.c
v
tel
tel
cai
mv
rr
rr
rrrr
mv
d
c
b
d c b
f
f
f
f
f
f
e
e
g
g
h
h
i
i
j k
j
k
ll
a
a a
MK 4 MK 5 MK 6
TYPE A
Balkon
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 1ca. 16 m2
Lift
Trappen-huis
Trappen-huis
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 17 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Woonkamer/keukenca. 72 m2
19.
8726
5030
4381
2440 5300
3500
2100
3210
1741
3040
7850
9911
6371
5310
3264
6965
cv-ketel
wtw-unit
wm wd
cai
th.c
v
tel
tel
cai
mv
rr
rr
rrrr
mv
d
c
b
d c b
f
f
f
f
f
f
e
e
g
g
h
h
i
i
j k
j
k
ll
a
a a
MK 4 MK 5 MK 6
TYPE A
Balkon
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 1ca. 16 m2
Lift
Trappen-huis
Trappen-huis
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 17 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Woonkamer/keukenca. 72 m2
Schaal 1:100
Afgebeeld bouwnummer 4
21.
Bouwnummer 2, 5 en 8• Woonoppervlakte circa 146 m2
• Gelegen op de begane grond, woonlaag 1 en 2• Balkon op het Zuiden• Drie slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet• Berging op parkeerniveau en tevens in het appartement• Eén of twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw• Koopsom inclusief keuken en volledig ingerichte badkamer en toilet(ten)
TYPE BBouwnr. 2, 5 en 8
22.
MK 4 MK 5 MK 6
23.
8576
7850224524053000
9761
6856
4846
4846
2920
3000
2120
2830
4930
4750
13900
1964
3264
cv-ketelwtw-unit
wm
wd
tel cai
mv
caitel
th.cv
rr
rr rr
rrmv
l k j
jk
l
e
e
e
e
r
r
f
fg
g
h
h
a
bcd
b
c
d
a
a
MK 4 MK 5 MK 6
TYPE B
Balkon
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Slaapkamer 2ca. 12 m2
Slaapkamer 1ca. 21 m2
Badkamerca. 9 m2
Entreehalca. 14 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Schaal 1:100
Afgebeeld bouwnummer 5
25.
Bouwnummer 3, 6 en 9• Woonoppervlakte circa 148 m2
• Gelegen op de begane grond, woonlaag 1 en 2• Balkon op het Zuiden / Zuid- oost• Drie slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet• Berging op parkeerniveau en tevens in het appartement• Eén of twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw• Koopsom inclusief keuken en volledig ingerichte badkamer en toilet(ten)
TYPE CBouwnr. 3, 6 en 9
26.
ll
h
MK 4 MK 5 MK 6
Lift
Trappen-huis
Trappen-huis
27.
5240 2510 5750
3270
3270
3270
5750
1246
7
2041
3400
1205
2
10100
1500
7300
5925
3264
2164
wm
wd
cv-ketel
wtw-unit
cai
th.cv
tel
tel
cai
mv
balkon
rr rr rr
rrmv
ll
h
d
c
b
dcb
a
e
e e
e
f
f g
g
h i
h
i
j
j k l
k l
a a
MK 4 MK 5 MK 6
Lift
Trappen-huis
Trappen-huis
TYPE C
Balkon
Slaapkamer 1ca. 19 m2
Slaapkamer 3ca. 8 m2
Slaapkamer 2ca. 17 m2
Badkamerca. 7 m2
Entreehalca. 15 m2
Bergingca. 6 m2
Toilet
Woonkamer/keukenca. 71 m2
Schaal 1:100
Afgebeeld bouwnummer 6
28.
15950
4726
2955
4200
2400 5340
2730
3370
2730
2541
3000
2955
3820
3185
3150
8264
4714
cv-ketel
wtw-unit
wd
wm
th.c
v
tel
cai
mv
rr
rrrrmv
(optioneel 2e badkamer)
bcd
d
c
a
a
e
e
e
f
f
i
i
i
h
lm
l
m
g
g
j
j
n m
n m
h
wand 1200+vl.
