MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: “TERRENO BOÑON - LOTE N° 23”

UBICACIÓN: P.J. TUPAC AMARU – VISTA ALEGRE

DISTRITO: VICTOR LARCO HERRERA

PROVINCIA: TRUJILLO

DEPARTAMENTO: LA LIBERTAD

PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE VICTOR LARCO.

1. INTRODUCCION:

El Grupo Boñon, es un conglomerado de empresas dedicadas a los rubros

de construcción y rastreo satelital de vehículos entre otras, y que debido a

la intención de mejorar su calidad de servicio, se ha visto reducido en área

de atención tanto administrativa como operativa. Es por esta razón que

atendiendo a la petición formulada por la necesidad de una mejor calidad

de atención, se ha procedido a la adquisición de 01 terreno de 395.48 m2

ubicados en el Pueblo Joven Túpac Amaru – Vista Alegre, Lote N° 23 del

Distrito de Víctor Larco Herrera, en la intersección de la Calles José

Faustino Sánchez Carrión y 28 de Julio.

En este terreno se piensa construir un edificio de 2 pisos de uso de oficinas,

con zona de trabajo para la instalación de GPS y además se construirá un

amplio almacén de herramientas para la Constructora.

Es por esta razón es que se está procediendo ante la Municipalidad Distrital

de Víctor Larco Herrera, los trámites para la numeración de finca y

saneamiento de predios.

2.- UBICACIÓN:

El proyecto se ha desarrollado en el Distrito de Víctor Larco Herrera, en el

Pueblo Joven Túpac Amaru – Vista Alegre, Lote N° 23 del Distrito de Víctor

Larco Herrera, en la intersección de la Calles José Faustino Sánchez

Carrión y 28 de Julio.

3.- LINDEROS:

Tomando como referencia la Calle José Faustino Sánchez Carrión, los

linderos son como siguen:

Margen Izquierda: Con Lote 23B (34.74m)

Margen Derecha: Con Lote 23A (26.02m)

Con Calle 28 de Julio (11.04m)

Frente: Calle José Faustino Sánchez Carrión (5.72m)

Fondo: Zona Excluida (12.14m)

4.- ANTECEDENTES:

Por muchos años las empresas del Grupo Boñon han estado operando en

un pequeño local en la Av. El Ejercito N° 1020 interior A de la Urb. El Molino

– Trujillo, donde atendía el servicio de instalación de GPS a sus clientes,

pero la funcionabilidad de este servicio era limitado debido a que los

vehículos ocupan espacio y el área de trabajo es pequeño, generando

tugurización y obstaculización entre los vehículos estacionados para

trabajos de GPS.

La elección del terreno ha sido escogida en vista que este sector cuenta con

los servicios básicos de agua, alcantarillado, electrificación y habilitación

urbana, lo que nos permite contar con todas las condiciones adecuadas

para el normal desarrollo de nuestras actividades.

5.- OBJETIVO DEL PROYECTO

El objetivo principal del Grupo Boñon, es brindar a todos nuestros clientes y

colaboradores un agradable ambiente de trabajo, asimismo contribuir con el

Distrito de Víctor Larco Herrera en contribuir en la mejora de la calidad de

vida de los vecinos, generando inversión, que a la larga se verá reflejado en

arbitrios para la Municipalidad.

6.- CONSIDERACIONES DE DISEÑO:

a. Terreno.

El terreno donde se va efectuar el proyecto es de forma regular, con

una suave pendiente.

b. Criterios de Construcción.

Para la ejecución del presente proyecto se ha tomará como base las

Normas establecidas por el Reglamento Nacional de Edificaciones.

c. Descripción del Proyecto.

Se procederá de acuerdo a lo estipulado en el Expediente Técnico

del Proyecto a elaborarse.

d. Plazo de Ejecución.

Se calculara una vez se haya concluido los tramites respectivos en la

Municipalidad Distrital de Víctor Larco Herrera.

e. Metrados.

Los metrados que se han de utilizar para el desarrollo del proyecto

serán considerados de acuerdo a lo estipulado en los planos y

especificaciones técnicas de Proyecto a elaborarse.

f. Precios Unitarios.

Los precios Unitarios que se utilizarán para el desarrollo del proyecto

serán considerados del expediente técnico a elaborarse, los cuales

deberán estar en función a los siguientes parámetros.

- Rendimientos:

De acuerdo a las características y condiciones de las partidas a

elaborarse.

- Equipo Mecánico.

Está en función a la oferta y la demanda, disponibilidad en la zona

y envergadura de la obra, habiéndose establecido rangos

razonables entre las tablas de alquiler del MTC vigentes.

- Mano de Obra.

Esta en función a la tabla de jornales establecidos en

construcción civil.

- Materiales.

Estos se cuantifican de acuerdo a la unidad de medida elegida

asimismo su valor está calculado considerando el puesto en obra

o en planta.

g. Presupuesto.

Este esta de acuerdo con los metrados calculados y precios unitarios

cotizados establecidos en el expediente técnico a elaborarse.