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PSB/LD/ARAS/MNP 4105/20

BRL LAJES CORPORATIVAS FUNDO DEINVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FIICNPJ nº 13.425.742/0001-00(Administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulose Valores Mobiliários S.A)

Relatório do auditor independente

Demonstrações contábeisEm 31 de dezembro de 2018

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BRL LAJES CORPORATIVAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FIICNPJ nº 13.425.742/0001-00(Administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A)

Demonstrações contábeisEm 31 de dezembro de 2018

Conteúdo

Relatório do auditor independente sobre as demonstrações contábeis

Balanço patrimonial

Demonstrações do resultado

Demonstrações das mutações do patrimônio líquido

Demonstrações dos fluxos de caixa

Notas explicativas às demonstrações contábeis

Tel.: +55 11 3848 5880 Rua Major Quedinho 90Fax: + 55 11 3045 7363 Consolação – São Paulo, SP - Brasilwww.bdobrazil.com.br 01050-030

BDO RCS Auditores Independentes, uma empresa brasileira da sociedade simples, é membro da BDO Internacional Limited, uma companhia limitada por garantia do ReinoUnido, e faz parte da rede internacional BDO de firmas-membro independentes. BDO é nome comercial para a rede BDO e cada uma das firmas da BDO.

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RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAÇÕESCONTÁBEIS

AosAdministradores e Cotistas doBRL Lajes Corporativas Fundo de Investimento Imobiliário – FII(Administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.)São Paulo - SP

Opinião com ressalvas

Examinamos as demonstrações contábeis do BRL Lajes Corporativas Fundo de InvestimentoImobiliário – FII (“Fundo”), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de 2018 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio líquido e dos fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, bem como as correspondentes notas explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis.

Em nossa opinião, exceto pelos efeitos dos assuntos descritos na seção a seguir intitulada “Base paraopinião com ressalvas”, as demonstrações contábeis acima referidas apresentam adequadamente, emtodos os aspectos relevantes, a posição patrimonial e financeira do BRL Lajes Corporativas Fundode Investimento Imobiliário – FII em 31 de dezembro de 2018, o desempenho de suas operações e osseus fluxos de caixa para o exercício findo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadasno Brasil, aplicáveis aos fundos de investimento imobiliários.

Base para opinião com ressalvas

Demonstrações contábeis de Sociedade Investida

Em 31 de dezembro de 2018 o Fundo possui investimentos na Raves Empreendimentos e ParticipaçõesLtda. (“Sociedade Investida”) no montante de R$ 42.440 mil, representando 38,55% do seu patrimôniolíquido, avaliados pelo método de equivalência patrimonial. Não nos foram apresentadas asdemonstrações contábeis auditadas da Sociedade Investida referentes ao exercício findo em 31 dedezembro de 2018 e de 2019, não tendo sido possível avaliar a adequada apresentação de seuresultado e mutações ocorridas no patrimônio líquido da Sociedade Investida através da aplicação deprocedimentos alternativos de auditoria. Consequentemente, não nos foi possível, opinar sobre oadequado registro destes investimentos e seus respectivos impactos sobre as demonstrações contábeisdo Fundo findas em 31 de dezembro de 2018.

Valor justo de propriedades para investimento correspondente ao exercício anterior

Em 31 de dezembro de 2018, o Fundo possuía Propriedades para investimento avaliadas a valor justono montante de R$ 67.273 mil, representando 61,10% do seu patrimônio líquido. Não foramapresentados estudos econômicos e financeiros que permitissem a mensuração do valor justo destesativos em 31 de dezembro de 2017, tendo sido reconhecido no resultado do exercício findo em 31 dedezembro de 2018 o ajuste a valor justo o montante de R$ 9.036 mil. Desta forma, não nos foi possívelconcluir, por meio da aplicação de procedimentos alternativos de auditoria, sobre os efeitos doregistro de ajuste a valor justo destas propriedades em exercícios anteriores e seus efeitos.Consequentemente, não nos foi possível concluir sobre o ajuste a valor justo reconhecido no resultadodo exercício findo em 31 de dezembro de 2018 no montante de R$ 9.036 mil.

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Mútuo com partes relacionadas

As demonstrações contábeis da Raves Empreendimentos e Participações Ltda. (“Sociedade Investida”)findas em 31 de dezembro de 2018 apresentam contrato de mútuo a receber do Fundo no montantede R$ 7.387 mil sendo que as demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício findo nessamesma data não apresentam tal obrigação. Não foram obtidas evidências de auditoria apropriadas esuficientes para corroborar a contabilização dessa transação. Como consequência, não nos foi possívelmensurar os eventuais ajustes necessários, decorrentes dessa transação, para a correta apresentaçãodas demonstrações contábeis do Fundo referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2018.

Redução de capital de Sociedade Investida

O fundo possui participação societária na Raves Empreendimentos e Participações Ltda. (“SociedadeInvestida”), a qual possui registrado propriedades para investimentos no montante de R$ 49.133 milque foram transferidas ao Fundo a título de redução de capital social, operação que não teve seusregistros contábeis realizados. Como consequência, o investimento na Sociedade Investida estásuperavaliado em R$ 49.133 mil e as propriedades para investimento subavaliadas em R$ 49.133 mil.

Nossa auditoria foi conduzida de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria.Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na seção a seguirintitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstrações contábeis”. Somosindependentes em relação ao Fundo, de acordo com os princípios éticos relevantes previstos no códigode ética profissional do contador e nas normas profissionais emitidas pelo Conselho Federal deContabilidade (CFC), e cumprimos com as demais responsabilidades éticas de acordo com essasnormas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é suficiente e apropriada para fundamentarnossa opinião com ressalvas.

Ênfase

Avaliação do valor justo de propriedades para investimentos

Conforme Nota Explicativa nº 6 às demonstrações contábeis, o Fundo possui investimentos empropriedades para investimentos no montante de R$ 67.273 mil avaliadas a valor justo, tomando porbase estudos econômicos e financeiros que consideram determinadas premissas, as quais, caso não sematerializem, poderá o valor registrado nestes investimentos vir a ser diferentes daquele estimadoem 31 de dezembro de 2018. Nossa opinião não contém modificação em função desse assunto.

