富阳区2019读地手册 - house.hangzhou.com.cn...城之美又具江城之秀，是...

HANDBOOK ON LAND AVAILABLE OFFUYANG DISTRICT

富阳区2019读地手册拥抱富春江·拥抱大都市·拥抱新时代

天下佳山水，古今推富春。

穿城而过的富春江，孕育了富阳这方灵动山水。

600 多年前，元代大画家黄公望在此留下了旷世名作《富

春山居图》。

溯江而上，今日富阳掀开新篇章。作为杭州拥江发

展的重要战场和阵地，富阳紧抓浙江省大湾区、大花园、

大通道、大都市建设契机，充分凸显“一江带城、南北呼

应、山水相依、产城融合、现代气派、田园风光”，以新思

路、新战略、新姿态建设富阳，一座兼具潜力和动能的年

轻城区正脱颖而出。

风物长宜放眼量，正是扬帆万里时。富阳，诚挚地

邀请您携手富春江畔，在现代版《富春山居图》上共同擘

画更加光彩夺目的人文篇章！

拥江时代·宜居富阳

走进富阳

WELCOME TO FUYANG

城市概况

区位交通

活力富阳

VITALITY FUYANG

城市规划

经济产业

宜居富阳

LIVE IN FUYANG

秀美山水

民生配套

投资富阳

INVESTMENT FUYANG

富阳地块一览表

富阳主城区

富春湾新城

银湖新区

鹿山新区

东洲新区

新登新区

场口新区

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富阳区杭州萧山国际机场上海

30KM

50KM

180KM

江苏省

安徽省

浙江省

江西省

福建省

黄海

东海

大湾区

大花园

大通道

泰州扬州

滁州镇江

南通

常州

无锡马鞍山

芜湖

宣城

湖州

绍兴

舟山

义乌

衢州

丽水

台州

黄山

安庆

铜陵

淳安

合肥都市区

南京都市区

苏锡常都市区

杭州都市区

上海都市区

温州都市区

宁波都市区

金义都市区

嘉兴

宁波

苏州

温州

金华

南京

合肥

上海

杭州

大都市区建德

富阳区

桐庐

千米

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走进富阳

GENERAL SITUATION OF FUYANG

城市概况

富阳地处中国经济最发达的长三角经济圈，位于浙江省北部，杭州主城区西南，与萧山、西湖、余杭、临安

四区相接壤，区域面积 1831 平方公里，户籍人口 67 万。八山半水分半田，这里山清水秀、景色绮丽，既赋山

城之美又具江城之秀，是《富春山居图》的实景地。

2014 年 12 月 13 日，富阳撤市设区，成为杭州第九区，也由此翻开了城市发展的新篇章。近年来，富阳

根据省、市全面部署大湾区大通道大花园大都市区建设和拥江发展战略，高水平地持续推进城市建设，拥抱

富春江、拥抱大都市、拥抱新时代，加快构建“富裕阳光的大都市新型城区”。

REGIONAL TRANSPORTATION

区位交通

富阳地理位置优越，距杭州市中心 30 公里、上海 180 公里、宁波 160 公里，至萧山国际机场 50 余公里。

目前，富阳拥有杭新景高速、320 国道、杭富沿江快速路及多条省道，2018 年底杭黄高铁开通，富阳迎来

高铁时代，与杭州主城时间距离进一步缩短。

未来，富阳还将形成“三铁三高三快速”的融杭便捷交通体系，实现浙江省域一小时高铁交通圈、杭州市

区一小时通勤交通圈、30 分钟区内生活通勤交通圈。

三铁杭黄高铁，杭义温高铁，杭州地铁 6 号线；

三高杭新景高速，杭州绕城高速西复线（二绕），杭州“中环线”；

三快速彩虹路西延线，杭富沿江快速路，春永线。

三铁

三高

三快速

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FUYANG CITY PLAN

城市规划INDUSTRIAL STRUCTURE

产业布局

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活力富阳

根据《富阳分区规划（2017-2020）》，通过全域融合升级战略、江城相拥拥江战略、景城相融全域景区化

战略，引导富阳由“沿江时代”走向“拥江时代”，构筑“一轴两带、一城两翼三景区”的山水田园组团结构。

一轴即拥江提质发展轴，以富阳城区中心为核心，围绕富春江及沿岸资源条件，实现功能和环境的提质发

展，建设成为钱塘江生态经济带的核心区段。

两带即沿山产业发展带和南北城镇发展带。

一城包括银湖片区、城西片区、东洲片区、富春片区、江南片区、鹿山片区六大片区，为富阳拥江发展核心城

