pt new century development tbk

1

The original consolidated financial statements includedherein are in Indonesian language.

PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANNERACA KONSOLIDASI – TIDAK DIAUDIT31 Maret 2009 dan 2008(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkAND SUBSIDIARY

CONSOLIDATED BALANCE SHEETSMarch 31, 2009 and 2008

(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Catatan/2009 Notes 2008

ASET ASSETS

Kas dan bank 595.485.706 2c,3 62.244.280 Cash on hand and in banks

Piutang lain-lain 42.591.355 2d, 2e 41.785.355 Other receivables

Persediaan 464.169.772.065 2f,4 462.143.991.449 Inventories

Uang muka 1.344.165.100 5 7.000.000 Advances

Pajak dibayar di muka 812.091.153 2p,20 726.186.169 Prepaid taxes

Biaya dibayar di muka 122.833.333 2g 77.812.500 Prepaid expenses

Aset tetap - setelah dikurangi akumulasi Property and equipment - netpenyusutan sebesar Rp 11.208.574 of accumulated depreciation ofpada tahun 2009 dan Rp 2.730.950 Rp in 2009 andpada tahun 2008 173.446.899 2i,2j,6 7.349.583 Rp 2.730,950 in 2008

Tanah untuk pengembangan 76.541.401.488 2h,7 76.541.401.488 Land for development

Aset pajak tangguhan 44.486.062 2p,20 19.946.359 Deferred tax assets

Goodwill 19.784.224 8 - Goodwill

Jumlah Aset 543.866.057.385 539.627.497.181 Total Assets

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan bagian See accompanying Notes to Consolidated to the Financial Statementsyang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. which are an integral part of the consolidated financial statements.

2


PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANNERACA KONSOLIDASI – TIDAK DIAUDIT (lanjutan)31 Maret 2009 dan 2008(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED BALANCE SHEETS - UNAUDITED(continued)

Marchr 31, 2009 and 2008(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)


LIABILITIES ANDKEWAJIBAN DAN EKUITAS - BERSIH STOCKHOLDERS’ EQUITY - NET

KEWAJIBAN LIABILITIES

Hutang usaha-pihak ketiga 49.737.903.375 9 46.750.944.219 Trade payables-third parties

Hutang lain-lain 30.673.948.850 10 22.892.977.809 Other payables

Hutang pajak 19.717.557.258 2p,20 21.076.394.134 Taxes payable

Beban masih harus dibayar 2.091.176.859 11 2.133.536.178 Accrued expenses

Uang muka diterima 162.923.577.814 12 162.888.493.334 Advance received

Hutang obligasi 82.165.178.360 2n,13 82.165.178.360 Bonds payable

Hutang lain-lain jangka panjang 64.593.832 14 54.264.717 Other long-term liabilities

Kewajiban diestimasi atas imbalan Estimated liabilities forkerja karyawan 132.701.343 2l,15 82.702.417 employees’ benefits

Jumlah Kewajiban 347.506.637.691 338.044.491.168 Total Liabilities

Hak Pemegang Saham Minor Atas Minority InterestAset Bersih Anak Perusahaan Yang In Net Assets OfDikonsolidasikan 82.369.626 - Consolidated Subsidiaries

EKUITAS STOCKHOLDERS’ EQUITY

Modal saham - nilai nominal Rp 500 Capital stock - Rp 500 par valueper saham per shareModal dasar - 7.000.000.000 saham Authorized - 7,000,000,000 sharesModal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid -

5.888.867.668 saham 2.944.433.834.000 16 2.944.433.834.000 5,888,867,668 shares

Agio saham 10.500.000.000 10.500.000.000 Additional paid - in capital

Defisit (2.758.656.783.931) (2.753.350.827.987) Deficits

Jumlah Ekuitas-Bersih 196.277.050.069 201.583.006.013 Total Stockholder’s Equity-Net

Total Liabilities andJumlah Kewajiban dan Ekuitas - Bersih 543.866.057.385 539.627.497.181 Stockholders’ Equity- Net

`


3


PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANLAPORAN LABA RUGI KONSOLIDASI – TIDAK DIAUDITUntuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-tanggal31 Maret 2009 dan 2008(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENTS OF INCOME -UNUADITED

For The Periods EndedMarch 31, 2009 and 2008



PENDAPATAN - BERSIH 206.320.751 2m,20 - REVENUES - NET

BEBAN POKOK PENDAPATAN 78.389.573 2m,21 - COST OF REVENUES

LABA (RUGI) KOTOR 127.931.178 - GROSS PROFIT (LOSS)

BEBAN USAHA 2m,22 OPERATING EXPENSESPenjualan 414.000 - SellingUmum dan administrasi 401.606.928 446.790.981 General and administrative

Jumlah Beban Usaha 402.020.928 446.790.981 Total Operating Expenses

INCOME (LOSS)LABA (RUGI) USAHA (274.089.750) (446.790.981) FROM OPERATIONS

PENGHASILAN (BEBAN) LAIN - LAIN 2m OTHER INCOME (CHARGES)

Laba pengalihan aset dalam Gain on transfer ofrangka penyelesaian hutang - - assets for debt settlement

Laba penyelesaian pinjaman - - Gain on Debt settlementPenghasilan bunga 94.508 60.263 Interest incomePenghasilan pengurusan - - Handling incomeBeban administrasi bank (194.500) (220.000) Bank administration expensesLaba selisih kurs-bersih (865.885.000) (2.262.477) Gain on foreign exchange - netLaba (rugi) penyertaan saham - 1.328.278 Loss on investmentLain-lain 360.200 - Miscellaneous

Penghasilan (Beban) Lain-lain - Bersih (865.624.792) 3.431.018 Other Income (Charges) - Net

LABA (RUGI) SEBELUM MANFAAT INCOME (LOSS) BEFORE INCOME(BEBAN) PAJAK PENGHASILAN (1.139.714.542) (443.359.964) TAX BENEFIT (EXPENSES)

Manfaat (beban) pajak penghasilan 2p Income tax benefit (expenses)Kini - - CurrentTangguhan - - DeferredPajak final (6.761.016) - Final tax

Jumlah (6.761.016) - Total

LABA (RUGI) SEBELUMHAK PEMEGANG SAHAM MINORITAS INCOME (LOSS) BEFOREATAS LABA (RUGI) BERSIH MINORITY INTERESTANAK PERUSAHAAN YANG IN NET INCOME (LOSS)DIKONSOLIDASIKAN (1.146.475.558) (443.359.964) OF CONSOLIDATED SUBSIDIARY

HAK PEMEGANG SAHAM MINORITAS MINORITY INTERESTATAS RUGI BERSIH ANAK PERUSAHAAN IN NET LOSSYANG DIKONSOLIDASIKAN (19.702.732) 2b - OF CONSOLIDATED SUBSIDIARY

LABA (RUGI) BERSIH (1.126.772.826) (443.359.964) NET INCOME (LOSS)

LABA (RUGI) PER SAHAM DASAR (0.19) 2q (0,08) BASIC INCOME (LOSS) PER SHARE


4

The original consolidated financial statements included here in are in Indonesian language.

PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANLAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASI TIDAK DIAUDITUntuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-tanggal 31 Maret 2009 dan 2008Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN STOCKHOLDERS’ EQUITY -UNAUDITED

For The Periods Ended Marchr 31, 2009 and 2008(Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)

Agio Saham/ Cadangan Umum/ Jumlah Ekuitas/Catatan/ Modal Saham/ Additional Statutory General Total Stockholders’

Notes Capital Stock Paid-In Capital Reserve Defisit/ Deficits Equity - Net

Saldo 1 Januari 2008 2.944.433.834.000 10.500.000.000 - (2.752.907.468.023) 202.026.365.977 Balance as of January 1, 2008

Rugi bersih periode 3 bulan - - - (443.359.964) (443.359.964)

Saldo 31 Maret 2008 2.944.433.834.000 10.500.000.000 - (2.753.350.827.987) 201.583.006.013 Balance as of March 31,2008

Rugi bersih periode 9 bulan - - - (4.179.183.118) (4.179.183.118)

Saldo 31 Desember 2008 2.944.433.834.000 10.500.000.000 - (2.757.530.011.105) 197.403.822.895 Balance as of December 31,2008

Rugi bersih periode 3 bulan - - - (1.126.772.826) (1.126.772.826)

Saldo 31 Maret 2009 2.944.433.834.000 10.500.000.000 - (2.758.656.783.931) 196.277.050.069 Balance as of March 31, 2009

Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasi yang merupakan See accompanying Notes to Consolidated to the Financial Statementsbagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasi secara keseluruhan. which are an integral part of the consolidated financial statements.

5

The original consolidated financial statements includedhere in are in Indonesian language.

PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANLAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASI – TIDAK DIAUDITUntuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-tanggal31 Maret 2009 da n 2008(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS –UNAUDITED

For The Periodsr EndedMarch 31, 2009 and 2008


2009 2008

ARUS KAS DARI (UNTUK) AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATINGOPERASI ACTIVITIES

Penerimaan kas dari pelanggan 214.965.272 - Cash receipts from customersPembayaran kas kepada pemasok dan Payments to suppliers and

Karyawan (270.871.814) - employees

Arus kas diperoleh dari (digunakan untuk) Cash provided by (used in)aktivitas operasi (55.906.542) - operating activities

Pembayaran atas: Payment for:Beban usaha (200.196.541) (61.597.947) Operating expensesPembayaran pajak (14.045.191) (1.649.116.044) Payment for taxesKegiatan usaha lainnya 517.431.833 1.741.252.796 Other operations

Kas Bersih Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in)untuk) Aktivitas Operasi 247.283.559 30.538.805 Operating Activities

ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS CASH FLOWS FOR INVESTINGINVESTASI ACTIVITIES

Acquisition of property andPerolehan aset tetap - - equipment

KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE) INKAS DAN BANK 247.283.559 30.538.805 CASH ON HAND AND IN BANKS

CASH ON HAND AND IN BANKSKAS DAN BANK AWAL TAHUN 348.202.147 31.705.457 AT BEGINNING OF YEAR

CASH ON HAND AND IN BANKSKAS DAN BANK AKHIR PERIODE 595.485.706 62.244.280 AT END OF YEAR


The original consolidated financial statements included herein areIn Indonesian language.

PT NEW CENTURY DEVELOPMENT TbkDAN ANAK PERUSAHAANCATATAN ATAS LAPORAN KEUANGANKONSOLIDASI – TIDAK DIAUDITUntuk Periode Yang Berakhir Pada Tanggal-tanggal31 Maret 2009 dan 2008(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)


NOTES TO THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS - UNAUDITED



6

1. UMUM

a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum

PT New Century Development Tbk (Perusahaan)didirikan dengan nama PT Putra Surya Perkasaberdasarkan Akta No. 23 pada tanggal 15 Mei1981 dari Notaris Raden SudibioDjojopranoto, S.H., Notaris di Jakarta dan telahdisahkan oleh Menteri Kehakiman RepublikIndonesia dengan Surat KeputusanNo. Y.A.5/259/16 tanggal 12 April 1982.Anggaran Dasar Perusahaan telah beberapa kalimengalami perubahan, yang terakhir denganAkta No. 80 tanggal 13 Agustus 2008 dibuat olehPaulus Widodo Sugeng Haryono, S.H., mengenaiperubahan susunan pengurus.

Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasarPerusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaanmeliputi usaha dalam bidang pembangunanperumahan (real estat) dan perkantoran/pertokoan.

Perusahaan beralamat di Mayapada Towerlantai 21, Jl. Jend. Sudirman Kav. 28, Jakarta.Perusahaan mulai beroperasi secara komersialpada tahun 1981.

b. Penawaran Umum Saham Perusahaan

Pada tanggal 19 Februari 1994, Perusahaanmemperoleh Persetujuan dari Ketua BadanPengawas Pasar Modal (Bapepam) denganSurat No. S-306/PM/1994 perihal pemberitahuanefektifnya Pernyataan Pendaftaran Perusahaan,untuk menawarkan 90.000.000 sahamnyakepada masyarakat. Pada tanggal 31 Desember2008 dan 2007, seluruh saham Perusahaansebanyak 5.888.867.668 saham telah tercatatpada Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa EfekJakarta dan Bursa Efek Surabaya).

Melalui surat dari BEI No. S-06293/BEI-PSJ/12-2008 tanggal 1 Desember 2008 terkait dengankondisi Perseroan berdasarkan penelaahanBursa atas penjelasan Perseroan tersebut Bursamemutuskan untuk menghentikan sementaraperdagangan Efek PT New CenturyDevelopment Tbk terhitung sejak tanggal 2Desember 2008 hingga pengumunan lebih lanjut.

1. GENERAL

a. The Company’s Establishment andGeneral Information

PT New Century Development Tbk (theCompany) was established on under name ofPT Putra Surya Perkasa based on NotarialDeed No. 23 dated May 15, 1981, drawn upby Raden Sudibio Djojopranoto, S.H., PublicNotary in Jakarta and was officially approvedby Ministry of Justice of Republic of Indonesiain a decree letter No. Y.A.5/259/16 datedApril 12, 1982. The articles of association ofthe Company has been amanded severaltimes, most recently by Notarial Deed No. 80dated August 13, 2008, of Paulus WidodoSugeng Haryono, S.H., concerning changesof the board of management.

In accordance with article 3 of the Company’sarticles of association, the scope of itsactivities is real estate development, officebuilding and shopping centres.

The Company is domiciled in MayapadaTower 21st floor, Jl. Jend. Sudirman Kav. 28,Jakarta. The Company started its commercialoperations in 1981.

b. Public offering of the Company’s Sharesof Stock

On February 19, 1994, the Companyobtained the approval from the Chairman ofthe Capital Market Supervisory Agency(Bapepam) in his Letter No. S-306/PM/1994for the offering of its 90,000,000 shares to thepublic. As of December 31, 2008 and 2007,all of the Company’s 5,888,867,668 shareswere listed on the Indonesian StockExchange (formerly Jakarta Stock Exchangeand Surabaya Stock Exchange).

Based on its Letter No. S-06293/BEI-PSJ/12-2008 dated December 1, 2008 related withthe condition of the Company Based on theinvestigator of the understanding of theStockboard on the explanation of theCompany, IDX decided to suspend the stocktrading of PT New Century Development Tbkeffectively since December 2, 2008 untilfurther notice.







7

1. UMUM (lanjutan)

b. Penawaran Umum Saham Perusahaan(lanjutan)

Berdasarkan Akta No. 234 tanggal 18 juni 1997oleh Adam Kasdarmadji, S.H., nilai nominalsaham dipecah dari Rp 1.000 (seribu rupiah) perlembar saham menjadi Rp 500 (lima ratus rupiah)per lembar saham dan telah disahkan olehMenteri Kehakiman Republik Indonesia denganSurat Keputusan No. C2-HT.01.04. A-8554tanggal 10 September 1997.

c. Struktur Perusahaan dan Anak Perusahaan

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, AnakPerusahaan yang dikonsolidasikan adalahsebagai berikut:

1. GENERAL (continued)

b. Public offering of the Company’s Shares ofStock (continued)

Based on notarial Deed No. 234 datesJune 18, 1997 by Adam Kasdarmadji, S.H.,Notary in Jakarta, spliting the share withnormal value of Rp 1,000 to Rp 500 per shareand has been approved by The Ministry ofJustice of The Republic of Indonesia troughhis letter No. C2-HT.01.04. A-8554 datedSeptember 10, 1997.

c. Structure of the Company and Subsidiary

As of March 31, 2009 and 2008, theconsolidated Subsidiary are as follows:

Jumlah Aset / Total Assets

Anak Perusahaan /Subsidiaries

Lokasi /Location

Kegiatan Usaha /Operations

PersentaseKepemilikanEfektif (%)/

Percentage ofEffective

Ownership(%)

2009 2008

Dimiliki secaralangsung / DirectOwnership

PT Putra SewayaPersada

Jakarta Kawasan hunian /Residential

99,90 13.554.538.189 13.581.014.861

Dimiliki secara tidaklangsung / IndirectOwnershipPT Mercuagung Graha

RealtyJakarta Kawasan industri /

Industrial Estate99,99 12.322.804.760 12.322.804.760

PT Sinarsurya Mandiri Jakarta Resor / Resort 99,99 111.049.473 2.927.500PT Petra Tangerang Tangerang Kawasan hunian /

Residential 51,00 2.780.056.626 -PSP International

Finance BVNetherlands - 100,00 278.700.000 278.700.000

d. Komisaris, Direksi dan Karyawan

Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan padatanggal 31 Maret 2009 berdasarkan Rapat UmumPemegang Saham Tahunan Perusahaansebagaimana dinyatakan dalam Akta No. 33tanggal 06 Juni 2008 dibuat oleh Paulus WidodoSugeng Haryono, S.H., sebagai berikut:

d. Commissioners, Directors and Employees

The members of the Company’s Board ofCommissioners and Directors as of March31, 2009 based on the Company’s AnnualGeneral Stockholders Meeting as stated inNotarial Deed No. 33 dated June 06, 2008, ofPaulus Widodo Sugeng Haryono, S.H., are asfollows:







8

1. UMUM (lanjutan)

d. Komisaris, Direksi dan Karyawan (lanjutan)

1. GENERAL (continued)

d. Commissioners, Directors and Employees(continued)

Komisaris UtamaKomisaris IndependenDirektur UtamaDirektur

::::

2009

Achmad Saleh M. SHRiwayat Salamun

Suherman WiriadinataGilbert Rely

::::

President CommisssionerIndependent Commissioner

President DirectorDirector

Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan padatanggal 31 Maret 2008 sebagai berikut:

The members of the Company’s Board ofCommissioners and Directors as ofMarch 31, 2008 are as follows:

Komisaris UtamaKomisaris IndependenDirektur UtamaDirektur

::::

2008

Djunaedi WreksorembokoRiwayat Salamun

Robby PribadiHandoko Gunawan

::::

President CommisssionerIndependent Commissioner

President DirectorDirector

e. Komite Audit

Dalam pengelolaan Perseroan perlu jugamenerapkan Tata kelola Perusahaan yang baik,dan dibentuk Komite Audit, yang terdiri dari:

e. Audit Committee

In accordance to the implementation of theGood Corporate Governance program,company has established the AuditCommittee, which consist of:

Ketua (Komisaris Independen)Anggota Independen

:::

Riwayat SalamunReiky, S.E.

Raymond, S.E.

:::

Chairman (IndependentCommissioner)

Independent Member

Komite Audit memiliki tugas, antara lain:

Menilai pelaksanaan kegiatan Internal Auditatas hasil audit baik yang dilakukan olehInternal maupun Eksternal, untuk mencegahpelaksanaan dan pelaporan yang tidakmemenuhi standar.

Membuat rekomendasi atas sistempengendalian manajemen Perusahaan sertapelaksanaannya.

Memberikan masukan kepada DewanKomisaris, untuk dipergunakan sebagaibahan kajian bersama dengan Direksi danAuditor Eksternal tentang hasil audit atasLaporan Keuangan Tahunan.

The Audit Committee are responsible for:

Assessment of implementation of activitiesand audit conducted by the IntenalSupervisory Unit or any in External Auditorto prevent emergences of non-standardreports and conducts.

Recommendation on the Company’smanagement control system and itsimplementation.

Supply of regular input on audit of AnnualFinancial Report to the Board ofCommisioners to be used as joint-study byDirectors and External Auditors.







9

1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

e. Komite Audit (lanjutan)

Gaji dan tunjangan Dewan Komisaris danDireksi Perusahaan pada tahun 2009dan 2008 adalah masing-masing sebesarRp. 145.500.000 dan Rp 75.000.000.

Jumlah karyawan Perusahaan dan AnakPerusahaan pada tanggal 31 Maret 2009 dan2008 masing-masing adalah 39 dan 26 orang(tidak diaudit).

e. Audit Committee (continued)

Salaries and wages of members of boards ofCommissioners and Directors of the Companyfor 2009 and 2008 amounted toRp. 145.500.000 and Rp 75.000.000respectively.

The Company had total number of employeesof 39 and 26 as of March 31, 2009 and 2008,respectively (unaudited).

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI

a. Dasar Penyajian Laporan KeuanganKonsolidasi

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES

a. Basis of Consolidated Financial Statements

Laporan keuangan konsolidasi disusunberdasarkan prinsip dan praktek akuntansi yangberlaku umum di Indonesia, yaitu PernyataanStandar Akuntansi Keuangan (PSAK), PeraturanBapepam dan Pedoman Penyajian danPengungkapan Laporan Keuangan yangditetapkan oleh Bapepam bagi Perusahaanreal estat yang menawarkan sahamnya kepadamasyarakat.

The accompanying consolidated financialstatements have been prepared in accordancewith generally accepted accounting principlesand practices in Indonesia, which is theStatements of Financial Accounting Standard(PSAK), Bapepam Regulations andGuidelines for Financial StatementsPresentation and Disclosures for publicly listedreal estate companies circularized byBapepam.

Dasar penyusunan laporan keuangankonsolidasi, kecuali untuk laporan arus kaskonsolidasi, adalah dasar akrual. Laporankeuangan konsolidasi tersebut disusunberdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akuntertentu disusun berdasarkan pengukuran lainsebagaimana diuraikan dalam kebijakanakuntansi masing-masing akun tersebut.

The consolidated financial statements, exceptfor the consolidated statements of cash flows,are prepared under the accrual basis ofaccounting. The measurement basis is used isthe historical cost, except for certain accountswhich are measured on the bases described inthe related accounting policies.

