sibarth real estate sales brochure 2015-2016

a selection of villas for sale in st barth

2015/2016

LifestyLe on st BarthLiving By the sea

siBarth reaL estate40th anniversary

viLLas for saLea seLection of viLLas for saLe

in st Barth

internationaL networkchristie’s internationaL reaL estate

Luxury PortfoLio

05

09

13

57

siBarth reaL estatesome of our recent saLes

62

what’s InsIde2015/2016

32015/2016 a seLection of viLLas for saLewww.SibaRthREalEStatE.com

1975 The Origins Of sibarTh 1981 ChrisTian WaTTiau seTs anChOr in sT barTh, 3 years befOre jOining sibarTh 1997 ChrisTian WaTTiau beCOmes managing ParTner Of sibarTh real esTaTe

19811975

1998

1997

2005

2005 2005

2008

1998 neW OffiCes lOCaTed in « la maisOn suédOise »2005 sibarTh real esTaTe is The exClusive affiliaTe Of ChrisTie’s inTernaTiOnal real esTaTe

2005 reCOrd sale Of giTana bay, a rOThsChild family PrOPerTy 2008 ChrisTian WaTTiau is sOle OWner Of sibarTh real esTaTe

52015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALEwww.sibarthrealestate.com

After experiencing several quiet years and a strong recovery in 2013, sibarth real estate is celebrating its 40th anniversary.

and how did they do this? with a number of significant sales, whilst at the same time conti-nually nurturing the desire to share their love of st Barths with their clients.

christian wattiau, head of sibarth real estate, arrived at the island on a sailboat more than 30 years ago… « at the time, st Barths was not that well known. however, the unspoilt countryside, the beautiful sky and sunsets and the kindness of the locals immediately seduced this young man… in fact, the desire to share this extraor-dinary island was stronger than the appeal of its potential for developing tourism. this was the key motivation of the founders of sibarth, Brook and roger Lacour, when they started the adven-ture back in 1975.

when i joined Brook and roger, the company was still in its early stages. i have to admit that we started with a tiny office! we did everything, from photocopying and visits, to translating deeds. even though we have grown since then, even though i became partner of sibarth real estate in 1997, then owner in 2008 and even though over the years we have signed most of the significant sales, we are still a small, united team that works in harmony with the island.

it might seem a bit pretentious for the director of the largest real estate brokerage on the island to say that we are a small team… in fact it is one of the secrets of our success, and of the level of trust that we have managed to create with our clients. some of them, with whom we have formed friendly relationships, do not hesitate to use our services for multiple transactions, whether for purchase or resale!

Later, in 2014, our growth encouraged me to welcome two new partners. in fact not so new, as chrys rollo and Zarek honneysett had already worked at the agency for several years, coming from different backgrounds: « new information technology » for chrys, who comes from france and an intimate knowledge of the island for Zarek, who grew up here. this move brings a wider approach and a change but above all a way of gently growing sibarth real estate.

Après des années un peu calmes et une reprise bien amorcée en 2013, Sibarth Real Estate célèbre cette année son quarantième anniversaire… Et comment ? En réalisant nombre de ventes significatives, tout en gardant le souci constant de partager avec ses clients son amour de St Barth.

A la tête de Sibarth Real Estate, Christian Wattiau est arrivé sur l’île, à la voile il y a plus de 30 ans… « A l’époque, St Barth était bien peu connue. Mais cette nature sauvage, la beauté du ciel et des couchers de soleil, la gentillesse des habitants ont immédiate-ment séduit le jeune homme…. En fait, plus qu’un potentiel de développement touristique à défricher, c’est avant tout l’envie de faire découvrir et partager notre plaisir d’être sur cette île extraordinaire qui a motivé les fondateurs de Sibarth, Brook et Roger Lacour, à se lancer dans l’aventure en 1975.

Lorsque j’ai rejoint Brook et Roger, nous en étions encore aux balbutiements de l’entreprise, la première agence immobilière de l’île. Il faut avouer que nous avions commencé dans un bureau minuscule ! Nous y faisions tout, des photocopies aux visites en pas-sant par la traduction des actes. Même si nous avons grandi depuis, même si je suis devenu associé de Sibarth Real Estate en1997, puis propriétaire en 2008, même si nous avons réalisé au fil des ans la plupart des ventes record, nous restons une petite équipe, soudée et réellement en osmose avec l’île.

Cela peut paraître un peu prétentieux pour le dirigeantde la plus grande agence immobilière de St Barth de dire que nous sommes une petite équipe… En fait, c’est un des secrets de notre réussite, de la confiance que nous avons réussi à créer avec nos clients. Certains d’entre eux, avec qui nous avons noué des relations amicales, n’hésitent pas à faire appel à nos services pour de multiples transactions, que ce soit en achat ou en revente!

Plus tard, en 2014, notre développement m’a incité à accueillir deux nouveaux associés. Pas si nouveaux que ça puisque Chrys Rollo et Zarek Honneysett, travaillent à l’agence depuis de nombreuses années, avec des profils différents : très « nouvelles technologies » pour Chrys qui vient de la métropole, et une connaissance intime de l’île pour Zarek qui a passé son enfance ici. C’est une ouverture plus large encore sur le monde, une transmission aussi, mais surtout une façon de faire avancer tout en douceur Sibarth Real Estate.

sIbarth real estate

40thannIversarycelebrating our passion for excellence!

6 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE www.sibarthrealestate.com

the strategy of the agency has never been to

increase sales at any cost but rather to improve

our clients’ satisfaction. on many occasions,

we behave as a true island guides for our po-

tential customers, helping them to discover the

magical places of the island that truly deserve

to be recognized.

another key to sibarth real estate’s success

is that we don’t behave like traditional estate

agents! Living on this 25km² island, we know

how fragile its ecological balance is. the pres-

ervation of areas, nature and the environment

remains a constant concern for our team. we

much prefer to prioritize projects that respect

the harmonious development of the island...

our island needs to be able to breathe, it needs

its natural areas and we sincerely believe that

this vision is perfectly compatible with the role

of a real estate advisor, as we believe we have

demonstrated over the years. this is not just

a nice « politically correct » speech but a true

reality, shared by a large number of inhabitants

and economic players on the island.

and now we have this anniversary! 40 years

in business in st Barths and year after year we

maintain our position as market leader.

2015 has been particularly satisfying with the

number and sizes of the transactions that we have

closed and also from the satisfaction expressed

by our international clientele, yet something

which is also professionally demanding.

our role is not just to match a house to a

client. we provide a fast and efficient technical

and logistics support and offer comprehensive

advice to our clients who trust us with their

real estate investments.

this year is also notable with the symbolic sales

of the hotel Le toiny, and the carl gustaf.

these properties will undergo a makeover,

attract new guests, generate new desires… and

we will be happy to help these newcomers

discover our little piece of Paradise!»

La stratégie de l’agence a toujours été, non pas de

multiplier à tout prix les ventes, mais plutôt d’opti-

miser la satisfaction des clients. A maintes occasions,

nous nous conduisons en véritables guides de l’île pour

nos clients potentiels, leur faisant découvrir les lieux

magiques de l’île, ceux qui méritent d’être connus…

Une autre clé de la réussite de Sibarth Real Estate,

c’est que nous ne nous comportons pas comme des

agents immobiliers classiques! Vivant sur cette île de

25km², nous savons combien son équilibre écolo-

gique est fragile. La préservation des lieux, de la na-

ture, de l’habitat reste un souci constant pour notre

équipe. Nous préférons de loin privilégier les projets

respectant le développement harmonieux de l’île…

Notre île a besoin d’un poumon vert, ses espaces

naturels, et nous pensons très sincèrement que cette

vision est parfaitement compatible avec le rôle d’un

conseil en immobilier, ce que nous pensons démontrer

au fil des ans. Il ne s’agit pas simplement d’un joli

discours politiquement correct mais d’une vraie réa-

lité, partagée par une grande partie des habitants et

des acteurs économiques de l’île.