区。

两翼分别为以新登小城市为核心的北翼、以场口小城市为核心的南翼。

三景区按照全域景区化打造要求，形成东、西、南部三大景区。其中，东部景区以大安顶地区为核心打造生态

养生休闲度假胜地；西部景区以葛溪流域与岩岭湖为主打造山水隐居地；南部景区以龙门古镇、壶源溪流域为主

打造历史文化及运动休闲基地。

鹿山高端制造现代服务产业园

高尔夫智能装备产业园

东洲智慧文创产业园

场口中小企业创业园

胥口医药健康产业园

金桥都市工业产业园

富阳按照产城融合、转型升级的要求，主动对接杭州城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港

湾、之江文化产业带等省市重大战略，以高端化、专业化为标准，打造高新产业大平台，形成以高新产业为引

领、智能制造为主体、现代服务业为支撑的产业格局，构建国家级富阳经济技术开发区、富春湾新城两大产业

主平台和十个专业化产业园区的“1+1+X”现代化产业空间格局。

“1+1+X”现代化产业

国家级经济技术开发区

富春湾新城杭州市级两能（智能、新能源）产业平台

银湖总部研发产业园

东洲电商物联产业园

新登先进制造产业园

富春湾新城杭州市级两能产业平台富春湾新城杭州市级两能产业平台

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BEAUTIFUL SCENERY

秀美山水SUPPORTING FACILITIES

民生配套

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宜居富阳

伴随城市能级的提升，富阳民生配套日趋完善。

医疗配套目前，富阳人民医院等 4 所区级医院分别与邵逸夫医院、省儿童医院、市一院、市中医院建立

紧密合作关系。2018 年 8 月，浙江省人民医院富阳院区合作共建项目正式落地，意味着在富阳当地便能享

受省级重点医院优质医疗服务。

教育配套拥有教学实力雄厚的富阳中学教育集团，包括富阳中学、富阳区永兴学校、富阳区江南中学、

杭州银湖实验学校等。此外也积极与杭州市区名校资源洽谈合作办学。

商业休闲配套拥有首创奥特莱斯、银泰百货、宝龙城市广场、东方茂等商业综合体。规划 3.16 平方公里

的阳陂湖田园综合体一期项目业已签约，将打造集生态、文化、休闲、产业多功能于一体的田园综合体。

富阳，奇山异水，天下独绝，一川如画的富春江横贯全境 52 公里。600 多年前，元代大画家黄公望结庐隐

居在富春江畔，创作了绝世名画《富春山居图》。境内风景名胜众多，拥有杭州野生动物世界、龙门古镇、富春

桃源等国家 AAAA 级旅游区，以及新沙岛、黄公望隐居地、鹳山、天钟山、中国古代造纸印刷文化村、富春山

居国际高尔夫球场、永安山国家滑翔伞训练基地等自然人文名胜。

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投资富阳

FUYANG 2019

富阳地块一览表

备注：以上地块技术指标以正式出让公告为准

8 富阳主城区富春49号地块巨利村地块 65 住宅 2.5

7 富阳主城区富春1号地块富春街道育才路 45 住宅 2.2

9 富阳主城区富春75号地块富春街道东兴路西侧(万洲地块) 75 住宅 2.2

序号容积率区域地块面积(亩)地块名称规划用途宗地位置

1 富阳主城区富春70号地块劳动路拆迁区块 150 商住 2.5

2 富阳主城区富春73号地块富春街道秦望区块 324 商务 / 商住 1.5-10

3 富阳主城区富春76号地块富春街道百合新城东侧 135 住宅 2.6

4 富阳主城区富春71-2号地块飞虹地块二期 104 住宅 2.4

6 富阳主城区富春59-63号地块恩波大道西侧(迎宾路4-8号) 90 商务 / 商业 2.5-3.0

5 富阳主城区富春80号-1地块富春街道北渠西南侧 150 商业 / 住宅 2.5-3.0

富阳主城区

1 银湖新区银湖36号-B地块高桥南路东侧新桥新路北侧 45 住宅 2.3

2 银湖新区银湖36号-C地块恩波大道西侧新桥新路北侧 95 住宅 2.4

3 银湖新区银湖36号-D地块金桥北路东侧彩虹路西侧 89 住宅 2.7

4 银湖新区银湖36号-E地块金桥北路东侧新桥新路北侧 113 商住 2.8

5 银湖新区银湖1-3地块上林湖路南侧 75 住宅 2

6 银湖新区银湖14号地块银湖街道九龙大道北侧 100 商住 1.5

11 银湖新区银湖57号地块银湖街道郜村村(汽车北站地块北侧) 120 商住 / 商务 2.0-2.8

