LUX RESIDENCE.COMDate : N 48/2017Pays : France

Périodicité : Bimestriel Page de l'article : p.32-35Journaliste : L.C.

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INVEST

writiiis is diversijying Us off er wifiresidences ofreduced size with intact i

After the vogue of prestige villas in hotel resorts, vvhich are stillin demand, Mauritius is diversifying its présagions property withsmall residences with an affirmée! architectural personality, withoutforgetting iiie quality of the services offered. Almost always close to adream beach and one or more golf courses, of course. For instanceon the West Coast, Ocean Legend, Akasha or Komaneka, on theCordl Bleu north coast, on the southem coast Rockview or Valriche... «since ils independenœ in 1968. Mauritius lias always been a safeand reliable investment platform,» explains Marc Foujols, who bashad an office on the island foi vears. «Moreover, a double taxationagreement lias been signed with more than 35 countries includiiigFrance, which makes it possible in certain cases to avoid paimentof die wealth tax. Ani! foi these who are still atlively professional!}1,setting up your own hiLsiness on the island is as simple as it is safe,fées are low and the procedure fast, with no minimum social capitalrequired. With 100% foreign ownership.»

A SPIRIT OF ENCOUNTER AND SHARINGAmong the mam new property clexelopments underway onthe island, one of the most endearing is piobably Anbalaba,designed and marketed b\ the French family business Bouigue

Developpement: «In the southwest of the island, nestled betwecnlagoon and ocean, minutes from the heavenly beach of La Prairieand Le Morne, a UNESCO World Heritage Site and renowned forits beauty, Baie du Cap is a small fishing village with an authenticsoûl and a gréât lifestyle,» says Hippohte Bouigue, who f'ell underthe chanu of the site. Its hill, its long canoës, its coral reef andlush nature but also its welcoming population all contribute toirs distinctive identity. «This innovative programme shall offera sumpttious and secure 15.4 ha living environment linked tothe local life through its fishing village. «It was essential for usto give the whole group a spirit of encotinter and sharing, withnumerous shops, restaurants and services set around the marketplace.» continues Hippolyte Bouigue. «Anbalaba will embody theMauritian gentle way of life in its purest form, with particularemphasis on the preservation of endémie wild coastal species.»Nothing lias been left to chance in this programme which intendsto reinvent luxurious Mauritian property while integrating il intothe local daily life: residents can enjoy a local market, varionsbusinesses including a mini-market, a pharmacy, butcher's shop,a fish shop and a baker}', as well as a hotel residence and a high-level spa. The 18 villas arc offered from 2.3 million euros, the

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Text LG P dures Marc Fou ois Anbalaba

houles, f ioul I I million euros the 18 apartments fram500 000 and the 5 building lots fram 690 000 Thanks to theIRS adds Hippolyte Somalie thissafcimcstmentisaguarantee>f high iddtd v ihie cspecially because Mauntiiis is one of the

most sou^lit lite] and safest of luxur) destinations in the \\orldI ls intel n mona! urport serves rniny countnes includini* Fr mce»ith uhich the )et Hg is onlv i to A hours depending on these ison

INFOSImestmauntms romAnbalaba comMarcfoujols com

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IMMOBILIER NEUF

ILE MAURICE, UNE VALEUR SURELile Maurice diversifie son offre neuve avec des résidences de taille réduiteau prestige intact.

Apres, la. vogue ria villas de pmliep implantée (tails des resorts hôteliers r/m unittmtjmtrs mis.» demandées Hit Maume diversifie ton offre immoli-iùeip di presti^-mn des nsidemts dekalb ndiiite ri la /x-rsonnalite anhilectwali affirmée sansjamais rmur lu qualite des sm im proposes 11 quasiment toujours a proximited une plug? di m* (I d mi ou plusieurs (enairis Ai golf bull sia Citons sut Iiicote ouest Ocean Leiywi \kaslia mt Komaneka sur la cote nant Comii Bleusw la m!f!,wl Kaki im an Wm/w Z Iii Maurice ippnesmle iim plalf/mirud investissement Jiri/ilr et sure depuis san irulfpendanrf rn I96fi npliqnf Mnn{•tnijols qui dispose île/nus (les annees il un /niveau sw l'île Déplus im traitede non double imposition a ete si^ne (wec plus di Jy /OTI» dont la fiante cequi permet d eviter dans certains cas le paiement de USI' Lt pma ceux qui

