prologis land-to-suit - logistics real estate & supply ... · poland 7 poland proponowane...

®

Prologis

Land-To-Suit

Poland

2016 Offer

UJA

ZD

We are delighted to present to you this catalogue of Prologis' proposed

investment sites for sale. The land we offer is unique in terms of business

development. It includes sites to use for investments such as industrial

parks, logistic centres, and related service centres. What is important is

that this current edition includes proposals for locations for the whole of

Central and Eastern Europe.

The undeniable advantages of the sites offered by Prologis are their size,

attractive location, position on or near to major traffic routes, and the fact

that they are covered by current plans for spatial development. Moreover,

Prologis guarantees the regulated legal status and clear procedures for

acquisition of the lands offered.

These attributes, together with the platform and our company's

experience of the investment process, allow us to individually address the

unique requirements of our industry clients. We can offer a range of sites

for various customer uses and needs. No matter if, they need just land,

land with an infrastructure, land with building permits in place, or land with

an industrial facility on site.

Put simply LTS: Land-to-Suit all your industrial requirements.

Michał PtaszyńskiLand & Development Director

INTRODUCTION

3

CZECHREPUBLIC

SLOVAKIA

HUNGARY

1

1

1

3 24

4

POLAND12

3

5

4

10

6

9

8 7

PROPOSED LOCATIONS

CZECH REPUBLIC

1 Prague-Úžice

SLOVAKIA

1 Nové Mesto

HUNGARY

1 Budapest-Batta

2 Budapest-Fót

3 Budapest-Harbor

4 Hegyeshalom

5

POLAND

1 Błonie II

2 Sochaczew

3 Urzut - Under Offer

4 Piotrków II

5 Ruda Śląska

6 Ujazd

7 Wrocław IV

SO

CH

AC

ZE

W

LublinRadom

Gdynia

Gdańsk

Piotrków

Poznań

Wrocław

Łódź

Białystok

Bydgoszcz Toruń

Bielsko-Biała

Szczecin

Katowice

Kraków

Częstochowa

Warsaw

A1

A6

A4

A2

A1

A4

S6

A1

A2

E28

E28

E77

E67

E30

E77

E77

E77

E75

E40E40

E40

E372E371

E371

E261

E373

E373

E462

E65

E65

E67

E67

E67

A2

A4

A1A4

E75

E75

drogi krajowenational roads

autostradymotorways

autostrady w budowiemotorways under construction

Legenda

Key

autostrady planowaneplanned motorways

drogi ekspresoweexpress roads

drogi ekspresowe w budowieexpress roads

drogi ekspresowe planowaneexpress roads

POLAND

7

PO

LA

ND

Proponowane lokalizacje

Proposed locations

1 BŁONIE II

2 SOCHACZEW

3 URZUT

4 PIOTRKÓW II

5 RUDA ŚLĄSKA

6 UJAZD

7 WROCŁAW IV

12

5

4

3

6

7

1

2

5

4

3

6

7

Błonie

Grodzisk Junction

WiskitkiJunction

Vistula

Vistu

la

KatowiceWrocław

Łódź

Kiev / Moscow

Nowy Dwór Mazowiecki

E30

Warsaw

E77

E67

Białystok

S17

A2

50

50

62

575

705

50

S7

S8

S8

S8

92

E30

S2

S2

GdańskGdynia

E77

Sochaczew

PoznańBerlin

10 km

Ołtarzew

A2

PruszkówJunction Konotopa

Junction

WypędyJunction

OżarówE30

Kraków

Pruszków

S79

S7/S8

S7

S8

E77E67

Błonie II

1. BŁONIE II 28 haPotencjalna zabudowa 123 700 m²Potential development of 123,700 m²

8

579

579

720

92

92

92

92

BŁONIEGrzegorza Nowakowskiego

Gro

dzka

Błońska

Powstańców

Leszn

ow

ska

Modliń

ska

Ste

fana B

ato

rego

Stefana Batorego

Bieniewicka

Błonie Wieś

Nowa Wieś

Kopytów

Rokitno

Błonie II

1 km

9

WARSAW REGION

LOKALIZACJA

l 32 km na zachód od centrum Warszawy

l 10 km od autostrady A2 (Warszawa-Poznań-

Niemcy)

l 35 km od lotniska Okęcie w Warszawie

OPIS

l Maksymalna dostępna powierzchnia - około 28 ha

l Zagospodarowanie terenu:

Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%•

Wysokość zabudowy - max. 15 m •

l Obecne użytkowanie - działka inwestycyjna

l Sąsiedztwo działki - centra dystrybucyjne, Strefa

Przemysłowa Błonie-Pass

ZALETY

l Możliwość zasilania z dwóch niezależnych źródeł

energetycznych

l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod zabudowę

produkcyjną, przemysłową, składową,

magazynową

l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy

- ważne pozwolenie na budowę

l Dobra widoczność z drogi krajowej nr 92

l Dostępność niezbędnej infrastruktury na

oferowanej nieruchomości

KONTAKT

T: +48 22 218 36 60E: [email protected]