MK 10 MK 11
TYPE D
TYPE EWoonkamer/keuken
ca. 98 m2
Dakterras
Slaapkamer 2ca. 11 m2
Trappenhuis Trappen-huis
Lift
Slaapkamer 3ca. 11 m2
Badkamerca. 8 m2
Bijkeukenca. 7 m2
Entreehalca. 6 m2
Bergingca. 8 m2
Toilet
Slaapkamer 1ca. 32 m2
Schaal 1:100
• Bouwnummer 10• Woonoppervlakte circa 195 m2
• Gelegen op woonlaag 3• Balkon op het Zuiden
• Drie slaapkamers, 1 badkamer en een separaat toilet• Berging op parkeerniveau en tevens in het appartement• Twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw• Koopsom inclusief keuken en volledig ingerichte badkamer en toilet(ten)
29.
2915 2915 5750
3270
3270
5070
5526
13850
2591
4876
1881
2000 4450
2491
1820
2850
1841 1300
14050
4714
wtw-unit
cv-ketel
wd
wm
th.c
v
tel
cai
tel
cai
mv
(optioneel 2e badkamer)
rr rr rr
rr
a
a
b
b
c d
c d
a
f
f
f
f
e e
h
h
n
n
g
h
g h
i
i
j
j i
k
kl
lm
m
a
MK 10 MK 11
TYPE E
TYPE D
Woonkamer/keukenca. 70 m2
Dakterras
TrappenhuisTrappen-
huis
Lift
Badkamerca. 11 m2
Bergingca. 6 m2
Slaapkamer 2ca. 10 m2
Slaapkamer 3ca. 10 m2
Slaapkamer 1ca. 28 m2
Entreehalca. 24 m2
Bij-keukenca. 2 m2
Bergingca. 5 m2
Toilet
Schaal 1:100
• Bouwnummer 11• Woonoppervlakte circa 173 m2
• Gelegen op woonlaag 3• Balkon op het Zuiden
• Drie slaapkamers, badkamer en-suite, separaat toilet• Berging op parkeerniveau en twee bergingen in het appartement• Twee privéparkeerplaatsen in de parkeerkelder onder het gebouw• Koopsom inclusief keuken en volledig ingerichte badkamer en toilet(ten)
32.
8726
3900
2700
3040 4710
3500
2100
3210
1741
3040
5240 2510 5750
3270
3270
5750
7747
2041
3400
5260350042507850
4800
4846
2920
3000 2120
2830
4930
9911
9800
1500
4750
6330
5310
3641
8576
8932
4870
3264
6925 12960
1964
3264
1964
5965
3264
7300
2164
Type Abouwnr. 1
Type Bbouwnr. 2
Type Cbouwnr. 3
ca. 8 m²slaapkamer 3
ca. 23 m²slaapkamer 1
entreehal
ca. 67 m²woonkamer/keuken
ca. 6 m²berging
toilet
ca. 7 m²badkamer
ca. 26 m²slaapkamer 1
ca. 14 m²slaapkamer 2
ca. 58 m²woonkamer/keuken
entreehal
ca. 9 m²badkamer ca. 6 m²
bergingtoilet
ca. 47 m²woonkamer/keuken
ca. 7 m²badkamer
ca. 6 m²berging
ca. 17 m²slaapkamer 2
ca. 8 m²slaapkamer 3
ca. 26 m²slaapkamer 1
entreehal
lifthal
liftruimte
entreehal
trappenhuis
wm wd
cv-ketelwtw-unit
wm
wd
wm
wd
cv-ketel
wtw-unit
Keuken vlgs.keukentekeningKeuken vlgs.
keukentekening
Keuken vlgs.keukentekening
balkon balkonbalkon
MK 1 MK 2 MK 3
ca. 12 m²slaapkamer 2
3040
3040
Type Aindelingsvariant 1
Type Bindelingsvariant 1A
Type Cindelingsvariant 1
3000
(incl. inloopkast)
(incl. inloopkast)
toilet
ca. 8 m²badkamer
3020
2750
(incl. inloopkast en gang)
3120
3250
3546
4846
ca. 12 m²slaap-/werkkamer
draa
iend
dee
l toe
voeg
enbi
j opt
ie s
laap
kam
erPlattegrond begane grond
2490
4861
2491
optioneel schuifdeur in wand
optioneel schuifdeur in wand
4620
Type Aindelingsvariant 1
Begane grond
Type Bindelingsvariant 1A
Type Cindelingsvariant 1
33.
