Measuring the

ECONOMIC VALUE

of a CITY PARK

System

Mk. Tanaman dan Sistem RTH

Ririk D Pratiwi – A4511501412015

INTRODUCTION

Pada tahun 2003, beberapa ahli pertamanan dan ahli ekonomi di

Philadelpia menganalisa bagaimana “Park systems” secara ekonomi

menguntungkan bagi sebuah kota. Mereka mengidentifikasi 7 faktor

dari city park systems yang memberikan nilai ekonomi dan

menghitungnya. 7 major factor — property value, tourism, direct use,

health, community cohesion, clean water, and clean air

Increasing Property Value

Taman memiliki dampak positif terhadap nilai residential

property. Banyak orang yang mau membayar lebih untuk

rumah yang memiliki akses dekat dengan taman. Fenomena

ini disebut dengan “hedonic value”. Hedonic value umumnya

terpengaruh oleh 2 faktor: JARAK DAN KUALITAS DARI TAMAN

ITU SENDIRI.

Meridian Hill Park in Washington, D.C. provides

extra value to the thousands of dwelling units

surrounding it, and to the city itself through higher

property tax receipts.

Penelitian mengidentifikasi perumahan yang

berada dalam 500 kaki dari taman tertentu.

Penilaian taman dikategorikan

menjadi “strongly positive,” “slightly

positive,” dan “negative” untuk hunian di

sekitarnya. Studi mengungkapkan bahwa

taman yang memiliki nilai ”strongly positive”

meningkatkan 15 % nilai hunian.

Sedangkan taman yang memiliki nilai

“negative” dapat mengurangi 5 % dari nilai

hunian. Parkland mengambil nilai rata-rata

pertambahan 5 % bagi hunian yang

berjarak 500 kaki dari taman.

Increasing Property Values in

Washington, D.C.PARK VALUE IN ACTION

Dengan menggunakan GIS dan data assesment

kota, ditemukan bahwa nilai semua residential

properties (apartemen, kondominium) dalam jarak

500 kaki dari taman hampir mencapai

$2,4000,000,000 (2006)

Menggunakan rata-rata nilai keuntungan 5 %,

dapat dilihat jumlah total bahwa taman

meningkatkan nilai properti di bawah $ 1,2 miliar.

Dengan menggunakan tarif pajak tahunan efektif 0,58

%, ditemukan bahwa Washington memperoleh

tambahan nilai sebesar $ 6,953,377 di pajak properti

berkat taman pada tahun 2006.

Income from Tourists

Taman memiliki peranan penting

dalam ekonomi pariwisata

sebuah kota. Misalnya Balboa

Park di San Diego, merupakan

daya tarik tersendiri bagi turis.

Untuk menghitung kontribusi dari

sebuah taman, memerlukan

jumlah data pengunjung taman

dan pengeluaran mereka.

Beautiful Balboa Park—with its zoo, botanical

gardens, numerous museums, sports fields, and

public events —is the single biggest tourist

attraction in San Diego.

Akhirnya, penerimaan pajak ke kota

dapat diperkirakan dengan

mengalikan pengeluaran pariwisata

dengan tarif pajak.

Pertama-tama, estimasikan jumlah

pengunjung taman, lalu kurangi dengan

perkiraan jumlah pengunjung yang datang

karena sengaja ingin mengunjungi taman

tersebut. Setelah membagi jumlahnya

menjadi day visitors (who spend less) and

overnighters (who spend more), kalikan

angka-angka ini dengan pengeluaran rata-

rata per wisatawan per-hari.

Stimulating Tourism in San Diego

PARK VALUE IN ACTION

Rata-rata pengeluaran dari para turis yang

mengunjungi taman di San Diego — $107 per-

pengunjung malam dan $48 per-pengunjung siang

hari — dipastikan bahwa jumlah pengeluaran yang

berasal dari turis pada tahun 2007 mencapai

$114,300,000. Dengan tarif pajak rata-rata

pengeluaran turis 7,5 %, sehingga penerimaan pajak

ke kota adalah $ 8,579,000.

Ekonom menganggap bahwa rata-rata 35 %

dari setiap keuntungan dari turis adalah laba bagi

ekonomi lokal, peningkatan penghasilan warga dari

park-based tourism adalah $ 40,033,000.