CONTACT


LOCATION

l 32 km to the west from the Warsaw city centre

l 10 km away from A2 highway (Warsaw-Poznań-

Germany)

l 35 km away from the Okęcie Airport in Warsaw

DESCRIPTION

l Max area available - approx. 28 ha

l Industrially zoned

• Green area coverage - min. 20%

• Building height - max. 15 m

l Present usage - greenfield

l Land surroundings - distribution centres, Błonie-

Pass Industrial Zone

ADVANTAGES

l Availability of dual power supply from two

independent sources

l Zoning allowing for production/ industrial, services

and storage facilities

l Immediate construction start as valid building

permit in place

l Good visibility from National Road no 92

l Essential infrastructure within the offered plot

ABC

PO

LA

ND

Błonie

Grodzisk Junction

WiskitkiJunction

Vistula

Vistu

la

KatowiceWrocław

Łódź

Kiev / Moscow


E30

Warsaw

E77

E67

Białystok

S17

A2

50

50

62

575

705

50

S7

S8

S8

S8

92

E30

S2

S2

GdańskGdynia

E77

Sochaczew

PoznańBerlin

10 km

Ołtarzew

A2


Junction

WypędyJunction

OżarówE30

Kraków

Pruszków

S79

S7/S8

S7

S8

E77E67

2. SOCHACZEW 2 ha / 14 ha

Sochaczew

14 ha

2 ha

Potencjalna zabudowa 62 000 m²Potential development of 62,000 m²

92

10

Bzu

ra

E30

2

92

92

92

50

50

705

705

705

SOCHACZEW

Płocka

Licealna

Ale

ja 6

00-leci

a

Warszawska

15 S

ierp

nia

Czerwonka-Parcel

Wójtówka

Kożuszki-ParcelSochaczew

1 km

11

WARSAW REGION

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie drogi

krajowej Nr 92 (Warszawa-Poznań)

l 50 km od centrum Warszawy


l 20 km od autostrady A2 - Węzeł Wiskitki

OPIS


Powierzchnia zabudowy - max. 50%•

Powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%•

Wysokość zabudowy - max. 20 m•


l Sąsiedztwo działki - centrum dystrybucyjne oraz

zabudowa mieszkaniowa

ZALETY

l Strategiczna lokalizacja w bezpośrednim

sąsiedztwie międzynarodowych szlaków

transportowych, A2 (Warszawa-Poznań-Niemcy)

l Różnica poziomów terenu: 1,5 m

l Dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej

l Przeznaczona pod Miejsce Obsługi Podróżnych

przy drodze krajowej nr 92


usługową/mieszkaniową

LOCATION

l Located adjacent to the National Road No 92

(Warsaw-Poznań)

l 50 km away from the Warsaw city


l 20 km away from the A2 motorway - Wiskitki

Junction

DESCRIPTION

l Industrial zone and services

• Building coverage - max. 50%




l Land surroundings - distribution centre & residential

area

ADVANTAGES

l Strategic location close to intersection of the major

international transportation corridors, A2 motorway

(Warsaw-Poznań-Germany)

l Differences in land level: 1.5 m

l Dedicated infrastructure and utilities in place

l Great district for RSA - catchment area & along the

National Road No 92

l Zoning allowing for services and residential

purposes

2 HA

14 HA

ABC

KONTAKT


CONTACT


Błonie

Grodzisk Junction

WiskitkiJunction

Vistula

Vistu

la

KatowiceWrocław

Łódź

Kiev / Moscow


E30

Warsaw

E77

E67

Białystok

S17

A2

50

50

62

575

705

50

S7

S8

S8

S8

92

E30

S2

S2

GdańskGdynia

E77

Sochaczew

PoznańBerlin

10 km

Ołtarzew

A2


Junction

WypędyJunction

OżarówE30

Kraków

Pruszków

S79

S7/S8

S7

S8

E77E67

3. URZUT 3 ha

Urzut


E67

12

E67

E67

720

8

8

Nadarzyn

Śro

dko

wa

Szkol

na

Gło

wna

Brzozowa

Msz

czon

owsk

a

Grodziska

Błońska

Pru

szkow

ska

Górn

a

Ale

ja K

aszta

now

a

Aleja Katowicka

Aleja Katowicka

Kajetany

Stara Wieś

CentrumModyNadarzyn

Urzut

1 km

13

WARSAW REGION

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l 25 km od centrum Warszawy


l 15 km od autostrady A2 - Węzeł Grodzisk

OPIS

l Maksymalna dostępna powierzchnia - 3 ha


• Powierzchnia biologicznie czynna - min. 20%

• Wysokość zabudowy - max. 12 m

l Istniejąca infrastruktura techniczna w pobliżu

nieruchomości


l Sąsiedztwo działki - tereny przemysłowe oraz

zabudowa mieszkaniowa

ZALETY

l Bezpośrednie sąsiedztwo drogi krajowej nr 8,

przyszłej drogi ekspresowej S8 (planowane

zakończenie prac: 2014-2016)

l MPZP - przeznaczenie:

• obiekty usługowo-produkcyjne

• handel hurtowy i detaliczny

• hotele, restauracje and etc.

l Doskonała widoczność z drogi ekspresowej S8

LOCATION

l 25 km away from the Warsaw city center


l 15 km away from the A2 Motorway - Grodzisk

Junction

DESCRIPTION

l Max area available - 3 ha




l Essential infrastructure nearby the offered plot


l Land surroundings - industrial and residential area

ADVANTAGES

l Located in the immediate vicinity of the National

Road No 8, in the future express road S8

(reconstruction planned for 2014 - 2016)

l Zoning allowing for production:

• industrial and warehouses area

• retail and wholesale trade

• hotels, restaurant and etc.

l Excellent visibility from the express road S8

ABC

KONTAKT


CONTACT


ŁódźBrzeziny

Stryków

Bełchatów

Katowice

Wrocław

Zielona Góra

Poznań

E75

71

7172

12

1

72

14

72

2

A1

713

91

1

E67

12

8

A2A2

A1

RawaMazowiecka

WarsawWarsaw

8

E67

8

PiotrkówTrybunalski

Lublin

E67

74

8

12

TomaszówMazowiecki

48

10 km

Pabianice

71

14

14

S8

S14

Zalew Sulejowski

4. PIOTRKÓW II 12 ha

Piotrków II


E67

14

E75

E75

E67

191

8

Sulejowska

Żela

zna

Wojska Polskiego

Łódzka

Trybunalska

Wolbo

rska

Rako

wsk

a

Kra

kow

skie

Prz

edm

ieśc

ie

A1

A1

PIOTRKÓWTRYBUNALSKI

12

91

91

E67

12

12

Graniczna

Twardosławicka

Słowackiego

Balzacka

Św

ierk

ow

a

Gromadzka

Rokszyce

Twardosławice

RokszyceSzkolne

Frank

lina

Roose

velta

2 km

Piotrków II

15

CENTRAL POLAND

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l 47 km od centrum Łodzi

l 50 km od portu lotniczego w Łodzi

l 3,5 km od autostrady A1 - Węzeł Bełchatów

l 65 km od autostrady A2 - Węzeł Stryków

OPIS


l Istniejąca infrastruktura techniczna na oferowanej

nieruchomości


l Sąsiedztwo działki - park logistyczny oraz pola

uprawne

ZALETY

l Strategiczna lokalizacja ze względu na sąsiedztwo

dwóch głównych szlaków komunikacyjnych

w Polsce (autostrady A1, drogi krajowej nr 8)


produkcyjną, przemysłową, składową,

magazynową

l Możliwość prowadzenia na terenie działalności

handlowej

l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy


LOCATION

l 47 km from the Łódz city center

l 50 km away from the Łódz Airport

l 3.5 km away from the A1 motorway - Bełchatów

Junction

l 65 km away from the A2 motorway - Stryków

Junction

DESCRIPTION




l Land surroundings - logistic park & agricultural area

ADVANTAGES

l Strategic location in Central Poland at the

intersection of the major international transportation

route (A1 highway and National Road No 8)


and warehouses purposes

l Commercial developments including retail


permit in place

ABC

KONTAKT


CONTACT


Tarnowskie Góry

Poznań / Szczecin

WarsawGdańsk

KielceWrocław / Berlin

Kraków

StrzelceOpolskie

Ujazd

OlkuszKatowice

Jaworzno

Tychy

Gliwice

Bytom

Ruda Śląska

Chorzów

DabrowaGórnicza

Będzin

Prague

Chrzanów

A4

A4

A4

Sosnowiec

S1

A1

A1

E75

E40

E40

79

79

44

44

44

1

E75

86

81

9411

E75

1 78

E75

4

86

81 E75

94

9488

4

78

78

78

78

78

94

40

A1

A1

10 km

Rybnik

5. RUDA ŚLĄSKA 30 ha

Ruda Śląska


A4

16

1 km

E40

E40

Ruda Śląska

Mars

załk

a J

óze

fa P

iłsudsk

iego

A4A4

A4

Oświęcimska

Cegielniana

Kalinow

a

Wars

ztato

wa

Mło

dzi

eżo

wa

Brz

ozo

wa

Oświęcimska

DzierżoniaGajowa

Wyzwolenia

Koc

hłow

icka

Radoszowska

Radoszowska

Ste

fana B

ato

rego

Ludw

ika

Ksi

ędza

Tunk

la

Leśna II

Niedźwiedziniec

Kasztanowa

RondoGębały

17

UPPER SILESIA

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l Położona w sąsiedztwie autostrady A4 (Niemcy-

