vivienda - diagnostico taller 5

7/26/2019 Vivienda - Diagnostico Taller 5

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UNIVERSIDAD NACIONAL DEINGENIERIA

FACULTAD DE ARQUITECTURA,URBANISMO Y ARTES

ZONA 12

INTEGRANTES:AUSEJO CALMET LUCIANAAVILA ESPICHAN SOVEYDABERNAL RAMIREZ CARLOS

CAMARENA ROMERO CELESTEFARFAN VALVERDE INGRIDPAUCCAR AYALA CARLOS

TALLER 5


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Escala humana de las edificaciones Relacin con la calle de las edificaciones por los balcones,retiros ymanparas. Eloy espinoza calle amplia que genera visuales mas amplias a losresidentes.

FODA DE LA ZONA 12

OPORTUNIDADES :

DEBILIDADES :

OPORTUNIDADES :

Manzanas grandes donde se pueden crear diversidad de espaciospblicos y privados con grandes potenciales. Lotes de reas grandes (150m2) para unificar y formar nuevos espacios yviviendas mas organizadas.

reas verdes costosas de mantener Transito vehicular en Eloy Espinoza que genera problemas un sin nmerode problemas a los residentes Falta de reas de recreacin y reunin para las actividades sociales. Perdida de jardineras ocasionadas por la falta de estacionamientos

internos y una escasa vigilancia de las autoridades.

Nuevas edificaciones que sigan el presente perfil caracterstico. Mayor aprovechamiento del parque mil veredas. Densificacin de lotes, ampliaciones.

FORTALEZAS :


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QUE ES LA ZONA 12

Dentro de la zona de intervencin la zona 12 predomina el uso de vivienda y noel de comercio-vivienda, con falta de espacios de encuentro y con reasverdes en disminucin.

La disminucin de las reas verdes es por lo costoso que se vuelve mantenerlasen buen estado y por culpa de la falta de estacionamientos para los residentesde la zona .

Tiene como una solucin la unificacin de lotes a intervenir.As se cuenta con mayor rea para proyectos ms completos y organizadospara una mejor imagen de la zona.Este factor favorable es el rea de los lotes ya que los lotes presentan una reapromedio de 150 m2 .

Y al densificar lotes vecinos se genera mas carcter manteniendo la escala yseria un potencial generador de espacios de encuentro que faltan en la zona12

Con este anlisis los espacios de interaccion que no se dan en la zona 12,se daran al interior de los lotes unificados

Unificacin genera

Lugares de encuentroContinuidad del perfilEscala peatonalRelacion espacio interno-externo


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ZONA 12 CON VISTA POSITIVA

Con la idea de unificacin de lotes se propone viviendas que respeten el perfil urbano existente en lazona, generando los espacios de interaccin que faltan, conservar la relacin espacio interno-externoen la zona.

Dndole importancia a la debida coordinacin con la municipalidadY dimensionar bajo lo mnimo de requerimientos para el confort y privilegio de la familia en la zona deestudio.


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VIVIENDAS PRESERVABLES

CRITERIOS PARA EL ANALISIS DE VIVIENDAS PRESERVABLES

Buen estado de la edificacin, tomando en cuenta la

construccin y materiales de las fachadas

Proporcin de la escala peatonal de la zona 12

Altura de la edificacin que no rompa con el perfil urbano.

Edificacin que mantengan la relacin espacio interno-externo, a travs de balcones y terrazas

Edificaciones que cumplan el reglamento tomando en

cuenta el numero mx. de pisos permitidos, el retiro que se

debe cumplir, el rea libre que se debe respetar en cada lote

Edificaciones que estn en uso

Edificaciones que no hallan sido alteradas con expansionesimprovisadas.


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El perfil urbano de la zonaes en promedio viviendasde 3 o 4 pisos pero estas

dos viviendas rompen esteritmo visual

POSIBLES LOTES A INTERVENIR

Esta vivienda rompe conel perfil de la zona y nopresenta retiros, ni

relacin espacio interno-externo

Esta vivienda presentauna fachada que rompecon el ritmo visual de las

viviendas aledaas

El mercado no funcionacorrectamente y rompeabruptamente con el ritmo visualal tener a sus costadosedificaciones de 4 pisos