Et puis il y a cet anniversaire ! 40 ans d’activité

à St Barth et nous maintenons année après année

notre position de leader du marché.

Cette année 2015 a été particulièrement satisfaisante,

par le nombre et la taille des transactions réalisées

mais aussi par la satisfaction exprimée par notre

clientèle internationale, pourtant exigeante en terme

de professionnalisme.

Notre métier ne se limite pas à la mise en relation

entre un bien et un acquéreur : nous apportons un

réel support technique et logistique, rapide et effi-

cace, pour offrir un conseil global à nos clients qui

nous sollicitent pour leurs investissements immobi-

liers. Cette année 2015 a aussi été marquée par des

ventes emblématiques comme l’Hôtel « Le Toiny »

ou le « Carl Gustaf ». Ces biens vont se refaire une

beauté, attirer de nouveaux clients, générer de nouvelles

envies… Et nous aurons le plaisir de faire découvrir

notre petit paradis à de nouveaux arrivants!»

2015 has been particularly satisfying with the number and sizes of the tran-sactions that we have closed and also from the satisfaction expressed by our international clientele, yet something which is also professionally demanding.

40th annIversarySibaRth REal EStatE

2009 reCOrd sale Of The gOuverneur bay PrOPerTy, OnCe OWned by The rOCkefeller family

2011 sTarT Of affiliaTiOn WiTh leading real esTaTe COmPanies Of The WOrld & luxury POrTfOliO

2009 2011

The team 2015

20142013

2015

2013 reCOrd sale Of hOTel sainT-barTh isle de franCe TO The lvmh grOuP

2014 Chrys rOllO and Zarek hOnneyseTT beCOme ParTners Of sibarTh real esTaTe

2015 signifiCanT sale Of hOTel le TOiny and hOTel Carl gusTaf

st bartha diver’s paradise for some, surfing for others, often calm and crystalline, sometimes synony-mous with excitement, the sea is the ultimate playground on the island. in the past, the sea was vital to st Barths as it was the only trans-portation route before the arrival of the planes. many earned their living from fishing. even today, seafood features on restaurant menus across the island! st Barths experienced a pros-perous era thanks to the maritime trade on beautiful schooners. the link between sea and man is undeniably strong on this little piece of paradise. there are plenty of attractions, white sandy beaches, natural swimming pools, dreamy scenery… and plenty of activities too!

on the surface, the surfers leap onto their boards as soon as a swell is up. under the water, the reefs offer a spectacle of marine life, where tropical fish can be admired through curious masks. it is a wonderful, peaceful world that exists just a few fathoms from the shore.

Spot de plongée ou de surf pour certains, souvent

calme et cristalline, parfois synonyme de sensations

fortes, la mer est le terrain de jeux par excellence sur

une île. Autrefois, unique voie de transport, avant

l’arrivée de l’avion, la mer fut vitale pour les Saint-

Barths. Nombreux sont ceux qui survécurent grâce à

la pêche. Aujourd’hui encore, les produits de la mer

font recette dans les restaurants de l’île !

St Barth connut également une belle période de

prospérité grâce au commerce maritime sur de belles

goélettes. Le lien entre la mer et les hommes est donc

fort sur ce petit paradis terrestre. Des attraits il y en

a, plages de sable blanc, piscines naturelles, paysages

de rêve... Et les activités ne manquent pas.

A la surface, les surfeurs enfourchent leur planche dès

qu’une houle s’annonce. Sous l’eau, les récifs offrent

le spectacle de la vie marine où les poissons tropicaux

se laissent admirer à travers les masques des curieux.

C’est un univers merveilleux qui vit paisiblement à

quelques brasses du rivage.

lIfestyle on


living by the sea

10 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE www.sibarthrealestate.com

st barthlifEStylE on

however, over the years, hurricanes and hu-

man activities have gradually tarnished the sea

bed, that was once so abundant. reefs, corals

and fish are a fragile ecosystem. hence why, in

recent years, projects have emerged in order to

preserve these important resources.

the nature reserve leads studies on the envi-

ronment and aims to raise awareness with the

population. Protected marine areas have been

created and more recently, fishing rules have

been introduced.

other passionate volunteers often embark

upon their own projects. under the initiative

of two island locals, new associations have been

created to restore the coral reefs, using two

different techniques. Didier Laplace, ardent

defender of biodiversity and founder of

« the coral restoration Project st Barths »

replants coral cuttings in an underwater

nursery and turenne Laplace, a professional

diver, has created “ouanalao reef” and uses

Biorock, a method of accelerated formation

of limestone, using a low current of electri-

city in an underwater metal structure. all these

volunteers are working towards the same goal:

the sustainable development of the island.

Cependant au fil des ans, cyclones et activités

humaines ternissent peu à peu les fonds marins,

auparavant si abondants. Récifs, coraux et poissons

représentent un écosystème fragile. Voilà pourquoi

depuis plusieurs années, des projets voient le jour

dans le but de préserver ces ressources si importantes.

La Réserve Naturelle mène des études sur l’environ-

nement et différentes actions de sensibilisation auprès

de la population. Des zones marines protégées ont

été créées et, plus récemment, une règlementation de

la pêche vient d’être instaurée.

D’autres passionnés, souvent bénévoles, entreprennent

à leur manière. A l’initiative de deux natifs de l’île,

de nouvelles associations ont vu le jour ayant pour but

la restauration de récifs coralliens via deux techniques

différentes. Didier Laplace, fervent défenseur de la

biodiversité et fondateur de « The Coral Restoration

Project St Barth », réimplante des boutures de coraux,

sous forme de nurserie et Turenne Laplace, plongeur

professionnel, avec « Ouanalao Reef » a choisi le

Biorock, procédé permettant de former du calcaire en

accéléré grâce à l’envoi d’électricité à faible puissance

dans une structure métallique en mer. Toutes ces

volontés s’inscrivent dans un but commun :

le développement durable de l’île.

10 2015/2016 a seLection of viLLas for saLe www.SibaRthREalEStatE.com

with this selection of properties for sale, allow us to share the beauty of our island with you, the environment and the exceptional habitat that embodies st Barths. visitors come from round the world to savor the magic and emotions that are stirred by the natural treasures. a setting so unique, it hides precious jewels, worthy of their sur-roundings.we are proud to present such treasures in the pages that follow, illustrating innovative architecture and continually refined interior design. after nearly 40 years at the heart of the adventure, sibarth real estate remains the undisputed market leader, as much for its ethics as for its experience. so please let us lead the way for you!

Puissions-nous, par cette sélection de propriétés en vente vous faire partager la beauté de notre île, de son environnement et de son habitat d’exception. Peu de lieux inspirent autant que St Barth. Les visiteurs y viennent du monde entier pour savourer des émotions suscitées par la magie et la richesse de sa nature. Dans un écrin si rare ne peuvent se poser que des joyaux dignes des lieux. Nous vous en présentons quelques-uns au fil des pages qui suivent, illustrant une recherche architecturale de pointe et un soin toujours plus raffiné dans le design intérieur. Depuis près de 40 ans au cœur de l’aventure, Sibarth Real Estate reste le leader reconnu du marché, pour son éthique et son expérience. Laissez-nous donc vous ouvrir la porte !

st bartha SElEction of villaS foR SalE in


When architectureis synonymousWithcomfort

hugging the contours of the land and overlooking the beau-tiful bay of St Jean, this contemporary house seems framed by its lush surroundings. This architectural achievement is the work of the architect Johannes Zingerle, lover of the island for more than twenty years, he understands the slightest breeze and knows perfectly how to use the land to build comfortable yet elegant villas… And this house is certainly elegant, from the choice of setting, in the heart of the Domaine de Lurin, to its spacious and generous rooms, each with breathtaking views of the sea, the hills and surrounding countryside.