Laporan arus kas konsolidasi disusun denganmenggunakan metode langsung denganmengelompokkan arus kas dalam aktivitasoperasi, investasi dan pendanaan.

Mata uang pelaporan yang digunakan dalampenyusunan laporan keuangan konsolidasiadalah Rupiah.

b. Prinsip-prinsip Konsolidasi

Laporan keuangan konsolidasi meliputi laporankeuangan Perusahaan dan Anak Perusahaanyang dimiliki secara langsung dan/atau tidaklangsung.

Seluruh saldo akun dan transaksi yang materialantar perusahaan yang dikonsolidasi, telahdieliminasi.

The consolidated statements of cash flows areprepared using the direct method and areclassified into operating, investing andfinancing activities.

The reporting currency used in theconsolidated financial statements is theIndonesian Rupiah.

b. Principle of Consolidation

The consolidated financial statement includethe accounts of the Company and Subsidiaryin which the Company owns, directly and/orindirectly.

All significant intercompany accounts andtransactions have been eliminated.







10

c. Kas dan setara kas

Kas dan setara kas mencakup kas, bank daninvestasi jangka pendek lainnya dengan jangkawaktu jatuh tempo tiga bulan atau kurang.

c. Cash and cash equivalents

Cash and cash equivalents include cash onhand, cash in bank and other short-terminvestments with original maturities of threemonths or less.

d. Transaksi dengan Pihak-Pihak yangMempunyai Hubungan Istimewa

Perusahaan dan Anak Perusahaan melakukantransaksi dengan pihak-pihak tertentu yangmempunyai hubungan istimewa, sesuai denganPSAK No. 7, “Pengungkapan Pihak-pihak yangMempunyai Hubungan Istimewa”.

d. Transactions with Related Parties

The Company and Subsidiary havetransactions with certain related parties whichare disclosured in accordance with PSAKNo. 7, ”Related Party Disclosure”.

Semua transaksi yang signifikan dengan pihakyang mempunyai hubungan istimewa, baik yangdilakukan dengan tingkat harga dan persyaratannormal, sebagaimana dilakukan dengan pihakyang mempunyai hubungan istimewa, maupuntidak, diungkapkan dalam catatan yangbersangkutan.

e. Penyisihan Piutang Ragu-ragu

Penyisihan piutang ragu-ragu ditentukanberdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaanakun piutang masing-masing pelanggan padaakhir tahun.

f. Persediaan

Persediaan dinyatakan berdasarkan nilai yanglebih rendah antara biaya perolehan atau nilairealisasi bersih. Biaya perolehan ditentukandengan metode rata-rata tertimbang.

All significant transactions with relatedparties, whether or not conducted undersimilar price terms and conditions as thosewith third parties, are disclosure in the relatednote.

e. Allowance for Doubtful Accounts

Allowance for doubtful accounts is providedbased on a review of the status of theindividual receivable accounts at the end ofthe year.

f. Inventories

Inventories are stated at the lower of cost ornet realizable value. Cost is determined by theweighted-average method.

Persediaan apartemen dinilai berdasarkan hargapokok tanah ditambah bangunan yang akanditentukan dengan harga rata-rata tertimbang perluas bangunan yang akan dijual.

Penyisihan persediaan usang ditetapkan untukmenurunkan nilai tercatat persediaan ke nilairealisasi bersihnya.

g. Biaya Dibayar Di muka

Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masamanfaat masing-masing biaya denganmenggunakan metode garis lurus.

Apartment inventory is stated at cost of landand building which determined by theweighted average price per square meter orbuilding sold.

Allowance for obsolescence inventories isprovided to reduce the carrying value ofinventories to their net realizable value.

g. Prepaid Expense

Prepaid expense is amortized over theirbeneficial periods using the straight-linemethod.

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES (continued)







11

h. Tanah untuk Pengembangan

Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesarbiaya perolehan dan tidak disusutkan. Pada saatdimulainya pengembangan dan pembangunanprasarana, nilai tercatat tanah tersebut akandipindahkan ke akun proyek dalampengembangan.

i. Aset Tetap - Pemilikan Langsung

Aset tetap - pemilikan langsung dinyatakansebesar biaya perolehan setelah dikurangiakumulasi penyusutan. Aset tetap-pemilikanlangsung, kecuali tanah, disusutkan denganmenggunakan metode garis lurus berdasarkantaksiran masa manfaat ekonomis aset tetapsebagai berikut:

h. Land for Development

Land for development is stated at cost and isnot depreciated. Upon development andconstruction of infrastructure, the carryingcost of the land will be transferred toconstruction in progress account.

i. Property and Equipment - DirectOwnership

Direct ownership of property and equipmentare stated at cost less accumulateddepreciation. Property and equipment-directownership, except for land, is depreciatedusing the straight line method based on theestimated useful lives of the assets as follows:

Tahun/Years

Bangunan dan prasarana 10 - 40 Buildings and infrastructurePeralatan kantor 5 - 10 Office equipmentPeralatan proyek 5 - 10 Project equipmentKendaraan bermotor 2 - 5 Vehicles

Sesuai dengan PSAK No. 47 mengenai“Akuntansi Tanah”, perolehan tanah dinyatakanberdasarkan biaya perolehan dan tidakdiamortisasi. Biaya-biaya tertentu sehubungandengan perolehan atau perpanjangan hakpemilikan tanah, ditangguhkan dan diamortisasisepanjang periode hak atas tanah atau umurekonomis tanah, mana yang lebih pendek.

Beban pemeliharaan dan perbaikan dibebankanpada laporan laba rugi konsolidasi pada saatterjadinya; pengeluaran yang memperpanjangmasa manfaat atau memberi manfaat ekonomisdimasa yang akan datang dalam bentukpeningkatan kapasitas, mutu produksi ataupeningkatan standar kinerja dikapitalisasi. Asettetap pemilikan langsung yang sudah tidakdigunakan lagi atau yang dijual, dikeluarkan darikelompok aset tetap berikut akumulasipenyusutannya. Keuntungan atau kerugian daripenjualan aset tetap tersebut dibukukan dalamlaporan laba rugi konsolidasi tahun yangbersangkutan.

In accordance with PSAK No. 47, “Accountingfor Land”, land is stated at cost and is notamortized. Expenses incurred in theacquisition or the renewal of the landrights aredeferred and amortized over the term of thelandrights period or estimated useful lives,whichever period is shorter.

The cost of maintenance and repairs ischarged to operations as incurred;expenditure which extend the useful live ofthe asset or result in increased futureeconomic benefits such as increase incapacity, production quality or perfomancestandard are capitalized. When assets areretired or otherwise disposed of, their carryingvalues and the related accumulateddepreciation are removed from the accountsand any resulting gain or loss is reflected inthe current consolidated statements ofincome.








12


j. Penurunan Nilai Aset

PSAK No. 48 tentang “Penurunan Nilai Aset”mensyaratkan manajemen Perusahaan dan AnakPerusahaan aset untuk menelaah setiappenurunan jika terjadi peristiwa atau perubahankeadaan yang menunjukkan bahwa nilai tercatataset tersebut tidak bisa diperoleh kembali.

Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiranjumlah yang dapat diperoleh kembali (estimatedrecoverable amount) maka nilai tersebutditurunkan ke jumlah yang dapat diperolehkembali tersebut, yang ditentukan sebagai nilaitertinggi antara harga jual neto dan nilai pakai.

j. Impairment in Asset Value

PSAK No. 48 on “Impairment in Asset Value”requires the Company’s and Subsidiarymanagement to review asset values for anyimpairment and write them down to fair valueswhenever events or changes in circumstancesindicate that the carrying values may not berecoverable.

When carrying amount of an asset exceeds itsestimated recoverable amount, the asset iswritten down to its estimated recoverableamount, which is determined as the higher ofnet selling price or value in use.

k. Kapitalisasi Biaya Pinjaman

Perusahaan dan Anak Perusahaanmengkapitalisasi biaya pinjaman sesuai denganPSAK No. 26, “Biaya Pinjaman”.

Biaya pinjaman yang dikapitalisasi sebagaibagian dari biaya perolehan, pematangan danpembangunan tanah dan bangunan terdiri daribeban bunga, beban bank, rugi selisih kurs,termasuk biaya swap valuta asing dan amortisasibiaya konsultasi dan jasa komitmen, yang terjadisehubungan dengan perolehan pinjamantersebut, dikurangi laba selisih kurs.

Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saatkegiatan perencanaan pematangan (yaitu padasaat biaya dikeluarkan untuk pembuatan site plandan pengurusan perijinan) dan berakhir pada saattanah dan bangunan telah selesai dikembangkandan dibangun.

k. Capitalization of Borrowing Cost

The Company and Subsidiary capitalizedborrowing cost in accordance with PSAKNo. 26, “Borrowing Cost.”

Financing cost which was capitalized as partof the acquisition, development andconstruction cost of land and buildings,consists of interest expenses, bank charges,loss on foreign exchange, including swap costand amortization of consultant fee andcommitment fee incurred in relation with theloan after deducting gain on foreign exchange.

Capitalization of borrowing cost started fromthe development planning activities (whichbegin when disbursements are released forthe establishment of the site plan and forsecuring the necessary permits) and ceasedwhen the land and buildings were fullydevelopment and constructed.

l. Kewajiban Diestimasi atas Imbalan KerjaKaryawan

Perusahaan dan Anak Perusahaan mencatatkewajiban diestimasi atas imbalan kerja karyawansesuai dengan Undang-Undang No. 13 tahun2003 tanggal 25 Maret 2003tentang Ketenagakerjaan (Undang-UndangKetenagakerjaan).

l. Estimated Liabilities for Employees’Benefits

The Company and Subsidiary recognizedestimated liabilities for employees’ benefits inaccordance with the Labor Law No. 13 Year2003 dated March 25, 2003 (Labour Law).







13

2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI (lanjutan)

l. Kewajiban Diestimasi atas Imbalan KerjaKaryawan (lanjutan)

Pada bulan Juni 2004 Ikatan Akuntan Indonesiamerevisi PSAK No. 24 “Imbalan Kerja”. PSAK inimewajibkan perusahaan-perusahaan mengakuiseluruh imbalan kerja yang diberikan melaluiprogram atau perjanjian formal dan informal,peraturan perundang-undangan atau peraturanindustri, yang mencakup imbalan pasca-kerja,imbalan kerja jangka pendek dan jangka panjanglainnya, pesangon pemutusan hubungan kerjadan imbalan berbasis ekuitas. Berdasarkan PSAKtersebut, perhitungan estimasi kewajiban untukimbalan kerja karyawan berdasarkan Undang-Undang Ketenagakerjaan ditentukan denganmenggunakan metode aktuarial “Projected UnitCredit”.

Keuntungan atau kerugian diakui atas dasarmetode garis lurus selama rata-rata sisa masakerja karyawan yang diharapkan.