Wrocław-Katowice-Kraków)

l 10 km od autostrady A1 (Gdańsk-Katowice)

l 9 km od centrum Katowic

l 40 km od lotniska w Katowicach

OPIS



• Powierzchnia zabudowy - max. 50%


• Wysokość zabudowy - max. 5 kondygnacji



l Sąsiedztwo działki - kopalnia węgla, ogródki

działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa

ZALETY

l Doskonałe połączenie komunikacyjne w związku

z sąsiedztwem dwóch głównych autostrad

transeuropejskich


usługowo-produkcyjną, gastronomiczną,

rekreacyjną

l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcie budowy


l Możliwość prowadzenia na terenie działalności

handlowej - max. 2 000 m²

LOCATION

l Located adjacent to the A-4 highway (Germany-

Wrocław-Katowice-Kraków)

l 10 km away from the A1 highway (Gdańsk-

Katowice)

l 9 km away from the Katowice city centre

l 40 km away from the Katowice Airport

DESCRIPTION





• Building height - max. 5 floors



l Land surroundings - coal mine, allotment garden &

residential area

ADVANTAGES

l Excellent connections with the two main Trans-

European highways

l Zoning allowing for industrial-warehouses area,

recreational purposes


permit in place

l Commercial developments including retail - max.

2,000 m²

ABC

KONTAKT


CONTACT


Tarnowskie Góry

Poznań / Szczecin

WarsawGdańsk

KielceWrocław / Berlin

Kraków

StrzelceOpolskie

Ujazd

OlkuszKatowice

Jaworzno

Tychy

Gliwice

Bytom

Ruda Śląska

Chorzów

DabrowaGórnicza

Będzin

Prague

Chrzanów

A4

A4

A4

Sosnowiec

S1

A1

A1

E75

E40

E40

79

79

44

44

44

1

E75

86

81

9411

E75

1 78

E75

4

86

81 E75

94

9488

4

78

78

78

78

78

94

40

A1

A1

10 km

Rybnik

6. UJAZD 33 ha

Ujazd


A4

18

E40

E40

E40 Ujazd

Opolska

Toszecka

Brzezina

Zimna Wódka

Brze

zińska

Celna

Gogolińska

Mar

ka P

raw

ego

Kozi

els

ka

A4

A4

426

426

426

426

94

94

88

88

409

STRZELCE OPOLSKIE

Ujazdowska

Uja

zdow

ska

1 km

19

UPPER SILESIA

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l 50 km od centrum Opola

l 30 km od centrum Gliwic

l 70 km od lotniska w Katowicach

OPIS



• Powierzchnia zabudowy - max. 60%




l Sąsiedztwo działki - tereny rolnicze

ZALETY

l Położona w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady

A4 (Niemcy-Wrocław-Katowice-Kraków) i drogi

krajowej nr 88 (Gliwice-Opole)

l Aktualny MPZP: przeznaczenie pod obiekty

produkcyjne, przemysłowe, składy, magazyny

l Doskonała widoczność z autostrady A4

l Możliwość asysty ze strony Prologis przy:

• Przygotowywaniu planów projektowych

• Doprowadzeniu potrzebnych mediów

• Procesie budowy

LOCATION

l 50 km away from the Opole city centre

l 30 km away from the Gliwice city centre

l 70 km west from the Katowice Airport

DESCRIPTION







l Land surroundings - agricultural fields

ADVANTAGES

l Located adjacent to A4 highway (Germany-

Wrocław-Katowice-Kraków) and the National Road

No 88 (Gliwice-Opole)

l Zoning allowing for production/ industrial, services,

warehouses area

l Excellent visibility from the A4 highway

l Prologis expertise - possibility of assisting in:

• Project design

• Media requirements

• Construction process

ABC

KONTAKT


CONTACT


JezioroMietkowskie

7. WROCŁAW IV 10 haPotencjalna zabudowa 40 200 m²Potential development of 40,200 m²

A4

20

A4

A4

5

5

E40

E40

362346

347

347

346

346

KĄTYWROCŁAWSKIE

1 Maja

Józe

fa M

ireck

iego

Ks.