Epousant le rythme du terrain et largement ouverte sur l’extraordinaire baie de St Jean, cette maison à l’architecture résolument contemporaine semble posée dans son écrin de verdure. Nous devons cette réalisation à l’architecte Johannes Zingerle, amoureux de l’île depuis près de vingt ans, il en connaît les moindres souffles et sait à la perfection utiliser le terrain pour construire des maisons aussi confortables qu’élégantes… Et c’est bien d’élégance dont il s’agit ici, tant au niveau du choix de l’emplacement, au cœur du Domaine de Lurin, que des volumes, larges et généreux ou des ouvertures qui offrent, dans chaque pièce, des vues époustouflantes sur la mer, les mornes et la nature environnante.

152015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

This attention to detail is also reflected in the

choice of materials, from the natural stone and

teak to the beautiful metal window frames.

There is a gentle transition between the luxu-

rious greenery of the island and the interior

of the house, which is understated and refined.

The garden, which is planted with many native

species, is beautifully maintained and has many

winding small stone paths for exploring under

the shade of the coconut trees.

Set over three levels, the house has a bridge,

a first for a private residence in St Barths, and

an elevator which allows you to reach the

different levels quickly and easily. The ground

level has a large paved stone terrace, reigned

over by a majestic coconut tree, planted in this

picture postcard setting.

Bordered by a long swimming pool, the terrace,

with its silver sparkles, borders the kitchen, the

living/dining room, the television room, with

its curved flat screen TV and one of the white

wooden ceiling bedrooms.

All these adjoining rooms open onto the out-

side to make the most of the island’s changing

sky and the crystalline sea. The comfort, design

and made to measure teak furniture, all accen-

tuate the feeling of peace and simple luxury

of the villa.

Ce souci du détail se traduit aussi dans le choix des

matériaux, de la pierre naturelle au teck en passant

par les superbes huisseries en métal.

Transition douce entre la végétation de l’île et l’inté-

rieur de la maison, sobre et raffinée, le jardin, planté

d’espèces indigènes, est savamment entretenu. Il offre

pour le promeneur, des petits cheminements, dallés de

pierres de taille, ombragés par les palmes des cocotiers.

Distribuée sur trois niveaux, la maison est desservie

par un pont, le premier édifié dans une résidence

privée à St Barth, et un ascenseur permet d’accéder

rapidement et avec beaucoup de facilité aux différents

étages. Le rez-de-chaussée possède une grande terrasse

dallée de pierres où règne un majestueux cocotier

planté dans ce décor de carte postale.

Bordée par une piscine tout en longueur, sorte de

longue lame aux reflets d’argent, cette terrasse

prolonge la cuisine mais aussi un salon/ salle à

manger intérieur/extérieur, une pièce télé, équipée

d’un écran plat incurvé et une chambre au plafond

de bois blanchi.

Toutes ces pièces en enfilade s’ouvrent largement

sur l’extérieur, pour profiter au maximum des ciels

changeants de l’île et de la mer aux reflets cristallins.

Confortable et design, le mobilier en teck, réalisé sur

mesure, accentue le sentiment de paix et de luxueuse

simplicité de la villa.

Set over three levels, the house has a bridge, a first for a private residence in St Barths, and an elevator which allows you to reach the different levels quickly and easily.

When architecture iS SynonymouS With comfort

172015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALEWWW.SiBarthrealeState.com

On the first floor, the master suite is private and has superb views over the surrounding countryside. This bedroom is simple and very comfortable, decorated with off-white walls and large transparent voile curtains and honey toned wood. Hidden away in an alcove, you will find a bathtub and outdoor showers, making bath time a wonderful experience!

Opening directly onto the garden, the lower floor houses all the technical rooms of the villa and two large and pleasant bedrooms, hidden away in the heart of the peaceful and lush sur-roundings. It is the openness, the illumination and the harmony with the unspoilt nature of St Barths, which make this house so original. With the windows open, the scent of jasmine and the birdsong gently wake you from your slumber…

Au premier étage, une grande chambre permet aux propriétaires de s’isoler tout en admirant le paysage. Décorée dans des tonalités de blanc cassé pour les murs et les grands voilages transparents, mais aussi de miel, grâce à l’utilisation du bois, cette chambre sobre est ultra confortable. Nichées dans une alcôve, baignoire et douche extérieures permettent de trans-former la toilette en un moment unique !

Donnant directement sur le jardin, l’étage inférieur comporte, outre tous les espaces techniques de la villa, deux chambres, agréables et privées, au cœur d’un environnement végétal apaisant.

Ce sont les ouvertures, les transparences, le dialogue permanent avec la nature préservée de St Barth qui font toute l’originalité de cette maison. Fenêtres largement ouvertes, c’est le parfum des essences tro-picales, le chant des oiseaux nichés dans les arbres qui réveille les dormeurs…

Price / Prix€ 10 500 000

Layout 4 bedrooms, 5 baths, pool - Lot : 0.494 acreDescriPtif 4 chambres, 5 salles de bains, piscine - terrain : 2000 m²

lurin - aac

When architecture iS SynonymouS With comfort

18 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.com

AAC-03-09-2015SRE Brochure 2015-2016 AAC-03-09-2015SRE Brochure 2015-2016

LeveL 1LeveL 0garden LeveL

With its own direct access to the beach of Flamands and the open layout that leads out onto the outside deck and the private pool, this is the perfect holiday home for enjoying the relaxed Caribbean way of life. Just imagine the pleasure of walking down a couple of steps in the morning and being able to swim in the sea or stroll along the huge, white sandy beach of Flamands, probably the most beautiful in all of St Barths…Thanks to its exceptional location, this dream could become reality!

Avec son accès direct à la plage de Flamands, son architecture très ouverte sur le deck extérieur et la piscine, tout en étant intime, c’est une maison de vacances parfaite pour profiter de la douceur de vivre des Caraïbes.Imaginez le plaisir de descendre dès le matin les quelques marches pour se baigner dans l’océan, de fouler le sable blond de cette immense plage de Flamands, probablement la plus belle de St Barth…Grâce à l’excep-tionnelle situation de cette maison, c’est une envie à portée de main !


feel the sand betWeenyour toes

The villa seduces visitors with its peaceful

atmosphere, yet it is located in one of the

most popular places on the island, that to date

remains very traditional and authentic. The vil-

lage, slightly off the main roads of the island,

offers many opportunities to relax, either in a

spa, sunbathing on the beach or enjoying fresh

lobster in a waterfront restaurant.

Built over two levels to make the most of

the space, you enter the house via a covered,

raised porch, typical of Caribbean architec-

ture. Thanks to the imposing sliding doors, the

house is open and serene. Inside, the layout

is simple and practical, not at all ostentatious.

A large kitchen is equipped with plenty of

cupboards and a beautiful, large dining table

makes it an ideal place for either lively or casual

dining with friends or family.

The house has recently been repainted and

decorated, in a more contemporary style:

bright white walls and ceilings and decorations

that blend ethnic and modern pieces.

To give the living room a feeling of coziness,

the owners have put a coir rug over the wide

wooden floor boards that resemble grey parquet.

Attractive anthracite grey woven rattan furni-

ture, with deep, soft cushions are perfect for

sitting back and relaxing, whilst enjoying the

view over the sea.

Si la villa séduit le visiteur par son ambiance pai-

sible, elle est pourtant située dans l’un des lieux les

plus prisés de l’île tout en restant très traditionnel

et authentique. Le village, légèrement à l’écart des

grands axes de l’île, offre de multiples possibilités de

se détendre dans un spa ou sur un bain de soleil et

de savourer une langouste fraîche dans un restaurant

de front de mer.

Construite sur deux étages pour maximiser l’espace,

on pénètre dans la maison par une belle entrée

surmontée d’une avancée couverte, typique de

l’architecture des Caraïbes. Ouverte sur toute la largeur

de la maison, grâce à d’imposantes baies coulissantes,

la pièce à vivre respire la sérénité. Ici, rien d’ostenta-

toire, c’est un aménagement simple et pratique.