8576
5320
3264
6965 13900
1964
3264
7300
5925
3264
2164
Type Abouwnr. 4
Type Bbouwnr. 5
Type Cbouwnr. 6
lifhtal
liftruimte
trappenhuistrappenhuis
Keuken vlgs.keukentekening
ca. 50 m²woonkamer/keuken
balkon balkonbalkon
MK 4 MK 5 MK 6
5240 2510 5750
3270
3270
5750
7747
2041
3400
9800
8932
4870
Type Cbouwnr. 3
ca. 47 m²woonkamer/keuken
ca. 7 m²badkamer
ca. 6 m²berging
ca. 17 m²slaapkamer 2
ca. 8 m²slaapkamer 3
ca. 26 m²slaapkamer 1
entreehal
wm
wd
cv-ketel
wtw-unit
Keuken vlgs.keukentekening
toilet
ca. 8 m²badkamer
3020
2750
(incl. inloopkast en gang)
3250
8726
4100
3040 4710
3500
2100
3210
1741
3040
7850
9911
5250
5310
ca. 28 m²slaapkamer 1
entreehal
ca. 72 m²woonkamer/keuken
ca. 6 m²berging
toilet
ca. 7 m²badkamer
wm wd
Keuken vlgs.keukentekening
ca. 12 m²slaapkamer 2
3040
(incl. inloopkast)
Type Aindelingsvariant 2
Type Bindelingsvariant 2
Type Cindelingsvariant 1A
kastruimte evt. toekennen aanslaapkamer 2
ca. 7 m²optie slaapkamer 3
draa
iend
dee
l toe
voeg
enbi
j opt
ie s
laap
kam
er
(ca. 60m² bij optie 3e slaapkamer)
35004250
4846
2920
3000 2120
2830
4930
7430
3641
ca. 26 m²slaapkamer 1
ca. 17 m²slaapkamer 2
entreehal
ca. 9 m²badkamer ca. 6 m²
bergingtoilet
cv-ketelwtw-unit
wm
wd
3000
(incl. inloopkast)
4846
ca. 8 m²slaapkamer 3
2430
3546
1820
2830
ca. 5 m²badkamer
9761
Plattegrond 1e verdieping
optioneel schuifdeur in wand
1500
4620
Type Aindelingsvariant 2
Eerste verdieping
Type Bindelingsvariant 2
Type Cindelingsvariant 1A
34.32
64
6925 12960
1964
3264
1964
5965
3264
7300
2164
lifhtal
liftruimte
trappenhuistrappenhuis
balkonbalkon balkonbalkon
MK 7 MK 8 MK 9
Type Abouwnr. 7
Type Bbouwnr. 8
Type Cbouwnr. 9
Plattegrond 2e verdieping
5240 2510
3270
3270
2041
3400
10100
ca. 7 m²badkamer
ca. 6 m²berging
ca. 17 m²slaapkamer 2
ca. 8 m²slaapkamer 3
entreehal
wm
wd
cv-ketel
wtw-unit
toilet
ca. 19 m²slaapkamer 1
3270
5750
ca. 7 m²badkamer
2000
3650
Keuken vlgs.keukentekening
5750
1036
7
1090
2
ca. 61 m²woonkamer/keuken
785035004250
9761
4846
2920
3000 2120
2830
4930
4750
3641
ca. 26 m²slaapkamer 1
ca. 14 m²slaapkamer 2
ca. 70 m²woonkamer/keuken
entreehal
ca. 9 m²badkamer ca. 6 m²
bergingtoilet
cv-ketelwtw-unit
wm
wd
3000
(incl. inloopkast)
3546
4846
Type Aindelingsvariant 2
Type Bindelingsvariant 1
Type Cindelingsvariant 2
8726
4900
3040 4710
3500
2100
3210
1741
3040
7850
9911
5241
5310
ca. 29 m²slaapkamer 1
entreehal
ca. 67 m²woonkamer/keuken
ca. 6 m²berging
toilet
ca. 7 m²badkamer
wm wd
Keuken vlgs.keukentekening
ca. 15 m²slaapkamer 2
3040
(incl. inloopkast)
4291
optioneel schuifdeur in wand
1500
2650
optioneel schuifdeur in wand
Tweede verdieping
Type Aindelingsvariant 2
Type Bindelingsvariant 1
Type Cindelingsvariant 2
35.