Principais assuntos de auditoria

Principais assuntos de auditoria são aqueles que, em nosso julgamento profissional, foram os maissignificativos em nossa auditoria do exercício corrente. Esses assuntos foram tratados no contexto denossa auditoria das demonstrações contábeis como um todo e na formação de nossa opinião sobreessas demonstrações contábeis e, portanto, não expressamos uma opinião separada sobre essesassuntos. Além dos assuntos descritos na seção intitulada “Base para opinião com ressalvas”,determinamos que o assunto descrito a seguir é o principal assunto de auditoria a ser comunicado emnosso relatório.

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Determinação do valor justo das propriedadespara investimento

Conforme mencionado na Nota Explicativa nº 5, oFundo é detentor de propriedades parainvestimentos que corresponde à 61,10%% do seupatrimônio líquido. A determinação do valorjusto das propriedades para investimento requerestimativas com alto grau de julgamento para suamensuração, com premissas preparadas erevisadas pela Administração. A Administradorado Fundo contrata especialista externo paraavaliação das propriedades para investimento aomenos uma vez ao ano, e é utilizada metodologiade capitalização direta e fluxo de caixadescontado. Devido a relevância desteinvestimento, a complexidade dos cálculos, asmudanças que podem ocorrer nestas estimativase premissas, bem como a utilização deespecialistas, consideramos que este é umassunto significativo de auditoria.

Como nossa auditoria tratou o assunto

Nossos procedimentos de auditoria incluíram,entre outros, o envolvimento de especialistas emavaliação para nos auxiliar na revisão dametodologia e do modelo utilizado namensuração do valor justo da propriedade parainvestimento, incluindo a razoabilidade daspremissas utilizadas. Analisamos a exatidão dosdados sobre as propriedades para investimentofornecidos pela Administradora do Fundo aoavaliador externo e utilizados na mensuração.Revisamos informações que pudessemcontradizer as premissas mais significativas emetodologia selecionadas, além de avaliar aobjetividade e competência do avaliador externocontratado. Também analisamos a sensibilidadesobre tais premissas, para avaliar ocomportamento do modelo com suas oscilações.Adicionalmente, avaliamos a adequação dasdivulgações sobre o assunto incluídas na NotaExplicativa anteriormente mencionada.

Baseados nos procedimentos de auditoria efetuados, consideramos que as evidências de auditoriaobtidas são apropriadas para determinação do valor justo atribuído às propriedades parainvestimento.

Outros assuntos

As demonstrações do Fundo referentes ao exercício findo em 31 de dezembro de 2017, foramanteriormente por nós auditadas, cujo relatório de auditoria emitido em 06 de junho de 2018,continha ressalvas sobre os seguintes assuntos:

§ Não apresentação das demonstrações contábeis auditadas da Companhia Investida RavesEmpreendimentos e Participações Ltda., que representavam 47,60% do patrimônio líquido doFundo naquela data;

§ Não apresentação de estudos econômicos e financeiros para mensuração do valor justo daspropriedades para investimento detidas pelo Fundo, que representavam 52,39% do patrimôniolíquido do Fundo naquela data.

Responsabilidade da Administradora do Fundo sobre as demonstrações contábeis

A Administradora do Fundo é responsável pela elaboração e adequada apresentação dasdemonstrações contábeis de acordo com as práticas contábeis adotadas no Brasil aplicáveis aos fundosde investimento imobiliários e pelos controles internos que ela determinou como necessários parapermitir a elaboração de demonstrações contábeis livres de distorção relevante, independentementese causada por fraude ou erro.

Na elaboração das demonstrações contábeis, a Administradora é responsável pela avaliação dacapacidade de o Fundo continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionadoscom a sua continuidade operacional e o uso dessa base contábil na elaboração das demonstraçõescontábeis, a não ser que a Administradora pretenda liquidar o Fundo ou cessar suas operações, ou nãotenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.

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Os responsáveis pela governança do Fundo são aqueles com responsabilidade pela supervisão doprocesso de elaboração das demonstrações contábeis.

Responsabilidade do auditor pela auditoria das demonstrações contábeis

Nossos objetivos são obter segurança razoável de que as demonstrações contábeis, tomadas emconjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro, eemitir relatório de auditoria contendo nossa opinião. Segurança razoável é um alto nível de segurança,mas não uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras einternacionais de auditoria sempre detectam as eventuais distorções relevantes existentes. Asdistorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando,individualmente ou em conjunto, possam influenciar, dentro de uma perspectiva razoável, as decisõeseconômicas dos usuários tomadas com base nas referidas demonstrações contábeis.

Como parte da auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais deauditoria, exercemos julgamento profissional e mantemos ceticismo profissional ao longo daauditoria. Além disso:

§ Identificamos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas demonstrações contábeis,independentemente se causada por fraude ou erro, planejamos e executamos procedimentos deauditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada esuficiente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção de distorção relevanteresultante de fraude é maior do que o proveniente de erro, já que a fraude pode envolver o atode burlar os controles internos, conluio, falsificação, omissão ou representações falsasintencionais;

§ Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a auditoria para planejarmosprocedimentos de auditoria apropriados às circunstâncias, mas não com o objetivo deexpressarmos opinião sobre a eficácia dos controles internos da Administração do Fundo;

§ Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoabilidade das estimativascontábeis e respectivas divulgações feitas pela Administradora do Fundo;

§ Concluímos sobre a adequação do uso, pela Administradora, da base contábil de continuidadeoperacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe incerteza relevante emrelação a eventos ou condições que possam levantar dúvida significativa em relação à capacidadede continuidade operacional do Fundo. Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemoschamar atenção em nosso relatório de auditoria para as respectivas divulgações nas demonstraçõescontábeis individuais e consolidadas ou incluir modificação em nossa opinião, se as divulgaçõesforem inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências de auditoria obtidasaté a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou condições futuras podem levar o Fundo a nãomais se manter em continuidade operacional;

§ Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações contábeis, inclusiveas divulgações e se as demonstrações contábeis representam as correspondentes transações e oseventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação adequada.

Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros aspectos, do alcanceplanejado, da época da auditoria e das constatações significativas de auditoria, inclusive as eventuaisdeficiências significativas nos controles internos que identificamos durante nossos trabalhos.

Fornecemos também aos responsáveis pela governança declaração de que cumprimos com asexigências éticas relevantes, incluindo os requisitos aplicáveis de independência, e comunicamostodos os eventuais relacionamentos ou assuntos que poderiam afetar, consideravelmente, nossaindependência, incluindo, quando aplicável, as respectivas salvaguardas.