12 银湖新区银湖59号地块上陈大坞地块 100 住宅 2.5

7 银湖新区银湖48号地块银湖街道新常、银湖村(铭鹤花园旁) 80 商住 2.4

8 银湖新区银湖12号地块银湖街道 80 商务 2.0-2.5


10 银湖新区银湖45号地块银湖街道银湖村(富春硅谷二期) 39 商务 2.0-2.5


银湖新区

1 东洲新区东洲1-2-A地块东洲街道横山区块 140 住宅 1.2

2 东洲新区东洲1-2-B地块东洲街道横山区块 139 住宅 1.01


3 东洲新区东洲14号地块东洲街道东桥路以东 74 住宅 2.2

4 东洲新区东洲15号地块富奇地块 74 商务用地 2.2

东洲新区

1 场口新区场口8号地块场口集镇 46 住宅 2.2


场口新区

1 新登新区新登8号地块新登核心区块 80 商住 2.2

2 新登新区新登10号地块秉贤地块 40 商住 2.2


3 新登新区新登11号地块致和商场地块 15 商住 2.2

新登新区

1 富春湾新城富春湾新城3号春江街道山建村 41 住宅 2.2

2 富春湾新城富春湾新城4号春江街道山建村/大源镇亭山村 31 商务 1.8


3 富春湾新城富春湾新城5号春江街道山建村/大源镇亭山村 102 商务 1.6-2.4

4 富春湾新城富春湾新城6号春江街道山建村/大源镇亭山村 285 商务 / 商住 1.6-2.4

5 富春湾新城富春湾新城7号春江街道民主村、山建村 234 商务 / 商业 2.6-3.9

富春湾新城

1 鹿山新区鹿山11号-2地块鹿山新区 20 商务 2

2 鹿山新区鹿山5-8号地块鹿山新区 82 商业 / 商务 2

3 鹿山新区鹿山14号地块鹿山街道汤家埠地块 80 商住 2.3


鹿山新区

妇幼保健院妇幼保健院

西堤

南路

西堤

南路

1

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桂花西路站桂花西路站

公望街站公望街站

公望街站新桥站

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富阳主城区

FUYANG MAIN CITY ZONE

富阳主城区

富阳主城区是富阳政治、经济、文化中心，拥有完善的

基础设施和公共服务配套。

主城区南北交通主干道之一 —— 金桥北路沿线集聚

了众多知名房产楼盘、学校、医院、商场、汽贸城等。复地东方

茂和汽贸城在其两端，区医疗卫生中心、永兴学校、青少年

宫、绿城 · 富春和园、万科 · 金色家园、宝龙城市广场沿线

分布。杭州地铁 6 号线由此经过，区域交通便利，现代城市

气息浓郁，将发展成为综合性的城市区域，打造沿地铁发展

的城市轴线。

主城区北面的恩波大道是杭州进入富阳主城区的北主

入口，是富阳区主动融入杭州大都市，实现与杭州无缝对接

的北大门。九龙仓 · 世纪华府、富春 · 新天地城市综合体、

耀都德悦大酒店、财富中心（5A 甲级）、城东迎宾广场、富阳

汽车站等标志性项目汇聚大道沿线。该区域地理位置优越，

交通便捷，将打造为高品质的城市新社区。

8 富阳主城区富春49号地块巨利村地块 65 住宅 2.5

7 富阳主城区富春1号地块富春街道育才路 45 住宅 2.2

9 富阳主城区富春75号地块富春街道东兴路西侧(万洲地块) 75 住宅 2.2






6 富阳主城区富春59-63号地块恩波大道西侧(迎宾路4-8号) 90 商务 / 商业 2.5-3.0

5 富阳主城区富春80号地块富春街道北渠西南侧 150 商业 / 住宅 2.5-3.0


山水诚庐

富阳电大体育馆

东方茂

复城国际

地铁6号线(桂花西路站)妇保

行政服务中心

富春70号地块

FUCHUN NO.70

富春70号地块



地块位于富阳主城区核心位置，沿金桥南路西侧、横凉亭路南侧分布，紧邻杭州地铁 6 号线终点站桂花西路站，可享

受地铁开通带来的交通利好。得益于优越的区位条件，地块周边各项生活配套完善，东方茂购物中心、富阳妇幼保健医院、

永兴学校、富阳体育中心等均位于地块 1 公里范围内。

潜力分析 POTENTIAL ANALYSIS

富阳体育中心

富阳区妇幼保健院

富阳区行政服务中心

富阳综合市场东方茂购物中心

富春五小

浙江电大富阳学校横凉亭路横凉亭路

秦望路秦望路

西环路西环路

金苑路

金苑路

桂花西路站

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富阳主城区

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地铁6号线(桂花西路站)