Jerz

ego P

opie

łusz

ki

Wrocławska

Krobielowice

Sośnica

Nowa WieśKącka

Wrocław IV

1 km

Wrocław IV

21

LOWER SILESIA

PO

LA

ND

LOKALIZACJA

l Położona wzdłuż autostrady A4 (Niemcy-Wrocław-

Katowice-Kraków)

l 25 km od centrum Wrocławia

l 20 km od lotniska we Wrocławiu

l Bezkolizyjny wjazd i zjazd z autostrady A4

OPIS





• Powierzchnia działki budowlanej - min. 5 000 m²



l Sąsiedztwo działki - park logistyczny, las oraz pola

uprawne

ZALETY


produkcyjną, przemysłową, składową, usługową,

magazynową

l Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy


l Możliwość asysty ze strony Prologis przy:

• Przygotowywaniu planów projektowych

• Doprowadzeniu potrzebnych mediów

• Procesie budowy

LOCATION

l Located along the highway A4 (Germany-Wrocław-

Katowice-Krakow)

l 25 km away from the regional capital - Wrocław

l 20 km away from the Wrocław Airport

l Non-collision entrance and exit from the part to the

A4 highway

DESCRIPTION





• New plots area - min. 5,000 m²



l Land surroundings - logistics park, forest &

agricultural fields

ADVANTAGES


and storage facilities


permit in place

l Prologis expertise - possibility of assisting in:

• Project design

• Media requirements

• Construction process

ABC

KONTAKT


CONTACT


PR

AG

UE

-ÚŽ

ICE

dezinárodní silnicenational roads

dálnicemotorways

Legenda

Key

CZECH REPUBLIC

1 PRAGUE-ÚŽICE

Nabízená lokalita

Proposed locations

1

23

Prague

OstravaPlzeň

Brno

České Budějovice

D11

D1

D5

D8

D1

D2

1

rychlostní silniceexpress roads

CZ

EC

H R

EP

UB

LIC

Prague

D1

D3

R4

R6

R10

R35

D8

D8

Plzeň

HradecKrálové

Liberec

Turnov

Ústi nadLabem

Chemnitz

E50

E55E65

3

4

E50

E55

E50

E442

35

16

35

38

33

37

37

14

14E442

E65

10

Vltava

Vltav

a

D5

E48

7

7

E48

27

E49

26

E442

E49

20

20

27

27

E49

GERMANY

GERMANY

POLAND

D11E67

BerlinWarsaw

Nürnberg

BratislavaVienna

10 km

16

212

17

36

34

34

38

38

19

19

18

19

16

16

1513

8

30

62

15

9

2

32

13

1. PRAGUE-ÚŽICE 11,8 ha

Prague-Úžice

Možnost výstavby 42 850 m²Potential development of 42,850 m²

D8

608

24

OdolenaVoda

Úžice

Kozomin

Kralupynad Vltavou

D8

D8608

608

608

101

522

522

E55

Prague-Úžice

Poztřižin

Teplická

1 km

12,1 ha

23,4 ha

34 ha

25

PRAGUE REGION

CZ

EC

H R

EP

UB

LIC

LOKALITA

l V bezprostřední blízkosti dálnice D8 (Exit 9)

l 9 km od kraje hlavního města Prahy - sever

l 6 km vzdálenost od letiště Vodochody

l 38 km od mezinárodního letiště Václava Havla

Praha

l Park má výbornou viditelnost z dálnice

POPIS

l Maximální plocha k dispozici - ca 11,8 ha

l Pozemky jsou určené územním plánem pro

logistiku a lehký průmysl

• Zastavitelnost pozemku včetně zpevněných ploch

- max. 70%

• Procento zeleně - min. 30%

• Povolená výška budovy - max. 14 m

l Dostupné sítě v lokalitě

l Aktuální využití - zemědělská půda

l Okolí pozemku - zemědělství a lehká výroba

VÝHODY

l Územní plán povoluje lehkou výrobu/logistické

služby / skladování

l Vhodné pro data centra / koncové zákazníky

l Možnost připojení na vlečku

LOCATION

l Excellent access to D8 motorway (Exit 9)

l 9 km north of Prague

l 6 km north of Vodochody Airport

l 38 km north east of Prague International Airport

Václav Havel Prague

l Enjoys great visibility from the motorway

DESCRIPTION

l Max area available - 11.8 ha

l Master-planned park environment, zoning for

logistics and light industrial

Building coverage - max. 70%•

Green area coverage - min. 30%•

Building height - max. 14 m•

l Available infrastructure and utilities in the location


l Land surroundings - production plant & agricultural

fields

ADVANTAGES

l Zoning plan for light industry / logistics services /

warehousing

l Suitable for small own occupiers as well as for

service/data centres

l Adjacent to the railway siding

ABC

KONTAKT

T: +420 736 541 575E: [email protected]