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Dos assuntos que foram objeto de comunicação com os responsáveis pela governança, determinamosaqueles que foram considerados como mais significativos na auditoria das demonstrações contábeisdo exercício corrente e que, dessa maneira, constituem os principais assuntos de auditoria.Descrevemos esses assuntos em nosso relatório de auditoria, a menos que lei ou regulamento tenhaproibido divulgação pública do assunto, ou quando, em circunstâncias extremamente raras,determinarmos que o assunto não deve ser comunicado em nosso relatório porque as consequênciasadversas de tal comunicação podem, dentro de uma perspectiva razoável, superar os benefícios dacomunicação para o interesse público.

São Paulo, 12 de agosto de 2020.

BDO RCS Auditores Independentes SSCRC 2 SP 013846/O-1

Paulo Sérgio BarbosaContador CRC 1 SP 120359/O-8

Ativo Passivo e patrimônio líquido

Nota 31/12/2018 % s/PL 31/12/2017 % s/PL Nota 31/12/2018 % s/PL 31/12/2017 % s/PL

Ativo circulante 454 0,41% 35 0,04% Passivo circulante 70 0,05% 23 0,03%

Disponibilidades 454 0,41% - 0,00% Outras despesas administrativas 70 0,05% 23 0,03% Banco Itaú-Unibanco s.a. 1 0,00% - 0,00% Auditoria e custódia 11 0,01% 12 0,01% Banco Bradesco s.a. 453 0,41% - 0,00% Consultoria e assessoria 46 0,04% - 0,00%

Taxa de fiscalização CVM 6 0,00% 5 0,01%Títulos e valores mobiliários - 0,00% 35 0,04% Taxa de administração 10 7 0,00% 6 0,01%

Cotas de fundos de investimentos - 0,00% 35 0,04% BRL Referenciado DI LP 4 - 0,00% 35 0,04%

Ativo não circulante 109.713 99,65% 88.222 99,99%

Investimentos 109.713 99,65% 88.222 99,99% Patrimônio líquido 110.097 100,01% 88.234 100,00% Cotas integralizadas 101.066 91,80% 88.551 100,36%

Ações de companhias de natureza imobiliária 5 42.440 38,55% 42.000 47,60% Valor justo das propriedades para investimento 9.036 8,21% - 0,00% Raves Empreendimentos e Participações Ltda. 42.440 38,55% 42.000 47,60% Lucros (prejuízos acumulados) (5) 0,00% (317) -0,36%

Propriedades para investimentos 6 67.273 61,10% 46.222 52,39% Imóveis para renda 67.273 61,10% 46.222 52,39%

Total ativo 110.167 100,06% 88.257 100,03% Total passivo e patrimônio líquido 110.167 100,06% 88.257 100,03%

As notas explicativas são parte integrante das demonstrações contábeis.

BRL LAJES CORPORATIVAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII(CNPJ nº 19.026.454/0001-60)

(Administrado pela BRL Trust Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.)

Balanço PatrimonialEm 31 de dezembro de 2018 e 2017

(Valores expressos em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma)

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31/12/2018 31/12/2017Composição do resultado do exercício

Ações Companhias Fechadas 440 -Resultado da equivalência patrimonial 440 -

Propriedades para investimentos 9.667 -Ajuste ao valor justo 9.036 -Receitas de aluguéis de imóveis 631 -

Outros ativos financeiros 2 3Resultado de aplicações em fundos de investimento 2 3

Outras receitas/despesas (761) (143)Consultoria e assessoria (392) -Remuneração do administrador (72) (71)Condomínio (30) -Taxa de fiscalização CVM (26) (17)Auditoria e custódia (24) (30)Outras receitas / despesas (217) (25)

Resultado líquido dos exercícios 9.348 (140)


Exercícios findos em 31 de dezembro de 2018 e 2017

(Valores expressos em milhares de reais)

Demonstração do resultado



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Cotasintegralizadas

Valor justo daspropriedades para

investimento

Prejuízosacumulados Patrimônio líquido

Saldos em 31 de dezembro de 2016 56.689 - (177) 56.512Integralização de cotas no período 31.862 - - 31.862Resultado líquido do exercício - - (140) (140)

Saldos em 31 de dezembro de 2017 88.551 - (317) 88.234Integralização de cotas no período 12.515 - - 12.515Resultado líquido do exercício - - 9.348 9.348Ajuste a valor justo - 9.036 (9.036) -

Saldos em 31 de dezembro de 2018 101.066 9.036 (5) 110.097





Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido

(Valores expressos em milhares de reais)

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(Valores expressos em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma)

31/12/2018 31/12/2017Fluxo de caixa das atividades operacionaisRecebimentos de aluguéis de imóveis 631 -Pagamentos de consultoria e assessorias (346) -Pagamentos da taxa de administração (71) (71)Pagamentos de condominio (30) -Pagamentos de tributos - (16)Pagamentos de auditoria e custódia (25) -Demais pagamentos (240) (40)Caixa líquido aplicado nas atividades operacionais (81) (127)

Fluxo de caixa das atividades de investimentoAquisições de companhias de natureza imobiliária (12.016) (13.382)Aplicações em cotas de fundos de investimentos financeiros (85) (95)Resgates em cotas de fundos de investimentos financeiros 121 63Edificações - propriedades para investimentos - (18.320)Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento (11.980) (31.734)

Fluxo de caixa das atividades de financiamentosEmissão de cotas nos exercícios 12.515 31.862Caixa líquido proveniente das atividades de financiamentos 12.515 31.862

Variação líquida de caixa e equivalentes de caixa 454 1

Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício - -Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício 454 453

Ajustes para reconciliar o lucro líquido com o caixa líquido obtido das atividades operacionais

Resultado do exercício 9.348 (140)( - ) Ajustes ao valor justos propriedades de investimentos (9.036) -( - ) Resultado por equivalência patrimonial (440) -Aumento (redução) despesas a pagar 47 13

Caixas líquido obtido (aplicado) das/nas atividades operacionais (81) (127)





Demonstração do fluxo de caixa - Método Direto

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Notas explicativas às demonstrações contábeisEm 31 de dezembro de 2018 e 2017(Valores expressos em milhares de Reais, exceto quando indicado de outra forma)

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1. Contexto operacional

O BRL LAJES CORPORATIVAS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII(“Fundo”) iniciou suas atividades em 30 de dezembro de 2014, sendo destinado ainvestidores qualificados, assim definidos pela regulamentação expedida pela CVM em vigor,observado o Artigo 9-B da Instrução CVM 539 e com prazo de duração indeterminado.