5750
5070
5411
13850
2591
5411
2000
15950
4726
2955
4200
2400
2730
3370
2730
2541
8001
6481
3000
4450
2491
2955
3820
3185
3150
8264 14050
4714
4714
Type Dbouwnr. 10
Type Ebouwnr. 11
trappenhuis trappenhuis
liftruimte
lifhtal
ca. 11 m²slaapkamer 3
ca. 32 m²slaapkamer 1
ca. 11 m²slaapkamer 2
ca. 6 m²entreehal
toilet
ca. 8 m²berging
ca. 98 m²woonkamer/keuken
ca. 75 m²woonkamer/keuken
toiletca. 11 m²
badkamer
ca. 28 m²slaapkamer 1
entreehal
cv-ketel
wtw-unit
wd
wm
ca. 7 m²bijkeuken
ca. 8 m²badkamer
Keuken vlgs.keukentekening
Keuken vlgs.keukentekening
dakterras dakterras
(optioneel 2e badkamer)
wand 1200+vl.
MK 10 MK 11
5350
5240 2510
3270
3270
ca. 17 m²slaapkamer 2
ca. 8 m²slaapkamer 3
Type Dindelingsvariant 1
Type Eindelingsvariant 1
ca. 5 m²berging
wm
wd
cv-ketel
wtw-unit
2850
1841
Plattegrond 3e verdieping
ca. 7 m²badkamer
2541
optioneel schuifdeur in wand
Derder verdieping
Type Dindelingsvariant 1
Type Eindelingsvariant 1
36.
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De perspectiefbeelden (artist impressions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de appartementen en openbare ruimten te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Alle genoemde maten zijn circa maten. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.Op basis van deze informatie bieden wij u de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn de contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen.
De nummers bij de appartementen, zoals op de tekeningen aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehandhaafd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers wordt u tijdens de bouw geïnformeerd. De informatie met betrekking tot de inrichting van het openbaar gebied is zo natuurgetrouw mogelijk weergegeven. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen hierop en de definitieve inrichting valt onder de verantwoordelijkheid van de gemeente.
Woningborg Garantie- en waarborgregelingDe appartementen zijn bij Woningborg N.V. uit Gouda (hierna te noemen “Woningborg”) aangemeld voor het verkrijgen van een bewijs van planacceptatie voor het mogen bouwen van de appartementen met toepassing van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Deze Woningborg Garantie- en waarborgregeling biedt een koper, die door Woningborg in het bezit is gesteld van het Waarborgcertificaat, een tweetal waarborgen. Allereerst de insolventiewaarborg. Indien de aannemer tijdens de bouw van het appartementengebouw onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg, binnen de in de regeling omschreven grenzen, voor afbouw van het appartementengebouw. De tweede waarborg betreft de gebrekenwaarborg. Na oplevering garandeert de aannemer gedurende een aantal jaren de bouwkundige kwaliteit van het appartement. Woningborg waarborgt deze garantieverplichtingen van de aannemer. Doet zich binnen de in de Garantie- en waarborgregeling gestelde garantietermijnen een klacht voor aan de woning waarmee niet voldaan wordt aan de in de regeling genoemde technische normen en wil of kan de ondernemer de klacht niet (meer) herstellen, dan zorgt Woningborg voor herstel van de klacht. Meer informatie over de organisatie en de werkzaamheden van Woningborg kunt u terugvinden op www.woningborg.nl
Vrij op naamHet appartement wordt “vrij op naam” aan u verkocht. Dat wil zeggen dat in de koop- en aanneemsom niet alleen de bouw- en grondkosten zijn inbegrepen, maar ook alle bijkomende kosten zoals de kosten van de architect, notaris (leveringsakte), gemeentelijke leges, verkoopbemiddeling, BTW (naar het huidige tarief van 19%), kadastrale inmeting en de aanleg-, aansluit- en de eventuele ingebruikstellingskosten met betrekking tot elektrische energie, gas, water, riolering, CAI en telefoon. Voor de aansluiting (abonnement) dient u zelf zorg tedragen; derhalve zijn te maken kosten hiervoor niet in de koopsom inbegrepen. De kosten van het gebruik van gas, water en elektriciteit zijn tot de dag van de oplevering voor rekening van de ondernemer.
