1

Ons vastgoedaanbod

MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE ANTwERpEN MEchELEN wAASLAND

2012

/n°3

2

MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE

INhOUD

Vastgoed regio Antwerpen p. 4

Vastgoed regio Mechelen p. 8

Vastgoed regio Waasland p. 10

Projecten regio Antwerpen, Mechelen en Waasland p. 12

Investeringsprojecten p. 15

Splitstraat te Zemst

www.quares.beinfo@quares.be

3

Kwalitatief wonen begint bij Quares! Wij zijn u graag van dienst.Wie op zoek is naar een woonst, heeft bij Quares een ruime keuze. Zowel wat locatie als type pand betreft. He­renhuizen, leuke rijwoningen, trendy en klassieke appar­tementen, luxueuze vrijstaande villa’s en landhuizen,… op de meest bijzondere locaties en/of met unieke stijl­elementen.

Onze aanpakBij Quares selecteren we niet alleen op basis van rationele criteria zoals prijs, oppervlakte,... maar willen we vooral een concreet aanbod brengen van unieke woongele­genheden in alle prijsklassen. Het bijzondere karak ter van het goed maakt het verschil. We willen niet enkel grote, maar groot se panden verkopen en verhuren.

Onze portefeuilleU kunt binnen onze portefeuille kiezen uit bestaand kwa­litatief vastgoed én nieuwbouw. Ons aanbod wisselt het gehele jaar.

Wenst u uw pand te verkopen via Quares?We brengen uw wensen in kaart en leggen onze dienst­verlening en toegevoegde waarde uit. Aan de hand van dit gesprek spreken we af van welke diensten u gebruik wilt maken en tegen welke vergoeding. Zo weet u precies waar u aan toe bent.

qUARES

Verklaring stedenbouwkundige gegevens: Vg: Vergunning uitgereikt • Gvg: Geen vergunning uitgereikt • Wg: Woongebied • Wp: Woonpark • Wche: Woongebied met culturele, histori sche en/of estetische waarde • Gdv: Geen dagvaarding uitgebracht • Gvkr: Geen voorkooprecht ruimtelijke orde ning aanwezig • Gvv: Geen verkavelingsver-gunning • Vv: Verkavelingsvergunning • Ng: Natuurgebied • Gdr: Gebied voor dagrecreatie

4

vASTgOED REgIO Antwerpen

2000 AntWerPen> Lambermontstraat 5VP: 755.000 euro

Op ’t Zuid gelegen, dit exclusief design appartement van 275 m² met multifuncti­oneel annex en een zonneterras van 142 m². Via de lift bereik je de 1ste verdieping. Ruime leefruimte van circa 70 m² met een grote glaswand met schuiframen. Open keuken met inox werkblad, Bulthaup. De masterbedroom op 30 m² is meer dan ruim en heeft ook een toegang tot het ter­ras. Een ligbad, lavabo, inloopdouche en toilet zijn hier geïnstalleerd. De andere 3 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Gastenbadkamer (Bisaz­za mozaïek) met inloopdouche en lavabo. Ruime kelder van 16 m². EPC: 310 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Verviersstraat 1 VP: 685.000 euro

Trendy appartement met een bewoonbare oppervlakte van 198 m², 2 terrassen en uitzicht op de Scheldekaaien. Het appar­tement is gelegen op de 1ste verdieping van een gebouw van het jaar 2000. De open keuken met werkblad in composiet is volledig geïnstalleerd. De masterbe­droom heeft een walk­in dressing en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Het toilet is apart. De gastenka­mer heeft een aparte douchekamer met lavabo. Op de ondergrondse verdieping is er nog een autostaanplaats en een kelder­berging. EPC: 78 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Kolverniersstraat 9VP: 599.000 euro

Duplex appartement van 140 m² met 2 slaapkamers en zeer ruim terras op het dak van de prestigieuze Stadsfeestzaal, hartje Antwerpen. Vanuit de leefruimte is er toe­gang naar het zuid georiënteerd, uiterst privatief terras van 35 m² met uniek uitzicht op de skyline van Antwerpen. Naast het privatief terras beschikt project ‘Rooftops’ over een stijlvol aangelegde gemeen­schappelijke binnentuin. Kelderberging. EPC: 125 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Lange Schipperskapelstraat 3 VP: 595.000 euro

Ruim loftappartement van 251 m2 met privatieve zonneterrassen. Dit oude fa­brieksgebouw werd een prachtig project dat vandaag wordt ingevuld door 4 lofts. Het ‘open space’ principe geeft u de kans de ruimte volledig naar uw eigen wensen in te richten. Momenteel zijn er 3 ruime slaapkamers met elk een badkamer. On­dergronds is er mogelijkheid tot parking. EPC: 151 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr

2000 AntWerPen> Plantinkaai 1VP: 190.000 euro

Luxe studioappartement op 4de verdie­ping! Het appartement is praktisch en met veel smaak ingericht en bestaat uit een inkomhal, een ingerichte badkamer, een leefkeuken en een mezzanine die dienst doet als slaap­/woonkamer. Er werd zorg besteed aan de afwerking het gebruik van kwalitatieve materialen. Een parel, ook ideaal als pied­à­terre. EPC: 341 kWh/m2 - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv

2000 AntWerPen> Vorstermanstraat 9VP: 590.000 euro

Trendy licht appartement met 3 slaapka­mers, terrassen (80 m2) en dubbele par­king. Via de lift bereik je de 2de verdieping van een recent gebouw van 2007. Het appartement heeft een opp. van 156 m². In de leefruimte heb je aan beide kanten grote raampartijen met terrassen. In het verlengde van de woonkamer heb je een grote bureelruimte/gastenkamer. Op de ondergrondse verdieping heb je een dub­bele autostaanplaats en een kelderber­ging. EPC: 135 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

leven in een kasteel

2018 Antwerpen

> Professor Claraplein 21

Luxe appartement ­ loft in het authentiek kasteel. Het appartement van 230 m² is gelegen op gelijkvloerse verdieping in het authentieke poortgebouw, ook wel ‘Het Kasteeltje’ genoemd, van het voormalig kinderziekenhuis “Good Engels”.