O Fundo tem por objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e rentabilidade de suascotas, por meio da aplicação dos recursos do Fundo na aquisição dos ativos, de forma aproporcionar aos seus cotistas mediante (i) o pagamento de remuneração advinda daexploração comercial dos ativos, (ii) pelo aumento do valor patrimonial das cotas advindo davalorização dos ativos do Fundo; ou (iii) da posterior alienação, à vista ou a prazo, dos ativosque comporão a carteira do Fundo, conforme permitido pelo regulamento do Fundo, pela leie disposições da CVM. Os recursos remanescentes do patrimônio do Fundo que,temporariamente, não estiverem investidos em ativos, ou que sejam destinados a atender asnecessidades de liquidez do Fundo, serão aplicados em ativos de liquidez.

As cotas poderão ser registradas para negociação primária e secundária no MDA – Módulode Distribuição de Ativos e, caso integralizadas, negociação secundária no Módulo deFundos – SF, ambos administrados e operacionalizados no mercado de bolsa de valoresadministrado pela B³ S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão, sendo que até o momento as ações nãoforam ofertadas no mercado

As aplicações do Fundo não contam com a garantia da administradora ou de qualquermecanismo de seguro ou, ainda, do Fundo Garantidor de Créditos (FGC) e estão sujeitos ariscos de investimento.

2. Base para apresentação e elaboração das demonstrações contábeis

As demonstrações contábeis foram elaboradas em consoante as práticas contábeis adotadasno Brasil, aplicáveis aos fundos de investimento imobiliário, seguindo a Instrução CVM nº516 e demais orientações e normas contábeis emitidas pela CVM, conforme aplicável.

Na elaboração dessas demonstrações contábeis foram utilizadas premissas e estimativas depreços para a contabilização e determinação dos valores dos ativos integrantes da carteirado Fundo, bem como os montantes de receitas e despesas reportados para o período dorelatório. O uso de estimativas se estende ao valor justo, mensuração de valor recuperávelde ativos. Dessa forma, quando da efetiva liquidação financeira desses ativos, os resultadosauferidos poderão vir a ser diferentes dos estimados.

A moeda funcional do Fundo é o Real, mesma moeda de preparação e apresentação dasdemonstrações contábeis.




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As demonstrações contábeis foram aprovadas pela Administradora em 12 de agosto de 2020.

3. Descrição das principais práticas contábeis

Apuração do resultado

É apurado pelo regime contábil de competência, que estabelece que as receitas e despesasdevam ser incluídas na apuração dos resultados dos períodos que ocorrerem sempresimultaneamente quando se correlacionarem independentemente do recebimento oupagamento.

Caixa e equivalentes de caixa

Caixa e equivalentes de caixa são representados por depósitos bancários e aplicações emcotas de fundos de investimento (circulante) de curto prazo de alta liquidez que sãoprontamente conversíveis em um montante conhecido de caixa e que estão sujeitos a uminsignificante risco de mudança de valor.

Títulos e valores mobiliários

Os títulos e valores mobiliários são classificados em duas categorias específicas de acordocom a intenção de negociação, atendendo aos seguintes critérios para contabilização:

Títulos para negociação - incluem os títulos e valores mobiliários adquiridos com o objetivode serem negociados frequentemente e de forma ativa, sendo contabilizados pelo valorefetivamente pago, acrescidos dos rendimentos intrínsecos e ajustados a valor de mercado,em que as perdas e os ganhos realizados e não realizados sobre esses títulos sãoreconhecidos no resultado.

Títulos mantidos até o vencimento - incluem os títulos e valores mobiliários para os quaishaja a intenção e a capacidade financeira para mantê-los até o vencimento, sendocontabilizados ao custo de aquisição, acrescidos dos rendimentos intrínsecos, desde queobservadas, cumulativamente, as seguintes condições:

O Fundo de investimento seja destinado exclusivamente a um único investidor, a investidorespertencentes ao mesmo conglomerado ou grupo econômico-financeiro ou a investidoresqualificados, esses últimos, definidos como tal pela regulamentação editada pela CVMrelativamente aos Fundos de investimento;

Todos os cotistas devem declarar formalmente, que possuem capacidade financeira paralevar ao vencimento os ativos do Fundo classificados nessa categoria e a sua anuência àclassificação;




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Para o Fundo investir em cotas de outro Fundo de investimento, que classifique títulos evalores mobiliários da sua carteira na categoria de títulos mantidos até o vencimento, énecessário que sejam atendidas, pelo cotista do Fundo investidor, as mesmas condiçõesacima mencionadas.

Cotas de fundos de investimentos

Os investimentos em cotas de Fundos de investimento são atualizados diariamente, pelovalor da cota divulgada pelos respectivos administradores.

As valorizações e as desvalorizações dos investimentos em cotas de Fundo de investimentoforam registradas em “Resultado de aplicações em cotas de Fundos de investimento”.

Ações de companhias de natureza imobiliária

Para as ações sem cotação em mercado, as ações são contabilizadas com base no métododa equivalência patrimonial.

Propriedade para investimento

Os investimentos em imóveis para renda (edificações, terrenos e benfeitorias) sãoreconhecidos inicialmente pelo valor de custo, devendo ser continuamente mensuradas pelovalor justo.

Receita de aluguéis

As receitas provenientes de locação dos imóveis destinados à renda são reconhecidas embase linear pelo prazo de vigência do contrato de locação firmado entre as partes,considerando que todos os riscos e benefícios decorrentes dos contratos foram transferidosaos clientes.

Outros ativos e passivos circulantes e não circulantes

Um ativo é reconhecido no balanço patrimonial quando for provável que seus benefícioseconômicos-futuros serão gerados em favor do Fundo e seu custo ou valor puder sermensurado com segurança.

Um passivo é reconhecido no balanço patrimonial quando o Fundo possui uma obrigaçãolegal ou constituída como resultado de um evento passado, sendo provável que um recursoeconômico seja requerido para liquidá-lo. São acrescidos, quando aplicável, doscorrespondentes encargos e das variações monetárias ou cambiais incorridos.




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As provisões são registradas tendo como base as melhores estimativas do risco envolvido.Os ativos e passivos são classificados como circulantes quando sua realização ou liquidaçãoé provável que ocorra nos próximos 12 meses. Caso contrário, são demonstrados como nãocirculantes.

