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Peticionario:
Fecha:
PO:
EXPEDIENTE / OBRA: T-023/11
García Conejos, Juan Francisco
Ingeniero de Edificación / Arquitecto Técnico
www.crcoedificacion.wordpress.com
facebook/ConsultoriaTecnicaCr.CO
TASACIÓN INMOBILIARIA
C/ SANTA ROSA Nº 7 (Valencia)
1.-SOLICITANTE DE LA TASACIÓN Y FINALIDAD
Nombre del solicitante:
N.I.F./C.I.F. nº:
Domicilio del solicitante:
Entidad fiananciera:
FINALIDAD DE LA TASACIÓN
2.-IDENTIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN
Dirección del inmueble:
DASTOS REGISTRALES Y/O CATASTRALES DEL INMUEBLE VALORADO
Documentos utilizados
Nota simple informativa
38.788
Superficies de la Unidad Registral
Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.
En doc. Cat. En doc. Reg.
Útil 0,00 130,70
Construdia sin P.P. Z.C. 164,00 163,74
Construida 0,00 0,00
Referencia Catastral 7323401YJ2772C0012WQ
Nº de finca
Esta tasación se ha realizado de acuerdo con la orden ECO/805/2003, de 27 de Marzo, sobre normas de
valoracion de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras, modificada por la
orden EHA 3011/2007 de 4 de octubre y EHA 564/2008 de 28 de febrero.
Registro de la propiedad
Escritura registrada
Nota: las superficies se han comprobado sobre el plano aportado por la propiedad con medidas puntuales de
comprobacion "in situ".
VIVIENDA INDIVIDUAL
Calle Santa Rosa nº 7,Planta 4ª,Puerta 12, en el municipio de VALENCIA, provincia
de VALENCIA (46021)
Tomo 2.731 de Valencia-Catorce, libro 554, folio 153,
La finalidad de la tasacion es la garantia hipotecaria de prestamos que forman parte de la cartera de cobertura
de títulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el articulo 2º de RD 716/2009 de 24 de abril.
Edificio en manzana cerrada de 8 plantas sobre rasante y 2 sótanos bajo rasante.
3.-COMPROBACIONES Y DOCUMENTACIÓN
RELACIÓN DE DOCUMENTOS UTILIZADOS
Escritura registrada
Ficha Catastral/ Documentación Catastro
Nota simple informativa
RELACIÓN DE COMPROBACIONES REALIZADAS
Inspección ocular
Servidumnre visibles
Linderos
Descripción
Superficies
Régimen de protección pública
Situación urbanística
4.- LOCALIDAD Y ENTORNO
LOCALIDAD
Capital de provincia
Múltiple
Evolución de la población:
ENTORNO
Grado de consolidación del entorno: 100%
Antigüedad media de los Edificios del Entorno: 15 años
Rasgos Urbanos. Tipificación:
Viviendas plurifamiliares en manzana cerrada
Media-Alta Urbano
Alto Residencial
Medio Comercial
EQUIPAMIENTOS Y COMUNICACIONES DEL ENTORNO
Infraestructuras Calidad Estado conservación
Alumbrado: Tiene Media
Alcantarillado: Tiene Media
Abastecimiento: Tiene Media
Vías Públicas: Completamente terminadas Media
Equipamientos
Comercial: Suficiente Religioso: Suficiente
Deportivo: Escaso Aparcamiento: Escaso
Escolar: Suficiente Lúdico: Suficiente
Asistencia: Suficiente Zonas Verdes: Suficiente
5.-DESCRIPCION Y SUPERFICIE DEL TERRENO
No procede
Tipo de Núcleo
Creciente
Desarrollo:
Medio
Medio
Activida Dominante:
Renovación:
Poblacion de Derecho:
Nivel de Renta: Significaión del entorno:
Usor predominante principal:
Usor predominante secundario:
Medio
Medio
6.-DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
DESCRIPCIÓN
Jardines: No
Aparcamientos en edificio: Si
La vivienda tasada se utiliza como 1ª Residencia.
% del ENTORNO proximo a 2ª Residencia 1,00%
Nº de Portales: 1 Exterior
Nº de Escaleras: 1 4
Nº de Ascensores por escalera: 1 2
Planta en la que se encuentra la viv: 4
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES TOTALES
38.788
Superficies de la Unidad Registral
Las superficies que figuran en los Datos Registrales coinciden con las comprobadas.
