n p. u. z. - plan urbanistic zonal v e s regim de inaltime … · 2020-06-03 · statie de epurare...

GSPublisherEngine 0.0.100.100

N

EV

S

PROFIL TRANSVERSAL A-A str. CALEA BUCURESTI - categoria a II-a

Pag. 1 din 2

TABEL DESCRIPTIV SITUATIA EXISTENTA:

S.C. URSUS BREWERIES S.A. - nr. Cad 128942 :

Nr.

crt

Nr.

cad

Destinatie

constructie

Functiune cladire Regim

de

inaltime

S

constr.

mp

S desf.

mp

Volum

mc

01 C1 Constructii industriale

si edilitare

Hala de imbuteliere bere la

sticla tip „Krones”, an`70

P+1E

8,69 m

733,00 2178,00 18926,82


si edilitare

Depozite si ateliere, an`50 P+1Ep

10 m

1630,00 2123,00 21230,00


si edilitare

Hala fierber, an`71 S+P+4E

24,15m

413,00 1905,00 46005,75


si edilitare

Hala fabricatie malt, an`30 S+P+3E

25m

289,00 1507,00 37675,00


si edilitare

Atelier capse, an`70 P

5m

518,00 518,00 2590,00


si edilitare

Statie preparare apa

potabila si tehnologica,

an2000

P

5m

211,00 211,00 1055,00


si edilitare

Sectiile fermentare si drojdie+

cip si dependinte culoar

conducte, an2000

P + Ep

20m

782,00 877,00 17540,00


si edilitare

Hala de fermentatie, an`70 P+4E

26m

921,00 3712,00 96512,00


si edilitare

Atelier de intretinere, an`70 P

4m

896,00 896,00 3584,00

10 C11 Constructii

administrative si

social culturale

Birouri, an`40 P+1E

7m

520,00 1410,00 9870,00

11 C12 Constructii anexa Cabina poarta, an`70 P- 3,9m 39,00 39,00 152,10


si edilitare

Statie reglare gaz, an`70 P

5,20

51,00 51,00 265,20


si edilitare

Centrala termica, an`72 P

8,50m

492,00 492,00 4182,00


si edilitare

Post alimentare cu energie

electrica, an`70

P

5,65m

156,00 156,00 881,40


si edilitare

Centrala frig, an`90 P

8m

692,00 692,00 5536,00


si edilitare

Centrala aer, an`70 P

5m

361,00 361,00 1805,00


si edilitare

Statie de epurare ape uzate P+1E+2

Epartial

9,8m

177,00 306,00 2998,80

18 C21 Constructii anexa Magazie P- 4m 57,00 57,00 228,00

19 C22 Constructii anexa Garaj auto, an`70 P- 5m 97,00 97,00 485,00

20 C23 Constructii anexa Cabina poarta P-2,55m 13,00 13,00 33,15


si edilitare

Fermentatie 1-2 corp nou,

fermentatie 12 veche, sectie

de butoaie KEG, corp

imbuteliere, an`60

S+P+1E

11m

3220,00 9240,00 101640,00


si edilitare

Sectie tragere butoi, an`50 S+P+3-

5E

24,5m

933,00 4175,00 102287,50


si edilitare

Fierbere, an`79 S+P+2E

24,5m

147,00 569,00 13940,50


si edilitare

Corp fierbere, an`29 S+P+5E

24,5m

290,00 1339,00 32805,50

Pag. 2 din 2


si edilitare

Sali germinare TOPF, an`30 S+P+4E

25m

419,00 2532,00 63300,00


si edilitare

Post transformare, an`90 P

4m

92,00 92,00 368,00


si edilitare

Uscatorie veche, an`30 S+P+5E

26m

193,00 1294,00 33644,00


si edilitare

Uscatorie noua malt, an`57 S+P+7E

28m

300,00 1948,00 54544,00


si edilitare

Siloz de cereale, magazie orz

an`54

D+P+5E

26m

1231,00 6366,00 165516,00


si edilitare

Sali germinare galant, an`57 D+P

3m

1532,00 1532,00 4596,00


si edilitare

Casa pompe pt. recipient

apa

S+P+1E

3m

128,00 256,00 768,00


si edilitare

Statie pompe si rezervor apa

de incendiu, an2015

P

3m

208,00 208,00 -


si edilitare

Hala de imbuteliere PET

(2019)