Genieten van de zon kan in de privatieve tuin van 130 m² met een terras van 120m². Gezellige winteravonden kunnen doorge­bracht worden aan de design open haard op gas.

EPC 250 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

VP: 599.000 euro

www.quares.beinfo@quares.be

5

2000 AntWerPen> Pompstraat 31aVP: 795.000 euro

Exclusieve stadsvilla ‘Woodpecker’ met een bewoonbare oppervlakte van 251 m2, verborgen in het hart van de stad. Deze luxueuze stadsvilla biedt u het beste van 2 werelden: een hedendaagse en strak archi­tectuurplan wordt in dit hyper eigenzinnig eigendom gecombineerd met een maxi­male ruimtelijke invulling. Twee inpandige garages, een tuin, een patio, verschillende dakterrassen en een polyvalente ruimte van 150 m². ‘’Woodpecker’, the best kept secret in town!’ Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Indiëstraat 2VP: 590.000 euro

Riante casco penthouse van 280 m² met zuidwest gericht terras op het Eilandje. Ideaal voor zij die op zoek zijn naar de vele faciliteiten die de stad te bieden heeft en toch rustig en ruim willen vertoeven! Vanop het terras van 30 m² geniet u van een prachtig uitzicht over de skyline van ‘t Eilandje, de binnenstad en de Schelde. De penthouse kan nog geheel naar eigen wens worden vormgegeven. Ondergrond­se autostaanplaatsen aan 29.000 euro. EPC: 145 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Bourlastraat 7VP: 299.500 euro

Kwalitatief gerenoveerd appartement van 102 m² in hartje Antwerpen. De aantrek­kelijke lichtinval en het indrukwekkende uitzicht op de Nationale Bank en de Leo­poldplaats trekken meteen de aandacht en zijn uniek. Moderne, volledig uitgeruste keuken met eiland. Hippe badkamer en 2 slaapkamers. Kelder en autostaanplaats op verdieping ­1. EPC: 207 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

6Rust en ruimte

2018 Antwerpen

> Schulstraat 16 ­ 20

Statige herenwoning met 380 m² bewoon­bare oppervlakte, een zonnige tuin en ter­rassen van 200 m².

De woning werd recentelijk volledig gere­noveerd en bevindt zich in een zeer goede staat. De achterliggende magazijnen met betonnen constructie hebben een opper­vlakte van ongeveer 1.000 m², de kantoren zijn 164 m² groot.

De woning is volledig onderkelderd. Het volledige perceel heeft een oppervlakte van 1.313 m². Deze woning kan wonen en werken met opslagruimte perfect combi­neren.

Het pand is toegankelijk met kleine vracht­wagens. Centrale ligging vlakbij de Me­chelsesteenweg in de wijk Harmonie, vlak­bij de Singel­Zuid.

EPC: 344 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

VP: 1.495.000 euro

2018 AntWerPen> Justitiestraat 79VP: 545.000 euro

Woning met commercieel gelijkvloers en prachtige zonnige tuin. Op het gelijkvloers van deze woning heb je een commerciële ruimte. Het woongedeelte heeft een apar­te toegang. De leefruimte bevindt zich op de 1ste verdieping, in het verlengde heb je de eetkamer en de geïnstalleerde open keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot het terras en de tuin. Het perceel heeft een opp. van 208 m². Op de 2de verdieping heb je een badkamer met ligbad, douche en lavabo en 2 slaapkamers. Op de 3de ver­dieping heb je nog een prachtige ruimte waar momenteel de masterbedroom is on­dergebracht. Er is nog geen centrale ver­warming aanwezig in de woning. EPC: 502 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2000 AntWerPen> Tolstraat 9 VP: 595.000 euro

Prachtige herenwoning op toplocatie te Antwerpen Zuid, nabij de Marnixplaats! De woning is structureel gerenoveerd (dubbele beglazing, een vernieuwd en geïsoleerd hoofddak en een volledig ver­nieuwde verwarmingsinstallatie op gas) en uiterst geschikt om dienst te doen als kan­toorruimte of combinatie wonen/werken. De zolderverdieping geeft tal van moge­lijkheden om in te richten naar een hippe pied­à­terre met het oog op verhuur. Deze woning staat op een perceelgrootte van 120 m² en heeft een bewoonbare opper­vlakte van circa 300 m². EPC: 372 kWh/m2 - Vg, Wche, Gdv, Gvkr, Gvv

