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FRANCE - 2 Avenue Boyer - Menton - TEL. + 33 4 92 100 100

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RUSSIE - Kuznetskiy Most - Mosca - TEL. +7 495 229 35 06

FRANCE - Le Ruhl - 1 Prom. Anglais - 2 Rue G. Fauré - Nice - TEL. +33 4 92 100 100

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Nel più prestigioso quartiere di Mentone, in uno scenario sorprendente per la sua bellezza,con un panorama mozzafiato sulla baia di Mentone, sul porticciolo e sul centro storico, splendidi appartamenti rinnovati in un immobile stile contemporaneo con ampie terrazze che si affacciano sull’azzurro profondo del Mediterraneo.Monolocali molto spaziosi, Bilocali, Trilocale e Attico con vista panoramica mozzafiato.

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IL CENTRO DI MENTONE.... A PIEDI

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RUSSIE - Kuznetskiy Most - Mosca - TEL. +7 495 229 35 06

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RESIDENCE DE LA PLAGEVISTA DALLA TERRAZZA FRONTE MARE

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PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%

PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 10,55%

APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 43.800

IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 102.200RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 580RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 6.961REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 10.070

E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 3.109

*escluso spese notarili e arredamento

***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,66%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale

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ESEMPIO SCHEMA DI ACQUISTO CON MUTUO

**previsione degli aff itti effettuata dall'Agenzia Giotto di Mentone, specializzata negli aff itti stagionali, sulla base della sua pluriennale esperenza nel settore e basata su dati reali di altri appartamenti simili gestiti nella stessa zona. Reddito previsto e non garantito. Al netto delle commissioni di gestione. Documento non contrattuale

MUTUO CONPENSABILE DA REDITTO LOCATIVO

PREZZO APPARTAMENTO* € 189.000PREVISIONE AFFITTI NETTI PER IL PROPRIETARIO EFFETTUATA DAL GESTORE SPECIALIZZATO DELLE LOCAZIONI STAGIONALI. PREVISIONE DI AFFITTO DI 34 SETTIMANE ALL'ANNO E 18 SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** € 13.377PREVISIONE % REDDITIVITA SUL PREZZO DI VENDITA** 7,08%PREVISIONE N. SETTIMANE AFFITTATE/ANNO** 34 65,38%

PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%

PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 10,82%

APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 56.700

IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 132.300RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 751RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 9.012REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 13.377

E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 4.365

*escluso spese notarili e arredamento

***salvo approvaziona della banca o istituto eragante il credito, simulazione effettuata su meilleurtaux.com - Durata mutuo 20 anni - Tasso interesse 2,66%, Tasso assicurazione 0,36%. Documento non contrattuale

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PREZZO APPARTAMENTO* € 224.000PREVISIONE AFFITTI NETTI PER IL PROPRIETARIO EFFETTUATA DAL GESTORE SPECIALIZZATO DELLE LOCAZIONI STAGIONALI. PREVISIONE DI AFFITTO DI 34 SETTIMANE ALL'ANNO E 18 SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** € 13.377PREVISIONE % REDDITIVITA SUL PREZZO DI VENDITA** 5,97%PREVISIONE N. SETTIMANE AFFITTATE/ANNO** 34 65,38%

PREVISIONE N. SETTIMANE/ANNO A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO** 18 34,62%

PREVISIONE % REDDITIVITA' REALE CALCOLATA SUL 65,38% DEL PREZZO DI VENDITA (34 SETTIMANE AFFITTATE SU 52 =65,38% DELL'ANNO DEDICATO ALL'INVESTIMENTO LOCATIVO, E IL RESTANTE 34,62% EQUIVALENTE A 18 SETTIMANE, A DISPOSIZIONE DEL PROPRIETARIO PER USO PERSONALE)** 9,13%

APPORTO PERSONALE 30% - PAGHI SOLO** € 67.200

IMPORTO MUTUO (70% DEL PREZZO) € 156.800RATA MENSILE MUTUO COMPRENSIVO DI ASSICURAZIONE*** € 890RATA ANNUA MUTUO COMPRENSIVA DI ASSUCURAZIONE*** € 10.681REDDITO ANNUO DA LOCAZIONE STAGIONALE PREVISTO (MAGGIORE DELLA RATA MJTUO ANNUA)** € 13.377

E OTTIENI UN GUADAGNO ANNUO DI** € 2.696

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APP. N.604 - MINIAPPARTAMENTO FRONTE MARE - BELLA TERRAZZA - FANTASTICA VISTA MARE

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Responsabile Ufficio VenditeAntonio Foti

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