EigendomsoverdrachtOp de leveringsdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht en de hypotheekakte. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘Akte van Levering’ bij de notaris. In de koop- en aannemingsovereenkomst wordt aangegeven op welke termijn de eigendomsoverdracht uiterlijk kan plaatsvinden. Daarbij dient tevens rekening te worden gehouden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Vóór de leveringsdatum ontvangt u via de notaris een afrekening waarop het totale, opde leveringsdatum, verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag dient u tijdig aan de notaris over te maken. Het hypotheekbedrag dat bij uw geldverstrekker in depot moet blijven, dient minimaal gelijk te zijn aan de vanaf de leveringsdatum nog verschuldigde termijnen. Indien dit niet het geval is, zal het eventueel ontbrekende bedrag moeten worden aangevuld uit eigen middelen.
Het appartementsrechtKoopt u een appartementsrecht dan wordt u mede-eigenaar van het hele appartementengebouw en het bijbehorende terrein. De wet verstaat onder een appartementsrecht een aandeel in een gebouw met toebehoren dat de bevoegdheid geeft tot het alleengebruik van een bepaald gedeelte van dat gebouw. Deze wat officiële omschrijving betekent dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds de eigendomsrechten en anderzijds de gebruiksrechten. Het eigendom van het appartementengebouw komt toe aan de eigenaars gezamenlijk. Iedere eigenaar heeft het gebruiksrecht van een privé-gedeelte (bijvoorbeeld appartement/stallingplaats/berging) en het medegebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik.Bij dit laatste kunt u onder meer denken aan bijvoorbeeld het trappenhuis, de hal, de lift, de gezamenlijke installatie(s) en het binnenterrein. Het binnenterrein, gelegen op de eerste verdieping, is het gezamenlijk eigendom van de eigenaren van de appartementen en is bestemd voor gemeenschappelijk gebruik, met uitzondering van de terrassen van de appartementen die aan de binnentuin liggen.
37.
Appartementsrechten ontstaan door de splitsing in juridische zin van een gebouw of een andere onroerende zaak. Dat kan bij een al lang bestaand complex, maar het kan ook bij een nieuw pand dat speciaal voor dat doel is gebouwd. Aan het gebouw zelf is niet te zien dat dit gebouw in appartementsrechten is gesplitst. Om een gebouw in appartementen te splitsen moet een notaris een splitsingsakte opmaken. Deze splitsingsakte wordt in de openbare registers (Kadaster) ingeschreven. Bij de splitsingsakte hoort een splitsingstekening, waarop staat aangegeven welke gedeelten van het gebouw voor gemeenschappelijk dan wel privé gebruik zijn bestemd. Pas als de splitsingsakte in de openbare registers is ingeschreven, is de splitsing een feit en ontstaan de appartementsrechten.