Une grande cuisine avec beaucoup de rangements et

une immense et belle table de salle à manger, pour

des repas animés et décontractés en famille ou entre

amis. Peintures et décoration ont été récemment

refaites, dans un style plus actuel : du blanc qui fait

chanter la lumière pour les murs et les plafonds et une

décoration mêlant objets ethniques et contemporains.

Pour donner de l’intimité au salon, les propriétaires

ont posé sur le sol de larges lames imitant un parquet

gris et un grand tapis de coco. Un joli mobilier en

rotin tressé, gris anthracite et de profonds et moelleux

coussins invitent au repos tout en observant la mer.

Just imagine the pleasure of walking down a couple of steps in the morning and being able to swim in the sea or stroll along the huge, white sandy beach of flamands, probably the most beautiful in all of St Barths…


feel the Sand BetWeen your toeS

OLM-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016

There are two bedrooms on this ground level, ideal for children or teenagers, one having bunk beds. Out on the terrace, the light woo-den deck and L shaped pool welcome all.

Set slightly above the beach, you can swim whilst overlooking a breathtaking panorama, yet away from prying eyes. A fence protects your privacy yet does not spoil your view.

The master suite occupies the whole first floor, with a magnificent view across the Atlantic.A small private terrace is perfect for re-laxing and enjoying a quiet moment. A large bathroom with a cream stone floor and a large, well organized dressing area complete the set up of this dream house.

A cet étage deux chambres permettent de loger un couple et des enfants ou adolescents, l’une étant pourvue de lits superposés. Côté terrasse, un deck de bois clair et une belle piscine en L accueillent le visiteur. Surplombant légèrement la plage, on nage à l’abri des regards dans un panorama à couper le souffle. Un garde corps protège l’intimité des habi-tants tout en préservant la vue.

La suite parentale occupe tout le premier étage, avec toujours cette vue magnifique, sur l’Atlantique. On s’installe avec plaisir sur la petite terrasse privative pour profiter d’un moment de calme. Une grande salle de bains au sol en pierre blonde, un dressing large et bien agencé complètent l’installation de cette maison, parfaite pour passer un moment de rêve.

Price / Prix€ 15 000 000

Layout 3 bedrooms, 3 baths, pool - Lot: 0.175 acreDescriPtif 3 chambres, 3 salles de bains, piscine - terrain : 710 m²

LeveL 1

LeveL 0

flamandS Beach - olm

24 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.comOLM-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016

feel the Sand BetWeen your toeS

ideally located in the hillside of Lurin, overlooking the bay of St Jean and the boats anchored off of Gustavia in the setting sun, this villa is an ode to luxury. This newly completed house is an architectural wonder, dreamt up by the architect Malin Kirscher. Formed around a spacious and comfortable central building, this villa, with is five bedrooms, lets you welcome guests with a luxurious five star comfort!

Idéalement située sur les hauteurs de Lurin, avec des vues sur la baie de St Jean, dominant les bateaux au mouillage au large de Gustavia dans le soleil couchant, cette villa est un hymne au luxe et à la volupté. Cette nouvelle réalisation, gage de merveilles architecturales, c’est l’architecte Malin Kirscher qui l’a imaginée. Organisée autour d’un bâtiment central, spacieux et confortable, elle permet, avec ses cinq chambres totalement indépendantes, d’accueillir luxueusement les amis de passage dans un confort cinq étoiles !


five starluxury

Three of the bedrooms are adjoining, thanks to

a long corridor with a beautiful marble floor.

Immaculate bathrooms, marble floors, wonder-

ful bed linens and views over the garden…And

the luxury continues in the large living/dining

room, with dominant white toned walls and

ceiling and off white floors, where the pleasant

coolness is soothed by pretty woollen rugs.

The sofas are deep and comfortable, ideal for

sitting around chatting and relaxing and the

long light wooden table is perfect for family

gatherings…

At the back, the well equipped kitchen is perfect

for concocting delicious meals, whether simple

or creative. Welcoming and inviting, it is the

heart of the house, where you can chat, eat and

have a drink, before heading out to the large

swimming pool, one of the terraces, the gym

or the garden.

The contemporary staircase leads to the first

floor, which is entirely dedicated to the master

bedroom, with a spacious dressing area, his and

hers bathrooms, mini bar and a breathtaking

view across the Caribbean sea.

In the garden there are two small bungalows,

one is a bedroom, that is currently used as an

office and a gym room and the other houses

the technical equipment.

En effet, desservies par un long corridor au sol de

marbre, trois superbes suites s’ouvrent en enfilade.

Salle de bains ultra soignée, sol en marbre, merveil-

leuse literie, vues sur le jardin…

On se retrouve avec plaisir dans le grand salon/salle

à manger où dominent les tons de blanc des murs et

du plafond, de blanc cassé pour le sol dont l’agréable

fraîcheur est tempérée par de beaux tapis en laine

vierge. Parfaits pour des conversations en petits

groupes, les canapés profonds et design invitent à la

paresse, tandis qu’une longue table en bois clair se

révèle idéale pour les joyeuses tablées des vacances…

A l’arrière, une cuisine bien équipée permet au chef

de concocter de délicieux repas, du plus simple au

plus élaboré.

Ultra accueillant, c’est le cœur de la maison, on y

papote, on y dîne, on y passe pour boire un verre

avant de se diriger vers l’immense piscine, l’une des

terrasses, la salle de sport ou le jardin.

Un escalier aux lignes contemporaines dessert le

premier étage occupé en totalité par la chambre de

maître. Dressing XXL, salle de bains pour Elle et

Lui, écran TV intégré au lit, mini bar et vue à

couper le souffle sur la mer des Caraïbes.

Dans le jardin, deux petits pavillons abritent, pour

l’un, une chambre actuellement utilisée comme

bureau et salle de sport, et pour l’autre, les installa-

tions techniques.

What is surprising and exciting in this house, is the smallest attention to detail, from the choice of materials, to the layout, giving the owner an experience worthy of one of the most luxurious hotels in the world…what an ideal life!


five Starluxury

What is surprising and exciting in this house, is the smallest attention to detail, from the choice of materials, to the layout, giving the owner an experience worthy of one of the most luxu-rious hotels in the world… What an ideal life!

Ce qui étonne et enthousiasme dans cette réalisation, c’est le souci constant des détails, tant dans le choix des matériaux que de l’agencement qui offrent aux propriétaires un séjour digne des plus beaux hôtels de luxe du monde… La vraie vie !

Price / Prix€ 12 000 000


lurin - crx

30 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.comCRX-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016 CRX-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016

LeveL 1

LeveL 0

five Starluxury

as soon as you walk through the door, this villa makes you want to move in! Overlooking the setting suns, the boats anchored in the port of Gustavia, St Jean and the beach at Gouverneur, this is an exceptional location, for an exceptional property. Maybe it is the all embracing use of wood, from the large wooden boards on the deck that are graying softly in the sun, smooth underfoot and the made to measure furniture, or perhaps the soft, balanced lines and the natural aspect of the open layout, that makes us feel in harmony with the preserved countryside of the island?

Dès le portail franchi, cette villa zen, tout en longueur, donne envie de s’installer! Pour admirer les couchers de soleil sur l’océan, les bateaux à l’ancrage dans le port de Gustavia…Un emplacement exceptionnel pour une construction qui ne l’est pas moins. Est-ce l’omniprésence du bois, de ces larges lames aux tons légèrement grisés qui forment de grands decks sur lesquels les pieds nus glissent doucement, des meubles sur mesure, aux lignes douces et naturelles et à l’aspect très brut, de ces immenses ouvertures qui nous mettent en osmose avec la nature préservée de l’île?


naturallyelegant and peaceful

To enter into this Balinese style villa, set on one

level, is to enter into a naturally elegant and

peaceful world, where every detail is aimed at

the well being of the visitor.