2018 AntWerPen> Cuylitsstraat 28VP: 595.000 euro

Deze prachtige herenwoning met zonnige tuin en inpandige garage is gelegen op het nieuwe Zuid. Het perceel heeft een opper­vlakte van 175 m². Op de 1ste verdieping heb je een prachtige zitkamer met open haard, het plafond, de lambriseringen en de warme stoffen maken de plaats erg rij­kelijk. Op deze verdieping heb je ook nog een slaapkamer en een prachtige ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dub­bele lavabo en toilet. De 3 andere slaapka­mers bevinden zich op de 2de verdieping, er is ook nog een badkamer met ligbad en toilet geïnstalleerd. De zolder is eveneens gebruiksklaar gemaakt. EPC: 436 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

www.quares.beinfo@quares.be

7

2600 bercheM> Strijdhoflaan 55VP: 449.000 euro

Unieke waardevolle woning van architect E. Van Steenbergen. Deze charmante cot­tage woning bestaat uit 2 delen: het ene deel bestaat uit een open ruimte met een authentieke art­deco zitbank, het andere deel heeft een boogvorm. De eetkamer is mooi gedecoreerd met originele boe­kenkasten. De keuken is eerder basic en verleent toegang tot de Japanse tuin, die Zuid georiënteerd is. Op de 1ste verdieping heb je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is te vernieuwen. Op de 2de ver­dieping zijn er nog 3 slaapkamers. De wo­ning is volledig onderkelderd. Deze parel is gelegen in een residentiële en kindvrien­delijke wijk Pulhof te Berchem. EPC: 728 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2018 AntWerPen> Maria Henriettalei 10VP: 280.000 euro

Hedendaags, prachtig gerenoveerd Art Deco appartement van 130 m² met uitzicht op het Stadspark. Zeer ruime centrale in­komhal met toegang naar de keuken met inpandig terras en ruime bergruimte De eet­ en leefruimte liggen aan de voorzijde met een schitterend uitzicht op het Stads­park en de Nationale Bank. De slaapka­mers en de badkamer bevinden zich aan de rustige achterzijde. Privatieve kelder en gemeenschappelijke fietsenkelder. EPC: 212 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2050 AntWerPen> Esmoreitlaan 5VP: 695.000 euro

Exclusief luxe appartement van 240 m² en privatief zwembad met uitzicht over de skyline van Antwerpen! Dit appartement is 4 jaar geleden volledig gerenoveerd. Er is een gas openhaard die een knusse lees­hoek scheidt van de leefruimte. In de leef­ruimte heb je een glazen wand die ervoor zorgt dat het zwembad mee wordt geïn­tegreerd in het appartement. De keuken is volledig op maat gemaakt en is inge­richt met kwaliteitsvolle toestellen. Er zijn 2 terrassen. Beide slaapkamers hebben een ingemaakte dressing en een aparte badkamer. De ondergrondse garagebox is inbegrepen in de verkoopprijs. Dit appar­tement is gelegen in alle rust en groen op Linkeroever. EPC: 232 kWh/m2

2650 edegeM> Gemeenteplein 17 VP: 725.000 euro

Exclusief villa­appartement met een be­woonbare oppervlakte van 254 m², 4 slaapkamers en een terras van 31 m². Via de lift bereik je de 1ste verdieping van een kleinschalig project van 1999. De geïn­stalleerde keuken is volledig op maat ge­maakt. Op de ondergrondse verdieping is er een garagebox die kan aangekocht wor­den voor een prijs van 55.000 euro. Het appartement beschikt over vele extra snuf­jes, elektrische zonnewering, alarm met rook­ en gasdetectie, vloerverwarming, ... De ligging is uiterst gunstig en centraal, vanuit de woonkamer kijk je op het recent aangelegde gemeenteplein. EPC: 73 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2610 WIlrIjk> Beukenlaan 10a VP: 565.000 euro

Dit unieke appartement van 180 m² is in­gericht door Pieter Porters en straalt een enorme klasse uit door zijn stijlvolle inrich­ting, hoogwaardig materiaalgebruik en een zeer goede ligging. Ruim zonneterras en parktuin rondom. De open haard en het surround systeem zijn maar enkele van de vele troeven. Inclusief 2 garageboxen en kelderberging. EPC: 122kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

2930 brAsschAAt> Lemmélei 9 VP: 875.000 euro

Luxe appartement op de 3de verdieping in residentie “Hubertushove”! Woonkamer met ingerichte keuken en toegang tot ter­ras van 40 m², 4 ruime slaapkamers en 3 badkamers. Ondergronds een kelderber­ging en 2 afgesloten garageboxen. De be­woonbare oppervlakte bedraagt 270 m². Gelegen op wandelafstand van het cen­trum en het park. EPC: 335 kWh/m2 - Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Vv

8

Idyllisch genieten2800 mechelen > Zemstbaan 150

Stijlvolle villa met kwalitatief hoogstaande materialen en een bewoonbare oppervlakte van 305 m2. Gelegen in een residentiële wijk op een grondoppervlakte van 1.168 m2, centraal in de Vlaamse ruit Brussel, Leuven, Antwerpen en Gent. Vlakbij het bruisende stadsleven in de historische binnenstad van Mechelen.

De harmonieuze tuin met terras en zicht op weiland zorgt voor een idyllische sfeer. Veel lichtinval en een wijds zicht creëren een enorm ruimtegevoel.

EPC: 635 kWh/m2.