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTINGPOLICIES (continued)

l. Estimated Liabilities for Employees’Benefits (continued)

In June 2004 the Indonesian Institute ofAccountants revised PSAK No. 24,Employees’ Benefits”. This PSAK requires thecompanies to provide all employees benefitsunder formal and informal plans oragreements, under legislative requirements orthrough industry arrangements, includingpost-employment benefits, short-term andother long-term employees’ benefits,termination benefits and equity compensationbenefits. Under this PSAK, the calculation ofestimated liability of employees’ benefitsbased on the Labour Law is determined usingthe projected unit credit actuarial method.

These gains or losses are recognized on astraight line basis over the expected averageremaining working lives of the employees.

m. Pengakuan Pendapatan dan Beban

Pendapatan sewa dan jasa diakui sesuai denganmasa sewa. Uang muka sewa dan pendapatanjasa yang diterima namun belum jatuh tempodikelompokkan dalam Pendapatan diterimadi muka dalam neraca konsolidasi. Pembebananlainnya merupakan pembebanan ke penyewaberdasarkan penggunaan yang sebenarnya darimasing-masing penyewa. Beban diakuiberdasarkan metode akrual.

Pendapatan penjualan unit strata apartemendiakui dengan metode persentase penyelesaian(percentage of completion method) apabilaseluruh kriteria berikut terpenuhi:

1. Proses konstruksi telah melampaui tahapawal, yaitu fondasi bangunan telah selesaidan semua persyaratan untuk memulaipembangunan telah terpenuhi;

2. Jumlah pembayaran oleh pembeli telahmencapai 20% dari harga jual yangdisepakati dan jumlah tersebut tidak dapatdiminta kembali oleh pembeli; dan

m. Revenue and Expense Recognition

Rental and service fees income arerecognized over the terms of the lease. Rentaland service fees received in advance arepresented as Unearned Income in theconsolidated balance sheets. Other chargesto tenants are computed based on the actualusage of each tenant. Expenses arerecognized based on accrual method.

Revenue from the sale of strata-title ofapartment units is recognized usingpercentage of completion method if all thefollowing conditions are met:

1. Construction is beyond the preliminarystage, which means that at least thebuilding foundation is complete and allthe required conditions to start theconstruction have been met;

2. Payment from the buyer af at least 20%ot the selling price has been made andthe buyer is committed to the extent ofbeing unable to require a found of thepayment made; and







14


m. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan)

3. Khusus untuk penerimaan atau pembayarandari hasil Kerja Sama Operasional (KSO)untuk apartemen Paladian Park, perusahaanlangsung membukukan sebagai pendapatandan bukan lagi dicatat sebagai penerimaanuang muka, mengingat perolehan dana danatersebut merupakan bagian daripenyelesaian/penyerahan unit apartemensecara bertahap kepada pihak ketiga. Di sisilain bahwa untuk setiap penerimaan hasilKSO perusahaan langsung membebankanPPN.

4. Jumlah pendapatan penjualan dan biaya unitbangunan dapat diestimasi dengan handal.

Bagian pendapatan dari penjualan yang telahditerima tetapi belum memenuhi seluruhpersyaratan di atas, disajikan sebagaiPendapatan diterima di muka.

n. Akuntansi Restrukturisasi Hutang Bermasalah

Dalam restrukturisasi hutang bermasalah melaluimodifikasi persyaratan dengan melakukanpengalihan aset atau pemberian saham,Perusahaan dan Anak Perusahaan mencatatdampak restrukturisasi tersebut secara prospektifsejak saat restrukturisasi sejak saatrestrukturisasi dilaksanakan dan tidak bolehmengubah nilai tercatat hutang pada saatrestrukturisasi, jika nilai tercatat tersebut tidakmelebihi jumlah pembayaran kas masa depan(pokok pinjaman dan bunga) yang ditetapkandalam persyaratan baru.


m. Revenue and Expense Recognition

3. Due to the receipt of payment from jointventure for Paladian Park Apartment,company direct recorded as an incomeand not recorded as an advance receiptbecause this is a part of the settlementfor the units to the third parties. In otheraspect for the receipt of payment,company directly charges Value AddedTax (PPN).

4. Aggregate sales proceeds and costs canbe reasonably estimated.

If the above conditions are not met, salesproceeds received in advance are recordedas Unearned Income.

n. Accounting for Troubled DebtRestructuring

For troubled debt restructuring involving onlythe modification of the terms, with transferringof assets or shares, the Company andSubsidiary accounted for the effects of therestructuring prospectively from the effectivedate of the restructuring, and did not changethe carrying amount of the outstandingpayable at such restructuring date if thecarrying amount does not exceed the totalfuture cash payments (principal and interests)specified under the restructured terms.

o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing

Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalamRupiah berdasarkan kurs yang berlaku pada saattransaksi dilakukan. Pada tanggal neraca, asetdan kewajiban moneter dalam mata uang asingdisesuaikan untuk mencerminkan kurs yangberlaku yang terakhir diumumkan oleh BankIndonesia untuk tahun berjalan. Laba atau rugikurs yang terjadi dikreditkan atau dibebankanpada usaha tahun berjalan.

o. Foreign Currency Transactions andBalances

Transactions involving foreign currencies arerecorded in Rupiah amounts at the rates ofexchange prevailing at the time thetransactions are made. At balance sheetdate, monetary assets and liabilitiesdenominated in foreign currencies areadjusted to reflect the last prevailing rates ofexchange published by Bank Indonesia for theyear. The resulting gains or losses arecredited or charged to current operations.







15


o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing(lanjutan)

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, nilai tukarRupiah terhadap Dolar Amerika Serikat masing-masing adalah Rp 11.575 dan Rp 9.199 untuk 1Dolar Amerika Serikat. Nilai tukar tersebutdihitung dengan berdasarkan rata-rata atas nilaibeli dan nilai jual terakhir yang diumumkan BankIndonesia pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008.


o. Foreign Currency Transactions andBalances (continued)

The rates exchange used were Rp 10,950 andRp 9,199 to US$ 1 for March 31, 2009 and2008, repectively. The rate of exchange iscomputed by taking the average of the lastpublished buying and selling rates for banknotes and/or transaction exchange rate byBank Indonesia as of March 31, 2009 and2008.

p. Pajak Penghasilan

Pada tahun 2009 dan 2008 Perusahaan danAnak Perusahaan menerapkan metodepenangguhan pajak untuk menentukan taksiranpajak penghasilan sesuai dengan PSAK No. 46mengenai “Akuntansi Pajak Penghasilan” yangmensyaratkan pengakuan aset dan kewajibanpajak tangguhan atas pengaruh pajak di masadatang yang berasal dari perbedaan temporer(beda waktu) antara dasar pajak dan dasarpelaporan komersial dari aset dan kewajibanserta rugi fiskal kumulatif.

p. Income Tax

In 2009 and 2008 the Company andSubsidiary adopted the deferred income taxmethod in accounting for income tax, inaccordance with PSAK No. 46, “Accountingfor Income Taxes”, which requires therecognition of deferred tax assets andliabilities for the expected future taxconsequences of temporary differencesbetween tax bases and financial reportingbases of assets and liabilities and for thecarryforward of fiscal losses.

q. Laba (Rugi) Per Saham Dasar

Laba (rugi) per saham dasar dihitung denganmembagi laba (rugi) bersih dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dandisetor penuh selama tahun yang bersangkutan.

Jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredaryang digunakan untuk perhitungan laba (rugi)bersih per saham adalah 5.888.867.668 sahammasing-masing untuk tahun 2009 dan 2008.

q. Basic Income (Loss) Per Share

Basic income (loss) per share are computedby dividing net income (loss) by the weighted-average number of shares outstanding duringthe year.

The weighted-average number of sharesoutstanding used for the computation ofincome (loss) per share was 5,888,867,668shares for 2009 and 2008.

r. Informasi Segmen

Informasi segmen disusun sesuai dengankebijakan akuntansi yang dianut dalampenyusunan laporan keuangan. Bentuk primerpelaporan adalah segmen usaha.

Segmen usaha adalah komponen Perusahaanyang dapat dibedakan dalam menghasilkanproduk atau jasa (baik produk atau jasa individualmaupun kelompok produk atau jasa terkait) dankomponen itu memiliki risiko dan imbalan yangberbeda dengan risiko dan imbalan segmen lain.

r. Segment Information

Segment information is prepared using theaccounting policies adopted for preparing andpresenting the financial statements. Theprimary format in reporting segmentinformation is based on business segment.

A business segment is a distinguishablecomponent of an enterprise that is engaged inproviding an individual product or service or agroup of related products or service and thatis subject to risks and returns that are differentfrom those of other business segments.







16


s. Penggunaan Estimasi

Penyusunan laporan keuangan sesuai denganprinsip akuntansi yang berlaku umumdi Indonesia mengharuskan manajemenmembuat estimasi dan asumsi yangmempengaruhi jumlah aset dan kewajiban yangdilaporkan dan pengungkapan aset dankewajiban kontijensi pada tanggal laporankeuangan konsolidasi serta jumlah pendapatandan beban selama periode pelaporan. Realisasidapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi.

s. Use of Estimates

The preparation of financial statements inconformity with generally accepted accountingprinciples in Indonesia requires managementto make estimates and assumptions thataffect the reported amounts of assets andliabilities and contingent’s assets and liabilitiesdisclosure at the date of the consolidatedfinancial statements and the reported amountsof revenues and expenses during the reportedperiod. Actual result could be different fromthese estimates.

3. KAS DAN BANK

Kas dan bank terdiri dari:

3. CASH ON HAND AND IN BANKS

Cash on hand and in banks consists of:

2009 2008

Kas 15.000.425 49.203.186 Cash on hand

Bank Cash in banksRupiah Rupiah

PT Bank Permata Tbk 246.774.193 - PT Bank Permata TbkPT Bank Central Asia Tbk 333.711.088 13.041.093 PT Bank Central Asia Tbk

Jumlah bank 580.485.281 13.041.093 Total cash in bank

Jumlah 595.485.706 62.244.280 Total

4. PERSEDIAAN

Akun ini terdiri dari:

4. INVENTORIES

This account consists of:

2009 2008

Apartemen 462.143.991.449 462.143.991.449 ApartmentProyek dalam pengembangan 2.025.780.616 - Development in project

Jumlah 464.169.772.065 462.143.991.449 Total







17

4. PERSEDIAAN (lanjutan) 4. INVENTORIES (continued)

Persediaan apartemen merupakan proyek apartemenPaladian Park (dahulu Menara Tujuh Gading) yangterletak di daerah Kelapa Gading, Jakarta Utara.Dalam proses penyelesaian pembangunanapartemen tersebut, Perusahaan telah bekerjasamadengan PT Pembangunan Perumahan untukmembentuk suatu Kerja Sama Operasi, dengantujuan untuk melanjutkan penyelesaianpembangunan apartemen yang baru mencapai lebih /kurang 45%, selanjutnya Kerja Sama Operasitersebut berkewajiban untuk menyelesaikanpembangunan sampai dengan 100% (serah terima)kepada Para Konsumen serta memiliki Hak untukmenagih kepada Para Konsumen. Pada bulanFebruari 2006, Perusahaan mengundurkan diri dariKerja Sama tersebut, selanjutnya Perusahaan akanmenerima dana kompensasi (lihat Catatan 21).