The large living area is decorated all in white.

Spacious and open, you can relax on the large

linen sofa or dine at the solid wooden table,

having prepared the meal in the attractive yet

practical kitchen, with its Corian work surfaces.

Access to the three bedrooms is via two long

passageways, dotted with sunbathing decks,

which make the most of the view over the sur-

rounding countryside and are sheltered from

the sun by a clever system of slatted dark wood

boards. The bedrooms are simple, refined and

immaculate, with large white voile curtains

that billow with the slightest breeze, the

bathrooms have walk in showers and vanity

sinks made from white Corian… The pure deco-

ration gives an aura of well being and serenity.

Outside, different sized wooden bridges, small

stairways and terraces enliven the land and are

punctuated by palm trees and areas planted

with grasses and laurel leaf cistus bushes.

Pénétrer dans cette superbe villa conçue à la manière des maisons balinaises sur un seul niveau, c’est faire une incursion dans un monde paisible d’élégance na-turelle, où tout est pensé pour le bien-être du visiteur.

La grande pièce à vivre est tout en blancheur. Spacieuse, largement ouverte sur l’extérieur, on s’y prélasse dans un grand canapé en lin, on y dîne sur une table à l’épais plateau de bois, on y prépare les repas dans une cuisine en corian, aussi belle que pratique.

C’est par deux longues coursives, ponctuées par des solariums qui multiplient les vues sur le paysage et abritées du soleil par un astucieux système d’occul-tants en lames de bois foncées, que l’on accède aux trois chambres. Simples et raffinées, elles invitent au repos dans une atmosphère immaculée, avec d’im-menses rideaux blancs qui s’animent au moindre souffle. Salles de bains, douches à l’italienne et vasques en corian blanc… Ici, tout concourt à donner un sentiment de bien-être et de sérénité grâce à la décoration épurée.

A l’extérieur, une succession de pontons en bois, plus ou moins larges, de petits escaliers, de terrasses animent le terrain et sont rythmés par des palmiers mais aussi des espaces plantés de graminées et de buissons de cistes.

Profiter de la vue, ou plutôt des vues puisqu’en plus de la mer, on observe d’extraordinaires couchers de soleil et cela toute l’année, compte tenu de l’orientation sud-ouest de la villa.

the inside and outside living spaces merge seamlessly and are freshened by the trade winds… objectives attained by the architect Johannes Zingerele, with his eye for detail, volumes and elegance.


naturally elegantand peaceful

Make the most of the view, or more correctly, the views, as there is more than just the sea…Because of the south west orientation of the villa, there are also extraordinary all year round sunsets.

The inside and outside living spaces merge seamlessly and are freshened by the trade winds… Objectives attained by the architect Johannes Zingerele, thanks, once again, to his eye for detail, volumes and elegance.

Les espaces de vie sans frontière entre intérieur et extérieur sont la promesse d’une fraîcheur bienfai-sante sous les alizés…Tels étaient les objectifs que l’architecte Johannes Zingerle s’était fixés. Une fois encore, grâce à son sens du détail, des volumes et de l’élégance, le but est largement atteint !

Price / Prix€ 5 500 000


lurin - rKu

36 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.comRKU-03-09-2015SRE Brochure 2015-2016

RKU-03-09-2015SRE Brochure 2015-2016

naturally elegantand peaceful

nestled in vast woodland, overlooking Lorient and its tur-quoise waters, « Bel Esprit » seems to have survived throughout the centuries. Recalling the past splendor of the houses of the French West Indies and of the Southern United States…With all of today’s modern comforts! When you first enter, you appreciate the perfect integration of the buildings within the carefully landscaped, grand garden, located in the heart of a wooded plateau and overlooking the ocean. A large lawn, planted with mango and guava trees is interspersed with majestic traveler’s palms and splashes of color from the bougainvilleas and the delicately fragranced jasmine.

Blotti dans un magnifique terrain boisé, surplombant Lorient et ses eaux turquoises, « Bel Esprit » semble avoir traversé les siècles. Rappelant la splendeur passée des habitations des Antilles et du Sud des Etats-Unis…Le confort moderne en plus ! Ce qu’on apprécie au premier abord, c’est la parfaite intégration des bâtiments dans le vaste jardin entretenu avec soin, situé sur un grand plateau boisé tel un promontoire sur l’Océan. Une grande pelouse, plantée de manguiers et de goyaviers semble ponctuée par d’immenses arbres du voyageur, des palmiers et les touches de couleurs que forment bougainvilliers et jasmins au délicat parfum.


a dream family home

The white wooden buildings with green roofs and the dry stone walls contribute to the perfect harmony of the main house with the seven other smaller buildings that make up this timeless property.

Since 2009, to add to the overall comfort, « Bel Esprit » has been completely renovated and redone in an identical manner, by the architec-tural firm Olivier Dain Perspectives.

The owner Lindy, has endeavored to find the finest materials, inspired by traditional Carib-bean architecture. As such, the main house is surrounded by verandahs, where you can relax in comfort and make the most of this paradise. There is nothing better than sitting around the dining table with family or friends! With its high ceiling and beautiful white painted beams, its honey toned Bourgogne limestone floor, its Murano glass chandelier which brings touches of color and its attractive dark wood antique furniture… It is a very congenial room!

The spacious master bedroom is adjoining, with a wonderful bathroom and outside shower that integrates perfectly into the surrounding greenery.

A small stairway leads to the large swimming pool. Here you will not find a Hollywood style pool but rather a pool with soft curved edges that moulds to the contours of the land that have formed.

Constructions en bois peintes en blanc, toitures vertes, murets de pierres sèches concourent à l’harmonie entre la maison principale et les sept autres petits bâ-timents qui composent cette propriété hors du temps.

Depuis 2009, « Bel Esprit » a été totalement rénové et refait à l’identique par le bureau d’études Olivier Dain Perspectives dans le souci d’en augmenter le confort.

Lindy, la maîtresse de maison, s’est attachée à choi-sir les plus beaux matériaux en s’inspirant toujours de l’architecture traditionnelle des Caraïbes. Ainsi la maison principale est entourée de vérandas où l’on peut se poser confortablement et profiter de cet éden. Rien de plus agréable que de s’installer en famille ou avec des amis dans la salle à manger ! Avec son haut plafond et sa belle charpente apparente, son sol en pierre calcaire de Bourgogne aux tons de miel, son lustre en verre de Murano qui apporte quelques touches de couleurs, ses beaux meubles anciens en bois sombre…C’est une pièce de caractère vraiment conviviale !

Contigüe, la chambre des propriétaires, très spacieuse, offre une étonnante salle de bains en extérieur, en osmose avec la végétation.

C’est par un petit escalier que l’on accède à la piscine. Ici, pas de bleu Hollywoodien, c’est un bassin aux formes douces et arrondies, épousant les courbes du terrain, qui a été imaginé. Un immense deck en larges lames de bois permet d’admirer les couchers de soleil, confortablement installé dans sa chaise longue.

Since 2009, to add to the overall comfort, « Bel esprit » has been completely renovated and redone in an identical manner, by the architectural firm olivier dain perspectives.


a dream family home

A spacious deck with large wooden boards is the ideal place for admiring the sunsets, comfortably relaxing on a lounger.

This is also a wonderful property for friends who come to visit! Scattered around the garden, the guest bungalows each have two bedrooms with ensuites and a cozy and quiet sitting room for listening to music or watching TV in peace. Rare oriental decorations, discovered on long voyages abroad are found scattered around.

With its ideal location, the care taken with its construction and the choice of materials, the decoration, which brilliantly combines modern, useful equipment with antique furniture and works of art, this house has an incomparable ambiance, a blend of history and comfort…this is the family home that we all dream of owning.