P+1E+

Mez.

partial

17,20m

2015,00

4384,00 38180,00


si edilitare

Rezervor apa sprinklere (2019)

P 115,00 115,00 -

TOTAL 19872,0 51651,0 883144,72

spre centrul

Brasovului

ZONA DE PROTECTIE 100m STANGA/DREAPTA FATA DE

LIMITA CF a S.N.C.F.R. cu INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

pana la obtinerea AVIZULUI S.N.C.F.R.

ZONA DE SIGURANTA 20m STANGA/DREAPTA FATA DE AXUL C.F. cu INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

ZONA DE PROTECTIE 100m STANGA/DREAPTA FATA DE

LIMITA CF a S.N.C.F.R. cu INTERDICTIE DE CONSTRUIRE

pana la obtinerea AVIZULUI S.N.C.F.R.

L4

V1a

L1b

L1b

G2

spreBucuresti

CALEABUCURESTI

str. Lacurilor

ZONA CF

ZONA CF

CALE FERATA BRASOV - BUCURESTI

LEGENDA :

str. Garii Darste

str. Ioan

Mesota

T2

COPERTINA

existenta

D2

D1

D3

D5

D6

D4

D1

V1a

ZONA CF

LEGENDA :

28 locuri de parcare30 locuri de parcare

4 BENZI

A

A

V5

P.T.

P.T.

P.T.

P.T.

P.T.

Statia C.F. Darste, km 163+630,cu destinatia PARCARE AUTO.

M3b

PARCARE

TROTUAR

SC TERAPLAST SA

SG

SG

V5

VOLUMETRIE EXISTENT

CULOAR DE PROTECTIE

INRASTRUCTURA MAJORA

conf. PUG Brasov631.67

Cotele sunt in plan de referinta Marea Neagra;Sistem de proiectie Stereografic 1970;

Ing.Simon Gheorghe

BUS

BUS

BUS

BUSPROFIL TRANSVERSALstr. GARII DARSTE (sud)

categoria a III-aexistent si mentinut

Statie pompe

rezervor apaincendiu

(bt.)

rampa

Bazin

(bt.)

Bazin

(asf.)

(asf.)

rampa

stocator CO LINDE

2

2stocator CO HAFFMANS

Cabinapoarta 2

trotuar (asf.)

(asf.)

trotuar

(asf.)

trotuar

Strada Garii Darste (asf.) 21A

21

23

25

B

B

B

B B1

gj

trotuar(asf.)

(asf.)

(asf.)

Depozite

Centrala aer

Depozit si ateliere

Statie tragere

Hala productie

Hala de

fermentatie

rez.

apa

incendiu

putforatmamut

2stocator

oriz. CO

RACORDHIDRANTIINTERIORI

DN100

trotuar (bt.)

Statie

recuperare CO2

Centrala

frig

P.T.

tankuripropilenglicol

condensatoare

stocatorfaina-malai

tablouelectric

cantar

(bt.)

spatiu

butelii

gaz

terasa

Birouri

B

Bucurestispre

Calea Bucuresti (asf.)

Calea Bucuresti (asf.)

4578

50

550800

statie GPL

rampa

acces casa pompe

guri descarcare malt

rampa

Bazin

Bazin

(bt.)

(bt.)

Post trafo

FORAJ

(asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

guri descarcare malt

rampa

arzatorbiogaz

put forat AURORA

(bt.)

(bt.)

(bt.)

(bt.)

cantarcabina

(bt.)

(bt.)

(bt.)

Bazinnamol

conducte apa

CT

(bt.)

(bt.) tank stocare

condens

(bt.)

(bt.)

(asf.)

(asf.)

(asf.) (asf.)

(asf.)

(asf.)

