INTÉGRITÉCOMPÉTENCEDYNAMISME

-INTEGRITY

COMPETENCEDYNAMISM

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PARIS

BERLIN

VIENNA

LUXEMBOURG

MILAN

ROME

MUNICH

MONACO

BARCELONE

LONDON

ZURICH

MARTIGNYGPS: 46°6'21"N, 7°4'42"E

BASEL

ST-MORITZINTERLAKENGSTAAD

SION

BERNE

LUZERN

ZERMATT

GENEVA

LUGANO

LAUSANNE

International National Airport International Regional Airport

BIENVENUE CHEZ SCHMIDT IMMOBILIERWELCOME TO SCHMIDT IMMOBILIER

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PRESENTATION

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NOTRE VISION

– Une vision d’entreprise

A l’origine, SCHMIDT Immobilier est une société familiale, qui s’est rapidement développée, jusqu’à devenir un des leaders du secteur dans le canton du Valais. Aujourd’hui, notre ambition est de renforcer cette position, d’étendre nos activités au-delà de notre région et de promouvoir notre développement indépendant. Nous avons égale-ment la volonté d’être connus et reconnus en tant que garants de qualité et représentants du savoir-faire de notre profession. Notre principal devoir est d’assurer la compétitivité durable de notre société, directement liée à sa productivité, à sa capacité d’innovation, ainsi qu’à ses ressources humaines et financières. Dans cet esprit, nous mettons en œuvre tous les moyens nécessaires pour faire profiter nos clients de notre croissance.

« Notre priorité c’est vous® »

Bien plus qu’un simple slogan, c’est votre garantie. Depuis toujours, SCHMIDT Immobilier s’est engagé à fournir des prestations de pointe, associées à un service impeccable. Cette attitude nous a valu, année après année, de gagner la confiance de notre clientèle. Seul l’accom-plissement parfait de chaque mandat est et restera notre priorité absolue.

PRESENTATION

OUR GLOBAL VIEW

– Overview of our company

SCHMIDT Immobilier started out as a family run business which developed into a regional leader in Valais. Our plan now is to deve-lop and strengthen our hold on the market and expand into other regions, while maintaining a professional service of quality. We hope to ensure the long-term competitiveness of our business through our productivity, our innovation and our human and financial resources. By combining all these together we consider ourselves now to be in the ideal position to lead the market in our sector and benefit our clients through our expansion.

" You are our priority® "

This is not just a slogan but our personal and professional guarantee to you. SCHMIDT Immobilier has always been committed to providing you with an impeccable service and top quality performance. Time after time this is what has enabled us to earn our clients’ trust. Our top priority to you will always be to meet your needs and treat each client as an individual.

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NOTRE STRATÉGIE

– Une stratégie de spécialiste

SCHMIDT Immobilier ne possède aucune propriété immobilière. Ce choix assumé nous assure une liberté qui donne à nos mandants la garantie que leurs intérêts figurent au premier plan de nos préoc-cupations.

Quant à notre esprit d’entreprise, celui-ci repose sur une approche très particulière de nos activités, basée sur nos valeurs fondatrices : Intégrité, compétence et dynamisme. Trois piliers sur lesquels nous nous appuyons pour développer notre position de leader dans le secteur immobilier et notre fonction de spécialiste de notre région dans les domaines suivants :

– Estimation– Expertise immobilière– Courtage en exclusivité– Etudes de financement– Etudes de marché– Etudes de faisabilité– Pilotage de promotion– Recherche d’objets immobiliers

NOTRE DIFFÉRENCE

Nos brevets d’États vous garantissent de solides et véritables com-pétences professionnelles dans leurs domaines respectifs au ser-vice de l’immobilier:

– Courtier en immeubles avec Brevet Fédéral– Technicien en marketing avec Brevet Fédéral

Sous la responsabilité de l’Office Fédéral de la Formation Professio-nelle et technologique (OFFT) - Département Fédéral de l’Économie de la Conféderation Suisse à Berne, ces titres ont été décernés à nos cadres dirigeants par:La Commision suisse des examens de l’économie immobilière de l’Union Suisse des professionels de l’immobilier (CER) - La Com-mission suisse des examens du Swiss Marketing (CMS / SMC), GFM Swissmarketing, SEC Suisse et l’ASMD / SDV.