Mais c’est aussi une merveilleuse propriété pour les amis de passage ! Disséminés dans le jardin, les bungalows pour les invités sont composés de deux chambres et leur salle de bains, d’un salon cosy et calme pour écouter de la musique ou regarder la TV en toute tranquillité avec ici et là des objets rares chinés lors de voyages lointains.

Grâce à l’emplacement idéal de cette bâtisse, au soin apporté à la construction et au choix des matériaux, à la décoration, qui allie avec brio équipements modernes et utilitaires, meubles anciens et œuvres d’art, il existe ici une ambiance incomparable, mélange d’histoire et de confort…Une sorte de maison de famille comme nous en rêvons tous.

Price / Prix€ 24 500 000

Layout 4 bedrooms, 5 baths, workshop, poolLot: : 1.32 acres

DescriPtif 4 chambres, 5 salles de bains, atelier, piscineterrain : 5360 m²

lorient - rei

42 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE

REI-14-08-2015SRE Brochure 2015-2016

a dreamfamily home

With its smooth, contemporary architecture, its views across the sea, the natural materials that it is built from and its perfect integration into the surrounding countryside, this villa is an acclamation of the Caribbean art of living. Perched on the hill, with views across the lagoon of Grand Cul de Sac and the isle of Tortue, this house, with its wide angle outlook over the ocean, makes you want to move straight in. A large ipé wood terrace, with wide wooden boards that are graying softly in the sun, welcomes

visitors. It surrounds the house, leading to the swimming pool

that is slightly raised to maximize the view whilst swimming and

the three bungalows that house the bedrooms.

Avec son architecture contemporaine tout en douceur, ses vues sur la mer, les matériaux naturels qui la composent et sa parfaite intégration dans le paysage, cette villa est une ode à l’art de vivre des Caraïbes. Sise sur la colline, avec des vues sur le lagon de Grand Cul de Sac et l’îlet Tortue, cette maison avec ses perspectives grand angle sur l’Océan donne envie de s’installer. Une large terrasse en ipé, avec ses larges lames qui grisent doucement au soleil, accueille le visiteur. Elle entoure la maison, desservant la superbe piscine, légèrement surélevée pour profiter de la vue lorsque l’on nage, et les trois bungalows de l’habitation dans lesquels sont installées les chambres.


natural yet contemporary

Pretty wooden gazebos let you appreciate the

sea and surrounding landscape whilst shaded

from the sun and are also perfect for relaxing

on the sunloungers or the deep armchairs and

having a drink with friends.

The charming garden is planted with Palm

trees, yucca plants and Poaceae grasses that

blend harmoniously with the natural vegeta-

tion that has been preserved around the pro-

perty. The terrace flows through to the heart

of the house, where everyone gathers together.

The living area with the sitting room and dining

room has been designed by the owner. Set at an

angle, it has a 90° view across the sea.

To highlight the beautiful beams, Pati has

chosen small dark terracotta floor tiles…

A great decorative idea that also enhances the

designer furniture, in particular the red sofas

that match the colours used in the kitchen.

This smart kitchen opens out onto the terrace

and a long window framed in red brings a

touch of welcome colour and modernity.

A stainless steel barbecue is the must have

accessory for great summer evenings spent un-

der the covered terrace that extends out from

the kitchen.

De belles tonnelles de bois permettent d’observer la

mer et le paysage sans être en plein soleil, mais aussi

de s’installer dans de grands transats ou profonds

fauteuils pour boire un verre entre amis.

Palmiers, yuccas et graminées apportent beaucoup de

charme au jardin et se fondent harmonieusement à

la végétation préservée et naturelle aux abords de la

maison.

On circule avec fluidité sur la terrasse jusqu’au cœur

de la maison, le lieu où tout le monde se retrouve.

Une pièce à vivre avec salon et salle à manger a été

imaginée par la propriétaire.

En angle, elle bénéficie d’une vue à 90° sur la mer.

Pour mettre en valeur la belle poutraison, Pati a

choisi un sol en petits carreaux de terre cuite de

couleur sombre…

Une idée décorative très astucieuse qui met en valeur

les meubles de créateur, notamment les canapés

rouges, réponse chromatique à la cuisine. Car ici,

la cuisine s’est faite pimpante et ouverte sur la nature !

Une longue baie vitrée, dont l’embrasure est sou-

lignée par un rouge baiser, apporte une touche de

modernité et de couleur bienvenues.

Accessoire incontournable pour la réussite de vos

soirées d’été, un BBQ en inox occupe une terrasse

couverte en prolongement de la cuisine.

perched on the hill, with views across the lagoon of grand cul de Sac and the isle of tortue, this house, with its wide angle outlook over the ocean, makes you want to move straight in.



Here, as in most traditional homes, the house is built on one level. The bedrooms are in bungalows around the edge of the swimming pool and are easy to access, thanks to the wide pathways, where if the desire so takes you, you can have a peaceful five minutes on one of the sun loungers.

The lovely bathrooms with large walk in showers complete the décor. As in the living rooms, the owner has chosen strong colours for the shower walls, with black tiles and black marble sinks. The bedrooms all have views over the sea and sky, thanks to large windows…A truly enchanting setting that is in harmony with nature and where you can escape everyday life.

Ici, comme dans les maisons traditionnelles, pas d’étage ! Les chambres ont été installées dans les bungalows en bordure de la piscine. Les larges pontons permettent d’y accéder facilement en faisant, si l’envie vous en dit, une petite halte paisible sur un des solariums.

De belles salles de bains, avec de grandes douches à l’italienne complètent le décor. Comme dans le salon, la maîtresse de maison a ici opté pour des couleurs fortes pour les murs des douches, en carreaux de faïence noire et les vasques en marbre noir. Pour des vues sur la mer et le ciel, les chambres possèdent toutes de grandes baies vitrées…Un cadre enchanteur propice à l’évasion dont on profite au fil de la journée qui s’écoule en harmonie avec la nature.

Price / Prix€ 7 450 000


marigot - ame

48 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.com

AME-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016

AME-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016


a haven of peace in the middle of the lush countryside, this new villa is located in the hillsides of Vitet and overlooks Grand Fond. Spacious and open, it is perfect for accommodating family and friends in a relaxed atmosphere. Tucked away on the side of the hill, in the middle of a protected environment, this house exudes well-being. With its functional layout, tasteful decoration, clean lines, naturally inspired furniture made from untreated woods and rattan, its deck and its private swimming pool, this house feels like a home!

Havre de paix au milieu de la verdure, cette nouvelle villa, située sur les hauteurs de Vitet, domine Grand Fond. Spacieuse et ouverte sur la nature, elle permet d’accueillir famille et amis en toute décontraction. Nichée à flanc de colline, au milieu d’un environnement préservé, cette maison, construite de plain-pied, respire le bien-être. Avec ses aména-gements fonctionnels, sa décoration de bon goût, ses lignes épurées, son mobilier d’inspiration nature fait de bois brut et de rotin, son deck et sa piscine à l’abri des regards, on s’y sent chez soi !


elegant simplicity

As you walk through the door, a spacious

terrace welcomes every visitor. Built from honey

colored wooden boards, it links the two

buildings that make up the property. For the

swimming pool, the owner has chosen an array

of mosaics that are in harmony with the natural

ambiance of the house. Its infinity edge seems

to eradicate the boundary between the water

and the greenery, allowing a relaxing swim in

complete privacy.

To allow a successful harmonization with the

countryside, the architect opted for a single

storey building. In the main bungalow, the

large bay windows allow natural ventilation

and a view over the sea of Grand Fond… The

spot for surfers and shell collectors alike!

It is a large room with a lovely dining table

made from a thick slab of natural wood, pretty

rattan chairs and a floor with large marble tiles

that keep cool all through the day. As in tra-

ditional houses, the wooden rafters have been

preserved and give the room added volume.

The deep sofas, soft and immaculate, are

perfect for lazing around, whilst the large, well

equipped kitchen area is ideal for preparing

delicious meals.