Partes relacionadas

Para quaisquer transações entre partes relacionadas, faz-se necessária a divulgação dascondições em que as mesmas transações foram efetuadas.

4. Títulos e Valores Mobiliários

Em 31 de dezembro de 2018 e 2017 o Fundo possui investimentos no seguinte fundo:

Exercícios Quantidades Valor da cota Valor contábil % s/PLFI RF BRL Referenciado DI LP 2018 0,150936 1.903,5768720 - 0,00%FI RF BRL Referenciado DI LP 2017 19,897131 1.788,4021250 35 0,04%

O Fundo de Investimento BRL Referenciado DI Longo Prazo, busca acompanhar avariação do certificado de depósito interbancário (CDI), de forma que, no mínimo, 95%(noventa e cinco por cento) dos ativos componentes de sua carteira estejam atrelados, diretaou indiretamente, a este parâmetro.

5. Ações de companhias de natureza imobiliária.

RAVES EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA., sociedade empresária limitadacom sede na cidade de São Paulo, na Rua Padre João Manoel, nº 755, 12º andar, conjunto122 sala 1, Cerqueira Cesar – CEP 01411-090, inscrita no CNPJ/MF sob o nº16.684.918/0001-37, devidamente representada na forma de Estatuto Social (“Companhia”),com prazo de duração indeterminada. A sociedade tem como objeto social a incorporaçãoimobiliária, a compra, venda e locação de imóveis próprios, e o loteamento de imóveispróprios ou de terceiros, bem como a participação em outras sociedades comerciais ou civis,como acionistas ou quotistas, inclusive como controladora.

Em 31 de dezembro de 2018 o capital social da companhia está dividido em 42.000.000ações ordinárias, representada pelo montante de R$ 42.000. A participação do fundo nacompanhia é de 41.999.997 ações e está representada por 99,99%.




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As ações estão contabilizadas por equivalência patrimonial.

Ações de Companhia de NaturezaImobiliária

SaldosContábeis

12/2017

Aumentodo capital

socialRedução do

capital socialResultado

equiv.Patrimonial

SaldosContábeis

12/2018% s/PL

Raves Empreendimentos e ParticipaçõesLtda. 42.000 - - 440 42.440 38,55

Ações de Companhia de NaturezaImobiliária

SaldosContábeis

12/2016

Aumentodo Capital

SocialRedução do

Capital SocialResultado

equiv.Patrimonial

SaldosContábeis

12/2017% s/PL

Raves Empreendimentos eParticipações Ltda. 59.700 20.000 (37.700) - 42.000 47,60

As demonstrações contábeis de 31 de dezembro de 2018 não foram auditadas por auditorindependente, uma vez que a legislação vigente, dispensa tal obrigatoriedade, para associedades anônimas fechadas com receita bruta atual inferior a R$ 300.000.

6. Propriedades para investimentos

Em 31 de dezembro de 2018 os investimentos integrantes da carteira do Fundo são:

O imóvel foi permutado pela redução do capital social da Raves Empreendimento eParticipações Ltda., com matrícula nº 79.771 registrado perante o 13º Oficial de Registro deImóveis da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, e registrado sob o número decontribuinte 010.078.0607-9 com valor venal atribuído de R$ 27.185, perante a PrefeituraMunicipal de São Paulo, compreendendo os prédios sob o nº2.159 da Alameda Santos,esquina com a Rua Augusta nºs 361, 1.903, 1.905, 1.907 e 1.909, e respectivo terreno, no34º Subdistrito (Cerqueira César) desta cidade de São Paulo, assim descrito: “um imóvel,localizado à altura do número 2.159, do lado ímpar da alameda Santos, esquina com ruaAugusta, com ponto inicial com área total de 1.983,20m² conforme os termos do instrumentoparticular datado de 19 de julho de 2012, registrado na JUCESP sob o nº 3522684004-1, em06.08.2012, título esse registrado sob nº 2, feito na matrícula 79.771, do 13º Oficial deRegistro de Imóveis, desta Capital. O Fundo, imitido pela posse direta do imóvel, passou, aser o responsável pelo pagamento de todos os impostos, taxas e demais tributos e despesasque venham incidir sobre o imóvel, inclusive na qualidade de proprietário do imóvel, ficouintegralmente responsável pelos custos devidos para a conclusão das obras realizadas,conforme Escritura de Transmissão de Bens Imóveis, em Formalização de Redução deCapital Social, devidamente registrado no 15º Cartório de Notas em 22 de junho de 2017.

A obra foi executada sob o regime de construção por administração com opção de preçomáximo garantido (PMG), das obras e serviços de construção e instalações necessárias parao imóvel, incluindo o orçamento e planejamento da obra e o fornecimento de todo o material,equipamento e mão de obra necessária para a execução da obra. Em 31 de dezembro de2018 o custo da obra foi de R$ 12.015 2017 foi aportado R$ 18.320.




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O valor do imóvel em 31 de dezembro de 2018 e 2017 corresponde ao valor atribuído natransmissão do imóvel ao Fundo, estão compostos conforme quadro abaixo:

Imóveis Saldo contábil12/2017

Integralizaçãodo imóvel

Custos deEdificações

Ajuste aovalor justo

Saldo contábil12/2018

%s/PL

Alameda Santos 46.222 - 12.015 9.036 67.273 61,10

Imóveis Saldo contábil12/2016 Aquisição Custos de

EdificaçõesAjuste ao

valor justoSaldo contábil

12/2017%

s/PLAlameda Santos - 27.902 18.320 - 46.222 38,62

A edificação encontra-se 100% concluída conforme certificado de conclusão para a árealicenciada pelo Alvará 2010/37601-030 emitido pela Prefeitura da Cidade de São Paulo,emitido em 08 de maio de 2018 sob o processo nº 2018-2000502-6, de acordo com a Lei16.642/17 e Decreto 57.776/01.

Avaliação a valor justo

Os imóveis foram avaliados pela avaliadora independente Binswanger Brazil, empresaespecializada em consultoria de gestão econômica e desenvolvimento patrimonial eempresarial, devidamente registrada no CORECON – Conselho Regional de Economia e noCREA - Conselho Regional de Engenharia Arquitetura e Agronomia.

