sector AV. SANTA C h i c l o t e . D a z . M u o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

Materialidad de las

viviendas: Ladrillo y

adobe, muchas de

ellas se encuentran

en un nivel bajo de

mantenimiento.

Entonces en nuestro sector; Santa

Urb. El Molino; llegamos a la

conclusin que contamos con un

nivel socioeconmico medio bajo.

En nuestro sector; las familias en su mayora son de

procedencia de la sierra; encontramos entonces

muchas familias procedentes de Otuzco y

Huamachuco.

Observamos casas que han

ido construyendo pisos para

cada uno de sus

descendientes y algunos

lotes que han sido

subdivididos y repartidos

entre los miembros de la

misma familia.

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

t a l l e r 3

La zona de Av. Santa en los aos 30 y 40 se e n c o n t r a b a

desarrol lada a extramuros d e T r u j i l l o

Tras el colapso y demolicin de gran parte de la muralla, se

consolida el barrio de la Unin sin obedecer a ninguna planificacin.

t a l l e r 3

La urbanizacin El Molino se encuentra al noreste del centro

histrico de Trujillo y a 78 km

aproximadamente de la Av.

Espaa.

n i v e l

s o c i o e c o n m i c o

L a v i v i e n d a

Concreto 50%

Adobe 50%

Todas las viviendas servicios bsicos (agua, luz y desage).

servicio Servicios bsicos

(Luz-Agua-Desage)

Servicios bsicos

+Telfono

Servicios bsicos

+Telfono +Internet

Servicios bsicos + Telfono + Internet + Tv

cable

viviendas 9 2 1 5

L a z o n a a i n t e r v e n i r

Por este sector atravesaba el camino a Mampuesto, la Av. del ejercito, la lnea frrea, la ya existente

calle Unin y la platas cervecera J. Dalmau, el cuartel ODonovan .

La poca presencia de reas verdes en el sector. Genera pocas visuales agradables en el exterior.

Qu tipo de proyecto le gustara que se realizara en el terreno desocupado de la ex Pilsen? Recreacin Educacin Comercio

45% 30% 25%

*datos de encuesta

*datos de encuesta

Segn un anlisis de ingresos por

familia y grado acadmico de

las cabezas de familia llegamos

a una conclusin sobre su nivel social y econmico

NIVEL ACADEMICO PORCENTAJE

PRIMARIA 100%

SECUNDARIA 70%

SUPERIOR 25%

INGRESOS ECONMICOS

MENSUALES

PORCENTAJE

MENOR A 750 SOLES 15%

750 SOLES 1200 SOLES 65%

1200 SOLES 1700 SOLES 15%

1700 SOLES A MS 5%

*datos de encuesta

*datos de encuesta

Debido a las vas del tren, actualmente en la Av. Santa se distingue un desnivel claramente en el

centro de la va

H I S T O R I C O S a n t e c e d e n t e s

sector AV. SANTA C h i c l o t e . D a z . M u o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

RESIDENCIAL- BIFAMILIAR

t a l l e r 3 t a l l e r 3

a n l i s i s U R B A N O L a z o n a d e e s t u d i o e s t a u b i c a d a a l n o r o e s t e

d e l c e n t r o h i s t r i c o d e T r u j i l l o .

L a t r a m a u r b a n a n o e s r e g u l a r d e b i d o a p r o c e s o s d e

o c u p a c i n i n i c i a l y

c r e c i m i e n t o e s p o n t a n e o n o

p l a n i f i c a d o

E l p l a n o d e U s o s d e s u e l o

m u e s t r a u n a g r a n a f l u e n c i a

d e v i v i e n d a d e t i p o l o g a

c o m e r c i o y / o t a l l e r , q u e s e

e x t i e n d e d e s d e e l m e r c a d o

U n i n .

U S O S D E S U E L O

Calle Mantaro Presenta gran afluencia automovilstica durante las primeras horas de la maana, al medioda y las 7pm

Av. Santa Presenta gran afluencia de camiones de carga pesada ,taxis y algunos lneas de transporte pblico que llegan de la Av. Espaa.