Dès la porte franchie, c’est une spacieuse terrasse qui

accueille le visiteur. Construite en lames de bois couleur

miel, elle relie les deux bungalows composant la

propriété. Pour la piscine, le propriétaire a choisi une

gamme de mosaïques en harmonie avec l’ambiance

naturelle de cette bâtisse. Le système à débordement

semble abolir la limite visuelle entre l’eau et la barrière

végétale, offrant au nageur une pause rafraîchissante

en toute intimité.

Dans le bungalow principal, les grandes baies vitrées

largement ouvertes pour une ventilation naturelle,

permettent de contempler la mer au large de Grand

Fond…Un spot pour les surfeurs mais aussi pour

les amateurs de coquillages !

C’est une grande pièce à vivre avec une belle table de

salle à manger, à l’épais plateau de bois brut, de jolies

chaises en rotin et un sol, en larges dalles de marbre,

qui garde la fraîcheur tout au long de la journée.

Comme dans les maisons traditionnelles, le choix de

la poutraison en bois donne du volume à la pièce.

Des profonds canapés, moelleux et immaculés, invitent

à la paresse tandis qu’un grand espace cuisine, parfai-

tement équipé, permet de concocter de délicieux repas.

a haven of peace in the middle of the lush countryside, this new villa is located in the hillsides of vitet and overlooks grand fond. Spacious and open, it is perfect for accommodating family and friends in a relaxed atmosphere.


elegant Simplicity

The main bedroom, with a bathroom and dressing area extends out onto a private terrace, with a view over the hills and ocean.

Another building, set slightly apart for perfect privacy, has two separate bedrooms and is ideal for welcoming friends and family. A bathroom, dressing area and laundry complete the layout.

Here, there is nothing ostentatious, just an abundance of charm, a clean design and a welcoming and comforting set up. There are some houses that exude peace, where the at-mosphere that has been created allows you to enjoy the surroundings and the sea, « the good life », whilst living in comfort. This is one of those houses.

La chambre principale avec une salle de bains et un dressing se prolonge sur une terrasse privative avec vue sur la montagne et l’océan.

Légèrement à l’écart pour une intimité parfaite, une autre bâtisse permet d’accueillir les amis de passage ou la famille dans deux chambres séparées. Une salle de bains, un dressing mais aussi une buanderie com-plètent l’aménagement.

Ici, rien d’ostentatoire mais beaucoup de charme, des lignes sobres, un agencement entièrement tourné vers l’accueil et le confort des hôtes. Il est des maisons qui respirent la paix, où l’ambiance créée permet aux habitants de profiter de la nature et de la mer, de la douceur de vivre, tout en étant confortablement installés. Tel est le cas ici.

Price / Prix€ 1 850 000


vitet - paW

54 2015/2016 A SELECTION OF VILLAS FOR SALE WWW.SiBarthrealeState.comPAW-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016 PAW-31-08-2015SRE Brochure 2015-2016

elegantSimplicity

nEw yoRK

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bEvERly hillS

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toKyo

Sao Paulo

Rio DE JanEiRo

buEnoS aiRES

lonDRES

Saint baRthElEmy

our affiliations with our partners christie’s internationaL reaL estate, the affiliate of christie’s, the world’s oldest art auction house, and Luxury PortfoLio/Leading real estate companies of the world, allow us to connect with the largest number of real estate agents, dedicated to selling excep-tional properties.

through an exclusive system of advertising, our partners provide us with an international distribution, reaching a targeted audience of qualified buyers and sellers. from nantucket to shanghai, you benefit from the assistance of a professional, who speaks the language, knows the market and is in tune with the culture of the community, giving you immediate access to the knowledge you need.

from a classic english manor house, to a modern manhattan penthouse, your future property can be found through our network of affiliates, as can the properties listed for sale through sibarth real estate, which bene-fit from the same international showcase. as the exclusive st Barths affiliate, this service is only available for clients of sibarth real estate.

Nos affiliations aux réseaux de CHRISTIE’S INTERNATIONAL REAL ESTATE, la filiale de Christie’s, la plus ancienne maison de vente aux enchères d’objets d’art, et de LUxURy PORT-fOLIO/Leading Real Estates Companies of the World nous permettent de tisser des liens avec le plus grand nombre d’agents immobiliers dédiés à la vente de propriétés exceptionnelles.

Avec un programme exclusif de marketing, nos par-tenaires permettent une diffusion internationale, touchant un public ciblé de vendeurs et d’acquéreurs qualifiés. De Nantucket à Shanghai, vous bénéficiez de l’assistance d’un professionnel qui parle la langue, connaît le marché, et est en phase avec la culture de la communauté, en vous donnant un accès immédiat à la connaissance dont vous avez besoin.

Du classique manoir anglais à un penthouse mo-derne à Manhattan, votre future propriété peut être trouvée au sein du réseau d’affiliés, tout comme les biens proposés à la vente par Sibarth Real Estate qui bénéficient de la même vitrine internationale. En qualité d’affiliée exclusive à St Barth, l’agence Sibarth Real Estate est la seule à offrir ce service à ses clients.

our network forms successful connections between buyers and sellers of luxury properties throughout the cities of the world.

networkintERnational


This is an outstanding example of a Palm Beach architectural es-tate and one of the most significant waterfront residences in Boca Raton, presiding over a rare double property on 208± feet of deepwater with yacht dockage. secluded and serene in a park-like landscape, giving spectacular water views from all main rooms, the six-bedroom residence has just been remastered in 2015 to move in condition by the original designer/builder, Dan swan-son of Palm Beach-based addison Development.

elegantly appointed with outstanding finishes adding a spec-tacular flair, the magnificent main residence and companion guest house together comprise a grand total of 15,285± square feet. Both open to fabulous outdoor living spaces among the romantic gardens and pool in the perfect mise en scène for ca-sual gatherings or a memorable evening’s entertainment at this impressive sanctuary deepwater estate.

Exemple exceptionnel de domaine d’architecture de Palm Beach et l’une des résidences de bord de mer les plus importantes à Boca Raton ! La propriété, avec plus de 63 mètres de rivage, s’étend sur une double propriété avec possibilité d’amarrage pour un yacht. Isolée et sereine, dans un paysage aux allures de parc, offrant des vues spectaculaires sur l’eau depuis toutes les pièces principales, la résidence de six chambres vient d’être rénovée en 2015 par son concepteur/constructeur d’origine, Dan Swanson de la société Addison Development basée à Palm Beach.

Élégamment décorée avec des finitions remarquables ajoutant une empreinte spectaculaire, la magnifique résidence principale et la maison d’invités for-ment ensemble une surface totale de 1420 m². S’ouvrant sur des espaces de vie fabuleux en plein air entre les jardins romantiques et la piscine, cadre parfait pour des rassemblements occasionnels ou une soirée mémorable dans cette impressionnante propriété bordée d’eaux profondes.

this is an outstanding example of a Palm beach architectural estate and one of the most significant waterfront residences in boca Raton, presiding over

a rare double property on 208± feet of deepwater with yacht dockage.

Price / Prix : $ 10 950 000 Living space: total sqft 15’285, 6 bedrooms, 8 full baths, 208 feet of deepwater.

Surface habitable : 1420 m², 6 chambres, 8 salles de bains, , 63 mètres de rivage.


4101 IbIs poInt cIrcle boca raton, florIdaPREmiER EStatE PRoPERtiES


an exceptional and rare property, built in stone in the early 20th century, as a chateau, now renovated with care and luxurious finishings and offering a superb 500 sqm property with 7 en-suite bedrooms including independent caretaker and guest apartments.

Located in a national Park facing villefranche Bay, the property benefits from a secure environment with a magnificent view over the bay of villefranche and cap ferrat and easy road access to monaco and nice.

the property has a beautiful and flat landscaped 3800 sqm garden, with a 14 meters infinity pool with mosaic tiles, pool house, an unusual tropical style wet bar, a garage and parking for some 20 cars in the grounds. there is also a permit to build an additional garage for 5 cars.