De Vereniging van EigenaarsAlle eigenaars zijn van rechtswege lid van de zogeheten Vereniging van Eigenaars. Volgens de wet ontstaat die Vereniging door het passeren van de splitsingsakte bij de notaris. Voor alle zaken, die de gemeenschappelijkegedeelten betreffen, treedt de Vereniging van Eigenaars op. Als eigenaar bent u met de mede-eigenaars verantwoordelijk voor het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. Die gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het beheer schept een band tussen de eigenaars en om deze band een juridischjasje te geven moet een Vereniging van Eigenaars worden opgericht. In de wet zijn regels opgesomd waaraan een Vereniging van Eigenaars moet voldoen. Zo moet de Vereniging van Eigenaars een ledenvergadering hebben: de vergadering van Eigenaars. De wet eist dat de vergadering van Eigenaars ten minste eenmaal per jaar bijeen wordt geroepen. Dan worden de financiële jaarstukken besproken, en wordt de voorschotbijdrage in de begrootte gezamenlijke kosten, bestemd voor onderhoud, verzekeringen e.d. per appartementsrecht vastgesteld. De gang vanzaken wordt grotendeels bepaald door de Vereniging van Eigenaars. Het bestuur van de Vereniging of de vergadering van Eigenaars neemt alle beslissingen over het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten. Zij is daarbij gebonden aan de bepalingen in het splitsingsreglement. Daarnaast zijn er nog vele zaken die niet in het reglement zijn geregeld en waarvan de regeling aan de vergadering is overgelaten.
VerzekeringTijdens de bouw zijn door de ondernemer alle appartementen verzekerd. Vanaf de dag van de oplevering van uw appartement zal er via de Vereniging van Eigenaars een zogeheten opstalverzekering incl. glasverzekering wordenafgesloten. Overige verzekeringen zoals onder andere een inboedelverzekering dient u vanaf de dag van de oplevering zelf af te sluiten.
Technische omschrijvingVast onderdeel van de contractstukken is de uitgebreide technische omschrijving. Dit is een beschrijving van wat op basis van de aannemingsovereenkomst wordt geleverd.
Uw individuele wensenVanzelfsprekend proberen wij u zo goed mogelijk van dienst te zijn. Om die reden kunt u dan ook kiezen uit een variëteit aan mogelijkheden; het zogenaamde meer- en minderwerk. Een overzicht van het meer- en minderwerk wordt via de makelaar aan u uitgereikt. Dit is een selectie van standaard mogelijkheden. Uiteraard zijn alle mogelijkheden bespreekbaar met onze kopersbegeleider. De meer- en minderwerken zijn voor u facultatief. U bent niet verplicht om enig meerwerk op te dragen. Wij zullen u informeren over het tijdstip waarop uw opdracht voor het verwerken van wijzigingen bij de ondernemer bekend moet zijn om in de bouwstroom te kunnen worden meegenomen. Om uw garanties te waarborgen dienen alle meerwerkopdrachten alleen met de ondernemergeregeld te worden.
Oplevering en sleuteloverhandigingDe privé gedeelten worden apart van de gemeenschappelijke gedeelten opgeleverd. De gemeenschappelijke gedeelten worden aan het bestuur van de Vereniging van Eigenaars opgeleverd. Men noemt dit laatste de oplevering algemene ruimten. Wanneer het appartement nagenoeg gereed is, ontvangt u een uitnodiging om tijdens de voorschouwing uw appartement te inspecteren voor oplevering. Na deze voorschouwing wordt de datum van oplevering binnen afzienbare tijd aan u kenbaar gemaakt. Tijdens de oplevering wordt het appartement definitief overgedragen van ondernemer naar verkrijger. Hierbij wordt samen met de verkrijger en -indien u dit wenst- een deskundige van Vereniging Eigen Huis plus de ondernemer eventuele onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd en zo mogelijk direct door de ondernemer verholpen. De kosten van de deskundige van Vereniging Eigen Huis zijn voor uw rekening. De ondernemer dient ervoor zorg te dragen dat tijdens de oplevering geconstateerdeen schriftelijk vastgelegde onvolkomenheden in principe binnen 3 maanden worden hersteld c.q. uitgevoerd. Bij de uitnodiging voor de oplevering ontvangt u tevens de eindafrekening. Een dag voor oplevering dienen alle openstaande facturen inclusief het meerwerk op rekening van de ondernemer zijn bijgeschreven. Indien u hier niet aan voldaan heeft, zal het appartement wel worden opgeleverd maar is het niet mogelijk om de sleutel van uw appartement in ontvangst te nemen. U bent vanaf het moment van oplevering echter wel verantwoordelijk voor uw appartement en alle daarbij behorende (financiële) verplichtingen.