NOTRE ORGANISATION

– Une organisation efficace

Nos collaborateurs spécialisés et qualifiés se distinguent en faisant valoir leur éthique, leurs compétences et leur dynamisme au quo-tidien. Ces valeurs ont cours à tous les niveaux de la hiérarchie. L’ensemble de notre équipe travaille dans le même sens : objectifs et performances. Grâce à leur expérience professionnelle, chacun d’eux bénéficie d’une profonde connaissance de ses activités propres. C’est ainsi que nous mettons toutes les chances de notre côté pour atteindre un succès commercial.

OUR STRATEGY

– The strategy of a specialist

SCHMIDT Immobilier itself does not hold any real estate. This enables us to guarantee our clients that their interests and theirs alone remain our top priority.

Our company boasts a unique service based on our founding values, those of integrity, competence and dynamism. These are the three principles on which we hope to develop our leading position in real estate and to develop our role as regional market leader throughout the following areas:

- Appraisal- Real Estate Expertise- Exclusive broking- Financial studies- Market studies- Feasibility studies- Promotion guidance- Property searches

OUR UNIQUENESS

Our federal diplomas guarantee solid professional competency within their respective fields of real estate:

- Real Estate broker with Federal License- Marketing technician with Federal License

These titles and certifications have been awarded to our managing executives under the responsibility of the Federal Office for Professio-nal Education and Technology (OPET), Federal Department of Econo-mic Affairs in Bern, by the following bodies :The Swiss Commission for Examinations in Real Estate Economics of the Swiss Association of Real Estate Professionnals (CER) – The Swiss Commission for Examinations of Swiss Marketing (CMS / SMC), GFM Swissmarketing, SEC Suisse and ASMD / SDV.

OUR SET-UP

– A unique set-up

Our specialised employees distinguish themselves daily through their ethics, competence and drive. These values are present at all levels of the company. Our entire team works towards the same goals: objec-tives and performance a thorough knowledge of his field of activities, thereby leading us to commercial success.

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Nous investissons dans la motivation de nos collaborateurs, ainsi que dans le développement permanent de nos services et solutions. Nous nous concentrons également sur l’inspiration nécessaire pour créer de nouvelles formules de service immobilier à valeur ajoutée pour nos clients.

NOTRE PROFIL

– Informations clefs

MARQUE SCHMIDT IMMOBILIER® Marque déposée

SIÈGE SOCIAL Martigny – Suisse

TERRITOIRE Canton du Valais et Chablais vaudois

VOLUME EN COURTAGE CHF 48,6 millions (2010)

NOS ENGAGEMENTS

– La qualité comme source de fiabilité

SCHMIDT Immobilier est un partenaire fiable et loyal. Nous entrete-nons des relations personnelles avec nos clients depuis de longues années et connaissons parfaitement leurs désirs et leurs exigences. Nos collaborateurs, qui pensent et agissent avec un esprit entrepre-neurial, offrent des services de premier ordre et des solutions au cas par cas, adaptées à chaque besoin précis.

– Respect, attention et compréhension

La réussite de nos clients est aussi la nôtre. Voilà pourquoi la proxi-mité avec chaque client et une réflexion partenariale sont au cœur de nos activités. Pour atteindre les objectifs que nous fixe notre clientèle, la recherche de solutions globales et individuelles est un défi que nous relevons quotidiennement. Chez SCHMIDT Immobilier, les clients ont un statut de partenaire et nous nous impliquons pour eux de manière inconditionnelle.

– Une communication claire et régulière

Fondement de notre société, la communication s’assimile à une déclaration d’indépendance. Elle s’appuie sur nos principes et une philosophie qui forment conjointement notre valeur ajoutée. Le dialogue chez SCHMIDT Immobilier porte également sur la respon-sabilité, vis-à-vis de nos clients comme de nos partenaires. Nos différents processus d’information offrent à nos clients la possibilité de suivre à tout moment l’état d’un projet et sa planification.

We encourage the motivation of our employees, as well as the conti-nuous development of our services and strategies. We also invest a lot of time into creating new value-added real estate services for our clients.