(asf.)

conducte

rezervor apa

rezervor apacamin

(bt.)

Statie preparare apa potabila

si tehnologica

(bt.)

Statie de

epurare ape uzate

Sectiilefermentaresi drojdie+cip

conducte

conducte

terasa

tankstocaredrojdie

spatiu

tuburioxigen

(bt.)

Atelier deintretinere

buncarborhot

nuc

magazie orz

Atelier capse

rez. apa

conducte

rezervorstocareenergie

vasintermediar

nuc

nuc

nuc

nuc

nuc

Statiereglare

gaz

G

G

G

G

G

G

conducte apa

conducte apa

(bt.)

(bt.)

Tarlungcamin

caminventuri

cond. apa

statiepompare

camin

CIUCAS

separatorhidrocarburi

camin decantor grosier

(asf.)

Magazii

nuc

nuc

Cantar

rampa

rampa

rampa

rampa

conducte

(asf.)

(asf.)Parcare

Cabinapoarta1

trotuar (asf.)

trotuar (asf.)

trotuar (asf.)

electriccutie

(asf.)

(asf.)

(asf.)

catodica conducta gazinstalatii de protectie

pietris

(bt.)

(bt.)

Nr.cad.114726

Nr.cad.145430

publicitarpanou

publicitarpanou

(asf.)

(asf.)

(bt.)

Garaj

Depozit si ateliere

put foratURSUS

butoi

fierberefierbere

Corp

germinareSali

fierbereHala

vecheUscatorie

noua maltUscatorie

malt

Hala fabricatie

germinare galant

Sali

germinareSali

galant

gang

Atelier de

intretinere

Atelier de

intretinere(bt.)

publicitarpanou

(bt.)

(bt.)

636.78

633.74

G

636.70Hala de imbuteliere

cu linie de

inbuteliat bere la sticla

tip "Krones"