VP: 545.000 euro

vASTgOED REgIO mechelen

1980 zeMst> Spiltstraat 112VP: 875.000 euro

Gerenoveerde hoeve met prachtige uit­straling en unieke ligging te midden van het groen met zicht op weiland op een grondoppervlakte van 2.417 m2. Door de stijlvol ingerichte binnenplaats met water­partij, overdekte lounge­ en eetruimte met openhaard en het verwarmd zwembad waan je je hier elke dag met vakantie. De bewoonbare oppervlakte van 511 m2 is op­gedeeld in verschillende ruimtes die zeer smaakvol zijn ingericht en elk hun eigen, aparte sfeer uitstralen. EPC: 369 kWh/m2

1800 VIlVoorde> Haesendonckstraat 78 VP: 343.000 euro

Gerenoveerde kwaliteitswoning met zon­nige Zuid­tuin op 750 m2 en 160 m2 be­woonbaar. Indeling: praktisch met kwa­liteitsmaterialen oa. natuurstenen vloer. Alles handig op het gelijkvloers, instap­klaar, perfect onderhouden. Bevat: leef­ruimte, veranda met veel lichtinval, keu­ken, 2 nieuwe badkamers, 3 slaapkamers, vele inmaakkasten, garage met automati­sche poort. Zolder nog te isoleren. Nabij A12 en E19 ­ afrit ‘Zemst’. EPC: 563 kWh/m2

2550 kontIch> Sint­Jansplein 11 VP: 390.000 euro

Het appartement van 195 m² heeft een leefruimte van 65 m² met centrale open­haard op een eikenhouten vloer en ge­deeltijk een zwarte arduinen vloer die doorloopt tot in de studiehoek. De open keuken heeft zicht op zowel de leefruimte, als het sterras. Dit terras, aangelegd in bankirai heeft een zuid­oostelijke ligging. Er zijn twee badkamers met allebei een toilet. De 2 grote slaapkamers van 16 m² op parketvloer zijn voorzien van een inge­bouwde kastenwand. EPC: 346 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

9

2800 Mechelen> Korenmarkt 14 VP: 380.000 euro

Deze loft bevindt zich op de 1ste verdie­ping van de oude meubelfabriek ‘Levens’. Gelegen in het historisch centrum van de stad Mechelen met zicht op de bruisende Korenmarkt die recentelijk werd heraan­gelegd. Door de enorme gevelbreedte vooraan geniet dit appartement van veel lichtinval, dit in combinatie met een open zicht, creëert een enorm ruimtegevoel. Bewoonbare oppervlakte van 185 m2. Bij de renovatie in 2005 werden originele or­namenten in harmonie samen gebracht met hedendaagse, kwalitatieve materia­len. Als extra troef is er een ruim terras aan de achterzijde. EPC: 290 kWh/m2

2630 AArtselAAr> Peter Benoitlaan 43VP: 245.000 euro

De praktische indeling van deze wonin­gis typisch voor een bel­etage. Het ge­lijkvloers biedt plaats aan de garage, een wasplaats, een berging en een gastentoi­let. Op de 1ste verdieping vinden we de ruime leefruimte en eetkamer die baden in het natuurlijk licht. Aan de achtergevel is er een terras van 9,5 m² verbonden met de tuin via een trap. Op de 2de verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douchecel, een toilet en een lavabomeu­bel. Vooraan is er een oprit. De woning ligt op een boogscheut van de verbindings­weg A12 en verschillende dorpskernen. EPC: 244 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

2800 Mechelen> Sint­Katelijnestraat 25VP: 439.000 euro

Recent (2007) gelijkvloers loftappartement in oud herenhuis. Modern wonen in een historisch kader. Indeling: 179 m2 bewoon­baar met berging, imposante klassieke trap, fietsenstalling, aparte toilet, ‘Dura­vit’­ badkamer met 2­persoonsligbad; in­loopdouche, 2­delige leefruimte van 47 m2

met salonhoek en eetplaats, luxekeuken ‘Küppersbusch’, inpandig 4­seizoenster­ras, 2 ruime slaapkamers (makkelijke trans­fer naar 3), dressing. Ligging: historisch centrum vlakbij de Wollenmarkt, Grote Markt, Melaan en bruisende Vismarkt om de hoek. Handig parkeren naast de deur en garages vlakbij te huur. Vaste kost € 5 /maand. EPC: 421 kWh/m2

www.quares.beinfo@quares.be

9

2800 Mechelen> Onze Lieve Vrouwestraat 83 VP: 660.000 euro

Deze karaktervolle herenwoning biedt heel wat mogelijkheden om wonen en werken te combineren: praktijk, vrij beroep, kan­toorfunchtie, ... De 680 m² bruikbare op­pervlakte, de garage voor 3 wagens, de stadstuin van 300 m² met 2 terrassen en de afwezigheid van overburen zorgen voor een perfecte cocktail van ruimte, privacy, luxe en comfort in het centrum van de stad. EPC: 367 kWh/m2

2800 Mechelen> Gentsesteenweg 40 VP: 795.000 euro

Charmante villa met 305 m2 bewoonbaar op 3.400 m2 parktuin. Indeling: 5 slaapka­mers, leefkeuken, 3 badkamers, bureau, praktijk of wellness in kelder met douche­en stoomcabine, archief, wijnkelder, ter­ras met panoramisch zicht over de prach­tige parktuin, zonneterras in volle privacy, zwembad met jetstream voor actief zwem­men. Mooie oprijlaan met automatisch toegangspoort en extra parkeerplaatsen, dubbele garage. Veel luxe en kwaliteit oa. bourgondische dalvloeren, openhaard in natuursteen, Viessman ketel, Miele, Sie­mens toestellen, vol eiken deuren, veel inmaakkasten, enz. Aan de stadsrand ge­legen nabij oprit E19 Mech­Noord, vlakbij de Vaart voor wandel­en fietsroutes, open­baar vervoer op 100m. EPC: 350 kWh/m2