OUR PROFILE

– Key information

BRAND SCHMIDT IMMOBILIER® Registered trademark

REGISTERED OFFICE Martigny – Switzerland

REGION Canton of Valais and the Chablais of VaudBROKERAGE VOLUME CHF 48.6 million (2010)

OUR COMMITMENTS

– Quality, a source of reliability

SCHMIDT Immobilier is a reliable and loyal associate. We have main-tained close relations with our clients for many years and perfectly understand their wishes and requirements. Our employees work and reflect with an entrepreneurial drive to offer services of the first order and individual solutions.

– Respect, care and understanding

Our clients’ success is our success: thus validating our individual approach and partnership with our clients. Our search for global and individual solutions is a challenge we take on each day in order to attain our clients’ objectives. We, at SCHMIDT Immobilier, treat our clients as our partners, and hold ourselves at their service.

– Clear and regular communication

We credit our clear and open means of communication as being at the heart of our success. We consider that it is our responsibility towards our clients, as well as our partners, to have regular and open communication with them, therefore enabling our clients to follow the development and the planning of the project at any mo-ment.

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– Une attitude en phase avec l’environnement

Implantés au cœur de la société valaisanne et conscients du rôle que nous avons aussi à jouer pour la qualité de vie future, nous visons un équilibre entre les solutions immobilières en harmonie avec l’environnement et celles qui sont réalistes économiquement. Ensemble, avec nos clients, nos collaborateurs et partenaires, nous prônons une attitude responsable en faveur du développement durable. Dans ce sens, nos produits et services remplissent les exigences relatives à l’environnement dans la plus large mesure possible.

NOTRE POLITIQUE DE RESSOURCES HUMAINES

Si intégrité, compétence et dynamisme sont des valeurs fondamen-tales pour vous, vous avez déjà trois bonnes raisons de penser à une candidature pour rejoindre l’équipe de SCHMIDT Immobilier et de contribuer à ses futurs succès.

Nos collaborateurs sont importants pour nous. Nous avons confiance en eux, Ils participent au processus de réflexion. Nous savons bien à quel point ces implications mutuelles sont précieuses. La place primordiale de l’humain chez SCHMIDT Immobilier concerne aussi bien les clients que le personnel et les partenaires. Car toutes ces personnes sont en lien étroit les unes avec les autres. Un plus qui fait sûrement aussi partie de notre différence.

Nos collaborateurs, motivés, professionnels et expérimentés sont l’une des principales clefs de notre réussite. Nous nous réjouissons de leurs bonnes performances et les récompensons en conséquence.

SCHMIDT Immobilier encourage ses collaborateurs talentueux et impliqués dans leur carrière et leur développement personnel. Nous accordons beaucoup d’importance à la capacité à travailler ensemble et à l’esprit d’équipe.

Le personnel de SCHMIDT Immobilier a toujours joué un rôle pri-mordial dans le développement de la société. Nous sommes un employeur exigeant, certes, mais nous stimulons le courage et la créativité. Pour chaque poste, nous recrutons la personne la plus appropriée et prenons en considération les candidatures internes aussi souvent que possible.

Chez SCHMIDT Immobilier, chacun est parfaitement conscient des chances qui lui sont offertes. La société forme dès aujourd’hui les talents de demain. Ce processus garantit la qualité sur le long terme mais répond également aux orientations de l’entreprise en matière d’emploi, vis-à-vis des jeunes en particulier.

– In keeping with the environment

Our family run company is established at the heart of the Valais society. We therefore are aware of our responsibility towards the environment surrounding us and we aim to achieve a balance, whe-rever possible, between the demands of real estate and those of the environment. We are all working together towards a sustainable de-velopment.

OUR HUMANRESOURCES POLICY

If you are in agreement with our policy of integrity, competence and dynamism you therefore have already found three valid reasons to consider associating with us at SCHMIDT Immobilier.

Our employees are an integral part of our business. We work with people that we trust implicitly and we include them in the process from an early stage. We understand how important this mutual trust is and therefore extend that to our clients and partners. This stands as an important part of our business and through this we mark our uniqueness.

Our professional, motivated, and skilled employees are one of the keys to our success. We rejoice in their success and reward them in turn.