CONTACT


NO

VÉ

ME

ST

O

1 NOVÉ MESTO

Ponúkaná lokalita

Proposed locations

1

medzinárodné diaľnicenational roads

diaľnicemotorways

Legenda

Key

SLOVAKIA

27

rýchlostné cestyexpress roads

Bratislava

D3

D1

D1

D2

18

D1

Prešov

Košice

Zvolen

Nitra

Trnava

Žilina

Trenčín

Nové Mesto nad Vahom

1

SL

OV

AK

IA

Bratislava

AUSTRIA

HUNGARY

CZECH REPUBLIC

Poland

Brno

BrnoPrague

Viena

Budapest

Žilina

E575

63

502

51

51

5812

2

E572

504

E571

64

Galanta

Senec

Trnava

Nové Mestonad Váhom

503

503

Danub

507 561

61

61

62

7564

64

76

50

50

75

Sered

Nitra

10 km

R1

R1

D1

D1

M15

D2

D4

D4

A6

A4

D2

E575

15

2

E60

E58

E75

E65

E65

E75

E58

E58

507

54

1. NOVÉ MESTO 13 ha

Nové Mesto

Možnosť výstavby 56 700 m²Potential development of 56,700 m²

D1

28

515

D1

D1

Nové Mestonad Váhom

Rakoluby

E75

E75

54

515

515

61

61

507

507

Zele

ná V

oda

Tre

nči

nsk

a

Beckovská

Zelená voda

Nové Mesto

1 km

BeckovskáVieska

29

NOVÉ MESTO NAD VAHOM REGION

SL

OV

AK

IA

LOKALITA

l V bezprostrednej blízkosti diaľnice D1 (exit 106)

smer na Žilina (SK)/Kraków (PL)

l 90 km od hlavného mesta Bratislavy

l 1 km od Nového Mesta nad Váhom

l Park má výbornú viditeľnosť z diaľnice

POPIS

l Maximálna plocha k dispozícii - cca 13 ha

l Pozemky sú určené územným plánom pre logistiku

a ľahký priemysel

• Zastavanosť pozemku včetne spevnených plôch -

max. 70%

• Percento zelene - min. 30%

• Povolená výška budovy - max. 16 m

l Dostupnosť sietí v lokalite

l Aktuálne využitie - poľnohospodárska pôda

l Okolie pozemku - poľnohospodárstvo, logistika a

ľahká výroba

VÝHODY

l Strategická lokalita medzi Bratislavou a Poľskom

l Územný plán povoľuje ľahkú výrobu/ logistické

služby/ skladovanie

l Platný EIA proces

l Vhodné pre data centra/ koncových zákazníkov

LOCATION

l Excellent access to D1 motorway (Exit 106),

a major transport route between Bratislava, Žilina

and Kraków (PL)