2870 Puurs> Guido Gezellelaan 103VP: 399.000 euro

Deze prachtige art deco woning is gele­gen op een terrein van 715 m², beschikt over zeer grote leefruimte op visgraat par­ket, 5 kamers op een grenen planchet (1 met lavabo), een inpandige garage voor 1 wagen, een volgroeide tuin die achteraan omheind is en een wijnkelder. Badkamer en keuken zijn te vernieuwen. Overal dub­bel glas en PVC ramen. Op wandelafstand van het centrum van het centrum van Puurs en het station. EPC: 349 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

10

vASTgOED REgIO wAAslAnd

9100 sInt-nIklAAs> Moerlandstraat 90 VP: 360.000 euro

Dit recent gebouwde appartement met een totale oppervlakte van 161 m² is ge­legen op de 1ste verdieping en heeft een prachtig zicht op het stadspark. Het appar­tement beschikt over 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, dou­chekamer, badkamer en 2 terassen. Een ideaal, modern appartement op wandelaf­stand van het centrum van Sint­Niklaas. 2 ondergrondse autostaanplaatsen inbegre­pen in de prijs. EPC: 157 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9100 sInt-nIklAAs> Gaversstraat 32VP: 425.000 euro

Gezellige, ruime open bebouwing. Zeer smaakvol ingericht met veel lichtinval. Op het gelijkvloers zijn een volledig uitgeruste keuken, leefruimte en slaapkamer onder­gebracht op de eerste verdieping bevin­den zich nog 2 slaapkamers en de badka­mer. Bij de woning hoort een grote tuin en terras. De woning is voorzien van een ga­rage en kruipkelder. Dit alles bevindt zich op een perceel van 711 m². EPC: 422 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9100 sInt-nIklAAs> Smisstraat 48 VP: 850.000 euro

Deze perfect onderhouden villa beschikt over een ruime inkomhall en living voor­zien van open haard met authentieke itali­aanse marmeren schouw. Ernaast bevindt zich een grote ingerichte keuken en naast­liggend bureau uitkijkend op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote slaapkamers alsook een hobbykamer. Er zijn 2 badkamers respectievelijk op het gelijkvloers en 1ste verdiep. Zeer mooi aan­gelegde­zuidgerichte tuin met gemetseld tuinhuis. EPC: 346 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9100 sInt-nIklAAs> Rietvelde 28VP: 795.000 euro

Perfect onderhouden, goed gelegen villa. De gelijkvloerse verdieping is voorzien van een grote woonkamer, keuken, zitplaats, wasplaats, dubbele garage, douchekamer, gastentoilet en vestiaire. Verder is er nog een berging met naastliggende (koele) kruipkelder. Op de 1ste verd zijn er 4 grote slpks een dressing en de badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet onderge­bracht. Er is ook nog een grote bergzolder. De villa ligt op een perceel van 1.500 m². EPC: 243 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9100 sInt-nIklAAs> Houten Schoen VP: 550.000 euro

Verzorgde villa op een perceel van 3.145 m². Naast de leefruimte bevinden zich op het gelijkvloers de keuken, een bijkeuken, en een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de 1ste verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een bergzolder onderge­bracht samen met een 2de badkamer. Bij de woning is een dubbele garage voorzien. Aangrenzend aan deze garage is een stu­dio bijgebouwd. Deze kan perfect gebruikt worden als bureau of kantoorruimte. EPC: 427 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9190 stekene> Prinsestraat 48VP: 540.000 euro

Rustig gelegen in een doodlopende straat op een perceel van 2.951 m² met paar­denstallingen en een prachtig zicht op de velden rondom. Een totaalrenovatie (2009) met alle modern comfort. Een grote in­rijpoort en een lange oprit met kasseien. Leefruimte (46 m²) en een ingerichte keu­ken (Electrolux toestellen) Zuid­terras met sauna, Fins bad en een fantastisch pano­ramazicht. 3 slaapkamers, 2 badkamers en een dressing. EPC: 339 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

www.quares.beinfo@quares.be

11

9250 WAAsMunster> Schrikkestraat 34VP: 740.000 euro

De villa is rustig gelegen op de heide van Waasmunster op een perceel van 4.355 m². De mooie inkomhal met een dubbele deur geeft uit op de woonkamer die ge­typeerd wordt door veel lichtinval dankzij de vele ramen en een prachtig zicht op de voor­ en achtertuin. Verder is op het gelijk­vloers nog een afzonderlijke bureau, grote berging, dubbele garage, gastentoilet en toegang tot de kelder. Op de eerste ver­dieping zijn er 5 slaapkamers en 2 badka­mers. EPC: 470 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

9250 WAAsMunster> Grote baan 158 VP: 650.000 euro

Villa volledige gerenoveerd in 2002. Inde­ling: hall, kantoor (andere bestemming is mogelijk) en de leefruimte met aansluitend de luxueus ingerichte keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers en een badkamer aan­wezig. De verlichting doorheen de hele woning is domotica gestuurd. De volledig aangelegde tuin is voorzien van een ter­ras uit blauwe hardsteen, een biologische vijver, een verwarmd zwembad (op warm­tepomp) en een poolhouse. Garage aan­wezig. EPC: 422 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv

17de eeuws

9120 hAAsdonk

> Stuurstraat 109

Charmant authentieke gerenoveerde 17de

eeuws landhuis met bijhorende multifunc­tionele bijgebouwen.