Inventory of Apartments was titled Paladian Parkproject (formerly Menara Tujuh Gading) whichlocated in Kelapa Gading, North Jakarta. In theprocess of finalizing of its development, theCompany has made a Joint Operation withPT Pembangunan Perumahan (PP), in effort tocontinuing the development which progresses justabout 45%, and the Joint Operation has anobligation to finishing the development up to100% (handover) to the Customers and getting aright to collect account reveivables from theCustomers. In February 2006, the Company hasresigned from the Joint Operation; hereinafter theCompany will receive a compensation fund (seeNote 21).

Pada tanggal 31 Maret 2009 akun proyek dalampengembangan merupakan proyek pembangunanPerumahan "Gracia Village dan Gracia BusinessCenter" yang berlokasi di Desa Cukanggalih,Kecamatan Curug, Kabupaten Tangerang olehPT Petra Tangerang (anak perusahaan).

As of March 31, 2009, Project under developmentfor the housing, shop houses, etc, at "GraciaVillage and Gracia Business Center” located atCukanggalih, Curug, Tangerang by PT PetraTangerang (subsidiary).

5. UANG MUKA


5. ADVANCE PAYMENT


2009 2008

Pembelian aset 1.201.514.000 - Purchase assetLain-lain 142.651.100 - Others

Jumlah 1.344.165.100 - Total

Pada tanggal 31 Maret 2009, Pos Uang Mukapembelian aset merupakan uang muka ataspembelian 2 unit rumah yang terletak di GadingSerpong, type Hamburg Blok DF, Tangerang.

As of March 31, 2009, advance payment forpurchase asset of 2 units houses located atHamburg type Block DF, Gading Serpong,Tangerang.







18

6. ASET TETAP

Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagaiberikut:

6. PROPERTY AND EQUIPMENT

The details and mutation of property andequipment are as follows:

2009

2008

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, aset tetaptidak diasuransikan terhadap risiko apapaun.

Penyusutan yang dibebankan pada beban usahaadalah sebesar Rp11.208.573 dan Rp 2.730.950masing-masing untuk periode yang berakhir padatanggal-tanggal 31 Maret 2009 dan 2008 (lihatCatatan 19).

As of March 31, 2009 and 2008, property andequipment is not insurance.

Depreciation charged to operation expenses amountedto Rp11.208.573 dan Rp 2,730,950 for the periodsended March 31, 2009 and 2008, respectively (seeNote 19).

7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 7. LAND FOR DEVELOPMENT

Akun ini terdiri dari: This account consists of:

2009 2008

Tanah untuk pengembangan: Land for development:Maja Kabupaten Lebak 64.221.521.728 64.221.521.728 Maja Lebak RegionCikarang 12.319.879.760 12.319.879.760 Cikarang

Jumlah 76.541.401.488 76.541.401.488 Total

1 Januari 2009/January 1, 2009

Penambahan/Additions

Pengurangan/Deductions

31 Maret 2009 /March 31, 2009

Biaya Perolehan: Cost:Pemilikan langsung : Direct ownership:

Bangunan dan prasarana 9.025.000 - - 9.025.000 Buildings and infrastucturesPeralatan kantor 329.323.511 - - 329.323.511 Office equipmentPeralatan proyek 50.130.166 - - 50.130.166 Project equipment

Jumlah 388.478.677 - - 388.478.677 Total

Akumulasi Penyusutan : Accumulated Depreciation:Pemilikan langsung : Direct ownership:

Bangunan dan prasarana 263.229 - - 263.229 Buildings and infrastructuresPeralatan kantor 153.540.641 11.199.822 - 164.740.463 Office equipmentPeralatan proyek 50.019.333 8.751 - 50.028.084 Project equipment

Jumlah 203.823.203 11.208.573 - 215.031.777 TotalNilai Buku 184.655.474 173.446.900 Net Book Value

1 Januari 2008/January 1, 2008

Penambahan/Additions

Pengurangan/Deductions

31 Maret 2008 /March 31, 2008

Biaya Perolehan: Cost:Pemilikan langsung : Direct ownership:

Bangunan dan prasarana - - - - Buildings and infrastucturesPeralatan kantor 132.521.827 - - 132.521.827 Office equipmentPeralatan proyek 49.990.166 - - 49.990.166 Project equipment

Jumlah 182.511.993 - - 182.511.993 Total

Akumulasi Penyusutan : Accumulated Depreciation:Pemilikan langsung : Direct ownership:

Bangunan dan prasarana - - - - Buildings and infrastructuresPeralatan kantor 122.441.294 2.730.950 - 125.172.244 Office equipmentPeralatan proyek 49.990.166 - - 49.990.166 Project equipment

Jumlah 172.431.460 2.730.950 - 175.162.410 TotalNilai Buku 10.080.533 7.349.583 Net Book Value







19

7. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN (lanjutan) 7. LAND FOR DEVELOPMENT (continued)

Pada tahun 2008 dan 2007, tanah Maja KabupatenLebak milik Perusahaan digunakan sebagai jaminankepada Kantor Pelayanan Pajak Masuk Bursasebagai pemenuhan persyaratan pembayaranangsuran atas Tunggakan Pajak Surat KetetapanPajak Kurang Bayar (SKPKB).

In 2008 and 2007, Maja Lebak Region is used ascollateral to tax office for listed Company as criteriacondition payment of tax payable installment(SKPKB).

8. GOODWILL 8. GOODWILL

Akun ini merupakan selisih antara hargaperolehan dengan nilai buku yang berasal dariakuisisi PT Petra Tangerang sebesar 51%dengan rincian sebagai berikut:

This account represents to difference betweenacquisition cost with book value arise fromacquisition PT Petra Tangerang amounted to51% are as follows:

2 0 0 9 2 0 0 8Rp Rp

Harga perolehan 275.000.000 - Acquisition costNilai buku (294.784.224) - Book ValueGoodwill 19.784.224 - Goodwill

9. HUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 9. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES

Akun ini terdiri dari hutang kepada pihak ketigadengan rincian sebagai berikut:

This account consist of payables to third partieswith the details as follows:

2009 2008

Hutang kontraktor Contractors payablesRupiah 33.701.713.176 33.701.713.176 RupiahDolar Amerika Serikat United States Dollar

(US$ 1.385.416 masing-masing (US$ 1,385,416 in 2008pada tahun 2008 dan 2007) 16.036.190.199 13.049.231.043 and 2007, respectively)

Jumlah 49.737.903.375 46.750.944.219 Total

10. HUTANG LAIN-LAIN 10. OTHER PAYABLES


2009 2008

Pihak Ketiga Third partiesBudi 10.095.000.000 10.095.000.000 BudiTitipan pembeli / penyewa 320.302.468 - Buyer / tenant depositsHutang dividen 223.351.683 223.351.683 Dividend payablesJaminan renovasi rumah 57.250.000 - House renovation depositLain-lain 17.582.249.971 12.574.626.126 Others

Sub jumlah 28.278.154.122 22.892.977.809 Sub jumlah







20

10. HUTANG LAIN-LAIN (lanjutan) 10. OTHER PAYABLES (continued)

Pihak hubungan istimewa Related partiesPT Faduma Jaya Indonesia 2.393.973.128 - PT Faduma Jaya IndonesiaPT Nusajaya Nadia 1.821.600 - PT Nusajaya Nadia

Sub jumlah 2.395.794.728 - Sub jumlah

Jumlah 30.673.948.850 22.892.977.809 Total

Hutang pada Budi merupakan hutang untuk biayaoperasional perusahaan.

Loan from Budi was used for operating expenses inthe past.

11. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 11. ACCRUED EXPENSES


2009 2008

Lain-lain 2.091.176.859 2.133.536.178 Others

Jumlah 2.046.854.759 2.133.536.178 Total

12. UANG MUKA DITERIMA 12. ADVANCED RECEIVED


2009 2008

Penjualan apartemen 162.888.493.334 162.888.493.334 Apartments soldPenjualan rumah 34.984.480 - village soldLain-lain 100.000 - Others

Jumlah 162.923.577.814 162.888.493.334 Total

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, penjualanapartemen merupakan penerimaan uang muka ataspenjualan apartemen Paladian Park (dahulu MenaraTujuh Gading), salah satu proyek Perusahaan yangterletak di Kelapa Gading, Jakarta Utara.

As of March 31, 2009 and 2008, apartement soldrepresent advance received from sale ofapartments of Paladian Park (Previously MenaraTujuh Gading), one of the Company’s project inKelapa Gading, North Jakarta.

13. HUTANG OBLIGASI 13. BONDS PAYABLES


2009 2008

Obligasi konversi 53.015.027.592 53.015.027.592 Exchange bondObligasi biasa 29.150.150.768 29.150.150.768 Ordinary bond

Jumlah 82.165.178.360 82.165.178.360 Total







21

13. HUTANG OBLIGASI (lanjutan) 13. BONDS PAYABLES (continued)

Hutang obligasi terdiri atas hutang obligasi biasa danobligasi konversi yang tidak diperjualbelikan di bursaefek. Para pihak pemegang hutang obligasi adalahPerusahaan lokal, asing dan perorangan yangditerbitkan pada tanggal 15 September 2004 danjatuh tempo pada tanggal 15 September 2012 untukobligasi biasa dan 15 September 2014 untuk obligasikonversi. Obligasi ini diberikan kupon sebesar 1% pertahun.

Sesuai dengan perjanjian, obligasi konversiPerusahaan dapat dikonversikan menjadikepemilikan atas saham Perusahaan pada saat jatuhtempo.

Bond payables consist of ordinary bond andexchangeable bond which are not traded in stockexchange. Bond payables holder are local, offshoreCompanies and individual which were issued onSeptember 15, 2004 and will be due onSeptember 15, 2012 for ordinary bonds andSeptember 15, 2014 for exchangeable bonds. Thisbonds bears coupon at the rate of 1% per annum.

As stated in agreement, the exchangeable bondcould be exchanged into the Company’s shareswhen it has been due.

Berdasarkan Surat Perjanjian Pengalihan Piutang(Assignment of Accounts Receivable) tanggal4 Agustus 2006, Grand Plus Invesment Limited telahmengalihkan hak tagihan obligasi konversi yangdimilikinya atas Perusahaan kepada Garden City PteLtd (PMA) sebesar Rp 79.888.689.000.

Based on Assigment of Account Receivable datedAugust 4, 2006, Grand Plus Invesment Limitedhas transferred it’s right exchangeable bonds toGarden City Pte Ltd (PMA) amountingRp 79,888,689,000.