l 90 km from Bratislava

l 1 km from Nové Mesto nad Váhom

l Enjoys great visibility from the motorway

DESCRIPTION

l Max area available - 13 ha

l Master-planned park environment, zoning for

logistics and light industrial

Building coverage - max. 70%•

Green area coverage - min. 30%•

Building height - max. 16 m•

l Available infrastructure and utilities in the location


l Land surroundings - production plant, light

industrial & agricultural fields

ADVANTAGES

l Strategic location between Bratislava and Poland

l Zoning plan for light industry / logistics services /

warehousing

l Valid EIA process

l Suitable for small own occupiers as well as for

service/data centres

ABC

KONTAKT


CONTACT


BU

DA

PE

ST-B

AT

TA

M70 M7

M3

M35

M5

M3

M8

M6

M7

M1

M15 M30Hegyeshalom

Gyál

Szeged

Nyíregyháza

Miskolc

Debrecen

Kecskemét

Gyor

Pécs

Budapest

főutaknational roads

autópályákmotorways

Jelölések

Key

HUNGARY

31

autóutakexpress roads

1 BUDAPEST-BATTA

2 BUDAPEST-FÓT

3 BUDAPEST-HARBOR

4 HEGYESHALOM

Ajánlott lokációk

Proposed locations

1

2

3

4

4

2

3

1

HU

NG

AR

Y

32

1. BUDAPEST-BATTA 14 ha

CroatiaSerbia

CroatiaZagreb

Romania

ViennaBratislava

10 km

Budapest

Székesfehérvár

6

75E71

6362

E73

E66E66

72

8

83

83

8

7

E60

E75

E60

E71

E71

3

2

2

11

E77

11711

82

82

E751

10

M7

M7

M6

M5

M4

M51

M5

M0

M0

M10

M3

M1

M1

M1M1

4

31

3

81

81 13

14

E575

E575

E75E60

E60

M0

M31

M2

Györ

SLOVAKIA

12

M19

M8

M11

M11

1

1

M11

51

Budapest-Batta

Fejlesztési lehetőség 56 000 m²Potential development of 56,000 m²

6

Danube

M6

M6

E73

E73

6

6

Ercsi

Ráckeresztúr

Szigetujfalu

Ipari park

Dózsa György utca

Budapest-Batta

1 km

33

BUDAPEST REGION

HU

NG

AR

Y

ELHELYEZKEDÉS

l Batta Ipari Park

l Budapest belvárosától 25 km

l Közel az M6-os autópályához és a 6-os főúthoz,

így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es és M7-

es autópályák könnyen elérhetőek

l Tömegközlekedés: a százhalombattai vasútállomás

300 m

JELLEMZŐK

l Max. elérhető terület - kb. 13,8 ha

l Min. telek terület - 5 ha

l Ipari besorolás

• Beépíthetőség - max. 50%

• Zöldterület - min. 25%

• Épület magasság - max. 30 m

l Kialakított infrastruktúra és közműhálózat

l Ipari Park besorolás az ipari parkban való

elhelyezkedésnek köszönhetően

l Jelenlegi használat - zöldterület

l Környező területek - gyártó üzem és ipari telkek

ELŐNYÖK

l A besorolás gyártó/ipari, szolgáltató és raktározási

tevékenységet tesz lehetővé

l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek

köszönhetően

l Szükséges infrastruktúra a területen

l Könnyű- és nehézipari tevékenységre is alkalmas

LOCATION

l Located in Batta Industrial Park

l 25 km to the Budapest city centre

l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to

M0, M1 and M7 motorways

l 300 m away from Százhalombatta railway station

DESCRIPTION

l Max area available - approx. 13.8 ha

l Min. size of the plot - 5 ha






l Industrial zoning due to industrial park location


l Land surroundings - production plant & industrial

sites

ADVANTAGES

l Zoning allowing for production/ industrial, services,

warehouses area


permit in place


l Heavy and light industrial use both permitted

ABC

KAPCSOLAT


CONTACT


34

2. BUDAPEST-FÓT 76 ha

CroatiaSerbia

CroatiaZagreb

Romania

ViennaBratislava

10 km

Budapest

Székesfehérvár

6

75E71

6362

E73

E66E66

72

8

83

83

8

7

E60

E75

E60

E71

E71

3

2

2

11

E77

11711

82

82

E751

10

M7

M7

M6

M5

M4

M51

M5

M0

M0

M10

M3

M1

M1

M1M1

4

31

3

81

81 13

14

E575

E575

E75E60

E60

M0

M31

M2

Györ

SLOVAKIA

12

M19

M8

M11

M11

1

1

M11

51

Budapest-Fót


M3

1 km

Fót

Fótliget

Budapest-Fót

BUDAPEST

E77

M0

M0

M0

M3

M3

M3

M2

35

BUDAPEST REGION

HU

NG

AR

Y

ELHELYEZKEDÉS

l Budapest központjától 20 km észak-keletre

l 40 km a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtértől

l Kiváló elérhetőség kivételes rálátással az M3-as

autópályáról

l M3-as autópálya északi oldala

JELLEMZŐK

l Max. elérhető terület - 75,95 ha


l Ipari besorolás



• Épület magasság - max. 9-12 m


l Ipari és kiskereskedelmi besorolás

l Jelenlegi használat - zöld terület

l Környező területek - ipari és kiskereskedelmi

területek, valamint lakóépületek

ELŐNYÖK

l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi

szállítmányozási folyosók találkozásánál

l Kereskedelmi fejlesztés megengedett

l Gyártásra és könnyűipari tevékenységre alkalmas

l Szükséges infrastruktúra a területen

l Kiskereskedelmi egységek közelsége

LOCATION

l 20 km north-east of the Budapest city centre

l 40 km from Liszt Ferenc International Airport ,

Budapest

l Excellent access to the M3 Motorway with

exceptional visibility

l Located along the northern side of the M3

Motorway

DESCRIPTION

l Max area available - 75.95 ha





• Building height - max. 9-12 m


l Industrial and retail zoning