天河小区富阳广电

国贸

东方茂

富阳学院

富春五小

富春73号地块

体育馆



FUCHUN NO.73

富春73号地块

该地块是富阳城市有机更新的标杆项目，地块位于富阳城区核心地带富春江畔，毗邻江滨西大道，西至文教路，出让面

积 324 亩，规划为商业、商务、住宅用地。地块周边富春中学、富春五小、富阳体育中心、东方茂购物中心等各项生活配套齐

全。此外，地块内规划的秦望过江隧道已开工建设，届时将连通富春湾新城，是富阳推进拥江发展、加强南北互动的关键节

点，也是目前富阳主城区内罕见的一线临江宝地，带有稀缺属性。遵循“高起点定位、高标准规划、高品位打造”的要求，未来

这里将打造成为集商务办公、文化娱乐、商业配套、高端住宅为一体的多元中心和中央活力区，堪称富阳的城市之眼。


富阳体育中心

富阳中学

富春湾新城

富春五小

富春中学

富春七小


富阳汽车西站东方茂购物中心富阳区政府

儿童公园

桂花西路桂花西路

天河路天河路

秦皇路秦皇路

跨江隧道(在建)

跨江隧道(在建)

文教路

文教路

富

春

江

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富阳主城区

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桂花西路站


百合新城

大自然农副产品批发市场

水中花苑

清风·泰安苑

金桥城市花园

富春76号地块

阳陂湖田园综合体

富阳区永兴学校

富春八小金桥城市花园百合新城

富阳区青少年宫

宝龙城市广场宁波保税区进口商品富阳直销中心

富春第三中学

富阳中医骨伤医院

富阳第一人民医院

公望街公望街

文居街文居街

金秋大道

金秋大道

西环北路

西环北路

公望街站



FUCHUN NO.76

富春76号地块

地块位于西环路与公望街交叉口西南侧，属于富阳城西板块，距杭州地铁 6 号线公望街站约 1.2 公里。地块周边分布

富春八小、富阳青少年宫、宝龙城市广场、富阳中医骨伤医院、富阳第一人民医院、宁波保税区进口商品富阳直销中心等生

活配套。此外，地块周边分布百合新城、金桥城市花园等多个住宅楼盘，区域居住氛围浓厚。值得一提的是，地块靠近规划占

地 3.16 平方公里的阳陂湖田园综合体一期，该综合体集生态、文化、休闲、产业多功能于一体，是富阳重点打造的城市中

心绿肺，也将成为地块相当重要的优质配套。同时，地块形状规整，规模适中，便于开发。


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富阳主城区

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富阳三中大家项目

金鑫建材家居广场

富春71-2号地块



FUCHUN NO.71-2

富春71-2号地块

地块由华虹路、金秋大道及富阳城市主干道横凉亭路围合而成，交通出行极为便捷。地块与富春第三中学仅一路之隔，

毗邻大家项目周边。分布富阳中医骨伤医院、宝龙城市广场等生活配套。地块所在区域为富阳新兴板块—城西板块，伴随着

高铁富阳西站拔地而起，城市外扩，向西发展，该区域势必成为新的脉动之处。


宝龙城市广场

富阳中医骨伤医院


富阳汽车西站

喜洋洋幼儿园

富春第三中学大家项目

金鑫建材家居广场

横凉亭路横凉亭路

横凉亭路横凉亭路

华虹路华虹路

金秋大道

金秋大道

西环北路

西环北路

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富阳主城区

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万科大家九都会

金汇首府永和大厦

水稻所

富春四小

富阳财富中心

融创富春壹号院

富春59-63号地块

九龙仓世纪华府

富阳区委党校


永和大厦

金江首府

富春新天地综合体

富春80号地块


5 富阳主城区富春80号地块富春街道北渠西南侧 150 商住 2.5-3.0

6 富阳主城区富春59-63号地块恩波大道西侧(迎宾路4-8号)