38.
39.
Synchroon is al enige decennia betrokken bij werkgroepen en prestatieafspraken omtrent duurzaamheid. Onze projecten moeten tijdens hun gehele
levensduur voldoen aan stevige duurzaamheidseisen. We kijken in onze woningbouwprojecten ondermeer scherp naar het creëren van een gezond
leefklimaat, het bieden van comfort en reductie van energiekosten. Voor dit project zijn de volgende maatregelen toegepast:
• Hoogwaardige isolatie ter plaatse van de begane grondvloer, de gevels en het dak
• Hoogwaardig isolatieglas (HR ++)
• Duurzaam geproduceerd hout met FSC-keurmerk
• Een hoogrendement (HR) verwarmingsketel
• Het scheiden van hemelwater en afvalwater
• Oplosmiddelarme verf voor schilderwerk
• Recyclebare materialen zoals pvc met hergebruikgarantie
40.
41.
Zelf uw sanitair en keuken kiezenDe woningen worden standaard voorzien van een betegeld toilet met fonteintje en een betegelde badkamer met een toilet, wastafel en een douchehoek met
easydrain. Het sanitair is van Villeroy & Boch, de kranen van Hansgrohe. Beide toiletten worden zwevend uitgevoerd. Tegen een meerprijs kunt u uw badkamer
naar eigen wens uitbreiden met een bad of een tweede wastafel. Of wellicht heeft u liever een andere tegel. Ook dit behoort uiteraard tot de mogelijkheden.
De woningen worden standaard geleverd met een complete keuken, voorzien van de nodige energiezuinige inbouwapparatuur, zoals bijvoorbeeld een
vaatwasser, combi oven/magnetron, en een koel/vriescombinatie. Naar eigen wens kunt u de keuken volledig naar uw wensen uitbreiden, voorzien van een ander
aanrechtblad of wellicht een andere kleur kast. U kunt de keuken dus helemaal naar eigen smaak inrichten.
Zorgeloos wonenIn een nieuwbouwwoning woont u zonder zorgen. Het onderhoud blijft jarenlang beperkt en de woning is comfortabel, veilig en energiezuinig. U kunt uw huis
bovendien naar eigen smaak inrichten, waardoor alles aan uw woning modern en niet alleen fris maar vooral “uw eigen” plek is.
42.
“ Alles is nieuw, geen achterstallig onderhoud. Dat scheelt weer in tijd en geld!”
43.
Veel comfort, weinig onderhoud, meer mogelijkheden om zelf de indeling te
bepalen, fors lagere energielasten én het goede gevoel bij te dragen aan een
duurzame wereld. Zomaar een paar redenen om voor nieuwbouw te kiezen.
Maar nieuwbouw biedt u veel meer voordelen!
1. Meer sfeer en saamhorigheidNieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start
en dat schept een band. Goed burencontact draagt bij aan uw woongenot.
2. Meer woonplezierBij nieuwbouwwijken is of wordt uw woonomgeving ingericht volgens de
modernste inzichten op het gebied van leefbaarheid. Dat betekent dat zich
in uw (directe) omgeving parken, openbaar groen, speelplekken, scholen,
winkels en voldoende parkeervoorzieningen bevinden.
3. Meer veiligheidNieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de modernste veiligheidseisen.
De woningen in de Houtwal krijgen zelfs het Politie-keurmerk Veilig Wonen.
In een woning met dit keurmerk heeft u aanzienlijk minder kans op een
inbraak.