Op een domein van 5250 m² bevinden zich naast het hoofdgebouw eveneens een gastenverblijf, garagecomplex, een authentiek bakkershuisje, prachtig­perfect onderhouden tuin met naastliggend ten­nisveld.

Deze eigendom is gelegen in een residen­tieel kader met een vlotte bereikbaarheid richting Antwerpen­Gent­Brussel.

EPC 827 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

VP: 1.400.000 euro

9250 WAAsMunster> Wareslagestraat 91 VP: 595.000 euro

Ruime kwalitatieve open bebouwing, op een terrein van 2.200 m², op wandelaf­stand van de Durme. Gelegen in een zeer rustige en groen omgeving. De woning is volledig aangepast aan het hedendaags comfort. Volledig open en ingerichte werk­keuken met zitgedeelte. Het woongedeel­te bestaat uit meerdere ruimtes voorzien van verschillende zit en eetgedeelten. Verder beschikt de woning over 3 slaapka­mers en een badkamer. Verder is er de mo­gelijkheid tot omvorming van zolderruimte tot slaap of ontspanningsvertrekken. Bij de woning horen nog enkele ruime kelders, een dubbele carport en parkeermogelijk­heid rondom de woning. EPC: 329 kWh/m2 - Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv

12unieke ligging

res. “silowet”2060 Antwerpen > Hardevoort 1

Residentie Silowet brengt City Living, Green Living en een industriële look samen in 1 ge­bouw en omvat 13 casco loften met apart ter­ras over 7 verdiepingen.

De unieke ligging van het project in Park Spoor Noord, met de zuidgevel naar het park gericht, geeft niet alleen een groen zicht vanuit uw loft, maar tevens een grenzeloos zicht. Privacy, gecombineerd met een brui­send stadsleven zorgen voor een ongekende dynamiek.

Oppervlaktes tussen de 58 m² en de 225 m² met terras tussen de 4 m² en de 123 m². Ber­gingen, fietsenberging en staanplaatsen zijn beschikbaar. Het centrum en het Eilandje lig­gen vlakbij.

De geplande voetgangersbrug die Park Spoor Noord en het MAS zal verbinden, brengt het centrum van Antwerpen nog dich­terbij.

nIeuWbouWProject

zuIders dok2000 AntWerPen> Verlatstraat ­ Vorstermanstraat 15

VP VANAF: 385.600 euro

Dit bijzondere woonconcept met een be­perkt aantal appartementen en veel open ruimte voorziet in wooneenheden met een interieur dat U een onovertroffen woon­comfort biedt. U kiest uit een selectie van erg brede appartementen met zeer veel lichtinval en grote zuidwest terrassen die uitkijken op tuinen en groendaken.

VP VANAF: 129.500 euro

pROjEcTEN REgIO Antwerpen, mechelen & wAAslAnd

nIeuWbouWProjectnIeuWbouWProject

I loVe WAM2000 AntWerPen> Sint ­ Aldegondiskaai

VP VANAF: 249.000 euro

Voor het woonproject “I Love WAM” heeft ontwikkelaar L.I.F.E. alle registers openge­trokkken om het woord ‘luxe appartement’ te herdefiniëren: Op de Sint­Aldegonduis­kaai zullen 16 buitengewone woonentitei­ten met terrassen en ondergrondse par­kings gecreëerd worden waarbij bewoners genieten van een topzicht op onder an­dere het nieuwe Museum Aan de Stroom (MAS) en de jachthaven.

brAsIl2000 AntWerPen> Braziliëstraat 28 ­ 30

VP VANAF: 645.000 euro

Residentie ‘Brasil’ combineert buitenge­wone lichtinval op het bruisende Eilandje met rust en ontspanning. Er worden 7 luxueuze woonentiteiten gecreëerd (187 m² ­ 213 m²) waarbij bewoners kunnen genieten van een ontspanningsruimte met fitness, sauna en overdekt zwembad. Elk appartement bezit een privéterras (37 m² – 58 m²) en mogelijkheid tot aankoop van ondergrondse parkings.

www.quares.beinfo@quares.be

13

nIeuWbouWProject

cAPItole2000 AntWerPen> Vestingstraat 13 ­ 21

VP VANAF: 184.000 euro

Gelegen vlakbij het (HST­)station, de zoo, de Meir, het stadspark, de Kievitwijk en de bijna vernieuwde De Keyserlei. Via deze vernieuwde groene wandelboulevard met zijn grote terrassen wandelt u binnenkort zo naar het historisch centrum. De heraan­leg van het operaplein in 2013 is de kers op de taart. Het knooppunt van het open­baar vervoer ligt om de hoek zonder dat deze gunstige ligging de rust wegneemt (eenrichtingsstraat met beperkt verkeer). Via de leien bent u toch snel in en uit de stad met de wagen. Alle appartementen zijn erg luxueus uitgerust. Inpandige wa­genstaanplaatsen apart aan te schaffen.

in de binnenstad res. “clArenhof”2800 mechelen > Leermarkt

Het Clarenhof is een project gelegen in de historische Mechelse binnenstad, bestaande uit 32 stadswoningen met tuin en 64 appar­tementen met terras, gesitueerd rond een uniek binnenhof waar het Vlietje weer zicht­baar wordt.