La vivienda no presentarelacin espacio interno-externo que predomina enla zona


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Estas viviendas rompe el ritmo delperfil urbano adems que una

vivienda esta en abandono ydescuido

Este lote presenta uso de tallerdentro de una zona que esnetamente vivienda, y los dos lotesdistorsionan el perfil urbano,adems que presentan unaconstruccin descuidada

Los lotes rompen el perfil de lazona, adems presentan descuidoen su cuidado y no existe larelacin espacio interno-externo

POSIBLES LOTES A INTERVENIR


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POBLACION NIOS ADOLESC JOVENES ADULTO ADULTO MAYORZ1 15 14 36 60 33

z2 56 33 63 166 63

Z3 21 9 28 56 27

NIOS ADOLESC JOVENES ADULTO ADULTO MAYOR

92 56 127 282 123

DATOS DE POBLACION


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1 PISO

2 PISO

3 PISO

4 PISO

5 PISO

ALTURAS DE PISO Y RETIROS

Se observa que lasviviendas antiguas cuentancon 1 o 2 pisos mientras quelas actuales cuentan con unmayor numero de pisos porlo general estas son

multifamiliares


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CORTE C-C Calle Eloy Espinoza

CORTE D-D Calle Eloy Espinoza

CORTE B-B Ricardo Palma

CORTE A-A Ricardo Palma

CORTE C-C Calle Eloy Espinoza

CORTE


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VEHICULOS

AREAS VERDES

LOTES CONESTACIONAMIENTO

Las zonas que no seencuentran por elParque Mil Veredacuentan con poca

reas verdes e inclusoalgunas estn endeterioro por su costosomantenimiento mientrasque en la zona delParque Mil Veredascuenta con una ampliazona de rea verde.

En los estacionamientos

la Ca. Ricardo Palma seencuentra enrejada loque causa que losresidentes se apropiende las calles para el usode estacionamientomientras que en la Ca.Eloy Espinoza esto noocurre.

ESTACIONAMIENTO


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TRANSPORTE

TRANSPORTE PUBLICO

TRANSPORTE PRIVADO

TRANSPORTE MIXTO

En la Av. Honorio Delgado se apreciaun transito de vehculos tanto privados ypblicos, este ltimo cuenta tantocomo mototaxis y custers. En la Ca. Eloy

Espinoza por lo general se aprecia untransito de vehculos privados hacia ladireccin sur pero para el norte sedirigen en mayor cantidad vehculospblicos. En la zona que cuenta conrejas el ingreso por lo general es devehculos privados.

REJAS

DESCRIPCION

PROBLEMA

Por las maanas, en la interseccin dela Av. Honorio Delgado y la Ca. EloyEspinoza se genera un grancongestionamiento debido a la grancantidad de vehculos privados ypblicos, por las tarde y noches elcongestionamiento se genera en la Ca.Eloy Espinoza por la cantidad devehculos privados.


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TRANSPORTE

TRANSPORTE PUBLICO

ZONAS DE MAYOR CONCURRENCIA DE PERSONAS

En la Av. Honorio Delgado se apreciaun mayor transito de personas ya queestas se dirigen a la UNI, HospitalCayetano o a la Universidad CayetanoHeredia. En las dems calles el transitode personas es reducido .

REJAS

DESCRIPCION

PROBLEMA

Al ser la Av. Honorio Delgado la callemas transitada genera el comercioambulatorio la cual se encuentra en laen la interseccin de esta y la Ca. EloyEspinoza como venta de desayuno, dejugos, etc.


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TRANSITO EN LA AVENIDA HONORIO DELGADO Y LA CALLE ELOY ESPINOZA

En las imgenes se aprecia la falta de semaforizacin ysealizacin, lo que causa que haya transito por toda la AvenidaHonorio Delgado

Para las personas transitar por esta zona les resulta dificultoso ya

que tienen que esquivar a los vehculos para poder cruzar laavenida.

Lo que se recomienda es poner semforos, pasos de cebra y laayuda de la polica de transito ya que en esa zona seencuentra el Hospital Cayetano Heredia por lo cual serequerira silencio.


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PROPUESTAS

En el encuentro de Honorio Delgado y Eloy Espinoza se propone que se instalen semforos y el paso de cebratambin colocar paraderos en zonas adecuadas para que no haya embotellamiento de vehculos y para quelas personas transiten libremente.


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Verano 21 de diciembre

9: 00 am

Verano 21 de diciembre3: 00 pm


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Invierno 21 de Junio9: 00 am

Invierno 21 de Junio3: 00 pm

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