Direct Use Value

Taman kota juga memberikan manfaat yang

nyata melalui aktivitas seperti kegiatan berolahraga,

bersepeda, skateboarding, walking, picnicking,

benchsitting, dll. Ekonom menyebut aktivitas ini

dengan “direct uses.” Kebanyakan direct uses di

taman kota ini tidak berbayar/ gratis. Namun nilainya

masih dapat dihitung dengan mengetahui biaya

rekreasi sejenis yang terjadi di luar fasilitas publik ini.

Subjek yang digunakan untuk menghitung manfaat

yang diterima oleh direct users didasarkan pada “Unit Day

Value”. Pengunjung dihitung melalui kegiatan yang spesifik,

setiap kegiatannya diberi harga. Misalnya, bermain di

taman bernilai $ 3,50. Berjalan, atau ber-skating bernilai $ 4.

Providing Direct Use Value in Boston

PARK VALUE IN ACTION

“Direct uses” yang dihitung melalui survey pada masyarakat

Boston, dikalikan dengan harga tertentu untuk setiap

kegiatan. Berdasarkan hasil tersebut, disimpulkan bahwa

pada 2006 Boston’s park and recreation system memberikan

total $354,352,000 direct uses value.

Health Value

Akses ke taman dapat membantu

meningkatkan level aktivitas fisik bagi masyarakat.

Manfaat Taman bagi kesehatan salah satunya

adalah penghematan ekonomi masyarakat melalui

penggunaan taman untuk berolahraga.

A regular vigorous run can cut medical costs by an average of $250 a year.

McKinley Park, Sacramento.

Studi menunjukan perbedaan jumlah $250 bagi

yang berolahraga secara teratur dibanding

yang tidak. Bagi yang berumur diatas 65, nilai

menjadi $500 karena biasanya orang tua

dikenakan dua kali atau lebih biaya perawatan

medis dari dibanding orang dewasa yang lebih

muda.

Promoting Human Health in

SacramentoPARK VALUE IN ACTION

Sacramento memiliki 5,141 acres taman yang

menyediakan banyak fasilitas untuk kesehatan

masyarakatnya. Penghematan biaya pengobatan

berkat kegiatan fisik di taman disadari oleh

masyarakat kota dan sekitar 78,000 Sacramentans

aktif melakukan kegiatan di taman untuk

meningkatkan kesehatan — 72,000 dari mereka

dibawah usia 65. Menggunakan perkiraan nilai

dollar bagi kegiatan tersebut, diperkirakan pada

tahun 2007 penghematan mencapai $19,872,000.

Community Cohesion

Penelitian menunjukkan bahwa semakin kuat

hubungan antar masyarakat dengan lingkungan

sekitarnya, akan tercipta lingkungan yang semakin aman.

Nilai ekonomi social capital tidak dapat diukur secara

langsung, hal itu merupakan jumlah dari waktu dan uang

yang warga keluarkan untuk taman mereka.

With more than 100 “friends of parks” groups, Philadelphia has few peers when

it comes to park-based social capital.

Di kota-kota dengan jumlah social capital besar, park

volunteers mengurus semuanya mulai dari memungut

sampah, mencabut rumput liar, menanam bunga-bunga,

mengajar tentang lingkungan, mendidik masyarakat, dan

memberikan kontribusi keuanganan. Semua kontribusi

keuangan yang dibuat kelompok “friends of parks” dihitung.

Jumlah ini kemudian dikalikan dengan nilai yang diberikan

untuk kesukarelaan.

Stimulating Community Cohesion in

PhiladelphiaPARK VALUE IN ACTION

Philadelphia memiliki banyak taman, 2

diantaranya adalah Philadelphia Parks Alliance and

Philadelphia Green, yang beroperasi secara

menyeluruh untuk kota.

Menggunakan metodologi “community

cohesion”, kontribusi keuangan untuk semua

kelompok ini dihitung pada tahun 2007. Kemudian

ditambahkan dengan total jam relawan yang

disumbangkan ke taman dan dikonversi ke dollar

($18,17 per-jam, untuk negara bagian Pennsylvania).

Menghasilkan community cohesion value sebesar

$8,600,000.

Reducing the Cost of Managing

Urban Stormwater

Stormwater runoff adalah masalah yang

signifikan di area perkotaan. Parkland mengurangi

stormwater management costs dengan menyerap air

dan memperlambat limpasannya.