Une propriété exceptionnelle et rare, construite en pierre au début du

20ème siècle, historiquement édifiée en Château, rénovée avec grand soin

en finitions de luxe offrant une surface totale de 500 m² et 7 chambres

en suite incluant deux appartements de gardien et d’invités indépendants.

Située aux abords d’un Parc National, la situation privilégiée de cette

propriété permet de profiter de son écrin calme et protégé, ouvrant sur

la baie de Villefranche et du Cap ferrat, les accès routiers vers Nice et

Monaco sont rapides et faciles.

La propriété dispose d’un jardin plat et magnifiquement paysagé de

3800m² avec piscine à débordement de 14 mètres en mosaïque, un pool

house, une cuisine d’Eté, 1 garage, 1 abri voiture, 20 places de parking.

Un permis d’extension pour un garage de 5 voitures a été octroyé.

located in a national Park facing villefranche bay, the property benefits from a secure environment with a magnificent view over the bay of villefranche and cap ferrat

and easy road access to monaco and nice.

Price / Prix : € 13 000 000 Living area: 500 sqm, lot: 3800 m², 7 bedrooms.

Surface habitable : 500 m², terrain: 3800 m², 7 chambres.


french rIvIera, vIllefranche-sur-Mer michaEl ZinGRaf


HOTEL CARL GUSTAF Perched high above the glittering harbor of Gustavia, hotel carl Gustaf is a charming luxury escape, featuring 14 suites, all capturing panoramic sunset views of the harbor.

recent salesSomE of ouR

With the largest, most refined selection of properties in St Barth, Sibarth Real Estate proudly holds the most complete portfolio of real estate offerings. Our sales to date largely exceed those of any other agency, as do our annual sales, year after year, which is an eloquent testimony made by a loyal clientele.

Avec sa sélection la plus large et la plus attrayante de propriétés, Sibarth Real Estate est fière de détenir le portefeuille le plus complet de l’île en matière d’offres immobilières. A ce jour, et année après année, le nombre de ventes réalisées par notre agence dépasse très largement celui de toute autre, un témoignage éloquent de la confiance répétée de notre clientèle.


HOTEL LE TOINY 5-Star resort offering 15 fully detached luxury villa suites in the heart of a lush 17 hectare palm grove bordered by toiny beach.

GuStavia - villa wiKPrice upon request Prix sur demande

layout 6 bedroom architectural jewel in Gustavia with western sea views.lot: 0.50 acre

DEScRiPtif villa d’exception de 6 chambres avec des vues extraordinaires sur le soleil couchant.terrain : 2059 m²



loRiEnt bEach - villa abvlisted price Prix demandé € 15 000 000

layout 5 bedroom beachfront villa with exceptional indoor-outdoor lifestyle. lot: 0.644 acre

DEScRiPtif villa de 5 chambres sur la plage avec des espaces de vie intérieurs-extérieurs exceptionnels.terrain : 2608 m²

colombiER - villa viDPrice upon request Prix sur demande

layout 3 bedroom villa facing the sea with unobstructed panoramic views. lot: 2.08 acres

DEScRiPtif villa de 3 chambres face à la mer avec des vues sur une colline préservée.terrain : 8428 m²


PointE milou - villa cmSPrice upon request Prix sur demande

layout Recently renovated 4-bedroom villa extending down to the shore.lot: 2.1 acres

DEScRiPtif Somptueuse propriété de 4 chambres récemment rénovée s’étendant jusqu’au rivage.terrain : 8520 m²


GRanD fonD - villa cbalisted price Prix demandé € 2 300 000

layout composed of 4 individual houses, great investment property.lot: 0.297 acre

DEScRiPtif composée de 4 habitations indépendantes, propriété d’investissement idéale.terrain : 1204 m²



PointE milou - villa bDXlisted price Prix demandé € 7 560 000

layout Spanning 1.16 acres overlooking the sea, represents an excellent potential to realize your dream property.lot: 1.16 acres

DEScRiPtif Propriété qui s’étend sur 4700 m² avec vue mer, un beau potentiel pour réaliser la propriété de vos rêves.terrain : 4700 m²

PointE milou - villa lEaPrice confidentialPrix confidentiel

layout caribbean style 3 bedroom villa in Pointe milou with sunrise and sunset views.lot: 0.548 acre

DEScRiPtif villa aux lignes caribéennes à la Pointe milou avec des vues sur le levant et le couchant.terrain: 2220 m²

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layout very private 3 bedroom villa with an outstanding location in a peaceful neighborhood.lot: 0.393 acre

DEScRiPtif charme, calme et intimité pour cette villa de 3 chambres à l’emplacement exceptionnel.terrain: 1594 m²



Our goal is to create modern tropical homes and integrate them into the exotic landscape of the island and other places around the globe. Complying with our clients, the architecture is based on simple forms and well-selected materials. The functional spaces allow the interiors to play hide-and-seek inside tropical gardens. The harmony of covered terraces and outdoor areas aroundendless pools add to the feeling of the unique serenity of caribbean lifestyle.

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« François is a man with European background who has a very good knowledge of the local history and weather. The generosity and sensitivity of the man is very much reflected in the work.»

John Pawson

Construction Management, Engineering and Architecture for 30 years on Saint Barthélemy.

Established 1985 — Saint Barthélemy, French West Indies

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XAVIER DAVID

siBarth reaL estate PortfoLio 2015-2016 - concePtion stratégique et Design : Dominique hoLtZ - textes : anne vaLery, siBarth reaL estateimPression : nis Photoffset - PuBLié Par : siBarth reaL estate - sas au caPitaL De 300 000 € - rcs De Basse-terre n° 414 777 169 - aPe 701a.coPyright 2015-2016 siBarth reaL estate - tous Droits réservés - reProDuction interDite sans autorisation - Document non contractueL.


Christian Wattiau and his team have chosen a photograph by Pierre Carreau as the front cover of their annual sales brochure.

This long-term island resident creates a unique artistic work based on the study of the infinite variety of shapes and tex-tures formed by the waves. Fascinated by this natural, unique phenomenon which brings this liquid element to life, he has dedicated himself to capturing images which truly reflect his artistic intentions. Beyond the obvious aesthetic qualities, Pierre, above all, wants his project « Aquaviva » to impart a positive and stimulating energy. The desire to share these good vibes, both powerful and delicate at the same time, is largely influenced by the exceptional way of life that is found on the island of St Barths.

The right techniques, together with his knowledge of the waves, allow the artist to capture and immortalize something that is naked to the visible eye. The photographic material acts as an ideal prism for transforming reality into stunning pictures.Pierre Carreau’s work is regularly displayed in Saint Barths and New York. It recently seduced the famous art dealer Charles Saatchi, who purchased a significant number of prints for his collection. In 2016, an exhibit will be scheduled in his London art gallery, the famous Saatchi Gallery.

More images and information can be found at www.pierrecarreau.com

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all Photos courtesy of Pierre carreau - www.pierrecarreau.com

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sébasTien marTinOn - P.8, P.11 (bOaT, airPOrT, buOy, PaThWay)

laurenT benOîT - P.4 villa ava, P.7 gOuverneur bay, P.9, P.10, P.11 (fish & COral images)

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jean-PhiliPPe PiTer - P.4 (Car, POrTraiT) P.7 villa Tmn, P.39-43 villa rei

TOny duarTe - P.65 villa vid

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ken Jacobs - www.kenjacobs.com.au, p.56

Daniel féau - www.feau-immobilier.fr, p.57

Premier estate properties - www.premierestateproperties.com, p.58-59

michael Zingraf - www.michaelzingraf.com, p.60-61

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to the team and to christian wattiau for providing an exceptional working environment

and to all the talented people involved in this publication.

mélanie magras, marketing & communication.

covER Photo #5793 - aquaviva - PiERRE caRREau

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