Metodologia

A metodologia adotada para este trabalho fundamenta-se nos seguintes critérios e preceitos:NBR 14653; Parte 1 – Procedimentos Gerais; Parte 2 - Imóveis Urbanos e Parte 4 -Empreendimentos, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas); Normas paraAvaliações de Imóveis Urbanos publicadas pelo IBAPE/SP (Instituto Brasileiro e Avaliaçõese Perícias de Engenharia); Requisitos básicos do Red Book, estipulados pelo RICS (RoyalInstitution of Chartered Surveyors), da Grã Bretanha.

Valor de mercado de venda – método de renda (fluxo de caixa descontado)

A propriedade para investimento teve seu valor de Mercado apurado pelo Método da Renda,onde o valor do imóvel é obtido com base na capitalização presente da sua renda liquida,real ou prevista tendo como aspecto fundamentais, a determinação do período decapitalização e a taxa de desconto a ser utilizada. A taxa de desconto é estimada em funçãodas oportunidades de investimentos alternativos existentes no mercado de capitais e,também, dos riscos do negócio.

Para determinação do valor de venda do imóvel, elaborado pelo fluxo de caixa, simulandouma performance e levando em conta as principais premissas de mercado e contratos delocação vigentes, abaixo destacamos as principais:




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· Valor de mercado de venda;· Valor de locação contrato vigente;· Revisional;· Período de absorção / Vacância inicial;· Período do contrato;· Período de análise;· Perpetuidade;· Taxa de capitalização e taxa de desconto;· Valorização.

7. Receitas de aluguéis

Em 31 de dezembro de 2019 foram apropriadas receitas com aluguéis no montante de R$631, referente aos contratos de locações para fins não residências.

8. Instrumentos financeiros derivativos

Conforme previsto no regulamento do Fundo, é vedado a realização de operações comderivativos, exceto quando tais operações forem realizadas exclusivamente para fins deproteção patrimonial.

No exercício não foi realizada operações com derivativos

9. Riscos

Não obstante a diligência da Administradora em colocar em prática a política de investimentodelineada no seu regulamento, os investimentos do Fundo estão, por sua natureza, sujeitosa flutuações típicas do mercado, risco de crédito, risco sistêmico, condições adversas deliquidez e negociação atípica nos mercados de atuação e, mesmo que a administradoramantenha sistema de gerenciamento de riscos, não há garantia de completa eliminação dapossibilidade de perdas para o Fundo e para os cotistas.

Os recursos que constam na carteira do Fundo e os cotistas estão sujeitos a diversos fatoresde riscos descritos no regulamento do Fundo.

Destacamos abaixo os principais riscos:

Riscos relacionados à liquidez - A aplicação em cotas de um fundo de investimentoimobiliário apresenta algumas características particulares quanto à realização doinvestimento. O investidor deve observar o fato de que os fundos de investimento imobiliáriosão constituídos na forma de condomínios fechados, não admitindo o resgate de suas cotas,fator que pode influenciar na liquidez das cotas no momento de sua eventual negociação nomercado secundário.




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Sendo assim, os fundos de investimento imobiliário encontram pouca liquidez no mercadobrasileiro, podendo os titulares de cotas de fundos de investimento imobiliário ter dificuldadeem realizar a negociação de suas cotas no mercado secundário, mesmo sendo estas objetode negociação no mercado de bolsa ou de balcão organizado.

Desse modo, o investidor que subscrever as cotas deverá estar consciente de que oinvestimento no Fundo consiste em investimento de prazo indeterminado. Caso os cotistasqueiram desinvestir seus recursos do Fundo, será necessária a venda das suas cotas emmercado secundário, incorrendo os cotistas, nessa hipótese, no risco de liquidez descritoacima.

Risco de despesas extraordinárias - O Fundo, na qualidade de proprietário dos Ativos,estará eventualmente sujeito ao pagamento de despesas extraordinárias, tais como rateiosde obras e reformas, pintura, decoração, conservação, contratação de serviços desegurança, instalação de equipamentos de segurança, indenizações trabalhistas, bem comoquaisquer outras despesas que não sejam rotineiras na manutenção ou conclusão dosimóveis, sendo que o Fundo de Reserva poderá não ser suficiente para que o Fundo arquecom referidas despesas e o eventual pagamento de tais custos pode ensejar uma reduçãona rentabilidade das cotas do Fundo.

Risco tributário - A Lei nº. 9.779, de 19 de janeiro de 1999, estabelece que os Fundos deInvestimento Imobiliário devem distribuir, pelo menos, 95% (noventa e cinco por cento) doslucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, com base em balanço ou balancetesemestral encerrado em 30 de junho e 31 de dezembro de cada ano. Ainda de acordo coma mesma Lei, o fundo que aplicar recursos em empreendimentos imobiliários que tenhamcomo incorporador, construtor ou sócio, cotista que detenha, isoladamente ou em conjuntocom pessoas a ele relacionadas, percentual superior a 25% (vinte e cinco por cento) dasCotas emitidas pelo Fundo, sujeitam-se à tributação aplicável às pessoas jurídicas, para finsde incidência da tributação corporativa cabível (Imposto de Renda da Pessoa Jurídica –“IRPJ”, Contribuição Social sobre o Lucro Líquido – “CSLL”, Contribuição ao Programa deIntegração Social – “Contribuição ao PIS” e Contribuição ao Financiamento da SeguridadeSocial – “COFINS”). Os rendimentos e ganhos líquidos auferidos pelo Fundo em aplicaçõesfinanceiras de renda fixa sujeitam-se à incidência do imposto de renda na fonte, observadasas mesmas normas aplicáveis às pessoas jurídicas, podendo esse imposto ser compensadocom o retido na fonte pelo Fundo quando da distribuição de rendimentos e ganhos de capitalaos cotistas. Os rendimentos auferidos pelo Fundo, quando distribuídos aos Cotistassujeitam-se à incidência do Imposto de Renda na fonte à alíquota de 20% (vinte por cento).Os rendimentos e ganhos de capital auferidos pelos cotistas na alienação ou no resgate dascotas quando da extinção do Fundo sujeitam-se ao Imposto de Renda à alíquota de 20%(vinte por cento).




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Riscos macroeconômicos - Gerais O Fundo está sujeito, direta ou indiretamente, àsvariações e condições dos mercados de capitais, especialmente dos mercados de câmbio,juros, bolsa e derivativos, que são afetados principalmente pelas condições políticas eeconômicas nacionais e internacionais.

O Governo Federal exerceu e continua a exercer influência significativa sobre a economiabrasileira. Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, poderá vira causar um efeito adverso relevante que resulte em perdas para os cotistas.