Wooncomfort wordt er gecombineerd met duurzaam bouwen. Verfijnde distinctie en heerlijke rust in het hartje van Mechelen, op enkele stappen van de Grote Markt.

VP VANAF: 235.000 euro

www.quares.beinfo@quares.be

13

nIeuWbouWProject

hIsPAnIA2000 AntWerPen> Godefriduskaai

VP VANAF: 1.300.000 euro

Luxueus renovatieproject met zicht op het MAS. Als één van de laatste pakhuizen op de Godefriduskaai werd Residentie His­pania gerenoveerd om plaats te bieden aan 6 multifunctionele units, te gebruiken als kantoor of unieke loft. De units heb­ben een oppervlakte gaande van 340 m² tot 409 m² en beschikken vanaf de 2de verdieping over terrassen van 18 m². Alle units kunnen casco of volledig afgewerkt aangekocht worden en beschikken ieder over een ondergrondse parkeerplaats. Het pakhuis is gelegen op de Godefriduskaai en biedt bijgevolg een prachtig uitzicht op het Museum aan de Stroom en de gezel­lige jachthaven.

nIeuWbouWProject

I loVe bell2018 AntWerPen> Solvyntraat 47 ­ 55

VP VANAF: 249.000 euro

Woonproject I Love Bell biedt u het beste van 2 werelden in de binnenstad: Enerzijds geniet u van het rustige en privatieve ka­rakter van een kleinschalig bouwproject in een buurt met veel jonge gezinnen, terwijl u anderzijds beschikt over alle voordelen van het bruisende en trendy Zuid dat op 5 minuutjes wandelen ligt. Goed doordachte 2 slaapkamer appartementen met mooie terrassen wisselen zich in dit nieuwbouw­project af in een gezonde mix met grotere woonoppervlaktes voorzien van grote tui­nen en een verrassend waterzicht!

> reeds 75% verkocht

14

nIeuWbouWProject

tIgelrodA9140 tIelrode> Antwerpsesteenweg 176

VP VANAF: 450.000 euro

Luxe nieuwbouwproject “ Residentie Ti­gelroda” Langsheen het natuurgebied tussen de Durme en Schelde, bestaande uit 3 eenheden van 6 villa­appartementen. De appartementen beschikken over 2 of 3 slaapkamers, aparte badkamer en douche­kamer. Ze beschikken over zuidgerichte terrassen met prachtig zicht op beschermd natuurgebied. De volledig afgewerkte gemeenschappelijke parktuin, geeft het project een heel privatief karakter. Onder­gronds vinden we nog een garagecomplex met gesloten autoboxen aan 30.000 euro. Volledig afgewerkt project!

nIeuWbouWProject

WAeslAndIA9100 sInt-nIklAAs> Oude Molenstr. ­ F. Van Havermaetstr.

VP VANAF: 135.000 euro

Residentie Waeslandia bestaat uit 43 ap­partementen, 5 woningen en 1 handels­ruimte. De bewoonbare oppervlaktes vari­eren tussen 67 en 133 m², exclusief tuintje of terras. Een ondergrondse autostaan­plaats en kelder kunnen mee aangekocht worden. Dit nieuwbouwproject is gelegen in de buurt van de ring rond Sint­Niklaas en heeft bijgevolg een vlotte verbinding met openbaar vervoer en autosnelweg. Dit project leent zich ook uitstekend als beleg­gingseigendom.

nIeuWbouWProject

zuIdPoort2800 Mechelen> Vaartdijk

VP VANAF: 339.471 euro

Zuidpoort is een vernieuwd stadsdeel waar wonen, winkelen, werken en vrije tijd aan bod komen. De woon­entiteiten bevin­den zich hoofdzakelijk langs de waterkant. Doorheen de site worden groenpartijen, pleinen, en wandelwegen aangelegd. Het gebouw biedt 44 ruime appartementen en 7 penthouses die allen Zuid­zuidwest georiënteerd zijn. De achterzijde van het gebouw biedt zicht op de groene binnen­plaats. Om alle appartementen een on­belemmerd zicht te geven over het water en om de privacy maximaal te respecte­ren worden de eerste appartementen pas voorzien op niveau +2.

nIeuWbouWProject

VIllA AquA2800 Mechelen> A.B.Straat 7

VP VANAF: 375.000 euro

“Villa Aqua” staat voor tijdloze architec­tuur en straalt pure luxe uit door de unieke vormgeving, perfecte ligging en het hoog­waardig materiaalgebruik. De aanwezig­heid van water en groen draagt bij tot een uniek gevoel van rust, comfort en ruimte. De grote glaspartijen zorgen voor een enorme lichtinval. Het royaal terras biedt u een zicht op de Sint­Romboutstoren en de Melaan. Er zijn individueel afsluitbare au­tostaanplaatsen (30.000 eur). Centrale en zeer rustige ligging in het centrum van de stad waar je optimaal kan genieten van het bruisende Mechelen. Op wandelafstand bevinden zich winkels, de Grote Markt, de Vismarkt, ... .

nIeuWbouWProject

FrIjthout2540 hoVe> Oudstrijdersstraat

VP VANAF: 249.000 euro

Het project ‘Frythout’ is gelegen in een oase van groen, bestaande uit 4 eenheden van elk 17 luxe ­ appartementen. De ge­meenschappelijke ruimtes omvatten een mooi aangelegde tuin met vijver. In deze residentie zal er ecologisch gewerkt wor­den met hoogwaardige materialen, groen­daken, warmtepompen en lage energie­waarden. De appartementen zijn 80 m² tot 130 m² met zuidwest gerichte terrassen van 15 m². De dakappartementen zijn 145 m² met 66 m² terras en 180 m² met 61 m² terras.

pre-salewww.quares.be

SNELLE VERKOOPBESTE PRIJS

80% VAn onze PAnden Ver-kocht oP de eerste kIjkdAg!