SCHMIDT Immobilier encourages their motivated employees in their personal development. We place great importance on the capacity to work together and to generate team spirit.

The personnel of SCHMIDT Immobilier have always been at the center of the company’s development. We demand a lot of our employees but we stimulate drive and creativity. We fill each position with the person most suited to the function and promote internally as often as possible.

At SCHMIDT Immobilier, each individual is aware of the opportunities afforded them. We hope to ensure tomorrow’s talents by looking after them today. This process guarantees long-term quality, while answering the business’s employment criteria, in particular, as re-gards young people.

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Placide, 80 ans, Val d’Hérens, Valais, montagnes suisses.Placide, 80 years old, Val d’Hérens, Wallis, Swiss Mountains.

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I L A V E N D U E N T O U T E C O N F I A N C Ehe sold with confidence

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SERVICES

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ESTIMATIONS

Solidement implanté en terre valaisanne et parfaitement au fait de l’évolution du marché et de ses prix, SCHMIDT Immobilier est votre interlocuteur de confiance pour l’évaluation de votre bien, en parti-culier pour vous fournir un avis de valeur objectif et réaliste.

EXPERTISES

Nos clients institutionnels, publics et privés font appel à notre savoir- faire lorsqu’ils souhaitent connaître le diagnostic technique et la valeur vénale d’un bien immobilier. Vous pouvez compter sur la plus grande précision et impartialité en matière d’expertise, d’autant plus que SCHMIDT Immobilier ne possède aucune propriété immobilière. Une garantie essentielle, celle que vos intérêts passeront toujours au premier plan.

SERVICES

APPRAISALS

Our firmly established company in the Valais is perfectly in harmony with the evolution of the market and its price movement. We at SCHMIDT Immobilier will work to ensure an objective and realistic value appraisal of your property.

EXPERTISE

Our established public and private institutional clients rely on us for our skills when they need technical diagnostics and the market value of their property. You can count on our accuracy and impartiality in this area of expertise, since SCHMIDT Immobilier does not in itself possess any property. This gives you an essential guarantee that your interest will always be at the heart of our concern.

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COURTAGE EN EXCLUSIVITÉ

SCHMIDT Immobilier est reconnu pour la qualité et le sérieux que nous accordons à chaque mandat qui nous est confié en exclusivité. Notre connaissance approfondie du marché régional est un atout décisif pour nos clients qui souhaitent vendre un bien immobilier en toute confiance et au juste prix.

Voici le détail sommaire de notre prestation de courtage. Notre action se décline en 3 phases :

Phase 1– Entretien personnel et visite préliminaire du bien– Prises de vues intérieures, extérieures et environs– Avis général de valeur

Phase 2– Recherche et analyse des documents officiels– Evaluation ou expertise du bien– Fixation du prix de vente– Elaboration d’un plan financier à l’attention des futurs acquéreurs– Conseils spécifiques pour une mise en valeur du bien immobilier– Création d’un dossier de vente complet– Publication sur le site internet schmidt-immobilier.ch– Mise en place d’une signalisation – Présentation du bien à notre large clientèle existante (plus de 4’500 clients)– Collaboration active avec nos sociétés immobilières partenaires– Publication dans la presse spécialisée– Publication sur les différents sites internet spécialisés– Planification et organisation des visites – Remise de rapports écrits ponctuels ou hebdomadaires

Phase 3– Contrôle approfondi de la solvabilité des clients potentiels – Encadrement dans les démarches de financement des clients potentiels– Conduite de l’ensemble des négociations de vente– Préparation des documents à l’attention de l’organisme de financement– Préparation des documents à l’attention du notaire– Contrôle du projet d’acte notarié– Présence et soutien lors de la signature de l’acte notarié

EXCLUSIVE BROKERAGE

SCHMIDT Immobilier is renowned for the quality and the dedication that we give to each assignment that we are given on an exclusive basis. Our thorough knowledge of the regional market is a decisive asset for our clients when they want to entrust the sale of their pro-perty and obtain the right market price.