T

T

635.17

633.68

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

GG

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

G

636.56

635.66

635.61636.01

635.97

635.70

636.01

635.16

636.10

636.00

636.27

635.91

636.37

637.65

635.74

637.67

636.78

637.73

636.79

636.47

636.88

636.81

637.66

637.23

638.05

637.91

637.68

637.69

637.57

637.75

637.84

636.52

636.76

636.93

637.98

638.09

638.02

637.88

637.52

636.52

637.34

637.26

637.57

636.96

636.99

636.75

636.70

636.64637.14

636.90

636.86636.71

636.68

636.55

636.54

636.70 636.61

636.80

636.40

636.43

636.51

636.37

636.47

636.47636.58

636.53636.47

636.39

636.37636.45

636.29

636.72

636.09

636.29 636.38

636.39

636.37

636.32

636.25

636.27

636.31

636.17

636.18

636.35

636.25

636.12

636.15

636.06

635.85

635.56

636.15

636.01636.13

636.06

635.93 635.48

636.17

635.80

635.87

636.09

636.01

636.17

635.97

635.65

635.90

634.68

635.60634.06

634.25

634.09

634.00

634.06

635.26

636.21

634.63

632.61

633.34

632.87

633.29633.15

633.21

632.61

632.68

633.18

633.77633.65

633.59 633.79

633.76

634.33

633.80

633.63

633.40

633.77

634.19633.85

634.28

634.32 633.78634.06

634.13

634.29634.46

634.40

634.20

634.60

635.16 634.90

634.97 635.13

635.19

635.28

634.18

632.72632.50

632.95

632.52

632.24632.00

632.04632.12

632.24

632.11

632.39

632.37

632.43

632.40

632.22

632.49

632.49

632.42

632.64

632.81

633.19633.43

633.85

632.91

633.32

633.21

633.51

633.89

634.38

633.47

634.90

635.29

633.57

635.77

636.06

634.98

634.80

634.41

633.63

633.96

634.12

634.62

635.41

635.50

635.49

635.22

633.99

634.08

634.47

634.74

635.03

635.63

635.51

635.78

636.58

637.06

635.73

633.75

633.72

633.72633.69

633.58

634.18

634.13

634.10

633.82633.04

633.91

633.81

634.28

633.80

634.17

633.92

634.42

635.42

634.69

634.46

634.55

634.07

634.03

634.01

633.91633.38

633.85633.65

633.86 633.71

633.51

633.78

633.83

633.84

633.74633.73

634.09

633.78

634.25

634.37

636.47

636.41

636.38636.43

636.36

637.71

636.35

636.29

636.25

635.89

635.10

634.46

634.10

635.15 635.21

636.60

636.52

636.65

637.02

637.18

636.66

636.77

636.79

636.56

636.57636.68

636.65

637.69

637.86

637.28

637.46

637.36

637.23

636.28

636.23

632.53

1217

1216

1214

566

543

542

540

439

437

1215

1213

42.80m

26.51m

49.98m

26.45m

1.51m

5.95m

43.40m

12.98m

37.08m

14.79m

636.21

punct

alimentare

PET

PET

ST.3

ST.4

ST.6

Ca

lea

Bu

cure

s t i (as f .)

Str. Lacurilo

r

B

B

Gj

sopron

(bt.)

Nr.cad.128942

spre

hidrant

B

container

Posttrafo

GPS2

631.30

631.13

631.20

631.60

632.38

632.45

631.73

632.74

632.98

632.29

631.64

631.16

631.35

631.41

631.35

631.28

631.20

631.22

631.36

631.21631.52

632.17

631.31

631.26

631.77

631.42

631.64631.67

631.21

631.10631.33

631.25

632.16

631.23

631.45

631.26

631.28

631.48 631.66

632.37631.06

631.43

631.32

Hala

A1

635.63

(asf.)

(asf.)

635.87

635.13

635.15St6

635.34

635.19

636.60

635.40

635.83

635.56

635.31

635.21

634.69

635.40635.07

635.38St5

635.11

634.62635.04

635.61

636.20

635.87

635.90

635.52

635.79

636.03

636.20

636.26

636.19

636.10

636.37

636.12

636.21

635.72

Bariera

635.87

637.46

(bt.)

636.34

(asf.)

G

G

Km 163+500

Km 163+900

Km 163+600

Km 163+700

Km 163+800

rezervor apa

gang

gang

A8

A

A

A

A8

A8

252

250

248

253B

638.09

B

B

B

B

B

B

A

0.99m

(asf.)

(asf.)

636.57

A1

Cos Bazin

Bazin Bazin

Bazin

Bazin

Bazin

rez. aparez. apa

ZONA CF

Nr.cad.145430

ZONA CFR

Nr.cad.145430

Nr.cad.145430

ZONA CF

PT

(asf.)