90 商务 / 商业 2.5-3.0

FUCHUN NO.80-1&59-63

富春80号&59-63号地块

富春 80-1 号地块由北渠路、东兴路、丰收路围合而成，近富阳交通主干道恩波大道，与杭州地铁 6 号线高教路站相

距约 1.2 公里，紧密对接彩虹快速路西延段。富春 59-63 号地块则沿恩波大道西侧分布，由五幅小地块组成。地块周边拥

有富春新天地综合体、富阳区第一人民医院、银泰百货等配套，所在区域内九龙仓世纪华府、万科大家九都会、融创富春壹

号院、万科金色家园等品质楼盘林立，高端住区氛围渐浓。


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富阳主城区

阳陂湖田园综合体

富阳城市森林公园

富春八小

中国水稻研究所

新桥站

公望街站

富阳区委党校


富阳中学（高三校区）富阳第一人民医院

富春新天地

富阳区青少年宫

富阳财富中心

万科大家九都会

万科金色家园

银泰百货

富春四小

九龙仓世纪华府

樟岩路樟岩路

东山路

东山路

公望街

公望街

北渠路

北渠路

北渠路

北渠路

东兴路

东兴路

恩波大道

恩波大道

恩波大道

恩波大道

金桥北路

金桥北路

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富春湾新城

FUCHUN NEW CITY

富春湾新城

富春湾新城位于富春江南岸，与主城区隔江相望，区域面积 40.6 平方公里，具备良好的生态优势、交通优势、空间优势、区位

优势，是省级转型示范区，杭州拥江发展大节点，富阳区城市跨江发展的主战场。

富春湾新城交通条件优越、路网发达，杭新景高速、杭黄高铁和杭州绕城西复线穿境而过，并设有高速互通、高铁站点，规划

接入杭州轨道 4 号线和 6 号线，与在建春永快速路形成便捷的“两高两铁一快速”的交通网络体系。

富春湾新城围绕高新工业强区战略，以推进供给侧结构性改革为主线，以“三看四态”推动全方位转型为重点，重育功能、重

塑空间、重构体系、重造平台，构建“一轴三带六片”的空间发展结构，形成 10 平方公里城市建设、10 平方公里产业发展、10 平方

公里生态建设、10 平方公里留白布局，实现“一纸江南”到“创智江南”的华丽蝶变，将富春湾新城打造成产城融合的山水田园新

城，全面建成具有富春山水特色的创新创业引领区、杭州城东智造大走廊拓展区，及全省、全国范围内都具有竞争力的产城融合

发展示范区。

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富春湾新城

FUCHUN NEW CITY

富春湾新城


1 富春湾新城富春湾新城3号春江街道山建村 41 住宅 2.2

2 富春湾新城富春湾新城4号春江街道山建村/大源镇亭山村 31 商务 1.8


3 富春湾新城富春湾新城5号春江街道山建村/大源镇亭山村 102 商务 1.6-2.4

4 富春湾新城富春湾新城6号春江街道山建村/大源镇亭山村 285 商务 / 商住 1.6-2.4

5 富春湾新城富春湾新城7号春江街道民主村、山建村 234 商务 / 商业 2.6-3.9

江滨南大道

江滨南大道

大桥南路

大桥南路

江南大道江南大道

春永快速

路

杭富沿江快速路

杭富沿江快速路杭富沿江快速路

杭富沿江快速路

蔡伦路蔡伦路

同登路同登路

秦望通道(在建)

秦望通道(在建)

春江通道

春江通道

春江南路春江南路

富源路富源路

新沙岛

江南商贸城江南商贸城

科甲路

科甲路

经纬路

经纬路

富阳大桥富阳大桥

至富阳主城区至富阳主城区

至鹿山新区至鹿山新区

至场口新区至场口新区

至杭州

汽车南站汽车南站

预留新沙通道

预留新沙通道

富春江第一大桥

富春江第一大桥

杭新景高速公路杭新景高速公路黄杭高铁黄杭高铁

富阳站

富春湾新城管委会富春湾新城管委会

澳海·香樟苑澳海·香樟苑

富春江南富春江南

富港项目富港项目

灵桥镇灵桥镇

春永快速

路

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银湖新区

YINHU OF FUYANG

银湖新区

银湖新区是富阳经济技术开发区（国家级）下辖的特色化发展的新区之一，规划面积 26.3 平方公里，距离杭州火车东站和萧

山国际机场约 40 分钟车程，预计于 2020 年开通的杭州地铁 6 号线在银湖设有多个站点，彩虹快速路直通银湖，与杭州主城区

联动发展更为紧密。

新区坚持创新驱动、产业引领、融合发展，加快培育“1+6”智慧经济产业，构建现代新型产业体系；统筹推进功能配套、城市

环境建设，实现生产、生活、生态的融合发展。

目前，新区已集聚富春硅谷、浙大网新、银江智谷、颐高圣泓、天鸿文创等智慧产业园项目，成功引入汽车超人、巍联实业、图

南电子、百诚医药、寰星科技、润歌网络、国自机器人、安耐杰、岩土科技、微谷等创新型研发总部，并拥有省级孵化器银湖创新中

心、浙工大工创谷等双创基地。


1 银湖新区银湖36号-B地块高桥南路东侧新桥新路北侧 45 住宅 2.3

2 银湖新区银湖36号-C地块恩波大道西侧新桥新路北侧 95 住宅 2.4

3 银湖新区银湖36号-D地块金桥北路东侧彩虹路西侧 89 住宅 2.7

4 银湖新区银湖36号-E地块金桥北路东侧新桥新路北侧 113 商住 2.8



11 银湖新区银湖57号地块银湖街道郜村村（汽车北站地块北侧）

120 商住 / 商务 2.0-2.8

12 银湖新区银湖59号地块上陈大坞地块 100 住宅 2.5

7 银湖新区银湖48号地块银湖街道新常、银湖村(铭鹤花园旁)