Please find hereafter the detailed summary of our brokerage service. Our work proceeds in three phases:

Phase 1- Personal interview and preliminary visit to the property- Photographs of interior, exterior, and surrounding views- General estimate of value

Phase 2- Research and analysis of official documents - Assessment and evaluation of the property - The setting of a sale price- Development of a financial plan addressed to future buyers- Specific advice to valorise the real estate - Creation of a complete sales file- Publication on the website schmidt-immobilier.ch- Putting up of a " For Sale " sign according to prior agreement- Presentation of the property to our large existing clientele (more than 4,500 clients)- Active co-operation with our real estate partners- Publication in the specialized press- Publication on different specialized internet sites- Planning and organization of visits - Submission of punctual or weekly written reports

Phase 3- In-depth screening of the financial solvency of potential clients - Guidance in the financing options of potential clients- Conduct of all sale negotiations- Preparation of all documents for the financing party- Preparation of all documents for the notary- Checking the draft notarized deed- Presence and support during the signing of the notarized deed

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ÉTUDE DE FINANCEMENT

Chez SCHMIDT Immobilier et ses partenaires, vous bénéficierez des services personnalisés et de conseils d’experts, qui vous permet- tront de déterminer le plan financier correspondant au mieux à vos besoins et à vos moyens.

Nous sommes à votre disposition pour répondre aux questions liées à votre financement et faire de votre rêve une réalité. Notre service se décline en quatre phases :

1 Vous informer sur…– Les différents types de crédits hypothécaires– La situation du marché immobilier et les tendances financières– Les stratégies d’investissement– Les incidences fiscales liées à votre acquisition immobilière

2 Vous conseiller sur…– Le choix de votre crédit immobilier selon les meilleures offres du marché– La création de votre plan de financement, depuis aujourd’hui jusqu’à votre retraite– L’obtention du financement auprès de l’établissement bancaire de votre choix– L’optimisation de votre situation financière et fiscale– Le renouvellement de votre crédit hypothécaire

3 Vous accompagner…– Depuis notre premier entretien jusqu’à l’obtention de votre crédit hypothécaire– Dans toutes les démarches en rapport avec l’acquisition de votre bien

4 Vous accorder des avantages comme…– La constitution et la présentation de votre dossier à plusieurs banques et institutions financières, afin de choisir les prestations et les taux les plus compétitifs du marché– La défense personnelle, au besoin, de votre dossier auprès de l’organisme financier– Une information complète permettant le choix du financement le plus rationnel

FINANCIAL STUDY

At SCHMIDT Immobilier and partners, you will benefit from a perso-nalized service and expert advice, which will allow you to determine the financial plan which corresponds best to your needs and means.

We are at your disposal to respond to questions relating to financing and to help in any way to make your dream come true. Our service is provided in four phases:

1 To inform you about… - The different types of mortgage financing - The current situation of the real estate market and financial trends- Investment strategies- Tax implications related to your real estate purchase

2 To advise you on…- The choice of your real estate loan from among the best offers on the market- The creation of your financing plan, from today until your retirement- The obtainment of financing from the banking establishment of your choice- The optimization of your financial and tax situation- The re-financing of your mortgage loan

3 To accompany you…- From your first interview to the obtainment of your mortgage loan- In all the steps related to the purchase of your property

4 To offering you the following advantages…- The constitution and the presentation of your file to several banks and financial institutions, in order to choose the most competitive prices and services on the market- If necessary, personalised argumentation to the financing organization in defence of your dossier - Complete information permitting the most reasonable financing choice

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ÉTUDE DE MARCHÉ

Spécialiste de notre région, en cumul de nos compétences en marketing, vous pouvez considérer SCHMIDT Immobilier comme votre partenaire de premier plan pour une étude de marché. Au bénéfice d’un savoir faire spécifique et équipés d’outils performants, nous pouvons analyser le potentiel d’un marché, définir la typologie de clientèle cible et émettre des recommandations sur la nature de l’offre à concevoir.

ÉTUDE DE FAISABILITÉ

Par notre profonde connaissance de notre région, notre présence quotidienne sur le terrain et notre suivi permanent de la législation foncière, nous sommes informés au jour le jour des variations du marché, de l’évolution des prix, des changements de zones, ainsi que des perspectives de développements futurs et opportunités immédiates. Autant de facteurs qui font de SCHMIDT Immobilier un interlocuteur privilégié pour valider vos investissements.