B1

Nr.cad.114726

Nr.cad.155963

Nr.cad.114060

Nr.cad.114060

Nr.cad.112683

Nr.cad.112683

Nr.cad.159040

Nr.cad.157721

Nr.cad.157721

Nr.cad.114726

Nr.cad.114726

Nr.cad.114726

Nr.cad.114726

Nr.cad.114726

Nr.cad.114726

A1

A

A

B

B

A4

A

A

B

A2

A5s

A4s

A1s

A3-5s

A4s

A7s

A5s

A3s

A5d

A

Ad

A

A1s

A

B

B

B

B

636.70

636.61

636.73

636.91

636.57

637.33

636.30

636.21

636.36

636.32

636.49

636.60

barieradrum

cubica)(piatra

drum

macaz

(bt.)636.85

637.53

637.20

636.99

637.26

637.20

637.38

636.82

637.20

cubica)(piatra

636.82

636.84

636.80

636.70

636.75

637.04

636.75

636.97

636.90

637.38

637.16637.04

637.25

637.21

637.63 637.04

636.89

637.13

637.00

637.11

637.04

637.00

637.00

637.23

637.06

637.10

cubica)(piatra

Nr.cad.145430

Linie CF industriala

Teraplastspre



100,00

100,00

20,00

20,002,91

1,93

5,164,26

3,67

3,532,23

4,11

10,81

4,734,733,00 5,00

3,373,50 3,72

4,21 3,852,732,612,84

1,19

100,00

100,00

1,258,63

8,18 4,00 2,91 15,82 2,19 2,83 3,8039,73

9,857,65

0,95 3,825 3,825 1,25

8,184,00

2,9115,82

2,192,83 3,204,41

4,16

3,72

3,53

2,91

18,73

3,53 3,72 4,16 4,41

SITUATIA EXISTENTAOBSERVATII: Acest document este proprietatea intelectuala a firmei S.C. PROARH S.R.L.; el nu poate fi reprodus sau transmis, total sau partial, fara autorizarea expresa si scrisa; utilizarea sa trebuie sa fie conforma celeipentru care a fost elaborat. Documentul este valabil numai cu semnaturile si stampila in original.

NUME SEMNATURA

Titlu proiect:

PROIECTAT

SEF PROIECT

NUMESPECIFICATIE Scara:

Data: Titlu plansa: Plansa nr.:

SEMNATURA

DESENAT

arh. BOGDAN IULIA LAURA

Beneficiar:

VERIFICATOR/EXPERT CERINTA REFERAT/EXPERTIZANR./DATA

SPECIALITATEAFaza:

SC URSUS BREWERIES SAURBANISM

U-03

1 : 1000

09/2019

Proiect nr.: CW148178/

2019

P.U.Z.

A1 : 594 x 841



P. U. Z. - PLAN URBANISTIC ZONAL

01C1

02C2

03C3

04C4

05C5

06C6

07C7

08C8

09C9

10C11

11C12

12C15

13C16

14C17

15C18

16C19

17C20

18C21

19C22

20C23

21C24

22C25

23C26

24C27

25C28

26C29

27C30

28C31

29C3230

C33

31C34

32C35

33C36

34C37

ACCES EXISTENT

si MENTINUT

ACCES EXISTENT

si MENTINUT

LIMITA ZONEI STUDIATE

LIMITA C.F. a terenului generator si reglementat in P.U.Z.,proprietar: S.C. URSUS BREWERIES S.A.conf PUG Municipiul Brasov incadrat in: "M3b" - subzona mixta max. P+6E,functiunile dominante: servicii, comert, mica productie,depozitare de mici dimensiuni, locuinte de serviciu sau locuinte colectiveaflat in ZONA DE PROTECTIE BISERICA ORTODOXA SF. TREIME 1783 M..I BV-II-a-A-11339

LIMITA C.F. terenuri vecinatati

LIMITA ZONA PROTEJATA "NOUA" conf PUG Municipiul Brasov

CALE FERATA si culoar de protecţie fata de infrastructura caii ferate, cu:- ZONA DE SIGURANTA 20m STANGA/DREAPTA FATA DE AXUL C.F. cuINTERDICTIE DE CONSTRUIRE- ZONA DE PROTECTIE 100m STANGA/DREAPTA FATA DE LIMITA CF a S.N.C.F.R. cuINTERDICTIE DE CONSTRUIRE pana la obtinerea AVIZULUI S.N.C.F.R.

CIRCULATII PUBLICE

ZONE VERZI PUBLICE

CIRCULATII DE INCINTA, PLATFORME TEHNOLOGICE (auto, asfalt si beton)

CIRCULATII PIETONALE DE INCINTA

ZONE NEAMENAJATE DE INCINTA

MAGAZIE EXISTENTA - propusa demolarii

HALE INDUSTRIALE / SECTII DE PRODUCTIE

DEPOZITE

ATELIERE

CLADIRE ADMINISTRATIVA, BIROURI

CABINA POARTA

GOSPODARIE APA POTABILA, DE INCENDIU, TEHNOLOGICA: STATIE POMPE, REZERVOARE

PUT APA FORAT

STATIE EPURARE APE UZATE MENAJERE, TEHNOLOGICE

CENTRALA TERMICA

POST DE ALIMENTARE / TRANSFORMARE ENERGIE ELECTRICA

STATIE DE REGLARE MASURARE GAZ propusa RELOCARII si SRS mentinut

CENTRALA FRIG

CENTRALA AER - propusa demolarii

STATIE RECUPERARE, STOCARE CO2

GARAJ - propus demolarii

ZONE VERZI DE INCINTA EXISTENTE

TANCURI DE STOCARE

STATIE GPL - care se va DESFIINTA

ZONE DEPOZITARE DESEURI EXISTENTE: D1-D6 conform 'Memoriu"