80 商住 2.4



10 银湖新区银湖45号地块银湖街道银湖村（富春硅谷二期）

39 商务 2.0-2.5

11

3

4

1 2

6

7

9

8

10

5

永兴·银湖实验学校



1 银湖新区银湖36号-B 高桥南路东侧新桥新路北侧 45 住宅 2.3

2 银湖新区银湖36号-C 恩波大道西侧新桥新路北侧 95 住宅 2.4

3 银湖新区银湖36号-D 金桥北路东侧彩虹路西侧 89 住宅 2.7

4 银湖新区银湖36号-E 金桥北路东侧新桥新路北侧 113 商住 2.8

YINHU NO.36

银湖36号地块

银湖 36 号地块由 B、C、D、E 四宗区位紧邻地块组成，其中 B 和 C 地块分布于恩波大道、新桥新路交叉口西北侧，

D、E 地块则由彩虹路、金桥北路、新桥新路围合而成，地块所处的高桥新城，既是富阳融杭“桥头堡”，也是主城区与银湖板

块的交界区域，备受业界关注，在 2018 年 4 月及 7 月的两次土地出让中，吸引多家知名房企竞拍，并连续刷新板块成交

楼面价记录，中天、金茂、中铁诺德项目均位于地块周边。从交通和配套上看，地块毗邻杭州地铁 6 号线新桥站和高桥站，

周边分布高桥幼儿园、高桥小学、银湖中学、富阳区第三人民医院、富阳汽贸城等生活配套，区域未来发展可期，适宜打造高

品质楼盘及商业综合体。


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银湖新区

金茂 · 万科新都会

高桥小学

银湖中学

中铁诺德项目

高桥幼儿园

富阳区第三人民医院中天新界 2020

汽贸城

高桥西路高桥西路

新桥新路新桥新路

高桥西路高尔夫路

北渠路

北渠路

新桥站

高桥站

彩虹路彩虹路

迎

宾

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路

迎

宾

北

路

高

桥

南

路

高

桥

南

路

金

桥

北

路

金

桥

北

路

迎宾

北路

迎宾

北路

3

41 2


彩虹嘉都地铁6号线(高桥站)

交警大队中天新界2020

银湖中学

汽贸城

金茂·万科新都会

中铁诺德项目

银湖36-D号地块

银湖36-E号地块

银湖36-B号地块银湖36-C号地块

杭州野生动物园

永兴学校银湖校区

银湖小学（在建）

九龙仓雍景山

祥生项目

清源上林湖

九龙大道九龙大道

上

林

北

路

上

林

北

路

富

闲

路

富

闲

路

至余杭区

5



YINHU NO.1-3

银湖1-3地块

地块位于银湖受降板块，北接上林湖路，西邻闲祝公路，毗邻富阳野生动物园，自然环境优越，同时靠近占地约 350 亩

的九年一贯制银湖实验学校。地块周边楼盘以低密度住宅产品为主，如清源上林湖、九龙仓雍景山等项目，此次推出的银湖

1-3 地块将有效填补区域产品的结构性需求。


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银湖新区


祥生地块

银湖小学（在建）

九龙仓·雍景山

永兴学校银湖校区

银湖1-3地块


杭州野生动物园上林湖涵珠雅苑

上林湖橘都苑

三江鸣翠蓝湾

九龙山庄

富春硅谷

银湖公园

浙大网新银湖科技园

富阳银湖创新中心

颐景山庄


上

林

北

路

上

林

北

路

上林北路

上林北路


银湖站

6



YINHU NO.14

银湖14号地块

地块位于九龙大道北侧，颐景山庄东侧，近富阳野生动物园，自然环境优越。地块周边分布清源上林湖、九龙山庄、三江

鸣翠蓝湾等低密度住宅产品，区域居住氛围浓郁。地块东侧汇聚富阳银湖创新中心、富春硅谷、浙大网新银湖科技园、中国

智谷富春园区、银江智谷等多家高新项目、研发总部，形成产业集聚效应的同时，也带来了创新创业人才的导入，带动购房

需求。


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银湖新区

上林湖颐景山庄

九龙山庄

野风山

三江鸣翠蓝湾

梓树花苑

银湖14号地块



三江鸣翠蓝湾

富春硅谷

中国智谷富春园区

银湖公园


富阳银湖创新中心开发区管委会


富

闲

路

富

闲

路

龙

溪

北

路

龙

溪

北

路

富闲路

富闲路

上林北路

上林北路

上林北路

上林北路


银湖站

野生动物园东站

7


7 银湖新区银湖48号地块银湖街道新常、银湖村(铭鹤花园旁)