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham LuarBiasa pada tanggal 3 November 2006, menyetujuipembayaran hutang obligasi konversi sebesarRp 79.888.689.000 dan pinjaman sebesarUS$ 4.413.434,56 atau setara denganRp 39.720.911.040 kepada Garden City Pte Ltd(PMA) melalui penyerahan saham PT Putra SinarPermaja (lihat Catatan 21d), akibat pengalihantersebut Perusahaan memperoleh laba sebesarRp 38.288.067.912.

Based on the Extraordinary Shareholders GeneralMeeting in November 3, 2006, the Company’sshareholders agreed the payment of exchangeablebonds payable amounted to Rp 79,888,689,000and loan amounted to US$ 4,413,434.56 orequivalent Rp 39,720,911,040 to Garden City PteLtd (PMA) through transfer of shares of PT PutraSinar Permaja (see Notes 21d), as a result of thistransaction, the Company has obtained gainamounted to Rp 38,288,067,912.

14. HUTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 14. OTHER LONG-TERM LIABILITIES


2009 2008

Jaminan sewa dan telepon 64.593.832 54.264.717 Telephone and rent deposit

Jumlah 64.593.832 54.264.717 Total







22

15. KEWAJIBAN DIESTIMASI ATAS IMBALAN KERJAKARYAWAN

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, Perusahaandan Anak Perusahaan mencatat kewajiban diestimasiatas imbalan kerja karyawan berdasarkanperhitungan aktuaris independen yang dilakukan olehPT Rileos Pratama yang dalam laporannya masing-masing bertanggal 25 Februari 2009 dan25 Februari 2008 menggunakan metode “ProjectedUnit Credit” dan asumsi-asumsi utama sebagaiberikut:

15. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEES’BENEFITS

As of March 31, 2009 and 2008, the Company andSubsidiary accrued an estimates liabilities foremployees’ benefits based on the actuarialcalculation prepared by PT Rileos Pratama, anindependent actuary, which reports datedFebruary 25, 2009 and February 25, 2008,respectively, applied the “Projected-Unit-Credit”method and the following assumptions:

2009

Umur pensiun normal : 55 tahun/years : Normal pension ageKenaikan gaji : 9 % per tahun/9 % per year : Salary increaseTingkat bunga diskonto : 13 % per tahun/13 % per year : Discount rate

2008

Umur pensiun normal : 55 tahun/years : Normal pension ageKenaikan gaji : 9% per tahun/9% per year : Salary increaseTingkat bunga diskonto : 10% per tahun/10% per year : Discount rate

Tabel berikut menyajikan komponen kewajibanImbalan Kerja Karyawan yang diakui dalam NeracaKonsolidasi dan beban Imbalan Kerja Karyawanyang diakui dalam Laporan Laba Rugi Konsolidasi.

The following tables summarizes the componentsof Employees’ Benefits liability recognized in theConsolidated Balance Sheets and the employees’benefits expenses recognized in the ConsolidatedStatements of Income.

2009 2008

Nilai kini kewajiban imbalan pasti Present value of employees’yang seluruhnya tidak didanai 132.701.343 82.702.417 benefits obligation

Kerugian aktuarial yang tidakdiakui - - Unrecognized actuarial loss

Nilai bersih kewajiban yang diakui Net liability in consolidateddalam neraca konsolidasi 132.701.343 82.702.417 balance sheets

Mutasi kewajiban imbalan kerja karyawan adalah The change in the liability of employees’ benefits issebagai berikut: as follows:

2009 2008

Saldo awal tahun 132.701.343 66.487.863 Beginning balancePembayaran Imbalan paska kerja Payment of employees

pada tahun berjalan - - benefits current expensesDampak dikeluarkannya Impact of excluding

karyawan dari perhitungan - - of employee calculationBeban Imbalan Kerja Karyawan Employees’ Benefits Expenses

selama tahun berjalan for current year(lihat Catatan 15) - 16.214.554 (see Note 15)

Saldo akhir kewajiban 132.701.343 82.702.417 Ending balance of liability







23

16. MODAL SAHAM

Sesuai dengan Daftar Pemegang Saham yangdikeluarkan oleh Kustodian Sentral Efek Indonesiadan Biro Administrasi Efek Perusahaan,PT Ficomindo Buana Registrar pada tanggal31 Maret 2009 dan 2008, susunan pemegang sahamPerusahaan sebagai berikut:

16. CAPITAL STOCK

According to the list of stockholders issued byKustodian Sentral Efek Indonesia and theCompany’s Share Registration Bureau (BiroAdministrasi Efek Perusahaan), PT FicomindoBuana Registrar as of March 31, 2009 and 2008,the Company’s stockholders consisted of thefollowing:

2009

Jumlah Persentase Jumlah ModalSaham/ Pemilikan/ Disetor/

Number of Percentage of Total Paid-upNama Pemegang Saham Shares Ownership Capital Name of Stockholders

Gunawan Angkawibawa 900.320.500 15,29% 450.160.250.000 Gunawan AngkawibawaDanny Tanoto, Bsc 716.884.000 12,17% 358.442.000.000 Danny Tanoto, BscGrand Plus Investment

Limited 500.000.352 8,49% 250.000.176.000Grand Plus Investment

LimitedPT Ciptadana Securities 435.000.000 7,39% 217.500.000.000 PT Ciptadana SecuritiesMasyarakat (masing-

masing di bawah 5%) 3.336.662.816 56,66% 1.668.331.408.000Public (each below 5%

for each Shareholders)Jumlah 5.888.867.668 100,00% 2.944.433.834.000 Total

2008








Informasi mengenai susunan pemegang saham dankepemilikan saham Perusahaan tersebut diatasadalah berdasarkan laporan dari Biro AdministrasiEfek Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2009 dan2008.

Perusahaan telah mencatatkan seluruh sahamnyadi Bursa Efek Indonesia (dahulu Bursa Efek Jakartadan Bursa Efek Surabaya).

Pada tanggal-tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, tidakterdapat Anggota Dewan Komisaris dan Direksi yangmemiliki kepemilikan saham Perusahaan.

The above information about the Company’sshareholders and their share ownership are basedon the report from the Company’s share register asof March 31, 2009 and 2008.

All of the Company’s shares are listed in theIndonesian Stock Exchange (Jakarta StockExchange and Surabaya Stock Exchange).

As of March 31, 2009 and 2008, respectively, thereare no Boards of Commissioners and Directorswhich have Company’s shares.







24

17. PENDAPATAN - BERSIH

Rincian akun ini adalah sebagai berikut:

17. REVENUES - NET

The details of this account are as follows:

2009 2008

Penjualan rumah, ruko dan kios 206.320.751 - Sales of village, house office and kios

Jumlah 206.320.751 - Total

Pada tanggal 31 Maret 2009, akun penjualan rumah,ruko dan kios merupakan pendapatan milik PT PetraTangerang, Anak Perusahaan.

As of March 31, 2009, sales of village, house officeand kios account represent revenue owned by PTPetra Tangerang, a Subsidiary.

18. BEBAN POKOK PENDAPATAN

Rincian akun ini adalah sebagai berikut:

18. COST OF REVENUES

The details of this account are as follows:

2009 2008

Rumah, ruko dan kios 78.389.573 - Village, house office and kios

Jumlah 78.389.573 - Total

19. BEBAN USAHA

Rincian beban usaha adalah sebagai berikut:

19. OPERATING EXPENSES

The details of operating expenses are as follows:

2009 2008

Beban Penjualan Selling ExpensesIklan dan promosi 414.000 - Advertising and promotion

Beban umum dan administrasi General and administrative expensesGaji dan tunjangan 172.659.314 207.802.961 Salaries and allowances

License, tax andSewa 5.129.930 164.887.500 RentPajak, izin dan iuran 61.409.215 13.967.388 contributionPerbaikan dan pemeliharaan 19.972.184 6.000.000 Maintenance and repairPerjalanan 2.718.200 2.258.834 TravellingBeban administrasi saham 48.709.167 23.437.500 Stock administrationListrik, air, solar dan gas 13.270.260 5.262.295 Electricity, water, fuel and gasolineBeban imbalan kerja (lihat Catatan 15) - 16.214.554 Employee’s benefits (see Note 15)Sumbangan dan jamuan - 20.000 Donation and entertainmentHonorarium tenaga ahli 19.000.000 2.750.000 Professional feesPenyusutan aset tetap Depreciation of property

(lihat Catatan 6) 11.208.574 2.730.950 and equipment (See Note 6)Perlengkapan 648.500 1.459.000 UtilitiesOperasional kendaraan - - Vehicle operationalCetakan dan fotocopy 1.395.662 - Printing and fotocopyInstalasi - - Instalation

Lain-lain 45.485.922 - Others

Jumlah beban umum Total general and administrativedan administrasi 401.606.928 446.790.981 expense

Jumlah beban usaha 402.020.928 446.790.981 Total operating expense







25

20. PERPAJAKAN


20. TAXATION


2009 2008

Pajak dibayar di muka Prepaid taxesPajak Pertambahan Nilai 386.876.324 247.485.103 Value Added TaxPajak Penghasilan Income Tax

Pasal 28A 425.214.829 478.701.066 Art 28A

Jumlah 812.091.153 726.186.169 Total

Hutang pajak Taxes PayablePajak Pertambahan Nilai 128.666.089 - Value Added TaxPajak Penghasilan Income Tax

Final 6.761.016 - FinalPasal 4 ayat 2 19.940 - Art 4 (2)Pasal 21 4.727.829 - Art 21Pasal 23 8.499.934.597 123.750 Art 23Pasal 26 11.076.335.787 - Art 26

Denda pajak tahun fiskal 1997 Tax penalties fiscal year 1997dan 1998 berdasarkan and 1998Surat Ketetapan Pajak based on Tax Decision LettersKurang Bayar - 21.076.270.384

Denda pajak lainnya 1.112.000 - Other penalties

Jumlah 19.717.557.258 21.076.394.134 Total

Aset pajak tangguhan berasal dari perbedaantemporer untuk beban imbalan kerja karyawan danrugi fiskal sebesar Rp 44.486.062 dan Rp 19.946.359,masing-masing pada tanggal-tanggal 31 Maret 2009dan 2008.

Manfaat (beban) pajak penghasilan tangguhanberasal dari perbedaan temporer untuk bebanimbalan kerja karyawan dan rugi fiskal sebesar Nihildan Rp 16.214.554, masing-masing untuk tahun yangberakhir pada tanggal-tanggal 31 Maret 2009 dan2008.

The deferred tax assets arising from temporarydifference in employees’ benefits expensesamounting Rp 44.486.062 and Rp 19,946,359 asof March 31, 2009 and 2008, respectively.

The deferred tax benefit (expenses) arising fromtemporary difference in employees’ benefitsexpenses amounting not applicable and Rp16.214.554 for the years endedMarch 31, 2009 and 2008, respectively.