4. Meer nieuwAlles aan uw nieuwe huis is nieuw en fris. Dat ziet, ruikt en voelt u meteen.
Daardoor is uw huis vanaf dag één ook echt úw huis. Dat geeft een bijzonder
gevoel.
5. Meer ruimtelijke belevingNieuwbouwwoningen zijn ruimtelijker. Alles in uw huis voldoet namelijk aan
de nieuwste wettelijke besluiten (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat
de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil.
6. Meer (energie) besparingElke nieuwbouwwoning heeft standaard een energieverbruik dat
tenminste overeenkomt met energielabel A. Dat betekent dat uw huis zeer
energiezuinig is. En dat scheelt ook weer op uw energierekening. In het geval
van de All Electric woning is het zelfs zo dat de woning energie opwekt.
7. Meer gemakAan een nieuwbouwwoning heeft u de eerste vijf jaar nauwelijks of geen
onderhoud. Dit gemak is mede te danken aan de gebruikte materialen. Een
extra pluspunt hiervan: u bespaart op uw onderhoudskosten.
8. Meer eigen keuzesBij nieuwbouw kunt u kiezen uit verschillende indelingsvarianten. Uw kiest
uw eigen keuken, sanitair en tegelwerk voor in de badkamer uit. Daarnaast is
er allerlei meerwerk mogelijk, zoals een dakkapel, een aanbouw of een erker.
Ook kunt u in overleg met de kopersbegeleider uw persoonlijke wensen
uit laten voeren. En de inrichting van uw woning en de tuin; die bepaalt u
helemaal zelf.
44.
45.
Nieuw Monikkenhuizen ArnhemHoog Hillegersberg Rotterdam Cronenburg Loenen aan de Vecht Milos Amsterdam
Sychroon is een landelijk werkende projectontwikkelaar met al ruim 70
jaar ervaring met het ontwikkelen en realiseren van grote- en kleinschalige
projecten. Wij ontwikkelen huizen, winkelcentra en kantoorgebouwen.
Ook herontwikkelen we monumentale gebouwen tot nieuwe woon- en
werkmilieus.
De wensen en behoeften van mogelijke kopers en van geïnteresseerde
groepen vormen al vroeg de basis waarop wij aan de slag gaan. Wij leggen
ons oor graag te luister en geven onze ogen de kost in de wereld om ons heen.
Om tegemoet te komen aan uw wensen denken we bovendien vooruit.
Nieuwe woongebieden worden altijd met oog voor de toekomst ontwikkeld.
Zodanig dat veranderingen op termijn mogelijk zijn en dat we zorgvuldig met
de beschikbare ruimte om gaan. Dat vinden wij duurzaam. Wilt u meer van
ons weten? Bezoek dan onze website www.synchroon.nl
Arjan de Vries
Mirjam Velthuis
Sandra Materman
Projectontwikkelaar
Verkoopmanager
Verkoopmanager
47.
OntwikkelaarsSynchroon B.V.Zilverstraat 392718 RP ZOETERMEERT. 088 - 010 57 [email protected]
ArchitectMix Architectuur B.V. Postbus 1806710 BD EDET. 0318 - 64 89 [email protected]
AannemerBouw- en AannemingsbedrijfChr. van Arnhem en zn BVAnt. van Diemenstraat 364104 AE CulemborgT. 0345 - 514 [email protected]
BouwzekerheidWoningborgwww.woningborggroep.nl
VerkoopWoningadviseurs Dijnselburgerlaan 7-93705 LP ZeistT. 088 - 966 46 42 [email protected]
Wijkontwikkelingsmaatschappij (WOM) KerckeboschGraaf Lodewijklaan 153708 DM ZeistT. 030 - 694 02 [email protected]
DisclaimerN.B. alle getoonde beelden, artsist impressions, woningplattegronden en opgegeven woon- en perceelsoppervlakten zijn gebaseerd op een voorlopig ontwerp en kunnen derhalve nog wijzigen. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze “voorlopig ontwerp” informatiebrochure.
lifeinthewoods.nl