80 商住 2.4

YINHU NO.48

银湖48号地块

地块位于 320 国道、彩虹快速路西延工程及地铁 6 号线沿线，距银湖站和虎啸杏站均在 1 公里之内，属“双地铁口”地

块 , 最大程度享受富阳交通融杭带来的利好。地块东侧汇聚富阳银湖创新中心、富春硅谷、浙大网新银湖科技园、中国智谷

富春园区、银江智谷等多家高新项目、研发总部，形成产业集聚效应的同时，也带来了创新创业人才的导入，带动购房需求。


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银湖新区

三江鸣翠蓝湾

颐景山庄

梓树花苑


富春硅谷



地铁6号线(银湖站)

九龙山庄

银湖48号地块



三江鸣翠蓝湾

富春硅谷


银湖公园




富

闲

路

富

闲

路

龙

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北

路

龙

溪

北

路

富闲路

富闲路

上林北路

上林北路

上林北路

上林北路


银湖站

野生动物园东站

9

8

10




10 银湖新区银湖45号地块银湖街道银湖村（富春硅谷二期）

39 商务 2.0-2.5

YINHU NO.12 & 13 & 45

银湖12&13&45号地块

三宗地块位于银湖板块核心，毗邻富阳野生动物园，区位相近，均为商务用地。地块距杭州地铁 6 号线银湖站约 1 公

里，近彩虹快速路西延工程，对外出行便利。地块周边汇聚富阳银湖创新中心、富春硅谷、浙大网新银湖科技园、中国智谷富

春园区、银江智谷等多家高新项目、研发总部，形成产业集聚效应的同时，也很大程度的带来了创新创业人才的导入，有效

带动区域人气，为地块开发奠定基础。


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银湖新区

九龙山庄颐景山庄

三江鸣翠蓝湾

银湖13号地块

梓树花苑

杭州警察学校


三江鸣翠蓝湾

银湖12号地块

梓树花苑

圣泓园


富春硅谷



九龙仓1号绿城七里香溪

三江鸣翠蓝湾银湖45号地块

梓树花苑

杭州警察学校


富春硅谷中国智谷富春园区



银湖中学

高桥镇中心小学（观前校区）

高桥镇中心幼儿园

绿城 · 云栖桃花源


上

林

北

路

上

林

北

路

沪瑞线沪瑞线

彩虹

快速

路

彩虹

快速

路富阳客运中心站


11 银湖新区银湖57号地块银湖街道郜村村（汽车北站地块北侧）

120 商住 / 商务 2.0-2.8

YINHU NO.57

银湖57号地块

地块位于高桥新城，沿 320 国道分布，与杭州地铁 6 号线富阳客运中心站及汽车北站无缝连接，作为地铁 + 公交双

加持地块，拥有得天独厚的区位交通优势，将作为 TOD 项目重点打造。地块周边分布高桥镇中心幼儿园、高桥镇中心小学、

银湖中学等丰富的教育资源。同时，地块属于主城区与银湖的交界区域，可便捷享受主城其他生活配套。地块南侧，近期迎

来中天、金茂、中铁诺德等外来房企相继入驻，区域未来发展可期。


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银湖新区

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银湖57号地块


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鹿山新区




3 鹿山新区鹿山14号地块鹿山街道汤家埠地块 80 商住 2.3

LUSHAN OF FUYANG

鹿山新区

鹿山新区位于富阳主城区西南部，规划总面积 22.05 平方公里，其中建设用地面积约 17 平方公里，核心区块约为 3.5 平方

公里。鹿山新区地理位置优越，交通网络发达便捷，是集行政中心、总部经济、商业文化、居住休闲、生态绿化等多功能于一体，配

套完善的现代化新城。

鹿山新区定位为“行政服务心、文化运动核、创新创业城、生态宜居地”。新区基础设施配套成熟，城市公共服务功能完善，总

部楼宇经济效应集聚，行政服务中心、富春山馆（美术馆、博物馆、档案馆）、东吴小学、江滨西大道景观廊道、总部楼宇商务区（海

正药业、富通集团、富春江冶炼、富阳农商银行等）及诸多中高端楼盘均落地于此。

1

2


3




LUSHAN 11-2 & 5-8

鹿山11号-2地块&5-8号地块

两宗地块区位相近，均位于鹿山新区核心，沿江滨西大道分布，其中鹿山 5-8 号地块紧邻富阳行政服务中心和文化中

心。近年来，鹿山新区依托沿江绿色景观带，着力推进拥江发展，基础设施建设不断推进，伴随着富阳行政中心迁入，区域活

力大大释放。地块周边分布宋都麓宸府、山水悦府、山水国际、光明逸品春江等多个住宅楼盘，人气不断集聚。同时地块可眺

富春江景，经富阳大桥便可速达富春湾新城，是不可多得的优质商业地块。


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鹿山新区

光明逸品春江

场口中学

东吴小学