En doc. Cat. En doc. Reg.
Útil 0,00 130,70
Construdia sin P.P. Z.C. 164,00 163,74
Construida 0,00 0,00
Superficie utilizada para valorar: Construida c/EC
Superficie total:
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
ACABADOS INTERIORES:
Pavimentos Paredes Techos
Estar(V) Parquet Yeso pintado
Dormitorios (V) Parquet Yeso pintado
Esp. Circul.(V) Parquet Yeso pintado
Baños(V) Gres Gres Escayola
Cocina(V) Gres Gres Escayola
Portal(Z) Marmol Marmol Escayola
Escalera(Z) Marmol Yeso pintado Yeso pintado
C.Servicio (Z) Marmol Yeso pintado Escayola
Ladrillo CV
Yeso pintado
Espesor de cerramientos ext:
Revestimiento ext 1:
Carpintería ext:
Aislamiento:
Yeso pintado
24cm
Aislante en cámara
Aluminio
Yeso pintado
Cerramientos ext:
Persianas:
Doble acristalamiento
Aluminio
Acristalamiento:
Ladrillo CV
Sobrecarga:
Estructura:
Nº dormitorios:
VIVIENDAS
163,74 m2
Nº Baños o Aseos:
SUP. UTIL (m2) SUP. CONSTRUIDA (m2)
Cubierta:
Nº de finca
Cimentación:
Las superficies se han comprobado sobre el plano aportado por la propiedad con medidas puntuales de
comprobacion "in situ".
163,74130,70
Edificio en manzana cerrada ocho plantas sobre rasante y dos sótanos bajo rasante.
Tipo de viv:
130,70 m2
Cubierta inclinada
Hormigón armado
Normal
Desconocida
RESUMEN DE CALIDADES
Solados: Alta Cuartos de baño: Media-Alta
Carpinteria interior: Alta Fachadas: Media
Cocina: Media-Alta Zonas comunes, portal y escalera: Media-Alta
Grado electrificación: Alto
Instalación de Aire Acondicionado
Calefacción por radiadores
INSTALACIONES
Teléfono
Gas Ciudad
Agua Caliente
SITUACIÓN ACTUAL
Estado del inmueble: TERMINADO
ANTIGÜEDAD
Antigüedad aproximada: 8 años
Estado de consevación: Bueno
7.-DESCRIPCIÓN Y SUPERFICIE DE LA EDIFICACIÓN
Comprobaciones
Comprobacion de alineaciones viarias.
8.-RÉGIMEN DE PROTECCIÓN, TENENCIA Y OCUPACIÓN
RÉGIMEN DE OCUPACIÓN
El inmueble esta ocupado por el propietario actual.
Comprobaciones realizadas
Consulta verbal
La comprobación del estado del inmueble se ha limitado a una inspección ocular, sin haberse realizado ensayos
especificos que tengan como finalidad investigar el estado de la estructura o los vicios ocultos
Una vez realizadas las comprobaciones anteriores, no se han encontrado indicios de incumplimiento de la
Norma Urbanistisca
VIVIENDA A TASAR CODIGO POSTAL 46021
Fecha
1ª Residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
4ª si, 1
163,74 m2 8 años
Bueno media-alta
Propietario no
9.-ANÁLISIS DE MERCADO
VIVIENDA T1 CODIGO POSTAL 46010
Fecha
27/03/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
1 si
220 m2 25 años
Medio media-alta
idelista. Com si
A/A, calefacción electrica, suelo de terrazo,terraza descubierta de 60 m2
900.000 €, una plaza de garaje y un trastero incluido en el precio
VIVIENDA T2 CODIGO POSTAL 46010
Fecha
25/03/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
4 si
165 m2 4 años
Muy bueno Alta
idelista. Com no
A/A por conductos, Calefacción a gas natural por radiadores,marmol
VIVIENDA T3 CODIGO POSTAL 46021
Fecha
30/03/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 1/1