Quares pre­sale is hét lanceermoment vande verkoop van een eigendom. Wij schep­pen het ultieme klimaat om uw pand snel en efficiënt te verkopen.

Kandidaat­kopers krijgen de mogelijkheidom uw eigendom in avant­première te be­zoeken en tot aankoop over te gaan.

Wenst u uw eigendom op deze dynami­sche manier te verkopen, contacteer ons voor een afspraak om dit concept meer toe te lichten.

> reeds 40% verkocht> nieuw modelappartement

> reeds 90% verkocht > 3 laatste beschikbaar

INvESTERINgSpROjEcTEN

nIeuWbouWProject

PArk colMAn9100 sInt-nIklAAs> Nieuwstraat ­ Hemelaerstraat

VP VANAF: 193.000 euro

Het project omvat 37 appartementen met een oppervlakte van 88 m² tot 128 m². Ook zijn er 6 woningen met een oppervlakte van 115 m² tot 130 m² met elk een grote tuin. Er zijn ondergrondse staanplaatsen voorzien. Verder zijn nog 2 ruimten voor een zelfstandige activiteit van respectieve­lijk 91 m² en 95 m². Park Colman ligt in een nieuw stadspark tussen de Nieuwstraat en Hemelaerstraat vlakbij de Grote Markt met alle winkels, openbaar vervoer, scholen, horeca, ... in de buurt.

nIeuWbouWProject

PAPenhoF2800 Mechelen> Papenhofdreef

VP VANAF: 320.000 euro

Nieuw leven begint in ’t Papenhof. Deze woonbuurt wordt gerealiseerd dicht bij het stadscentrum, nabij de wijk Nekkerspoel en de groene Vrouwvlietvallei. Verschillen­de woontypes waaronder appartementen, vrijstaande woningen en rijwoningen wor­den omgeven door een landelijk en groen karakter. Dit duurzame, energiezuinige en kwalitatieve project staat voor genieten, beleven en ontspannen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

www.quares.beinfo@quares.be

15

Laatste kans!i love student-life (wAw) 2018 Antwerpen> Mertens en Torfsstraat 27

• Topinvestering met hoog rendement in een schaars vastgoed product

• Volledig gemeubileerde en grote stu­dentenkamers met eigen sanitair

• Levendige ligging in hartje Antwerpen vlakbij alle belangrijke campussen

VP VANAF: 96.900 euro

> 95% verkocht!

nIeuWbouWProject

WInkelPleIn2020 AntWerPen> Sint­Bernardsesteenweg 135 ­ 161

VP VANAF: 160.000 euro

Het project biedt ruimte aan 42 apparte­menten met hierin 1 tot 2 slaapkamers met een groot terras. De appartementen zijn ruim opgevat en hebben grote raampar­tijen aan de voor­ en achterzijde waardoor een enorme lichtinval is gegarandeerd. Ondergronds wordt voor elk appartement minstens 1 parkeerplaats voorzien. Ook ideaal als investering in een buurt in volle vernieuwing.

16

MechelenKorenmarkt 8B-2800 Mechelen

T: +32 15 33 19 19F: +32 15 20 87 83

AntwerpenLeopold De waelplaats 8B-2000 Antwerpen

T: +32 3 294 50 57F: +32 3 204 50 37

Waaslandgrote Markt 52B-9100 Sint-Niklaas

T: +32 3 766 50 40F: +32 3 766 21 98

MAXIMIZE YOUR RETURN ON REAL ESTATE ANTwERpEN MEchELEN wAASLAND

info@quares.bewww.quares.be

Dit magazine bevat slechts een greep uit ons aanbod. Kijk op onze website www.quares.be voor een meer uitgebreid overzicht, of kom gerust langs in één van onze kantoren.

Over de woonbehoeften van vandaag en morgen bestaan er vele theorieën, maar eigenlijk zijn ze terug te brengen tot enkele eenvoudige begrippen: veiligheid, gezelligheid, betaalbaarheid, mobiliteit én vooral kwaliteit.

Daarvoor bent u bij QUARES (afkorting voor Quality Real Estate Services) aan het juiste adres. Wij bieden naast onze groeiende portefeuille aan bestaande woningen, villa’s en appartementen, heel wat woonprojecten aan.

Quares kan geen garanties geven met betrekking tot de volledigheid, juistheid of actualiteit van de opgegeven prijzen en informatie op dit document. Quares kan niet aansprakelijk gesteld worden voor de inhoud van deze informatie of voor de gevolgen van het gebruik daarvan. Aan de gegevens, zoals die in dit document worden weergegeven, kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op elk ogenblik gewijzigd worden.

Residential Agencyresidential AgencyProperty & Facility Management

Real Estate Investment Management

> recent verkocht

> recent verkocht

> recent verkocht

> recent verkocht

> recent verkocht

> recent verkocht> recent verkocht

> recent verkocht

> recent verkocht

VU

: QU

ARE

S Re

sid

entia

l Ag

ency

NV

- 0

3 29

4 50

57

- ni

et o

p d

e op

enb

are

weg

goo

ien