PILOTAGE DE PROMOTION

L’initiation, le développement et le suivi d’une promotion est égale- ment l’une des spécialités de SCHMIDT Immobilier. Nous développons un conseil personnalisé et proposons un service « sur mesure », selon les besoins des maîtres d’oeuvres, et qui couvre l’ensemble des démarches, depuis les études de marché, les acquisitions foncières, les études de faisabilité, la conception de projets, la commerciali-sation, jusqu’au service après-vente. Nous tenons à disposition plus d’un exemple qui atteste de la complète réussite de promotions et de la satisfaction de nos clients.

RECHERCHE D’OBJETS IMMOBILIERS

Vous désirez acquérir un bien immobilier spécifique dans notre belle région ? Nous vous invitons à nous contacter. Car c’est en faisant connaissance et en prenant le temps d’en parler ensemble que nous pourrons vraiment vous aider à trouver l’objet qui correspond à vos attentes. Il s’agit d’un service très personnalisé qui vous décharge intégralement de toutes recherches fastidieuses.

MARKET STUDY

We are the regional specialists in the field of market study and offer you a variety of specific marketing skills. We can analyse the potential of a market, define the profile of target clients, and make recom-mendations of the kind of offer to be designed.

FEASIBILITY STUDY

Through our thorough knowledge of our region and our regular mo-nitoring of real estate legislation, we at SCHMIDT Immobilier act as your privileged partner when entrusting us with your investment opportunities. We keep ourselves continuously informed on the movements in the market and price evolution as well as of zoning changes. We also keep up-to-date on future developments and im-mediate opportunities.

PROMOTION GUIDANCE

The initiation, development, and follow-up of a promotion are also specialties of SCHMIDT Immobilier. We develop personalised advice and offer a " made-to-measure " service according to the needs of the developer. These cover the complete series of steps, from market studies to land acquisitions, feasibility studies, project conception, commercialization, and after-sale service. We have at our disposal more than just one example attesting to the complete success of our promotions and to our clients’ satisfaction.

REAL ESTATE SEARCHES

May you be considering acquiring a specific property in our beautiful region? Please contact us. We will take all the necessary time to assess your particular needs in order to give you the best service possible, to find the property that meets with all your expectations. Our personalised service relieves you of all the usual time consuming processes involved in an acquisition.

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UN CHOIX DE VALEURS-A CHOICEOF VALUESNous vous avons communiqué de nombreux arguments en notre faveur et espérons qu’ils vous ont convaincu(e)s. Toutefois, nous aimerions que vous gardiez les points suivants à l’esprit, si vous ne deviez retenir que l’essentiel, en plus de nos valeurs d’intégrité, de compétence et de dynamisme.

NOS FONDAMENTAUX

– Nous avons la volonté de rester une société indépendante et privée– Nous nous focalisons sur le marché et les attentes de nos clients– Nous nous distinguons par un ensemble d’activités en croissance rentable– Nous construisons notre succès sur les compétences et l’engagement de nos collaborateurs– Nous encourageons l’esprit d’entreprise à tous les niveaux– Nous favorisons la culture de l’innovation et les modes de pensées inédits– Nous mettons au premier plan l’éthique, la compétence et la fiabilité du service– Nous sommes attentifs à l’impact de nos activités sur l’environnement

Nous nous réjouissons de vous recevoir prochainement.

We have provided you with many arguments in our favor and hope that they have convinced you. However, if you are only able to remember the essential, we would like you to keep the following points in mind in addition to our values of integrity, competence and dynamism.

OUR PRINCIPLES

– We wish to remain an independent and private company– We focus on the market and on our clients’ expectations– We distinguish ourselves through a series of activities with profitable growth– We build our success on the competence and the engagement of our employees– We encourage company spirit at every level– We favor the culture of innovation and new ways of thinking– We put ethics, competence and reliable service first– We are attentive to the impact of our activities on the environment

We would be delighted to see you soon.

Grégoire Schmidt

SCHMIDT IMMOBILIER®Expertia SA

Avenue de la Gare 45CP 942, CH-1920 Martigny

info@schmidt-immobilier.chwww.schmidt-immobilier.ch

T. +41 (0)840 112 112F. +41 (0)840 113 113

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