8 si
130 m2 20 años
Medio media
idelista. Com no
A/A por splits, calefacción,parquet y terrazo
298.000 €, una plaza de garaje incluida en el precio, 3% comisión API
VALENCIA
Precio oferta
Calle Sant Rosa,7
V. Unitario
Tipología:
Planta:
Superficie construida:
Ascensor:
Antigüedad:
Calidad constructiva:
Terrazas uso privado:
Nº Dormitorios:
Nº Baños/aseos:
Uso:
Fuente consultada:
Estado del inmueble:
Ascensor:
VALENCIA
VALENCIACalle Polo y Peyrolón
Ascensor:
Nº Baños/aseos:
Avenida de Aragón, 21
Estado del inmueble:
Precio oferta V. Unitario
863.000,00 3.922,73
Superficie construida: Antigüedad:
Planta:
Tipología:
Tipología:
VALENCIA
Uso: Nº Dormitorios:
Planta:
Precio oferta
Uso: Nº Dormitorios:
Antigüedad:
Estado del inmueble: Calidad constructiva:
Superficie construida:
Fuente consultada:
Calidad constructiva:
3.454,55
V. Unitario
Terrazas uso privado:
Nº Baños/aseos:
Avenida del puerto, 2
570.000,00
Superficie construida:
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
Antigüedad:
Precio oferta V. Unitario
Uso:
Estado del inmueble: Calidad constructiva:
Nº Baños/aseos:
Ascensor:
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
2.031,23
Nº Dormitorios:
Tipología:
264.060,00
Planta:
VIVIENDA T4 CODIGO POSTAL 46021
Fecha
23/02/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
1 si
126 m2 35 años
Medio media-baja
idelista. Com no
AA solo frio, calefacción electrica,suelo de terrazo
VIVIENDA T5 CODIGO POSTAL 46021
Fecha
14/01/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
1 si
153 m2 10 años
Bueno media
idelista. Com si
A/A, calefacción eléctrica, parquet, terraza descubierta de 21 m2
550.000 €, una plaza de garaje incluida en el precio
VIVIENDA T6 CODIGO POSTAL 46023
Fecha
29/03/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2
8 si
165 m2 30 años
Medio media
idelista. Com no
A/A solo frio, calefacción a gas por radiadores, parquet
600.000 €, una plaza de garaje incluida en el precio.
VIVIENDA T7 CODIGO POSTAL 46021
Fecha
10/01/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
7 si
120 m2 35 años
Medio media-baja
idelista. Com si
A/A, calefacción eléctrica,ACS eléctrica,terrazo,terraza cubierta de 14 m2
V. Unitario
VALENCIA
Planta:
Superficie construida:
245.000,00
Uso:
Estado del inmueble:
Nº Baños/aseos:
Ascensor:
Calle Antinio Suarez,34
1.944,44
Tipología:
Precio oferta
VALENCIA
Avenida de Aragón, 34 VALENCIA
VALENCIA
Antigüedad:
Superficie construida:
Nº Baños/aseos:
Planta:
522.900,00
Calle Vicente Sancho Tello, 11
Nº Dormitorios:
Estado del inmueble: Calidad constructiva:
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
3.484,85
Calidad constructiva:
Ascensor:
Nº Dormitorios:
Antigüedad:
V. Unitario
3.417,65
Calidad constructiva:
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
Uso:
Tipología:
Precio oferta
Superficie construida:
Precio oferta V. Unitario
2.333,33
V. Unitario
Avenida Cardenal Benlloch, 65
280.000,00
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
Antigüedad:
Estado del inmueble:
Nº Dormitorios:
Tipología: Nº Baños/aseos:
Planta:
Precio oferta