阳光城山水悦江府

富阳山水悦江府

锦绣兰庭

宋都麓宸府

富阳区行政服务中心

富阳区文化中心

江莲街江莲街

鹿山大道

鹿山大道

依江

路

依江

路

江滨西大道

江滨西大道

依江

路

依江

路

江城路江城路

富阳大桥

富阳大桥

鹿山大道

鹿山大道

1

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文化中心

行政服务中心东吴小学

场口中学山水国际新山水御园

鹿山11号-2地块

鹿山5-8号地块


至杭州主城区

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东洲新区

DONGZHOU OF FUYANG

东洲新区

东洲新区是富阳经济技术开发区（国家级）下辖的特色化发展的新区之一，规划面积 36.9 平方公里，是《富春山居图》的实景

地。和云栖小镇接壤，距离杭州市中心 15 公里，杭新景（杭千）高速和杭富沿江公路穿区而过，是富阳融入杭州的“东大门”、承接

产业转移的桥头堡。

东洲新区坐拥 333 公顷的黄公望国家森林公园，享有不可复制的自然资源；紧邻云栖小镇，承接众多创新创智人群的购房

需求溢出；2017 年首创奥特莱斯开业，东洲新区的商业配套迎来全新升级。山林坐落于城市之内，江水蜿蜒于繁华之中，如今的

东洲新区已经成为品牌房企相继入驻的高端低密度住宅集聚区。




3 东洲新区东洲14号地块东洲街道东桥路以东 74 住宅 2.2

4 东洲新区东洲15号地块富奇地块 74 商务用地 2.2





DONGZHOU NO.1-2-A & 1-2-B

东洲1-2-A&1-2-B地块

两宗地块区位紧邻，位于东洲横山板块，近杭富沿江公路。地块北侧依山，自然禀赋优越，同时毗邻首创奥特莱斯这一

优质商业配套。地块所在的东洲板块得益于得天独厚的自然资源，已经成为品牌房企相继入驻的高端低密度住宅集聚区，

地块周边分布宋都如意春江、万科公望、融创微风之城等排屋别墅项目。值得一提的是，近年来东洲板块鲜有地块出让，新

房库存已降低到合理水平。此次板块再迎低密度稀缺宅地出让，为房企入驻东洲提供绝佳机会。


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东洲新区

绿城富春玫瑰园

万科公望首创奥特莱斯

宋都如意春江

融创微风之城

东洲中学

横山

滨江东大

道

滨江东大

道

滨江东大道滨江东大道

北渠路

北渠路

1

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宋都如意春江

富春泉水湾

万科公里

首创奥特莱斯

东洲1-2-A地块东洲1-2-B地块


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新登新区

XINDENG OF FUYANG

新登新区

新登新区是富阳经济技术开发区（国家级）下辖的特色化发展的新区之一，规划总面积约 15.88 平方公里，建设范围包括核

心区块、胥口生物医药基地和永昌工业功能区。新登新区位于杭州市西南部，距杭州市中心 50 公里，05 省道、14 省道、23 省道

在园区内交汇，距离建设中的杭州第二绕城高速 5 公里，交通便捷。

新登新区以小城市培育为龙头，以新登装备制造区、胥口药谷小镇为重点，着力发展先进装备制造业、新材料制造业、铜深加

工产业及生物医药产业，打造杭州西部产业大平台（富阳西部先进制造业基地）。园区已集聚新兴铸管、和鼎铜业、中策橡胶、海正

药业等知名企业。

1 新登新区新登8号地块新登核心区块 80 商住 2.2

2 新登新区新登10号地块秉贤地块 40 商住 2.2


3 新登新区新登11号地块致和商场地块 15 商住 2.2

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场口新区

CHANGKOU OF FUYANG

场口新区

场口新区是富阳经济技术开发区（国家级）下辖的特色化发展的新区之一，规划面积为 30.65 平方公里，杭新景高速、新

320 国道环线、杭黄高铁穿境而过，交通十分便利。

自 2016 年 12 月被列为浙江省第三批小城市培育试点以来，场口新区精准发力，促进一二三产融合发展，整合百丈畈、塘

东畈、青江畈“三畈合一”万亩工业平台，打造杭州西南高端智造产业集聚区；以东梓关古村落保护、开发、利用为引领，大力发展

运动休闲、农业观光、康养医药为主的特色经济，打造乡村振兴先行区；加快基础设施城乡一体化、基本公共服务城乡均等化，全

力打造集商务、政务、居住于一体的富阳西南副中心。

1 场口新区场口8号地块场口集镇 46 住宅 2.2


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富阳区2019读地手册 - house.hangzhou.com.cn...城之美又具江城之秀，是...

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