Pada tanggal 23 Maret 2009, Perusahaan menerimasurat dari Kantor Pelayanan Pajak PerusahaanMasuk Bursa No: S-65/WPJ.07/KP.0804/2009 ataskekurangan pembayaran pajak Untuk tahun fiskalsebagai berikut :

On March 23, 2009, the Company has receivedletter from Tax office for listed company No : S-65/WPJ.07/KP.0804/2009 concerning taxunderpayment for fiscal years as follows :

Tahun fiskal 1997 13.663.829.940 Fiscal year 1997Tahun fiskal 1998 5.912.440.444 Fiscal year 1998

Jumlah 19.576.270.384 Total







26

20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)

Manajemen Perusahaan dan Anak Perusahaanberkeyakinan bahwa akumulasi rugi fiskal tidakdapat terpulihkan dengan penghasilan kena pajakdimasa yang akan datang, oleh karena itu tidak adaaset pajak tangguhan yang diakui dari rugi fiskal.

The Company’s and Subsidiary management is ofopinion that the accumulated fiscall loss cannot befully recovered through future taxable income,therefore no deffered tax assets arising from fiscalloss is recognized.

21. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 21. SIGNIFICANT COMMITMENTS ANDAGREEMENTS

a. Sehubungan dengan proses penyelesaiankewajiban Perusahaan dan Anak Perusahaan,Pengadilan Niaga Jakarta Pusat melaluiputusannya No. 20/PKPU/2000/PN.Niaga/Jkt.Psttanggal 13 Maret 2001 mengabulkanpermohonan Penundaan Kewajiban PembayaranUtang (PKPU) Perusahaan dan AnakPerusahaan. Selanjutnya berdasarkan putusanPengadilan Niaga Jakarta PusatNo. 01/PKPU/2004/PN.Niaga/Jkt.Pst tanggal30 Maret 2004 menetapkan mekanismepenyelesaian kewajiban Perusahaan dan AnakPerusahaan kepada para krediturnya melalui;penerbitan obligasi biasa, penerbitan obligasikonversi, konversi hutang menjadi saham (debtto equity swap), pelunasan dengan aset berupatanah dan bangunan serta pembayaran secarapenuh dan tunai untuk jaminan.

a. In regards with the process of debts settlementof the Company’s and Subsidiary, CentralJakarta Commercial of Court through itsdecision No.20/PKPU/2000/PN.Niaga/Jkt.Pstdated March 13, 2001 approved thepostponement of debt settlement (PKPU) ofthe Company and Subsidiaries. Furthermore,based on the Decision of Central JakartaCommercial of CourtNo. 01/PKPU/2004/PN.Niaga/Jkt.Pst datedMarch 30, 2004 determine mechanism of thedebt settlement through, ordinary andexchargable bonds issuance, debt to equityswap and assets (land and building)setllement as well as full and cash paymentfor collateral.

b. Berdasarkan akta No. 24 yang dibuat di hadapanMisahardi Wilamarta, S.H., pada tanggal7 Februari 2006 telah disepakati bahwaPerusahaan mengundurkan diri dari kerjasamaoperasi pembangunan hunian rumah susunPaladian Park. Atas pengunduran diri dalamproyek tersebut maka akan dilakukan prosesfinancial due diligence dan legal due diligence.Untuk selanjutnya, Perusahaan akanmendapatkan kompensasi yang akandilaksanakan pada saat berakhirnya jangkawaktu pelaksanaan financial due diligence danlegal due diligence.

b. Based on the Notarial Deed No. 24 ofMisahardi Wilamarta, S.H., dated February 7,2006, the parties have agreed the resignationof the Company from the Paladian Parkapartment construction. As a result of theresignation, there will be financial and legaldue diligence. Futhermore, the Company willaccept compensation that will be given whenthe financial legal due diligence hasaccomplished.

c. Berdasarkan Akta No. 4 dari Notaris MisahardiWilamarta, S.H., tanggal 7 Februari 2007,Perusahaan melakukan penyelesaian kewajibanatas pembayaran sebagian hutang obligasi biasasebesar Rp 79.888.689.000 dengan penyerahan99% seluruh saham atas PT Putra SinarPermaja, Anak Perusahaan, kepada Garden CityRealty Pte Ltd untuk pelunasan pinjamanPerusahaan kepada Garden City Realty Pte Ltddan sisa saham sebesar 1% atas PT PutraSewaya Persada, Anak Perusahaan kepadaTuan Windoyo Simbung.

c. Based on the Notarial Deed No. 4 of MisahardiWilamarta, S.H., dated February 7, 2007, theCompany has paid the portion ofexchangeable bonds amounted toRp 79,888,689,000 with the transfer of 99%shares of ownership of PT Putra SinarPermaja, a subsidiary, to Garden City RealtyPte Ltd for the settlement of the Company’sloan to Garden City Realty Pte Ltd and theremaining 1% shares of ownership of PT PutraSewaya Persada, a subsidiary, to Mr. WindoyoSimbung.







27

21. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 21.SIGNIFICANT COMMITMENTS ANDAGREEMENTS (continued)

d. Perusahaan masih mempunyai kewajiban kepadaKreditur ex PKPU berupa hutang Obligasi Biasasebesar Rp 29.150.150.768 dan hutang ObligasiKonversi sebesar Rp 53.015.027.592,-

d. The Company still has debt settlement of theremaining PKPU through ordinary bondsamount Rp 29.150.150.768 and exchangeablebonds issuance amount Rp 53.015.0273592, -

22. INFORMASI SEGMEN

Perusahaan dan Anak Perusahaanmangklasifikasikan kegiatan usahanya berdasarkansegmen yang terdiri dari 3 segmen, yaitu penjualantanah, rumah dan apartemen; sewa apartemen danjasa pelayanan; serta golf, klub dan lain-lain. Segmenusaha ini dipergunakan sebagai dasar untukpelaporan informasi segmen primer.

22. SEGMENT INFORMATION

The Company and Subsidiary classified theiroperation based on business segment by dividingthem into sales of land, house and apartment;apartement rent and service charge; and golf, cluband others. Such segments were used as basis inprimary segment information report.

Perusahaan dan Anak Perusahaan tidak menyajikansegmen sekunder yaitu segmen geografis ataspenjualan Perusahaan dan Anak Perusahaan karenapendapatan Perusahaan dan Anak Perusahaan padalingkungan (wilayah) ekonomi tertentu tidak memilikirisiko dan imbalan yang berbeda dengan lingkungan(wilayah) ekonomi yang lain.

The Company and Subsidiary do not reportsecondary segment such as geographical segmentreport for Company and Subsidiaries because theirrevenues do not have different risks and benefit.







28

22. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 22. SEGMENT INFORMATION (continued)

Informasi segmen dari Perusahaan dan AnakPerusahaan adalah sebagai berikut:

The segment information from the Company andSubsidiary is as follows :

2009

Tanah, rumah dan Sewa apartemen Golf , klub dan

dan apartemen/ dan jasa/ lain-lain/

(Land, house and (Rent apartment and (Golf, club and Eliminasi/ Konsolidasi/

Keterangan apartment) service charge) others) (Elimination) (Consolidation) Description

Informasi segmen Business informationusaha segment

Pendapatan segmen Segment revenueeksternal 127.931.178 - - - 127.931.178 external

Jumlah pendapatan Total segmentsegmen 127.931.178 - - - 127.931.178 revenues

Beban segmen 402.020.928 - - - 402.020.928 Segment expenses

Hasil segmen (274.089.750) - - - (274.089.750) Segment result

Beban yang tidak Unallocateddapat dialokasikan - expenses

Loss fromRugi usaha (274.089.750) operations

Pendapatan bunga 94.508 Interest income

Bank administrationBeban administrasi bank (194.500) expenses

Loss on foreignRugi selisih kurs (865.885.000) exchange rate net

Pendapatan lain-lain 360.200 Miscellanous

Beban Income taxpajak penghasilan (6.761.016) expenses

Hak Minoritas atas Minority interestRugi bersih Anak in net loss ofPerusahaan yang consolidateddikosolidasi (19.702.732) subsidiary

Rugi bersih (1.126.772.826) Net Loss

Aset segmen 543.866.057.386 - - - 543.866.057.386 Segments assets

Aset yang tidakdapat dialokasikan - Unallocated assets

Jumlah aset konsolidasi Total consolidated543.866.057.386 asset

Kewajiban segmen 347.506.637.691 - - - 347.506.637.691 Segment liabilities

Kewajiban yang tidak Unallocateddapat dialokasikan - - - - - liabilities

Jumlah kewajiban Total consolidatedkonsolidasi 347.506.637.691 liabilities

Penyusutan 11.208.574 Depreciation







29


2008






Pendapatan segmen Segment revenueeksternal - - - - - external

Jumlah pendapatan Total segmentsegmen - - - - - revenues

Beban segmen - - - - 446.790.981 Segment expenses

Hasil segmen - - - - (446.790.981) Segment result

Beban yang tidak Unallocateddapat dialokasikan - expenses

Loss fromRugi usaha (446.790.981) operations

Pendapatan bunga 60.283 Interest income

Bank administrationBeban administrasi bank (220.000) expenses

Loss on foreignRugi selisih kurs 2.262.477 exchange rate net

Pendapatan lain-lain 1.328.278 Miscellanous

Beban Income taxpajak penghasilan - expenses

Hak Minoritas atas Minority interestRugi bersih Anak in net loss ofPerusahaan yang consolidateddikosolidasi - subsidiary

Rugi bersih (443.359.964) Net Loss

Aset segmen 1.951.983.581.310 - 13.581.014.861 (1.425.937.098.990) 539.827.497.181 Segments assets

Aset yang tidakdapat dialokasikan - Unallocated assets

Jumlah aset konsolidasi Total consolidated539.827.497.181 asset

Kewajiban segmen 338.097.257.821 - 546.001.483 (1.062.211.313) 338.043.259.305 Segment liabilities


Jumlah kewajiban Total consolidatedkonsolidasi 338.043.259.305 liabilities








30


Informasi segmen dari Perusahaan dan AnakPerusahaan adalah sebagai berikut:

The segment information from the Company andSubsidiary is as follows :

2008 (December)






Pendapatan segmen Segment revenueeksternal 1.351.699.171 - - - 1.351.699.171 external

Jumlah pendapatan Total segmentsegmen 1.351.699.171 - - - 1.351.699.171 revenues

Beban segmen 3.809.313.139 - - - 3.809.313.139 Segment expenses

Hasil segmen (2.457.613.968) - - - (2.457.613.968) Segment result

Beban yang tidak Unallocateddapat dialokasikan - - - - - expenses

Loss fromRugi usaha - - - - (2.457.613.968) operations

Pendapatan bunga 1.212.504 Interest income

Bank administrationBeban administrasi bank - - - - (2.506.000) expenses

Loss on foreignRugi selisih kurs - - - - (2.136.818.930) exchange rate net

Pendapatan lain-lain 88.087.596 Others

Beban Income taxpajak penghasilan - - - - (24.539.703) expenses

Hak Minoritas atas Minority interestRugi bersih Anak in net loss ofPerusahaan yang consolidateddikosolidasi - - (90.364.581) subsidiary