O Governo Federal frequentemente intervém na economia do país e ocasionalmente realizamodificações significativas em suas políticas e normas. As medidas tomadas pelo GovernoFederal para controlar a inflação, além de outras políticas e normas, frequentementeimplicaram aumento das taxas de juros, mudança das políticas fiscais, controle de preços,desvalorização cambial, controle de capital e limitação às importações, 38 entre outrasmedidas, poderão resultar em perdas para os cotistas. As atividades do Fundo, situaçãofinanceira, resultados operacionais e o preço de mercado das cotas podem vir a serprejudicados de maneira relevante por modificações nas políticas ou normas que envolvamou afetem certos fatores, tais como:

• política monetária, cambial e taxas de juros;• políticas governamentais aplicáveis às nossas atividades e ao nosso setor;• greve de portos, alfândegas e receita federal;• inflação;• instabilidade social;• liquidez dos mercados financeiros e de capitais domésticos;• política fiscal e regime fiscal estadual e municipal;• racionamento de energia elétrica; e• outros fatores políticos, sociais e econômicos que venham a ocorrer no Brasil ou que oafetem.

As políticas futuras do Governo Federal podem contribuir para uma maior volatilidade nomercado de títulos e valores mobiliários brasileiro e dos títulos e valores mobiliários emitidosno exterior por empresas brasileiras. Adicionalmente, eventuais crises políticas podem afetara confiança dos investidores e do público consumidor em geral, resultando na desaceleraçãoda economia e prejudicando o preço de mercado das ações das companhias listadas paranegociação no mercado de títulos e valores mobiliários brasileiro.

Considerando que é um investimento voltado à obtenção de renda, pode haver algumaoscilação do valor de mercado das cotas para negociação no mercado secundário no curtoprazo podendo, inclusive, acarretar perdas superiores ao capital aplicado para o Investidorque pretenda negociar sua cota no mercado secundário no curto prazo.




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Risco de amortização antecipada das cotas - As cotas poderão ser amortizadasantecipadamente, nos termos do Regulamento. Na ocorrência de amortização antecipadadas cotas, não há como assegurar que os cotistas conseguirão reinvestir os recursos emoutro investimento que possua rentabilidade igual ou superior àquela auferida peloinvestimento nas cotas.

Risco jurídico - Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico deste Fundoconsidera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas por meio decontratos públicos ou privados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, emrazão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitaisbrasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações de estresse, poderáhaver perdas por parte dos Investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos paramanutenção do arcabouço contratual estabelecido.

Risco relativo à rentabilidade do Fundo - O investimento nas cotas do Fundo é umaaplicação em valores mobiliários, o que pressupõe que a rentabilidade do cotista dependeráda valorização e dos rendimentos a serem pagos pelos ativos. No caso em questão, osrendimentos a serem distribuídos aos cotistas dependerão, principalmente, dos resultadosobtidos pelo Fundo.

Demais riscos - O Fundo também poderá estar sujeito a outros riscos advindos de motivosalheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, mudanças nas regrasaplicáveis aos ativos financeiros, mudanças impostas aos ativos financeiros integrantes dacarteira, alteração na política econômica e decisões judiciais.

10. Emissão, Integralização, subscrição e resgate de cotas

Emissão

Na emissão de cotas do Fundo deve ser utilizado o valor da cota do dia imediatamenteanterior ao da efetiva disponibilidade dos recursos depositados pelo investidor diretamentena conta do Fundo

Integralização

No exercício foi integralizado o montante de R$ 12.515 que corresponde a emissões de12.697,670904 cotas (2017 – 31.862 que corresponde a emissões de 32.689,672172).




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Subscrição

Em 02 de abril de 2018 ocorreu a 5ª emissão e oferta pública com esforços restritos decolocação, nos termos da IN476/2009, na qual o cotista subscreveu 10.380 cotas de classeúnica, emitidas sob a forma nominativa e escritural ao valor unitário de R$ 979,327018 novalor total de R$ 10.165.

Resgate

Não haverá resgates de cotas, a não ser pelo término do prazo de duração do Fundo, ouliquidação.

11. Patrimônio líquido

Em 31 de dezembro de 2018 o patrimônio líquido do Fundo está dividido por 101.805,872603cotas, totalmente integralizadas, cujo valor patrimonial unitário é de R$ 1.081,437082 (2017– 89.556,045335 cotas, cujo valor patrimonial de R$ 985,237788).

12. Distribuição de rendimentos

De acordo com o regulamento, o Fundo deve efetuar a distribuição em bases semestrais de,no mínimo, 95% dos lucros auferidos, considerando as disponibilidades de caixa existentes.Os rendimentos auferidos nos semestres são distribuídos mensalmente, a título deantecipação dos rendimentos dos exercícios.

31 de dezembro de 2018

Lucro do exercício 9.348( - ) Resultado por equivalência patrimonial (440)( - ) Ajustes ao valor justo propriedades de investimentos (9.036)( + ) Despesas administrativas não realizadas 70( - ) Despesas administrativas realizadas (23)Resultado base caixa -art. 1, p.u. da Lei 8.668/93 (Ofício CVM 01/2014) (81)




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Nos exercícios de 2018 e 2017 não houve a distribuição de rendimento visto que o Fundonão obteve resultado base caixa até o momento.

13. Taxa de administração

Pelos serviços de administração, gestão, tesouraria, controle e processamento dos títulos evalores mobiliários integrantes da carteira do Fundo, bem como pelos serviços dedistribuição, custódia e escrituração de cotas é devido pelo Fundo, mensalmente, uma taxade administração, calculada diariamente na equivalente a R$ 5 mensais e inclui aRemuneração pelos serviços de custódia, controladoria e escrituração, sendo que a taxa deadministração é reajustada anualmente de acordo com a variação do IGP-M/FGV acumuladonos doze meses anteriores, ou índice que venha a substituí-lo.

O valor devido pela taxa de administração é acrescido de R$ 2 (dois mil reais) a partir da 2ª(segunda) aquisição de imóvel que venha integrar a carteira do Fundo.A taxa de administração é calculada à base de 1/252, e paga diretamente pelo Fundo àAdministradora até o 5° dia útil do mês subsequente.

No exercício foi provisionado o valor de R$ 72 a título de taxa de administração (2017 – R$71).