575.000,00
Ascensor:
Uso:
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
Estado del inmueble: Calidad constructiva:
Uso: Nº Dormitorios:
Tipología:
Planta:
Nº Baños/aseos:
Antigüedad:Superficie construida:
Ascensor:
VIVIENDA T8 CODIGO POSTAL 46021
Fecha
31/03/2011
1ª residencia 4
manzana cerrada-exterior 2/0
5 si
190 m2 20 años
medio media
idelista. Com no
465.000 €, una plaza de garaje incluida en el precio
RESUMEN INFORMACIÓN DE MERCADO
Nº R Situación fecha TP. Superficie Precio oferta Valor unitario
(m2) (Euros/m2)
VIVIENDA T1 Avenida de Aragón, 21 27/03/2011 MC 220,00 863.000,00 3.922,73
VIVIENDA T2 Avenida del puerto, 2 25/03/2011 MC 165,00 570.000,00 3.454,55
VIVIENDA T3 Calle polo y Peyrolón 30/03/2011 MC 130,00 264.060,00 2.031,23
VIVIENDA T4 Calle Antonio uarez, 34 23/02/2011 MC 126,00 245.000,00 1.944,44
VIVIENDA T5 Calle Vicente Sancho Tello, 11 14/01/2011 MC 153,00 525.000,00 3.431,37
VIVIENDA T6 Avenida de Aragón, 34 29/03/2011 MC 165,00 575.000,00 3.484,85
VIVIENDA T7 Avenida Cardenal Bencholl, 65 10/01/2011 MC 120,00 280.000,00 2.333,33
VIVIENDA T8 Avenida Cardenal Bencholl, 11 31/01/2011 MC 190,00 440.000,00 2.315,79
UI->Unifamiliar aislada UD->Unifamiliar adosada BA->Bloque abierto MC->Manzana cerrada
R = Relación del testigo con respecto a la valoración
I = Inmueble similar al valorado P = Inmueble peor que el valorado M = Inmueble mejor que el valorado
Observaciones a los testigos:
Las muestras de distinto código postal son comparables en situación y características constructivas.
El valor de tasación y precios al contado de los bienes inmuebles están relacionados con las condiciones de
financiación de cada momento. Las modificaciones sustanciales de estas condiciones, pueden influir en la solvencia
de los compradores y en la fijación del precio de las transacciones.
OTROS
Las principales variables características consideradas para determinar el valor de mercado de este tipo de inmueble
son, de mayor a menor relevancia, y en base a sus pesos estadísticos: Ubicación, Número de Baños, Antigüedad,
Superficie Construida y Número de Dormitorios. Para homogeneizar los valores unitarios de mercado, se ha
calculado un promedio ponderado corregido de cada una de dichas variables características, aplicando los
coeficientes correctores resultantes a cada uno de los precios, lo que permite determinar la banda de valores entre la
que se debe situar el valor de mercado del inmueble objeto de esta valoración.
EL VALOR DE MERCADO COINCIDE CON EL VALOR DE TASACIÓN. NO SE HAN DETECTADO ELEMENTOS
ESPECULATIVOS TAL Y COMO SE DEFINEN EN EL ART. 4 DE LA ORDEN ECO/805/2003 DE 27 DE MARZO
VALENCIAAvenida Cardenal Benlloch, 11
Fuente consultada: Terrazas uso privado:
Calidad constructiva:
440.000,00 2.315,79
Precio oferta V. Unitario
Uso: Nº Dormitorios:
Tipología: Nº Baños/aseos:
Planta: Ascensor:
Superficie construida: Antigüedad:
Estado del inmueble:
PLANO DE SITUACION DE TESTIGOS
V. TASAR
T1
T2
T3
T4
T5
T6
T8
T7
TESTIGO1
TESTIGO 2
TESTIGO 3
TESTIGO 4
TESTIGO 5
TESTIGO 6
TESTIGO 7
TESTIGO 8
ANTI./EST.CONS./REF.