-

Rugi bersih (4.622.543.082) Net Loss

Aset segmen 1.969.343.288.598 - - (1.425.940.183.956) 543.403.104.642 Segments assets

Aset yang tidakdapat dialokasikan - - - - - Unallocated assets

Total consolidatedJumlah aset konsolidasi - - - - 543.403.104.642 asset

Kewajiban segmen 346.960.145.701 - - (1.062.936.313) 345.897.209.388 Segment liabilities


Jumlah kewajiban Total consolidatedkonsolidasi - - - - 345.897.209.388 liabilities








31


2007 (December)






Pendapatan segmen Segment revenueeksternal 18.181.818.182 4.981.873.087 - - 23.163.691.269 external

Jumlah pendapatan Total segmentsegmen 18.181.818.182 4.981.873.087 - - 23.163.691.269 revenues

Beban segmen 94.212.693.865 4.675.349.176 - - 98.888.043.041 Segment expenses

Hasil segmen (76.030.875.683) 306.523.911 - - (75.724.351.772) Segment result

Beban yang tidak Unallocateddapat dialokasikan - - - - - expenses

Loss fromRugi usaha - - - - (75.724.351.772) operations

Gain on transfer ofLaba pengalihan aset dalam assets for debt

rangka penyelesaian hutang - - - - 74.249.427.888 settlement

Gain on DebtLaba penyelesaian pinjaman - - - - 4.672.047.076 settlement

Pendapatan bunga - - - - 10.448.085 Interest income-

Bank administrationBeban administrasi bank - - - - (10.375.416) expenses

Loss on foreignRugi selisih kurs - - - - (1.197.690.083) exchange rate net

Rugi penyertaan saham - - - - (3.400.000.000) Loss on investment

Pendapatan lain-lain - - - - - Miscellanous

Beban Income taxpajak penghasilan - - - - (843.925.474) expenses

Hak Minoritas atas Minority interestRugi bersih Anak in net loss ofPerusahaan yang consolidateddikosolidasi - - - (165.529.074) subsidiary

-

Rugi bersih - - - - (2.409.948.770) Net Loss

Aset segmen 1.951.851.136.707 - 13.581.014.861 (1.425.937.098.990) 539.495.052.578 Segments assets

Aset yang tidakdapat dialokasikan - - - - - Unallocated assets

Jumlah aset konsolidasi Total consolidated- - - - 539.495.052.578 asset

Kewajiban segmen 337.521.453.255 - 547.233.346 (600.000.000) 337.468.686.602 Segment liabilities


Jumlah kewajiban - Total consolidatedkonsolidasi - - - 337.468.686.602 liabilities








32

23. ASET DAN KEWAJIBAN MONETER DALAM MATAUANG ASING

Pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008, Perusahaandan Anak Perusahaan mempunyai aset dankewajiban moneter dalam mata uang asing sebagaiberikut:

23. MONETARY ASSETS AND LIABILITIESDENOMINATED IN FOREIGN CURRENCY

As of March 31, 2009 and 2008 , the Companyand Subsidiary had monetary assets and liabilitiesdenominated in foreign currency as follows:

Setara Rupiah/Equivalent in

US$ Rupiah

2009 2008 2009 2008

Aset: Assets:

Cash on hand and

Kas dan bank - - - - in banks

Jumlah Aset - - - - Total Assets

Kewajiban: Liabilities:Hutang usaha 1.385.416,00 1.385.416,00 16.036.190.200 13.049.231.043 Trade payables

Jumlah Kewajiban– Bersih 1.385.416,00 1.385.416,00 15.170.305.200 13.049.231.043 Net Liabilities

24. KONDISI EKONOMI DAN KELANGSUNGANUSAHA

Pada saat ini kondisi ekonomi di Indonesia masihdipengaruhi oleh ketidakpastian kondisi sosial danpolitik dalam negeri. Nilai tukar Rupiah terhadap matauang asing lainnya masih terus berfluktuasidipengaruhi oleh kondisi sosial dan politik dalamnegeri.

24. ECONOMIC CONDITIONS AND GOINGCONCERN

Currently, the Indonesian economy is still facedwith uncertainties brought about by the domesticsocial and political instabilities. The IndonesianRupiah has remained volatile against the majorforeign currencies and still remain sensitive todomestic social and political events circumstances.

Ketidakpastian kondisi ekonomi berpengaruhterhadap industri properti, terutama dalam halberkurangnya sumber dana, penundaanpembangunan proyek dan penurunan jumlahpendapatan sebagai akibat penurunan daya belikonsumen dan tingkat hunian rata-rata. Secaraumum, industri properti di Indonesia masih belumseluruhnya pulih dari krisis.

Ketidakstabilan nilai tukar mata uang asing turutmemberikan dampak buruk terhadap biaya dana dankemampuan Perusahaan dan Anak Perusahaandalam memenuhi kewajiban pembayaran pinjamanyang diperoleh dari para kreditur.

The uncertainties of economic conditions haseffect to the property industry, mainly resulted inlack of funds, postponement of constructionprojects and declining revenues due to decreaseof purchasing power end-consumers and averagetenancy rate. In general, the property industry inIndonesia has not yet fully recovered from thecrisis.

Volatility in exchange rate has also adverselyaffected the Company’s and Subsidiariy cost offunds and their capacity to service their debtsobtained by creditors.







33

24. KONDISI EKONOMI DAN KELANGSUNGANUSAHA (lanjutan)

24. ECONOMIC CONDITIONS AND GOINGCONCERN (continued)

Sampai dengan tahun 2009 dan 2008, Perusahaandan Anak Perusahaan telah melakukan penyelesaiansebagian kewajiban pembayaran pinjamanPerusahaan antara lain melalui penerbitan obligasi,obligasi konversi, konversi hutang menjadi ekuitas(debt to equity swap) serta penjualan asetPerusahaan dan Anak Perusahaan. Namun demikian,masih terdapat kewajiban pinjaman yang masih belumdiselesaikan masing-masing sebesarRp 82.165.178.360 pada tanggal 31 Maret 2009 dan2008. Sampai dengan tanggal laporan auditorindependen, hasil dari penyelesaian keseluruhanpinjaman Perusahaan dan Anak Perusahaan tersebutbelum dapat ditentukan.

Kondisi tersebut di atas berdampak buruk terhadapkinerja keuangan Perusahaan dan Anak Perusahaan.Hal ini tercermin dari kerugian yang dialamiPerusahaan dan Anak Perusahaan yangmengakibatkan defisit masing-masing sebesarRp 2.758.656.783.931 dan Rp 2.753.350.827.987pada tanggal 31 Maret 2009 dan 2008.

Sebagai tanggapan terhadap kondisi tersebut di atas,manajemen Perusahaan dan Anak Perusahaan telahdan akan terus melakukan hal-hal sebagai berikut:1. Mengintensifkan penjajakan untuk bergabung

dengan Perusahaan Lokal dan Asing;2. Menjajaki kemungkinan untuk mengadakan Right

Issue dalam rangka untuk meningkatkanPermodalan Perseroan di masa mendatang;

3. Mempertahankan dan mengembangkan proyekyang telah ada;

Until 2009 and 2008, the Company andSubsidiaries were able to settle portion of theirloans, mainly through the issuance of bonds andexchargable bonds, debt to equity swap and saleof the Company’s and Subsidiaries’ assets.However, there were still portion of unsettledloans of the Company and Subsidiaries amountedto Rp 82,165,178,360 as of March 31, 2009 and2008, respectively. Up to the date of theindependent auditors’ report, the outcome of thewhole Company’s and Subsidiary loans settlementcan not be determined.

The above conditions adversely affected theCompany’s and Subsidiary financial performance.It was reflected by loss suffered by the Companyand Subsidiary which resulted in deficits amountedto Rp 2,752,530,011,105 andRp 2,753,350,827,987 as of March 31, 2009 and2008, respectively.

In response to these conditions, the Company andSubsidiary management have undertaken and willcontinue to undertake the following:1. Intensifying the plan to join the local and

foreign Company.2. Planning of right issued to increase the

Company Capital in the future.

3. Maintain and develop the existing project;

4. Merencanakan untuk membangun perumahansederhana atas persediaan tanah yang dimilikioleh Anak Perusahaan Perseroan;

5. Tetap melanjutkan pelaksanaan restrukturisasiatas hutang obligasi biasa, obligasi konversi sertakewajiban Perusahaan.

Manajemen berkeyakinan bahwa rencana manajementersebut dapat secara efektif dilaksanakan.

Kegiatan usaha Perusahaan dan Anak Perusahaantelah dipengaruhi dan akan terus dipengaruhi padasaat yang akan datang oleh kondisi ekonomi makrodan industri properti. Laporan keuangan konsolidasiterlampir tidak mencakup penyesuaian yang mungkintimbul yang diakibatkan oleh ketidakpastian tersebut.

4. Plan to build modestly real estate with theCompany’s existing land; and

5. Continue the restructuring of bonds payableconvertible bonds and Company’s liabilities.

Management believes that those plans can beimplemented effectively.

The operations of the Company and Subsidiaryhad been affected and will continue to be affectedfor the foreseeable future, by the macro-economicand property industry conditions. Theaccompanying consolidated financial statementsdo not include any adjustments that might resultfrom these uncertainties.







34

25. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGALNERACA

Sesuai dengan Daftar Pemegang Saham yangdikeluarkan oleh Kustodian Sentral Efek Indonesiadan Biro Administrasi Efek Perusahaan,PT Ficomindo Buana Registrar pada tanggal31 Maret 2009, susunan pemegang sahamPerusahaan sebagai berikut:

25. SUBSEQUENT EVENT

According to the list of stockholders issued byKustodian Sentral Efek Indonesia and theCompany’s Share Registration Bureau (BiroAdministrasi Efek Perusahaan), PT FicomindoBuana Registrar as of March 31, 2009, theCompany’s stockholders consisted of thefollowing:








26. TANGGUNG JAWAB ATAS PENYUSUNANLAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASI

Manajemen Perusahaan dan Anak Perusahaanbertanggung jawab atas penyusunan laporankeuangan konsolidasi ini yang diselesaikan padatanggal 30 April 2009.

26. RESPONSIBILITY OF THE CONSOLIDATEDFINANCIAL STATEMENTS PREPARATION

The management of the Company andSubsidiaries is responsible of the preparation ofthese consolidated financial statements that werecompleted on April 30, 2009.

pt new century development tbk

Documents

dan rp

dinyatakan dalam rupiah

kecuali dinyatakan

aset kas dan bank piutang

saham modal dasar

stockholders equity

catatan notes

longterm liabilities