31 de dezembro de 2017

Lucro do exercício (140)( - ) Resultado por equivalência patrimonial -( - ) Ajustes ao valor justo propriedades de investimentos -( + ) Despesas administrativas não realizadas 23( - ) Despesas administrativas realizadas -Resultado base caixa -art. 1, p.u. da Lei 8.668/93 (Ofício CVM 01/2014) (117)




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14. Despesas administrativas

Os encargos debitados ao Fundo e seus percentuais em relação ao patrimônio líquido médiosão os seguintes:

Encargos do Fundo 2018 2017Valor % Valor %

Despesas de taxa de adm. do fundo 72 0,08% 71 0,10%Taxa de administração efetiva 72 0,08% 71 0,10%Despesas de serviços do sistema financeiro 418 0,44% 17 0,02%Consultoria e assessoria 392 0,42% - 0,00%Taxa de fiscalização CVM 26 0,03% 17 0,02%Despesas de serviços técnicos especializados 24 0,03% 30 0,04%Auditoria e custódia 24 0,03% 30 0,04%Outras despesas administrativas 229 0,24% 25 0,03%Cartorária 222 0,24% 19 0,03%Outras despesas administrativas 7 0,01% 6 0,01%Outras despesas operacionais 30 0,03% - 0,00%Condomínio 30 0,03% - 0,00%Total dos encargos 773 0,82% 143 0,20%

Em 31 de dezembro de 2018 o patrimônio líquido médio do Fundo é de R$ 94.340 (2017 R$72.846).

15. Rentabilidade

A rentabilidade do período foi positiva de 9,40% conforme demonstrativo abaixo (2017negativa de 0,54%):

Informações referentes aos exercícios2018 2017

Rentabilidade do Fundo % 9,40% -0,54%Patrimônio líquido médio R$/mil R$ 94.340 R$ 72.846

(*) Percentual acumulado desde a data até 31/12/2018.Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura

16. Tributação

Os Fundos de Investimento Imobiliário, instituídos pela Lei nº 8.668 de 25 de junho de 1993,devem distribuir a seus cotistas, no mínimo, 95% dos lucros auferidos, apurados segundo oregime de caixa, com base em balanço ou balancete semestral encerrado em 30 de junho e31 de dezembro de cada ano e estão sujeitos á incidência do imposto sobre a renda na fonteà alíquota de 20% (vinte por cento), exceto quando:




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· Os rendimentos pagos a pessoas físicas que não possuam participação no fundo e/ou norendimento do fundo em percentual igual ou superior a 10%, desde que o fundo deinvestimento imobiliário tenha suas cotas negociadas exclusivamente em bolsa de valoresou no mercado de balcão organizado e possua, no mínimo, cinquenta cotistas, os quais sãoisentos de imposto de renda na fonte; e

· Os rendimentos pagos a investidores estrangeiros, de acordo com as normas do ConselhoMonetário Nacional, que não sejam residentes em jurisdições consideradas paraíso fiscal, osquais estão sujeitos à incidência de imposto de renda na fonte à alíquota de 15%.

Sobre a carteira do Fundo

Conforme art. 36 da IN 1585, de 31 de agosto de 2015, os rendimentos e ganhoscontabilizados nas carteiras dos fundos de investimento imobiliário, em aplicaçõesfinanceiras de renda fixa ou de renda variável, sujeitam-se às incidências do imposto sobrea renda na fonte de acordo com as mesmas normas previstas para as aplicações financeirasdas pessoas jurídicas, exceto: as rendas e lucros decorrentes dos títulos: letras hipotecárias,certificados de recebíveis imobiliários e letras de credito imobiliário.

17. Operações com empresas ligadas à administradora/gestora.

Além da taxa de administração citada na nota 10, O Fundo possui aplicações financeiras emcotas de fundos de investimentos administrados pela à Administradora BRL TrustDistribuidora de Títulos e Valores Mobiliários S.A.

18. Demandas judiciais

Não há registro de demandas judiciais, quer na defesa dos direitos dos cotistas, quer dessescontra a Administradora do Fundo.

19. Alterações estatutárias e demais assuntos deliberados em assembleias

Conforme ata da assembleia em 3 de julho de 2018, os cotistas aprovaram as demonstraçõescontábeis e o relatório de auditoria emitido pelos auditores independentes do Fundo,referente ao exercício social findo em 31 de dezembro de 2017.

20. Divulgação de informações

As informações obrigatórias relativas ao Fundo estão disponíveis na sede da Administradora,assim como junto à Comissão de Valores Mobiliários (CVM).




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21. Outros serviços prestados pelos auditores independentes

Em atendimento à Instrução n° 381/03 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM), registre-se que a Administradora, no exercício, não contratou nem teve serviços prestados pela BDORCS Auditores Independentes relacionados aos fundos de investimento por elaadministrados que não aos serviços de auditoria externa. A política adotada atende aosprincípios que preservam a independência do auditor, de acordo com os critériosinternacionalmente aceitos, quais sejam, o auditor não deve auditar o seu próprio trabalho,nem exercer funções gerenciais no seu cliente ou promover os interesses deste.

22. Eventos subsequentes

Em 20 de marços de 2019 foi realizada assembleia geral de cotistas foi deliberado sobre aemissão de novas cotas do Fundo para distribuição na modalidade, esforços restritos, nostermos da Instrução CVM 476, de 16 de janeiro de 2009.Quantidades de cotas = 5.774,4367 cotasValor unitário de emissão = R$ 1Valor total de emissão = R$ 6.278.

Desde o início de janeiro de 2020, o surto de coronavírus, que é uma situação em rápidaevolução, impactou adversamente as atividades econômicas globais. O rápidodesenvolvimento e fluidez dessa situação impedem qualquer previsão como seu impactofinal. Estes eventos podem ter um impacto adverso contínuo nas condições econômicas ede mercado e desencadear um período de desaceleração econômica global, o que poderiatrazer reflexos na precificação subsequente da carteira do Fundo, cuja quota vem sendodivulgada diariamente ao mercado. A Administradora e a Gestora não acreditam que hajaimpacto financeiro nas demonstrações contábeis em 31 de dezembro de 2018, comoresultado destes eventos subsequentes, e estão monitorando os desenvolvimentosrelacionados ao coronavírus e coordenando sua resposta operacional com base nos planosde continuidade de negócios existentes e nas orientações de organizações globais de saúde,governos relevantes e melhores práticas gerais de resposta a pandemia.

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ROBSON CHRISTIAN H. DOS REIS DANILO CHRISTOFARO BARBIERICRC 1SP214.011/O Diretor Responsável

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