E n e l

e q u i p a m i e n t o

u r b a n o ,

e n c o n t r a m o s

e d u c a c i n y

c o m e r c i o , d e

l o s q u e

d e p e n d e n e l

t i p o d e

c o m e r c i o y

v i v i e n d a s d e l a

z o n a

V I A S P I N C I P A L E S Y E Q U I P A M I E N T O U R B A N O

a n l i s i s C A S O S C h i c l o t e . D a z . M u o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

t a l l e r 3

c a s a G U I E T T E L e C o r b u s i e r

Charles douard Jeanneret-Gris, llamado Le

Corbusier (6 de octubre de 1887 - 27 de agosto

de 1965) fue un arquitecto, urbanista, terico de

la arquitectura, diseador y pintor suizo,

nacionalizado francs.

Pierre Jeanneret (Ginebra, 22 de marzo de 1896 -

4 de diciembre de 1967), arquitecto y diseador

suizo, primo y estrecho colaborador de Le

Corbusier.

P i e r r e J e a n n e r e

t

A m b e r e s - B l g i c a

1 9 2 6

P O S I C I O N A M I E N T O L a v i v i e n d a s e e n c u e n t r a a p oya d a s o b r e e l

s u e l o

Social Privada Servicio

Taller

a

Doble

altura

Terraza- jardn

uno de los

principios

de

Le Corbusier

Colocacin

est ratgica

de la

escalera a lo

la rgo de la

fachada

medianera

a n l i s i s C A S O S C h i c l o t e . D a z . M u o z , R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

t a l l e r 3

v i v i e n d a sV O L T S T R A A T R i j n v o s V o o r w i n d e

T i l b u r g o H o l a n d a

1 9 9 6

P O S I C I O N A M I E N T O L a v i v i e n d a s e e n c u e n t r a a p oya d a s o b r e e l

s u e l o

Los apartamentos fueron construidos en una calle que se

caracteriza por una gran variedad de estilos arquitectnicos

, altura de los edificios y las escalas

Para traer esta diversidad, se elige la unidad para

la aplicacin de elementos repetitivos con la misma

altura.

Social Privada Servicio

En esta vivienda se

emplea un solo eje de

circulacin, que nos

comunica con los

diferentes ambientes

C h i c l o t e . D a z . M u o z . R o m e r o . R a m i r e z . V i l l a c o r t a

t a l l e r 3

Av. SANTA p r o p u e s t a s N o r m a t i v i d a d rea de Est ructuracin Urbana: I I I

Abarca los antiguos barrios y lotizaciones de Trujillo, localizados en torno al casco urbano central y

mercados de abastos tradicionales.

Trama urbana generalmente discontinua, que obedece a procesos de ocupacin inicial y

crecimiento espontneos y no planificados.

Zoni f icacin Urbana d e n s i d a d r e s i d e n c i a l m e d i a

Coef ic iente de Edi f icacin re a m x i m a te c h a d a e n f u n c i n d e l re a d e l

l o te

Vivienda Unifamiliar

3 a ms habitaciones en un solo lote

Lt. Frente avenida 4 pisos mximo

Zoni f icaci a

3.5

Programas de Habilitacin Urbana con Construccin Simultnea.

Lote ubicado en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes

Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

2.1

2.8

rea mnima de lotes Frente mnimo de lotes Altura mxima Programas de Habilitacin Urbana con C. Simultnea.

Lt. en manzanas interiores con frente a calles locales

Lotes con frente a Avenidas y/o a Parques

90 m2

140 m2

6.00 ml

7.00 ml

8.00 ml

04 pisos = 11.20 m.

04 pisos = 11.20 m.

05 pisos = 13.85 m

Retiro - Voladizo

0.75 mt. 3.00 mt.

2.00 mt. 0.50 mt. 160 m2

V

I

V

I

E

N

D

A T

A

L

L

E

R

PROGRAMACIN V

I

V

I

E

N

D

A

C

O

C

H

E

R

A

PROGRAMACIN

P R I M E R N I V E L Estacionamiento 15m2

Bao 4m2

Almacn 20m2

Oficina 9m2

Taller 80m2

SEGUNDO NIVEL rea Social

Sala/Comedor 36m2

Bao 4m2

Cocina + Lavandera 18m2

TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2

Bao 6m2

Estar 9m2

8m

16m

rea total

128m2 16m

P R I M E R N I V E L 118m2 Estacionamiento

4m2 Bao

6m2 Habitacin

SEGUNDO NIVEL rea Social

Sala/Comedor 36m2

Bao 4m2

Cocina + Lavandera 18m2

TERCER NIVEL 3 habitaciones 40m2

Bao 6m2

Estar 9m2

16m

rea total

128m2