sont encow en vie active creer sein entty^mv sur l'île est aîLSSï simple que sw les(litiges sont faibles rt la procedure rapide sans capital social minimum requis LtIticlioimanat[Hut etn a 100% etmnsrt(hifi est statut jiuidinite et fiscal des investisseurs étrangers ? ls gouvernementd li Botiid oj hn<estnienl qui est latente mauruienm de ptvinuliun delinvestissement ant mis en plaie I Integrated Kesort iiieme, ou IRS poursuitMan Iimjols Un alpine nmdiifue qui permet aux etxmttm de lealiseï uninvestissement immalubei (tans un indre i mitroll I investissement doit etre diy(XJ (XXI dollars minimum sur un bien •situe dans un progtamme dau moins10 Imlares rie tenant Dans les pirtgiammes que nous iomntenlawsons lattes abi pleins propriete dune villa ou d un (^/parlement pourra se faire en nom propre

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au a travers ime societe enregistrée mr le sol mma men lt penms di tesidencepcnir l'ac(/ue>eur, wn conjoint et ses enfants 'ina également accessible durant touteIii duree ile détention du bien fur k so/ maimaaiIj>s avantages fiscaux nf sont pas des moindres puisque /'A et SIR vm! soumisau Inm mmfui'de 15%, tau! uanmrla T\ I qui s'établit a 15% //wy ri pmd'impôts sûr fes dividendes, ni sur les plus values, la fortune mi les successionsPour /mir, vos benefices, dividendes et capitaux seront libm* de rapatriement

I Ile Maunie est donc iim destination fie choix paul cirer son entrefmsi,s'expatrier mi prendre sa retraite ' assureMairhnqols

ESPRIT DE RENCONTRE ET DE PARTAGEPaimr Us nomlneii\ piouirnriiiu's neii/s tii coms sm 171e I un dfs plusattachants fsl [mibableiiient Anbalaba conçu est (om ineiciali.se pail'entreprise familiale française Bmiigue Développement Au sud-ouest dedie, lme emilie lagon et ocean, a quélques minutes dc la paradisiaque plaefde La Prairie et du Me/nie, classe au patrimoine mondial (le l'UNESCO etrepute pour la beaute dè sa place. Baie du Cap est un petit village de pecheursa l'âmf aul/ientufue oit ll fait bon mtnr, raconte Hippolyte Houille, tombesous lr (haime tlu lieu Srt (olline, ses pirogues aihngees, sa batriere tlf timnl,sa naluie sfnnmse maîs aussi sa population a^>frlante contribuent a simidentité typique Ce programme immobihei novateur offrira im cadre devw aussi somptueux que ter urne dr 15,4 hectares, résolument lie a la vie

locale grâce au village de pècheur!, ll était essentiel a nos yeux de donnera l'ensemble un esprit ae mir (mire el fif partage, anime par de nombreuxlommerces, restaurants et servîtes tous autout de la plcuede marche, poursuitHippolyte BoiÀigue Anbalaba mcameia to douleur de mine mauriciennedarts sa plus pure expression, avec une importance toute particulière accordéea la preservation de.s espèces endémiques de la cote sauvageRien na ete laisse au hasard dans ce progiamme qui entend temvenlnImmobilier de luxe mauricien en l'intégrant dans la vie quotidienne localeles residents pourront profiter d'un trumh?, dephisimm iiiifitnertes (hmi unesuperette, une pharmacie, une boucherie, unf poissonnerie et uni boulangerieainsi qu'une residence hôtelière el un spa dè haut niveau Les 18 villassont ptoposees a partir de 2,3 millions d'euros, les 33 maisons a partir de1,1 million d'euios, les IS appartements a partir d< 600 000 € et les5 tenams a bâtir a parti! de 690 000 €(,iâtearili\ ajoute Hippolyte Jioingue, cepl/icementsûrest garant d'unejorleplus vahie, notamment parce f/u? l'île \lawicfjigure parmi les destinationsde luxe les plus prisées et sures au monde Son aeroport international dessertde nombtfux pa\s, dont la I rance, avec laquelle fe decalaff horaire n 'est quede 2 a 3 lieuies suivant la saison

INKJSInveslniaiintnis (dm\nbalaba comMarcjoujols com