l Land surroundings - industrial, retail and residential

sites

ADVANTAGES

l Strategic location at the intersection of the major

international transportation corridors

l Commercial developments including retail

l Site used for production - light manufacturing


l Vicinity to retail units

ABC

KAPCSOLAT


CONTACT


36

3. BUDAPEST-HARBOR 4,8 ha

CroatiaSerbia

CroatiaZagreb

Romania

ViennaBratislava

10 km

Budapest

Székesfehérvár

6

75E71

6362

E73

E66E66

72

8

83

83

8

7

E60

E75

E60

E71

E71

3

2

2

11

E77

11711

82

82

E751

10

M7

M7

M6

M5

M4

M51

M5

M0

M0

M10

M3

M1

M1

M1M1

4

31

3

81

81 13

14

E575

E575

E75E60

E60

M0

M31

M2

Györ

SLOVAKIA

12

M19

M8

M11

M11

1

1

M11

51

Budapest-Harbor


M6

N6

1 km

DanubeBudapest-Harbor

M0

M0

M0

M6

6

7

7

6

6

E71

E60

E75E73

E73

Nagytétényí út

BUDAPESTBalato

ni út

HU

NG

AR

Y

37

BUDAPEST REGION

ELHELYEZKEDÉS

l Budapest XXII. kerületének déli határán

helyezkedik el

l A Duna nyugati partján, a belvárostól 12 km

l Az M6-os autópálya és a 6-os út a park mellett

halad el, így az M0-ás körgyűrű, valamint az M1-es,

M7-es autópályák könnyen elérhetőek

l Az M0-ás körgyűrű csomópontja 2,5 km

(20 perc) a parktól

JELLEMZŐK

l Elérhető terület - 4,77 ha

l Ipari besorolás



• Épület magasság - max. 12 m



l Környező területek: ipari telkek, zöldterület és

vasútállomás

ELŐNYÖK

l Alkalmas gyártó és könnyűipari tevékenységre

l Ideális helyszín távol-keleti termékek

disztribúciójához, vagy régiós

elosztóközpontszámára

l Kiváló infrastrukturális lehetőségek

l Bevásárlóközpont és éttermek 10 percre

l Jó tömegközlekedés, a vasútállomás a parktól

200 m

LOCATION

l Located on the southern border of Budapest in

District 22

l 12 km south of the central business district on the

western side of the Danube

l Close to M6 motorway and Road 6, easy access to

M0, M1 and M7 motorways

l M0 Ring Road 2.5 km from the park

DESCRIPTION

l Available area - 4.77 ha







l Land surroundings - industrial sites , greenfields &

railway station

ADVANTAGES

l Site used for production - light manufacturing

l Product tailoring and distribution centre for Far-East

products

l Excellent infrastructural opportunities

l Shopping centre and restaurants within 10 minutes’

driving time

l Good public transportation, commuter train services

200 m close to the park

ABC

KAPCSOLAT


CONTACT


Croatia

Serbia

CroatiaZagreb

ViennaBratislava

Budapest

Székesfehérvár

6

5

E71E73

E66

8

8

E60

E51

E71

E71

3

2

11

E77117

82

82

E751

M7

M7

M6M51

M5

M0

M3

M1

M1

M1

M1

M1

81

81

E575

E75E60

E50

M0

Györ

SLOVAKIA

Romania

4

E75

E60

Au

str

ia

E66

E65

E575

E75

85

M19

10 km

38

4. HEGYESHALOM 26 ha

Hegyeshalom


M15

1

1 km

Hegyeshalom

Levél

Fö utca

HegyeshalomM1

M1

M15

M15

E60

E75

1

E75

E65

39

NORTHERN REGION

HU

NG

AR

Y

ELHELYEZKEDÉS

l A „mágikus háromszögben” helyezkedik el Bécs,

Pozsony és Győr között

l 5 km az osztrák határtól és 10 km a szlovák

határtól

l Stratégiai elhelyezkedés a fő nemzetközi

szállítmányozási folyosók mentén (M1/M15)

l Kiváló kapcsolat a Szlovákiába vezető M15-ös és

az Ausztriába vezető M1-es autópályákkal

JELLEMZŐK

l Max. elérhető terület - 25,82 ha


l Ipari besorolás



• Épület magasság - max. 9-12 m


l Ipari besorolás


l Környező területek - ipari és mezőgazdasági

területek, valamint lakóépületek

ELŐNYÖK

l Azonnal elérhető az érvényes építési engedélynek

köszönhetően

l Gyártáshoz kapcsolódó raktározási szolgáltatások -

konszolidációs raktár és gyártó központ

l Vasúti csatlakozási lehetőség speciális termékek /

ipar részére

l Kiváló infrastrukturális lehetőségek

l Elérhető munkaerő, kedvező feltételekkel

LOCATION

l Positioned in “the magic triangle” (between Vienna,

Bratislava and Győr)

l 5 km to the Austrian border and 10 km to the

Slovakian border

l Located on the east-west Pan-European corridor

(E75/M1)

l Excellent access to M15 (leading to Slovakia) and

M1 motorways (leading to Austria)

DESCRIPTION

l Max area available - approx. 25.82 ha





• Building height - max. 9-12 m


l Industrial zoning


l Land surroundings - industrial, residential sites &

agricultural fields

ADVANTAGES


permit in place

l Production related warehousing services - inbound

logistics warehouse and factory DC

l Railway potential connection - for specific types of

goods / industries

l Excellent infrastructural opportunities

l Advantageous labour cost & availability

ABC

KAPCSOLAT


CONTACT


®www.prologislts.com

Laszlo Kemenes

[email protected]

+36 302 225 405

HUNGARY

Martin Stratov

[email protected]

6421 918 119 951

SLOVAKIA

Martn Balaz

[email protected]

+420 734 452 545

CZECH REPUBLIC

POLAND

Michał Ptaszyński

[email protected]

+48 696 045 300

www.prologislts.com

www.prologislts.com

prologis land-to-suit - logistics real estate & supply ... · poland 7 poland proponowane...

Documents