TESTIGOS
1 25
2 4
3 20
4 35
5 10
6 30
7 35
8 20
VIVIENDA A TASAR 8
M -0,03 M -0,03 P 0,03 P 0,03 P 0,03 M -0,03 P 0,03 P 0,03
1,00 0,00 0,98 -0,02 1,02 0,02 1,04 0,04 1,02 0,02 1,02 0,02 1,04 0,04 1,02 0,02
1,03 0,03 0,99 -0,01 1,02 0,02 1,05 0,05 1,00 0 1,04 0,04 1,05 0,05 1,02 0,02
1,03 0,03 1,00 0 0,96 -0,04 1,03 0,03 1,03 0,03 0,96 -0,04 0,97 -0,03 0,99 -0,01
1,02 0,02 1,00 0 0,96 -0,04 0,96 -0,04 0,98 -0,02 1,00 0 0,94 -0,06 1,01 0,01
1,06 0,06 1,00 0 0,97 -0,03 0,96 -0,04 0,99 -0,01 1,00 0 0,96 -0,04 1,03 0,03
1,03 0,03 1,00 0 1,02 0,02 1,03 0,03 1,03 0,03 1,01 0,01 1,03 0,03 1,05 0,05
descartar descartar
42% 3% 5% 3% 5% 42%
2.822,11 €
3.104,32 €
2.539,90 €
Media de los 6 testigos
3.691,06 € 3.484,85 € 2.380,00 €
Media de los 6 testigos+ 10%
Media de los 6 testigos-10%
2.812,36 €
280.000,00 € 2.333,33 €
440.000,00 € 2.315,79 €
1,08 1,00 1,02 1,15
245.000,00 € 1.944,44 €
522.900,00 € 3.417,65 €
ASCENSOR SI
T5 T6 T7
M-A AA/C
575.000,00 € 3.484,85 €
T8
Nº DORMIT. ALTURA/VISTAS SUPERFICIE CALIDADES OTROS VALOR TOTAL VALOR UNITARIO
570.000,00 € 3.454,55 €
264.060,00 € 2.031,23 €
863.000,00 € 3.922,73 €
T3 T4
120 M-B
4/8 164
AA
5/7 190 M (-)
7/8
AA
8/9 165 M AA frio/C
1/6 153 M
AA split/C
1/7 126 M-B AA frio
8/9 130 M
4/8 165 A AA/C
1/7 220 M-A AA
4
4
4
2/0
2/0
2/0
1/1
2/0
2/0
2/0
ALTURA/VISTAS
Nº BAÑOS/ASEOS
T1
2/0
VIVIENDA PLURIFAMILIARDATOS
TABLA HOMOGENEIZACION
4
4
4
4
SITUACION
ANTIG./EST.CONS./REF.
T2
2/0 4
4
CALIDAD
VALOR HOMOGENIEZADO
VALOR UNITARIO VIVIENDA A TASAR
Nº DORMIT./Nº BAÑOS
SUPERFICIE CONSTRUIDA
OTROS
COEF. TOTAL
Media ponderada
3.247,27 € 1.990,61 € 2.138,89 €
0,941,14 0,98 1,1
1 SITUACION Vivienda a tasar
1 M 0,97 4D+2B
2 M 0,97 164 M2
3 P 1,03 1 4D+2B 220 igual mucho peor 1,024 P 1,03 2 4D+2B 165 igual Igual 1,00
5 P 1,03 3 4D+1B+1A 130 igual mejor(+) 0,96
6 M 0,97 4 4D+2B 126 igual mejor(+) 0,96
7 P 1,03 5 4D+2B 153 igual mejor (-) 0,98
8 P 1,03 6 4D+2B 165 igual Igual 1,00
Esc: 0,03 7 4D+2B 120 igual mucho mejor 0,94
8 4D+2B 190 igual peor 1,01
Esc: 0,02
Vivienda a tasar Vivienda a tasar
M-A 164 m2
1 M-A 1,00 1 220 1,062 A 0,98 2 165 1,003 M 1,02 3 130 0,97
4 M-B 1,04 4 126 0,96
5 M 1,02 5 153 0,99
6 M 1,02 6 165 1,00
7 M-B 1,04 7 120 0,96
8 M 1,02 8 190 1,03
Esc: 0,02 Esc: 0,01
cada 10 m2
Vivienda a tasar (+) 120 0,96
8 AÑOS (+) 130 0,97
1 25 1,03 (+) 140 0,98
2 4 0,99 (+) 150 0,99
3 20 1,02 valor unit. 160 1,00
4 35 1,05 (-) 170 1,01
5 10 1,00 (-) 180 1,02
6 30 1,04 (-) 190 1,03
7 35 1,05 (-) 200 1,04
8 20 1,02 (-) 210 1,05
Esc: 0,01 (-) 220 1,06
cada 5 años
Vivienda a tasar Vivienda a tasar
4/8 c/ Asc. AA bomba/C
1 1/7 1,03 1 AA 1,03
2 4/8 1,00 2 AA/C 1,00
3 8/9 0,96 3 AA split/C 1,02
4 1/7 1,03 4 AA s/frio 1,03
5 1/6 1,03 5 AA 1,03
6 8/9 0,96 6 AA s frio/C 1,01
7 7/8 0,97 7 AA 1,03
8 5/7 0,99 8 (-) 1,05
Esc: 0,01
por planta
Valoración NºDOR/Nº BAÑOS
2 CALIDAD 6
5
Sup (M2) estancias
SUP.CONSTRUIDA
7 OTROS
3
ANTIGÜEDAD/EST.CONS./ REF.