SEPARATOR DE HIDROCARBURI

Construire Hala imbuteliere ( cca 4900 mp ), reconfigurareetapizata fond construit ( demolari, extinderi, reconstruiri )si corelare functiune prevazuta in PUG cu functiuneaexistenta - Mun. Brasov, Calea Bucuresti nr. 251

AXCAROSABIL

TRO

TUA

R

ZONA VERDE

ZONA VERDE

ALIN

IAM

ENT

ZONA

VER

DE

ALI

NIA

MEN

T

TRO

TUA

R

ALEE CAROSABILA

AXCAROSABIL

TRO

TUA

RA

LIN

IAM

ENT

ALIN

IAM

ENT / A

LINIER

EZO

NA "L1b" existenta

C.T. SEAU

M3b - subzona mixta situata in afara zonei protejate, max. P+6E,functiunile dominante: servicii, comert, mica productie, depozitare de micidimensiuni. Functiunea de locuire este permisa pentru locuinte de serviciu saulocuinte colective.

L4 - subzona locuinţelor colective înalte cu P+5 - P+10 niveluri, formând ansambluripreponderent rezidenţiale, situate în afara zonei protejate.

V1a - subzona spatiilor verzi publice cu acces nelimitat - parcuri, gradini, scuaruriprecum si plantatii de aliniament ale arterelor principale sau secundare, plantatiiaferente promenadelor pietonale, amenajari locale ambientale.

G2 - subzona cimitirelor si zona de protectie a Bisericii Ortodoxe “Sf. Treime” 1783,ind. BV-II-a-A-11339, cu o raza de protectie R = 100m, măsurata de la limita exterioarăa terenului pe care se află monumentul istoric.

V5 - subzona culoarelor de protecţie fata de infrastructura tehnica majora si CF;

L1b - locuinţe individuale şi colective mici cu maxim P+2 niveluri situateîn interiorul zonei protejate cu regim de construire continuu ( înşiruit ) saudiscontinuu ( cuplat, izolat ); realizate pe parcelari traditionale; acest tip de locuinţeconstituie o ilustrare a evoluţiei localităţii şi a rezonanţei la fenomenele arhitecturiieuropene din secolele XVI, XVII, XVIII, XIX şi XX.

T2 - subzona transporturilor feroviare si culoarelor de protecţie fata deinfrastructura caii ferate

INDICATORI URBANISTICI EXISTENTIteren SC URSUS BREWERIES SA :

P.O.T. = 41,7 %C.U.T. = 1,08 ; C.U.T. volumetric existent = 18,6

REGIM DE INALTIME max. : S+P+7E, H max = 28 m

SRM SRS

SRS5000 mc/h

M3b

SC IATSA SA

Construire Hala imbuteliere ( cca 4900 mp ), reconfigurare etapizata fond construit ( demolari, extinderi,reconstruiri ) si corelare functiune prevazuta in PUG cu functiunea existenta

Mun. Brasov, Calea Bucuresti nr. 251

ZONE FUNCTIONALE EXISTENT %

SUPRAFATA TOTALA

Nr.crt.

BILANT TERITORIAL EXISTENT teren SC URSUS BREWERIES SA

2

100,00

EXISTENT mp

44,4 %

ZONE CIRCULATIIAUTO si PIETONALE, PARCARI,ASFALTATE si BETONATEZONA VERDE 9,5 %3

"V5a" culoar protectieZONA NEAMENAJATA 4,4 %4

ZONA CONSTRUCTII 41,7 %1

4522,09 mp

2086,70 mp

19857,40 mp

21106,81 mp

47573,00 mp

n p. u. z. - plan urbanistic zonal v e s regim de inaltime … · 2020-06-03 · statie de epurare...

Documents