Bagaimana cara memperkirakan nilai aliran

stormwater berkat area hijaudi taman:

• Pertama, data tutupan lahan diperoleh melalui

analisis foto udara.

• Kedua, foto-foto yang sama dianalisis untuk jumlah

area penyerapan dari sisa kota.

• Ketiga, jumlah dan karakteristik curah hujan

dihitung. Dengan menggunakan data curah hujan

tahunan per jam.

Langkah terakhir menemukan berapa biaya

untuk mengelola air hujan. Dengan mengetahui

jumlah ini dan jumlah air yang tertahan oleh park

system, kita dapat menetapkan nilai ekonomi untuk

pengurangan polusi air taman.

With a wide vegetative buffer to catch runoff,

Pennypack Park helps reduce Philadelphia’s

stormwater management costs.

Cutting Stormwater Costs in

PhiladelphiaPARK VALUE IN ACTION

Philadelphia’s parkland 81.3 %-nya menjadi

area penyerapan. Philadelphia menerima rata-rata

43,29 inci hujan per-tahunnya. Philadelphia parks

mengurangi limpasan air hujan sebesar 496 juta kubik

per kaki dibandingkan dengan perhitungan apabila

kota tidak memiliki taman. Diperkirakan bahwa biaya

pemeliharaan stormwater dari Philadelphia adalah

1,2 sen ($ 0,012) kubik per kaki.

Dengan demikian, park system memberikan nilai

penyimpanan stormwater hingga $ 5.949.000 pada

tahun 2007.

Removal of Air Pollution

by Vegetation

Polusi udara adalah masalah kota yang signifikan.

Vegetasi di taman kota memiliki peranan penting untuk

memperbaiki kualitas udara dan mengurangi biaya

pemeliharaan akibat polusi. Untuk mengetahui jumlah

kontribusi dari vegetasi taman terhadap kualitas udara,

dibuat perkiraan penghitungan nilai pengurangan polusi oleh

taman kota.

Washington, D.C.’s Rock Creek Park has

more than 1,500 acres of trees that trap and

absorb pollutants from the city’s air.

• Pertama, informasi tutupan lahan untuk semua taman

kota ini diperoleh melalui analisis foto udara.

• Kemudian melalui perhitungan, dapat dilihat aliran

polutan melewati daerah tertentu dalam jangka waktu

tertentu.

• Total polutan dikalikan dengan cakupan kanopi pohon

untuk memperkirakan pengurangan polutan. Nilai

ekonomis diperkirakan menggunakan nilai eksternalitas

AS rata-rata untuk masing-masing polutan. Misalnya, nilai

eksternalitas dari satu ton karbon monoksida adalah

$870; nilai eksternalitas dari jumlah yang sama dari sulfur

dioksida adalah $ 1,500.

Cutting Air Pollution Costs in

Washington, D.C.PARK VALUE IN ACTION

Terdapat 4,839 acres pohon menutupi kota di

Washington, D.C , 7,999 acres nya adalah parkland.

Penghitung kualitas udara menjelaskan bahwa

pohon-pohon tersebut membersihkan 244 tons

karbon dioksida, nitrogen dioksida, ozone, partikel,

dan sulfur dioksida pada tahun 2005. Berdasarkan

nilai dollar terhadap polutan, penghematan

mencapai $1,130,000.

Conclusion

“Berapa banyakkah nilai yang dapat

diberikan oleh taman kota yang indah kepada

sebuah kota?” Menentukan nilai ekonomi dari sistem

taman kota adalah ilmu yang masih berkembang.

Banyak penelitian dan analisis yang masih dilakukan.

Dan mungkin dalam kaitannya dengan bidang

pendidikan, dapat sangat membantu dengan

mengumpulkan data yang lebih spesifik tentang

usership park, park tourism, limpasan air dan retensi,

serta langkah lainnya.

Bahkan, setiap aspek dari taman kota - dari

desain hingga manajemen, pemrograman dan

pemasaran - akan bermanfaat dengan analisis yang

lebih dalam. Laporan ini bertujuan sebagai

pertimbangan tentang peran taman untuk sekarang

dan di masa yang akan datang dalam kehidupan

dan perekonomian kota-kota di Amerika.

“ Thank You . .