4 ALTURAS/VISTAS
10.- DATOS Y CALCULO DE VALORES TÉCNICOS
CALCULO DE LOS COSTES UNITARIOS DE REPERCUSIÓNSuperficie utilizada para valorar:
SUPERFICIE CONSTRUIDA
Superficie total:
Sup. M2 Rep.(Suelo) C.Const. Dep % CRN.U VM.unitario Vm.totalm2 €/m2 €/m2 Const. €/m2 Const. €/m2 Const. €
VIVIENDAS 164,00 750,00 700,00 10% 1.604,00 2.812,36 461.227,04
Rep.(Suelo) -> REPERCUSION DEL SUELO C.R.N.U. -> COSTE DE REPOSICION NETO UNITARIO
C. Const. -> COSTE DE CONSTRUCCION UNITARIO VM. Unitario -> VALOR DE MERCADO UNITARIO
Dep. -> COEFICIENTE DEPRECIACION VM. Total -> VALOR DE MERCADO TOTAL
VALOR DE MERCADO TOTAL
OTROS GASTOS NECESARIOS 22% COEF. DE CORRECCIÓN PARA EL C.C. 1,000NO INCLUYE GASTOS FINANCIEROS NI DE COMERCIALIZACIÓN
VALOR DEL SOLAR COSTE DE CONSTRUCCIONOTROS GASTOS NECESARIOSCOSTE DE REPOSCION BRUTO( Solar + coste de construcción + otros gastos necesarios)
OTROS VALORES
Valor a efectos de asegurar el Coste de construcción a nuevo: 140.056,00 €Al no ser el solicitante propietario de la totalidad del inmueble para asegurar la pérdida de valor que se produciría en
caso de destrucción total del mismo se ha calculado el valor siguiente:
- La diferencia entre el Valor de Mercado y el Valor del Suelo (El solar es lo único que quedaría del inmueble en
caso de que se produjera un siniestro total del edificio. El propietario del inmueble tasado no podría plantearse su
reconstrucción actuando como promotor al no ser propietario de la totalidad del solar).
Valor a efectos de asegurar la pérdida de valor que se produciría en caso dedestrucción total del inmueble: (Según Art 10 del RD 716/2009) 338.227,04 €
114.800,00 €25.256,00 €
263.056,00 €
123.000,00 €
costes y valores a nuevo
130,70 164,00VIVIENDAS
461.227,04 €
SUPERFICIE UTIL
(m2) (m2)
11.- VALOR DE TASACIÓN
LA FINALIDAD DE LA TASACIÓN es la garantía hipotecaria de préstamos que forman parte de la cartera decobertura de títulos hipotecarios emitidos por las entidades a que se refiere el artículo segundo del Real Decreto716/2009 de 24 de abril.El valor de tasación corresponde al valor hipotecario del inmueble conforme a procedimientos y requisitosestablecidos en la orden ECO/805/2003 de 27 de marzo sobre normas de valoración de bienes inmuebles y dedeterminados derechos para ciertas finalidades financieras
Fdo:
Este informe consta de 9 páginas numeradas de la 1 a la 9
Ver Tasador: JUAN FRANCISCO GARCÍA CONEJOSObservaciones Titulación: ARQUITECTO TECNICO
Fecha Visita al inmueble: 21/03/11Fecha Emisión del informe: 16-04-2011 Fecha de caducidad del informe 16-04-2011
12.- OBSERVACIONES
VALOR DE TASACIÓN461.227,04 €
VALOR HIPOTECARIO
Juan Fco. García ConejosARQUITECTO TECNICO
ESTE INFORME NO TIENE VALIDEZ, SI NO VA ACOMPAÑADO DEL CERTIFICADO RESUMEN
461.227,04 €El Valor Hipotecario corresponde al Valor de Mercado calculado por el método de comparación
(76.741.722,28 Pts.)
(76.741.722,28 Pts.)
ANEXO FOTOGRAFICO